P. 1
Draft Perjanjian Kerjasama

Draft Perjanjian Kerjasama

4.0

|Views: 7,013|Likes:
Published by Fitma Devi

More info:

Published by: Fitma Devi on Sep 29, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

10/27/2015

pdf

text

original

SURAT PERJANJIAN KERJA SAMA PEMBANGUNAN KAVLING PERUMAHAN

Pada hari ini…………….. tanggal………………( tangan dibawah ini : I. Nama Alamat

)bulan……………..(

) tahun………….(

), yang bertanda

: R. Herman Yusup, SE : Jln. Wanajaya No.22 RT 02/RW 03 Kelurahan Pasir Jaya Kecamatan Bogor Barat Kota Bogor YANG SELANJUTNYA DISEBUT SEBAGAI PIHAK PERTAMA (I) Nama Alamat : :

II.

YANG SELANJUTNYA DISEBUT PENGEMBANG/PENGELOLA SEBAGAI PIHAK KEDUA (II) Dalam hal ini PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, sepakat mengadakan Perjanjian Kerjasama yang saling menguntungkan dalam mengelola Tanah (Kavling) untuk dibangun Perumahan dengan ketentuan sebagai berikut :

PASAL I LAHAN/KAVLING
1. PIHAK PERTAMA menyediakan lahan yang berlokasi di Kampung Sawah Kelurahan Tanah Baru Kecamatan Bogor Utara Kota Bogor, untuk dipasarkan dan di bangun oleh PIHAK KEDUA dalam bentuk Perumahan atau Rusunami. 2. PIHAK KEDUA akan menyediakan Dana untuk biaya operasional Pembangunan Perumahan/Rusunami tersebut dan pemasarannya sebelum pembangunan dimulai. 3. PIHAK KEDUA akan menanggung biaya operasional proyek : a. Ijin Lokasi/Perijinan Lahan. b. Pembersihan dan pematangan lahan untuk siap bangun.i c. Pemasaran. 4. PIHAK PERTAMA menyediakan lahan yang akan dikelola PIHAK KEDUA dengan luas 27.750 M2 + 6.750 M2 berdasarkan surat girik tanah, namun akan dilakukan pengukuran ulang dengan harga Rp 500.000/M2.

PASAL II PEMBAYARAN
1. PIHAK PERTAMA akan mendapatkan pembayaran dimuka sebesar 30% dari total harga tanah (34.500 X Rp 500.000 X 30%) = Rp.5.175. 000.000. 2. Pembayaran selanjutnya kepada PIHAK PERTAMA dari sisa (70 %) akan dilakukan setelah terjadi akad kredit di Bank pemberi KPA/KPR oleh Konsumen.

PIHAK PERTAMA diperbolehkan memasarkan unit bangunan dan mendapatkan komisi 2. 3. PENUTUP 1. PASAL IV BANGUNAN 1. spesifikasi dan harga rumah ditentukan oleh PIHAK KEDUA sebagai pengembang setelah koordinasi dengan pihak Bank. PIHAK PERTAMA berhak mendapatkan bagi hasil 30% (tiga puluh persen) dari total nett profit penjualan yang dibangun diluar pembayaran tanah. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA akan membuka rekening bersama untuk lebih transfaran dengan kondisi keuanagan proyek. PIHAK PERTAMA bersedia untuk menanda tangani akte balik nama sertifikat di Notaris dan PPAT yang telah ditunjuk PIHAK KEDUA setiap Kavling dan unit rumah yang dipasarkan tersebut laku terjual (dalam hal ini Notaris telah bekerja sama dengan Bank pemberi KPA/KPR).3. 4. 3. PIHAK KEDUA (Pengembang) berkewajiban dan bertanggung jawab mengurus surat-surat yang menyangkut dengan perijinan. 4.5% dan dibayarkan pada saat pembayaran uang dimuka. Segala sesuatu mengenai desain bangunan . 250. Jika terjadi Perubahan pada Perjanjian Kerjasama persetujuan pada kedua belah pihak. 2. Pajak Penjualan ditanggung PIHAK PERTAMA. Biaya Balik nama setifikat ditanggung oleh konsumen (pembeli Kavling /unit rumah). 5. MEDIATOR berhak mendapatkan bagi hasil 10% (sepuluh persen) dari total nett profit penjualan rumah yang dibangun PASAL III PERIJINAN 1. 8. dengan mendapatkan dana talangan dari PIHAK KEDUA sebesar Rp.5 % dari harga jual rumah diluar bagi hasil dan pembayaran tanah. ini dilakukan secara musyawarah atas .000 (Dua Ratus Lima Puluh Juta Rupiah) sebagai dana keseriusan terjadinya kerjasama ini. PIHAK PERTAMA bersedia menyelesaikan surat-surat tanah sampai dengan AJB. 2. IMB. Pajak Pembelian ditanggung PIHAK KEDUA atas keseluruhan lahan. membangun dan memasarkan Kavling dan Rumah. Menghindari kerugian dari PIHAK KEDUA maka lokasi dan harga tanah di kavling tersebut akan disurvei terlebih dahulu oleh Pihak Bank guna mengetahui nilai rumah yang akan di bangun berdasarkan lokasi dan harga rumah disekitar lokasi kavling atau unit rumah yang dipasarkan. 6.000. Pembangunan rumah dilaksanakan apabila persyaratan dari konsumen telah disetujui oleh pihak Bank baik secara individu maupun secara nilai appraisal kavling yang akan dibangun serta konsumen tersebut telah membayar DP minimal 20% sampai dengan 30% dari harga rumah. untuk mengantisipasi penurunan harga transaksi unit rumah oleh pihak Appraisal Bank pemberi KPA/KPR. 7. Biaya fee MEDIATOR dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA masing-masing sebesar 2.

. PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA ( ……………………………. HERMAN YUSUP.2. SE) . Perjanjian Kerjasama ini mulai berlaku sejak tanggal penandatanganan . 3. Perjanjian Kerjasama ini dibuat rangkap dua bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama setelah dilakukan penanda tanganan oleh kedua belah pihak. ) (R.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->