DIKLAT TEKNIS SUBSTANTIF SPESIALISASI OPERATOR CONSOLE

MODUL SISMIOP
Oleh: Hermawan Setyabudi Fungsional Pranata Komputer Direktorat Jenderal Pajak

DAFTAR ISI DAFTAR ISI...................................................................................................II DAFTAR GAMBAR........................................................................................V KATA PENGANTAR.....................................................................................VII KEGIATAN BELAJAR (KB) 1 : PENGENALAN APLIKASI SISMIOP...................... 1
1.1 1.2 1.3 PENDAHULUAN ........................................................................................................................... 1 KEGIATAN-KEGIATAN DALAM SISMIOP................................................................................ 1 STRUKTUR/ BAGAN UMUM SISMIOP ..................................................................................... 2

KEGIATAN BELAJAR (KB) 2 : PENDATAAN..................................................... 5
2.2. PERSIAPAN .................................................................................................................................. 6 2.2.1. PEMBUATAN ZNT .............................................................................................................. 6 2.2.2. COPY DBKB,ZNT,TP MASSAL TAHUN SEBELUM ..................................................... 9 2.2.3. PEMBUATAN DBKB ........................................................................................................... 9 2.3. PENDATAAN OBJEK PAJAK. .................................................................................................. 12 2.3.1. PENDATAAN SPOP DAN LSPOP ................................................................................. 13 2.3.2. UPDATE JALAN STANDARD ......................................................................................... 17 2.4. PEMEKARAN WILAYAH ........................................................................................................... 18 2.5. ADMINISTRASI OP BARU, MUTASI DAN SALINAN SPPT ................................................. 20 2.6. REKLASIFIKASI DATA EX-SISTEP......................................................................................... 20 2.7. HAPUS DATA EX-SISTEP ........................................................................................................ 22 2.8. LAPORAN DATA OP .................................................................................................................. 22 2.9. LAPORAN SK KANWIL.............................................................................................................. 24

KEGIATAN BELAJAR (KB) 3 : PENILAIAN ..................................................... 25
3.1. 3.2. PENILAIAN MASSAL ................................................................................................................. 25 LAPORAN PENILAIAN............................................................................................................... 25

KEGIATAN BELAJAR (KB) 4 : PENETAPAN ................................................... 27
4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.4. 4.5. 4.6. 4.9. 4.10. PEMBERIAN FLAG NJOPTKP ................................................................................................. 27 SETTING PENCETAKAN SPPT ............................................................................................... 28 PENETAPAN DAN PENCETAKAN MASSAL ......................................................................... 28 SALINAN MASSAL ..................................................................................................................... 29 PENETAPAN DAN PENCETAKAN TERSELEKSI................................................................. 30 INFORMASI RINCI SPPT .......................................................................................................... 31 PENUNDAAN TANGGAL JATUH TEMPO.............................................................................. 32 OP PER GROUP KETETAPAN ................................................................................................ 33 TANDA TERIMA SPPT/ SKP/ STP/ SURAT TEGORAN ....................................................... 34

KEGIATAN BELAJAR (KB) 5 : PELAYANAN SATU TEMPAT ............................ 35
5.1. 5.2. 5.3. 5.4. INPUT DATA PERMOHONAN.................................................................................................. 35 CETAK TANDA TERIMA............................................................................................................ 38 CETAK FILE KELUARAN .......................................................................................................... 38 PARAMETER KELUARAN PST................................................................................................ 39

Modul SISMIOP - ii

KEGIATAN BELAJAR (KB) 6 : PEMBAYARAN DAN PENAGIHAN.................... 40
6.1. PEMBAYARAN............................................................................................................................ 40 6.1.1. PENCATATAN TUNGGAL............................................................................................... 40 6.1.2. PENCATATAN MASSAL.................................................................................................. 42 6.1.3. PENCABUTAN DAN PENCETAKAN SURAT SITA..................................................... 43 6.2. PENAGIHAN................................................................................................................................ 44 6.2.1. PENGELUARAN HIMBAUAN.......................................................................................... 44 6.2.2. DAFTAR TUNGGAKAN ................................................................................................... 45

KEGIATAN BELAJAR (KB) 7 : RESTITUSI DAN KOMPENSASI......................... 47
7.1. 7.2. 7.3. INPUT SURAT PEMBERITAHUAN (SPB) .............................................................................. 47 INPUT SKKPP PBB .................................................................................................................... 49 LAPORAN TRIWULAN RESTITUSI DAN KOMPENSASI..................................................... 53

KEGIATAN BELAJAR (KB) 8 : KEBERATAN DAN PENAGIHAN........................ 55
8.1. KEBERATAN ............................................................................................................................... 55 8.1.2. INPUT SURAT KEPUTUSAN ATAS KEBERATAN PBB ............................................ 55 8.1.3. MENCETAK SK KEBERATAN ........................................................................................ 58 8.1.4. INPUT PEMBETULAN SK KEBERATAN ...................................................................... 59 8.1.5. MENCETAK PEMBETULAN SK KEBERATAN PBB ................................................... 61 8.1.6. LAPORAN DAFTAR HIMPUNAN KEPUTUSAN KEBERATAN ................................. 63 8.2. PENGURANGAN ........................................................................................................................ 64 8.2.1. INPUT DATA PENGURANGAN...................................................................................... 64 8.2.2. CETAK SK PENGURANGAN.......................................................................................... 69

KEGIATAN BELAJAR (KB) 9 : LIHAT DATA.................................................... 71
9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7. 9.8. 9.9. 9.10. 9.11. 9.12. 9.13. 9.14. 9.15. 9.16. 9.17. 9.18. 9.19. 9.20. LIHAT DAFTAR SPOP/ LSPOP ................................................................................................ 71 LIHAT DAFTAR RINGKAS ........................................................................................................ 71 LIHAT DAFTAR OBJEK BERSAMA ......................................................................................... 72 LIHAT OBJEK PAJAK DENGAN NILAI INDIVIDU.................................................................. 72 CATATAN PEMBAYARAN PBB ............................................................................................... 73 LIHAT CATATAN SEJARAH WP .............................................................................................. 74 LIHAT TABEL PEMAKAI............................................................................................................ 74 LIHAT DATA KELAS TANAH .................................................................................................... 74 LIHAT DATA KELAS BANGUNAN ........................................................................................... 75 LIHAT TABEL ZNT...................................................................................................................... 75 LIHAT TABEL JALAN STANDARD .......................................................................................... 75 LIHAT TEMPAT PEMBAYARAN .............................................................................................. 75 LIHAT SURAT KEPUTUSAN .................................................................................................... 75 LIHAT DAFTAR TAGIHAN TIDAK SAMPAI ............................................................................ 75 LIHAT DAFTAR TUNGGAKAN ................................................................................................. 76 LIHAT STATISTIK KINERJA PELAYANAN............................................................................. 76 LIHAT PERINCIAN PEREKAMAN DATA ................................................................................ 77 LIHAT DAFTAR PERUBAHAN DATA OP ............................................................................... 77 LIHAT DAFTAR PERUBAHAN TABEL ZNT ........................................................................... 77 LIHAT DAFTAR NOMOR PELAYANAN .................................................................................. 77

KEGIATAN BELAJAR (KB) 10 : ADMINISTRASI USER .................................... 78
10.1. 10.2. MENGGANTI PASSWORD ....................................................................................................... 78 MENGHAPUS USER.................................................................................................................. 79

Modul SISMIOP - iii

.......................................................................................10.........................................1..................................................................... 82 REFERENSI HARGA RESOURCE .2................................................................................. 88 REFERENSI TEMPAT PEMBAYARAN ...............................3............................................................. REFERENSI WILAYAH................................................................................... 89 EVALUASI .................................................. 11........................4......................... MENDAFTARKAN USER .....................3.................. 92 TROUBLESHOOTING .. 81 11...................................................... 84 LAPORAN HARGA RESOURCE................ 94 Modul SISMIOP ..... 79 KEGIATAN BELAJAR (KB) 11 : REFERENSI. 11....................................... 11..........................................iv ................4............. 81 REFERENSI KEPEGAWAIAN ...... 11.........................................

...Daftar Gambar GAMBAR 1 : STRUKTUR/ BAGAN UMUM SISMIOP ........................ 28 GAMBAR 14 : FORM PROSES PENETAPAN DAN CETAK MASSAL ........................... 48 GAMBAR 40 : FORM INPUT SKKPP PBB...................................................................................................... 31 GAMBAR 17 : FORM LIHAT INFORMASI RINCI SPPT................ 54 GAMBAR 46 : FORM INPUT SK KEBERATAN .................................................. 25 GAMBAR 11 : LAPORAN PENILAIAN ..................................................... 51 GAMBAR 43 : FORM INPUT SPMKP.......................................................................................................... 45 GAMBAR 35 : FORM LAPORAN TUNGGAKAN PEMBAYARAN PBB .......................................... 38 GAMBAR 26 : FORM PARAMETER KELUARAN PST .................................................... 48 GAMBAR 39 : CONTOH ISIAN FORM SPB .......................................................................................................... 44 GAMBAR 34 : CONTOH REPORT HIMBAUAN ........................................... 34 GAMBAR 23 : FORM INPUT PERMOHONAN .............................................................................................................................................................................................................. 43 GAMBAR 32 : ALERT KESALAHAN DALAM MENGISIKAN DATA ........................................................... 43 GAMBAR 31 : FORM PENCABUTAN DAN PENCETAKAN SURAT SITA .................................................................... 50 GAMBAR 41 : LOOKUP BANK TUNGGAL ...... 57 GAMBAR 48 : FORM PROSES CETAK SK KEBERATAN......................................................................................................... 17 GAMBAR 9 : FORM UPDATE JALAN STANDARD ......................................................................................................................................................................................... 38 GAMBAR 25 : FORM CETAK FILE KELUARAN ............................................................................................... 18 GAMBAR 10 : PROSES PENILAIAN MASSAL/ KALIBRASI.............................................................................................................................................................................................. 44 GAMBAR 33 : FORM PENGELUARAN HIMBAUAN ............................................. 27 GAMBAR 13 : SETTING PENCETAKAN SPPT......................................................... 58 Modul SISMIOP ................................................................................................................................................................................................................................ 3 GAMBAR 2 : MENU PENDATAAN ........................................................................................................................................................................................ 14 GAMBAR 5 : FORM PENDATAAN SPOP ........ 7 GAMBAR 4 : TAMPILAN FORM PERTAMA ENTRI SPOP DAN LSPOP .............................. 30 GAMBAR 16 : FORM UNTUK PENETAPAN DAN PENCETAKAN TERSELEKSI......................................................................................... 32 GAMBAR 19 : FORM PENCETAKAN OP PER KELOMPOK JPB.............................................................. 41 GAMBAR 28 : ALERT WAKTU SALAH INPUT ANGKA KONTROL ............................................... 33 GAMBAR 21 : FORM PENCETAKAN OP PER GROUP KETETAPAN ............................................... 34 GAMBAR 22 : FORM TANDA TERIMA SPPT/ SKP/ STP/ SURAT TEGORAN ...................................................................................................... 16 GAMBAR 8 : FORM PENDATAAN LSPOP NON STANDARD ...................................................... 45 GAMBAR 36 : CONTOH INPUT FORM LAPORAN TUNGGAKAN PEMBAYARAN PBB ......................................................................................................... 16 GAMBAR 7 : FORM PENDATAAN LSPOP STANDARD UNTUK IDENTITAS PENDATA ................................. 46 GAMBAR 37 : CONTOH LAPORAN TUNGGAKAN PEMBAYARAN PBB.................................................................... 32 GAMBAR 18 : INPUT PENUNDAAN TANGGAL JATUH TEMPO SPPT.............................................................................. 15 GAMBAR 6 : FORM PENDATAAN LSPOP STANDARD ....... 52 GAMBAR 44 : FROM INPUT KOMPENSASI............................... 53 GAMBAR 45 : FORM CETAK LAPORAN TRIWULAN RESTITUSI DAN KOMPENSASI .................................................................................................................................... 26 GAMBAR 12 : PEMBERIAN FLAG NJOPTKP ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 42 GAMBAR 30 : ALERT BILA PBB YANG DIBAYARKAN LEBIH KECIL DARI JUMLAH PBB BELUM BAYAR .................................................................................................. 56 GAMBAR 47 : CONTOH HASIL INPUT SK KEBERATAN ......................... 29 GAMBAR 15 : FORM UNTUK SALINAN MASSAL ...... 39 GAMBAR 27 : FORM PENCATATAN PEMBAYARAN TUNGGAL................................................................. 33 GAMBAR 20 : FORM PENCETAKAN OP PER KELAS ............................................. 46 GAMBAR 38 : FORM INPUT SPB...... 41 GAMBAR 29 : FORM PENCATATAN PEMBAYARAN MASSAL ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................v ....................................................... 37 GAMBAR 24 : FORM CETAK TANDA TERIMA ...................... 50 GAMBAR 42 : LOOKUP JENIS KEPUTUSAN SKKPP PBB ... 5 GAMBAR 3 : MENU PEMBUATAN ZNT.......

.......... 79 GAMBAR 69 : FORM UNTUK INSERT/ UPDARE TABEL-TABEL REFERENSI WILAYAH .................................................... 86 GAMBAR 77 : ALERT KONFIRMASI SIMPAN ................................................................................................................................................................................. 70 GAMBAR 61 : FORM LIHAT DAFTAR SPOP..................................................................... 87 GAMBAR 79 : ALERT SETELAH SIMPAN HARGA RESOURCE DAN PROSES PEMBENTUKAN DBKB ............. 88 GAMBAR 81 : FORM INSERT/ UPDATE TABEL-TABEL REFERENSI TEMPAT PEMBAYARAN .................. 66 GAMBAR 57 : CONTOH INPUT DATA PENGURANGAN PST .................................................................. 67 GAMBAR 58 : CONTOH INPUT DATA PENGURANGAN JPB....................................vi ............. 65 GAMBAR 56 : CONTOH INPUT DATA PENGURANGAN PERMANEN ................................................................ 90 GAMBAR 83 : FORM REFERENSI BUKU/ NJKP/ NJOPTKP/ TARIF.................................................................................... 60 GAMBAR 51 : CONTOH INPUT PEMBETULAN SK KEBERATAN ....................................................... 88 GAMBAR 80 : FORM PENCETAKAN DAFTAR BAHAN DAN UPAH/ HARGA RESOURCE ............................................................................................ 59 GAMBAR 50 : FORM INPUT PEMBETULAN SK KEBERATAN .................................................. 87 GAMBAR 78 : ALERT KONFIRMASI PENGGUNAAN KAYU ULIN ................................................................... 69 GAMBAR 60 : FORM PROSES CETAK SK PENGURANGAN ............ 63 GAMBAR 55 : FORM INPUT DATA PENGURANGAN .............................................................................................................. 82 GAMBAR 70 : FORM INPUT/ UPDATE TABEL-TABEL REFERENSI KEPEGAWAIAN .................... 73 GAMBAR 64 : LIHAT STATUS PEMBAYARAN PBB .......................................................................................... 78 GAMBAR 68 : KONFIRMASI HAPUS USER ...................................................................................................................................... 86 GAMBAR 76 : ALERT BILA DATA LEBIH ATAU KURANG 20% DARI DATA AWAL ............................................................................................... 62 GAMBAR 54 : FORM LAPORAN DAFTAR HIMPUNAN KEBERATAN PBB....... 74 GAMBAR 65 : FORM LIHAT STATISTIK KINERJA PELAYANAN ..................................................................................................................... 89 GAMBAR 82 : FORM UPDATE TEMPAT PEMBAYARAN MASSAL .................................................................................GAMBAR 49 : CONTOH HASIL INPUT FORM PROSES CETAK SK KEBERATAN ................. 91 Modul SISMIOP ....................................................................................................................... 68 GAMBAR 59 : CONTOH INPUT DATA PENGURANGAN DENDA ADMINISTRASI ............................................................................................................ 84 GAMBAR 72 : REFERENSI LOOKUP GROUP ........................... 60 GAMBAR 52 : FORM PROSES PEMBETULAN SK KEBERATAN ......................... 83 GAMBAR 71 : TAMPILAN FORM HARGA RESOURCE ........ 71 GAMBAR 62 : FORM LIHAT DAFTAR RINGKAS .................................. 86 GAMBAR 75 : ALERT BILA DATA YANG DIISI BERBEDA.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 85 GAMBAR 73 : TAMPILAN ISIAN HARGA RESOURCE ...................... 61 GAMBAR 53 : CONTOH INPUT FORM PROSES PEMBETULAN SK KEBERATAN ......................................................... 85 GAMBAR 74 : W INDOWS KONFIRMASI HARGA RESOURCE ..................................................................... 78 GAMBAR 67 : CONTOH MENGGANTI PASSWORD .......................................................... 76 GAMBAR 66 : FORM AWAL ADMINISTRASI USER ................................................................................................................................... 72 GAMBAR 63 : FORM LIHAT OBJEK PAJAK DENGAN NILAI INDIVIDU ....................

Kata Pengantar Modul SISMIOP ini dibuat dan dipergunakan sebagai salah satu bahan ajar dalam Diklat Teknis Substantif Spesialisasi Operator Console Pegawai Direktorat Jenderal Pajak (DJP). Jakarta. Para peserta Diklat adalah pegawai yang mempunyai berbagai latar belakang dan disiplin ilmu yang beragam sehingga perlu kiranya diberi pengetahuan serta pemahaman tentang SISMIOP ini. Modul SISMIOP . Bahan ajar SISMIOP ini bertujuan untuk menjelaskan secara singkat tentang pengertian.vii . fungsi dan pengenalan menu SISMIOP serta diikuti dengan cara penggunaanya sehingga para peserta diklat mendapatkan pemahaman secara menyeluruh tentang bahan ajar ini. Januari 2010 Penulis. Harapan penulis. terutama yang mengikuti diklat ini nantinya pada saat peserta diklat telah bekerja pada intansi nya masing-masing. semoga modul SISMIOP ini bermanfaat bagi peserta diklat. dimana SISMIOP ini merupakan salah satu sistem informasi yang ada dan di implementasikan di lingkungan Direktorat Jenderal Pajak.

Kegiatan Pendataan Hasil kegiatan pendataan ditampung dalam suatu modul untuk merekam dan memutakhirkan seluruh produk pendataan atas PBB yang telah dituangkan dalam SPOP dan Lampiran SPOP. evaluasi kerja.2 KEGIATAN-KEGIATAN DALAM SISMIOP Aplikasi SISMIOP merupakan suatu aplikasi yang mengintegrasikan seluruh aspek pengelolaan administrasi PBB yang meliputi kegiatan-kegiatan (proses bisnis) sebagai berikut: 1. 1. SISMIOP dibangun dengan menggunakan pendekatan sistem. STTS dan DHKP serta Pelayanan Satu Tempat (PST).KEGIATAN BELAJAR (KB) 1 : PENGENALAN APLIKASI SISMIOP 1. dan analisis kebijaksanaan melalui aplikasi komputer yang khusus dirancang untuk kebutuhan tersebut. pengambilan keputusan. sejak pengumpulan data (dengan pendaftaran. yaitu permasalahan yang dihadapi ditinjau secara komperehensif dan terpadu sehingga tujuan yang akan dicapai merupakan solusi global yang memperhatikan interaksi di antara komponen-komponen organisasi dan juga komponen eksternal.1 PENDAHULUAN SISMIOP merupakan suatu sistem informasi yang terpadu yang dimaksudkan untuk mendukung penyediaan informasi yang berhubungan dengan seluruh fungsi di dalam administrasi pada semua tingkat organisasi pengelola PBB. pemrosesan.pendataan dan penilaian). Pemanfatan Database Management Systems memungkinkan data dipakai ulang dan dimanipulasi sesuai tujuan organisasi. SISMIOP diperuntukkan bagi kegiatan operasional dan manajemen. SISMIOP dimanfaatkan untuk mengolah informasi data objek dan subjek pajak dengan bantuan komputer. Modul ini membentuk suatu basisdata PBB yang menjadi jantung administrasi PBB. pemeliharaan. 2. sampai dengan pencetakan hasil keluaran berupa SPPT. Kegiatan Penilaian Kegiatan penilaian untuk kebutuhan penetapan PBB dilakukan secara otomatis dilakukan pada modul penilaian dengan memanfaatkan basisdata yang sudah ada . pemberian identitas (Nomor Objek Pajak).

3 STRUKTUR/ BAGAN UMUM SISMIOP Sismiop sebagai sistem informasi PBB sudah berwujud menjadi satu dengan Modul SISMIOP . 1. Selain itu informasi yang ada dalam database dapat diakses oleh wajib pajak dengan pemanfaatan terminal di setiap Kantor Pelayanan PBB yang terletak di Pelayanan Satu Tempat (PST). Kegiatan Pelayanan Kegiatan pelayanan kepada wajib pajak difasilitasi dengan pencetakan laporan ataupun surat-surat keputusan yang diotomatisasikan. Tahap pekerjaan selanjutnya dalam kegiatan penagihan dilakukan secara manual dengan cara penyampaian SPPT kepada Wajib Pajak.2 . 3. Perekaman STTS tersebut telah ditingkatkan efektifitas prosesnya dengan menggunakan teknologi barcode sehingga proses tersebut cukup dengan scanning.3. Sub sistem penilaian ini berfungsi sebagaimana suatu Expert Systems sederhana yang dapat menilai individu bangunan sesuai dengan karakteristiknya disesuikan dengan perkembangan harga bahan dan pekerja bangunan serta tetap mempertimbangkan penyusutan berdasarkan umur pakai dengan pemodelan tertentu.dipadukan dengan perekaman data pasar atas tanah dan daftar harga komponen bangunan dan upah pekerja. Hal ini dapat menyingkat waktu selain mengurangi terjadinya kesalahan akibat faktor-faktor manusia. 5. kategori wilayah dan lain-lain. Modul ini dapat menyajikan daftar tunggakan bagi Wajib Pajak yang belum melaksanakan kewajibannya.2. Kegiatan Penagihan Kegiatan penagihan diawali dengan otomatisasi pencetakan SPPT yang dibantu dengan sarana highspeed printer. Kegiatan Penerimaan Kegiatan pemantauan hasil penerimaan PBB telah diotomatisasikan dengan perekaman struk STTS sebagai bukti pembayaran. Hal ini merupakan untuk mengeliminir pemborosan waktu dan tenaga serta meningkatkan akurasi data. Pemutakhiran nilai Objek Pajak dalam penentuan NJOP dapat dilakukan secara masal dan serentak untuk seluruh Objek disesuaikan dengan dinamika pertumbuhan perekonomian tanpa perlu penilaian ulang satu-persatu objek pajak. 4. Sub sistem ini meningkatkan efektifitas penagihan dengan adanya daftar wajib pajak yang masih menunggak yang dapat diklasifikasikan dengan keriteria tertentu seperti kategori berdasarkan nilai pajak terutang (buku 1.4 dan 5).

4 TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM 1.3 . User mengetahui dan memahami struktur/ bagan umum Sismiop. User mengetahui dan memahami alur berkas di Sismiop 4. Seluruh komponen kegiatan sebagaimana dibahas diatas dapat terlihat korelasinya pada gambar dibawah ini. User mengenal Aplikasi SISMIOP. 3. 2. User mampu menjalankan dan memanfaatkan Aplikasi Sismiop. Modul SISMIOP .manajemen PBB itu sendiri diseluruh aspek kegiatan utamanya. Gambar 1 : Struktur/ bagan umum Sismiop 1.

User bisa melakukan entri data SPOP dan LSPOP 4.4 . NJKP. tempat pembayaran. User bisa melakukan pendaftaran user baru lain/ administrasi user 2.5 TUJUAN INSTRUKSIONAL TEKNIS 1. User bisa mencetak berbagai laporan Sismiop Modul SISMIOP . User bisa melakukan proses kalibrasi 5. NJOPTKP dan tarif 3. User bias melakukan proses penetapan dan pencetakan missal 6.1. User bisa membuat berbagai macam SK produk dari Aplikasi Sismiop 8. harga resource. wilayah. User bisa melakukan berbagai proses pelayanan terkait permohonan WP 7. User bisa melakukan entri data tabel-tabel referensi : kepegawaian.

Pengukuran bidang objek pajak.1. sehingga pelaksanaanya dapat lebih seragam . yaitu : 1.KEGIATAN BELAJAR (KB) 2 : PENDATAAN 2. PENDAHULUAN Kegiatan Pendatan Objek dan Subjek Pajak PBB mempunyai maksud dan tujuan untuk menciptakan data yang akurat dan terbaru dengan mengintegrasikan semua aktifitas administrasi PBB. Penyampaian dan Pemantauan Pengembalian SPOP 2. Pilih Fungsi Pendataan pada Menu atau Tampilan Windows. Kegiatan Pendataan dapat dilaksanakan dengan 4 (empat) alternatif. Verifikasi data objek pajak 4. Akan muncul tampilan pilihan : Gambar 2 : Menu Pendataan Modul SISMIOP .5 . Identifikasi Objek Pajak 3. cepat dan efisiensi.

2. Dalam satu blok itu sendiri dapat mewakili beberapa Zona Nilai Tanah. Kode ZNT diperlukan untuk menyesuaikan dan menentukan besar dari Nilai Indikasi Rata–rata masing–masing objek pajak. Tetapi antara Zona Nilai Tanah.2. Perubahan pada Nilai Indikasi Rata– rata yang terjadi karena. Dimana untuk kepentingan Pajak Bumi dan Bangunan dibagi lagi menjadi blok-blok yang dikodekan. PEMBUATAN ZNT Karena itu secara teknis. informasi ini ditampilkan atau disusun dalam bentuk peta atau sket untuk memudahkan menentukan letak objek pajak.2. baik dalam rangka penyusunan rencana kerja maupun untuk menentukan sasaran dan daerah/wilayah mana yang akan diadakan kegiatan pendataan dengan memperhatikan potensi pajak dan perkembangan wilayah. Setiap pemberian kode znt mengikuti aturan pemberian nomor blok yamg didata untuk setiap kelurahan. Modul SISMIOP . untuk kepentingan pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan.1. Pada garis batas ZNT ditentukan / dibuat berdasarkan NIR masing–masing untuk setiap ZNT. batas Zona Nilai Tanah dalam sket peta ZNT mengalami perubahan dan perubahan tersebut dilakukan secara umum perblok. Kode ZNT memiliki keterkaitan dengan Peta ZNT yaitu yang memetakan antara blok dengan kode – kode znt yang digunakan. Blok dan penentuan batas Zona Nilai Tanah tidak terikat pada batas blok. penentuan batas ZNT mengacu pada batas penguasaan / pemilikan atas bidang objek pajak dan perbedaan nilai tanah antar zona. PERSIAPAN Kegiatan Persiapan ini dimaksudkan untuk menentukan data dan informasi yang diperlukan.6 . Dikarenakan pada satu wilayah terdapat hanya satu kode blok yang mewakili wilayah dari kode blok tersebut.2. Zona geografis dalam hal ini ditetapkan untuk kepentingan pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan didalam satu Wilayah Administrasi Pemerintahan Yaitu Wilayah Kelurahan. penentuan ZNT pada prakteknya dianggap dapat mewakili nilai tanah atau objek pajak yang ada pada zona yang bersangkutan.

2. Sifat unik dikarenakan dalam satu kelurahan terdapat hanya satu kode blok yang mewakili satu wilayah dari blok tersebut atau mewakili satu wilayah geografis. Dan untuk perhitungan nilai tanah per meter persegi untuk masing-masing objek pajak didasarkan pada NIR tersebut NIR diperlukan dalam pembuatan peta ZNT. Blok ini memiliki sifat unik dan permanen. digunakan sebagai petunjuk lokasi objek pajak.1. akan muncul tampilan pilihan : Gambar 3 : Menu pembuatan ZNT 2.2.Pilih Fungsi Pembuatan ZNT pada Menu atau Tampilan Windows. PERUBAHAN NIR Besar NIR masing-masing objek pajak ditentukan atau disesuaikan dengan kode ZNT yang tercantum pada daftar ZNT.7 .2.0050tgyh tgggerubahan pada Nilai Indikasi Rata-rata (NIR) terjadi karena batas ZNT dalam sket/konsep peta ZNT mengalami perubahan. Dalam pengkodean blok menjadi unik karena kombinasi dari kode-kode wilayah mulai dari propinsi. Modul SISMIOP . nhdicantumkan angka NIR. Penentuan ZNT pada prakteknya dapat didasarkan pada tersedianya data pendukung (data pasar) yang dianggap dapat mewakili nilai tanah atau objek pajak yang ada pada zona yang bersangkutan.2.1. PEMBUATAN TABEL BLOK Wilayah kelurahan untuk kepentingan PBB dibagi menjadi blok-blok yang dikodekan. Tetapi NIR dicantumkan sesuai hasil analisa. karena pada garis batas ZNT . Dalam garis batas ZNT ditentukan/dibuat berdasarkan NIR masing-masing untuk setiap ZNT dan setiap ZNT dicantumkan angka NIR-nya.1. bukan dalam bentuk ketentuan nilai jual bumi.

Proses Perubahan NIR terdiri dari proses : 1. Perekaman kode ZNT dan NIR, yaitu dilakukan untuk merekam kode ZNT dan NIR karena Pendataan Baru atau penambahan kode ZNT dan NIR baru dalam satuan Kelurahan. Pemutakhiran kode ZNT dan NIR, yaitu untuk meng-update NIR masing–masing ZNT yang mengalami perubahan, hal ini biasanya dilakukan setiap tahun sebelum cetak massal. Penghapusan kode ZNT dan NIR ini dapat dilakukan terhadap kode ZNT yang belum dipakai oleh data OP.

2.2.1.3. PEMBUATAN TABEL PETA ZNT Pembuatan peta ZNT dilaksanakan setelah selesai pengukuran bidang milik dalam satu kelurahan/desa. Dalam pembuatan peta ZNT, pengumpulan data harga jual dapat memberikan informasi mengenai harga transaksi dan/atau harga penawaran tanah dan bangunan. Proses Pembuatan Tabel Peta ZNT terdiri dari proses : 1. Perekaman data Peta ZNT dalam satu kelurahan yaitu pembuatan Peta ZNT untuk merekam perubahan data yang sudah ada yang sisebabkan oleh : Adanya pemekaran Wilayah. Perubahan pada batas Zona Nilai Tanah pada satu Blok suatu Kelurahan / Desa. 2. Pemutakhiran data Peta ZNT dalam satu kelurahan yaitu digunakan bila terjadi perubahan data dari kode ZNT sebelumnya, perubahan yang terjadi karena adanya pendataan ulang batas Zona Nilai Tanah dalam satu Wilayah Kelurahan dan perubahan ini sebelumnya telah direkam dalam proses Perkaman Tabel Peta ZNT.

2.2.1.4. PERUBAHAN ZNT MASAL. Perubahan Kode ZNT Massal dimaksudkan untuk memutakhirkan Kode ZNT beberapa Objek Pajak dalam satu Blok yang mempunyai Kode ZNT sama menjadi Kode ZNT tertentu yang sama pula. Mengaktifkan Proses Perubahan Massal ZNT: 1. Pada menu utama pilih pendataan, pilih Pembuatan ZNT kemudian pilih Form Perubahan Massal ZNT. Dilayar akan muncul tampilan form Perubahan Massal ZNT.

Modul SISMIOP - 8

2.2.2. COPY DBKB,ZNT,TP MASSAL TAHUN SEBELUM Dalam Aplikasi i-Sismiop ada beberapa tabel yang pada umumnya dari tahun ke tahun datanya mengalami perubahan, sehingga data tersebut harus disimpan pertahun ( DBKB,ZNT dan TP SPPT massal ). Untuk memudahkan pekerjaan Update dan menghindari berkurangnya data dari tahun sebelumnya, maka sebelum melakukan Update DBKB, ZNT dan TP SPPT Massal, lakukan Proses Copy DBKB, ZNT dari Tahun sebelumnya. Proses tersebut akan mengcopy data-data tahun sebelumnya ke tahun berikutnya secara keseluruhan. Proses yang dijalankan pada Copy DBKB,ZNT dan TP SPPT Massal, Tahun sebelumnya adalah : 2. Mengcopy Daftar Biaya Komponen Bangunan tahun sebelumnya/tahun berjalan termasuk didalamnya Daftar Harga Bahan dan Upah, Fasilitas dipersiapkan untuk data tahun yang akan datang. 3. Data Zona Nilai Tanah tahun sebelumnya / tahun berjalan yang dipersiapkan untuk data tahun yang akan datang, dalam satuan Dati II. 4. Mengcopy data TP SPPT tahun sebelumnya / tahun berjalan yang dipersiapkan untuk data tahun yang akan datang dalam satuan Dati II.

2.2.3.

PEMBUATAN DBKB

2.2.3.1. DBKB STANDARD Daftar Biaya Komponen Bangunan disusun untuk mempermudah perhitungan Nilai Jual Objek Pajak Bangunan. Objek pajak dalam DBKB Standard adalah Objek Pajak Standard yaitu objek–objek pajak yang memenuhi salah satu dari kriteria – kriteria sebagai berikut : Tanah Bangunan Luas Bangunan : ≤ 10.000 m2 : Jumlah lantai ≤ 4 : > 1.000 m2

Dalam DBKB Standard terdapat faktor - faktor yang mempengaruhi dbkb standard, yaitu ; Tahapan Pembuatan DBKB, dan Biaya Komponen Bangunan.

Modul SISMIOP - 9

Dimana masing – masing faktor terdiri dari : a. Tahapan Pembuatan DBKB dibagi menjadi 11 tahap, yaitu : Tahap 1, Menentukan dan membuat tipikal kelompok atau model bangunan yang dianggap dapat mewakili bangunan yang akan dinilai. Tahap 2, Menghitung volume setiap jenis / item pekerjaan untuk setiap model bangunan. Tahap 3, Mengumpulkan data upah pekerja dan harga bahan bangunan setempat. Tahap 4, Harga bahan bangunan dan upah pekerja dianalisis dalam formula BOW untuk mendapatkan harga satuan pekerjaan. Tahap 5, Memasukkan volume hasil pekerjaan tahap 2 dan hasil pekerjaan tahap 4 dalam format rencana anggaran biaya bangunan untuk mendapatkan biaya dasar total yang dikeluarkan untuk pembuatan sebuah model bangunan. Tahap 6, Melakukan pengelompokan ke dalam komponen utama, komponen material dan komponen fasilitas dengan tujuan agar dapat membedakan biaya – biaya yang dikeluarkan. Tahap 7, Melakukan penjumlahan biaya setiap jenis pekerjaan agar dapat diperoleh biaya dasar per komponen bangunan untuk seluruh model bangunan. Tahap 8, Membagi biaya dasar komponen bangunan dengan luas bangunan untuk mendapatkan biaya dasar setiap komponen bangunan per meter persegi lantai bangunan. Tahap 9, Mensubtitusikan faktor – faktor biaya yang mempengaruhi biaya dasar bangunan ke dalam perhitungan biaya dasar bangunan yang telah diperoleh. Tahap 10, Hasil dari tahap 9 akan didapatkan biaya pembuatan baru setiap komponen bangunan per meter persegi lantai bangunan. Tahap 11, Penilaian terhadap suatu bangunan dilakukan atas dasar biaya pembuatan baru per meter persegi lantai bangunan setiap komponen bangunan, setelah memperhitungkan adanya faktor penyusutan. b. Biaya Komponen Bangunan dibagi menjadi 3 biaya komponen, yaitu : Biaya Komponen Utama, biaya komponen utama bangunan ditambah komponen bangunan lainnya per meter persegi lantai. Unsur – unsur didalamnya : Pekerjaan Persiapan. Pekerjaan Pondasi. Pekerjaan Beton / Beton Bertulang. Pekerjaan Dinding Luar. Modul SISMIOP - 10

perkerasan halaman untuk tujuan tertentu. genset. Proses DBKB Fasilitas digunakan untuk Update Daftar Harga Fasilitas AC. langit – langit dan lantai per meter persegi lantai. Biaya – biaya yang dikeluarkan untuk faktor penyelarasyang besarnya tergantung tipe tiap – tiap JPB. biaya material atap. 2. Tangga Berjalan. Gen Set.3.2.2. Perkerasan. AC Lanjutan. Pekerjaan Sanitasi. Biaya Komponen Material Bangunan. DBKB FASILITAS Biaya yang dikeluarkan untuk membayar seluruh unsur pekerjaan yang berkaitan dengan penyediaan fasilitas bangunan. Dinding. Biaya – biaya yang dikeluarkan untuk faktor penyelaras sebesar 38 %.3. Objek Pajak dalam DBKB Non Standard adalah Objek Pajak Non Standard yaitu objek – objek pajak yang memenuhi salah satu dari kriteria – kriteria sebagai berikut : Tanah Bangunan : > 10. Pagar. Kolam Renang.11 . DBKB NON STANDARD Daftar Biaya Komponen Bangunan disusun untuk mempermudah perhitungan Nilai Jual Objek Pajak Bangunan. Suatu bangunan dinilai atas dasar biaya pembuatan baru permeter persegi lantai bangunan dari tiap komponen bangunan setelah dilakukan penyusutan.Lift. Unsur – unsur didalamnya : Atap. tangga berjalan. Sumur Air. AC. Dimutakhirkan setiap tahun sesuai perubahan harga jenis bahan/material bangunan dan upah perkerja yang berlaku di wilayah masing-masing. Langit – langit.000 m2 : Jumlah Lantai > 4 Modul SISMIOP . dinding. Listrik 2. elemen estetika dan lansekap.3.2. lapangan tenis. PABX. Prot Api. Lantai. Pekerjaan Instalasi Air Bersih.Pekerjaan Kayu dan Pengawetan termasuk pekerjaan cat. Lapangan Tenis. lift. Boiler. Pekerjaan Instalasi Listrik. Komponen atau sarana pelengkap yang termasuk didalamnya seperti : kolam renang.

merupakan daerah terpencil. 3. Dimana masing – masing faktor terdiri dari : a. Kolam Renang. Lift. Tahapan Pembuatan DBKB. Lapangan Tenis. Penyampaian dan pemantauan pengembalian SPOP. Pendataan objek pajak dilaksanakan oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan menuangkan hasilnya dalam formulir SPOP dan dilakukan sekurang – kurangnya untuk satu wilayah administrasi desa / kelurahan dengan menggunakan / memilih salah satu dari 4 (empat) alternatif sebagai berikut : 1. 2. yaitu AC. Identifikasi objek pajak. Hanya saja pada dbkb non standard untuk masing – masing JPB dikelompokkan kedalam kelas – kelas yang didasarkan atas penggunaan bahan pembentuk komponen utama dan material. yaitu : a. hanya dapat dilaksanakan pada daerah/wilayah yang pada umumnya belum / tidak mempunyai peta. Verifikasi data objek pajak.Luas Bangunan : > 1. dilaksanakan pada daerah / wilayah yang sudah mempunyai peta garis / peta foto yang dapat menentukan posisi relatif objek pajak tetapi tidak mempunyai data administrasi pembukuan PBB dan merupakan hasil pendataan lengkap tiga tahun terakhir. menjumlahkan biaya konstruksi utama (Biaya komponen utama + komponen material) dengan biaya fasilitas. Biaya Komponen Bangunan. PENDATAAN OBJEK PAJAK. Biaya Komponen Bangunan. Tahapan Pembuatan DBKB. b. 2. Dan lain–lain sesuai dengan keadaannya.000 m2 Dalam DBKB Non Standard terdapat faktor – faktor yang mempengaruhi dbkb non standard. untuk Objek Pajak Non Standard tahapan – tahapan pembentukan DBKB hampir sama dengan objek pajak standard. Modul SISMIOP . Alat Pemadam Kebakaran. dan b.12 . dilaksanakan pada daerah / wilayah yang sudah mempunyai peta garis / peta foto dan sudah mempunyai data administrasi pembukuan PBB dan merupakan hasil pendataan lengkap tiga tahun terakhir. atau mempunyai potensi PBB relatif kecil.3.

Apabila SP belum menyerahkan dalam jangka waktu yang telah ditentukan maka SP akan diberikan Surat Tegoran oleh DJP. seperti adanya pembangunan sarana/prasarana jalan. yaitu karena adanya tanah bukaan baru atau pembuatan bangunan baru. yang dalam pengisiannya diwajibkan untuk mengisi secara jelas. akibat adanya perkembangan perekonomian di wilayah letak obyek pajak. Penyerahannya ke DJP yang dalam pelaksanaanya di KPP Pratama. tetapi data obyek pajak belum. benar. SPOP dan LSPOP yang diterima oleh WP harus telah diserahkan kembali selambat-lambatnya 30 hari setelah tanggal penerimaan SPOP oleh SP. sebagaimana dilaporakan oleh instansi yang berkaitan langsung dengan obyek pajak (adanya jual-beli. Didalam surat tegoran menetapkan Pemberian SPOP kepada SP dilakukan bila : 1. hibah. hadiah. SPOP dilengkapi dengan LSPOP atau Lampiran SPOP. Pemutakhiran data Obyek Pajak Bumi 3. Obyek pajak yang dimutasikan. Surat ini memiliki format baku. Obyek Pajak telah terdaftar. Apabila data-data yang diisi oleh WP dalam SPOP dan LSPOP yang dikembalikan tidak jelas.tidak lengkap atau belum sesuai dengan keadaan sebemarnya. 4. 3. Penghapusan data Obyek Pajak Bumi Modul SISMIOP . waduk. 2. serta ditandatangani. Subyek Pajak (SP) mengisi SPOP dan LSPOP. waris. Pendataan SPOP terdiri dari proses : 1. saluran irigasi. jembatan. 2. Proses pendataan SPOP dan LSPOP terdiri dari dua kelompok proses yaitu pendataan SPOP dan pendataan LSPOP. dan lain-lain hal yang dapat mempengaruhi peningkatan nilai jual obyek pajak.1. dan lengkap maka Direktorat Jendral Pajak (DJP) akan menetapkan Surat Ketetapan Pajak secara jabatan. Pengukuran bidang objek pajak. dan lengkap. benar.3. dilaksanakan pada daerah / wilayah yang hanya mempunyai sket peta desa / kelurahan dan / atau peta garis / peta foto tetapi belum dapat digunakan untuk menentukan posisi relatif objek pajak.13 . dsb). Nilai jual obyek pajak berubah. yang disediakan oleh KPP Pratama. Perekaman data Obyek Pajak Bumi 2. merupakan formulir isian. Obyek Pajak yang belum terdaftar. PENDATAAN SPOP DAN LSPOP Mendaftarkan obyek pajak dilakukan dengan membuat surat yang disebut Surat Pemberitahuan Obyek Pajak (SPOP).4.

Penghapusan status Obyek Pajak Bumi Bersama Pendataan LSPOP terdiri dari proses-proses : 1. Mendata NOP individu yang memiliki NOP asal (karena perubahan NOP) c.14 . Penghapusan data bangunan 4. Penilaian bangunan secara individu Gambar 4 : Tampilan form pertama entri SPOP dan LSPOP Form ini digunakan sebagai : 1. Mendata jenis NOP yang akan diproses meliputi : a. Data-data yang dimasukkan pada form ini digunakan untuk verifikasi data pada saat masuk ke form pendataan selanjutnya. Menentukan jenis aktifitas pendataan yang akan dilakukan yaitu kombinasi pengisian data isian jenis formulir dan jenis transaksi. Mendata NOP sebagai anggota NOP bersama yang NOP tersebut memiliki NOP asal 3. Mendata NOP sebagai anggota NOP bersama yang NOP tersebut tidak memiliki NOP asal e. Perekaman data bangunan 2. yaitu form pendataan SPOP dan form-form pendataan LSPOP Modul SISMIOP . Mendata NOP Induk dari NOP bersama d.4. Pemutakhiran data bangunan 3. Mendata NOP individu b. 2.

Modul SISMIOP .Setelah mengisi form pertama pendataan SPOP/ LSPOP akan muncul tampilan seperti berikut ini : Gambar 5 : Form pendataan SPOP Form ini digunakan sebagai : Perekaman dan pemutakhiran data OP bumi meliputi data subyek pajak. Data-data lainnya seperti isian nomor formulir. NOP bersama. dan NOP asal digunakan untuk mengulang pengetikan data-data tersebut pada form navigasi. bila tidak sama harus mengulang pengisian yang dilakukan pada form ini.15 . data letak obyek pajak. dan identitas pendata/pejabat yang berwewenang. Jika sama maka dapat meneruskan pendataan. NOP. dan memeriksa apakah sama atau tidak.

dan sebagai form untuk melakukan verifikasi data yang telah dimasukkan pada Form Navigasi Pendataan SPOP dan LSPOP. yaitu di isian Jenis tanah. digunakan untuk mendata rincian data bangunan.16 . Form pendataan LSPOP berkaitan dengan form pendataan SPOP. Bila jenis tanah adalah tanah kosong dan kavling siap bangun. Form pendataan Gambar 6 : Form pendataan LSPOP Standard Gambar 7 : Form pendataan LSPOP Standard untuk identitas pendata Modul SISMIOP .Form berikutnya setelah form pendataan SPOP adalah pendataan LSPOP. berarti OP hanya memiliki OP bumi saja. fasilitas. sehingga tidak akan masuk ke pendataan LSPOP. LSPOP terdiri dari tiga form yang terbagi menjadi 2 jenis form yaitu : • Form Bangunan Standar.

Untuk satu nama jalan bisa bermacam–macam cara penulisannya. Contoh kasus yang terdapat pada pemberian nama jalan sebelum distandarisasi : Jalan Jenderal Achmad Yani. Ahmad Yani. Jalan Jend.• Form Bangunan Non Standar. sehingga perlu dicarikan cara untuk menyeragamkan nama jalan tersebut untuk memudahkan pada saat pendataan subjek dan objek pajak. UPDATE JALAN STANDARD Kegiatan yang dilakukan oleh Dirjen Pajak untuk menyeragamkan atau menstandardkan data objek pajak sesuai dengan prosedur. Jalan Jenderal Ahmad Yani. Jl. yaitu untuk JPB 2 sampai dengan JPB16. .17 . Yani.3.dst. Jenderal Ach. data objek pajak dalam hal ini adalah nama jalan di wilayah Republik Indonesia. digunakan untuk mendata data tambahan untuk bangunan non standar. Gambar 8 : Form pendataan LSPOP Non Standard 2. Modul SISMIOP .2..

PEMEKARAN WILAYAH Proses Pemekaran Wilayah ini dijalankan untuk melakukan proses : a. Jika Dati II yang baru merupakan Dati II yang baru berdiri maka data yang dicopy dari data lama adalah : Semua data lama termasuk ZNT dan DBKB. Achmad Yani.Sehingga nama jalan tersebut diatas diseragamkan atau distandarkan misalnya menjadi . Pindah Dati II Keseluruhan ke Propinsi Lain. Proses ini akan melakukan pemindahan data dalam satu Kecamatan secara keseluruhan ke : Wilayah Dati II lain dalam Propinsi yang sama. Dengan tujuan memberikan data yang lebih akurat dan cepat pada saat dibutuhkan. yaitu jika ada seluruh Wilayah Dati II tertentu pindah ke Wilayah Propinsi Lain. kode dan nama Dati 2 dan Propinsi Tujuan harus sudah terekam dalam Tabel Wilayah. Pindah Kecamatan Keseluruhan Ke Dati II Lain. Data Wilayah baru harus sudah direkam dalam tabel Wilayah. Gambar 9 : Form update jalan standard 2. Jend. Modul SISMIOP . Semua data – data pendukung secara otomatis diambilkan dari data yang lama.18 .4. Wilayah Dati II lain dalam Propinsi yang lain. b. Jl.

Modul SISMIOP . Jika pada wilayah tujuan sudah ada kode ZNT yang sama. Jika data yang dipindah beberapa Blok yang berurutan maka Nomor Blok pada Wilayah Baru akan mengikuti Nomor Blok yang sudah ada (Menambah Nomor Blok Baru). maka mencari kode ZNT yang NIR-nya sama. Proses ini melakukan pemindahan data Blok tertentu atau beberapa Blok tertentu ke Kelurahan Lain : Jika data yang dipindah hanya satu blok maka Nomor Urut Blok pada Wilayah baru akan mengikuti Nomor Urut Blok yang sudah ada (Menambah Nomor urut Blok Baru). Proses ini akan menggabung satu atau beberapa Blok Objek Pajak ke Blok tertentu. Proses ini akan mengCopy data-data lama ke Wilayah Baru kecuali Tabel DBKB. Seluruh Data Wilayah Baru harus sudah terekam dalam Tabel Wilayah. Jika pada wilayah tujuan tidak ada kode ZNT yang sama. Jika Blok Tujuan merupakan Blok yang sudah ada datanya maka Nomor Urut akan melanjutkan Nomor Urut yang sudah ada. f. Proses ini akan melakukan pemindahan data seluruh Kelurahan tertentu ke : Wilayah Kecamatan Lain dalam Dati II yang sama. Pindah NOP ke Blok Lain. dan kode ZNT pada Data OP mengikuti kode ZNT yang NIRnya sama tersebut.19 . Jika a dan b tidak terpenuhi maka akan membuat kode ZNT baru melanjutkan kode ZNT yang sudah ada dan NIR-nya tetap. d. maka NIR-nya mengikuti Kode ZNT yang sama tersebut. Nomor Blok Baru harus sudah didaftarkan pada Menu Pembuatan Tabel Blok Kode ZNT. e. maka data yang dicopy adalah : Semua data lama kecuali DBKB. Wilayah Kecamatan Lain dalam Dati II yang sama. Gabung Beberapa Blok. Pindah Kelurahan Keseluruhan Ke Kecamatan Lain. c. Jika Blok Tujuan merupakan Blok yang belum ada datanya maka Nomor Urut Tetap = Nomor Urut asal.Jika Dati II yang baru merupakan Dati II yang sudah ada. Pindah Blok Keseluruhan Ke Kelurahan Lain.

Sedangkan Salinan SPPT/SKPSPOP/SKPKB tidak diperlukan proses Input/Update SPOP/LSPOP karena pada proses ini hanya mengambil data yang telah direkam pada basis data.6. Jika pada wilayah tujuan tidak ada kode ZNT yang sama. Jika Blok tujuan merupakan Blok yang belum ada datanya. Kenaikan .Proses ini melakukan pemindahan data atas beberapa NOP ke Blok lain. maka Nomor Urut akan melanjutkan Nomor Urut yang sudah ada.0001. Jika Blok tujuan merupakan Blok yang sudah ada datanya. Perubahan yang dapat dilakukan : a.5. REKLASIFIKASI DATA EX-SISTEP Memberi fasilitas untuk merubah klas tanah data ex sistep. maka Nomor Blok sesuai dengan Nomor Urut mulai 000. ADMINISTRASI OP BARU. 2. Misalnya : Tingkat Kenaikan di isi = 2 Modul SISMIOP . 2.0 Nomor Blok baru harus sudah didaftarkan pada menu Pembuatan Tabel Blok Kode ZNT. Mutasi dan Salinan SPPT/SKPSPOP/SKPKB akan dijalankan proses penilaian dan penetapan secara otomatis. maka NIR-nya mengikuti Kode ZNT yang sama tersebut. Jika a dan b tidak terpenuhi maka akan membuat kode ZNT baru melanjutkan kode ZNT yang sudah ada dan NIR-nya tetap. dibatasi dengan Tingkat Kenaikan dan Klas Tertinggi. dan kode ZNT pada Data OP mengikuti kode ZNT yang NIRnya sama tersebut. mutasi OP/SP yang telah diinput ke dalam form permohonan pelayanan PST akan diinput ke dalam formulir SPOP/LSPOP sehingga pada saat menjalankan Tombol Proses pada Form Administrasi. Jika pada wilayah tujuan sudah ada kode ZNT yang sama. Untuk menaikkan Klas Tanah. Perubahan ini dapat dilakukan bersama – sama satu kelurahan atau hanya NOP – NOP tertentu saja. maka mencari kode ZNT yang NIR-nya sama. Pendataan OP Baru. Mutasi dan salinan adalah merupakan proses yang digunakan untuk jenis pelayanan pendaftaran data baru. MUTASI DAN SALINAN SPPT Administrasi OP Baru.20 . mutasi objek/subjek pajak dan salinan SPPT/SKPSPOP/SKPKB.

Misalnya : Dari klas 38 ke klas 40 Dari klas 47 ke klas 38 Dari klas 46 ke klas 47 Dari klas 45 ke klas 46 dan seterusnya. dan semua Klas dibawah Klas 40 dijadikan Klas 40.21 . b. Turun Dari Klas Ke Klas. Proses ini bisa digunakan untuk melakukan perubahan Klas Tanah hanya Klas – Klas tertentu. di batasi tingkat Penurunan Klas dan Klas Terendah. Misal : Dari Klas 4 ke klas 2 Dari klas 5 ke klas 4 Dari klas 6 ke klas 5 Dari klas 7 ke klas 5 dan seterusnya. Dari Klas ke Klas .Kelas Terendah Kelas Tertinggi di isi = 40 di isi = 05 Artinya : semua Klas dalam kelurahan yang bersangkutan atau Nop – NOP tertentu di naikkan 2 tingkat. Untuk menurunkan Klas Tanah. Penurunan . Proses penurunan klas dengan cara dari klas ke klas harus dilakukan berurutan mulai dari klas yang terendah. Modul SISMIOP . c. Proses menaikkan klas dengan cara dari klas ke klas harus dilakukan berurutan mulai dari klas yang tertinggi. Misalnya : Tingkat Penurunan di isi = 2 Klas Terendah Klas Tertinggi di isi = 40 di isi = 05 Artinya : semua Klas dalam kelurahan yang bersangkutan atau NOP – NOP tertentu turun 2 Tingkat dan semua Klas diatas Klas 05 dijadikan Klas 05. Naik dari Klas ke Klas. dan semua Klas diatas Klas 05 dijadikan Klas 05 dan semua Klas dibawah Klas 40 dijadikan Klas 40.

sehingga akan diketahui objek pajak dengan subjek_pajak_id tertentu mempunyai beberapa objek pajak. Data Sistep tersebut harus dihapus. Laporan Data OP Ringkas.8. data ini ditandai dengan NOP terahir angka 0 atau 9. Laporan yang dapat dicetak meliputi : 1. Proses Penghapusan data sistep ini boleh dilakukan sebelum atau sesudah perekaman data hasil Pendataan. Memuat hasil perekaman terhadap SPOP / LSPOP dimana dimanfaatkan untuk varifikasi terhadap kebenaran data yang telah direkam. LAPORAN DATA OP Laporan data OP menampilkan rincian data OP berdasarkan SPOP dan LSPOP yang diinput ke basis data dan besarnya nilai system dan nilai individual untuk suatu NOP tertentu. Menu ini merupakan fasilitas untuk mencetak Data data OP berdasarkan SPOP dan LSPOP dan data-data lain yang telah direkam ke baris data. 2. Data Sistep : Data-data objek PBB yang belum mempunyai kelengkapan data Pendataan pola Sismiop data ini ditandai dengan NOP terahir angka 7 atau 8. Laporan ini dapat dicetak sampai per NOP. Menampilkan daftar suatu objek pajak yang direlasikan dengan subjek_pajak_id. menampilkan data ringkas dari objek pajak diambil berdasarkan SPOP / LSPOP yang telah diimput. Proses ini digunakan untuk menghapus datadata sistep yang sudah dilakukan Pendataan dengan pola sismiop. Data yang sudah dihapus tidak bisa diaktifkan lagi 2. HAPUS DATA EX-SISTEP Dalam Aplikasi Sismiop.2. Modul SISMIOP . Penghapusan bisa dilakukan atau dipilih NOP-NOP tertentu.22 . b. Data Sismiop : Data-data objek PBB yang sudah mempunyai kelengkapan data mengikuti pendataan pola Sismiop. data yang ada tersimpan pada Komputer pada umumnya masih terdiri dari dua macam data : a. Data OP Rinci Laporan menampilkan data OP secara Rinci sesuai dengan data SPOP dan LSPOP .7. Menampilkan blok yang memiliki NOP bersama dimana merupakan anak dari induk yang diketahui NOP induknya. Setelah dilakukan Pendataan dengan pola Sismiop maka untuk menghindari data yang Dobel.

5. b. Jumlah Nilai Bumi Murni c. Jumlah OP Bumi Jumlah Nilai Bumi Murni Jumlah Nilai Bumi Bersama Jumlah Nilai Bumi Individu Jumlah OP Bangunan Jumlah Nilai Bangunan Murni Jumlah Nilai Bangunan Bersama Jumlah Nilai Bangunan Individu Modul SISMIOP . Laporan nin menampilkan data op secara lengkap sesuai dengan data SPOP dan LSPOP yang direkam . NJOP Bangunan dan Totol NJOP. h. 4. Luas Tanah. Laporan nin menampilkan data op secara lengkap sesuai dengan data SPOP dan LSPOP yang direkam .Laporan ini menampilkan data OP secara Ringkas meliputi : Nama WP. Laporan nin menampilkan data OP secara lengkap sesuai dengan data SPOP dan LSPOP yang direkam . Jumlah OP Bangunan f. 3. Menampilkan data Rekap DHR per Kecamatan. yang meliputi data : a. e. penampilan datanya kesamping dan index berdasarkan NOP dan di index berdasarkan No Urut Formulir dan di index berdasarkan Nama NOP. 6. Menampilkan data rekap DHR per Dati II yang meliputi data : a. Jumlah Nilai Bumi Individu e. Laporan DHR Urut Nama. Laporan DHR Urut No Formulir. Laporan ini dapat dicetak sampai dengan per NOP. Jumlah Nilai Bangunan Murni g. d. penampilan datanya kesamping dan index berdasarkan NOP dan di index berdasarkan No Urut Formulir. Rekap DHR Per Dati II. Jumlah Nilai Bangunan Bersama h. Jumlah Nilai Bangunan Individu 7. Laporan DHR Urut NOP. f. Rekap DHR Per Kecamatan. c.23 . Luas Bangunan. Jumlah Nilai Bumi Bersama d. Jumlah OP Bumi b. penampilan datanya kesamping dan index berdasarkan NOP. NJOP Tanah. g. alat objek dan Subjek.

Laporan Perbahan Data OP. menampilkan daftar objek pajak yang memiliki nilai individu untuk wilayah kelurahan tertentu dan informasi mengenai perubahan nama jalan yang telah distandardkan. dan laporan-laporan lainnya : Rekap DHR Per Kelurahan. SK Kanwil DBKB. Laporan Daftar OP Bersama. Laporan Sejarah OP.24 . Rekap DHR OP id Per Dati II. SK Kanwil ZNT Sismiop. Rekap DHR OP Per Kelurahan. Adalah proses yang digunakan untuk mencetak : • • • • • • SK Kanwil ZNT Eks Sistep.8. SK Kanwil OP dengan Nilai Individu. material dan biaya fasilitas bangunan. SK Kanwil Pemantauan OP. Tabel Jalan Standart. Modul SISMIOP . Rekapitulasi Peta Desa / Kelurahan dll 2. Laporan Peta Perubahan Kode Wilayah OP. memuat informasi perhitungan nilai bangunan berdasarkan pendekatan biaya komponen utama. LAPORAN SK KANWIL Mencetak file–file keluaran yang didalamnya berisi informasi rinci mengenai data ZNT suatu kelurahan pada tahun pajak tertentu. Rekap DHR OP Per Kecamatan.9.

maka tiap tahun harus dilakukan penilaian ulang ini dilakukan secara massal dengan bantuan Komputer dengan satuan per Kelurahan / per Kecamatan / per Dati II . Update Data Harga Bahan dan Upah serta hitung DBKB Standar dan Material b. LAPORAN PENILAIAN Laporan penilaian adalah merupakan proses yang digunakan untuk mencetak laporan hasil penilaian pada satu kelurahan.25 . atau seluruh secara bersama-sama. Laporan yang dapat dicetak pada proses ini terdiri atas : Modul SISMIOP . Umur Efektif ) tiap tahun mengalami perubahan dan harus dilakukan penyesuaian. PENILAIAN MASSAL Telah kita ketahui bahwa Data-data pendukung Penilaian ( misalnya. Update NIR.1. Hal-hal yang harus dilakukan sebelum proses penilaian massal. NIR. sehubungan dengan Hal tersebut. a. Update Data Fasilitas c. Update DBKB Non Standard d. Gambar 10 : Proses Penilaian Massal/ Kalibrasi 3. Setiap ada perubahan Data-data tersebut ( a – d ) harus dilakukan penilaian ulang. agar NJOP Data PBB sesuai dengan keadaan terahir. Harga Bahan Bangunan dan Upah.KEGIATAN BELAJAR (KB) 3 : PENILAIAN 3.2.

Gambar 11 : Laporan Penilaian Modul SISMIOP . Merupakan proses yang digunakan untuk : 1. Rincian Perhitungan Penilaian. yaitu laporan yang menampilkan daftar objek pajak yang memiliki nilai individu untuk wilayah kelurahan tertentu. Rincian perhitungan penilaian. 4. Daftar OP dengan nilai individu.26 . OP dengan Nilai Individu. Laporan Transaksi Jual Beli. Laporan Transaksi Jual Beli. Data ini ditampilkan berdasarkan SPOP/LSPOP yang telah diinput. yaitu laporan yang berisi informasi suatu transaksi yang terjadi di pasar. yaitu laporan yang menampilkan daftar ringkas objek pajak. 3. 2. 2. Surat Keterangan NJOP.1. Data ditampilkan per kelurahan dengan nilai tanah dan nilai bangunan yang terjadi di pasar. 3.

SKP dan STP serta penyampaiannya kepada Wajib Pajak.KEGIATAN BELAJAR (KB) 4 : PENETAPAN Penetapan merupakan proses kegiatan penatausahaan penetapan PBB yang meliputi perhitungan besarnya Pajak Bumi dan Bangunan yang terhutang dan penatausahaannya dalam rangka penerbitan SPPT. PEMBERIAN FLAG NJOPTKP Pemberian flag NJOPTKP adalah proses yang digunakan untuk : perekaman perubahan data Pemberian Flag NJOPTKP dan pemutakhiran perubahan data Pemberian Flag NJOPTKP.27 . dalam hal suatu objek pajak diketahui belum dikenakan PBB.1. Dasar penetapan pajak terhutang adalah nilai jual tertentu atas bangunan yang tidak dihitung. dan melaporkan penyelesaiannya. menghimpun. 4. Penatausahaan penetapan PBB sendiri adalah proses kegiatan mulai dari perhitungan besarnya PBB sampai dengan penerbitan dan penyampaian SPPT/SKP/STP. Gambar 12 : Pemberian flag NJOPTKP Modul SISMIOP . Kadaluwarsa penetapan adalah saat hapusnya hak negara untuk menetapkan Pajak Bumi dan Bangunan yang terhutang. membukukan.

Memasukkan parameter yang diinput ke SPPT / STTS baru atau lama yang terdapat pada satu KPP Pratama. 2. Perekaman perubahan setting pencetakan sppt / skp dalam satu KPP Pratama. Dalam hal ini yang dicetak adalah SPPT. STTS dan DHKP secara massal. perhitungan massal objek pajak dan untuk mendapatkan nilai pajak bumi yang harus dibayarkan.4. Merupakan proses yang digunakan untuk : 1. Merubah setting pencetakan sppt / skp dalam satu KPPBB. 3. Hasil dari penetapan massal ini kemudian dapat dilakukan pencetakan massal per kelurahan.28 . Proses penetapan dan pencetakan massal terdapat dua proses yang berjalan yaitu Proses Penetapan Massal dan Cetak Massal. Penetapan massal adalah proses yang digunakan untuk : Modul SISMIOP .3. SETTING PENCETAKAN SPPT Memberikan suatu parameter – parameter sebelum melakukan pencetakan STTP atau STTS atau SKP pada setiap KPP Pratama dengan cara input parameter yang kebutuhannya berbeda – beda untuk setiap KPP Pratama. Dalam hal ini pengisian tanggal terbit dan tanggal jatuh tempo untuk semua nop yang terdapat pada satu kelurahan adalah sama. PENETAPAN DAN PENCETAKAN MASSAL Penetapan Massal digunakan untuk menetapkan Nilai pajak bumi dan bangunan.2. Gambar 13 : Setting pencetakan SPPT 4.

SALINAN MASSAL Bila ada suatu wilayah atau kelurahan yang sudah dilakukan cetak massal.4. sehingga dihasilkan NJOP. 5. Gambar 14 : Form proses penetapan dan cetak massal 4. kemudian ternyata hasil keluarannya (SPPT / STTS / DHKP) hilang. Mengkalikan NJKP dengan tarif PBB sehingga dihasilkan PBB terhutang. maka kita bisa Modul SISMIOP . Sehingga dihasilkan PBB yang harus dibayar. Memberikan pengurangan NJOPTKP bagi yang ada terhadap NJOP.1. 3.29 . Pemberian tanggal terbit dan tanggal jatuh tempo yang sama untuk seluruh NOP dalam satu kelurahan. 4. Apabila ada Faktor Pengurang. Cetak Masal adalah proses yang digunakan untuk mencetak SPPT / STTS / DHKP secara massal dengan mengambil data yang sudah ada di database. 2. sehingga dihasilkan NJKP. Mengkalikan NJOP dengan persentase NJKP sebesar 20 %. Untuk Penetapan yang tidak mempunyai Faktor Pengurang. nilai PBB yang harus dibayar sama dengan nilai PBB terhutangnya. maka PBB terhutang dikurang Faktor Pengurang.

Pencetakan SPPT / STTS dilakukan secara terseleksi yang ditentukan oleh KPPBB untuk menetapkan besarnya pembayaran pajak terhutang yang dibuat per Blok / NOP. Akan tetapi suatu wilayah atau kelurahan yang sudah pernah dicetak massal. Tapi mempunyai tanggal terbit dan tanggal jatuh tempo yang sama. PENETAPAN DAN PENCETAKAN TERSELEKSI Menetapkan setiap perubahan SPPT / STTS per blok atau per NOP. Karena itu Salinan SPPT/SKP/STP/STTS Massal ini digunakan untuk menghasilkan kembali output / keluaran dari cetak massal yang pernah dilakukan pada suatu wilayah atau kelurahan. Dan dijadikan sebagai bukti atas pembayaran Modul SISMIOP .30 .4. Untuk Salinan dari SPPT/SKP yang diajukan secara kolektif proses pencetakannya harus dilakukan satu per satu / satu NOP satu NOP. Gambar 15 : Form untuk salinan massal 4.melakukan cetak massal ulang. mungkin tidak ingin untuk dicetak massal kembali. untuk tiap kelurahan dalam satu periode tertentu dengan objek pajak berbeda.Salinan dari SPPT/SKP dibuat berdasarkan adanya permohonan dari wajib pajak. Salinan SPPT / SKP / STP / STTS Massal ditentukan oleh Direktorat Jendral Pajak untuk menetapkan besarnya pajak terhutang sebagai bukti pembayaran pajak terhutang.

Hasil dari penetapan terseleksi ini kemudian dapat dilakukan pencetakan per Blok atau per NOP. Pada dasarnya Penetapan dan Pencetakan Terseleksi hampir sama dengan proses Penetapan dan Pencetakan massal. INFORMASI RINCI SPPT Menampilkan informasi data secara rinci dari SPPT atas satu nop tertentu dan ditampilkan pada layar. Modul SISMIOP . Gambar 16 : Form untuk penetapan dan pencetakan terseleksi 4. Penetapan Terseleksi digunakan untuk menetapkan Nilai pajak bumi dan bangunan.5. hanya bedanya pada penetapan dan pencetakan terseleksi dapat dilakukan per blok atau per nop. perhitungan objek pajak dan untuk mendapatkan nilai pajak bumi yang harus dibayarkan. Dalam hal ini yang dicetak adalah SPPT dan STTS secara terseleksi.Pajak Bumi dan Bangunan Terhutang.31 . Adalah proses yang digunakan untuk Melihat data Surat pemberitahuan Pajak Terhutang dari Nomor Objek Pajak yang kita inputkan.

6. Adalah proses yang digunakan untuk : 1. Proses pemberian Nomor dan Tanggal SK serta Tanggal Jatuh Tempo baru terhadap SPPT atau SKP SPOP yang lama sesuai dengan NOP yang telah dimasukkan. Pencetakan SK Penundaan Tanggal Jatuh Tempo sesuai dengan NOP yang telah dimasukkan.Gambar 17 : Form lihat informasi rinci SPPT 4.32 . Gambar 18 : Input penundaan tanggal jatuh tempo SPPT Modul SISMIOP . PENUNDAAN TANGGAL JATUH TEMPO Proses ini digunakan untuk menginput persetujuan penundaan Tanggal Jatuh Tempo atas SPPT atau SKP SPOP berdasarkan pengajuan permohonan dari wajib pajak untuk satu tahun pajak tertentu. 2.

OP PER GROUP KETETAPAN Proses ini digunakan untuk menampilkan laporan OP dalam satu kecamatan yang dikelompokkan Per Group Ketetapan pada tahun pajak tertentu.9.4. Gambar 20 : Form pencetakan OP per Kelas 4. OP PER KELAS Pencetakan OP Per Kelas merupakan daftar himpunan yang mengelompokkan suatu objek pajak berdasarkan kelas Bumi dan Bangunan dalam satu kecamatan pada tahun pajak tertentu. Gambar 19 : Form pencetakan OP per kelompok JPB 4. Adalah proses yang digunakan untuk:Mencetak OP Per Group Ketetapan yang terdaftar dalam satu kelurahan.33 .8. Adalah proses yang digunakan untuk pencetakan laporan OP Per Kelompok JPB yang disusun per JPB untuk setiap kelurahan.7. Adalah proses yang digunakan untuk pencetakan OP Per Kelas berdasarkan kelas Bumi dan Bangunan dalam satu k ecam at an pada tahu n pajak tert entu. Modul SISMIOP . OP PER KELOMPOK JPB Objek Pajak Per Kelompok JPB adalah merupakan pengelompokan objek pajak berdasarkan jenis penggunaan bangunan dalam satu wilayah Kecamatan.

Adalah proses yang digunakan untuk Perekaman tanda terima surat tagihan pajak yang masuk atau sudah diterima oleh KPPBB dari wajib pajak dengan parameter inputan NOP dan Tahun Pajak.10.34 . TANDA TERIMA SPPT/ SKP/ STP/ SURAT TEGORAN Proses pencatatan tanda terima untuk menginput data tanda terima ke dalam database Sismiop yang telah ditandatangani oleh penerima surat tagihan tersebut. Gambar 22 : Form tanda terima SPPT/ SKP/ STP/ Surat Tegoran Modul SISMIOP .Gambar 21 : Form pencetakan OP per group ketetapan 4. Dari tanda terima tersebut setelah kembali ke KPP Pratama datanya diinput oleh OC ke dalam database. sebagai proses administrasi berapa tingkat keberhasilan penyampaian surat tagihan.

Hibah dan lain-lain. 4.1. maka permohonan hanya bisa diajukan secara individu dengan menggunakan Pembetulan SPPT untuk Tahun Pajak yang terakhir. Pendaftaran permohonan pembatalan SPPT / SKP sebagai akibat penerbitan SPPT / SKP / STP yang tidak benar. pendaftaran Objek Pajak PBB yang belum terdaftar pada administrasi Kantor Pelayanan PBB. Untuk Pembatalan terhadap SPPT yang tahunnya merupakan tahun berjalan atau tahun – tahun sebelumnya. dan / atau kekeliruan dalam penerapan peraturan perundangan perpajakan. INPUT DATA PERMOHONAN.KEGIATAN BELAJAR (KB) 5 : PELAYANAN SATU TEMPAT Tata cara pemberian Pelayanan urusan Pajak Bumi dan Bangunan kepada Wajib pajak/ masyarakat pada tempat yang telah ditentukan dan mudah dijangkau oleh wajib pajak/masyarakat.35 . Pendaftaran objek pajak baru. yang terdiri dari : 1. maka permohonan hanya bisa diajukan secara individu dengan menggunakan Pembatalan SPPT untuk Tahun Modul SISMIOP . dan / atau penetapan sebagai Wajib Pajak atas suatu Objek Pajak yang belum jelas diketahui Wajib Pajaknya. objek / subjek yang dinyatakan batal demi hukum. Mutasi objek / subjek pajak yang mengalami perubahan atas data Objek / Subjek Pajak yang diakibatkan oleh Jual – Beli. antara lain SPPT / SKP / STP ganda. dan / atau kesalahan kode Zona Nilai Tanah. 2. Pelayanan Satu Tempat juga merupakan kegiatan pelayanan terhadap semua jenis layanan yang berhubungan dengan permasalahan pajak bumi dan bangunan. ketetapan pajak yang tidak benar. dan / atau kesalahan hitung. Waris. Proses ini berfungsi untuk melayani pendaftaran permohonan pelayanan objek baru dan registrasi permohonan 14 pelayanan baik secara kolektif / massal maupun secara non kolektif / individu. Sedangkan untuk Proses Pembetulannya sendiri dilakukan untuk tiap – tiap tahun pajak SPPT. 3. Untuk Pembetulan terhadap SPPT yang tahunnya merupakan tahun berjalan atau tahun – tahun sebelumnya. objek pajak tidak ada. 5. Pendaftaran permohonan pembetulan atas SPPT / SKP yang disebabkan karena adanya kesalahan tulis.

Pendaftaran permohonan Pengurangan Denda Administrasi adalah pemberian Pengurangan Pembayaran terhadap Denda Administrasi atas permohonan Wajib Pajak. Pendaftaran permohonan oleh wajib pajak untuk Pengurangan atas Besarnya Pajak Terhutang adalah pemberian Pengurangan Pembayaran atas Permohonan Wajib Pajak terhadap Ketetapan PBB yang terutang. dan pendaftaran permohonan pengembalian kelebihan pembayaran PBB yang diperhitungkan dengan hutang PBB lainnya yang sudah / belum jatuh tempo atau atas permintaan Wajib Pajak untuk diperhutangkan dengan Ketetapan PBB yang akan datang. 8. Sedangkan untuk Proses Pembatalannya sendiri dilakukan untuk tiap – tiap tahun pajak SPPT. Pendaftaran permohonan Keberatan atas Besarnya Pajak Terhutang karena Ketidaksetujuan Wajib Pajak atas ketetapan PBB yang tercantum dalam SPPT / SKP / STP. Pendaftaran permohonan WP atas Salinan SPPT / SKP sebagai pengganti SPPT / SKP / STP yang rusak. 14. 6. hilang. Pendaftaran permohonan pengembalian kelebihan pembayaran pajak kepada WP (Restitusi) dalam bentuk uang tunai atau pemindahbukuan. 11.36 . Data Pelayanan Non Kolektif / Kolektif terdiri dari proses : Modul SISMIOP . Pemberi informasi status / posisi berkas pelayanan adalah pemberian penjelasan kepada Wajib Pajak yang berhubungan dengan pelaksanaan PBB.Pajak yang terakhir. Pendaftaran permohonan pembetulan keberatan atas besarnya pajak terhutang. Pendaftaran permohonan penundaan tanggal / saat jatuh tempo spop akibat adanya penentuan ulang jatuh tempo pengembalian SPOP atas permintaan Wajib Pajak karena sebab – sebab tertentu. 5. Pendaftaran permohonan Penentuan Kembali Tanggal Jatuh Tempo pembayaran adalah penentuan kembali tanggal / saat jatuh tempo pembayaran atas permintaan Wajib Pajak karena Keterlambatan diterimanya SPPT. 7. tidak / belum diterima Wajib Pajak. 13. Proses Input Data Pelayanan terdiri dari dua kelompok proses yaitu Data Pelayanan Non Kolektif dan Data Pelayanan Kolektif. 12. 10. Pendaftaran permohonan Keberatan Penunjukan Wajib Pajak karena Ketidaksetujuan seseorang dan / atau Badan atas Penunjukan sebgai Wajib Pajak. 9.

Yang dapat melakukan pendaftaran permohonan adalah yang mempunyai Kode Wewenang 81 atau Front Office serta yang mempunyai Kode Wewenang 90 atau Manager System. Pembatalan SPPT / SKP. Bila satu jenis pelayanan tersebut telah selesai atau diproses baru boleh mengajukan Jenis Pelayanan lain. Pendataan data permohonan pelayanan WajibPajak secara perorangan / Kolektif. Sebagian didaftarkan ulang sebagai objek pajak baru dengan nomor pelayanan dengan status kolektif. 3. Untuk semua Jenis Pelayanan bisa diajukan secara bersama – sama / Kolektif. Gambar 23 : Form input permohonan Modul SISMIOP . 2. Apabila terjadi transaksi jual beli atas 1 Objek Pajak. Perekaman data permohonan pelayanan WajibPajak secara perorangan / Kolektif.37 . Sedang sebagian lagi didaftarkan ke permohonan pelayanan mutasi. pada saat pengajuan permohonan di PST Objek Pajak tersebut di bagi menjadi dua. kecuali untuk Jenis Pelayanan Pembetulan SPPT / SKP. Pemutakhiran data pendaftaran pelayanan WajibPajak secara perorangan / Kolektif. Keberatan atas Pajak Terhutang dan Pengurangan atas Besarnya Pajak Terhutang hanya boleh mengajukan satu jenis pelayanan untuk satu nomor pelayanan.1.

5. Pengurangan Kolektif. STTS. Gambar 25 : Form cetak file keluaran Modul SISMIOP . Pengurangan. Gambar 24 : Form cetak tanda terima 5. Pembetulan Keberatan. Melihat data File Keluaran. CETAK FILE KELUARAN Proses ini digunakan untuk mencetak spool keluaran data yang dihasilkan dari kegiatan input data SPPT. 3. 2.2. Pembetulan. Penghapusan Spool File Keluaran. Pencetakan File Keluaran. Adalah proses yang digunakan untuk Pencetakan Tanda Terima per nomor pelayanan dalam satu kelurahan. Lampiran SK Pembatalan. Keberatan. CETAK TANDA TERIMA Cetak Tanda Terima ini adalah merupakan proses yang berfungsi untuk mencetak tanda terima perseorangan yang diserahkan ke pemohon sebagai tanda bukti telah mengajukan permohonan sebagai salah satu kegiatan pelayanan terhadap semua jenis layanan yang berhubungan dengan permasalahan pajak bumi dan bangunan. DHKP. SKKPP. Lampiran SK Kolektif.38 . Lampiran SK Pembetulan. SPMKP serta Pembatalan SPMKP. Pembatalan.3. Proses Cetak File Keluaran terdiri dari : 1.

STTS. Merubah setting pencetakan keluaran PST. 2.39 . Proses Parameter Keluaran PST terdiri dari : 1. PARAMETER KELUARAN PST Proses ini dilakukan sebelum proses cetak file keluaran PST. DHKP maupun Surata Keputusan untuk tiap – tiap jenis pelayanan. Melihat data perubahan setting pencetakan keluaran PST. fungsinya untuk melakukan setting parameter apakah akan dicetak SPPT. Menyimpan perubahan setting pencetakan keluaran PST. 3.5. Gambar 26 : Form parameter keluaran PST Modul SISMIOP .4.

Modul SISMIOP . Wajib pajak melakukan pembayaran langsung Pajak Bumi dan Bangunan terhutang ke Tempat Pembayaran yang ditunjuk sebagaimana tercantum dalam SPPT / SKP / STP.1. Dan menerima STTS sebagai bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan yang sah dari tempat pembayaran melalui petugas pemungut sebagai pengganti TTS.1. Pembayaran dengan menggunakan Cek Bank / Giro Bilyet Bank baru dianggap sah apabila telah dilakukan kliring. 2. NOP. Petugas Pemungut akan membayarkan setoran dari wajib pajak ke Bank / Kantor Pos dan Giro (KPG) Tempat Pembayaran. 6.40 . Setelah melakukan pembayaran Wajib Pajak akan menerima Surat Tanda Terima Setoran (STTS) sebagai bukti telah melunasi pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan. Angka Kontrol dan Besarnya PBB yang dibayarkan untuk merekam pembayaran berdasarkan STTS yang diterima.1. PEMBAYARAN Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan ( PBB ) dapat dilakukan secara langsung atau secara kolektif. Proses Manual dengan memasukkan atau mengentrykan secara manual Tanggal Bayar. Proses Barcode dengan memasukkan Tanggal Bayar dan menembakkan Barcode Reader ke posisi Barcode yang ada pada STTS dengan demikian Record datanya sudah terekam dalam basis data. PENCATATAN TUNGGAL Adalah proses yang digunakan untuk : 1. 2. yaitu : 1. Wajib pajak akan menerima Tanda Terima Sementara (TTS) dari petugas pemungut sebagai bukti penerimaan sementara.KEGIATAN BELAJAR (KB) 6 : PEMBAYARAN DAN PENAGIHAN 6. Tahun Pajak. Wajib Pajak melakukan pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan melalui Petugas Pemungut. Dikarenakan tempat tinggal wajib pajak jauh atau sulit sarana dan prasarananya dari Tempat Pembayaran yang ditunjuk.

Isikan NOP. 3. 4. apabila sudah pernah dilakukan Modul SISMIOP . Tanggal Pembayaran. 2. Gambar 28 : Alert waktu salah input angka kontrol 5.41 . Angka Kontrol. masukkan angka kontrol untuk nop tersebut. maka akan menampilkan tampilan seperti dibawah ini dan proses tidak dapat dilanjutkan. merupakan besarnya Pembayaran dari Total (PBB + Denda) atau Sisa PBB yang harus dibayar. ketikkan tanggal pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan oleh wajib pajak. Ketikkan tahun pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan. Angka kontrol digunakan untuk validasi keabsahan dari Form STTS. Tahun Pajak.Gambar 27 : Form pencatatan pembayaran tunggal Cara Pencatatan Pembayaran Tunggal : 1. Besar PBB yang dibayar.

Tagihan Atas merupakan Status Tagihan PBB atas NOP yang bersangkutan apakah STTS / SPPT / SKPSPOP / SKPKB / STP. 7. apabila ada keterlambatan Pembayaran maka Besar Denda Administrasi akan otomatis diisi oleh Sistem. Modul SISMIOP . 6.42 . Tanggal Pembayaran. 10. ketikkan tanggal pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan oleh wajib pajak. Sisa PBB Yang Harus Dibayar merupakan total PBB + Denda dikurangi ( . Gambar 29 : Form pencatatan pembayaran massal Cara Input P roses Pencatata n Massal 1. Besar Denda Administrasi.2. Untuk tombol Simpan. PENCATATAN MASSAL Adalah proses yang digunakan untuk input besarnya nilai pembayaran dalam satu kelurahan didasarkan atas pencapaian total hutang pajak yang telah dilunasi untuk satu kelurahan.1. 6. 8. Tanggal Perekaman dan Nama atau NIP Perekam akan diisi dengan Sysdate / Current Date dan User yang Log-in ke Aplikasi Sismiop.) Besarnya PBB Yang Harus Dibayar.Pembayaran sebelumnya. Pembayaran Ke merupakan banyaknya Pembayaran yang telah dilakukan atas NOP tersebut (apabila dilakukan Pembayaran Cicilan). Untuk Besar PBB Yang Dibayar tidak bisa diganti berdasarkan PBB yang harus dibayar. 9. 11.

4. Kecamatan dan Kelurahan.) Jumlah PBB Yang Telah Dibayar atau Jumlah PBB Belum Bayar.2. Masukkan Nama Kanwil dengan inpuat kemudian tekan Tab. Ketikan Data Propinsi. PBB Yang Dibayarkan. Dati2. 6.43 . Tahun Pajak. Lalu klik tombol Simpan.1. 2. Masukkan Nama KPPBB dengan input kemudian tekan Tab. Apabila besarnya PBB Yang Dibayarkan lebih kecil dari Jumlah PBB Belum Bayar maka akan muncul pesan seperti pada tampilan dibawah ini : Gambar 30 : Alert bila PBB yang dibayarkan lebih kecil dari jumlah PBB belum bayar 5. 3. PENCABUTAN DAN PENCETAKAN SURAT SITA Adalah proses yang digunakan untuk input dan pencetakan surat sita. Gambar 31 : Form pencabutan dan pencetakan surat sita Cara Input P encabut an Dan Pencetakan Surat Si ta 1. Modul SISMIOP .3. merupakan Total PBB Yang Seharusnya Dibayar dikurang ( . ketikkan tahun pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan.

1. Masukkan alasan kalau ada dengan input kemudian tekan Tab. 6. Klik tombol simpan.2.44 . Masukkan Kep-SK No pada No Surat Cabut Sita dengan input kemudian tekan Tab 5. PENGELUARAN HIMBAUAN Adalah proses yang digunakan untuk mencetak Data Pengeluaran Himbauan. 7. Masukkan tanggal terbit surat cabut sita dengan input kemudian tekan Tab.3. Gambar 33 : Form pengeluaran himbauan Modul SISMIOP . Tanggal cetak akan ditampilkan sesuai pada saat dilakukan pencetakan kemudian teka Tab untuk mengaktifkan tombol perintah Cetak maka tampilannya seperti dibawah ini 8.2. Masukkan Kep-SK No pada No Surat Sita dengan input apabila salah dalan mengisikan data maka akan menampilkan tampilan : Gambar 32 : Alert kesalahan dalam mengisikan data 4. PENAGIHAN 6. 6.

Dati II. 3. DAFTAR TUNGGAKAN Adalah merupakan proses yang digunakan untuk mencetak Data Tunggakan Pembayaran PBB. Modul SISMIOP . Kecamatan dan Kelurahan 2. Masukkan kode Propinsi. Masukkan Ketetapan PBB awal.2. Masukkan Tahun Pajak Awal. Masukkan Tahun Pajak Akhir.45 . Gambar 35 : Form laporan tunggakan pembayaran PBB Cara : 1.2. 4.Gambar 34 : Contoh report himbauan 6.

Masukkan Ketetapan PBB akhir maka tampilanya seperti dibawah ini : Gambar 36 : Contoh input form laporan tunggakan pembayaran PBB 6. Tekan dengan mouse tombol perintah Cetak maka komputer akan memproses dan selanjutnya hasil tampilan preview seperti dibawah ini : Gambar 37 : Contoh laporan tunggakan pembayaran PBB Modul SISMIOP .46 .5.

menjadi tanda bukti penerimaan surat permohonan. Kepala Kantor Pelayanan Pajak Pratama. untuk memperoleh pengembalian kelebihan pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan.KEGIATAN BELAJAR (KB) 7 : RESTITUSI DAN KOMPENSASI Restitusi dan kompensasi terjadi apabila wajib pajak sudah melakukan pembayaran tetapi kemudian dilakukan proses pengurangan karena pengajuan keberatan. Modul SISMIOP . Adalah proses yang digunakan untuk : 1. Dan permohonan wajib pajak tersebut dapat diterima sebagian. INPUT SURAT PEMBERITAHUAN (SPB) Wajib Pajak mengajukan permohonan secara tertulis kepada Direktur Jenderal Pajak dengan up. Kelebihan pembayaran ini dapat terjadi karena adanya kesalahan data nilai pajak di kantor pajak.47 . apabila jumlah PBB yang dibayar sama dengan jumlah PBB yang seharusnya terutang. Tanda penerimaan surat permohonan yang diberikan oleh pejabat KPP Pratama atau tanda pengiriman surat permohonan melalui pos tercatat. 7. Yang merupakan hak dari wajib pajak yang harus dikembalikan oleh Pemerintah.1. 2. dalam jangka waktu paling lama 12 bulan sejak saat diterimanya surat permohonan dari wajib pajak. seluruhnya atau ditolak sesuai hasil penelitian KPP Pratama. Perekaman Surat Pemberitaan. Pemutakhiran Surat Pemberitaan. Uang kelebihan pembayaran pajak tersebut dapat diambil dalam bentuk tunai atau dikompensasikan ke pembayaran pajak tahun berikutnya. atau dapat juga disalurkan ke kas negara atau kantor pemda. Setelah itu Kepala KPP Pratama atas nama Direktorat Jenderal Pajak menerbitkan Surat Pemberitaan (SPB). Akan dilakukan penelitian atau pemeriksaan terhadap surat permohonan wajib pajak.

Modul SISMIOP . Untuk pengisian Input Surat Pemberitaan lakukan pengisian form Input Data Permohonan di PST. Nomor Pelayanan.Gambar 38 : Form input SPB Cara Pengi sian Input Surat Pemberitaan (SPB) : 1. NOP.48 . ketikkan nop sesuai dengan nop yang diisi pada input data permohonan. lakukan pengisian Nomor Pelayanan yang telah didapat pada Input Data Permohonan seperti tampilan sbb : Gambar 39 : Contoh isian form SPB 3. 4. Buka menu form Input Surat Pemberitaan. 2. ketikkan nomor pelayanan sesuai dengan nomor pelayanan yang sudah ada dalam data.

ketikkan tanggal SK SPB sesuai dengan tanggal yang tercantum pada surat keputusan SPB. Adalah proses yang digunakan untuk : 1. Tanda penerimaan surat permohonan yang diberikan oleh pejabat KPP Pratama atau tanda pengiriman surat permohonan melalui pos tercatat. Perekaman Surat Keputusan Kelebihan Pembayaran Pajak untuk Kompensasi. ketikkan tanggal perekaman surat pemberitaan (SPb). 7. INPUT SKKPP PBB Wajib Pajak mengajukan permohonan secara tertulis kepada Direktur Jenderal Pajak dengan up. Klik tombol Simpan. apabila jumlah PBB yang dibayar ternyata lebih besar dari yang seharusnya terutang. Perekaman Surat Keputusan Kelebihan Pembayaran Pajak untuk Restitusi.49 . Buka menu form Input SKKPP PBB. Tanggal SK SPB. Nomor SK SPB. lakukan pengisian form Input Data Permohonan di PST. untuk memperoleh pengembalian kelebihan pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan. ketikkan Nomor SK SPB sesuai dengan nomor yang tercantum pada surat keputusan SPB. 9. Pemutakhiran Surat Keputusan Kelebihan Pembayaran Pajak untuk Restitusi. Cara Pengi sian Input SKKPP PBB : 1. 8. 2. 4. 6. 3. 2. Pemutakhiran Surat Keputusan Kelebihan Pembayaran Pajak untuk Kompensasi. lakukan pengisian Nomor Pelayanan yang telah didapat pada Input Data Permohonan seperti tampilan sbb : Modul SISMIOP .5. NIP Perekam. menjadi tanda bukti penerimaan surat permohonan. 7. Tanggal Perekaman. Akan dilakukan penelitian atau pemeriksaan terhadap surat permohonan wajib pajak. dalam jangka waktu paling lama 12 bulan sejak saat diterimanya surat permohonan dari wajib pajak. ketikkan nomor induk pegawai yang merekam surat pemberitaan. Kepala Kantor Pelayanan Pajak Pratama.2. Untuk pengisian Input Surat Keputusan Kelebihan Pembayaran Pajak. Setelah itu Kepala KPP Pratama atas nama Direktorat Jenderal Pajak menerbitkan Surat Keputusan Kelebihan Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan ( SKKPP PBB ).

Hal ini dapat dilakukan dengan menekan tombol F – 9. 5. Tidak dengan menggunakan huruf atau campuran huruf. Kode Bank Tunggal. Nomor Pelayanan. ketikkan nomor pelayanan sesuai dengan nomor pelayanan yang sudah ada dalam data. ketikkan nop sesuai dengan nop yang diisi pada input data permohonan. 4. ketikkan kode bank tunggal sebanyak 2 digit dengan menggunakan angka. NOP. sehingga muncul tampilan sbb : Gambar 41 : Lookup Bank Tunggal Modul SISMIOP .50 .Gambar 40 : Form input SKKPP PBB 3.

Klik tombol Simpan. Modul SISMIOP . Nilai SKKPP. nilai SKKPP dari nop pemohon akan otomatis muncul. Setelah kursor pada tempat yang dituju tekan enter atau klik dua kali berurutan dengan mouse. Setelah kursor pada tempat yang dituju tekan enter atau klik dua kali berurutan dengan mouse 9. NIP Perekam. atau dengan menggunakan mouse. Jenis Keputusan. 8. 11. ketikkan kode jenis keputusan sebanyak 1 digit dengan menggunakan angka. atau dengan menggunakan mouse. Nomor SK SKKPP. ketikkan nomor induk pegawai sesuai dengan nip dari pegawai yang merekam SKKPP PBB. tidak dengan menggunakan huruf. Tanggal SK SKKPP. ketikkan tanggal dari surat keputusan yang terdapat pada sk skkpp. ketikkan nomor dari surat keputusan yang terdapat pada sk skkpp. 6. 7. Hal ini dapat dilakukan dengan menekan tombol F – 9. 12.51 . Kantor KPKN. ketikkan kantor KPKN. 10.Arahkan kursor pada pilihan kode bank tunggal atau pilihan nama bank tunggal dengan menggunakan tombol panah atas atau bawah kemudian tekan enter. sehingga muncul tampilan sbb : Gambar 42 : Lookup jenis keputusan SKKPP PBB Arahkan kursor pada pilihan jenis keputusan atau pilihan nama jenis keputusan dengan menggunakan tombol panah atas atau bawah kemudian tekan enter.

Klik tombol Simpan. Setelah isian form dan jenis keputusan telah diisi. 3. Modul SISMIOP . 4. ketikkan nomor induk pegawai sesuai dengan nip dari pegawai yang merekam SKKPP PBB. ketikkan nomor sk surat perintah membayar kelebihan pajak. 8.Gambar 43 : Form input SPMKP Cara pengisi an Input restitusi : 1. Nama Bank. isi dan lengkapi terlebih dahulu form Input SKKPP PBB. 5. ketikkan tanggal saat perekaman form input restitusi. 7. maka akan muncul tampilan form seperti diatas. Nomor Rekening. Pada jenis keputusan pilih jenis keputusan untuk restitusi. Tanggal Perekaman. ketikkan tanggal yang terdapat pada sk surat perintah membayar kelebihan pajak. Nomor SPMKP. nama bank tunggal akan otomatis muncul sesuai dengan isian pada form Input SKKPP. NIP Perekam.52 . Untuk Form Input Restitusi. 2. ketikkan nomor rekening pemohon. Tanggal SPMKP. 6.

3. Tahun. 3. Nilai Yang dikompensasikan. masukkan nilai pajak yang dikompensasikan. 2. Klik tombol Simpan. maka akan muncul tampilan form seperti diatas. Cara pengisi an Laporan Tri wulan Resti tusi dan Kom pensasi : 1. LAPORAN TRIWULAN RESTITUSI DAN KOMPENSASI Adalah proses yang digunakan untuk Pencetakan laporan triwulan Restitusi & Kompensasi. ketikkan nomor urut dari penerima kompensasi dari kelebihan pembayaran pajak.Gambar 44 : From input kompensasi Cara pengisian Input Kompensasi : 1. 4. Setelah isian form dan jenis keputusan telah diisi. 2. ketikkan nop dari penerima kompensasi dari kelebihan pembayaran pajak.3. Pada jenis keputusan pilih jenis keputusan untuk kompensasi. ketikkan tahun berdasarkan data laporan restitusi dan kompensasi yang ingin dicetak. Nomor Urut Penerima. Triwulan. Tahun Pajak Kompensasi. 6. 7. isi dan lengkapi terlebih dahulu form Input SKKPP PBB. ketikkan tahun pajak yang dikompensasikan. Untuk Form Input Kompensasi. NOP Penerima. ketikkan kode triwulan. Ketikkan data Propinsi dan Kab/Kodya. 5. Modul SISMIOP .53 .

4. Gambar 45 : Form cetak laporan triwulan restitusi dan kompensasi Modul SISMIOP .54 . Klik tombol cetak.

55 . Terdapat perbedaan penafsiran undang – undang dan peraturan perundang – undangan.KEGIATAN BELAJAR (KB) 8 : KEBERATAN DAN PENAGIHAN 8. KEBERATAN Untuk meningkatkan pelayanan kepada wajib pajak.1. Modul SISMIOP . Wajib pajak menganggap luas objek bumi dan atau bangunan. 8.2. khususnya dalam menyelesaikan keberatan atas Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) atau Surat Ketetapan Pajak (SKP) Pajak Bumi dan Bangunan. klasifikasi atau Nilai Jual Objek Pajak bumi dan atau bangunan yang tercantum dalam SPPT atau SKP tidak sesuai dengan keadaan sebenarnya. Dan tata cara tersebut diatur berdasarkan Keputusan Direktur Jenderal Pajak. dijelaskan bahwa Wajib Pajak dapat mengajukan Keberatan atas Besarnya Pajak Terhutang dalam hal : 1. INPUT SURAT KEPUTUSAN ATAS KEBERATAN PBB Adalah Proses yang digunakan untuk : perekaman parameter isian SK Keberatan dan pemutakhiran parameter isian SK Keberatan. Maka perlu dibuat ketentuan yang mengatur tentang tata cara pelaksanaannya. Di dalam Surat Keputusan Dirjen Pajak tentang tata cara pengajuan dan penyelesaian Keberatan Pajak bumi dan bangunan. yang terkait dengan alasan pengajuan keberatan.1. 2.

Gambar 46 : Form input SK Keberatan Modul SISMIOP .56 .

lakukan pengisian form Input Data Permohonan di PST. 4. 5.Cara pengisian Input Surat Keputusan atas Keberatan PBB : 1. ketikkan Nomor SK sesuai dengan nomor yang tercantum pada konsep surat keputusan atas Keberatan. Jenis Keputusan. ditolak atau menambah besarnya pajak. 6. 7. diterima sebagian.57 . Nomor BA Kantor. ketikkan nop sesuai dengan nop yang diisi pada input data permohonan. ketikkan tanggal sk keberatan sesuai dengan konsep tanggal yang tercantum pada surat keputusan atas keberatan. NOP. ketikkan jenis keputusan sesuai dengan hasil keputusan dari Dirjen Pajak apakah Keberatan diterima. lakukan pengisian Nomor Pelayanan yang telah didapat pada Input Data Permohonan untuk Keberatan atas Penunjukan Wajib Pajak / Keberatan atas Besarnya Pajak Terhutang seperti tampilan sbb : Gambar 47 : Contoh hasil input SK Keberatan 3. Buka menu form Input Surat Keputusan atas Keberatan PBB. ketikkan nomor Berita Acara Kantor yang ada pada Berita Acara Kantor. Pengisian Input Surat Keputusan untuk Keberatan atas Penunjukan Wajib Pajak / Keberatan atas Besarnya Pajak Terhutang. 2. Tanggal SK. Modul SISMIOP . Nomor SK.

ketikkan nomor Berita Acara Lapangan yang ada pada Berita Acara Lapangan. Adalah proses yang digunakan untuk menginput SK Keberatan berdasarkan nomor pelayanan dan NOP tertentu. Tanggal BA Lapangan. 8. 10. ketikkan tanggal Berita Acara Lapangan yang ada pada tanggal Berita Acara Lapangan. Tanggal BA Kantor.1.3. Atau bisa diubah dengan cara masukkan kode tempat pembayaran dengan input atau tekan F9 untuk menampilkan list data tempat Modul SISMIOP .8. MENCETAK SK KEBERATAN Mencetak SK Keberatan adalah Proses untuk mencetak SK Keberatan atas permohonan Keberatan Penunjukan Wajib Pajak atau Keberatan atas Pajak Terhutang. 11. Nomor SK akan otomatis muncul sesuai dengan Nomor SK yang sudah diinputkan pada Proses Input SK Keberatan. Tanggal cetak otomatis akan muncul sesuai dengan tanggal berjalan (Current Date) tetapi tanggal ini dapat diubah. 4. Nomor BA Lapangan. ketikkan tanggal Berita Acara Kantor yang ada pada tanggal Berita Acara Kantor. Masukkan NOP sesuai dengan Input data permohonan di PST apabila data sudah ada maka data pada nomor SK akan ditampilkan 2. Klik tombol simpan. Gambar 48 : Form proses cetak SK Keberatan Cara Input Mencetak SK Keberatan : 1. Tempat Pembayaran akan otomatis muncul sesuai dengan Tempat Pembayaran yang ada pada SPPT NOP tersebut.58 . 3. 9.

kemudian tekan Tab atau Enter untuk mengaktifkan tombol perintah Proses dan tampilannya seperti dibawah ini : Gambar 49 : Contoh hasil input form proses cetak SK Keberatan 5. Kepala Kanwil Direktorat Jenderal Pajak atau Kepala KPP Pratama akan melakukan perbaikan atau pembetulan atas kesalahan atau kekeliruan tersebut dengan menerbitkan Keputusan Direktur Jenderal Pajak. Setelah diadakan Modul SISMIOP . 8. Dikemudian hari bila diketahui terdapat kesalahan atau kekeliruan dalam Keputusan Keberatan. mengenai Tata Cara Pengajuan dan Penyelesaian Keberatan Pajak Bumi dan Bangunan. Hanya berlaku untuk NOP yang sudah pernah diajukan permohonan atas keberatan dan telah diterbitkan SK Keberatan.pembayaran.1. 6. Tampilan form akan langsung di clear dan posisi kursor pada Nomor Pelayanan untuk melanjutkan proses SK Keberatan yang lain. Lakukan Proses dengan menekan Alt – P / Tab / Enter. maka data akan langsung diproses. Klik tombol Proses. INPUT PEMBETULAN SK KEBERATAN Berdasarkan pasal 13 Surat Keputusan Direktur Jenderal Pajak Nomor : Kep59/PJ/2000.59 . Wajib Pajak dapat mengajukan banding kepada badan peradilan pajak terhadap Keputusan Keberatan tersebut. Adalah digunakan untuk menerbitkan SK Pembetulan Keberatan atas SK Keberatan yang lama.4.

60 . lakukan pengisian Nomor Pelayanan yang telah didapat pada Input Data Permohonan seperti pada tampilan sebagai berikut : Gambar 51 : Contoh input pembetulan SK Keberatan Modul SISMIOP . Gambar 50 : Form input pembetulan SK Keberatan Cara Input Data Pembetulan SK Keberatan PBB : 1. Buka menu form Input Pembetulan SK atas Keberatan PBB.pemeriksaan ternyata terdapat kesalahan pada penerbitan SK Keberatan sehingga dilakukan pembetulan terhadap SK Keberatan tersebut.

Apabila belum pernah diterbitkan SK Keberatan atas NOP tersebut maka proses ini tidak dapat dijalankan. ketikkan tanggal Berita Acara Kantor sesuai dengan tanggal yang tercantum pada Berita Acara Pemeriksaan. ketikkan nomor Berita Acara Kantor sesuai dengan Berita Acara yang tercantum pada Berita Acara Pemeriksaan. Tanggal SK. 5.1. MENCETAK PEMBETULAN SK KEBERATAN PBB Kegunaannya adalah untuk pencetakan pembetulan SK Keberatan PBB. ketikkan Nomor SK sesuai dengan nomor yang tercantum pada SK keberatan yang dilampirkan pada pengajuan permohonan Pembetulan SK Keberatan. NOP. Tanggal BA Lapangan. ketikkan tanggal SK Keberatan sesuai dengan konsep tanggal yang tercantum pada surat keputusan atas pembetulan keberatan. Nomor BA Lapangan. Nomor SK Lama. ketikkan nomor Berita Acara Lapangan sesuai dengan Berita Acara yang tercantum pada Berita Acara Pemeriksaan. 10. Nomor BA Kantor. ketikkan Nomor SK sesuai dengan nomor yang tercantum pada konsep surat keputusan atas pembetulan keberatan. Tanggal BA Kantor. Klik tombol Simpan. Gambar 52 : Form proses pembetulan SK Keberatan Modul SISMIOP . 3.5. 7. Nomor SK. 9. 6. 4. ketikkan tanggal Berita Acara Lapangan sesuai dengan tanggal berita acara yang tercantum pada Berita Acara Pemeriksaan.61 . ketikkan nop sesuai dengan nop yang diisi pada input data permohonan atau nop pada saat mengajukan pembetulan SK Keberatan.2. 8. 8.

Tempat Pembayaran akan otomatis muncul sesuai dengan Tempat Pembayaran yang ada pada SPPT NOP tersebut. 4. NOP. Modul SISMIOP . Buka menu form Mencetak Pembetulan SK Keberatan PBB. tombol Enter atau dengan menggunakan mouse. ketikkan tanggal pada saat pencetakan pembetulan sk atas keberatan pbb. Aktifkan tombol perintah PROSES dengan menggunakan tombol Alt – P. Tanggal Cetak. ketikkan nop sesuai dengan nop yang diisi pada form pembetulan sk atas keberatan pbb. Klik tombol Proses. 6. tombol Tab. ketikkan Nomor SK sesuai dengan nomor yang tercantum pada konsep surat keputusan atas keberatan. lakukan pengisian Nomor Pelayanan yang nomornya sama dengan Nomor pelayanan pada form pembetulan sk atas keberatan pbb. 5. Untuk melakukan pencetakan pembetulan sk atas keberatan pbb. Atau bisa diubah dengan cara masukkan kode tempat pembayaran dengan input atau tekan F9 untuk menampilkan list data tempat pembayaran kemudian tekan Tab atau Enter untuk mengaktifkan tombol perintah Proses.62 . 7. Nomor SK. 3.Cara Mencetak Pembetulan SK Keberatan PBB : 1. Lihat tampilan dibawah ini : Gambar 53 : Contoh input form proses pembetulan SK Keberatan 2.

Keberatan diajukan Wajib Pajak dengan melampirkan SPPT atau SKP tahun pajak bersangkutan dan bukti pendukung yang terkait dengan alasan pengajuan keberatan. ketikkan tahun berjalan pada saat pengajuan keberatan dari wajib pajak. Tanggal Laporan.1.8. Modul SISMIOP . Bulan. Adalah Proses yang digunakan untuk : 1. 3. Jika wajib pajak menganggap luas objek bumi dan atau bangunan. Gambar 54 : Form laporan daftar himpunan keberatan PBB Cara pengisian Laporan Daftar Himpunan Keputusan Keberatan PBB : 1. Pengajuan Keberatan dari wajib pajak yang sudah diproses akan dilaporkan dalam Laporan Daftar Himpunan Keputusan Keberatan. klasifikasi atau Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan yang tercantum dalam SPPT atau SKP tidak sesuai dengan keadaan sebenarnya. Pencetakan Laporan Daftar Himpunan Keputusan Keberatan PBB. Melihat data Laporan Himpunan Keputusan Keberatan PBB. LAPORAN DAFTAR HIMPUNAN KEPUTUSAN KEBERATAN Wajib Pajak dapat mengajukan Keberatan secara tertulis kepada Kepala Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan yang menerbitkan SPPT atau SKP. ketikkan tanggal pada saat laporan ini dicetak. 2. ketikkan kode bulan pada isian bulan dengan angka tidak boleh huruf atau campuran dengan huruf. 2.6. Tahun.63 .

Pengurangan atas Pajak Bumi dan Bangunan diberikan atas pajak terhutang yang tercantum dalam SPPT dan / atau SKP. 6. 5. 8. Klik tombol Cetak. Setelah kursor pada tempat yang dituju tekan enter atau klik dua kali berurutan dengan mouse. Modul SISMIOP . 5. Pengajuan permohonan pengurangan tersebut dapat diajukan dalam jangka waktu selambat – lambatnya 60 ( enam puluh ) hari sejak tanggal diterimanya SPPT dan / atau SKP.64 . Perekaman Pengurangan Permanen. INPUT DATA PENGURANGAN Adalah proses yang digunakan untuk : 1. Karena objek kena pajak terkena bencana alam atau sebab lain yang luar biasa. Pemutakhiran Pengurangan PST / sebelum SPPT. Dapat dengan menggunakan tombol Alt – C. tombol Tab / Shift Tab. 4. Pengurangan atas Pajak Bumi dan Bangunan yang terhutang dapat diberikan oleh Menteri Keuangan dalam hal tertentu yaitu : 1.2. Dengan mencantumkan nama – nama wajib pajak yang dimohonkan pengurangannya. 2. Pemutakhiran Pengurangan Pengenaan JPB. Perekaman Pengurangan PST / sebelum SPPT. Perekaman Pengurangan Denda Administrasi.1. 8. kepada Kepala Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan yang menerbitkan SPPT atau SKP dengan mencantumkan besarnya persentase pengurangan yang diminta. Permohonan pengurangan Pajak Bumi dan Bangunan atas Objek Pajak terkena bencana alam. Aktifkan tombol perintah CETAK untuk melakukan pencetakan Laporan Daftar Himpunan Keputusan Keberatan.4. PENGURANGAN Permohonan Pengurangan Pajak Bumi dan Bangunan diajukan secara tertulis. Pemutakhiran Pengurangan Permanen. 3. hama tanaman dan sebab lain yang luar biasa dan bersifat massal. 7. Perekaman Pengurangan Pengenaan JPB. Karena kondisi tertentu objek pajak yang ada hubungannya dengan subjek pajak dan / atau karena sebab – sebab tertentu lainnya. diajukan secara tertulis oleh Kepala Desa / Lurah dan diketahui oleh Camat.2. 2. atau klik langsung dengan menggunakan mouse.

Pemutakhiran Pengurangan Denda Administrasi. 7. 3. 8. ketikkan tanggal berita acara pemeriksaan kantor sesuai dengan tanggal BAP Kantor. 4. Nomor BAP Lapangan. Buka menu form Input Data Pengurangan. 9. ketikkan tanggal dari sk pengurangan sesuai dengan konsep tanggal yang tercantum pada sk pengurangan. Tanggal SK. Untuk pengisian Data Pengurangan lakukan pengisian form Input Data Permohonan di PST.65 . ketikkan nomor berita acara pemeriksaan lapangan sesuai dengan BAP Lapangan. Nomor BAP Kantor. lakukan pengisian Nomor Pelayanan yang telah didapat pada Input Data Permohonan. Nomor SK. ketikkan nomor berita acara pemeriksaan lapangan sesuai dengan tanggal BAP Lapangan. ketikkan nomor berita acara pemeriksaan kantor sesuai dengan Berita Acara Pemeriksaan Kantor. Gambar 55 : Form input data pengurangan 1. 5. 2.8. Tanggal BAP Lapangan. 6. ketikkan nomor dari sk pengurangan sesuai dengan nomor yang tercantum pada konsep surat keputusan pengurangan. Jenis SK Pengurangan. ketikkan kode jenis sk pengurangan dengan angka tidak boleh dengan huruf. Tanggal BAP Kantor. Modul SISMIOP .

Tampilan Form Input Data Pengurangan dapat dilihat pada gambar dibawah ini : Gambar 56 : Contoh input data pengurangan permanen Cara pengisian Data Pengurangan Permanen : 1. Untuk Status Permohonan Diterima maka persentase disetujui harus sama dengan persentase pengajuan. hal ini dapat dilakukan dengan menekan tombol F – 9. ketikkan status permohonan. Tahun Akhir Pengurangan ketikkan tahun berdasarkan jangka waktu persetujuan Tahun pengurangan. Untuk Status Pemohonan Ditolak maka Persentase disetujui diisi dengan angka 0.66 . 2. dan Persentase Pengurangan Disetujui. Untuk Status Permohonan Diterima Sebagian maka pesentase disetujui diisi sebagian atau lebih kecil dari persentase pengajuan.Pengurangan Permanen merupakan pengurangan yang diberikan kepada Wajib Pajak secara tetap pada jangka waktu tertentu sesuai dengan parameter Tahun Pengurangan Akhir. diterima sebagian atau ditolak. Status Permohonan. Modul SISMIOP . Apakah diterima. Status permohonan.

Modul SISMIOP . 4. Untuk Status Permohonan Diterima Sebagian maka pesentase disetujui diisi sebagian atau lebih kecil dari persentase pengajuan. Apakah diterima. Untuk Status Pemohonan Ditolak maka Persentase disetujui diisi dengan angka 0. Pengurangan PST merupakan Pengurangan yang diajukan setelah Cetak Massal oleh Individu atau Kolektif sesuai dengan parameter Status Permohonan dan Persentase Pengurangan disetujui. Klik tombol Simpan.3. Persentase Pengurangan Disetujui. diterima sebagian atau ditolak. Status permohonan. ketikkan status permohonan. hal ini dapat dilakukan dengan menekan tombol F – 9. ketikkan persentase pengurangan yang disetujui. Tampilan Form Input Data Pengurangan PST dapat dilihat pada gambar dibawah ini : Gambar 57 : Contoh input data pengurangan PST Cara pengisian Data Pengurangan PST : 1. Untuk Status Permohonan Diterima maka persentase disetujui harus sama dengan persentase pengajuan.67 .

Untuk pengajuan kolektif maka Nop harus dimasukkan satu persatu. 3. Input Data Pengurangan atas Denda Administrasi merupakan pengajuan Pengurangan pembayaran terhadap denda administrasi atas permohonan Wajib Pajak sesuai dengan parameter NOP.2. Nop akan otomatis muncul sesuai dengan Nop yang diajukan. Status Permohonan dan persentase Pengurangan. NOP. Modul SISMIOP . ketikkan persentase pengurangan yang disetujui. 3. Tampilan Form Input Data Pengurangan Pengenaan JPB dapat dilihat pada gambar dibawah ini : Gambar 58 : Contoh input data pengurangan JPB Cara pengisian Data Pengurangan Pengenaan JPB : 1. 2. Persentase Pengurangan Disetujui. Tahun Pengurangan. Klik tombol Simpan. Persentase Pengurangan Disetujui.68 . ketikkan persentase pengurangan yang disetujui. Klik tombol Simpan. Untuk Nop yang tidak sama dengan Nop yang di ajukan maka akan muncul tampilan pesan “NOP Tidak Sama dengan yang diajukan”. tekan tombol enter untuk melanjutkan ke kolom berikutnya. Input Data Pengurangan Pengenaan JPB merupakan Pengajuan Pengurangan terhadap JPB tertentu yaitu Rumah Sakit dan Universitas sesuai dengan parameter NOP dan persentase pengurangan disetujui.

ketikkan persentase pengurangan yang disetujui. Klik tombol Simpan. diterima sebagian atau ditolak. Untuk Nop yang tidak sama dengan Nop yang di ajukan maka akan muncul tampilan pesan “NOP Tidak Sama dengan yang diajukan”. Status pengurangan. Modul SISMIOP .69 . Apakah diterima. 3. 4. Persentase Pengurangan Disetujui. Untuk pengajuan kolektif maka Nop harus dimasukkan satu persatu. hal dapat dilakukan dengan menekan tombol F – 9. 2.2. ketikkan status dari pengurangan. 5. tekan tombol enter untuk melanjutkan ke kolom berikutnya. NOP.Tampilan Form Input Data Pengurangan Atas Denda Administrasi dapat dilihat pada gambar dibawah ini : Gambar 59 : Contoh input data pengurangan denda administrasi Cara pengisian Data Pengurangan Denda Administrasi : 1. CETAK SK PENGURANGAN Wajib Pajak mengajukan Pengurangan secara tertulis kepada Kepala Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan yang menerbitkan SPPT atau SKP dengan mencantumkan besarnya persentase pengurangan yang diminta.2. untuk individu Nop akan otomatis muncul sesuai dengan Nop yang diajukan. 8. akan otomatis terisi tapi bisa diubah sesuai dengan tahun pengurangan yang diinginkan. Tahun Pengurangan.

ketikkan tanggal pada saat pencetakan sk pengurangan pst / sebelum sppt. 3. ketikkan nomor pelayanan sesuai dengan nomor pelayanan di Input Data Pengurangan PST / sebelum SPPT.Pengurangan atas Pajak Bumi dan Bangunan diberikan atas pajak terhutang yang tercantum dalam SPPT dan / atau SKP. Modul SISMIOP . Tanggal Cetak. Untuk Tombol Proses. Nomor Pelayanan.70 . 2. Pengajuan permohonan pengurangan tersebut dapat diajukan dalam jangka waktu selambat – lambatnya 60 ( enam puluh ) hari sejak tanggal diterimanya SPPT dan / atau SKP. Tampilan Form Cetak SK Pengurangan sebelum SPPT dapat dilihat pada gambar dibawah ini : Gambar 60 : Form proses cetak SK Pengurangan Cara pengisian Cetak SK Pengurangan PST / sebelum SPPT : 1. tombol enter atau dengan menggunakan mouse. tombol Tab. 4. Adalah proses yang digunakan untuk : Pencetakan SK Pengurangan. Aktifkan tombol perintah PROSES dengan menggunakan tombol Alt – P.

Lihat data objek pajak berdasarkan urut NOP.1. Lihat data objek pajak berdasarkan urut Letak Objek Pajak. Proses Lihat Daftar Ringkas terdiri dari 5 kelompok sub proses yaitu : 1.71 . LIHAT DAFTAR SPOP/ LSPOP Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User pemakai Aplikasi Sismiop lainnya untuk melihat data – data yang ada dalam Surat Pemberitahuan Objek Pajak atau Lampiran Surat Pemberitahuan Objek Pajak. Lihat data objek pajak berdasarkan urut Nama Wajib Pajak.2. 3. Gambar 61 : Form lihat daftar SPOP 9. 2. Letak Objek Pajak. Kode ZNT dan NJOP PBB.KEGIATAN BELAJAR (KB) 9 : LIHAT DATA 9. Modul SISMIOP . Nama Wajib Pajak. LIHAT DAFTAR RINGKAS Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User pemakai Aplikasi Sismiop lainnya untuk mengetahui Total Nilai Jual Objek Pajak yang datanya bisa diurut berdasarkan NOP.

Gambar 62 : Form lihat daftar ringkas 9. LIHAT DAFTAR OBJEK BERSAMA Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User pemakai Aplikasi Sismiop untuk melihat data – data objek pajak anggota yang tergabung dalam Objek Pajak Bersama atau Induk pada satu wilayah administrasi KPP Pratama. Lihat data objek pajak berdasarkan urut Kode ZNT.4. LIHAT OBJEK PAJAK DENGAN NILAI INDIVIDU Proses ini berfungsi bagi Operator Console atau User pemakai Aplikasi Sismiop untuk melihat data –data objek pajak yang mempunyai nilai individu dalam satu wilayah administrasi KPP Pratama. Lihat data objek pajak berdasarkan urut NJOP PBB.3. 5. 9. Proses Lihat Daftar Objek Bersama terdiri atas lihat Data Objek Pajak anggota yang tergabung dalam Objek Pajak Bersama atau Induk dalam satu wilayah administrasi KPP Pratama dengan memasukkan parameter NOP Induknya.4.72 . Modul SISMIOP .

5. Proses Catatan Pembayaran PBB yaitu untuk melihat tampilan data status pembayaran pajak bumi dan bangunan. Nilai Sistem adalah hasil Proses Penilaian pada Objek Pajak tersebut yang dilakukan melalui sistem komputer. Nilai Individu adalah Nilai yang dihasilkan dari perhitungan secara individu / manual oleh tenaga fungsional penilai yang diinputkan lewat menu Pendataan Objek Pajak pada menu Input / Update SPOP / LSPOP. dengan tampilan yang muncul berdasarkan parameter wilayah per kelurahan. CATATAN PEMBAYARAN PBB Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User pemakai Aplikasi lainnya untuk melihat data–data status pembayaran PBB yang ada dalam satu wilayah administrasi KPPBB.73 . Untuk melihat Objek Pajak dalam wilayah KPPBB yang dilakukan penilaian Individu. 4. 2.Adalah Proses yang digunakan : 1. 3. Nomor Bangunan yang ditampilkan adalah Nomor Bangunan yang sesuai dengan Nomor Bangunan yang diinputkan di SPOP / LSPOP. Gambar 63 : Form lihat objek pajak dengan nilai individu 9. Modul SISMIOP .

7.8. 9.6. LIHAT DATA KELAS TANAH Proses ini berfungsi bagi Operator Console untuk melihat data-data nilai Kelas Tanah berdasarkan Tahun Awal dan Tahun Akhir Kelas Tanah Modul SISMIOP . LIHAT CATATAN SEJARAH WP Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User Pemakai Aplikasi Sismiop untuk melihat data Sejarah Wajib Pajak berdasarkan Nomor Objek Pajak.Gambar 64 : Lihat Status Pembayaran PBB 9. Proses Catatan Sejarah WP digunakan ntuk melihat perubahan Subjek Pajak terhadap Objek Pajak dalam kurun waktu tertentu. 9. LIHAT TABEL PEMAKAI Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User Pemakai Aplikasi Sismiop untuk melihat daftar pegawai yang mempunyai hak akses menjalankan aplikasi SISMIOP berdasarkan kode wewenang. Proses Lihat Tabel Pemakai terdiri dari 2 kelompok sub proses yaitu : lihat tabel pegawai berdasarkan urut NIP dan lihat tabel pegawai berdasarkan Nama Pegawai.74 .

9. NOP dan Nomor SK.9.9. Untuk melihat Objek Pajak dalam wilayah KPPBB yang SPPT – nya dikembalikan.10.75 .12. LIHAT TABEL JALAN STANDARD Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User Pemakai Aplikasi Sismiop lainnya untuk melihat data Jalan Standart pada satu wilayah administrasi atau kelurahan tertentu.13. Modul SISMIOP . LIHAT SURAT KEPUTUSAN Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User Pemakai Aplikasi Sismiop lainnya untuk melihat data – data Objek Pajak yang diurut berdasarkan Nomor Pelayanan. Merupakan proses yang digunakan : 1. 9. 9.11. LIHAT DATA KELAS BANGUNAN Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) untuk melihat data-data nilai Kelas Bangunan berdasarkan Tahun Awal dan Tahun Akhir kelas bangunan.14. LIHAT TABEL ZNT Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) untuk melihat data Zona Nilai Tanah (ZNT) berdasarkan Tahun pajak tertentu di seluruh wilayah Administrasi KPPBB bersangkutan. LIHAT TEMPAT PEMBAYARAN Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User Pemakai Aplikasi Sismiop lainnya untuk melihat data Tempat Pembayaran pada satu wilayah Administrasi KPPBB atau kelurahan tertentu. 9. LIHAT DAFTAR TAGIHAN TIDAK SAMPAI ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User Pemakai Aplikasi Sismiop lainnya melihat data – data objek pajak yang SPPT – nya Tidak Sampai dalam satu wilayah Administrasi KPPBB atau Kelurahan tertentu. 9. dengan tampilan yang muncul berdasarkan parameter wilayah per kelurahan.

4. LIHAT DAFTAR TUNGGAKAN Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User Pemakai Aplikasi Sismiop lainnya melihat data – data status tunggakan PBB yang ada dalam satu wilayah Administrasi KPPBB atau kelurahan tertentu. Ketetapan adalah nilai yang diambila dari Jumlah PBB yang harus dibayar. 3. Tanggal Jatuh Tempo adalah Tanggal Jatuh Tempo yang sesuai dengan Tanggal Jatuh Tempo yang ada pada SPPT yang dikembalikan. Gambar 65 : Form lihat statistik kinerja pelayanan Modul SISMIOP .76 . 9.16.2. 9. LIHAT STATISTIK KINERJA PELAYANAN Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User Pemakai Aplikasi Sismiop lainnya melihat data – data pelaksanaan Pelayanan Satu Tempat dengan parameter Bulan dan Tahun. Tahun yang ditampilkan adalah Tahun yang sesuai dengan Tahun yang ada pada SPPT yang dikembalikan.15.

2. LIHAT DAFTAR PERUBAHAN TABEL ZNT Adalah proses yang digunakan untuk melihat Data Daftar Perubahan Tabel ZNT 9. PBB asal dan PBB baru. Atau bisa juga perubahan yang terjadi pada atau karena Pemekaran Wilayah.9. Termasuk perubahan yang terjadi pada pemutakhiran / perubahan SPOP / LSPOP baik lewat Pendataan Sismiop ataupun Pelayanan Satu Tempat. LIHAT DAFTAR NOMOR PELAYANAN Adalah proses yang digunakan untuk mengetahui apa saja jenis pelayanan yang diajukan oleh wajib pajak untuk setiap tahun dengan parameter acuan memakai NOP.17. LIHAT PERINCIAN PEREKAMAN DATA Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) atau User Pemakai Aplikasi lainnya untuk melihat data – data SPOP dan LSPOP yang direkan oleh pegawai pendataan dengan parameter Tanggal Awal dan Tanggal Akhir. Modul SISMIOP . 9.19. dalam satu wilayah Kelurahan yang terjadi antara Tanggal yang diinputkan dan untuk mengetahui perubahan Jenis Mutasi.77 .20. LIHAT DAFTAR PERUBAHAN DATA OP Proses ini berfungsi untuk mengetahui perubahan yang terjadi pada Objek Pajak. 9. Proses Rincian Perekaman Data yaitu : 1. Mencetak Rincian Perekaman Data.18. Untuk melihat tampilan data SPOP dan LSPOP yang direkam oleh Pegawai Pendataan.

KEGIATAN BELAJAR (KB) 10 : ADMINISTRASI USER

Setiap user yang mempunyai hak mengakses sistem aplikasi i – SISMIOP akan mendapatkan satu user account beserta password masing – masing dari seorang Administrator. Sarana yang dipakai oleh Administrator untuk pemeliharaan user inilah yang dinamakan proses Administrasi Pemakai / User, dimana administrator dapat melakukan penggatian password, pendaftaran user baru maupun penghapusan user.

Gambar 66 : Form awal administrasi user

Pada screen awal ini seorang administrator dapat melakukan penggantian password, penghapusan user, dan pendaftaran user baru.

10.1.

MENGGANTI PASSWORD

1. Untuk mengganti password user, tekan tombol GANTI PASSWORD, maka akan ditampilkan screen berikut :

Gambar 67 : Contoh mengganti password

Modul SISMIOP - 78

2. Masukkan NIP user pada posisi User Login, kemudian tekan Enter. 3. Masukkan Password User Perubah (default SISMIOP), kemudian tekan Enter. 4. Masukkan password Baru, kemudian tekan Enter. 5. Masukkan sekali lagi password baru (harus sama dengan password baru 6. Setelah data tersimpan, sistem akan menampilkan kembali screen awal, dimana user dapat memilih apakah akan mengganti password, menghapus user atau mendaftarkan user baru.

10.2. 1.

MENGHAPUS USER Untuk menghapus User, tekan tombol HAPUS USER, kemudian ketikkan NIP user dan tekan Enter.

2.

Masukkan Password User Perubah (default : SISMIOP), kemudian tekan Enter. Maka akan ditampilkan pesan berikut :

Gambar 68 : Konfirmasi hapus user

3.

Jika

pilihan

“Ya”

maka

sistem

langsung

menghapus

user

tersebut,

dan

mengembalikan screen ke screen awal, dimana user dapat memilih apakah akan mengganti password, menghapus user atau mendaftarkan user baru.

10.3. 1.

MENDAFTARKAN USER Untuk mendaftarkan user baru, tekan tombol USER BARU, kemudian ketikkan NIP user dan tekan Enter. NIP User Baru ini merupakan NIP pegawai yang mempunyai wewenang untuk Login ke Aplikasi Sismiop, berdasarkan wewenang yang diberikan kepada pegawai tersebut.

2.

Kemudian pilih apakah user akan dijadikan sebagai Pemakai Aktif (user dapat melakukan read, input, update dan delete) atau Pemakai Pasif (user hanya mempunnyai hak untuk melihat / read saja), kemudian tekan Enter.

3. 4.

Masukkan Password User Perubah, kemudian tekan Enter. Masukkan Password Baru untuk user ini, kemudian tekan Enter.

Modul SISMIOP - 79

5.

Masukkan sekali lagi password baru (harus sama dengan password baru), kemudian tekan Enter. Maka akan ditampilkan konfirmasi apakah data baru akan disimpan atau tidak.

Modul SISMIOP - 80

KEGIATAN BELAJAR (KB) 11 : REFERENSI 11. 6. DHKP dan SK-SK lainnya yang diterbitkan oleh KPP Pratama yang bersangkutan. yang ada dalam wilayah Modul SISMIOP . Jenis Sektor dan SK Kanwil administrasi KPP Pratama. Dati2.81 . Kecamatan. 5. Kanwil.1. 3. Input dan Update data Mata Anggaran adalah memasukkan jenis mata anggaran Penerimaan atau Pengeluaran dari masing – masing Dati 2 dalam wilayah administrasi KPP Pratama. SK Pengurangan dan SK Keberatan yang nilainya diatas 500 Juta. 4. Kelurahan. Proses Input dan Update dalam Referensi Wilayah terdiri dari 10 kelompok sub proses yaitu : 1. Input dan Update data Kanwil adalah memasukkan Kode dan Nama Kanwil yang menjadi wilayah Administrasi KPP Pratama. REFERENSI WILAYAH Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) untuk melakukan input dan update data Propinsi. Administrasi KPP Pratama. STTS. Input dan Update data Propinsi adalah memasukkan Kode dan Nama Propinsi yang menjadi wilayah Administrasi KPP Pratama. 2. Untuk kota Terbit yang diinputkan disini adalah kota terbit yang tercetak pada SPPT . Untuk kota Terbit yang diinputkan disini adalah kota terbit yang tercetak pada SK Kanwil. KPP Pratama. Input dan Update data Dati 2 adalah untuk memasukkan Kode dan Nama Dati 2 yang menjadi wilayah Administrasi KPP Pratama. Input dan Delete data Administrasi KPP PRATAMA adalah untuk memasukkan Wilayah Dati 2 mana saja yang menjadi wilayah administrasi KPP Pratama yang bersangkutan. Input dan Update data KPP PRATAMA adalah memasukkan Kode dan Nama KPP Pratama yang menjadi wilayah Administrasi KPP Pratama. Mata Anggaran.

9. Tanggal Pencetakan SK Kanwil dan NIP Pencetak. Modul SISMIOP . Input dan Update data SK Kanwil adalah untuk memasukkan tahun pencetakan SK Kanwil.82 . Gambar 69 : Form untuk insert/ updare tabel-tabel referensi wilayah 11.2. Nomor dan Tanggal SK. 10. Input dan Update data Kelurahan adalah untuk memasukkan Kode dan Nama Kelurahan yang menjadi wilayah Administrasi KPP Pratama. Dan digunakan sebagai inputan pada pencetakan SK KaKanwil. Input dan Update data Jenis Sektor adalah untuk memasukkan Kode dan Nama Jenis Sektor. REFERENSI KEPEGAWAIAN Proses Input dan Update data dalam Referensi Kepegawaian terdiri dari 7 kelompok sub proses yaitu : 1.7. Input dan Update data Kecamatan adalah untuk memasukkan Kode dan Nama Kecamatan yang menjadi wilayah Administrasi KPP Pratama. Dimana Nomor Surat Seksi dijadikan sebagai parameter dalam pencetakan SK yang dikeluarkan oleh masing – masing Seksi. 8. Input dan Update data Seksi adalah memasukkan Kode dan Nama Seksi yang berada pada wilayah Administrasi KPP Pratama.

Misalnya Pegawai yang mempunyai Kode Seksi 40 (Penetapan) untuk dapat menjalankan wewenang sebagai Front Office maka Kode Seksi pegawai tersebut harus dirubah menjadi Kode Seksi 80 (PST). Input dan Update Tanda Tangan adalah memasukkan NIP dan Tanda Tangan pegawai yang berada pada wilayah Administrasi KPP Pratama. Agar pegawai tersebut mempunyai akses atau wewenang terhadap salah satu Aplikasi. 3. Input dan Update data Wewenang adalah memasukkan Kode dan Nama Wewenang pegawai pada wilayah Administrasi KPP Pratama. 6.83 . Gambar 70 : Form input/ update tabel-tabel referensi kepegawaian Modul SISMIOP . Langkah – langkahnya dapat dilihat pada User Manual untuk Referensi Kepegawaian. 7. maka data Seksi dari Pegawai tersebut harus dirubah sesuai dengan kode Seksi untuk Aplikasi tujuannya. Input dan Update data Jabatan adalah memasukkan Kode dan Nama Jabatan yang yang berada pada wilayah Administrasi KPP Pratama. Input dan Update data Sub Seksi adalah memasukkan Kode dan Nama Sub Seksi pada wilayah Administrasi KPP Pratama. Input dan Update data Posisi Pegawai adalah memasukkan hak akses atau wewenang dari pegawai terhadap Aplikasi yang berbeda sesuai dengan yang telah ditetapkan oleh kantor Pusat. Caranya lakukan Input / Update Kode Seksi pada menu Referensi pada Referensi Pegawai untuk Posisi Pegawai. (Sesuai dengan Tabel User Akses). Input dan Update data Pegawai adalah memasukkan NIP dan Nama pegawai yang bekerja pada wilayah Administrasi KPP Pratama.2. 5. 4.

DBKB JPB 8. Dalam Aplikasi Sismiop perubahan Harga Bahan Bangunan dan upah Tenaga Kerja memakai satuan pertahun dan per Dati II. dengan demikian setiap tahun setiap Dati II harus melakukan penyesuaian Harga Bahan Bangunan dan Upah Tenaga Terja.TP SPPT Massal Tahun sebelumnya dan yang paling penting adalah BACKUP DATA. Pemberian Flag Kayu Ulin 3.11. Konstruksi Utama DBKB JPB 3 4. Proses Update Harga Resource meliputi : 1. artinya setiap ada perubahan Harga Bahan Bangunan dan Upah Tenaga Kerja akan mempengaruhi nilai suatu bangunan. Perubahan tersebut akan mempengaruhi nilai : 1. Update Harga Bahan dan Upah Tenaga Kerja ( Resource ) 2. DBKB JPB 3 dan Material Gambar 71 : Tampilan form harga resource Modul SISMIOP . ZNT.84 .3. REFERENSI HARGA RESOURCE Harga Bahan Bangunan dan Upah Tenaga Kerja ( Harga Resource ) merupakan dasar perubahan nilai suatu Bangunan. Proses menghitung / Update DBKB Standar . pastikan kita sudah menjalankan menu : Copy DBKB. Konstruksi Utama DBKB Standar 2. Konstruksi Utama DBKB JPB 8 3. Material Sebelum menjalankan Proses ini.

Tahun. Ketikkan data Kanwil.85 . Kode group resource terdiri dari 2 digit. ketikkan kode group resource dengan angka tidak boleh huruf atau campuran dengan huruf. Setelah kursor pada tempat yang dituju tekan enter atau klik dua kali berurutan dengan mouse. Nomor Bundel (4 digit angka) dan Nomor Dokumen (3 digit angka). 4. Tahun Currency (4 digit angka). Gambar 72 : Referensi LookUp group 5. Propinsi dan Dati2. ketikkan tahun berdasarkan tahun currency. Hal ini dapat dilakukan dengan menekan tombol F – 9 sehingga muncul tampilan sebagai berikut : 1. Nomor Dokumen. masukkan nomor dokumen yang terdiri dari 11 digit angka yang terbagi menjadi 3 kelompok . KPP PRATAMA . Kode Group Resource. 3. Gambar 73 : Tampilan isian harga resource Modul SISMIOP .Cara Pengisian Harga Resource 1. 6. Arahkan kursor pada pilihan kode group Resource atau nama group resource dengan menggunakan mouse. Atau dengan menggunakan panah atas atau bawah kemudian tekan enter. 2. Setelah kode group resource diisi maka akan muncul tampilan sbb : a.

Pilih Tidak maka Proses tidak dilanjutkan dan kursor akan berada pada posisi harga resource baru terahir. ketikkan harga resource baru jika memang ada perubahan harga dari harga lama. Pada saat pengisian konfirmasi harga resource ternyata isi berbeda dengan pengisian pada harga resource baru.86 . Lakukan kembali sampai nilai harga konfirmasi benar kemudian tekan Enter maka akan menampilkan tampilan sebagai berikut : Gambar 76 : Alert bila data lebih atau kurang 20% dari data awal 10. Harga Resource Baru. Pilih Ya maka Proses akan dilanjutkan 11. Akan muncul tampilan sbb : Gambar 75 : Alert bila data yang diisi berbeda 9. Setelah selesai melakukan up-date Harga Resoure aktifkan proses penyimpanan dengan menggunakan tombol perintah simpan.7. kemudian tekan Enter. Akan tampil konfirmasi form seperti dibawah ini : Gambar 74 : Windows konfirmasi harga resource 8. Perintah ini dapat diaktifkan dengan menekan tombol Alt-S. atau menggunakan mouse dengan klik tombol perintah simpan dan tampilannya seperti dibawah ini Modul SISMIOP . 12.

jika belum ada perubahan maka akan keluar 20. Lakukan perekaman NIP Petugas. masukkan tanggal pada saat pemeriksaan. 24. 26. 19. Tanggal Pendataan. jika sudah pernah ada perubahan dan sudah disimpan maka kursor ke NIP. Lakukan proses tersebut untuk kode group resource yang lain sampai selesai 17. Pilih Ya untuk proses selanjutnya 14. 23. kursor akan berada pada posisi Harga Resource Baru paling terahir. Pilih Ya . Setelah proses penyimpanan dilakukan maka kursor akan berada pada Kode Group Resoure. masukkan tanggal pada saat pendataan. Pilih Batal. Pilih Ya untuk mengaktifkan kolom NIP petugas. NIP Pemeriksa. 16. jika dalam wilayah Dati II tersebut konstruksi Bangunan Kayu secara umum menggunakan kayu Ulin. Tekan Tab atau Enter maka akan muncul tampilan dibawah : Gambar 78 : Alert konfirmasi penggunaan kayu ulin 25. 21. ketikkan Nomor Induk Petugas yang melakukan pemeriksaan. Pilih Tidak maka data tidak akan disimpan 15. NIP Petugas. Pilih Tidak .87 . Tanggal Pemeriksaan. 18. jika dalam wilayah Dati II tersebut konstruksi Bangunan Kayu tidak menggunakan Kayu Ulin Modul SISMIOP . ketikkan nomor induk petugas.Gambar 77 : Alert konfirmasi simpan 13. Pilih Tidak . 22.

Gambar 80 : Form pencetakan Daftar bahan dan upah/ harga resource . Gambar 79 : Alert setelah simpan harga resource dan proses pembentukan DBKB 11. DBKP JPB 3 dan material. Selanjutnya secara Otomatis Komputer akan Proses menghitung Konstruksi Utama DBKB Standar. Modul SISMIOP .4. selanjutnya data dari seksi Pedanil tersebut sebagai bahan seksi DAI / OC untuk meng-update Harga Bahan Bangunan dan Upah Tenaga Kerja dan Up-date DBKB.Data hasil cetakan ini dimaksudkan untuk memudahkan seksi eksten melakukan perubahanperubahan data-data tersebut secara manual. Melihat data Laporan Harga Resource yang terdaftar dalam satu Dati II. DBKB JPB 8. Mencetak Laporan Harga Bahan Bangunan dan Upah Tenaga Kerja dan DBKB Non Standar.27.88 . LAPORAN HARGA RESOURCE Proses ini akan mencetak harga Bahan Bangunan dan upah Tenaga Kerja. setelah selesai akan muncul tampilan seperti dibawah ini : i. Laporan harga resource adalah proses yang digunakan untuk : 1. 2. Data Fasilitas dan Data DBKB Non Standar dalam satuan per Dati II dan per Tahun.

4. Tempat Pembayaran adalah untuk memasukkan relasi antara Bank Tunggal dengan Kelurahan (Lihat Petunjuk Tempat Pembayaran SPPT Massal).89 . Tempat pembayaran ini merupakan tempat pembayaran SPPT per kelurahan pada tahun pajak tertentu. maupun delete data Bank Tunggal. Proses Input. 2. Bank Persepsi adalah memasukkan data Bank Persepsi yang terdapat pada Bank Tunggal yang terdaftar pada wilayah KPP Pratama tersebut. Bank Tempat Pembayaran tergantung pada Bank Tunggal dan Bank Persepsi Gambar 81 : Form insert/ update tabel-tabel referensi tempat pembayaran 11. 3. REFERENSI TEMPAT PEMBAYARAN Proses ini berfungsi bagi Operator Console (OC) untuk melakukan input. Jika terjadi perubahan kode tempat pembayaran pada satu kelurahan maka akan mempengaruhi Tempat Pembayaran yang tercetak pada form SPPT. Update dan Delete dalam Referensi Tempat Pembayaran terdiri dari 3 kelompok sub proses yaitu : 1. Bank Persepsi dan Bank Tempat Pembayaran yang ada dalam satu wilayah administrasi KPP Pratama. Proses yang dijalankan pada Tempat Pembayaran SPPT Massal adalah : Modul SISMIOP . Bank Tunggal adalah memasukkan data yang menjadi Bank Tunggal pada wilayah KPP Pratama tersebut. REFERENSI TEMPAT PEMBAYARAN SPPT MASSAL Tempat Pembayaran SPPT Massal adalah relasi antara tempat pembayaran yang ada dalam satu wilayah administrasi KPP PRATAMA dengan Kelurahan. update.11.5.

90 .6. Referensi Buku / NJKP / Tarif berlaku terus sampai ada undang – undang atau peraturan pengganti / baru.1. Gambar 82 : Form update tempat pembayaran massal 11. Proses Input dan Update data pada form ini terdiri dari 4 kelompok proses yaitu : 1. 2. Untuk NJOPTKP dapat dirubah tiap tahun dan berlaku per Dati2. besarnya disesuaikan dengan SK Kanwil. Input dan Update nilai minimal dan maksimal buku pada range tahun pajak yang berlaku. Permutakhiran data Tempat Pembayaran SPPT Massal perkelurahan pada tahun pajak tertentu. sedangkan untuk saat ini berlaku untuk seluruh wilayah administrasi KPP PRATAMA yang besarnya 20% dan 40%. Untuk Buku dan Tarif berlaku untuk keseluruhan wilayah administrasi KPP PRATAMA . REFERENSI BUKU/ NJKP/ NJOPTKP/ TARIF Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) merupakan dasar pengenaan pajak yang ditentukan melalui kegiatan penilaian atas Objek Pajak yang dapat dilakukan secara individu atau secara massal. berdasarkan nomor SK tertentu. Modul SISMIOP . Menampilkan data Tempat Pembayaran SPPT Massal Tahun sebelumnya sampai tahun Current. NJOP sangat penting sebagai acuan dalam berbagai jenis kegiatan khusus yang berkaitan dengan objek pajak dan nilai objek pajak. Untuk NJKP nantinya berlaku per Dati2 dan per JPB.

Input dan Update data NJKP nilai NJOP minimal dan maksimal serta besar prosentase NJKP pada range tahun pajak yang berlaku.91 .2.berdasarkan nomor SK tertentu dalam satu wilayah administrasi. Gambar 83 : Form referensi buku/ NJKP/ NJOPTKP/ tarif Modul SISMIOP . Input dan Update nilai NJOPTKP pada tahun pajak yang berlaku. 4. Input dan Update besar prosentase tarif pada range tahun pajak tertentu. berdasarkan nomor SK tertentu dalam satu wilayah administrasi 3.

Apa yang anda ketahui mengenai proses penetapan dan pencetakan massal ? 17. Apa yang anda ketahui mengenai perbedaan antara pengurangan dan keberatan PBB ? Modul SISMIOP . Apa yang anda ketahui mengenai proses pemekaran wilayah ? Apa yang harus dilakukan sebelum melakukan proses pemekaran wilayah ? 13. DHKP dan DHR ? 19. Sebutkan hal-hal yang dapat mempengaruhi hasil penilaian massal/kalibrasi ! 15. Apa yang anda ketahui mengenai hapus ex-data sistep dan seberapa besar pengaruhnya terhadap keberadaan data di database Sismiop ? 10. Apa yang anda ketahui mengenai nilai system dan nilai individu ! 16. Apa yang anda ketahui mengenai proses update jalan standard ? 9. Sebutkan langkah-langkah apa saja yang harus dilakukan untuk persiapan cetak massal ? 18. Apa yang anda ketahui mengenai SPPT. Sebutkan bagaimana langkah-langkah yang harus dilakukan supaya seorang pegawai bisa menggunakan Aplikasi Sismiop 5.92 . Jelaskan bagaimana mendaftarkan OP baru dalam Aplikasi Sismiop ! 11. Apa yang anda ketahui mengenai SPOP dan LSPOP? 6. STTS. Jelaskan bagaimana melakukan proses mutasi OP ! 12. Apa yang anda ketahui mengenai Aplikasi Sismiop? 2. Gambarkan dan jelaskan struktur/ bagan utama dari Aplikasi Sismiop ! 4. Apa yang anda ketahui mengenai penetapan dan pencetakan terseleksi ? 20. Secara garis besar ada berapa kegiatan dalam Sismiop? Jelaskan masing-masing kegiatan dalam Sismiop ! 3.EVALUASI 1. Apa pengaruh entri harga resource dengan pembentukan DBKB ? 8. Apa yang anda ketahui mengenai salinan missal dan bilamana hal ini dilakukan ? 21. Apa yang anda ketahui mengenai DBKB ? dan pada saat kapan proses pembentukan DBKB 7. Apa yang anda ketahui mengenai himbauan PBB ? 22. Apa yang anda ketahui mengenai proses penilaian massal/ kalibrasi ? 14.

23. Jelaskan mengenai proses restitusi dan kompensasi di Aplikasi Sismiop ! 27. Apa yang harus selalu dilakukan OC terkait dengan maintenance Database SISMIOP ? Modul SISMIOP . Jelaskan mengenai proses pembetulan dan pembatalan atas SK Keberatan dan bagaimana langkah-langkahnya di Aplikasi Sismiop ! 29. pengurangan PST dan pengurangan denda administrasi ! 26. Apa yang anda ketahui mengenai form pencatatan pembayaran tunggal dan massal di Aplikasi Sismiop? 24. Jelaskan mengenai penentuan kembali tanggal jatuh tempo di Aplikasi Sismiop ! 28. Apa yang anda ketahui mengenai penghapusan OP ? 30. Ada berapa macam jenis pelayanan di Aplikasi Sismiop? Sebutkan dan jelaskan secara singkat ! 25.93 . Jelaskan mengenai pengurangan permanen.

94 .TROUBLESHOOTING Modul SISMIOP .