BAB. 3. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN FIRE FIGHTING 3.1.

PERSYARATAN UMUM Persyaratan umum dan khusus termasuk instruksi kepada peserta pelelang pada proyek ini, merupakan bagian yang tidak terpisah dari isian dan uraian pekerjaan serta pelaksanaan dari Sfesifikasi Teknis ini. Spesifikasi Teknis ini menjelaskan tentang uraian dan syarat-syarat dalam hal ini penyedian dan pemasangan seluruh peralatan serta bekerjanya semua instalasi sistem Fire Fighting baik yang terpasang di dalam maupun diluar banganan sepeti yang tertera pada gambar rencana atau bagian lain dari Spesifikasi Teknis ini. 3.1.1. Gambar- gambar
 Gambar – gambar rencana yang termasuk dalam lingkup pekerjaaan

instalasi sistem fire fighting pada dokumen tender ini adalah gambar-gambar dengan kode gambar FF.
 Penyedia

Jasa/Pemborong wajib memeriksa desain terhadap kemungkinan kesalahan/ketidak cocokan baik dari segi besaranbesaran listriknya maupun pemasangan dan lain-lain. Hal – hal diatas harus diajukan dalam bentuk tertulis atau gambar pada waktu penjelasan tender ( aanwijzing ). penyedia Jasa/Pemborong wajib menyerahkan kepada MK, Ownerdan perencana sebanyak 4 (empat) set gambar cetak biru yang disebut’ As Built Drawings’ yaitu gambar terlaksana dari seluruh material dan instalasi sistem Fire fighting yang terpasang dalam proyek ini.

 Sebelum pekerjaan diserahkan seluruhnya ataupun secara bertahap,

3.1.2.

Standar/ Peraturan:

Seluruh material maupun instalasi dalam proyek ini, minimum harus memenuhi Standar dan peraturan yang berlaku antara lain:
 Standar Nasonal Indonesia SNI 03- 1745-2000 perihal tata cara

perencanaan dan pemasangan sistem pipa tegak dan slang untuk pencegahan bahaya kebakaran pada bangunan gedung.  Standar Nasional Indonesia SNI 03-6570-2001 tentang instalasi pompa yang dipasang tetap untuk proteksi kebakaran.

 Apabila dianggap perlu dan hal itu memungkinkan maka penyedia Jasa/ Pemborong wajib memperlihatkan contoh bahan tersebut. Pabrik. Aspabila pada saat pemasangan bahan/merk tersebut tidak atau sulit diperleh dipasaran maka MK.3. Standar Nasional plambing 2000. MK dan Perencana diperiksa dan mendapatkan persetujuannya antara lain: untuk  Untuk bahan yang disebutkan dibawah ini Penyedia Jasa/Pemborong wajib mengajukan contoh bahanya sebelum dilakukan pemasangan. 3.NFPA.  Beberapa standar internasional/ negara lain yang tidak bertentangan dengan SNI terkait seperti.1.4. Klasual yang Disebutkan Kembali. dan perencana akan menunjuk merk lain tetapi dengan spesifikasi teknis sama dan stara.5.1. Nama Pabrik/ Merk yang ditentukan Apabila pada Spesifikasi Teknis ini disebutkan nama pabrik/merk dari satu jenis bahan maka Penyedia Jasa/Pemborong wajib menawarkan dan memasang sesuai dengan yang ditentukan.1. 3. dll. Indonesia SNI 03-0255-2000 tentang sistem  Standar Nasional Indonesia SNI 0255-2000 atau persyaratan umum instalasi Listrik (PUIL tahun 2000) khusus untuk pekerjaan listrik dalam sub pekerjaan system fire fighting ini. dan Perencana maka Penyedia Jasa/ Pemborong harus mengganti dan memperlihatkan yang sesuai dengan Spsifikasi Teknis untuk disetujui. Nasional Plumbing Codes. apabila contoh-contoh tersebut ditolak oleh MK.  Biaya pengadaan contoh material adalah menjadi tanggungan dan biaya Penyedia Jasa/Pemborong contoh bahan harus diserahkan kepada MK/ Perencana tidak lebih dari 14 (empat belas) hari kalender setelah dikeluarkannya SPK. Merk. . Contoh-contoh Bahan Contoh bahan harus diajukan kepada. karakteristik listrik. 3.  Kualitas. besar fisik secara Estetika dari contoh material/bahan maupun instalasi yang telah disetujui adalah mengikat untuk dilaksanakan.

Arsitektur.1. 3. Perencana sehingga hasilnya akan sesuai dengan dengan kebutuhan instalasi pada proyek ini. Interior. Kalau terjadi hal yang saling bertentangan anatara gambar atau terhadap Spesifikasi teknis maka yang diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi. 3. Pembebasan Claim: Penyedia Jasa/Pemborong harus melindungi Pemilik. biaya dan kenaikan harga karena bencana dalam hubungan dengan semua material atau peralatan yang dipergunakan dalam proyek ini.6. Perencana/ MK terhadap semua klaim atau tuntutan. Penyedia Jasa/ Pemborong instalasi Fire Fighting wajib mengadakan koordinasi dengan bagian-bagian pekerjaan Penyedia Jasa/ Pemborong lain seperti pekerjaan Sipil.1.7.1. Penyedia Jasa/ Pemborong lain maka memberi . 3. Gambar Kerja/ Shop Drawing Setiap akan memulai pelaksanaan pemasangan instalasi atau pengadaan material. Hak patent dari seluruh penggunaan merk pabrikatau badan yang digunakan dalam proyek ini. Mekanikal. Selama pemasangan oleh penyedia Jasa/Pemborong lain maka penyedia jasa/ Pemborong lain maka menjadi kewajiban Penyedia Jasa/ Pemborong Fire Fighting untuk hadir dan memberipetunjuk bersama MK.Apabila dalam dokumen tender ini ada Klasual-klasual yang disebutkan kembali pada item/ayat lain maka hal ini bukan berarti menghilangkan item tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan masalahnya.8. K o o r d i n a s i Pada waktu pengadaan material dan pemasangan. Elektrikal dan Plumbing atas petujuk MK/ Perencana. Apabila ada item pekerjaan yang dikerjakan oleh penyedia Jasa/Pemborong lain maka penyedia Jasa/ Pemborong pekerjaan ini wajib menyiapakan/menyerahkan bahan-bahan yang diperlukan untuk memberi penjelasan untuk cara pemasangannya. MK dan Perencana terbebaskan dari segala tuntutan perihal Hak Cipta.

3.12. 3. Penyedia Jasa /Pemborong harus membuat surat jaminan terhadap semua peralatan yang termasuk dalam lingkup pekerjaannya dan pemeliharaan secara Cuma-cuma harus diberikan selam 12( dua belas) bulan setelah penyerahan pekerjaan (Serah terima Kedua).10.11. Gambar Terlaksana/ As Built Drawing Setelah pekerjaan seleasi dan material/instalasi telah pemasangan.1. pengoperasian. Garansi peralatan selama 1 (satu) tahun setelah masa pemeliharaan Cuma-Cuma berakhir dan penyedia Jasa/Pemborong . Seluruh biaya yang timbul karena adanya kegiatan ini mnjadi tanggungan Penyedia Jasa/Pemborong dan telah diperhitungkan dalam penawarannya. gambar-gambar tersebut menjelaskan letak peralatan sesuai as/poros/kolom gedung sesuai dudukan akhir peralatan peralatan. Penyedia Jasa/Pemborong wajib membuat gambar terlaksana/as built drawings.1. Masa Jaminan Seluruh pekerjaan instalasi Fire Fighting ini harus dijamin akan bekerja denganbaik dansempurna. Operasional dan Cara-cara Pemeliharaan Peralatan Penyedia Jasa/Pemborong wajib menyerahkan kepada pemilik. Instuksi. perihal cara penggunaan. 4 set gambar cetak biru dan 1 set compact disk . paling lambat 14 (empat belas ) hari kalender terhitung sejak dikeluarkanya SPK. lengkap ukuran dan tergambar lebih detail dimaksukkan untuk diperiksa dan disetujui MK.9.1. T r a i n i n g Penyedia Jasa/ Pemborong wajib mendidik operator atau orang-orang yang ditunjuk oleh Owneratau (Tim Engineering) untuk menjalankan mengoperasikan. 1 (satu) bulan sebelum penyerahan pertama yaitu sebanyak 4 (empat) set manual instruction dalam cetakan dulux. 3. pengujian dan maintenance seperlunya terhadap instalasi Fire Fighting.1. 3. Gambar-gambar yang diserahkan antara lain : 1 set kalkir. dan Perencana gambar kerja/shop drawings sebanyak 4(empat) set gambar cetak biru untuk diperiksa dan disetujui. pengujian dan cara-cara pemeliharaan (maintenance) semua peralatan Fire Fighting. dan Perencana paling lambat 1 (satu) bulan sebelum dilakukan serah terima pertama.petunjuk bersama Mk.

Seamesse Connection ( SC ) dan unit peralatan Sprinkler.6 Penyedia Jasa /Pemborong wajib membuat dan menyajikan Standard Operational and Prosedure ( SOP ) pekerjaan Hydrant dan Sprinkler sebanyak 4 ( empat) set dicetak deluxe. kontrak LINGKUP PEKERJAAN Bagian-bagian yang menjadi lingkup pekerjaan dan pelaksanaan kerja dilapangan pada paket pekerjaan sistem Fire Fighting ( Hydrant dan Sprinkler ) ini tidak terbatas seperti yang disebutkan namun menjadi satu kesatuan sistem dan instalasi Fire Figthting yang berfungsi dengan baik. 3.2. Hydrant Pillar ( HP ). memenuhi persyaratan. 3. Check Valve ( CV ).1 Pengadaan dan pemasangan peralatan utama sistem Fire Hydrant dan Sprinkler terdiri dari: pemasangan pompa utama Electric Hydrant Pump ( EHP ).dapat saja mengajukan usulan untuk mengadakan pemeliharaan kepada Ownerkecuali ditentukan lain.2. Gate Valve ( GV ).2. Alarm Gong. Pressure Gauge ( PG ). NEMA2. Pressure Switch ( PS ). UL/FM. Diesel Hydrant Pump ( DHP ).2. Head Sprinkler. pengkabelan serta alat ukur yang diperlukan. panel kontrol pompa sesuai NFPA. Instalasi pengkabelan. 3.3 Pengadaan dan pemasangan fixtures kebakaran seperti Hydrat Box 9 Indoor type/Outdoor type ). Flow Switch (FS). 3. hingga berfungsi dengan baik serta memenuhi persyaratan untuk bangunan bandara. Foot Valve ( FV ). agar sesuai denga persyaratan.4 Pengadaan dan pemasangan peralatan pendukung seperti : Flexible Connection ( FC ). Strainer ( STR ).2.2. Butterfly Valve ( BV ). standar dan aturan yang berlaku antara lain disebutkan : 3. Pressure Reducing Valve ( PRV ).2 Pengadaan dan pemasangan peralatan instalasi atau sistem pemipaan vertikal 9 riser ) dan horizontal dari seluruh pemipaan Hydrant mapun pemipaan sprinkler.5 Mengurus proses perijinan serta persyaratan lain yang diperlukan untuk mendapatkan persetujuan bahwa sistem dan instalasi Fire Figthing tersebut dapat dinyatakan layak pakai dari Instansi/Dinas PMK atau Pemda setempat. yang disampaikan kepada. undang-undang dan peraturan-peraturan yang berlaku saat ini . 3. Safety Valve ( SV ).2. Branch Control Valve ( BCV ). Factory Training dan mengadakan Testing and commissioning terhadap seluruh instalasi dan sistem yang terpasang ( trial run ). pompa bantu Jockey Pump ( JP ). 3. Sight Glass.7 Penyedia Jasa/Pemborong wajib melakukan Factory Acceptance Test ( FAT ). bak kontrol valve. 3.2.

Bahan – bahan / peralatan – peralatan .5 Pengamanan Penyedia Jasa / Pemborong bertanggungjawab atas pencegahan bahan/ peralatan-peralatan untuk system dan instalasi ini dari adanya kemungkinan pencurian atau kerusakan dilapangan. Untuk pelaksanaan khusus. improver material dan menjamin terhadap kualitas atau mutu barang sesuai dengan tujuan spesifikasi teknis ini. agar dapat memberikan hasil kerja yang terbaik dan rapih.1 Waktu Pelaksanaan Lamanya waktu pelaksanaan pengadaan dan pemasangan pekerjaan Fire Figthing sesuai dengan kontark pekerjaan atau jadual yang telah ditentukan. Setiap material atau peralatan yang tidak memenuhi spesifikasi teknis ini harus diganti dengan yang sesuai dalam jangka waktu tidak lebih dari 1 (satu) minggu setelah dtanda-tangani Berita Acara penerimaan barang. 3. 3.di Indonesia serta tidak bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dari Jawatan Keselamatan Kerja ( Depnaker – RI ).3.3 Gambar – gambar dan Spesifikasi teknis Gambar – gambar dan spesifikasi teknis ini merupakan satu kesatuan dan tidak dapat dipisah-pisahkan. Apabila ada sesuatu bagian pekerjaan atau peralatan yang diperlukan agar instalasi ini dapat bekerja dengan baik. penyedia jasa / pemborong harus tetap mengadakan dan melaksanakan tanpa adanya biaya tambahan.3.3. penyedia jasa / pemborong harus memberikan surat pernyatan yang membuktikan bahwa tukang-tukang/ pekerjaanya yang melaksanakan pekerjaan tersebut memang mempunyai pengalaman dan kecakapan untuk bidangnya. dan hanya dinyatakan dalam salah satu bagian dari gambar perencanaan atau spesifikasi teknis saja. Seluruh biaya yang timbul akibat penggantian material atau peralatan menjadi tanggungan/ beban penyedia Jasa/ Pemborong pekerjaan ini.3.3 PERSYARATAN TEKNIS 3.4 Tenaga Kerja Pelaksana Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan dengan baik oleh orang-orang / tenaga – tenaga ahli dalam bidangnya ( skilled labour ). 3.2 Material Penyedia Jasa / Pemborong harus menjamin seluruh unit peralatan yang didatangkan adalah baru ( new product ). bebas dari defective material.3. 3. 3.

Penyedia Jasa / Pemborong wajib menyerahkan izin-izin atau keterangan resmi dari pihak / instansi terkait mengenai instalasi proyek ini kepada MK. b) c) 3.3. pengujian laik pakai dari Dinas Pemadam Kebakaran ( DPK/PMK ) dan lain-lain beserta keterangan-keterangan resminya yang mungkin diperlukan untuk pelaksanaan sistem dan instalasi ini harus dilakukan oleh Penyedia Jasa / Pemborong termasuk biayanya.6 Izin –izin a) Seluruh izin-izin dan persyaratan yang diperlukan untuk melaksanakan instalasi ini harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa / Pemborong dan termasuk biayanya jika ada dan sudah harus diperhitungkan dalam penawarannya. b) c) d) . menjadi kewajiban Penyedia Jasa /Pemborong ini untuk memberikan data-data. ukuranukuran.Pemborong pekerjaan ini. menjadi kewajiban Penyedia Jasa/pemborong untuk berkoordinasi dan memberiakn data-data.yang hilang atau rusak harus diganti oleh Penyedia Jasa/ Pemborong tersebut tanpa tambahan biaya. gambar-gambar dan peralatan yang diperlukan harus diketahui dan dimengerti dan jika perlu dapat diberikan kepada pihak lain yang memerlukannya. karenanya data-data. ukuran dan gambar-gambar kepada pihak lain yang mengerjakannya. 3. dan Perencana atau pihak lain yang ditunjuk. Seluruh pekerjaan pembuatan dudukan untuk mesin dilakukan oleh Penyedia Jasa.3.ukuran-ukuran dan gambar-gambar pekerjaanya kepada pihak lain yang melaksanakannya. Seluruh penarikan pipa Hydrat dan pipa Sprinkler yang tidak tercantum dalam gambar-gambar dan spesifikasi teknis dan dilakukan oleh pihak lain. menjadi kewajiban Penyedia Jasa /pemborong ini untuk memberikan data-data dan gambar-gambar yang diperlukan kepada pihak lain yang mengerjakannya. Seluruh penarikan kabel-kabel listrik sampai ke panel peralatan dilakukan oleh pihak lain. Seluruh pemeriksaan.7 Korelasi Pekerjaan a) Seluruh pekerjaan galian tanah dan penimbunan yang dilakukan oleh pihak lain.

standar. saniter darurat hendaknya diusahakan oleh Penyedia Jasa /Pemborog ini dan harus dikoordinasikan dengan pihak lain untuk menanggulangi persoalan ini dan atas petunjuk MK.3.penyetelan.e) Seluruh fasilitas listrik air. Pengawas Lapangan yang ditunjuk itu kurang cakap memimpin maka Penyedia Jasa /Pemborong harus menggantikannya dengan orang lain yang lebih cakap. dan Perencana.3. struktur organisasi kerja. b) c) 3. harus dibuat dan disampaikan Penyedia Jasa / Pemborong ini kepada MK untuk dimintakan persetujuannya. baik yang dilaksankannya sendiri maupun yang telah di sub-kontrakan. pengujian dan lain-lain maka Penyedia Jasa /Pemborong dapat menyerahkan sebagian instalasinya kepada Sub Kontraktor lain setelah mendapatkan persetujuan MK. yang bertanggungjawab penuh atas seluruh pekerjaan instalasi yang dikerjakan pada proyek ini.10Laporan Pekerjaan dan Instalasi . Bilamana ternyata menurut pendapat MK. 3.3. peraturan pada spesifikasi teknis – teknis ini. Penyedia Jasa / Pemborong bertanggung jawab penuh terhadap seluruh pelaksanaan yang diakukan dan merupakan kewajibannya untuk memenuhi seluruh persyaratan. Nama.9 Pengawas Lapangan Penyedia Jasa /Pemborong a) Seluruh pekerjaan yang dicakup dalam instalasi ini harus diawasi oleh minimal seorang yang cukup berpengalaman. Penyedia Jasa /pemborong wajib dan bertanggungjawab penuh atas seluruh lingkup pekerjaanya. b) c) d) 3. mampu dan mengetahui proses pekerjaan system Fire Fighting. Perencan dan MK tidak dapat di tuntut bila ada gugatan sub kontraktor karena tidak lancarnya pembayaran yang harus diberikan oleh Penyedia Jasa /Pemborong pekerjaan ini serta hal lainnya yang berhubungan dengan pihak ketiga.8 Sub Kontraktor a) Apabila diperlukan tenaga-tenaga ahli khusus atau tenaga-tenaga pelaksana yang ada tidak mampu melaksanakan pemasangan. rincian pengalaman kerja.

balancing dan ”trial run” sistem instalasi harus di hadiri MK/Perencana.3. Tahap-tahap pelaksanaan instalasi ditentukan kemudian berdasarkan jadual perincian waktu yang diserahkan oleh Penyedia Jasa / Pemborong. Penyedia Jasa / Pemborong harus mendapatkan pernyataan tertulis dari pihak MK/Perencana atau pihak lain yang ditunjuk bahwa tahap instalasi ini telah selesai dikerjakannya sesuai dengan persyaratan. Penyedia Jasa / Pemborong harus membuat jadual / schedule terperinci untuk setiap pekerjaannya dan diserahkan kepada MK. spesifikasi teknis dari semua contoh bahan yang diajukan. Bagi setiap tahapan pekerjaan instalasi yang telah selesai dikerjakannya. dan Perencana atau pihak lain yang ditunjuk untuk mendapatkan persetujuannya.a) b) c) Penyedia Jasa /Pemborong harus memberikan contoh semua bahanbahan yang akan dipergunakannya dalam proyek ini. . Di dalam setiap pelaksanaan pengujian. Material / instalasi harus dicantumkan lengkap merk.11Pembersihan Lapangan a) Lapangan yang dipergunakan harus setiap hari dibersihkan oleh Penyedia Jasa /Pemborong dan hendaknya menghubungi pihak – pihak lain untuk berkoordinasi perihal pembersihan lapangan. f) g) h) i) j) 3. Bilamana terjadi perbedaan harus disertakan juga alasan-alasan serta car-car penanggulangannya. Penyedia Jasa / Pemborong harus membuat dan mengadakan :     Buku Laporan Harian Buku Laporan Mingguan Buku Laporan Bulanan Izin kerja lembur hari libur d) e) Penyedia Jasa / Pemborong harus melaporkan hasil kemajuan pekerjaannya setiap minggu serta membandingkan dengan jadual yang telah tersusun. pemilik atau wakilnya serta pihak-pihak lain yang bersangkutan. Sertifikat atau pernyataan hasil pengujian yang dilakukan oleh Penyedia Jasa / Pemborong akan diberikan dan atau dibuatkan Berita Acara. type.

Installation Manual. Data.b) Segera setelah kontrak pekerjaan selesai.12Petunjuk Operasi a) Pada saat penyerahan untuk pertama kalinya.data yang diserahkan antara lain : Instruction Manual.13Data Suku Cadang Penyedia Jasa / Pemborong harus dapat menjamin dengan Surat Jaminan adanya suku cadang yang mudah diperoleh pada peralatan – peralatan yang sekiranya akan digunakan. Maintenance Guide. Penyedia Jasa / Pemborong harus menyerahkan gambar-gambar.3. kecuali yang masih diperlukan selama masa pemeliharaan. petunjuk operasi dan cara-cara perawatan dari mesin-mesin yang terpasang dibawah Kontrak ini dalam bahasa Indonesia dan Inggris. Operating Instruction. Penyedia Jasa / Pemborong harus memindahkan seluruh sisa bahan pekerjannya atau peralatannya. 3. b) c) 3. .3. data-data peralatan. Trouble Shooting Instruction dan brosur-brosur asli ( cetakan deluxe ) Penyedia Jasa / Pemborong harus memberikan 4 ( empat ) set singkatan petunjuk operasi dan perawatan kepada MK dan dan hendaknya dipasangkan pada lemari kaca berbingkai dan ditempelkan di dinding dalam ruang mesin utama atau tempat lain yang akan ditunjukkan ole MK.