BAB. 3. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN FIRE FIGHTING 3.1.

PERSYARATAN UMUM Persyaratan umum dan khusus termasuk instruksi kepada peserta pelelang pada proyek ini, merupakan bagian yang tidak terpisah dari isian dan uraian pekerjaan serta pelaksanaan dari Sfesifikasi Teknis ini. Spesifikasi Teknis ini menjelaskan tentang uraian dan syarat-syarat dalam hal ini penyedian dan pemasangan seluruh peralatan serta bekerjanya semua instalasi sistem Fire Fighting baik yang terpasang di dalam maupun diluar banganan sepeti yang tertera pada gambar rencana atau bagian lain dari Spesifikasi Teknis ini. 3.1.1. Gambar- gambar
 Gambar – gambar rencana yang termasuk dalam lingkup pekerjaaan

instalasi sistem fire fighting pada dokumen tender ini adalah gambar-gambar dengan kode gambar FF.
 Penyedia

Jasa/Pemborong wajib memeriksa desain terhadap kemungkinan kesalahan/ketidak cocokan baik dari segi besaranbesaran listriknya maupun pemasangan dan lain-lain. Hal – hal diatas harus diajukan dalam bentuk tertulis atau gambar pada waktu penjelasan tender ( aanwijzing ). penyedia Jasa/Pemborong wajib menyerahkan kepada MK, Ownerdan perencana sebanyak 4 (empat) set gambar cetak biru yang disebut’ As Built Drawings’ yaitu gambar terlaksana dari seluruh material dan instalasi sistem Fire fighting yang terpasang dalam proyek ini.

 Sebelum pekerjaan diserahkan seluruhnya ataupun secara bertahap,

3.1.2.

Standar/ Peraturan:

Seluruh material maupun instalasi dalam proyek ini, minimum harus memenuhi Standar dan peraturan yang berlaku antara lain:
 Standar Nasonal Indonesia SNI 03- 1745-2000 perihal tata cara

perencanaan dan pemasangan sistem pipa tegak dan slang untuk pencegahan bahaya kebakaran pada bangunan gedung.  Standar Nasional Indonesia SNI 03-6570-2001 tentang instalasi pompa yang dipasang tetap untuk proteksi kebakaran.

 Standar Nasional plambing 2000. Merk. Aspabila pada saat pemasangan bahan/merk tersebut tidak atau sulit diperleh dipasaran maka MK. Nasional Plumbing Codes. dan Perencana maka Penyedia Jasa/ Pemborong harus mengganti dan memperlihatkan yang sesuai dengan Spsifikasi Teknis untuk disetujui.1. dan perencana akan menunjuk merk lain tetapi dengan spesifikasi teknis sama dan stara. 3.5.4.1.NFPA.3.1. . Indonesia SNI 03-0255-2000 tentang sistem  Standar Nasional Indonesia SNI 0255-2000 atau persyaratan umum instalasi Listrik (PUIL tahun 2000) khusus untuk pekerjaan listrik dalam sub pekerjaan system fire fighting ini.  Biaya pengadaan contoh material adalah menjadi tanggungan dan biaya Penyedia Jasa/Pemborong contoh bahan harus diserahkan kepada MK/ Perencana tidak lebih dari 14 (empat belas) hari kalender setelah dikeluarkannya SPK. Contoh-contoh Bahan Contoh bahan harus diajukan kepada. apabila contoh-contoh tersebut ditolak oleh MK. dll. 3. karakteristik listrik.  Beberapa standar internasional/ negara lain yang tidak bertentangan dengan SNI terkait seperti. Klasual yang Disebutkan Kembali. Nama Pabrik/ Merk yang ditentukan Apabila pada Spesifikasi Teknis ini disebutkan nama pabrik/merk dari satu jenis bahan maka Penyedia Jasa/Pemborong wajib menawarkan dan memasang sesuai dengan yang ditentukan.  Apabila dianggap perlu dan hal itu memungkinkan maka penyedia Jasa/ Pemborong wajib memperlihatkan contoh bahan tersebut. Pabrik.  Kualitas. MK dan Perencana diperiksa dan mendapatkan persetujuannya antara lain: untuk  Untuk bahan yang disebutkan dibawah ini Penyedia Jasa/Pemborong wajib mengajukan contoh bahanya sebelum dilakukan pemasangan. besar fisik secara Estetika dari contoh material/bahan maupun instalasi yang telah disetujui adalah mengikat untuk dilaksanakan. 3.

Arsitektur. 3. Perencana sehingga hasilnya akan sesuai dengan dengan kebutuhan instalasi pada proyek ini. Mekanikal. Perencana/ MK terhadap semua klaim atau tuntutan. Penyedia Jasa/ Pemborong instalasi Fire Fighting wajib mengadakan koordinasi dengan bagian-bagian pekerjaan Penyedia Jasa/ Pemborong lain seperti pekerjaan Sipil.6. Gambar Kerja/ Shop Drawing Setiap akan memulai pelaksanaan pemasangan instalasi atau pengadaan material. biaya dan kenaikan harga karena bencana dalam hubungan dengan semua material atau peralatan yang dipergunakan dalam proyek ini. K o o r d i n a s i Pada waktu pengadaan material dan pemasangan.1. 3. MK dan Perencana terbebaskan dari segala tuntutan perihal Hak Cipta.1. Kalau terjadi hal yang saling bertentangan anatara gambar atau terhadap Spesifikasi teknis maka yang diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi. 3. Interior. Penyedia Jasa/ Pemborong lain maka memberi . Selama pemasangan oleh penyedia Jasa/Pemborong lain maka penyedia jasa/ Pemborong lain maka menjadi kewajiban Penyedia Jasa/ Pemborong Fire Fighting untuk hadir dan memberipetunjuk bersama MK. Apabila ada item pekerjaan yang dikerjakan oleh penyedia Jasa/Pemborong lain maka penyedia Jasa/ Pemborong pekerjaan ini wajib menyiapakan/menyerahkan bahan-bahan yang diperlukan untuk memberi penjelasan untuk cara pemasangannya. Elektrikal dan Plumbing atas petujuk MK/ Perencana. Hak patent dari seluruh penggunaan merk pabrikatau badan yang digunakan dalam proyek ini.Apabila dalam dokumen tender ini ada Klasual-klasual yang disebutkan kembali pada item/ayat lain maka hal ini bukan berarti menghilangkan item tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan masalahnya.1.7.8. Pembebasan Claim: Penyedia Jasa/Pemborong harus melindungi Pemilik.

1.12. 3. 1 (satu) bulan sebelum penyerahan pertama yaitu sebanyak 4 (empat) set manual instruction dalam cetakan dulux. dan Perencana gambar kerja/shop drawings sebanyak 4(empat) set gambar cetak biru untuk diperiksa dan disetujui. perihal cara penggunaan. Masa Jaminan Seluruh pekerjaan instalasi Fire Fighting ini harus dijamin akan bekerja denganbaik dansempurna.1. pengujian dan maintenance seperlunya terhadap instalasi Fire Fighting.petunjuk bersama Mk. gambar-gambar tersebut menjelaskan letak peralatan sesuai as/poros/kolom gedung sesuai dudukan akhir peralatan peralatan.1.11. Penyedia Jasa/Pemborong wajib membuat gambar terlaksana/as built drawings. Instuksi. lengkap ukuran dan tergambar lebih detail dimaksukkan untuk diperiksa dan disetujui MK. Seluruh biaya yang timbul karena adanya kegiatan ini mnjadi tanggungan Penyedia Jasa/Pemborong dan telah diperhitungkan dalam penawarannya. Garansi peralatan selama 1 (satu) tahun setelah masa pemeliharaan Cuma-Cuma berakhir dan penyedia Jasa/Pemborong . Penyedia Jasa /Pemborong harus membuat surat jaminan terhadap semua peralatan yang termasuk dalam lingkup pekerjaannya dan pemeliharaan secara Cuma-cuma harus diberikan selam 12( dua belas) bulan setelah penyerahan pekerjaan (Serah terima Kedua). paling lambat 14 (empat belas ) hari kalender terhitung sejak dikeluarkanya SPK. pengoperasian. 3. pengujian dan cara-cara pemeliharaan (maintenance) semua peralatan Fire Fighting.1. Gambar Terlaksana/ As Built Drawing Setelah pekerjaan seleasi dan material/instalasi telah pemasangan. 3. 3. dan Perencana paling lambat 1 (satu) bulan sebelum dilakukan serah terima pertama. Operasional dan Cara-cara Pemeliharaan Peralatan Penyedia Jasa/Pemborong wajib menyerahkan kepada pemilik.10. Gambar-gambar yang diserahkan antara lain : 1 set kalkir. 4 set gambar cetak biru dan 1 set compact disk . T r a i n i n g Penyedia Jasa/ Pemborong wajib mendidik operator atau orang-orang yang ditunjuk oleh Owneratau (Tim Engineering) untuk menjalankan mengoperasikan.9.

UL/FM.2 Pengadaan dan pemasangan peralatan instalasi atau sistem pemipaan vertikal 9 riser ) dan horizontal dari seluruh pemipaan Hydrant mapun pemipaan sprinkler.6 Penyedia Jasa /Pemborong wajib membuat dan menyajikan Standard Operational and Prosedure ( SOP ) pekerjaan Hydrant dan Sprinkler sebanyak 4 ( empat) set dicetak deluxe. Check Valve ( CV ).dapat saja mengajukan usulan untuk mengadakan pemeliharaan kepada Ownerkecuali ditentukan lain. Safety Valve ( SV ). kontrak LINGKUP PEKERJAAN Bagian-bagian yang menjadi lingkup pekerjaan dan pelaksanaan kerja dilapangan pada paket pekerjaan sistem Fire Fighting ( Hydrant dan Sprinkler ) ini tidak terbatas seperti yang disebutkan namun menjadi satu kesatuan sistem dan instalasi Fire Figthting yang berfungsi dengan baik. Diesel Hydrant Pump ( DHP ). Foot Valve ( FV ). memenuhi persyaratan. Gate Valve ( GV ). bak kontrol valve.1 Pengadaan dan pemasangan peralatan utama sistem Fire Hydrant dan Sprinkler terdiri dari: pemasangan pompa utama Electric Hydrant Pump ( EHP ). Sight Glass. Pressure Switch ( PS ).3 Pengadaan dan pemasangan fixtures kebakaran seperti Hydrat Box 9 Indoor type/Outdoor type ).2. Seamesse Connection ( SC ) dan unit peralatan Sprinkler. pompa bantu Jockey Pump ( JP ).4 Pengadaan dan pemasangan peralatan pendukung seperti : Flexible Connection ( FC ). Factory Training dan mengadakan Testing and commissioning terhadap seluruh instalasi dan sistem yang terpasang ( trial run ).2. 3. 3.2. Head Sprinkler. Pressure Gauge ( PG ). 3. panel kontrol pompa sesuai NFPA. Branch Control Valve ( BCV ). 3. 3. Pressure Reducing Valve ( PRV ). Flow Switch (FS). Alarm Gong. Butterfly Valve ( BV ). Hydrant Pillar ( HP ). Strainer ( STR ). 3.2. Instalasi pengkabelan. hingga berfungsi dengan baik serta memenuhi persyaratan untuk bangunan bandara. NEMA2. yang disampaikan kepada.2. pengkabelan serta alat ukur yang diperlukan.2.5 Mengurus proses perijinan serta persyaratan lain yang diperlukan untuk mendapatkan persetujuan bahwa sistem dan instalasi Fire Figthing tersebut dapat dinyatakan layak pakai dari Instansi/Dinas PMK atau Pemda setempat.2.2.7 Penyedia Jasa/Pemborong wajib melakukan Factory Acceptance Test ( FAT ). standar dan aturan yang berlaku antara lain disebutkan : 3. 3. undang-undang dan peraturan-peraturan yang berlaku saat ini . agar sesuai denga persyaratan.

3. bebas dari defective material.1 Waktu Pelaksanaan Lamanya waktu pelaksanaan pengadaan dan pemasangan pekerjaan Fire Figthing sesuai dengan kontark pekerjaan atau jadual yang telah ditentukan.3. improver material dan menjamin terhadap kualitas atau mutu barang sesuai dengan tujuan spesifikasi teknis ini.3. 3.3 Gambar – gambar dan Spesifikasi teknis Gambar – gambar dan spesifikasi teknis ini merupakan satu kesatuan dan tidak dapat dipisah-pisahkan.4 Tenaga Kerja Pelaksana Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan dengan baik oleh orang-orang / tenaga – tenaga ahli dalam bidangnya ( skilled labour ).3. 3.3 PERSYARATAN TEKNIS 3.3. Seluruh biaya yang timbul akibat penggantian material atau peralatan menjadi tanggungan/ beban penyedia Jasa/ Pemborong pekerjaan ini.5 Pengamanan Penyedia Jasa / Pemborong bertanggungjawab atas pencegahan bahan/ peralatan-peralatan untuk system dan instalasi ini dari adanya kemungkinan pencurian atau kerusakan dilapangan. 3. Apabila ada sesuatu bagian pekerjaan atau peralatan yang diperlukan agar instalasi ini dapat bekerja dengan baik. penyedia jasa / pemborong harus tetap mengadakan dan melaksanakan tanpa adanya biaya tambahan. penyedia jasa / pemborong harus memberikan surat pernyatan yang membuktikan bahwa tukang-tukang/ pekerjaanya yang melaksanakan pekerjaan tersebut memang mempunyai pengalaman dan kecakapan untuk bidangnya. Bahan – bahan / peralatan – peralatan .2 Material Penyedia Jasa / Pemborong harus menjamin seluruh unit peralatan yang didatangkan adalah baru ( new product ). 3.di Indonesia serta tidak bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dari Jawatan Keselamatan Kerja ( Depnaker – RI ). agar dapat memberikan hasil kerja yang terbaik dan rapih. Setiap material atau peralatan yang tidak memenuhi spesifikasi teknis ini harus diganti dengan yang sesuai dalam jangka waktu tidak lebih dari 1 (satu) minggu setelah dtanda-tangani Berita Acara penerimaan barang. dan hanya dinyatakan dalam salah satu bagian dari gambar perencanaan atau spesifikasi teknis saja. 3. Untuk pelaksanaan khusus.

b) c) 3.6 Izin –izin a) Seluruh izin-izin dan persyaratan yang diperlukan untuk melaksanakan instalasi ini harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa / Pemborong dan termasuk biayanya jika ada dan sudah harus diperhitungkan dalam penawarannya. Seluruh pemeriksaan. dan Perencana atau pihak lain yang ditunjuk. menjadi kewajiban Penyedia Jasa /Pemborong ini untuk memberikan data-data.3. karenanya data-data. Penyedia Jasa / Pemborong wajib menyerahkan izin-izin atau keterangan resmi dari pihak / instansi terkait mengenai instalasi proyek ini kepada MK.yang hilang atau rusak harus diganti oleh Penyedia Jasa/ Pemborong tersebut tanpa tambahan biaya. Seluruh pekerjaan pembuatan dudukan untuk mesin dilakukan oleh Penyedia Jasa. ukuran dan gambar-gambar kepada pihak lain yang mengerjakannya. Seluruh penarikan pipa Hydrat dan pipa Sprinkler yang tidak tercantum dalam gambar-gambar dan spesifikasi teknis dan dilakukan oleh pihak lain. menjadi kewajiban Penyedia Jasa/pemborong untuk berkoordinasi dan memberiakn data-data. pengujian laik pakai dari Dinas Pemadam Kebakaran ( DPK/PMK ) dan lain-lain beserta keterangan-keterangan resminya yang mungkin diperlukan untuk pelaksanaan sistem dan instalasi ini harus dilakukan oleh Penyedia Jasa / Pemborong termasuk biayanya. ukuranukuran.Pemborong pekerjaan ini.3. gambar-gambar dan peralatan yang diperlukan harus diketahui dan dimengerti dan jika perlu dapat diberikan kepada pihak lain yang memerlukannya. menjadi kewajiban Penyedia Jasa /pemborong ini untuk memberikan data-data dan gambar-gambar yang diperlukan kepada pihak lain yang mengerjakannya.ukuran-ukuran dan gambar-gambar pekerjaanya kepada pihak lain yang melaksanakannya. b) c) d) .7 Korelasi Pekerjaan a) Seluruh pekerjaan galian tanah dan penimbunan yang dilakukan oleh pihak lain. 3. Seluruh penarikan kabel-kabel listrik sampai ke panel peralatan dilakukan oleh pihak lain.

harus dibuat dan disampaikan Penyedia Jasa / Pemborong ini kepada MK untuk dimintakan persetujuannya.3.3. b) c) 3. Perencan dan MK tidak dapat di tuntut bila ada gugatan sub kontraktor karena tidak lancarnya pembayaran yang harus diberikan oleh Penyedia Jasa /Pemborong pekerjaan ini serta hal lainnya yang berhubungan dengan pihak ketiga.3.penyetelan. 3.9 Pengawas Lapangan Penyedia Jasa /Pemborong a) Seluruh pekerjaan yang dicakup dalam instalasi ini harus diawasi oleh minimal seorang yang cukup berpengalaman. baik yang dilaksankannya sendiri maupun yang telah di sub-kontrakan. mampu dan mengetahui proses pekerjaan system Fire Fighting. yang bertanggungjawab penuh atas seluruh pekerjaan instalasi yang dikerjakan pada proyek ini. b) c) d) 3.10Laporan Pekerjaan dan Instalasi . pengujian dan lain-lain maka Penyedia Jasa /Pemborong dapat menyerahkan sebagian instalasinya kepada Sub Kontraktor lain setelah mendapatkan persetujuan MK. Pengawas Lapangan yang ditunjuk itu kurang cakap memimpin maka Penyedia Jasa /Pemborong harus menggantikannya dengan orang lain yang lebih cakap. Penyedia Jasa /pemborong wajib dan bertanggungjawab penuh atas seluruh lingkup pekerjaanya. dan Perencana. Nama.8 Sub Kontraktor a) Apabila diperlukan tenaga-tenaga ahli khusus atau tenaga-tenaga pelaksana yang ada tidak mampu melaksanakan pemasangan. struktur organisasi kerja. standar. Bilamana ternyata menurut pendapat MK. Penyedia Jasa / Pemborong bertanggung jawab penuh terhadap seluruh pelaksanaan yang diakukan dan merupakan kewajibannya untuk memenuhi seluruh persyaratan. saniter darurat hendaknya diusahakan oleh Penyedia Jasa /Pemborog ini dan harus dikoordinasikan dengan pihak lain untuk menanggulangi persoalan ini dan atas petunjuk MK. peraturan pada spesifikasi teknis – teknis ini.e) Seluruh fasilitas listrik air. rincian pengalaman kerja.

f) g) h) i) j) 3. Penyedia Jasa / Pemborong harus membuat jadual / schedule terperinci untuk setiap pekerjaannya dan diserahkan kepada MK. Tahap-tahap pelaksanaan instalasi ditentukan kemudian berdasarkan jadual perincian waktu yang diserahkan oleh Penyedia Jasa / Pemborong. Material / instalasi harus dicantumkan lengkap merk.a) b) c) Penyedia Jasa /Pemborong harus memberikan contoh semua bahanbahan yang akan dipergunakannya dalam proyek ini. Penyedia Jasa / Pemborong harus mendapatkan pernyataan tertulis dari pihak MK/Perencana atau pihak lain yang ditunjuk bahwa tahap instalasi ini telah selesai dikerjakannya sesuai dengan persyaratan.11Pembersihan Lapangan a) Lapangan yang dipergunakan harus setiap hari dibersihkan oleh Penyedia Jasa /Pemborong dan hendaknya menghubungi pihak – pihak lain untuk berkoordinasi perihal pembersihan lapangan.3. balancing dan ”trial run” sistem instalasi harus di hadiri MK/Perencana. Di dalam setiap pelaksanaan pengujian. spesifikasi teknis dari semua contoh bahan yang diajukan. Sertifikat atau pernyataan hasil pengujian yang dilakukan oleh Penyedia Jasa / Pemborong akan diberikan dan atau dibuatkan Berita Acara. dan Perencana atau pihak lain yang ditunjuk untuk mendapatkan persetujuannya. Bagi setiap tahapan pekerjaan instalasi yang telah selesai dikerjakannya. Penyedia Jasa / Pemborong harus membuat dan mengadakan :     Buku Laporan Harian Buku Laporan Mingguan Buku Laporan Bulanan Izin kerja lembur hari libur d) e) Penyedia Jasa / Pemborong harus melaporkan hasil kemajuan pekerjaannya setiap minggu serta membandingkan dengan jadual yang telah tersusun. type. pemilik atau wakilnya serta pihak-pihak lain yang bersangkutan. . Bilamana terjadi perbedaan harus disertakan juga alasan-alasan serta car-car penanggulangannya.

13Data Suku Cadang Penyedia Jasa / Pemborong harus dapat menjamin dengan Surat Jaminan adanya suku cadang yang mudah diperoleh pada peralatan – peralatan yang sekiranya akan digunakan. b) c) 3. kecuali yang masih diperlukan selama masa pemeliharaan. Operating Instruction. . Installation Manual.b) Segera setelah kontrak pekerjaan selesai.3.12Petunjuk Operasi a) Pada saat penyerahan untuk pertama kalinya. Maintenance Guide. Trouble Shooting Instruction dan brosur-brosur asli ( cetakan deluxe ) Penyedia Jasa / Pemborong harus memberikan 4 ( empat ) set singkatan petunjuk operasi dan perawatan kepada MK dan dan hendaknya dipasangkan pada lemari kaca berbingkai dan ditempelkan di dinding dalam ruang mesin utama atau tempat lain yang akan ditunjukkan ole MK. petunjuk operasi dan cara-cara perawatan dari mesin-mesin yang terpasang dibawah Kontrak ini dalam bahasa Indonesia dan Inggris. 3.3. data-data peralatan. Penyedia Jasa / Pemborong harus memindahkan seluruh sisa bahan pekerjannya atau peralatannya.data yang diserahkan antara lain : Instruction Manual. Penyedia Jasa / Pemborong harus menyerahkan gambar-gambar. Data.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful