P. 1
BAB I

BAB I

|Views: 13|Likes:

More info:

Published by: Mujahid Ghoni Abdullah on Jan 25, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

11/07/2013

pdf

text

original

BAB 1 PENDAHULUAN A.

Latar Belakang Perumahan dan Pemukiman merupakan kebutuhan dasar manusia dan mempunyai peranan yang sangat strategis dalam pembentukan watak dan kepribadian bangsa serta perlu dibina dan dikembangkan demi kelangsungan dan peningkatan kehidupan dan penghidupan masyarakat. Kebahagian dan kesejahteraan merupakan suatu tuntunan yang harus kita penuhi dalam suatu kehidupan.

.

terutama di wilayah Industri Palur dimana dapat dilihat dari perkembangan kota maupun pembangunan sangatlah cepat. sehat. dan juga terjangkau untuk masyarakat menengah kebawah. Desa Palur Kecamatan Mojolaban Kabupaten Sukoharjo Propinsi Jawa Tengah. Masih banyak masyarakat dikawasan industri di soloraya antara Kabupaten Sukoharjo dan Kabupaten Karanganyar yang memerlukan tempat tinggal khususnya untuk kalangan menengah kebawah. kami akan merencanakan untuk membangun perumahan PERMATA VILLAGE yang berlokasi di Jl. Hal ini seiring dengan terbangunnya infrastruktur – infrastruktur yang dibangun oleh Pemerintah Kabupaten Karanganyar maupun Pemerintah Kabupaten Sukoharjo. koperasi dan swasta berdasarkan azaz kekeluargaan. Ciliwung Utara. apalagi Palur masuk didalam daerah segitiga Emas joglosemar yang dilalui transportasi dari Jawa Timur menuju ke Jawa Tengah dan Jogjakarta. ataupun dari Jawa Tengah dan Jogjakarta menuju wilayah Jawa Timur yang mendukung aktifitas industri. . dan asri. Palur yang juga merupakan pengembangan kota solo ke timur ini merupakan wilayah berkembang terbesar setelah kartasura. Klaruan. aman. Begitu pula dengan sektor perumahan yang menawarkan kepada konsumen masyarakat Karanganyar dan Sukoharjo dalam rangka pemenuhan kebutuhan tempat hunian / tempat tinggal dengan berbagai type dan ukuran desain yang representative bagi penghuni maupun lingkungan sekitarnya. nyaman.Penyelenggaraan pembangunan perumahan dan pemukiman dapat mendorong dan memperkokoh demokrasi ekonomi serta memberikan kesempatan yang sama dan saling menunjang antara usaha Negara. yang menyebabkan terjadinya pertumbuhan banyak jenis usaha dan berbagai industri di wilayah Palur. Mencermati kondisi dan iklim pemenuhan kebutuhan tempat tinggal seperti inilah kami sebagai putra daerah yang juga sedang melanjutkan studi di Teknik Sipil UMS ingin ikut perpartisipasi dalam upaya pemenuhan kebutuhan masyarakat akan perumahan yang berwawasan lingkungan.

6 October 2012 : Klaruan. Hari : Sabtu. Jalan 4. Objek survey a) Masyarakat Masyarakat disekitar lokasi pembangunan perumahan “PERMATA VILLAGE” adalah masyarakat Urban atau masyarakan yang sedang mengalami masa transisi dari masyarakat tradisional menuju ke masyarakat modern. Tempat : 1. buruh pabrik. Palur : 01/ 14 : Jl. guru. petani. dosen. kondisi Ekonomi sosial dan gaya hidup yang ada di lingkup objek perencanaan Perumahan PERMATA VILLAGE. 1. karyawan pabrik. Survey lokasi : a).Untuk mendukung Hal tersebut melakukan survey lokasi untuk lebih mengetahui dan mendalami kondisi masyrakat. RT/RW 3. dimana sikap saling gotong royong didalam masyarakat masih dijunjung tinggi akan tetapi tidak menutup kemungkinan sudah banyaknya sikap induvidualisme didalam berkehidupan sosial. Ciliwung Utara : Mojolaban : Sukoharjo : Pemukiman penduduk. Desa 2. Sekolah Dasar. Data disekitar lokasi 2. dan Industri rumah tangga b). Kabupaten 6. Kecamatan 5. kondisi daerah. dan banyak juga yang . . ada pegawai negeri sipil. Masyarakat disekitar lokasi pembangunan perumahan permata village memiliki pekerjaan atau matapencarian yang beragam.

wonosari. TNI dan Polri b) Kondisi daerah Palur merupakan kawasan pengembangan dari kota surakarta ke arah timur. pembuatan karak. pembuatan tempe. kawasan ini terletak di 2 wilayah kabupaten berbeda yaitu di kecamatan mojolaban. Masyarakat pendatang ini kebanyakan bertempat tinggal dengan menyewa rumah untuk industri rumah tangga atau sekedar menyewa kamar (indekost). Palur merupakan kawasan industri terbesar di kawasan soloraya. dan juga adapula yang datang dari daerah pantai selatan. Masyrakat disekitar lokasi pembabangunan perumahan juga banyak masyarakat yang bukan penduduk asli Desa Palur. Di daerah ini terdapat kampus Universitas Surakarta (UNSA). kabupaten sukoharjo dan kecamatan janten. Beberapa Pusat perbelanjaan besar juga banyak terdapat di wilayah ini yaitu Palur Plaza.Mall Luwes palur dan Mitra supermarket dan markas TNI AD. wonogiri. Palur dan kota surakarta di batasi oleh sungai bengawasan solo yang keduanya berbatasan langsung. Mereka kebanyakan datang dari daerah jalur pantai utara seperti pekalongan. pembuatan rambak.mendukung perekonomian mereka dengan menjadi wirausaha industri rumah tangga. pembuatan tahu. Palur merupakan wilayah pengembangan terbesar ke dua setelah kartasura.pabrik-pabrik besar banyak terdapat di kawasan . gunung kidul dan sekitarnya dan bekerja sebagai karyawan dan karyawati Swasta / BUMN. dan aneka industri rumah tangga lainya. kabupaten karanganyar. pati. ASMI. rembang. dan sekitarnya. Pegawai Negeri.

000/bulan adalah masyarakat yang memiliki usaha maju dan berkembang seperti pengepul barang-barang bekas. Dan yang memiliki pendapatan lebih dari Rp. TNI dan Polri dan hampir 30% merupakan masyarakat pendatang yang tinggal menyewa rumah didaerah barat lokasi proyek.Kondisi masyarakat c) Kondisi Ekonomi Sosial Kondisi Ekonomi masyarakat disekitar lokasi proyek adalah golongan masyarakat menengah dengan pendapat ratarata setiap bulanya antara Rp.000.000. Terminal ini cukup penting bagi pertumbuhan dan perkembangan ekonomi daerah Palur dan sekitarnya.000/bulan dari hasil survei diperkirakan hanya sekitar 10%. 4. d) Gaya Hidup Masyarakat Gaya hidup masyarakat di sekitar lokasi proyek beraneka ragam.500. Hanya sebagian kecil yang memiliki penghasilan dibawah Rp. Daerah palur juga terdapat sebuah terminal bus antar kota sebagai titik penghubung antara kota Solo dengan Kabupaten Karanganyar.000/bulan dengan pekerjaan karyawan dan karyawati Swasta / BUMN.terlihat dari adanya pembangunan perumahan-perumahan baru di kedua kecamatan tersebut serta munculnya pusat keramaian baru. Kabupaten sukoharjo dan Kabupaten Sragen. 4. karena disekitar lokasi proyek merupakan masyarakat urban yang dipengaruhi oleh pekerjaan masing-masing individu seperti karyawan dan karyawati Swasta / BUMN. Pegawai Negeri. dan Pedagang kain di pasarpasar dikota solo. 1. TNI dan Polri. Pegawai Negeri.ini. Jumlahnya tidak lebih dari 8% dari masyarakat yang ada disekitar lokasi proyek. Masyarakat Urban disekitar lokasi proyek sedang mengalami .000/bulan sampai Rp. Kawasan ini sekarang berkembang lagi ke wilayah kecamatan lain disekitarnya yang berbatasan langsung yaitu kecamatan gondangrejo dan kecamatan kebakkramat di kabupaten Karanganyar.500. 1. Kontraktor perumahan.

dan dengan kisaran harga antara Rp.000.-an sampai Rp.000. Sebagian masyarakat sekitar juga sudah banyak yang terbiasa dengan kehidupan yang mewah-mewahan terutama dari kalangan pendatang dan wirausahawan. telah banyak juga pengembang yang mencoba memenuhi kebutuhan pasar tersebut. diantaranya Graha mandiri karanganyar yang menyediakan 24 Unit dengan type rumah 30/70. Sampai Rp. Akan tetapi karakteristik masyarakat modern yang lebih bersikap individualisme sudah mulai masuk.000.000. 160. 170. karakteristik sosialisme masih ada dibenak masyarakat disekitar proyek.000. maka pertumbuhan pendudukpun juga ikut terdorong untuk meningkat jumlahnya.000. . Kemudian Graga Estetika 1 & 2 yang menyediakan total 28 Unit dengan type rumah 36/75 dan 45/100 dan dengan harga antara Rp. e) Kondisi Pasar Seiring dengan meningkatnya pertumbuhan ekonomi disekitar kawasan Desa Palur. 250.000. dan 45/100.-.000.000. Disekitar lokasi proyek perencanaan perumahan permata village. Dan masih banyak lagi data survei kami yang menyebutkan mengenai kondisi pasar perumahan diwilayah palur. 140. data terakhir dari survei kami untuk type 36/75 yang total jumlahnya ada 15 Unit telah terjual atau sudah dipesan sebanyak 10 Unit.perpindahan gaya hidup tradisional kepada gaya hidup modern. Hal inilah menjadikan kebutuhan akan tempat tinggal untuk masyarakat yang bekerja ataupun beraktifitas dikabupaten Sukoharjo dan sekitarnyapun menjadi meningkat.145.170. 36/85. dengan harga mulai Rp. Dan untuk penduduk asli disekitar proyek tersebut kebudayaan hidup sederhana masih kental.-an data terakhir dari survei kami semua unit telah laku terjual.-an.-an sampai Rp.000.000. Dengan rata-rata unit rumah yang cepat terjual adalah rumah dengan type antara 30 sampai type 40.000.

f) Tujuan Sebagai putra daerah kabupaten Sukoharjo. dan Jl. 3. kami ingin ikut serta dalam membangun dan meningkatkan perekonomian daerah serta turut mensukseskan program pemerintah dalam upaya pemenuhan kebutuhan masyarakat akan kebutuhan Perumahan yang sehat dan layak huni di Kabupaten sukoharjo dan sekitarnya. Lokasi Proyek Proyek pembangunan perumahan permata village berada didesa klaruan Palur dengan kondisi sekitar lokasi sebagai berikut: a. Sumber Dana . Perumahan Grand Village. Sebelah timur c. Sebelah Barat : Sekolah Dasar Negeri Palur : Pemukiman. Sebelah Selatan d. Veteran (Sukoharjo-Palur) : Pemukiman Desa Jatimalang Palur : Pemukiman dan Kawasan Industri rumah tangga. 4. Sebelah utara b.

FOTO-FOTO LOKASI .Sumber dana proyek pengembangan perumahan permata village ini berasal dari investor baik perorangan ataupun badan keuangan atau bank.

Foto diambil dari sisi barat .Gambar 1.

Foto diambil dari sisi .Gambar 2.

Akses Masuk dari Jl. Solo-Karanganyar .Gambar 4.

-.000.000/m. . karanganyar dan sukoharjo dengan selisih harga Rp. Keputusan Survei Dari hasil survei dan analisa kebutuhan dan dilihat jumlah pertumbuhan pembangunan ekonomi dan sosial disekitar lokasi. maka kami mengambil keputusan untuk membantu memenuhi kebutuhan akan adanya sarana rumah tinggal yang aman. 50.000. gaya hidup masyarakat. kondisi masyarakat. Hasil Survei Dari hasil survei yang telah kami lakukan selama beberapa hari di sekitar lokasi berdasarkan atas kesimpulan melihat masyarakat. TNI dan Polri. asri dan sederhana yaitu antara type 30 sampai type 40. kondisi ekonomi sosial. Diharapkan keputusan kami sangatlah membantu masyarakat ataupun pemerintah untuk meningkatkan taraf kesejahteraan hidup yang lebih baik khususnya untuk masyarakat yang bekerja sebagai karyawan dan karyawati Swasta / BUMN.sampai Rp. nyaman.BAB II HASIL SURVEI DAN ANALISA KEPUTUSAN A. Maka masyarakat membutuhkan sarana tempat tinggal yang murah. asri. dan kondisi Pasar.000/m sampai Rp 150.. nyaman. kondisi daerah.000. tanah yang kami miliki harganya lebih murah dengan lokasi yang sama-sama memiliki akses yang mudah untuk menuju atau dari pusat kota solo. 130. B. dan aman di sekitar kawasan industri palur. kemudian dengan harga yang sesuai dengan kondisi pasar yaitu rumah tinggal dengan harga antara Rp. Kami menawarkan harga yang lebih murah dari hasil survei yang kami lakukan dipasar untuk kebutuh perumahan diwilayah palur karena. 150. Dan juga salah satu strategi kami untuk memenangkan persaingan pasar yang sama kualitasnya.000. Dimana kami termasuk pemain baru dalam hal pemenuhan kebutuhan perumahan di wilayah Palur. Pegawai Negeri.

Maksud dan Tujuan Dengan adanya pengembangan perumahan didesa palur dimaksudkan untuk: 1. 3. Pegawai Negeri. Membantu untuk memberikan kemudahan – kemudahan dalam upaya pemilikan rumah sebagaimana yang dimaksud di atas. dan umumnya seluruh lapisan masyarakat yang berminat.C. Pemenuhan kebutuhan akan perumahan / kebutuhan papan khususnya untuk karyawan dan karyawati Swasta / BUMN. TNI dan Polri. . yang berada disekitar Kabupaten Sukoharjo. 2. Membantu meningkatkan kesejahteraan dengan terpenuhinya salah satu kebutuhan hidup yaitu kebutuhan papan / kebutuhan tempat tinggal yang sehat dan layak huni.

Veteran .Gambar 2. Jalan Masuk dari Jalan.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->