P. 1
Lingkup Pekerjaan

Lingkup Pekerjaan

|Views: 20|Likes:
Published by Hendra Sutrisna
Konstruksi Bangunan
Konstruksi Bangunan

More info:

Published by: Hendra Sutrisna on Feb 04, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

10/06/2013

pdf

text

original

LINGKUP PEKERJAAN Lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan yakni : I II III IV V VI VII PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN TANAH DAN

PASIR URUG PEKERJAAN PASANGAN & BETON PEKERJAAN LANTAI KERAMIK PEKERJAAN KAP, PENUTUP ATAP PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK PEKERJAAN PENGECATAN

2. PEKERJAAN PENDAHULUAN Pekerjaan Persiapan Segala sesuatunya menyangkut kelancaran pekerjaan palaksanaan harus telah disiapkan di lokasi sebelum melaksanakan pekerjaan. Jadwal terinci, Time schedule, mobilisasi peralatan dan tenaga kerja,serta kelengkapan administrasi lapangan harus disiapkan sebelum memulai pekerjaan. Demi kelancaran kegiatan sebelumnya kontraktor harus memperhatikan penempatan bahan / material dan lalu lintas. Situasi dan Ukuran-ukuran Situasi v Volume pekerjaan tersebut dalam pasal terdahulu merupakan batasan minimal yang harus dipenuhi dan dimaksudkan sebagai garis pelaksanaan dan pegangan kontraktor. v Kontraktor wajib meneliti situasi lapangan, terutama keadaan tanah, sifat dan luasan pekerjaan serta hal-hal lain yang dapat mempengaruhi harga penewaran kontraktor. v Kelalaian atau kekurangan telitian kontraktor dalam hal ini tidak dijadikan alasan untuk mengajukan tuntutan. Ukuran

III yang diketam rata pada sisi kerjanya. . Apabila terdapat ketidak sesuaian ukuran-ukuran. Tinggi bouwplank sama dengan titik nol atau apabila dikehendaki lain harus dibicarakan dan mendapat persetujuan dengan Direksi. Untuk Bangunan rehabilitasi sebelum kontraktor memulai pekerjaan terlebih dahulu mengambil Foto Nol. Penebangan pohon/pembersihan harus tuntas sampai pada akar-akarnya sehingga tidak merusak struktur tanah. Kontraktor berkewajiban mencocokkan ukuran-ukuran satu sama lain dan segera melaporkan kepada Direksi bilamana terdapat ketidak cocokan ukuran-ukuran didalam gambar-gambar RKS ini. Letak titik duga (titik nol) sebagaimana dinyatakan dalam gambar atau sesuai kesepakatan dalam peninjauan lokasi.Kontraktor Bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut bentuk ukuran-ukuran dan mutu yang tercantum dalam rencana kerja dan Syarat-syarat (RKS) pekerjaan ini. dan tidak diperkenangkan membetulkan kesalahan-kesalahan ukuran / gambar-gambar sebelum berkonsultasian dari Direksi. Untuk selanjutnya patok permanen tersebut harus menjadi dasar bagi setiap ukuran dan kedalaman. Titik peil ini harus ditetapkan dengan membuat patok permanen yang selama dalam pelaksanaan tidak boleh bergesar/berubah. Memasang Papan Bouwplank Pemasangan patok dan papan bouwplank boleh menggunakan kayu/papan kls. Atas persetujuan Direksi. Kontraktor membersihkan lapangan/Lokasi pembangunan dari hal-hal yang dapat merusak pelaksanaan pembanguna. maka pengukuran bersama dijadikan patokan. Pekerjaan Pembersihan Sebagai langkah awal peleksanaan pekerjaan. penentuan titik lainnya dilakukan oleh pemborong dilapangan dengan alat ukur optic yang sudah diTera kebenarannya dan harus selalu berpedoman pada titik duga patok (peil nol).

sehingga titik peil sesuai dengan gambar rencana. posisi galian dan ukuran seperti tertera dalam gambar sudah dipastikan benar dan harus mendapat persetujuan Direksi / Pengawas lapangan. penggalian. pemadatan lapis demi lapis. Dasar galian harus mencapai tanah keras. Pekerjaan urugan yang dilaksanakan adalah urugan pasir. Urugan a. Untuk mempertahankan kepadatan muka tanah galian.Setelah pemasangan bouwplank harus dilaporkan kepada Direksi untuk mendapatkan persetujuan sebelum pekerjaan selanjutnya dilaksanakan. 4. kotoran-kotoran dan bagian-bagian tanah yang longgar (tidak padat). PEKERJAAN TANAH & PASIR Penjelasan Umum Meliputi pekerjaan penggalian (Cut) dan penimbungan (Fill). penimbunan rencana lantai bangunan. Ruang Lingkup Pekerjaan ini meliputi penimbunan kembali galian pondasi. PEKERJAAN PONDASI Penjelasan Umum . maka lubang yang sudah siap segera dilanjutkan dengan urugan pasir dan batu kosong. Penggalian tanah pondasi dapat dimulai setelah pemasangan bouwplank dan patok-patok disetujui Direksi / Pengawas lapangan. 3. dan jika pada galian terdapat akar-akar kayu. maka bagian ini harus dikeluarkan seluruhnya kemudian lubang yang terjadi diisi dengan pasir urug. urugan tanah dan urugan kembali eks tanah galian sesuai dengan gambar kerja. Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut : Galian Tanah Sebelum melaksanakan penggalian.

Batu gunung harus disusun sedemikian rupa sehingga dudukannya kokoh serta terikat baik satu sam lainnya dengan adukan. Pasangan batu gunung untuk pondasi ini harus dipasang dengan adukan 1PC : 5 psr yang diaduk matang.1991-03 RUANG LINGKUP Lingkup pekerjaan beton meliputi penyediaan semua pemasangan. 5. Molom. Dimensi pondasi batu gunung disesuaikan dengan gambar rencana. air hujan kabel-kabel dan lain-lain yang menembus pondasi dapat dipasang bahan lunak yang mudah dibuka. dan batu bata untuk pekerjaan roolag pada entrance. dan batu bata untuk pekerjaan roolag pada entrance.Meliputi pemasangan pondasi bangunan dan entrance yang dicantumkan dalam gambar diikuti berdasarkan tinggi peil dan dimensi ukuran dan berdasarkan petunjuk Direksi / Pengawas Lingkup Pondasi yang dipasang berasal dari material batu gunung yang bermutu baek yang mengandung lumpur. Batu gunung yang dipakai harus dipecah-pecah sehingga diameternya antar 30 cm dan minimum 10 cm. Tidak diperkenangkan melakukan pelubangan pada sloef dan pondasi. dan lebar pondasi batu gunung dibuat sesuai gambar rencana. Sloef. C. keras. Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut : Pasangan pondasi batu kosong tebalnya dibuat minimum 20 cm atau sesuai gambar rencana. Untuk pondasi dipake batu gunung yang berkualitas baek. Ketentuan-ketentuanPondasi yang dipasang berasal dari material batu gunung yang bermutu baek yang mengandung lumpur. Untuk keperluan kemudahan pemasangan pipa saluran air bersih. alat bantu yang memadai sesuai dengan fungsinya dan material/bahan berdasarkan standart peraturan beton bertulang PB1 1971 dan SK.T-15. Ukuran kedalaman. Maka perlu penyedian tenaga kerja yang terampil. tidak polos dan permukaannya tajam. PEKERJAAN BETON Penjelasan Umum Meliputi pekerjaan beton yang bertulang dan tidak bertulang dan pelaksanaan yang benar untuk menghasilkan beton yang bermutu baik.SKNI. . kolom praktis dan semua komponen-konponenya yang ditunjuk oleh gambar rencana.

Pasir tidak boleh mengandung lumpur lebuh dari 5% ditentukan terhadap berat kering. Air Yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971. tidak porous. Besi Beton . Kerikil/batu pecah harus mempunyai gradasi yang baik.C. Kerikil/Batu Pecah Kerikil/batu pecah yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971. Air tawar yang dipakai harus bersih. asam alkali bahan-bahan organis dan bahan-bahan lain yang dapat menurungkan mutu beton. tidak mengandung minyak. tidak porous cukup syarat kekerasannya. atau pasir buatan yang dihasilkan oleh alat-alat pemecah batu.cara penyimpanan harus mengikuti syarat-syarat penyimpangan bahan tersebut. memenuhi syarat kekerasannya. Semen yang digunakan harus berkualitas baik dan pada saat digunakan harus dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras) Untuk menjaga mutu semen. Pasir Pasir yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971. Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut : Bahan Portland camen Portland cament yang digunakan adalah jenis-jenis yang memenuhi ketentuanketentuan dalam N1-1 atau menurut standart Portland cemen yang digariskan oleh Asosiasi Semen Indonesia. maka kerikil harus dicuci. Kerikil tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 1% ditentukan terhadap berat kering. Pasir yang dipakai dapat berupa pasir alam. Apabila kadar lumpur melampaui 1%. Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam dan mempunyai gradasi yang baik.

Pengecoran Beton Beton tidak bertulang/beton tumbuk/ rabat beton dibuat dengan adukan. ukuran disesuaikan dengan gambar. Besi beton harus bersih dari dari lapisan minyak lemak. karat dan bebas dari cacat-cacat seperti serpih dan sebagainya. lantai alas keramik untuk lantai kerja. Semua pekerjaan konstruksi beton harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971 Adukan beton harus benar-benar rata dan matang dengan menggunakan Ready Mix pada K-225. mata kayu yang melintang. Dimensi dan ukuran penempang bulat besi beton / baja tulangan harus sesuai dengan petujuk gambar kerja (memenuhi batas toleransi minimal) seperti yang di syaratkan dalam PBI 71. Kawat pengikat harus terbuat daru baja lunak dengan diameter minimal 1mm dan tidak bersepuh seng. 1PC : 3 Psr : 5krl dipergunakan untuk lantai kerja. maka harus mengikuti syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan dalam PPKI NI-5. Material lain yang digunakan diutamakan produksi dalam negeri. pecahpecah. Kayu Kayu yang digunakan harus bersifat baik dengan ketentuan bahwa segala sifat dan kekurangan-kekurangan yang berhubungan dengan pemakainya tidak akan merusak atau mengurangi nilai konstruksi. serta berpenampang bulat. lantai alas keramik. . Semua pekerjaan konstruksi beti pada bangunan dikerjakan dengan mutu beton K -225. Kualitas dan ukuran kayu yang digunakan disesuaikan dengan gambar kerja yang ada. Untuk beton konstruksi bermutu K-175 dapat dilakukan dengan cara manual. Besi beton / baja tulangan yang tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan dari lokasi pekerjaan dalam waktu 24 jam setelah ada perintah tertulis dari Direksi. Dihindarkan adanya cacat-cacat kayu antara lain yang berupa putih kayu. neut-kusen dan rabat beton.Baja tulangan yang digunakan adalah baja yang kualitasnya sesuai dengan ditentukan dalam PBI 71. Demikian pula dengan mutu dan kelas kuat kayu yang apabila tidak ditentukan lain. Syarat-syarat kelembaban dan toleransi ukuran kayu yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat dan ketentuan dalam PPKI.

Pengecoran beton dapat dilakukan setelah cara pemasangan pembesian disetujui oleh Direksi Pelaksanaan secara tertulis dan tersedian cukup bahan. ü Pembukaan bekesting ataupun acuan harus teratur dan beton sudah berumur minimal 14 (empat belas) hari. ü Bahan bekesting dapat dibuat dari kayu terenteng tebal 2 cm atau multiplex. Penggatian diameter tulangan tidak diperkenankan. ukuran-ukurannya diameter besi beton yang terpasang harus sesuai dengan gambar rencana. Pekerjaan Besi beton Besi beton yang dipakai bermutu U-24. sedangkan perubahan diameter tulangan harus dengan persetujuan Direksi/Pengawas. sehingga air semen tidak bocor. karat dan lain-lain lapisan yang dapat mengurangi daya lekatnya pada beton. Berkesting dan Acuan ü Sebelum penulangan beton dikerjakan harus terlebih dahulu dibuat bekesting atau pun acuan yang kokoh dan rapat. Besi beton bekas dan yang sudah berkarat tidak diperkenankan dipakai dalam konstruksi.1). gording. ü Bekesting harus dibuat sesuai dengan ukuran beton yang akan dilaksanakan. maka disamping adanya sertifikat dari pabrik. perlatan serta tenaga kerja. . bahan untuk pengikat adalah kawat beton dengan diameter minimum 1mm. juga diminta harus ada sertifikat dari laboratorium. PEKERJAAN KUDA-KUDA DAN ATAP Penjelasan Umum Pekerjaan konstruksi rangka atap harus dari bahan/ material yang bermutu baik. (SI. 6. Untuk mendapatkan jaminan akan kualitas besi yang diminta. pekerja yang terampil dan berpengalaman untuk mendapatkan hasil yang baik. Ruang Lingkup Pekerjaan ini meliputi pekerjaan kuda-kuda. Ikatan besi beton harus rapih dan kuat. atap penutup dan seluruh detail yang disebutkan / ditunjuk dalam ganbar rencana untuk mendapatkan hasil yang baik sesuai dengan petunjuk Direksi / Pengawas. Besi beton harus bebas dari sisik.

5 cm setiap jarak 10 cm ke kanan dank ke kiri. Sisi ubin keramik harus siku. PEKERJAAN LANTAI Penjelasan Umum Meliputi pemasangan Lantai selasar. C.C. Warna keramik disesuaikan dengan petunjuk Direksi. Lantai keramik yang dipasang tidak boleh ada cat berupa : retak-retak. Ruang Lingkup Lantai yang dipergunakan berkualitas baik sesuai gambar rencana atau petunjuk direksi / konsultan pengawas. Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut : Pemasangan Lantai sesuai dengan petunjuk Direksi Pelaksana. Sebelum pemasangan keramik lantai. penyimpangan kesikuan ubin tidak boleh lebih besar dari 0. Balok Gording menggunakan kayu Kls 11 Listplank kayu harus memakai bahan papan Kayu Kelas-11 dengan ukuran 2/25 cm. Sambungansambungan dilengkapi beugel / mur / baut / plat penyampung sesuai gambar rencana. Untuk rangka atap menggunakan Kayu Kls 11 sesuai dengan syarat-syarat. titik peil mengikuti gambar rencana. gelombanggelombang. Pemasangan atap harus sesuai dengan petunjuk teknis pemakaian bahan tersebut yang dikeluarkan oleh pabrik pembuatnya. harus direndam dalam air sampah jenuh. 7. Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut : Bahan atap yang dipakai adalah atap Genteng metal roof dan Nok mental roof dengan kualitas Baik stadart SNI atau sesuai petunjuk Direksi Pelaksana. permukaan cembung atau cekung. noda. Warna dan motif berdasarkan petunjuk Direksi / konsultan pengawas. berlubang. . Pekerjaan pemasangan ubin lantai baru diperkenankan untuk dipasang setelah semua Pekerjaan-pekerjaan dinding/plesteran dan plafond telah selesai dikerjakan. Bahan lantai gedung digunakan keramik 40 x 40 cm sedangkan pada jenis keramik kualitas KW 1.

Naad harus didisi dengan bahan grouting / pasta semen / okker yang warnanya disesuiakan dengan warna ubin yang dipakai. panel listrik dan pengetesannya.Pemasangan ubin keramik harus dikerjakan oleh tukang kayu yang benar-benar ahli dan harus menghasilkan penyelesaian yang rapih dan naad yang lurus. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Penjelasan Umum Meliputi bahan/ material yang bermutu baik. untuk mendapatkan hasil yang baik. Lingkup Pekerjaan listrik meliputi pengadaan dan pemasangan semua komponen listrik termasuk lampu. perlengkapan/peralatan dan melaksanakan seluruh pekerjaan system listrik sehingga dapat beropersai secara sempurna. saklar. Segera setelah pengisian naad dengan semen. stop kontak. Hasil pekerjaan listrik sampai menyala. naad tidak lurus dan sebagainya akibat dari pemasangan yang tidak baik harus dibongkar/diganti sehingga memuaskan Direksi. Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang akan dilaksanakan harus dikerjakan oleh instalatur yang sudah berpengalaman serta terdaftar sebagai instalatur resmi PLN dengan memegang SPT dan Surat Izin Kerja.SIKA C yang masih berlaku. Pengisian naad dilakukan paling cepat 24 jam setelah tegel/ubin keramik dipasang serta celah-celah keramik atau satu sama lain harus dibersihkan terlebih dahulu dari kotoran yang menghambat masuknya cairan bahan pengisi. 8. permukaan lantai harus segera dibersihkan agar tidak terdapat noda bekas semen. Seluruh Pekerjaan listrik harus dikerjakan sesuai peraturan pekerjaan listrik yang berlaku di Indonesia terutama SPLN dan PUIL. C. instalasi pengkabelan lengkap conduit. Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut : Material . Ruang Lingkup Lingkup Pekerjaan listrik ini meliputi penyediaan seluruh material. Pemasangan keramik yang tidak rapih. bergelombang.

Seluruh material yang dipergunakan harus baru dan dipasang dengan cara penempatan yang benar atau dari material bangunan lama yang masih layak/baik dapat dipasang dengan persetujuan pihak Direksi/Pengawas. Konduit. Tipe armature aotbow lengkap dengan aksesorisnya.. Material yang harus diajukan contohnya antara lain : Kabel. Sambungan (copling).Isolasi untuk sambungan kabel digunakan pipa isolasi sekualias 3 M. T-Dos harus dengan merk yang sama dengan jenis konduitnya. legrand atau yang sekualitas. . . Stop kontak.Kontraktor Pelaksana harus memasang lampu jenis merk Philips atau setara. saklar dari kualitas terbaik atau dari sekualitas merk MK atau. Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh dari seluruh material Pekerjaan listrik untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi sebelum dipasang. Ballast. Sambungan (copling). clipsall atau sekualitas. dll Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut : Material . . Semua stop kontak. Saklar.Pipa kabel (conduit) dari jenis high-impact dari merk EGA.Pipa kabel (konduit) dari jenis high-impact dari merk EGA. Lampu (setiap jenisnya).Seluruh material yang dipergunakan harus baru dan dipasang dengan cara penempatan yang benar atau dari material bangunan lama yang masih layak/baik dapat dipasang dengan persetujuan pihak Direksi/pengawas. Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh dari seluruh material Pekerjaan listrik untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi sebelum dipasang. . Seluruh biaya ditanggung atas biaya Kontraktor pelaksana. clipsall atau yang sekualitas.. T-Dos harus dengan merk yang sama dengan jenis konduitnya. serta lampu lainnya seperti yang ditujukkan dalam gambar. Seluruh biaya ditanggung .

List plank dan semua Pekerjaan kayu lainnya dicat menggunakan cat kayu/Besi sekualitas produk Avian. MASA PEMELIHARAAN Selama masa pemeliharaan Kontraktor Pelaksana berkewajiban untuk mengganti material yang tidak berfungsi dengan baik. . Kontraktor Pelaksana juga harus membersihkan barang bekas/peralatan yang diperlukan. Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut : Sebelum pekerjaan pengecatan dimulai permukaannya harus diberi acian semen dan dibersihkan dari kotoran. PEKERJAAN PEMBERSIHAN Sebelum diadakan Serah Terima-1 (Pertama) Pekerjaan. 10. Lingkup pekerjaan ini meliputi seluruh permukaan yang kelihatan seperti yang disebutkan / ditunjuk dalam gambar untuk mendapatkan hasil yang sesuai dengan petunjuk Direksi/ konsultan pengawas. pintu/jendela. terutama pada atap. Ballast. Glotex atau yang setara. permukaan dinding harus digosok dengan amplas kemudian diplamur untuk menutupi bagian-bagian permukaan tembok berlubang dan yang terdapat celah-celah kemudian digosok lagi hingga permukaan pekerjaan menjadi halus lalu dicat paling sedikit tiga kali. Setelah pekerjaan pembersihan selesai.Ruang Lingkup 2. Konduit. Material yang harus diajukan contohnya antara lain : Pipa.atas biaya kontraktor pelaksana. lantai dinding. PEKERJAAN CAT Penjelasan Umum Meliputi bahan/ material yang bermutu baik. 11. warna akan ditentukan kemudian oleh Direksi/ Pengawas. dan bertanggung jawab atas semua kekurangan dari item pekerja yang telah dikerjakan. dll. sehingga halaman benar-benar bersih dan rapih. 9. serta tenaga yang terampil untuk mendapatkan hasil yang baik. Semua sisa materialyang digunakan lagi harus dibawa ke luar dari lingkungan pekerjaan. Untuk Pekerjaan pengecatan kolom menggunakan cat tembok merk Metrolite atau setara. C. plafond dan lain-lain. Kontraktoer pelaksana wajib membersihkan semua bagian Pekerjaan. Keseluruhan Warna Pengecatan akan ditentukan kemudian oleh Direksi/Pengawas.

Semua pekerjaan yang terdapat dalam gambar bestek tapi tidak dinyatakan dalamRKS ini atau sebaliknya. Selain Bestek ringkas ini.12. akan tetapi menyangkut pekerjaan bangunan ini. Satu dan lain-lain menurut petunjuk Unsur Teknis yang tidak bertentangan dengan uraian dan syarat-syarat ini. . KETENTUAN TAMBAHAN A. maka pemborong wajib menyelesaikan sesuai petunjuk Pengawas Lapangan / Pihak Direksi. semua ketentuan-ketentuan administrasi pemeriksaan bahan dan mutu pekerjaan serta ketentuan-ketentuan lain dari pemerintah yang menyangkut pelaksanaan pekerjaan pembangunan termasuk pula sebagai pedoman penyelenggara pekerjaan yang harus ditaati oleh Rekanan. B.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->