RENCANA KERJA MACAM PEKERJAAN PEKERJAAN BANGUNAN RUMAH a. Tipe Bangunan b.

Blok/Kavling : 170 : A3

PERSYARATAN TEKNIK PEKERJAAN 1. Pekerjaan Persiapan a. Pembersihan lahan. b. Pemasangan Bouwplank.

2. Pekerjaan Tanah dan Pondasi a. Peil lantai bangunan min 100 cm dari punggung jalan di depannya ( mengikuti peil tanah yang sudah ada ). b. Galian tanah harus mencapai tanah keras atau minimum 0.6 cm dari tanah asli. c. Galian tanah untuk foot plat kedalaman 150 cm. d. Urugan pasir : Bawah pondasi : 10 cm. Bawah Lantai : 20 cm

e. Pasangan batu kali campuran 1 Pc ; 3 Kp : 14 Ps. f. Pasangan di bawah lantai keramik menggunakan patlahan setebal 7 cm, dengan campuran 1Pc ; 3Kp ; 6 Ps.

3. Pekerjaan Dinding dan Pelesteran a. Pasangan batu merah, dengan spesie : 1 Pc ; 3 Kp ; 14 Ps. Pasangan batu merah yang langsung terkena air, seperti KM / WC ( 170 cm ) menggunakan spesie 1Pc ; 5 Ps. Pasangan selain dinding di atas menggunakan 1 Pc : 3 Kp : 14 Ps.

b. Pelesteran dengan spesie : Untuk pasangan di atas sloof s.d 0,30 m menggunakan spesie 1Pc ; 5 Ps. Untuk pasangan yang langsung terkena air, seperti KM / WC ( 170 cm ) menggunakan spesie 1Pc ; 5 Ps. Untuk plesteran beton KM / WC setinggi 170 cm menggunakan spesie 1 Pc ; 5 Ps. Untuk selain di atas menggunakan spesie 1 Ps : 3 Kp : 14 Ps.

4. Pekerjaan Beton. a. Kolom struktur ukuran 15 x 25 cm, besi beton 6 12 gemuk beugel 8 -100, spesie beton 1 Pc: 2 Ps : 3 koral / split, K175 b. Kolom praktis ukuran 15 x 15 cm, besi beton 6 12 beugel 8 -100, spesie beton 1: 2 : 3, K175 c. Balok struktur 1 ukuran 15 x 30 cm, besi beton menggunakan 10 gemuk, spesi beton menggunakan campuran 1 Pc: 2 Ps :3 kr, K175 d. Balok struktur 2 ukuran 20 x 40 cm, besi beton menggunakan 10 gemuk, spesi beton menggunakan campuran 1 Pc: 2 Ps :3 kr, K175 e. Foot plat ukuran terlampir, tulangan memakai 10 gemuk. f. Sloof beton ukuran 15 x 25 cm, besi beton 4 10, beugel jadi 8 -100, spesie beton 1Pc : 2Ps : 3 Kr, K175 g. Ring balok beton ukuran 15 x 20 besi beton 4 10 beugel jadi 8 -100, spesie beton 1 Pc: 2 Ps : 3 split, K175 h. Dak beton / plat lantai tebal 12 cm, beton kualitas sama dengan kolom dengan tulangan 8-150 mm. i. Bekesting menggunakan papan randu 2/18 cm panjang 2 m.

5. Pekerjaan Finishing Lantai dan Dinding. a. Teras Teras Depan . Menggunakan keramik motif (40 x 40) merk Crista Mulia

b. Ruang utama dan kamar . Menggunakan keramik motif (40 x 40) merk Crista Mulia. Keramik tangga utama menggunakan keramik motif (30x30) merk Crista Mulia.

c. Km/ WC. Lantai Km / Wc menggunakan keramik 20 x 20 warna biru muda / menyesuaikan, merk Asia Tile. d. Dinding Km/Wc . Menggunakan keramik 20 x 25 warna biru muda / menyesuaikan setinggi 170 cm, merk Asia Tile. Keramik bak mandi menggunakan keramik ukuran 20 x 20 warna menyesuiakan, merk Asia Tile. e. Dinding dapur . Menggunakan keramik 20 x 20 motif, meja dapur keramik 20 x 20 putih polos, merk Asia Tile.

Catatan : Jika tipe-tipe keramik di atas tidak ada dipasaran, maka pihak perencana dapat mengganti dengan keramik yang ada di pasaran.

6. Pekerjaan Kusen, Daun Jendela dan Pintu a. Kusen Kusen pintu dan jendela dalam menggunakan kayu bengkirai kw II (menyesuiakan), dipasang kuat pada dinding dengan perkuatan angkur. Kusen yang terlihat dari luar menggunakan kayu jati kw II (menyesuiakan), dipasang kuat pada dinding dengan perkuatan angkur. b. Daun pintu

 Daun pintu utama ( Teras depan ) dan daun pintu kamar menggunakan daun pintu panil jati lokal dengan motif biasa lis propil timbul, tebal minimum 2 cm Daun pintu Km/Wc menggunakan daun pintu lapis alumunium jadi. c. Daun jendela Daun jendela menggunakan daun jendela panil jati dengan kaca rayand 5 mm dan jendela mati kaca rayband 5 mm serta boven kaca mati.

7. Pekerjaan Atap dan Plafon a. Rangka atap. Usuk menggunakan kayu kruing 5/7 cm. Reng menggunakan kayu kruing 2/3 cm Gording, Nok, jurai, Murplat( balok tembok ) menggunakan kayu bengkirai 8/12 cm. Lisplank kayu ukuran 2/20 menggunakan kayu kamper kw II. b. Penutup plafon menggunakan Gypsum + list sedang. c. Penutup atap menggunakan genteng keramik berglasur merk sulton, warna menyesuaikan.

8. Pekerjaan alat penggantung a. Kunci Utama . b. Kunci ruang pintu dalam. c. Kunci Km/Wc menggunakan kunci yang sudah ada pada daun pintu jadi. d. Engsel pintu menggunakan engsel ukuran 3 x 4

9. Pekerjaan Cat a. Finishing melamine untuk kusen, daun pintu, daun jendela. b. Finishing dinding interior menyesuikan. menggunakan cat dinding merk ICI Catylac warna

c. Finishing dinding exterior menyesuaikan.

menggunakan cat dinding merk ICI Catylac warna

d. Finishing plafond menggunakan cat dinding merk ICI Maxilite warna putih.

10. Pekerjaan Sanitasi a. Km/Wc menggunakan Closet Duduk merk INA kw II. Pemasangan wastafel, detail tergambar,warna menyesuaikan, merk ex toto. Tempat sabun merk menyesuikan harga RAP. Kran bak mandi biasa. Floor drain bentuk bulat plastik. b. Dapur Menggunakan : Meja dapur dari plat beton bertulang tebal 8 cm finishing keramik. Kitchen zink merk Royal ( satu lobang ) Kran kitchen zink.

11. Pekerjaan Drainase dan Plumbing a. Saluran dari closet ke septicktank menggunakan pipa PVC 4D, saluran dari septicktank ke peresapan menggunakan pipa PVC 4D (masuk ke septik tank lama). b. Saluran air kotor menggunakan pipa PVC 3 D dilengkapi bak kontrol 40 x 40 cm dari pasangan batu bata , saluran air kotor dari floor drain menggunakan PVC 3D. c. Pipa air bersih menggunakan pipa PVC dan ex masphion. d. Saluran Vertikal dari closet menggunakan PVC 4 dan Pipa air kotor menggunakan pipa PVC 3 D. e. Saluran vertikal air hujan menggunakan pipa PVC 4D,

12. Pekerjaan Listrik.

a. Kabel NYA 1,5 mm kualitas baik sesuai dengan setandar PLN. Untuk yang terpasang dalam dinding harus dipasang di dalam pipa PVC 5/8 ex Maspion tertanamkan dalam dinding, untuk yang di atas plafon harus diikat kuat isolator yang terpasang kuat pada rangka plafon. b. Stop kontak dibawah adalah + 30 cm di atas lantai bangunan, sedangkan stop kontak atas dan saklar +150 cm dari atas lantai. c. Semua setop kontak dihubungkan dengan dengan kabel NYA ke box sekring (saluran order). Dari box sekering dihubungkan dengan kabel BCke pipa PVC 1/2atau dan dibumikan sedalam 3-4 m / mengikuti yang sudah ada.

13. Pekerjaan Lain-Lain a. Penanaman rumput pada halaman belakang dan depan. b. Pasangan relling + handraill tangga dan pagar pengaman balkon + void menggunakan besi tempa. c. Pemasangan pagar pengaman tempat jemuran menggunakan pagar BRC. d. Pemasangan penghias batu alam pada kolom teras. e. Pemasangan pagar penghias pada halaman depan sepanjang 3,5 m.