MODUL 13 AKUNTANSI PERBANKAN SYARIAH

AKUNTANSI UNTUK IJARAH
Dosen

S A F I R A, SE. Ak. M.Si

PROGRAM KELAS KARYAWAN FAKULTAS EKONOMI JURUSAN AKUNTANSI UNIVERSITAS MERCU BUANA 2012

‘12

1

Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE,Ak,M.Si

Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana

seperti jasa kesehatan. Bagi bank syariah. Ijarah adalah akad sewa-menyewa antara pemilik ma’jur (obyek sewa) dan musta’jir (penyewa) untuk mendapatkan imbalan atas obyek sewa yang disewakannya. Dalam transaksi ijarah yang ditekankan atau yang menjadi obyek jaminan transaksi adalah penggunaan manfaat atas sebuah aset. sedangkan yang akad ijarah. Dibandingkan dengan akad murabahah. dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah sewa (ujrah). objek transaksi dapat berupa jasa. ‘12 2 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. akad ijarah mengandung risiko usaha yang lebih rendah. akad ijarah lebih fleksibel dalam hal objek transaksi. melekat konsekuensi yang harus ditanggung oleh bank sebagai pemberi sewa. Pada akad murabahah. transaksi ini memiliki beberapa keunggulan jika dibandingkan dengan jenis akad lainnya. Ijarah adalah transaksi sewa menyewa atau sebuah aset. pariwisata. yaitu : 1.M. Pengertian Ijarah berdasarkan PSAK 107 Ijarah adalah akad pemindahan hak guna (manfaat) atas suatu barang atau jasa. dan lainnya yang tidak bertentangan syariah. objek transaksi haruslah berupa barang.Ak.AKUNTANSI UNTUK IJARAH Pendahuluan Dari segi bahasa Ijarah berasal dari “al Ajru”= al ‘Iwadhu (ganti/kompensasi). Kendati mengandung kelebihan dibandingkan transaksi jual beli maupun investasi. 2.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT) adalah akad sewa-menyewa antara pemilik obyek sewa dan penyewa untuk mendapatkan imbalan atas obyek sewa yang disewakannya dengan ”opsi perpindahan hak milik” obyek sewa pada saat tertentu sesuai dengan akad sewa. yaitu adanya pendapatan sewa yang relatif tetap. pendidikan. Dibandingkan dengan investasi. ketenaga kerjaan. pada transaksi ijarah dan IMBT. tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan atas barang itu sendiri.

Pemilik obyek sewa dapat meminta penyewa menyerahkan jaminan atas ijarah untuk menghindari risiko kerugian. hibah. b. Pihak yang terlibat harus saling ridha 2.Ak.M. Musta’jir / penyewa 2. manfaat tersebut dibenarkan agama / halal manfaat tersebut dapat dinilai dan diukur / diperhitungkan manfaatnya dapat diberian kepada pihak yang menyewa Ma’jur wajib dibeli Musta’jir ijarah dengan wa’ad ‘12 3 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Jumlah. penjualan pada akhir masa sewa dengan pembayaran tertentu yang disepakati pada awal akad. Perpindahan hak milik obyek sewa kepada penyewa dalam ijarah muntahiyah bittamlik dapat dilakukan dengan : 1. c. Ma’jur (barang/obyek sewa) ada manfaatnya : a. penjualan secara bertahap sebesar harga tertentu yang disepakati dalam akad. dan 4.Jadi Ijarah dimaksudkan untuk mengambil manfaat atas suatu barang atau jasa (mempekerjakan seseorang) dengan jalan penggantian (membayar sewa atau upah sejumlah tertentu). Ma’jur / barang atau obyek sewaan 4. Ajran atau Ujrah / harga sewa atau manfaat sewa 5. penjualan sebelum akad berakhir sebesar harga yang sebanding dengan sisa cicilan sewa. Ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT) adalah perpindahan kepemilikan obyek ijarah pada saat tertentu. Ijab Qabul Syarat-syarat Ijarah adalah : 1. ukuran dan jenis obyek sewa harus jelas diketahui dan tercantum dalam akad. 3. d.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . 2. Mu’ajjir / pemilik barang 3. Rukun Ijarah adalah : 1.

M. kemudian berikanlah olehmu upahnya kepada tukang bekam itu”. Al-Quran Surat Al-Baqarah ayat 233 yang artinya : ”Dan jika kamu ingin anakmu disusukan oleh orang lain maka tidak ada dosa bagimu apabila kamu memberikan pembayaran menurut yang patut. c. Ijmak Mengenai ijarah ini juga sudah mendapatkan ijmak ulama. Lalu Rasulullah melarang kami cara itu dan memerintahkan kami agar membayarnya dengan uang emas atau ‘12 4 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE.Landasan hukum akad sewa menyewa (Ijarah) dalam praktik perbankan syariah : 1.a. berkata : ”Dahulu kami menyewa tanah dengan jalan membayar dari tanaman yang perak”. 2. Landasan Hukum Positif Landasan produk ijarah dalam hukum positif dapat kita jumpai dalam Undang-undang Nomor 10 Tahun 1998 tentang Perubahan Atas Undangundang Nomor 7 Tahun 1992 tentang Perbankan. Landasan syariah a.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana .Ak. Juga dapat dilihat dalam hadist yang diriwayatkan oleh Abu Daud dan An Nasa’i dari Abi Waqqash r. Hadist Sebuah hadist yang diriwayatkan oleh Al-Bukhari dan Muslim dari Ibnu Abb bahwa Nabi Muhammad SAW mengemukakan : ”Berbekamlah kamu. Hal ini dapat kita baca dalam ketentuan Pasal 1 ayat (13) yang mendefenisikan mengenai Prinsip tumbuh. Bertaqwalah kepada Allah dan ketahuilah bahwa Allah mengetahui apa yang kamu perbuat” b. berupa kebolehan seorang muslim untuk membuat dan melaksanakan akad ijjarah atau perjanjian sewa-menyewa.

Secara eksplisit ujarah dan ijarah dan ijarah wa’iqtina merupakan salah satu produk pembiayaan dalam perbankan syariah.Ak. Hotel d. Kalau ahli waris merasa tidak masalah maka akad tetap berlangsung. aset teap. Terjadi kerusakan aset Penyewa tidak dapat membayar sewa. ruko. dan lain-lain. Barang kendaraan transportasil darat. kantor.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Uang sekolah / kuliah b. Sedangkan fatwa yang berkaitan dengan al-Ijarah Muntahiyah alBittamlik (IMBT) sebagaimana tercantum dalam Fatwa Dewan Syariah Nasional No. Angkut dan transportasi. Tenaga kerja c. Dewan Syariah Nasional menetapkan aturan tentang Ijarah sebagaimana tercantum dalam fatwa Dewan Syariah Nasional nomor 09/DSN-MUI/IV/2000 tertanggal 13 April 2000. Barang modal. dan lain-lain 3.Syariah. Jasa untuk membayar ongkos : a. laut dan udara. Salah satu pihak meninggal dan ahli waris tidak berkeinginan untuk meneruskan akad karena memberatkannya. gedung. Barang produksi : mesin. Kecuali akadnya adalah upah menyusui maka bila sang bayi atau yang menyusui meninggal maka akadnya menjadi batal. alat-alat berat. Jenis barang / jasa yang dapat disewakan 1.M. • • • ‘12 5 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. 2. dan sebagainya Berakhirnya akad Ijarah • • Periode akad sudah selesai sesuai perjanjian Periode akad belum selesai tetapi pemberi sewa dan penyewa sepakat menghentikan akad Ijarah.27/DSN-MUI/III/2002 tanggal 28 Maret 2002. misalnya bangunan. 4.

Sebagaimana difatwakan oleh DSN. membayar sewa pada 3. Negosiasi dan akad ijarah 4. bank selanjutnya menyediakan objek sewa yang akan digunakan oelh kepada nasabah. membeli barang/jasa pada pemasok OBJEK IJARAH (Barang/Jasa) 5.Alur Transaksi Ijarah dan IMBT Banksyariah sebagai pemberi sewa Barang/jasa 1. onasabah menjaga dan menanggung biaya pemeliharaan barang yang disewa sesuai kesepakatan. Berbagai informasi yang diberikan selanjutnya diverifikasi kebenarannya dan dianalisis kelayakannya oleh bank syariah. Bank dapat mewakilkan kepada onasabah untuk mencari langsung barang dan jasa yang akan disewa nasabah untuk selanjutnya dibeli atau dibayar oleh bank syariah. 2.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana .Ak. Nasabah menggunakan barang atau jasa yang disewakan sebagaimana yang telah disepakati dalam kontrak. selanjutnya diadakan perikatan dalam bentuk penandatangan kontrak ijarah atau IMBT. 3. Mengalihkan hak milik barang ijarah pada akhir masa sewa (khusus IMBT) Penjelasan : 1. Selama penggunaan objek sewa.M. Nasabah mengajukan permohonan ijarah dengan mengisi formulir permohonan. Menggunakan objek ijarah Nasabah sebagai penyewa 2. Sekiranya terjadi kerusakan bukan karena ‘12 6 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Bagi nasabah yang layak.

Ak.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Pengukuran. Kas/Utang • Jurnal untuk pencatatan penyusutan: Dr. dan Penyajian Ijarah dan IMBT PSAK No.M. Akumulasi Penyusutan • Dr. tetapi pengeluarannya dapat dilakukan oleh pemilik secara langsung atau dilakukan oleh penyewa atas persetujuan pemilik. setelah masa ijarah selesai. Pengakuan. Dr. Kas/ Piutang Sewa Cr. Pendapatan Sewa xxx xxx xxx xxx xxx xxx Jurnal untuk pencatatan pendapatan sewa: Biaya Perbaikan Obyek Ijarah: adalah tanggungan pemilik. bank sebagai pemilik barang dapat melakukan pengalihan hak milik kepada penyewa. maka akan dicatat penyewa ‘12 7 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Biaya Perbaikan Cr. Aset Ijarah Cr. 4. utang b. Pada transaksi IMBT. a.107 (2007) menjelaskan pengakuan dan pengukuran ijarah dan IMBT sebagai berikut : Akuntansi Pemilik (Mu'jir) • Jurnal untuk mencatat perolehan aset ijarah: Dr. maka bank syariah sebagai pemberi sewa akan menanggung biaya perbaikannya. Nasabah menyewa membayar fee sewa kepada bank syariah sesuai dengan kesepakatan akad sewa. xxx xxx jika perbaikan tidak rutin atas obyek Ijarah yang dilakukan oleh penyewa diakui pada saat terjadinya. 5. Jika perbaikan rutin yang dilakukan oleh penyewa dengan persetujuan pemilik maka diakui sebagai beban pemilik. Biaya Penyusutan Cr.kesalahan penyewa.

Kas Dr. Kerugian* Dr. Akumulasi Penyusutan Cr. Asset Ijarah * jika nilai buku lebih besar dari harga jual ** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual (c) penjualan setelah selesai masa akad. Keuntungan** Cr. maka selisih antara harga jual dan jumlah tercatat objek ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian. Dr. Biaya Perbaikan xxx xxx Cr.Ak. maka jumlah tercatat objek Ijarah diakui sebagai beban. Dr. maka selisih antara harga jual dan jumlah tercatat objek Ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian. Dr. Akumulasi Penyusutan Dr. Keuntungan ** Cr.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Kas Dr. sebesar sisa cicilan sewa atau jumlah yang disepakati. Asset Ijarah * jika nilai buku lebih besar dari harga jual xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx ‘12 8 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Aset Ijarah xxx xxx xxx (b) penjualan sebelum berakhirnya masa. Kas/utang/Perlengkapan Perpindahan kepemilikan objek Ijarah dalam Ijarah mutahiyah bittamlik dengan cara: (a) hibah. Akumulasi Penyusutan xxx Cr. Kerugian* Cr. Dr. Dalam Ijarah muntahiya bittamlik melalui penjualan secara bertahap.M. biaya perbaikan obyek Ijarah yang dimaksud dalam huruf (a) dan (b) ditanggung pemilik maupun penyewa sebanding dengan bagian kepemilikan masing-masing atas obyek Ijarah. Beban Ijarah Dr.c.

‘12 9 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Aset Ijarah • xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx Penyajian. Aset Lancar/tidak lancar Dr. keberadaan transaksi jual-dan-ijarah (jika ada). tetapi tidak terbatas.Ak. pemilik mengungkapkan dalam laporan keuangan terkait transaksi ijarah dan ijarah muntahiyah bittamlik. Kas Dr. Dr.M. (iii) agunan yang digunakan (jika ada). (ii) pembatasan-pembatasan. Kerugian * Dr.** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual (d) penjualan objek ijarah secara bertahap.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Aset Ijarah * jika nilai buku lebih besar dari harga jual ** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual (ii) bagian objek ijarah yang tidak dibeli penyewa diakui sebagai asset tidak lancar atau asset lancar sesuai dengan tujuan penggunaan asset tersebut. Dr. penjelasan umum isi akad yang signifikan yang meliputi tetapi tidak terbatas pada: (i) keberadaan wa’ad/pengalihan kepemilikan dan mekanisme yang digunakan (jika ada). beban pemeliharaan dan perbaikan. pendapatan ijarah disajikan secara neto setelah dikurangi beban- beban yang terkait. pada: a. Akumulasi Penyusutan Cr. maka: (i) selisih antara harga jual dan jumlah tercatat sebagian objek ijarah yang telah dijual diakui sebagai keuntungan atau kerugian. Keuntungan ** Cr. c. misalnya ijarah lanjut. nilai perolehan &akumulasi penyusutan setiap kelompok asset ijarah. misalnya beban penyusutan. Akumulasi Penyusutan Cr. b. dan sebagainya • Pengungkapan.

Dr.Akuntansi Penyewa (Musta'jir) • Beban sewa : diakui selama masa akad pada saat manfaat atas asset telah Dr. Beban Pemeliharaan Ijarah Cr. • Jika perbaikan tidak rutin atas obyek Ijarah yang dilakukan oleh penyewa xxx xxx diakui pada saat terjadinya. Kas/utang/perlengkapan • Dalam Ijarah muntahiyah bittamlik melalui penjualan obyek Ijarah secara bertahap.Kas/Utang xxx xxx dibayar atas diterima. Dr. Jurnal: Dr. • Biaya pemeliharaan obyek Ijarah yang disepakati dalam akad menjadi tanggungan penyewa diakui sebagai beban pada saat terjadinya.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana .M. Beban Sewa Cr. biaya pemeliharaan obyek Ijarah yang menjadi beban penyewa akan meningkat sejalan dengan peningkatan kepemilikan obyek Ijarah. • Untuk pengakuan sewa diukur sebesar jumlah yang harus manfaat yang telah diterima. Asset Non Kas (Eks Ijarah) xxx ‘12 10 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Kas/utang/perlengkapan • xxx xxx Jurnal atas biaya pemeliharaan yang menjadi tanggungan pemberi sewa tapi xxx xxx dibayarkan terlebih dahulu oleh penyewa Dr Piutang Cr kas/ utang/perlengkapan Perpindahan Kepemilikan: dalam Ijarah muntahiyah bittamlik dengan cara: (a) hibah. maka penyewa mengakui asset dan keuntungan sebesar nilai wajar objek Ijarah yang diterima.Ak. Beban Pemeliharaan Ijarah Cr.

pada: a. Asset Non Kas (Eks Ijarah) Cr. maka penyewa mengakui asset sebesar pembayaran yang disepakati. (iv) agunan yang digunakan (jika ada).M. Asset Non Kas (Eks Ijarah) Cr. misalnya ijarahlanjut. Asset Non Kas (Eks Ijarah) Cr. Dr. penyewa mengungkapkan dalam laporan keuangan terkait transaksi ijarah dan ijarah muntahiyah bittamlik. (i) penjelasan umum isi akad yang signifikan yang meliputi tetapi tidak terbatas total pembayaran. pada: (ii) keberadaan wa’ad pemilik untuk pengalihan kepemilikan dan mekanisme yang digunakan (jika ada) (iii) pembatasan-pembatasan. maka penyewa mengakui asset sebesar pembayaran sisa cicilan sewa atau jumlah yang disepakati. Penjualan dan penyewaan kembali ‘12 11 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Dr. Keuntungan xxx (b) pembelian sebelum masa akad berakhir. keberadaan transaksi jual-dan-ijarah dan keuntungan atau kerugian yang diakui (jika ada transaksi jual dan ijarah). dan b. Kas xxx xxx (c) pembelian setelah masa akad berakhir. maka penyewa mengakui asset sebesar biaya perolehan objek Ijarah yang diterima.Cr. Kas xxx xxx pembelian objek Ijarah secara bertahap. tetapi tidak terbatas. Dr.Ak.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Kas /Utang xxx xxx Pengungkapan.

Gadjah Mada University press. 2007. LPFE – Usakti. Akuntansi Keuangan Syariah : Konsep dan Implementasi PSAK Syariah . Perbankan Syariah di Indonesia. dkk. 2007. Salemba Empat. Sri dan Wasilah. Adiwarman A. Jakarta Harahap. maka perlakuan akuntansi bank sebagai penyewa diterapkan sebagai berikut : (a). Jakarta Muhammad. Nurahayati. Rifqi. 2006. keutungan atau kerugian penjualan aktiva diakui bank pada saat terjadinya transaksi penjualan jika penyewaan kembali dilakukan secara ijarah.1) 2) Jika nasabah menjual aktiva kepada bank dan menyewanya kembali. Akuntansi Syariah di Indonesia Edisi 2. dan (b). 2007. IAI. Akuntansi Perbankan Syariah. Beban pemeliharaan akan disajikan dilaporan laba rugi tahun berjalan Referensi :        Anshori. RajaGrafindo Persada. 2009.M. Jakarta Karim. Yogyakarta Ascarya. Abdul Ghofur. P3EI Press. ‘12 12 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Sofyan Syafri. maka perlakuan akuntansi bank sebagai pemilik obyek sewa dan penyewa diterapkan.Ak. Yogyakarta. keuntungan atau kerugian penjualan aktiva dialokasikan sebagai penyesuaian terhadap beban ijarah selama masa akad jika penyewaan kembali dilakukan secara IMBT Sewa dan penyewaan kembali Jika bank menyewakan kepada nasabah aktiva yang sebelumnya disewa oleh bank dari pihak ketiga. 2008. Akuntansi Ijarah. Akad & Produk Bank Syariah. Jika bank menjual aktiva kepada nasabah dan menyewanya kembali. Jakarta PSAK 107. Bank Islam Analisis Fiqih dan Keuangan. maka perlakuan akuntansi bank sebagai pemilik obyek sewa diterapkan. RajaGrafindo Persada.

M. Grasindo. Cara Mudah Memahami Akuntansi Perbankan Syariah Berdasar PSAK dan PAPSI . 2009.Ak. Jakarta. ‘12 13 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. dkk. 2005. Jakarta.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Yaya. Rizal.  Wiyono. Slamet. Salemba Empat. Akuntansi Perbankan Syariah : Teori dan Praktik Kontemporer.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful