MODUL 13 AKUNTANSI PERBANKAN SYARIAH

AKUNTANSI UNTUK IJARAH
Dosen

S A F I R A, SE. Ak. M.Si

PROGRAM KELAS KARYAWAN FAKULTAS EKONOMI JURUSAN AKUNTANSI UNIVERSITAS MERCU BUANA 2012

‘12

1

Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE,Ak,M.Si

Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana

Dibandingkan dengan investasi. Dibandingkan dengan akad murabahah. akad ijarah mengandung risiko usaha yang lebih rendah. sedangkan yang akad ijarah. Ijarah adalah akad sewa-menyewa antara pemilik ma’jur (obyek sewa) dan musta’jir (penyewa) untuk mendapatkan imbalan atas obyek sewa yang disewakannya. melekat konsekuensi yang harus ditanggung oleh bank sebagai pemberi sewa. Pengertian Ijarah berdasarkan PSAK 107 Ijarah adalah akad pemindahan hak guna (manfaat) atas suatu barang atau jasa. Ijarah adalah transaksi sewa menyewa atau sebuah aset. transaksi ini memiliki beberapa keunggulan jika dibandingkan dengan jenis akad lainnya.Ak. Bagi bank syariah. ketenaga kerjaan. objek transaksi haruslah berupa barang. Dalam transaksi ijarah yang ditekankan atau yang menjadi obyek jaminan transaksi adalah penggunaan manfaat atas sebuah aset. pendidikan. Kendati mengandung kelebihan dibandingkan transaksi jual beli maupun investasi. tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan atas barang itu sendiri.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . yaitu : 1. Pada akad murabahah. akad ijarah lebih fleksibel dalam hal objek transaksi. pariwisata. seperti jasa kesehatan. Ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT) adalah akad sewa-menyewa antara pemilik obyek sewa dan penyewa untuk mendapatkan imbalan atas obyek sewa yang disewakannya dengan ”opsi perpindahan hak milik” obyek sewa pada saat tertentu sesuai dengan akad sewa. ‘12 2 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. yaitu adanya pendapatan sewa yang relatif tetap.AKUNTANSI UNTUK IJARAH Pendahuluan Dari segi bahasa Ijarah berasal dari “al Ajru”= al ‘Iwadhu (ganti/kompensasi). pada transaksi ijarah dan IMBT. 2. dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah sewa (ujrah). dan lainnya yang tidak bertentangan syariah. objek transaksi dapat berupa jasa.M.

penjualan pada akhir masa sewa dengan pembayaran tertentu yang disepakati pada awal akad. hibah. Rukun Ijarah adalah : 1.Jadi Ijarah dimaksudkan untuk mengambil manfaat atas suatu barang atau jasa (mempekerjakan seseorang) dengan jalan penggantian (membayar sewa atau upah sejumlah tertentu). manfaat tersebut dibenarkan agama / halal manfaat tersebut dapat dinilai dan diukur / diperhitungkan manfaatnya dapat diberian kepada pihak yang menyewa Ma’jur wajib dibeli Musta’jir ijarah dengan wa’ad ‘12 3 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. d. Ma’jur (barang/obyek sewa) ada manfaatnya : a. Pihak yang terlibat harus saling ridha 2. ukuran dan jenis obyek sewa harus jelas diketahui dan tercantum dalam akad. Musta’jir / penyewa 2.Ak. 3. penjualan secara bertahap sebesar harga tertentu yang disepakati dalam akad. Mu’ajjir / pemilik barang 3. Jumlah.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . penjualan sebelum akad berakhir sebesar harga yang sebanding dengan sisa cicilan sewa. Perpindahan hak milik obyek sewa kepada penyewa dalam ijarah muntahiyah bittamlik dapat dilakukan dengan : 1. Ajran atau Ujrah / harga sewa atau manfaat sewa 5. Ma’jur / barang atau obyek sewaan 4. Ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT) adalah perpindahan kepemilikan obyek ijarah pada saat tertentu. dan 4. Pemilik obyek sewa dapat meminta penyewa menyerahkan jaminan atas ijarah untuk menghindari risiko kerugian. 2. c. b. Ijab Qabul Syarat-syarat Ijarah adalah : 1.M.

Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Landasan Hukum Positif Landasan produk ijarah dalam hukum positif dapat kita jumpai dalam Undang-undang Nomor 10 Tahun 1998 tentang Perubahan Atas Undangundang Nomor 7 Tahun 1992 tentang Perbankan. c.a. Landasan syariah a. Hal ini dapat kita baca dalam ketentuan Pasal 1 ayat (13) yang mendefenisikan mengenai Prinsip tumbuh. berkata : ”Dahulu kami menyewa tanah dengan jalan membayar dari tanaman yang perak”. Ijmak Mengenai ijarah ini juga sudah mendapatkan ijmak ulama. 2.M. Juga dapat dilihat dalam hadist yang diriwayatkan oleh Abu Daud dan An Nasa’i dari Abi Waqqash r. Bertaqwalah kepada Allah dan ketahuilah bahwa Allah mengetahui apa yang kamu perbuat” b. berupa kebolehan seorang muslim untuk membuat dan melaksanakan akad ijjarah atau perjanjian sewa-menyewa.Ak. Lalu Rasulullah melarang kami cara itu dan memerintahkan kami agar membayarnya dengan uang emas atau ‘12 4 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE.Landasan hukum akad sewa menyewa (Ijarah) dalam praktik perbankan syariah : 1. kemudian berikanlah olehmu upahnya kepada tukang bekam itu”. Al-Quran Surat Al-Baqarah ayat 233 yang artinya : ”Dan jika kamu ingin anakmu disusukan oleh orang lain maka tidak ada dosa bagimu apabila kamu memberikan pembayaran menurut yang patut. Hadist Sebuah hadist yang diriwayatkan oleh Al-Bukhari dan Muslim dari Ibnu Abb bahwa Nabi Muhammad SAW mengemukakan : ”Berbekamlah kamu.

dan sebagainya Berakhirnya akad Ijarah • • Periode akad sudah selesai sesuai perjanjian Periode akad belum selesai tetapi pemberi sewa dan penyewa sepakat menghentikan akad Ijarah. Angkut dan transportasi. misalnya bangunan. dan lain-lain. • • • ‘12 5 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. 2. Secara eksplisit ujarah dan ijarah dan ijarah wa’iqtina merupakan salah satu produk pembiayaan dalam perbankan syariah. Barang produksi : mesin. 4. Jasa untuk membayar ongkos : a.27/DSN-MUI/III/2002 tanggal 28 Maret 2002. Barang modal. Kalau ahli waris merasa tidak masalah maka akad tetap berlangsung.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Jenis barang / jasa yang dapat disewakan 1. ruko.M. Hotel d.Syariah. kantor. alat-alat berat. dan lain-lain 3. gedung. Terjadi kerusakan aset Penyewa tidak dapat membayar sewa.Ak. Tenaga kerja c. Dewan Syariah Nasional menetapkan aturan tentang Ijarah sebagaimana tercantum dalam fatwa Dewan Syariah Nasional nomor 09/DSN-MUI/IV/2000 tertanggal 13 April 2000. aset teap. Salah satu pihak meninggal dan ahli waris tidak berkeinginan untuk meneruskan akad karena memberatkannya. Kecuali akadnya adalah upah menyusui maka bila sang bayi atau yang menyusui meninggal maka akadnya menjadi batal. Sedangkan fatwa yang berkaitan dengan al-Ijarah Muntahiyah alBittamlik (IMBT) sebagaimana tercantum dalam Fatwa Dewan Syariah Nasional No. Barang kendaraan transportasil darat. Uang sekolah / kuliah b. laut dan udara.

3. Bank dapat mewakilkan kepada onasabah untuk mencari langsung barang dan jasa yang akan disewa nasabah untuk selanjutnya dibeli atau dibayar oleh bank syariah. Sekiranya terjadi kerusakan bukan karena ‘12 6 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. membayar sewa pada 3. Bagi nasabah yang layak. Selama penggunaan objek sewa. Nasabah menggunakan barang atau jasa yang disewakan sebagaimana yang telah disepakati dalam kontrak.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . membeli barang/jasa pada pemasok OBJEK IJARAH (Barang/Jasa) 5. Negosiasi dan akad ijarah 4. selanjutnya diadakan perikatan dalam bentuk penandatangan kontrak ijarah atau IMBT.Alur Transaksi Ijarah dan IMBT Banksyariah sebagai pemberi sewa Barang/jasa 1. Berbagai informasi yang diberikan selanjutnya diverifikasi kebenarannya dan dianalisis kelayakannya oleh bank syariah. Menggunakan objek ijarah Nasabah sebagai penyewa 2. Nasabah mengajukan permohonan ijarah dengan mengisi formulir permohonan. Sebagaimana difatwakan oleh DSN. 2.Ak. onasabah menjaga dan menanggung biaya pemeliharaan barang yang disewa sesuai kesepakatan. bank selanjutnya menyediakan objek sewa yang akan digunakan oelh kepada nasabah.M. Mengalihkan hak milik barang ijarah pada akhir masa sewa (khusus IMBT) Penjelasan : 1.

M. 4.kesalahan penyewa.Ak. Biaya Perbaikan Cr. xxx xxx jika perbaikan tidak rutin atas obyek Ijarah yang dilakukan oleh penyewa diakui pada saat terjadinya. Nasabah menyewa membayar fee sewa kepada bank syariah sesuai dengan kesepakatan akad sewa. Kas/ Piutang Sewa Cr. Kas/Utang • Jurnal untuk pencatatan penyusutan: Dr. Biaya Penyusutan Cr. Pendapatan Sewa xxx xxx xxx xxx xxx xxx Jurnal untuk pencatatan pendapatan sewa: Biaya Perbaikan Obyek Ijarah: adalah tanggungan pemilik. maka bank syariah sebagai pemberi sewa akan menanggung biaya perbaikannya. Pengakuan. Pada transaksi IMBT. Jika perbaikan rutin yang dilakukan oleh penyewa dengan persetujuan pemilik maka diakui sebagai beban pemilik. dan Penyajian Ijarah dan IMBT PSAK No. utang b. 5. Pengukuran. setelah masa ijarah selesai.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . a. bank sebagai pemilik barang dapat melakukan pengalihan hak milik kepada penyewa.107 (2007) menjelaskan pengakuan dan pengukuran ijarah dan IMBT sebagai berikut : Akuntansi Pemilik (Mu'jir) • Jurnal untuk mencatat perolehan aset ijarah: Dr. Akumulasi Penyusutan • Dr. maka akan dicatat penyewa ‘12 7 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Aset Ijarah Cr. Dr. tetapi pengeluarannya dapat dilakukan oleh pemilik secara langsung atau dilakukan oleh penyewa atas persetujuan pemilik.

Kas Dr. Akumulasi Penyusutan Cr. Kas/utang/Perlengkapan Perpindahan kepemilikan objek Ijarah dalam Ijarah mutahiyah bittamlik dengan cara: (a) hibah. Dr.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Asset Ijarah * jika nilai buku lebih besar dari harga jual ** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual (c) penjualan setelah selesai masa akad. Beban Ijarah Dr. Dr.Ak. Dr. biaya perbaikan obyek Ijarah yang dimaksud dalam huruf (a) dan (b) ditanggung pemilik maupun penyewa sebanding dengan bagian kepemilikan masing-masing atas obyek Ijarah. Akumulasi Penyusutan Dr. maka jumlah tercatat objek Ijarah diakui sebagai beban. Kerugian* Cr. sebesar sisa cicilan sewa atau jumlah yang disepakati. maka selisih antara harga jual dan jumlah tercatat objek Ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian. Asset Ijarah * jika nilai buku lebih besar dari harga jual xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx ‘12 8 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE.M. Dr. Kas Dr. Aset Ijarah xxx xxx xxx (b) penjualan sebelum berakhirnya masa. maka selisih antara harga jual dan jumlah tercatat objek ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian. Akumulasi Penyusutan xxx Cr. Biaya Perbaikan xxx xxx Cr. Keuntungan** Cr.c. Dalam Ijarah muntahiya bittamlik melalui penjualan secara bertahap. Kerugian* Dr. Keuntungan ** Cr.

Keuntungan ** Cr. maka: (i) selisih antara harga jual dan jumlah tercatat sebagian objek ijarah yang telah dijual diakui sebagai keuntungan atau kerugian.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana .M. Dr. Aset Ijarah * jika nilai buku lebih besar dari harga jual ** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual (ii) bagian objek ijarah yang tidak dibeli penyewa diakui sebagai asset tidak lancar atau asset lancar sesuai dengan tujuan penggunaan asset tersebut. Kas Dr. c. (iii) agunan yang digunakan (jika ada). Kerugian * Dr.Ak. pada: a. nilai perolehan &akumulasi penyusutan setiap kelompok asset ijarah. misalnya beban penyusutan. pendapatan ijarah disajikan secara neto setelah dikurangi beban- beban yang terkait. penjelasan umum isi akad yang signifikan yang meliputi tetapi tidak terbatas pada: (i) keberadaan wa’ad/pengalihan kepemilikan dan mekanisme yang digunakan (jika ada). pemilik mengungkapkan dalam laporan keuangan terkait transaksi ijarah dan ijarah muntahiyah bittamlik. misalnya ijarah lanjut. beban pemeliharaan dan perbaikan. dan sebagainya • Pengungkapan. tetapi tidak terbatas. ‘12 9 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Aset Lancar/tidak lancar Dr. (ii) pembatasan-pembatasan. Dr.** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual (d) penjualan objek ijarah secara bertahap. Aset Ijarah • xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx Penyajian. b. keberadaan transaksi jual-dan-ijarah (jika ada). Akumulasi Penyusutan Cr. Akumulasi Penyusutan Cr.

• Biaya pemeliharaan obyek Ijarah yang disepakati dalam akad menjadi tanggungan penyewa diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Dr. Kas/utang/perlengkapan • xxx xxx Jurnal atas biaya pemeliharaan yang menjadi tanggungan pemberi sewa tapi xxx xxx dibayarkan terlebih dahulu oleh penyewa Dr Piutang Cr kas/ utang/perlengkapan Perpindahan Kepemilikan: dalam Ijarah muntahiyah bittamlik dengan cara: (a) hibah. Jurnal: Dr.Kas/Utang xxx xxx dibayar atas diterima. • Untuk pengakuan sewa diukur sebesar jumlah yang harus manfaat yang telah diterima. Dr.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . • Jika perbaikan tidak rutin atas obyek Ijarah yang dilakukan oleh penyewa xxx xxx diakui pada saat terjadinya. Kas/utang/perlengkapan • Dalam Ijarah muntahiyah bittamlik melalui penjualan obyek Ijarah secara bertahap.M. Asset Non Kas (Eks Ijarah) xxx ‘12 10 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. maka penyewa mengakui asset dan keuntungan sebesar nilai wajar objek Ijarah yang diterima. biaya pemeliharaan obyek Ijarah yang menjadi beban penyewa akan meningkat sejalan dengan peningkatan kepemilikan obyek Ijarah. Beban Pemeliharaan Ijarah Cr. Beban Pemeliharaan Ijarah Cr.Ak. Beban Sewa Cr.Akuntansi Penyewa (Musta'jir) • Beban sewa : diakui selama masa akad pada saat manfaat atas asset telah Dr.

M.Ak. keberadaan transaksi jual-dan-ijarah dan keuntungan atau kerugian yang diakui (jika ada transaksi jual dan ijarah). Penjualan dan penyewaan kembali ‘12 11 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. pada: a. Asset Non Kas (Eks Ijarah) Cr. penyewa mengungkapkan dalam laporan keuangan terkait transaksi ijarah dan ijarah muntahiyah bittamlik. Asset Non Kas (Eks Ijarah) Cr.Cr. Dr. misalnya ijarahlanjut. Kas /Utang xxx xxx Pengungkapan. (iv) agunan yang digunakan (jika ada). Dr. dan b. maka penyewa mengakui asset sebesar pembayaran sisa cicilan sewa atau jumlah yang disepakati.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . (i) penjelasan umum isi akad yang signifikan yang meliputi tetapi tidak terbatas total pembayaran. Dr. maka penyewa mengakui asset sebesar biaya perolehan objek Ijarah yang diterima. tetapi tidak terbatas. Kas xxx xxx pembelian objek Ijarah secara bertahap. Keuntungan xxx (b) pembelian sebelum masa akad berakhir. pada: (ii) keberadaan wa’ad pemilik untuk pengalihan kepemilikan dan mekanisme yang digunakan (jika ada) (iii) pembatasan-pembatasan. maka penyewa mengakui asset sebesar pembayaran yang disepakati. Asset Non Kas (Eks Ijarah) Cr. Kas xxx xxx (c) pembelian setelah masa akad berakhir.

RajaGrafindo Persada. 2007. RajaGrafindo Persada.M. Akuntansi Syariah di Indonesia Edisi 2. keutungan atau kerugian penjualan aktiva diakui bank pada saat terjadinya transaksi penjualan jika penyewaan kembali dilakukan secara ijarah.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Nurahayati. Akuntansi Perbankan Syariah. Abdul Ghofur. Adiwarman A. Beban pemeliharaan akan disajikan dilaporan laba rugi tahun berjalan Referensi :        Anshori. P3EI Press. ‘12 12 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Sri dan Wasilah. Salemba Empat. Akuntansi Keuangan Syariah : Konsep dan Implementasi PSAK Syariah . maka perlakuan akuntansi bank sebagai pemilik obyek sewa diterapkan. Bank Islam Analisis Fiqih dan Keuangan. 2008.1) 2) Jika nasabah menjual aktiva kepada bank dan menyewanya kembali. Perbankan Syariah di Indonesia. Yogyakarta Ascarya. dkk. 2009. Jakarta Harahap. Jika bank menjual aktiva kepada nasabah dan menyewanya kembali. Jakarta Karim.Ak. Sofyan Syafri. IAI. 2007. Akad & Produk Bank Syariah. Jakarta PSAK 107. LPFE – Usakti. 2007. Rifqi. maka perlakuan akuntansi bank sebagai penyewa diterapkan sebagai berikut : (a). dan (b). keuntungan atau kerugian penjualan aktiva dialokasikan sebagai penyesuaian terhadap beban ijarah selama masa akad jika penyewaan kembali dilakukan secara IMBT Sewa dan penyewaan kembali Jika bank menyewakan kepada nasabah aktiva yang sebelumnya disewa oleh bank dari pihak ketiga. maka perlakuan akuntansi bank sebagai pemilik obyek sewa dan penyewa diterapkan. Jakarta Muhammad. Akuntansi Ijarah. Gadjah Mada University press. 2006. Yogyakarta.

2005. Jakarta. Slamet. dkk. Akuntansi Perbankan Syariah : Teori dan Praktik Kontemporer. Cara Mudah Memahami Akuntansi Perbankan Syariah Berdasar PSAK dan PAPSI . Rizal.Ak. ‘12 13 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Grasindo.  Wiyono.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Salemba Empat. 2009. Yaya.M. Jakarta.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful