MODUL 13 AKUNTANSI PERBANKAN SYARIAH

AKUNTANSI UNTUK IJARAH
Dosen

S A F I R A, SE. Ak. M.Si

PROGRAM KELAS KARYAWAN FAKULTAS EKONOMI JURUSAN AKUNTANSI UNIVERSITAS MERCU BUANA 2012

‘12

1

Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE,Ak,M.Si

Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana

melekat konsekuensi yang harus ditanggung oleh bank sebagai pemberi sewa.Ak. seperti jasa kesehatan.AKUNTANSI UNTUK IJARAH Pendahuluan Dari segi bahasa Ijarah berasal dari “al Ajru”= al ‘Iwadhu (ganti/kompensasi). 2. objek transaksi dapat berupa jasa. Pada akad murabahah.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Ijarah adalah akad sewa-menyewa antara pemilik ma’jur (obyek sewa) dan musta’jir (penyewa) untuk mendapatkan imbalan atas obyek sewa yang disewakannya. yaitu : 1. Dibandingkan dengan investasi. Ijarah adalah transaksi sewa menyewa atau sebuah aset. Pengertian Ijarah berdasarkan PSAK 107 Ijarah adalah akad pemindahan hak guna (manfaat) atas suatu barang atau jasa. dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah sewa (ujrah). Ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT) adalah akad sewa-menyewa antara pemilik obyek sewa dan penyewa untuk mendapatkan imbalan atas obyek sewa yang disewakannya dengan ”opsi perpindahan hak milik” obyek sewa pada saat tertentu sesuai dengan akad sewa. transaksi ini memiliki beberapa keunggulan jika dibandingkan dengan jenis akad lainnya. ‘12 2 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. pendidikan. ketenaga kerjaan. Kendati mengandung kelebihan dibandingkan transaksi jual beli maupun investasi. Dibandingkan dengan akad murabahah. sedangkan yang akad ijarah. Dalam transaksi ijarah yang ditekankan atau yang menjadi obyek jaminan transaksi adalah penggunaan manfaat atas sebuah aset. dan lainnya yang tidak bertentangan syariah. pada transaksi ijarah dan IMBT. akad ijarah mengandung risiko usaha yang lebih rendah. tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan atas barang itu sendiri. pariwisata.M. Bagi bank syariah. akad ijarah lebih fleksibel dalam hal objek transaksi. yaitu adanya pendapatan sewa yang relatif tetap. objek transaksi haruslah berupa barang.

Ijab Qabul Syarat-syarat Ijarah adalah : 1.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana .Jadi Ijarah dimaksudkan untuk mengambil manfaat atas suatu barang atau jasa (mempekerjakan seseorang) dengan jalan penggantian (membayar sewa atau upah sejumlah tertentu). Pihak yang terlibat harus saling ridha 2. Musta’jir / penyewa 2. Mu’ajjir / pemilik barang 3. 2. d. Jumlah. manfaat tersebut dibenarkan agama / halal manfaat tersebut dapat dinilai dan diukur / diperhitungkan manfaatnya dapat diberian kepada pihak yang menyewa Ma’jur wajib dibeli Musta’jir ijarah dengan wa’ad ‘12 3 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT) adalah perpindahan kepemilikan obyek ijarah pada saat tertentu. Ajran atau Ujrah / harga sewa atau manfaat sewa 5. c. Rukun Ijarah adalah : 1.Ak. penjualan secara bertahap sebesar harga tertentu yang disepakati dalam akad. penjualan sebelum akad berakhir sebesar harga yang sebanding dengan sisa cicilan sewa. Ma’jur (barang/obyek sewa) ada manfaatnya : a. Ma’jur / barang atau obyek sewaan 4. b. dan 4. ukuran dan jenis obyek sewa harus jelas diketahui dan tercantum dalam akad. hibah. penjualan pada akhir masa sewa dengan pembayaran tertentu yang disepakati pada awal akad. Pemilik obyek sewa dapat meminta penyewa menyerahkan jaminan atas ijarah untuk menghindari risiko kerugian. 3.M. Perpindahan hak milik obyek sewa kepada penyewa dalam ijarah muntahiyah bittamlik dapat dilakukan dengan : 1.

c.a. Ijmak Mengenai ijarah ini juga sudah mendapatkan ijmak ulama. Landasan syariah a. Lalu Rasulullah melarang kami cara itu dan memerintahkan kami agar membayarnya dengan uang emas atau ‘12 4 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Bertaqwalah kepada Allah dan ketahuilah bahwa Allah mengetahui apa yang kamu perbuat” b. 2.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana .Ak. berupa kebolehan seorang muslim untuk membuat dan melaksanakan akad ijjarah atau perjanjian sewa-menyewa. kemudian berikanlah olehmu upahnya kepada tukang bekam itu”.M. Hadist Sebuah hadist yang diriwayatkan oleh Al-Bukhari dan Muslim dari Ibnu Abb bahwa Nabi Muhammad SAW mengemukakan : ”Berbekamlah kamu.Landasan hukum akad sewa menyewa (Ijarah) dalam praktik perbankan syariah : 1. Hal ini dapat kita baca dalam ketentuan Pasal 1 ayat (13) yang mendefenisikan mengenai Prinsip tumbuh. berkata : ”Dahulu kami menyewa tanah dengan jalan membayar dari tanaman yang perak”. Juga dapat dilihat dalam hadist yang diriwayatkan oleh Abu Daud dan An Nasa’i dari Abi Waqqash r. Landasan Hukum Positif Landasan produk ijarah dalam hukum positif dapat kita jumpai dalam Undang-undang Nomor 10 Tahun 1998 tentang Perubahan Atas Undangundang Nomor 7 Tahun 1992 tentang Perbankan. Al-Quran Surat Al-Baqarah ayat 233 yang artinya : ”Dan jika kamu ingin anakmu disusukan oleh orang lain maka tidak ada dosa bagimu apabila kamu memberikan pembayaran menurut yang patut.

Uang sekolah / kuliah b. Barang modal. alat-alat berat. Hotel d. Barang kendaraan transportasil darat. gedung.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Salah satu pihak meninggal dan ahli waris tidak berkeinginan untuk meneruskan akad karena memberatkannya. Barang produksi : mesin.M. 4. Secara eksplisit ujarah dan ijarah dan ijarah wa’iqtina merupakan salah satu produk pembiayaan dalam perbankan syariah. aset teap.Syariah. dan sebagainya Berakhirnya akad Ijarah • • Periode akad sudah selesai sesuai perjanjian Periode akad belum selesai tetapi pemberi sewa dan penyewa sepakat menghentikan akad Ijarah. dan lain-lain. Tenaga kerja c. • • • ‘12 5 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Dewan Syariah Nasional menetapkan aturan tentang Ijarah sebagaimana tercantum dalam fatwa Dewan Syariah Nasional nomor 09/DSN-MUI/IV/2000 tertanggal 13 April 2000. laut dan udara. ruko. Jenis barang / jasa yang dapat disewakan 1. Angkut dan transportasi. Kalau ahli waris merasa tidak masalah maka akad tetap berlangsung. misalnya bangunan.Ak. dan lain-lain 3. Sedangkan fatwa yang berkaitan dengan al-Ijarah Muntahiyah alBittamlik (IMBT) sebagaimana tercantum dalam Fatwa Dewan Syariah Nasional No.27/DSN-MUI/III/2002 tanggal 28 Maret 2002. Kecuali akadnya adalah upah menyusui maka bila sang bayi atau yang menyusui meninggal maka akadnya menjadi batal. kantor. Terjadi kerusakan aset Penyewa tidak dapat membayar sewa. Jasa untuk membayar ongkos : a. 2.

Nasabah menggunakan barang atau jasa yang disewakan sebagaimana yang telah disepakati dalam kontrak. Menggunakan objek ijarah Nasabah sebagai penyewa 2. Selama penggunaan objek sewa. Nasabah mengajukan permohonan ijarah dengan mengisi formulir permohonan. bank selanjutnya menyediakan objek sewa yang akan digunakan oelh kepada nasabah. Sekiranya terjadi kerusakan bukan karena ‘12 6 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. onasabah menjaga dan menanggung biaya pemeliharaan barang yang disewa sesuai kesepakatan. Negosiasi dan akad ijarah 4. selanjutnya diadakan perikatan dalam bentuk penandatangan kontrak ijarah atau IMBT. membeli barang/jasa pada pemasok OBJEK IJARAH (Barang/Jasa) 5.M. Berbagai informasi yang diberikan selanjutnya diverifikasi kebenarannya dan dianalisis kelayakannya oleh bank syariah.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . 3.Alur Transaksi Ijarah dan IMBT Banksyariah sebagai pemberi sewa Barang/jasa 1. Bank dapat mewakilkan kepada onasabah untuk mencari langsung barang dan jasa yang akan disewa nasabah untuk selanjutnya dibeli atau dibayar oleh bank syariah.Ak. Sebagaimana difatwakan oleh DSN. Bagi nasabah yang layak. 2. Mengalihkan hak milik barang ijarah pada akhir masa sewa (khusus IMBT) Penjelasan : 1. membayar sewa pada 3.

Pendapatan Sewa xxx xxx xxx xxx xxx xxx Jurnal untuk pencatatan pendapatan sewa: Biaya Perbaikan Obyek Ijarah: adalah tanggungan pemilik. utang b. Nasabah menyewa membayar fee sewa kepada bank syariah sesuai dengan kesepakatan akad sewa. Kas/Utang • Jurnal untuk pencatatan penyusutan: Dr.107 (2007) menjelaskan pengakuan dan pengukuran ijarah dan IMBT sebagai berikut : Akuntansi Pemilik (Mu'jir) • Jurnal untuk mencatat perolehan aset ijarah: Dr. maka bank syariah sebagai pemberi sewa akan menanggung biaya perbaikannya. 4.kesalahan penyewa. tetapi pengeluarannya dapat dilakukan oleh pemilik secara langsung atau dilakukan oleh penyewa atas persetujuan pemilik. setelah masa ijarah selesai. 5. Aset Ijarah Cr. xxx xxx jika perbaikan tidak rutin atas obyek Ijarah yang dilakukan oleh penyewa diakui pada saat terjadinya.M.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Biaya Penyusutan Cr. Pengakuan. Dr. a. Kas/ Piutang Sewa Cr. dan Penyajian Ijarah dan IMBT PSAK No.Ak. Akumulasi Penyusutan • Dr. bank sebagai pemilik barang dapat melakukan pengalihan hak milik kepada penyewa. Pengukuran. Jika perbaikan rutin yang dilakukan oleh penyewa dengan persetujuan pemilik maka diakui sebagai beban pemilik. Biaya Perbaikan Cr. maka akan dicatat penyewa ‘12 7 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Pada transaksi IMBT.

Aset Ijarah xxx xxx xxx (b) penjualan sebelum berakhirnya masa. Asset Ijarah * jika nilai buku lebih besar dari harga jual xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx ‘12 8 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana .c. Dr. Kerugian* Cr. Dr. Kas/utang/Perlengkapan Perpindahan kepemilikan objek Ijarah dalam Ijarah mutahiyah bittamlik dengan cara: (a) hibah. Akumulasi Penyusutan Cr. Kerugian* Dr. Dr. Keuntungan ** Cr. Keuntungan** Cr. Dalam Ijarah muntahiya bittamlik melalui penjualan secara bertahap. maka selisih antara harga jual dan jumlah tercatat objek ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian. maka selisih antara harga jual dan jumlah tercatat objek Ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian. Asset Ijarah * jika nilai buku lebih besar dari harga jual ** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual (c) penjualan setelah selesai masa akad. Akumulasi Penyusutan Dr. Dr. Akumulasi Penyusutan xxx Cr. Kas Dr. Kas Dr. sebesar sisa cicilan sewa atau jumlah yang disepakati. Beban Ijarah Dr. Biaya Perbaikan xxx xxx Cr. maka jumlah tercatat objek Ijarah diakui sebagai beban. biaya perbaikan obyek Ijarah yang dimaksud dalam huruf (a) dan (b) ditanggung pemilik maupun penyewa sebanding dengan bagian kepemilikan masing-masing atas obyek Ijarah.M.Ak.

nilai perolehan &akumulasi penyusutan setiap kelompok asset ijarah. Dr. Aset Lancar/tidak lancar Dr. Akumulasi Penyusutan Cr. ‘12 9 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. penjelasan umum isi akad yang signifikan yang meliputi tetapi tidak terbatas pada: (i) keberadaan wa’ad/pengalihan kepemilikan dan mekanisme yang digunakan (jika ada). misalnya ijarah lanjut. Kerugian * Dr. keberadaan transaksi jual-dan-ijarah (jika ada). pendapatan ijarah disajikan secara neto setelah dikurangi beban- beban yang terkait. (iii) agunan yang digunakan (jika ada). maka: (i) selisih antara harga jual dan jumlah tercatat sebagian objek ijarah yang telah dijual diakui sebagai keuntungan atau kerugian. Akumulasi Penyusutan Cr. pada: a. Kas Dr. misalnya beban penyusutan. beban pemeliharaan dan perbaikan. Aset Ijarah • xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx Penyajian. b. (ii) pembatasan-pembatasan. Dr.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Aset Ijarah * jika nilai buku lebih besar dari harga jual ** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual (ii) bagian objek ijarah yang tidak dibeli penyewa diakui sebagai asset tidak lancar atau asset lancar sesuai dengan tujuan penggunaan asset tersebut. Keuntungan ** Cr. dan sebagainya • Pengungkapan. c. pemilik mengungkapkan dalam laporan keuangan terkait transaksi ijarah dan ijarah muntahiyah bittamlik.M. tetapi tidak terbatas.** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual (d) penjualan objek ijarah secara bertahap.Ak.

• Untuk pengakuan sewa diukur sebesar jumlah yang harus manfaat yang telah diterima. maka penyewa mengakui asset dan keuntungan sebesar nilai wajar objek Ijarah yang diterima. • Jika perbaikan tidak rutin atas obyek Ijarah yang dilakukan oleh penyewa xxx xxx diakui pada saat terjadinya. Dr. Kas/utang/perlengkapan • xxx xxx Jurnal atas biaya pemeliharaan yang menjadi tanggungan pemberi sewa tapi xxx xxx dibayarkan terlebih dahulu oleh penyewa Dr Piutang Cr kas/ utang/perlengkapan Perpindahan Kepemilikan: dalam Ijarah muntahiyah bittamlik dengan cara: (a) hibah.Ak. Beban Pemeliharaan Ijarah Cr. Dr. Kas/utang/perlengkapan • Dalam Ijarah muntahiyah bittamlik melalui penjualan obyek Ijarah secara bertahap. Beban Sewa Cr.Kas/Utang xxx xxx dibayar atas diterima. Asset Non Kas (Eks Ijarah) xxx ‘12 10 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . biaya pemeliharaan obyek Ijarah yang menjadi beban penyewa akan meningkat sejalan dengan peningkatan kepemilikan obyek Ijarah.Akuntansi Penyewa (Musta'jir) • Beban sewa : diakui selama masa akad pada saat manfaat atas asset telah Dr. Jurnal: Dr. • Biaya pemeliharaan obyek Ijarah yang disepakati dalam akad menjadi tanggungan penyewa diakui sebagai beban pada saat terjadinya.M. Beban Pemeliharaan Ijarah Cr.

misalnya ijarahlanjut. Asset Non Kas (Eks Ijarah) Cr.Ak. penyewa mengungkapkan dalam laporan keuangan terkait transaksi ijarah dan ijarah muntahiyah bittamlik. (i) penjelasan umum isi akad yang signifikan yang meliputi tetapi tidak terbatas total pembayaran.Cr. Kas /Utang xxx xxx Pengungkapan. keberadaan transaksi jual-dan-ijarah dan keuntungan atau kerugian yang diakui (jika ada transaksi jual dan ijarah). maka penyewa mengakui asset sebesar pembayaran sisa cicilan sewa atau jumlah yang disepakati. Kas xxx xxx (c) pembelian setelah masa akad berakhir. Kas xxx xxx pembelian objek Ijarah secara bertahap. Asset Non Kas (Eks Ijarah) Cr. maka penyewa mengakui asset sebesar pembayaran yang disepakati. maka penyewa mengakui asset sebesar biaya perolehan objek Ijarah yang diterima. (iv) agunan yang digunakan (jika ada). Asset Non Kas (Eks Ijarah) Cr. pada: a. Dr. Dr. Penjualan dan penyewaan kembali ‘12 11 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. pada: (ii) keberadaan wa’ad pemilik untuk pengalihan kepemilikan dan mekanisme yang digunakan (jika ada) (iii) pembatasan-pembatasan. Dr.M. tetapi tidak terbatas. dan b. Keuntungan xxx (b) pembelian sebelum masa akad berakhir.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana .

Akuntansi Keuangan Syariah : Konsep dan Implementasi PSAK Syariah .Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . dkk. keuntungan atau kerugian penjualan aktiva dialokasikan sebagai penyesuaian terhadap beban ijarah selama masa akad jika penyewaan kembali dilakukan secara IMBT Sewa dan penyewaan kembali Jika bank menyewakan kepada nasabah aktiva yang sebelumnya disewa oleh bank dari pihak ketiga. RajaGrafindo Persada. IAI. keutungan atau kerugian penjualan aktiva diakui bank pada saat terjadinya transaksi penjualan jika penyewaan kembali dilakukan secara ijarah. 2009. 2007.1) 2) Jika nasabah menjual aktiva kepada bank dan menyewanya kembali.M. LPFE – Usakti. Jakarta PSAK 107. Rifqi. Akuntansi Syariah di Indonesia Edisi 2. Jakarta Harahap. Adiwarman A. RajaGrafindo Persada.Ak. 2008. Nurahayati. Yogyakarta Ascarya. Jakarta Karim. maka perlakuan akuntansi bank sebagai pemilik obyek sewa dan penyewa diterapkan. Akad & Produk Bank Syariah. maka perlakuan akuntansi bank sebagai pemilik obyek sewa diterapkan. Bank Islam Analisis Fiqih dan Keuangan. Akuntansi Perbankan Syariah. Jika bank menjual aktiva kepada nasabah dan menyewanya kembali. Sofyan Syafri. Sri dan Wasilah. Gadjah Mada University press. 2006. Perbankan Syariah di Indonesia. Beban pemeliharaan akan disajikan dilaporan laba rugi tahun berjalan Referensi :        Anshori. 2007. maka perlakuan akuntansi bank sebagai penyewa diterapkan sebagai berikut : (a). P3EI Press. Abdul Ghofur. ‘12 12 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Yogyakarta. Akuntansi Ijarah. dan (b). 2007. Salemba Empat. Jakarta Muhammad.

Yaya. ‘12 13 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. 2009. Akuntansi Perbankan Syariah : Teori dan Praktik Kontemporer.M. Salemba Empat.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Rizal. Cara Mudah Memahami Akuntansi Perbankan Syariah Berdasar PSAK dan PAPSI . 2005.  Wiyono. dkk. Jakarta. Slamet. Grasindo.Ak. Jakarta.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful