MODUL 13 AKUNTANSI PERBANKAN SYARIAH

AKUNTANSI UNTUK IJARAH
Dosen

S A F I R A, SE. Ak. M.Si

PROGRAM KELAS KARYAWAN FAKULTAS EKONOMI JURUSAN AKUNTANSI UNIVERSITAS MERCU BUANA 2012

‘12

1

Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE,Ak,M.Si

Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana

M. 2. akad ijarah lebih fleksibel dalam hal objek transaksi. ketenaga kerjaan. Ijarah adalah akad sewa-menyewa antara pemilik ma’jur (obyek sewa) dan musta’jir (penyewa) untuk mendapatkan imbalan atas obyek sewa yang disewakannya. Dibandingkan dengan investasi. Ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT) adalah akad sewa-menyewa antara pemilik obyek sewa dan penyewa untuk mendapatkan imbalan atas obyek sewa yang disewakannya dengan ”opsi perpindahan hak milik” obyek sewa pada saat tertentu sesuai dengan akad sewa. melekat konsekuensi yang harus ditanggung oleh bank sebagai pemberi sewa. pada transaksi ijarah dan IMBT. Pada akad murabahah.Ak. ‘12 2 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Dibandingkan dengan akad murabahah. yaitu adanya pendapatan sewa yang relatif tetap. objek transaksi dapat berupa jasa. tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan atas barang itu sendiri. Ijarah adalah transaksi sewa menyewa atau sebuah aset. yaitu : 1. Bagi bank syariah. sedangkan yang akad ijarah. seperti jasa kesehatan. transaksi ini memiliki beberapa keunggulan jika dibandingkan dengan jenis akad lainnya. pendidikan. dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah sewa (ujrah). akad ijarah mengandung risiko usaha yang lebih rendah. Pengertian Ijarah berdasarkan PSAK 107 Ijarah adalah akad pemindahan hak guna (manfaat) atas suatu barang atau jasa. objek transaksi haruslah berupa barang. pariwisata.AKUNTANSI UNTUK IJARAH Pendahuluan Dari segi bahasa Ijarah berasal dari “al Ajru”= al ‘Iwadhu (ganti/kompensasi). Kendati mengandung kelebihan dibandingkan transaksi jual beli maupun investasi. dan lainnya yang tidak bertentangan syariah. Dalam transaksi ijarah yang ditekankan atau yang menjadi obyek jaminan transaksi adalah penggunaan manfaat atas sebuah aset.

Rukun Ijarah adalah : 1. dan 4.Jadi Ijarah dimaksudkan untuk mengambil manfaat atas suatu barang atau jasa (mempekerjakan seseorang) dengan jalan penggantian (membayar sewa atau upah sejumlah tertentu). Ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT) adalah perpindahan kepemilikan obyek ijarah pada saat tertentu. b. Perpindahan hak milik obyek sewa kepada penyewa dalam ijarah muntahiyah bittamlik dapat dilakukan dengan : 1. c.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . 3. manfaat tersebut dibenarkan agama / halal manfaat tersebut dapat dinilai dan diukur / diperhitungkan manfaatnya dapat diberian kepada pihak yang menyewa Ma’jur wajib dibeli Musta’jir ijarah dengan wa’ad ‘12 3 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. penjualan sebelum akad berakhir sebesar harga yang sebanding dengan sisa cicilan sewa. d.Ak. Ma’jur (barang/obyek sewa) ada manfaatnya : a. Ma’jur / barang atau obyek sewaan 4. 2. Pemilik obyek sewa dapat meminta penyewa menyerahkan jaminan atas ijarah untuk menghindari risiko kerugian. ukuran dan jenis obyek sewa harus jelas diketahui dan tercantum dalam akad.M. Ijab Qabul Syarat-syarat Ijarah adalah : 1. Musta’jir / penyewa 2. Ajran atau Ujrah / harga sewa atau manfaat sewa 5. Pihak yang terlibat harus saling ridha 2. hibah. Mu’ajjir / pemilik barang 3. Jumlah. penjualan pada akhir masa sewa dengan pembayaran tertentu yang disepakati pada awal akad. penjualan secara bertahap sebesar harga tertentu yang disepakati dalam akad.

Hadist Sebuah hadist yang diriwayatkan oleh Al-Bukhari dan Muslim dari Ibnu Abb bahwa Nabi Muhammad SAW mengemukakan : ”Berbekamlah kamu. Landasan Hukum Positif Landasan produk ijarah dalam hukum positif dapat kita jumpai dalam Undang-undang Nomor 10 Tahun 1998 tentang Perubahan Atas Undangundang Nomor 7 Tahun 1992 tentang Perbankan. Ijmak Mengenai ijarah ini juga sudah mendapatkan ijmak ulama.a. berupa kebolehan seorang muslim untuk membuat dan melaksanakan akad ijjarah atau perjanjian sewa-menyewa.Ak.M. 2. Hal ini dapat kita baca dalam ketentuan Pasal 1 ayat (13) yang mendefenisikan mengenai Prinsip tumbuh.Landasan hukum akad sewa menyewa (Ijarah) dalam praktik perbankan syariah : 1. kemudian berikanlah olehmu upahnya kepada tukang bekam itu”. berkata : ”Dahulu kami menyewa tanah dengan jalan membayar dari tanaman yang perak”. Juga dapat dilihat dalam hadist yang diriwayatkan oleh Abu Daud dan An Nasa’i dari Abi Waqqash r. Bertaqwalah kepada Allah dan ketahuilah bahwa Allah mengetahui apa yang kamu perbuat” b. Al-Quran Surat Al-Baqarah ayat 233 yang artinya : ”Dan jika kamu ingin anakmu disusukan oleh orang lain maka tidak ada dosa bagimu apabila kamu memberikan pembayaran menurut yang patut. Landasan syariah a. c. Lalu Rasulullah melarang kami cara itu dan memerintahkan kami agar membayarnya dengan uang emas atau ‘12 4 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana .

dan lain-lain 3. Barang kendaraan transportasil darat.Syariah.Ak. Secara eksplisit ujarah dan ijarah dan ijarah wa’iqtina merupakan salah satu produk pembiayaan dalam perbankan syariah. Tenaga kerja c. dan sebagainya Berakhirnya akad Ijarah • • Periode akad sudah selesai sesuai perjanjian Periode akad belum selesai tetapi pemberi sewa dan penyewa sepakat menghentikan akad Ijarah. Hotel d. laut dan udara. Jasa untuk membayar ongkos : a. Sedangkan fatwa yang berkaitan dengan al-Ijarah Muntahiyah alBittamlik (IMBT) sebagaimana tercantum dalam Fatwa Dewan Syariah Nasional No. Barang modal. misalnya bangunan. Angkut dan transportasi.27/DSN-MUI/III/2002 tanggal 28 Maret 2002. Kecuali akadnya adalah upah menyusui maka bila sang bayi atau yang menyusui meninggal maka akadnya menjadi batal. 2.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Jenis barang / jasa yang dapat disewakan 1. ruko. kantor. alat-alat berat. Barang produksi : mesin. Dewan Syariah Nasional menetapkan aturan tentang Ijarah sebagaimana tercantum dalam fatwa Dewan Syariah Nasional nomor 09/DSN-MUI/IV/2000 tertanggal 13 April 2000. Kalau ahli waris merasa tidak masalah maka akad tetap berlangsung. • • • ‘12 5 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. 4. Uang sekolah / kuliah b. dan lain-lain.M. Salah satu pihak meninggal dan ahli waris tidak berkeinginan untuk meneruskan akad karena memberatkannya. Terjadi kerusakan aset Penyewa tidak dapat membayar sewa. gedung. aset teap.

M. Mengalihkan hak milik barang ijarah pada akhir masa sewa (khusus IMBT) Penjelasan : 1. selanjutnya diadakan perikatan dalam bentuk penandatangan kontrak ijarah atau IMBT. Bank dapat mewakilkan kepada onasabah untuk mencari langsung barang dan jasa yang akan disewa nasabah untuk selanjutnya dibeli atau dibayar oleh bank syariah. Menggunakan objek ijarah Nasabah sebagai penyewa 2. Sebagaimana difatwakan oleh DSN.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . bank selanjutnya menyediakan objek sewa yang akan digunakan oelh kepada nasabah. 2. Nasabah mengajukan permohonan ijarah dengan mengisi formulir permohonan. Berbagai informasi yang diberikan selanjutnya diverifikasi kebenarannya dan dianalisis kelayakannya oleh bank syariah. 3. membayar sewa pada 3. onasabah menjaga dan menanggung biaya pemeliharaan barang yang disewa sesuai kesepakatan.Alur Transaksi Ijarah dan IMBT Banksyariah sebagai pemberi sewa Barang/jasa 1. Bagi nasabah yang layak.Ak. Nasabah menggunakan barang atau jasa yang disewakan sebagaimana yang telah disepakati dalam kontrak. membeli barang/jasa pada pemasok OBJEK IJARAH (Barang/Jasa) 5. Negosiasi dan akad ijarah 4. Sekiranya terjadi kerusakan bukan karena ‘12 6 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Selama penggunaan objek sewa.

Pendapatan Sewa xxx xxx xxx xxx xxx xxx Jurnal untuk pencatatan pendapatan sewa: Biaya Perbaikan Obyek Ijarah: adalah tanggungan pemilik. Biaya Perbaikan Cr. Biaya Penyusutan Cr. utang b. maka akan dicatat penyewa ‘12 7 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Pengukuran.107 (2007) menjelaskan pengakuan dan pengukuran ijarah dan IMBT sebagai berikut : Akuntansi Pemilik (Mu'jir) • Jurnal untuk mencatat perolehan aset ijarah: Dr. Nasabah menyewa membayar fee sewa kepada bank syariah sesuai dengan kesepakatan akad sewa. Dr. a. dan Penyajian Ijarah dan IMBT PSAK No.M. setelah masa ijarah selesai. maka bank syariah sebagai pemberi sewa akan menanggung biaya perbaikannya. Pengakuan. tetapi pengeluarannya dapat dilakukan oleh pemilik secara langsung atau dilakukan oleh penyewa atas persetujuan pemilik. Pada transaksi IMBT.kesalahan penyewa. Jika perbaikan rutin yang dilakukan oleh penyewa dengan persetujuan pemilik maka diakui sebagai beban pemilik. Kas/ Piutang Sewa Cr. Akumulasi Penyusutan • Dr. xxx xxx jika perbaikan tidak rutin atas obyek Ijarah yang dilakukan oleh penyewa diakui pada saat terjadinya. 4. 5. Aset Ijarah Cr.Ak. bank sebagai pemilik barang dapat melakukan pengalihan hak milik kepada penyewa.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Kas/Utang • Jurnal untuk pencatatan penyusutan: Dr.

Aset Ijarah xxx xxx xxx (b) penjualan sebelum berakhirnya masa. Dr. Dr. Dr. biaya perbaikan obyek Ijarah yang dimaksud dalam huruf (a) dan (b) ditanggung pemilik maupun penyewa sebanding dengan bagian kepemilikan masing-masing atas obyek Ijarah. Keuntungan ** Cr. Kas Dr.Ak. Dalam Ijarah muntahiya bittamlik melalui penjualan secara bertahap. Dr. maka selisih antara harga jual dan jumlah tercatat objek ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian. maka jumlah tercatat objek Ijarah diakui sebagai beban. Akumulasi Penyusutan Dr. Asset Ijarah * jika nilai buku lebih besar dari harga jual ** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual (c) penjualan setelah selesai masa akad. Kerugian* Cr. Keuntungan** Cr. Kas Dr. Kerugian* Dr. maka selisih antara harga jual dan jumlah tercatat objek Ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian. Asset Ijarah * jika nilai buku lebih besar dari harga jual xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx ‘12 8 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Akumulasi Penyusutan Cr.c. Beban Ijarah Dr.M. Akumulasi Penyusutan xxx Cr. sebesar sisa cicilan sewa atau jumlah yang disepakati. Biaya Perbaikan xxx xxx Cr. Kas/utang/Perlengkapan Perpindahan kepemilikan objek Ijarah dalam Ijarah mutahiyah bittamlik dengan cara: (a) hibah.

pada: a. pendapatan ijarah disajikan secara neto setelah dikurangi beban- beban yang terkait. Kas Dr. b. Aset Ijarah * jika nilai buku lebih besar dari harga jual ** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual (ii) bagian objek ijarah yang tidak dibeli penyewa diakui sebagai asset tidak lancar atau asset lancar sesuai dengan tujuan penggunaan asset tersebut. beban pemeliharaan dan perbaikan. penjelasan umum isi akad yang signifikan yang meliputi tetapi tidak terbatas pada: (i) keberadaan wa’ad/pengalihan kepemilikan dan mekanisme yang digunakan (jika ada). ‘12 9 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Dr. (ii) pembatasan-pembatasan. Akumulasi Penyusutan Cr. Akumulasi Penyusutan Cr.Ak. Dr. dan sebagainya • Pengungkapan. maka: (i) selisih antara harga jual dan jumlah tercatat sebagian objek ijarah yang telah dijual diakui sebagai keuntungan atau kerugian.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana .** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual (d) penjualan objek ijarah secara bertahap. nilai perolehan &akumulasi penyusutan setiap kelompok asset ijarah. Kerugian * Dr. (iii) agunan yang digunakan (jika ada). tetapi tidak terbatas. pemilik mengungkapkan dalam laporan keuangan terkait transaksi ijarah dan ijarah muntahiyah bittamlik. Aset Lancar/tidak lancar Dr. c. misalnya ijarah lanjut.M. keberadaan transaksi jual-dan-ijarah (jika ada). Keuntungan ** Cr. Aset Ijarah • xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx Penyajian. misalnya beban penyusutan.

Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana .Akuntansi Penyewa (Musta'jir) • Beban sewa : diakui selama masa akad pada saat manfaat atas asset telah Dr.Kas/Utang xxx xxx dibayar atas diterima. • Biaya pemeliharaan obyek Ijarah yang disepakati dalam akad menjadi tanggungan penyewa diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Jurnal: Dr. Beban Pemeliharaan Ijarah Cr. • Jika perbaikan tidak rutin atas obyek Ijarah yang dilakukan oleh penyewa xxx xxx diakui pada saat terjadinya.Ak. Beban Sewa Cr. Dr.M. Beban Pemeliharaan Ijarah Cr. biaya pemeliharaan obyek Ijarah yang menjadi beban penyewa akan meningkat sejalan dengan peningkatan kepemilikan obyek Ijarah. Kas/utang/perlengkapan • Dalam Ijarah muntahiyah bittamlik melalui penjualan obyek Ijarah secara bertahap. • Untuk pengakuan sewa diukur sebesar jumlah yang harus manfaat yang telah diterima. Asset Non Kas (Eks Ijarah) xxx ‘12 10 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Dr. maka penyewa mengakui asset dan keuntungan sebesar nilai wajar objek Ijarah yang diterima. Kas/utang/perlengkapan • xxx xxx Jurnal atas biaya pemeliharaan yang menjadi tanggungan pemberi sewa tapi xxx xxx dibayarkan terlebih dahulu oleh penyewa Dr Piutang Cr kas/ utang/perlengkapan Perpindahan Kepemilikan: dalam Ijarah muntahiyah bittamlik dengan cara: (a) hibah.

pada: (ii) keberadaan wa’ad pemilik untuk pengalihan kepemilikan dan mekanisme yang digunakan (jika ada) (iii) pembatasan-pembatasan. misalnya ijarahlanjut. Asset Non Kas (Eks Ijarah) Cr. maka penyewa mengakui asset sebesar pembayaran sisa cicilan sewa atau jumlah yang disepakati. Dr.Ak. pada: a.Cr. (i) penjelasan umum isi akad yang signifikan yang meliputi tetapi tidak terbatas total pembayaran. tetapi tidak terbatas. Keuntungan xxx (b) pembelian sebelum masa akad berakhir. Dr. (iv) agunan yang digunakan (jika ada). penyewa mengungkapkan dalam laporan keuangan terkait transaksi ijarah dan ijarah muntahiyah bittamlik. maka penyewa mengakui asset sebesar pembayaran yang disepakati. maka penyewa mengakui asset sebesar biaya perolehan objek Ijarah yang diterima. keberadaan transaksi jual-dan-ijarah dan keuntungan atau kerugian yang diakui (jika ada transaksi jual dan ijarah). Asset Non Kas (Eks Ijarah) Cr. dan b. Kas /Utang xxx xxx Pengungkapan.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Asset Non Kas (Eks Ijarah) Cr. Dr. Penjualan dan penyewaan kembali ‘12 11 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Kas xxx xxx (c) pembelian setelah masa akad berakhir. Kas xxx xxx pembelian objek Ijarah secara bertahap.M.

Yogyakarta Ascarya. RajaGrafindo Persada. Jakarta PSAK 107. Jakarta Karim. maka perlakuan akuntansi bank sebagai penyewa diterapkan sebagai berikut : (a). Akuntansi Syariah di Indonesia Edisi 2. dkk. 2007. Sri dan Wasilah. Perbankan Syariah di Indonesia. ‘12 12 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE. Beban pemeliharaan akan disajikan dilaporan laba rugi tahun berjalan Referensi :        Anshori. maka perlakuan akuntansi bank sebagai pemilik obyek sewa dan penyewa diterapkan. Gadjah Mada University press.M. 2007. Akuntansi Ijarah. 2007. keuntungan atau kerugian penjualan aktiva dialokasikan sebagai penyesuaian terhadap beban ijarah selama masa akad jika penyewaan kembali dilakukan secara IMBT Sewa dan penyewaan kembali Jika bank menyewakan kepada nasabah aktiva yang sebelumnya disewa oleh bank dari pihak ketiga. keutungan atau kerugian penjualan aktiva diakui bank pada saat terjadinya transaksi penjualan jika penyewaan kembali dilakukan secara ijarah. Abdul Ghofur. P3EI Press. Rifqi. Yogyakarta. LPFE – Usakti. Jakarta Harahap. 2006. Jika bank menjual aktiva kepada nasabah dan menyewanya kembali. Jakarta Muhammad. maka perlakuan akuntansi bank sebagai pemilik obyek sewa diterapkan. Akuntansi Perbankan Syariah. Sofyan Syafri. IAI. 2009.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . Bank Islam Analisis Fiqih dan Keuangan. Adiwarman A. Salemba Empat.1) 2) Jika nasabah menjual aktiva kepada bank dan menyewanya kembali. Akuntansi Keuangan Syariah : Konsep dan Implementasi PSAK Syariah . dan (b).Ak. RajaGrafindo Persada. Nurahayati. Akad & Produk Bank Syariah. 2008.

dkk. 2005.M. Rizal.Ak. Akuntansi Perbankan Syariah : Teori dan Praktik Kontemporer. Slamet. Cara Mudah Memahami Akuntansi Perbankan Syariah Berdasar PSAK dan PAPSI . Jakarta.  Wiyono. Yaya. Salemba Empat. Jakarta. Grasindo. 2009.Si Pusat Pengembangan Bahan Ajar Universitas Mercu Buana . ‘12 13 Akuntansi Perbankan Syariah Safira SE.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful