P. 1
Rahasia Beli Rumah Tanpa Uang

Rahasia Beli Rumah Tanpa Uang

|Views: 20|Likes:
Published by Henra Halim
Rahasia Beli Rumah Tanpa Uang
Rahasia Beli Rumah Tanpa Uang

More info:

Published by: Henra Halim on Mar 16, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

11/13/2013

pdf

text

original

www.network150.com

[RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG]

Daftar Isi…
1. 2. 3. 4. KATA PENGANTAR …………………………………………..….……………………………………………………………….. 3 RUMAH APA YANG BISA ANDA BELI? ……………………………………………………………………………………. 4 TIPS UNTUK MENCARI PROPERTI HARGA SEWA DI ATAS RATA-RATA …………………………………… 6 TEKNIK MEMULAI MENCARI RUMAH GRATIS ……………………………………………………………………….. 7 A. Menentukan Kemampuan Finansial Anda ………………………………………………………………………… 7 B. Mencari Iklan Rumah di Jual …………………………………………………………………………………………….. 9 C. Saring Informasi Yang Anda Peroleh …………………………………………………………………………………. 10 5. RUMAH YANG HARUS DI HINDARI (JANGAN DI BELI) ……………………………………………………………. 11 A. Properti yang masih berupa gambar ……………………………………………………………………………….. 11 B. Properti yang tanpa surat-surat ………………………………………………………………………………………. 11 C. Properti yang masih berupa tanah ….…………………………………………………………………………….... 12 6. 7. 8. 9. CARI PENJUAL YANG TERMOTIVASI …………………………………………………………………………………….. 13 KOMPONEN HARGA YANG HARUS DIKETAHUI OLEH INVESTOR PROPERTI ………………………..… 14 CARA MENAWAR RUMAH ………………………………………………………………………………………………….... 15 BERHUTANGLAH DENGAN BANK SEBAGAI PENGUNGKIT ……………………………………………………... 16

10. TEKNIK BERHUTANG DI BANK BAGI PARA INVESTOR PROPERTI ……………………………………………. 17 11. SENJATA RAHASIA ANDA ………………………………………………………………………………………………………. 18 12. KESIMPULAN ………………………………………………………………………………………………………………………… 19 13. PENUTUP ................................................................................................................................... 20 14. PANDUAN 40 HARI MEMBELI RUMAH TANPA UANG ............................................................... 21 15. PENUTUP ................................................................................................................................... 28

Andry, SE

2

network150. Anda semua bisa berinvestasi di property. SE KATA PENGANTAR "Sudakah Anda memiliki rumah minimal sejumlah anak Anda?" Bila kita berbicara tentang berinvestasi rumah.www. pasti yang ada di benak Anda selalu terbayang “Investasi ini adalah investasi mahal. Disini saya akan mengungkapkan rahasia “Bagaimana berinvestasi di properti yang benar apapun posisi Anda sekarang”… Mengapa saya bisa mengatakan demikian??? Saya bukan orang yang hanya memiliki teori saja tetapi. SE Andry.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG By : Andry. Jika saya dan orang lain bisa. saya telah mempraktekkan ilmu ini dan juga telah mengajarkan ilmu saya kepada banyak orang dan rata-rata mereka berhasil dengan waktu tercepat 3-4 bulan. pegawai negeri maupun pengangguran sekalipun. Saya tidak peduli dimana posisi Anda sekarang baik Anda seorang pelajar. kuncinya cuma satu. Salam. dan hanya untuk orang kaya saja yang mempunyai uang yang banyak baru bisa berinvestasi rumah. yaitu membaca e-book ini dan take action secepatnya. Andapun pasti bisa jika Anda ada kemauan dan action. Andry. Semoga e-book ini dapat membantu Anda dalam meraih kebebasan Financial & rumah yang Anda idam-idamkan. SE 3 . Saya telah meramu cara “Bagaimana Anda memulai investasi di rumah dengan apapun posisi Anda sekarang”. sedangkan saya pegawai biasa tidak mungkin bisa membeli rumah”… Setelah membaca e-book ini semoga mitos ini akan menjadi kenangan untuk Anda.

com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] RUMAH APA YANG BISA ANDA BELI? Jika Anda sekarang membaca koran.... pasti Anda akan menemukan ratusan iklan rumah yang di jual. Dengan menggunakan bank maka Anda tidak harus membayar sekaligus seluruh harga yang ditawarkan penjual kepada Anda. Gedung Komersial 5.. Tetapi jangan khawatir dengan hutang Anda. pasti dalam benak Anda tersirat bagaimana mungkin mendapatkan rumah sewaan dengan penghasilan dapat menutupi angsuran bank rata-rata harga sewa rumah hanya 5% dari harga pasar/tahun sedangkan suku bunga pinjaman bank sekarang diatas 10%.. lalu rumah apa yang akan Anda cari? Property yang Anda cari adalah rumah yang harganya dibawah harga pasar dan memiliki cash flow yang bisa menutupi angsuran bank (optimal). Jawabannya "ya" memang hanya sedikit yang masuk dalam kriteria ini tetapi tenang saja. SE 4 . sehingga Anda bisa membeli rumah walaupun Anda tidak memiliki uang sebanyak nilai rumah yang ditawarkan.network150. Saya kasih bocorannya. Rumah Sewaan (terutama sewaan asing) 2. Anda hanya membutuhkan satu rumah saja yang akan merubah hidup Anda bagai bumi dan langit. tetapi konsekuensinya Anda memiliki kewajiban untuk membayar angsuran tiap bulan ke bank untuk menggangsur sisanya. Apartemen (terutama yang sudah ada penyewanya) 3. Rumah yang ada bisnisnya Jika membaca tulisan di atas. Wah kalau begitu dari ratusan bahkan ribuan iklan baris yang tercantum mungkin hanya sedikit sekali yang masuk kriteria ini. Mengapa harus rumah yang memiliki cash flow??? Karena untuk mendapatkan rumah gratis Anda harus menggunakan faktor pengungkit yaitu Bank sebagai alat bantu Anda untuk mendapatkan Rumah Gratis. Lalu apakah Anda akan membeli semua yang diiklan tersebut? Jawabannya tidak semua rumah yang dijual itu menguntungkan untuk Anda. Semakin asyik membaca e-book ini bukan?? Anda pasti sudah tidak sabar untuk mengetahui rumah siapa saja yang masuk dalam daftar pencarian Anda nantinya. jika properti Anda dalam keadaan tersewa maka tiap bulannya yang membayar angsuran ke bank adalah hasil dari sewa sehingga jalan Anda untuk mendapatkan rumah gratis akan terwujud dengan mudahnya. Yang pertama adalah : 1. Wah.www. Kos-kosan 4. Andry. Untuk mendapatkan rumah yang memiliki arus kas maka Anda harus mencari rumah yang sudah ada penyewanya dan sudah berjalan.

Oke.www. rata-rata sewa rumah di Indonesia sekitar 5%.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] Memang rata-rata sewa properti di Indonesia 5% tetapi tenang ini adalah angka rata-rata jika Anda ingat pelajaran matematika ketika Anda sekolah di SMP dahulu. Nah dengan terbukanya angka-angka tersebut di atas kita bisa tahu ternyata ada yang nilainya di atas rata-rata dan yang Anda butuhkan adalah kata ADA. selanjutnya Anda tinggal FOKUS mencari rumah yang nilai sewanya diatas rata-rata dan diatas bunga bank yang berlaku sekarang dengan Anda fokus untuk mencari rumah yang nilai sewanya diatas rata-rata bunga bank. 10%. 5% atau bahkan ada yang dibawah 5%. dalam rata-rata ada nilai tertinggi dan terendah. Apa arti dari 100-10-3-1 ? Yang dimaksud 100-10-3-1 adalah dari 100 rumah yang Anda cari 10 rumah yang Anda lihat. SE 5 .network150. Selain itu dengan menjalankan metode ini pengalaman Anda akan bertambah banyak dan lebih hatihati dalam mengambil keputusan untuk membeli rumah. Tahapan ini harus Anda jalankan karena dengan melakukan ini Anda akan menjadi peka dengan harga karena dengan menjalankan teknik 100-10-3-1 dalam mencari rumah Anda memiliki banyak pilihan dan akan lebih menjauhkan kita dari membeli rumah dikarenakan faktor emosional. nah 5% ini ternyata tidak semuanya 5% pasti ada yang 15%. Untuk mencari rumah dengan kriteria di atas saya berikan jurus untuk pencarian rumah gunakan teknik 100-10-3-1 dalam mencari dan menyaring rumah idaman saya. 3 rumah yang Anda tawar dan 1 rumah yang Anda beli. Saya yakin Anda akan lebih cepat menemukan rumah idaman Anda. Andry.

00% 16. 135.000.000 PERTUMBUHAN 20.000.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] TIPS UNTUK MENCARI PROPERTI HARGA SEWA DI ATAS RATA-RATA Cari yang harganya jauh di bawah harga pasar.50% Rp.www.NJOP Th 1) = Perumbuhan NJOP Th 1 *Buka tools rumah worksheet PERTUMBUHAN PROPERTY Harga NJOP Thn Pertama Pertumbuhan 1 Harga NJOP Thn Kedua Pertumbuhan 2 Harga NJOP Thn Ketiga HARGA NJOP Rp. Bagaimana Anda mengetahuinya? Ketika ingin membeli rumah lihat NJOP 3 tahun terakhir dan Iihat kira-kira berapa persen pertumbuhan harganya. Contoh NJOP 2001 Tahun 2002 Tahun 2003 : 100 juta : 120 juta : 135 juta Pertumbuhan rumusnya : (NJOP Th 2 . SE 6 .2500% RATA-RATA Note: Silahkan isi nominal yang sesuai dengan kondisi Anda pada kolom yang berwarna kuning Andry.000 12. Saya sudah buktikan lokasi dengan pertubuhan diatas biasanya bagus. buat sekat-sekat kecil / kos-kosan nilai sewa kos lebih besar dari sewa biasa. misalnya Anda mendapatkan rumah ½ dari harga pasar maka apa yang terjadi dengan harga sewanya? Anda bisa memasang tarif sewa minimal 10% / tahun sesuai harga sewa rata-rata.network150.000. 100.000 Rp. Perhatikan juga faktor lokasi juga sangat penting usahakan cari lokasi yang pertumbuhannya diatas 15% pertahun. 120. Cari penyewa Asing karena mereka bisa membayar lebih dari penyewa lokal.

Asumsi kedua. Anda akan tahu berapa kira-kira nilai maksimum rumah yang Anda cari. SE 7 . Saring informasi yang Anda peroleh 4. setelah Anda tahu rumah apa yang Anda cari dan teknik untuk mencari rumah kita akan memulai pencarian properti gratis Anda.www.. maka angka pengalinya jadi 0. Menentukan Kemampuan Finansial Anda Sebelum mencari rumah.36 nah hasilnya dikurangi berapa besar angsuran kewajiban yang berjalan. Cari iklan Rumah dijual 3.network150.28 nah hasilnya adalah besar angsuran maksimum yang bisa dikeluarkan bank. mari kita bahas satu persatu.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] TEKNIK MEMULAI MENCARI RUMAH GRATIS Oke. jika Anda memiliki pinjaman jangka panjang. Masukkan informasi yang ada ke dalam list rumah Anda 5. Ini adalah Asumsi yang pertama (Anda tidak memiliki pinjaman jangka panjang lainnya). Andry. Dengan mengetahui berapa plafon kredit. Bagaimana menghitung plafon kredit Anda? Bank memberikan pinjaman berdasarkan berapa penghasilan Anda tiap bulannya. bagaimana langkah untuk mencari rumah gratis: 1. Jika Anda memiliki pinjaman jangka panjang lainnya seperti angsuran rumah. A. mobil dll yang masih berjalan. dari penghasilan Anda dikalikan 0. ada baiknya Anda menentukan kemampuan finansial Anda terlebih dahulu karena investasi rumah yang saya ajarkan selalu berhubungan dengan bank dan jika Anda berhubungan dengan bank Anda harus mengetahui berapa kira-kira plafon kredit Anda. jadi nilai maksimal angsuran. Tentukan berapa kemampun finansial Anda 2. Kunjungi rumah Oke.

Rp.000. Rp.000 Annual Debt Rp. Rp. Rp.000 Dari besarnya angsuran Anda bisa tahu berapa kira-kira plafon Anda (hasil plafon bervariatif tergantung dari tingkat suku bunga pinjaman dan lama pinjaman) Andry. Masukkan nilai terkecil antara Asumsi Pertama dan Kedua Rp. Rp.000 Rp.28 = / 12 = 18.040. 1.000 Asumsi Kedua Rp. Rp. Rp. Rp.000 540. Rp.DEBTS Kredit Mobil Pembayaran Kartu Kredit Hutang Lain-lain Hutang Lain-lain Total Income Asumsi Pertama Rp. Rp.000 Rp. Rp.network150. Rp.000 18. SE 8 . 420.000 5. Rp. Monthly Debt Pendapatan/tahun 18.000.36 = / 12 = Dari kedua hitungan diatas biasanya bank mengambil mana yang lebih kecil apakah Asumsi yang pertama atau yang kedua.000 6. - Rp.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] PENDAPATAN GAJI Kredit Rek Koran Usaha Pendapatan Sewa Pendapatan Invstasi Pendapatan Lain-lain Total Income LONG TERM . - x 0.000. Rp. 18.www. Rp. Rp. yang akhirnya dijadikan dasar nilai maksimal dari pinjaman. Rp.000 x 0.500. Rp.000.480.500.000 420. Rp. Pendapatan/bulan 1. Rp. Rp. Rp.

420. Adapun kata-kata kunci yang biasanya memberikan indikasi bahwa rumah itu murah dan memiliki arus kas : Di jual Rumah BU Tanpa perantara Dijual setara NJOP Harus laku bulan ini Rumah kos di jual Rumah dalam keadaan tersewa Fokuskanlah pencarian Anda terhadap iklan-iklan yang seperti di atas karena Anda harus menyaring informasi yang ada di koran menjadi data yang dapat membantu Anda untuk mendapatkan rumah idaman Anda. Cara kelima sebarkan kabar bahwa Anda mencari dan membutuhkan informasi mengenai rumah sewaan yang dijual kepada para pedagang sekitar atau penduduk sekitar daerah incaran Anda dengan membagikan kartu nama Anda seorang property Investor. 462.000 10% 10 Rp. Buka koran lokal (koran daerah) clan cari bagian Iklan baris yang menjual rumah.www.146 *Anda bisa melihat software tools yang saya sertakan dalam halaman Download.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] Besar Angsuran Tiap Bulan Biaya Lain-lain Suku Bunga /tahun Jangka waktu (dalam tahun) Angsuran bulanan + Bunga Platform Kredit maksimal untuk Anda Rp. Cara ke tiga hubungi agen rumah di sekitar Anda dan Anda minta list rumah rumah yang harganya di bawah harga pasar dan memiliki arus kas dan Anda bilang juga bahwa arus kasnya lebih besar dari angsuran bank. B.000 Rp. SE 9 . Karena pada dasarnya orang ingin cari komisi dari Anda.21.761.com di internet dan masukkanlah kata-kata kunci diatas di tambah daerah yang Anda inginkan setelah itu Anda maka secara instant Anda akan mendapatkan data-data rumah yang dijual. fokuskan Anda mencari rumah-rumah yang mempunyai penghasilan atau arus kas dan harga rumahnya juga di bawah pasar. Cara ke empat Anda juga bisa menyebarkan kabar kepada teman-teman Anda bahwa Anda sedang mencari rumah yang memiliki arus kas pasti dengan cepat Anda akan mendapatkan tawaran. Cara kedua buka search engine yahoo.com atau Google. Mencari Iklan Rumah di Jual Setelah Anda mengetahui berapa kemampuan finansial Anda sekarang tugas Anda berikutnya adalah mencari rumah idaman Anda. Andry. Setelah Anda melihat-lihat Iklan baris dalam koran.network150.

Dari hasil penghitungan Anda kumpulkan rumah yang memiliki arus kas positif dari perhitungan awal. Internet dll. SE 10 . Untuk penyaringan pertama data-data yang harus dimasukkan adalah cash flow bulanan pemasukan dari rumah yang Anda mau beli dan pengeluaran-pengeluaran (jadi cash flow bersih). Dan tentukan juga berapa lama Anda meminjam dan berapa persen bunga yang efektif yang berlaku sekarang. jika hasilnya positif lanjutkan ketahap selanjutnya jika negatif banyak lupakan dan cari lagi yang baru. Apakah arus kas dari rumah dapat menutupi angsuran bulanan yang harus Anda bayar tiap bulannya. atau arus kasnya menjadi positif Kedua Anda datangi rumahnya apakah bisa di tingkatkan pendapatan dari sewa dengan menambah nilai tambah seperti di tambah AC.network150. Andry. Pertama tawar rumah idaman Anda sehingga hasil yang dihasilkan. Tahap penyaringan pertama sudah Anda lakukan.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] C. Jika hasil perhitungan Anda hasilnya negatif tetapi jaraknya tidak terlalu jauh maka ada dua faktor yang dapat meningkatkan arus kas rumah Anda. Dalam proses penyaringan ini ada beberapa rumah yang harus Anda hindari untuk di beli walaupun mereka memiliki arus kas. tetapi ingat Anda harus disiplin dalam mengisi data-data yang di perlukan.www. Saring Informasi Yang Anda Peroleh Setelah Anda mendapatkan data-data mengenai rumah sewaan yang ada saatnya Anda menyaring data-data yang sudah ada bagaimana cara menyaringnya???? Pertama Anda harus saring adalah arus kas dari rumah. Nah cash flow bersih itu di bandingkan dengan pengeluaran angsuran bank tiap bulannya. Jika kedua hal tersebut masih tidak bisa juga maka Anda tinggalkan saja rumah tersebut tetapi tetap pantau harga rumahnya biasanya jika kelaman rumah tidak laku-laku harganya bisa turun. Dari sana dapat Anda lihat hasilnya apakah dapat menghasilkan cash flow positif atau negatif.

Tetapi untuk mendapatkan Rumah Gratis sangat sulit sekali jika Anda memulainya dari membeli dari gambar atau sebelum launching karena Anda diwajibkan untuk membayar DP ke developer. Liquiditas rumah adalah seberapa cepat rumah ini dapat terjual semakin cepat semakin baik dengan rumah makin liquid maka hargapun akan terus naik. berapa lantai izin Andry. Ciputra dan Sinar Mas adalah developer yang cukup tinggi kredibilitasnya.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] RUMAH YANG HARUS DI HINDARI (JANGAN DI BELI) A. Apakah investasi seperti ini yang Anda inginkan? Saya sarankan bila Anda tetap ingin membeli rumah yang masih berupa gambar Anda harus melihat 2 faktor yaitu kredibilitas developer dan liquiditas rumah. Surat Izin Membanqun atau IMB Surat ini juga sangat penting karena dalam surat ini tertera rencana pemerintah terhadap rumah Anda. Bagaimana Anda tahu bahwa rumah ini liquditasnya bagus? Caranya mudah yaitu dengan seberapa cepat produk yang ditawarkan pengembang laku semakin cepat semakin liquid rumah Anda. 2. Ada beberapa alasan saya mengatakan Anda harus menghindari rumah ini. malah dia mendapatkan uang dengan membeli rumah.www.network150. SHGB Sertifikat Hak Guna Bangun) Jangan pernah membeli rumah dengan status Girik karena bank biasanya tidak mau menerima. biasanya jika Anda seorang privat investor minta agar developer memberikan penawaran beli rumah dapat uang. Kedua. Adapun surat-surat yang harus Anda perhatikan adalah: 1. SE 11 . dia membeli rumah yang masih berupa gambar tetapi bukannya mengeluarkan DP. Pertama. Atau mendapatkan penawaran khusus dari developer. B. Kecuali Anda memiliki akses menjadi privat investor. banyak orang tertipu oleh gambar . Properti yang masih berupa gambar Jangan pernah tergiur oleh gambar yang di tawarkan oleh developer yang banyak ditawarkan di pameran-pameran. Hal ini pernah dijalani oleh salah satu teman saya. indah yang ditawarkan dimana di gambar sangat bagus tetapi realisasinya terkadang jauh dari perkiraan. berapa luas tanah yang akah digusur karena pelebaran jalan. Properti yang Tanpa surat-surat Saya tidak menyarankan Anda untuk membeli rumah tanpa adanya surat-surat lengkap. Kredibilitas developer adalah tingkat pengalaman dari developer apakah developer itu berpengalaman atau tidak Sebagai contoh: Summarecon. ada beberapa kasus rumahnya tidak bisa di bangun dikarenakan kekurangan dana atau kesalahan hitung dari developer sedangkan jika Anda membeli dengan cara cash sudah pasti uang Anda akan hangus sedangkan jika Anda membeli dengan cara kredit maka tiap bulannya Anda harus membayar tagihan bank untuk sesuatu yang tidak pernah ada. Sertifikat kepemilikan (SHM Sertifikat Hak Milik . memang harga rumahnya pasti jauh lebih murah tetapi Anda tidak bisa mengungkitnya.

Mengapa demikian? Karena investasi ini adalah investasi orang awam dan bukan merupakan investasi yang cerdas. Saya tidak mengatakan pernyataan di atas itu salah tetapi saya tidak setuju dengan pernyataan tersebut. SE 12 . Kalaupun di terima bisanya pihak bank hanya mencairkan sedikit sekali karena pihak bank tidak mau mengambil resiko terlalu besar dengan menjadikan rumah ini sebagai jaminan jika bank menolak maka saya anjurkan Anda juga harus menghindari rumah ini. Dekat tegangan tinggi (sutet). C. Andry. 5.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] yang diberikan untuk daerah itu dan info lain yang sangat penting yang berkaitan dengan rumah tersebut dan bank tidak mau mencairkan dananya bila tidak ada surat ini.www. 3. Properti yang tidak bisa dilewati mobil. Dekat rel kereta. Surat PBB (Pajak Bumi dan Banqunan) Semua rumah pasti ada surat ini tetapi yang harus di perhatikan apakah penjual sudah membayar pajaknya? Kepada siapa beban pajak terutang akan diberikan? Anda juga harus memperhatikan lokasi properti yang menyebabkan bank tidak mau menerima agunan Anda.network150. 4. Properti yang masih berupa Tanah Banyak orang berpendapat bahwa jika Anda ada uang investasikan di tanah karena harga tanah tiap tahunnya akan selalu naik dan investasi di tanah pasti untung. bukan pilihan yang baik karena investasi di tanah memiliki beberapa kelemahan. saya akan jelaskan mengapa investasi di tanah. Dan dari sisi bank mereka biasanya menghindari rumah diatas dengan alasan masalah liquidasi atau mereka menggap bahwa jika terjadi kredit macet rumah ini akan sulit sekali untuk dijualnya kembali. 3. Dekat mesjid / rumah ibadah. Properti yang sering kena bencana seperti banjir gempa dlI Semua rumah yang saya sebutkan di atas memang masih bisa dibeli tetapi bila dibeli biasanya susah sekali di jual dan harga pasarnya sangat lambat sekali tumbuhnya. 2. Investasi di tanah adalah investasi yang mahal karena jika Anda berinvestasi di tanah Anda tidak akan bisa menggunakan bank sebagai pengungkit. Anda harus membayar cash keras atau tunai untuk investasi di tanah. yaitu : 1.

Untuk mendapatkan harga yang bagus rumah investor harus memperhatikan motivasi penjual apakah penjual sangat termotivasi untuk menjual atau tidak. Saya berikan beberapa kasus motivasi yang baik seperti rumah dari pasangan yang baru bercerai. semakin tinggi motivasinya semakin bagus harga yang akan Anda dapatkan. Saya sarankan carilah penjual yang sangat termotivasi untuk menjual rumahnya sehingga harga yang di tawarkan menjadi sangat emosional ( penjual akan melakukan apa saja asal rumahnya laku ). Motivasi yang saya contohkan tersebut dapat membuat seseorang menjadi tidak peduli terhadap nilai rumahnya. Saya sarankan agar Anda menghindari penjual yang menjual rumahnya dengan motivasi ingin untung atau penjual yang memang biasa melakukan jual beli rumah karena biasanya rumah yang seperti itu harganya sudah sangat mahal.www. baru di tinggal meninggal suami.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] CARI PENJUAL YANG TERMOTIVASI Dalam menyaring rumah ada hal penting lain yang harus Anda perhatikan yaitu motivasi penjual. ingin pindah keluar kota. ingin sekolahkan anaknya dll. SE 13 . ingin pensiun. ingin bebas dari hutang. Mengapa motivasi sangat penting? Dengan mengetahui motivasi penjual Anda bisa tahu apakah penjual ini sangat terburu-buru untuk menjual rumahnya atau tidak. pembagian warisan. pengusaha yang mengincar proyek baru. Andry.network150. Dengan mengetahui motivasi dari penjual Anda bisa tahu apakah tawaran yang Anda dapatkan merupakan hot deal atau bukan.

1 milyar dikarenakan rumah itu didesain oleh desainer ternama dan bekas ditinggal oleh artis padahal luas tanah dan bangunannya sangat kecil tetapi hanya memiliki nilai historis saja.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] KOMPONEN HARGA APA SAJA YANG HARUS DIKETAHUI OLEH PARA INVESTOR PROPERTI? Investor Properti paling tidak harus. Anggap harga tanah 200 meter persegi Rp. Harga Liquidasi : Nilai Liquidasi yang akan di cairkan oleh bank biasanya nilai liquidasi antara 80%-85% dari nilai Replacement Cost atau 1.www. bangunan 150 meter persegi. bangunan Rp.5 juta permeter.5 X NJOP (biasanya Saya akan membeli rumah yang harganya dibawah atau sama dengan nilai liquidasi).5jt)= Rp. Harga Pasar: Harga yang berlaku di pasaran biasanya pembentuk harga ini adalah faktor emosi karena pemicunya terkadang hanya membuat Anda suka secara emosional bukan rasional.1jt)+(150XRp.000 /meter 3.425 juta *TABEL* * Replacement Cost besarnya biaya jika kita membeli tanah dan membangunnya secara terpisah. *TABEL* Andry. Harga Replacement Cost : Harga yang Anda dapatkan jika Anda membayangkan bahwa membeli tanah dan bangunan secara terpisah berapa kira-kira biaya yang dikeluarkan untuk membeli tanah dan membangun bangunan contoh: ada rumah yang dijual Rp. Contoh: sebuah rumah di tawarkan seharga Rp. 2.network150.1. SE 14 .1 juta/meter.500. Jadi harga replacementnya : (200X Rp.1. tahu 3 harga yang berlaku di pasar sebelum membeli rumah karena tiga harga ini adalah indikator penyaring bahwa harga rumah yang akan Anda bell itu benarbenar murah: 1. Biasanya saya memasukkan nilai bangunan Rp 1.400 juta dengan luas tanah 200 meter.

maka biasanya yang bekerja adalah emosi Anda untuk memiliki rumah tersebut sehingga terkadang Anda menganggap harga yang ditawarkan sangat murah dan ingin segara untuk membeli rumah yang dirtawarkan sehingga Anda tidak mendapatkan harga bagus. Biasanya dikenakan harga antara Rp.200.5 jt.1.www. Jika Anda tidak ada waktu untuk melakukan itu semua Anda bisa menyewa appraisal independent untuk menilai rumah yang Anda taksir dan meminta mereka untuk memberikan berapa nilai wajar dari rumah dan berapa nilai liqudasi yang akan di kelurkan bank biasanya informasi yang mereka berikan lebih akurat dibandingkan dengan Anda melakukan sendiri tetapi Anda harus merogoh kocek Anda. SE 15 . 300.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] CARA MENAWAR RUMAH Jangan pernah mengajukan harga di hari pertama Anda melihat rumah! Mengapa…? Karena ketika pertama kali Anda melihat rumah dan ternyata bentuk rumahnya sangat bagus. ( Kisaran biayanya appraisal independen jika Anda lewat jalan depan biasanya Rp.1 jt s/d Rp. Anda juga bisa dengan cara mencari pembanding atau tanah yang dijual disekitar rumah yang Anda taksir.000 s/d Rp. Saran saya ambil nafas dahulu 1 minggu cari informasi mengenai harga pasar tanah rumah yang akan Anda beli dengan cara menanyakan kepada agen rumah mengenai pilihan lain selain rumah yang Anda taksir.network150. Tetapi Anda bisa lewat belakang dengan membajak atau merekrut pegawai appraisal independent yang biasa dipakai bank dengan Anda menawarkan kerja freeland untuk appasial rumah. 000 ) Andry.

Contoh jika Anda membeli rumah dengan memberikan DP 10% kepada bank dan pertumbuhan rumah Anda 15% /tahun dan rumah Anda adalah rumah sewaan.network150. SE 16 . Dengan berhutang di bank melauli KPR. maka pihak asuransi yang akan melunasi hutangnya. Coba di bandingkan jika Anda membeli secara cash keuntungan Anda hanya 15%. Jadi lebih baik mana berhutang atau membeli cash??? 4. Dengan berhutang di bank Anda tidak perlu was-was rumah yang Anda beli bermasalah karena biasanya pihak bank sudah memeriksa keasIlian dokumen-dokumen rumah yang Anda beli dan semua itu gratis. 15% (pertumbuhan) . Mekanisme pembayaran KPR yang di berikan bank untuk pembelian rumah adalah yang terlama dan tingkat suku bunga yang terendah di banding pinjaman lainnya. Tingkat investasi yang rendah sehingga Anda bisa balik modal dengan cepat. Andry.www. Anda akan dilindungi oleh asuransi baik asuransi terhadap rumah maupun asuransi jiwa Anda sehingga jika terjadi sesuatu terhadap Anda dan rumah Anda. 6.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] BERHUTANGLAH DENGAN BANK SEBAGAI PENGUNGKIT Banyak orang yang yang takut untuk berhutang dengan bank dan mereka hanya datang ke bank hanya untuk menabung saja padahal hidup matinya bank bukan dari berapa banyak Anda menabung tetapi berapa banyak Anda berhutang. Saya berikan gambaran mengapa Anda harus membeli rumah dengan berhutang atau dengan KPR di banding Anda membeli dengan cash : 1. Anda memiliki penguasaan penuh atas rumah walaupun Anda belum membayar rumah itu secara full ( tidak ada peluang yang menunjukkan bahwa rumah Anda masih hutang) 3. Pertumbuhan harga rumah lebih cepat dari bunga bank dan pertumbuhan rumah mengikuti pertumbuhan bunga berbunga bukan bunga tetap. apa yang terjadi tahun depan ketika rumah Anda naik 15%.10% (modal DP ke bank) = 5% dari harga rumah adalah keuntungan yang Anda dapat dalam 1 tahun! Setara dengan 50% modal Anda DP tahun lalu. maka keuntungan Anda mejadi 50%. 5. 2.

Berhutanglah dengan jangka waktu yang paling lama. 2. Adapun tips-tips yang ampuh dalam meminjam uang ke bank sebagai berikut: 1.4 kali dari harga sekarang. Ketahui berapa nilai kredit Anda? Hal ini sudah saya bahas di atas tetapi saya ulang kembali agar Anda ingat. Semakin lama pinjaman Anda semakin rendah resiko Anda dan semakin besar keuntungan Anda. selisih 3% s/d 5% di rumah itu sangatlah besar. Wow keuntungan yang luar biasa…! 3. Wah pasti dalam benak Anda kecil sekali donk? Memang kecil. Bila Anda memiliki gaji Rp. Banyak orang yang meminjam uang di bank hanya datang di satu bank saja sehingga ketika bank yang mereka datangi menolak mereka menganggap bahwa mereka tidak bisa pinjam uang di bank.10 juta maka pinjaman yang bisa dikeluarkan oleh bank hanya yang angsurannya cuma Rp. jika Anda asumsikan pertumbuhan rumah di tempat Anda beli 15% /tahun menurut hitungan bunga berbunga maka rumah Anda dalam 20 tahun menjadi (1+0. Standart angsurannya harus 1/3 dari gaji atau penghasilan Anda. SE 17 . maka Anda akan mengangsur hanya 1 % / bulan.15) = 16. cuma nilai ini tidak baku.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] TEKNIK BERHUTANG DI BANK BAGI PARA INVESTOR PROPERTI Ternyata berhutang di bank juga ada tekniknya.network150.3 juta /bulan.36 kali lipat. Jadi pilihlah rumah yang sesuai dengan kemampuan Anda dan penilaian bank. Misalnya pinjaman untuk 20 tahun dengan tingkat suku bunga pinjaman KPR 10% /tahun. Maka berapa % yang akan Anda bayarkan kepada bank dalam jangka waktu 20 tahun? Hanya 240 % atau 2. Andry. Rata-rata orang yang meminjam uang di bank dalam meminjam dalam jangka waktu pendek dengan alasan takut berhutang. Coba Anda bayangkan berapa harga rumah Anda pada akhir masa kontrak itu. Saya akan berikan ilustrasi jika Anda meminjam uang di bank dengan komponen KPR. Selain itu jika hanya mengandalkan satu bank saja Anda tidak akan memiliki pembanding bank mana yang memberikan pinjaman lebih besar . sedangkan Anda hanya membayar 2.www. Bank mencairkan dana sesuai kemampuan Anda. Jangan hanya tergantung dari 1 bank saja masukkan aplikasi Anda ke banyak bank karena dengan demikian posisi tawar Anda akan lebih besar. Jadi keuntungan Anda hampir 14 kali lipat dalam 20 tahun. Banyak orang yang salah dalam meminjam uang di bank.4 kali. tergantung dari kemampuan Anda meyakinkan pihak bank bisanya mereka bisa mencairkan maksimum ½ dari gaji Anda.

Anda tinggal meningkatkan saja harga beli Anda kepada bank dan Anda sebesar 20-30%. Mengapa Anda harus menggembungkan harga rumah? Bank pada dasarnya mengharapkan agar Anda memberikan DP sebesar 20-30% dari harga rumah. SE 18 .100jt..000.maka Anda jangan bilang Anda membeli dengan harga Rp.100.000.www.200. jika hal itu terjadi maka Anda akan di blacklist oleh Bank lndonesia.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] SENJATA RAHASIA ANDA Inilah senjata Rahasia untuk mendapatkan Rumah Gratis yaitu dengan Anda menggembungkan (upping system) harga rumah Anda. Dengan demikian Anda membeli rumah tetapi malah mendapatkan uang.dan Anda yakin bahwa harga replacement rumah yang Anda taksir Rp.160 juta. bahkan Anda bisa mendapatkan uang dengan membeli rumah dengan teknik ini. Jika penilaian bank terhadap. Anda bilang bahwa rumah yang Anda taksir senilai Rp. Saya ambilkan contoh misalnya Anda mendapatkan rumah dengan harga Rp. Hebat bukan? Tetapi hati-hati dalam menjalankan teknik ini jangan sampai Anda tidak bisa bayar bulanannya ke bank. Andry. Anda (kemampuan Anda berhutang) dan penilaian terhadap rumahnya ketemu. Bagaimana agar Anda tidak mengeluarkan uang sama sekali dalam membeli rumah ini caranya mudah. kemungkinan bank dapat mengabulkan permintaan Anda dengan memberikan pinjaman sebesar 160 juta.200jt dan Anda meminta pinjaman sebesar Rp.network150..000. yang dibutuhkan untuk menjalankan teknik ini adalah keyakinan dan keberanian.000.

www. langkah kedua Anda mencari rumah yang harganya di bawah harga pasar dan memiliki cash flow atau ada pemasukannya dengan teknik 100-10-3-1.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] KESIMPULAN Untuk mendapatkan Rumah Gratis hal pertama yang harus Anda lakukan adalah Anda harus menilai terlebih dahulu berapa kemampuan Anda menurut bank. Langkah ketiga setelah Anda mendapatkan rumah idaman. SE 19 . yaitu Anda hubungi bank dan meminjam pinjaman rumah berupa KPR kepada bank dengan jangka waktu yang selama-lamanya dan Anda mark-up harga rumahnya sehingga Anda tidak perlu lagi memberikan DP kepada bank. Andry. Mengapa harga rumahnya harus dibawah pasar dan memiliki arus kas. Hal ini dilakukan untuk mensiasati besarnya DP yang harus di bayarkan kepada bank dan angsuran bulanan yang harus di bayarkan kepada bank. Setelah mengetahui berapa nilai kedit Anda.network150. berapa besar kredit yang bisa bank berikan untuk penghasilan yang Anda miliki sekarang.

SE 20 .network150. Pesan saya. mulailah dari sekarang jangan tunda lagi. SE Andry. Andry.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] PENUTUP Selamat Anda telah membaca rahasia bagaimana untuk mendapatkan Rumah Gratis. jalan Anda sudah terbuka lebar disana tinggal bagaimana Anda untuk mengambil action untuk mempraktekkan pengetahuan ini.www. Salam. Jika Anda menunda sekarang maka kesempatan Anda akan diambil alih orang lain yang terlebih dahulu take action! Karena dengan jalan ini Anda dapat memperoleh kebebasan finansial & rumah yang Anda idamidamkan dengan cepat.

Kami menggunakan hari untuk menyelesaikan langkah-langkah yang ada. Anda tidak perlu mengikuti semua langkah ini untuk mendapatkan rumah gratis. Andry. Anda harus menyesuaikan dengan situasi Anda saat ini.www. Ini hanya petunjuk masing-masing orang yang berbeda posisi dan tingkat keahliannya. Tetapi hal itu tidak mempengaruhi hasil akhir. Salam. SE Andry. lalu membuat langkah-langkah yang sesuai dengan kemampuan Anda saat ini.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] PANDUAN 40 HARI MEMBELI RUMAH TANPA UANG Report ini berisikan langkah-langkah untuk mendapatkan Rumah Tanpa Uang dari awal.network150. SE 21 . Keberhasilan untuk membeli rumah gratis ini tergantung dari usaha Anda dan faktor lain yang tidak bisa kami sebutkan.

Hari 9 Oke Anda sudah menelpon penjual langkah selanjutnya adalah Anda membuat janji kepada penjual yang masuk hitungannya atau hitungannya kurang sedikit. Kartu Keluarga dan Rekening Koran 3 bulan.network150. Atau Anda bisa lihat softwere property calculator yang ada di Halaman Download lalu pelajari masing-masing item. Baca materi yang ada disana secara detail dan buka tools-tools yang ada dan tanyakan di Member Area kesulitan-kesulitan Anda. beri tanda untuk Anda telepon esok hari. KTP suami istri. Hari 2 Tentukan berapa nilai kredit Anda gunakan softwere yang ada di halaman Download yang menghitung berapa kemampuan kredit Anda. Jika Anda menemukannya. rekening koran perusahaan. Hari 7 Setelah saatnya Anda mencari property. Hari 3 Setelah menemukan berapa nilai kira-kira nilai kredit Anda langkah selanjutnya adalah Anda menentukan berapa nilai rumah yang akan Anda bell berdasarkan kemampuan Anda. Hari 4 Mulai mencari informasi yang ada mengenai property yang di jual yang memiliki cash flow. Hari 6 Siapkan surat-surat data pendukung untuk Anda seperti slip gaji. Dan tentukan tekad bahwa Anda bisa membeli Rumah Gratis dengan nilai sesuai dengan kemampuan Anda saat ini.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] Hari 1 Baca materi yang ada di Buku pertama dan pelajari semua materi disana terdapat rahasia bagaimana mendapatkan rumah gratis. masuk gang atau tidak dan yang paling penting tanyakan alasan mengapa mereka menjual rumahnya. berapa nilai NJOP nya. angsuran bulanan besarnya tidak lebih dari 1/3 gaji bulanan yang di terima. SE 22 . Andry. Atau gunakan hitungan standart yang digunakan bank dimana besarnya pinjaman maksimal tergantung dari besarnya angsuran bulanan yang dibayar. ada IMB atau tidak. status tanah. serta untuk yang berbadan usaha siapkan surat kepemilikan seperti akte notaris.www. berapa pengeluaran bulanan. Hari 5 Buat table list property yang berikan data-data yang di butuhkan seperti arus kas masuk dan keluar serta besarnya angsuran tiap bulannya buat di satu table. NPWP. berapa arus kas. surat nikah. buka koran lokal Anda dan cari Iklan yang berhubungan dengan rumah di jual yang memiliki arus kas atau tersewa. Hari 8 Telepon penjual sambil Anda siapkan buku catatan di samping Anda tanyakan data-data yang Anda butuhkan seperti berapa harga jual. laporan keuangan perusahaan.

( ingat jangan terbujuk rayu dengan rayuan penjual yang mengatakan bahwa rumah itu sudah banyak yang lihat. tetaplah pada harga Anda dan jangan goyah. Mengapa saya bilang tertarik tapi pikir-pikir dulu. Atau turun tapi tidak sesuai dengan harga yang Anda harapkan. biasanya penjual itu tidak termotivasi untuk menjual sehingga Anda akan sedikit lebih sulit untuk menawar. Ingat Anda hanya butuh 1 property yang merubah hidup Anda. Anda menawar di bawah harga liquidasi yang merupakan hasil hitungan dari property calculator yang ada di Halaman Download. Saran saya. Jika penjual tidak mau tinggalkan saja. ini untuk membuat penjual penasaran. Jika dia tidak menelpon Anda. membeli rumah tidak seperti Anda membeli baju di pasar yang harus langsung cepat deal harga ) Andry.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] Jika hitungan tidak masuk dan jauh sekali.network150. Saran saya. jika penjual menelpon Anda berarti penjual cukup termotivasi untuk menjual rumahnya. SE 23 . tetaplah pada harga Anda sekarang. Cari paling tidak Anda harus dapat 1 list rumah setiap harinya. dan ini harus Anda jalankan coba tiap hari. penjual pasti menanyakan ketertarikan Anda terhadap rumah tersebut. jangan pernah menunjukkan Anda tertarik untuk membeli pada waktu pertama kali melihat property dan jangan ajukan harga pada awal melihat rumah minta waktu ke penjual untuk berpikir-pikir dan minta waktu 3 hari. Setelah Anda lihat-lihat. Hari 11 Oke hari ini adalah saatnya Anda untuk mencari harga replacement costnya dari rumah idaman Anda.www. lupakan saja dan cari lagi yang lain. Hari 13 Tunggu sampai penjual menelpon Anda jangan Anda dulu yang menghubungi mereka. Jika ada hapuskan jika tidak Anda bisa masukkan di list rumah idaman. Setelah penjual menelpon Anda maka ungkapkanlah harga yang Anda inginkan dan lihat reaksi penjual tetap pada harga turun sesuai harga yang Anda tawarkan. Hari 12 Anda sudah mendapatkan nilai harga yang akan Anda tawarkan langkah selanjutnya adalah Anda menunggu di telepon oleh penjual. Setelah dapat harga pasar langkah selanjutnya Anda tentukan harga penawaran. Hari ke 10 Setelah Anda membuat janji untuk datang langkah selanjutnya adalah Anda melihat property-nya secara fisik ketika melihat property nya lihat apakah ada faktor-faktor yang harus di hindari dalam membeli property. Sambil menunggu Anda coba mencari rumah lainnya lewat koran atau internet cari sampai 100 list rumah. Langkah pertama cari perbandingan rumah sekitar yang di jual cari tahu berapa harganya dan bandingkan dengan rumah idaman Anda untuk mendapatkan harga pasar tanah sebenarnya. jika masuk hitungan katakanlah Anda tertarik tetapi pikir-pikir dulu dan jika tidak katakan tidak tertarik. Saya sarankan.

KTP penjual. jika ada sinyal positif dari bank baru Anda berani memberikan DP. Biasanya penjual meminta tanda jadi tetapi saya harapkan tidak mengeluarkan uang untuk DP dengan alasan Anda beli tergantung bank mau terima atau tidak pinjaman Anda. Saya sarankan masukkan data Anda tidak hanya di satu bank. mintalah dokumen-dokumen pendukung (surat bersih) yang Anda perlukan untuk proses bank seperti fotokopi surat tanah. broker. Hari 20 Andry.www. saya sudah buatkan diagram pengambilan keputusan untuk membeli atau tidak satu rumah semoga membantu Anda dalam pengambilan keputusan. IMB. jadikan satu semua dokumendokumen tersebut. dalam kasus ini Anda jangan rakus untuk ambil semua property. Hari 15 Oke Anda pada hari ini sudah memiliki banyak list property tetapi hanya beberapa gelintir saja yang hitungannya masuk. Hari 19 Siapkan mental untuk menghadap bank. Anda minta waktu kepada penjual kira-kira 1 bulan untuk menjalankan ini. Dalam pengambilan keputusan untuk membeli atau tidak.dan PBB. ambil 1 yang terbaik saja. Dan ingat “Senjata Rahasia” yang saya berikan di halaman 16 & 17. SE 24 . Anda juga katakan tentang akan menggunakan tehnik kredit bank yang ada di e-book ini dan meminta penjual membantu Anda untuk pencairan bank. - Hari 16 Setelah Anda menentukan rumah mana yang akan Anda beli langkah selanjutnya adalah menemui penjual dan membicarakan kepada penjual bahwa Anda tertarik untuk membeli rumah yang dijual tetapi Anda katakan bahwa Anda akan membelinya menggunakan fasilitas KPR di bank jadi meminta waktu sampai ada approval dari bank. Hari 17 Setelah penjual setuju. Anda baru jalankan ke proses selanjutnya jika penjual mau menerima penawaran yang Anda berikan. Jadikan 1 property-property yang masuk hitungannya lalu putuskan property mana yang akan Anda ambil. internet sampai Anda memiliki 100 list rumah idaman setelah itu lakukan penawaran seperti yang saya contohkan di atas dan Anda lakukan berulang-ulang sesering mungkin.network150. Dan tugas Anda dalam sebulan ke depan adalah mencari rumah idaman lewat koran. Hari 18 Siapkan semua dokumen resmi (surat bersih) property tersebut.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] Hari 14 Oke saya harapkan Anda tidak deal di awal-awal pencarian Anda. Ingat.

Hari 24 Anda tidak puas dengan hasil dari bank pertama tetapi Anda di terima di bank pertama.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] Datang ke bank pertama dan tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR. Hari 25 Anda sudah menerima surat penawaran dari bank pertama. Hari 22 Datang ke bank ketiga tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR. Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari Anda menyerahkan data secara komplit. Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari Anda menyerahkan data secara komplit. langkah selanjutnya adalah Anda menelpon bank-bank lain yang belum memberikan hasilnya agar segera memberikan hasilnya. Hari 21 Datang ke bank kedua. tanyakan syarat-syarat untuk mengajukan KPR. Hari 28 Oke. hasil pasti sudah keluar dari bank lain lihat hasilnya apakah memuaskan atau tidak. Hari 23 Tanyakan hasil kredit ke bank yang pertama apakah sudah keluar atau belum apakah di tolak atau di terima. Jika syarat-syarat sudah komplit. pajak dan asuransi. Hari 26 Tunggu 2 hari lagi untuk hasil dari bank lain. Hari 29 Andry.network150. Tunggu proses bank kira-kira 2 minggu dari Anda menyerahkan data secara komplit. Temani apprassial bank yang melihat rumah yang akan Anda beli. dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data Anda. dan jika syarat-syarat sudah komplit langsung masukkan saja data-data Anda. Anda katakan bahwa Anda sudah ada bank yang mau tetapi Anda tidak puas dengan hasilnya dan meminta lebih.. langsung masukkan/serahkan saja data-data Anda. Jika sudah keluar lihat hasilnya apakah memuaskan atau tidak apakah ada cash flow lebih atau tidak. SE 25 .www. cari hasil yang terbaik yang di tawarkan masing-masing bank tersebut. Anda minta surat keputusan dari bank pertama untuk di fax/di kirim ke rumah Anda dengan alasan Anda mau menghitung biaya yang harus di keluarkan untuk pajak dan asuransi. Jika ada cash flow lebih apakah bisa menutupi biaya notaris. Hari 27 Tunggu 1 hari lagi untuk hasil dari bank lain.

Hari 30 Hubungi penjual mengenai di approve-nya kredit Anda dan memberitakan kapan akan angkat kredit dengan pihak bank.. Anda diminta untuk menandatangani akad kredit pada keesokan harinya. provisi.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] Hubungi bank yang Anda pilih untuk janjian kapan Anda akan angkat kredit. Hari 36 Oke ada keputusan dari notaris bahwa tidak ada masalah hukum dengan rumah yang mau Anda beli. Hari 34 Menunggu keputusan dari Notaris. Hari 31 Menyerahkan surat-surat yang asli ke notaris yang di tunjuk bank untuk di periksa. pajak dan asuransi. Hubungi penjual untuk hadir di acara akad kredit keesokan harinya dan membuat surat perjanjian untuk mentransfer sisa lebihnya kepada kita untuk biaya notaris. Hari 32 Menunggu keputusan dari Notaris Hari 33 Menunggu keputusan dari Notaris.network150. Biasanya menunggu 3 sampai 4 hari kerja.. Hari 37 Tarik nafas dal am-dalam karena hari ini adalah hari yang bersejarah untuk Anda karena Anda sudah mendapatkan rumah gratis. agar tidak ada kesalah pahaman. notaris. Baca isi perjanjian dan tandatangani jika sudah tidak ada lagi yang kurang. Hari 35 Mengambil nafas panjang karena besok keluar keputusan dari Notaris. Siapkan uang untuk pajak. SE 26 . Andry. provisi dan asuransi.www. Dan katakan untuk menjalankan skanario kredit Anda dengan bank yang ada.

com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] Hari 38 Anda sudah bisa bernafas legs karena 99% misi Anda sudah selesai tinggal Anda menghubungi penjual untuk mentransfer uang sisa kepada Anda.www..!!! Anda sudah bisa menikmati enaknya Beli Rumah Tanpa Uang.network150.. Hari 39 Anda mendapatkan transfer uang lebih dari penjual. SE 27 . Hari 40 SELAMAT...! Andry.

SE Andry.com [RAHASIA MEMBELI RUMAH TANPA UANG] PENUTUP Semoga Panduan 40 hari ini bisa membantu Anda dalam membeli property sehingga Anda dengan cepat mendapatkan kebebasan finansial.www.. Salam. Andry.network150.. SE 28 .

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->