AKTA JUAL BELI TANAH dan RUMAH

Pada hari ini, Kamis, tanggal tujuh bulan September tahun dua ribu sebelas, kami yang bertanda tangan di bawah ini : nama pekerjaan : Sitifa Aisara : dosen Fakultas Kedokteran Universitas Andalas

alamat : komplek filano bok A6 no. 18 RT01/RW18 Kelurahan Parupuk Tabing Kecamatan Koto Tangah Kota Padang Propinsi Sumatera Barat no. KTP : 1371111905450001

dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya akan disebut juga sebagai Pihak Pertama (Pihak Penjual) nama pekerjaan : Dina Ayuni : Kepala Cabang Bank Nagari Koto Tangah

alamat : Jalan Sawah Baru No.15 RT03/RW11, Kelurahan Tabing Banda Gadang, Kecamatan Nanggalo, Kota Padang, Propinsi Sumatera Barat no. KTP : 1371111947861113

dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya akan disebut sebagai Pihak Kedua (Pihak Pembeli) Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Penjual menjual kepada Pihak Pembeli berupa rumah dan tanah yang berdiri diatas Sertifikat Hak Milik No. 2438/Kel. Lolong Belanti yang terletak di Jalan Belanti Barat No. 26 RT05/RW02 Kelurahan Lolong Belanti Kecamatan Padang Utara Kota Padang Propinsi Sumatera Barat dengan luas tanah 400 m dan luas bangunan 300 m seharga #Rp 975.000.000#. Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syaratsyarat sebagai berikut: Pasal 1 Perpindahan Kepemilikan Perjanjian jual beli ini berlaku lima hari setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan akan berakhir setelah rumah berpindah status kepemilikannya kepada pihak pembeli.

Proses perpindahan kepemilikan rumah akan diurus oleh pihak pembeli berikut tanggungan yang timbul dan pihak penjua hanya akan membantu kelancaran kepengurusan saja. Perpindahan kepemilikan hanya akan diproses setelah semua kewajiban pihak pembeli dipenuhi. Pasal 2 Nilai Jual Bangunan dan Tanah Rumah dijual seharga Rp 975.000.000 Uang muka penjualan rumah adalah sebesar Rp 5000.000.000 yang harus sudah dibayar oleh Pihak Pembeli secara tunai oleh Pihak Penjual pada saat ditandatanganinya perjanjian ini Pembayaran berikutnya akan dilakukan 2 (dua) bulan dari tanggal penandatangan perjanjian ini untuk kepengurusan KPR oleh Pihak Pembeli Pembayaran dianggap lunas bila pembayaran sudah mencapai nilai jual yang telah disepakati Pasal 3 Keterlambatan Bayar Keterlambatan pembayaran dari tanggal pada pasal 2 butir (3) akan dikenakan pembatalan perjanjian jual beli Pasal 4 Kewajiban-Kewajiban Lain 1. Pihak Penjual wajib membayar iuran Pajak Bumi dan Bangunan sampai proses pemindahan kepemilikan selesai 2. Pihak Pembeli wajib membayar iuran listrik rumah dan iuran warga setempat 3. Pihak embeli tidak diperkenankan untuk mengubah fungsi serta peruntukkan sebagai rumah tinggal sampai pembayaran dianggap lunas Pasal 5 Lain-lain Pihak embeli atas tanggungan sendiri dapat melakukan perubahan pada rumah yang tidak akan mengubah konstruksi dan NJOP dan tambahan tersebut harus merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan menjadi milik Pihak Penjual Perubahan sebagaimana dimaksud dalam butir (1) harus dengan ijin tertulis dari Pihak Penjual Pihak Penjual menjamin Pihak Pembeli bahwa selama masa perjanjian ini berlaku, Pihak Pembeli tidak akan mendapatkan tuntutan dan atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak atas tanah dan rumah tersebut Pihak Pembeli akan mendapatkan hak kepemilikan secara penuh apabila pembayaran telah dinyatakan lunas

Segala kerusakan kecil maupun besar dari rumah tersebut menjadi tanggungan sepenuhnya dari Pihak Pembeli tanpa kecuali Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur selanjutnya dalam addendum/amandemen yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini dan akan diputuskan secara bersama Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan menyelesaikannya secara musyawarah Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili hukum. Demikian perjanjian ini disetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua bermateri cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama. Semoga ikatan perjanjian ini membawa berkah bagi semua pihak.

Pihak Pertama (Penjual)

Pihak Kedua (Penjual)

ttd

ttd

Sitifa Aisara

Dina Ayuni

Saksi

ttd

ttd

Imam Arkan Salim

Hatta Peto Sarif