PERJANJIAN KERJA KONSULTAN

KEGIATAN : Pembangunan Proyek Rumah Tinggal PEKERJAAN : PENGAWASAN MANAJEMEN KONSTRUKSI LOKASI : Jl.Matraman Timur 69, Jakarta Timur, Indonesia TAHUN : 2008 NOMOR : Pada hari ini Selasa , tanggal 3 ,bulan Oktober tahun 2008, ( 03-10-08 ) kami yang bertanda tangan dibawah ini : Nama : Adi Gunawan Jabatan : Dirut PT. Pembangunan Jaya Alamat : Podomoro City, Jakarta Pusat, Indonesia Menjalankan jabatan tersebut, dan oleh karena itu dalam hal ini untuk dan atas nama Adi Gunawan berdasarkan Akte Notaris Sony S.S., SH., 245 tahun 2001 selanjutnya disebut PIHAK KEDUA. Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengikatkan diri dalam suatu Kontrak Pemborongan Pekerjaan dengan ketentuan – ketentuan sebagai berikut :

BAB I
UMUM
Pasal 1
TUGAS PEKERJAAN PIHAK KESATU memberikan tugas kepada PIHAK KEDUA untuk melaksanakan kegiatan pembangunan rumah tinggal dua lantai luas 400 m2 (tidak termasuk perencanaan karena sudah ada gambar rencana). Tugas pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA sebagaimana yang tercantum dalam KAK meliputi : Persiapan :

. kecuali atas persetujuan PIHAK KESATU. Keppres RI Nomor 80 Tahun 2003 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang atau Jasa Pemerintah.Pekerjaan Teknis : Konsultasi : Laporan : Dokumen : Pasal 2 DASAR PELAKSANAAN PEKERJAAN PENGAWASAN Pekerjaan tersebut dalam pasal 1 diatas harus dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA atas dasar referensi – referensi yang merupakan bagian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini yaitu : Rencana Kerja dan Syarat – syarat bserta Berita Acara Aanwijzing. Semua tugas pekerjaan yang tercantum dalam pasal 1 Surat Perjanjian dan ketepatan waktu. kelancaran pelaksanaan pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan pengawasan merupakan tanggung jawab PIHAK KEDUA. (bila perlu) Pasar 3 HAK DAN KEWAJIBAN Pelaksanaan pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA harus mengikuti ketentuan yang tercantum dalam Surat Perjanjian ini. keahlian dan pengalaman yang dimiliki sehingga pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan kerangka Acuan Kerja yang telah ditetapkan. PIHAK KEDUA akan melaksanakan tugasnya dengan segala kemampuan. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan memberikan sebagian atau seluruh tugas yang diterima dari PIHAK KESATU kepada pihak lain. Surat Penawaran Harga PIHAK KEDUA Nomor : Dasar spesifikasi teknis dan non teknis pelaksanaan pekerjaan yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dalam perjanjian ini meliputi : Keppres RI Nomor 17 Tahun 2000 tentang Pedoman Pelaksanaan APBN.

BAB II KEUANGAN Pasal 5 BIAYA PEKERJAAN PENGAWASAN (1) Jumlah biaya pekerjaan pengawasan tersebut diatas dalam pasal 1 Surat Perjanjian ini adalah sebesar Rp 800. (2) Biaya pengawasan dalam ayat 1. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan seperti yang dimaksud pada ayat 1 dan 2 tidak dapat diubah oleh PIHAK KEDUA kecuali adanya keadaan memaksa seperti dimaksud dalam pasal 11 dan telah disetujui oleh PIHAK KESATU. yang merupakan jumlah yang tetap dan pasti serta mengikat.Seluruh tenaga yang dikerjakan oleh PIHAK KEDUA untuk melaksanakan pekerjaan seperti tersebut pasal 1 seluruhnya harus tenaga ahli dalam negri. Pasal 8 BEBAN BIAYA DAN PAJAK . Pasal 4 JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan pengawasan seperti yang dimaksud dalam pasal 1 sampai dengan tahap II oleh kontraktor. Hasil pekerjaan pengaeasan sampai mencapai presentasi 100% (seratus persen) paling lambat harus sudah selesai dan diserahkan kepada PIHAK KESATU selambat-lambatnya dalam jangka waktu 6 bulan hari kalender terhitung setelah tanggal dilaksanakan serah terima tanggal 2 Januari 2008 dari kontraktor kepada PIHAK KESATU.000(delapan ratus juta rupiah). tahap ketiga 30%. tahap keempat 10%. sudah termasuk pajak dan biaya – biaya lainnya yang sesuai dengan ketentuan – ketentuan perundang – undangan yang berlaku.000. tahap kedua 40%. Pasal 7 CARA PEMBAYARAN Pembayaran biaya pekerjaan pengawasan tersebut dalam pasal 6 Surat Perjanjian ini dilakukan secara bertahap dengan perincian sebagai berikut : tahap pertama 20%.

(2) Untuk setiap tahapan pelaksanaan pekerjaan harus ada wakil PIHAK KEDUA yang ditunjuk sebagai penanggung jawab pekerjaan. memberikan dan memutuskan segala petunjuk yang diberikan oleh PIHAK KESATU . . 6. PIHAK KEDUA harus menyediakan tenaga – tenaga ahli.000. penanggung jawab pekerjaan yang ditunjuk PIHAK KEDUA tidak memenuhi persyaratan . (3) Penunjukan penanggung jawab pekerjaan harus mendapat persetujuan dari PIHAK KESATU . Penyedia barang/jasa tidak dapat menuntut kerugian atas pemutusan kontrak tersebut .Bea materai dari Surat Perjanjian ini menjadi tanggungan dan kewajiban PIHAK KEDUA dan tiap –tiap buku kontrak atau perjanjian di tempel materai Rp. (4) Apabila menurut pertimbangan PIHAK KESATU . maka PIHAK KEDUA bertanggung jawab penuh atas kerugian tersebut . yang mempunyai wewenang penuh untuk mewakili PIHAK KEDUA dan dapat menerima . BAB III KEWAJIBAN DAN SANKSI-SANKSI Pasal 10 SANKSI DAN BENDA (1) Bila terjadi keterlambatan penyelesaian pekerjaan akibat dari kelalaian penyedia barang/jasa. Pasal 9 TENAGA KERJA PELAKSANAAN (1) Untuk menyelesaikan pekerjaan ini yang sesuai dengan tugas – tugas yang tercantum dalam pasal 1 Surat Perjanjian ini.00 (enam ribu rupiah) paling sedikit 2 (dua) buku kontrak sesuai dengan undang – undang yang berlaku. maka penyedia jasa barang/jasa yamg bersangkutan dikenakan denda keterlambatan sekurang-kurangnya 1‰ (satu perseribu) perhari dari nilai kontrak (2) Besarnya denda keterlambatan tidak dibatasi dan pengguna barang/jasa dapat memutuskan kontrak apabila denda keterlambatan sudah sudah melampaui nilai jaminan pelaksanaan. maka PIHAK KESATU akan memberitahukan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA harus mengganti dengan tenaga ahli lain yang sesuai dengan persyaratan PIHAK KESATU . (3) Apabila pelaksanaan pekerjaan pengawasan bertentangan dengan Surat Perjanjian ini dan mengakibatkan kerugian bagi PIHAK KESATU .

banjir dan badai) b. (2) Apabila terjadi keadaan memaksa maka: a. makar huru-hara. Pasal 12 KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEURE) (1) Yang dimaksud dengan keadaan memaksa dalam perjanjian ini adlah peristiwaperistiwa yang diluar kemampuan PIHAK KEDUA langsung mempengaruhi a. Apabila dalam waktu 3x24 jam sejenak diterima permohonan tertulis PIHAK KEDUA tentang keadaan memaksa tersebut. Kebakaran kecuali disebabkan dalam pelaksanaan pekerjaan atau kelalaian PIHAK KEDUA d. Bencana alam(gempa bumi. Biaya pengawasan bagian pekerjaan yang telah dilakukan oleh PIHAK KEDUA dan telah disahkan oleh PIHAK KESATU akan dibayarkan PIHAK KESATU kepada PIHAK KEDUA. (5) Denda – denda dalam pasal ini akan diperhitungkan dengan kewjiban pembayaran PIHAK KESATU kepada PIHAK KEDUA Pasal 11 Apabila PIHAK KESATU mengadakan perubahan dalam bagian pekerjaan pengawasan tersebut maka PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA mengadakan penilaian bersama terhadap bagian pekerjaan yang telah dilakukan PIHAK KEDUA . pemberontakan. b. c. tanah longsor. tenaga ahli dan kualifikasi tenaga ahli telah ditetapkan maka PIHAK KEDUA setuju diberi biaya sebesar perhitungan yang nyatanyata digunakan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut . maka PIHAK KESATU dianggap menyetujui permohonan perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan untuk kemudian .(4) Jika PIHAK KEDUA tidak melaksanakan ketentuan tersebut dalam Pasal 9 ayat 1 Surat Perjanjian ini baik dalam bentuk organisasi . kerusuhan dan kekacauan ( kecuali karyawan kontraktor). PIHAK KESATU tidak memberikan jawaban. PIHAK KEDUA memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK KESATU bahwa telah terjadi keadaan memaksa dan mengajukan permohonan perpanjangan waktu penyelesaian perkerjaan selambat-lambatnya 7(tujuh) hari kalender sebelum berakhirnya masa penyelesaian pekerjaan pengawasan. Keadaan memeksa yang dinyatakan resmi oleh pemerintah. Perang. revolousi.

PIHAK KEDUA tidak melaksanakan tugas pengawasan sebagaimana mestinya yang dimaksud dalam Pasal 1 Surat Perjanjian ini. Apabila keadaan memeksa itu ditolak oleh PIHAK KESATU. c. h. Secara langsung atau tidak langsung dengan sengaja memperlambat penyelesaian pekerjaan ini. c. . maka berlaku ketentuan dalam Surat Perjanjian ini. Jika dalam waktu yang telah ditentukan dalam pasal 5 Surat Perjanjian ini tidak ditepati yang disebabkan oleh karena kelalaian PIHAK KEDUA. f. Dengan komulatif telah melebihi 10 % (sepuluh persen) dari jumlah biaya pekerjaan pengawasan. e.dituangkan dalam addendum. Pasal 13 PEMUTUSAN PERJANJIAN (1) PIHAK KESATU dapat membatalkan secara sepihak perjanjian ini setelah PIHAK KESATU memberikan teguran secara tertulis sebanyak 3(tiga) kali berturut-turut tetapi PIHAK KEDUA tidak mengindahkan dalam hal ini: a. maka PIHAK KEDUA jika dikenakan denda seperti dalam pasal 10 ayat 1. b. d. Dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari kalender sejak Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) ditanda tangani PIHAK KEDUA tidak atau belum memulai pelaksanaan pekerjaan pengawasan. g. Dalam jangka 1 (satu) bulan berturut – turut PIHAK KEDUA tidak melanjutkan pekerjaan pengawasan yang telah dimulainya. (2) Jika terjadi pemutusan perjanjian pengawasan perjanjian pengawasan ini maka PIHAK KESATU dapat menunjukan konsultan pengawas lain untuk menyelesaikan pekerjaan seperti dimaksud dalam pasal 1 Surat Perjanjian ini atas biaya ditanggung PIHAK KEDUA. PIHAK KEDUA secara nyata –nyata tidak melaksanakan pekerjaan yang ditugaskan oleh PIHAK KESATU. PIHAK KEDUA memberikan keterangan yang tidak benar yang mengakibatkan atau dapat merugikan PIHAK KESATU sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan pengawasan ini.

(4) Selain penyebab tersebut dalam ayat 1 pasal ini. (3) Apabila tidak diperoleh penyelesaian setelah ditempuh seperti cara dimaksud dalam ayat 3 maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaiakan perselisihan melalui pengadilan negeri setempat. Pasal 15 TEMPAT KEDUDUKAN Segala akibat yang terjadi dari pelaksanaan perjanjian ini kedua belah pihak telah memilih tempat dan kedudukan (domisili) yang tetap dan sah di Pengadilan Negeri Jakarta Timur. (6) Surat Perjanjian ini ditanda tangani oleh kedua belah pihak diatas materai sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku serta dibubuhi cap dari masing-masing pihak dan berlaku sejak diterbitkan Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) dari PIHAK KESATU kepada PIHAK KEDUA. 2 dan 3 sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA. (5) Seluruh biaya yang dikeluarkan dalam rangka pembuatan Surat Perjanjian ini menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA. maka perjanjian ini hanya dapat dibatalkan dengan persetujuan tertulis dari PIHAK KEDUA. (4) Semua biaya yang dikeluarkan untuk menyelesaikan perselisihan seperti yang dimaksud ayat 1. (2) Bilamana tidak dapat dicapai penyelesaian dengan cara musyawarah maka perbedaan pendapat atau perselisihan dimaksud akan diselesaikan melalui panitia perdamaian (arbitase) yang berfungsi sebagai wasit yang anggotanya terdiri dari 1 orang PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA. Pasal 14 PENYELESAIAN PERSELISIHAN (1) Apabila timbul perbedaan atau perselisihan antara PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA mengenai pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan ketentuan dalam pasal-pasal Surat Perjanjian ini kedua belah pihak sepakat akan mengutamakan penyelesaian dengan cara musyawarah.(3) Dalam hal terjadi pemutusan karena salah satu atau beberapa alasan sebagaimana dimaksud dalam ayat 1. maka PIHAK KEDUA tidak dapat menuntut ganti kepada PIHAK KESATU. Pasal 16 .

(2) Surat Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua)..S. keduanya bermaterai Rp. Pasal 17 PENUTUP Surat Perjanjian ini berlaku sejak ditanda tangani.000. PIHAK KEDUA PIHAK KESATU PT.00 (enam ribu rupiah) yang sama kuatnya untuk PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA. Pembangunan Jaya PEMIMPIN KEGIATAN Adi Gunawan Direktur Utama SAKSI-SAKSI : Notaris Sony S. Pemilik Proyek Hadiprayitno .LAIN – LAIN (1) Segala sesuatu yang belum diatur dalam Surat Perjanjian ini atau perubahan – perubahan yang dipandang perlu oleh kedua belah pihak akan diatur lebih lanjut dalam Surat Perjanjian Tambahan (Addendum) dan merupakan perjanjian yang tidak terpisahkan dari Surat Perjanjian ini. SH. 6. bila ernyata dikemudian hari diketahui ada hal-halyang salah / ada perubahan-perubahan maka kedua belah pihak sepakat akan meninjau kembali dan mengadakan addendum kontrak.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful