P. 1
MANAJEMEN-KONSTRUKSI.pdf

MANAJEMEN-KONSTRUKSI.pdf

|Views: 690|Likes:
Published by ramuzen

More info:

Published by: ramuzen on Mar 22, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

03/11/2014

pdf

text

original

MANAJEMEN KONSTRUKSI

Laporan
Struktur Organisasi Proyek Pembangunan
High Rise Building 12 Lantai
Dengan Masa Konstruksi 20 Bulan

Dosen Pengampu: Ir. Sumardjito M,T.

Disusun Oleh :

Desi Leni

05510134020

Asneni Rokhayati

05510134028

Afrizal Yusuf

05510134030

Ayu Meilia N

05510134032

FAKULTAS TEKNIK
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
UNIVERSITAS NEGERI YOGYAKARTA
2007

1

KATA PENGANTAR

Manajemen adalah suatu sistem yang terdiri atas 3 fungsi pokok kegiatan yang
saling terkait, yaitu: fungsi perencanaan (planning), fungsi pengendalian (controling)
dan fungsi pelaksanaan (actuating). Proyek adalah suatu peroses untuk hasilkan
produk, punya siklus hidup, jelas titik awal dan titik akhir. Dengan demikian
manajemen proyek adalah suatu sistem dan atau tatalaksana untuk menjalankan suatu
organisasi tugas yang spesifik, dibatasi oleh waktu, sasaran dan biaya. Berbeda
dengan organisasi rutin yang ruang lingkupnya dibatasi dengan adanya birokrasi yang
seringnya menjadi lamban dalam melakukan kegiatan.
Banyak organisasi yang kita kenal di indonesia. Dalam penulisan tugas ini
kami menulis tentang struktur organisasi proyek menurut ruang lingkup masing –
masing yang menggunakan jasa konsultan pengawas/Manajemen Konstruksi. Tujuan
penulisan ini untuk melengkapi tugas akhir mata kuliah Manajemen Konstruksi untuk
semester 4. Untuk itu apabila terdapat kesalahan yang ditemui para pembaca, kami
tim penulis mohon maaf atas kesalahan yang mungkin kurangnya kami dalam
mengumpulkan data untuk penunjang dalam penulisan tugas ini.
Kami mengucapkan banyak terima kasih kepada dosen kami Bapak
Sumardjito yang telah membantu memberikan saran dan kritiknya dalam pengetikan
tugas ini. Juga tidak lupa teman-teman yang memberi masukan untuk kelancaran
penulisan tugas ini.

Yogjakarta, mei 2007

..............................

Tim penulis

2

DAFTAR ISI

Halaman Judul i
Kata Pengantar

ii

Daftar isi

iii

BAB 1 PENDAHULUAN
Tujuan
Latar Belakang
Rumusan masalah
.......................................................................

BAB 2 UMUM

Bagian - Bagian Pekerjaan
Organisasi Proyek
Tugas ,Tanggung Jawab dan kewajiban masing – masing
.....................................................................
BAB 3 KONSULTAN PERENCANA
Struktur Organisasi Personil dan Uraian Penugasan
Schedule pelaksanaan
Penugasan personil (manning Schedule)
....................................................................

BAB 4KONTRAKTOR

Struktur organisasi personil dan uraian penugasan
Schedul kerja (work achedule) dan (manning schedule)
.....................................................................
BAB 5KONSULTAN PENGAWAS
Struktur organisasi personil
Penugasan personil (manning schedule)
Menyusun diagram alir (flow chart)
......................................................................

3

Bab 1

Pendahuluan

A.TUJUAN

Dewasa ini kebutuhan akan bangunan yang makin kompleks dan tuntutan
akan kenyamanan terus berkembang seiring dengan perkembangan jaman.
Walaupun kadang kala dua ( 2 ) hal itu sering bertolak belakang dan secara fakta
makin susah didapatkan suatu kondisi lingkungan yang nyaman apalagi
dilingkungan kota atau perkotaan, tapi ada beberapa pihak yang ingin
menciptakan kondisi yang nyaman untuk hunian di dalam kota. Dari niatan itu
maka timbul banyak idea yang bersambut sesuai dengan banyaknya tuntutan dan
kebutuhan.
Dari

B.LATAR BELAKANG

C.RUMUSAN MASALAH

4

Bab 2

Umum

A.Bagian – bagian pekerjaan pada High Riise Building 12 lantai

1.Bagian Struktur yang meliputi pekerjaan pembangunan gedung secara
fisik dari awal sampai akhir.
2.Bagian Mechanikal yang menangani pekerjaan permesinan dan teknis
dalam gedung tersebut seperti pemasangan AC, pemasangan
lift,pemasangan sistem energi cadangan (Genset) dan lain sebagainya.
3.Bagian electrical yang meliputi pemasangan konstruksi
listrik,perencanaan lampu taman,
4.Bagian landscape yang menangani sistem tata taman,tampak luar
gedung,tampak gedung dengan sekitar dan lain sebagainya.
5.Bagian Arsitektur yang meliputi detail konstruksi bangunan baik dari luar
atapun dari dalam.

B. Bagan Organisasi Proyek.

B.Uraian tugas,Tanggung Jawab dan Kewajiban masing – masing Pihak.

Owner

Hak dan kewajiban :
Menunjuk penyedia jasa (konsultan dan kontraktor).

Kontraktor
Arsitektur/Interior

Kontraktor
Struktur

Kontraktor
Elektrikal

Kontraktor
Mekanikal

Kontraktor
Landscape

5

Owner/Pimpro

MENKON

Konsultan Perencana

Meminta laporan secara priodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
telah di lakukan oleh penyedia jasa.
Menyediskan fasilitas baik berupa sarana dan prasarana yang di
butuhkan oleh penyedia jasa untuk kelancaran pekerjaan.
Menyesiakan lahan untuk tempat pelaksanaan pekerjaan.
Menyediakan dana dan kemudian membayar kepada penyedia jasa
sejumlah biaya yang diperlukan untuk mewujudkan sebuah bangunan.
Ikut mengawasi jalannya pelaksanaan pekerjaan yang di rencanakan
dengan menunjuk suatu badan atau orang untuk bertindak atas nama
pemilik.
Mengesahkan perubahan dalam pekerjaan (bila terjadi).
Menerima dan mengesahkan pekerjaan yang telah selesai
dilaksanakan oleh penyedia jasa jika produksinya sesuai dengan apa
yang dikehendaki.
Wewenang :
Memberikan hasil lelang secara tertulis kepada masing-maning
kontraktor.
Dapat mengambil alih pekerjaan secara sepihak dengan cara
memberitahukan secara tertulis kepada kontraktor jika terjadi hal-hal
diluar kontrak yang ditetapkan.

Konsultan Perencana

Hak dan kewajiban :
Membuat perecanaan secara lengkap yang terdiri dari gambar rencana,
rencana kerja, dan syarat-syarat, hitungan struktur, dan RAB.
Memberikan usulan serta pertimbangan kepada pengguna jasa dan
pihak kontraktor tentag pelaksanaan pekerjaan.
Memberikan jawaban dan penjelasan kepada kontrakter tentang hal-hal
yang kurang jelas dalm gambar rencana, rencana kerja, dan syarat-
syarat.
Membuat gambar revisi bila terjadi perubahan perencanaan.
Menghadiri rapat koordinasi pengelolaan proyek.

6

Konsultan pengawas

Hak dan kewajiban :
Menyelesaikan pelaksanaan pekerjaan dalam waktu yang di tetapkan.
Membimbing dan mengadakan pengawasan secara priodik dalam
pelaksanaan pekerjaan.
Melakukan perhitung prestasi kerja.
Mengkoordinasi dan mengendalikan kegietan konstruksi serta aliran
informasi antar berbagai bidang agar pelaksanaan pekerjaan berjalan
lancar.

Menghindari kesalahan yang mungkin terjadi sedini mungkin serta
menghindari pembengkakan biaya.
Mengtasi dan memecah persoalan yang timbul dilapangan agar
dicapaihasil akhir sesuai yang diharapkan dengan kualitas, kuantitas
serta waktu pelaksanaan yang telah ditetapkan.
Menerima atau menolak material/peralatan yang di datangkan
kontraktor.
Menghentikan sementara bila terjadi penyimpangan dari peraturan
yang berlaku.
Menyusun laporan kemajuan pekerjaan.
Menyiapkan dan menghitung adanya kemungkinan bertambah atau
berkurangnya pekerjaan.

Kontraktor

Hak dan kewajiban
Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar rencana, peraturan,
dan syarat-syarat, penjelasan pekerjaan dan syarat-syarat yang telah
ditetapka oleh pengguna jasa.
Membuat gambar-gambar pelaksanaan yang telah disahkan oleh
konsultan pengawas sebagai wakil dari pengguna jasa.
Menyadiakan alat keselamatan kerja seperti yang diwajibkan dalam
peraturan untuk menjaga keselamatan kerja dan masyarakat.
Membuat hasil pekerjaan berupa laporan harian, mingguan dan
bulanan.

7

Menyerahkan seluruh atau sebagian pekerjaan yang telah
diselesaikannya sesuai ketetapan yang berlaku.

8

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL
KONTRAKTOR MEKANIKAL

PROYEK HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln

Site Manageer

Bengkel & Pralatan

Logistik & Bahan

ADM

Pelaksana Lapangan 1

Gudang

Mekanikal

Pelaksana 5

Driver

Pelaksana Lapangan 2

Drafter

Penyelia Pemasang

Pelaksana 4

Pelaksana 3

Pelaksana 2

Operator Alat

Pelaksana Lapangan 3

Pelaksana Lapangan 4

Pelaksana 6

Pengendalian Mutu

Pelaksana 7

Plambing

Plaksana 1

9

Garis Komando

Garis Koordinator

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL
KONTRAKTOR ELEKTRIKAL

PROYEK HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln

Site Manageer

Pralatan & Bengkel

Logistik & Bahan

ADM

Pelaksana Lapangan
1

Gudang

Operator Alat

Drafter

Pelaksana 3

Pelaksana 2

Pelaksana Lapangan
2

Penyelia Pemasang

Pelaksana Lapangan
3

Elektrikal

Pelaksana 1

Pralatan & Bengkel
Site Manageer
Logistik & Bahan

10

Garis Komando

Garis Koordinator

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL
KONTRAKTOR ARSITEKTUR/INTERIOR

PROYEK HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln

Site Manager

Pengendali Mutu

Logistik & Bahan

ADM

Pelaksana Lapangan
1

Gudang

Pelaksana Lapangan
2

Pelaksana Arsitektur

Pelaksana 3

Pelaksana 1

Pelaksana Lapangan
3

Pelaksana Lapangan
4

Penyelia Pemasang

Penyelia Fabrikasi

Drafter

Pelaksana 4

Pelaksana 2

11

Garis Komando

Garis Koordinator

12

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL
KONSULTAN MENKON

PROYEK PEMBANGUNAN HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln

Garis Komando

Garis Koordinasi

Site Manager

Mekanikal
Engineer

Elektrikal
Engineer

Struktur Engineer

Arsitektur/Interior
Engineer

ADM

SS 2

SS 1

SS10

SS 3

SS4

Keuangan

Operator
Komputer

Landscape
Engineer

SS 5

SS 6

SS 7

SS 8

SS 9

13

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL
KONTRAKTOR STRUKTUR

PEMBANGUNAN HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln

Garis Komando

Garis Koordinasi

Site Manager

Logistik & Bahan

Staff Kontrol

ADM

Drafter

Penyelia Fabrikasi

Penyelia Pemasang

Pelaksana Struktur

Pelaksana 2

Pelaksana 3

Pelaksana 4

Pelaksana Lapangan
1

Pengendali Mutu

Pelaksana 5

Pelaksana Arsitektur

Pelaksana Lapangan
2

Pelaksana Lapangan
3

Gudang

Pelaksana Lapangan
4

Pelaksana 6

14

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL
KONTRAKTOR LANDCAPE

PROYEK HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln

Garis Komando

Garis Koordinator

Site Manager

Logistik & Bahan

Agronomist

ADM

Gudang

Pelaksana 3

Pelaksana Fasilitas
Penunjang

Pelaksana 1

Pelaksana 2

Pelaksana Planting

Drafter

15

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL
KONSULTAN PERENCANAAN

PROYEK HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln

Garis Komando

Garis koordinasi

Site Manager

Estimator

Civil Enginer

Engineer Desig

Surveyor

Drafter 1

Drafter 3

Geometri Engineer

Struktur Engineer

Drafter 2

16

17

Bab 2
Konsultan Perencana

Konsultan Perencana adalah orang atan badan yang membuat bangunan secara
lengkap baik bidang arsitektur, sipil, dan bidang lain yang membentuk sebuah sistem
bangunan.
Hak dan Kewajiban

Membuat perencanaan secara lengkap yang terdiri dari gambar rencana,
rencana kerja dan syarat-syarat, hitungan struktur dan RAB.
Memberikan usulan dan pertimbangan kepada pengguna jasa dan pihak
kontraktor tenteng pelaksanaan pekerjaan.
Memberikan jawaban dan penjelasan kepada kontraktor tentang hal-hal yang
kurang jelas dalam gambar rencana, rencana kerja, dan syarat-syarat.
Membuat gambar refisi bila terjadi perubahan rencana.
Menghindari rapat koordinasi pengelola peroyek.
Personil Konsultan Perencana:
1.Site Manageer
2.Administrasi.
3.Civil Engineer.
4.Desig Engineer.
5.Estimator.
6.Geometri Engineering.
7.Struktur Engineering.
8.Surveyor.
9.Drafter 1
10.Drafter 2
11.Drafter 3
B. Uraian tugas, Tanggung Jawab dan Kewajiban masing-masing Pihak.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->