P. 1
jual beli

jual beli

|Views: 58|Likes:
a
a

More info:

Published by: Said Muchsin Alattas on Apr 10, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

09/12/2013

pdf

text

original

1

PERJANJIAN JUAL-BELI MOBIL

Pada hari ini, Kamis, tanggal Sepuluh, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan yang bertanda tangan di bawah ini masing-masing: 1. Nama : Vincent Derall Alamat : Jln. Green ville raya No.5 Jabatan : Marketing manager Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Cars Ways yang untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama. 2. Nama : Simon Jrek Alamat : Jln. Damai, No. 10 Sunrise Garden, Kedoya Jabatan : Karyawan Swasta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua. Pihak Pertama dan Pihak Kedua menyatakan telah sepakat untuk mengadakan perjanjian dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut. Pasal 1 Pihak Pertama akan menjual mobil kepada Pihak Kedua sebagaimana Pihak Kedua sudah bersedia membeli mobil dari Pihak Pertama dengan ketentuan sebagai berikut. • Jenis mobil/merek : Blue Avanza • Tahun perakitan : 2008 • Nomor mesin : XXXX
1
BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK

• Nomor polisi : XXXX • Warna mobil : silver Pasal 2 1. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat bahwa harga mobil yang diperjualbelikan di dalam perjanjian jual-beli ini sebesar Rp 150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah). 2. Pihak Kedua bersedia membayar biaya-biaya lain, seperti bea balik nama, Buku Pemilik Kendaraan Bermotor (BPKB), Jasa Raharja SWPD dan asuransi sebesar Rp 10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah). Pasal 3 Pembayaran harga mobil dan biaya-biaya lain sebagaimana sudah disebutkan di Pasal 2 (ayat 2) di atas secara tunai pada saat perjanjian jual-beli ini ditandatangani kedua belah pihak. Pasal 4 Pihak Pertama akan menyerahkan mobil kepada Pihak Kedua dilakukan dengan cara diantar oleh Pihak Pertama ke alamat Pihak Kedua paling lambat 1 (satu) hari, hari kerja setelah perjanjian jual-beli ini ditandangani kedua belah pihak. Pasal 5 1. Pihak Kedua memberikan garansi selama 1 (satu) tahun sejak mobil tersebut diserahkan oleh Pihak Pertama. 2. Selama masa garansi, Pihak Kedua bebas mengganti sebagian atau seluruh onderdil, bagian mobil, termasuk mesin mobil yang rusak baik sebagian maupun seluruhnya. Pasal 6 1. Pihak Pertama bertanggung jawab mengantar mobil tersebut ke alamat Pihak Kedua. Jika ada kerusakan dan/atau kehilangan mobil tersebut selama perjalanan ke alamat Pihak Kedua menjadi tanggung jawab Pihak Pertama. 2. Pihak Pertama bertanggung jawab memperbaiki kerusakan mobil tersebut selama masa garansi, kecuali kerusakankerusakan karena kelalaian dari Pihak Kedua.
BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK

2

3. Pihak Pertama berhak mendapatkan pembayaran dari Pihak Kedua secara tunai saat perjanjian ini ditandatangani. 4. Pihak Kedua bertanggung jawab melakukan pembayaran seperti yang telah ditetapkan di perjanjian jual-beli tersebut dengan Pihak Pertama. Pembayarannya dilakukan secara tunai. 5. Selama masa garansi, Pihak Kedua berhak memperoleh pelayanan untuk perbaikan mobil yang dimaksudkan dalam perjanjian jual-beli ini. Pasal 7 Apabila sampai jatuh tempo yang ditetapkan, Pihak Pertama tidak dapat mengirimkan mobil tersebut pada waktunya, sedang hal ini tidak dikarenakan force majeure (hal-hal di luar kekuasaan Pihak Pertama) maka Pihak Pertama dikenakan denda sebesar Rp100.000,00 (seratus ribu rupiah) tiap-tiap hari dengan maksimum Rp 1.500.000,00 (satu juta lima ratus ribu rupiah) dari pembayaran Pihak Pertama, kecuali jika keterlambatan ini disebabkan oleh kesalahan Pihak Kedua sehingga Pihak Pertama tidak diwajibkan membayar denda. Pasal 8 1. Pihak Pertama menjamin bahwa kendaraan tersebut adalah miliknya sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyainya dan sebelumnya belum pernah dijual atau dipindahkan haknya, atau dijaminkan dengan cara bagaimana pun juga kepada orang atau pihak lain. 2. Pihak Pertama membebaskan Pihak Kedua dari segala tuntutan Pihak Ketiga berkaitan dengan status kepemilikan mobil yang dimaksudkan dalam perjanjian jual-beli ini. Pasal 9 1. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini, seperti bencana alam, epidemik, peperangan, pemogokan, sabotase, pemberontakan masya-rakat, blokade, kebijaksanaan pemerintah khususnya
3
BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK

Sadiya Nesya BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 4 . Apabila penyelesaian secara kekeluargaan dengan musyawarah untuk mufakat tidak memuaskan salah satu atau kedua belah pihak maka keduanya akan menempuh jalur hukum dan oleh karena itu Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat.di bidang moneter. 2. 2. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. Pasal 11 1. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. tahun dua ribu sembilan. Inno Dey 2. Pasal 11 Demikianlah surat perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) di antaranya bermaterai dua belas ribu rupiah yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama dan berlaku sejak ditandatangani. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. bulan Desember. Jakarta. 10-12-2009 Pihak Pertama Pihak Kedua Materai Vincent Derall Tuan Simon Jrek Saksi-Saksi: 1. Apabila muncul perbedaan penafsiran atas pelaksanaan perjanjian ini dan atau hal-hal lain yang belum tercantum di dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan dengan cara musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak. Pasal 10 Perjanjian jual-beli ini berlaku selama satu tahun sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak dan berakhir sampai dengan tanggal sembilan.

Kelurahan Kedoya Utara. Rukun Tetangga 07. notaris di Jakarta. Rukun Tetangga 07. Pasal 2 : Kehendak Para Pihak Penjual bermaksud untuk menjual tanah tersebut kepada pihak Pembeli dan Pembeli bermaksud untuk membelinya dari Penjual.NN. Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian jual beli tanah dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 : Letak dan Luas Tanah Pembeli dan Penjual menerangkan lebih dahulu bahwa berdasarkan akta-akta tanggal 30 Januari 1975 nomor XXXX yang dibuat di hadapan Wulan Ratnaningsih. bertempat tinggal di Jakarta Barat. Inno Dey. selanjutnya disebut Penjual. Sarjana Hukum. swasta bertempat tinggal di Kotamadya Jakarta Barat. Kelurahan Menceng Pulo. 2. Kecamatan Cengkareng. Kecamatan Kebon Jeruk. 5 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Penjual menguasai sebidang tanah seluas 5000 (lima ribu) meter persegi yang terletak di : Wilayah : Jakarta Timur Kecamatan : Jatinegara Kelurahan : Bidara Cina RW : 09 RT : 02 Tanah sebagaimana dimaksud letaknya adalah menurut gambar situasi bermeterai cukup yang batas-batasnya telah ditentukan dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dan dilekatkan pada perjanjian ini. Rukun Warga 03. Rukun Warga 03. Sadiya Nesya. swasta. SH.2 PERJANJIAN JUAL BELI TANAH Yang bertanda tangan di bawah ini: 1. selanjutnya disebut Pembeli. Sarjana Ekonomi.

000.. d. XXXX. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 6 .000 (satu miliar rupiah) akan dibayarkan pada tanggal 9 September 2009 yang dibayarkan dengan cara ditransfer melalui nomor rekening Penjual pada Bank ABC No.000. Pembayaran tahap pertama sebesar Rp 2.Pasal 3 : Harga Pembeli dan Penjual sepakat bahwa harga tanah ditetapkan sebesar Rp 1.000.(satu milyar rupiah) pada tanggal 1 Mei 2009 yang dibayarkan dengan cara ditransfer ke rekening Penjual pada bank ABC No. b. Penjual menjamin bahwa tanah sebagaimana dimaksud dalam perjanjian ini akan diserahkan kepada Pembeli dalam keadaan kosong. selambat-lambatnya tanggal 9 Mei 2009.000. 2. Pembayaran tahap ketiga sebesar Rp 1. c.(satu milyar rupiah) pada tanggal 1 Januari 2009 yang dibayarkan dengan cara ditransfer ke rekening Penjual pada bank ABC No. XXXX.000.000. Pembayaran harga tanah oleh Pembeli kepada Penjual sebagaimana disebut pada pasal 3 perjanjian ini dilakukan secara bertahap.000. Pembayaran tahap Kedua sebesar Rp 1.000.(satu juta rupiah) per meter persegi atau Rp 5. Pembayaran tahap keempat sebesar Rp 1. Pasal 4 : Biaya Akta dan Balik Nama Pembeli dan Penjual sepakat bahwa harga tanah sebagaimana tersebut pada pasal 3 di atas tidak termasuk biaya akta jual beli dan balik nama sertifikat atas nama pihak Pembeli.000.000. XXXX.000. Jumlah pembayaran setiap tahapan ditetapkan sebagai berikut: a..(lima milyar rupiah) untuk 5000 meter persegi.(dua milyar rupiah) pada saat perjanjian ini ditandatangani dan perjanjian ini sebagai tanda penerimaannya. Pasal 5 : Cara Pembayaran 1.000.000.000. Biayabiaya tersebut seluruhnya ditanggung oleh Pembeli. Pasal 6 : Penyerahan Tanah 1.000.000.

sehingga suatu peringatan dengan surat juru sita atau surat-surat lain serupa itu tidak diperlukan lagi. 3. 2. Penjual menyatakan bahwa tanah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini tidak tersangkut sesuatu perkara atau sengketa. Apabila Penjual tidak menyerahkan tanah tersebut kepada Pembeli pada waktu yang ditentukan sesuai dengan perjanjian ini. maka Penjual tidak berhak lagi dan dilarang untuk menjual tanah tersebut kepada pihak lain dan segala tindakan pemindah-tanganan tanah tersebut yang dilakukan oleh pihak Penjual adalah tidak sah dan batal menurut hukum. tidak sedang menjadi obyek sitaan. Pasal 7 : Status Hukum Kepemilikan Tanah 1. 3. Dengan diterimanya jumlah uang oleh Penjual dari Pembeli sesuai dengan harga tanah yang diperjanjikan dalam jual beli ini. 4. 7 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Penjual menjamin bahwa tanah sebagaimana dimaksud dalam perjanjian ini adalah benar-benar miliknya sendiri dan hanya Penjual yang berhak penuh untuk menjualnya. baik yang berupa sitaan Penjualan maupun sitaan penjagaan dan tidak sedang dibebani suatu jaminan hutang. Penjual menjamin bahwa sejak saat perjanjian ini dibuat maupun di kemudian hari Pembeli tidak akan mendapat suatu tuntutan dari pihak siapa pun juga yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas tanah tersebut. maka pihak Penjual dikenakan denda setiap hari sebesar 1% (satu persen) setiap hari atas jumlah uang yang telah diterima olehnya dari pihak Pembeli terhitung sejak uang tersebut diterima oleh Penjual. maka Penjual telah dianggap melakukan kelalaian.2. Apabila sampai dengan tanggal yang ditentukan dalam perjanjian ini tanah yang diperjanjikan dalam jual beli ini tidak diserahkan dalam keadaan kosong. maka dengan lewatnya waktu tersebut Penjual berhak untuk melakukan berbagai upaya untuk mengosongkan tanah tersebut atas biaya Penjual.

3. Pasal 9 : Pembatalan Perjanjian Penjual dan Pembeli sepakat bahwa Perjanjian ini dapat dibatalkan apabila ketentuan pasal 8 ayat (1) perjanjian ini tidak dipenuhi oleh Penjual. 5. 2. Apabila perjanjian ini menjadi batal karena alasan apapun juga. 1. Penjual menjamin Pembeli bahwa tanah yang diperjanjikan dalam jual beli ini telah mempunyai sertifikat hak milik sesuai dengan hukum pertanahan yang berlaku di Indonesia. Apabila di kemudian hari terbukti sertifikat hak milik atas tanah tersebut tidak sesuai dengan ketentuan hukum pertanahan di Indonesia maka perjanjian ini menjadi batal. sehingga pihak Penjual harus mengembalikan jumlah uang yang telah diterimanya kepada Pembeli.Pasal 8 : Bukti Kepemilikan 1. 4. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 8 . Pembatalan perjanjian sebagaimana disebut dalam pasal 8 ayat 2 cukup dinyatakan dengan suatu surat tercatat yang disampaikan kepada Pembeli dalam hal ini kedua belah pihak melepaskan segala ketentuan yang tercantum dalam pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-undang Hukum Perdata yang berlaku di Indonesia. Penjual juga dikenakan bunga atas seluruh uang yang telah diterimanya sebesar 1% (satu persen) setiap hari terhitung dari hari diterimanya sampai pada hari dibayarnya kembali jumlah uang tersebut. Apabila perjanjian ini menjadi batal karena menurut ketentuan seperti yang diuraikan di atas. maka jumlah uang itu dengan ini diakui oleh Penjual sebagai hutangnya kepada Pembeli. 2. maka Penjual harus mengembalikan jumlah uang yang telah diterima olehnya dari pihak Pembeli dalam waktu 1 (satu) bulan terhitung dari tanggal pembatalan perjanjian oleh pihak Pembeli. Pasal 10 : Waktu Penandatanganan Akta Akta jual beli tanah sebagaimana dimaksudkan dalam perjanjian ini harus sudah ditandatangani selambat-lambatnya dilakukan pada tanggal 9 Mei 2009.

Pasal 15 : Penutup Perjanjian ini dibuat dengan bebas tanpa paksaan dari siapa pun dalam keadaan sehat jasmani dan rohani dalam rangkap 2 (dua) dengan meterai yang cukup dan keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama. Apabila cara musyawarah untuk mufakat tidak tercapai sebagaimana dimaksud ayat (1) Penjual dan Pembeli sepakat untuk menyelesaikannya secara hukum melalui Pengadilan Negeri Jakarta Timur Pasal 14 : Domisili Hukum Pembeli dan Penjual dalam kaitannya dengan perjanjian ini memilih tempat kediaman hukum yang sah dan tidak berubah di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Timur. Pasal 13 : Penyelesaian Sengketa 1. Pasal 12 : Surat Kuasa Penjual dan Pembeli sepakat bahwa semua surat kuasa yang berhubungan dengan perjanjian jual beli ini adalah bagian yang tak terpisahkan dari perjanjian ini dan tidak akan batal atau dapat dibatalkan karena alasan-alasan apapun juga.Pasal 11 : Balik Nama Apabila proses pembalikan nama pada sertifikat dari nama Penjual menjadi nama Pembeli belum selesai dilakukan padahal Pembeli sudah membayar lunas harga tanah yang diperjanjikan dalam perjanjian jual beli ini maka Pembeli untuk dan atas nama Penjual menjalankan segala hak dengan nama apapun juga yang ada pada dan/atau yang dapat dijalankan oleh Penjual sebagai yang menguasai tanah tersebut. dengan membebaskan pihak Penjual dari segala tuntutan dari pihak lain mengenai tindakan-tindakan itu. Apabila terjadi perbedaan penafsiran atas isi perjanjian ini antara Penjual dan Pembeli dan/atau tidak atau belum diatur dalam perjanjian ini. tidak ada yang dikecualikannya. 9 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . maka kedua belah pihak sepakat akan diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat. akan tetapi semuanya itu atas tanggungan dan risikonya pihak yang menjalankan hak-haknya itu. 2.

H. Tuan Simon Jrek. selanjutnya akan disebut pula Pihak Kedua. tahun Duaribu Sembilan. Kamis.. Inno Dey S. xxx yang telah dibuat di hadapan Imanuel S. 1. 23. dan berbatasan di sebelah : - Utara : Jln Menceng raya - Timur : Jln Trisula BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 10 . bertempat tinggal di Tegal Alur. wilayah Cengkareng. persil no. notaris. Jln SMA 57. 13.H. No. xxx. xxx. Jaya 24 . kohir no. 3 PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN RUMAH Pada hari ini. bulan Desember. yang – bermeterai cukup – diperlihatkan kepada saya. bertempat tinggal di Menceng. luasnya kurang lebih 120 m2 (seratus dua puluh meter persegi). sebidang tanah hak milik. selanjutnya akan disebut pula Pihak Pertama. Toram No. Penjual Sadiya Nesya. Pihak Pertama telah membeli dari tuan Bonaventura. Cengkareng. 2. Tuan Vincent Derall. selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah untuk wilayah Jakarta Barat. 24. kecamatan Cengkareng. terletak di Tegal Alur. Para penghadap yang telah dikenal oleh saya. tanggal Sepuluh. notaris. lebih dahulu dengan ini menerangkan: Bahwa menurut akta jual beli tertanggal xxx no. bertempat tinggal di Kedoya. No.H. S. SE Pembeli Inno Dey. Cengkareng.Demikian perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari ini Jumat tanggal sembilan bulan lima tahun dua ribu sembilan (09-05-2009). Jln. Jln.

yang menerangkan secara demikian akan membeli dari Pihak Pertama tanah dan rumah tersebut di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang dimaksudkan dalam Pasal 19 Peraturan Pemerintah Nomor 10 tahun 1961. bahwa jual beli tanah dan rumah tersebut akan dilakukan dengan akta yang dibuat di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang dimaksudkan dalam Pasal 19 Peraturan Pemerintah Nomor 10 tahun 1961. luasnya kurang lebih 120 m2 (seratus dua puluh meter persegi). Berhubung dengan apa yang telah diterangkan (diberitahukan) lebih dahulu itu. kecamatan Cengkareng berikut sebuah bangunan rumah tinggal yang terdapat di atas tanah tersebut. persil nomor xxxx. atas risiko dan tanggung jawab para pihak sendri.- Selatan : Rumah Bpk. xxxx. bahwa para pihak telah bersepakat untuk. kohir no. Romanus - Barat : Rumah Bpk. setempat dikenal sebagai Jalan Trisula. dengan ketentuan-ketentuan yang lazim dipergunakan untuk suatu jual beli tanah dan rumah. Bahwa segera setelah Tanah dan rumah tersebut dibalik nama dan tertulis atas nama Pihak Pertama menurut sertifikat (tanda bukti hak) dari Kepala Sub Direktorat Agraria Jakarta Barat. para penghadap selanjutnya menerangkan. wilayah Cengkareng. Raimundus berikut sebuah bangunan rumah tinggal yang terdapat di atas tanah tersebut. Pihak Pertama akan menjual kepada Pihak Kedua. No. segera setelah tanah dan rumah tersebut dibalik nama dan tertulis atas nama Pihak Pertama menurut sertifikat (tanda bukti hak) dari Kepada Sub Direktorat Agraria Jakarta Barat. terletak di Tegal alur. 11 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . mengadakan perjanjian sebagai berikut : Pasal 1 Pihak Pertama berjanji dan oleh karena itu mengikat diri untuk menjual kepada Pihak Kedua. 23. yang berjanji dan oleh karena itu mengikat diri pula akan membeli dari Pihak Per-tama: sebidang tanah hak milik. hal mana telah diketahui oleh para pihak. antara lain/ditambah dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: a.

00 (lima puluh juta rupiah) lagi akan dilunasi pada saat penandatanganan akta jual beli yang bersangkutan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang.00 (tiga puluh juta rupiah) sebelum penandatanganan akta ini sebagai pembayaran di muka (voorschot).000. sedangkan sisanya atau sebesar Rp 50. dari jumlah uang mana oleh Pihak Pertama diakui telah diterimanya dari Pihak Kedua sebesar Rp 30. dan BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 12 . untuk melaksanakan jual beli tanah dan rumah tersebut antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah segera setelah tanah dan rumah tersebut dibalik nama dan tertulis atas nama Pihak Pertama menurut sertifikat (tanda bukti hak) dari Kepala Sub Direktorat Agraria Jakarta Barat dan setelah harga persil tersebut dibayar lunas oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.000. d. KHUSUS : a.000.00 (delapam puluh juta rupiah).000.b. bahwa harga tanah dan rumah tersebut oleh kedua belah pihak telah ditetapkan sebesar Rp 80.000. untuk penerimaan jumlah uang itu akta ini oleh kedua belah pihak dinyatakan berlaku pula sebagai kuitansinya yang sah. sehingga Pihak Kedua tidak akan mendapat gugatan atau tuntutan dari siapa pun mengenai tanah atau rumah tersebut. bahwa Pihak Pertama menjamin tanah dan rumah tersebut tidak dikenakan suatu sitaan atau tersangkut sebagai tanggungan untuk suatu piutang atau diberati dengan/secara apa pun. c.000. pula tidak sedang dalam sengketa. bahwa semua bea dan biaya (ongkos) sampai selesainya balik nama tanah dan rumah tersebut atas nama Pihak Kedua menjadi tanggungan dan akan di bayar oleh Pihak Pertama Pasal 2 Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa kepada Pihak Kedua dengan hak untuk mengalihkan lagi kekuasaan ini kepada orang lain atau suatu badan (substitutie).

untuk mengikhtiarkan (mengusahakan) agar tanah dan rumah tersebut secepat mungkin dibalik nama dan tertulis atas nama Pihak Pertama menurut sertifikat (tanda bukti hak) dari Kepala Sub Direktorat Agraria Jakarta Barat. menandatangani. yang menurut pendapat instansi yang berwajib (berwenang) diperlukan. dan b. Untuk melaksanakan hal-hal tersebut di atas. yang tidak akan dibuat tanpa adanya kekuasaan-kekuasaan tersebut di atas. Pihak Pertama dengan ini berjanji dan oleh karena itu mengikat diri : a. Pasal 3 13 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Dalam melakukan kekuasaan-kekuasaan tersebut di atas yang diberi kuasa dibebaskan dari pertanggung jawab sebagai kuasa.b. untuk. selain oleh Pihak Kedua berdasarkan ketentuan Pasal 2 di atas. yang diberi kuasa boleh (berhak untuk) menghadap kepada siapa dan di mana pun guna memberikan keterangan-keterangan. selama jual beli tanah dan rumah tersebut belum dilaksanakan. menyelesaikan dan selanjutnya melakukan segala tindakan yang dianggap baik dan perlu oleh yang diberi kuasa tanpa pengecualian. sehingga jual beli tanah dan rumah tersebut dalam waktu singkat dapat dilaksanakan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwajib (berwenang). Semua kekuasaan tersebut adalah kekuasaan-kekuasaan tetap yang tidak dapat dicabut kembali dan tidak akan berakhir oleh sebab-sebab yang ditetapkan dalam undang-undang atau menurut peraturan hukum serta menjadi bagian yang penting dan tidak dapat dipisahkan dari perjanjian menurut akta ini. secara bagaimanapun tidak akan menjaminkan dan atau mengalihkan/melepaskan hak atas tanah dan rumah tersebut kepada pihak lain. mengajukan surat-surat permohonan dan segala surat lainnya. untuk memperbaiki kesalahan-kesalahan atau mengadakan perubahan-perubahan dalam akta ini.

segera setelah penandatanganan akta jual beli yang bersangkutan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang itu. Pasal 7 Untuk segala urusan mengenai perjanjian ini dengan segala akibatnya kedua belah pihak memilih domisili yang tetap dan umum di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jakarta Barat Jakarta. Pasal 5 Biaya untuk akta ini menjadi tanggungan dan akan dibayar oleh Pihak Pertama Pasal 6 Sesuai dengan peraturan hukum. 10 Desember 2009 Penjual Pembeli Simon Jrek Vincent Derall • • Saksi Romanus (pemilik tanah yang bersebelahan dengan tanah yang dijualbelikan) Inno Dey Pejabat pembuat akta tanah Inno Dey. perjanjian ini berlaku pula bagi para ahli waris dari pihak yang meninggal dunia.Pasal 4 Penyerahan dari tanah dan rumah tersebut dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua akan dilakukan dalam keadaan kosong (tidak dihuni/ditempati) seluruhnya dengan kuncikuncinya.H. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 14 . S.

Duren III Perjanjian ini dilakukan dengan aturan dan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 1. Nama : Sadiya Nesya Tempat/tgl Lahir : Alastua. mulai tanggal 11-122009 dan berakhir pada tanggal 10-12-2011 atau berakhir pembayaran/pelunasan. 20. 20 Januari 1990 Alamat : Jl. tanggal Sebelas. Masa berlaku perjanjian sesuai dengan ayat 1 (satu) pasal ini. 2.4 PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN SADIYA NESYA INNO DEY DENGAN ANTARA Pada hari ini Jumat. SMA 57 no. 15 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Ign Dewey Batas sebelah Selatan : Kantor Pos Batas sebelah Utara : Jl. bertempat di Kantor Pihak Kedua antara pihak-pihak : 1. Nama : Inno Dey Tempat/tgl Lahir : Jakarta. dapat diperpanjang atas kesepakatan kedua belah pihak dan dituangkan dalam bentuk AMANDEMEN. Jakarta Pekerjaan : Wiraswasta Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Pertama 2. tahun Duaribu Sembilan. Adhikarya Batas sebelah Timur : Rumah Bpk. Asam Baris Raya no. Masa berlaku perjanjian 2 (dua) tahun. Jakarta Barat Pekerjaan : Wiraswasta Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Kedua Pihak Pertama telah menjual tanah berikut dengan bangunannya ukuran : 400 m2 (empat ratus meter persegi) Batas sebelah Barat : Jl. 22 November 1990 Alamat : Jl. bulan Desember. 10.

Hak pemilikan atas tanah berikut bangunan merupakan hak Pihak Pertama selama proses pembayaran belum selesai atau lunas.000.000. Pasal 6 Pihak Kedua dilarang menjual. 2.000. Pihak Kedua berkewajiban membayar biaya-biaya listrik dan biaya lain-lain selama proses penyelesaian cicilan berjalan. Pihak Kedua mempunyai hak untuk menggunakan tanah berikut bangunannya (objek) selama proses cicilan berjalan sesuai dengan pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) Perjanjian ini.Dibukukan atau dibuktikan pada KWITANSI KHUSUS Pasal 3 1. menjaminkan dan/atau mengalih namakan hak atas tanah berikut bangunannya (objek) selama proses pembayaran belum selesai (lunas). di Bayar Tanggal 10-12-2011 Jumlah Total : Rp 66.000.000. di Bayar Tanggal 11-12-2009 Cicilan II : Rp 16.000.000. 55.. Pasal 4 1.Pasal 2 Besarnya uang cicilan untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) sebesar : Cicilan I : Rp 44.(Lima Puluh Lima Juta Rupiah). sebesar Rp. di Bayar Tanggal 02-11-2010 Cicilan III : Rp 6. Pasal 5 Pihak Pertama tidak dibenarkan mengalihkan hak atas tanah berikut bangunannya. tersebut pada pasal 1 ayat 1 Perjanjian ini.000. Pihak Pertama berhak menerima uang dari Pihak Kedua.000.000. selama proses cicilan berjalan (belum lunas). 2. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 16 .

Sadiya Nesya 17 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .Pasal 7 1. Bilamana musyawarah tersebut ayat 1 (satu) pasal ini tidak menghasilkan kata sepakat tentang cara penyelesaian perselisihan. Kedua belah pihak telah sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara musyawarah untuk mufakat. Ade Putea Pihak Pertama. Inno Dey Saksi-saksi : 1. Dibuat di : Jakarta Pada tanggal : 11-12-2009 Pihak Kedua. menjadi satu kesepakatan yang tidak dapat dipisahkan dengan perjanjian ini Pasal 9 Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh kedua belah pihak. Izza Pemaz 2. 2. Pasal 8 Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini. bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan sebagaimana mestinya. akan dituangkan dalam surat menyurat antara kedua belah pihak yang selanjutnya disetujui oleh kedua belah pihak. dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya. maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk menyerahkan semua sengketa yang timbul dari perjanjian ini kepada Pengadilan Negeri Jakarta Barat.

Raimundus yang berlokasi di Jalan Trisula. dapat diperpanjang atas kesepakatan kedua belah pihak dan dituangkan dalam bentuk AMANDEMEN. 24 Kedoya Pekerjaan : karyawan swasta Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Kedua Pihak Pertama telah menjual tanah berikut dengan bangunannya dengan ukuran : 120 m2 (seratus dua puluh meter persegi) Batas sebelah utara : Jln Menceng raya Batas sebelah timur : Jln Trisula Batas sebelah selatan : Rumah Bpk. wilayah Cengkareng kepada Pihak Kedua dengan cara pembayaran secara kredit dengan ketentuan sebagai berikut. Cengkareng Pekerjaan : Karyawan Swasta Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Pertama 2. Nama : Simon Jrek Neranai Tempat/ Tgl. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 18 . No. 23. Pasal 1 1.5 PERJANJIAN JUAL-BELI TANAH DAN BANGUNAN DENGAN SISTEM ANGSURAN Pada hari ini. No. Jaya 24 . Nama : Vincent Derall di Mateo Tempat/ Tgl. Kamis. Menceng. Lahir : Flores. 23 Tegal Alur. 2 Desember 1969 Alamat : Jln. Masa berlaku perjanjian sesuai dengan ayat 1 (satu) pasal ini. 3 Desember 1965 Alamat : Jln SMA 57. Lahir : Jakarta. tanggal Sepuluh. bulan Desember. bertempat di kantor notaris. Romanus Batas sebelah barat : Rumah Bpk. tahun Duaribu Sembilan. No. oleh dan antara pihak-pihak: 1. Masa berlaku perjanjian ini mulai tanggal Delapan bulan Desember tahun 2009 dan berakhir pada tanggal Delapan bulan Desember tahun 2013 atau berakhir pembayaran/ pelunasan 2.

000.000.00 Dibukukan atau dibuktikan pada KUITANSI KHUSUS Pasal 3 1.00 (seratus juta rupiah).000.000. 23 Tegal Alur. menjaminkan. Pihak Kedua memiliki hak untuk memiliki tanah dan bangunannya yang bertempat di Jalan Trisula.000.000. 23 Tegal Alur.000.000. 2. 19 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .00 dibayar tanggal 08 desember 2009 Angsuran II : Rp 20. Pihak Kedua dilarang menjual. wilayah Cengkareng selama proses angsuran berjalan sesuai dengan pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) perjanjian ini. Pihak Pertama berhak menerima uang dari Pihak Kedua sebanyak Rp 100. Pasal 4 1. selama proses angsuran berjalan (belum lunas). 3.000. wilayah Cengkareng selama proses pembayarannya belum lunas. Pihak Pertama tidak dibenarkan mengalihkan hak atas tanah beserta bangunannya.000. 4. Pihak Kedua wajib membayar biaya-biaya listrik dan biaya lain-lain selama proses penyelesaian angsuran berjalan. Hak kepemilikan atas tanah dan bangunan merupakan hak Pihak Pertama selama proses pembayaran belum selesai atau lunas. dan atau mengalihnamakan hak atas tanah dan bangunannya yang beralamat di Jalan Trisula. No. 2.00 dibayar tanggal 08 Desember 2010 Angsuran III : Rp 20.00 dibayar tanggal 08 desember 2011 Angsuran IV : Rp 20.Pasal 2 Besarnya uang angsuran untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) sebesar : Angsuran I : Rp 40.000. tersebut pada pasal 1 ayat 1 perjanjian ini. No.00 Jumlah total Rp 100.000.

Dibuat di: Jakarta Pada tanggal: 10 Desember 2009 Pihak Pertama Materai Vincent Derall Pihak Kedua Simon Jrek BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 20 . menjadi suatu kesepakatan yang tidak dapat dipisahkan dengan perjanjian ini Pasal 8 Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh kedua belah pihak. Apabila objek perjanjian rusak atau hilang yang disebabkan oleh bencana alam seperti tsunami. Pasal 6 1. angin ribut. Jika kerusakan dan kehancuran objek perjanjian yang diakibatkan oleh bencana alam itu tidak seluruhnya maka kedua belah pihak akan membuat kesepakatan baru yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari perjanjian ini. bermaterai cukup. gempa bumi. dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya.Pasal 5 1. Apabila musyawarah seperti tersebut di ayat 1 (satu) pasal ini tidak menghasilkan sepakat tentang cara penyelesaian perselisihan maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk menyerahkan semua sengketa yang timbul dari perjanjian ini kepada Pengadilan Negeri Jakarta Barat. dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan sebagaimana mestinya. Kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara musyawarah untuk mufakat. atau force majeure lainnya maka perjanjian ini berakhir segera dan kedua belah pihak sepakat untuk tidak saling menuntut haknya masing-masing. Pasal 7 Hal-hal yang belum atau tidak diatur dalam perjanjian ini akan disampaikan melalui surat antara kedua belah pihak yang selanjutnya disetujui oleh kedua belah pihak. 2. kebakaran. 2.

dengan luas lebih kurang 250 m2 (dua ratus lima puluh meter persegi. xxx. Cikupa blok D no.H. untuk menggunakan tanah. Tuan Vincent Derall yang beralamat di Jl. Sabtu 5 Desember 2009 jam 10 pagi waktu Indonesia barat. 197. bahwa tuan Vincent Derall tersebut. persil No. terletak di perumahan Citra Raya Boulevard. notaris yang berkedudukan di wilayah Tangerang. yang selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah atau PPAT. 1. 4 2. Tuan Simon Jrek yang beralamat di Jln Citra 2. segala hak yang ada pada dan atau dapat dijalankan oleh Pihak Pertama atas tanah di mana bangunan tersebut didirikan berikut pekarangannya. S. yang selanjutnya akan disebut juga: Pihak Pertama Dengan ini menjual/mengoperkan kepada tuan Simon Jrek yang selanjutnya akan disebut juga: Pihak Kedua Yang menerangkan telah membeli dan mengoper dari Pihak Pertama : a. Berhadapan dengan saya. berikut urut-urutannya. Kemuning Raya. terdaftar atas nama tuan Sabikin. 21 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Inno Dey. Perumahan Citra raya Cikupa Para penghadap menerangkan. sebuah bangunan rumah tinggal terbuat dari atap genting. blok C. b. lantai ubin. dengan tidak mengurangi izin dari yang berwenang jika hal ini masih diperlukan. demikian menurut surat izin yang.6 PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN RUMAH DENGAN HAK MEMBELI KEMBALI Pada hari ini. tertanggal 05-10-1997 No. dikeluarkan oleh Ketua Badan Pertanahan wilayah Tangerang. dinding tembok..

00 (seratus juta rupiah) itu. 100. dan mengenai hal ini Pihak Kedua tidak akan mengadakan tuntutan apa pun juga terhadap Pihak Pertama baik mengenai perbedaan tentang ukuran atau batas-batas pekarangan. 195/I.B. adalah benar miliknya BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 22 . cacat-cacat lainnya yang terlihat atau tidak terlihat harus diserahkan dalam keadaan kosong seluruhnya oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua selambat-lambatnya pada tanggal 05-04-2010 kecuali bilamana Pihak Pertama sebelum melakukan haknya membeli kembali seperti yang diuraikan dalam Pasal 5 di bawah ini. Pasal 3 Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa apa yang dijual dan dioperkan dengan akta ini.000. Penjualan dan pembelian ini menurut keterangan para penghadap dilangsungkan dan diterima dengan harga Rp.000. dan selanjutnya dengan memakai syarat-syarat dan perjanjian-perjanjian sebagai berikut : Pasal 1 Segala keuntungan dan kerugian yang didapat atau yang diderita dengan apa yang dijual/dioper dengan akta ini mulai hari ini menjadi miliknya atau dipikul oleh Pihak Kedua. notaris di Tangerang. 10-5-1998 No. notaris. sehingga akta ini berlaku juga sebagai kuitansi untuk penerimaan jumlah Rp 100.000.00 (seratus juta rupiah) jumlah uang mana telah dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama seluruhnya sebelum akta ini ditandatangani dan untuk penerimaan jumlah uang itu penghadap tuan Vincent Derall tersebut dengan ini memberi pelunasannya. karena dibangun sendiri menurut surat izin bangunan tertanggal tangerang.000.Bahwa Pihak Pertama adalah yang berhak atas apa yang diuraikan di atas. salinan yang bermeterai cukup diperlihatkan kepada saya. Pasal 2 Apa yang dijual/dioperkan dengan akta ini berpindah ke tangan Pihak Kedua dalam keadaan nyata pada hari ini. dan berdasarkan akta jual beli dari tuan Sabikin dengan akta tertanggal 10-11-1998 Nomor 34 yang dibuat di hadapan tuan Sandro.

Pasal 4 Pihak Pertama menjamin pada Pihak Kedua tentang adanya hak-hak yang dimaksud di atas jika ternyata bahwa hakhak tersebut tidak ada maka penjualan dan pembelian ini dengan sendirinya menjadi batal menurut hukum dan dalam keadaan demikian kedua belah pihak sepanjang perlu melepaskan ketentuan-ketentuan yang dimaksud dalam Pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. menjadi paling lambat pada tanggal 05-05-2010 dengan membayar kembali harga penjualan sebesar Rp 100. Pasal 5 Pihak Pertama berhak membeli kembali apa yang dijual/ dioperkan dengan akta ini dalam waktu 6 (enam) bulan terhitung mulai tanggal hari ini. bebas dari sitaan dan tidak dipertanggungkan dengan cara apa pun juga. Bilamana pada tanggal 05-04-2010 Pihak Pertama belum juga menyerahkan rumah tersebut dalam keadaan kosong pada Pihak Kedua.00 (seratus juta rupiah) tersebut di atas. Pasal 6 Biaya akta ini dan segala biaya yang harus dikeluarkan berhubungan dengan penjualan/pembelian ini dipikul dan dibayar oleh Pihak Kedua. Apabila Pihak Pertama tidak menggunakan haknya untuk membeli kembali dalam jangka waktu tersebut. maka terhitung mulai tanggal 06-04-2010 Pihak Pertama dikenakan denda oleh Pihak Kedua sebesar 23 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . tidak dijual kepada orang lain dan tentang hal itu baik sekarang maupun di kemudian hari Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan apa pun juga dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dijual/dioperkan dengan akta ini dan oleh karenanya Pihak Kedua dibebaskan oleh Pihak Pertama dari segala tuntutan apa pun juga dari pihak lain mengenai hal-hal tersebut di atas. Pihak Kedua secara mutlak menjadi pemilik dari apa yang dibelinya dengan akta ini.000.000.Pihak Pertama.

Ketua RT setempat 2. Dibuat di: Jakarta Pada tanggal: 5 Desember 2009 Pihak Pertama Vincent Derall Pihak Kedua Simon Jrek Saksi: 1. 7 PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH Kami yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Jakarta Pekerjaan : Wiraswasta Selanjutnya disebut Penjual BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 24 . Ketua RW setempat 3.Rp 20.000. kalau perlu dengan bantuan polisi atas biayanya Pihak Pertama. Pasal 7 Akhirnya para penghadap menerangkan bahwa mereka -tentang perjanjian ini dan segala akibatnya. 12. Nama : Izza Wolla Tempat/ tgl Lahir : Jakarta/21 Februari 1989 Alamat : Jl.(dua puluh ribu rupiah) untuk tiap-tiap hari kelambatan yang mana denda wajib dibayar seketika dan sekaligus. Dalam keadaan demikian Pihak Kedua juga berhak dan dengan ini diberi kuasa mutlak oleh Pihak Pertama untuk mengambil bangunan itu dalam keadaan kosong seluruhnya dari Pihak Pertama atau badan/orang lain yang menempatinya. S. Borobudur II no. Pejabat pembuat Akta tanah 4.memilih tempat tinggal yang tetap dan semuanya di kantor Panitera pengadilan Negeri Tangerang.H.. Inno Dey.

(tujuhpuluh dua juta rupiah) dengan rincian sebagai berikut: 1.(lima puluh juta rupiah) secara tunai kepada Penjual.000. Nama : Ade Putea Tempat/ tgl Lahir : Jakarta/31 Maret 1988 Alamat : Jl..000.000. dan secara rinci tampak pada gambar situasi nomor XXXX tanggal 08 Desember 2009 seluas 350 m2 (tigaratus limapuluh meter persegi) berikut bangunan rumah yang berdiri diatasnya seluas 270 m2 (duaratus tujuhpuluh meter persegi). Kebupaten Jakarta Barat..(tiga puluh lima juta rupiah). 25 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Jakarta Pekerjaan : Wiraswasta Selanjutnya disebut Pembeli Pasal 2 1. 17.. Mencong Blok A/3 no. Penjual dengan ini berjanji untuk menyatakan mengikatkan diri untuk menjual kepada Pembeli dan Pembeli berjanji dengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari Penjual berupa sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam Sertifikat Hak Milik Nomor XXXX Kelurahan Kedoya Utara.000. yang untuk selanjutnya disebut Tanah dan Rumah.(dua puluh dua juta rupiah) harus dibayar oleh Pembeli paling lambat 47 (empat puluh tujuh) hari sejak surat perjanjian ini ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli. Harga bangunan rumah adalah Rp 37..000. Pembeli menyatakan bersedia memberikan uang tanda jadi sebesar Rp 50.000. 2. 2. Kecamatan Kebon Jeruk.000. dengan syarat dan ketentuan diatur sebagai berikut: Pasal 1 Jual beli Tanah dan Rumah tersebut dilakukan dan disetujui oleh Penjual dan Pembeli dengan total harga Rp 72.000.000.(seratus ribu rupiah) sehingga harga tanah seluruhnya Rp 35. pada saat perjanjian ini ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli dan surat perjanjian ini sebagai tanda terima yang sah. Harga tanah per meter persegi Rp 100. Sisa harga Tanah dan Rumah sebesar Rp 22.000.2.000.(tiga puluh tujuh juta rupiah).

Pasal 4 1. Penjual menyatakan dan berjanji akan menyerahkan tanah dan rumah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini kepada Pembeli dalam keadaan kosong selambat-lambatnya 4 (empat) hari setelah Perjanjian ini ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli yang penyerahannya bersamaan dengan pelunasan seluruh harga tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud pada pasal 2 ayat (2) perjanjian ini. Biaya pengurusan balik nama tanah dan bangunan yang dimaksud dalam perjanjian ini sepenuhnya adalah atas biaya Pembeli.3. Pasal 5 Penjual menyatakan bahwa sejak ditandatanganinya surat perjanjian ini maka tanah dan rumah yang dimaksud dalam perjanjian ini beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik Pembeli. Pasal 6 1. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 26 . hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain. Pembayaran sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dilakukan dengan cara Pembeli menyetor ke rekening Penjual yakni Bank Mandiri dengan nomor rekening: xxxxx. Pasal 3 1. Penyerahan Tanah dan Rumah yang dimaksud dalam ayat (1) disertai dengan penyerahan kunci-kunci pintu rumah dan kunci ruangan-ruangan yang ada di dalam rumah tersebut. Penjual hanya menyatakan bahwa Tanah dan Rumah yang dimaksud dalam perjanjian ini bebas dari sitaan dari pihak mana pun juga. 2. 2. Penjual menjamin sepenuhnya bahwa Tanah dan Rumah yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah benar-benar milik Penjual sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak atas tanah tersebut. tidak tersangkut sengketa dengan pihak ketiga.

seperti bencana alam. Penjual berjanji dan menyatakan bersedia bersama Pembeli menghadap instansi-instansi terkait. Pasal 9 Penjual dan Pembeli sepakat bahwa Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya Penjual.2. Pasal 8 1. peperangan. Penjual dan Pembeli sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. Dalam proses pengurusan balik nama. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti Penjual wajib mentaati seluruh ketentuan-ketentuan yang dalam perjanjian ini. pemberontakan masyarakat. dan pungutan yang berhubungan dengan tanah dan bangunan sepenuhnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pembeli. Setelah Penyerahan tanah dan bangunan sebagaimana diatur pada pasl 4 ayat (1) dan (2) maka segala macam pajak. iuran. 27 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . atau karena sebab apapun juga. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. sabotase. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. epidemik. Pasal 7 1. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. memberikan keterangan-keterangan serta menanda tangani Surat-Surat yang bersangkutan serta melakukan segala hal yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari Penjual kepada Pembeli. 2. 2. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. blokade. Penjual menyatakan dan bersedia untuk melunasi seluruh kewajibannya berkaitan dengan hak atas tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud dalam perjanjian ini seperti pajak dan pungutan lainnya sebelum diserahkan kepada Pembeli. pemogokan.

Apabila timbul perbedaan penafsiran atas pelaksanaan perjanjian ini dan atau hal-hal lain yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.Pasal 10 1. PASAL 10 Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli dalam keadaan sadar. sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun. Sadiya Nesya Pembeli Ade Putea BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 28 . 2. Dibuat dalam rangkap dua untuk masing-masing pihak yang keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama. maka akan ditempuh jalur hukum dan oleh karena ini maka Penjual dan Pembeli sepat memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta. Inno Dey 2. Dibuat di : Jakarta Tanggal : 11 Desember 2009 Penjual Izaac Wolla Saksi 1. Apabila penyelesaian secara kekeluargaan dengan musyawarah untuk mufakat tidak memuaskan salah satu atau kedua belah pihak.

Nama : Inno Dey Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil Alamat : Jl. telah diadakan Perjanjian Jual Beli Rumah dan Pemindahan Serta Penyerahan Hak antara: 1. Pihak Pertama dengan ini menyerahkan dan memindahkan hak atas tanah dan sebuah bangunan rumah tinggal berikut turut-turutannya kepada Pihak Kedua. berikut segala hak yang ada pada dan atau dapat dijalankan oleh Pihak Pertama atas tanah dan bangunan rumah tinggal tersebut yang mungkin diperoleh di kemudian hari.3. Timur : Jalan Damai 29 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . selanjutnya disebut Pihak Kedua. Kelurahan Amanah Kecamatan Halimun Kotamadya/Kabupaten Larung. 40. yang terletak di Jalan Damai no. 3. seluas 500 m2 (limaratus meter persegi). 2. Pihak Kedua tersebut menerangkan telah menerima penyerahan hak atas tanah dan bangunan rumah tinggal tersebut dari Pihak Pertama atas sebidang tanah dan bangunan rumah tersebut berdiri. bulan Desember. Jakarta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas diri sendiri. Jakarta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas diri sendiri. yang dikuasai oleh Pemerintah (milik negara) Huruf Daftar Nomor: xxxx. Para Pihak terlebih dahulu menerangkan bahwa dengan tidak mengurangi izin dari yang berwenang apabila hal tersebut masih diperlukan.8 PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH DAN PEMINDAHAN SERTA PENYERAHAN HAK Pada hari ini. Panjang no. Dan. Pasar Rumput no. Utara : Kantor Pos . tanggal Sebelas. tahun Duaribu Sembilan. hari Jumat. dengan batas sebelah: . selanjutnya disebut Pihak Pertama. Nama : Sifah Aulia Usia : 37 tahun Alamat : Jl.

jumlah uang tersebut dibayar seluruhnya oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama segera setelah perjanjian ini ditandatangani. 2.. Pemindahan Hak dalam Perjanjian ini menurut keterangan para penghadap yang bertindak sebagaimana tersebut di atas dilangsungkan dan diterima dengan harga Rp 100. Selatan : Jalan Kancil . Surat Perjanjian Sewa Beli tertanggal xxx Nomor xxx. Surat Keputusan Direktur Tata Bangunan Tertanggal xxx Nomor xxx tentang Tanah. Pihak Kedua menerangkan dengan ini telah mengadakan pengecekan/penelitian pada instansi-instansi yang bersangkutan. Segala keuntungan dan kerugian yang didapat atau diderita dengan apa yang dipindahkan dan diserahkan haknya dengan Perjanjian ini terhitung mulai hari ini menjadi miliknya atau dipikul oleh Pihak Kedua. Apa yang dipindahkan dan diserahkan haknya dengan Perjanjian ini berpindah ke tangannya Pihak Kedua dalam keadaan nyata pada hari ini.000 (seratus juta Rupiah). Dan.000. 2. Barat : SD Amanah I Bahwa Pihak Pertama berhak atas tanah dan bangunan rumah tersebut berdasarkan: 1. Pihak Pertama akan memberikan kuitansi secara tersendiri. Dan. Dan. satu dan lain dengan tidak mengurangi izin dari instansi yang bersangkutan mengenai pemindahan hak-hak atas tanah dan bangunan tersebut. mengenai keadaan itu Pihak Kedua tidak akan melakukan tuntutan apa pun juga terhadap Pihak Pertama baik mengenai perbedaan tentang BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 30 . untuk penerimaan jumlah uang tersebut. Selanjutnya tentang pemindahan hak tersebut kedua-belah pihak telah sepakat untuk dilangsungkan dan diterima dengan perjanjian-perjanjian sebagai berikut: Pasal 1 : Kewajiban Pihak Kedua 1. dan semuanya telah jelas.

bebas dari sitaan. dengan hak memindahkan kuasa itu untuk mengalihkan hak atas tanah itu kepada pihak lain atas nama Pihak Pertama dengan dibebaskan dari pertanggungjawaban sebagai kuasa. dan bilamana ternyata bahwa hak-hak tersebut tidak ada. 31 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . 2. Dan. maka Pihak Kedua dengan ini oleh Pihak Pertama diberi kuasa penuh yang tidak dapat ditarik kembali. karenanya Pihak Kedua dibebaskan oleh Pihak Pertama dari segala tuntutan apa pun juga dari pihak lain mengenai hal-hal tersebut. Jika Pihak Kedua tidak mendapat izin dari instansi pemberi izin yang berwenang untuk mendapat sesuatu hak atas tanah tersebut. belum dijual kepada orang lain. Pasal 3 : kuasa 1. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa apa yang dipindahkan dan diserahkan haknya dalam Perjanjian ini adalah benar haknya Pihak Pertama. maka pemindahan dan penyerahan hak ini dengan sendirinya menjadi batal menurut hukum. Dan. Pasal 2 : jaminan 1. Dan. dalam hal demikian kedua belah pihak sepanjang perlu melepaskan ketentuanketentuan yang dimaksud dalam Pasal 1266 dan Pasal 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. sehingga pemindahan dan penyerahan ini menjadi batal. tidak dipertanggungkan dengan cara apa pun juga.ukuran atau batas-batas pekarangan dan cacat yang terlihat. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua tentang adanya hak-hak yang dimaksud dalam Pasal 3 tersebut di atas. Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan apa pun dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dipindahkan haknya ini. Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa kepada Pihak Kedua yang tidak dapat dicabut kembali dengan hak substitusi baik bersama-sama maupun masing-masing 2. tentang hal itu baik sekarang maupun di kemudian hari.

seperti bencana alam. tanggal. pemogokan. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini.Pasal 4 : Biaya Biaya-biaya pembuatan sertifikat atas tanah tersebut di atas pada Instansi yang berwenang serta biaya-biaya yang bersangkutan dengan pemindahan dan penyerahan hak ini agar sertifikat tanah tersebut terdaftar atas nama Pihak Kedua. sabotase. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. peperangan. bulan. Pasal 6 : Perselisihan Apabila terjadi perselisihan dalam pelaksanaan Perjanjian Jual Beli Rumah dan Pemindahan Serta Penyerahan Hak ini. Pasal 5 : Force Majeure 1. Para Pihak akan menyelesaikan dengan jalan musyawarah dan apabila tidak dapat diselesaikan Para Pihak akan menyelesaikannya melalui Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta. 11 Desember 2009 Pihak Pertama Inno Dey Pihak Kedua Sifah Aulia BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 32 . pemberontakan masyarakat. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. Pasal 7 : Penutup Demikian Perjanjian Jual Beli Rumah dan Pemindahan Serta Penyerahan Hak ini dibuat sebagai bukti yang sah oleh para pihak pada hari. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. epidemik. semuanya dipikul dan dibayar oleh Pihak Kedua. Jakarta. blokade. 2. dan tahun seperti yang telah disebutkan pada awal Perjanjian.

Nama : Dra. Yang menjadi obyek jual beli dalam perjanjian ini adalah naskah karya Penulis. Raya Panjang No. Jakarta Barat Pekerjaan : Penulis Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Penulis. Kebon Jeruk. Nampar Mas Pustaka yang selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Penerbit. Sifah Aulia Alamat : Jl. Jakarta Pusat Jabatan : Direktur PT. Petojo Raya 210 A. 2.000.. Sifah Aulia • Ukuran buku : 15 cm X 23 cm • Tebal buku : 300 halaman Pasal 2 : Harga Penerbit bersedia membeli naskah karya Penulis dengan harga sebesar Rp 5. Spesifikasi buku naskah sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 pasal ini adalah sebagai berikut: • Judul buku : Kisah Tak Terlupakan • Pengarang : Dra. 2. Pada hari ini Rabu tanggal sebelas bulan enam tahun dua ribu sembilan (11-06-2009) Penulis dan Penerbit dengan ini menyatakan telah bersepakat untuk mengadakan perjanjian jualbeli naskah dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 : Obyek Jual Beli 1. 191 D.9 PERJANJIAN JUAL BELI NASKAH (1) Kami yang bertanda tangan di bawah ini: 1. Nampar Mas Pustaka Dalam ini hal bertindak untuk dan atas nama PT.000. naskah mana Penulis hendak dijual kepada Penerbit dan sebagaimana Penerbit telah menyatakan persetujuannya untuk membeli naskah tersebut. Nama : Sadiya Nesya Alamat : Jl.(lima juta rupiah) dan dengan 33 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Cideng.

Pasal 6 : Biaya Penerbitan Seluruh biaya yang dikeluarkan oleh Penerbit dalam rangka menerbitkan. 3. Penerbit berjanji akan menerbitkan dan mengedarkan naskah Penulis paling lambat 3 (tiga) bulan setelah perjanjian ini ditandatangani 2. mendistribusikan dan mengedarkan naskah Penulis dalam bentuk buku sepenuhnya menjadi tanggungan Penerbit sendiri. Penundaan Penerbitan.(lima juta rupiah) pada saat perjanjian ini ditandatangani dan perjanjian ini sebagai bukti penerimaan uangnya yang sah.000. Pasal 5 : Jadwal Penerbitan 1. Hak cipta naskah buku tersebut tetap berada pada Penulis dan oleh karena itu nama Penulis tetap dicantumkan sebagai Penulis buku tersebut.000.demikian Penulis tidak berhak lagi atas seluruh royalti buku tersebut.. Penulis berjanji tidak akan menerbitkan sendiri dan atau menyuruh dan atau mengizinkan pihak lain dan atau memBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 34 . 2. Pasal 3 : Pengalihan Hak Dengan dibelinya naskah tersebut oleh Penerbit maka Penulis dengan ini menyatakan menyerahkan kekuasaannya kepada Penerbit untuk menerbitkan naskah tersebut dan atau mengalih-bahasakan dalam bahasa yang lain. Pasal 4 : Pembayaran Penerbit telah membayar secara tunai naskah Penulis tersebut seharga Rp 5. Sejak ditandatanganinya surat perjanjian ini seluruh keuntungan ekonomi (hak ekonomi) dari Penerbitan naskah buku milik Penulis tersebut sepenuhnya menjadi hak Penerbit oleh karena itu Penulis sama sekali tidak berhak meminta imbalan dalam bentuk apa pun juga dari Penerbit. Pasal 7 : Hak Ekonomi 1. pendistribusian serta peredaran buku oleh Penerbit harus mendapat persetujuan dari Penulis.

Penerbit berhak sepenuhnya untuk menentukan bentuk. mengurangi. Penulis berhak mengoreksi. ukuran. Pasa 10 : Hak Mengoreksi 1. maka seluruh biaya yang timbul akibat perubahan tersebut karenanya menjadi tanggungan Penulis bantu usaha pihak lain selain Penerbit untuk menerbitkan naskah tersebut. tipografi dan desain serta harga jual buku tersebut. tata letak.Pasal 8 : Jaminan Penulis 1. Penulis tidak diperkenankan melakukan perubahan atas naskah karyanya yang sudah diset sehingga mengakibatkan kerugian pada Penerbit. Pasal 9 : Larangan Penulis dilarang mengambil kutipan dari naskah pihak lain yang melebihi batas maksimum sebagaimana yang ditetapkan dalam Undang-Undang Hak Cipta dan peraturan pelaksanaannya. 2. 2. Penulis menjamin bahwa naskah yang dijual kepada Penerbit benar-benar merupakan hasil karya Penulis sendiri dan tidak mengandung sesuatu yang melanggar hak cipta pihak lain. 3. jenis kertas sampul. atau menambah naskah tersebut apabila dianggap perlu atau mengubah serta merevisi isi naskah buatannya tersebut apabila diminta oleh Penerbit. 3. Pasal 11 : Hak Eksklusif Penerbit Secara eksklusif. jenis kertas halaman isi. Penulis membebaskan Penerbit dari segala tuntutan pihak lain berdasarkan hal-hal yang dijaminnya dalam ayat 1 dan ayat 2 pasal ini. Dalam hal Penulis tetap bersikeras melakukan perubahan dan perubahan tersebut dapat merugikan Penerbit. 35 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Penulis menjamin bahwa naskah karyanya tidak mengandung sesuatu yang dianggap sebagai pencemaran dan atau pemfitnahan terhadap pihak-pihak lain yang dapat merugikan Penerbit.

Penulis berhak mendapat rabat khusus sebesar 40% (empat puluh persen) dari harga buku setelah ditambah PPN sebesar 10% (sepuluh persen). Penerbit berkewajiban menyerahkan kepada Penulis 10 (sepuluh) eksemplar buku tersebut sebagai bukti bahwa buku tersebut telah diterbitkan oleh Penerbit. maka akan ditempuh jalur hukum dan oleh karena itu maka Penulis dan Penerbit sepakat memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat. Pasal 15 : Penutup 1. Dalam hal buku tersebut dicetak ulang oleh Penerbit. maka setiap cetak ulang Penerbit berkewajiban untuk menyerahkan bukti cetak ulang tersebut sebanyak 2 (dua) eksemplar kepada Penulis. Apabila penyelesaian secara kekeluargaan dengan musyawarah untuk mufakat tidak memuaskan salah satu atau kedua belah pihak. sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan materai cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama. Pasal 13 : Rabat Khusus Dalam hal Penulis hendak membeli sendiri buku ciptaannya. 2.Pasal 12 : Bukti Penerbitan 1. Sifah Aulia 36 PERJANJIAN KONTRAK . Dibuat di Jakarta pada tanggal 11 Juni 2009 Penerbit Sadiya Nesya BUKU PINTAR MEMBUAT Penulis Dra. 2. Apabila timbul perbedaan penafsiran atas pelaksanaan perjanjian ini dan atau hal-hal lain yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui musywarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak. Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Penulis dan Penerbit dalam keadaan sadar. Pasal 14 : Penyelesaian Perselisihan 1. 2.

Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan perjanjian jual beli naskah dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut. Tebet. Jakarta Barat Pekerjaan : Manager Pelaksana Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT Forum Kita yang selanjutnya dalam hal ini disebut Pihak Pertama. Nama : Sadiya Nesya Alamat : Jl.10 PERJANJIAN JUAL BELI NASKAH (2) Pada hari ini. Naskah tersebut diketik dengan jelas sebanyak rangkap dua dan ditandatangani oleh Pihak Kedua beserta disket naskah berikut satu salinan hasil print out. Asam no.. 13. Kamis. Pihak Kedua menjamin bahwa karyanya tersebut tidak mengandung sesuatu yang melanggar hak cipta orang lain. bertempat di kantor Pihak Pertama. antara pihak-pihak : 1. Nama : Inno Dey Alamat : Jl. tahun Duaribu Sembilan. Pihak Kedua menjamin bahwa ia tidak menyerahkan karyanya tersebut kepada pihak lain untuk diterbitkan atau diterjemahkan. 2. Puri Kembangan no. Jakarta Jabatan : Editor Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Kedua. tanggal Sepuluh. bulan Desember. Pasal 1 Dengan ini Pihak Kedua menjual karyanya berjudul Cinta Aku dan “Diya” ke Pihak Pertama. 3. 37 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Hak cipta ada pada Pihak Pertama dan Pihak Kedua wajib menyerahkan karya tersebut kepada Pihak Pertama untuk diterbitkan atau diterjemahkan ke dalam bahasa lain. 9. Pihak Kedua menjamin bahwa karyanya tersebut tidak mengandung sesuatu yang dapat dianggap sebagai penghinaan atau fitnahan terhadap pihak lain. 2. Pasal 2 1.

2. tetapi isi diubah atau dalam bentuk apa pun. Pasal 5 1. misalnya pembuatan kaos.000. Pasal 4 1. terutama yang mengenai isi buku. Pihak Pertama dan Pihak Kedua bersama-sama melindungi hak cipta intelektual Pihak Kedua yang ada pada kedua belah pihak. b) Pihak Kedua dilarang menyuruh orang lain menerbitkan atau membantu usaha orang lain untuk menerbitkan karya yang judul dan isinya sama. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 38 . Pihak Pertama berhak mengganti judul karya dari Pihak Kedua dengan judul lain yang dianggap lebih komersil. Hak cipta pembuatan merchandise adalah hak Pihak Pertama dan Pihak Kedua tidak berhak mendapatkan royalti atas merchandise yang dibuat oleh Pihak Pertama. tetapi isi sama atau judul sama.4. Pihak Kedua membebaskan Pihak Pertama dari segala tuntutan pihak ketiga berdasarkan hal-hal yang ia jamin dalam hal ketiga ayat tersebut di atas. jika kesalahan terbukti semata-mata ada pada Pihak Kedua. a) Pihak Kedua dilarang membuat karangan lain yang judul dan isinya sama atau judul yang diubah tapi isi sama atau judul sama tapi isi diubah atau dalam bentuk apa pun yang merugikan Pihak Pertama dalam penjualan karya tersebut. Pihak Pertama membeli karya Pihak Kedua yang tersebut pada pasal 1 seharga Rp 6.dan Pihak Kedua tidak berhak mendapatkan royalti dari Pihak Pertama dari jumlah buku yang terjual.000. 2. dan lain-lain.. Pihak Pertama menentukan bentuk sampul dan rupa buku serta harga jualnya. Pasal 3 1. Apabila Pihak Kedua berminat membeli bukunya sendiri. atau judul yang diubah. c) Selama surat perjanjian ini berlaku.

sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak mana pun.Pihak Kedua berhak mendapatkan rabat sebesar 15% (lima belas persen) dari harga jual. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. peperangan. Pasal 7 Jika timbul perselisihan antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua mengenai perjanjian ini yang tidak dapat diselesaikan secara damai dan musyawarah maka kedua pihak memilih domisili di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta barat. Pasal 6 1. 2. pemogokan. blokade. Dibuat di: Jakarta Pada tanggal: 10 Desember 2009 Pihak Kedua Sadiya Nesya Pihak Pertama Inno Dey 39 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . 2. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. pemberontakan masya-rakat. sabotase. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. Peraturan rabat ini hanya berlaku untuk pembelian langsung lewat Pihak Pertama. untuk diselesaikan oleh Pengadilan tersebut. epidemik. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua untuk masingmasing pihak yang keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. Pasal 8 Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam keadaan sadar. seperti bencana alam. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure.

Nama : Vincente Derall Alamat : Jl. Puri Kembangan no.11 PERJANJIAN JUAL BELI NASKAH (3) Yang bertanda tangan di bawah ini: 1. Pihak Kedua menyerahkan rencana isi buku kepada Pihak Pertama untuk selanjutnya Pihak Pertama menyusun outline tulisan untuk dijadikan pedoman penulisan buku setelah disetujui Pihak Kedua. Menceng Raya no. tetapi Pihak Pertama diperkenankan untuk meBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 40 . Naskah asli hasil penulisan Pihak Pertama selanjutnya diserahkan kepada Pihak Kedua untuk diterbitkan. 5. Untuk kepentingan tersebut akan dibuat Surat Perjanjian Penerbitan Buku. Jakarta Bertindak atas nama : Penulis II Selanjutnya disebut Pihak Pertama Nama : Inno Dey Alamat : Jl. Jakarta Bertindak atas nama : Penerbit Selanjutnya disebut Pihak Kedua Kedua pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian penulisan dan jual-beli naskah dengan ketentuan sebagai berikut. 17. Cengkareng. 23. Jhaya 24 no. 3. Pasal 2 Dalam kerjasama penulisan naskah buku ini. Pasal 1 Pihak Pertama bersedia menyelesaikan penulisan naskah buku berjudul “Diya Kini Milikku” selama 5 minggu terhitung mulai 10-12-2009 sampai dengan 14-1-2010. Dalam hal ini Pihak Pertama tidak diperkenankan merombak garis besar tulisan yang telah disetujui oleh Pihak Kedua. Jakarta ba 2. Bertindak atas nama : Penulis I Nama : Simon Parson Alamat : Jl. Cengkareng.

Pembayaran uang sebesar itu akan diberikan kepada Pihak Pertama setelah naskah yang diserahkan Pihak Pertama mendapat persetujuan dari Pihak Kedua. Pasal 5 Pihak Kedua akan selalu berhubungan dengan Pihak Pertama selama naskah buku tersebut sedang ditulis hingga saat penerbitannya. Pasal 6 1. blokade. Pasal 3 Pihak Pertama mendapatkan uang sebanyak Rp 5.000.nambahkan topik-topik lain yang dianggap penting untuk mendukung tulisannya. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia.(lima juta rupiah) sebagai biaya pembelian naskah tersebut di atas yang dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama pada saat naskah diserahkan Pihak Pertama kepada Pihak Kedua. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. 41 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . sabotase. Apabila selama proses penyuntingan Pihak Kedua ternyata masih menemukan adanya kekurangan informasi maka Pihak Pertama berkewajiban untuk melengkapinya. pemogokan. pemberontakan masya-rakat. seperti bencana alam. Pasal 4 Pihak Pertama berkewajiban memberitahukan kepada Pihak Kedua apabila penyelesaian naskahnya tertunda selambatlambatnya 2 (dua) minggu sebelum waktu penulisan habis atau didenda se-besar Rp 50.000 (limapuluh ribu rupiah) setiap hari keterlambatan. epidemik. peperangan. 2. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing.000.

Pasal 8 Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua). bulan Desember. Nama : Inno dey Pekerjaan : Direktur Pelaksana Alamat : Jl. Penebar Karya yang untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama. Jakarta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua. Jhaya 24 no. 42 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Jumat. tanggal Sebelas. tahun Duaribu Sembilan. Asam Baris Raya no. 14. Jakarta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. yang asli diberikan kepada Pihak Kedua dan yang lainnya dipegang oleh Pihak Pertama   Dibuat di : Jakarta Tanggal : 10 Desember 2009 Pihak Pertama [Vincente Derall] [Simon Parson] Penulis I Penulis II Pihak Kedua [Inno Dey] Manager 12 PERJANJIAN JUAL BELI NASKAH (4) Pada hari ini. Tebet. gambar. Nama : Sadiya Nesya Pekerjaan : Penulis Alamat : Jl. 2. Cengkareng. 23.Pasal 7 Setelah naskah buku tersebut siap terbit maka Pihak Pertama tidak diperkenankan lagi untuk menambahkan tulisan apapun dan juga ilustrasi foto/slide film. dan/atau skema dengan maksud untuk menambahkan atau meralat. telah terjadi Perjanjian Jual Beli Naskah oleh dan antara: 1.

200. Pasal 4 1. Pasal 3 1. Pihak Pertama berhak menerbitkan dan memperbanyak naskah tersebut setelah Perjanjian ini ditandatangani. Naskah tersebut telah diketik rangkap dua serta ditandatangani oleh Pihak Kedua. dan Pihak Pertama setuju untuk membeli naskah karya Pihak Kedua tersebut. 2. dan membayar secara tunai sebesar Rp 4.(empat juta duaratus ribu rupiah).. 43 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Pasal 2 Pihak Pertama membeli naskah Pihak Kedua. dan Pihak Pertama berhak untuk menentukan bentuk sampul dan warna serta harga jualnya. dan hak untuk menerbitkan naskah tersebut ke dalam bahasa lain. 3.000. 2. Pihak Kedua menjual karyanya yang berjudul “Diya itu Aku” kepada Pihak Pertama. Pihak Pertama berhak mengganti judul naskah tersebut dengan judul lain yang dianggap lebih komersil. Pihak Kedua menyerahkan kepada Pihak Pertama hak untuk menerbitkan naskah tersebut. Pihak Kedua menjamin bahwa naskah tersebut benarbenar merupakan hasil karya Pihak Kedua sendiri dan tidak mengandung sesuatu yang melanggar hak cipta orang lain. Para pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan Perjanjian Jual Beli dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 1.Para Pihak meneranglan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut: Bahwa Pihak Kedua setuju menjual dan menyerahkan naskah karyanya yang berjudul “Diya itu Aku” kepada Pihak Pertama. Hak cipta atas naskah itu tetap berada pada Pihak Kedua. dan untuk menerbitkan terjemahan naskah itu sendiri atau menyuruh pihak lain untuk melaksanakannya.

maka semua biaya tambahan yang timbul karenanya menjadi tanggungan Pihak Kedua. 3. atau dalam bentuk apa pun.2. atau menambah naskah tersebut apabila dianggap perlu atau mengubah serta merevisi isi naskah tersebut apabila diminta oleh Pihak Pertama. atau dalam bentuk apa pun yang merugikan Pihak Pertama dalam penjualan naskah tersebut. Pasal 6 1. maka dengan sendirinya hak untuk menerbitkan kembali kepada Pihak Kedua. Pihak Kedua mengikat diri untuk melakukan pembaruan dan perbaikan naskah tersebut untuk cetak ulang dengan segera dan sebaik-baiknya. atau judul sama tapi isi diubah. atau judul sama tapi isi diubah. 2. Pihak Pertama tidak bersedia mencetak ulang naskah karya Pihak Kedua dalam waktu satu tahun setelah terjual habis. 4. Pihak Kedua menjamin bahwa naskah tersebut tidak mengandung sesuatu yang dianggap sebagai penghinaan atau fitnahan terhadap pihak mana pun. atau judul yang diubah tapi isi sama. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 44 . Pihak Kedua tidak diperbolehkan membuat naskah lain yang judul dan isinya sama. 3. Pihak Kedua tidak diperbolehkan menyuruh orang lain atau membantu usaha orang lain untuk menerbitkan naskah yang judul dan isinya sama. Pasal 5 1. 4. 2. Pihak Kedua membebaskan Pihak Pertama dari segala tuntutan pihak ketiga berdasarkan hal-hal yang dijaminnya dalam ketiga ayat tersebut di atas. atau judul yang diubah tapi isi sama. Apabila Pihak Kedua melakukan perubahan setelah naskah karyanya yang sudah diset di percetakan. mengurangi. Pihak Kedua berhak mengoreksi. Apabila atas permintaan tertulis Pihak Kedua. Pihak Kedua menjamin bahwa naskah tersebut belum pernah diserahkan kepada pihak manapun selain kepada Pihak Pertama untuk diterbitkan maupun diterjemahkan.

blokade. para ahli warisnya harus menunjuk seseorang yang mewakili mereka bersama mengenai segala sesuatu berdasarkan Perjanjian ini. peperangan. epidemik. maka segala hak dan kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini pindah kepada ahli waris atau wakilnya. Pasal 10 Apabila terjadi perselisihan sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini. Pihak Pertama akan memberikan kepada Pihak Kedua 8 (delapan) buku sebagai bukti penerbitan dan 4 (empat) buku setiap cetak ulang. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. 2. maka Pihak Pertama berhak melakukan segala sesuatu mengenai hak-hak dan kewajiban-kewajiban mereka dengan layak dan sebaik-baiknya. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. pemberontakan masyarakat. Apabila Pihak Kedua berniat membeli bukunya sendiri. seperti bencana alam. maka Para Pihak akan menyelesaikan 45 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Pasal 9 Apabila Pihak Kedua meninggal dunia atau berhalangan. bila ada. sabotase.Pasal 7 1. Pasal 8 1. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. Pihak Kedua berhak mendapatkan potongan sebesar 10 % (sepuluh persen) dari harga jual dengan ketentuan untuk pembelian langsung kepada Pihak Pertama. 2. Apabila penunjukan tersebut tidak dilakukan dan diberitahukan kepada Pihak Pertama. pemogokan. dengan ketentuan dalam waktu sekurang-kurangnya enam bulan setelah Pihak Kedua meninggal.

tanggal. dan tahun seperti telah disebutkan pada awal Perjanjian ini. bulan. apabila dengan jalan musyawarah tidak tercapai. Raya Panjang No 191 D. Pasal 11 Demikian perjanjian jual beli naskah ini dibuat dan ditandatangani pada hari. Traberty Indonesia berkedudukan di Jakarta. Dibuat di : Jakarta Pada tanggal : 11-12-2009 Pihak Pertama Inno Dey Saksi-saksi : 1. tahun dua ribu sembilan kami yang bertanda tangan di bawah ini: 1. Dan. IzzaPemaz 2.dengan jalan musyawarah. selanjutnya disebut Pembeli. Jumat tanggal sembilan bulan Desember. maka Para Pihak sepakat untuk memilih domisili yang umum dan tetap pada Kantor Panitera Pengadilan Jakarta. Jakarta Barat. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 46 . Nama : Sadiya Nesya Alamat : Jl. Kebon Jeruk. Traberty Indonesia Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Ade Putea Pihak Kedua Sadiya Nesya 13 PERJANJIAN JUAL BELI MOTOR DENGAN SISTEM ANGSURAN (1) Pada hari ini. Jabatan : Manager Pembelian PT.

2. Nama : Simon Jrek Alamat : Jl. Petojo Raya 210 A, Cideng, Jakarta Pusat. Jabatan : Manajer Penjualan PT. Nampar Mas Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Nampar Mas berdasarkan surat kuasa khusus tertanggal 5 Desember 2009 selanjutnya disebut Penjual. Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian jual-beli kendaraan bermotor roda 2 (dua) dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 : Pengakuan Hutang Pembeli dengan ini mengakui telah berhutang kepada Penjual untuk Pembelian 10 (sepuluh) unit kendaraan bermotor roda 2 (dua) merk XXXX dengan harga Rp 20.000.000,- (dua puluh juta rupiah) per unit dengan total seluruhnya sebesar Rp 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah) ditambah dengan bunga-bunga, ongkos-ongkos, pajak-pajak, denda-denda yang ditanggung oleh Pembeli sesuai dengan perjanjian ini, selanjutnya akan disebut juga hutang. Pasal 2 : Sistem Pembayaran 1. Pembeli menyanggupi dan telah pula disetujui oleh Penjual bahwa hutang tersebut sebagaimana disebut dalam pasal 1 di atas akan dibayar dengan sistem angsuran sebesar Rp 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) setiap bulan selama 20 (dua puluh) bulan yang dimulai pada bulan Januari 2010 sampai dengan bulan Oktober 2010. 2. Semua pembayaran yang dilakukan berdasarkan perjanjian jual beli oleh Pembeli kepada Penjual harus dilakukan oleh Pembeli lewat bank yang ditunjuk Penjual atau langsung kepada Penjual dalam mata uang Republik Indonesia. Pasal 3 : Status Kendaraan 1. Status kepemilikan 10 (sepuluh) unit kendaraan sebagaimana disebut pada pasal 1 tetap menjadi milik yang sah dari Penjual kendaraan sebelum seluruh cicilan pembayaran diselesaikan oleh Pembeli menurut syarat-syarat
47
BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK

dan ketentuan-ketentuan yang tertera dalam perjanjian ini. 2. Selama berlakunya perjanjian ini, Penjual selalu mengizinkan Pembeli untuk menggunakan 10 (sepuluh) unit kendaraan yang dimaksudkan dalam perjanjian ini sebagai peminjam dan pemakai dan karena itu segala risiko kerusakan dan kehilangan kendaraan selama dipinjam dan dipakai menjadi tanggungan Pembeli. 3. Selama berlakunya perjanjian ini, Pembeli tidak berhak untuk memindah-tangankan kendaraan dengan cara apapun kepada pihak ketiga, dan Pembeli tidak pula berhak untuk memakai kendaraan sebagai jaminan dari hutang Pembeli dan/atau dari pihak ketiga. 4. Pembeli berkewajiban memelihara kendaraan agar tetap berada dalam keadaan baik. Ongkos pemeliharaan dan reparasi dari kendaraan harus sepenuhnya dibayar oleh Pembeli. Pasal 4 : Penarikan Kembali Kendaraan 1. Dalam hal Pembeli lalai dalam melaksanakan perjanjian ini termasuk lalai melaksanakan kewajibannya yakni pembayaran cicilan yang telah jatuh tempo, maka Penjual berhak untuk menarik kembali izinnya kepada Pembeli untuk menggunakan kendaraan tanpa pemberitahuan terlebih dahulu berupa apapun. 2. Ketika Penjual melakukan penarikan dengan alasan sebagaimana disebutkan dalam ayat (1) maka perjanjian jual beli ini berakhir dengan sendirinya dan dengan ini Pembeli melepaskan pasal 1266 dan pasal 1267 KUH Perdata. Dalam hal ini semua jumlah yang telah dibayar oleh Pembeli berdasarkan perjanjian jual beli dianggap sebagai uang sewa kendaraan. 3. Selain alasan yang disebut pada ayat (1) Penjual juga berhak menguasai kembali kendaraan apabila : a. Pembeli meninggal dunia; b. Sebagian atau seluruh kekayaan Pembeli disita oleh pihak ketiga; c. Usaha Pembeli dibubarkan, dilikuidasi, dan atau mengalami kepailitan;
BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK

48

4.

5.

6.

7.

d. Usaha Pembeli dijual kepada Pihak Ketiga; e. Pembeli tidak memenuhi salah satu syarat dari perjanjian ini dan atau Pembeli mengalami situasi yang berdasarkan pertimbangan Penjual, situasi itu dapat membahayakan dan/atau mencegah pihak Penjual untuk menjalankan hak-haknya berdasarkan perjanjian ini. Terhadap kendaraan yang telah ditarik dari tangan Pembeli, maka Penjual berhak menjual kendaraan dengan harga yang pantas berdasarkan syarat dan kondisi yang ditetapkan oleh Penjual. Jika kendaraan yang telah ditarik dari penguasaan Pembeli dan ternyata kendaraan tersebut rusak atau fungsinya telah berkurang karena kelalaian Pembeli yang menyebabkan harga jualnya tidak mencukupi lagi untuk melunasi hutang Pembeli, maka kekurangannya harus ditanggung oleh Pembeli. Jika Pembeli terlambat melaksanakan kewajiban membayar kekurangan sebagaimana disebut pada ayat (5) maka tiap hari keterlambatan pembayaran kekurangan tersebut dikenakan denda sebesar 1%. Apabila dalam menuntut hak-haknya dalam perjanjian ini, Penjual terpaksa juga harus menanggung ongkos-ongkos dan pengeluaran-pengeluaran, termasuk honorarium pengacara dan setiap ongkos dan pengeluaran untuk badanbadan peradilan maka ongkos-ongkos dan biaya-biaya tersebut akan dibebankan kepada Pembeli.

Pasal 5 : Pajak Berhubung 10 (sepuluh) unit kendaraan yang dimaksudkan dalam perjanjian ini dipakai oleh Pembeli maka semua pajak dan pemungutan yang dibebankan atas kendaraan harus ditanggung dan dibayar seluruhnya oleh Pembeli atas nama Penjual dan semua asli dari Kuitansi-kuitansi dari pembayaranpembayaran tersebut harus diserahkan kepada Penjual, apabila diminta oleh Penjual.

49

BUKU PINTAR MEMBUAT

PERJANJIAN KONTRAK

4. Pembeli menyatakan persetujuannya bahwa walaupun surat-surat/dokumen BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 50 . Pasal 7 : Perubahan Kepemilikan 1. 2. Penjual dengan ini menyatakan persetujuannya bahwa kendaraan akan didaftarkan atas nama Pembeli. Pembeli berjanji tidak akan menghalangi Penjual atau kuasanya selama jangka waktu perjanjian jual beli untuk setiap saat memasuki tempat-tempat dimana kendaraankendaraan disimpan untuk memeriksa/mengecek keadaan kendaraan-kendaraan tersebut dan Penjual juga berhak untuk.Pasal 6 : Pemberian Kuasa 1. 5. Terhadap bukti pemilikan kendaraan bermotor (BPKB) yang telah dikeluarkan atas nama Pembeli. atas beban dari Pembeli berbuat segala sesuatu yang seharusnya dilakukan oleh Pembeli untuk memelihara kendaraan sehingga tetap berada dalam keadaan baik dan dapat berjalan. Dengan ditandatanganinya perjanjian ini. 3. 2. maka hak milik atas kendaraan harus dianggap telah dipindahkan dari Penjual kepada Pembeli sedangkan tunggakan harga Penjualan harus tetap dianggap sebagai hutang Pembeli sejak tanggal yang tertulis atas bukti pemilikan kendaraan bermotor (BPKB). dan dengan hak substitusi untuk memasuki halaman dimana kendaraan berada untuk mengambil kembali kendaraan dari Pembeli atau pihak ketiga. kuasa mana tidak dapat ditarik kembali. Pembeli berjanji tidak akan berbuat sesuatu seperti mengambil tindakan perlawanan melalui pihak yang berwajib untuk mencegah Penjual melakukan penarikan kendaraan dari pihak Pembeli atau pihak ketiga lainnya. Dengan menandatangani perjanjian ini. Semua kuasa yang tercantum dalam perjanjian ini merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini. kalau perlu dengan bantuan dari pihak yang berwajib. 3. Pembeli harus memberitahukan Penjual secara tertulis dimana biasanya kendaraan akan ditempatkan. Pembeli dengan ini memberi kuasa kepada Penjual.

hal ini tidak memberi hak kepada Pembeli untuk memakai surat-surat/dokumen-dokumen itu sebagai bukti hak milik Pembeli atas kendaraan tersebut karenanya Pembeli menegaskan bahwa sebelum harga seluruhya dari kendaraan itu terbayar lunas. Pembeli dengan ini memindahkan secara fidusia kepada Penjual hak miliknya atas kendaraan pemindahan hak mana mulai berlaku sejak tanggal kendaraan telah didaftarkan atas nama Pembeli dan bukti pemilikan kendaraan bermotor (BPKB) telah dikeluarkan atas nama Pembeli. 2. Apabila terjadi perbedaan penghitungan jumlah tunggakan Pembeli kepada Penjual. 51 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . “kendaraan” itu tetap milik Penjual. Jika Pembeli terlambat membayar cicilan yang jatuh tempo. Untuk menjamin pembayaran tunggakan hutang. maka Pembeli wajib menunjukkan pembayarannya yang sesuai dengan perjanjian ini. Seluruh bukti pembayaran hutang Pembeli yang ada pada Penjual adalah bukti yang sah telah terjadinya pembayaran pihak Pembeli kepada Penjual. 4. kepada Pembeli wajib dikenakan denda sebesar 1% (satu per seratus) 5. Pembeli berjanji untuk membayar tunggakan hutang itu sesuai dengan cicilan-cicilan yang diuraikan dalam perjanjian jual beli ini. Pasal 9: Para Pengganti Hak Penjual dan Pembeli menyatakan bahwa perjanjian ini mengikat dan berlaku bagi kepentingan para pengganti hak dan para pihak yang mendapat hak dari pihak-pihak dalam perjanjian ini. Pasal 8: Bukti Pembayaran 1. dengan syarat bahwa Pembeli dalam hal ini tidak diperkenankan untuk memindahkan atau mengasingkan hakhaknya berdasarkan perjanjian ini tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Penjual. denda dan lain-lain biaya yang terhutang oleh Pembeli kepada Penjual.berkenaan dengan pendaftaran dari kendaraan atau berkenaan dengan pemilikan atas kendaraan tertulis atas nama Pembeli. maka tiap hari keterlambatan pembayaran tersebut.

Terhadap ketentuan-ketentuan yang ditafsirkan berbeda dalam pelaksanaan Perjanjian ini. maka kedua belah pihak akan membuat kesepakatan baru. angin rebut. Apa bila cara ini pun juga belum memberikan penyelesaian maka akan diBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 52 . kesepakatan mana merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini. Pasal 14 : Penutup 1. Apabila cara ini belum memuaskan para pihak maka akan diminta seorang penengah (arbiter) untuk memberikan pendapat. atau force majeure lainnya maka perjanjian ini berakhir segera dan kedua belah pihak sepakat untuk tidak saling menuntut haknya masing-masing. Pasal 13: Perubahan Perjanjian Pembeli dan Penjual sepakat bahwa perjanjian ini tidak boleh diubah atau ditambah seluruhnya atau sebagian. Pasal 12: Force majeure 1. kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan perbedaan tersebut secara musyawarah untuk mufakat. 2. kebakaran. Jika kerusakan dan kehancuran kendaraan yang diakibatkan oleh bencana alam tersebut tidak seluruhnya. kecuali apabila perubahan telah disepakati dan disetujui oleh kedua belah pihak dalam perjanjian ini. maka pihak yang pindah ke alamat lain tersebut wajib memberitahukan secara tertulis kepada pihak lainnya paling lambat 14 (empat belas) hari sebelum pindah alamat dilakukan. gempa bumi. Terhadap kendaraan yang rusak atau hilang yang disebabkan oleh bencana alam seperti tsunami.Pasal 10: Surat Menyurat Pembeli dan Penjual sepakat bahwa setiap komunikasi atau pemberitahuan apa pun yang berkaitan dengan isi perjanjian ini harus dibuat tertulis dan dikirim atau difaks ke alamat resmi para pihak. Pasal 11: Perubahan Alamat Dalam hal Pembeli dan atau Penjual pindah dari alamat resmi yang tercantum dalam perjanjian ini.

tempuh upaya terakhir melalui Pengadilan Negeri Jakarta Barat 2. Nama : Inno Dey Alamat : Jln. Jaya Motor. 35 Jabatan : Karyawan Swasta Selanjutnya disebut Pihak Kedua. Sehubungan dengan hal tersebut kedua belah pihak sepakat memilih tempat tinggal yang tetap di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat. 9 Mei 2009 Pembeli (Sadiya Nesya) Penjual (Simon Jrek) 14 PERJANJIAN JUAL BELI MOTOR DENGAN SISTEM ANGSURAN (2) Pada hari ini. 3. berkedudukan di Cengkareng. tahun Duaribu Sembilan. Kedoya Utara No. tanggal Sepuluh. yang bertanda tangan di bawah ini: 1. berdasarkan surat kuasa di bawah tangan tertanggal 27 November 2009. sehat jasmani dan rohani dan tanpa paksaan dari pihak manapun. 53 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Nama : Julianus Alamat : Jln. bulan Desember. B17 Jabatan : Marketing manager Dalam hal ini bertindak sebagi kuasa dari dan atas nama perseroan terbatas: PT. hari Kamis. Dibuat dan ditandatangani di Jakarta oleh kedua belah pihak dalam keadaan sadar. Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan meterai cukup dan keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama. Cengkareng. 2. Jakarta. nomor XX selanjutnya disebut Pihak Pertama. Delima Taman Surya.

000.000.000. tiap-tiap bulan dari Sisa jumlah terhutang Rp 3. Pasal 1 Pihak Kedua menerima milik dari apa yang dibelinya pada hari ini dan mulai hari ini juga segala keuntungan dan kerugian menjadi tanggung jawabnya.00 Jumlah hutang Rp 15. Harga Kosong : Rp 15.25% bunga. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 54 .00 Harga ‘‘On The Road’’ : Rp 500.000.00 Ditambah 1.000.000.00 Biaya surat-surat + MPO = Rp 2.000. Pasal 2 Harga dan cara pembayaran kendaraan tersebut adalah sebagai berikut.00 • • • • • • Pembayaran pada waktu perjanjian ditandatangani Uang muka 20 % x Rp 15.Dalam perjanjian ini diterangkan bahwa Pihak Pertama dengan ini menjual dan menyerahkan kepada Pihak Kedua yang telah membeli dan menerima dari Pihak Pertama berupa: Jenis kendaraan : Yamaha Vega ZR No rangka : xxxxx No mesin : xxxx Warna : biru Jumlah barang : satu unit keadaan barang : baik dan masih baru Selanjutnya disebut kendaraan.000.000.000.00 Biaya Surat-surat+ MPO : Rp 1.00 = Rp 3.000.000. Bahwa selanjutnya jual-beli ini dilangsungkan dan diterima dengan syarat-syarat sebagai berikut.00 Sisa terhutang Rp 12.00 Dianggap sebagai hutang dari Pihak Kedua kepada Pihak Pertama yang akan dibayar secara angsuran.000.500.000.000.000.

dan Pihak Pertama dengan ini memberikan tanda penerimaan yang sah kepada Pihak Kedua yang sah berupa surat perjanjian ini.000.25 % tiap bulan atas sisa terhutang yang seluruhnya berjumlah Rp 15.00 berikut bunga 1.000. Surat pembayaran wajib dilakukan di alamat kantor Pihak Pertama yaitu pembayaran secara giral hanya diterima dengan ketentuan bahwa pembayaran itu dianggap telah diterima oleh Pihak Pertama apabila pembayaran secara giral tersebut telah diuangkan atau dipindahbukukan dengan sebagaimana mestinya. Pasal 4 Penyerahan kendaraan dilakukan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dan akan dilaksanakan dalam waktu tiga hari terhitung sejak tanggal DO (delivery order) dibuka.00 Jaminan bank tersebut adalah merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian jual beli ini. segala biaya yang bertalian dengan jaminan bank tersebut adalah beban Pihak Kedua. terkecuali bilamana terjadi hal-hal yang berada di luar kekuasaan Pihak Pertama (force majeure).000. Pihak Kedua menyerahkan kepada Pihak Pertama sebuah jaminan bank tertanggal 7 Desember 2009 dengan jangka waktu berlakunya sampai dengan tanggal 7 Desember 2010 sebagai jaminan atas pelaksanaan pembayaran angsuran menurut surat perjanjian ini dengan nilai sebesar Rp 12.000.000. Pasal 3 Bersamaan dengan pembayaran pertama tersebut. Pasal 5 Bilamana Pihak Kedua lalai untuk melunasi sebagaimana mestinya salah satu angsuran pembayaran uang jual beli seperti 55 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .00 tersebut telah diterima oleh Pihak Pertama dari Pihak Kedua.Pembayaran uang muka sebesar Rp 3.000. sehingga surat perjanjian ini berlaku pula sebagai kuitansi untuk penerimaan jumlah uang tersebut.

hilang. Pasal 9 Setelah semua sisa harga tersebut dilunasi.00 dihitung dari seluruh sisa jumlah yang wajib dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 56 . Pasal 6 Dengan demikian kendaraan tersebut dipegang oleh Pihak Kedua sebagai peminjam karenanya Pihak Kedua tidak boleh memindahtangankan pada siapa pun juga. kelalaian yang cukup dibuktikan dengan lewatnya waktu seperti tersebut di atas maka untuk tiap-tiap hari kelalaian atau keterlambatan itu Pihak Kedua wajib membayar uang denda/ganti rugi kepada Pihak Pertama sehari nya sebesar Rp 15.000. Segala kerusakan yang diderita oleh kendaraan tersebut sehubungan dengan pemakaian wajib diperbaiki oleh Pihak Kedua atas biayanya sendiri. atau tidak dapat dipergunakan lagi maka Pihak Kedua tetap berkewajiban penuh untuk melakukan pembayaran angsuran. Pasal 7 Terhitung mulai dari hari tanggal penyerahan maka risiko mengenai kendaraan tersebut akan ditanggung oleh Pihak Kedua.yang ditetapkan dalam pasal 2 tersebut di atas maka Pihak Kedua dianggap lalai. Oleh karena itu bilamana kendaraan tersebut karena sebab apa pun musnah. Pasal 8 Segala kejadian sebagai akibat dari tindakan pemerintah dalam bidang moneter dan lain-lain menjadi tanggungan Pihak Kedua sepenuhnya dengan memperhatikan peraturan pemerintah yang berlaku. termasuk dengan bunganya maka hak milik atas kendaraan tersebut dengan sendirinya berpindah ke tangan Pihak Kedua. Pihak Kedua wajib memelihara kendaraan tersebut dalam keadaan reparasi dan kondisi serta keadaan jalan yang baik atas biayanya sendiri.

Jaya Motor Penjamin Bank XXX Pihak Kedua Inno Dey 15 PERJANJIAN JUAL BELI SAHAM (1) Pada hari ini tanggal 11 Desember 2009 di Jakarta. 57 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Pasal 13 Demikian perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli pertama dan kedua bermaterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak dan 1 (satu) kopinya untuk pihak yang memerlukannya. Tuan Inno Dey.Pasal 10 Untuk semua hal yang belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan diselesaikan oleh kedua belah pihak secara musyawarah. Pasal 11 Untuk semua akibat hukum yang timbul dari perjanjian ini maka para pihak telah memilih tempat tinggal (domisili) yang umum dan tetap di kantor panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat. bertempat tinggal di Jakarta. selanjutnya disebut juga Pihak Pertama. yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Dibuat di: Jakarta Pada tanggal: 10 Desember 2009 Pihak Pertama Materai PT. pengusaha. Pasal 12 Perjanjian jual beli secara angsuran ini mulai berlaku sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak.

Pasal 2 Pihak Pertama dengan ini menyatakan menanggung kepada Pihak Kedua bahwa : a. karena itu terhitung mulai hari ini Pihak Kedua telah menjadi pemilik sah dari dan berhak sepenuhnya atas saham yang dijual/dibeli dengan akta ini.2. Forza berkedudukan di Jakarta.000. untuk penerimaan mana akta ini berlaku sebagai kuitansinya.000.000. Pihak Pertama berhak sepenuhnya atas (dan adalah satusatunya yang berhak untuk menjual) saham-saham yang dijual/dibeli dengan akta ini dan baik sekarang maupun diBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 58 . semua terdaftar atas nama dan dimiliki oleh Pihak Pertama dalam perseroan terbatas PT. Tuan Izza Pemaz. lengkap dengan talon dan tanda-tanda devidennya. Masing-masing pihak menerangkan. Pihak Pertama dan Pihak Kedua selanjutnya menerangkan. selanjutnya disebut juga Pihak Kedua. masing-masing bernilai nominal sebesar Rp 500.00 (lima belas juta rupiah). jumlah mana Pihak Pertama menerangkan telah menerima penuh dari Pihak Kedua.00 (lima ratus ribu rupiah). Semua keuntungan termasuk hasil-hasil dan semua kerugian dan risiko serta pajak-pajak dan beban-beban lainnya tentang saham-saham tersebut terhitung mulai hari ini menjadi milik atau dipikul dan harus dibayar oleh Pihak Kedua. bahwa satu sama lain telah mengetahui benar-benar tentang saham-saham yang dijual/dibeli dengan akta ini dan karenanya tentang hal itu tidak perlu dijelaskan lebih lanjut dalam kata ini. bertempat tinggal di Jakarta. bahwa jual/beli saham-saham tersebut dilakukan dan diterima dengan harga Rp 15. dan dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : Pasal 1 Jual beli ini terjadi sejak hari ini. Menerangkan bahwa Pihak Pertama dengan ini telah menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan telah membeli dari Pihak Pertama : 30 (tiga puluh) saham. pengusaha.

b.kemudian hari.UNTUK…………. sabotase. dan keadaan bagaimanapun juga mengenai balik nama saham-saham yang dijual/dibeli dengan akta ini ke atas nama Pihak Kedua. Pasal 4 1. peperangan. dan tentang hal itu atas nama Pihak Pertama melakukan segala tindakan yang diperlukan. pemberontakan masyarakat. epidemik. tiada satupun yang diperlukan. 59 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . b. tidak digadaikan atau dipertanggungkan secara bagaimanapun juga. tidak terlibat dalam sengketa. Dengan ini Pihak Pertama memberi kuasa kepada Pihak Kedua. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. seperti bencana alam. tiada satu pun yang dikecualikan. blokade. kuasa mana tidak dapat dicabut dan tidak akan berakhir tercantum dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata : …………. menerima surat-surat saham yang dijual/dibeli dengan akta ini dari perseroan terbatas segera setelah perseroan terbatas tersebut mengeluarkan surat-surat saham tersebut dan untuk itu memberi tanda penerimaan seperlunya. Pasal 3 Kedua belah pihak menerangkan telah mengetahui bahwa surat-surat saham yang dijual/dibeli dengan akta ini belum dikeluarkan oleh perseroan terbatas tersebut. urusan. mewakili Pihak Pertama seluas-luasnya dalam segala hal. pemogokan. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atas (atau turut memiliki) saham-saham itu. Saham-saham tersebut telah dibayar lunas dan diserahkan dalam keadaan. a.

Pasal 5 Biaya-biaya yang timbul dari jual beli ini dipikul dan dibayar oleh Pihak Kedua. yang diberikan dalam pasal 7 ayat (1) Anggaran Dasar perseroan tersebut : 1. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. tidak ingin menggunakan hak utama kami untuk membeli saham-saham yang dijual/dibeli dengan akta ini. Ade Putea BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 60 . Pasal 6 Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli dalam keadaan sadar. Inno Dey Pihak Kedua. sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun. sebagai para pemilik saham-saham lainnya dalam perseroan terbatas PT.2. Sadiya Nesya 3. Forza tersebut setelah diberi kesempatan yang diberitahukan oleh Direktur perseroan terbatas tersebut. Izza Pemaz Kami yang bertanda tangan di bawah ini. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. Oktaviano 2. Dibuat di : Jakarta Tanggal : 11 Desember 2009 Pihak Pertama. Dibuat dalam rangkap dua untuk masing-masing pihak yang keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Selanjutnya kedua belah pihak menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut: .16 PERJANJIAN JUAL BELI SAHAM (2) Pada hari ini. . tahun Duaribu Sembilan. 61 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . 14. selanjutnya disebut Pihak Pertama. Jumat. selanjutnya disebut Pihak Kedua. Pihak Pertama selaku pemilik/pemegang 50 % (limapuluh persen) saham dalam perseroan terbatas PT DoReMi dan dalam hal ini bertindak selaku Direktur dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama perseroan terbatas PT DoReMi berkedudukan di Jakarta. akta mana telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya tertanggal 05-01-2008 (Lima Januari Duaribu Delapan) Nomor: xxx. Bahwa Pihak Pertama untuk melakukan penjualan seluruh saham yang dimilikinya di dalam perseroan terbatas yang akan disebut. Nama : Desy Senny Pekerjaan : Wiraswasta Alamat : Jl. Jakarta Dalam hal ini bertindak bertindak atas diri sendiri. Pihak Pertama dengan ini menjual dan menyerahkan kepada Pihak Kedua. Duri Kepa no. Nama : Ade Putea Pekerjaan : Pengusaha Alamat : Jl. yang anggaran dasarnya telah dimuat dalam akta tanggal 03-12-2007 (Tiga Desember Duaribu Tujuh) Nomor 4 (empat) dibuat di hadapan Notaris Aliani SH. DoReMi berkedudukan di Jakarta. Kebun Kacang no. 30. telah diadakan Perjanjian Jual Beli Saham oleh dan antara: 1. 2. Jakarta Dalam hal ini bertindak berdasarkan jabatannya selaku Direktur dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama PT. telah mendapatkan persetujuan dari Rapat Umum Luar Biasa Para Pemegang Saham. tanggal Sebelas. bulan Desember.

pun tidak disita. bahwa ia adalah satu-satunya yang berhak melakukan jualbeli ini.000 (limaratus juta Rupiah). untuk penerimaan mana akta ini berlaku juga sebagai kuitansi. tanpa gangguan dari pihak lain yang mengaku mempunyai hak lebih atau hak bersama atas saham-saham itu. b. jumlah uang mana telah diterima dengan cukup dan penuh oleh Pihak Pertama. akta mana telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya tertanggal 05-012008 (Lima Januari Duaribu Delapan) Nomor: xxx. - Jual-beli ini menurut keterangan para penghadap telah dilakukan dengan harga Rp 500. Mulai hari ini Pihak Kedua menerima milik dan hasilhasil dari apa yang dibelinya. bahwa Pihak Kedua akan memiliki saham-saham yang dibelinya. c.yang dengan ini membeli dan menerima penyerahan dari Pihak Pertama: 20 % (duapuluh persen) saham dalam Perseroan Terbatas PT DoReMi. bahwa apa yang dijual-belikan tidak tergadai atau tersangkut suatu utang.000. yang anggaran dasarnya dimuat dalam akta tanggal 03-122007 (Tiga Desember Duaribu Tujuh) Nomor 4 (empat) dibuat di hadapan Notaris Aliani SH. pada saat akta ini ditandatangani. jual-beli ini telah dilangsungkan dengan aturan-aturan dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 : Penyerahan 1. Dan. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 62 . tetapi juga segala kerugian dan risiko adalah kepunyaan Pihak Kedua. Keuntungan yang belum diambil dan yang belum dikeluarkan adalah sepenuhnya menjadi milik Pihak Kedua. Pasal 2 : Jaminan Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua: a. Dan. berkedudukan di Jakarta. dan mulai hari ini juga segala keuntungan. 2.

Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. lalu dibalik atas nama Pihak Kedua. seperti bencana alam. Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa kepada Pihak Kedua. Pasal 5 : Force Majeure 1. singkatnya Pihak Kedua diberi hak untuk melakukan segala tindakan hukum untuk mencapai balik nama serta menerima surat-surat saham tersebut. blokade. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. apabila sudah dicetak. peperangan. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. 63 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . agar surat-surat saham yang dijual itu. sabotase. karena itu kuasa ini tidak dapat ditarik kembali dan tidak dapat berakhir karena hal-hal yang menurut Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata mengakhiri sesuatu kuasa atau karena apa pun juga. pemberontakan masyarakat. untuk itu menghadap Direksi untuk penerimaan serta pelaksanaan balik nama surat-surat saham tersebut. epidemik. 2. - Kuasa ini merupakan bagian yang penting dan tidak dapat dipisah-pisahkan dari penjualan saham-saham yang dilakukan dengan akta ini. pemogokan. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing.Pasal 3 : Bentuk Objek Apa yang dijual dalam Perjanjian ini telah diterima oleh Pihak Kedua berupa recipis. Dan. untuk meminta kepada Direksi Perseroan. dan baik bersama-sama maupun sendirisendiri. Pasal 4 : Kuasa - Segala pajak-pajak atas kepemilikan saham sebelum ditandatanganinya Perjanjian ini wajib dibayar oleh Pihak Pertama. bila telah dicetak diberikan kepada Pihak Kedua. dengan hak memindahkan kuasa ini kepada orang lain dan mencabut kembali pemindahan kuasa ini.

35. Jakarta Utara Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama. Inno Dey 2. Pasal 7 : Penutup Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani di Jakarta. Nama : Ade Putea Usia : 48 tahun Pekerjaan : Nelayan Alamat : Jl. pada hari dan tanggal tersebut pada bagian awal Perjanjian ini. Sadiya Nesya Pihak Kedua Desy Senny 17 PERJANJIAN JUAL BELI KAPAL Pada hari ini. 2. dengan dihadiri oleh Inno Dey dan Sadiya Nesya. Para Pihak memiliki tempat kediaman hukum (domisili) yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta. Jakarta. tanggal 10-12-2009. Ikan Duyung no. Kamis. 11-12-2009 Pihak Pertama Ade Putea Saksi-saksi : 1. Ikan Duyung no. sebagai saksi-saksi. Jakarta Utara BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 64 . 2.Pasal 6 : Domisili Hukum Mengenai Perjanjian ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya. telah terjadi Perjanjian Jual Beli oleh dan antara: 1. Nama : Izza Pemaz Usia : 51 tahun Pekerjaan : Nelayan Alamat : Jl.

Panjang : 10 m (sepuluh meter) .(dua ratus tiga puluh dua juta rupiah). Dan. sehingga Perjanjian ini juga merupakan kuitansi untuk penerimaan jumlah itu. • Terutama terbuat daripada Alumunium.000. Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.000. untuk penerimaan jumlah uang itu Pihak Pertama dengan ini memberikan pelunasannya. Dalam : 4 m (empat meter) . diuraikan dalam surat ukur tertanggal xxx Nomor xxx. Isi bersih : 17 m3 (tujuhbelas register ton) - Tanda Selar : xxx Kapal dibuat di Taiwan dalam tahun 2000 Demikian berikut segala alat-alat atau peralatan-peralatan pada kapal tersebut yang menurut sifat dan peruntukannya atau menurut Undang-Undang dapat dianggap sebagai bagian daripada kapal. • Cerobong asap. Lebar : 5 m (lima meter) . Dengan ukuran sebagai berikut: .. Pasal 1 Jual-beli ini dilangsungkan dan diterima seluruhnya dengan harga Rp 232. Selanjutnya Para Pihak menerangkan bahwa jual-beli ini dilangsungkan dan diterima dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut. Isi Kotor : 20 m3 (duapuluh register ton) . Jumlah uang mana dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sebelum Perjanjian ini ditandatangani. 65 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Para Pihak menerangkan hal-hal sebagai berikut: Bahwa Pihak Pertama dengan ini menjual kepada Pihak Kedua yang menerangkan telah membeli dari Pihak Pertama: • Sebuah kapal bernama “Pinisshi X”.

pemogokan. denda-denda dan lainlainnya yang berhubungan dengan jual-beli ini seluruhnya dipikul dan dibayar oleh Pihak Kedua. Pasal 4 Apa yang dijual/dibeli dengan Perjanjian ini bebas dari hipotik dan hak-hak benda lainnya dan pula bebas dari sitaan. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. bahwa Pihak Pertama belum pernah menjual apa yang dijual dengan akta ini kepada pihak lain.Pasal 2 Apa yang dijual/dibeli dengan akta ini mulai hari ini berpindah kepada Pihak Kedua dan segala keuntungan dan kerugian yang didapat atau diderita. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa Pihak Pertama adalah pemilik dari apa yang dijual dengan akta ini. karenanya mulai hari ini menjadi miliknya atau dipikul oleh Pihak Kedua Pasal 3 Apa yang dijual/dibeli dengan Perjanjian ini berpindah ke dalam pegangan Pihak Kedua dalam keadaan layak laut (zoo waardig). seperti bencana alam. Pasal 5 Biaya Perjanjian ini serta bea balik nama dan semua ongkosongkos berkenaan dengan penyerahan apa yang dijual dengan Perjanjian ini kepada Pihak Kedua. dan Pihak Pertama berhak untuk melakukan penjualan ini. peperangan. dan mengenai hal itu Pihak Kedua di kemudian hari tidak akan mengajukan tuntutan apa pun juga terhadap Pihak Pertama. pemberontakan masyaBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 66 . epidemik. dan Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa mengenai hal itu Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu ataupun turut mempunyai hak atas apa yang dijual dengan akta ini. sabotase. Pasal 6 1.

berhak untuk melakukan dan mengerjakannya. untuk mewakili Pihak Pertama sebagai pemilik dari apa yang dijual dengan akta ini dalam segala hal. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. untuk mewakili Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepenuhnya dalam segala hal. pajak-pajak. dan beban-beban lainnya. maka Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa dengan hak substitusi kepada Pihak Kedua. b. urusan dan tindakan. Pasal 8 Para Pihak dengan ini memberi kuasa yang tidak dapat ditarik kembali kepada Pihak Kedua. 67 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . sehingga Pihak Kedua atau penerima hak daripadanya berhak untuk melakukan dan mengerjakan segala sesuatu yang Pihak Pertama sendiri sebagai pemilik dari apa yang dijual dengan Perjanjian ini. karena sebab-sebab yang tercantum dalam Pasal 1813 Kitab UndangUndang Hukum Perdata: a. karena sebab-sebab yang tercantum dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. urusan dan tindakan tidak ada yang dikecualikan agar kapal tersebut dapat dibalik nama atas nama Pihak Kedua. dan masing-masing maupun bersama-sama. 2. kuasa mana tidak dapat ditarik kembali dan tidak akan berakhir. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. untuk menerima pemindahan hak atas nama dan ketangan Pihak Kedua. asal saja memikul semua risiko. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. Pasal 7 Selama apa yang dijual/dibeli dengan Perjanjian ini belum dibalik nama atas nama Pihak Kedua. tidak ada yang dikecualikan. blokade. kuasa mana tidak akan berakhir. untuk mewakili Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepenuhnya dalam segala hal urusan dan tindakan mengenai balik nama kapal tersebut.rakat.

membuat. melakukan laporan-laporan. maka akan diselesaikan dengan cara musyawarah. Pasal 10 Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak pada hari. Doni Navaz Pihak Kedua Ade Putea 2. memilih tempat tinggal.Untuk urusan-urusan sub a dan b tersebut. tanggal. dan menandatangani surat-surat dan akta-akta. singkatnya melakukan apa pun juga yang diperlukan untuk menyelesaikan urusan-urusan tersebut. Kristophora BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 68 . bulan. 10-12-2009 Pihak Pertama Materai Izza Pemaz Saksi-saksi 1. maka kedua belah pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Jakarta Utara. dibuat rangkap dua bermeterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak. menghadap di mana perlu. Jika dengan musyawarah tidak dapat diselesaikan. tidak ada yang dikecualikan Para Pihak tersebut menerangkan bahwa apa yang dijual/ dibeli dengan Perjanjian ini telah diserahkan menurut keadaan dan tempat di mana kapal tersebut sekarang berada. Pasal 9 Apabila terjadi perselisihan di antara Para Pihak. suruh membuat. memberikan keterangan-keterangan. Jakarta. dan tahun tersebut dalam awal Perjanjian.

000. Nomor Rangka/Tahun : XXXX/2002 5. Jenis kendaraan : Roda empat (mobil) 2.18 PERJANJIAN JUAL BELI KENDARAAN Pada hari ini. 69 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . selanjutnya disebut Pihak Pertama. Nomor Polisi : B 6969 BRJ 4. Warna : Hitam 7. Para pihak menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut: - Bahwa Pihak Pertama sebagai pihak yang hendak menjual kendaraan kepada Pihak Kedua sebagaimana Pihak Kedua telah bersedia membeli kendaraan yang berupa: 1. 15. Jakarta Barat Bertindak atas nama sendiri. 25. Pasal 1 Para Pihak telah setuju dan sepakat. 2. Tebet. Nama : Inno Dey Usia : 20 tahun Alamat : Jl. selanjutnya disebut Pihak Kedua.. Nomor mesin : XXXX 6. Jakarta Dalam hal ini bertindak dalan jabatannya selaku direktur untuk dan atas nama PT. Merek/Tipe : Honda/Jazz 3. Asam Baris Raya no. Cars Ways berkedudukan di Jakarta.(delapan puluh lima juta rupiah). dan beralamat di Jalan Kuningan no. bahwa harga kendaraan yang dimaksudkan dalam Perjanjian ini adalah sebesar Rp 85. 11-12-2009 telah terjadi Perjanjian Jual Beli Kendaraan oleh dan antara: 1. Nomor BPKB : XXXX - Para Pihak di atas telah sepakat untuk melakukan Perjanjian Jual Beli Kendaraan yang diatur dalam pasal-pasal berikut.000. 11. Nama : Sadiya Nesya Pekerjaan : Direktur Pemasaran Alamat : Jl. SMA 57 no.

maka Pihak Pertama dikenakan denda sebesar Rp 250.000. atau dipindahkan haknya. kecuali bila keterlambatan ini disebabkan kelalaian atau kesalahan Pihak Pertama sendiri.000. atau dijaminkan dengan cara bagaimanapun juga kepada orang atau pihak lain.000. dan Pihak Pertama menyerahkan BPKB kendaraan tersebut. dan sebelumnya belum pernah dijual. sedangkan hal ini tidak dikarenakan force majeure (hal-hal di luar kekuasaan Pihak Pertama).(dua ratus lima puluh ribu rupiah) tiap-tiap hari dengan maksimum Rp 1. Sisa pembayaran dari harga kendaraan dalam Perjanjian ini akan dilakukan secara tunai pada saat Perjanjian ini ditandatangani.000. setelah Pihak Kedua melunasi sisa pembayarannya. Dalam hal mana Pihak Pertama tidak diwajibkan membayar uang denda.Pasal 2 1. Pasal 5 Status kepemilikan atas kendaraan tersebut akan beralih dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.(limapuluh juta rupiah) kepada Pihak Pertama yang dengan ini telah menyatakan telah menerima pembayaran tersebut dari Pihak Kedua. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 70 .. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa kendaraan tersebut merupakan milik sah dari Pihak Pertama dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut memilikinya. 2.(satu juta rupiah) dari pembayaran yang telah diterima Pihak Pertama.. pasal 3 Pasal 6 Apabila Pihak Pertama tidak dapat menyerahkan kendaraan tersebut pada waktunya seperti yang tersebut pada Pasal 4. Pasal 4 Penyerahan kendaraan dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua akan dilakukan setelah Perjanjian ini ditandatangani dengan cara Kendaraan Akan Diantar oleh Pihak Pertama ke Tempat Pihak Kedua selambat-lambatnya 5 (lima) hari setelah penandatanganan Perjanjian ini.000. Pihak Kedua telah menyerahkan uang muka sebesar Rp 50.

Apabila dengan jalan musyawarah tidak tercapai. tanggal. seperti bencana alam. Dibuat di: Jakarta Pada tanggal: 11 Desember 2009 Pihak Pertama Sadiya Nesya Saksi-saksi: 1. pemberontakan masyarakat. Para Pihak sepakat untuk memilih domisili hukum yang umum dan tetap pada Kantor Panitera Pengadilan Jakarta Barat. Pasal 8 1. Indah Wulandari Pihak Kedua Inno Dey 71 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Pasal 9 Demikian Perjanjian ini dibuat sebagai bukti yang sah oleh Para Pihak pada hari. maka Para Pihak akan menyelesaikan dengan jalan musyawarah. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. dan tahun seperti yang telah disebutkan pada awal Perjanjian. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. epidemik. 2. para pihak sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. Joan Oey 2. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. blokade.Pasal 7 Bila terjadi perselisihan sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini. peperangan. sabotase. bulan. pemogokan. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter.

yang bertanda tangan di bawah ini masing-masing : 1. Gerhard Elektronik bekedudukan di Ruko Palem Lestari A1 selanjutnya disebut juga sebagai Penjual. Rp 40.19 PERJANJIAN JUAL BELI AC DAN PERALATAN LISTRIK Pada hari ini. pengusaha.000. 10 Desember 2009. dalam hal ini bertindak sebagai Direktur Utama dari dan selaku demikian untuk dan atas nama PT.00 Pasal 3 Pembayaran dilakukan secara angsuran dalam tempo satu BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 72 . Tuan Gerhard.000. Dengan ini menyatakan telah bersepakat untuk mengadakan perjanjian dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : Pasal 1 Penjual menyetujui untuk menjual peralatan-peralatan air conditioning dan listrik kepada Pembeli dan Pembeli menyetujui untuk membeli peralatan-peralatan air conditioning dan listrik dari Penjual dengan tipe : XXXX Pasal 2 Pembeli menyetujui untuk membeli peralatan-peralatan seperti yang dimaksud dalam pasal 1 tersebut di atas. bertempat tinggal di taman Surya 1 B6 dalam hal ini berlaku sebagai Plant Manager untuk dan atas nama PT. pengusaha. bertempat tinggal di Green Garden blok A5. dengan harga tetap sebagai berikut : Peralatan Air Conditioning …… Rp 60.00 --------------------------------------------------Jumlah Rp 100.000.000. 2.000. C11 selanjutnya disebut juga sebagai Pembeli. Tuan Anthony. Maju Bersama berkedudukan di ruko Mutiara Taman Palem. Kamis.00 Peralatan listrik ……………….000.

00 pada saat jatuh tempo atau bulan kedua belas Pasal 4 Ayat (1) Penjual menjamin bahwa semua peralatan Air Conditioning dan peralatan listrik yang diserahkan berdasarkan Surat Perjanjian ini adalah baru dan bebas dari cacat.000.000. b. 15% atau Rp 10. 45% atau Rp 45. Ayat (2) Penjual memberi jaminan/garansi selama 12 (dua belas) bulan sejak tanggal selesainya testing dan commissioning pertama dari peralatan dan instalansinya peralatan.000. atau terjadi perubahan-perubahan tegangan yang melebihi toleransi yang ditentukan.00 pada bulan keenam c.000.000.00 pada bulan kesembilan d.000.tahun sesuai dengan perincian kemajuan kerja sebagai berikut : a.000. Kerusakan yang disebabkan oleh hal-hal tersebut di atas menjadi tanggungan dan tanggung jawab sepenuhnya dari Penjual.000. kesalahan operator pembeli meskipun telah diberi petunjuk yang benar oleh Supervisor penjual. b. 10% atau Rp 10. dan/atau c. tegangan aliran listrik tidak sesuai dengan spesifikasi yang ditentukan. komponen yang dipakai dan instalansinya. 30% atau Rp 30. Ayat (4) Tidak mencakup jaminan/garansi ini ialah : a. kesalahan pembuatan pabrik. karena kesalahan instalasi. pemakaian komponen yang tidak sesuai dengan penawaran. Ayat (3) Jaminan/garansi ini mencakup kerusakan-kerusakan ataupun peralatan (equipment) tidak dapat berfungsi dengan baik sesuai spesifikasi yang ditawarkan yang disebabkan karena : a. 73 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .00 sebagai uang muka b.

Pasal 6 Ayat (1) Barang peralatan air conditioning dan listrik termaksud harus diserahkan oleh penjual kepada pembeli selambatlambatnya satu bulan sejak ditandatangani Surat Perjanjian ini. embargo. huru-hara. dan semua kelambatan karenanya tidak boleh dianggap sebagai suatu kesalahan dari pihak yang mengalami kelambatan itu. keselamatan. penyusunan. Ayat (2) Untuk penyimpanan barang-barang termaksud pembeli akan menyediakan tempat gudang di mana pengaturan. gempa bumi. dan keamanannya sejak barang tiba di tempat sampai terpasang menjadi tanggung jawab sepenuhnya dari penjual. dilindungi atau tidak akan mengalami tuntutan atas kerugian yang diderita oleh pihak lain. Komponen yang haus karena masa pemakaiannya telah habis.c. sabotase. Pasal 7 Ayat (1) BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 74 . badai. peperangan. pertemuan. peledakan. maka penjual dapat mengajukan pertimbangan kebijaksaaan kepada pembeli dengan ketentuan bahwa keputusan mengenai kebijaksanaan tersebut ada di tangan pembeli sepenuhnya. Ayat (2) Apabila di dalam pelaksanaan perjanjian ini terjadi perubahan dalam peraturan moneter Pemerintah yang mengakibatkan kenaikan harga material dan biaya pekerja serta harga material impor yang mencolok sehingga menimbulkan kerugian bagi penjual. Pasal 5 Ayat (1) Di dalam suatu kelambatan memenuhi kewajiban yang tercantum pada perjanjian ini oleh salah satu pihak yang disebabkan oleh tindakan atau dapat ditimbulkan atau diakibatkan oleh kejadian di luar kemampuan para pihak seperti pemogokan. banjir. kebakaran.

Ayat (3) Harga dari penambahan atau pengurangan pekerjaan tersebut di atas akan diperhitungkan ke dalam angsuran pembayaran bersangkutan.1 % dari jumlah angsuran yang diajukan untuk setiap hari keterlambatan.1 % dari harga jual beli untuk setiap hari keterlambatan. kelambatan mana cukup dibuktikan dengan lewatnya waktu sebagaimana ditentukan dalam pasal 3 maka pembeli dikenakan denda sebesar 0. Pasal 8 Ayat (1) Apabila terjadi perubahan-perubahan yang merupakan penambahan-penambahan barang dan/atau peralatan impor atas persetujuan kedua belah pihak. Surat Perjanjian ini. Kelambatan yang dikenakan denda ini adalah kelambatan yang bukan disebabkan oleh Force Majeure atau karena hambatan pekerjaan sipil.Apabila penyerahan barang dan/atau peralatan air conditioning dan listrik tidak dilakukan tepat pada waktunya sebagaimana ditentukan dalam Pasal 6 ayat (1). untuk kelalaian mana Penjual bersedia dan sanggup dikenakan denda sebesar 0. Ayat (2) Apabila terjadi perubahan-perubahan yang merupakan pengurangan barang dan/atau peralatan impor ataupun lokal. maka dengan lewatnya waktu. maka atas persetujuan kedua belah pihak harganya pun akan dikurangi secara proporsionil sesuai harga satuan yang telah disetujui bersama dalam surat perjanjian ini. maka penjual hanya dapat melaksanakan sesudah mendapat perintah/izin tertulis dan perubahan harga dari pembeli sesuai dengan harga pada saat penambahan bahan tersebut diajukan. Penjual sudah berada dalam keadaan lalai. Ayat (2) Apabila pembeli terlambat melaksanakan pembayaran kepada penjual. Pasal 9 Jikalau ada perselisihan antara kedua belah pihak yang 75 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .

Pasal 10 Di dalam segala hal yang tidak cukup diatur dalam perjanjian ini akan diatur serta ditetapkan atas persetujuan kedua belah pihak. Badan pemisah ini harus memberi keputusan dalam waktu 1 (satu) bulan dihitung dari hari pengangkatan ahli pemisah yang ketiga setelah diberikan kesempatan kepada masing-masing pihak. Anthony Plant manager Saksi : Julio Manager Warehouse BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 76 . 10 Desember 2009 Penjual. Sebagai domisili tetap adalah di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat. Akan tetapi.tidak dapat diputuskan oleh kedua belah pihak. Pasal 11 Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 4 (empat). ongkosongkos yang dibutuhkan dipikul oleh masing-masing pihak. Jakarta.000 (dua puluh lima rupiah) yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama dan berlaku sejak ditandatangani. yaitu masing-masing pihak mengangkat seorang dan kedua orang ini mengangkat seorang lagi. maka perselisihan ini akan diputuskan dalam tingkat yang tertinggi oleh suatu Badan Pemisah yang terdiri atas 3 (tiga) orang. 2 (dua) di antaranya bermeterai Rp 25. Gerhard Direktur Utama Saksi : Claudia Manager marketing Pembeli. Keputusan Badan Pemisah akan dianggap keputusan dari Hakim tertinggi dan merupakan keputusan yang mengikat (bindend advies) dan tidak dapat lagi dilakukan naik banding dan/atau kasasi dan harus dilaksanakan oleh semua pihak.

Menerangkan bersama ini telah membuat perjanjian sebagai berikut : I. tinggal di Tegal Alur. III. dan karena itu pihak-pihak dengan ini antara yang satu dengan yang lain memberikan acquit dan decharge sepenuhnya. 12. IV. Jln Toram No. tinggal di Menceng. jln Trisula No. tutup genteng. selanjutnya disebut Pihak Kedua. Pihak Kesatu dan Pihak Kedua dengan ini membatalkan perjanjian jual beli sebuah rumah dari tembok. 2. sehingga perjanjian jual beli tersebut harus dianggap tidak pernah diperbuat sama sekali. Karyawan Swasta. Pembatalan termaksud sub I dianggap telah terjadi mulamula.20 PERJANJIAN PEMBATALAN JUAL BELI Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Tuan Nikolaus. 34. Bersama-sama hak-hak. terletak di Menceng. harapan-harapan dan kepentingan-kepentingan Pihak Kesatu terhadap persil di mana rumah itu didirikan (persil nomor xxxx verponding nomor xxxx) perjanjian mana telah diperbuat oleh mereka dengan surat perjanjian tanggal 10 Oktober 2009 II. pedagang. lengkap dengan pasang sisirnya. 23. selanjutnya disebut Pihak Kesatu. Mengenal pembatalan perjanjian tersebut antara kedua belah pihak telah dilakukan perhitungan dan pembayaran sesuai dengan kehendak dan permufakatan kedua belah pihak. lantai ubin. Tentang perjanjian ini dan pelaksanaannya serta segala akibat pihak-pihak memilih tempat kediaman yang umum dan yang tidak dapat diubah lagi di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta barat 77 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Tuan Maksimus. Jln Jaya 24 No.

Klaudius (RT Setempat) 2. 7. Kedua belah pihak menerangkan terlebih dahulu bahwa kedua belah pihak telah mengadakan Perjanjian Leasing No. xxx Tanggal xxx dan Pihak Kedua telah mengajukan permohonan untuk membeli barang leasing yang tercantum dalam Perjanjian Leasing tersebut di atas. Nikolaus 21 PERJANJIAN JUAL BELI BARANG LEASING Perjanjian ini dibuat pada hari ini. Pihak Kesatu. Asam no. tahun Duaribu Sembilan. tanggal Sepuluh. Tebet. Nama : Sadiya Nesya Jabatan : Manager Marketing Alamat : Jl. Nama : Inno Dey Pekerjaan : Pengusaha Alamat : Jl. Maksimus Saksi-saksi : 1. Jakarta Selatan Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. 2.Demikianlah perjanjian ini dibuat di Jakarta pada hari ini tanggal 10 Desember 2009 dilaksanakan oleh Tuan Maksimus dan Tuan Nikolaus. bulan Desember. 78 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . selanjutnya disebut Pihak Kedua. oleh dan antara: 1. Damai no. Kamis. Markus (tetangga kedua belah pihak) Pihak Kedua. 14. Dunia Maya selanjutnya akan disebut Pihak Pertama. Jakarta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri.

Pasal 4 Pihak Pertama dengan ini menyatakan: 1.000. serta tidak akan menuntut apabila terdapat kerusakan atau kekurangan pada Barang Leasing tersebut. dan Pihak Kedua membeli dan menerima barang leasing seperti tercantum dalam Lampiran Perjanjian ini yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini. dengan harga Rp 2.300. 2. 3. Bahwa Pihak Kedua akan menjadi pemilik mutlak atas Barang leasing dan bebas dari segala tuntutan pihak manapun. 79 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Bahwa Pihak Pertama berhak dan berwenang untuk menjual dan menyerahkan Barang Leasing tersebut. sedangkan dalam hal pembayaran dilakukan dengan cek atau transfer melalui Bank. Sebagai bukti penerimaan Barang Leasing..Kedua belah pihak sepakat untuk membuat Perjanjian Barang Leasing dengan syarat-syarat sebagai berikut: Pasal 1 Pihak Pertama dengan ini menjual dan menyerahkan kepada Pihak Kedua. 2. Untuk selanjutnya Pihak Kedua akan bertanggung jawab penuh terhadap segala kekurangan dan risiko atas Barang Leasing. yang berarti Pihak Kedua menyetujui Barang Leasing tersebut sebagaimana adanya. Pihak Kedua menandatangani Penerimaan Barang Leasing. Pasal 2 1.(dua juta tiga ratus ribu rupiah). Pasal 3 Pihak Pertama akan membuatkan tanda penerimaan pembayaran atau kuitansi bilamana pembayaran dilakukan secara tunai. Bahwa Barang leasing tersebut bebas dari segala beban dalam bentuk jaminan dengan cara Fiducia ataupun lainnya. maka pembayaran tersebut baru efektif setelah warkat yang bersangkutan dicairkan oleh Pihak Pertama atau dibukukan ke dalam rekening Pihak Pertama.

seperti bencana alam. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini.Pasal 5 Pajak dan biaya-biaya lain sehubungan dengan pembelian. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. Apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan dengan mengambil domisili tetap di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Barat. Ade Putea BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 80 . kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. Pasal 6 1. pemberontakan masyarakat. Pasal 8 Demikianlah sebagai bukti yang sah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari. Apabila terjadi perselisihan dari perjanjian ini maka akan diselesaikan dengan jalan musyawarah 2. Dibuat di : Jakarta Pada tanggal : 10-12-2009 Pihak Pertama Sadiya Nesya Saksi-saksi 1. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. Izza Pemaz Inno Dey Pihak Kedua 2. sabotase. bulan. pemogokan. 2. penyerahan. dan pendaftaran atas Barang Leasing menjadi tanggung jawab Pihak Kedua. pengalihan. Pasal 7 1. tanggal. epidemik. peperangan. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. blokade. dan tahun yang telah disebutkan pada awal Perjanjian oleh para pihak dan saksisaksi.

tahun pembuatan 2000. 20. 27. c521. pada Gang Kelinci. 10. bertempat tinggal di Jakarta. Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak sebagai kuasa lisan dari. Tuan Inno Dey. Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak berdasar-kan surat kuasa di bawah tangan tertanggal 08-12-2009 yang – bermeterai cukup diletakkan pada minuta akta ini. Para penghadap telah dikenal oleh saya. berikut alat-alat serta bagian-bagian (spareparts). bahwa kedua pihak dengan ini mengadakan perjanjian beli sewa. oleh karena itu atas nama. selanjutnya akan disebut Pihak Kedua. bulan Desember. tanggal Sepuluh. keadaannya telah diketahui oleh Pihak Kedua. selaku kuasa dari dan demikian sah mewakili. sehingga para 81 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . xxx yang – bermeterai cukup – diperlihatkan kepada saya. pada Jalan H. yaitu Pihak Pertama menjual secara beli sewa kepada Pihak Kedua. tahun Duaribu Duabelas: I. pada Jalan SMA 57. bertempat tinggal di Jakarta. No. II. No. yaitu Tuan Vincent. oleh karena itu untuk dan atas nama Tuan Izac Wolla. yang secara demikian membeli dari Pihak Pertama: 6 (enam) buah mesin tenun. Kamis. Karyawan. Karyawan. Nur. pada Jalan Mawar. Pengusaha bertempat tinggal di Jakarta. Para penghadap dalam tindakan masing-masing tersebut di atas menerangkan. merek Butterfly. selanjutnya akan disebut Pihak Pertama. No. memperkuat diri dan bertanggung jawab sepenuhnya untuk adiknya. 12.22 PERJANJIAN BELI SEWA MESIN BERIKUT SPAREPARTS-NYA Nomor : 152/562/35/23 Pada hari ini. No. notaris. Menurut faktur pembelian tanggal xxx no. notaris. buatan Jerman. No. Pengusaha bertempat tinggal di Jakarta. selaku demikian mewakili. Tuan Ade Putea. yang bersangkutan milik Pihak Pertama.

yaitu sebesar Rp 800. Pihak Kedua berjanji dan mengikat diri untuk mempergunakan mesinmesin tersebut tidak lain selain daripada sesuai dengan sifat dan tujuannya dan atas tanggung jawab dan biayanya sendiri selaku peminjam.300.000. sedangkan Pihak Pertama tetap merupakan pemilik dari mesin-mesin itu.(empat ratus ribu rupiah). sampai Pihak Kedua melunasi sisa harganya.500. dalam 2 (dua) kali angsuran (cicilan) bulanan sebesar Rp 400. pembayaran-pembayaran mana akan dilakukan di Jl... memelihara mesin-mesin tersebut sebaikBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 82 .000.(delapan ratus ribu rupiah) lagi harus dibayar lunas sebelum atau selambat-lambatnya pada tanggal 09-02-2010.penghadap (pihak) menganggap tidak perlu untuk menjelaskan lebih lanjut dalam akta ini. dimulai pada tanggal 10-12-2009 dan selanjutnya tiap-tiap tanggal 10 (sepuluh) bulan-bulan berikutnya.(satu juta lima ratus ribu rupiah). syarat-syarat dan ketentuanketentuan perjanjian adalah sebagai berikut : Pasal 1 Harga dari mesin-mesin tersebut menurut kesepakatan kedua belah pihak seluruhnya sebesar Rp 2. yang akan ternyata kelak dari kuitansikuitansi yang bersangkutan yang akan ditandatangani dan diberikan oleh Pihak Pertama atau kuasanya.000..(dua juta tiga ratus ribu rupiah). dari jumlah uang yang mana telah dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama pada hari ini sebesar Rp 1.. 10 Jakarta dengan memakai kuitansi dan tanpa kompensasi. Mawar No. dengan mengindahkan ketentuan-ketentuan tersebut dalam pasal-pasal di bawah ini : Pasal 2 Mesin-mesin tersebut pada hari ini telah diserahkan dalam keadaan baik oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua untuk dipakai/dipergunakan. pembayaran mana diakui oleh Pihak Pertama sehingga untuk itu akta ini dinyatakan berlaku pula sebagai tanda penerimaan (kuitansinya). sedangkan sisanya. Pasal 3 Selama belum menjadi pemilik sepenuhnya.000.

kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. Pasal 7 Jika Pihak Kedua telah melunasi harga dari mesin-mesin tersebut dan/atau memenuhi segala kewajibannya menurut akta ini. epidemik. dengan persetujuan Pihak Pertama. walaupun seandainya nilai mesin-mesin itu menjadi turun atau tidak bernilai lagi (nihil). Pihak Kedua harus mengasuransikan mesin-mesin tersebut terhadap segala kerusakan (bahaya). Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. Pasal 5 Selama peralihan hak milik yang bersangkutan belum terjadi. pemberontakan masyarakat. sabotase. tanpa memerlukan sesuatu surat pernyataan/keterangan dari Pihak Pertama. Pasal 4 Mulai hari ini seluruh risiko atas mesin-mesin tersebut menjadi tanggungan Pihak Kedua sendiri. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. pemogokan. Pasal 6 1. pula tidak akan menyewakan atau mengizinkan orang lain memakainya. blokade. dengan membebaskan Pihak Pertama samasekali daripada risiko dan tanggung jawab itu (gevrijwaard). karena 83 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. yang harus memenuhi semua kewajiban yang dibebankan kepadanya berdasarkan perjanjian menurut akta ini.baiknya. 2. bila perlu memperbaiki dan memperbaharui bagianbagian yang rusak karena pemakaian atau sebab lain. maka Pihak Kedua menjadi pemilik sepenuhnya (mutlak) dari barang-barang itu. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. seperti bencana alam. peperangan.

- meninggal dunia. menyerahkan kembali mesin-mesin tersebut selengkapnya kepada Pihak Pertama. demikian pula biaya BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 84 . - jatuh pailit atau dapat menunda pembayaran utangutangnya. Pasal 9 Jika menurut ketentuan Pasal 7 ayat (1) akta ini Pihak Pertama mengambil kembali mesin-mesin tersebut. maka Pihak Kedua dalam waktu 5 (lima)hari sesudah pengambilan itu. Apabila Pihak Kedua : - lalai dalam melakukan pembayaran tersebut dalam pasal 1 di atas atau tidak memenuhi sesuatu ketentuan dari perjanjian menurut akta ini.kuitansi (tanda pembayaran) lunas yang bersangkutan merupakan bukti yang cukup untuk hal itu. Pasal 10 Biaya untuk menyelesaikan akta ini. 2. atas pemberitahuan resmi yang pertama. maka Pihak Pertama berhak menganggap bahwa perjanjian ini dengan sendirinya (karena hukum) batal (putus). dengan ketentuan bahwa hal ini hanya mungkin terjadi jika batal atau putusnya perjanjian ini disebabkan karena lalainya Pihak Kedua dalam pembayaran angsuran saja. Jika terjadi hal-hal tersebut dalam ayat (1) pasal ini maka Pihak Kedua berkewajiban. - ditaruh di bawah pengampunan. kecuali jika ahli warisnya melakukan kewajibannya (mereka) menurut hukum. dan/atau - mesin-mesin tersebut menjadi rusak atau hilang (musnah) karena sebab apa pun. Pasal 8 1. dengan ketentuan bahwa Pihak Kedua tidak berhak untuk menerima kembali uang yang telah dibayarkan kepada Pihak Pertama berdasarkan perjanjian menurut akta ini. tanpa memerlukan perantaraan Hakim. masih berhak menebus kembali mesin-mesin itu dengan membayar sisa harganya.

Jumat. tanggal.untuk pengangkutan mesin-mesin tersebut dari tempat Pihak Pertama ke tempat Pihak Kedua dan atau sebaliknya menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh Pihak Kedua. berkedudukan di Jakarta. Werdhana. No. Jaenuri. pada Jalan H. Pasal 12 Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak pada hari. untuk tindakan menurut akta ini – sesuai dengan ketentuan Pasal 3 Anggaran dasarnya – telah mendapat persetujuan dari rapat para pemilik (atau pemegang) saham perseroan. demikian untuk dan atas nama perseroan terbatas PT. 21. 10-12-2009 Pihak Pertama Inno Dey Pihak Kedua Ade Putea 23 PERJANJIAN JUAL BELI PERUSAHAAN Pada hari ini. sebagaimana ternyata dalam 85 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . pengusaha. menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku Direktur dari. oleh karena itu sah mewakili. Pasal 11 Tentang perjanjian menurut akta ini dengan semua akibatnya kedua belah pihak memilih domisili yang tetap dan umum di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat. bulan. Jakarta. bulan Desember. dan tahun tersebut dalam awal Perjanjian. Tuan Ade Putea. tanggal Sebelas. tahun Duaribu Sembilan: I. bertempat di Jakarta. dibuat rangkap dua bermeterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak.

semua penagihan BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 86 . Werdhana yang sampai hari ini telah dijalankan dan diusahakan oleh Penjual untuk/atas perhitungannya sendiri. selanjutnya disebut Penjual. demikian penghadap ini sah mewakili. pedagang. 33. Meruya Utara no. 2. untuk siapa penghadap Pihak Kedua dalam tindakannya tersebut di atas menerangkan telah membeli dan menerima dalam hak milik penyerahan (atas) : PT. barang-barang inventaris. notaris. oleh karena itu untuk dan atas nama perseroan komanditer CV Yess. notaris . No. menerangkan bahwa Penjual dengan akta ini telah menjual dan menyerahkan dalam hak milik kepada Pembeli. pada Jalan SMA. di Kedoya. menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku satu-satunya pengurus dengan jabatan/sebutan “Direktur” dari perseroan komanditer yang akan disebutkan di bawah ini. selaku salah seorang persero komanditer perseroan menurut surat persetujuan di bawah tangan tanggal 8 Desember 2009 yang – bermeterai cukup – diletakkan pada minuta akta ini. No. untuk tindakan menurut akta ini – sesuai dengan ketentuan pasal 4 akta pendirian/Anggaran Dasarnya telah mendapat persetujuan dari Tuan Doni. bertempat tinggal di Jakarta. Penghadap Pihak Pertama dalam tindakannya tersebut di atas. yang telah dibuat oleh saya. Nyonya Bernadeth Lyinn. 54. Pihak Pertama. No. dengan memakai syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : Pasal 1 : Objek Perjanjian (1) Dalam jual beli ini termasuk : administrasi (tata usaha) dan pembukuan. 25. Jalan Puri Kembangan. selanjutnya disebut Pembeli. Pihak Kedua. berkedudukan di Jakarta. bertempat tinggal di Jakarta.risalah rapat yang bersangkutan tanggal 8 Desember 2009. II. Para penghadap telah dikenal oleh saya. Chardly. pada Jl. janda dari almarhum Tn.

dan semua utang dari/terhadap pihak ketiga (derden). diletakkan pada minuta akta ini. No. yaitu Tuan Olala. bahwa Penjual mulai hari ini dibebaskan dari pertanggung jawaban secara apa pun atas utang-utang tersebut.(dua miliar lima ratus delapan dua juta rupiah). terhitung mulai hari ini. sesuai dengan 3 (tiga) buah daftar yang bersangkutan. Pasal 3 : Penyerahan (1) – Penjual berjanji dan oleh karena itu mengingatkan diri untuk berusaha agar pemilik persil di mana perusahaan yang dijual dan dibeli menurut akta ini dapat menyetujui untuk terus ditempati oleh Pembeli sampai selama 1 (satu) bulan. (2) Pembeli telah menerima penyerahan segala sesuatunya itu dalam keadaan sebagaimana ternyata pada hari ini dan mengikat diri untuk membayar semua utang tersebut di atas sebagai utangnya sendiri pada saatnya. 11. notaris.. sesuai dengan kontrak yang bersangkutan yaitu di bawah tangan yang telah dibuat dan ditandatangani oleh Penjual dan pe milik persil tersebut. sesuai dengan perjanjian-perjanjian yang bersangkutan antara Penjual dengan pihak ketiga itu dan selanjutnya menjamin Penjual.582. yang kesemuanya penting demi kelanjutan/jalannya perusahaan dan yang merupakan bagian (turutan) dari perusahaan tersebut di atas. yaitu sebesar Rp 2. Jalan Serampai. dan (sehingga) akta ini oleh Penjual dan Pembeli dinyatakan berlaku pula sebagai kuitansinya. 87 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Pasal 2 : Harga Harga penjualan dari perusahaan tersebut di atas.000. petani.000. semuanya – tanpa suatu potongan atau kompensasi – telah diterima secara tunai oleh Penjual dari Pembeli pada hari ini sebelum akta ini. – Kontrak tersebut di atas telah diketahui isinya oleh Pembeli. ber tempat tinggal di Jakarta. sehingga para penghadap (Penjual dan pem beli) menganggap tidak perlu untuk menjelaskannya lebih lanjut dalam akta ini. yang setelah dibubuhi meterai secukupnya. ditandatangani oleh para penghadap dalam tindakan mereka dan saya.

sehingga tanpa diperlukan teguran atau pernyataan lalai secara apa dan bagaimanapun.000 (satu juta rupiah). (2) Apabila hal-hal tersebut dalam ayat (1) pasal ini terjadi.(2) Pembeli berjanji dan karena itu mengikatkan diri untuk membayar uang sewaan yang bersangkutan tepat pada waktunya sebagaimana telah dijanjikan dalam kontrak itu. maka bersamaan waktunya dengan pembayaran kembali harga penjualan oleh Penjual kepadanya itu. dengan keharusan pula untuk memperhitungkan jumlah uang yang oleh Pembeli diterima dari para debitur dan pembayaran-pembayaran yang telah dilakukannya kepada para debitur dan pembayaran-pembayaran yang telah dilakukannya kepada para kreditur perusahaan tersebut. yaitu dalam waktu 1 (satu) bulan. Pasal 5 : Larangan Dan Denda (1) Penjual dilarang untuk dalam waktu 2 (dua) tahun (turut) membuka atau menjalankan atau mengusahakan perusahaan yang sama atau mirip dengan perusahaan yang dijualnya menurut akta ini. di tambah dengan uang ganti kerugian sebesar Rp. setelah terjadinya penolakan dari Tuan Olala termaksud. baik mengerjakannya sendiri maupun menyuruh orang lain atau memodalinya. Pasal 4 : Ketidaksetujuan Pemilik (1) Apabila Tuan Olala tersebut di atas sebagai pemilik (yang menyewakan) persil tersebut di atas karena sesuatu alasan tidak menyetujui ditempatinya persil itu oleh Pembeli. baik langsung atau tidak langsung. tanpa diperlukan peBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 88 . maka sebagai sanksinya. Pembeli berkewajiban untuk menyerahkan kembali dalam hak milik apa yang telah dibeli dan diterimanya dari Penjual berdasarkan akta ini. (2) Jika Penjual melanggar ketentuan tersebut dalam ayat (1) pasal ini. walaupun dalam kontrak itu Penjual sebenarnya berhak untuk menyewa dan menempatinya sampai tanggal 31 Desember 2013 maka perjanjian ini dengan sendirinya/ karena hukum batal.000. 1. Penjual segera. mengembalikan semua uang penjualan yang telah diterimanya dari Pembeli tersebut dalam Pasal 2 di atas.

blokade. Pasal 6 : Waktu Pemindahtanganan Pengambilan oper (pengoperan) perusahaan dan segala tuntutannya tersebut di atas dianggap telah terjadi pada hari ini. demikian berkewajiban. yaitu pada waktu penandatanganan akta ini. Penjual harus membayar denda sebesar Rp 1. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini.000. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masingmasing. Pasal 7 : Force Majeure 1. sehingga oleh karena itu putusan perdamaian ini tidak dapat dibantah lagi. epidemik. Pasal 9 : Penyelesaian Perselisihan (1) Semua perselisihan (sengketa) berupa apa pun – tanpa pengecualian – yang timbul dalam/karena perjanjian ini.ngurangan atau pernyataan lalai dengan cara apa pun tanpa melalui Pengadilan. Pasal 8 : Penyerahan Penjual berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri.000. seperti bencana alam. rekanan (leveranciers) ataupun lainnya.. baik yang bertalian dengan para langganan. baik urusan hakim (juridis) maupun fakta (kenyataan). kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. yang diperlukan demi lancarnya usaha Pembeli dalam mengelola perusahaan tersebut. untuk memberi penerangan kepada Pembeli mengenai segala sesuatu yang menyangkut perusahaan serta turutannya. sabotase. pemogokan. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. pemberontakan masyarakat.(satu juta rupiah) untuk setiap pelanggaran termaksud. tidak akan diajukan ke Pengadilan atau diputuskan oleh Hakim. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. melainkan akan ditentukan oleh 3 (tiga) orang juru damai (pendamai) yang merupakan putusan tertinggi. 2. peperangan. 89 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .

(2) Suatu perselisihan itu ada (terdapat). (5) Tata cara (prosedur) bagaimana cara melangsungkan perdamaian itu akan ditetapkan oleh para juru damai itu sendiri. 11-12-2009 Pihak Pertama Pihak Kedua Ade Putea BUKU PINTAR MEMBUAT Bernadeth Lyinn PERJANJIAN KONTRAK 90 . masing-masing untuk 1/2 (setengah)-nya. Jakarta. melainkan mengutamakan kepentingan dari dan dapat diterima baik oleh pihak-pihak yang berselisih. tanpa sangat terikat pada peraturan hukum yang berlaku. tanggal. apabila salah satu pihak memang menyatakan demikian. (7) Honorarium untuk para juru damai itu menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh Penjual dan Pembeli. (4) Para juru damai itu akan bertindak dalam memutuskan perselisihan yang bersangkutan dengan jujur dan adil. dibuat rangkap dua bermeterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak. dan tahun tersebut dalam awal Perjanjian. bulan. (3) Setiap pihak (Penjual dan Pembeli) hendaknya mengangkat satu orang juru damai. (6) Para juru damai harus menyatakan putusannya itu dalam waktu 1 (satu) minggu terhitung mulai tanggal diterimanya pengangkatan mereka semua itu. Pasal 10 : Biaya Biaya untuk menyelesaikan akta ini menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh Pembeli. Pasal 11 : Domisili Untuk segala urusan mengenai perjanjian ini dengan akibatakibatnya. sedangkan kedua orang juru damai yang telah diangkat itu bersama-sama akan mengangkat juru damai yang ketiga sebagai ketuanya. kedua pihak memilih domisili yang tetap dan umum di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jakarta Pasal 12 : Penutup Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak pada hari.

91 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . tanggal Sebelas. 2. berhubung dengan apa yang diuraikan di atas. yang selanjutnya disebut Nasabah. 10. Kebun Kacang no. tahun Duaribu Sembilan. Transaksi jual dan transaksi beli merupakan transaksi yang berdiri sendiri. Jakarta Utara Pada Surat Perjanjian ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri. 2. Jumat. oleh dan antara: 1. Jakarta Utara Pada Surat Perjanjian ini bertindak untuk dan atas nama PT. Maka. Nama : Simon Gordon Pekerjaan : Wiraswasta Alamat : Jl. Jumlah mana disetujui terbuka dalam buku Bank pada setiap saat.000 (seratus ribu) atau ekuivalennya dalam valuta-valuta yang ditangani oleh Bank. kedua belah pihak telah setuju serta mengikat diri bahwa Perjanjian Jual Beli Valuta Asing ini dilakukan dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut: Pasal 1 : Besarnya Fasilitas Transaksi Valuta Fasilitas transaksi jual beli valuta ini ditetapkan berjumlah seluruhnya tidak melampaui US $ 100. Nama : Sadiya Nesya Pekerjaan : Manager Pelaksana Alamat : Jl. Nomor XXXX selanjutnya disebut Bank. bulan Desember. Dermaga V no.24 PERJANJIAN JUAL BELI VALUTA ASING Perjanjian Jual Beli ini dibuat pada hari ini. Para Pihak dalam kedudukannya masing-masing seperti tersebut di atas menerangkan terlebih dahulu bahwa Bank setuju untuk mengadakan transaksi jual beli Valuta Asing dengan Nasabah. Juara Abadi berkedudukan di Jakarta berdasarkan surat kuasa di bawah tangan tertanggal 08-12-2009.

Terjadi perubahan pengurus/kepemilikan dari Nasabah tanpa persetujuan dari Bank. 2. ditaruh di bawah pengampuan. dapat mengurangi baik jumlah fasilitas. atau bila Nasabah dinasionalisir. e. Nasabah memohon penundaan pembayaran (surseance van betaling). Setoran jaminan Nasabah menurut pertimbangan Bank tidak lagi mencukupi untuk menutup kewajiban Nasabah pada Bank yang timbul karena adanya Perjanjian ini. Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 2 tahun terhitung sejak tanggal 1 Januari 2010 dan oleh karena itu berakhir pada tanggal 31 Desember 2012. Sewaktu-waktu. atau menurut pendapat Bank dari lain hal ternyata Nasabah tidak mampu membayar utang-utangnya. memperpendek jangka waktu perjanjian maupun membatalkan Perjanjian ini dengan pemberitahuan dua hari di muka kepada Nasabah tanpa memberikan ganti kerugian apabila: a. atau karena apa pun juga tidak berhak lagi BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 92 .Pasal 2 : Jangka Waktu Kontrak 1. sehingga Nasabah tidak dapat membayar utang lagi. dinyatakan pailit. b. Menurut pertimbangan Bank likuiditas. bonafiditas. dan solvabilitas Nasabah mundur sedemikian rupa. d. g. f. Bank secara sepihak dan tanpa harus mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari Nasabah. Izin usaha atau izin Nasabah dicabut baik untuk sementara maupun untuk seterusnya. c. surat keterangan/dokumen-dokumen Na sabah lainnya yang diterima oleh Bank dari Nasabah sehubungan dengan Perjanjian ini mengenai sesuatu hal yang oleh Bank dianggap penting adalah tidak benar. Pernyataan. diambil alih. Nasabah melakukan perbuatan/terlibat perbuatan pidana atau terlibat dalam suatu peristiwa pidana atau pelanggaran hukum lainnya dan/atau kejadian-kejadian apa pun yang menurut pendapat Bank akan dapat mengakibatkan Nasabah tidak dapat memenuhi kewajibannya dalam Perjanjian ini.

000 (seratus ribu dollar Amerika) sebagai setoran jaminan awal (initial margin deposit). Penutupan transaksi dapat dilakukan melalui telepon. Jaminan tambahan mana wajib disetor dalam waktu selambat-lambatnya 24 jam (satu hari kerja) terhitung sejak saat pemberitahuan. 2. sebagai deposito yang diblokir sampai seluruh rugi/laba yang timbul karena transaksi-transaksi yang terjadi diselesaikan dengan Bank. atau timbulnya keadaaan darurat atau terputusnya hubungan komunikasi yang secara layak tidak memungkinkan dilakukannya transaksi oleh Bank. 4. Pasal 4 : Penutupan Transaksi 1. h. atau pihak yang berwenang atau pihak resmi di bidang devisa. Bank berhak untuk dalam hal tidak terpenuhinya setoran jaminan yang ditetapkan oleh karena alasan apa pun untuk menutup (cut loss) transaksi-transaksi valuta tertentu yang dianggap oleh Bank tidak tertutup (open) oleh jaminan yang ditentukan untuk itu. Selanjutnya Nasabah berkewajiban untuk memenuhi setoran jaminan tambahan setiap saat apabila diminta oleh Bank. maka Bank akan mengirimkan konfirmasi mengenai transaksi yang terjadi.mengurus dan menguasai kekayaan baik sebagian maupun seluruhnya. Terjadi tindakan atau sesuatu kebijaksanaan oleh Pemerintah. Permintaan dari Nasabah untuk penutupan suatu transaksi diterima dan dilaksanakan oleh Bank sepenuhnya atas risiko Nasabah. 2 3. 93 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . dan Nasabah harus menandatangani pada suatu copy di atas meterai dan mengirimkan kembali segera ke Bank. 1. Dalam hal Bank menerima permintaan lisan (melalui telepon). Segala akibat adanya penutupan/ pemutusan transaksi tersebut menjadi tanggung jawab dan resiko Nasabah sepenuhnya tanpa kecuali apa pun. Bank oleh Nasabah diberi hak dan kuasa untuk menempatkan setoran jaminan pada koresponden Bank-nya. Pasal 3 : Setoran Jaminan (Margin Deposit) Nasabah berkewajiban untuk menyetor US $ 100.

3. selambat-lambatnya 24 jam (satu hari kerja) terhitung sejak saat pemberitahuan itu diterima. atau ketidaksempurnaan dalam penerimaan permintaan penutupan transaksi oleh karena gangguan atau kerusakan dalam alat komunikasi. atau sebab-sebab yang berada di luar kekuasaan/kemampuan pihak Bank. yang timbul adalah keuntungan atau kerugian yang terjadi karena perbedaan kurs dari transaksi yang saling offset. Semua catatan harga valuta (exchange quotation) selalu akan diberikan sesuai dengan kelaziman dalam pasar Internasional dengan mempergunakan catatan jual dan beli US Dollar (dollar Amerika Serikat) terhadap mata uang lain. 5. 8 Bila total kerugian (Unrealized Loss) dari “Outstanding Transaksi” mencapai 25 % (duapuluh lima persen) dari jaminan Nasabah pada Bank. Pasal 5 : Sistem Penetapan Harga dan Cara Penyediaan Dana 1. Bila total kerugian (unrealized Loss) dari “Outstanding Transaction” mencapai 10 % (sepuluh persen) dari jaminan Nasabah pada Bank. kegagalan. 6. Bank tidak bertanggung jawab kepada Nasabah terhadap terjadinya penundaan. maka untuk mencegah kerugian yang lebih besar. terkecuali dalam hal Poundsterling. Australian Dollar. Bank berhak secara otomatis menutup semua transaksi-transaksi yang masih outstanding tersebut (cut loss). Setiap transaksi jual atau beli di bawah kontrak ini tidak akan ada penyerahan valuta. 7. dan BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 94 . Penegasan tertulis terhadap setiap kontrak yang ditutup serta pernyataan resmi yang diterbitkan oleh Bank terhadap kontrak-kontrak yang terbuka merupakan pembuktian mutlak serta mengikat tentang penggunaan fasilitas oleh Nasabah. sudah harus diberikan/disetor pa da salah satu kantor cabang Bank dengan pemberitahuan kepada bagian treasury. Tambahan deposito itu. maka Bank akan meminta Nasabah (Margin Call) untuk menambah jumlah deposito (Top Up). 4.

yang catatan harga jual dan belinya ditetapkan terhadap US Dollar. Untuk mata uang : US $/DM US S/Yen US $/Swiss Franc Sebesar “5” Point.New Zealand Dollar. Pasal 7 : Posisi Outstanding Setiap transaksi penjualan atau pembelian valuta asing tidak dapat diperhitungkan satu dengan lainnya (di-offset) bila tidak jatuh tempo pada hari yang sama. 2. Provisi ini akan diperhitungkan pada rate yang sudah disepakati ada waktu deal terjadi. dan Nasabah tidak diperkenankan menutup transaksi bila posisi melebihi jumlah sebagaimana telah ditetapkan oleh Bank. c. Setiap transaksi harus dilakukan pada jam kerja Bank dengan menghubungi pejabat Bank/Dealer yang telah ditentukan Bank. Untuk mata uang : STG/US $ AUD/US $ NZD/US $ Sebesar “5” Point. Nasabah tidak dapat menuntut ditutupnya transaksi dengan pihak-pihak tertentu yang ditunjuk olehnya. besar provisi akan ditetapkan atas dasar transaksi demi transaksi. Transaksi-transaksi disetujui dilakukan atas instruksi lisan (melalui telepon). b. Penawaran harga akan diberikan oleh Bank berdasarkan kurs-kurs yang berlaku di pasaran valuta pada waktu transaksi itu dilakukan. Pasal 6 : Provisi Terhadap setiap transaksi Bank akan memungut provisi dari rate yang disepakati sebagai berikut: a. Pasal 8 : Cara Pelaksanaan Transaksi Berdasarkan Fasilitas Ini 1. Untuk mata uang selain yang sudah ditentukan di atas. 95 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . d.

000 dengan catatan jumlah total transaksi outstanding tidak melampaui FX Line-nya (jumlah fasilitas dari Nasabah). maka satu hari sebelum jatuh tempo setiap transaksi.000 atau ekuivalennya. Bank diberi kuasa untuk membebankan kewajiban Nasabah yang timbul terhadap setiap transaksi jual-beli pada hari jatuh tempo transaksi dalam rekening Nasabah pada Bank. Pasal 9 : Kewajiban Pembayaran 1. Kecuali hari libur Nasional atau sewaktu-waktu Bank secara resmi menyatakan dirinya ditutup untuk umum. Nasabah diwajibkan membuka rekening Koran pada Bank untuk memudahkan penyelesaian keuntungan/kerugian dari transaksi-transaksi yang jatuh tempo. Bank berhak untuk tidak memberikan harga karena ketidakpastian harga valuta tersebut di pasar luar negeri. 4. maka Bank berhak serta diberi kuasa penuh oleh Nasabah untuk memperhitungkan setiap kekurangan itu dari rekening jaminan Nasabah yang dipelihara oleh Bank. Untuk menjamin kelancaran pembayaran kewajiban Nasabah pada Bank. Jika dana pada Rekening Nasabah tersebut tidak mencukupi. Akibat dari poin di atas dengan sendirinya jumlah fasilitas dari Nasabah (FX Line) akan berkurang menjadi Jumlah jaminan yang sisa dikali 10 (sepuluh). 6. 4. Jumlah untuk setiap transaksi jual/beli ditetapkan minimal ekuivalen sebesar US $ 100. Apabila jumlah jaminan berkurang menjadi lebih kecil dari US $ 25. 3. Nasabah diwajibkan menyediakan dana direkeningnya pada Bank. maka dengan sendirinya Nasabah tidak diperkenankan melakukan transaksi baru sampai jumlah jaminan tersebut ditambahkan kembali menjadi minimum US $ 30. Pada hari-hari libur di negara asal. 2. Hari kerja Bank adalah sesuai dengan keterangan tambahan. 5.000 atau ekuivalennya. Dan maksimum equivalent US $ 10. mata uang yang diperjualbelikan pada Perjanjian ini.2. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 96 . 3..

Bila suatu kontrak sudah diperpanjang sampai dengan tiga bulan (secara keseluruhan). 2. blokade. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. Pasal 13 : Penutup Demikian Perjanjian ini dibuat rangkap 2 dan ditandatangani oleh Para Pihak pada hari dan tanggal tersebut pada awal Perjanjian. pemberontakan masyarakat. Jakarta. sabotase. peperangan. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. Pasal 11 : Jatuh Tempo Transaksi Jenis transaksi dapat dilakukan atas dasar tanggal valuta sebagai berikut: a. Bank dan Nasabah sepakat menanggung kerugiannya masing-masing.Pasal 10 : Force Majeure 1. Valuta “forward” adalah transaksi berjangka di mana tanggal jatuh temponya melebihi Valuta Spot dan maksimum 3 (tiga) bulan. maka tanggal jatuh tempo hanya dapat diperpanjang dengan penyelesaian dari selisih kurs antara Contract Rate dan Spot Rate pada saat perpanjangan itu dilakukan. seperti bencana alam. c. Valuta “SPOT” adalah transaksi yang jatuh tempo 2 hari kerja setelah transaksi ditutup. 11-12-2009 Bank Nasabah Sadiya Nesya 97 BUKU PINTAR MEMBUAT Simon Gordon PERJANJIAN KONTRAK . b. pemogokan. epidemik. Pasal 12 : Penyelesaian Perselisihan Atas segala akibat hukum yang timbul dari Perjanjian ini Bank dan Nasabah memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Utara.

tanggal Sebelas. Para pihak dalam kedudukannya tersebut di atas menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut : 1. beralamat di Jl. Petojo No. Jakarta Pusat. dan untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama. Masaid RT 09/006 No. 4. Pihak Pertama bermaksud dan bersedia untuk menjual wartel dan warnet miliknya kepada Pihak Kedua dan terhadap hal itu kedua belah pihak setuju dan sepakat untuk mengikatkan diri pada syarat dan ketentuan yang terdapat dalam Perjanjian Jual Beli Warnet dan Wartel ini. pada hari Jumat. beralamat di Jl. Berdasarkan hal tersebut di atas. Jakarta Timur. H. tahun Duaribu Sembilan (11-122009). 32. yang dalam kesepakatan ini selanjutnya disebut Izin Usaha. Jakarta Timur. maka dengan ini para pihak telah setuju untuk menuangkan Kesepakatan Pendahuluan. Masaid RT 12/09 No. dengan melalui syarat dan ketetuan sebagai berikut: Pasal 1 : Kesepakatan Jual-Beli Dengan ini para pihak telah menyetujui bersama untuk melakukan Jual Beli dan Pihak Pertama sebagai Pihak Penjual akan menyerahkan hak milik atas Wartel dan Warnet kepada Pihak Kedua dan selanjutnya Pihak Kedua akan menyerahkan 98 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . 2. bulan Desember. Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik Wartel dan Warnet `Kita-Kita` yang terletak di Jl.25 PERJANJIAN JUAL BELI WARNET DAN WARTEL Perjanjian ini dibuat di Jakarta. Untuk selanjutnya secara bersama-sama Pihak Pertama dan Pihak Kedua disebut para pihak. Pihak Kedua adalah perseorangan yang berkehendak menjalankan usaha yang serupa dengan Pihak Pertama. Firman Keniji. H. 3. oleh dan antara : 1. Julian Winata. dan untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua. 30. 2.

2.000. 2. baik kepada Bank maupun pihak mana pun serta tidak sedang disita oleh pihak Pengadilan berdasarkan surat-surat yang menerangkan tentang hal itu. baik kepada pihak yang berwenang maupun kepada pihak-pihak lainnya sebelum ditandatanganinya Perjanjian Jual Beli ini.sejumlah uang atas penyerahan Wartel dan Warnet dari Pihak Pertama. Pihak Kedua berkewajiban untuk : 1. Pasal 3 : Harga dan Cara Pembayaran 1. Pihak Kedua telah sepakat dan setuju atas harga yang telah ditetapkan oleh Pihak Pertama atas Wartel dan Warnet miliknya. 3. yaitu sebesar Rp 57. yang dilakukan menurut ketentuan yang ada dalam perjanjian ini. Menyerahkan hak milik atas Wartel dan Warnet yang diusahakannya selama ini kepada Pihak Kedua. Pihak Kedua akan melakukan pembayaran atas Wartel dan Warnet kepada Pihak Pertama secara tunai dan sekaligus sejak ditandatanganinya perjanjian ini dan Pihak Pertama yang menerima pembayaran tersebut akan mengeluarkan 99 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Pasal 2 : Kewajiban Para Pihak Pihak Pertama berkewajiban untuk : 1. Menyerahkan uang sebagai harga pembayaran yang telah disepakati atas diserahkannya hak milik atas Wartel dan Warnet kepada Pihak Pertama. Membebaskan Pihak Pertama dari segala tanggung jawab atas kepengurusan Wartel dan Warnet setelah ditandatanganinya perjanjian ini. Melunasi dan menyelesaikan segala kewajiban menyangkut perizinan-perizinan usaha serta tunggakan-tunggakan yang ada. Menjamin bahwa Warnet dan Wartel tesebut adalah miliknya sendiri dan bukan milik pihak lain serta bebas dari sengketa dengan pihak manapun dan atau tidak sedang dijadikan jaminan atas pinjaman.00 (lima puluh tujuh juta rupiah).000. setelah menerima pembayaran dari Pihak Kedua. 2.

Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. Pasal 6 : Penutup Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dibubuhi dengan meterai secukupnya serta mempunyai kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua pada hari dan tanggal yang telah disebutkan di awal perjanjian ini. 2. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. maka dengan ini kedua belah pihak telah sepakat akan membawa permasalahan tersebut ke Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Pusat untuk menyelesaikan sesuai dengan aturan hukum yang berlaku di Indonesia. epidemik. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. pemogokan. seperti bencana alam.tanda terima pelunasan atas pembelian Warnet dan Wartel dan memberikan tanda terima pelunasan tersebut kepada Pihak Kedua. Apabila terjadi sengketa sehubungan dengan pelaksanaan perjanjian. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 100 . para pihak sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. pemberontakan masyarakat. maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan menyelesaikan dengan jalan musyawarah. Pasal 5 : Force Majeure 1. blokade. 2. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. Apabila upaya untuk menyelesaikan sengketa dengan bermusyawarah tersebut tidak menemui titik temu antara kedua belah pihak. Pasal 6 : Lain-Lain Segala syarat dan ketentuan lain yang belum atau belum cukup diatur dalam kesepakatan ini akan diatur lebih lanjut oleh para pihak berdasarkan suatu akta yang terpisah dari kesepakatan ini dan tidak dapat dipisahkan dari perjanjian ini. peperangan. Pasal 4 : Penyelesaian Perselisihan 1. sabotase.

Jakarta Pusat Selanjutnya dalam surat perjanjian ini disebut sebagai Pihak Kedua Secara sadar dan tanpa paksaan membuat perjanjian yang isinya diatur sebagai berikut: 1. kami yang bertanda tangan di bawah ini adalah: 1. Nama : Inno Dey Tempat/Tgl Lahir : Jakarta. Gelora Rakyat untuk bertindak untuk/atas nama perusahaan menandatangani dan me- 101 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . tanggal 11-12-2009. Pihak Pertama ditunjuk/diberi tugas oleh pimpinan (Direktur Utama) dari PT. Jakarta Pusat Selanjutnya dalam surat perjanjian ini disebut sebagai Pihak Pertama 2. 45. 20 Januari 1978 Nomor KTP : XXXX Telepon : 021-XXXX Jabatan : Kepala Pemasaran Perusahaan : Dirgantara Indonesia Alamat : Jl.Dibuat di : Jakarta Pada tanggal : 11-12-2009 Pihak Kedua Firman Keniji Pihak Pertama Julian Winata 26 PERJANJIAN TITIP JUAL (KONSINYASI) (1) Pada hari ini. hari Jumat. 21. Nama : Sadiya Nesya Jabatan : Manager Pemasaran Perusahaan : Gelora Rakyat Alamat : Jl. Balibo no. Kuningan no.

makan siang dan uang saku harian akan ditanggung oleh Pihak Pertama. 4. Dalam hal barang cadangan (backup). Barang konsinyasi baru akan diserahkan kepada Pihak Kedua setelah Pihak Kedua mengutus maksimal 2 (dua) orang teknisi dan selesai ditraining di tempat Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah membayar depositnya. Jika terjadi perubahan harga.2. target penjualan dan harga jual barang. jumlah deposit yang dititipkan juga disesuaikan. Barang backup ini bertujuan untuk support service yaitu barang pinjaman atau pengganti kepada konsumen manakala barang yang dibelinya rusak atau sedang diperbaiki. maka Pihak Pertama diwajibkan memberitahukan secara tertulis kepada Pihak Kedua satu bulan sebelumnya sehingga kemudian harga baru tersebut dapat diberlakukan. Lampiran yang berisi barang yang dikonsinyasikan dari waktu ke waktu dapat mengalami perubahan sepanjang perubahan itu disetujui dan ditandatangani oleh kedua belah pihak. Pihak Kedua akan mengutus maksimal 2 (dua) orang teknisi untuk ditraining (pelatihan) di tempat Pihak Pertama selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sejak tanggal surat ini. Kedua belah pihak sepakat mengadakan perjanjian jual beli barang sistem titip jual (konsinyasi). Pihak Pertama akan memberikan barang backup (cadangan) kepada Pihak Kedua dengan rasio tertentu yang mana jumlahnya ditentukan oleh Pihak Pertama. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 102 . 3. Lampiran mencantumkan nama barang. Barang konsinyasi tercantum dalam lampiran bersama surat ini. Pelatihan seperti ini akan diadakan berkala sesuai dengan materi dan jadwal yang ditentukan oleh Pihak Pertama. Lamanya pelatihan maksimal 2 (dua) minggu. Pihak Kedua dilarang menjual barang backup. 5. laksanakan surat perjanjian ini dan Pihak Pertama menerima tugas ini. Biaya akomodasi (khusus peserta luar Jabodetabek). Jika terjadi perubahan harga jual dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua. jumlah. Barang konsinyasi yang belum laku secara keseluruhan tanpa kecuali masih dianggap sebagai milik dari Pihak Pertama.

Pihak Kedua diwajibkan mempunyai sekurang-kurangnya 1 (satu) mesin fax siap pakai untuk sarana demonstrasi.6. 8. Sistem pemesanan. Pembayaran dilakukan dengan cara transfer ke rekening Bank BCA. dan alat kerja lain sebagaimana mestinya yang digunakan untuk mendukung proses pelayanan kepada konsumen. dan deposit atas barang tersebut dikembalikan juga. jika tidak mencapai kuota maka ongkos kirim ditanggung oleh Pihak Kedua. Namun jika di kemudian 103 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . • Jumlah barang yang dikonsinyasikan dapat ditambah atau dikurangi (diubah) dengan memperhatikan hasil evaluasi setiap 2 (dua) bulan sekali yang dilakukan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua. • Pihak Pertama mengirim barang sesuai dengan jumlah barang yang di konsinyasikan. • Pihak Kedua menjual barang. Dalam hal ada barang yang oleh Pihak Kedua dianggap tidak laku. 7. Uang deposit ini akan dikembalikan 100% ketika barang yang dikonsinyasikan tidak laku terjual dan barang tersebut sudah dikembalikan kepada Pihak Pertama. • Pembayaran dilakukan setelah sudah ada penjualan. dan besarnya pembayaran sesuai dengan jumlah order berikutnya. Jika jumlah barang yang dipesan mencapai jumlah kuota tertentu maka ongkos kirim terhadap pemesanan barang baru ditanggung Pihak Pertama. pengiriman barang dan pembayaran akan diatur dengan pola sebagai berikut: • Pihak Kedua menitipkan kepada Pihak Pertama uang deposit sebesar 25 % dari total nilai barang yang dititipkan. maka Pihak Kedua dapat mengembalikan barang tersebut kepada Pihak Pertama. Uang deposit ini dibayarkan kepada Pihak Pertama melalui rekening bank BCA yang ditunjuk oleh Pihak Pertama. bisa di jual ke reseller atau langsung dijual ke konsumen dengan harga yang telah disepakati oleh kedua belah pihak • Pemesanan barang dari Pihak Kedua ke pada Pihak Pertama sesuai minimum order.

hari ternyata Pihak Kedua ingin menjual lagi barang tersebut, maka transaksi antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua harus dilakukan dengan cara cash/tunai dan bukan cara konsinyasi lagi. 9. Pihak Kedua dapat melakukan evaluasi setiap 4 (empat bulan sekali terhadap pelaksanaan surat perjanjian ini, manakala Pihak Kedua tidak dapat memenuhi targetnya maka perjanjian ini dapat sewaktu-waktu dihentikan oleh Pihak Pertama atau jumlah barang yang dikonsinyasikan dapat disesuaikan secara sepihak oleh Pihak Pertama. Ketika perjanjian berhenti (selesai) maka: seluruh barang konsinyasi (barang titipan yang belum laku terjual) dikembalikan secara sempurna kepada Pihak Pertama dengan seluruh ongkos kirim barang ditanggung oleh Pihak Kedua, dan Pihak Kedua diwajibkan membayar lunas terhadap barang yang sudah laku (terjual) kepada Pihak Pertama, kemudian Pihak Pertama diwajibkan mengembalikan uang deposit kepada Pihak Kedua terhadap barang-barang yang belum laku terjual. 10. Secara berkala, Pihak Pertama memberikan kepada Pihak Kedua atribut pemasaran seperti neon box, banner, brosur, kartu nama, dan atribut lain untuk mendukung pemasaran. Atribut pemasaran ini harus dipergunakan sebagaimana mestinya. 11. Perjanjian ini berlaku 8 (delapan) tahun terhitung sejak tanggal hari ini dan dapat diperpanjang secara tertulis sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak di kemudian hari. 12. Pihak Pertama dapat melakukan pengecekan stok barang seminggu sekali kepada Pihak Kedua baik lewat telepon atau sewaktu-waktu datang berkunjung ke outlet Pihak Kedua. 13. Apabila terjadi selisih terhadap stok barang, laporan pembayaran dan hal-hal lain dalam masa perjanjian, maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua dapat melakukan audit bersama. 14. Oleh karena barangnya dikategorikan fast moving oleh Pihak Pertama, maka Pihak Pertama tidak menjamin tersedianya
BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK

104

stok barang akan ada setiap saat ketika Pihak Kedua memesan barang kepada Pihak Pertama 15. Bilamana diperlukan oleh kedua belah pihak, pihak pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama dapat membuat surat perjanjian pendamping yang menjadi bagian tidak terpisahkan dengan surat perjanjian ini. 16. Jika terjadi sengketa antara kedua belah pihak sebagai akibat pelaksanaan surat perjanjian ini, maka kedua belah pihak akan terlebih dahulu bermusyawarah untuk mencapai kata mufakat. Jika musyawarah menemui jalan buntu, maka kedua belah pihak sepakat menetapkan pengadilan negeri Jakarta Pusat sebagai tempat penyelesaian sengketa. 17. Dalam hal pelaksanaan surat perjanjian ini, masing-masing pihak dapat menunjuk wakilnya sebagai kuasa/pelaksana surat perjanjian ini. 18. Demikian surat perjanjian ini dibuat rangkap dua yang mana keduanya memiliki kedudukan hukum yang sama, dibubuhi meterai cukup dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dan saksi yang sudah dikenal baik oleh kedua belah pihak. Di tanda tangani di Jakarta Pada tanggal, 11-12-2009 Pihak Pertama Sadiya Nesya Saksi-saksi 1. Izza Wolla 2. Ade Putea Pihak Kedua Inno Dey

105

BUKU PINTAR MEMBUAT

PERJANJIAN KONTRAK

27

PERJANJIAN TITIP JUAL (KONSINYASI) (2)

Pada hari ini, Jumat, tanggal Sebelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan, bertempat di Kantor Pihak Pertama, terjadi perjanjian oleh dan antara : 1. 2. Nama : Dewey John Nomor KTP : XXXX Jabatan : Manager Pemasaran Perusahaan : Pusaka Jaya Alamat : Jl. Kapten Tendean no. 15, Jakarta Selanjutnya dalam surat ini disebut sebagai Pihak Pertama Nama : Sifa Aulia Nomor KTP : XXXX Jabatan : Manager Pelaksana Perusahaan : Jiwa Raga Alamat : Jl. Gatot Subroto no. 11, Jakarta Selanjutnya dalam surat ini disebut sebagai Pihak Kedua

Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian titip-jual dengan ketentuan sebagai berikut. Pasal 1 Kedua belah pihak sepakat mengadakan perjanjian jualbeli barang dengan sistem titip jual/konsinyasi. Barang yang dititpjualkan ada di lampiran bersama surat ini. Di lampiran akan tercantum nama, jumlah, target penjualan, dan harga jual. Barang konsinyasi yang belum terjual secara keseluruhan tanpa kecuali masih menjadi milik Pihak Pertama. Jika terjadi perubahan harga jual dari Pihak Pertama maka Pihak Pertama diwajibkan memberitahukan secara tertulis kepada Pihak Kedua satu bulan sebelumnya sehingga kemudian harga baru tersebut dapat diberlakukan. Lampiran yang berisi barang yang dikonsinyasikan dapat mengalami perubahan sepanjang perubahan itu disetujui dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.

BUKU PINTAR MEMBUAT

PERJANJIAN KONTRAK

106

Pihak Pertama akan mengirim barang sesuai dengan jumlah barang yang dikonsinyasikan 3. 1.Pasal 2 1. Pelatihan akan diadakan berkala sesuai dengan materi dan jadwal yang ditentukan oleh Pihak Pertama. Pihak Kedua akan mengutus 2 (dua) orang teknisi untuk diberi pelatihan di tempat Pihak Pertama selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sejak tanggal surat ini ditandatangani kedua belah pihak. 2. Biaya akomodasi (makan siang dan uang saku harian) ditanggung oleh Pihak Pertama. dan pembayaran barang akan diatur dengan ketentuan sebagai berikut. Pihak Kedua menjual barang. Barang konsinyasi akan diserahkan kepada Pihak Kedua setelah Pihak Kedua mengutuskan 2 (dua) orang teknisi dan selesai dilatih di tempat Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah membayar depositnya. Uang deposit ini dibayarkan kepada Pihak Pertama melalui rekening bank BCA yang ditunjuk oleh Pihak Pertama. Pihak Kedua akan menitipkan kepada Pihak Pertama uang deposit sebanyak 25 % dari total nilai barang yang dititipkan. Barang cadangan ini bertujuan untuk support service yaitu barang pinjaman atau pengganti kepada konsumen ketika barang yang dibelinya rusak atau sedang diperbaiki. Lamanya pelatihan maksimal 2 (dua) minggu. 2. Pasal 4 Sistem pemesanan. pengiriman. Pihak Kedua dilarang menjual barang cadangan. Pasal 3 Pihak Pertama akan memberikan barang cadangan kepada Pihak Kedua dengan rasio tertentu yang jumlahnya sudah ditetapkan oleh Pihak Pertama. bisa di jual ke reseller atau langsung dijual ke konsumen dengan harga yang telah disepakati oleh kedua belah pihak 107 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Uang deposit ini akan dikembalikan 100% ketika barang yang dikonsinyasikan tidak laku terjual dan barang tersebut sudah dikembalikan kepada Pihak Pertama.

4. jika di kemudian hari ternyata Pihak Kedua ingin menjual lagi barang tersebut maka transaksi antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua harus dilakukan dengan cara tunai dan bukan cara konsinyasi lagi. Pemesanan barang dari Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sesuai minimum order. Pasal 5 Apabila ada barang yang oleh Pihak Kedua dianggap tidak laku maka Pihak Kedua dapat mengembalikan barang tersebut kepada Pihak Pertama. Jumlah barang yang dikonsinyasikan dapat ditambah atau dikurangi dengan memperhatikan hasil evaluasi setiap 2 (dua) bulan sekali yang dilakukan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua. dan deposit atas barang tersebut dikembalikan juga. atas nama XXX. tetapi jika tidak mencapai kuota maka ongkos kirim ditanggung oleh Pihak Kedua. dan besarnya pembayaran sesuai dengan jumlah order berikutnya. 5. Apabila jumlah barang yang dipesan mencapai jumlah kuota tertentu maka ongkos kirim terhadap pemesanan barang baru ditanggung Pihak Pertama. Pembayaran dilakukan dengan cara transfer ke rekening Bank BCA dengan nomor rekening: xxxx. Apabila Pihak Kedua tidak dapat memenuhi targetnya maka perjanjian ini dapat sewaktu-waktu dihentikan oleh Pihak Pertama. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 108 . Pihak Pertama wajib mengembalikan uang deposit kepada Pihak Kedua terhadap barang-barang yang belum laku terjual. Namun. dan Pihak Kedua wajib membayar lunas terhadap barang yang sudah terjual kepada Pihak Pertama. 6. Ketika perjanjian berhenti (selesai) maka seluruh barang konsinyasi dikembalikan secara sempurna kepada Pihak Pertama dengan seluruh ongkos kirim barang ditanggung oleh Pihak Kedua. Pasal 6 Pihak Kedua dapat mengevaluasi setiap 2 (dua) bulan sekali terhadap pelaksanaan surat perjanjian ini. Pembayaran dilakukan setelah sudah ada penjualan.

2. Pihak Pertama dapat melakukan pengecekan persediaan barang kepada Pihak Kedua. tahun dua ribu sembilan. pemberontakan masyarakat. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure.Pasal 7 Pihak Pertama akan memberikan kepada Pihak Kedua atribut pemasaran. sabotase. dan dapat diperpanjang secara tertulis sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak di kemudian hari. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. brosur. Pasal 9 1. seperti banner. kartu nama. bulan Desember. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. blokade. dan atribut lain untuk mendukung pemasaran. epidemik. Pasal 8 Perjanjian ini berlaku 4 (empat) tahun terhitung sejak tanggal sebelas. Pasal 11 1. Pasal 10 Oleh karena barangnya dikategorikan fast moving oleh Pihak Pertama maka Pihak Pertama tidak menjamin tersedianya stok barang akan ada setiap saat ketika Pihak Kedua memesan barang kepada Pihak Pertama. baik melalui telepon atau sewaktu-waktu datang berkunjung ke toko Pihak Kedua. Jika timbul selisih terhadap stok barang. pemogokan. 2. laporan pembayaran dan hal-hal lain dalam masa perjanjian maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua dapat melakukan audit bersama. seperti bencana alam. peperangan. Atribut pemasaran ini harus dipergunakan sebagaimana mestinya. 109 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . neon box. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing.

Pasal 13 Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh kedua belah pihak. Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak sebagai akibat pelaksanaan surat perjanjian ini maka kedua belah pihak akan terlebih dahulu bermusyawarah untuk mencapai kata mufakat. 2. dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan sebagaimana mestinya. masing-masing pihak dapat menunjuk wakilnya sebagai kuasa/pelaksana surat perjanjian ini. bermaterai cukup. Dalam hal pelaksanaan surat perjanjian ini. Jika musyawarah menemui jalan buntu maka kedua belah pihak setuju untuk menetapkan Pengadilan Negeri Jakarta. dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya. Dibuat di : Jakarta Pada tanggal : 11-12-2009 Pihak Pertama Dewey John Pihak Kedua Sifa Aulia BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 110 . sebagai tempat penyelesaian sengketa.Pasal 12 1.

BAB 2 PERJANJIAN GADAI BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->