Bab I

1.1 Latar Belakang

Pendahuluan

Gedung akomodasi sangat penting dan sangat besar pengaruhnya bagi manusia. Karena Gedung akomodasi adalah tempat untuk berlindung dan berteduh dari bahaya luarSeperti : cuaca hujan dan panas, gedung akomodasi berfungsi sebagai aktifitas sehari-hari. Oleh karena itu, Gedung akomodasi yang direncanakan ini, dapat memenuhi persyaratan-persyaratan untuk kenyamanan, ketenangan,dan keindahan. Dengan menggabugkan masukan-masukan yang didapat dari pengetahuan, pengalaman dan juga masukan-masukan yang didapat selama waktu disekolah maupun di peguruan tinggi. Di dalam pembangunan gedung akomodasi ada juga yang lebih penting dalam membangunnya, yaitu rencana anggaran biaya. Rencana Anggaran Biaya sangat berperan besar dalam pekerjaan konstruksi, karena dapat mengatur pembiayaan, mengukur produktivitas kerja, menghitung perpajakan, asuransi, serta maksud - maksud evaluasi penting lainnya. Perkiraan biaya memegang peranan penting dalam penyelengaraan proyek. Pada taraf pertama dipergunakan untuk mengetahui berapa besar biaya yang diperlukan untuk membangun proyek atau investasi, selanjutnya memiliki fungsi dengan spectrum yang amatluas yaitu merencanakan dan mengendalikan sumber daya seperti material, tenaga kerja, pelayanan maupun waktu. Meskipun kegunaannya sama, namun untuk masingmasing organisasi perserta proyek penekanannya berbeda-beda. Bagi pemilik, angka yang menunjukan jumlah perkiraan biaya akan menjadi salah satu patokan untuk menentukan kelanjutan investasi. Untuk kontraktor, keuntungan financial yang akan diperoleh tergantung kepada seberapa jauh ke cakapannya membuat perkiraan biaya, bila penawaran harga yang diajukan didalam proses lelang terlalau besar, kemungkinan besar kontraktor yang bersangkuatan mengalami kekalahan. Sebaliknya bila memenangkan lelang dengan harga yang terlalu rendah, akan mengalami kesulitan dibelakang hari. Sedangkan untuk konsultan, angka tersebut diajukan kepada pemilik sebagai ususlan jumlah biaya terbaik untuk berbagai keguanaan sesuai perkembangan proyek dan sampai derajat tertentu, kredibilitasnya terkait dengan kebenaran atau ketepatan angka-angka yang diusulkan . Dalam pendirian sebuah bangunan, penjadwalan proyek merupakan salah satu aspek penting yang harus diperhatikan. Fungsi dari penjadwalan proyek ada beberapa hal antara lain memperoleh gambaran mengenai kemampuan potensial dari suatu proyek, menganalisa biaya proyek, mengalokasikan sumber daya manusia dan material secara

efektif dan efisien serta mengatur batas pengerjaan proyek agar tidak melebihi waktu yang ditentukan.

1.2

Identifikasi Masalah Identifikasi masalah pada penjadwalan dan perhitungan rencana anggaran biaya pada proyek pembangunan Gedung akomodasi3 lantai sebagai berikut : Penjadwalan pelaksanaan proyek Rencana kerja dan syarat-syarat ( RKS ) Bangunan yang direncanakan memerlukan rencana anggran biaya ( RAB ). Mengambar desain yang baik dan detail sangat diperlukan dalam menghitung rencana anggran biaya ( RAB ) Harga material dana latter diri perkerjaan sesuai analisa SNI 2011

1.3

Batasan Masalah Mengingat luasnya ruang lingkup permasalahan dan keterbatasan pengetahuan penulis, maka penulis membatasi masalah yang nantinya akan dijadikan bahan acuan pembahasan tersebut: Pokok- pokok pemasalahan yang akan diangkat yaitu : Penjadwalan pelaksanan proyek dengan kurva s Rencana Kerja dan syarat syarat ( RKS ) Perhitungan rencana anggran biaya dengan analisa SNI

1.4

Tujuan Penulisan Mengetahui biaya untuk membangun Gedung akomodasi 3 lantai. Untuk menghasilkan efesiensi dan efektifitas proyek. Mengetahui kapan selesainya proyek sesuai jadwal yang telah ditentukan. Meniminalisir kendala-kendala / keterlambatan yang terjadi pada proyek. Sebagai dasar kontrak antara owner dengan pelaksana.

1.5

Manfaat Penulisan Untuk mahasiswa dapat mengaplikasikan ilmu pengetahuan yang telah dipelajari selama perkuliahan. Bagi masyarakat yang dalam membangun sebuah gedung akomodasi 3 lantai, refrensi pedoman bagi masyarakat dalam membangun.

1.6

Metodologi Penulisan Metode yang digunakan dalam penyusunan tugas akhir ini adalah : Studi pustaka Studi pustaka dilakukan untuk pengumpulan data sekunder dan landasan teori dengan mengambil data literatur yang relevan maupun standar yang diperlukan dalam perencanaan penjadwalan dan biaya bangunan. Pengumpulan dilakukan melalui perpustakaan atau pun instansi instansi pemerintah yang terkait Studi Literatur Penulis mencari buku panduan / literature yang akan digunakan untuk menyusun landasan teori penulisan tugas akhir ini, sesuai dengan judul yang diangkat. Browsing Internet Penulis mencari data atau bahan yang sesuai dengan judul yang diangkat dari internet.

Observasi Lapangan Dengan cara meninjau langsung ke lapangan dan mendatangi pihak-pihak yang terkait dengan pekerjaan yang dilaksanakan untuk mendapatkan data yang akurat, seperti mendatangi Dinas Pekerjaan Umum ( DPU ) kota balikpapan untuk medapatkan Data Standarisasi Harga Bahan, Upah, dan Alat tahun 2011. yang dimana Standarisasi Harga tersebut sangat penting sekali dalam menyusun Rencana Anggaran Biaya, karena akan menjadi patokan dalam menentukan harga barang dan lain sebagainya.

Interview / Wawancara Penulis bertanya langsung pada sumber-sumber yang lebih berpengalaman dan kompeten.

1.7

Sistematika Penulisan

Tugas akhir ini disusun berdasarkan sistematika penulisan yang sesuai dengan panduan yang ada, yaitu: BAB I PENDAHULUAN Bab ini menjelaskan latar belakang, identifikasi masalah, batasan masalah, tujuan penulisan, manfaat penilisan, metode penyusunan, dan sistematika penulisan. BAB II DASAR TEORI Bab ini berisi mengenai landasan teori dari rencana anggaran biaya yang meliputi uraian pengertian secara umum beserta macam-macam dari rencana anggaran biaya dan pelaksanaan jadwal dengan kurva s. BAB III DATA LAPANGAN Bab ini berisikan data umum proyek, data pendukung beserta bagan alur perhitungan dari pencana anggaran biaya dan rencana kerja dan syarat-syarat. BAB IV PEMBAHASAN Bab ini membahasa masalah yang akan dijelaskan, meliputi : volume, rencana anggaran biaya, rekapitulasi dan kurva s.

BAB V PENUTUP Bab ini mengemukakan kesimpulan dan saran. Kesimpulan yang ditarik dari hasil pembahasan dan saran-saran yang diajukan untuk mengatasi masalah yang dihadapi. DAFTAR PUSTAKA Memuat daftar buku-buku penunjang sebagai referensi yang dipakai penulis dalam penyusunan tugas akhir. LAMPIRAN Berisikan gambar detail dari struktur gedung tersebut