PENGENDALIAN WAKTU PADA PROYEK PEMBANGUNAN JALAN DENGAN METODE CRASH PROGRAM BAB IV PEKERJAAN ARSITEKTUR

PASAL 1 PEKERJAAN PASANGAN 1. Lingkup pekerjaan meliputi penyediaan bahan, pelaksanaan pekerjaan, perapiha n dan pekerjaan pasangan bata. 2. Persyaratan bahan Batu bata. : a. Batu bata yang akan digunakan harus baru, terbuat dari tanah yang baik s esuai dengan persyaratan persyaratan dalam SH 0285 84 dengan ukuran 24 x 10 x 4, 5 cm, berkualitas baik dan telah diperiksa/disetujui Direksi. b. Batu bata harus berkekuatan tekan /compressive strength sebesar 30 kg/cm 2, dan bisa menahan gaya horizontal/shear strength sebesar 1,7 kg/cm2. c. Batu bata harus matang, bila direndam air akan tetap utuh, tidak pecah a tau hancur¬ d. Batu bata yang pecah/retak tidak dibenarkan digunakan untuk dipasang, ke cuali untuk melengkapi, misalnya sudut. e. Sebelum dipasang batu bata. harus direndam air hingga jenuh air. f. Ukuran ukuran bata harus seragam dan dapat disesuaikan berdasarkan tebal dinding akhir yang disyaratkan dalam gambar kerja. Portland Cement a. Mutu/kwalitas harus sama dengan PC yang digunakan untuk konstruksl beton , tidak keras, tidak mengandung butiran dan tidak adanya gejala gejala membatu. b. Pemakaian semen di dalam satu adukan tidak dibenarkan lebih dari satu me rk. c. Untuk bahan bangunan ramuan adukan menggunakan semen (berdasarkan kwalit as yang ditetapkan dalam SKSNI 1991). d. Semen yang datang dl tempat pekerjaan/lapangan harus disimpan dalam guda ng yang lantainya kering dan minimum 30 cm lebih tinggi dari permukaan tanah sek itarnya. Pasir Pasang Pasir yang digunakan harus bersih, bebas dari segala macam kotoran, baik dari ba han organis dan alkalis maupun lumpur, tanah karang, garam./basa dan sebagainya sesuai dengan syarat syarat dalam PBI 1971. Jenis Adukan a. Adukan untuk pasangan kedap air adalah 1 bagian semen pc dan 2 bagian pa sir pasang (trasram) b. Adukan untuk pasangan dinding biasa (di atas trasram) adalah 1 bagian s emen pc dan 4 bagian pasir pasang.

4. 5. Batu bata 1 : 4. Tebal plesteran harus berkisar setebal I s/d 2 cm. 4. Pelaksanaan Pembuatan Adukan a. Semua siar permukaan dinding batu bata hendaknya dikerok sedalam kira ki ra 1 cm agar plesteran dapat lebih merata. Llngkup pekerjaan meliputi pekerjaan plesteran dan acian pada dinding ba ngunan (yang terdiri dari pasangan batu bata dan Beton). yan g kernudian diberi air sesuai persyaratan sampai didapat campuran yang baik. Air yang digunakan harus bersih dan bebas dari segala macam campuran ata u larutan minyak. Untuk dinding dinding yang sudah kering (berumur 6 jam keatas) ha rus disiram dengan air bersih setiap pagi. c. a. atau sesuai dengan persyaratan. Pelaksanaan Pasangan batu bata yang dilaksanakan harus rata. Pelaksanaan Pekerjaan Plesteran. . harus dit utup (dilindungi) dengan kertas semen. asam garam/basa dan bahan organis lainnya. Semen dan pasir (Iihat pasal 1) Air a. Persyaratan bahan.3.00 dan pada daerah yang disesuaikan dengan gambar. Pada proses pemasangan dinding ba ta agar sudah diperhitungkan adanya fasilitas conduit/sparing yang harus tertana m didalam pasangan batu bata. Perlindungan Sesuai jam kerja. kolom praktis dan ringbalk dari beton dipasang untuk setiap luas dinding maksimun 6 m2 dan sesuai persyarat an pabrik pembuat batu bata atau yang disetujul Direksi. 15 cm. b. Sebelum pekerjaan plesteran dimulal terlebih dahulu permukaan pasangan b atu bata dan beton dibasahl atau disiram air terlebih dahulu. tegak dan lajur penaikannya diu kur tepat dengan tiang lot. Rangka penguat berupa. atau dengan cara cara lain yang disetujui oleh Direksl. kolom be ton 1 : 3 diatas elevasi 0. seluruh lajur pasangan batu bata yang belum selesai. Daerah Plesteran Daerah plesteran antara lain pada bata trasram 1 : 2 . Adukan vang sudah mongering/kering tidak boleh dicampur dengan adukan ya ng baru. b. 2. semen dan pasir harus dicampur dalam keadaan kering. yang dinyatakan dalam g ambar. Sebelum dipasang batu bata haru s direndam dalam air/direndam terlebih dahuiu. tebal pasangan bata j adi max. Adukan harus dibuat dengan menggunakan mesin pengaduk (molen) sesuai kap asitas yang dibutuhkan. PASAL2 PEKERJAAN PLESTERAN 1. 3. setiap pemasangan tidak boleh lebih dari 1. Air yang digunakan tersebut harus sesuai persyaratan yang sudah ditentuk an.00 m baru boleh dilanjutkan setelah betul betul mengeras. b.

t: Seluruh pekerjaan aluminium memiliki syarat syarat teknis sebagai beriku Kusen Aluminium warna hitam Ukuran profil 1. Ketebalan plesteran merupakan lapisan dengan permukaan kasar untuk menca pai bidang rata dan lebih teliti setelah itu baru pengacian.35 mm 4. YKK atau setaraf produksi dalam negeri yang baik (sesual Sll extrusi 0695 82 dan SH jendela 0649 82). e. b. Adukan Plesteran a. Perbaikan Bidang Plesteran. Sebelum Pemborong melanjutkan pekerjaan plesteran. maka semua contoh harus disertakan dan contoh extrusion tidak kurang dari 30 x 30 cm. PASAL 3 PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA ALUMMIUM 1. Anodizing terdiri. b. c. dari Lapisan pertama anodic oxide film tebal 10 micron Lapisan kedua resin film tebal 12 micron 3. maka Pemborong diwaji bkan membuat contoh bidang plesteran. Alloy 6063 T5/Billet yang digunakan harus aslinya (tid ak terbuat dari bahan scrap/sisa). Semua jenis bahan plesteran harus diaduk sesuai persyaratan jenis campur an yang disetujul Direksi.5. NIKK EI. Setelah diplester selanjutnya permukaan plesteran tersebut diacl (semen dan air) hingga halus. Aluminium yang akan digunakan adalah produksi Super Bangunan Alcan. Dengan ketebalan seperti yang ditentukan untuk pr oyek tersebut. . Contoh Kecuali ditentukan lain. Bilamana Direksi mendapatkan bidang plesteran yang tidak memenuhi syarat misalnya tidak rata.5" x 3" Beban angin 100 kg/m2 Tebal profil minimal 1. Semua pekerjaan kusen pintu dan kusen jendela aluminium harus dikerjakan menurut instruksi pabrik/produsen dan standar standar antara lain: The Alumunium Association (AA) Architectural Aluminium Manufactures Association (AAMA) American Society for Testing Materials (ASTM) 2. 6. d. Contoh (Mock up) harus dengan ukuran 1 : 1. a. Plesteran harus rata vertikal dan horizontal. memperbaiki pekerjaan tersebut. tidak siku dan lain lain maka Pemborong harus. Bagian bagian yang diperbalki harus dibobok secara teratur dan plesteran hasil perbalkan barus rata dengan sekitamya.

h. Hubungan Dengan Material Lain Apabila aluminium berhubungan dengan besi. Sambungan sambungan vertical maupun horizontal. Pembatas ketinggian. Apabila hasil pengete san gagal. Garansi (Jaminan) Pemborong wajib memberikan garansi bahan selama. terhitung sejak selesainya masa perawatan Garansi bahan sebagai perlindungan kemungkinan terjadinya cacat pewarnaan akibat dari proses powder coating yang tidak sempurna dan lain lain. Kaca tidak boleh bergetar dan diberi tanda setelah terpasang. Pengetesan Pengetesan terdiri dari hal-hal sebagal berikut : Performance Test (Test terhadap kebocoran air. Biaya pengetesan dan lain lain menjadi tanggungjawab pemborong. macam bentuk yang berada di bawah atap atau plat beton. maka besi harus dilapis dengan zinc c hromate + bitumen. Untuk mendapat hasil yang baik. powder coating. Pemasangan kaca pada kusen aluminium harus diisi karet gasket Semua detail pertemuan harus halus. Pekerjaan pembuatan/penyetelan dan pemasangan kusen aluminium beserta ka ca harus dilaksanakan oleh pemborong alumunium yang ahli dalam bidangnya. rata dan bersih dari goresan serta c acat yang mempengaruhi permukaan aluminium f.5. 6. . b. 5 tahun. test koros. demikian juga pengkombinasian profil profil alumimum harus dipasang sempu rna g. Penutup segala. atau laboratorium lain yang di setujul Direksi) Matenial Test (Test terhadap bahan. 8. berat dan lain l ain) dilaksanakan di dalam negeri yang disetujui Direksi. pembuatan/penyetelan kosen alumunium har us dilakukan di pabrik secara masimal dan dilapangan tinggal pasang d. c. udara. Peredam hawa panas. Fixing accessoris seperti skrup assembling dan engsel engsel harus terbu at dari bahan bahan tahan karat. PASAL4 PEKERJAAN PLAFOND GYPSUM 1. 7. Antara tembok/kolom/beton dan kusen aluminium harus diisi dengan sealen" yang elastis e. pemborong aluminium harus datang ke la pangan dan melakukan pengukuran c. Lingkup pekerjaan Yang dimaksud dengan pekerjaan plafond adalah sebuah pekerjaan di atas ruangan y ang berfungsi sebagal berikut a. pemborong wajib melakukan pengetesan ulang hingga mencapai standar te st yang disyaratkan. sedang garansi pe masangan sebagai perlindungan kemungkinan terjadinya kebocoran udara & air akiba t dari aplikasi yang tidak sempurna. kekedapan sua ra dan lain lain harus dilaksanakan di Australia. dan garansi pemasangan selama 10 tahun. Hasil test harus diserahkan secara lengkap kepada Direksi. b. sambungan sudut maupun s ilang. Pekerjaan Pelaksanaan a. beban angin. Untuk mendapat ukuran yang tepat.

Pekerjaan ini meliputi pemasangan rangka penutup plafond dan penempatan lubang l ubang untuk titik lampu yang diperlukan. 2. 6.C Main tee. Waterpas. b. 8. cross tee. 3. Benang. 2. rangka pembagi besi hollow 40 x 40 cm/ sesuai gambar LG 2020 meni Flat Joint Compound + textile tape Pelindung rangka dari bahan menie/cat Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus memenuhi persyaratan pada NI 5 dan meme nuhi SII 0404/81. Alat Bantu steger. bahan : : : : Lis pinggir : Finish : Kelembaban rangka : Gypsum Tile 9 mm Buatan dalam negeri merek Jayaboard atau yang setara Sesuai gambar dan ruangan Galvanized wired rod M5 drat + U clamp channel K4-TB. Jenis Bahan Ketebalan Mutu Bahan Pola Ukuran Penggantung Rangka : : Persyaratan. Bahan: 1. wall trim 40 x 40 mm. 9. 4. 7. . 3. 5. c. Peralatan penunjang Perlu disiapkan alat untuk pelaksanaan pekerjaan plafon antara lain : a.

Waterpaskan ketingglan tersebut pada seluruh batas pasangan plafond. Lingkup. a. keramik lantal 30/30 di pasang pada lantai selasar. yang terbuat dari rangka hollow d engan jarak tiap 60 cm. tidak melendut. tidak cembung. b. Pemborong wajib mengadakan pengece kan kembali peil lantal dan kemiringannya disesuaikan dengan gambar krja dan per syaratan teknis yang sudah ditentukan. kaku dan kuat. Pasang rangka plafond pada dinding atau lisplank dengan menggunakan baut . c. pembersihan lantai yang akan dikerjakan dan pelaksanaan pemasang an. Seluruh pertemuan antara permukaan langit langit dan dinding dipasang li st profil dari gypsum dengan bentuk dan ukuran sesuai gambar. Rangka langit langit hollow dengan penggantung galvanized wire rod diame ter 4. Bidang pemasangan bagian rangka langit langit harus rata. Syarat syarat pelaksanaan a. digantung dengan root atau hollo w dalam kondisl lurus dan waterpas. misal permukaan merupakan bidang m iring/tegak sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar. Pekerjaan pemasangan keramik lantal 40/40 di pasang pada ruang kantor da nRuang Pantri. b. Persyaratan Umum Sebelum pekerjaan finishing lantai dilakukan. f. penggantung penggantung terikat kuat pada beton. langit langit harus rata. 5. Gypsum yang sudah terpasang di compon dan dicat. 3. keramik lanta i 20/20 dipasang pada lantai KM/WC dan lapis meja pantry.5 mm. e.d. persia pan pemasangan. yang dilengkapi dengan mur dan klem. Cara pelaksanaan Pada umumnya pemasangan plafond akan berhenti pada batas tertentu yang berupa di nding atau lisplank. harus dikerj . d. kecuali bila dinyatakan lain. Meteran. PASAL5 PEKERJAAN KERAMIK LANTAI 1. plint keramik 10/40. Hasil pemasangan penutup. Rangka langit langit dipasang setelah sisi bagian bawah diratakan. Pantry dan dinding wastafel. c. Pelaksanaan Pekerjaan Pemasangan. Selanjutnya pasangan tulangan pembagi. g. penyediaan bahan. dinding atau rangka baja yang ada. keramik 20/25 di pasan g pada dinding KM/WC. Jarak pemasangan antara unit unit penutup langit langit harus presisi da n tidak kelihatan atau sesuai yang ditunjukkan dalam gambar. 2. g. a. Tentukan arah tulangan pokok dan pasang tulangan pokok tiap 120 cm denga n rangka hollow e. 4. Rangka plafond yang sudah siap ditutup. dan Plin t keramik 10/30 dipasang pada dinding sesual ukuran keramik lantai. pemas angan sesuai dengan pola yang ditunjukkan/disebutkan dalam gambar dengan memperl ihatkan modul pemasangan penutup langit langit yang dipasangnya. Bahan penutup langit langit adalah gypsum dengan mutu bahan seperti yang telah dipersyaratkan dengan pola pemasangan sesuai dengan yang ditunjukkan dala m gambar. Tentukan peil plafond pada dinding atau lisplank. d. f. pekerjaan meliputi semua tenaga kerja.

maka pelaksanaan pekerjaan ini harus segera dilaporkan kepada Direksi untuk dicarikan jalan keluarnya. e. Tidak diharusk an untuk membasahi lantai dengan air secara terus menerus selama satu minggu dan lantai ditutup dengan lembaran plastik untuk mendapatkan hasil yang sempurna. letak sparing spaning. b. Pemasangan keramik wajib memperhatikan nilai estetikanya. sesual dengan contoh yang sudah dise tujui Direksi. Didalam pemasangan harus menggunakan rentangan benang yang diukur dengan water pass dan dipindahkan pada setiap keramik. Pekerjaan finishing lantai baru dapat dimulai setelah seluruh pekerjaan g. letak kuse n pintu/jendela. Peil lantai yang diinginkan harus diperiksa betul betul bila terdapat ha l hal yang berbeda dengan rencana yang disetujui. Hasil akhIr yang dapat diterima: a. c. Khusus sebelum dipasang finishing lantai harus difloor terlebih dahulu d engan adukan 1 : 3 : 5 tebal 5 cm. serta instruksi direksi harian. d. Direksi berhak untuk menolak bidang keramik yang telah terpasang apabila tidak memenuhi persyaratan di atas dan resiko penolakan adalah menjadi tanggung jawab Pemborong. jarak dinding as ke as. PASAL 6 PEKERJAAN KERAMIK DINDING Sebelum memulai pekerjaan keramik. d. PERSIAPAN Mempelajari Gambar Yang pertama tama dilakukan untuk secara cepat dapat memahaml gambar adalah deng an membuat sketsa denah bangunan keseluruhan dengan skala 1:100 yang menggambark an : posisl dinding yang akan dilapisi keramik. plafond dan dinding selesai dikerjakan. l. m. Sedapat mungkin pemotongan dihindarkan jangan terjadi potongan lebih kec il dari setengah ukuran. Pelaksanaan pemasangan keramik dilaksanakan dengan adukan I ps : 5psr. Selesai pemasangan ruangan harus bebas dari beban berat serta kegiatan l ain. gambar bestek yang dicap untu k pelaksanaan yang sebelumnya sudah diperbandingkan dengan gambar kontrak. c. rata. f. 4. dan mempunyai permukaan yang tidak berge lombang. Mempelajari Spesifikasi/Risalah Lelang Melengkapi sketsa di atas dengan data dari spesifikasi risalah lelang mengenai : . 1. a.akan secara presisi. i. gamba r kerja (shop drawinng). pelaksanaan harus lebih dahulu memahami bahwa semua kegiatan yang bersangkut paut dengan pekedaan keramik ini harus didasarka n pada : spesifikasi. Nat antara keramik dibuat sekecil mungkin dan diisi dengan semen berwarn a sama dengan dasar keramik yang dipakai. b. Garis garis siar harus lurus dan saling tegak lurus. rapih. kecuali tercantum dalam gambar Potongan dilakukan tanpa bergerigi. tebal finish dinding. Lantai keramik yang dipasang harus. b. serta didapatkan Nat Nat yang lurus dan tegak lurus. risalah lelang (aanwijzing). kuat. Permukaan lantai harus rata dan tidak bergelombang. k. h. j. Keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air hingga tidak muncul ge lembung gelembung udara kemudian ditiriskan sampai tidak ada lagi air yang menet es. Pola pemasangan keramik bila tidak jelas terdapat pada gambar keria haru sditanyakan kepada Direksi untuk mendapat penjelasan.

d. Jumlah kenek (untuk pasang dan aduk) di hitung berdasarkan kelompok tukang pasang. lap/pel/majun/spon. jidar. campuran. 2. dihitung berdasarkan pengalaman dari proyek proyek terdahulu. alat pengaman. ember. Keperluan alat. benang. pahat. molen kecil. ukuran. bila berupa adukan semen dan pasir). fire/alat alatnya. kemudian tentukan waktu mulai dan waktu selesai . hitung jumlah k eperluan tenaga tukang per hari. waterpas. seleksi tukang. jenis/dosis additiv e. Dengan analisa dipe roleh. perl u dibuat bagan kerja harian yang merupakan sasaran (target) yang akan dicapal pe r hari. lebar nat. Keperluan tenaga. steger/tangga ke rja. kesiapan alat¬-alat kerja. hubungan. kampak. cacat). posisi kaca muka. palu. bak aduk. Dijelaskan juga mengenai pola keramik. Persiapan Pelaksanaan Langkah terakhir sebelum betul betul memulal pekerjaan plesteran adalah : penyor tiran bahan (menurut wama. sound system. dan baban perekatnya (semen dan pasir. pe meriksaan kebenaran sipatan yang ada. pipa listrik/alat¬alatnya. siku siku. sparing. drum air. PELAKSANAAN Kerjakan plesteran kasar sesuai pedoman pelaksanaan. menyediakan p enampung spesi yang jatuh. Jumlah tukang pasang dihitung berdasarkan mandays dibagi jumlah hari yang dir encanakan untuk menyelesaikan pekerjaan. setebal batas garis finish dikurangi tebal keramik dan adukan perekatnya. air keria. c. posisi kusen pintu/je ndela.ukuran dan wama keramik Spesifikasi bahan perekat. Ad apun alat alat yang diperlukan antara lain. hoist. Mandays tukang pasang dihitung dengan rumus : mandays = volume Pasangan/kapasita s. jenis. volume additive. plafond dengan pasangan keramik dinding. sedangkan jumlah kenek angkut berdasa rkan jarak dan kelompok tukang pasang. pembebasan lokasi. kapasitas dan mandays. f. Membuat Perhitungan Berdasarkan gambar dan spesifikasi dihitung keperluan bahan. buatlah gambar pelengkap pelaks anaan yang menggambarkan: Denah ruangan Bukaan dinding ruangan lengkap dengan potongan potongan yang menunjukkan letak f inish dinding. serta volume bahan pengisi nat. tenaga dan alat yan g akan diperlukan. serta jenis pengisi Nat. securi ty system. dolak. Membuat Gambar Pelengkap Pelaksanaan Untuk mempermudah pelaksanaan di lapangan nanti. Tuliskan volume. sla ng plastik. unti ng unting. kape. sekop/cangkul. ayakan pasir. tentukan durasi. Dari pembuatan shop drawing didapat pola pemasang keramik. Tarik benang untuk ja . dihitung berdasarkan luas pasangan keramik. volume keramik. dihitung berdasarkan kapasitas tukang pasang yang kita tentuka n dari pengalaman proyek proyek terdahulu yang sejenis. alas penampung aduk an yang jatuh. Keperluan bahan. penerangan kerja. pisau potong keramik.Spesifikasi keramik jenis. Membuat Bagian Kerjaa (schedule) harian Supaya pelaksanaan pekedaan tiap hari terarah dan dapat dimonitor hasilnya. lantai dengan dinding. menyediakan bak sampah dan a lat pembersih. gerobag. meteran. dan tebal spesi. e.

Untuk bidang luar. kernudian dievaluasi unt uk perencanaan hari berikutnya sesuai dengan formulir standar. Sebelum pelaksanaan plesteran secara serentak dilaksanakan. dilaksanakan pengisian nat dengan pasta semen atau sesuai spek dan langsung dibe rsihkan. Pekerjaan perlengkapan sanitasi tidak dapat terlepas. PASAL 7 PEKERJAAN PERLENGKAPAN SANITASI 1. Khusus untuk fitting fitting. sepanjang kurang lebih dari 1 m pada jalur keramik yang akan dipasang. stop kran dan perlengkapan sanitasi fixtur e lainnya. dibuat contoh cara p elaksanaan pada bidang tertentu dengan mengikuti prosedur di atas. Setelah pasangan keramik berumur tiga hari atau sesuai spek. Pada saat pekerjaan plesteran dilaksanakan. Perlengkapan sanitasi diantaranya sebagai berikut : Floor drain pembuangan Clean out Cermin Fixtures TOTO closed 3. pemasangan. PEMANTAUAN (MONITORING) Catat hasil kerja dan jumlah tenaga. peralatan dan bahan bahan yang digunakan dan be rhubungan untuk pekerjaan sanitasi sesuai dengan gambar kerja dan RKS a. Lingkup Pekerjaan Meliputi semua pekerja. Barang yang dipakal adalah dari produksi TOTO atau setara dan mempunyai permukaan yang halus. dan arah horizontal 2 jalur se tinggi keramik yang merupakan tempat dimulainya pemasangan keramik berdasarkan p ola. stop kran dan perlen gkapannya b. Bahan bahan a. Pasang jalur kepala keramik ke arah horizontal maupun vertikal dengan jarak maks imum 2 m atau kelipatan ukuran keramik mengikuti benang¬ benang pertolongan. Hasil yang te lah disetujul harus dipakai sebagai pedoman untuk pelaksanaan selanjutnya 3. Pembersihan tempat kerja dilakukan setiap hari. pemborong harus memberikan contoh sesuai yang ditentukan dalam RKS un tuk disetujui Pemilik Proyek / pengawas b. k emudian keramik satu persatu dilekatkan dengan menumbuk sehingga permukaan keram ik menjadi rata dengan tarikan benang. Sanitasi fixture harus. dari pekerjaan mek anikal plumbing 2.lur kepala arah vertikal 2 jalur selebar keramik. : SAN El dari bahan stainless steel dengan lobang yang garis tengahnya 10 cm : dari bahan stainless steel : tebal 5 mm (ukuran disesualkan gambar) : diethelm stainless steeI bowl jongkok/duduk warna putih Pekerjaan Persiapan a. pemborong harus menentukan l etak kelos kelos kayu untuk pemasangan kloset jongkok/duduk b. licin dan mengkilap dari bahan keramik c. kerja setiap hari. Pemasangan keramik tiap tiap lapis agar mengikuti benang pertolongan dari kepala . dilengkapi fitting fitting. Pernborong wajib memeriksa tempat tempat yang akan dipasang perlengkapan . Semua pemasangan dilakukan dengan terlebih dahulu melekatkan spesi penempel (5 8 mm). Pengerokan nat sedalam tebal keramik dan bidang keramik langsung dibersihkan. pemasangan kepala arah vertikal horisontal disesuaikan dengan bata s masing masing lantai atau sesuai spek.

perlengkapan sanitasi wajib dilaksanakan final test dan disaksikan pengawas/Manager Konstruksi e. PASAL 9 PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI 1. Bahan bahan Pemborong harus menyerahkan contoh contoh bahan yang akan digunakan.sanitasi dan memasang kelos kelos kayu yang belum terpasang. harus s ama dalam finish dan wama dengan bahan yang diikatnya. 2. Perlengkapan sanitasi yang ditanam kelantai harus dengan cara yang baik sambungan¬-sambungannya kokoh b. baut baut dan ungkitnya harus dari kuningan. harus diratakan dan. Semu a pengikat pengikat lain seperti clip keeling dan lain lain yang tampak. 4. Lingkup Pekerjaan Pada bagian ini meliputi pengadaan dan. Bahan bahan a. Tiap kuncl harus mempunyai 3 anak kunci yang berselaput nikel dijadikan satu dengan ring dari kawat baja. untuk menda pat persetujuan dari Direksi. Pengerjaan Pengerjaan harus bertaraf kelas satu Semua bahan yang akan tampak bila memakai l as. tidak miring d. 4. Pekerjaan Pelaksanaan a. peralatan dan bahan yang diperlukan untuk pekerjaan ku nci dan alat penggantung lengkap dengan accessoriesnya seperti tercanturn di dal am gambar. . Lingkup Pekerjaan Meliputl semua pekerjaan.Lubang lubang untuk baut d an sekrup harus dibor atau dipuch. memeriksa instalas i air yang akan dihubungkan dengan perlengkapan saniitasi. difinish sehingga sama dengan permukaan sekitamya. Selesai pemasangan. Pemasangan perlengkapan sanitasi harus rapih. Pengendalian Pekerjaan Seluruh pekerjaan ini harus mengikuti dan sesuai dengan standar sebagai berikut : NI 3 1970 SH 0161 77 SIl 0193 78 BS 1387 Steel tubes 3. pemasangan bahan dan logam logam arsitek tur seperti yang dijelaskan dalam gambar dan atas petunjuk Direksi 2. Biaya pengujian. Sambungan harus dilaksanakan dengan baik tanpa kebocoran c. pemeriksaan dan kerusakan material adalah tanggung jawa b pemborong PASAL 8 PEKERJAAN LOGAM ARSITEKTUR 1. Kunci 2 (dua) slag harus berkotak baja dengan finish akan ditentukan kem udian.

dalam kaleng yang masih disegel dalam kemasan 5 kg: atau 25 kg. Sekrup sekrup harus cocok dengan barang yang dipasang. PASAL 10 PEKERJAAN PENGECATAN 1. pada bagian luar dan dalam serta pada seluruh deta il yang disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar. 3. pengokohan hanya diputar sampai ujung. Jenis Kunci Non master key system dipasang pada seluruh pintu. Pengiriman cat harus disertakan sertifikat dan agen/d istributor yang menyatakan bahwa cat yang dikirim dijamin keasliannya. semua lapis sehingga. babwa warna dan bahan cat adalah tidak palsu dan sesual deng . Cat dinding luar/ exterior Vinilex : Primer Undercoat Cat akhir exterior : 1 lapis Vinilex Primer. 2. Cat yang digunakan berada. Engsel untuk pintu kayu dipasang 30 cm dari tepi atas dan bawah. tidak pecah atau bocor dan mendapat persetujuan Pemilik Proye k atau Manager Konstruksi. Pemborong bertanggung jawab. A 931 1050 interval 2 jam¬ : 1 lapis Acrylic Wall Filler A 931-49001 interval 2 jam : 2 lapis Vinilex A 918 setebal 2x30 micron. b. Normal key dipakai Sierra 4. semua kuncl. engsel harus dilindungi dan dibungkus plastik atau tempat a slinya setelah dicoba. jangan memukul se krup. Semua kunci tanam harus terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu dip asang setinggi 90 cm dari lantal atau sesuai gambar. cara. Sekrup yang rusak waktu dipas ang harus dicabut kembali dan diganti c. Bahan bahan a. Engsel dipasang sekurang kurangnya 3 buah untuk setiap daun pintu dengan menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan engselnya. Type type kunci harus sesual dengan fungsi ruangannya c. Sifat sifat umum Tahan terhadap pengaruh cuaca Tahan terhadap gesekan dan mudah diberslhkan Mengurangi Pori Pori dan tembus uap air Tidak berbau Daya tutup tinggi c. dicapai permukaan yang me¬rata & sama tebal b. Tiap engse l memikul beban maksimum 20 kg. Pemasangan dilakukan setelah bangunan selesai dicat. Lingkup pekerjaan Pengecatan dinding dilakukan.b. sedangk an engsel ketiga dipasang di tengah tengah d. jumlah engs el yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban berat daun pintu. in¬terval 2 jam. Pelaksanaan a. Semua bahan cat yang digunakan adalah : Produk Lokal Merek Vinilex atau setara.

? Selanjutnya dilapis tipis dengan plamur ? Pada bagian bagian dimana banyak reaksi dengan alkali dan rembesan air h arus diberi lapisan wall sealer ? Setelah kering permukaan tersebut diamplas lagi sampai halus ? Kemudlan dicat dengan lapisan pertama ? Bagian bagian yang masih kurang baik. atas bi aya pemborong. pecah atau kotoran kotoran yang menempel dibers ihkan Menunggu keringnya dinding atau baglan yang akan dicat karena masih basa h dan lembab Menyiapkan dan mengadakan pengecatan untuk contoh warna Pemborong harus mengatur waktu sedemikian rupa sehingga. minyak. Semua pekerjaan pengecatan harus menglkuti petunjuk dari pabrik pembuat cat ters ebut. terdapat urutan urutan yang tepat mulai dari pekerjaan dasar sampai dengan pengecatan akhir. Pencampuran wama atau pemesanan dan pembuatan warna khusus harus disiapkan dari pabrik dan memiliki sertifikat laboratorium untuk pembuatan dan p encampurannya. diberi plamur lagi dan diamplas ha lus setelah kering Pengecatan logam dan baja ? Bersihkan debu. kemudian dimulal dengan cat dasar A543 101 produksi Vinilex atau s . sete lah permukaan tembok kering maka persiapan dilakukan dengan membersihkan permuka an tembok tersebut terhadap pengkristalan/pengapuran (efflorescene) yang biasany a terdapat pada tembok baru. Pemborong menyiapkan bahan dan bidang pengecatan untuk dijadikan contoh. e. d. bersihkan dari debu dan koto ran lainnya. Selanjutnya diadakan persiapan sebagai berikut Dinding atau bagian yang akan dicat telah selesai dan disetujui oleh Man ager Konstruksi Bagian yang retak retak. pemborong mengaj ukan daftar bahan pengecatan kepada Manager Konstruksi. dengan amplas kemudian dengan lap sampai benar bena r bersih. Pekerjaan Pengecatan Pengecatan tembok luar atau tembok dalam ? Tembok yang akan dicat harus mempunyal cukup waktu untuk mengering. gemuk dan kotoran lainnya dengan white spirit at au solvent ? Untuk baja galvanise. Pekerjaan Persiapan Sebelum pekerjaan pengecatan dilaksanakan. Warna Selambat lambatnya 2 (dua) mInggu sebelum pekerjaan pengecatan. amplas dengan kertas amplas ukuran 360 sebelum dip rimer ? Oleskan 1 (satu) lapis Metal Primer Chromate A540 49020 produksi Vinile x atau setaraf ? Setelah primer kering (kurang lebih 6 jam). f. pekerjaan langit langit dan lantai te lah selesai dikerjakan.an RKS.

c. Pengecatan kayu ? Semua permukaan kayu yang berhubungan dengan plesteran diberi dasar meni ? Permukaan kayu yang akan dicat harus diamplas kemudian diplamur bila. Persyaratan bahan a. 3. Lingkup pekerjaan Pekerjaan yang dimaksud meliputi dak beton. ASTM 828. . kedap air. Jenis genteng adalah genteng keramik Mutu. Hindari celah hubungan ke samping. lantal KM. Pasangan genteng harus lurus dengan kontrol dan tarik benang. 2. te rdapat retak. PASAL 12 PEKERJAAN WATERPROOFING 1. peralatan dan hal lain seperti transportasi yan g diperlukan untuk mendapatkan hasil yang baik. Genteng harus memiliki ukuran yang sama. Cara pelaksanaan Genteng harus terletak pada pasangan reng yang lurus dan waterpas. 2. b. b. ATME. a. TAPP 1 083 dan 407. tidak menggelembung atau cacat cacat lainn ya PASAL I I PEKERJAAN PENUTUP ATAP GENTENG 1. Lingkup pekerjaan Termasuk material. motif dan warna disetujui dir eksi. 4. c. Persyaratan bahan Bahan harus sesuai dengan standar yang ditentukan seperti NJ 3. Kemudian permukaan kayu yang telah diplamur dir atakan ? Permukaan kayu yang kecII harus diberi 2 lapisan plamur yang tIpIs ? Pekerjaan pengecatan dengan kwas untuk bidang kecil dan semprot untuk bi dang luas ? Hasil pengecatan harus mulus. Presisi rapat hubungannya satu sama lain tidak melintir ke berbagal arah . ke atas dan ke bawah. teruskan dengan cat akhir A 365 produksl Vinilex atau setaraf ? Bahan bahan logam yang tertanam di dalam pasangan atau beton tidak diiji nkan untuk dimeni. Peralatan penunjang Alat Bantu. permukaannya licin u ntuk memperlancar mengalirnya air. tenaga keria. serta bagian bagi an yang dinyatakan dalam gambar. celah atau lobang.etaraf ? Setelah cat dasar kering (kurang lebih 6 jam). steger dan benang.

Pada daerah listplank beton. Setelah kering udara kurang lebih 24 jam. waterproofing harus dipasang mengikuti bentuk listp lank. bebas dari minyak. kimiawi dan kepadatan yang merata serta konstan. Memiliki karakteristik fisik.Jenis bahan yang digunakan Bituthene Sheet 2000 untuk talang plat atap dan plat atap. digosok sedemikian rupa dengan roskam tadi sehingga gelembung gelembung udara yang terperangkap di dalam adukan scree d dapat keluar. Waktu yang diperlukan untuk keringnya screed ini minimal tujuh (7) hari dalam ko ndisi cuaca cerah. Persyaratan Pelaksanaan Persiapan Permukaan Permukaan plat beton yang akan diberi lapisan waterproofing harus benar benar be rsih. tidak boleh diaci. tinggi. pelapisan waterproof ing dua kali. harus dilindungi dari sengatan matahari dengan me nggunakan tenda tenda. Dan lebar 70 cm. ditekan dengan roller s ecara menerus sehingga tidak terdapat gelembung udara. . Dalam leveling screed digunakan campuran kedap air I PC:3PSR dibentuk menggunaka n benang waterpas. screed tadi langsung ditaburi semen sambil digoso k lagi dengan roskam besi sehingga merata. Perlindungan terhadap waterp roofing menggunakan screed (perbandingan I PC:3 PSR). Di atas sepanjang delatasi. K edap air dan uap termasuk pada bagian yang overlap. Pemasangan langsung dari gulungan dengan seksama merata. Waterproofing yang sudah dipasang tidak boleh terinjak injak apalagi oleh sepatu . debu serta tonjolan tonjolan tajam yang permanen dari t umpahan atau cipratan aduk dan dalam kondisi kering (baik dalam arti kata kering leveling screed maupun kering permukaan). atau alas kaki yang tajam. yait u menutup sepanjang sudut tersebut dengan aduk kedap air I PC:3 PSR atau seperti tercantum dalam gambar kerja. Kontraktor harus menghentikan pekerjaan apabila teriadi huian dan melanjutkan ke mball setelah lokasi benar benar kering. Screed dipasang mengikuti pola pola yang sudah tertentu dan diratakan permukaann ya (dihaluskan) dengan menggunakan roskam. Dalam kondisi setengah kering. Roller mempunyal berat ki ra kira 35 kg. Setelah lapisan screed kering. a. b. Lapisan Waterproofing Lapisan Waterproofing harus dipasang mulai dari titik terendah ke arah titik ter Overlap antara lapisan minimum 65 mm dan/ atau sesuai spesifikasi pabrik. Semua pertemuan 90 derajat atau sudut yang lebih tajam harus dibuat tumpul. screed baru ini harus dilindungi dari kemungkinan pecah pecah rambut dengan jalan menutupi permukaan atasnya dengan go ni goni rami yang sudah dibasahi air terlebih dahulu dan dijaga kondisi basahnya . Kontraktor harus melindungi dan melokalisir daerah yang sudah terpasang waterproofing ini. Pelaksanaan waterproofing ini. arah kemiringannya (Arah kemiringan menuju ke lubang lubang t alang dan floordrain sebesar 1 derajat) Khusus lapisan screed pada bagian atap dan talang beton harus menggunakan tulang an susut finemesh yang terpasang di tengah ketebalan screed dan dipasang harus d idatarkan terlebih dahulu sehingga tidak melengkung. Untuk cuaca buruk (hujan tidak termasuk dalam perhitungan wak tu pengeringan screed). 3.

Lingkup pekerjaan Yang dimaksud dengan pekerjaan partisi adalah pekerjaan di dalam ruangan yang be rfungsi sebagai benikut : a. Untuk plat atap yang m iring harus. Apabila terdapat kerusakan yang disebabkan oleh kelalaian kontraktor baik pada w aktu pekerjaan ini dilakukan/ dilaksanakan maupun pada saat pekerjaan telah sele sai. PASAL 13 PEKERJAAN PARTISI 1. c. Beri tanda bagian bagian yang tidak sempurna atau. Permukaan screed ini dihaluskan dengan roskam pada saat kondisi screed setengah kening dengan jalan menaburkan semen dan menggosongkan sehingga licin. Pembatas ruangan. Pekerjaan ini. b Penutup ruangan. Pola ukuran : Gypsum Board :12 mm. pengujian kebocoran terutama untuk permukaan ho rizontal plat atap.c. Cara pengujian adalah dengan menuangkan air ke area yang ter tutup lapisan waterproofing hingga ketinggian air minimum 50 mm dan dibiarkan se lama 3 x 24 jam. maka. : Buatan dalam negeri merek Jayaboard atau yang setara : Sesuai gambar Persyaratan bahan . d.5 in. Setelah semua pemasang lapisan waterproofing dan sebelum pelaksanaan lapisan pel indung. Lapisan Pelindung Setelah waterproofing terpasang. Kontraktor wajib mengadakan pengamanan dan pelindung terhadap pemasangan yang te lah dilakukan.5 cm. Bahan: 1. sejauh minimal 150 mm ke segala arah dihit ung dari celah/ sobekan. Pekerjaan ini dilaksanakan setelah pengujian. bocor. kontraktor melaksanakan. setiap jarak 0. setebal 3 cm dengan menggunakan tulangan susut finem esh yang terletak di tengah tengah adukan screed. maka kontraktor harus memperbaiki/ mengganti bagian yang rusak tersebut sam pai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi. kemungkinan pergeseran. terhadap. Ketebalan 3. Untuk mengatur jarak/ tebal screed. Peredam suara. Perbaikan Lapisan Waterproofing Baglan darl lapisan waterproofing di atas kebocoran disobek secukupnya. dibagi menjadi beberapa segmen agar genangan air tidak terlalu ting gi di titik plat terendah. harus menggunakan beton decking setebal 1. meliputi pemasangan rangka penutup dinding sebagal sekat antar ruangan kerja. di atas permukaan diberi pelindung screed (perbandingan I PC:3 PSR). Lekatnya potongan lapisan waterproofing baru. Biaya yang timbul untuk pekerjaan pe rbaikan ini adalah tanggung jawab kontraktor. lecet permukaan atau kerusakan lainnya. dan permukaan harus kering betul. Mutu bahan 4. 2. Jenis bahan 2.

f. rangka pembagi besi hollow 40x40 mm atau sesuai gambar : Pelindung rangka dari bahan menie/cat Pengendalian seluruh. b. e. Waterpas. d. Waterpaskan ketegakan partisi tersebut pada pasangan dinding. e. klem. Gypsum yang sudah terpasang di compon supaya mendapatkan permukaan yang rata¬ h. c. Hasil pemasangan penutup partisi harus rata. kecuall bila dinyatakan lain. Tentukan modul dan tinggi partisi. di cat. Benang. Meteran. Rangka dinding partisl besi hollow 40x 40 mm yang dilengkapi dengan skru p. 3. Rangka partisl yang sudah slap ditutup dengan gypsum board. . Selanjutnya pasang tulangan pembagi. f. Seluruh pertemuan antara permukaan partisi dan dinding dipasang list pro fil dari gypsum dengan bentuk dan ukuran sesuai gambar. Pemasangan sesual dengan pola yang ditunjukkan/ disebutkan dalam gambar dengan memperlihatkan modul pemasangan. d. Pasang rangka dinding sesuai dengan yang dibutuhkan. d. b. Alat Bantu steger. misal permukaan merupakan bidang miring/ tegak sesual yang ditunjukkan dalam gambar. c. skrup rivet. Tentukan arah tulangan pokok dan pasang tulangan pokok sesuai grid rangk a dengan besi hollow. Bahan penutup partisi adalah gypsum dengan mutu bahan seperti yang telah dipersyaratkan dengan pola pemasangan sesuai yang ditunjukkan dalam gambar jara k pemasangan antara unit unit penutup langit langit harus presisi dan tidak keli hatan atau sesual yang ditunjukkan dalam gambar. Rangka 6. Bidang pemasangan bagian rangka partisi harus rata. atau rangka lain. tidak melendut. kaku dan kuat. a. NI 5 dan me menuhi SII 0404/81. c.5. gypsum. 4. wama yang dis etujui oleh direksi. g. pekeriaan ini harus memenuhi persyaratan pada. tidak cembung. Cara pelaksanaan Pada umumnya pemasangan dinding partisti akan berhentl pada batas tertentu yang berupa dinding. Kelembaban rangka : Besi Hollow 40x40 mm. Syarat syarat pelaksanaan a. Peralatan penunjang Perlu disiapkan alat untuk pelaksanaan pekerjaan plafon antara lain : a. Dinding partisi gypsum yang sudah rata dan kokoh. b. yang terbuat dari besi hollow denga n jarak sesual grid pada gambar rencana. 5.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Cancel anytime.