Contoh

PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT USAHA
AIR MINERAL ISI ULANG

di ……………...

STUDI KELAYAKAN BISNIS 2008
Bagian dari buku “Menangkap Peluang Usaha” penulis: Ir. Harmaizar Z.

maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 66. Penulis: Ir. Hormat Kami. Besarnya investasi perluasan usaha ini adalah Rp 146.. ………… 200….000..00 (Delapan puluh lima juta rupiah).. Dengan Hormat. Lokasi usaha ini berjarak + 5 km dari usaha yang lama. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa. …….794.000. Perihal: Permohonan Kredit Usaha Air Mineral Isi Ulang (Perluasan Usaha) Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Air Isi Ulang. Di ………… Up: Bapak………. Bank BRI Cab.. Harmaizar Z. Hary Darmawan Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”. kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha Air Isi Ulang Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 85.00 (Enam puluh enam juta tujuh ratus sembilan puluh empat ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. 2 .794.. Terimakasih atas perhatiannya. Kepada Yth. Usaha Air Isi Ulang ini merupakan perluasan dari usaha yang sedang berjalan.……….000.000.00 (Seratus empat puluh lima juta rupiah).

saya sudah mempunyai pengalaman dalam usaha bidang ini selama + 2 tahun.Counter . III. logam berat. anda kehilangan mata pencarian karena fisik tidak menunjang serta menjalani hidup lebih lama ditempat tidur karena sakit. II. Harmaizar Z. LATAR BELAKANG Dalam era pembangunan dan perindustrian pada saat ini telah meningkatkan taraf hidup manusia. non organik. Harga jual produk otomatis sangat murah dibandingkan produk yang bermerek. tetapi juga merugikan tubuh kita. hilangnya hari-hari bahagia bersama keluarga dan bahkan akibat paling buruk.Ke Rumah-rumah : Edi : Joko Sartono : Candra Darmawan (Suami) : Winarti Olivia (Istri) Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”. Tetapi yang dihadapi masyarakat saat ini adalah sulitnya untuk mendapatkan air bersih dengan biaya murah dan dapat terjangkau. Timbulnya berbagai permasalahan diatas menjadikan jutaan masyarakat saat ini telah membelanjakan uangnya hanya untuk mendapatkan air bersih untuk diminum sehari-harinya. Mengabaikan peranan penting air berarti anda menampung berbagai sumber penyakit dimasa akan datang. Dimana usaha yang akan dibangun ini merupakan perluasan / pengembangan usaha yang sudah ada. Dan diperkirakan permintaan akan produk air isi ulang akan terus meningkat sejalan dengan perkembangan pengetahuan masyarakat tentang pentingnya air bersih untuk metabilosme sel-sel tubuh. Bagian Pengiriman: .STUDI KELAYAKAN BISNIS PROYEK AIR ISI ULANG I. Penulis: Ir. Sungai-sungai dan sumber-sumber air banyak tercemar unsur kimia organik. Dengan adanya temuan baru beberapa tahun yang lalu tentang teknologi penyaringan air bersih (air isi ulang) dengan investasi yang cukup murah dan dapat dijadikan sebagai home industri (usaha mikro) dilokasi-lokasi permukiman. dalam arti kata. Secara singkat dapat dikatakan air memegang peranan penting dalam tubuh sehingga perlu diperhatikan kebersihan dan higienitasnya. Disamping itu pemerintah sangat mendukung dengan adanya usaha ini “Masyarakat dapat hidup sehat dengan biaya hidup ekonomi rendah”. Hampir seluruh pelosok masyarakat mengetahui bahwa tubuh kita memerlukan air bersih yang sesuai dengan metabolisme sel tubuh. KEPEMILIKAN USAHA Proyek usaha air isi ulang ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggota-anggota keluarga terdekat. Gambaran ringkasan cerita diatas bukan merupakan rahasia umum lagi untuk saat ini. yaitu: Pemilik / Pimpinan Usaha Pengurus Harian Karyawan. maka saya bernama Candra Darmawan merencanakan untuk membangun usaha Air Isi Ulang. 3 . akan tetapi pembangunan menjadi suatu dampak pencemaran air yang sangat menyolok. PEMRAKARSA Atas dasar ilustrasi diatas dan beberapa hasil analisa survey kelapangan yang akan dijelaskan. dan sebagainya yang dapat membawa kerugian fatal bagi tubuh manusia. Persiapan dana yang besar untuk mengobatinya. Air yang tercemar bukan saja kehilangan daya detoksifikasinya untuk melancarkan metabolisme sel tubuh.

Lokasi usaha kami saat ini berada dalam tengah-tengah komplek yang jumlah Kepala Keluarga (KK) + 2000 KK dan sekitar luar komplek banyak bangunan kavling yang sudah terisi serta penduduk lama (Asli) yang berjumlah + 3000 KK.000.000. Untuk lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya. Disamping itu diluar komplek banyak pabrik / perusahaan kecil yang memesan produk kami dan permintaannya cukup tinggi.ke Perusahaan-perusahaan : Jaka Sartono Riwayat hidup pemilik.diantar sampai ketempat. Sedangkan harga pokok 1 galon air adalah: Air Tutup Botol Tisu Pencucian Galon Total Rp Rp Rp Rp Rp 800 175 75 100 1150 Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.000 (Delapan puluh lima juta rupiah) berupa: 1. Khususnya pada hari sabtu dan minggu atau hari libur kami cukup kewalahan untuk melayani permintaan produk kami. Tanah seluas 60 m2 (tempat lokasi usaha) Dana Kas & bank Total SURAT-SURAT IZIN Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah: Surat izin Domisili SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) TDP (Tanda Dartar Perusahaan) NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha) Sertifikat Kualitas Air (Sucofindo) Sertifikat tanah. Penulis: Ir. Jumlah permintaan air isi ulang berkisar 200 hingga 300 galon perhari atau 7. Hak milik IMB (Izin Mendirikan Bangunan) Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP) Rp 45. 4 ..000 Rp 40.000 IV. maka saya lampirkan dalam proposal ini.000. 2.000 pergalon. adik dan famili terdekat saya.800 galon perbulan dengan Harga Jual Rp 3. PEMASARAN Lokasi Usaha Lama (sedang berjalan) Permintaan air mineral (Air Isi Ulang) didaerah tempat kami saat ini cukup tinggi dan terus meningkat.000.000 Rp 85. saat ini saya masih bekarja sebagai karyawan pada sebuah perusahaan swasta. sedangkan yang menjalankan usaha saya adalah istri. Harmaizar Z. MODAL USAHA Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 85.

040 5. Penulis: Ir.801 Lokasi Baru (Perluasan usaha) Lokasi pembangunan usaha ini berjarak kurang lebih 5 km dari usaha yang lama.050 2.250 5.400 4.200 7.700 7.753 6.300 2.Historikal data penjualan 6 bulan terakhir adalah: Bulan Januari Februari Maret April Mei Juni Permintaan (Galon) Perumahan 4. karena lokasi baru merupakan jalan akses masuk pada perumahan dengan jumlah + 3500 KK dan disekitar perumahan banyak rumah kavling-kavling yang sudah terisi serta kondisi ekonomi dan sosial hampir sama dengan kondisi usaha yang sedang berjalan.250 2.250 2.710 1.275 Total (Galon) 6. yaitu: a. Pasar pemungkiman / perumahan 70% b.230 7.800 Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.380 2.700 6.512 4. PESAING Pada lokasi baru ini belum ada usaha air isi ulang ataupun dalam proses pembangunan. 5 .020 1.601 4. Pasar perusahaan / industri 30% TARGET PENJUALAN.010 2.951 7.350 2. Harmaizar Z. yaitu : Proyeksi Penjualan (Galon) Bulan Agustus September Oktober Nopember Desember Januari Februari Maret April Mei Juni Juli Pemungkiman 2.690 4.930 5. Permintaan akan produk air isi ulang pada lokasi baru ini diperkirakan akan lebih tinggi dari lokasi yang lama.900 5.340 Total Penjualan (Galon) 3.200 6.460 Perusahaan 900 1.150 3. Target penjualan atau proyeksi volume penjualan pada lokasi baru ini diperkirakan setelah enam bulan operasi hampir sama dengan lokasi lama.200 1.000 7.160 2.503 4.562 6.200 5.000 4.340 4.100 2.526 Pabrik 2. Segmentasi pasar produk Air Isi Ulang ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar.500 7.503 7.250 2.560 1. SEGMENTASI PASAR.860 2.100 2.640 3.990 4.253 5.500 5.350 1.000 3.800 3.

Harmaizar Z.Water Pump . 5200 lt.Final Tank . Valve Dll 1 set Gambar proses aliran produksi air mineral isi ulang dapat dilihat pada gambar berikut ini: Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”. Spesifikasi nama-nama spare part air isi ulang: Nama Barang .Dolomite . 1200 lt.Piping.V. TEKNIS Teknologi Dalam memproduksi Air Mineral Isi Ulang menggunakan teknologi gradation dan multy media filtration dengan pemrosesan system filtrasi sebanyak 16 kali serta penyaringan sampai dengan 0.Storage Tank .Cartridge Filter .Partisi alumunium super Jumlah 2 unit 1 unit 3 unit 4 unit 1 unit 13 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 set Keterangan Kap. tabung stainless steel ic 316 Foodgrade body stainless steel Int’l standar industrial Polycarbon + Drat tembaga Menjaga kestabilan tekanan Water level control Water distribution 3 KPA + 1 pencucian sterilisasi gallon + 1 pemilasan (lantai keramik + lampu decolite) + display UV system) Menggunakan pipa kualitas RUCIKA (KD system instalasi) terbaik . Penulis: Ir.1 micron melalui ultra violet sterilization system. bahan penghambat / ti lumut prophelyne Kap.Filter Media Pre Treatment . 6 .Flow meter .Ultra Violet Sterilization System . bahan stainless steel IC 304 10 x 125 cm.Water Press Control .Rak Cartridge .

Harmaizar Z. 7 . Penulis: Ir.TRUCK TANKI SUMBER MATA AIR GUNUNG 8000 LITER 3 2 1 4 5 6 7 8 13 12 11 10 9 SEDIMENT CARTRIGE FILTER MICRONIZEIR STORAGE BAKU 5200 Liter FINAL TANKI PROSES 1200 LITER STORAGE BAKU 5200 Liter 14 15 16 ULTRA VIOLET STERILIZATION RADIASI OZONE SISTEM STERILIS ASI CUCI GALON DESINFE CTAN STERILIS ASI PEMBILA SAN PENGISIA N GALON 1 PENGISI AN GALON 2 PENGISI AN GALON 3 OUTLET PARTISI ALUMUNIUM SUPER EX GAMBAR – ALIRAN PROSES AIR MINUM ISI ULANG 16 X PROSES HYDRO FILTRATION SYSTEM Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.

794.000 Rp 24.000.000 668.000.000 Rp 45.123. sabun.011.000 891.000 5.794.566. dengan rincian sebagai berikut 1.796.000 6.Investasi Kredit Bank .000 5.000 779. KEUANGAN Total biaya pembangunan usaha Air Isi Ulang tersebut sebesar Rp 146.566.000.000 111.000 Proyeksi Laba Rugi Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”. Penulis: Ir.000.000/m2 x 36 m2 Mesin dan peralatan Air Isi Ulang 2 Unit motor bebek Total Grand Total Sumber Dana Investasi Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank.000 5.000 1.000 Total (Rp) 6.566. Pembelian tanah tempat usaha 60 m2 Biaya bangunan Rp 1.234.000.000 6.000 5.200.000 Rp 36.000 Rp 85.000 6. 6.457.789.Modal Kerja Total Grand Total Pembayaran Kredit Investasi Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah pinjaman diterima).000 1.000 Rp 146. 3.566. Modal Kerja (Pembelian gallon.113.000 6.566.000 5.000 5.791. serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali.000.000 6.794.000 5.794.000 5.000 334. 8 . (lebih ditail dapat dilihat pada table dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Pokok Kredit (Rp) 5.000 Rp 66.000 5.000 5.566.345.566.568.000 Rp 140. Yaitu: Modal sendiri . 2. tisu.568. 4. air.000.225.566.794.Investasi . selama 15 bulan. dll) Rp 60.000 223.000 Rp.000 1. Harmaizar Z.900.000 RP 6.000 5.000 5.566.566.000.000.766.000 557.794.000 5.000 5.000 6.680.000 6.000 5.002.000 Bunga Kredit (Rp) 1.000 RP 146.000 445.000 Rp 35.VI.566.000 6.

000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 4. yaitu: 1. 2. minimal 1 atau 100%.32% 281.000.36% 82.04 % 6. IRR dalam 12 bulan adalah 4.81% 8.25% 48.81% Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”. Penulis: Ir. 9 .55% 114. dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity).Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 4.03% 281.60% 25.34%.45% 7.51% Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya. Payback Period usaha ini adalah + 18 ulan. Bulan Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan.04% 168. ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.41% 8. Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 75.25% 38.99% 8.79% 168.08% 21.988.302 . Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama.22% 645.65% 8. Harmaizar Z. Likuiditas 21.847.90% 7.000 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode.27% 645.22% 7.58 % 6.49% 62. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.32 % 7. sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal.76% 31.34% = 21.70% minimal Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: 82.58% 114. IRR dalam 5 tahuan adalah 5x 4.

27% 8. Harmaizar Z.59% 7.28% 4.12% 6.04% 5.36% 6. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 V. Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini. kami bersedia menjaminkan tempat bangunan usaha beserta peralatan.51% Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin meningkat setiap yang menyatakan proyek ini layak dibangun.90% 7.79% 8. Penulis: Ir.65% ROE 6.08% 6.Bulan Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 ROI 4. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.03% 8.00% 7.51% 4.67% 6. JAMINAN KREDIT.45% 6.31% 8. Terimakasih atas kerja samanya. (Candra Darmawan) Pemilik Usaha Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.07% 7. 10 .99% 8.41% 7.06% 6.55% 7.76% 5. Hormat Kami. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut.34% 6.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful