PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 1

BAB I PENJELASAN TENTANG ISTILAH UMUM DALAM PERATURAN

I.0

KATA PENGANTAR Pertama–tama, ijinkanlah kami dari pihak Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES yang mewakili PT. Paramount Propertindo, sebagai Developer, mengucapkan banyak terima kasih atas pilihan Anda untuk membeli dan/atau menyewa Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. Kami menyediakan buku Peraturan dan Tata Tertib ini demi terciptanya lingkungan Apartemen yang tertib, aman dan tentram serta pegangan bagi seluruh pemilik dan penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Semua Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib untuk mentaati Peraturan dan Tata Tertib yang telah kami sediakan, dan akan selalu disempurnakan dari waktu ke waktu. Karenanya sangatlah penting bagi Anda untuk membaca dan mengerti isi Peraturan dan Tata Tertib ini dengan seksama.

Terima Kasih.

Perhimpunan Penghuni Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.

2 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN

I.1

PARAMOUNT RESIDENCES Yang dimaksud APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut PARAMOUNT RESIDENCES) adalah sebuah bangunan rumah susun yang dibangun di atas sebidang tanah yang terletak di CBD Gading Serpong Lot #5, Jalan Boulevard Gading Serpong, Paramount Serpong – Tangerang 15810, Indonesia.

I.2

SATUAN RUMAH SUSUN Merupakan suatu bagian kesatuan dari PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki oleh seseorang atau sebuah Badan Hukum dengan tujuan kepemilikannya untuk digunakan sebagai tempat pemukiman, niaga, service Apartemen/ hotel maupun kantor sesuai peruntukannya, yang mempunyai sarana penghubung dengan jalan umum ke Bagian Bersama, Benda Bersama dan Tanah Bersama.

I.3

DEVELOPER (PENYELENGGARA PEMBANGUNAN) Adalah Perseroan Terbatas Paramount Propertindo yang merupakan Badan Usaha Milik Swasta yang menyelenggarakan pembangunan dan menjual Satuan Rumah Susun.

I.4

PERHIMPUNAN PENGHUNI RUMAH SUSUN (PPRS) Adalah suatu Perhimpunan yang dibentuk oleh Penghuni/Pemilik dan/atau pihak lain yang mendapat kewenangan dari Pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut sebagai “Perhimpunan Penghuni”) yang merupakan Badan Hukum yang sah untuk mengatur dan mengurus kepentingan bersama berdasarkan Undang-Undang Rumah Susun No. 20/2011 dan Peraturan Pemerintah No. 4/1988.

I.5

BADAN PENGELOLA APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES Adalah sebuah badan Hukum yang profesional dalam bidang pengelolaan gedung yang ditunjuk oleh Developer sebagai Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Sementara untuk mengelola PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut “Badan Pengelola”). Adapun Organisasi Badan Pengelola secara garis besar terdiri dari 7 (tujuh) Departemen, yaitu : 1. Bagian Keuangan 2. Bagian Teknik (Engineering) 3. Bagian Umum 4. Bagian Tenancy/ Customer Service 5. Bagian Housekeeping 6. Bagian Keamanan dan Keselamatan 7. Bagian Perparkiran

PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 3

I.6

ANGGARAN DASAR/ ANGGARAN RUMAH TANGGA Adalah merupakan peraturan-peraturan mengenai tata cara keorganisasian dan aturan kepenghunian yang disusun dan ditetapkan oleh PPRS PARAMOUNT RESIDENCES yang telah dinotarialkan dan disahkan oleh Bupati, sehingga memiliki kekuatan Hukum yang sah.

I.7

PERTELAAN Adalah perincian mengenai Tanah Bersama, Bagian Bersama dan Benda bersama yang tercantum dalam Sertifikat Hak Milik atas satuan rumah susun sebagai tempat pemukiman, niaga maupun kantor di PARAMOUNT RESIDENCES.

I.8

TANAH BERSAMA Adalah sebidang tanah dimana bangunan PARAMOUNT RESIDENCES didirikan dan dipergunakan Penghuni atas dasar Hak Bersama secara tidak terpisahkan.

I.9

BAGIAN BERSAMA Adalah merupakan bagian dari PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama sebagai fasilitas dalam kesatuan fungsi dengan unit-unit dari Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. Misal : ruang untuk Umum, Ruang Tangga, Pondasi, Balok, Dinding, lantai, Atap, Talang, Air, Saluran-saluran, Pipa-pipa, jaringan-jaringan listrik, telekomunikasi, dan lain lain.

I.10

BENDA BERSAMA Adalah benda yang bukan merupakan bagian dari bangunan PARAMOUNT RESIDENCES, tetapi yang dimiliki bersama secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama. Misal : Pot Tanaman, Bangunan Pertamananan, Pos jaga yang sifatnya terpisah dari struktur bangunan utama. Untuk penggunaan fasilitas yang bukan merupakan Benda Bersama atau bagian Bersama akan dikenakan biaya besarnya akan ditentukan oleh Badan Pengelola.

I.11

SERTIFIKAT HAK MILIK ATAS RUMAH SUSUN/ APARTEMEN (SHMSRS) Adalah sebagai alat bukti Hak Milik yang kuat atas unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional, dan merupakan sekumpulan beberapa dokumen yang dijilid dalam satu kesatuan tak terpisahkan dalam satu sampul dokumen, yaitu terdiri dari : 1. Salinan Buku Tanah dan Surat Ukur Hak Tanah Bersama menurut ketentuan Peraturan Pemerintah No. 10 tahun 1961. 2. Gambar Denah lantai bangunan dan Denah Satuan Rumah Susun yang bersangkutan, yang menunjukkan batas dan lokasiSatuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki.

Jalan Boulevard Gading Serpong. Paramount Serpong . Ketentuan mengenai besarnya bagian hak atas BAGIAN BERSAMA. PARAMOUNT RESIDENCES dilengkapi dengan fasilitas keamanan terhadap bahaya kebakaran yang terdiri dari fire sprinkler. lobby. PARAMOUNT RESIDENCES menyediakan backup Genset untuk kebutuhan penerangan kamar hotel/service Apartemen. BAB II INFORMASI UMUM II. BENDA BERSAMA. I. alarm kebakaran. Penghuni tersebut memiliki bukti pelimpahan wewenang sebagai Anggota dan Pemilik. lift dan sarana penunjang vital lainnya (HANYA UNTUK PENERANGAN). Area Bersama. dan TANAH BERSAMA. koridor. I. peminjam pakai. yang kesemuanya bekerja secara otomatis sewaktu terjadi kebakaran. penyewa. atau hubungan hukum lainnya dan untuk penghuni yang bukan Pemilik.Tangerang 15810.12 PEMILIK Adalah perseorangan atau Badan Hukum yang memiliki Satuan unit Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES yang memenuhi syarat sebagai pemegang Hak Atas Satuan Rumah Susun sesuai dengan perundangundangan yang berlaku.4 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 3. terdiri dari 1 Tower yang difungsikan sebagai Hotel/ Service Apartemen Sewa dan Apartemen (21 lantai – 313 Unit) dengan total luas area : 2. heat/smoke detector yang terpasang pada setiap ruangan. PARAMOUNT RESIDENCES terletak di CBD Gading Serpong Lot #5. yang bersangkutan yang disebut sebagai Nilai Perbandingan proporsional (NPP).911 m2 area publik dengan fasilitas tersedia antara lain Fitness Center. I. .1 SEKILAS PANDANG PARAMOUNT RESIDENCES dibangun pada tahun 2011.13 PENGHUNI Adalah orang atau badan hukum yang secara nyata menempati/ memanfaatkan Satuan Rumah Susun yang berstatus pemilik. unit-unit Satuan Rumah Susun.14 TAMU Adalah Pihak Luar yang datang ke lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dengan tujuan berurusan dengan Penghuni atau Badan Pengelola. Swimming Pool.

598 1464 113/ 021 .2930 9999 021 .Tangerang 15810.4 TELEPON DARURAT/ GANGGUAN KANTOR KELURAHAN KELAPA DUA POLSEK KELAPA DUA POLRES TANGERANG POLISI KORAMIL CURUG DINAS KEBAKARAN AMBULANCE AMBULANCE SERVICE RUMAH SAKIT > BETHSAIDA HOSPITAL ENGINEERING BUILDING 021 . tetapi tidak diperbolehkan untuk pemasangan iklan.00 17.22. Selain itu juga dapat dimanfaatkan untuk kepentingan penghuni pada saat ingin mengadakan acara-acara tertentu.00 .17.com II. CBD Gading Serpong Lot #5.00 09.7932 II.00 08.00 . dan Badan pengelola berhak memutuskan dipasang tidaknya suatu pengumuman. Paramount Serpong .17..547 6025 021 .691 5891/ 691 5893 021 .552 3003 110 021 . Kecuali ada permohonan khusus. 1 2 3 4 5 6 Hari Senin .00 .547 5891 021 .2930 0000 ext.00 . Untuk itu bagi penghuni yang akan memasang pengumuman/informasi diharuskan menghubungi Badan Pengelola terlebih dahulu dan jangka waktu pemasangan pengumuman tidak lebih dari 2 (dua) minggu. karena itu semua informasi ke penghuni akan disampaikan lewat papan pengumuman yang dipasang di area umum. .22.Jumat Setiap hari Setiap hari Setiap hari Setiap hari Jam 09.00 24 jam 24 jam II.2 JAM KERJA Jam kerja Badan Pengelola Bagian Keuangan Customer Service Manager On Duty Housekeeping Keamanan (Security) Teknik (Engineering) No. Fax : +62-21 2930 9988 Email : info@atriaresidencesserpong.552 3676 118 021 .3 KANTOR BADAN PENGELOLA Badan Pengelola berkantor di PARAMOUNT RESIDENCES.Jumat Senin . Jalan Boulevard Gading Serpong.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 5 II. Telepon : +62-21 2930 0000.5 PAPAN PENGUMUMAN Papan pengumuman merupakan salah satu sarana komunikasi antara Badan Pengelola dan Penghuni. Semua pengumuman/informasi yang terpasang harus berstempelkan Badan Pengelola .

penumpang dapat menekan tombol EMERGENCY (bergambar bell) dan menggunakan intercom yang ada di dalam unit lift tersebut untuk berbicara dengan petugas. Lift Apartemen mempergunakan Automatic Rescue Device (ARD). 2. 2. III. yang bekerja secara otomatis pada saat listrik padam. 4. Jika terjadi kecelakaan. dan segera hubungi Customer Service/ pengelola pada jam kantor atau langsung ke Manager On Duty atau Bagian Teknik jika diluar jam kantor. segera hubungi petugas bagian keamanan atau dapat menghubungi langsung kepada dokter. DAN PROSEDUR KESELAMATAN DALAM KONDISI DARURAT III.1 Laporkan segera ke Bagian Teknik Badan Pengelola agar Stop Valve atau Suply utama dapat ditutup. Badan Pengelola hanya menyediakan obat-obatan untuk Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K). 2. dapat laporkan langsung kepada kepala keamanan yang bertugas.3 LIFT/ELEVATOR 1. 5. Terputusnya aliran listrik/ MCB turun. Badan Pengelola tidak menyediakan mobil khusus untuk mengangkut korban ke Rumah Sakit.2 Usahakan untuk mengatasi sendiri dengan mengganti bagian yang rusak. 3. untuk kenyamanan bersama. ARD akan menjalankan lift sampai pada lantai yang terdekat dan selanjutnya pintu lift akan terbuka secara otomatis. rumah sakit atau ambulan yang dikenal atau yang terdekat.6 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN BAB III KERUSAKAN. Jika terjadi diluar jam kerja. 3.2 KECELAKAAN/ KEMATIAN 1. Penghuni tidak diperkenankan melakukan evakuasi bagi yang meninggal sebelum melakukan koordinasi dengan Badan Pengelola. menambal atau memperbaiki kerusakan atau kebocoran. III. Laporkan langsung kepada Badan Pengelola. . 2. Kerusakan atau kebocoran pada saluran air/ kran : 2. Apabila terjadi gangguan dimana lift tidak bekerja secara tiba-tiba. KECELAKAAN.1 KERUSAKAN-KERUSAKAN YANG HARUS SEGERA DILAPORKAN KE BADAN PENGELOLA 1.

hubungisafety Officer/ Floor Warden dengan menekan no telepon 7932 untuk menghubungi Control Room. Asuransi untuk struktur bangunan telah dibayarkan secara kolektif melalui Badan Pengelola termasuk unit Satuan Rumah Susun. Bila api tidak berhasil dipadamkan. bawa ke tempat api dan buka/ tarik katub pengamannya dan diarahkan ke sumber api.4. 2. bila api tidak terlalu besar. Tekan pegangan APAR yang akan mengeluarkan racun api.1PROSEDUR STANDAR BILA TERJADI KEBAKARAN BILA ANDA MENJUMPAI ADA KEBAKARAN DISEKITAR ANDA 1. BERTUJUAN UNTUK MENJAGA KESELAMATAN BAGI PIHAK BADAN RUMAH HAL INI SEMUA Badan Pengelola.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 7 4. tetap tenang. 1. 3. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES diwajibkan untuk memadamkan penerangan atau peralatan listrik yang dapat menimbulkan panas atau api sehingga mengakibatkan kebakaran di dalam satuan unit Satuan Rumah Susun pada saat kondisi dalam keadaan kosong/ tidak dihuni. Caramenggunakanalatpemadamapiringan (APAR) 1.Petugas kami akan segera menuju ke lokasi Anda. telah menyediakan 2 tabung APAR @ 3 kg di area koridor masing-masing lantai. secepatnya menuju ke Hydrant Box (terdapat 2 box hydrant di area koridor tiap lantai) dan tekan panel yang bertanda PUSH di dekat lampu hydrant. PENGELOLA DAPAT MASUK KE DALAM UNIT SATUAN SUSUN DI PARAMOUNT RESIDENCES SECARA PAKSA. III. Jangan panik. lepaskan pegangan alat pemadam. Jika api telah padam. 2. 3. lift Apartemen secara otomatis akan turun ke lantai Ground Floor dan tidak dapat difungsikan. Ambil APAR. 3 kg) untuk setiap unit satuan Rumah Susun. III. Padamkan api dengan alat pemadam kebakaran yang terdapat disekitar Anda segera. DALAM KEADAAN DARURAT SEPERTI KEBAKARAN. Kebakaran yang terjadi di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES adalah tanggung jawab penghuni dan untuk itu disarankan kepada penghuni untuk mengasuransikan isi unit Satuan Rumah Susunnya. 2. Yakinkan bahwa apinya telah benar-benar padam. Apabila terjadi kebakaran.4 KEBAKARAN Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib menyediakan Alat Pemadam Api Ringan (APAR) sesuai dengan ketentuan dan standar yang berlaku dari Dinas Pemadam kebakaran (1 unit Fire Extinguisher jenis CO2 dengan kapasitas min. .

Jangan berusaha membawa barang-barang pribadi yang relatif berat dan besar karena akan membahayakan diri sendiri. JANGAN KEMBALI MEMASUKI GEDUNG ● III. Jangan panik. tetap tenang. 3. jangan panik. 1. jangan tinggalkan ruangan. Tutup semua jendela dan pintu di unit Anda. tutup semua pintu dan jendela Anda sebelum meninggalkan ruangan dan pastikan tidak ada seorangpun tertinggal. Jika ada perintah untuk evakuasi. Ikuti petunjuk/ arahan yang diberikan oleh Petugas lewat speaker yangada atau petunjuk yang diberikan oleh Floor Warden yang ada di lokasi Anda. Dengarkan baik-baik instruksi dari Control Room/ Floor Warden melalui speaker yang terpasang. Gunakan tangga darurat untuk menuju ke Assembly Area dan jangan menggunakan lift. Dengarkan baik-baik petunjuk/ penjelasan yang disampaikan oleh Petugas melalui speaker yang ada atau arahan yang diberikan oleh Floor Warden yang di lokasi Anda. Jika di dalam ruangan. 5. 2. 3. pot gantung atau objek lain yang kemungkinan dapat jatuh saat gempa terjadi. Penting!. tetap tenang. Atau carilah posisi didekat tiang gedung (kolom)/ shear wall atau mendekat ke samping sofa dan menelungkupkan badan di samping benda-benda tersebut sambil melindungi kepala Anda dengan bantal. Jauhilah jendela-jendela. selanjutnya beritahu tetangga untuk segera meninggalkan unit dengan menggunakan tangga daruratterdekat untuk menuju ke Assembly Area (lihat Denah Evakuasi). 6. . 5. cermin besar yang tertempel di dinding. pintu-pintu.8 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 4. setiap orang bertanggung jawab terhadap para tamunya karena mereka belum terbiasa dengan tangga darurat yang berada di dalam gedung. GEMPA BUMI Selama guncangan terjadi . 2. PADA SAAT ANDA MENDENGAR ALARM KEBAKARAN 1. 4. filing cabinet/ rak buku. hentikan aktifitas Anda.5 KECUALI SEMUANYA TELAH DINYATAKAN AMAN oleh petugas Pemadam kebakaran atau oleh Keamanan. dan ikuti petunjuk denah lantai (floor plan) yang tersedia di setiap lantai.

8. Jangan sentuh atau pindahkan jika Anda menjumpai ada bungkusan yang mencurigakan. kecuali ada arahan khusus dari control room/ floor warden. Dilarang keras menyalakan korek api atau rokok. Gunakan tangga darurat sesuai arahan Control Room/ Floor Warden. Jangan menggunakan pesawat radio panggil dua arah atau telepon genggam. hal itu membahayakan bagidirinya karena ada kemungkinan akan kejatuhan/ terkena reruntuhanstruktur. Tidak ada alamat pengirim.6 BILA ADA ANCAMAN BOM III. Jangan meninggalkan tempat sebelum ada perintah untuk evakuasi dari Control Room/ Floor Warden/ Keamanan/ polisi. karena frekuensi radio/ telepon genggam merupakan pemicu bom yang potensial. Dilarang pergi melihat-lihat sekeliling gedung. 6. III. Ada bercak-bercak pada bungkusan/ agak kotor. Dilarang keras menggunakan kemudian dari Badan Pengelola.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 9 Pada saat goncangan sudah berhenti : 1. logat. 7. 4. Jangan aktifkan alarm kebakaran. 3.2 CIRI-CIRI BUNGKUSAN YANG PERLU ANDA WASPADAI : 1. 2.1. 2.6. Pada saat evakuasi dilaksanakan. sampai ada pemberitahuan 2. Mempunyai perangko yang berlebihan. tekanan suara penelpon dan laporkan segera ke keamanan gedung. . 5. gunakan pintu keluar terdekat di area Anda. 4. 3. tetap tenang dan dengarkan arahan Control Room/ Floor Warden untuk memulai evakuasi. Berbau aneh. 3. Dilarang meninggalkan gedung sebelum ada perintah dari Control Room/ Chief Warden. karena sangat berbahaya jika ada kebocoran gas atau material yang mudah terbakar. Pasa saat Control Room/ Chief warden memerintahkan untuk evakuasi. lift. Masing-masing harus melindungi diri sendiri dari pecahan-pecahan kaca dan puing-puing.6. HAL-HAL YANG JANGAN DILAKUKAN : 1. 5. III. 4. Lakukan evaluasi terhadap gaya bicara. sebaiknya para penghuni menyelamatkan hal-hal yang terpenting dari kepunyaannya saja. misal bercak bekas minyak.

ambil tindakan sebagai berikut : 1.6. Jangan memegang tulisan peringatan tersebut. lakukan evaluasi terhadap gaya bicara.4 JIKA ANCAMAN DITERIMA LEWAT TULISAN PERINGATAN : 1.10 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 5. ikuti petunjuk Control Room/ Floor Warden/ keamanan/ Polisi pada saat dilakukan evakuasi. Jangan ditutup teleponnya. Minta seseorang menghubungi polisi dengan pesawat lain. Laporkan segera ke Keamanan gedung. BAB IV KETENTUAN UMUM.1 DATA PENGHUNI IV. 4. PERATURAN DAN TATA TERTIB IV. di Apartemen) wajib menyerahkandata penghuni dan pegawai yang dilengkapi denganpas foto terbaru untuk semua penghuni diatas usia 1 (satu) tahun. BILA ADA GANGGUAN DEMONSTRASI/ HURU-HARA Jika DEMO kelihatan telah berubah menjadi huru-hara yang mengancam.6. Kedatangannya tidak diketahui. seperti detak jam dari dalam bungkusan. Kunci semua pintu dan jendela. kepada Badan Pengelola untuk dibuatkan daftar anggota Keluarga di PARAMOUNT RESIDENCES. 3. III. 3. Tutup gorden pada jendela untuk mencegah berhamburannya kaca jendela yang dilempari. lokasi dan bentuk bungkusan bom yang dipasang). supir. 2. III. III. Pendataan Para Penghuni Unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES (“Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES” atau “Penghuni”) (termasuk tidak terbatas pembantu rumah tangga. ajukan pertanyaan-pertanyaan dan tulis semua ancaman si penelpon (waktu peledakan. Terdengan suara aneh. Jangan tinggalkan tempat Anda sebelum ada perintah evakuasi. tekanan suara penelpon. gempa. (“Pegawai”) baik yang menetap maupun tidak menetap. Jika telepon Anda menggunakan display. dll yang wajib diikuti seluruh penghuni.1 1.7 Hubungi Keamanan Gedung dengan segera.1. . 2. 2.3 JIKA ANCAMAN YANG DITERIMA LEWAT TELEPON : 1. 6. Tetap tenang. Badan Pengelola akan mengadakan simulasi prosedur kebakaran. logat. Berikan nomor telepon dimana ancaman tersebut diterima. catat nomor telepon si penelpon.

. Pemilik harus melaporkan ke Badan Pengelola. 2. Setiap perjanjian jual-beli/ sewa menyewa harus dilaporkan kepada Badan Pengelola.3 UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL/ DISEWAKAN IV. IV. Badan Pengelola akan mendata ulang Penghuni.1 HAL PROMOSI UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL /DISEWAKAN 1. Sebelum dijual atau disewakan.2 UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL/ DISEWAKAN 1. Badan Pengelola akan menyediakan standar kontrak sewa bagi Pemilik yang akan menyewakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Sebelum mempromosikan Unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES untuk dijual atau disewakan. pemilik harus mengisi formulir berisikan hak dan kewajiban pemilik dan penyewa. Pemilik tidak lagi berhak untuk menggunakan Bagian Bersama. Benda Bersama dan Tanah Bersama kepada pembeli/ penyewa dan selama sewa menyewa berlangsung. 2. Setiap 3 (tiga) sampai dengan 6 (enam) bulan sekali. Penghuni wajib melaporkan kepada Badan Pengelola paling lambat 1 x 24 jam terhitung sejak keluarnya Pegawai tersebut. Jika Pegawai berhenti bekerja atau diberhentikan. 4. agar kepentingan PARAMOUNT RESIDENCES terlindungi. maka Pemilik unit tidak boleh menggunakan nama atau atas nama PARAMOUNT RESIDENCES.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 11 2. Jika Pemilik menjual atau menyewakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Kecuali diluar jam kerja dapat langsung menghubungi Manager On Duty/ petugas Engineering/ keamanan yang bertugas. 3. Bila keadaan mendesak. agar kepentingan PARAMOUNT RESIDENCES terlindungi. IV. kecuali atas undangan penyewa dengan mentaati tata tertib yang berlaku. Jika Pemilik mempromosikan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES untuk dijual atau disewakan ke pihak lain. IV. Benda Bersama dan Tanah bersama tersebut. maka Pemilik menyerahkan hak untuk menggunakan Bagian Bersama.3. keluhan dapat disampaikan secara lisan kepada Bagian Customer Service dari Kantor Badan Pengelola pada jam kerja.2 MENGAJUKAN KELUHAN DAN SARAN Keluhan dan saran yang berkaitan dengan Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dapat disampaikan secara tertulis dengan mengisi Formulir Keluhan (Complaint Form).3. 3.

Setiap kehilangan kartu wajib disertakan dengan bukti kepemilikan yang bersangkutan adalah penghuni PARAMOUNT RESIDENCES dan biaya penggantian kartu baru akan dibebankan kepada penghuni. Pemilik/ penghuni dan anggota keluarganya yang tinggal di Apartemen diwajibkan memiliki kartu akses dan menggunakannya pada saat masuk ke dalam gedung karena semua kartu akses terhubung pada sistem keamanan gedung. dan pengemudi) ke kantor Pengelola untuk administrasi dan keamanan.4 1..5 . Kartu Tanda Pengenal (KTP) pekerja dan bukti mempekerjakan mereka. sebagai berikut: Jenis Unit Studio 1 Kamar Tidur 2 Kamar Tidur Jumlah Kartu Akses 1 1 2 2.12 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 5.(lima puluh ribu Rupiah)/ Kartu Akses dengan menunjukkan bukti kepemilikan atau surat perjanjian sewa. KARTU AKSES IV. 4. karena akan mengganggu sistem keamanan gedung. juga guna pembuatan kartu–kartu pengenal bagi para pekerja tersebut. perlu diperhatikan hal-hal sebagai berikut : 3. Petugas Lobby dan Petugas Keamanan tidak diijinkan membukakan pintu bagi penghuni. pramuwisma. 6. Tiap penghuni diharuskan menyerahkan data penghuni (anggota keluarga.50. maka penghuni diminta segera melaporkan kepada Kantor Badan Pengelola dan Kartu Pengenal karyawan yang bersangkutan yang harus dikembalikan ke Badan Pengelola. KEAMANAN PENGHUNI Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES wajib menjaga keamanan di dalam unitnya masing-masing. IV. 5. 7.Demi keamanan bersama seluruh Penghuni dan untuk kepentingan sendiri. Agar dapat memperoleh kartukartu pengenal itu pemilik/ penghuni diminta menyerahkan formulir permohonan dengan dilampiri dokumen kepemilikan. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES tidak bertanggung jawab apabila terjadi masalah antara pembeli/ penyewa dengan pemilik sehubungan dengan jual-beli atau sewa-menyewa yang dilakukan. Kehilangan dan Penambahan Kartu Akses maksimal 1 kartu dengan biaya Rp. Para pemilik/ Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES akan diberikan kunci dan kartu akses lift berdasarkan jenis unit Satuan Rumah Susun yang dimiliki.000. Bila sewaktu-waktu pembantu atau pengemudi tadi tidak lagi bekerja atau tinggal di PARAMOUNT RESIDENCES.

8. Jika penghuni kehilangan kunci atas satuan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. periksa dengan seksama dan jangan lupa membawa kunci-kunci tersebut. 9. 3. air dan alat listrik lainnya serta periksalah dengan seksama sebelum meninggalkan satuan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya menjadi kosong. Badan pengelola tidak bertanggung jawab atas kehilangan barang didalam kendaraan. 7. Dianjurkan untuk memasang/ menggunakan kunci pengaman tambahan. 5. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dianjurkan untuk mengganti silinder kunci utama demi keamanan masing-masing dan tidak diijinkan untuk memasang pintu teralis. termasuk melarang pedagang keliling menjajakan dagangan nya di dalam komplek PARAMOUNT RESIDENCES. 2. . Setiap tamu yang tinggal diunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES lebih dari 1 x 24 jam harus dilaporkan kepada Badan Pengelola. koridor. segera laporkan kepada Badan Pengelola. kunci pintu-pintu ruangan yang perlu. 6. keributan di lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dan lain-lain yang dapat mengganggu ketenangan serta keamanan PARAMOUNT RESIDENCES. lampu. 4. Mematikan api.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 13 1. segera laporkan kepada petugas keamanan atau Badan Pengelola. Penghuni wajib memarkirkan kendaraan dan periksalah dengan seksama bahwa pintu mobil sudah dikunci dan jendela mobil sudah tertutup. 10. tangga. Jika Penghuni melihat orang yang mencurigakan. Mengunci pintu sebelum bepergian. Keamanan PARAMOUNT RESIDENCES akan menjalankanpelaksanaan keamanan dan ketertiban PARAMOUNT RESIDENCES serta lingkungannya. apabila pelanggaran dilakukan pihak Badan Pengelola berhak untuk melakukan pembongkaran dengan biaya yang akan dibebankan kepada pihak penghuni. Anak-anak di bawah 13 tahun setiap saat harus didampingi oleh orangdewasapada waktu menggunakan Barang Bersama/ Benda Bersama (jalan mobil. Penghuni wajib melaporkan kepada Badan Pengelola mengenai rencanabepergian/ meninggalkan PARAMOUNT RESIDENCES-nya dalam keadaan kosong lebih dari 1 x 24 jam dan mengisi formulir yang disediakan diKantor Pengelola. area parkir dan lain-lain) serta fasilitas rekreasi.

3.6. Tidak ada kompensasi/penggantian dalam bentuk apapun juga dari Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni apabila terjadi kehilangan di dalam dan di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Badan Pengelola atau langsung ke Kepala keamanan.14 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN IV. 3.5. ● ● 4. petugas keamanan akan melaporkankepada kepolisian setempat. 5. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES berhak untuk merubah Tata Tertib ini jika dianggap perlu untuk kebaikan dan kepentingan bersama. Laporkan segera segala bentuk kehilangan/ pencurian kepada petugas keamanan PARAMOUNT RESIDENCES dengan tembusan kepada Badan Pengelola untuk diadakan penyelidikan internal.dan Penghuni telah melaporkan kepada petugas keamanan.1 1. Setiap tindakan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES yang tidak sesuai Tata tertib akan dianggap sebagai pelanggaran dan akan dikenakan sanksi. Dengan persetujuan Badan Pengelola.1 JIKA TERJADI KEHILANGAN 1.2 1. Setelah Polisi datang. Kepolisian setempat. Perubahan Peraturan 2. sebaiknyapenghuni jangan memegang atau memindahkan barang apapun untukmemudahkan penyidikan lebih lanjut oleh pihak Kepolisian. laporkan seluruh kejadian dengan jelas dan sebenar-benarnya. Penghuni lain yang menyaksikan kejadian tersebut wajibmembantu penyidikan dengan melaporkan kepada : 2. .6 KETENTUAN UMUM PENGHUNIAN APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES IV. Jika terjadi pencurian dalam PARAMOUNT RESIDENCES. Pengalihan/ penyewaan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES kepada pihak lain harus dilaporkan kepada Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni. Ketentuan Hukum : Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES wajib mematuhi tata tertib yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES (”Tata Tertib”). Kehilangan di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES sepenuhnya menjadi tanggung jawab penghuni yang bersangkutan. IV.6. IV.

IV. 2.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 15 2. Selain Satuan Rumah Susun yang khusus diperuntukkan sebagai tempat niaga/hotel dan kantor. Penghuni dilarang melempar atau membuang benda apapun keluar dari jendela PARAMOUNT RESIDENCES. Penghuni menanggung segala biaya yang dikeluarkan oleh Badan Pengelola dengan pelanggaran atas ketentuan huruf a dan b tersebut diatas. Penghuni yang mengaktifkan radio dua arah. . radio gelombang pendek. Penghuni dilarang mengadakan pertemuan RESIDENCES yang bertentangan dengan hukum. Pelanggaran pada huruf a dan b tersebut diatas akan diproses sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia.pemancar. Dilarang membawa atau memasukkan barang dan meletakkanperalatan. 5. 8. 7. adat istiadat atau peraturan perundang-undangan yang berlaku dan kebersihan lingkungan. alat-alat komunikasi atau peralatan listrik yang dapat meng. pemakaian satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCEShanya dapat digunakan sebagai tempat hunian dan dilarang menggunakan PARAMOUNT RESIDENCES yang dapat merugikan kepentingan penghuni.7 KETENTUAN UMUM PENGGUNAAN SATUAN RUMAHSUSUN/ APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES 1.ganggu peralatan dan alat-alat rumah tangga (termasuk pesawat penerima radio dan televisi) diwajibkan untuk memperoleh persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Badan Pengelola. 4. kepentingan Badan Pengelola dan merusak bangunan PARAMOUNT RESIDENCES. 10. Dilarang menggunakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang dapat menimbulkan gangguan atau bahaya kepada unitSatuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES lainnya. mesin atau benda-benda yang beratnya melebihi 200 kg/m2” Benda Berat”) atau yang menurut pertimbangan Badan Pengelola benda berat tersebut dapat mengakibatkan kerusakan structural PARAMOUNT RESIDENCES atau kerusakan lainnya yang membahayakan Penghuni lainnya. kesusilaan serta ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia. di PARAMOUNT 9. 3. Penggunaan/ pemakaian Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang bertentangan dengan ketertiban umum. Perubahan peraturan dan peraturan baru akan diberitahukan kepada seluruh penghuni melalui surat edaran atau dipasang pada Papan Pengumuman. Dilarang menggunakan PARAMOUNT RESIDENCES untuk tujuan/ halhal yang bertentangan dengan ketentuan penggunaannya atau bertentangan dengan kesusilaan. norma-norma agama. 6.

Penghuni wajib menjaga kebersihan lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dan harus menanggung biaya perbaikan/ penggantian atas kerusakan yang disebabkan oleh kelalaian Penghuni. menyekrup ataumelakukan pekerjaan yang mengakibatkan kerusakan pada BagianBersama/Benda Bersama.16 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 11. Menitipkan. Biaya yang mungkin timbul untuk membasmi hama atau kuman di Bagian Bersama dan penggantian barang-barang atau Benda Bersama apa saja yang dianggap perlu sehubungan dengan hal ini. jalan setapak atau bagian dari Benda Bersamaatau Tanah Bersama. 2. semak-semak atau bungayang menjadi Benda Bersama atau menggunakan taman pada tanahBersama untuk kepentingan pribadi. menyimpan tanaman-tanaman atau pot-pot tanaman pribadi di daerah Tanah Bersama. 5. jika terjadi kerusakan pada bagian Benda Bersama atau Tanah Bersama. maka Penghuni wajib memberitahukan secara tertulis dan informasi seperlunya yang berhubungan dengan hal tersebut kepada Badan Pengelola. pohon-pohon. Bagian/ Benda/ Tanah Bersama hanya dipergunakan sesuai dengan fungsi dan peruntukannya untuk kepentingan bersama dan tidak boleh dimonopoli sebagian atau seluruhnya untuk kepentingan pribadi/ kelompok. . Bagian Bersama/ Benda bersama dan Tanah Bersama digunakan bersamaoleh Penghuni sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu kepentinganatau kenyamanan Penghuni lainnya. maka Penghuni dikenakan biaya dan ongkosperbaikan menjadi tanggung jawab/ beban Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES yang menyebabkannya. Merusak halaman rumput. Jika ada penyakit menular yang menimpa Penghuni.1 Untuk Bagian/ Tanah Bersama Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES dilarang : 1. Menanam tanaman-tanamannya sendiri di daerah Tanah Bersama. Dilarang meletakkan benda apapun pada Bagian Bersama. 4. mencoret-coret. 3.9 KETENTUAN UMUM MENGENAI PERTAMANAN IV. IV.Dilarang mengotori.8 2. mengecat. 3. Penghuni dan/atau pihak ketiga yang berada di lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membawa/ mengambil bagian yang merupakan Benda Bersama yang berada di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. 4. Merusak daerah berumput. KETENTUAN PENGGUNAAN BAGIAN/ BENDA/ TANAH BERSAMA 1. akan dibebankan kepada Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES.9. memaku. IV. taman.

jika Penghuni menempatkan sesuatu yang dianggap berbahaya atau merusak pemandangan PARAMOUNT RESIDENCES. dengan warna dominan cream/ krem.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 17 IV. 4. menyimpan atau meletakkan barang-barang pribadi apapun di area publik. Untuk keseragaman dan keindahan bersama.11 KETENTUAN UMUM MENGENAI PENGGUNAAN TIRAI JENDELA PADA PARAMOUNT RESIDENCES 1. Tirai jendela yang disarankan adalah dengan bahan kayu/wood atau Setaratraso. lobby. KORIDOR. 3. . antena televisi. Dilarang menggantung cucian.parabola ataubenda-benda lain pada balkon atau di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES (termasuk menaruh sandal/sepatu di depan pintu utama satuan unit). IV. 2. Trotoar dan tangga darurat harus bebas dari segala halangan dan/ atau benda-benda. Tirai jendela diharapkan juga dilengkapi dengan vitrage (sheer curtain) IV. Badan Pengelola berhak untuk menegur dan melarang Penghuni. 3. 2. pintu balkon. Dilarang mengubah/ menambahkan balkon unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang sudah ada.10 KETENTUAN UMUM MENGENAI PARAMOUNT RESIDENCES BALKON APARTEMEN 1. LOBBY. Dilarang membuang. warna cat dan finishing pintu masuk utama unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. penghuni dilarang Menggunakan tirai jendela dengan corak yang mencolok. tidak boleh dipergunakan untuk kepentingan pribadi dan harus dijaga keberadaannya. 4. Dilarang menempatkan benda apapun pada/di tepi railing balkon PARAMOUNT RESIDENCES. sprei. karena merupakan jalan darurat dalam hal terjadi keadaan darurat/ emergency. DAN TANGGA DARURAT 1. karena hal ini akan berpengaruh terhadap keseragaman tampak. senada dengan warnadindingluar. Dilarang mengubah bentuk. JALAN SETAPAK. Trotoar. koridor. pakaian. jalan setapak. 2. jendela-jendela. baik yang menghadap keluar (tampak luar) maupun yang menghadap dalam. tangga darurat untuk kepentingan bersama.12 KETENTUAN UMUM PENGGUNAAN TROTOAR. 3. handuk.

AIR 2. 2. AIR.2 1. harus menggunakan Kontraktor Renovasi yang mempunyai Pass Instalatir Golongan B yang ditunjuk oleh Badan Pengelola. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES hanya dapat menggunakan dan memanfaatkan air bersih yang disediakan Badan Pengelola pada unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya. AC DAN LISTRIK Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus mengajukan ijin secara tertulis terlebih dahulu kepada Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES apabila akan memasang. sehingga mengakibatkan persediaan air sementara akan terhenti.13 KETENTUAN TELEPON IV. 3. IV. menambah atau merubah instalasi/ daya listrik yang telah tetapkan. 3. 6. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak diperkenankan untuk menyambung/ mengambil instalasi listrik atau menggunakan aliran listrik dari Unit Apartemen lainnya dan/ atau dari koridor ke unit Apartemen. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membuat pencabangan aliran listrik secara sementara untuk menghubungkan beberapa peralatan listrik pada satu titik stop kontak. Secara berkala. Perubahan/ pemasangan/ penambahan listrik.13.13. 5. 4.1 1. Dilarang menggunakan air dari saluran lain yang bukan diperuntukkan bagi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESnya. . 4. UMUM PENGGUNAAN LISTRIK.18 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN IV. Penghuni unit Satuan Rumah Susun harus membayar tagihan air setiap bulannya sebelum tanggal 10 kepada Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES sesuai tarif pemakaian air yang telah ditetapkan. Badan Pengelola akan melakukan pengurasan air di reservoir ground tank dan roof tank pada hari yang akan ditentukan kemudian. PenghuniunitSatuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dihimbau untuk menggunakan air secara efisien dan hemat. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membuang air cucian atau air sabun atau limbah air maupun padat lainnya ke dalam closet kamar mandi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya.

3. penghuni berkewajiban untuk melakukan pengisian ulang. harus diisi kembali dan segala biaya biaya pengisian menjadi tanggungan Penghuni Unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. IV.Dilarang untuk menempatkan antena televisi pada balkon unit Satuan Rumah Susun.4 TELEPON Penghuni wajib mengajukan permohonan penyambungan telepon jika dikehendaki kepada Badan Pengelola dan wajib membayar biaya penyambungan. Setiap unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib menyediakan 1 (satu) unit APAR (Alat Pemadam Api Ringan) jenis CO2 dengan kapasitas minimal 3 kg. APAR hanya dipergunakan jika dianggap perlu dan tidak diperkenankan untuk dicoba pada sembarangan waktu. 2. kenyamanan dan keindahannya. Pemasangan antena televisi dan kabel wajib dikoordinasikan dengan Badan Pengelola agar tidak terjadi kesalahan dalam pemasangan berkaitan dengan struktur dan system gedung yang ada. gangguan lingkungan. Bagian Bersama dan Benda Bersama.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 19 IV.14 KETENTUAN UMUM PEMADAM KEBAKARAN PENGGUNAAN PERLENGKAPAN 1. IV.13.3 AIR CONDITIONER (AC) 1. 2. Penempatan antena televisi dan kabel outdoor harus dipasang dan disusun rapi pada lokasi yang didalam Satuan Rumah Susun Pemilik/Penghuni yang bersangkutan dengan memperhitungkan faktor keselamatan.Tanah Bersama.13. 2. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dapat memasang AC split dengan penempatan outdoor yang telah ditentukan.13. IV. 4. Unit AC outdoor harus dipasang dan disusun rapi pada lokasi yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola dan tidak mengganggu pemandangan. . APAR yang telah digunakan. dengan biaya pemeliharaan dan perawatan menjadi tanggung jawab Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Pesawat telepon dan biaya telepon yang timbul sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik sejak terpasangnya nomor telepon tersebut.5 TELEVISI 1. jika isi di dalam APAR tersebut telah kadaluarsa atau tekanannya di bawah standar.

3. Penghuni wajib untuk melakukan pemeriksaan berkala atas APAR selambat-lambatnya 6 (enam) bulan sekali. Dihimbau kepada Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESuntuk memasang grease trap (penyaring lemak) di area kitchen sink. 5. 2. Pemakaian gas elpiji harus dilengkapi dengan alat deteksi kobocoran gas dengan ketentuan elpiji maksimal 12 kg. Kecuali hari Sabtu. secara langsung atau melalui telepon dan pihak Badan Pengelola berhak menolak jika barang tersebut dianggap membahayakan.00 WIB s/d jam 16. dan Badan Pengelola hanya akan memberikan ijin apabila Penghuni telah melunasi seluruh pembayaran yang tertunggak.20 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 5. 3. Penghuni unit Satuan Rumah Susundi PARAMOUNT RESIDENCES wajib menyediakan alat penghisap asap dapur (cooker hood) dalam bentuk portable dengan 2 blower. Pemasukan atau pengeluaran barang hanya dapat dilakukan pada jam 09.00 WIB. tetapi tidak terbatas pada : terasi dan ikan asin. IV. Setiap barang yang akan dibawa keluar/masuk dari/ke unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus dilengkapi dengan Surat Persetujuan dari Badan Pengelola . . Dilarang memasak makanan/ jenis masakan yang menyebabkan bau seperti.16 KETENTUAN UMUM MENGELUARKAN/ MEMASUKKANBARANG 1. Pemasangan cerobong asap/ ducting exhaust tambahan harus dilaporkan dan mendapat persetujuan dari Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES. Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES mempunyai kewenanganuntuk melakukan konfirmasi ulang atas permohonan keluar/masuk barang kepada Pemilik Unit atau kuasanya. dari jam 09.15. dan tidak diperkenankan menggunakan elpiji 3 kg (subsidi). 2. mengganggu atau merusak kenyamanan orang lain.00 WIB sedangkan untuk hari Minggu/ libur nasional sama sekali tidak diijinkan karena dapat mengganggu ketenangan isitirahat Para Penghuni lainnya. KETENTUAN UMUM MASAK MEMASAK 1. IV. 4.00 WIB s/d jam 12. Pemasukan atau pengeluaran barang hanya dapat menggunakan fasilitas yang ditunjuk Badan Pengelola seperti service elevator. 4.

Badan Pengelola berhak menderek mobil tersebut keluardari area PARAMOUNT RESIDENCES dan segala kehilangan. termasuk foto copy surat-surat kendaraannya (STNK). Dilarang parkir atau meninggalkan mobil atau kendaraan lain bukan pada tempat/ lokasi yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola. 3. . 5. Untuk akses masuk atas lot parkir yang disewa. penyewa dikenakan Biayapembelian Stiker Parkir. wajib menempelkan/ menunjukkan Stiker Parkir tersebut pada kaca depan kendaraannya pada sisi pengemudi. 2. dan memastikan bahwa semua pintukendaraan telah terkunci sebelum meninggalkan kendaraan. Kendaraan Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib didaftarkan kepada Bagian Parkir. Tarif parkir akan ditinjau dan ditentukan secara berkala. kerusakan dan akibat lainnya bukanlah menjadi tanggung jawab Badan Pengelola. Pengaturan parkir ditujukan untuk penertiban kendaraan-kendaraan yang parkir di PARAMOUNT RESIDENCES. disarankan penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/ Tamu untuk selalu memakai kunci pengaman tambahan dan alarm mobil. dan Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES tidak bertanggung jawab atas segala kerusakan atau kehilangan kendaraan maupun isi kendaraanyang diparkir di Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. Kehilangan atau kerusakan Stiker Parkir dapat diganti dengan mengisi berita acara kehilangan atau kerusakan dan membayar denda yang besarnya telah ditentukan Badan Pengelola. Pemilik harus melapor pada petugas keamanan untuk melepaskan rantai dan dikenakan denda. 6. 4. Setiap kendaraan yang menggunakan tanda parkir (”Stiker Parkir”) atau tanda parkir yang akan ditentukan.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 21 IV. 8. 10.17 PERATURAN DAN TATA TERTIB PERPARKIRAN DAN PENERTIBAN KENDARAAN 1.17 pada butir (9) di atas dapat dikenakan sanksi pemasangan rantai pada roda mobil. Kuncikontak di dalam kendaraan. kartu parkir. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/ Tamu diharapkan tidak meninggalkan barang berharga. Penghuni dilarang merubah atas lot parkir yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola. Pelanggaran terhadap ayat IV. 7. 11. Stiker Parkir tidak dapat dipergunakan atau dipindahkan untuk mobil yang lain. Jika pemilik mobil melakukan 2 (dua) kali pelanggaran. 9.

penggunaan obat-obatanpsikotropika. saluran kloset dan saluran lainnya yang dapat mengakibatkan tersumbatnya saluran. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/ Tamu harus membuang sampah pada tempatnya. bermain judi. Pelanggaran terhadap ketentuan ini mengakibatkan supir/ pengemudi tersebut dilarang memasuki area PARAMOUNT RESIDENCES dan akan diserahkan kepada yang berwajib. Badan Pengelola akan menetapkan tempat-tempat tertentu untuk pemasangan pengumuman dan para Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES diharapkan membaca papan pengumuman guna memelihara kebersihan dan keindahan bersama. Para pengemudi/ supir selama menunggu dan dalam waktu istirahat diharapkan menggunakan tempat yang telah disediakan (ruang tunggu supir) dan dilarang minum minuman keras/mabuk. tisue ke dalam lubang bak pencuci piring. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membuang benda apapun termasuk tetapi tidak terbatas pada sisa-sisa makanan. menulis. . 5. meletakkan benda apapun atau membuang benda apapunpada Bagian Bersama. termasuk membuang abu rokok. Segala biaya dan ongkos untuk membersihkan. floor drain kamar mandi.22 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 12.19 PERATURAN DAN TATA TERTIB PEMBUANGAN SAMPAH 1. memperlancar atau memperbaiki saluran tersebut menjadi tanggung jawab Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. 4. 2. 13. Penghuni harus memasukkan sampah pada kantong plastik sampah/ plastik garbage yang tertutup/terikat dan tidak bocor. 6. Dilarang merokok dan makan pada Bagian Bersama. Resiko atas pemindahan ini bukan merupakan tanggung jawab Badan Pengelola. Badan Pengelola berhak untuk memindahkan kendaraan bermotor (mobil/ motor) secara paksa ke tempat lain. Buanglah sampah pada tempat yang telah ditentukan. mencoret-coret.18 PERATURAN DAN TATA TERTIB KEBERSIHAN DAN KEINDAHAN 1. menempelkan benda apapun. IV. maupun pada tempat-tempat yang dipasang tanda larangan merokok. sampah. Dalam keadaan darurat (kebakaran). Dilarang mengecat. Penghuni harus menjaga kebersihan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dan seluruh Bagian Bersama PARAMOUNT RESIDENCES. 3. IV. 2. berbuat asusila selama berada diarea PARAMOUNT RESIDENCES. Untuk keindahan gedung.

Segala biaya yang timbul untuk memindahkan barang tersebut menjadi tanggung jawab pemilik barang.00 Pkl 19. bilamana hal ini terjadi penyumbatan pada unit Satuan Rumah Susun.00 – 11. 5.20 PERATURAN DAN TATA TERTIB PENYIMPANAN/ PENEMPATAN BARANG 1. Jika barang ditinggal/ disimpan di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.00 – 21. diharapkan untuk memberitahukan kepada Badan Pengelola terlebih dahulu. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES akan memperingatkan melalui Surat kepada pemilik barang tersebut sebanyak 1 (satu) kali dengantenggang waktu 1 x 24 jam. agar dapat diatur waktu pembuangannya dan besarnya biaya yang harus dibayar oleh penghuni. 8. 6. 4. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak diperkenankan menempatkan buah-buahan yang berbau sangat menyengat. maka Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES akan melakukan penyitaan. 3.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 23 3. IV. Jika ingin membuang sampah atau barang-barang yang cukup besar. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang menyimpan atau menitipkan benda apapun dengan alasan apapun juga baik di tempat yang terlihat atau di tempat yang tersembunyi di luar unit Satuan Rumah Susundi PARAMOUNT RESIDENCES. . dijual atau dibuang. Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membakar sampah pada area Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES dan pada Bagian Bersama dan Benda Bersama. maka biaya perbaikannya akan dibebankan ke penghuni unit Satuan Rumah Susunter sebut. Penghuni dilarang keras membuang benda apapun dari/ pada jendela atau balkon unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.00 7. Jika tidak ada jawaban atau tindakan daripemilik barang tersebut. Sampah rumah tangga akan diambil 3 (tiga) kali dalam 1 (satu) hari dari tempat penampungan sementara yaitu pada :    Pagi Siang Malam : : : Pkl 09. Bagian Bersama dan Benda Bersama.00 Pkl 13. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harusmemasang grease trap pada tiap pembungan air dari dapur untuk menghindari tersumbatnya pipa pada sistem pembuangan. 2. Menempatkan sampah tersebut pada tempat yang telah ditentukan padatempat penampungan sementara di setiap lantai.00 – 15.

Lift yang dikhususkan digunakan oleh Penghuni Apartemen. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membawa atau menyimpan bahan atau zat yang akan menambah biaya dan/ atau premi asuransi kebakaran atau menyebabkan hangusnya klaim asuransi pada unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES.24 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN termasuk tetapi tidak terbatas pada buah durian. Lift akan dibersihkan 2 (dua) kali sehari pada siang dan malam hari. Untuk anak dibawah umur 5 tahun harus didampingi orang dewasa pada saat menggunakan lift. petasan. . 6. perbaikan atau bahan bangunan harus mengunakan lift barang dan dalam kondisi terbungkus rapi menggunakan karung/plastik guna menjaga kebersihan bagian dalam lift. 2.21 PERATURAN DAN TATA TERTIB MENGGUNAKAN LIFT 1. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus menjaga hubungan baik dan menghormati hak Penghuni lainnya. 4. IV. Pegawai dan Tamu. maka Penghuni yang bersangkutan diwajibkan membayar seluruh biaya yang dikeluarkan oleh Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES untuk perbaikan lift yang besangkutan. 3. atau bahan bakar lainnya yang dapat membahayakan atau mengganggu Penghuni lain. Penghuni wajib menggunakan lift yang lain. Untuk bahan-bahan renovasi. cempedak. Setiap Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES berhak dan wajib ikut serta menjaga ketertiban di lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES. IV. senjata api. 5. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang untuk menyimpan barang-barang atau bahan-bahan yang mudah terbakar atau meledak termasuk tetapi tidak terbatas padabahan peledak. 2. Pegawai dan Tamu (Lift Penumpang) dilarang digunakan untuk membawa barang/ bahan bangunan/ barang-barang/ furniture/ puing-puing/ bendabenda besar. Lift beroperasi dari lantai Dasar hingga lantai atas yang penggunaannya khusus untuk Penghuni. selama lift sedang dibersihkan. dan nangka didalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES atau pada Bagian Bersamadan Benda Bersama. 5. sedangkan untuk barang-barang dengan berat minimal 100 kg harus mendapatkan persetujuan dari Badan Pengelola terlebih dahulu dan disupervisi oleh Petugas dari Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCE untuk penggunaannya. Penghuni atau Tamu yang sengaja merusak atau menyebabkan rusaknya sebagian atau seluruh bagian lift Apartemen.22 KETERTIBAN DAN HUBUNGAN SOSIAL 1. dan lainnya. 4.

lobby utama.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 25 3. Dilarang membawa minuman beralkohol ke lokasi Benda Bersama. sound system termasuk tidak terbatas radio kaset/ CD/ VCD/ DVD. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang memelihara dan/ atau membawa binatang di/ ke PARAMOUNT RESIDENCES. 5. khusus untuk penggunaan fasilitas kolam renang. 6. Penghuni harus mengetahui bahwa fasilitas umum dan sosial yang ada di PARAMOUNT RESIDENCES merupakan bagian dari Benda Bersama sesuai dengan UU Rumah Susun No.00 WIB. tangga darurat. Anak dibawah umur 13 tahun diharapkan tidak bermain di area sekitar Benda Bersama kecuali ditemani oleh orang dewasa yang mengawasi. . loud speaker.00 s/d 06. taman warga dan lainnya) untuk itu harus digunakan dengan ketentuan sebagai berikut: 2. 20/2011 (yang termasuk dalam Benda Bersama tersebut adalah : kolam renang. area parkir. halaman muka. Tidak diperkenankan menggunakan fasilitas kolam renang antara pukul 20. tempat ibadah. ramp. 8. atau bunyi-bunyian yang mengakibatkan terganggunya ketenangan para Penghuni lainnya. kecuali memelihara ikan hias dalam aquarium yang ditempatkan dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya. Pedestrian. BAB V TATA TERTIB PENGGUNAAN FASILITAS UMUM 1. 5. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang menggunakan alat-alat musik. teknisi. Badan Pengelola berhak mengeluarkan dengan paksa Tamu yang melanggar tata tertib. Benda bersama hanya boleh digunakan oleh penghuni PARAMOUNT RESIDENCES. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak diperkenankan memberi uang atau memperkerjakan petugas keamanan. jalur kendaraan. 3. landscaping. tangga dan pintu masuk. 4. housekeeping. 7. koridor tidak boleh dirusak atau digunakan untuk fungsi lain. customer service atau staff Badan Pengelola untuk kepentingan pribadi. Kegiatan yang diadakan oleh Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang melibatkan lebih dari 5 orang harus dilaporkan terlebih dahulu kepada Badan Pengelola minimal 3 (tiga) hari sebelum pelaksanaannya dan wajib mendapatkan ijin tertulis terlebih dahulu dari Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. penghuni tidak diperbolehkan membawa Tamu. 4.

Foto copy KTP penanggung jawab dan pekerja.000. 7. gambar instalasi mekanikal. spesifikasi bahan. 2. gambar plafond. Mengisi formulir permohonan Fit Out/ Renovasi dengan melampirkan: 1.. berupa gambar tata letak (layout). Membayar Safety Deposit yang diperhitungkan berdasarkan hitungan semi gross untuk type 0 < 36 M2/ Unit sebesar Rp 3. 2. yang diperlukan untuk penggantian kerusakan akibat Fit Out/ Renovasi. plumbing dan elektrikal serta diagram pembagian daya listrik dan berskala. 3. 8. Penghuni/ pemakai fisilitas Benda Bersama harus bersikap sopan dan tidak mengganggu penghuni lainnya. Badan Pengelola tidak menyediakan instruktur dan life guard pada kolam renang.26 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 6.1 PROSEDUR PERMOHONAN IJIN KERJA UNTUK FIT OUT/RENOVASI Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib memperoleh ijin terlebih dahulu dari Badan Pengelola untuk pelaksanaan Fit Out/ Renovasi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang bersifat merubah atau menambah. Surat kuasa dari Pemilik/ Penghuni bagi perencana/ kontraktor yang ditunjuk.(tiga juta Rupiah) dan type >36 M2/ Unit sebesar Rp 6. Gelas. BAB VI TATA TERTIB FIT OUT DAN RENOVASI VI.(enam juta Rupiah) kepada Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES sebelum ijin Fit Out/ Renovasi diberikan. 9.. minuman dan makanan kardus yang dibawa tidak boleh ditinggalkan pada area Benda bersama. dan akan dipotong untuk biaya sanksi buang sampah/ puing atau biaya lain (bila ada).000.000. Penghuni dilarang menjalankan. .000. Penghuni wajib menjaga sendiri anggota keluarganya yang sedang menggunakan fasilitas tersebut. Pemilik dan/atau Kontraktor Fit Out/ Renovasi wajib memberikan data-data sebagai berikut : 1. Safety Deposit yang dibayarkan akan dikembalikan utuh setelah selesai pekerjaan Fit Out/ Renovasi tanpa bunga. Untuk permohonan ijin renovasi. Gambar yang telah disetujui oleh Badan Pengelola. menyesuaikan atau merubah pengoperasian alat-alat fasilitas umum yang berada di area Benda Bersama atau menambah bahan kimia.

Material/ bahan hanya diperbolehkan masuk pada jam yang sama. Apabila belum selesai. Badan Pengelola akan memberikan : 1. 2. 2. Surat ijin Fit Out/ Renovasi Plakat Fit Out/ Renovasi yang harus ditempel di lokasi kerja Kartu pengenal untuk masing-masing pekerja Briefing untuk koordinasi Fit Out/ Renovasi yang harus dihadiri oleh penanggung jawab dan foreman/ mandor. 3.(lima puluh ribu Rupiah) per kartu. Ijin Fit Out/ Renovasi berlaku sesuai tanggal yang dicantumkan dan nomor unitnya. Apabila dari Kontraktor Fit Out/ Renovasi tidak melakukan pelapisan tersebut. akan dikenakan denda sebesar Rp 50. harus mendapatkan persetujuan tertulis secara terpisah dari Badan Pengelola . 4. 4. maka akan dipasang oleh Badan Pengelola dengan beban biaya dikenakan kepada Pemilik/ Penghuni/ Kontraktor Fit Out/ Renovasi pelaksana. Jika hilang. VI.000. 5. Semua perubahan yang menyimpang dari perencanaan awal yang telah disetujui sebelumnya. Tuntutan hukum atau gugatan yang muncul karena kelalaianPenghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdan KontraktorFit Out/ Renovasi. Kartu Pengenal/ name tag harus dikembalikan kepada Badan Pengelola Perhimpunan Penghuni setelah masa kerja. Pekerjaan Fit Out/ Renovasi pada unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dapat dilakukan dari Pkl. DALAM PELAKSANAAN FIT OUT/ RENOVASI DI Sebelum dan selama kegiatan Fit Out/Renovasi berlangsung. 6. Pekerjaan Fit Out /Renovasi harus sesuai dengan gambar rencana yang telah diajukan dan disetujui oleh Badan Pengelola. Kontraktor Fit Out/ Renovasi harus melindungi semua lantai (yang dianggap perlu) yang menuju ke Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES yang dilakukan Fit Out/ Renovasi dengan plywood setebal 3mm. 3.2 KETENTUAN LAPANGAN 1. Pemilik dan/atau Kontraktor Renovasi harus mengajukan perpanjangan waktu/ijin baru di kantor Badan Pengelola.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 27 3. Setelah syarat di atas terpenuhi. 2.00 s/d 17. Penghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES berkewajiban untuk mengganti kerugian kepada Badan Pengelola : 1. 09.00 WIB pada hari Senin s/d Jumat. Setiap kerusakan pada ruangan umum di dalam atau di luar gedung yang disebabkan oleh kelalaian Kontraktor Fit Out/ Renovasi ..

biaya perbaikan sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik/ penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. . 9. Penghuni dilarang melakukan pemindahan dan perubahan terhadap benda/ alat pengamanan terhadap bencana namun tidak terbatas pada water sprinkler. Tanah/ Benda Bersama/ Bagian Bersama dan tidak menyebabkan gangguan kepada penghuni lain. Kontraktor bertanggung jawab dalam menjaga agar para pekerjanya mentaati tata tertib dan peraturan PARAMOUNT RESIDENCES. Kontraktor Fit Out/ Renovasi pekerja dilarang melakukan pekerjaan dengan kompresor serta pekerjaan pertukangan yang dapat menimbulkan debu halus di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. ruang yang dikerjakan harus bersih dari sampah dan bahan-bahan yang mudah terbakar. bila diperlukan akan dibuang oleh Badan Pengelola dengan biaya pembuangan akan dibebankan kepada Kontraktor Fit Out/ Renovasi pemilik/ penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tersebut. 4. Untuk sampah yang ditimbulkan karena pekerjaan Fit Out/ Renovasi dan Dekorasi tidak dibuang disembarang tempat oleh Kontraktor renovasi. maka Badan Pengelola berhak menghentikan pelaksanaan pekerjaan di lapangan serta memutuskan aliran listrik dan air. Untuk mencegah bahaya kebakaran. Segala kerusakan yang timbul dan menyebabkan kerugian pada pihak lain akibat pekerjaan Fit Out/ Renovasi dekorasi tersebut. Dan Kontraktor Fit Out/ Renovasi harus menyediakan sendiri alat-alat pemadam kebakaran setiap saat dalam jumlah yang memadai.28 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 3. penghuni/ pemilik/ kontraktor harus melapor ke Badan Pengelola agar dapat dilakukan pengecekan-pengecekan/ pemeriksaan bersama-sama untuk proses pengembalian uang Safety Deposit. Selama pelaksanaan Fit Out/ Renovasi dan Dekorasi. 11. Pekerjaan yang akan dilaksanakan tidak boleh berakibat pada struktur. 7. Pekerjaan tersebut harus dilakukan di luar PARAMOUNT RESIDENCES. 8. 6. Serta tidak boleh menambah fasad bangunan (bentuk & warna) dan tidak mengganggu/ merusak jaringan instalasi listrik. Apabila dalam pemantauan ada pekerjaan yang dianggap membahayakan PARAMOUNT RESIDENCES atau Penghuni atau Tamu atau Pengunjung atau melanggar peraturan yang berlaku. 10. sampai semua pekerjaan tersebut diperbaiki dan dianggap aman oleh Badan Pengelola. Setelah pekerjaan Fit Out/ Renovasi selesai dilaksanakan. 5. pipa plumbing dan alat pencegah kebakaran.

perawatan kondisi fisik bangunan dan arsitekturnya. Setiap tahun. BAB VII BIAYA PENGGUNAAN DAN BIAYA PEMELIHARAAN VII. PBB dan asuransi tidak termasuk dalam biaya Iuran Pemeliharaan Lingkungan dan harus dibayar oleh pemilik/ penghuni sejak serah terima bangunan dari developer sesuai dengan Nilai Perbandingan Proporsional masing-masing Pemilik. atau langsung ke kantor Badan Pengelola. Penerangan gedung. . Operasional kantor dan kendaraan Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES. Deposit. 6. 5. 2. terutama pada unit lain maupun tumpukan sampah puing akibat pekerjaan Fit Out/Renovasi/ dekorasi tersebut. peralatan dan instalasi listrik. besarnya iuran pemeliharaan lingkungan akan ditinjau kembali dan diberitahukan kepada seluruh pemilik/ penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. 4. Pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan harus dibayar oleh Pemilik/ penghuni setelah Berita Acara Serah Terima (BAST) unit Satuan Rumah Susunberlangsung. Jika uang tersebut tidak mencukupi. 4. 3. 3. material/ suku cadang dan bahan bakar genset). maka biaya perbaikan dan pembuangan sampah tersebut akan dipotong dari uang Safety.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 29 12. 5. penyediaan listrik cadangan. Apabila terjadi kerusakan/ kebocoran. instalasi plumbing/ hydrant dan pompa-pompa air. Pembayaran Iuran Pemeliharaan Lingkungan dilakukan melalui debet rekening dari kartu kredit.1 BIAYA PENGGUNAAN 1. Biaya Penggunaan dan Biaya Pemerliharaan adalah Iuran yang dipergunakan untuk : 1. Imbalan jasa (gaji dan tunjangan) seluruh staff dan karyawan Badan Pengelola. ATM. 2. Operasional dan pemeliharaan bagian/ benda/ Tanah Bersama (kolam renang. Keamanan gedung. taman. maka Badan Pengelola berhak untuk mengambil langkah tindakan guna menutupi biaya tersebut dari Penghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang akan ditagihkan kembali bersamaan dalam tagihan Biaya Penggunaan. Pembersihan gedung. Waktu pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan adalah setiap hari pada bulan berjalan dan paling lambat sampai dengan tanggal 10 di bulan berikutnya. peralatan elektronik dan fire alarm.

3. 3. Biaya-biaya perbaikan gedung dalam jumlah pengecatan ulang dinding eksterior dan lain-lain. Badan Pengelola berwenang untuk memutuskan sambungan aliran listrik dan air pada unit Satuan Rumah Susun tersebut dan hanya bisa disambungkan kembali dengan pembayaran/ pelunasan denda serta biaya pemasangan ulang. Waktu pembayarannya Biaya Pemeliharaan adalah setiap hari pada bulan berjalan dan paling lambat sampai dengan tanggal 10 di bulan berikutnya Setiap tahun.(satu juta Rupiah) atau sejumlah uang tertentu yang kelak ditentukan seiring dengan waktu.000. air dan kartu akses di unit serta mengenakan denda sejumlah Rp.000.2 BIAYA PEMELIHARAAN 1. besarnya Biaya Pemeliharaan akan ditinjau kembali dan diberitahukan kepada seluruh pemilik/ penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. maka Badan Pengelola akan memberlakukan sanksi pemutusan aliran listrik. Renovasi dan penggantian peralatan mekanikal dan elektrikal gedung termasuk peralatan fasilitas umum yang sudah tidak layak pakai lagi. Bila penghuni tidak mengindahkan teguran tertulis dari Badan Pengelola. Sebagaimana diatur dalam VII. Biaya Pemeliharaan dipergunakan untuk : 1. VII.1 Angka 6. maka Penghuni akan dikenakan sanksi yang akan diatur kemudian. maka akan dikenakan sanksi yang akan diambil Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni adalah sebagai berikut : 2.. 1. 2. . Apabila pemilik/ penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak menyelesaikan denda tersebut dalam jangka waktu tertentu.30 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 6. Apabila terjadi tunggakan Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan. dalam hal Penghuni menunggak melakukan pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan. 2. BAB VIII SANKSI SANKSI BAGI PELANGGARAN PERATURAN DAN TATA TERTIB Siapa saja yang melanggar ketentuan-ketentuan dalam peraturan dan tata tertib di atas akan dinyatakan bersalah dan terkena sanksi sebagaimana tersebut dibawah ini: 1. besar.

Permintaan penyambungan kembali diberlakukan sebagai pemasangan baru III 46 s/d 60 hari dari N IV Di atas 61 hari dari N BAB IX SANGGAHAN ATAS KETELITIAN Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDANCES tidak bertanggung jawab jika terjadi ketidaksamaan atas segala hal yang tertulis. gambaran ataupun pelayanan yang disediakan dengan buku tata tertib ini.5% Tagihan ditambah 10% Tagihan ditambah denda 25% dan dikenakan biaya penyambungan sebagai pemasangan baru Sanksi/ tindakan Listrik dan air berjalan normal Pemutusan listrik dan air serta Pemblokiran kartu akses Pemutusan listrik dan air serta Pemblokiran kartu akses Pemutusan listrik dan air. Sementara tetap berusaha memastikan agar segala fasilitas dan pelayanan yang sudah dirancang dilaksanakan sebaik mungkin. dimana pihak Badan Pengelola berhak untuk merubah dan menyempurnakan satu atau beberapa hal dalam buku tata tertib ini tanpa perberitahuan sebelumnya dan tanpa persetujuan sebelumnya dari Penghuni.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 31 Tahap I II Masa tunggakan 8 s/d 21 hari dari N 22 s/d 45 hari dari N Kewajiban pelanggaran Tagihan ditambah denda 5% Tagihan ditambah denda 7. .

32 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful