PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 1

BAB I PENJELASAN TENTANG ISTILAH UMUM DALAM PERATURAN

I.0

KATA PENGANTAR Pertama–tama, ijinkanlah kami dari pihak Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES yang mewakili PT. Paramount Propertindo, sebagai Developer, mengucapkan banyak terima kasih atas pilihan Anda untuk membeli dan/atau menyewa Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. Kami menyediakan buku Peraturan dan Tata Tertib ini demi terciptanya lingkungan Apartemen yang tertib, aman dan tentram serta pegangan bagi seluruh pemilik dan penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Semua Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib untuk mentaati Peraturan dan Tata Tertib yang telah kami sediakan, dan akan selalu disempurnakan dari waktu ke waktu. Karenanya sangatlah penting bagi Anda untuk membaca dan mengerti isi Peraturan dan Tata Tertib ini dengan seksama.

Terima Kasih.

Perhimpunan Penghuni Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.

2 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN

I.1

PARAMOUNT RESIDENCES Yang dimaksud APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut PARAMOUNT RESIDENCES) adalah sebuah bangunan rumah susun yang dibangun di atas sebidang tanah yang terletak di CBD Gading Serpong Lot #5, Jalan Boulevard Gading Serpong, Paramount Serpong – Tangerang 15810, Indonesia.

I.2

SATUAN RUMAH SUSUN Merupakan suatu bagian kesatuan dari PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki oleh seseorang atau sebuah Badan Hukum dengan tujuan kepemilikannya untuk digunakan sebagai tempat pemukiman, niaga, service Apartemen/ hotel maupun kantor sesuai peruntukannya, yang mempunyai sarana penghubung dengan jalan umum ke Bagian Bersama, Benda Bersama dan Tanah Bersama.

I.3

DEVELOPER (PENYELENGGARA PEMBANGUNAN) Adalah Perseroan Terbatas Paramount Propertindo yang merupakan Badan Usaha Milik Swasta yang menyelenggarakan pembangunan dan menjual Satuan Rumah Susun.

I.4

PERHIMPUNAN PENGHUNI RUMAH SUSUN (PPRS) Adalah suatu Perhimpunan yang dibentuk oleh Penghuni/Pemilik dan/atau pihak lain yang mendapat kewenangan dari Pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut sebagai “Perhimpunan Penghuni”) yang merupakan Badan Hukum yang sah untuk mengatur dan mengurus kepentingan bersama berdasarkan Undang-Undang Rumah Susun No. 20/2011 dan Peraturan Pemerintah No. 4/1988.

I.5

BADAN PENGELOLA APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES Adalah sebuah badan Hukum yang profesional dalam bidang pengelolaan gedung yang ditunjuk oleh Developer sebagai Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Sementara untuk mengelola PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut “Badan Pengelola”). Adapun Organisasi Badan Pengelola secara garis besar terdiri dari 7 (tujuh) Departemen, yaitu : 1. Bagian Keuangan 2. Bagian Teknik (Engineering) 3. Bagian Umum 4. Bagian Tenancy/ Customer Service 5. Bagian Housekeeping 6. Bagian Keamanan dan Keselamatan 7. Bagian Perparkiran

PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 3

I.6

ANGGARAN DASAR/ ANGGARAN RUMAH TANGGA Adalah merupakan peraturan-peraturan mengenai tata cara keorganisasian dan aturan kepenghunian yang disusun dan ditetapkan oleh PPRS PARAMOUNT RESIDENCES yang telah dinotarialkan dan disahkan oleh Bupati, sehingga memiliki kekuatan Hukum yang sah.

I.7

PERTELAAN Adalah perincian mengenai Tanah Bersama, Bagian Bersama dan Benda bersama yang tercantum dalam Sertifikat Hak Milik atas satuan rumah susun sebagai tempat pemukiman, niaga maupun kantor di PARAMOUNT RESIDENCES.

I.8

TANAH BERSAMA Adalah sebidang tanah dimana bangunan PARAMOUNT RESIDENCES didirikan dan dipergunakan Penghuni atas dasar Hak Bersama secara tidak terpisahkan.

I.9

BAGIAN BERSAMA Adalah merupakan bagian dari PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama sebagai fasilitas dalam kesatuan fungsi dengan unit-unit dari Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. Misal : ruang untuk Umum, Ruang Tangga, Pondasi, Balok, Dinding, lantai, Atap, Talang, Air, Saluran-saluran, Pipa-pipa, jaringan-jaringan listrik, telekomunikasi, dan lain lain.

I.10

BENDA BERSAMA Adalah benda yang bukan merupakan bagian dari bangunan PARAMOUNT RESIDENCES, tetapi yang dimiliki bersama secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama. Misal : Pot Tanaman, Bangunan Pertamananan, Pos jaga yang sifatnya terpisah dari struktur bangunan utama. Untuk penggunaan fasilitas yang bukan merupakan Benda Bersama atau bagian Bersama akan dikenakan biaya besarnya akan ditentukan oleh Badan Pengelola.

I.11

SERTIFIKAT HAK MILIK ATAS RUMAH SUSUN/ APARTEMEN (SHMSRS) Adalah sebagai alat bukti Hak Milik yang kuat atas unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional, dan merupakan sekumpulan beberapa dokumen yang dijilid dalam satu kesatuan tak terpisahkan dalam satu sampul dokumen, yaitu terdiri dari : 1. Salinan Buku Tanah dan Surat Ukur Hak Tanah Bersama menurut ketentuan Peraturan Pemerintah No. 10 tahun 1961. 2. Gambar Denah lantai bangunan dan Denah Satuan Rumah Susun yang bersangkutan, yang menunjukkan batas dan lokasiSatuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki.

13 PENGHUNI Adalah orang atau badan hukum yang secara nyata menempati/ memanfaatkan Satuan Rumah Susun yang berstatus pemilik. PARAMOUNT RESIDENCES menyediakan backup Genset untuk kebutuhan penerangan kamar hotel/service Apartemen. koridor. lobby. PARAMOUNT RESIDENCES terletak di CBD Gading Serpong Lot #5. BAB II INFORMASI UMUM II. heat/smoke detector yang terpasang pada setiap ruangan. I.911 m2 area publik dengan fasilitas tersedia antara lain Fitness Center. alarm kebakaran. terdiri dari 1 Tower yang difungsikan sebagai Hotel/ Service Apartemen Sewa dan Apartemen (21 lantai – 313 Unit) dengan total luas area : 2. yang bersangkutan yang disebut sebagai Nilai Perbandingan proporsional (NPP). unit-unit Satuan Rumah Susun. yang kesemuanya bekerja secara otomatis sewaktu terjadi kebakaran. BENDA BERSAMA. penyewa.Tangerang 15810. Ketentuan mengenai besarnya bagian hak atas BAGIAN BERSAMA. I.1 SEKILAS PANDANG PARAMOUNT RESIDENCES dibangun pada tahun 2011.4 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 3. I. dan TANAH BERSAMA. Swimming Pool.14 TAMU Adalah Pihak Luar yang datang ke lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dengan tujuan berurusan dengan Penghuni atau Badan Pengelola. peminjam pakai. PARAMOUNT RESIDENCES dilengkapi dengan fasilitas keamanan terhadap bahaya kebakaran yang terdiri dari fire sprinkler. Jalan Boulevard Gading Serpong. lift dan sarana penunjang vital lainnya (HANYA UNTUK PENERANGAN). . Penghuni tersebut memiliki bukti pelimpahan wewenang sebagai Anggota dan Pemilik.12 PEMILIK Adalah perseorangan atau Badan Hukum yang memiliki Satuan unit Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES yang memenuhi syarat sebagai pemegang Hak Atas Satuan Rumah Susun sesuai dengan perundangundangan yang berlaku. Area Bersama. atau hubungan hukum lainnya dan untuk penghuni yang bukan Pemilik. Paramount Serpong .

Jumat Setiap hari Setiap hari Setiap hari Setiap hari Jam 09. .17.00 . karena itu semua informasi ke penghuni akan disampaikan lewat papan pengumuman yang dipasang di area umum.Jumat Senin .22. Kecuali ada permohonan khusus.00 24 jam 24 jam II. Paramount Serpong .. tetapi tidak diperbolehkan untuk pemasangan iklan. CBD Gading Serpong Lot #5. Jalan Boulevard Gading Serpong. Selain itu juga dapat dimanfaatkan untuk kepentingan penghuni pada saat ingin mengadakan acara-acara tertentu. Fax : +62-21 2930 9988 Email : info@atriaresidencesserpong.00 . dan Badan pengelola berhak memutuskan dipasang tidaknya suatu pengumuman. Untuk itu bagi penghuni yang akan memasang pengumuman/informasi diharuskan menghubungi Badan Pengelola terlebih dahulu dan jangka waktu pemasangan pengumuman tidak lebih dari 2 (dua) minggu.00 08.22.552 3003 110 021 .691 5891/ 691 5893 021 .2930 9999 021 .2930 0000 ext.7932 II.Tangerang 15810.547 6025 021 .00 09.17.598 1464 113/ 021 . Telepon : +62-21 2930 0000.com II.00 17.00 .PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 5 II.552 3676 118 021 . Semua pengumuman/informasi yang terpasang harus berstempelkan Badan Pengelola .547 5891 021 .2 JAM KERJA Jam kerja Badan Pengelola Bagian Keuangan Customer Service Manager On Duty Housekeeping Keamanan (Security) Teknik (Engineering) No.3 KANTOR BADAN PENGELOLA Badan Pengelola berkantor di PARAMOUNT RESIDENCES.00 .4 TELEPON DARURAT/ GANGGUAN KANTOR KELURAHAN KELAPA DUA POLSEK KELAPA DUA POLRES TANGERANG POLISI KORAMIL CURUG DINAS KEBAKARAN AMBULANCE AMBULANCE SERVICE RUMAH SAKIT > BETHSAIDA HOSPITAL ENGINEERING BUILDING 021 . 1 2 3 4 5 6 Hari Senin .5 PAPAN PENGUMUMAN Papan pengumuman merupakan salah satu sarana komunikasi antara Badan Pengelola dan Penghuni.

2.2 Usahakan untuk mengatasi sendiri dengan mengganti bagian yang rusak. penumpang dapat menekan tombol EMERGENCY (bergambar bell) dan menggunakan intercom yang ada di dalam unit lift tersebut untuk berbicara dengan petugas. Badan Pengelola hanya menyediakan obat-obatan untuk Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K). 2. Laporkan langsung kepada Badan Pengelola. Terputusnya aliran listrik/ MCB turun. . DAN PROSEDUR KESELAMATAN DALAM KONDISI DARURAT III. Apabila terjadi gangguan dimana lift tidak bekerja secara tiba-tiba. 4. Lift Apartemen mempergunakan Automatic Rescue Device (ARD). KECELAKAAN. ARD akan menjalankan lift sampai pada lantai yang terdekat dan selanjutnya pintu lift akan terbuka secara otomatis.2 KECELAKAAN/ KEMATIAN 1. yang bekerja secara otomatis pada saat listrik padam. 3.1 KERUSAKAN-KERUSAKAN YANG HARUS SEGERA DILAPORKAN KE BADAN PENGELOLA 1. Jika terjadi diluar jam kerja. Penghuni tidak diperkenankan melakukan evakuasi bagi yang meninggal sebelum melakukan koordinasi dengan Badan Pengelola. Kerusakan atau kebocoran pada saluran air/ kran : 2.6 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN BAB III KERUSAKAN. rumah sakit atau ambulan yang dikenal atau yang terdekat. 5. untuk kenyamanan bersama. Badan Pengelola tidak menyediakan mobil khusus untuk mengangkut korban ke Rumah Sakit.1 Laporkan segera ke Bagian Teknik Badan Pengelola agar Stop Valve atau Suply utama dapat ditutup. dapat laporkan langsung kepada kepala keamanan yang bertugas. 2. segera hubungi petugas bagian keamanan atau dapat menghubungi langsung kepada dokter. Jika terjadi kecelakaan. III.3 LIFT/ELEVATOR 1. 3. dan segera hubungi Customer Service/ pengelola pada jam kantor atau langsung ke Manager On Duty atau Bagian Teknik jika diluar jam kantor. menambal atau memperbaiki kerusakan atau kebocoran. 2. III.

2. Ambil APAR. 1. Jangan panik.1PROSEDUR STANDAR BILA TERJADI KEBAKARAN BILA ANDA MENJUMPAI ADA KEBAKARAN DISEKITAR ANDA 1. . bawa ke tempat api dan buka/ tarik katub pengamannya dan diarahkan ke sumber api. bila api tidak terlalu besar. 2.4. lepaskan pegangan alat pemadam.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 7 4. Bila api tidak berhasil dipadamkan. lift Apartemen secara otomatis akan turun ke lantai Ground Floor dan tidak dapat difungsikan. Yakinkan bahwa apinya telah benar-benar padam. Asuransi untuk struktur bangunan telah dibayarkan secara kolektif melalui Badan Pengelola termasuk unit Satuan Rumah Susun. 3 kg) untuk setiap unit satuan Rumah Susun. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES diwajibkan untuk memadamkan penerangan atau peralatan listrik yang dapat menimbulkan panas atau api sehingga mengakibatkan kebakaran di dalam satuan unit Satuan Rumah Susun pada saat kondisi dalam keadaan kosong/ tidak dihuni. Kebakaran yang terjadi di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES adalah tanggung jawab penghuni dan untuk itu disarankan kepada penghuni untuk mengasuransikan isi unit Satuan Rumah Susunnya. Apabila terjadi kebakaran. III. secepatnya menuju ke Hydrant Box (terdapat 2 box hydrant di area koridor tiap lantai) dan tekan panel yang bertanda PUSH di dekat lampu hydrant. telah menyediakan 2 tabung APAR @ 3 kg di area koridor masing-masing lantai. Tekan pegangan APAR yang akan mengeluarkan racun api. Jika api telah padam. PENGELOLA DAPAT MASUK KE DALAM UNIT SATUAN SUSUN DI PARAMOUNT RESIDENCES SECARA PAKSA. tetap tenang. DALAM KEADAAN DARURAT SEPERTI KEBAKARAN. 2. 3.4 KEBAKARAN Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib menyediakan Alat Pemadam Api Ringan (APAR) sesuai dengan ketentuan dan standar yang berlaku dari Dinas Pemadam kebakaran (1 unit Fire Extinguisher jenis CO2 dengan kapasitas min.Petugas kami akan segera menuju ke lokasi Anda. Padamkan api dengan alat pemadam kebakaran yang terdapat disekitar Anda segera. hubungisafety Officer/ Floor Warden dengan menekan no telepon 7932 untuk menghubungi Control Room. III. 3. BERTUJUAN UNTUK MENJAGA KESELAMATAN BAGI PIHAK BADAN RUMAH HAL INI SEMUA Badan Pengelola. Caramenggunakanalatpemadamapiringan (APAR) 1.

tetap tenang. Jauhilah jendela-jendela. filing cabinet/ rak buku. selanjutnya beritahu tetangga untuk segera meninggalkan unit dengan menggunakan tangga daruratterdekat untuk menuju ke Assembly Area (lihat Denah Evakuasi). cermin besar yang tertempel di dinding. Gunakan tangga darurat untuk menuju ke Assembly Area dan jangan menggunakan lift.5 KECUALI SEMUANYA TELAH DINYATAKAN AMAN oleh petugas Pemadam kebakaran atau oleh Keamanan. Ikuti petunjuk/ arahan yang diberikan oleh Petugas lewat speaker yangada atau petunjuk yang diberikan oleh Floor Warden yang ada di lokasi Anda. Dengarkan baik-baik petunjuk/ penjelasan yang disampaikan oleh Petugas melalui speaker yang ada atau arahan yang diberikan oleh Floor Warden yang di lokasi Anda. 3. Atau carilah posisi didekat tiang gedung (kolom)/ shear wall atau mendekat ke samping sofa dan menelungkupkan badan di samping benda-benda tersebut sambil melindungi kepala Anda dengan bantal. 4. PADA SAAT ANDA MENDENGAR ALARM KEBAKARAN 1. 5. Jangan panik. Jika ada perintah untuk evakuasi. 2. jangan panik. Dengarkan baik-baik instruksi dari Control Room/ Floor Warden melalui speaker yang terpasang. jangan tinggalkan ruangan. tutup semua pintu dan jendela Anda sebelum meninggalkan ruangan dan pastikan tidak ada seorangpun tertinggal. Jika di dalam ruangan. JANGAN KEMBALI MEMASUKI GEDUNG ● III. pot gantung atau objek lain yang kemungkinan dapat jatuh saat gempa terjadi. hentikan aktifitas Anda. GEMPA BUMI Selama guncangan terjadi . setiap orang bertanggung jawab terhadap para tamunya karena mereka belum terbiasa dengan tangga darurat yang berada di dalam gedung. tetap tenang. 5.8 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 4. Jangan berusaha membawa barang-barang pribadi yang relatif berat dan besar karena akan membahayakan diri sendiri. 3. 1. dan ikuti petunjuk denah lantai (floor plan) yang tersedia di setiap lantai. pintu-pintu. Penting!. Tutup semua jendela dan pintu di unit Anda. 6. . 2.

lift. 2. misal bercak bekas minyak. Dilarang keras menggunakan kemudian dari Badan Pengelola. III. karena sangat berbahaya jika ada kebocoran gas atau material yang mudah terbakar. Dilarang meninggalkan gedung sebelum ada perintah dari Control Room/ Chief Warden.6. 7. 3. Dilarang keras menyalakan korek api atau rokok. sampai ada pemberitahuan 2. 5. 8. Mempunyai perangko yang berlebihan. III. Jangan aktifkan alarm kebakaran. hal itu membahayakan bagidirinya karena ada kemungkinan akan kejatuhan/ terkena reruntuhanstruktur.2 CIRI-CIRI BUNGKUSAN YANG PERLU ANDA WASPADAI : 1. Gunakan tangga darurat sesuai arahan Control Room/ Floor Warden. Jangan sentuh atau pindahkan jika Anda menjumpai ada bungkusan yang mencurigakan. 6. Ada bercak-bercak pada bungkusan/ agak kotor.6 BILA ADA ANCAMAN BOM III. Pasa saat Control Room/ Chief warden memerintahkan untuk evakuasi. tetap tenang dan dengarkan arahan Control Room/ Floor Warden untuk memulai evakuasi. sebaiknya para penghuni menyelamatkan hal-hal yang terpenting dari kepunyaannya saja. HAL-HAL YANG JANGAN DILAKUKAN : 1. . Pada saat evakuasi dilaksanakan. logat. 3. Tidak ada alamat pengirim. Jangan meninggalkan tempat sebelum ada perintah untuk evakuasi dari Control Room/ Floor Warden/ Keamanan/ polisi. Lakukan evaluasi terhadap gaya bicara. Berbau aneh. 3. Dilarang pergi melihat-lihat sekeliling gedung. Masing-masing harus melindungi diri sendiri dari pecahan-pecahan kaca dan puing-puing. gunakan pintu keluar terdekat di area Anda. tekanan suara penelpon dan laporkan segera ke keamanan gedung. 2. 4.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 9 Pada saat goncangan sudah berhenti : 1. Jangan menggunakan pesawat radio panggil dua arah atau telepon genggam. 5.6. 4. 4.1. kecuali ada arahan khusus dari control room/ floor warden. karena frekuensi radio/ telepon genggam merupakan pemicu bom yang potensial.

ambil tindakan sebagai berikut : 1. ikuti petunjuk Control Room/ Floor Warden/ keamanan/ Polisi pada saat dilakukan evakuasi.6. catat nomor telepon si penelpon. gempa. III. PERATURAN DAN TATA TERTIB IV. Kunci semua pintu dan jendela.10 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 5. Terdengan suara aneh. Tetap tenang. lokasi dan bentuk bungkusan bom yang dipasang). Jangan ditutup teleponnya. Tutup gorden pada jendela untuk mencegah berhamburannya kaca jendela yang dilempari.1 1. Kedatangannya tidak diketahui. Minta seseorang menghubungi polisi dengan pesawat lain. kepada Badan Pengelola untuk dibuatkan daftar anggota Keluarga di PARAMOUNT RESIDENCES.3 JIKA ANCAMAN YANG DITERIMA LEWAT TELEPON : 1. di Apartemen) wajib menyerahkandata penghuni dan pegawai yang dilengkapi denganpas foto terbaru untuk semua penghuni diatas usia 1 (satu) tahun.1. lakukan evaluasi terhadap gaya bicara. 4. dll yang wajib diikuti seluruh penghuni. Jangan tinggalkan tempat Anda sebelum ada perintah evakuasi. 2. Jangan memegang tulisan peringatan tersebut. 6. . 3. BAB IV KETENTUAN UMUM. supir.7 Hubungi Keamanan Gedung dengan segera. 3.1 DATA PENGHUNI IV. 2. Berikan nomor telepon dimana ancaman tersebut diterima. III. logat. Jika telepon Anda menggunakan display. ajukan pertanyaan-pertanyaan dan tulis semua ancaman si penelpon (waktu peledakan. BILA ADA GANGGUAN DEMONSTRASI/ HURU-HARA Jika DEMO kelihatan telah berubah menjadi huru-hara yang mengancam. Badan Pengelola akan mengadakan simulasi prosedur kebakaran.4 JIKA ANCAMAN DITERIMA LEWAT TULISAN PERINGATAN : 1. Pendataan Para Penghuni Unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES (“Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES” atau “Penghuni”) (termasuk tidak terbatas pembantu rumah tangga. (“Pegawai”) baik yang menetap maupun tidak menetap. seperti detak jam dari dalam bungkusan. 2. Laporkan segera ke Keamanan gedung. III.6. tekanan suara penelpon.

Badan Pengelola akan mendata ulang Penghuni. 4.3.2 UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL/ DISEWAKAN 1. Penghuni wajib melaporkan kepada Badan Pengelola paling lambat 1 x 24 jam terhitung sejak keluarnya Pegawai tersebut. maka Pemilik unit tidak boleh menggunakan nama atau atas nama PARAMOUNT RESIDENCES. 2. Kecuali diluar jam kerja dapat langsung menghubungi Manager On Duty/ petugas Engineering/ keamanan yang bertugas. pemilik harus mengisi formulir berisikan hak dan kewajiban pemilik dan penyewa.2 MENGAJUKAN KELUHAN DAN SARAN Keluhan dan saran yang berkaitan dengan Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dapat disampaikan secara tertulis dengan mengisi Formulir Keluhan (Complaint Form). Jika Pemilik menjual atau menyewakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Setiap 3 (tiga) sampai dengan 6 (enam) bulan sekali. keluhan dapat disampaikan secara lisan kepada Bagian Customer Service dari Kantor Badan Pengelola pada jam kerja. Benda Bersama dan Tanah Bersama kepada pembeli/ penyewa dan selama sewa menyewa berlangsung. Sebelum mempromosikan Unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES untuk dijual atau disewakan. agar kepentingan PARAMOUNT RESIDENCES terlindungi. Setiap perjanjian jual-beli/ sewa menyewa harus dilaporkan kepada Badan Pengelola. 2.1 HAL PROMOSI UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL /DISEWAKAN 1. IV. Pemilik tidak lagi berhak untuk menggunakan Bagian Bersama. agar kepentingan PARAMOUNT RESIDENCES terlindungi. IV. 3. . 3.3. IV.3 UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL/ DISEWAKAN IV. maka Pemilik menyerahkan hak untuk menggunakan Bagian Bersama. Jika Pemilik mempromosikan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES untuk dijual atau disewakan ke pihak lain. Badan Pengelola akan menyediakan standar kontrak sewa bagi Pemilik yang akan menyewakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. kecuali atas undangan penyewa dengan mentaati tata tertib yang berlaku. Jika Pegawai berhenti bekerja atau diberhentikan. Sebelum dijual atau disewakan. Benda Bersama dan Tanah bersama tersebut. Bila keadaan mendesak.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 11 2. Pemilik harus melaporkan ke Badan Pengelola.

Kartu Tanda Pengenal (KTP) pekerja dan bukti mempekerjakan mereka. Bila sewaktu-waktu pembantu atau pengemudi tadi tidak lagi bekerja atau tinggal di PARAMOUNT RESIDENCES. Para pemilik/ Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES akan diberikan kunci dan kartu akses lift berdasarkan jenis unit Satuan Rumah Susun yang dimiliki. IV.50.000. Setiap kehilangan kartu wajib disertakan dengan bukti kepemilikan yang bersangkutan adalah penghuni PARAMOUNT RESIDENCES dan biaya penggantian kartu baru akan dibebankan kepada penghuni.. sebagai berikut: Jenis Unit Studio 1 Kamar Tidur 2 Kamar Tidur Jumlah Kartu Akses 1 1 2 2. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES tidak bertanggung jawab apabila terjadi masalah antara pembeli/ penyewa dengan pemilik sehubungan dengan jual-beli atau sewa-menyewa yang dilakukan. pramuwisma. 7. 4. karena akan mengganggu sistem keamanan gedung. maka penghuni diminta segera melaporkan kepada Kantor Badan Pengelola dan Kartu Pengenal karyawan yang bersangkutan yang harus dikembalikan ke Badan Pengelola.Demi keamanan bersama seluruh Penghuni dan untuk kepentingan sendiri. perlu diperhatikan hal-hal sebagai berikut : 3. KARTU AKSES IV.(lima puluh ribu Rupiah)/ Kartu Akses dengan menunjukkan bukti kepemilikan atau surat perjanjian sewa.5 . 6.12 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 5.4 1. Pemilik/ penghuni dan anggota keluarganya yang tinggal di Apartemen diwajibkan memiliki kartu akses dan menggunakannya pada saat masuk ke dalam gedung karena semua kartu akses terhubung pada sistem keamanan gedung. Kehilangan dan Penambahan Kartu Akses maksimal 1 kartu dengan biaya Rp. Agar dapat memperoleh kartukartu pengenal itu pemilik/ penghuni diminta menyerahkan formulir permohonan dengan dilampiri dokumen kepemilikan. dan pengemudi) ke kantor Pengelola untuk administrasi dan keamanan. KEAMANAN PENGHUNI Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES wajib menjaga keamanan di dalam unitnya masing-masing. 5. Tiap penghuni diharuskan menyerahkan data penghuni (anggota keluarga. juga guna pembuatan kartu–kartu pengenal bagi para pekerja tersebut. Petugas Lobby dan Petugas Keamanan tidak diijinkan membukakan pintu bagi penghuni.

koridor. 4. lampu. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dianjurkan untuk mengganti silinder kunci utama demi keamanan masing-masing dan tidak diijinkan untuk memasang pintu teralis. 2. 7. Penghuni wajib melaporkan kepada Badan Pengelola mengenai rencanabepergian/ meninggalkan PARAMOUNT RESIDENCES-nya dalam keadaan kosong lebih dari 1 x 24 jam dan mengisi formulir yang disediakan diKantor Pengelola. termasuk melarang pedagang keliling menjajakan dagangan nya di dalam komplek PARAMOUNT RESIDENCES. . Dianjurkan untuk memasang/ menggunakan kunci pengaman tambahan. 10. segera laporkan kepada Badan Pengelola. Badan pengelola tidak bertanggung jawab atas kehilangan barang didalam kendaraan. tangga. segera laporkan kepada petugas keamanan atau Badan Pengelola. Mengunci pintu sebelum bepergian. kunci pintu-pintu ruangan yang perlu. Anak-anak di bawah 13 tahun setiap saat harus didampingi oleh orangdewasapada waktu menggunakan Barang Bersama/ Benda Bersama (jalan mobil. 3. Keamanan PARAMOUNT RESIDENCES akan menjalankanpelaksanaan keamanan dan ketertiban PARAMOUNT RESIDENCES serta lingkungannya. air dan alat listrik lainnya serta periksalah dengan seksama sebelum meninggalkan satuan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya menjadi kosong. 9. 6. periksa dengan seksama dan jangan lupa membawa kunci-kunci tersebut. Setiap tamu yang tinggal diunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES lebih dari 1 x 24 jam harus dilaporkan kepada Badan Pengelola. keributan di lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dan lain-lain yang dapat mengganggu ketenangan serta keamanan PARAMOUNT RESIDENCES. Penghuni wajib memarkirkan kendaraan dan periksalah dengan seksama bahwa pintu mobil sudah dikunci dan jendela mobil sudah tertutup. Jika Penghuni melihat orang yang mencurigakan. Jika penghuni kehilangan kunci atas satuan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. area parkir dan lain-lain) serta fasilitas rekreasi.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 13 1. Mematikan api. apabila pelanggaran dilakukan pihak Badan Pengelola berhak untuk melakukan pembongkaran dengan biaya yang akan dibebankan kepada pihak penghuni. 5. 8.

Perubahan Peraturan 2. laporkan seluruh kejadian dengan jelas dan sebenar-benarnya. Dengan persetujuan Badan Pengelola.5. IV. Pengalihan/ penyewaan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES kepada pihak lain harus dilaporkan kepada Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni. Jika terjadi pencurian dalam PARAMOUNT RESIDENCES.6. sebaiknyapenghuni jangan memegang atau memindahkan barang apapun untukmemudahkan penyidikan lebih lanjut oleh pihak Kepolisian.2 1. Kepolisian setempat.1 1. Kehilangan di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES sepenuhnya menjadi tanggung jawab penghuni yang bersangkutan. Setiap tindakan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES yang tidak sesuai Tata tertib akan dianggap sebagai pelanggaran dan akan dikenakan sanksi. petugas keamanan akan melaporkankepada kepolisian setempat. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES berhak untuk merubah Tata Tertib ini jika dianggap perlu untuk kebaikan dan kepentingan bersama. Badan Pengelola atau langsung ke Kepala keamanan.dan Penghuni telah melaporkan kepada petugas keamanan.6 KETENTUAN UMUM PENGHUNIAN APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES IV. Tidak ada kompensasi/penggantian dalam bentuk apapun juga dari Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni apabila terjadi kehilangan di dalam dan di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.14 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN IV. 3. . ● ● 4. 3. Penghuni lain yang menyaksikan kejadian tersebut wajibmembantu penyidikan dengan melaporkan kepada : 2. IV. Ketentuan Hukum : Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES wajib mematuhi tata tertib yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES (”Tata Tertib”). Laporkan segera segala bentuk kehilangan/ pencurian kepada petugas keamanan PARAMOUNT RESIDENCES dengan tembusan kepada Badan Pengelola untuk diadakan penyelidikan internal.1 JIKA TERJADI KEHILANGAN 1. Setelah Polisi datang. 5.6.

Penggunaan/ pemakaian Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang bertentangan dengan ketertiban umum.7 KETENTUAN UMUM PENGGUNAAN SATUAN RUMAHSUSUN/ APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES 1. 8. di PARAMOUNT 9. 10. kesusilaan serta ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia. Perubahan peraturan dan peraturan baru akan diberitahukan kepada seluruh penghuni melalui surat edaran atau dipasang pada Papan Pengumuman. 6. IV. Dilarang menggunakan PARAMOUNT RESIDENCES untuk tujuan/ halhal yang bertentangan dengan ketentuan penggunaannya atau bertentangan dengan kesusilaan. adat istiadat atau peraturan perundang-undangan yang berlaku dan kebersihan lingkungan. Dilarang menggunakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang dapat menimbulkan gangguan atau bahaya kepada unitSatuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES lainnya. Pelanggaran pada huruf a dan b tersebut diatas akan diproses sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia. 4.ganggu peralatan dan alat-alat rumah tangga (termasuk pesawat penerima radio dan televisi) diwajibkan untuk memperoleh persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Badan Pengelola.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 15 2. Penghuni dilarang mengadakan pertemuan RESIDENCES yang bertentangan dengan hukum. mesin atau benda-benda yang beratnya melebihi 200 kg/m2” Benda Berat”) atau yang menurut pertimbangan Badan Pengelola benda berat tersebut dapat mengakibatkan kerusakan structural PARAMOUNT RESIDENCES atau kerusakan lainnya yang membahayakan Penghuni lainnya. 5. Dilarang membawa atau memasukkan barang dan meletakkanperalatan. pemakaian satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCEShanya dapat digunakan sebagai tempat hunian dan dilarang menggunakan PARAMOUNT RESIDENCES yang dapat merugikan kepentingan penghuni. alat-alat komunikasi atau peralatan listrik yang dapat meng. Selain Satuan Rumah Susun yang khusus diperuntukkan sebagai tempat niaga/hotel dan kantor. Penghuni menanggung segala biaya yang dikeluarkan oleh Badan Pengelola dengan pelanggaran atas ketentuan huruf a dan b tersebut diatas. 7. 2. radio gelombang pendek. .pemancar. kepentingan Badan Pengelola dan merusak bangunan PARAMOUNT RESIDENCES. Penghuni yang mengaktifkan radio dua arah. norma-norma agama. 3. Penghuni dilarang melempar atau membuang benda apapun keluar dari jendela PARAMOUNT RESIDENCES.

9. Penghuni dan/atau pihak ketiga yang berada di lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membawa/ mengambil bagian yang merupakan Benda Bersama yang berada di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. . Bagian/ Benda/ Tanah Bersama hanya dipergunakan sesuai dengan fungsi dan peruntukannya untuk kepentingan bersama dan tidak boleh dimonopoli sebagian atau seluruhnya untuk kepentingan pribadi/ kelompok. jika terjadi kerusakan pada bagian Benda Bersama atau Tanah Bersama. maka Penghuni dikenakan biaya dan ongkosperbaikan menjadi tanggung jawab/ beban Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES yang menyebabkannya. Merusak daerah berumput. Merusak halaman rumput. maka Penghuni wajib memberitahukan secara tertulis dan informasi seperlunya yang berhubungan dengan hal tersebut kepada Badan Pengelola. IV. 4. 5.8 2. mencoret-coret.9 KETENTUAN UMUM MENGENAI PERTAMANAN IV. jalan setapak atau bagian dari Benda Bersamaatau Tanah Bersama. 3. 3. KETENTUAN PENGGUNAAN BAGIAN/ BENDA/ TANAH BERSAMA 1. Biaya yang mungkin timbul untuk membasmi hama atau kuman di Bagian Bersama dan penggantian barang-barang atau Benda Bersama apa saja yang dianggap perlu sehubungan dengan hal ini. IV. pohon-pohon. Jika ada penyakit menular yang menimpa Penghuni. mengecat. Menitipkan. semak-semak atau bungayang menjadi Benda Bersama atau menggunakan taman pada tanahBersama untuk kepentingan pribadi. memaku. menyimpan tanaman-tanaman atau pot-pot tanaman pribadi di daerah Tanah Bersama. Dilarang meletakkan benda apapun pada Bagian Bersama. Bagian Bersama/ Benda bersama dan Tanah Bersama digunakan bersamaoleh Penghuni sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu kepentinganatau kenyamanan Penghuni lainnya. Menanam tanaman-tanamannya sendiri di daerah Tanah Bersama.16 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 11.Dilarang mengotori.1 Untuk Bagian/ Tanah Bersama Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES dilarang : 1. 4. Penghuni wajib menjaga kebersihan lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dan harus menanggung biaya perbaikan/ penggantian atas kerusakan yang disebabkan oleh kelalaian Penghuni. akan dibebankan kepada Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES. 2. taman. menyekrup ataumelakukan pekerjaan yang mengakibatkan kerusakan pada BagianBersama/Benda Bersama.

JALAN SETAPAK. senada dengan warnadindingluar. tidak boleh dipergunakan untuk kepentingan pribadi dan harus dijaga keberadaannya. karena hal ini akan berpengaruh terhadap keseragaman tampak. pakaian. sprei.11 KETENTUAN UMUM MENGENAI PENGGUNAAN TIRAI JENDELA PADA PARAMOUNT RESIDENCES 1. 3. Untuk keseragaman dan keindahan bersama. 4. Dilarang mengubah/ menambahkan balkon unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang sudah ada. handuk. 2. antena televisi. Dilarang mengubah bentuk. KORIDOR. lobby. Trotoar. LOBBY. jika Penghuni menempatkan sesuatu yang dianggap berbahaya atau merusak pemandangan PARAMOUNT RESIDENCES. 3. Dilarang menempatkan benda apapun pada/di tepi railing balkon PARAMOUNT RESIDENCES. baik yang menghadap keluar (tampak luar) maupun yang menghadap dalam. 2. DAN TANGGA DARURAT 1. Tirai jendela diharapkan juga dilengkapi dengan vitrage (sheer curtain) IV.10 KETENTUAN UMUM MENGENAI PARAMOUNT RESIDENCES BALKON APARTEMEN 1. 4. penghuni dilarang Menggunakan tirai jendela dengan corak yang mencolok.12 KETENTUAN UMUM PENGGUNAAN TROTOAR. 2. koridor. Badan Pengelola berhak untuk menegur dan melarang Penghuni.parabola ataubenda-benda lain pada balkon atau di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES (termasuk menaruh sandal/sepatu di depan pintu utama satuan unit). karena merupakan jalan darurat dalam hal terjadi keadaan darurat/ emergency. IV. dengan warna dominan cream/ krem. menyimpan atau meletakkan barang-barang pribadi apapun di area publik. Tirai jendela yang disarankan adalah dengan bahan kayu/wood atau Setaratraso. Dilarang menggantung cucian. 3. jalan setapak. Dilarang membuang. . jendela-jendela. warna cat dan finishing pintu masuk utama unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. tangga darurat untuk kepentingan bersama. pintu balkon. Trotoar dan tangga darurat harus bebas dari segala halangan dan/ atau benda-benda.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 17 IV.

AIR.13.18 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN IV. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membuang air cucian atau air sabun atau limbah air maupun padat lainnya ke dalam closet kamar mandi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya. menambah atau merubah instalasi/ daya listrik yang telah tetapkan. 2. Perubahan/ pemasangan/ penambahan listrik. harus menggunakan Kontraktor Renovasi yang mempunyai Pass Instalatir Golongan B yang ditunjuk oleh Badan Pengelola. IV.13 KETENTUAN TELEPON IV. 6. Badan Pengelola akan melakukan pengurasan air di reservoir ground tank dan roof tank pada hari yang akan ditentukan kemudian.2 1.13. AIR 2. 3. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak diperkenankan untuk menyambung/ mengambil instalasi listrik atau menggunakan aliran listrik dari Unit Apartemen lainnya dan/ atau dari koridor ke unit Apartemen. . PenghuniunitSatuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dihimbau untuk menggunakan air secara efisien dan hemat. 3. Dilarang menggunakan air dari saluran lain yang bukan diperuntukkan bagi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESnya. Penghuni unit Satuan Rumah Susun harus membayar tagihan air setiap bulannya sebelum tanggal 10 kepada Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES sesuai tarif pemakaian air yang telah ditetapkan. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES hanya dapat menggunakan dan memanfaatkan air bersih yang disediakan Badan Pengelola pada unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membuat pencabangan aliran listrik secara sementara untuk menghubungkan beberapa peralatan listrik pada satu titik stop kontak. UMUM PENGGUNAAN LISTRIK. 4. 4. sehingga mengakibatkan persediaan air sementara akan terhenti.1 1. 5. AC DAN LISTRIK Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus mengajukan ijin secara tertulis terlebih dahulu kepada Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES apabila akan memasang. Secara berkala.

kenyamanan dan keindahannya.Tanah Bersama. 3.14 KETENTUAN UMUM PEMADAM KEBAKARAN PENGGUNAAN PERLENGKAPAN 1.13. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dapat memasang AC split dengan penempatan outdoor yang telah ditentukan. dengan biaya pemeliharaan dan perawatan menjadi tanggung jawab Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Penempatan antena televisi dan kabel outdoor harus dipasang dan disusun rapi pada lokasi yang didalam Satuan Rumah Susun Pemilik/Penghuni yang bersangkutan dengan memperhitungkan faktor keselamatan.5 TELEVISI 1. harus diisi kembali dan segala biaya biaya pengisian menjadi tanggungan Penghuni Unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.Dilarang untuk menempatkan antena televisi pada balkon unit Satuan Rumah Susun. jika isi di dalam APAR tersebut telah kadaluarsa atau tekanannya di bawah standar. Unit AC outdoor harus dipasang dan disusun rapi pada lokasi yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola dan tidak mengganggu pemandangan.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 19 IV.3 AIR CONDITIONER (AC) 1. Pesawat telepon dan biaya telepon yang timbul sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik sejak terpasangnya nomor telepon tersebut. APAR hanya dipergunakan jika dianggap perlu dan tidak diperkenankan untuk dicoba pada sembarangan waktu.13. IV. 2. IV. penghuni berkewajiban untuk melakukan pengisian ulang. 2. Pemasangan antena televisi dan kabel wajib dikoordinasikan dengan Badan Pengelola agar tidak terjadi kesalahan dalam pemasangan berkaitan dengan struktur dan system gedung yang ada. 4. Setiap unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib menyediakan 1 (satu) unit APAR (Alat Pemadam Api Ringan) jenis CO2 dengan kapasitas minimal 3 kg. gangguan lingkungan.4 TELEPON Penghuni wajib mengajukan permohonan penyambungan telepon jika dikehendaki kepada Badan Pengelola dan wajib membayar biaya penyambungan. . APAR yang telah digunakan. 2.13. IV. Bagian Bersama dan Benda Bersama.

dan tidak diperkenankan menggunakan elpiji 3 kg (subsidi). 3. 2. Pemasukan atau pengeluaran barang hanya dapat menggunakan fasilitas yang ditunjuk Badan Pengelola seperti service elevator. Pemasukan atau pengeluaran barang hanya dapat dilakukan pada jam 09. IV. Setiap barang yang akan dibawa keluar/masuk dari/ke unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus dilengkapi dengan Surat Persetujuan dari Badan Pengelola .20 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 5. mengganggu atau merusak kenyamanan orang lain. Pemasangan cerobong asap/ ducting exhaust tambahan harus dilaporkan dan mendapat persetujuan dari Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES. Penghuni unit Satuan Rumah Susundi PARAMOUNT RESIDENCES wajib menyediakan alat penghisap asap dapur (cooker hood) dalam bentuk portable dengan 2 blower.00 WIB s/d jam 12. KETENTUAN UMUM MASAK MEMASAK 1. Dilarang memasak makanan/ jenis masakan yang menyebabkan bau seperti. Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES mempunyai kewenanganuntuk melakukan konfirmasi ulang atas permohonan keluar/masuk barang kepada Pemilik Unit atau kuasanya. Penghuni wajib untuk melakukan pemeriksaan berkala atas APAR selambat-lambatnya 6 (enam) bulan sekali.15. 4. 5. Pemakaian gas elpiji harus dilengkapi dengan alat deteksi kobocoran gas dengan ketentuan elpiji maksimal 12 kg. IV. dari jam 09. tetapi tidak terbatas pada : terasi dan ikan asin. dan Badan Pengelola hanya akan memberikan ijin apabila Penghuni telah melunasi seluruh pembayaran yang tertunggak.00 WIB sedangkan untuk hari Minggu/ libur nasional sama sekali tidak diijinkan karena dapat mengganggu ketenangan isitirahat Para Penghuni lainnya. 3. 2. . Kecuali hari Sabtu. Dihimbau kepada Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESuntuk memasang grease trap (penyaring lemak) di area kitchen sink. secara langsung atau melalui telepon dan pihak Badan Pengelola berhak menolak jika barang tersebut dianggap membahayakan.16 KETENTUAN UMUM MENGELUARKAN/ MEMASUKKANBARANG 1.00 WIB s/d jam 16.00 WIB. 4.

Pengaturan parkir ditujukan untuk penertiban kendaraan-kendaraan yang parkir di PARAMOUNT RESIDENCES. 3. 9. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/ Tamu diharapkan tidak meninggalkan barang berharga. 2. Pelanggaran terhadap ayat IV. . 4. Setiap kendaraan yang menggunakan tanda parkir (”Stiker Parkir”) atau tanda parkir yang akan ditentukan.17 pada butir (9) di atas dapat dikenakan sanksi pemasangan rantai pada roda mobil. Stiker Parkir tidak dapat dipergunakan atau dipindahkan untuk mobil yang lain. disarankan penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/ Tamu untuk selalu memakai kunci pengaman tambahan dan alarm mobil. Pemilik harus melapor pada petugas keamanan untuk melepaskan rantai dan dikenakan denda. wajib menempelkan/ menunjukkan Stiker Parkir tersebut pada kaca depan kendaraannya pada sisi pengemudi. Jika pemilik mobil melakukan 2 (dua) kali pelanggaran. kartu parkir. Penghuni dilarang merubah atas lot parkir yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola. Dilarang parkir atau meninggalkan mobil atau kendaraan lain bukan pada tempat/ lokasi yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola. kerusakan dan akibat lainnya bukanlah menjadi tanggung jawab Badan Pengelola. dan Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES tidak bertanggung jawab atas segala kerusakan atau kehilangan kendaraan maupun isi kendaraanyang diparkir di Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. Badan Pengelola berhak menderek mobil tersebut keluardari area PARAMOUNT RESIDENCES dan segala kehilangan. 11. 5. 6. Untuk akses masuk atas lot parkir yang disewa. 7. 10.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 21 IV. termasuk foto copy surat-surat kendaraannya (STNK). Tarif parkir akan ditinjau dan ditentukan secara berkala. penyewa dikenakan Biayapembelian Stiker Parkir. Kendaraan Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib didaftarkan kepada Bagian Parkir. Kehilangan atau kerusakan Stiker Parkir dapat diganti dengan mengisi berita acara kehilangan atau kerusakan dan membayar denda yang besarnya telah ditentukan Badan Pengelola. 8.17 PERATURAN DAN TATA TERTIB PERPARKIRAN DAN PENERTIBAN KENDARAAN 1. Kuncikontak di dalam kendaraan. dan memastikan bahwa semua pintukendaraan telah terkunci sebelum meninggalkan kendaraan.

Dalam keadaan darurat (kebakaran). 2. Untuk keindahan gedung. saluran kloset dan saluran lainnya yang dapat mengakibatkan tersumbatnya saluran. IV. 2. . Resiko atas pemindahan ini bukan merupakan tanggung jawab Badan Pengelola. Dilarang mengecat. penggunaan obat-obatanpsikotropika. mencoret-coret. Badan Pengelola akan menetapkan tempat-tempat tertentu untuk pemasangan pengumuman dan para Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES diharapkan membaca papan pengumuman guna memelihara kebersihan dan keindahan bersama. tisue ke dalam lubang bak pencuci piring. 6. Segala biaya dan ongkos untuk membersihkan. menulis. 4. Para pengemudi/ supir selama menunggu dan dalam waktu istirahat diharapkan menggunakan tempat yang telah disediakan (ruang tunggu supir) dan dilarang minum minuman keras/mabuk. Badan Pengelola berhak untuk memindahkan kendaraan bermotor (mobil/ motor) secara paksa ke tempat lain. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/ Tamu harus membuang sampah pada tempatnya. maupun pada tempat-tempat yang dipasang tanda larangan merokok. sampah. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membuang benda apapun termasuk tetapi tidak terbatas pada sisa-sisa makanan. Pelanggaran terhadap ketentuan ini mengakibatkan supir/ pengemudi tersebut dilarang memasuki area PARAMOUNT RESIDENCES dan akan diserahkan kepada yang berwajib. Buanglah sampah pada tempat yang telah ditentukan. bermain judi. 5. floor drain kamar mandi. termasuk membuang abu rokok. Penghuni harus memasukkan sampah pada kantong plastik sampah/ plastik garbage yang tertutup/terikat dan tidak bocor. memperlancar atau memperbaiki saluran tersebut menjadi tanggung jawab Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. berbuat asusila selama berada diarea PARAMOUNT RESIDENCES. IV.19 PERATURAN DAN TATA TERTIB PEMBUANGAN SAMPAH 1. 3. 13.22 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 12. Dilarang merokok dan makan pada Bagian Bersama. menempelkan benda apapun. meletakkan benda apapun atau membuang benda apapunpada Bagian Bersama. Penghuni harus menjaga kebersihan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dan seluruh Bagian Bersama PARAMOUNT RESIDENCES.18 PERATURAN DAN TATA TERTIB KEBERSIHAN DAN KEINDAHAN 1.

IV.00 – 15. 2. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang menyimpan atau menitipkan benda apapun dengan alasan apapun juga baik di tempat yang terlihat atau di tempat yang tersembunyi di luar unit Satuan Rumah Susundi PARAMOUNT RESIDENCES. bilamana hal ini terjadi penyumbatan pada unit Satuan Rumah Susun. 6. .00 Pkl 19.00 – 21.00 Pkl 13.00 – 11.00 7. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harusmemasang grease trap pada tiap pembungan air dari dapur untuk menghindari tersumbatnya pipa pada sistem pembuangan. maka biaya perbaikannya akan dibebankan ke penghuni unit Satuan Rumah Susunter sebut. Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membakar sampah pada area Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES dan pada Bagian Bersama dan Benda Bersama.20 PERATURAN DAN TATA TERTIB PENYIMPANAN/ PENEMPATAN BARANG 1. maka Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES akan melakukan penyitaan. Jika tidak ada jawaban atau tindakan daripemilik barang tersebut. 4.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 23 3. diharapkan untuk memberitahukan kepada Badan Pengelola terlebih dahulu. dijual atau dibuang. 5. Jika barang ditinggal/ disimpan di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Segala biaya yang timbul untuk memindahkan barang tersebut menjadi tanggung jawab pemilik barang. Sampah rumah tangga akan diambil 3 (tiga) kali dalam 1 (satu) hari dari tempat penampungan sementara yaitu pada :    Pagi Siang Malam : : : Pkl 09. 8. 3. Menempatkan sampah tersebut pada tempat yang telah ditentukan padatempat penampungan sementara di setiap lantai. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES akan memperingatkan melalui Surat kepada pemilik barang tersebut sebanyak 1 (satu) kali dengantenggang waktu 1 x 24 jam. agar dapat diatur waktu pembuangannya dan besarnya biaya yang harus dibayar oleh penghuni. Penghuni dilarang keras membuang benda apapun dari/ pada jendela atau balkon unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Bagian Bersama dan Benda Bersama. Jika ingin membuang sampah atau barang-barang yang cukup besar. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak diperkenankan menempatkan buah-buahan yang berbau sangat menyengat.

IV. sedangkan untuk barang-barang dengan berat minimal 100 kg harus mendapatkan persetujuan dari Badan Pengelola terlebih dahulu dan disupervisi oleh Petugas dari Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCE untuk penggunaannya. Lift yang dikhususkan digunakan oleh Penghuni Apartemen. senjata api. Untuk bahan-bahan renovasi. Lift akan dibersihkan 2 (dua) kali sehari pada siang dan malam hari. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus menjaga hubungan baik dan menghormati hak Penghuni lainnya.24 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN termasuk tetapi tidak terbatas pada buah durian. 6. 5.22 KETERTIBAN DAN HUBUNGAN SOSIAL 1. selama lift sedang dibersihkan. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang untuk menyimpan barang-barang atau bahan-bahan yang mudah terbakar atau meledak termasuk tetapi tidak terbatas padabahan peledak. dan nangka didalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES atau pada Bagian Bersamadan Benda Bersama. 3. Untuk anak dibawah umur 5 tahun harus didampingi orang dewasa pada saat menggunakan lift. Pegawai dan Tamu (Lift Penumpang) dilarang digunakan untuk membawa barang/ bahan bangunan/ barang-barang/ furniture/ puing-puing/ bendabenda besar. 4. 4. Penghuni atau Tamu yang sengaja merusak atau menyebabkan rusaknya sebagian atau seluruh bagian lift Apartemen. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membawa atau menyimpan bahan atau zat yang akan menambah biaya dan/ atau premi asuransi kebakaran atau menyebabkan hangusnya klaim asuransi pada unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES. perbaikan atau bahan bangunan harus mengunakan lift barang dan dalam kondisi terbungkus rapi menggunakan karung/plastik guna menjaga kebersihan bagian dalam lift. dan lainnya. . 2. IV. 2. 5.21 PERATURAN DAN TATA TERTIB MENGGUNAKAN LIFT 1. Penghuni wajib menggunakan lift yang lain. petasan. Setiap Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES berhak dan wajib ikut serta menjaga ketertiban di lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES. cempedak. maka Penghuni yang bersangkutan diwajibkan membayar seluruh biaya yang dikeluarkan oleh Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES untuk perbaikan lift yang besangkutan. Lift beroperasi dari lantai Dasar hingga lantai atas yang penggunaannya khusus untuk Penghuni. atau bahan bakar lainnya yang dapat membahayakan atau mengganggu Penghuni lain. Pegawai dan Tamu.

customer service atau staff Badan Pengelola untuk kepentingan pribadi. Kegiatan yang diadakan oleh Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang melibatkan lebih dari 5 orang harus dilaporkan terlebih dahulu kepada Badan Pengelola minimal 3 (tiga) hari sebelum pelaksanaannya dan wajib mendapatkan ijin tertulis terlebih dahulu dari Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. BAB V TATA TERTIB PENGGUNAAN FASILITAS UMUM 1. Benda bersama hanya boleh digunakan oleh penghuni PARAMOUNT RESIDENCES. tangga darurat. . halaman muka. tangga dan pintu masuk. sound system termasuk tidak terbatas radio kaset/ CD/ VCD/ DVD. 8. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang memelihara dan/ atau membawa binatang di/ ke PARAMOUNT RESIDENCES. taman warga dan lainnya) untuk itu harus digunakan dengan ketentuan sebagai berikut: 2.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 25 3. landscaping. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang menggunakan alat-alat musik. housekeeping. loud speaker. 3. atau bunyi-bunyian yang mengakibatkan terganggunya ketenangan para Penghuni lainnya. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak diperkenankan memberi uang atau memperkerjakan petugas keamanan. 5. Dilarang membawa minuman beralkohol ke lokasi Benda Bersama. 20/2011 (yang termasuk dalam Benda Bersama tersebut adalah : kolam renang. Tidak diperkenankan menggunakan fasilitas kolam renang antara pukul 20. ramp. kecuali memelihara ikan hias dalam aquarium yang ditempatkan dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya. Penghuni harus mengetahui bahwa fasilitas umum dan sosial yang ada di PARAMOUNT RESIDENCES merupakan bagian dari Benda Bersama sesuai dengan UU Rumah Susun No. khusus untuk penggunaan fasilitas kolam renang. lobby utama. 4. 6. koridor tidak boleh dirusak atau digunakan untuk fungsi lain. area parkir. Pedestrian. 7. penghuni tidak diperbolehkan membawa Tamu. Anak dibawah umur 13 tahun diharapkan tidak bermain di area sekitar Benda Bersama kecuali ditemani oleh orang dewasa yang mengawasi. 5. tempat ibadah. jalur kendaraan. 4.00 s/d 06. teknisi.00 WIB. Badan Pengelola berhak mengeluarkan dengan paksa Tamu yang melanggar tata tertib.

Penghuni wajib menjaga sendiri anggota keluarganya yang sedang menggunakan fasilitas tersebut.(tiga juta Rupiah) dan type >36 M2/ Unit sebesar Rp 6. dan akan dipotong untuk biaya sanksi buang sampah/ puing atau biaya lain (bila ada). 7. 9. gambar instalasi mekanikal.26 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 6. BAB VI TATA TERTIB FIT OUT DAN RENOVASI VI. gambar plafond. Mengisi formulir permohonan Fit Out/ Renovasi dengan melampirkan: 1.1 PROSEDUR PERMOHONAN IJIN KERJA UNTUK FIT OUT/RENOVASI Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib memperoleh ijin terlebih dahulu dari Badan Pengelola untuk pelaksanaan Fit Out/ Renovasi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang bersifat merubah atau menambah. Membayar Safety Deposit yang diperhitungkan berdasarkan hitungan semi gross untuk type 0 < 36 M2/ Unit sebesar Rp 3. 8.. menyesuaikan atau merubah pengoperasian alat-alat fasilitas umum yang berada di area Benda Bersama atau menambah bahan kimia. Penghuni dilarang menjalankan. Surat kuasa dari Pemilik/ Penghuni bagi perencana/ kontraktor yang ditunjuk. Penghuni/ pemakai fisilitas Benda Bersama harus bersikap sopan dan tidak mengganggu penghuni lainnya. 2.000.000. plumbing dan elektrikal serta diagram pembagian daya listrik dan berskala. spesifikasi bahan. Badan Pengelola tidak menyediakan instruktur dan life guard pada kolam renang.000. Untuk permohonan ijin renovasi. Pemilik dan/atau Kontraktor Fit Out/ Renovasi wajib memberikan data-data sebagai berikut : 1. Gelas. Gambar yang telah disetujui oleh Badan Pengelola.(enam juta Rupiah) kepada Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES sebelum ijin Fit Out/ Renovasi diberikan. .000.. Safety Deposit yang dibayarkan akan dikembalikan utuh setelah selesai pekerjaan Fit Out/ Renovasi tanpa bunga. 3. minuman dan makanan kardus yang dibawa tidak boleh ditinggalkan pada area Benda bersama. Foto copy KTP penanggung jawab dan pekerja. 2. yang diperlukan untuk penggantian kerusakan akibat Fit Out/ Renovasi. berupa gambar tata letak (layout).

VI. Kontraktor Fit Out/ Renovasi harus melindungi semua lantai (yang dianggap perlu) yang menuju ke Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES yang dilakukan Fit Out/ Renovasi dengan plywood setebal 3mm. Penghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES berkewajiban untuk mengganti kerugian kepada Badan Pengelola : 1. 4. Pekerjaan Fit Out/ Renovasi pada unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dapat dilakukan dari Pkl. Surat ijin Fit Out/ Renovasi Plakat Fit Out/ Renovasi yang harus ditempel di lokasi kerja Kartu pengenal untuk masing-masing pekerja Briefing untuk koordinasi Fit Out/ Renovasi yang harus dihadiri oleh penanggung jawab dan foreman/ mandor. 09. 2. Material/ bahan hanya diperbolehkan masuk pada jam yang sama. Jika hilang. maka akan dipasang oleh Badan Pengelola dengan beban biaya dikenakan kepada Pemilik/ Penghuni/ Kontraktor Fit Out/ Renovasi pelaksana. DALAM PELAKSANAAN FIT OUT/ RENOVASI DI Sebelum dan selama kegiatan Fit Out/Renovasi berlangsung.(lima puluh ribu Rupiah) per kartu. akan dikenakan denda sebesar Rp 50. 3.2 KETENTUAN LAPANGAN 1. Pekerjaan Fit Out /Renovasi harus sesuai dengan gambar rencana yang telah diajukan dan disetujui oleh Badan Pengelola. Apabila dari Kontraktor Fit Out/ Renovasi tidak melakukan pelapisan tersebut.00 s/d 17. 2. Setiap kerusakan pada ruangan umum di dalam atau di luar gedung yang disebabkan oleh kelalaian Kontraktor Fit Out/ Renovasi ..00 WIB pada hari Senin s/d Jumat.000. 6. Apabila belum selesai. Badan Pengelola akan memberikan : 1. 4.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 27 3. Kartu Pengenal/ name tag harus dikembalikan kepada Badan Pengelola Perhimpunan Penghuni setelah masa kerja. Setelah syarat di atas terpenuhi. 5. Ijin Fit Out/ Renovasi berlaku sesuai tanggal yang dicantumkan dan nomor unitnya. Semua perubahan yang menyimpang dari perencanaan awal yang telah disetujui sebelumnya. 3. harus mendapatkan persetujuan tertulis secara terpisah dari Badan Pengelola . Pemilik dan/atau Kontraktor Renovasi harus mengajukan perpanjangan waktu/ijin baru di kantor Badan Pengelola. 2. Tuntutan hukum atau gugatan yang muncul karena kelalaianPenghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdan KontraktorFit Out/ Renovasi.

5. penghuni/ pemilik/ kontraktor harus melapor ke Badan Pengelola agar dapat dilakukan pengecekan-pengecekan/ pemeriksaan bersama-sama untuk proses pengembalian uang Safety Deposit. Segala kerusakan yang timbul dan menyebabkan kerugian pada pihak lain akibat pekerjaan Fit Out/ Renovasi dekorasi tersebut. Selama pelaksanaan Fit Out/ Renovasi dan Dekorasi. Untuk sampah yang ditimbulkan karena pekerjaan Fit Out/ Renovasi dan Dekorasi tidak dibuang disembarang tempat oleh Kontraktor renovasi. Dan Kontraktor Fit Out/ Renovasi harus menyediakan sendiri alat-alat pemadam kebakaran setiap saat dalam jumlah yang memadai. Untuk mencegah bahaya kebakaran. Pekerjaan tersebut harus dilakukan di luar PARAMOUNT RESIDENCES. 8. 6. biaya perbaikan sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik/ penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. . Setelah pekerjaan Fit Out/ Renovasi selesai dilaksanakan. bila diperlukan akan dibuang oleh Badan Pengelola dengan biaya pembuangan akan dibebankan kepada Kontraktor Fit Out/ Renovasi pemilik/ penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tersebut. Serta tidak boleh menambah fasad bangunan (bentuk & warna) dan tidak mengganggu/ merusak jaringan instalasi listrik. Tanah/ Benda Bersama/ Bagian Bersama dan tidak menyebabkan gangguan kepada penghuni lain. 7. Pekerjaan yang akan dilaksanakan tidak boleh berakibat pada struktur.28 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 3. maka Badan Pengelola berhak menghentikan pelaksanaan pekerjaan di lapangan serta memutuskan aliran listrik dan air. sampai semua pekerjaan tersebut diperbaiki dan dianggap aman oleh Badan Pengelola. 9. 4. 11. Kontraktor Fit Out/ Renovasi pekerja dilarang melakukan pekerjaan dengan kompresor serta pekerjaan pertukangan yang dapat menimbulkan debu halus di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. ruang yang dikerjakan harus bersih dari sampah dan bahan-bahan yang mudah terbakar. Kontraktor bertanggung jawab dalam menjaga agar para pekerjanya mentaati tata tertib dan peraturan PARAMOUNT RESIDENCES. 10. Penghuni dilarang melakukan pemindahan dan perubahan terhadap benda/ alat pengamanan terhadap bencana namun tidak terbatas pada water sprinkler. pipa plumbing dan alat pencegah kebakaran. Apabila dalam pemantauan ada pekerjaan yang dianggap membahayakan PARAMOUNT RESIDENCES atau Penghuni atau Tamu atau Pengunjung atau melanggar peraturan yang berlaku.

5. Biaya Penggunaan dan Biaya Pemerliharaan adalah Iuran yang dipergunakan untuk : 1. 4. 3. peralatan dan instalasi listrik. terutama pada unit lain maupun tumpukan sampah puing akibat pekerjaan Fit Out/Renovasi/ dekorasi tersebut. Imbalan jasa (gaji dan tunjangan) seluruh staff dan karyawan Badan Pengelola. ATM. maka biaya perbaikan dan pembuangan sampah tersebut akan dipotong dari uang Safety. PBB dan asuransi tidak termasuk dalam biaya Iuran Pemeliharaan Lingkungan dan harus dibayar oleh pemilik/ penghuni sejak serah terima bangunan dari developer sesuai dengan Nilai Perbandingan Proporsional masing-masing Pemilik. Pembayaran Iuran Pemeliharaan Lingkungan dilakukan melalui debet rekening dari kartu kredit. Operasional dan pemeliharaan bagian/ benda/ Tanah Bersama (kolam renang. atau langsung ke kantor Badan Pengelola. 5. 4. peralatan elektronik dan fire alarm.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 29 12. Deposit. Pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan harus dibayar oleh Pemilik/ penghuni setelah Berita Acara Serah Terima (BAST) unit Satuan Rumah Susunberlangsung. penyediaan listrik cadangan. taman. Waktu pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan adalah setiap hari pada bulan berjalan dan paling lambat sampai dengan tanggal 10 di bulan berikutnya. 6. instalasi plumbing/ hydrant dan pompa-pompa air. 2. Apabila terjadi kerusakan/ kebocoran. Jika uang tersebut tidak mencukupi. Setiap tahun. . material/ suku cadang dan bahan bakar genset). maka Badan Pengelola berhak untuk mengambil langkah tindakan guna menutupi biaya tersebut dari Penghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang akan ditagihkan kembali bersamaan dalam tagihan Biaya Penggunaan. Pembersihan gedung. 2. Penerangan gedung. perawatan kondisi fisik bangunan dan arsitekturnya. besarnya iuran pemeliharaan lingkungan akan ditinjau kembali dan diberitahukan kepada seluruh pemilik/ penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.1 BIAYA PENGGUNAAN 1. BAB VII BIAYA PENGGUNAAN DAN BIAYA PEMELIHARAAN VII. 3. Keamanan gedung. Operasional kantor dan kendaraan Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES.

BAB VIII SANKSI SANKSI BAGI PELANGGARAN PERATURAN DAN TATA TERTIB Siapa saja yang melanggar ketentuan-ketentuan dalam peraturan dan tata tertib di atas akan dinyatakan bersalah dan terkena sanksi sebagaimana tersebut dibawah ini: 1. maka akan dikenakan sanksi yang akan diambil Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni adalah sebagai berikut : 2. Apabila pemilik/ penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak menyelesaikan denda tersebut dalam jangka waktu tertentu.000. Sebagaimana diatur dalam VII. 2. Bila penghuni tidak mengindahkan teguran tertulis dari Badan Pengelola. 2. Apabila terjadi tunggakan Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan. 3. .000. Renovasi dan penggantian peralatan mekanikal dan elektrikal gedung termasuk peralatan fasilitas umum yang sudah tidak layak pakai lagi.. 3. Waktu pembayarannya Biaya Pemeliharaan adalah setiap hari pada bulan berjalan dan paling lambat sampai dengan tanggal 10 di bulan berikutnya Setiap tahun. besar. maka Badan Pengelola akan memberlakukan sanksi pemutusan aliran listrik.2 BIAYA PEMELIHARAAN 1.(satu juta Rupiah) atau sejumlah uang tertentu yang kelak ditentukan seiring dengan waktu. dalam hal Penghuni menunggak melakukan pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan. Biaya Pemeliharaan dipergunakan untuk : 1. 1. VII.30 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 6. maka Penghuni akan dikenakan sanksi yang akan diatur kemudian. besarnya Biaya Pemeliharaan akan ditinjau kembali dan diberitahukan kepada seluruh pemilik/ penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.1 Angka 6. air dan kartu akses di unit serta mengenakan denda sejumlah Rp. Badan Pengelola berwenang untuk memutuskan sambungan aliran listrik dan air pada unit Satuan Rumah Susun tersebut dan hanya bisa disambungkan kembali dengan pembayaran/ pelunasan denda serta biaya pemasangan ulang. Biaya-biaya perbaikan gedung dalam jumlah pengecatan ulang dinding eksterior dan lain-lain.

.5% Tagihan ditambah 10% Tagihan ditambah denda 25% dan dikenakan biaya penyambungan sebagai pemasangan baru Sanksi/ tindakan Listrik dan air berjalan normal Pemutusan listrik dan air serta Pemblokiran kartu akses Pemutusan listrik dan air serta Pemblokiran kartu akses Pemutusan listrik dan air. dimana pihak Badan Pengelola berhak untuk merubah dan menyempurnakan satu atau beberapa hal dalam buku tata tertib ini tanpa perberitahuan sebelumnya dan tanpa persetujuan sebelumnya dari Penghuni. gambaran ataupun pelayanan yang disediakan dengan buku tata tertib ini.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 31 Tahap I II Masa tunggakan 8 s/d 21 hari dari N 22 s/d 45 hari dari N Kewajiban pelanggaran Tagihan ditambah denda 5% Tagihan ditambah denda 7. Sementara tetap berusaha memastikan agar segala fasilitas dan pelayanan yang sudah dirancang dilaksanakan sebaik mungkin. Permintaan penyambungan kembali diberlakukan sebagai pemasangan baru III 46 s/d 60 hari dari N IV Di atas 61 hari dari N BAB IX SANGGAHAN ATAS KETELITIAN Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDANCES tidak bertanggung jawab jika terjadi ketidaksamaan atas segala hal yang tertulis.

32 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful