P. 1
03 Peraturan Tata Tertib Paramount Residences Rev22des2012

03 Peraturan Tata Tertib Paramount Residences Rev22des2012

|Views: 957|Likes:

More info:

Published by: Eriza Tiardhana Hasan on Jun 04, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

11/06/2014

pdf

text

original

PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 1

BAB I PENJELASAN TENTANG ISTILAH UMUM DALAM PERATURAN

I.0

KATA PENGANTAR Pertama–tama, ijinkanlah kami dari pihak Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES yang mewakili PT. Paramount Propertindo, sebagai Developer, mengucapkan banyak terima kasih atas pilihan Anda untuk membeli dan/atau menyewa Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. Kami menyediakan buku Peraturan dan Tata Tertib ini demi terciptanya lingkungan Apartemen yang tertib, aman dan tentram serta pegangan bagi seluruh pemilik dan penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Semua Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib untuk mentaati Peraturan dan Tata Tertib yang telah kami sediakan, dan akan selalu disempurnakan dari waktu ke waktu. Karenanya sangatlah penting bagi Anda untuk membaca dan mengerti isi Peraturan dan Tata Tertib ini dengan seksama.

Terima Kasih.

Perhimpunan Penghuni Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.

2 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN

I.1

PARAMOUNT RESIDENCES Yang dimaksud APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut PARAMOUNT RESIDENCES) adalah sebuah bangunan rumah susun yang dibangun di atas sebidang tanah yang terletak di CBD Gading Serpong Lot #5, Jalan Boulevard Gading Serpong, Paramount Serpong – Tangerang 15810, Indonesia.

I.2

SATUAN RUMAH SUSUN Merupakan suatu bagian kesatuan dari PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki oleh seseorang atau sebuah Badan Hukum dengan tujuan kepemilikannya untuk digunakan sebagai tempat pemukiman, niaga, service Apartemen/ hotel maupun kantor sesuai peruntukannya, yang mempunyai sarana penghubung dengan jalan umum ke Bagian Bersama, Benda Bersama dan Tanah Bersama.

I.3

DEVELOPER (PENYELENGGARA PEMBANGUNAN) Adalah Perseroan Terbatas Paramount Propertindo yang merupakan Badan Usaha Milik Swasta yang menyelenggarakan pembangunan dan menjual Satuan Rumah Susun.

I.4

PERHIMPUNAN PENGHUNI RUMAH SUSUN (PPRS) Adalah suatu Perhimpunan yang dibentuk oleh Penghuni/Pemilik dan/atau pihak lain yang mendapat kewenangan dari Pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut sebagai “Perhimpunan Penghuni”) yang merupakan Badan Hukum yang sah untuk mengatur dan mengurus kepentingan bersama berdasarkan Undang-Undang Rumah Susun No. 20/2011 dan Peraturan Pemerintah No. 4/1988.

I.5

BADAN PENGELOLA APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES Adalah sebuah badan Hukum yang profesional dalam bidang pengelolaan gedung yang ditunjuk oleh Developer sebagai Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Sementara untuk mengelola PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut “Badan Pengelola”). Adapun Organisasi Badan Pengelola secara garis besar terdiri dari 7 (tujuh) Departemen, yaitu : 1. Bagian Keuangan 2. Bagian Teknik (Engineering) 3. Bagian Umum 4. Bagian Tenancy/ Customer Service 5. Bagian Housekeeping 6. Bagian Keamanan dan Keselamatan 7. Bagian Perparkiran

PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 3

I.6

ANGGARAN DASAR/ ANGGARAN RUMAH TANGGA Adalah merupakan peraturan-peraturan mengenai tata cara keorganisasian dan aturan kepenghunian yang disusun dan ditetapkan oleh PPRS PARAMOUNT RESIDENCES yang telah dinotarialkan dan disahkan oleh Bupati, sehingga memiliki kekuatan Hukum yang sah.

I.7

PERTELAAN Adalah perincian mengenai Tanah Bersama, Bagian Bersama dan Benda bersama yang tercantum dalam Sertifikat Hak Milik atas satuan rumah susun sebagai tempat pemukiman, niaga maupun kantor di PARAMOUNT RESIDENCES.

I.8

TANAH BERSAMA Adalah sebidang tanah dimana bangunan PARAMOUNT RESIDENCES didirikan dan dipergunakan Penghuni atas dasar Hak Bersama secara tidak terpisahkan.

I.9

BAGIAN BERSAMA Adalah merupakan bagian dari PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama sebagai fasilitas dalam kesatuan fungsi dengan unit-unit dari Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. Misal : ruang untuk Umum, Ruang Tangga, Pondasi, Balok, Dinding, lantai, Atap, Talang, Air, Saluran-saluran, Pipa-pipa, jaringan-jaringan listrik, telekomunikasi, dan lain lain.

I.10

BENDA BERSAMA Adalah benda yang bukan merupakan bagian dari bangunan PARAMOUNT RESIDENCES, tetapi yang dimiliki bersama secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama. Misal : Pot Tanaman, Bangunan Pertamananan, Pos jaga yang sifatnya terpisah dari struktur bangunan utama. Untuk penggunaan fasilitas yang bukan merupakan Benda Bersama atau bagian Bersama akan dikenakan biaya besarnya akan ditentukan oleh Badan Pengelola.

I.11

SERTIFIKAT HAK MILIK ATAS RUMAH SUSUN/ APARTEMEN (SHMSRS) Adalah sebagai alat bukti Hak Milik yang kuat atas unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional, dan merupakan sekumpulan beberapa dokumen yang dijilid dalam satu kesatuan tak terpisahkan dalam satu sampul dokumen, yaitu terdiri dari : 1. Salinan Buku Tanah dan Surat Ukur Hak Tanah Bersama menurut ketentuan Peraturan Pemerintah No. 10 tahun 1961. 2. Gambar Denah lantai bangunan dan Denah Satuan Rumah Susun yang bersangkutan, yang menunjukkan batas dan lokasiSatuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki.

Jalan Boulevard Gading Serpong. I.14 TAMU Adalah Pihak Luar yang datang ke lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dengan tujuan berurusan dengan Penghuni atau Badan Pengelola. Swimming Pool.12 PEMILIK Adalah perseorangan atau Badan Hukum yang memiliki Satuan unit Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES yang memenuhi syarat sebagai pemegang Hak Atas Satuan Rumah Susun sesuai dengan perundangundangan yang berlaku. lobby. dan TANAH BERSAMA. PARAMOUNT RESIDENCES menyediakan backup Genset untuk kebutuhan penerangan kamar hotel/service Apartemen. alarm kebakaran. yang bersangkutan yang disebut sebagai Nilai Perbandingan proporsional (NPP). Penghuni tersebut memiliki bukti pelimpahan wewenang sebagai Anggota dan Pemilik. I.1 SEKILAS PANDANG PARAMOUNT RESIDENCES dibangun pada tahun 2011. .Tangerang 15810. lift dan sarana penunjang vital lainnya (HANYA UNTUK PENERANGAN).13 PENGHUNI Adalah orang atau badan hukum yang secara nyata menempati/ memanfaatkan Satuan Rumah Susun yang berstatus pemilik. unit-unit Satuan Rumah Susun. atau hubungan hukum lainnya dan untuk penghuni yang bukan Pemilik. peminjam pakai. heat/smoke detector yang terpasang pada setiap ruangan. terdiri dari 1 Tower yang difungsikan sebagai Hotel/ Service Apartemen Sewa dan Apartemen (21 lantai – 313 Unit) dengan total luas area : 2. Paramount Serpong . Ketentuan mengenai besarnya bagian hak atas BAGIAN BERSAMA. koridor. BENDA BERSAMA. Area Bersama. penyewa.4 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 3. PARAMOUNT RESIDENCES dilengkapi dengan fasilitas keamanan terhadap bahaya kebakaran yang terdiri dari fire sprinkler. yang kesemuanya bekerja secara otomatis sewaktu terjadi kebakaran. BAB II INFORMASI UMUM II. I.911 m2 area publik dengan fasilitas tersedia antara lain Fitness Center. PARAMOUNT RESIDENCES terletak di CBD Gading Serpong Lot #5.

00 .17.00 24 jam 24 jam II.552 3003 110 021 .00 08.00 09.com II. Untuk itu bagi penghuni yang akan memasang pengumuman/informasi diharuskan menghubungi Badan Pengelola terlebih dahulu dan jangka waktu pemasangan pengumuman tidak lebih dari 2 (dua) minggu.5 PAPAN PENGUMUMAN Papan pengumuman merupakan salah satu sarana komunikasi antara Badan Pengelola dan Penghuni.552 3676 118 021 . 1 2 3 4 5 6 Hari Senin . .3 KANTOR BADAN PENGELOLA Badan Pengelola berkantor di PARAMOUNT RESIDENCES. tetapi tidak diperbolehkan untuk pemasangan iklan.17.00 .598 1464 113/ 021 .Jumat Senin . Kecuali ada permohonan khusus.691 5891/ 691 5893 021 .00 .4 TELEPON DARURAT/ GANGGUAN KANTOR KELURAHAN KELAPA DUA POLSEK KELAPA DUA POLRES TANGERANG POLISI KORAMIL CURUG DINAS KEBAKARAN AMBULANCE AMBULANCE SERVICE RUMAH SAKIT > BETHSAIDA HOSPITAL ENGINEERING BUILDING 021 . Paramount Serpong .PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 5 II.2930 9999 021 .. Jalan Boulevard Gading Serpong. dan Badan pengelola berhak memutuskan dipasang tidaknya suatu pengumuman.22.7932 II. Selain itu juga dapat dimanfaatkan untuk kepentingan penghuni pada saat ingin mengadakan acara-acara tertentu.547 5891 021 . Fax : +62-21 2930 9988 Email : info@atriaresidencesserpong. Telepon : +62-21 2930 0000.22.547 6025 021 .00 .00 17. CBD Gading Serpong Lot #5.Jumat Setiap hari Setiap hari Setiap hari Setiap hari Jam 09. karena itu semua informasi ke penghuni akan disampaikan lewat papan pengumuman yang dipasang di area umum. Semua pengumuman/informasi yang terpasang harus berstempelkan Badan Pengelola .2 JAM KERJA Jam kerja Badan Pengelola Bagian Keuangan Customer Service Manager On Duty Housekeeping Keamanan (Security) Teknik (Engineering) No.Tangerang 15810.2930 0000 ext.

3. Terputusnya aliran listrik/ MCB turun. segera hubungi petugas bagian keamanan atau dapat menghubungi langsung kepada dokter. 2. 3. Apabila terjadi gangguan dimana lift tidak bekerja secara tiba-tiba. .1 Laporkan segera ke Bagian Teknik Badan Pengelola agar Stop Valve atau Suply utama dapat ditutup. Laporkan langsung kepada Badan Pengelola. Kerusakan atau kebocoran pada saluran air/ kran : 2.1 KERUSAKAN-KERUSAKAN YANG HARUS SEGERA DILAPORKAN KE BADAN PENGELOLA 1. Lift Apartemen mempergunakan Automatic Rescue Device (ARD). 5. 2. DAN PROSEDUR KESELAMATAN DALAM KONDISI DARURAT III. rumah sakit atau ambulan yang dikenal atau yang terdekat. penumpang dapat menekan tombol EMERGENCY (bergambar bell) dan menggunakan intercom yang ada di dalam unit lift tersebut untuk berbicara dengan petugas. Penghuni tidak diperkenankan melakukan evakuasi bagi yang meninggal sebelum melakukan koordinasi dengan Badan Pengelola. menambal atau memperbaiki kerusakan atau kebocoran. untuk kenyamanan bersama.3 LIFT/ELEVATOR 1. III.2 KECELAKAAN/ KEMATIAN 1. ARD akan menjalankan lift sampai pada lantai yang terdekat dan selanjutnya pintu lift akan terbuka secara otomatis. Badan Pengelola tidak menyediakan mobil khusus untuk mengangkut korban ke Rumah Sakit. KECELAKAAN. Badan Pengelola hanya menyediakan obat-obatan untuk Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K). III. Jika terjadi diluar jam kerja. yang bekerja secara otomatis pada saat listrik padam. 4. 2.6 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN BAB III KERUSAKAN. 2. dapat laporkan langsung kepada kepala keamanan yang bertugas. Jika terjadi kecelakaan. dan segera hubungi Customer Service/ pengelola pada jam kantor atau langsung ke Manager On Duty atau Bagian Teknik jika diluar jam kantor.2 Usahakan untuk mengatasi sendiri dengan mengganti bagian yang rusak.

lift Apartemen secara otomatis akan turun ke lantai Ground Floor dan tidak dapat difungsikan. 2. 2. Tekan pegangan APAR yang akan mengeluarkan racun api.1PROSEDUR STANDAR BILA TERJADI KEBAKARAN BILA ANDA MENJUMPAI ADA KEBAKARAN DISEKITAR ANDA 1. 3.4 KEBAKARAN Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib menyediakan Alat Pemadam Api Ringan (APAR) sesuai dengan ketentuan dan standar yang berlaku dari Dinas Pemadam kebakaran (1 unit Fire Extinguisher jenis CO2 dengan kapasitas min. III. BERTUJUAN UNTUK MENJAGA KESELAMATAN BAGI PIHAK BADAN RUMAH HAL INI SEMUA Badan Pengelola. Yakinkan bahwa apinya telah benar-benar padam.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 7 4. .Petugas kami akan segera menuju ke lokasi Anda. bawa ke tempat api dan buka/ tarik katub pengamannya dan diarahkan ke sumber api. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES diwajibkan untuk memadamkan penerangan atau peralatan listrik yang dapat menimbulkan panas atau api sehingga mengakibatkan kebakaran di dalam satuan unit Satuan Rumah Susun pada saat kondisi dalam keadaan kosong/ tidak dihuni. hubungisafety Officer/ Floor Warden dengan menekan no telepon 7932 untuk menghubungi Control Room. Caramenggunakanalatpemadamapiringan (APAR) 1.4. Ambil APAR. 1. Asuransi untuk struktur bangunan telah dibayarkan secara kolektif melalui Badan Pengelola termasuk unit Satuan Rumah Susun. telah menyediakan 2 tabung APAR @ 3 kg di area koridor masing-masing lantai. Jangan panik. bila api tidak terlalu besar. tetap tenang. lepaskan pegangan alat pemadam. secepatnya menuju ke Hydrant Box (terdapat 2 box hydrant di area koridor tiap lantai) dan tekan panel yang bertanda PUSH di dekat lampu hydrant. Jika api telah padam. Apabila terjadi kebakaran. Bila api tidak berhasil dipadamkan. Padamkan api dengan alat pemadam kebakaran yang terdapat disekitar Anda segera. 3 kg) untuk setiap unit satuan Rumah Susun. III. DALAM KEADAAN DARURAT SEPERTI KEBAKARAN. Kebakaran yang terjadi di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES adalah tanggung jawab penghuni dan untuk itu disarankan kepada penghuni untuk mengasuransikan isi unit Satuan Rumah Susunnya. 2. 3. PENGELOLA DAPAT MASUK KE DALAM UNIT SATUAN SUSUN DI PARAMOUNT RESIDENCES SECARA PAKSA.

Jika ada perintah untuk evakuasi. hentikan aktifitas Anda. 5. selanjutnya beritahu tetangga untuk segera meninggalkan unit dengan menggunakan tangga daruratterdekat untuk menuju ke Assembly Area (lihat Denah Evakuasi). tetap tenang. Jauhilah jendela-jendela. 6. Dengarkan baik-baik petunjuk/ penjelasan yang disampaikan oleh Petugas melalui speaker yang ada atau arahan yang diberikan oleh Floor Warden yang di lokasi Anda. 2. dan ikuti petunjuk denah lantai (floor plan) yang tersedia di setiap lantai. Jika di dalam ruangan. cermin besar yang tertempel di dinding. Gunakan tangga darurat untuk menuju ke Assembly Area dan jangan menggunakan lift. Jangan berusaha membawa barang-barang pribadi yang relatif berat dan besar karena akan membahayakan diri sendiri. 2. filing cabinet/ rak buku. JANGAN KEMBALI MEMASUKI GEDUNG ● III. Jangan panik. . 3. tutup semua pintu dan jendela Anda sebelum meninggalkan ruangan dan pastikan tidak ada seorangpun tertinggal. PADA SAAT ANDA MENDENGAR ALARM KEBAKARAN 1. pot gantung atau objek lain yang kemungkinan dapat jatuh saat gempa terjadi. 3.5 KECUALI SEMUANYA TELAH DINYATAKAN AMAN oleh petugas Pemadam kebakaran atau oleh Keamanan. setiap orang bertanggung jawab terhadap para tamunya karena mereka belum terbiasa dengan tangga darurat yang berada di dalam gedung. Tutup semua jendela dan pintu di unit Anda. pintu-pintu. Penting!. jangan tinggalkan ruangan. 1. 4. GEMPA BUMI Selama guncangan terjadi . Atau carilah posisi didekat tiang gedung (kolom)/ shear wall atau mendekat ke samping sofa dan menelungkupkan badan di samping benda-benda tersebut sambil melindungi kepala Anda dengan bantal.8 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 4. Ikuti petunjuk/ arahan yang diberikan oleh Petugas lewat speaker yangada atau petunjuk yang diberikan oleh Floor Warden yang ada di lokasi Anda. Dengarkan baik-baik instruksi dari Control Room/ Floor Warden melalui speaker yang terpasang. 5. jangan panik. tetap tenang.

Dilarang meninggalkan gedung sebelum ada perintah dari Control Room/ Chief Warden. Jangan aktifkan alarm kebakaran. Jangan sentuh atau pindahkan jika Anda menjumpai ada bungkusan yang mencurigakan. III. Masing-masing harus melindungi diri sendiri dari pecahan-pecahan kaca dan puing-puing. . hal itu membahayakan bagidirinya karena ada kemungkinan akan kejatuhan/ terkena reruntuhanstruktur. 8. Jangan menggunakan pesawat radio panggil dua arah atau telepon genggam. Tidak ada alamat pengirim. Jangan meninggalkan tempat sebelum ada perintah untuk evakuasi dari Control Room/ Floor Warden/ Keamanan/ polisi. 5. Lakukan evaluasi terhadap gaya bicara. kecuali ada arahan khusus dari control room/ floor warden. 3.6 BILA ADA ANCAMAN BOM III. Ada bercak-bercak pada bungkusan/ agak kotor. 5. tekanan suara penelpon dan laporkan segera ke keamanan gedung. 3. 4. Gunakan tangga darurat sesuai arahan Control Room/ Floor Warden.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 9 Pada saat goncangan sudah berhenti : 1. 4. lift. Dilarang keras menyalakan korek api atau rokok. sampai ada pemberitahuan 2. tetap tenang dan dengarkan arahan Control Room/ Floor Warden untuk memulai evakuasi. karena sangat berbahaya jika ada kebocoran gas atau material yang mudah terbakar. Pada saat evakuasi dilaksanakan.6. 7. 2. Berbau aneh.2 CIRI-CIRI BUNGKUSAN YANG PERLU ANDA WASPADAI : 1.6. 6.1. misal bercak bekas minyak. karena frekuensi radio/ telepon genggam merupakan pemicu bom yang potensial. 4. Pasa saat Control Room/ Chief warden memerintahkan untuk evakuasi. Dilarang pergi melihat-lihat sekeliling gedung. HAL-HAL YANG JANGAN DILAKUKAN : 1. Dilarang keras menggunakan kemudian dari Badan Pengelola. III. 2. Mempunyai perangko yang berlebihan. 3. logat. sebaiknya para penghuni menyelamatkan hal-hal yang terpenting dari kepunyaannya saja. gunakan pintu keluar terdekat di area Anda.

BAB IV KETENTUAN UMUM. lakukan evaluasi terhadap gaya bicara. catat nomor telepon si penelpon. 3. 2. supir. Jangan tinggalkan tempat Anda sebelum ada perintah evakuasi. Jika telepon Anda menggunakan display. Tutup gorden pada jendela untuk mencegah berhamburannya kaca jendela yang dilempari.1 DATA PENGHUNI IV. III.4 JIKA ANCAMAN DITERIMA LEWAT TULISAN PERINGATAN : 1.3 JIKA ANCAMAN YANG DITERIMA LEWAT TELEPON : 1.1. Kunci semua pintu dan jendela. Berikan nomor telepon dimana ancaman tersebut diterima. Pendataan Para Penghuni Unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES (“Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES” atau “Penghuni”) (termasuk tidak terbatas pembantu rumah tangga. ajukan pertanyaan-pertanyaan dan tulis semua ancaman si penelpon (waktu peledakan. ikuti petunjuk Control Room/ Floor Warden/ keamanan/ Polisi pada saat dilakukan evakuasi. PERATURAN DAN TATA TERTIB IV. (“Pegawai”) baik yang menetap maupun tidak menetap. Jangan memegang tulisan peringatan tersebut. di Apartemen) wajib menyerahkandata penghuni dan pegawai yang dilengkapi denganpas foto terbaru untuk semua penghuni diatas usia 1 (satu) tahun. ambil tindakan sebagai berikut : 1. III. Terdengan suara aneh. 4. tekanan suara penelpon.10 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 5. 2.7 Hubungi Keamanan Gedung dengan segera. seperti detak jam dari dalam bungkusan. logat. III. Tetap tenang.1 1. 6. 3. Badan Pengelola akan mengadakan simulasi prosedur kebakaran. 2. . BILA ADA GANGGUAN DEMONSTRASI/ HURU-HARA Jika DEMO kelihatan telah berubah menjadi huru-hara yang mengancam. kepada Badan Pengelola untuk dibuatkan daftar anggota Keluarga di PARAMOUNT RESIDENCES. dll yang wajib diikuti seluruh penghuni. gempa. Laporkan segera ke Keamanan gedung.6. Jangan ditutup teleponnya. Minta seseorang menghubungi polisi dengan pesawat lain.6. Kedatangannya tidak diketahui. lokasi dan bentuk bungkusan bom yang dipasang).

3. kecuali atas undangan penyewa dengan mentaati tata tertib yang berlaku.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 11 2. IV. maka Pemilik menyerahkan hak untuk menggunakan Bagian Bersama. Setiap 3 (tiga) sampai dengan 6 (enam) bulan sekali.3. Jika Pemilik menjual atau menyewakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.3. Jika Pemilik mempromosikan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES untuk dijual atau disewakan ke pihak lain. Bila keadaan mendesak.1 HAL PROMOSI UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL /DISEWAKAN 1. Badan Pengelola akan mendata ulang Penghuni. keluhan dapat disampaikan secara lisan kepada Bagian Customer Service dari Kantor Badan Pengelola pada jam kerja. Sebelum mempromosikan Unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES untuk dijual atau disewakan. 4.3 UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL/ DISEWAKAN IV.2 MENGAJUKAN KELUHAN DAN SARAN Keluhan dan saran yang berkaitan dengan Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dapat disampaikan secara tertulis dengan mengisi Formulir Keluhan (Complaint Form). pemilik harus mengisi formulir berisikan hak dan kewajiban pemilik dan penyewa. Setiap perjanjian jual-beli/ sewa menyewa harus dilaporkan kepada Badan Pengelola. Pemilik harus melaporkan ke Badan Pengelola. IV. Badan Pengelola akan menyediakan standar kontrak sewa bagi Pemilik yang akan menyewakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. IV. Penghuni wajib melaporkan kepada Badan Pengelola paling lambat 1 x 24 jam terhitung sejak keluarnya Pegawai tersebut. . Kecuali diluar jam kerja dapat langsung menghubungi Manager On Duty/ petugas Engineering/ keamanan yang bertugas. Benda Bersama dan Tanah Bersama kepada pembeli/ penyewa dan selama sewa menyewa berlangsung. 2. Benda Bersama dan Tanah bersama tersebut. Pemilik tidak lagi berhak untuk menggunakan Bagian Bersama.2 UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL/ DISEWAKAN 1. 3. Sebelum dijual atau disewakan. 2. agar kepentingan PARAMOUNT RESIDENCES terlindungi. maka Pemilik unit tidak boleh menggunakan nama atau atas nama PARAMOUNT RESIDENCES. Jika Pegawai berhenti bekerja atau diberhentikan. agar kepentingan PARAMOUNT RESIDENCES terlindungi.

000. IV. dan pengemudi) ke kantor Pengelola untuk administrasi dan keamanan. Bila sewaktu-waktu pembantu atau pengemudi tadi tidak lagi bekerja atau tinggal di PARAMOUNT RESIDENCES.12 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 5. Para pemilik/ Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES akan diberikan kunci dan kartu akses lift berdasarkan jenis unit Satuan Rumah Susun yang dimiliki. sebagai berikut: Jenis Unit Studio 1 Kamar Tidur 2 Kamar Tidur Jumlah Kartu Akses 1 1 2 2. pramuwisma. Petugas Lobby dan Petugas Keamanan tidak diijinkan membukakan pintu bagi penghuni.(lima puluh ribu Rupiah)/ Kartu Akses dengan menunjukkan bukti kepemilikan atau surat perjanjian sewa. 6. Tiap penghuni diharuskan menyerahkan data penghuni (anggota keluarga.Demi keamanan bersama seluruh Penghuni dan untuk kepentingan sendiri. 5.5 . maka penghuni diminta segera melaporkan kepada Kantor Badan Pengelola dan Kartu Pengenal karyawan yang bersangkutan yang harus dikembalikan ke Badan Pengelola. Kehilangan dan Penambahan Kartu Akses maksimal 1 kartu dengan biaya Rp. KEAMANAN PENGHUNI Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES wajib menjaga keamanan di dalam unitnya masing-masing. 4. Kartu Tanda Pengenal (KTP) pekerja dan bukti mempekerjakan mereka.. perlu diperhatikan hal-hal sebagai berikut : 3. juga guna pembuatan kartu–kartu pengenal bagi para pekerja tersebut. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES tidak bertanggung jawab apabila terjadi masalah antara pembeli/ penyewa dengan pemilik sehubungan dengan jual-beli atau sewa-menyewa yang dilakukan. Setiap kehilangan kartu wajib disertakan dengan bukti kepemilikan yang bersangkutan adalah penghuni PARAMOUNT RESIDENCES dan biaya penggantian kartu baru akan dibebankan kepada penghuni.4 1. Agar dapat memperoleh kartukartu pengenal itu pemilik/ penghuni diminta menyerahkan formulir permohonan dengan dilampiri dokumen kepemilikan. karena akan mengganggu sistem keamanan gedung. KARTU AKSES IV. 7. Pemilik/ penghuni dan anggota keluarganya yang tinggal di Apartemen diwajibkan memiliki kartu akses dan menggunakannya pada saat masuk ke dalam gedung karena semua kartu akses terhubung pada sistem keamanan gedung.50.

kunci pintu-pintu ruangan yang perlu. Penghuni wajib memarkirkan kendaraan dan periksalah dengan seksama bahwa pintu mobil sudah dikunci dan jendela mobil sudah tertutup. Dianjurkan untuk memasang/ menggunakan kunci pengaman tambahan. 5. 6. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dianjurkan untuk mengganti silinder kunci utama demi keamanan masing-masing dan tidak diijinkan untuk memasang pintu teralis. . 4. tangga. Mematikan api. air dan alat listrik lainnya serta periksalah dengan seksama sebelum meninggalkan satuan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya menjadi kosong.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 13 1. area parkir dan lain-lain) serta fasilitas rekreasi. Anak-anak di bawah 13 tahun setiap saat harus didampingi oleh orangdewasapada waktu menggunakan Barang Bersama/ Benda Bersama (jalan mobil. 2. 7. 3. periksa dengan seksama dan jangan lupa membawa kunci-kunci tersebut. Badan pengelola tidak bertanggung jawab atas kehilangan barang didalam kendaraan. 10. koridor. Jika penghuni kehilangan kunci atas satuan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Keamanan PARAMOUNT RESIDENCES akan menjalankanpelaksanaan keamanan dan ketertiban PARAMOUNT RESIDENCES serta lingkungannya. segera laporkan kepada Badan Pengelola. keributan di lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dan lain-lain yang dapat mengganggu ketenangan serta keamanan PARAMOUNT RESIDENCES. apabila pelanggaran dilakukan pihak Badan Pengelola berhak untuk melakukan pembongkaran dengan biaya yang akan dibebankan kepada pihak penghuni. Setiap tamu yang tinggal diunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES lebih dari 1 x 24 jam harus dilaporkan kepada Badan Pengelola. segera laporkan kepada petugas keamanan atau Badan Pengelola. lampu. Penghuni wajib melaporkan kepada Badan Pengelola mengenai rencanabepergian/ meninggalkan PARAMOUNT RESIDENCES-nya dalam keadaan kosong lebih dari 1 x 24 jam dan mengisi formulir yang disediakan diKantor Pengelola. Jika Penghuni melihat orang yang mencurigakan. Mengunci pintu sebelum bepergian. 8. 9. termasuk melarang pedagang keliling menjajakan dagangan nya di dalam komplek PARAMOUNT RESIDENCES.

Ketentuan Hukum : Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES wajib mematuhi tata tertib yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES (”Tata Tertib”).6. Perubahan Peraturan 2. Setelah Polisi datang. Laporkan segera segala bentuk kehilangan/ pencurian kepada petugas keamanan PARAMOUNT RESIDENCES dengan tembusan kepada Badan Pengelola untuk diadakan penyelidikan internal. laporkan seluruh kejadian dengan jelas dan sebenar-benarnya. Kehilangan di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES sepenuhnya menjadi tanggung jawab penghuni yang bersangkutan.6.1 JIKA TERJADI KEHILANGAN 1. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES berhak untuk merubah Tata Tertib ini jika dianggap perlu untuk kebaikan dan kepentingan bersama. Kepolisian setempat. Dengan persetujuan Badan Pengelola. petugas keamanan akan melaporkankepada kepolisian setempat. 3.6 KETENTUAN UMUM PENGHUNIAN APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES IV. Setiap tindakan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES yang tidak sesuai Tata tertib akan dianggap sebagai pelanggaran dan akan dikenakan sanksi. Pengalihan/ penyewaan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES kepada pihak lain harus dilaporkan kepada Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni. IV. Penghuni lain yang menyaksikan kejadian tersebut wajibmembantu penyidikan dengan melaporkan kepada : 2. sebaiknyapenghuni jangan memegang atau memindahkan barang apapun untukmemudahkan penyidikan lebih lanjut oleh pihak Kepolisian. Badan Pengelola atau langsung ke Kepala keamanan.dan Penghuni telah melaporkan kepada petugas keamanan.5. Jika terjadi pencurian dalam PARAMOUNT RESIDENCES. . Tidak ada kompensasi/penggantian dalam bentuk apapun juga dari Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni apabila terjadi kehilangan di dalam dan di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.1 1. IV. 3.2 1. 5.14 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN IV. ● ● 4.

alat-alat komunikasi atau peralatan listrik yang dapat meng. Penghuni dilarang melempar atau membuang benda apapun keluar dari jendela PARAMOUNT RESIDENCES. 8. kepentingan Badan Pengelola dan merusak bangunan PARAMOUNT RESIDENCES. 4. Perubahan peraturan dan peraturan baru akan diberitahukan kepada seluruh penghuni melalui surat edaran atau dipasang pada Papan Pengumuman. kesusilaan serta ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia. Selain Satuan Rumah Susun yang khusus diperuntukkan sebagai tempat niaga/hotel dan kantor. 7. . Dilarang menggunakan PARAMOUNT RESIDENCES untuk tujuan/ halhal yang bertentangan dengan ketentuan penggunaannya atau bertentangan dengan kesusilaan.ganggu peralatan dan alat-alat rumah tangga (termasuk pesawat penerima radio dan televisi) diwajibkan untuk memperoleh persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Badan Pengelola. radio gelombang pendek.pemancar. norma-norma agama. 5. adat istiadat atau peraturan perundang-undangan yang berlaku dan kebersihan lingkungan. Dilarang membawa atau memasukkan barang dan meletakkanperalatan. 10. Pelanggaran pada huruf a dan b tersebut diatas akan diproses sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia. 2. Penghuni yang mengaktifkan radio dua arah. di PARAMOUNT 9. 3. Penghuni menanggung segala biaya yang dikeluarkan oleh Badan Pengelola dengan pelanggaran atas ketentuan huruf a dan b tersebut diatas. Dilarang menggunakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang dapat menimbulkan gangguan atau bahaya kepada unitSatuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES lainnya. mesin atau benda-benda yang beratnya melebihi 200 kg/m2” Benda Berat”) atau yang menurut pertimbangan Badan Pengelola benda berat tersebut dapat mengakibatkan kerusakan structural PARAMOUNT RESIDENCES atau kerusakan lainnya yang membahayakan Penghuni lainnya. pemakaian satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCEShanya dapat digunakan sebagai tempat hunian dan dilarang menggunakan PARAMOUNT RESIDENCES yang dapat merugikan kepentingan penghuni. IV.7 KETENTUAN UMUM PENGGUNAAN SATUAN RUMAHSUSUN/ APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES 1. 6. Penghuni dilarang mengadakan pertemuan RESIDENCES yang bertentangan dengan hukum.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 15 2. Penggunaan/ pemakaian Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang bertentangan dengan ketertiban umum.

IV. mencoret-coret. 4. 3. 5. Dilarang meletakkan benda apapun pada Bagian Bersama. Biaya yang mungkin timbul untuk membasmi hama atau kuman di Bagian Bersama dan penggantian barang-barang atau Benda Bersama apa saja yang dianggap perlu sehubungan dengan hal ini. jalan setapak atau bagian dari Benda Bersamaatau Tanah Bersama. mengecat. KETENTUAN PENGGUNAAN BAGIAN/ BENDA/ TANAH BERSAMA 1. Jika ada penyakit menular yang menimpa Penghuni. maka Penghuni wajib memberitahukan secara tertulis dan informasi seperlunya yang berhubungan dengan hal tersebut kepada Badan Pengelola. Bagian/ Benda/ Tanah Bersama hanya dipergunakan sesuai dengan fungsi dan peruntukannya untuk kepentingan bersama dan tidak boleh dimonopoli sebagian atau seluruhnya untuk kepentingan pribadi/ kelompok. Menanam tanaman-tanamannya sendiri di daerah Tanah Bersama.Dilarang mengotori.8 2. jika terjadi kerusakan pada bagian Benda Bersama atau Tanah Bersama. semak-semak atau bungayang menjadi Benda Bersama atau menggunakan taman pada tanahBersama untuk kepentingan pribadi. menyekrup ataumelakukan pekerjaan yang mengakibatkan kerusakan pada BagianBersama/Benda Bersama. 3.16 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 11. Merusak halaman rumput. IV. 2. 4. menyimpan tanaman-tanaman atau pot-pot tanaman pribadi di daerah Tanah Bersama. Menitipkan. pohon-pohon.9 KETENTUAN UMUM MENGENAI PERTAMANAN IV. Penghuni dan/atau pihak ketiga yang berada di lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membawa/ mengambil bagian yang merupakan Benda Bersama yang berada di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. taman. maka Penghuni dikenakan biaya dan ongkosperbaikan menjadi tanggung jawab/ beban Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES yang menyebabkannya. Penghuni wajib menjaga kebersihan lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dan harus menanggung biaya perbaikan/ penggantian atas kerusakan yang disebabkan oleh kelalaian Penghuni. akan dibebankan kepada Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES.9. Bagian Bersama/ Benda bersama dan Tanah Bersama digunakan bersamaoleh Penghuni sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu kepentinganatau kenyamanan Penghuni lainnya. . memaku.1 Untuk Bagian/ Tanah Bersama Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES dilarang : 1. Merusak daerah berumput.

karena hal ini akan berpengaruh terhadap keseragaman tampak. Tirai jendela yang disarankan adalah dengan bahan kayu/wood atau Setaratraso. Trotoar.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 17 IV. karena merupakan jalan darurat dalam hal terjadi keadaan darurat/ emergency. 2. handuk. sprei. 3. 4. IV. Dilarang menggantung cucian. LOBBY. tangga darurat untuk kepentingan bersama. 2. baik yang menghadap keluar (tampak luar) maupun yang menghadap dalam. jendela-jendela. KORIDOR. lobby. Dilarang menempatkan benda apapun pada/di tepi railing balkon PARAMOUNT RESIDENCES.10 KETENTUAN UMUM MENGENAI PARAMOUNT RESIDENCES BALKON APARTEMEN 1. Dilarang mengubah/ menambahkan balkon unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang sudah ada. penghuni dilarang Menggunakan tirai jendela dengan corak yang mencolok. Badan Pengelola berhak untuk menegur dan melarang Penghuni. senada dengan warnadindingluar. DAN TANGGA DARURAT 1. Trotoar dan tangga darurat harus bebas dari segala halangan dan/ atau benda-benda. Tirai jendela diharapkan juga dilengkapi dengan vitrage (sheer curtain) IV. 2. Dilarang membuang. tidak boleh dipergunakan untuk kepentingan pribadi dan harus dijaga keberadaannya. koridor. jalan setapak. JALAN SETAPAK.parabola ataubenda-benda lain pada balkon atau di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES (termasuk menaruh sandal/sepatu di depan pintu utama satuan unit). antena televisi.11 KETENTUAN UMUM MENGENAI PENGGUNAAN TIRAI JENDELA PADA PARAMOUNT RESIDENCES 1. Untuk keseragaman dan keindahan bersama. Dilarang mengubah bentuk.12 KETENTUAN UMUM PENGGUNAAN TROTOAR. 3. menyimpan atau meletakkan barang-barang pribadi apapun di area publik. warna cat dan finishing pintu masuk utama unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. jika Penghuni menempatkan sesuatu yang dianggap berbahaya atau merusak pemandangan PARAMOUNT RESIDENCES. pakaian. 3. . dengan warna dominan cream/ krem. pintu balkon. 4.

13 KETENTUAN TELEPON IV. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membuat pencabangan aliran listrik secara sementara untuk menghubungkan beberapa peralatan listrik pada satu titik stop kontak. 4.18 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN IV. 3. AIR 2. 4. 3. AIR. Perubahan/ pemasangan/ penambahan listrik. PenghuniunitSatuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dihimbau untuk menggunakan air secara efisien dan hemat. Secara berkala.13. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membuang air cucian atau air sabun atau limbah air maupun padat lainnya ke dalam closet kamar mandi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES hanya dapat menggunakan dan memanfaatkan air bersih yang disediakan Badan Pengelola pada unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya.13. AC DAN LISTRIK Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus mengajukan ijin secara tertulis terlebih dahulu kepada Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES apabila akan memasang.2 1. 2. Badan Pengelola akan melakukan pengurasan air di reservoir ground tank dan roof tank pada hari yang akan ditentukan kemudian. Dilarang menggunakan air dari saluran lain yang bukan diperuntukkan bagi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESnya. harus menggunakan Kontraktor Renovasi yang mempunyai Pass Instalatir Golongan B yang ditunjuk oleh Badan Pengelola. menambah atau merubah instalasi/ daya listrik yang telah tetapkan.1 1. . IV. UMUM PENGGUNAAN LISTRIK. 5. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak diperkenankan untuk menyambung/ mengambil instalasi listrik atau menggunakan aliran listrik dari Unit Apartemen lainnya dan/ atau dari koridor ke unit Apartemen. 6. Penghuni unit Satuan Rumah Susun harus membayar tagihan air setiap bulannya sebelum tanggal 10 kepada Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES sesuai tarif pemakaian air yang telah ditetapkan. sehingga mengakibatkan persediaan air sementara akan terhenti.

IV. dengan biaya pemeliharaan dan perawatan menjadi tanggung jawab Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.13.Tanah Bersama. IV.14 KETENTUAN UMUM PEMADAM KEBAKARAN PENGGUNAAN PERLENGKAPAN 1. 2.13. . APAR yang telah digunakan. 2.4 TELEPON Penghuni wajib mengajukan permohonan penyambungan telepon jika dikehendaki kepada Badan Pengelola dan wajib membayar biaya penyambungan.Dilarang untuk menempatkan antena televisi pada balkon unit Satuan Rumah Susun. kenyamanan dan keindahannya.5 TELEVISI 1.3 AIR CONDITIONER (AC) 1.13. IV. Pesawat telepon dan biaya telepon yang timbul sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik sejak terpasangnya nomor telepon tersebut. Penempatan antena televisi dan kabel outdoor harus dipasang dan disusun rapi pada lokasi yang didalam Satuan Rumah Susun Pemilik/Penghuni yang bersangkutan dengan memperhitungkan faktor keselamatan. jika isi di dalam APAR tersebut telah kadaluarsa atau tekanannya di bawah standar. Bagian Bersama dan Benda Bersama. 2. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dapat memasang AC split dengan penempatan outdoor yang telah ditentukan. gangguan lingkungan. Pemasangan antena televisi dan kabel wajib dikoordinasikan dengan Badan Pengelola agar tidak terjadi kesalahan dalam pemasangan berkaitan dengan struktur dan system gedung yang ada. penghuni berkewajiban untuk melakukan pengisian ulang. harus diisi kembali dan segala biaya biaya pengisian menjadi tanggungan Penghuni Unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. 3. Unit AC outdoor harus dipasang dan disusun rapi pada lokasi yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola dan tidak mengganggu pemandangan. 4. APAR hanya dipergunakan jika dianggap perlu dan tidak diperkenankan untuk dicoba pada sembarangan waktu.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 19 IV. Setiap unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib menyediakan 1 (satu) unit APAR (Alat Pemadam Api Ringan) jenis CO2 dengan kapasitas minimal 3 kg.

Dilarang memasak makanan/ jenis masakan yang menyebabkan bau seperti. Pemasukan atau pengeluaran barang hanya dapat menggunakan fasilitas yang ditunjuk Badan Pengelola seperti service elevator. Pemasangan cerobong asap/ ducting exhaust tambahan harus dilaporkan dan mendapat persetujuan dari Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES. IV. Pemakaian gas elpiji harus dilengkapi dengan alat deteksi kobocoran gas dengan ketentuan elpiji maksimal 12 kg. dan Badan Pengelola hanya akan memberikan ijin apabila Penghuni telah melunasi seluruh pembayaran yang tertunggak. Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES mempunyai kewenanganuntuk melakukan konfirmasi ulang atas permohonan keluar/masuk barang kepada Pemilik Unit atau kuasanya.00 WIB s/d jam 12. KETENTUAN UMUM MASAK MEMASAK 1. Setiap barang yang akan dibawa keluar/masuk dari/ke unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus dilengkapi dengan Surat Persetujuan dari Badan Pengelola .20 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 5. Kecuali hari Sabtu. Pemasukan atau pengeluaran barang hanya dapat dilakukan pada jam 09. 5. 3. 4.00 WIB s/d jam 16. IV. 4. Penghuni unit Satuan Rumah Susundi PARAMOUNT RESIDENCES wajib menyediakan alat penghisap asap dapur (cooker hood) dalam bentuk portable dengan 2 blower. 2. mengganggu atau merusak kenyamanan orang lain. dari jam 09. . dan tidak diperkenankan menggunakan elpiji 3 kg (subsidi). Dihimbau kepada Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESuntuk memasang grease trap (penyaring lemak) di area kitchen sink.15. tetapi tidak terbatas pada : terasi dan ikan asin. secara langsung atau melalui telepon dan pihak Badan Pengelola berhak menolak jika barang tersebut dianggap membahayakan. 3.16 KETENTUAN UMUM MENGELUARKAN/ MEMASUKKANBARANG 1.00 WIB. Penghuni wajib untuk melakukan pemeriksaan berkala atas APAR selambat-lambatnya 6 (enam) bulan sekali.00 WIB sedangkan untuk hari Minggu/ libur nasional sama sekali tidak diijinkan karena dapat mengganggu ketenangan isitirahat Para Penghuni lainnya. 2.

penyewa dikenakan Biayapembelian Stiker Parkir. 11. Badan Pengelola berhak menderek mobil tersebut keluardari area PARAMOUNT RESIDENCES dan segala kehilangan. Setiap kendaraan yang menggunakan tanda parkir (”Stiker Parkir”) atau tanda parkir yang akan ditentukan. 2. kerusakan dan akibat lainnya bukanlah menjadi tanggung jawab Badan Pengelola. Kuncikontak di dalam kendaraan. Penghuni dilarang merubah atas lot parkir yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola. 5. Pemilik harus melapor pada petugas keamanan untuk melepaskan rantai dan dikenakan denda. . termasuk foto copy surat-surat kendaraannya (STNK). 10.17 pada butir (9) di atas dapat dikenakan sanksi pemasangan rantai pada roda mobil. wajib menempelkan/ menunjukkan Stiker Parkir tersebut pada kaca depan kendaraannya pada sisi pengemudi. Jika pemilik mobil melakukan 2 (dua) kali pelanggaran. 7. Pengaturan parkir ditujukan untuk penertiban kendaraan-kendaraan yang parkir di PARAMOUNT RESIDENCES. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/ Tamu diharapkan tidak meninggalkan barang berharga. Stiker Parkir tidak dapat dipergunakan atau dipindahkan untuk mobil yang lain. dan Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES tidak bertanggung jawab atas segala kerusakan atau kehilangan kendaraan maupun isi kendaraanyang diparkir di Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. dan memastikan bahwa semua pintukendaraan telah terkunci sebelum meninggalkan kendaraan. disarankan penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/ Tamu untuk selalu memakai kunci pengaman tambahan dan alarm mobil. Dilarang parkir atau meninggalkan mobil atau kendaraan lain bukan pada tempat/ lokasi yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola. 9. 8. Kendaraan Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib didaftarkan kepada Bagian Parkir. Untuk akses masuk atas lot parkir yang disewa. kartu parkir.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 21 IV. 3. 4. 6. Kehilangan atau kerusakan Stiker Parkir dapat diganti dengan mengisi berita acara kehilangan atau kerusakan dan membayar denda yang besarnya telah ditentukan Badan Pengelola. Tarif parkir akan ditinjau dan ditentukan secara berkala.17 PERATURAN DAN TATA TERTIB PERPARKIRAN DAN PENERTIBAN KENDARAAN 1. Pelanggaran terhadap ayat IV.

Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membuang benda apapun termasuk tetapi tidak terbatas pada sisa-sisa makanan. Para pengemudi/ supir selama menunggu dan dalam waktu istirahat diharapkan menggunakan tempat yang telah disediakan (ruang tunggu supir) dan dilarang minum minuman keras/mabuk.22 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 12. menempelkan benda apapun. meletakkan benda apapun atau membuang benda apapunpada Bagian Bersama. menulis. 2. 13. bermain judi. Pelanggaran terhadap ketentuan ini mengakibatkan supir/ pengemudi tersebut dilarang memasuki area PARAMOUNT RESIDENCES dan akan diserahkan kepada yang berwajib. termasuk membuang abu rokok. tisue ke dalam lubang bak pencuci piring. 6. Penghuni harus memasukkan sampah pada kantong plastik sampah/ plastik garbage yang tertutup/terikat dan tidak bocor. Penghuni harus menjaga kebersihan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dan seluruh Bagian Bersama PARAMOUNT RESIDENCES. 2. IV. Buanglah sampah pada tempat yang telah ditentukan.19 PERATURAN DAN TATA TERTIB PEMBUANGAN SAMPAH 1. IV. sampah. mencoret-coret. Dilarang merokok dan makan pada Bagian Bersama. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/ Tamu harus membuang sampah pada tempatnya. Resiko atas pemindahan ini bukan merupakan tanggung jawab Badan Pengelola. Badan Pengelola berhak untuk memindahkan kendaraan bermotor (mobil/ motor) secara paksa ke tempat lain. penggunaan obat-obatanpsikotropika. . 4. berbuat asusila selama berada diarea PARAMOUNT RESIDENCES. 5. Badan Pengelola akan menetapkan tempat-tempat tertentu untuk pemasangan pengumuman dan para Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES diharapkan membaca papan pengumuman guna memelihara kebersihan dan keindahan bersama. Dalam keadaan darurat (kebakaran). 3.18 PERATURAN DAN TATA TERTIB KEBERSIHAN DAN KEINDAHAN 1. saluran kloset dan saluran lainnya yang dapat mengakibatkan tersumbatnya saluran. memperlancar atau memperbaiki saluran tersebut menjadi tanggung jawab Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Segala biaya dan ongkos untuk membersihkan. Dilarang mengecat. Untuk keindahan gedung. maupun pada tempat-tempat yang dipasang tanda larangan merokok. floor drain kamar mandi.

Jika tidak ada jawaban atau tindakan daripemilik barang tersebut. Penghuni dilarang keras membuang benda apapun dari/ pada jendela atau balkon unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. maka biaya perbaikannya akan dibebankan ke penghuni unit Satuan Rumah Susunter sebut. IV.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 23 3. maka Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES akan melakukan penyitaan. Jika barang ditinggal/ disimpan di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.00 Pkl 19.00 – 15.00 Pkl 13. bilamana hal ini terjadi penyumbatan pada unit Satuan Rumah Susun. Menempatkan sampah tersebut pada tempat yang telah ditentukan padatempat penampungan sementara di setiap lantai. 2. Segala biaya yang timbul untuk memindahkan barang tersebut menjadi tanggung jawab pemilik barang. agar dapat diatur waktu pembuangannya dan besarnya biaya yang harus dibayar oleh penghuni. diharapkan untuk memberitahukan kepada Badan Pengelola terlebih dahulu.00 – 11. 4. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES akan memperingatkan melalui Surat kepada pemilik barang tersebut sebanyak 1 (satu) kali dengantenggang waktu 1 x 24 jam. 5.20 PERATURAN DAN TATA TERTIB PENYIMPANAN/ PENEMPATAN BARANG 1.00 7. Sampah rumah tangga akan diambil 3 (tiga) kali dalam 1 (satu) hari dari tempat penampungan sementara yaitu pada :    Pagi Siang Malam : : : Pkl 09. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak diperkenankan menempatkan buah-buahan yang berbau sangat menyengat. . Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang menyimpan atau menitipkan benda apapun dengan alasan apapun juga baik di tempat yang terlihat atau di tempat yang tersembunyi di luar unit Satuan Rumah Susundi PARAMOUNT RESIDENCES. Jika ingin membuang sampah atau barang-barang yang cukup besar. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harusmemasang grease trap pada tiap pembungan air dari dapur untuk menghindari tersumbatnya pipa pada sistem pembuangan. Bagian Bersama dan Benda Bersama. 3. 6. dijual atau dibuang. Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membakar sampah pada area Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES dan pada Bagian Bersama dan Benda Bersama.00 – 21. 8.

Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membawa atau menyimpan bahan atau zat yang akan menambah biaya dan/ atau premi asuransi kebakaran atau menyebabkan hangusnya klaim asuransi pada unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES. selama lift sedang dibersihkan. atau bahan bakar lainnya yang dapat membahayakan atau mengganggu Penghuni lain. Untuk bahan-bahan renovasi. . Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang untuk menyimpan barang-barang atau bahan-bahan yang mudah terbakar atau meledak termasuk tetapi tidak terbatas padabahan peledak.21 PERATURAN DAN TATA TERTIB MENGGUNAKAN LIFT 1. 5. dan lainnya. 3. 2. 6. Lift beroperasi dari lantai Dasar hingga lantai atas yang penggunaannya khusus untuk Penghuni. maka Penghuni yang bersangkutan diwajibkan membayar seluruh biaya yang dikeluarkan oleh Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES untuk perbaikan lift yang besangkutan. Setiap Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES berhak dan wajib ikut serta menjaga ketertiban di lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES. perbaikan atau bahan bangunan harus mengunakan lift barang dan dalam kondisi terbungkus rapi menggunakan karung/plastik guna menjaga kebersihan bagian dalam lift. 2. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus menjaga hubungan baik dan menghormati hak Penghuni lainnya.22 KETERTIBAN DAN HUBUNGAN SOSIAL 1.24 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN termasuk tetapi tidak terbatas pada buah durian. Pegawai dan Tamu. senjata api. 5. Lift yang dikhususkan digunakan oleh Penghuni Apartemen. Penghuni atau Tamu yang sengaja merusak atau menyebabkan rusaknya sebagian atau seluruh bagian lift Apartemen. Penghuni wajib menggunakan lift yang lain. IV. Lift akan dibersihkan 2 (dua) kali sehari pada siang dan malam hari. cempedak. dan nangka didalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES atau pada Bagian Bersamadan Benda Bersama. Untuk anak dibawah umur 5 tahun harus didampingi orang dewasa pada saat menggunakan lift. IV. 4. Pegawai dan Tamu (Lift Penumpang) dilarang digunakan untuk membawa barang/ bahan bangunan/ barang-barang/ furniture/ puing-puing/ bendabenda besar. sedangkan untuk barang-barang dengan berat minimal 100 kg harus mendapatkan persetujuan dari Badan Pengelola terlebih dahulu dan disupervisi oleh Petugas dari Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCE untuk penggunaannya. 4. petasan.

khusus untuk penggunaan fasilitas kolam renang. kecuali memelihara ikan hias dalam aquarium yang ditempatkan dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 25 3. Badan Pengelola berhak mengeluarkan dengan paksa Tamu yang melanggar tata tertib. Benda bersama hanya boleh digunakan oleh penghuni PARAMOUNT RESIDENCES. Anak dibawah umur 13 tahun diharapkan tidak bermain di area sekitar Benda Bersama kecuali ditemani oleh orang dewasa yang mengawasi. atau bunyi-bunyian yang mengakibatkan terganggunya ketenangan para Penghuni lainnya. 6. Pedestrian.00 s/d 06. Tidak diperkenankan menggunakan fasilitas kolam renang antara pukul 20. teknisi. area parkir. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang memelihara dan/ atau membawa binatang di/ ke PARAMOUNT RESIDENCES. landscaping. 4. loud speaker. Dilarang membawa minuman beralkohol ke lokasi Benda Bersama. taman warga dan lainnya) untuk itu harus digunakan dengan ketentuan sebagai berikut: 2. ramp. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak diperkenankan memberi uang atau memperkerjakan petugas keamanan. 5. 3. tangga dan pintu masuk. 4. 20/2011 (yang termasuk dalam Benda Bersama tersebut adalah : kolam renang. BAB V TATA TERTIB PENGGUNAAN FASILITAS UMUM 1. lobby utama. halaman muka. housekeeping. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang menggunakan alat-alat musik. customer service atau staff Badan Pengelola untuk kepentingan pribadi. .00 WIB. 8. Kegiatan yang diadakan oleh Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang melibatkan lebih dari 5 orang harus dilaporkan terlebih dahulu kepada Badan Pengelola minimal 3 (tiga) hari sebelum pelaksanaannya dan wajib mendapatkan ijin tertulis terlebih dahulu dari Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. tempat ibadah. sound system termasuk tidak terbatas radio kaset/ CD/ VCD/ DVD. tangga darurat. jalur kendaraan. 7. 5. koridor tidak boleh dirusak atau digunakan untuk fungsi lain. Penghuni harus mengetahui bahwa fasilitas umum dan sosial yang ada di PARAMOUNT RESIDENCES merupakan bagian dari Benda Bersama sesuai dengan UU Rumah Susun No. penghuni tidak diperbolehkan membawa Tamu.

3.000. minuman dan makanan kardus yang dibawa tidak boleh ditinggalkan pada area Benda bersama. Gelas. 2. Foto copy KTP penanggung jawab dan pekerja. Pemilik dan/atau Kontraktor Fit Out/ Renovasi wajib memberikan data-data sebagai berikut : 1. . Penghuni/ pemakai fisilitas Benda Bersama harus bersikap sopan dan tidak mengganggu penghuni lainnya.26 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 6. Mengisi formulir permohonan Fit Out/ Renovasi dengan melampirkan: 1. BAB VI TATA TERTIB FIT OUT DAN RENOVASI VI. Penghuni wajib menjaga sendiri anggota keluarganya yang sedang menggunakan fasilitas tersebut. 9. Penghuni dilarang menjalankan. gambar plafond. plumbing dan elektrikal serta diagram pembagian daya listrik dan berskala. 8..000. Badan Pengelola tidak menyediakan instruktur dan life guard pada kolam renang.. Gambar yang telah disetujui oleh Badan Pengelola.(enam juta Rupiah) kepada Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES sebelum ijin Fit Out/ Renovasi diberikan. Surat kuasa dari Pemilik/ Penghuni bagi perencana/ kontraktor yang ditunjuk. 7. spesifikasi bahan. 2. Membayar Safety Deposit yang diperhitungkan berdasarkan hitungan semi gross untuk type 0 < 36 M2/ Unit sebesar Rp 3. yang diperlukan untuk penggantian kerusakan akibat Fit Out/ Renovasi. dan akan dipotong untuk biaya sanksi buang sampah/ puing atau biaya lain (bila ada). berupa gambar tata letak (layout). Safety Deposit yang dibayarkan akan dikembalikan utuh setelah selesai pekerjaan Fit Out/ Renovasi tanpa bunga.000.(tiga juta Rupiah) dan type >36 M2/ Unit sebesar Rp 6. menyesuaikan atau merubah pengoperasian alat-alat fasilitas umum yang berada di area Benda Bersama atau menambah bahan kimia. Untuk permohonan ijin renovasi.000. gambar instalasi mekanikal.1 PROSEDUR PERMOHONAN IJIN KERJA UNTUK FIT OUT/RENOVASI Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib memperoleh ijin terlebih dahulu dari Badan Pengelola untuk pelaksanaan Fit Out/ Renovasi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang bersifat merubah atau menambah.

Badan Pengelola akan memberikan : 1. Kartu Pengenal/ name tag harus dikembalikan kepada Badan Pengelola Perhimpunan Penghuni setelah masa kerja. Material/ bahan hanya diperbolehkan masuk pada jam yang sama. 09. Kontraktor Fit Out/ Renovasi harus melindungi semua lantai (yang dianggap perlu) yang menuju ke Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES yang dilakukan Fit Out/ Renovasi dengan plywood setebal 3mm.000. maka akan dipasang oleh Badan Pengelola dengan beban biaya dikenakan kepada Pemilik/ Penghuni/ Kontraktor Fit Out/ Renovasi pelaksana. Ijin Fit Out/ Renovasi berlaku sesuai tanggal yang dicantumkan dan nomor unitnya..00 WIB pada hari Senin s/d Jumat. akan dikenakan denda sebesar Rp 50.00 s/d 17. 4. Apabila dari Kontraktor Fit Out/ Renovasi tidak melakukan pelapisan tersebut. Penghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES berkewajiban untuk mengganti kerugian kepada Badan Pengelola : 1.2 KETENTUAN LAPANGAN 1. Pekerjaan Fit Out /Renovasi harus sesuai dengan gambar rencana yang telah diajukan dan disetujui oleh Badan Pengelola. Pemilik dan/atau Kontraktor Renovasi harus mengajukan perpanjangan waktu/ijin baru di kantor Badan Pengelola. 4. Surat ijin Fit Out/ Renovasi Plakat Fit Out/ Renovasi yang harus ditempel di lokasi kerja Kartu pengenal untuk masing-masing pekerja Briefing untuk koordinasi Fit Out/ Renovasi yang harus dihadiri oleh penanggung jawab dan foreman/ mandor. 6. 2. 2. VI. DALAM PELAKSANAAN FIT OUT/ RENOVASI DI Sebelum dan selama kegiatan Fit Out/Renovasi berlangsung.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 27 3. Setelah syarat di atas terpenuhi. Setiap kerusakan pada ruangan umum di dalam atau di luar gedung yang disebabkan oleh kelalaian Kontraktor Fit Out/ Renovasi . 3. 5. 2. Tuntutan hukum atau gugatan yang muncul karena kelalaianPenghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdan KontraktorFit Out/ Renovasi. harus mendapatkan persetujuan tertulis secara terpisah dari Badan Pengelola . 3. Semua perubahan yang menyimpang dari perencanaan awal yang telah disetujui sebelumnya. Apabila belum selesai.(lima puluh ribu Rupiah) per kartu. Jika hilang. Pekerjaan Fit Out/ Renovasi pada unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dapat dilakukan dari Pkl.

Penghuni dilarang melakukan pemindahan dan perubahan terhadap benda/ alat pengamanan terhadap bencana namun tidak terbatas pada water sprinkler. Dan Kontraktor Fit Out/ Renovasi harus menyediakan sendiri alat-alat pemadam kebakaran setiap saat dalam jumlah yang memadai. Kontraktor Fit Out/ Renovasi pekerja dilarang melakukan pekerjaan dengan kompresor serta pekerjaan pertukangan yang dapat menimbulkan debu halus di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. 4. biaya perbaikan sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik/ penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Apabila dalam pemantauan ada pekerjaan yang dianggap membahayakan PARAMOUNT RESIDENCES atau Penghuni atau Tamu atau Pengunjung atau melanggar peraturan yang berlaku.28 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 3. bila diperlukan akan dibuang oleh Badan Pengelola dengan biaya pembuangan akan dibebankan kepada Kontraktor Fit Out/ Renovasi pemilik/ penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tersebut. maka Badan Pengelola berhak menghentikan pelaksanaan pekerjaan di lapangan serta memutuskan aliran listrik dan air. 6. Tanah/ Benda Bersama/ Bagian Bersama dan tidak menyebabkan gangguan kepada penghuni lain. 8. 5. pipa plumbing dan alat pencegah kebakaran. penghuni/ pemilik/ kontraktor harus melapor ke Badan Pengelola agar dapat dilakukan pengecekan-pengecekan/ pemeriksaan bersama-sama untuk proses pengembalian uang Safety Deposit. 10. Setelah pekerjaan Fit Out/ Renovasi selesai dilaksanakan. 9. Segala kerusakan yang timbul dan menyebabkan kerugian pada pihak lain akibat pekerjaan Fit Out/ Renovasi dekorasi tersebut. ruang yang dikerjakan harus bersih dari sampah dan bahan-bahan yang mudah terbakar. . 11. Selama pelaksanaan Fit Out/ Renovasi dan Dekorasi. Serta tidak boleh menambah fasad bangunan (bentuk & warna) dan tidak mengganggu/ merusak jaringan instalasi listrik. sampai semua pekerjaan tersebut diperbaiki dan dianggap aman oleh Badan Pengelola. Untuk sampah yang ditimbulkan karena pekerjaan Fit Out/ Renovasi dan Dekorasi tidak dibuang disembarang tempat oleh Kontraktor renovasi. Untuk mencegah bahaya kebakaran. 7. Pekerjaan tersebut harus dilakukan di luar PARAMOUNT RESIDENCES. Kontraktor bertanggung jawab dalam menjaga agar para pekerjanya mentaati tata tertib dan peraturan PARAMOUNT RESIDENCES. Pekerjaan yang akan dilaksanakan tidak boleh berakibat pada struktur.

penyediaan listrik cadangan. Setiap tahun. 4. Imbalan jasa (gaji dan tunjangan) seluruh staff dan karyawan Badan Pengelola. maka biaya perbaikan dan pembuangan sampah tersebut akan dipotong dari uang Safety. 4. Apabila terjadi kerusakan/ kebocoran. Operasional kantor dan kendaraan Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES. Pembersihan gedung. besarnya iuran pemeliharaan lingkungan akan ditinjau kembali dan diberitahukan kepada seluruh pemilik/ penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Keamanan gedung. 3. 5. peralatan elektronik dan fire alarm. 2. BAB VII BIAYA PENGGUNAAN DAN BIAYA PEMELIHARAAN VII. Biaya Penggunaan dan Biaya Pemerliharaan adalah Iuran yang dipergunakan untuk : 1. 6. PBB dan asuransi tidak termasuk dalam biaya Iuran Pemeliharaan Lingkungan dan harus dibayar oleh pemilik/ penghuni sejak serah terima bangunan dari developer sesuai dengan Nilai Perbandingan Proporsional masing-masing Pemilik. peralatan dan instalasi listrik. ATM. maka Badan Pengelola berhak untuk mengambil langkah tindakan guna menutupi biaya tersebut dari Penghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang akan ditagihkan kembali bersamaan dalam tagihan Biaya Penggunaan. Waktu pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan adalah setiap hari pada bulan berjalan dan paling lambat sampai dengan tanggal 10 di bulan berikutnya. Jika uang tersebut tidak mencukupi. material/ suku cadang dan bahan bakar genset). atau langsung ke kantor Badan Pengelola. Pembayaran Iuran Pemeliharaan Lingkungan dilakukan melalui debet rekening dari kartu kredit. taman. 3. perawatan kondisi fisik bangunan dan arsitekturnya. Penerangan gedung. Operasional dan pemeliharaan bagian/ benda/ Tanah Bersama (kolam renang. Deposit.1 BIAYA PENGGUNAAN 1. Pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan harus dibayar oleh Pemilik/ penghuni setelah Berita Acara Serah Terima (BAST) unit Satuan Rumah Susunberlangsung. . instalasi plumbing/ hydrant dan pompa-pompa air. terutama pada unit lain maupun tumpukan sampah puing akibat pekerjaan Fit Out/Renovasi/ dekorasi tersebut. 5.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 29 12. 2.

(satu juta Rupiah) atau sejumlah uang tertentu yang kelak ditentukan seiring dengan waktu. Bila penghuni tidak mengindahkan teguran tertulis dari Badan Pengelola. . 2. Sebagaimana diatur dalam VII. 1. Biaya Pemeliharaan dipergunakan untuk : 1. 3. Apabila terjadi tunggakan Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan. VII.2 BIAYA PEMELIHARAAN 1. 3. maka Penghuni akan dikenakan sanksi yang akan diatur kemudian.. maka Badan Pengelola akan memberlakukan sanksi pemutusan aliran listrik. besarnya Biaya Pemeliharaan akan ditinjau kembali dan diberitahukan kepada seluruh pemilik/ penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. air dan kartu akses di unit serta mengenakan denda sejumlah Rp. BAB VIII SANKSI SANKSI BAGI PELANGGARAN PERATURAN DAN TATA TERTIB Siapa saja yang melanggar ketentuan-ketentuan dalam peraturan dan tata tertib di atas akan dinyatakan bersalah dan terkena sanksi sebagaimana tersebut dibawah ini: 1. besar.1 Angka 6.000. dalam hal Penghuni menunggak melakukan pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan. maka akan dikenakan sanksi yang akan diambil Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni adalah sebagai berikut : 2.000. Apabila pemilik/ penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak menyelesaikan denda tersebut dalam jangka waktu tertentu.30 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 6. Renovasi dan penggantian peralatan mekanikal dan elektrikal gedung termasuk peralatan fasilitas umum yang sudah tidak layak pakai lagi. Biaya-biaya perbaikan gedung dalam jumlah pengecatan ulang dinding eksterior dan lain-lain. Badan Pengelola berwenang untuk memutuskan sambungan aliran listrik dan air pada unit Satuan Rumah Susun tersebut dan hanya bisa disambungkan kembali dengan pembayaran/ pelunasan denda serta biaya pemasangan ulang. Waktu pembayarannya Biaya Pemeliharaan adalah setiap hari pada bulan berjalan dan paling lambat sampai dengan tanggal 10 di bulan berikutnya Setiap tahun. 2.

PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 31 Tahap I II Masa tunggakan 8 s/d 21 hari dari N 22 s/d 45 hari dari N Kewajiban pelanggaran Tagihan ditambah denda 5% Tagihan ditambah denda 7. Sementara tetap berusaha memastikan agar segala fasilitas dan pelayanan yang sudah dirancang dilaksanakan sebaik mungkin. Permintaan penyambungan kembali diberlakukan sebagai pemasangan baru III 46 s/d 60 hari dari N IV Di atas 61 hari dari N BAB IX SANGGAHAN ATAS KETELITIAN Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDANCES tidak bertanggung jawab jika terjadi ketidaksamaan atas segala hal yang tertulis. dimana pihak Badan Pengelola berhak untuk merubah dan menyempurnakan satu atau beberapa hal dalam buku tata tertib ini tanpa perberitahuan sebelumnya dan tanpa persetujuan sebelumnya dari Penghuni. gambaran ataupun pelayanan yang disediakan dengan buku tata tertib ini.5% Tagihan ditambah 10% Tagihan ditambah denda 25% dan dikenakan biaya penyambungan sebagai pemasangan baru Sanksi/ tindakan Listrik dan air berjalan normal Pemutusan listrik dan air serta Pemblokiran kartu akses Pemutusan listrik dan air serta Pemblokiran kartu akses Pemutusan listrik dan air. .

32 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN .

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->