PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 1

BAB I PENJELASAN TENTANG ISTILAH UMUM DALAM PERATURAN

I.0

KATA PENGANTAR Pertama–tama, ijinkanlah kami dari pihak Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES yang mewakili PT. Paramount Propertindo, sebagai Developer, mengucapkan banyak terima kasih atas pilihan Anda untuk membeli dan/atau menyewa Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. Kami menyediakan buku Peraturan dan Tata Tertib ini demi terciptanya lingkungan Apartemen yang tertib, aman dan tentram serta pegangan bagi seluruh pemilik dan penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Semua Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib untuk mentaati Peraturan dan Tata Tertib yang telah kami sediakan, dan akan selalu disempurnakan dari waktu ke waktu. Karenanya sangatlah penting bagi Anda untuk membaca dan mengerti isi Peraturan dan Tata Tertib ini dengan seksama.

Terima Kasih.

Perhimpunan Penghuni Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.

2 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN

I.1

PARAMOUNT RESIDENCES Yang dimaksud APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut PARAMOUNT RESIDENCES) adalah sebuah bangunan rumah susun yang dibangun di atas sebidang tanah yang terletak di CBD Gading Serpong Lot #5, Jalan Boulevard Gading Serpong, Paramount Serpong – Tangerang 15810, Indonesia.

I.2

SATUAN RUMAH SUSUN Merupakan suatu bagian kesatuan dari PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki oleh seseorang atau sebuah Badan Hukum dengan tujuan kepemilikannya untuk digunakan sebagai tempat pemukiman, niaga, service Apartemen/ hotel maupun kantor sesuai peruntukannya, yang mempunyai sarana penghubung dengan jalan umum ke Bagian Bersama, Benda Bersama dan Tanah Bersama.

I.3

DEVELOPER (PENYELENGGARA PEMBANGUNAN) Adalah Perseroan Terbatas Paramount Propertindo yang merupakan Badan Usaha Milik Swasta yang menyelenggarakan pembangunan dan menjual Satuan Rumah Susun.

I.4

PERHIMPUNAN PENGHUNI RUMAH SUSUN (PPRS) Adalah suatu Perhimpunan yang dibentuk oleh Penghuni/Pemilik dan/atau pihak lain yang mendapat kewenangan dari Pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut sebagai “Perhimpunan Penghuni”) yang merupakan Badan Hukum yang sah untuk mengatur dan mengurus kepentingan bersama berdasarkan Undang-Undang Rumah Susun No. 20/2011 dan Peraturan Pemerintah No. 4/1988.

I.5

BADAN PENGELOLA APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES Adalah sebuah badan Hukum yang profesional dalam bidang pengelolaan gedung yang ditunjuk oleh Developer sebagai Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Sementara untuk mengelola PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut “Badan Pengelola”). Adapun Organisasi Badan Pengelola secara garis besar terdiri dari 7 (tujuh) Departemen, yaitu : 1. Bagian Keuangan 2. Bagian Teknik (Engineering) 3. Bagian Umum 4. Bagian Tenancy/ Customer Service 5. Bagian Housekeeping 6. Bagian Keamanan dan Keselamatan 7. Bagian Perparkiran

PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 3

I.6

ANGGARAN DASAR/ ANGGARAN RUMAH TANGGA Adalah merupakan peraturan-peraturan mengenai tata cara keorganisasian dan aturan kepenghunian yang disusun dan ditetapkan oleh PPRS PARAMOUNT RESIDENCES yang telah dinotarialkan dan disahkan oleh Bupati, sehingga memiliki kekuatan Hukum yang sah.

I.7

PERTELAAN Adalah perincian mengenai Tanah Bersama, Bagian Bersama dan Benda bersama yang tercantum dalam Sertifikat Hak Milik atas satuan rumah susun sebagai tempat pemukiman, niaga maupun kantor di PARAMOUNT RESIDENCES.

I.8

TANAH BERSAMA Adalah sebidang tanah dimana bangunan PARAMOUNT RESIDENCES didirikan dan dipergunakan Penghuni atas dasar Hak Bersama secara tidak terpisahkan.

I.9

BAGIAN BERSAMA Adalah merupakan bagian dari PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama sebagai fasilitas dalam kesatuan fungsi dengan unit-unit dari Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. Misal : ruang untuk Umum, Ruang Tangga, Pondasi, Balok, Dinding, lantai, Atap, Talang, Air, Saluran-saluran, Pipa-pipa, jaringan-jaringan listrik, telekomunikasi, dan lain lain.

I.10

BENDA BERSAMA Adalah benda yang bukan merupakan bagian dari bangunan PARAMOUNT RESIDENCES, tetapi yang dimiliki bersama secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama. Misal : Pot Tanaman, Bangunan Pertamananan, Pos jaga yang sifatnya terpisah dari struktur bangunan utama. Untuk penggunaan fasilitas yang bukan merupakan Benda Bersama atau bagian Bersama akan dikenakan biaya besarnya akan ditentukan oleh Badan Pengelola.

I.11

SERTIFIKAT HAK MILIK ATAS RUMAH SUSUN/ APARTEMEN (SHMSRS) Adalah sebagai alat bukti Hak Milik yang kuat atas unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional, dan merupakan sekumpulan beberapa dokumen yang dijilid dalam satu kesatuan tak terpisahkan dalam satu sampul dokumen, yaitu terdiri dari : 1. Salinan Buku Tanah dan Surat Ukur Hak Tanah Bersama menurut ketentuan Peraturan Pemerintah No. 10 tahun 1961. 2. Gambar Denah lantai bangunan dan Denah Satuan Rumah Susun yang bersangkutan, yang menunjukkan batas dan lokasiSatuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki.

4 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 3. PARAMOUNT RESIDENCES terletak di CBD Gading Serpong Lot #5. Ketentuan mengenai besarnya bagian hak atas BAGIAN BERSAMA. unit-unit Satuan Rumah Susun. koridor. yang kesemuanya bekerja secara otomatis sewaktu terjadi kebakaran. terdiri dari 1 Tower yang difungsikan sebagai Hotel/ Service Apartemen Sewa dan Apartemen (21 lantai – 313 Unit) dengan total luas area : 2. Area Bersama.14 TAMU Adalah Pihak Luar yang datang ke lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dengan tujuan berurusan dengan Penghuni atau Badan Pengelola. PARAMOUNT RESIDENCES dilengkapi dengan fasilitas keamanan terhadap bahaya kebakaran yang terdiri dari fire sprinkler. lobby.911 m2 area publik dengan fasilitas tersedia antara lain Fitness Center. Paramount Serpong . peminjam pakai. alarm kebakaran. PARAMOUNT RESIDENCES menyediakan backup Genset untuk kebutuhan penerangan kamar hotel/service Apartemen. I. lift dan sarana penunjang vital lainnya (HANYA UNTUK PENERANGAN).1 SEKILAS PANDANG PARAMOUNT RESIDENCES dibangun pada tahun 2011. penyewa.Tangerang 15810.12 PEMILIK Adalah perseorangan atau Badan Hukum yang memiliki Satuan unit Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES yang memenuhi syarat sebagai pemegang Hak Atas Satuan Rumah Susun sesuai dengan perundangundangan yang berlaku.13 PENGHUNI Adalah orang atau badan hukum yang secara nyata menempati/ memanfaatkan Satuan Rumah Susun yang berstatus pemilik. Jalan Boulevard Gading Serpong. dan TANAH BERSAMA. . I. BAB II INFORMASI UMUM II. atau hubungan hukum lainnya dan untuk penghuni yang bukan Pemilik. Penghuni tersebut memiliki bukti pelimpahan wewenang sebagai Anggota dan Pemilik. heat/smoke detector yang terpasang pada setiap ruangan. I. Swimming Pool. BENDA BERSAMA. yang bersangkutan yang disebut sebagai Nilai Perbandingan proporsional (NPP).

5 PAPAN PENGUMUMAN Papan pengumuman merupakan salah satu sarana komunikasi antara Badan Pengelola dan Penghuni.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 5 II. .00 .00 .00 08.7932 II.00 09.22.Jumat Setiap hari Setiap hari Setiap hari Setiap hari Jam 09. karena itu semua informasi ke penghuni akan disampaikan lewat papan pengumuman yang dipasang di area umum.4 TELEPON DARURAT/ GANGGUAN KANTOR KELURAHAN KELAPA DUA POLSEK KELAPA DUA POLRES TANGERANG POLISI KORAMIL CURUG DINAS KEBAKARAN AMBULANCE AMBULANCE SERVICE RUMAH SAKIT > BETHSAIDA HOSPITAL ENGINEERING BUILDING 021 .00 .00 24 jam 24 jam II.17. Semua pengumuman/informasi yang terpasang harus berstempelkan Badan Pengelola .22. Paramount Serpong .17.552 3003 110 021 .3 KANTOR BADAN PENGELOLA Badan Pengelola berkantor di PARAMOUNT RESIDENCES. Untuk itu bagi penghuni yang akan memasang pengumuman/informasi diharuskan menghubungi Badan Pengelola terlebih dahulu dan jangka waktu pemasangan pengumuman tidak lebih dari 2 (dua) minggu. dan Badan pengelola berhak memutuskan dipasang tidaknya suatu pengumuman. Kecuali ada permohonan khusus.com II..Tangerang 15810. Selain itu juga dapat dimanfaatkan untuk kepentingan penghuni pada saat ingin mengadakan acara-acara tertentu. tetapi tidak diperbolehkan untuk pemasangan iklan.00 17. CBD Gading Serpong Lot #5.547 6025 021 .552 3676 118 021 . Telepon : +62-21 2930 0000.2930 9999 021 .598 1464 113/ 021 . Fax : +62-21 2930 9988 Email : info@atriaresidencesserpong.00 .2 JAM KERJA Jam kerja Badan Pengelola Bagian Keuangan Customer Service Manager On Duty Housekeeping Keamanan (Security) Teknik (Engineering) No.547 5891 021 . Jalan Boulevard Gading Serpong.Jumat Senin . 1 2 3 4 5 6 Hari Senin .2930 0000 ext.691 5891/ 691 5893 021 .

Laporkan langsung kepada Badan Pengelola.1 Laporkan segera ke Bagian Teknik Badan Pengelola agar Stop Valve atau Suply utama dapat ditutup. 3.1 KERUSAKAN-KERUSAKAN YANG HARUS SEGERA DILAPORKAN KE BADAN PENGELOLA 1.2 Usahakan untuk mengatasi sendiri dengan mengganti bagian yang rusak. 4. III. Kerusakan atau kebocoran pada saluran air/ kran : 2. KECELAKAAN. DAN PROSEDUR KESELAMATAN DALAM KONDISI DARURAT III. Jika terjadi diluar jam kerja. Jika terjadi kecelakaan. 5. 2. Lift Apartemen mempergunakan Automatic Rescue Device (ARD). yang bekerja secara otomatis pada saat listrik padam. Terputusnya aliran listrik/ MCB turun. Badan Pengelola tidak menyediakan mobil khusus untuk mengangkut korban ke Rumah Sakit. dapat laporkan langsung kepada kepala keamanan yang bertugas.3 LIFT/ELEVATOR 1. . dan segera hubungi Customer Service/ pengelola pada jam kantor atau langsung ke Manager On Duty atau Bagian Teknik jika diluar jam kantor. 3. segera hubungi petugas bagian keamanan atau dapat menghubungi langsung kepada dokter. penumpang dapat menekan tombol EMERGENCY (bergambar bell) dan menggunakan intercom yang ada di dalam unit lift tersebut untuk berbicara dengan petugas. 2.2 KECELAKAAN/ KEMATIAN 1. 2. ARD akan menjalankan lift sampai pada lantai yang terdekat dan selanjutnya pintu lift akan terbuka secara otomatis. untuk kenyamanan bersama. III. Penghuni tidak diperkenankan melakukan evakuasi bagi yang meninggal sebelum melakukan koordinasi dengan Badan Pengelola. Badan Pengelola hanya menyediakan obat-obatan untuk Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K). menambal atau memperbaiki kerusakan atau kebocoran. 2. rumah sakit atau ambulan yang dikenal atau yang terdekat.6 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN BAB III KERUSAKAN. Apabila terjadi gangguan dimana lift tidak bekerja secara tiba-tiba.

Kebakaran yang terjadi di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES adalah tanggung jawab penghuni dan untuk itu disarankan kepada penghuni untuk mengasuransikan isi unit Satuan Rumah Susunnya. Bila api tidak berhasil dipadamkan. 3.Petugas kami akan segera menuju ke lokasi Anda. Tekan pegangan APAR yang akan mengeluarkan racun api. 1. Padamkan api dengan alat pemadam kebakaran yang terdapat disekitar Anda segera. 2. PENGELOLA DAPAT MASUK KE DALAM UNIT SATUAN SUSUN DI PARAMOUNT RESIDENCES SECARA PAKSA. .4. III. 2. bawa ke tempat api dan buka/ tarik katub pengamannya dan diarahkan ke sumber api. DALAM KEADAAN DARURAT SEPERTI KEBAKARAN.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 7 4. Apabila terjadi kebakaran. secepatnya menuju ke Hydrant Box (terdapat 2 box hydrant di area koridor tiap lantai) dan tekan panel yang bertanda PUSH di dekat lampu hydrant. Asuransi untuk struktur bangunan telah dibayarkan secara kolektif melalui Badan Pengelola termasuk unit Satuan Rumah Susun. tetap tenang.1PROSEDUR STANDAR BILA TERJADI KEBAKARAN BILA ANDA MENJUMPAI ADA KEBAKARAN DISEKITAR ANDA 1. lift Apartemen secara otomatis akan turun ke lantai Ground Floor dan tidak dapat difungsikan. BERTUJUAN UNTUK MENJAGA KESELAMATAN BAGI PIHAK BADAN RUMAH HAL INI SEMUA Badan Pengelola. telah menyediakan 2 tabung APAR @ 3 kg di area koridor masing-masing lantai. Ambil APAR. Jangan panik. lepaskan pegangan alat pemadam. bila api tidak terlalu besar. Jika api telah padam.4 KEBAKARAN Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib menyediakan Alat Pemadam Api Ringan (APAR) sesuai dengan ketentuan dan standar yang berlaku dari Dinas Pemadam kebakaran (1 unit Fire Extinguisher jenis CO2 dengan kapasitas min. 3. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES diwajibkan untuk memadamkan penerangan atau peralatan listrik yang dapat menimbulkan panas atau api sehingga mengakibatkan kebakaran di dalam satuan unit Satuan Rumah Susun pada saat kondisi dalam keadaan kosong/ tidak dihuni. Yakinkan bahwa apinya telah benar-benar padam. III. 3 kg) untuk setiap unit satuan Rumah Susun. hubungisafety Officer/ Floor Warden dengan menekan no telepon 7932 untuk menghubungi Control Room. 2. Caramenggunakanalatpemadamapiringan (APAR) 1.

tetap tenang. JANGAN KEMBALI MEMASUKI GEDUNG ● III. setiap orang bertanggung jawab terhadap para tamunya karena mereka belum terbiasa dengan tangga darurat yang berada di dalam gedung. filing cabinet/ rak buku. Penting!. GEMPA BUMI Selama guncangan terjadi . Jangan berusaha membawa barang-barang pribadi yang relatif berat dan besar karena akan membahayakan diri sendiri. Atau carilah posisi didekat tiang gedung (kolom)/ shear wall atau mendekat ke samping sofa dan menelungkupkan badan di samping benda-benda tersebut sambil melindungi kepala Anda dengan bantal. 1. pintu-pintu. selanjutnya beritahu tetangga untuk segera meninggalkan unit dengan menggunakan tangga daruratterdekat untuk menuju ke Assembly Area (lihat Denah Evakuasi). 5. 5. hentikan aktifitas Anda. Dengarkan baik-baik instruksi dari Control Room/ Floor Warden melalui speaker yang terpasang. Jika ada perintah untuk evakuasi. PADA SAAT ANDA MENDENGAR ALARM KEBAKARAN 1. . Jangan panik. tetap tenang. Jauhilah jendela-jendela. dan ikuti petunjuk denah lantai (floor plan) yang tersedia di setiap lantai.8 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 4. jangan tinggalkan ruangan. Gunakan tangga darurat untuk menuju ke Assembly Area dan jangan menggunakan lift. 3. 6. Ikuti petunjuk/ arahan yang diberikan oleh Petugas lewat speaker yangada atau petunjuk yang diberikan oleh Floor Warden yang ada di lokasi Anda. 2. tutup semua pintu dan jendela Anda sebelum meninggalkan ruangan dan pastikan tidak ada seorangpun tertinggal. 2. jangan panik. 4. cermin besar yang tertempel di dinding. pot gantung atau objek lain yang kemungkinan dapat jatuh saat gempa terjadi.5 KECUALI SEMUANYA TELAH DINYATAKAN AMAN oleh petugas Pemadam kebakaran atau oleh Keamanan. Jika di dalam ruangan. Dengarkan baik-baik petunjuk/ penjelasan yang disampaikan oleh Petugas melalui speaker yang ada atau arahan yang diberikan oleh Floor Warden yang di lokasi Anda. 3. Tutup semua jendela dan pintu di unit Anda.

Masing-masing harus melindungi diri sendiri dari pecahan-pecahan kaca dan puing-puing. 5. Jangan meninggalkan tempat sebelum ada perintah untuk evakuasi dari Control Room/ Floor Warden/ Keamanan/ polisi. tekanan suara penelpon dan laporkan segera ke keamanan gedung. 3. gunakan pintu keluar terdekat di area Anda. lift. Gunakan tangga darurat sesuai arahan Control Room/ Floor Warden. 7.1. 4. Dilarang meninggalkan gedung sebelum ada perintah dari Control Room/ Chief Warden. Dilarang keras menyalakan korek api atau rokok. sampai ada pemberitahuan 2. Jangan aktifkan alarm kebakaran. 8. . karena sangat berbahaya jika ada kebocoran gas atau material yang mudah terbakar. tetap tenang dan dengarkan arahan Control Room/ Floor Warden untuk memulai evakuasi. hal itu membahayakan bagidirinya karena ada kemungkinan akan kejatuhan/ terkena reruntuhanstruktur. Lakukan evaluasi terhadap gaya bicara.2 CIRI-CIRI BUNGKUSAN YANG PERLU ANDA WASPADAI : 1. III. misal bercak bekas minyak. Mempunyai perangko yang berlebihan. 2. 4. Jangan menggunakan pesawat radio panggil dua arah atau telepon genggam. Tidak ada alamat pengirim. kecuali ada arahan khusus dari control room/ floor warden. logat.6.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 9 Pada saat goncangan sudah berhenti : 1. Berbau aneh.6 BILA ADA ANCAMAN BOM III. HAL-HAL YANG JANGAN DILAKUKAN : 1. Dilarang pergi melihat-lihat sekeliling gedung. Ada bercak-bercak pada bungkusan/ agak kotor. Jangan sentuh atau pindahkan jika Anda menjumpai ada bungkusan yang mencurigakan. Pada saat evakuasi dilaksanakan. 5. karena frekuensi radio/ telepon genggam merupakan pemicu bom yang potensial. 3. sebaiknya para penghuni menyelamatkan hal-hal yang terpenting dari kepunyaannya saja. Pasa saat Control Room/ Chief warden memerintahkan untuk evakuasi. 6. 4. Dilarang keras menggunakan kemudian dari Badan Pengelola. III.6. 2. 3.

Badan Pengelola akan mengadakan simulasi prosedur kebakaran. seperti detak jam dari dalam bungkusan. Jika telepon Anda menggunakan display. Tetap tenang. di Apartemen) wajib menyerahkandata penghuni dan pegawai yang dilengkapi denganpas foto terbaru untuk semua penghuni diatas usia 1 (satu) tahun. Jangan tinggalkan tempat Anda sebelum ada perintah evakuasi. Kedatangannya tidak diketahui.4 JIKA ANCAMAN DITERIMA LEWAT TULISAN PERINGATAN : 1. (“Pegawai”) baik yang menetap maupun tidak menetap. PERATURAN DAN TATA TERTIB IV. 4. lokasi dan bentuk bungkusan bom yang dipasang). Jangan memegang tulisan peringatan tersebut. Terdengan suara aneh. BAB IV KETENTUAN UMUM. 2.10 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 5.1 DATA PENGHUNI IV. III. lakukan evaluasi terhadap gaya bicara. 6. 3.3 JIKA ANCAMAN YANG DITERIMA LEWAT TELEPON : 1. 3.6. kepada Badan Pengelola untuk dibuatkan daftar anggota Keluarga di PARAMOUNT RESIDENCES. Pendataan Para Penghuni Unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES (“Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES” atau “Penghuni”) (termasuk tidak terbatas pembantu rumah tangga.1 1.7 Hubungi Keamanan Gedung dengan segera. Tutup gorden pada jendela untuk mencegah berhamburannya kaca jendela yang dilempari. Kunci semua pintu dan jendela. supir. tekanan suara penelpon. Jangan ditutup teleponnya. ajukan pertanyaan-pertanyaan dan tulis semua ancaman si penelpon (waktu peledakan. Berikan nomor telepon dimana ancaman tersebut diterima. Minta seseorang menghubungi polisi dengan pesawat lain. catat nomor telepon si penelpon. Laporkan segera ke Keamanan gedung. 2. gempa. . ikuti petunjuk Control Room/ Floor Warden/ keamanan/ Polisi pada saat dilakukan evakuasi. 2. ambil tindakan sebagai berikut : 1. BILA ADA GANGGUAN DEMONSTRASI/ HURU-HARA Jika DEMO kelihatan telah berubah menjadi huru-hara yang mengancam. dll yang wajib diikuti seluruh penghuni. III. logat.6.1. III.

Badan Pengelola akan menyediakan standar kontrak sewa bagi Pemilik yang akan menyewakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Badan Pengelola akan mendata ulang Penghuni. 2. Kecuali diluar jam kerja dapat langsung menghubungi Manager On Duty/ petugas Engineering/ keamanan yang bertugas. 4. pemilik harus mengisi formulir berisikan hak dan kewajiban pemilik dan penyewa. Jika Pemilik menjual atau menyewakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. kecuali atas undangan penyewa dengan mentaati tata tertib yang berlaku.3. 3. Jika Pemilik mempromosikan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES untuk dijual atau disewakan ke pihak lain. IV.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 11 2. agar kepentingan PARAMOUNT RESIDENCES terlindungi. 2. Sebelum mempromosikan Unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES untuk dijual atau disewakan. Jika Pegawai berhenti bekerja atau diberhentikan. maka Pemilik unit tidak boleh menggunakan nama atau atas nama PARAMOUNT RESIDENCES. . agar kepentingan PARAMOUNT RESIDENCES terlindungi.1 HAL PROMOSI UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL /DISEWAKAN 1. IV. Bila keadaan mendesak. Sebelum dijual atau disewakan. Benda Bersama dan Tanah bersama tersebut.2 MENGAJUKAN KELUHAN DAN SARAN Keluhan dan saran yang berkaitan dengan Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dapat disampaikan secara tertulis dengan mengisi Formulir Keluhan (Complaint Form). Pemilik tidak lagi berhak untuk menggunakan Bagian Bersama. IV.2 UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL/ DISEWAKAN 1. 3. Setiap perjanjian jual-beli/ sewa menyewa harus dilaporkan kepada Badan Pengelola.3. Pemilik harus melaporkan ke Badan Pengelola. Penghuni wajib melaporkan kepada Badan Pengelola paling lambat 1 x 24 jam terhitung sejak keluarnya Pegawai tersebut. Benda Bersama dan Tanah Bersama kepada pembeli/ penyewa dan selama sewa menyewa berlangsung. maka Pemilik menyerahkan hak untuk menggunakan Bagian Bersama. keluhan dapat disampaikan secara lisan kepada Bagian Customer Service dari Kantor Badan Pengelola pada jam kerja. Setiap 3 (tiga) sampai dengan 6 (enam) bulan sekali.3 UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL/ DISEWAKAN IV.

dan pengemudi) ke kantor Pengelola untuk administrasi dan keamanan.12 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 5. KEAMANAN PENGHUNI Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES wajib menjaga keamanan di dalam unitnya masing-masing. pramuwisma. juga guna pembuatan kartu–kartu pengenal bagi para pekerja tersebut. maka penghuni diminta segera melaporkan kepada Kantor Badan Pengelola dan Kartu Pengenal karyawan yang bersangkutan yang harus dikembalikan ke Badan Pengelola. Pemilik/ penghuni dan anggota keluarganya yang tinggal di Apartemen diwajibkan memiliki kartu akses dan menggunakannya pada saat masuk ke dalam gedung karena semua kartu akses terhubung pada sistem keamanan gedung. 7.4 1. Kartu Tanda Pengenal (KTP) pekerja dan bukti mempekerjakan mereka.(lima puluh ribu Rupiah)/ Kartu Akses dengan menunjukkan bukti kepemilikan atau surat perjanjian sewa. 5. karena akan mengganggu sistem keamanan gedung. Agar dapat memperoleh kartukartu pengenal itu pemilik/ penghuni diminta menyerahkan formulir permohonan dengan dilampiri dokumen kepemilikan. Petugas Lobby dan Petugas Keamanan tidak diijinkan membukakan pintu bagi penghuni.000. Tiap penghuni diharuskan menyerahkan data penghuni (anggota keluarga. Bila sewaktu-waktu pembantu atau pengemudi tadi tidak lagi bekerja atau tinggal di PARAMOUNT RESIDENCES.. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES tidak bertanggung jawab apabila terjadi masalah antara pembeli/ penyewa dengan pemilik sehubungan dengan jual-beli atau sewa-menyewa yang dilakukan. Kehilangan dan Penambahan Kartu Akses maksimal 1 kartu dengan biaya Rp. perlu diperhatikan hal-hal sebagai berikut : 3. sebagai berikut: Jenis Unit Studio 1 Kamar Tidur 2 Kamar Tidur Jumlah Kartu Akses 1 1 2 2. IV. Para pemilik/ Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES akan diberikan kunci dan kartu akses lift berdasarkan jenis unit Satuan Rumah Susun yang dimiliki. Setiap kehilangan kartu wajib disertakan dengan bukti kepemilikan yang bersangkutan adalah penghuni PARAMOUNT RESIDENCES dan biaya penggantian kartu baru akan dibebankan kepada penghuni. 6.Demi keamanan bersama seluruh Penghuni dan untuk kepentingan sendiri. 4.5 .50. KARTU AKSES IV.

periksa dengan seksama dan jangan lupa membawa kunci-kunci tersebut. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dianjurkan untuk mengganti silinder kunci utama demi keamanan masing-masing dan tidak diijinkan untuk memasang pintu teralis. 7. tangga. 10. Penghuni wajib melaporkan kepada Badan Pengelola mengenai rencanabepergian/ meninggalkan PARAMOUNT RESIDENCES-nya dalam keadaan kosong lebih dari 1 x 24 jam dan mengisi formulir yang disediakan diKantor Pengelola. .PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 13 1. Jika penghuni kehilangan kunci atas satuan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. area parkir dan lain-lain) serta fasilitas rekreasi. Keamanan PARAMOUNT RESIDENCES akan menjalankanpelaksanaan keamanan dan ketertiban PARAMOUNT RESIDENCES serta lingkungannya. koridor. air dan alat listrik lainnya serta periksalah dengan seksama sebelum meninggalkan satuan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya menjadi kosong. Jika Penghuni melihat orang yang mencurigakan. Setiap tamu yang tinggal diunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES lebih dari 1 x 24 jam harus dilaporkan kepada Badan Pengelola. kunci pintu-pintu ruangan yang perlu. keributan di lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dan lain-lain yang dapat mengganggu ketenangan serta keamanan PARAMOUNT RESIDENCES. segera laporkan kepada petugas keamanan atau Badan Pengelola. 6. 2. termasuk melarang pedagang keliling menjajakan dagangan nya di dalam komplek PARAMOUNT RESIDENCES. apabila pelanggaran dilakukan pihak Badan Pengelola berhak untuk melakukan pembongkaran dengan biaya yang akan dibebankan kepada pihak penghuni. 9. Mengunci pintu sebelum bepergian. Mematikan api. lampu. 5. 8. Badan pengelola tidak bertanggung jawab atas kehilangan barang didalam kendaraan. 3. 4. Anak-anak di bawah 13 tahun setiap saat harus didampingi oleh orangdewasapada waktu menggunakan Barang Bersama/ Benda Bersama (jalan mobil. Dianjurkan untuk memasang/ menggunakan kunci pengaman tambahan. Penghuni wajib memarkirkan kendaraan dan periksalah dengan seksama bahwa pintu mobil sudah dikunci dan jendela mobil sudah tertutup. segera laporkan kepada Badan Pengelola.

. Kepolisian setempat. ● ● 4. IV.dan Penghuni telah melaporkan kepada petugas keamanan. Tidak ada kompensasi/penggantian dalam bentuk apapun juga dari Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni apabila terjadi kehilangan di dalam dan di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Setelah Polisi datang.6 KETENTUAN UMUM PENGHUNIAN APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES IV. Dengan persetujuan Badan Pengelola. Laporkan segera segala bentuk kehilangan/ pencurian kepada petugas keamanan PARAMOUNT RESIDENCES dengan tembusan kepada Badan Pengelola untuk diadakan penyelidikan internal. 3. 5.2 1. 3. Setiap tindakan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES yang tidak sesuai Tata tertib akan dianggap sebagai pelanggaran dan akan dikenakan sanksi.6. laporkan seluruh kejadian dengan jelas dan sebenar-benarnya. Jika terjadi pencurian dalam PARAMOUNT RESIDENCES. Badan Pengelola atau langsung ke Kepala keamanan. Perubahan Peraturan 2. IV. sebaiknyapenghuni jangan memegang atau memindahkan barang apapun untukmemudahkan penyidikan lebih lanjut oleh pihak Kepolisian.5. Ketentuan Hukum : Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES wajib mematuhi tata tertib yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES (”Tata Tertib”). Pengalihan/ penyewaan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES kepada pihak lain harus dilaporkan kepada Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni.1 JIKA TERJADI KEHILANGAN 1. Penghuni lain yang menyaksikan kejadian tersebut wajibmembantu penyidikan dengan melaporkan kepada : 2. petugas keamanan akan melaporkankepada kepolisian setempat.1 1.14 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN IV. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES berhak untuk merubah Tata Tertib ini jika dianggap perlu untuk kebaikan dan kepentingan bersama.6. Kehilangan di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES sepenuhnya menjadi tanggung jawab penghuni yang bersangkutan.

IV. 5. 2. 7.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 15 2. Dilarang menggunakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang dapat menimbulkan gangguan atau bahaya kepada unitSatuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES lainnya. norma-norma agama. Penghuni dilarang melempar atau membuang benda apapun keluar dari jendela PARAMOUNT RESIDENCES. pemakaian satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCEShanya dapat digunakan sebagai tempat hunian dan dilarang menggunakan PARAMOUNT RESIDENCES yang dapat merugikan kepentingan penghuni. 3. Penghuni yang mengaktifkan radio dua arah. 4. mesin atau benda-benda yang beratnya melebihi 200 kg/m2” Benda Berat”) atau yang menurut pertimbangan Badan Pengelola benda berat tersebut dapat mengakibatkan kerusakan structural PARAMOUNT RESIDENCES atau kerusakan lainnya yang membahayakan Penghuni lainnya. kepentingan Badan Pengelola dan merusak bangunan PARAMOUNT RESIDENCES. 10. .ganggu peralatan dan alat-alat rumah tangga (termasuk pesawat penerima radio dan televisi) diwajibkan untuk memperoleh persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Badan Pengelola.pemancar. Penghuni menanggung segala biaya yang dikeluarkan oleh Badan Pengelola dengan pelanggaran atas ketentuan huruf a dan b tersebut diatas. adat istiadat atau peraturan perundang-undangan yang berlaku dan kebersihan lingkungan. Pelanggaran pada huruf a dan b tersebut diatas akan diproses sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia. alat-alat komunikasi atau peralatan listrik yang dapat meng. Dilarang membawa atau memasukkan barang dan meletakkanperalatan. kesusilaan serta ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia. radio gelombang pendek. Selain Satuan Rumah Susun yang khusus diperuntukkan sebagai tempat niaga/hotel dan kantor. Perubahan peraturan dan peraturan baru akan diberitahukan kepada seluruh penghuni melalui surat edaran atau dipasang pada Papan Pengumuman. Dilarang menggunakan PARAMOUNT RESIDENCES untuk tujuan/ halhal yang bertentangan dengan ketentuan penggunaannya atau bertentangan dengan kesusilaan. Penggunaan/ pemakaian Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang bertentangan dengan ketertiban umum. Penghuni dilarang mengadakan pertemuan RESIDENCES yang bertentangan dengan hukum. 8. di PARAMOUNT 9.7 KETENTUAN UMUM PENGGUNAAN SATUAN RUMAHSUSUN/ APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES 1. 6.

menyimpan tanaman-tanaman atau pot-pot tanaman pribadi di daerah Tanah Bersama. IV.9. mencoret-coret. KETENTUAN PENGGUNAAN BAGIAN/ BENDA/ TANAH BERSAMA 1. IV. Merusak halaman rumput. Bagian/ Benda/ Tanah Bersama hanya dipergunakan sesuai dengan fungsi dan peruntukannya untuk kepentingan bersama dan tidak boleh dimonopoli sebagian atau seluruhnya untuk kepentingan pribadi/ kelompok. akan dibebankan kepada Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES.1 Untuk Bagian/ Tanah Bersama Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES dilarang : 1.16 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 11. . Menanam tanaman-tanamannya sendiri di daerah Tanah Bersama. Merusak daerah berumput. Jika ada penyakit menular yang menimpa Penghuni.8 2. maka Penghuni dikenakan biaya dan ongkosperbaikan menjadi tanggung jawab/ beban Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES yang menyebabkannya. menyekrup ataumelakukan pekerjaan yang mengakibatkan kerusakan pada BagianBersama/Benda Bersama. 3. Bagian Bersama/ Benda bersama dan Tanah Bersama digunakan bersamaoleh Penghuni sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu kepentinganatau kenyamanan Penghuni lainnya. 4. 5. Dilarang meletakkan benda apapun pada Bagian Bersama. jika terjadi kerusakan pada bagian Benda Bersama atau Tanah Bersama. semak-semak atau bungayang menjadi Benda Bersama atau menggunakan taman pada tanahBersama untuk kepentingan pribadi. pohon-pohon. Penghuni wajib menjaga kebersihan lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dan harus menanggung biaya perbaikan/ penggantian atas kerusakan yang disebabkan oleh kelalaian Penghuni. 4. mengecat.9 KETENTUAN UMUM MENGENAI PERTAMANAN IV. memaku. Menitipkan. maka Penghuni wajib memberitahukan secara tertulis dan informasi seperlunya yang berhubungan dengan hal tersebut kepada Badan Pengelola. jalan setapak atau bagian dari Benda Bersamaatau Tanah Bersama. Biaya yang mungkin timbul untuk membasmi hama atau kuman di Bagian Bersama dan penggantian barang-barang atau Benda Bersama apa saja yang dianggap perlu sehubungan dengan hal ini. Penghuni dan/atau pihak ketiga yang berada di lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membawa/ mengambil bagian yang merupakan Benda Bersama yang berada di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. taman.Dilarang mengotori. 3. 2.

warna cat dan finishing pintu masuk utama unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.11 KETENTUAN UMUM MENGENAI PENGGUNAAN TIRAI JENDELA PADA PARAMOUNT RESIDENCES 1. Tirai jendela yang disarankan adalah dengan bahan kayu/wood atau Setaratraso. pintu balkon. 3. 3. Dilarang menempatkan benda apapun pada/di tepi railing balkon PARAMOUNT RESIDENCES.10 KETENTUAN UMUM MENGENAI PARAMOUNT RESIDENCES BALKON APARTEMEN 1. 2. jendela-jendela. tidak boleh dipergunakan untuk kepentingan pribadi dan harus dijaga keberadaannya. LOBBY. karena hal ini akan berpengaruh terhadap keseragaman tampak. Trotoar dan tangga darurat harus bebas dari segala halangan dan/ atau benda-benda. Untuk keseragaman dan keindahan bersama. Badan Pengelola berhak untuk menegur dan melarang Penghuni. 4. Trotoar. KORIDOR. pakaian. handuk.12 KETENTUAN UMUM PENGGUNAAN TROTOAR. Tirai jendela diharapkan juga dilengkapi dengan vitrage (sheer curtain) IV. lobby. DAN TANGGA DARURAT 1. dengan warna dominan cream/ krem. koridor. IV. Dilarang membuang. karena merupakan jalan darurat dalam hal terjadi keadaan darurat/ emergency. senada dengan warnadindingluar. 3. JALAN SETAPAK. antena televisi. Dilarang mengubah/ menambahkan balkon unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang sudah ada.parabola ataubenda-benda lain pada balkon atau di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES (termasuk menaruh sandal/sepatu di depan pintu utama satuan unit). 4. jika Penghuni menempatkan sesuatu yang dianggap berbahaya atau merusak pemandangan PARAMOUNT RESIDENCES. . penghuni dilarang Menggunakan tirai jendela dengan corak yang mencolok. jalan setapak. tangga darurat untuk kepentingan bersama. Dilarang mengubah bentuk. 2. 2. sprei.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 17 IV. baik yang menghadap keluar (tampak luar) maupun yang menghadap dalam. menyimpan atau meletakkan barang-barang pribadi apapun di area publik. Dilarang menggantung cucian.

18 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN IV. UMUM PENGGUNAAN LISTRIK. 4. 5. harus menggunakan Kontraktor Renovasi yang mempunyai Pass Instalatir Golongan B yang ditunjuk oleh Badan Pengelola.13. Secara berkala.2 1. 3.13. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak diperkenankan untuk menyambung/ mengambil instalasi listrik atau menggunakan aliran listrik dari Unit Apartemen lainnya dan/ atau dari koridor ke unit Apartemen. AC DAN LISTRIK Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus mengajukan ijin secara tertulis terlebih dahulu kepada Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES apabila akan memasang. . Penghuni unit Satuan Rumah Susun harus membayar tagihan air setiap bulannya sebelum tanggal 10 kepada Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES sesuai tarif pemakaian air yang telah ditetapkan. Perubahan/ pemasangan/ penambahan listrik. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membuat pencabangan aliran listrik secara sementara untuk menghubungkan beberapa peralatan listrik pada satu titik stop kontak. Dilarang menggunakan air dari saluran lain yang bukan diperuntukkan bagi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESnya. PenghuniunitSatuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dihimbau untuk menggunakan air secara efisien dan hemat. sehingga mengakibatkan persediaan air sementara akan terhenti. menambah atau merubah instalasi/ daya listrik yang telah tetapkan. AIR. 6. AIR 2. IV. Badan Pengelola akan melakukan pengurasan air di reservoir ground tank dan roof tank pada hari yang akan ditentukan kemudian. 3.13 KETENTUAN TELEPON IV. 2. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membuang air cucian atau air sabun atau limbah air maupun padat lainnya ke dalam closet kamar mandi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES hanya dapat menggunakan dan memanfaatkan air bersih yang disediakan Badan Pengelola pada unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya. 4.1 1.

3. penghuni berkewajiban untuk melakukan pengisian ulang. IV. Bagian Bersama dan Benda Bersama.3 AIR CONDITIONER (AC) 1.13. Setiap unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib menyediakan 1 (satu) unit APAR (Alat Pemadam Api Ringan) jenis CO2 dengan kapasitas minimal 3 kg.13. IV.4 TELEPON Penghuni wajib mengajukan permohonan penyambungan telepon jika dikehendaki kepada Badan Pengelola dan wajib membayar biaya penyambungan.Tanah Bersama. 4. jika isi di dalam APAR tersebut telah kadaluarsa atau tekanannya di bawah standar.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 19 IV. IV. kenyamanan dan keindahannya. dengan biaya pemeliharaan dan perawatan menjadi tanggung jawab Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Penempatan antena televisi dan kabel outdoor harus dipasang dan disusun rapi pada lokasi yang didalam Satuan Rumah Susun Pemilik/Penghuni yang bersangkutan dengan memperhitungkan faktor keselamatan. Unit AC outdoor harus dipasang dan disusun rapi pada lokasi yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola dan tidak mengganggu pemandangan. APAR yang telah digunakan. 2. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dapat memasang AC split dengan penempatan outdoor yang telah ditentukan.14 KETENTUAN UMUM PEMADAM KEBAKARAN PENGGUNAAN PERLENGKAPAN 1. 2. .13.5 TELEVISI 1. Pesawat telepon dan biaya telepon yang timbul sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik sejak terpasangnya nomor telepon tersebut. harus diisi kembali dan segala biaya biaya pengisian menjadi tanggungan Penghuni Unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. APAR hanya dipergunakan jika dianggap perlu dan tidak diperkenankan untuk dicoba pada sembarangan waktu.Dilarang untuk menempatkan antena televisi pada balkon unit Satuan Rumah Susun. Pemasangan antena televisi dan kabel wajib dikoordinasikan dengan Badan Pengelola agar tidak terjadi kesalahan dalam pemasangan berkaitan dengan struktur dan system gedung yang ada. 2. gangguan lingkungan.

00 WIB.00 WIB s/d jam 12. Penghuni unit Satuan Rumah Susundi PARAMOUNT RESIDENCES wajib menyediakan alat penghisap asap dapur (cooker hood) dalam bentuk portable dengan 2 blower. Setiap barang yang akan dibawa keluar/masuk dari/ke unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus dilengkapi dengan Surat Persetujuan dari Badan Pengelola . mengganggu atau merusak kenyamanan orang lain. 4. 4. 5. IV. 2. dan Badan Pengelola hanya akan memberikan ijin apabila Penghuni telah melunasi seluruh pembayaran yang tertunggak. KETENTUAN UMUM MASAK MEMASAK 1. 3. . Pemasukan atau pengeluaran barang hanya dapat dilakukan pada jam 09. Pemasukan atau pengeluaran barang hanya dapat menggunakan fasilitas yang ditunjuk Badan Pengelola seperti service elevator. Dihimbau kepada Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESuntuk memasang grease trap (penyaring lemak) di area kitchen sink. 2.15. Kecuali hari Sabtu. Pemasangan cerobong asap/ ducting exhaust tambahan harus dilaporkan dan mendapat persetujuan dari Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES.16 KETENTUAN UMUM MENGELUARKAN/ MEMASUKKANBARANG 1. Pemakaian gas elpiji harus dilengkapi dengan alat deteksi kobocoran gas dengan ketentuan elpiji maksimal 12 kg. 3. IV. tetapi tidak terbatas pada : terasi dan ikan asin. Dilarang memasak makanan/ jenis masakan yang menyebabkan bau seperti.00 WIB s/d jam 16. secara langsung atau melalui telepon dan pihak Badan Pengelola berhak menolak jika barang tersebut dianggap membahayakan. dan tidak diperkenankan menggunakan elpiji 3 kg (subsidi). dari jam 09. Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES mempunyai kewenanganuntuk melakukan konfirmasi ulang atas permohonan keluar/masuk barang kepada Pemilik Unit atau kuasanya. Penghuni wajib untuk melakukan pemeriksaan berkala atas APAR selambat-lambatnya 6 (enam) bulan sekali.00 WIB sedangkan untuk hari Minggu/ libur nasional sama sekali tidak diijinkan karena dapat mengganggu ketenangan isitirahat Para Penghuni lainnya.20 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 5.

Pelanggaran terhadap ayat IV. termasuk foto copy surat-surat kendaraannya (STNK). 5.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 21 IV. 6. 2. 3. Kehilangan atau kerusakan Stiker Parkir dapat diganti dengan mengisi berita acara kehilangan atau kerusakan dan membayar denda yang besarnya telah ditentukan Badan Pengelola. dan memastikan bahwa semua pintukendaraan telah terkunci sebelum meninggalkan kendaraan. dan Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES tidak bertanggung jawab atas segala kerusakan atau kehilangan kendaraan maupun isi kendaraanyang diparkir di Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. Jika pemilik mobil melakukan 2 (dua) kali pelanggaran. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/ Tamu diharapkan tidak meninggalkan barang berharga. kartu parkir. . 8.17 pada butir (9) di atas dapat dikenakan sanksi pemasangan rantai pada roda mobil. Penghuni dilarang merubah atas lot parkir yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola. Stiker Parkir tidak dapat dipergunakan atau dipindahkan untuk mobil yang lain. Tarif parkir akan ditinjau dan ditentukan secara berkala. Badan Pengelola berhak menderek mobil tersebut keluardari area PARAMOUNT RESIDENCES dan segala kehilangan. Setiap kendaraan yang menggunakan tanda parkir (”Stiker Parkir”) atau tanda parkir yang akan ditentukan. wajib menempelkan/ menunjukkan Stiker Parkir tersebut pada kaca depan kendaraannya pada sisi pengemudi.17 PERATURAN DAN TATA TERTIB PERPARKIRAN DAN PENERTIBAN KENDARAAN 1. 11. 4. kerusakan dan akibat lainnya bukanlah menjadi tanggung jawab Badan Pengelola. Pemilik harus melapor pada petugas keamanan untuk melepaskan rantai dan dikenakan denda. disarankan penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/ Tamu untuk selalu memakai kunci pengaman tambahan dan alarm mobil. 10. penyewa dikenakan Biayapembelian Stiker Parkir. Pengaturan parkir ditujukan untuk penertiban kendaraan-kendaraan yang parkir di PARAMOUNT RESIDENCES. 9. Kendaraan Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib didaftarkan kepada Bagian Parkir. Untuk akses masuk atas lot parkir yang disewa. Dilarang parkir atau meninggalkan mobil atau kendaraan lain bukan pada tempat/ lokasi yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola. Kuncikontak di dalam kendaraan. 7.

3. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/ Tamu harus membuang sampah pada tempatnya. Untuk keindahan gedung. Badan Pengelola akan menetapkan tempat-tempat tertentu untuk pemasangan pengumuman dan para Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES diharapkan membaca papan pengumuman guna memelihara kebersihan dan keindahan bersama. Pelanggaran terhadap ketentuan ini mengakibatkan supir/ pengemudi tersebut dilarang memasuki area PARAMOUNT RESIDENCES dan akan diserahkan kepada yang berwajib. memperlancar atau memperbaiki saluran tersebut menjadi tanggung jawab Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. menempelkan benda apapun. bermain judi. Penghuni harus menjaga kebersihan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dan seluruh Bagian Bersama PARAMOUNT RESIDENCES. .19 PERATURAN DAN TATA TERTIB PEMBUANGAN SAMPAH 1. 4. maupun pada tempat-tempat yang dipasang tanda larangan merokok. meletakkan benda apapun atau membuang benda apapunpada Bagian Bersama. sampah. 5. 6. Dilarang mengecat. saluran kloset dan saluran lainnya yang dapat mengakibatkan tersumbatnya saluran. IV. Badan Pengelola berhak untuk memindahkan kendaraan bermotor (mobil/ motor) secara paksa ke tempat lain. berbuat asusila selama berada diarea PARAMOUNT RESIDENCES. floor drain kamar mandi. Resiko atas pemindahan ini bukan merupakan tanggung jawab Badan Pengelola. penggunaan obat-obatanpsikotropika. Dalam keadaan darurat (kebakaran). Para pengemudi/ supir selama menunggu dan dalam waktu istirahat diharapkan menggunakan tempat yang telah disediakan (ruang tunggu supir) dan dilarang minum minuman keras/mabuk. Penghuni harus memasukkan sampah pada kantong plastik sampah/ plastik garbage yang tertutup/terikat dan tidak bocor. Dilarang merokok dan makan pada Bagian Bersama. menulis. 2. termasuk membuang abu rokok. 13. tisue ke dalam lubang bak pencuci piring. IV.18 PERATURAN DAN TATA TERTIB KEBERSIHAN DAN KEINDAHAN 1. 2.22 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 12. Segala biaya dan ongkos untuk membersihkan. mencoret-coret. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membuang benda apapun termasuk tetapi tidak terbatas pada sisa-sisa makanan. Buanglah sampah pada tempat yang telah ditentukan.

IV.00 – 15. maka biaya perbaikannya akan dibebankan ke penghuni unit Satuan Rumah Susunter sebut. . Jika barang ditinggal/ disimpan di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.00 Pkl 13. Jika tidak ada jawaban atau tindakan daripemilik barang tersebut. 8.00 Pkl 19. Penghuni dilarang keras membuang benda apapun dari/ pada jendela atau balkon unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membakar sampah pada area Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES dan pada Bagian Bersama dan Benda Bersama. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak diperkenankan menempatkan buah-buahan yang berbau sangat menyengat. 4. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harusmemasang grease trap pada tiap pembungan air dari dapur untuk menghindari tersumbatnya pipa pada sistem pembuangan. bilamana hal ini terjadi penyumbatan pada unit Satuan Rumah Susun. dijual atau dibuang. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang menyimpan atau menitipkan benda apapun dengan alasan apapun juga baik di tempat yang terlihat atau di tempat yang tersembunyi di luar unit Satuan Rumah Susundi PARAMOUNT RESIDENCES. 2. Menempatkan sampah tersebut pada tempat yang telah ditentukan padatempat penampungan sementara di setiap lantai.00 7.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 23 3. Segala biaya yang timbul untuk memindahkan barang tersebut menjadi tanggung jawab pemilik barang. Sampah rumah tangga akan diambil 3 (tiga) kali dalam 1 (satu) hari dari tempat penampungan sementara yaitu pada :    Pagi Siang Malam : : : Pkl 09. 6.20 PERATURAN DAN TATA TERTIB PENYIMPANAN/ PENEMPATAN BARANG 1. Bagian Bersama dan Benda Bersama. 3. Jika ingin membuang sampah atau barang-barang yang cukup besar. diharapkan untuk memberitahukan kepada Badan Pengelola terlebih dahulu. agar dapat diatur waktu pembuangannya dan besarnya biaya yang harus dibayar oleh penghuni. 5.00 – 11. maka Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES akan melakukan penyitaan.00 – 21. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES akan memperingatkan melalui Surat kepada pemilik barang tersebut sebanyak 1 (satu) kali dengantenggang waktu 1 x 24 jam.

petasan. selama lift sedang dibersihkan. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus menjaga hubungan baik dan menghormati hak Penghuni lainnya. 2. sedangkan untuk barang-barang dengan berat minimal 100 kg harus mendapatkan persetujuan dari Badan Pengelola terlebih dahulu dan disupervisi oleh Petugas dari Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCE untuk penggunaannya. Untuk bahan-bahan renovasi. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang untuk menyimpan barang-barang atau bahan-bahan yang mudah terbakar atau meledak termasuk tetapi tidak terbatas padabahan peledak. Pegawai dan Tamu. dan nangka didalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES atau pada Bagian Bersamadan Benda Bersama. 5. 4. 4. IV. 3. 5. dan lainnya. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membawa atau menyimpan bahan atau zat yang akan menambah biaya dan/ atau premi asuransi kebakaran atau menyebabkan hangusnya klaim asuransi pada unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES. . 2. Penghuni atau Tamu yang sengaja merusak atau menyebabkan rusaknya sebagian atau seluruh bagian lift Apartemen. cempedak. 6. maka Penghuni yang bersangkutan diwajibkan membayar seluruh biaya yang dikeluarkan oleh Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES untuk perbaikan lift yang besangkutan. atau bahan bakar lainnya yang dapat membahayakan atau mengganggu Penghuni lain. Penghuni wajib menggunakan lift yang lain. IV.22 KETERTIBAN DAN HUBUNGAN SOSIAL 1. Pegawai dan Tamu (Lift Penumpang) dilarang digunakan untuk membawa barang/ bahan bangunan/ barang-barang/ furniture/ puing-puing/ bendabenda besar. Lift beroperasi dari lantai Dasar hingga lantai atas yang penggunaannya khusus untuk Penghuni. senjata api.24 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN termasuk tetapi tidak terbatas pada buah durian. Setiap Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES berhak dan wajib ikut serta menjaga ketertiban di lingkungan PARAMOUNT RESIDENCES. Lift akan dibersihkan 2 (dua) kali sehari pada siang dan malam hari. perbaikan atau bahan bangunan harus mengunakan lift barang dan dalam kondisi terbungkus rapi menggunakan karung/plastik guna menjaga kebersihan bagian dalam lift.21 PERATURAN DAN TATA TERTIB MENGGUNAKAN LIFT 1. Untuk anak dibawah umur 5 tahun harus didampingi orang dewasa pada saat menggunakan lift. Lift yang dikhususkan digunakan oleh Penghuni Apartemen.

tangga dan pintu masuk. Penghuni harus mengetahui bahwa fasilitas umum dan sosial yang ada di PARAMOUNT RESIDENCES merupakan bagian dari Benda Bersama sesuai dengan UU Rumah Susun No. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang memelihara dan/ atau membawa binatang di/ ke PARAMOUNT RESIDENCES. BAB V TATA TERTIB PENGGUNAAN FASILITAS UMUM 1. Tidak diperkenankan menggunakan fasilitas kolam renang antara pukul 20. Anak dibawah umur 13 tahun diharapkan tidak bermain di area sekitar Benda Bersama kecuali ditemani oleh orang dewasa yang mengawasi. penghuni tidak diperbolehkan membawa Tamu. sound system termasuk tidak terbatas radio kaset/ CD/ VCD/ DVD. tempat ibadah. area parkir. Badan Pengelola berhak mengeluarkan dengan paksa Tamu yang melanggar tata tertib. 4. lobby utama. jalur kendaraan. housekeeping. teknisi. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dilarang menggunakan alat-alat musik. halaman muka. taman warga dan lainnya) untuk itu harus digunakan dengan ketentuan sebagai berikut: 2. Kegiatan yang diadakan oleh Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang melibatkan lebih dari 5 orang harus dilaporkan terlebih dahulu kepada Badan Pengelola minimal 3 (tiga) hari sebelum pelaksanaannya dan wajib mendapatkan ijin tertulis terlebih dahulu dari Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES. 3. 6. 5. 8. 20/2011 (yang termasuk dalam Benda Bersama tersebut adalah : kolam renang. Dilarang membawa minuman beralkohol ke lokasi Benda Bersama. 5. tangga darurat. koridor tidak boleh dirusak atau digunakan untuk fungsi lain. Benda bersama hanya boleh digunakan oleh penghuni PARAMOUNT RESIDENCES.00 WIB. khusus untuk penggunaan fasilitas kolam renang. atau bunyi-bunyian yang mengakibatkan terganggunya ketenangan para Penghuni lainnya. 7. . 4. kecuali memelihara ikan hias dalam aquarium yang ditempatkan dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES-nya. ramp. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak diperkenankan memberi uang atau memperkerjakan petugas keamanan. loud speaker. customer service atau staff Badan Pengelola untuk kepentingan pribadi. landscaping.00 s/d 06. Pedestrian.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 25 3.

spesifikasi bahan. 9. gambar plafond.000. 7. Membayar Safety Deposit yang diperhitungkan berdasarkan hitungan semi gross untuk type 0 < 36 M2/ Unit sebesar Rp 3. gambar instalasi mekanikal. Penghuni/ pemakai fisilitas Benda Bersama harus bersikap sopan dan tidak mengganggu penghuni lainnya. Penghuni wajib menjaga sendiri anggota keluarganya yang sedang menggunakan fasilitas tersebut..000. 3. menyesuaikan atau merubah pengoperasian alat-alat fasilitas umum yang berada di area Benda Bersama atau menambah bahan kimia. berupa gambar tata letak (layout). Gambar yang telah disetujui oleh Badan Pengelola. 8. Badan Pengelola tidak menyediakan instruktur dan life guard pada kolam renang. 2.26 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 6. Mengisi formulir permohonan Fit Out/ Renovasi dengan melampirkan: 1. Foto copy KTP penanggung jawab dan pekerja. dan akan dipotong untuk biaya sanksi buang sampah/ puing atau biaya lain (bila ada). Gelas. Untuk permohonan ijin renovasi..000. Surat kuasa dari Pemilik/ Penghuni bagi perencana/ kontraktor yang ditunjuk.1 PROSEDUR PERMOHONAN IJIN KERJA UNTUK FIT OUT/RENOVASI Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajib memperoleh ijin terlebih dahulu dari Badan Pengelola untuk pelaksanaan Fit Out/ Renovasi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang bersifat merubah atau menambah. . Safety Deposit yang dibayarkan akan dikembalikan utuh setelah selesai pekerjaan Fit Out/ Renovasi tanpa bunga.(tiga juta Rupiah) dan type >36 M2/ Unit sebesar Rp 6. plumbing dan elektrikal serta diagram pembagian daya listrik dan berskala. minuman dan makanan kardus yang dibawa tidak boleh ditinggalkan pada area Benda bersama.(enam juta Rupiah) kepada Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES sebelum ijin Fit Out/ Renovasi diberikan. 2. BAB VI TATA TERTIB FIT OUT DAN RENOVASI VI.000. Penghuni dilarang menjalankan. Pemilik dan/atau Kontraktor Fit Out/ Renovasi wajib memberikan data-data sebagai berikut : 1. yang diperlukan untuk penggantian kerusakan akibat Fit Out/ Renovasi.

Setelah syarat di atas terpenuhi. 3. Apabila belum selesai. 4. Surat ijin Fit Out/ Renovasi Plakat Fit Out/ Renovasi yang harus ditempel di lokasi kerja Kartu pengenal untuk masing-masing pekerja Briefing untuk koordinasi Fit Out/ Renovasi yang harus dihadiri oleh penanggung jawab dan foreman/ mandor.000.00 s/d 17. maka akan dipasang oleh Badan Pengelola dengan beban biaya dikenakan kepada Pemilik/ Penghuni/ Kontraktor Fit Out/ Renovasi pelaksana. 2. Pekerjaan Fit Out /Renovasi harus sesuai dengan gambar rencana yang telah diajukan dan disetujui oleh Badan Pengelola. 6.. Ijin Fit Out/ Renovasi berlaku sesuai tanggal yang dicantumkan dan nomor unitnya. Semua perubahan yang menyimpang dari perencanaan awal yang telah disetujui sebelumnya. VI. 2. Kartu Pengenal/ name tag harus dikembalikan kepada Badan Pengelola Perhimpunan Penghuni setelah masa kerja. Material/ bahan hanya diperbolehkan masuk pada jam yang sama. Pekerjaan Fit Out/ Renovasi pada unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES dapat dilakukan dari Pkl. Setiap kerusakan pada ruangan umum di dalam atau di luar gedung yang disebabkan oleh kelalaian Kontraktor Fit Out/ Renovasi . Badan Pengelola akan memberikan : 1. harus mendapatkan persetujuan tertulis secara terpisah dari Badan Pengelola . DALAM PELAKSANAAN FIT OUT/ RENOVASI DI Sebelum dan selama kegiatan Fit Out/Renovasi berlangsung.(lima puluh ribu Rupiah) per kartu. 5.00 WIB pada hari Senin s/d Jumat. 2. 4. Kontraktor Fit Out/ Renovasi harus melindungi semua lantai (yang dianggap perlu) yang menuju ke Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES yang dilakukan Fit Out/ Renovasi dengan plywood setebal 3mm.2 KETENTUAN LAPANGAN 1. Pemilik dan/atau Kontraktor Renovasi harus mengajukan perpanjangan waktu/ijin baru di kantor Badan Pengelola. 3. Jika hilang. 09. akan dikenakan denda sebesar Rp 50. Penghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES berkewajiban untuk mengganti kerugian kepada Badan Pengelola : 1.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 27 3. Apabila dari Kontraktor Fit Out/ Renovasi tidak melakukan pelapisan tersebut. Tuntutan hukum atau gugatan yang muncul karena kelalaianPenghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdan KontraktorFit Out/ Renovasi.

Untuk mencegah bahaya kebakaran. Kontraktor bertanggung jawab dalam menjaga agar para pekerjanya mentaati tata tertib dan peraturan PARAMOUNT RESIDENCES. Penghuni dilarang melakukan pemindahan dan perubahan terhadap benda/ alat pengamanan terhadap bencana namun tidak terbatas pada water sprinkler. Pekerjaan tersebut harus dilakukan di luar PARAMOUNT RESIDENCES. Kontraktor Fit Out/ Renovasi pekerja dilarang melakukan pekerjaan dengan kompresor serta pekerjaan pertukangan yang dapat menimbulkan debu halus di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Tanah/ Benda Bersama/ Bagian Bersama dan tidak menyebabkan gangguan kepada penghuni lain. Setelah pekerjaan Fit Out/ Renovasi selesai dilaksanakan. 6. Serta tidak boleh menambah fasad bangunan (bentuk & warna) dan tidak mengganggu/ merusak jaringan instalasi listrik. 5. Pekerjaan yang akan dilaksanakan tidak boleh berakibat pada struktur. penghuni/ pemilik/ kontraktor harus melapor ke Badan Pengelola agar dapat dilakukan pengecekan-pengecekan/ pemeriksaan bersama-sama untuk proses pengembalian uang Safety Deposit. Segala kerusakan yang timbul dan menyebabkan kerugian pada pihak lain akibat pekerjaan Fit Out/ Renovasi dekorasi tersebut. 7. maka Badan Pengelola berhak menghentikan pelaksanaan pekerjaan di lapangan serta memutuskan aliran listrik dan air. bila diperlukan akan dibuang oleh Badan Pengelola dengan biaya pembuangan akan dibebankan kepada Kontraktor Fit Out/ Renovasi pemilik/ penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tersebut. . Apabila dalam pemantauan ada pekerjaan yang dianggap membahayakan PARAMOUNT RESIDENCES atau Penghuni atau Tamu atau Pengunjung atau melanggar peraturan yang berlaku. 4. sampai semua pekerjaan tersebut diperbaiki dan dianggap aman oleh Badan Pengelola.28 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 3. biaya perbaikan sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik/ penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. Dan Kontraktor Fit Out/ Renovasi harus menyediakan sendiri alat-alat pemadam kebakaran setiap saat dalam jumlah yang memadai. pipa plumbing dan alat pencegah kebakaran. 8. ruang yang dikerjakan harus bersih dari sampah dan bahan-bahan yang mudah terbakar. Untuk sampah yang ditimbulkan karena pekerjaan Fit Out/ Renovasi dan Dekorasi tidak dibuang disembarang tempat oleh Kontraktor renovasi. 10. 9. 11. Selama pelaksanaan Fit Out/ Renovasi dan Dekorasi.

6. Biaya Penggunaan dan Biaya Pemerliharaan adalah Iuran yang dipergunakan untuk : 1. Jika uang tersebut tidak mencukupi. Penerangan gedung. penyediaan listrik cadangan.1 BIAYA PENGGUNAAN 1. BAB VII BIAYA PENGGUNAAN DAN BIAYA PEMELIHARAAN VII. peralatan elektronik dan fire alarm. . Keamanan gedung.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 29 12. Pembayaran Iuran Pemeliharaan Lingkungan dilakukan melalui debet rekening dari kartu kredit. 5. 5. Imbalan jasa (gaji dan tunjangan) seluruh staff dan karyawan Badan Pengelola. material/ suku cadang dan bahan bakar genset). Operasional kantor dan kendaraan Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES. PBB dan asuransi tidak termasuk dalam biaya Iuran Pemeliharaan Lingkungan dan harus dibayar oleh pemilik/ penghuni sejak serah terima bangunan dari developer sesuai dengan Nilai Perbandingan Proporsional masing-masing Pemilik. Setiap tahun. terutama pada unit lain maupun tumpukan sampah puing akibat pekerjaan Fit Out/Renovasi/ dekorasi tersebut. 3. Pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan harus dibayar oleh Pemilik/ penghuni setelah Berita Acara Serah Terima (BAST) unit Satuan Rumah Susunberlangsung. maka biaya perbaikan dan pembuangan sampah tersebut akan dipotong dari uang Safety. peralatan dan instalasi listrik. Waktu pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan adalah setiap hari pada bulan berjalan dan paling lambat sampai dengan tanggal 10 di bulan berikutnya. 4. ATM. Apabila terjadi kerusakan/ kebocoran. atau langsung ke kantor Badan Pengelola. perawatan kondisi fisik bangunan dan arsitekturnya. 4. Operasional dan pemeliharaan bagian/ benda/ Tanah Bersama (kolam renang. taman. 3. instalasi plumbing/ hydrant dan pompa-pompa air. Deposit. 2. 2. maka Badan Pengelola berhak untuk mengambil langkah tindakan guna menutupi biaya tersebut dari Penghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yang akan ditagihkan kembali bersamaan dalam tagihan Biaya Penggunaan. Pembersihan gedung. besarnya iuran pemeliharaan lingkungan akan ditinjau kembali dan diberitahukan kepada seluruh pemilik/ penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.

2 BIAYA PEMELIHARAAN 1. Apabila terjadi tunggakan Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan. Biaya Pemeliharaan dipergunakan untuk : 1. Biaya-biaya perbaikan gedung dalam jumlah pengecatan ulang dinding eksterior dan lain-lain. Sebagaimana diatur dalam VII. 2. besarnya Biaya Pemeliharaan akan ditinjau kembali dan diberitahukan kepada seluruh pemilik/ penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. 3. 3. BAB VIII SANKSI SANKSI BAGI PELANGGARAN PERATURAN DAN TATA TERTIB Siapa saja yang melanggar ketentuan-ketentuan dalam peraturan dan tata tertib di atas akan dinyatakan bersalah dan terkena sanksi sebagaimana tersebut dibawah ini: 1. Renovasi dan penggantian peralatan mekanikal dan elektrikal gedung termasuk peralatan fasilitas umum yang sudah tidak layak pakai lagi. 1.000. dalam hal Penghuni menunggak melakukan pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan.1 Angka 6. Apabila pemilik/ penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidak menyelesaikan denda tersebut dalam jangka waktu tertentu. besar. maka akan dikenakan sanksi yang akan diambil Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni adalah sebagai berikut : 2. maka Penghuni akan dikenakan sanksi yang akan diatur kemudian.30 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN 6. Bila penghuni tidak mengindahkan teguran tertulis dari Badan Pengelola. air dan kartu akses di unit serta mengenakan denda sejumlah Rp.000. maka Badan Pengelola akan memberlakukan sanksi pemutusan aliran listrik. Badan Pengelola berwenang untuk memutuskan sambungan aliran listrik dan air pada unit Satuan Rumah Susun tersebut dan hanya bisa disambungkan kembali dengan pembayaran/ pelunasan denda serta biaya pemasangan ulang.(satu juta Rupiah) atau sejumlah uang tertentu yang kelak ditentukan seiring dengan waktu. 2. . Waktu pembayarannya Biaya Pemeliharaan adalah setiap hari pada bulan berjalan dan paling lambat sampai dengan tanggal 10 di bulan berikutnya Setiap tahun.. VII.

Sementara tetap berusaha memastikan agar segala fasilitas dan pelayanan yang sudah dirancang dilaksanakan sebaik mungkin. gambaran ataupun pelayanan yang disediakan dengan buku tata tertib ini.5% Tagihan ditambah 10% Tagihan ditambah denda 25% dan dikenakan biaya penyambungan sebagai pemasangan baru Sanksi/ tindakan Listrik dan air berjalan normal Pemutusan listrik dan air serta Pemblokiran kartu akses Pemutusan listrik dan air serta Pemblokiran kartu akses Pemutusan listrik dan air.PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 31 Tahap I II Masa tunggakan 8 s/d 21 hari dari N 22 s/d 45 hari dari N Kewajiban pelanggaran Tagihan ditambah denda 5% Tagihan ditambah denda 7. . Permintaan penyambungan kembali diberlakukan sebagai pemasangan baru III 46 s/d 60 hari dari N IV Di atas 61 hari dari N BAB IX SANGGAHAN ATAS KETELITIAN Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDANCES tidak bertanggung jawab jika terjadi ketidaksamaan atas segala hal yang tertulis. dimana pihak Badan Pengelola berhak untuk merubah dan menyempurnakan satu atau beberapa hal dalam buku tata tertib ini tanpa perberitahuan sebelumnya dan tanpa persetujuan sebelumnya dari Penghuni.

32 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful