HUKUM BENDA

OLEH: ANJAR SRI CIPTORUKMI NUGRAHENI

m.k. hukum anjar perdata sc nugraheni

1

Pengertian Benda
• • Terdapat dalam Pasal 499 BW/KUH Perdata yaitu “Tiap-tiap barang dan tiap-tiap hak yang dapat dikuasai oleh hak milik”. Jadi benda dalam pengertian yuridis adalah - Sgl sesuatu yg dpt dijadikan obyek hak milik - Segala sesuatu yang dapat di-hak-I. Meliputi - Benda berwujud - Benda tidak berwujud (onlichamelijke zaak/intangible goods) Bukan benda dalam pengertian yuridis adalah segala sesuatu yang tidak dapat dimiliki subyek hukum. Contoh: udara, laut, bumi, bintang, galaksi
anjar sc nugraheni 2


m.k. hukum perdata

Pembedaan Macam-Macam Benda
1. Benda berwujud dan tidak berwujud

2. Benda bergerak dan tidak bergerak 3. Benda yang musnah dan benda yang tetap ada (benda dipakai habis dan benda dipakai tidak habis) 4. Benda yang dapat diganti dan benda yang tidak dapat diganti 5. Benda sudah ada dan benda akan ada 6. Benda yang dapat dibagi dan benda yang tidak dapat dibagi 7. Benda yang diperdagangkan dan benda yang tidak diperdagangkan 8. Benda yang terdaftar dan benda tidak terdaftar.
Arti penting pembedaan: karena ada ketentuan-ketentuan khusus yang berlaku untuk tiap golongan.
m.k. hukum perdata 3

anjar sc nugraheni

Benda bergerak dan tidak bergerak
• Benda bergerak meliputi benda bergerak karena : 1. sifatnya dan 2. UU • Benda tidak bergerak meliputi benda tak bergerak karena : 1. sifatnya, 2. peruntukannya 3. UU
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 4

Beslag .Gadai/pand.J + F bersamaan .HT.Conservatoir m. Verjaring .Tdk bersamaan 3.Revindicatoir .Mengenal 4. F 5. Hip.Berlaku Ps 1977 . hukum perdata anjar sc nugraheni 5 . Bezit .Tdk berlaku 2. Levering .Benda bergerak dan tidak bergerak • Arti penting pembedaan: Bd bgrk Bd tdk bgrk 1.Tidak kenal . Bezwaring .k. F .

Hak kepribadian: atas diri sendiri dan atas org lain (krn hub kel. Hak perdata yang bersifat absolut a.) b. Hak kebendaan 2.Hak Perdata • Pengertian: Hak yang diberikan oleh hukum perdata • Macam: 1.k. Hak perdata yang bersifat relatif m. hukum perdata anjar sc nugraheni 6 .

hukum perdata anjar sc nugraheni 7 .hak pakai 2. m. HT. HGU. fidusia. Langsung atas suatu benda dan dpt dipertahankan thd siapapun jg . Hak kebendaan yg memberi kenikmatan:HM. hipotik. Hak kebendaan yg memberi jaminan: gadai/pand. HGB. • Macam-macam: 1.k.Hak Kebendaan • Pengertian: hak yg memberikan keks.

Prioritas 7.Asas-asas Hak Kebendaan 1. Mengenai sifat perjanjian m. Tidak dapat dipisahkan 6. Publisitas 10. Dapat dipindahtangankan 3. hukum perdata anjar sc nugraheni 8 . Perbedaan pengaturan atr bd bgrk & bd tdk bgrk 9. Percampuran (Vermenging) 8.k. Totalitas 5. Individualitas 4. Hukum pemaksa 2.

HM mrp hak induk 2.k.merupakan hak kebendaan yg plg sempurna.HAK MILIK • Pengertian : Ps 570 KUH Perdata . hukum perdata anjar sc nugraheni 9 . HM mrp hak yg selengkap2nya 3. m. tdk lenyap 4. ciri-ciri: 1. HM bersifat tetap: jk berhadapan dg hak kebendaan yg lain. HM mengandung inti (benih) dr hak kebendaan lain.

Penyerahan/levering a.Cara Memperoleh HM Mnr Ps 584 KUH Pdt 1. Ikutan/penarikan o benda lain 2. Lewat/lampau waktu a. Extinctieve verjaring 3. Feitelijke levering b.k.Juridische levering m. hukum perdata anjar sc nugraheni 10 . Pewarisan 4. Aqcuisitieve verjaring b.

u kepent. 584 KUH Pdt 1.Cara Memperoleh HM di luar Ps. Perampasan 5.k. Pembentukan/percampuran benda 3. Pengambilan/pendakuan 2. hukum perdata anjar sc nugraheni 11 . ada ganti rugi yg layak 4. syarat: bdsr UU. Pencabutan hak. Pembubaran suatu badan hukum m. Umum. Percampuran harta 6.

k. memperoleh HM bdsr alas hak khusus (perikatan) m. Secara derivatief : memperoleh HM berasal dr org lain yg lebih dhl memiliki atas suatu benda a. Secara originair (asli) : memperoleh HM bukan berasal dr org lain yg lebih dahulu memilikinya 2.Cara memperoleh HM bdsr sifat 1. memperoleh HM bdsr alas hak umum (UU) b. hukum perdata anjar sc nugraheni 12 .

1.Pembatasan Penggunaan HM 1. shg kerugian org lain lebih besar jk dibandingkan dg manfaat yg diperoleh akibat dr penggunaan hak tsb. Tdk menimbulkan gangguan thd org lain 3. Tidak bertentangan dengan UU /hukum 2.k. Pencabutan hak utk kepent. hukum perdata anjar sc nugraheni 13 . Pembatasan oleh hukum tetangga 2. Tdk menyalahgunakan hak : menggunakan hak sdmk rupa. umum m.

Hak Milik Bersama (Mede Eigendom) : Ps 573 KUH Pdt Pengertian: atas satu bd/sekelompok bd ada lebih dr satu eigenaar. HM bersama yg bebas (vrije mede eigendom) 2. HM bersama yg terikat (gebonden mede eigendom) m. Macam: 1. hukum perdata anjar sc nugraheni 14 .k.

Bersama-sama mjd pemilik krn hub yg tlh ada sblmnya 2. m. Tdk ada hub lain selain drpd bersama-sama mjd pemilik 2. Ada kehendak utk mede eigendom 3. Kehendak tdk ada/kecil sekali 3. Tdk dpt minta pemisahan dan pembagian kec.Perbandingan 1. a. Msg2 eigenaar dpt minta pemisahan & pembagian HM bersama 1.w. hukum perdata anjar sc nugraheni 15 .k.

k. Msg2 org mpy bag yg mrp harta kekayaan yg berdiri sendiri: msg2 org berwenang menguasai & berbuat apa saja thd bd bag. Bdnya. Jk ingin sesuatu hrs mdpt ijin dr pemilik yg lain 5. Tiap2 pemilik berhak atas sel.nya tanpa perlu ijin yg lain 5.4. hukum perdata anjar sc nugraheni 16 . m. Tiap2 pemilik berhak atas bag dr milik bersama 4.

Krn org lain memperoleh HM dg salah satu cara memperoleh HM 2. hukum perdata anjar sc nugraheni 17 .Sebab Hilangnya HM 1. Bendanya musnah 3.k. Eigenaar melepaskan HM atas benda itu m.

k. shg org lain itu memperoleh hak kebendaan atas benda itu Macam: 1. Juridische Levering m. hukum perdata anjar sc nugraheni 18 . Feitelijke levering 2.Levering Pengertian:Pengalihan suatu bd oleh pemiliknya atau an nya kpd org lain.

macam: 1. hukum perdata Dikenal pula: anjar sc nugraheni 19 . Constitutum Possessorium penyerahan dg melanjutkan penguasaan atas bdnya m. Traditio brevi manu penyerahan tangan pendek 2.Adakalanya penyerahan nyata bd bgrk tdk perlu dilakukan krn bd sdh berada pd org yg hendak menerimanya.k.

Hrs ada perj. Ajaran abstract 2. Hrs ada titel/alas hak a. Ajaran causal b. Hrs dilakukan oleh org yg berwenang 4. Hrs ada penyerahan nyata m.k. Zakelijk 3. hukum perdata anjar sc nugraheni 20 .Syarat-syarat penyerahan 1.

k. Animus : Hubungan tsb hrs dikehendaki oleh org yg menguasai bd itu utk dirinya sendiri m.Bezit Pengertian: Suatu keadaan dimana seseorang menguasai sesuatu bd baik sendiri maupun dg perantaraan org lain. hukum perdata anjar sc nugraheni 21 . seolah-olah bd itu kepunyaannya sendiri Unsur-unsur utk adanya bezit 1. Corpus: Hubungan langsung atr org yg menguasai dg bd yg dikuasai 2.

Polisionil bezit: Bezitter mdpt perlindungan hk tanpa mempersoalkan siapa sebenarnya pemilik sejati bd.Fungsi Bezit 1. kecuali dpt dibuktikan sebaliknya 2.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 22 . Zakenrechtelijk Bezit: Stlh bezit bjln bbrp waktu tanpa adanya protes dr eigenaar sblmnya mk bezit itu berubah mjd eigendom mll lembaga verjaring m.

0 th tanpa gangguan dr pihak lain 3. Tanpa bantuan org lain = occupatio/pengambilan bd (bisa thd bd yg tdk ada pemiliknya/res nullius) ? Sejak kapan jd bezitter: ada 3 teori 1. 0 th tp dlm waktu 1 th bezitter lama boleh meminta kembali m. Dg bantuan org lain yg membezit lebih dahulu = traditio/penyerahan bdnya dr bezitter lama ke bezitter baru 2.Cara Memperoleh Bezit 1. hukum perdata anjar sc nugraheni 23 .k. Annaal bezit: 1 th tanpa gangguan dr pihak lain 2.

hukum perdata anjar sc nugraheni 24 . Bezitter membuang bd itu 4.Cara kehilangan bezit 1. Bd musnah / binasa krn alam 2.k. Bd hilang / tdk diketahui lg dimana keberadaan bd 3. Beziter menyerahkan bd ke org lain m.

blm hapus. dg kewajiban menjaga bd tsb tetap dlm keadaan spt semula Ds hk: Ps 756 KUH Pdt Mnr doktrin.k.Hak u memakai juga . hukum perdata 25 .HAK MEMUNGUT HASIL (VERUCHTGEBRUIK) Pengertian: hak u menarik (memungut) hasil dr bd org lain. def di atas di tambah . seolah2 bd itu miliknya sendiri.Hak tsb hapus dg meninggalnya org y mpy hak walau jangka waktu y diberikan. anjar sc nugraheni m.

Bd dpt habis (ada ketent hrs mengembalikan bd tsb dlm jml y sama. Penghadiahan 3.k. hukum perdata Obyek: . Perjanjian 2.m. keadaan & harga y sama saat hak itu diadakan) Terjadinya: 1.Terutama bd tetap ada baik bgrk maupun tdk (dibebani hak ini tdk boleh mengubah tuj/hakekat bd) . Surat wasiat anjar sc nugraheni 26 .

Mengembalikan bd spt sediakala saat tjd hak memungut hasil m.Kewajiban org y mpy hak memungut hasil 1. Menginventarisasi & mengadakan jaminan2 2.k. Bertindak sebagai bapak rumah tangga y baik 3. hukum perdata anjar sc nugraheni 27 .

Hapusnya hak memungut hasil 1. Pemegang hak melepaskan hak 5.k. Pemegang hak meninggal 2. Habisnya waktu y diberikan u hak itu 3. Pemegang hak berubah mjd pemilik 4. hukum perdata anjar sc nugraheni 28 . Musnah a binasanya benda m. Verjaring 6.

HAK PAKAI DAN HAK MENDIAMI Merupakan hak kebendaan yg terjadi. kewajiban dan hapusnya sama seperti hak memungut hasil Hak pakai u bd selain rumah Hak mendiami u rumah m. hukum perdata anjar sc nugraheni 29 .k.

biaya2 mana hrs didahulukan. hukum perdata anjar sc nugraheni 30 . m. Gadai: Ps 1150 KUH Pdt : Suatu hak y diperoleh kreditur atas suatu brg bgrk y diberikan kpdnya oleh deb a org lain annya u menjamin suatu hutang & y memberikan kewenangan kpd kred u mdpt pelunasan dr brg tsb lebih dhl dr kred2 lain.k. terkecuali biaya u melelang brg tsb & biaya y tlh dikeluarkan u memelihara benda itu.Hak Kebendaan y Memberi Jaminan 1.

inbezitstelling (brg dilepaskan dr si pemberi gadai) c. Asas: Specialiteit m. Obyek: brg bgrk berwujud & tidak berwujud b. Sifat: .k.a. hukum perdata anjar sc nugraheni 31 .ondeelbaar (tdk dpt dibagi2) .accessoir .

Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap .Penerima gadai mjd pemilik bd jaminan krn suatu alas hak ttn m.k.Bd jaminan hilang/musnah . Hapusnya hak gadai: .Brg gadai keluar dr keks si penerima gadai .d. hukum perdata anjar sc nugraheni 32 .

Asas: .kapal y berukuran lebih dr 20m3 b.k.Specialiteit (hy u bd2 ttn) m. hukum perdata anjar sc nugraheni 33 . didaftarkan . Hipotik : Ps 1162 : Suatu hak kebendaan atas bd tidak bgrk. Obyek: .2.Publiciteit. u mengambil penggantian drpdnya bg pelunasan suatu perutangan a.

droie de suite/zaaksgevolg: senantiasa mengikuti bdnya dlm tangan siapa bd itu berada .accesoir . hukum perdata c. .m. bukan tmsk u menikmati anjar sc nugraheni 34 .verhaalsrecht: hak u pelunasan hutang saja.droit de preference: lebih didahulukan pemenuhannya dr piutang y lain.k. Sifat: .

k. Hapusnya hipotik .d. hukum perdata anjar sc nugraheni 35 .Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap .krn penetapan tingkat o hakim / zuivering / pembersihan dr beban2 hipotik m.si berpiutang melepaskan hipotik .

berwujud/tid. bgrk/tdk bgrk y tdk dpt dibebani hak tanggungan / hipotek anjar sc nugraheni 36 . Fidusia : Ps 1(1) UU 42 Tahun 1999 : Pengalihan hak kepemilikan suatu benda atas dasar kepercayaan dg ketentuan bhw bd y hak kepemilikannya dialihkan tetap dlm penguasaan pemilik bd a. Obyek: sgl sesuatu y dpt dimiliki & dialihkan. hukum perdata 3. terdaft/tdk.m.k.

si berpiutang melepaskan fiducia .musnahnya bd y mjd obyek jaminan fiducia anjar sc nugraheni 37 . sifat: . Hapusnya fiducia .Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap .m.sama hipotek d. Asas: . hukum perdata b.k.sama hipotek c.

4. m.k. u pelunasan utang ttn. berikut a tdk berikut bd2 lain y mrp satu kesatuan dg tanah itu. hukum perdata anjar sc nugraheni 38 . y memberikan kedudukan y diutamakan kpd kred ttn thd kred2 lain. Hak Tanggungan :Ps 1(1) UU 4 Th 1996 : Hak jaminan y dibebankan pd hak atas tanah sbgmn dimaksud dlm UU No 5 th 1960 ttg Peraturan PokokPokok Agraria.

hak pakai atas tanah ngr y mnr ketent y berlaku wajib didaft & mnr sifatnya dpt dipindahtangankan b. Asas: . HGB.sama fiducia c.a.k. Sifat: .sama fiducia m. HGU. Obyek: Tanah beserta bd2 y berkaitan dg tanah: HM. hukum perdata anjar sc nugraheni 39 .

Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap . Hapusnya hak tanggungan: .hapusnya hak atas tanah y dibebani hak tanggungan m. hukum perdata anjar sc nugraheni 40 .musnahnya bd y mjd obyek jaminan hak tanggungan .k.si berpiutang melepaskan hak tanggungan .d.

k.Hak Privilegie Pengertian: Hak u didahulukan dlm pelunasan y diberikan o uu kpd kred y satu di atas kred lainnya semata2 bdsr sifat piutangnya. m. hukum perdata anjar sc nugraheni 41 .

harga dr bd bgrk y blm dibayar .biaya pengobatan sakit penghabisan dr org berhutang y meninggal dunia 2.Macam: 1.upah buruh u 1 th & th kerja yg sdg bjln . Privilegie umum Piutang y diberikan privilegie thd semua kekayaan deb . hukum perdata anjar sc nugraheni 42 .biaya pembuatan suatu bd y blm dibayar m. Privilegie khusus Piutang y diberikan privilegie thd bd2 ttn .k.

Hak matigingsrecht: Kewenangan dr hakim u menent jml y sepatutnya Privilegie mrp hak y memberi jaminan tp bukan hak kebendaan krn tdk memberi keks atas suatu bd m.k. hukum perdata Arti penting privilegie: Dlm hal deb pailit/ada eksekusi harta deb anjar sc nugraheni 43 .

k. hukum perdata 44 .Hak Retensi Pengertian: hak u menahan suatu bd sampai suatu piutang y bertalian dg bd itu dilunasi Sifat: tdk dpt dibagi2 (utang sdh dibayar sebag bukan berarti brg hrs dikembalikan sebag) Hak retentie hy hak u menahan bukan hak u memakai anjar sc nugraheni m.