P. 1
Diktat Kuliah Ekonomi Teknik

Diktat Kuliah Ekonomi Teknik

|Views: 28|Likes:
Published by Rachmat Hidayat

More info:

Published by: Rachmat Hidayat on Jul 04, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

01/24/2014

pdf

text

original

Sections

  • Gambar 2.1. Garis waktu
  • Gambar 2.2. Arus kas dari sudut pandang peminjam (Contoh 2.3)
  • Gambar 2.3. Arus kas dari sudut pandang pemberi pinjaman (Contoh 2.3)
  • Gambar 2.4. Arus kas untuk Contoh 2.4
  • Gambar 2.5. Ekivalensi arus kas pada tahun ke-3 (Contoh 2.4)
  • Gambar 3.1. Arus kas untuk suatu deret seragam (anuitas)
  • Gambar 3.2. Arus kas untuk suatu deret bergradien aritmatik
  • Gambar 3.3. Arus kas untuk suatu deret seragam (anuitas) untuk N periode
  • Gambar 3.4. Interpolasi dengan pendekatan kesamaan segitiga
  • Gambar 3.5. Arus kas bergradien aritmatik untuk N periode
  • Gambar 3.6. Arus kas untuk Contoh 3.6
  • Gambar 3.7. Skema penyelesaian untuk Contoh 3.6
  • Gambar 4.1. Arus kas untuk Contoh 4.1
  • Gambar 4.2. Arus kas untuk Contoh 4.3
  • Gambar 4.3. Arus kas untuk Contoh 4.4
  • Gambar 4.4. Arus kas untuk Contoh 4.5
  • Gambar 4.5. Penyelesaian dengan metode 1 (arus dibagi menjadi 4)
  • Gambar 4.6. Penyelesaian dengan metode 3 (arus dibagi menjadi 3)
  • Gambar 5.1. Investasi sederhana secara grafis
  • Gambar 5.2. Peminjaman sederhana secara grafis

DIKTAT KULIAH EKONOMI TEKNIK GP32021

JURUSAN TEKNIK GAS DAN PETROKIMIA FTUI

Disusun oleh: Eva F. Karamah

EKONOMI TEKNIK GP32021 (2 SKS) TUJUAN: o Mampu menjelaskan teori-teori yang berkaitan dengan analisis ekonomi suatu investasi. o Mampu menerapkan perhitungan-perhitungan ekonomi teknik dalam pengoperasian atau perancangan suatu pabrik. KOMPONEN PENILAIAN: o Tugas (mandiri dan kelompok): PR, presentasi, dll. o Tes kecil/kuis o UTS o UAS o Kehadiran BUKU ACUAN: Engineering Economy; E. Paul DeGarmo, William G. Sullivan, James A. Bontadelli, Elin M. Wicks. Engineering Economic Analysis; Donald G. Newnan. Diktat kuliah Engineering Economy Stanford Univ. oleh Prof. Ozlem Yuksel.

1 Ekonomi Teknik

GARIS BESAR (GAMBARAN UMUM): BAGIAN I: Analisis Arus Kas:
1. 2. 3. 4. Pendahuluan dan Komitmen Konsep-Konsep Dasar – Nilai Waktu dari Uang Ekivalensi, Rumus-rumus dan faktor-faktor Bunga Gradien dan Spreadsheet

BAGIAN II: Menghitung Nilai Investasi
1. 2. 3. 4. Nilai Sekarang (PW, Present Worth) Nilai Tahunan Ekivalen (EAW, Equivalent Annual Worth) Tingkat Pengembalian Internal (IRR) Analisis Manfaat/Biaya (B/C Analysis)

BAGIAN III: Memilih Alternatif
1. Membuat Anggaran Modal 2. Alternatif yang Saling Berdiri Sendiri (Mutually Exclusive) 3. Analisis Penggantian

BAGIAN IV: Komplikasi Masalah-Masalah Nyata
1. Depresiasi 2. Pajak

2 Ekonomi Teknik

proyek. mesin. uang.BAB 1 PENDAHULUAN Apakah Ekonomi Teknik itu? o Mengetahui konsekuensi keuangan dari produk. kesempatan sangat beragam. seperti pinjaman 3 Ekonomi Teknik . dan proses-proses yang dirancang oleh insinyur o Membantu membuat keputusan rekayasa dengan membuat neraca pengeluaran dan pendapatan yang terjadi sekarang dan yang akan datang – menggunakan konsep “nilai waktu dari uang” Mengapa timbul ekonomi teknik? Sumber daya (manusia. material) terbatas. Kapan kita menggunakannya? o Membandingkan berbagai alternatif rancangan o Membuat keputusan investasi modal o Mengevaluasi kesempatan finansial.

Prinsip-prinsip pengambilan keputusan v Gunakan suatu ukuran yang umum § Nilai waktu dari uang § Nyatakan segala sesuatu dalam bentuk moneter ($ atau Rp) v Perhitungkan hanya perbedaan § Sederhanakan alternatif yang dievaluasi dengan mengesampingkan biaya-biaya umum § Sunk costs (biaya yang telah lewat) dapat diabaikan v Evaluasi keputusan yang dapat dipisah secara terpisah § Perusahaan memisahkan keputusan finansial dan investasi v Ambil sudut pandang sistem § Perusahaan secara keseluruhan (sektor swasta) § Agen dan publik (sektor publik) v Gunakan perencanaan ke depan yang umum § Bandingkan alternatif dengan bingkai waktu yang sama 4 Ekonomi Teknik .

535. Cek hadiah tahunan pertama akan dibayar 10 bulan setelah penjualan. Singer) sebesar $140. Perjanjian yang terjadi Rosalinda Mr.000. suatu jumlah dimana dia akan dibayar dalam 20 kali pembayaran sebesar $65.000 sekarang (ke Singer) Menerima $32.1. dia menjual sebagian dari 9 hadiah berikutnya kepada bandar lotere (Mr. Jika anda adalah analis keuangan yang bekerja pada institusi keuangan.000 adalah harga yang menarik? Tabel 1.000.1: Rosalinda Pada tahun 1987. sang bandar menjual kembali hak atas 9 cek ini kepada institusi keuangan besar (Enhance) sebesar $196.79. bagaimana anda menentukan apakah $196.639 per tahun selama 9 tahun Membayar $140. Rosalinda memenangkan lotere sebesar $1.305. Singer Enhance Menerima $140.000 sekarang (dari Enhance) Membayar $196.639 per tahun selama 9 tahun 5 Ekonomi Teknik .000 sekarang (dari Singer) Dulu menerima $32.80.000 sekarang (ke Rosalinda) Menerima $196.Contoh 1. Pada tahun 1995.276.

2 berikut ini: Tabel 1.000 $0 $55.2. 22 deposit) Total investasi 30-tahun Pengembalian 10% pada umur 65 Total pada umur 65 Rencana Adi 35 65 $5.000 $370.521 $535.Contoh 1. 11 deposit) Investasi selama 21 tahun (umur 4465.342 $623. Perbandingan rencana pensiun Mulai berinvestasi pada umur Umur pensiun Investasi untuk 10 tahun (umur 3545.521 6 Ekonomi Teknik .342 Rencana Ali 44 65 $0 $7. mari bandingkan pengembalian dari dua rencana investasi pada Tabel 1.2 : Rencana Pensiun Asumsikan pengembalian sebesar 10%.000 $568.500 $165.

BAB 2 NILAI WAKTU DARI UANG Konsep-konsep dasar dalam kuliah ini: Utang pokok Modal Bunga / tingkat bunga Bunga sederhana vs bunga majemuk Nilai sekarang Nilai akan datang Diagram arus kas (cash flow) Ekivalensi Tingkat bunga nominal vs efektif Tingkat persentase tahunan 7 Ekonomi Teknik .

... 8 Ekonomi Teknik .1) Alasan pengembalian modal dalam bentuk interest (bunga) dan profit : • Penggunaan uang melibatkan biaya administrasi • Setiap investasi melibatkan resiko • Penurunan nilai mata uang yang diinvestasikan • Investor menunda kepuasan yang bisa dialami segera dengan menginvestasikan uangnya.. Kapan kita menemui tingkat bunga? Kartu kredit Buku tabungan Kredit mobil Saham ...Modal adalah uang dan sumber daya yang diinvestasikan Bunga (interest) adalah pengembalian atas modal atau sejumlah uang yang diterima investor untuk penggunaan uangnya di luar modal awal (principal) Tingkat bunga: = pengembalian × 100% modal awal (2.

. 9 Ekonomi Teknik .Bunga digunakan untuk menghitung Nilai waktu dari uang *sedolar hari ini nilainya lebih dari sedolar tahun depan* • Mempunyai daya untuk menghasilkan: Yaitu kesempatan untuk mencari keuntungan dari investasi • Perubahan dalam daya beli dari sedolar setiap waktu Yaitu inflasi • Utilitas konsumsi yang berbeda dapat berarti anda lebih memilih arus kas tertentu daripada yang lainnya. Tidak ada bunga yang dihitung atas bunga yang bertambah. Bunga Sederhana Bunga setiap tahunnya dihitung berdasarkan atas investasi awal. . . Notasi: i N P F = Tingkat bunga per periode (misal 1 tahun = Jumlah periode = Deposit awal = Nilai masa depan setelah N periode F = P(1 + Ni) (2.2) Apa masalahnya? Jika bank tempat anda menabung menawarkan bunga sederhana.

Berapakah F? i = 6% = 0. di akhir masa 10 tahun. FN = P0 (1 + i) N (2.4) (nilai masa depan dalam periode N. Petugasnya mengatakan: “tentu bisa.Apa yang akan anda lakukan? Bunga Majemuk Bunga setiap tahun dihitung berdasarkan pada saldo tahun tersebut. FN+n = Pn (1 + i) N (2.5) Contoh 2.3) Secara lebih eksplisit. nilai sekarang pada waktu 0) Oleh karena itu. Dia kemudian memencet kalkulatornya dan mengatakan.1: pinjaman bank Anda pergi ke bank dan mencari informasi tentang peminjaman $10. untuk mencari nilai masa depan pada periode N+n.06 N = 10 10 Ekonomi Teknik . F = P(1 + i) N (2. dan kami akan mengurus pinjaman untuk anda dengan tingkat bunga 6% per tahun. termasuk bunga yang bertambah.000 selama 10 tahun. tinggalkan saja jam Rolex dan cincin bermata intan anda di sini sebagai jaminan. anda akan melakukan satu pembayaran sekaligus sebesar F dolar untuk membayar pinjaman anda. diketahui nilai sekarang pada periode n. dibungakan tahunan”.

908 Kebalikan proses: Mencari Nilai Sekarang.908 sepuluh tahun dari sekarang.06)10 = $17. jika nilai waktu dari uang adalah 6% dibungakan tahunan? i = 6% = 0.03 11 Ekonomi Teknik .908 / (1+0.3) (2.03log 2 = 23.2 : pinjaman bank Berapa nilai sekarang dari $17.000 * (1+0. i = 3% → aturan 72: waktu menjadi 2xlipat adalah 24 periode (72/3) → perhitungan: (1.06)10 = $10. diberikan Nilai Masa Depan Karena Maka F = P (1+i)N P = F / (1+i)N (2.03)N = 2. jadi N = 1.3a) Contoh 2.F = P(1+I)N = 10.4 → dalam 24 periode: (1.06 N = 10 P = F / (1+I)N = 17.000 (heran???) Aturan 72 Sejumlah uang yang dikenakan bunga majemuk dengan tingkat i% per periode akan menjadi dua kali lipat jumlahnya dalam periode waktu sekitar 72/i.03)24 = 2.

03log 2 = ln 2/ln 1.12)N = 2. seperti: o Panjang menunjukkan banyaknya: o Arah menunjukkan tanda: 12 Ekonomi Teknik vs . jadi N = 1.i = 9% → aturan 72: waktu menjadi 2xlipat adalah 8 periode(72/9) → perhitungan: (1.99 i = 12% → aturan 72: waktu menjadi 2xlipat adalah 6 periode (72/12) → perhitungan: (1.97 Catatan: 1.09log 2 = 8. Garis waktu Arus kas terjadi pada akhir suatu periode • Waktu nol = sekarang/saat ini • Waktu lima = akhir periode kelima • Panah mewakili arus kas.03)8 = 1.12log 2 = 6.03 Diagram arus kas Hal-hal Kunci: • Gunakan garis waktu 0 1 2 3 4 5 • Asumsikan periode diskrit • Konvensi akhir periode Gambar 2.04 → dalam 8 periode: (1.12 → dalam 24 periode: (1.1.03)24 = 1. jadi N = 1.09)N = 2.

000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 $17.000 Gambar 2. bunga tahunan 6% Arus kas peminjam – $10.908 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 $10.2.908 Gambar 2.§ Penerimaan – arus kas positif (atas) § Pengeluaran – arus kas negatif (bawah) Rangkaian arus kas n-periode biasanya memiliki n+1 buah arus kas.3) 13 Ekonomi Teknik . Arus kas dari sudut pandang peminjam (Contoh 2.3.3) Arus kas pemberi – $17. Arus kas dari sudut pandang pemberi pinjaman (Contoh 2. Contoh 2.3: sudut pandang yang berbeda Misalkan suatu pinjaman bank 10-tahun.

08)5 = $2. Pasti ada alasan mengapa suatu arus kas lebih dipilih dari yang lainnya. Nilai harus dihitung untuk periode waktu yang sama (paling banyak digunakan adalah waktu sekarang.Ekivalensi Rangkaian dua arus kas disebut ekivalen pada suatu tingkat bunga tertentu. 1. Contoh 2.4.4 : ekivalensi Berapa nilai sekarang dari pembayaran $3. $3. tetapi setiap titik pada rentang waktu yang ada dapat digunakan) 2. arus kas $2.000 / (1. pada tingkat bunga 8%.042 0 1 2 3 4 5 Gambar 2.042 Jadi. 14 Ekonomi Teknik .042 saat ini ekivalen dengan arus kas $3. jika anda dapat menginvestasikan uang anda pada tingkat 8% dibungakan tahunan? P = F / (1+I)N = 3. keduanya mempunyai nilai (worth) yang sama pada tingkat bunga tersebut.4. Arus kas untuk Contoh 2. Ekivalensi arus kas tidak harus berarti bahwa pemilihan arus kas tidak penting. jika dan hanya jika.000 yang akan anda terima 5 tahun dari sekarang.000 $2.000 pada akhir tahun kelima. Ekivalensi tergantung pada tingkat bunga yang diberikan (arus kas tidak akan akivalen pada tingkat bunga yang berbeda) 3.

08)3 = $2.000 / (1. Ekivalensi arus kas pada tahun ke-3 (Contoh 2.572 $3.7) . 2.6a) (2.08)3 = 2.042 $2.08)3 = 3. kita bisa mulai pada waktu ke-0 dan menggandakan bunganya. N 15 Ekonomi Teknik (2. .572 0 1 2 3 4 5 Gambar 2.Jika kita ingin mencari ekivalensinya pada tahun ke-3.4) Utang Pokok yang Belum Diselesaikan atas Suatu Pinjaman Utang pokok yang belum diselesaikan (sisa yang masih terutang) dari suatu pinjaman dihitung dengan cara berikut: Misalkan Bt = sisa pinjaman pada akhir periode t B0 = jumlah pinjaman awal i = tingkat bunga per periode sesuai kontrak Ct = pembayaran pada akhir periode t Maka.5.042(1.000 $2. .572 Atau P3 =F5 / (1+0. 3. .. B1 = B0 + B0i – C1 B2 = B1 + B1i –C2 dan secara berulang Bt = Bt-1 + Bt-1i –Ct untuk t = 1.6b) (2.08)3 = $2. atau mulai pada tahun ke-5 dan menarik arus kas ke belakang: F3 = P0(1+0.

Hubungan berulang ini digunakan untuk mengembangkan tabel spreadsheet.

Contoh 2.5: utang pokok yang belum diselesaikan – 1 Suatu pinjaman selama 5 tahun, sebesar $1,000, 10% per tahun, dengan pembayaran tahunan $200 terhadap utang pokok, ditambah bunga.
Tabel 2.1. Arus kas untuk Contoh 2.5

t 0 1 2 3 4 5

Bt-1 1,000 800 600 400 200

Bt-1i 100 80 60 40 20

-Ct -300 -280 -260 -240 -220

Bt 1,000 800 600 400 200 0

Contoh 2.6: utang pokok yang belum diselesaikan – 2 Suatu pinjaman selama 5 tahun, sebesar $1,000, 10% per tahun, dengan pembayaran tahunan yang sama sebesar $263.80.
Tabel 2.2. Arus kas untuk Contoh 2.6

t 0 1 2 3 4 5
Ekonomi Teknik

Bt-1 1,000 836.20 656.02 457.82 239.80

Bt-1i 100 83.62 65.60 45.78 23.98

-Ct -263.8 -263.8 -263.8 -263.8 -263.8

Bt 1,000 836.20 656.02 457.82 239.80 -0.02
16

Contoh 2.7: utang pokok yang belum diselesaikan – 3 Suatu pinjaman selama 5 tahun, sebesar $1,000, 10% per tahun, dengan satu pembayaran sekaligus di akhir tahun kelima.
Tabel 2.3. Arus kas untuk Contoh 2.7

t 0 1 2 3 4 5

Bt-1 1,000 1,100 1,210 1,331 1,464.1

Bt-1i 100 110 121 133.1 146.41

-Ct 0 0 0 0 -1,610.51

Bt 1,000 1,100 1,210 1,331 1,464.1 0

Utang pokok yang belum diselesaikan (neraca pinjaman) mewakili: • Jumlah yang masih dipinjam oleh peminjam • Jumlah yang masih diinvestasikan oleh pemberi pinjaman Suatu jadual pembayaran pinjaman dibuat berdasarkan negosiasi. Jadual tersebut dapat berubah-ubah, tetapi dimengerti bahwa bila saldo telah mencapai nol, kontrak terpenuhi. Perhatikan pernyataan neraca yang belum diselesaikan: Bt = Bt-1 + Bt-1i – Ct untuk t = 1, 2, 3, ….., N Rumus di atas dapat disederhanakan menjadi:
17 Ekonomi Teknik

(2.7)

Bt = Bt-1 (1+ i) – Ct untuk t = 1, 2, 3, ….., N Substitusi Bt-1 = Bt-2 (1+ i) – Ct-1 ke persamaan (2.8) Bt = (Bt-2 (1+ i) – Ct-1)(1+i) – Ct Bt = Bt-2 (1+ i)2 – Ct-1(1+i) – Ct Substitusi berturut-turut seperti Bt-2 = Bt-3 (1+ i) – Ct-2, dst. B1 = B0 (1+ i) – C1 B2 = B0 (1+ i)2 – C1(1+i) – C2 Sehingga, Bt = B0 (1+ i)t – C1(1+i)t-1 – C2(1+i)t-2 . . . . . . - Ct-1(1+i) – Ct (2.11)

(2.8)

(2.9) (2.10)

Neraca yang belum diselesaikan atas pinjaman pada akhir dari t periode sama dengan nilai masa depan, pada waktu t, dari utang pokok pinjaman dikurangi nilai masa depan, pada waktu t, dari pembayaran yang dibuat sepanjang waktu t.

18 Ekonomi Teknik

586.358.8 $7.420 -$1. digandakan bulanan.00 Rencana 2 Rencana 3 Rencana 4 $10.00 $6.358.358.358.358. Tabel 2.358.4.68 $0 -$1. → perhatikan bahwa ini bukan tingkat bunga per periode 19 Ekonomi Teknik .68 $0 -$1.000 -$1.5 $0.060 -$1.360 -$1. di luar $10.000.358.000 -$600 -$600 -$600 -$600 -$600 -$600 -$600 -$600 -$600 -$10.68 $0 -$1.120 -$1.358.68 $0 -$1.68 -$17.8) Tahun 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Nilai sekarang Pembayaran total dengan bunga 0%.540 -$1.8: Ekivalensi dari empat pinjaman Perhatikan empat pinjaman senilai $10.000 $10.480 -$1.000 $3.908.5 Tingkat Bunga Nominal dan Efektif Tingkat bunga nominal (atau tingkat persentase tahunan) adalah laju tahunan yang sering dikatakan sebagai berikut: pinjaman ini adalah pada tingkat bunga 12% per tahun.600 -$1.358.300 $3.68 $0 -$1.Contoh 2.68 $0 -$1.000 $10.68 $0 -$1.68 $0 -$1. masing-masing akan dibayar selama 10 tahun dengan tingkat bunga 6% per tahun.00 $0.600 $0.908.300 -$1.180 -$1.68 $0 -$1.358.00 $0. Arus kas untuk 4 rencana pembayaran yang ekivalen (Contoh 2.000 Rencana 1 $10.240 -$1.

Misalkan r M ief = tingkat bunga nominal per tahun (selalu per tahun) = jumlah periode pembungaan dalam setahun = tingkat bunga efektif per tahun (selalu per tahun) Kemudian tingkat bunga per periode bunga (i) adalah i=r/M tingkat bunga efektif adalah (1+ief) = (1+r/M)M atau i = (1+r/M)M – 1 (2.18/12)12 – 1 ief = 0.1926 atau 19. ief = (1+0.12) Contoh 2.13) (2.9: kartu kredit Selama bertahun-tahun.Tingkat bunga efektif adalah laju tahunan yang dihitung menggunakan tingkat periode yang diturunkan dari laju nominal.26% 20 Ekonomi Teknik .14) (2. kartu kredit biasanya mengenakan bunga 18% untuk pinjaman yang belum dibayarkan.

BAB 3 EKIVALENSI – MENGGUNAKAN FAKTOR EKONOMI TEKNIK Yang dipelajari bab sebelumnya: • Bunga sederhana vs majemuk • Nilai sekarang dan masa depan • Diagram arus kas • Ekivalensi dari arus kas • Utang pokok yang belum diselesaikan atas pinjaman • Tingkat bunga nominal vs efektif Yang akan dipelajari pada bab ini: • Faktor-faktor ekonomi teknik • Anuitas (Tahunan) • Gradien aritmaitk • Pinjaman habis bulan 21 Ekonomi Teknik .

2.Asumsi-asumsi: 1.1. Semua periode mempunyai panjang waktu yang sama. 3. Arus kas untuk suatu deret seragam (anuitas) 22 Ekonomi Teknik . Arus kas terjadi pada akhir setiap periode. tetapi selalu digunakan sebagai fraksi desimal dalam perhitungan) = jumlah periode yang dipelajari (rencana masa datang dari masalah) = Nilai sekarang – pada waktu nol (nilai sekarang dari rangkaian arus kas atau pembayaran tunggal) = Nilai masa depan – pada akhir periode N (nilai masa depan dari rangkaian arus kas) N P F Dua konsep baru: A = pembayaran atau penerimaan seragam pada akhir setiap periode dari 1 sampai N (suatu anuitas) A A A A A 0 1 2 3 4 5 Gambar 3. 4. Waktu 0 adalah periode 0 (SAAT INI) atau awal dari periode 1. Bunga digandakan satu kali per periode. Notasi: i = tingkat bunga per periode (biasanya dinyatakan dengan persentase.

i. i. N) (3. N) Karena Ekonomi Teknik (P/F. Arus kas untuk suatu deret bergradien aritmatik Kita mengetahui bahwa P = F / (1+i)N dan F = P (1+i)N (2.1) Kuantitas 1 / (1+i)N ditabelkan untuk berbagai nilai i dan N → dituliskan sebagai (P/F.2. i. i. N) = 1/(1+i)N 23 .G = gradien konstan (meningkat atau menurun) dalam arus kas akhir periode (gradien aritmatik) 1G 2G 3G 4G 0G 0 1 2 3 4 5 Gambar 3.3a) Untuk mempermudah perhitungan. N) = (1+i)N F = P(F/P. pernyataan di atas telah ditabelkan – tabel pertama diterbitkan pada tahun 1500-an! Kuantitas (1+i)N ditabelkan untuk berbagai nilai i dan N → dituliskan sebagai (F/P. i.3) (2. N) Karena (F/P.

P = F(P/F. N) (3.2) 24 Ekonomi Teknik . i.

5) = 805.10)5 = 500 (1.575 25 Ekonomi Teknik .6575 ) = $6.26 (P/F. 3) = 10.15%.26 Sekarang berapa banyak yang anda butuhkan untuk disimpan dalam rekening tabungan dengan bunga 10% digandakan tahunan untuk mendapatkan $805.5209 = $6.6105) = $805.26 atau F = P (F/P. Berapa banyak yang harus anda simpan sekarang jika bank memberi bunga 15% digandakan tahunan? P = F (1.Contoh 3. 10.000 /1. Berapa yang anda peroleh dalam lima tahun? F = P (1.2: Faktor – 2 Anda ingin memiliki $10.1: Faktor – 1 Anda menyimpan $ 500 dalam rekening tabungan dengan pembayaran bunga majemuk 10% per tahun.6209) = $ 500 Contoh 3.575 atau P = F (P/F.000 dalam rekening bank anda tiga tahun dari sekarang.26 dalam waktu lima tahun. 5) = 500 (1.000 (0.10%. P = 805.15)3 = 10.6105) = $805.26 (0.

3a) Atau  1 1 1 1  + + + ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ + P = A 2 3 N + 1 i ( ) ( ) ( ) + + + 1 i 1 i 1 i   (3. A A A A A 0 1 2 3 4 N Gambar 3. i. Arus kas untuk suatu deret seragam (anuitas) untuk N periode Bagaimana kita dapat mengevaluasi nilai sekarang dari arus kas di atas? P= A A A A + + + ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ + 1 + i (1 + i)2 (1 + i)3 (1 + i)N (3. N) ditabelkan untuk berbagai nilai i dan N dalam tabel 26 Ekonomi Teknik .3. N) = N i(1 + i) (3.6) Nilai-nilai (P/A.Annuitas : Annuitas adalah pembayaran atau penerimaan seragam pada akhir setiap periode dari 1 sampai N.4) Dengan mendefinisikan N ( 1 + i) − 1 (P/A. N ( 1 + i) − 1 P=A N i(1 + i) (3.5) Diperoleh P = A (P/A. i. i.3b) Atau dengan aljabar sedikit. N) (3.

2893 Kebenarannya dapat dilihat kembali pada tabel di lampiran pada buku teks: Antara (P/A. Pembelinya.5% bunga digandakan tahunan”.277.639 [1/(1+i) + 1/(1+i)2 + …+ 1/(1+i)9] Gunakan pendekatan faktor.277 [1/(1+i) + 1/(1+i)2 + …+ 1/(1+i)9] = 32.bunga.5 x 65. jadi mari kita buktikan: P = 0.3: Rosalinda lagi Rosalinda ditawari $140. 19%.303 i* = 18.000/32.163 dan (P/A. P = 32. Perlu dibuktikan apakah pernyataan analis tersebut benar. akan menjual kembali pembayaran tersebut kepada institusi keuangan Enhance. i. i*. 18%.639 (P/A. 9) = 4.Singer. Mr.000 P = 32.10 dengan interpolasi Interpolasi 27 Ekonomi Teknik . 9) = 4. Singer akan menghasilkan “sekitar 9. 9) = $140. dimana analis keuangannya menghitung bahwa dengan melakukan hal itu Mr. Contoh 3. 9) Masukkan dalam P = $140.000 Diperoleh nilai suku bunga dengan menggunakan faktor P/A sebesar 140.639 = 4.000 untuk separuh dari 9 sisa pembayaran lotere dengan harga masing-masing $ 65.639 (P/A.

4: Annuitas – 1 Anda meminjam $10. Jika anda membayar kembali pinjaman tersebut dengan 10 kali pembayaran yang jumlahnya sama berapakah 28 Ekonomi Teknik . 9) = 4.303 − 4.2893 − 4.19 − X ) = 0.Dilakukan jika faktor-faktor yang akan dihitung tidak terdapat dalam tabel bunga. gunakan kesamaan segitiga 4.163 ) = (0. 9) pada 4.163 ) (0.19 − 0.18 ) (4.1% Contoh 3.4.2893 4.18 X 0.1263 = 0. kita akan menperoleh (P/A.19 − X ) (0.009 = 18. 19%. i.163 0. 18%. Interpolasi dengan pendekatan kesamaan segitiga Mencari nilai X: (4.303 4.01 0.19 – 0.303 nilai yang kita cari terletak diantara 18% dan 19% Gambar segitiga.2893 Gunakan tabel.19 Gambar 3.902 0.000 selama 10 tahun dengan bunga digandakan tahunan sebesar 6% pertahun.140 i = X = 0. 9) = 4. Contohnya adalah mencari tingkat bunga yang akan memberikan faktor (P/A.163 dan (P/A.

i. N) = (A/P. N) (P/F. Berapa banyak yang 29 Ekonomi Teknik . i.359 Jadi pembayaran tahunan adalah sebesar $ 1. i. i. F.000(0. N) → The uniform series coumpound amount factor (3. N ( 1 + i) − 1 P=A N i(1 + i) N ( 1 + i) − 1 (1 + i) P = A N (3.1359) = $ 1.4a) (3.5: Annuitas – 2 Setiap bulan anda menyimpan $50 dalam rekening tabungan dengan pembayaran 1.5% bunga digandakan bulanan.359 Perhatikan hubungan antara nilai masa depan.8) Contoh 3. 10) = 10.7) i N ( 1 + i) − 1 F=A = A (F/A.jumlah pembayaran tersebut? A = P (A/P. i. 0.N) i Terlihat bahwa (A/F. dan annuitas.i. N) → The sinking fund factor (F/A.4) (3. A. N) (A/F.06.

9) 30 . 0. 2) = $ 1.akan anda peroleh dalam waktu dua tahun? Dapat diselesaikan dengan 2 cara. Beberapa faktor yang mempengaruhi gradien antara lain nilai sekarang. atau nilai masa akan datang. i. P = G (P/G. Arus kas bergradien aritmatik untuk N periode Pada deret gradien panjangnya periode adalah N. tetapi aliran kas dalam periode 1 adalah 0.56% F1 = 50 (F/A. 0.66 Gradien Aritmatik P 1G 2G 3G (N-1)G 0G 0 1 2 3 4 N Gambar 3. annuitas. Cara pertama: F = 50 (F/A.015. 0. 12) = $ 652.431. N) Ekonomi Teknik atau G = P (G/P.5. N) (3.06 F2 = 652.634) = $ 1431.015)12 – 1 = 19.70 Cara kedua: Ieff = (1 + 0. i.06 (F/A.1956. 24) = 50 (28.015.

i. N) F = G (F/G. i. N) G = F (G/F.10) (3.A = G (A/G.11) 31 Ekonomi Teknik . N) atau atau G = A (G/A. N) (3. i. i.

32 Ekonomi Teknik .6: Gradien aritmatik Perhatikan deret aliran kas pada tabel berikut: Tabel 3.6. Kedua arus kas dievaluasi pada waktu (periode) 4.Contoh 3.6. Akhir periode Simpanan Penarikan kembali 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 $ 1.1.000 $800 $600 $400 $200 Gambar 3.000 $ 800 $ 600 $ 400 $ 200 0 0 $C $ 2C $ 3C $ 4C $ 5C Apakah nilai C dapat membuat deret simpanan akuivalen dengan deret penarikan kembali jika i = 12% setiap periode? Arus kas pada masalah tersebut: 2C 3C 4C 5C 1C 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 $1. Arus kas untuk Contoh 3. Arus kas untuk Contoh 3. merupakan penyelesaian untuk nilai C.6. keduanya dibuat sama.

4) C = $ 458.12.000(F/P.7.12.90 III 4C 5C 1C 0 1 2 3 4 5 6 2C 3C 7 8 9 10 $1.12.12.12. 33 Ekonomi Teknik .C (P/G. 4) + 800(F/A. 4) (F/P. 0. 0. 0.6. 0.000 $800 $600 $400 $200 II I Gambar 3. Skema penyelesaian untuk Contoh 3. 6) = 1. 4) – 200(P/G. 0.

600. Tetapi seringkali dijumpai masalah dengan arus kas yang lebih rumit.600.000 $ 900. Dua alternatif kontrak yang ditawarkan terlihat pada Tabel 3.140.2.2.000.225.000 $ 8. yang harus memilih satu dari sejumlah kontrak NFL: mendapatkan $ 11.000 $ 1.000 $ 540.000 $ 740.000 $ 1.000 selama jangka waktu 12 tahun atau $8. Alternatif kontrak yang ditawarkan Tahun 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 Total Ditangguhkan $ 2.000 $ 566.000 $ 1.000.260.000 $920.000 selama 6 tahun.000 $ 740.000 $ 740.000 $ 11.000 $ 790.000 $ 1.406.406. Manakah rencana yang dipilih? Tabel 3.Contoh 3.000 $ 1.500.040.000 $ 1. pilihan pertama draft NFL. Salah satu contoh adalah masalah pemain sepakbola Amerika (American football) Dallas Cowboys quarterback Troy Aikman.7: Arus kas campuran Masalah dengan pola arus kas yang bagus dapat diselesaikan dengan mudah menggunakan pendekatan faktor.000 $ 930.975.000 Tidak ditangguhkan $ 2.000 34 Ekonomi Teknik .000.000 $ 1.

Pinjaman Jangka Pendek Contoh 3. 35 Ekonomi Teknik .15 = 390). Berapakah tingkat nominalnya? r = (38/200) 26 = 4.94 = 494% per tahun 2. Berapakah tingkat efektifnya? i = (1 = 38/200)26 – 1 = 91.09 = 9109% per tahun Dalam beberapa negara (negara bagian). 1. diatur tentang peminjaman jangka pendek. dengan pembayaran maksimum 15% dan “tingkat persentase efektif tahunan”sebesar 391% (26 x 0.8: Pinjaman Jangka Pendek Hari ini anda meminjam $ 200 dan akan membayar kembali sebesar $ 283 dalam dua minggu.

BAB 4 GRADIEN GEOMETRI Yang dipelajari bab sebelumnya: • Faktor-faktor ekonomi teknik • Anuitas (Tahunan) • Gradien aritmatik • Pinjaman habis bulan (jangka pendek) Yang akan dipelajari bab ini: • Gradien geometrik • Aplikasi-aplikasi spreadsheet • Saham/obligasi • Contoh masalah menggunakan faktor 36 Ekonomi Teknik .

1) Ft = F1 (1 + g)t – 1 Ft = P (1 + g)t – 1 (4. Contohnya. bukan penambahan (aritmatik). 4. Masalah ini merupakan pertumbuhan majemuk. sama dengan bunga majemuk 37 Ekonomi Teknik . tentang gaji insinyur dan faktanya terus meningkat sampai 6% per tahun.4) Catatlah bahwa asumsi yang digunakan adalah P pada rumus ini terjadi pada akhir periode pertama dalam rumus ini yaitu F1 = P.3) (4. ….Gradien Geometrik: Gradien geometrik digunakan untuk mewakili tingkat pertumbuhan yang berdasarkan perkalian.2) (4. F2 = F1 (1 + g) F3 = F2 (1 + g) = F1 (1 + g)2 → Ft = Ft-1 (1 + g) untuk t = 2. 3. atau (4.

dll Catatan penting tentang inflasi Inflasi akan dipelajari secara lebih mendalam pada Bab 14. Secara umum. atau 38 Ekonomi Teknik . kita harus menentukan apakah peningkatan itu disebabkan oleh meningkatnya volume. Biasanya laju inflasi ini tidak diperhitungkan dalam memperkirakan biaya-biaya dan pendapatan. biaya. 2. Jumlah: Penjualan Populasi Konsumsi Energi Lalulintas di atas jalan raya. nilai uang. 1. kita akan mengasumsikan bahwa semua jumlah uang adalah dalam bentuk NILAI TETAP. Jika dikatakan bahwa biaya pemeliharaan meningkat 3% per tahun. dan bunga. Kita dapat memperkirakan bahwa jumlah uang meningkat dengan meningkatnya laju inflasi ekonomi umum.Masalah-masalah yang menggunakan pertumbuhan majemuk Masalah-masalah yang berkaitan dengan pertumbuhan dalam jumlah. pemakaian (umur peralatan). dll Biaya: Pemeliharaan Keusangan Nilai: Bunga: Dari $ atau Rp (inflasi atau deflasi Dalam mencari Nilai Sekarang.

39 Ekonomi Teknik .inflasi. akan dibahas pada Bab 15. Jika karena inflasi.

05) = $57.05)3= $62. Tabel 4.863.000(1+0.600 79.000 $ 72.000 pada tahun pertama.000/(1+0.61 PW (arus kas 4) = 60. meningkat 10% per tahun sesudahnya.701.422.860 Nilai Sekarang $ 57.05)4= $65.1)/(1+0.43 Total Nilai Sekarang Cara termudah untuk menyelesaikan masalah gradien geometri adalah dengan membuat tabel.000 0 1 66.1.1: Gradien geometrik Suatu perusahaan konsultan teknik mendatangkan komputer baru dengan biaya operasi diperkirakan $60.714.61 $ 65.05)2 = $59.94 PW (arus kas 3) = 60.86 PW (arus kas 2) = 60.Contoh 4.94 $ 62. hingga akhir tahun keempat.863.86 $ 59.02 40 Ekonomi Teknik .714. Perusahaan menerapkan bunga 5%.000 $ 66.1)2/(1+0. 60.701.000(1+0.02 $ 245.142.000 72.142. Hitung nilai sekarang dari biaya operasi untuk empat tahun.860 2 3 4 Gambar 4. PW (arus kas 1) = 60.1) Tahun 0 1 2 3 4 Biaya Operasi $ 60.1. Arus kas dan nilai sekarang (Contoh 4.000(1+0.1.1)3/(1+0.600 $ 79. Arus kas untuk Contoh 4.

699 −4. energi. Arus kas dan nilai sekarang untuk Contoh 4.3M per tahun dengan peningkatan sebesar 3%.948 Total Biaya PenghaSilan Arus Kas −15 4.615 $ 2.9 4. hitunglah nilai PW pada suku bunga 10%.2 (dalam jutaan dolar) Biaya Bahan Produks Th Dasar i 0 1 2 3 4 5 0 −4.999 2.1 11 −6.840 0 −1. dan mengalami peningkatan sebesar 2% karena meningkatnya umur fasilitas.391 4.788 Total Nilai Sekarang −15 4. Biaya awal yang dikeluarkan sebesar $15M.913 3.Contoh 4.265 11 −6.412 41 Ekonomi Teknik . Jika pendapatan yang diperoleh tetap sebesar $11M per tahun.609 11 −6.8M per tahun.735 4.562 −4. Biaya pengadaan bahan baku sebesar $ 4.430 2. dan pemeliharaan fasilitas sebesar $1.836 −1. Tabel 4. Biaya produksi untuk tenaga kerja.873 −1.8 −1.2.3 −4.565 4.910 −1.4 −4.454 3.2: Suatu perusahaan bahan kimia menemukan formulasi baru untuk pembuatan plastik yang mempunyai umur pemasaran selama 5 tahun.212 Nilai Sekarang 0 −15 11 −6.434 11 −6.

Setiap hari harga saham berfluktuasi tergantung pada supply uang. Sesuai keadaan pasar Agen menjual saham pada tingkat bunga pasar yang sedang berlangsung (nilai pasar yang sedang berlaku). dibayarkan pada jangka waktu biasa. permintaan. nilai 42 Ekonomi Teknik . pembeli besarbesaran (agen saham) mengajukan penawaran tingkat bunga.Saham Konsep-Konsep Kunci Saham perusahaan Vs saham pemerintah Peminjaman jangka panjang untuk pemerintah pusat dan daerah biasanya dilakukan melalui pengeluaran saham. Perusahaan swasta juga menggunakan saham sebagai alat untuk pembiayaan. Batas waktu (maturity date) Masa berlakunya saham – masa ketika nilai nominal harus dibayar kembali. Pasar lelang Pada awalnya saham dikeluarkan pada saat lelang. Tingkat kupon (Coupon rate) Tingkat bunga nominal yang disebutkan (ditetapkan). Nilai nominal (face value) Nilai tebusan – jumlah yang harus dibayarkan pada batas waktu berlakunya. atau periode pembayaran.

000? 43 Ekonomi Teknik . Contoh 4.000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Gambar 4.10) + 100.000 (7.360) + 100. tingkat antisipasi inflasi.000 (0.saham. dll.10) = 9.000 (P/F.2.5584) = $ 122. berdasarkan harga pasar. Saham memberikan bunga setiap tahunnya sebesar 9% (nilai kupon).000 untuk masa 10 tahun kedepan. Arus kas untuk Contoh 4.000 • Hasil keuntungan sebesar 6% per tahun Berapa saham ini dapat terjual di pasar? $100.0.000 pada akhir setiap tahun • Pada batas waktu nilai saham akan kembali sebesar $100.06.000 $9.000 $9.06.0. PW = 9.080 Mengapa saham tersebut bukan bernilai $ 100. saham tingkat tinggi seperti ini akan terjual diatas harga rata-rata dengan nilai kira-kira 6%.3: Saham perusahaan Saham sebuah perusahaan memiliki nilai awal (nominal) sebesar $ 100.3. Diketahui bahwa: • Pembayaran saham sebesar $9.000 (P/A.

0. PW = 100 (P/A.09.4: Anuitas yang ditangguhkan Pernyataan mana di bawah ini yang tidak menunjukkan nilai sekarang dari rangkaian arus kas berikut? Tabel 4.0.418) + 100.5) + (P/F.i.3) Pembayaran 0 0 0 0 $100 c.4) + (P/F.4224) = $100.002 Contoh 4.000 (0.i.6) + (P/F.i.7) d.4.i. PW = 100 (P/A.i.000 (6.000 (P/A.4) (P/F. PW = 100 [(P/F.i.10) + 100.i.4) (P/F.i.000 (P/F. Akhir periode 0 1 2 3 4-7 a. PW = 100 (F/A.7) – 100 (P/A.i.3.4) 44 Ekonomi Teknik .Berapa nilai sekarang dari kasus di atas? PW = 9.i.7) b. Arus kas untuk Contoh 4.10) = 9.09.

000 $800 $600 $400 $200 Gambar 4. Arus kas untuk Contoh 4.5. 45 Ekonomi Teknik .4.3.4. Arus kas untuk Contoh 4.5: gradien aritmatik Masalah pada bab sebelumnya (Contoh 3. Berapa nilai C yang membuat rangkaian deposit di atas ekivalen dengan rangkaian pengeluaran jika i=12% per periode? Arus kas di atas dapat dianalisis dengan berbagai metode….P $100 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Gambar 4.6): 2C 3C 4C 5C 1C 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 $1. Contoh 4.

Metode 1: Memisahkan diagram arus kas menjadi 4 dan mengevaluasinya pada t = 4: 1C 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2C 3C 4C 5C + 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 $1.0.5.12.4) C = $458.90 46 Ekonomi Teknik .12.4)(F/P.4) – 800(F/A.6) = 1000(F/P.0.12.12.4) – 200(P/G.12.0.0.12.6) – 1.0.0.4) (F/P. 0.000 0 1 2 3 4 + 5 6 7 8 9 10 $800 $800 $800 $800 + $200 0 1 2 $400 3 $600 4 5 6 7 8 9 10 Gambar 4.000(F/P. F4 = C(P/G.12.12.12.4) + 200(P/G. tentukan F4 (nilai semua arus kas pada t=4) sama dengan nol.0.12.0.4) = 0 C(P/G.4) + 800(F/A.0. Penyelesaian dengan metode 1 (arus dibagi menjadi 4) Untuk menyeimbangkan antara penerimaan dengan pembayaran.

4) + 200(P/G.6) (P/F.4) = 0 C(P/G.675 = $ 458.12.000 + 800(P/A. 1C 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2C 3C 4C 5C + -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 $1. PW = C(P/G.4) C (8.12.Metode 2: Tentukan ekivalensi dari semua arus kas pada tahun 0 menggunakan nilai sekarang.0.4) .12.000 + $200 -1 0 1 2 $400 $600 3 4 5 6 7 8 9 10 Gambar 4.4) – 1.930) (0.127) C= 2.12.89 Metode 3: Memisahkan arus kas menjadi 3 dan mengevaluasi arus kas pada t=4.2/5.6.6355) = 1000 + 800 (3.037) – 200 (4.0.4) = 1.0.6) (P/F.000 – 800(P/A.0.0.12.12. Penyelesaian dengan metode 3 (arus dibagi menjadi 3) 47 Ekonomi Teknik .200(P/G.12.0.0.0.12.604.

12.930) = 1.Untuk menyeimbangkan penerimaan dan pembayaran.000(F/A.0.5) + 200(F/G.6) = 1.000(F/A.353) – 200 (1.5) + 200(F/P.12.0.5) C (8.12.000 (6.5) =0 C(P/G.12.397) C = 4.98 48 Ekonomi Teknik .930 = $458.12.697 / 8.12.0.762)*(6.12.0. tentukan F4 (nilai semua arus kas pada t=4) sama dengan nol.6) – 1.0.5)*(P/G. F4= C(P/G.0.0.098.

BAB 5 ANALISIS NILAI SEKARANG (PRESENT WORTH) Yang dipelajari bab sebelumnya: • Gradien geometrik • Aplikasi Spreadsheet • Saham/Obligasi • Contoh masalah menggunakan faktor Yang akan dipelajari pada bab ini: • Analisis Nilai Sekarang (Present Worth) • Biaya modal atau terkapitalisasi (Capitalized Cost) • Definisi polinomial dari nilai sekarang • Investasi sederhana dan peminjaman sederhana 49 Ekonomi Teknik .

Investor mensyaratkan tingkat pengembalian 10% per tahun atas investasinya.Nilai Sekarang (PW.10.672 Mengapa nilai tersebut di ats merupakan nilai maksimum yang harus dibayarkan oleh investor? 50 Ekonomi Teknik .000 per tahun.10.000. 5) = 12.000(P/F.6209) = $169.000 (0. Berapa nilai maksimum yang harus dibayarkan oleh investor untuk apartemen tersebut? PW (penerimaan) = 12.Nilai Ekivalen Tahunan (Equivalent Annual Worth) IRR . Apartemen tersebut dapat dijual kembali dalam 5 tahun dengan harga $200. PW seringkali lebih dipilih daripada metode lain untuk mengukur “nilai proyek” karena biasanya relatif lebih mudah untuk digunakan.0. Present Worth) adalah nilai ekivalen pada waktu 0 (sekarang) dari serangkaian arus kas.5) + 200.000(P/A.Rasio Manfaat – Biaya (Benefit – Cost Ratio) Contoh 5.1: Menilai suatu kesempatan berinvestasi Satu unit apartemen dapat disewakan dengan harga $12.791) + 200. Metode lain yang akan kita pelajari adalah: EAW . setelah pajak dan pengeluaran.Tingkat Pengembalian Internal (Internal Rate of Return) B/C . 0.000(3. dan cukup bermanfaat secara intuitif.

000 (1.34 NPW (B) = -3.9706 = $926.500 B Menyimpan dalam rekening tabungan sebesar $3.000 • Menyewakannya seharga $1.440 per bulan • Perawatan total $600 per bulan • Total nilai sisa pada akhir bulan ketiga sebesar $1.000 dengan bunga 1% per bulan Pada kasus ini kita telah mengetahui berapa banyak yang harus dikeluarkan untuk peluang investasi.01.000 + (1. 0.500 * 0.Contoh 5. 0.440 – 600) (P/A. NPW (A) = -3.000 + 800 * 2.01.000 + 3.2: Mengevaluasi Peluang Investasi Kita diberi dua alternatif pilihan investasi A Membeli 6 mobil golf sekarang seharga $3. 3) =0 Apakah anda akan menginvestasikan mobil golf? 51 Ekonomi Teknik .941 + 1. berbeda dengan kasus penilaian investasi. 3) + 1.01)3 (P/F.01. 0.500 (P/F. 3) = -3.

3) = -3.000 (1.34 tetapi nilai sekarang dari penerimaan saja sebesar: PW (A.000 + 840 * 2.500 * 0. penerimaan saja) = $3. Ketika mengevaluasi alternatif ekonomi (memutuskan apakah baik atau buruk) dimana harga diketahui (Evaluasi.Mengapa mempertimbangkan peluang B? Contoh 5. 3)+ 1.941 + 1.500 (P/F. penerimaan saja) = $3.000 + (1.926.9706 = $926. 0. NPW) 3.400 – 600)(P/A.01)3 (P/F.01. NPW (B) = -3.3: Mobil Golf – kembali NPW (A) = -3.34 Dengan cara yang sama.000 + 3. 0.01. 0. Ketika mengatur (menentukan) harga pembelian atau penjualan suatu alternatif ekonomi (Penilaian. PW) 2.01. 3) =0 dan nilai sekarang dari penerimaan saja sebesar: PW (B. Ketika menghitung nilai ekivalen untuk urutan arus kas (PW) 52 Ekonomi Teknik .000 Kapan Nilai Sekarang (Present Worth) digunakan 1.

i. atau pendapatan tahunan. dll) dari proyek dapat diwakili oleh biaya modal. biaya modal didefinisikan sebagai: PW = CC = A (P/A. N) = (1 + i ) − N I (1 + i ) (5. misalnya proyek untuk jembatan. nilai sekarang dari komponen tahunan atau annuitas (antara lain biaya perawatan. N 1 (P/A.2) Oleh karena itu.3) 53 . dll.1) lim N → ∞ (P/A.Menghitung Nilai Sekarang Apakah PW > 0 ? Standar untuk proyek yang diinginkan adalah PW > 0 PW = 0 → economic indifference PW < 0 → coba mencari alternatif lain Biaya-biaya Modal atau Terkapitalisasi (kasus jika N → ∞) Jika proyek berlangsung sangat lama (> 40 tahun). i. sistem irigasi. i. N → ∞) = Ekonomi Teknik A i (5. N) = 1 i (5. bendungan.

i.Dengan cara yang sama.000.000 / 0.000. berapa besar biaya dibutuhkan dari alumni untuk membayar biaya perawatan sebesar $2 juta per tahun untuk selamanya? PW = CC = A/i = 2. .4) Contoh 5. Jika dana dapat digalang yang dapat menghasilkan 8% per tahun.000 54 Ekonomi Teknik . (P/G.4: Biaya Modal Sebuah sekolah teknik telah dilengkapi komplek baru senilai $50 juta.08 = $25. Biaya perawatan diperkirakan sebesar $2 juta per tahun. N → ∞) = 1 i2 (5.

.6) Bentuk tersebut adalah bentuk polinomial standar. C1.Definisi Polinomial dari Nilai Sekarang Secara definisi. C2.5) Hal ini hanya berlaku untuk i ≠ -1 (mengapa?) 1 . + (1 + i ) N (5. adalah: C1 C2 C3 CN PW (i) = C0 + (1 + i ) 1 + (1 + i ) 2 + (1 + i ) 3 + . …. maka (1 + i ) Jika kita memisalkan X = PW (X) = C0 + C1 * X1 + C2 * X2 + C3 * X3 + … + CN * XN (5. CN sebagai fungsi suku bunga periode. 55 Ekonomi Teknik .. nilai sekarang bersih (net present worth) dari deret arus kas. untuk i > -1.. C0. i.

Ci. positif. Artinya.Observasi: 1. 56 Ekonomi Teknik . Untuk sebagian besar situasi praktis. Teatapi. 3. Tanda arus kas. i. ada dua kelas penting dari rangkaian arus kas dimana tanda-tanda arus kas terbatas. biasanya berada pada 0<i<1 2. polinomial PW dapat mempunyai berbagai bentuk yang menarik. suku bunga periode. jika diplot. tidak terbatas. yang disebut Investasi Sederhana dan Peminjaman Sederhana.

adalah positif (pengembalian dari investasi).1.. C1. C0 adalah negatif (suatu investasi).6 0. dan sisa arus kas.0 0. Investasi Sederhana Arus kas awal. CN.8 1.7) Tipikal Investasi Sederhana NPW(i=0) NPW(i) i 0. ….a.0 NPW(i=1) Gambar 5. PW untuk investasi sederhana. Perhatikan bahwa NPW (i = 0) = C0 + C1 + C2 + … + CN Dimana Dan C1 C2 C3 CN C0 < 0 NPW (i = 1) = C0 + (1 + i ) 1 + (1 + i ) 2 + (1 + i ) 3 + .. termasuk C0. C2.2 0. Investasi sederhana secara grafis. seringkali disebut NPW. 57 Ekonomi Teknik ..4 0. + (1 + i ) N (5.

maka jumlah akar-akar positif tidak lebih besar dari jumlah variasi dalam tanda bentuk-bentuk polinomial. CN.0 0. dapat dilihat bahwa investasi sederhana (dan pinjaman sederhana) selalu 58 Ekonomi Teknik . Tipikal Peminjaman Sederhana NPW(i=1) NPW(i) i 1. f (x) = 0. Dengan aturan tanda Descartes dan definisi investasi sederhana.6 0.0 0. C0 adalah negatif (suatu peminjaman). ….4 NPW(i=0) 0. adalah nyata.2 0.8 Gambar 5.b. Peminjaman sederhana secara grafis. dan rangkaian sisa arus kas C1.2. Aturan Tanda Descartes Jika koefisien polinomial. Peminjaman Sederhana Arus kas awal. adalah negatif (pembayaran). C2.

memiliki _________________________?? 59 Ekonomi Teknik .

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->