P. 1
RKS SYARAT UMUM BANGUNAN

RKS SYARAT UMUM BANGUNAN

|Views: 68|Likes:
Published by Claudius Herry
BAGI YG MEMBUTUHKAN SYARAT UMUM BANGUNAN UTK PENYUSUNAN RKS
BAGI YG MEMBUTUHKAN SYARAT UMUM BANGUNAN UTK PENYUSUNAN RKS

More info:

Published by: Claudius Herry on Jul 25, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

01/18/2014

pdf

text

original

RENCANA KERJA DAN SYARAT - UMUM

Kantor Dinas Kehutanan Sumba Barat

BAGIAN

2
SYARAT-SYARAT UMUM

PASAL 1. LINGKUP PEKERJAAN
1.1.

Penyediaan dan pengadaan bahan-bahan/material, tenaga kerja, peralatan kerja, peralatan pengangkutan, penyediaan air kerja dan tenaga listrik untuk menyelesaikan pekerjaan Bangunan Kantor Dinas Kehutanan sesuai dengan gambar kerja, RKS dan Kontrak Kerja (Borongan). Pekerjaan tersebut meliputi : 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) Pekerjaan persiapan Pekerjaan bongkaran Pekerjaan tanah Pekerjaan pasangan, plesteran & acian Pekerjaan beton Pekerjaan pintu & jendela Pekerjaan atap Pekerjaan lantai Pekerjaan plafond Pekerjaan drainase & sanitasi Pekerjaan mekanikal & elektrikal Pekerjaan pengecatan

1.2.

PASAL 2. PERATURAN DAN KETENTUAN TEKNIS BANGUNAN
2.1.

Dalam melaksanakan pekerjaan bila tidak ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan umum sesuai dengan peraturan konstruksi bangunan dan infrastruktur bangunan yang ditentukan Pemerintah Republik Indonesia, termasuk segala perubahan dan tambahannya, seperti PBI 1971 dan SKSNI 1991, PPKI 1961 dan lain-lain. Untuk melaksanakan pekerjaan, berlaku dan mengikat pula: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) Gambar kerja (Detail Perencanaan) berikut perubahan-perubahannya yang telah disahkan oleh Kontraktor. Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) Berita Acara penjelasan pekerjaan kantor dan lapangan (aanwijzing). Surat Keputusan Kontraktor tentang penunjukan Sub-Kontraktor. Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya Jadwal Pelaksanaan (Time Schedule) dan network planning yang telah disetujui Kontraktor dan Sub-Kontraktor.

2.2.

PASAL 3. PENJELASAN GAMBAR DAN RKS
3.1.

Sub-Kontraktor wajib meneliti semua gambar kerja (Detail Perencanaan) dan RKS (Rencana Kerja dan Syarat-syarat) termasuk tambahan dan perubahannya yang dicantumkan dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing). Bilamana terdapat ketidak sesuaian antara gambar dengan RKS, maka yang mengikat dan berlaku adalah RKS. Bilamana suatu gambar tidak cocok dengan gambar yang lain, maka gambar yang mempunyai skala lebih besar yang berlaku. Bila perbedaan-perbedaan itu menimbulkan keragu-raguan sehingga dalam pelaksanaan dapat menimbulkan kesalahan, Sub-Kontraktor wajib menanyakan kepada Pimpinan Proyek atau Pengawas Lapangan yang ditunjuk Kontraktor dan mengikuti keputusannya.

3.2.

3.3.

PASAL 4. JADWAL PELAKSANAAN

2-1

2. Site Manager kurang mampu melaksanakan tugasnya. maka Pengawas Lapangan berhak menyuruh membongkar pekerjaan tersebut sebagian atau seluruhnya guna keperluan pemeriksaan.3.4. yang cakap untuk memimpin. dilakukan Pemeriksaan Kemajuan Pekerjaan (opname) dan pemeriksaan pekerjaan dilakukan bersama Sub-Kontraktor dan Pengawas Lapangan. Sub-Kontraktor wajib membuat Rencana Pelaksanaan secara terperinci berupa Barchart dan S-Curve. Sub-Kontraktor wajib membuat Laporan Harian. Bila permohonan pemeriksaan tersebut dalam waktu 2 x 24 jam dihitung dari jam diterimanya permohonan (tidak terhitung hari libur atau hari besar lainnya) tidak dipenuhi. Bila kemudian hari menurut pendapat Kontraktor atau Pelaksana Lapangan.2. Jumlah tenaga menurut jenis/jabatan Jumlah dan jenis bahan yang masuk yang disetujui dan ditolak Kegiatan. maka Sub-Kontraktor bisa meneruskan pekerjaan tersebut dan dianggap bagian pekerjaan tersebut telah diperiksa dan disetujui oleh Pengawas Lapangan. LAPORAN 5. Setiap akhir pekerjaan atau batas tahapan pekerjaan sesuai termin. maka Sub-Kontraktor akan diberitahu secara tertulis untuk mengganti Site Manager. PASAL 7. Site Manager harus memiliki latar belakang pendidikan Teknik Sipil atau sederajat. Laporan harian ini dibuat dalam rangkap dan bentuk yang telah ditetapkan oleh Kontraktor.1. 7. Rencana Kerja tersebut harus sudah diajukan kepada Kontraktor. yang akan diperiksa dan disetujui oleh Pengawas Lapangan dan Pimpinan Proyek yang memuat hal-hal: a.1. c. Laporan Mingguan dan Laporan Bulanan sebagai resume dari laporan harian dan mingguan selama masa pelaksanaan.1. Sub-Kontraktor wajib menetapkan seorang kuasanya di lapangan atau biasa disebut Site Manager.RENCANA KERJA DAN SYARAT . 4. Selain Site Manager. yang selalu diikuti dengan grafik kemajuan pekerjaan (Presentasi Kerja). kecuali bila secara resmi Pengawas Lapangan meminta perpanjangan waktu pemeriksaan dan Sub-Kontraktor menyetujuinya.UMUM Kantor Dinas Kehutanan Sumba Barat 4. Sub-Kontraktor harus sudah menunjuk/mengajukan Site Manager baru untuk mendapat persetujuan Kontraktor.3.3. bertanggung jawab penuh terhadap pelaksanaan pekerjaan dan memiliki pengalaman teknis dalam pekerjaan bangunan. 6. SUSUNAN PERSONIL LAPANGAN 6. 6. Biayabiaya yang timbul akibat hal tersebut menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor. Rencana Kerja yang telah disahkan oleh Kontraktor harus ditempel di bangsal/direksikeet lapangan. 4. volume dan satuan pekerjaan secara terperinci. Sub-Kontraktor diwajibkan pula. 5.4. Pengawas Lapangan akan menilai prestasi pekerjaan Sub-Kontraktor berdasarkan grafik Rencana Kerja tersebut. Sebelum dimulai suatu pekerjaan yang bila bagian pekerjaan tersebut dilakukan mengakibatkan tidak dapat diperiksanya pekerjaan yang telah dikerjakan. b. 6. Bila ketentuan tersebut diatas dilanggar. paling lambat 7 (tujuh) hari kalender setelah SPMK diterima Sub-Kontraktor. Hasil pemeriksaan tersebut dicantumkan dalam Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan yang ditandatangani oleh Sub-Kontraktor. d. Dalam waktu 4 (tujuh) hari setelah dikeluarkannya Surat Pemberitahuan. 7. Penetapan ini harus dikuatkan dengan Surat Tugas/ Surat Pengangkatan resmi dari Sub-Kontraktor ditujukan kepada Kontraktor. Keadaan cuaca dan kejadian-kejadian lain Peralatan yang dipakai Anjuran/perintah kepada Sub-Kontraktor. Sebelum pekerjaan lapangan dimulai. f. PASAL 6. PEMERIKSAAN PEKERJAAN 7. maka Sub-Kontraktor diwajibkan secara tertulis meminta kepada Pimpinan Proyek memeriksa bagian pekerjaan sebelum pekerjaan tersebut dilaksanakan. e. 7. 2-2 .4.5.1. 4. 7. memberi tahu secara tertulis kepada Kontraktor susunan Organisasi Lapangan lengkap dengan nama dan jabatannya masing-masing. PASAL 5. Pengawas Lapangan dan Pimpinan Proyek.2.2.

PASAL 10. 11. Memasak di tempat pekerjaan. Apabila terjadi kebakaran. d. Maka pertanggungan ditetapkan sejak tanggal diterbitkannya SPMK sampai dengan tanggal berakhirnya masa pemeliharaan. 8. c. Berita acara tersebut digunakan sebagai dasar untuk permohonan pembayaran pekerjaan atau borongan. Sub-Kontraktor wajib menyediakan air minum yang bersih dan cukup.5. Sub-Kontraktor wajib mengasuransikan seluruh pekerjaan dan pihak-pihak yang terlibat didalamnya (all risk) pada perusahaan Umum Asuransi. Bila diperlukan. Sub-Kontraktor wajib menyediakan air bersih. ALAT-ALAT PELAKSANAAN Semua alat-alat untuk pelaksanaan pekerjaan. 9. Kantor lapangan tersebut dilengkapi dengan peralatan-peralatan kantor. terhadap barang miliknya yang berada di lapangan. harus disediakan oleh Sub-Kontraktor dalam keadaan baik dan siap pakai sebelum pekerjaan fisik bersangkutan dimulai.2. PASAL 9.3. Kecuali atas persetujuan Pimpinan Proyek atau Pengawas lapangan. JAMINAN KESELAMATAN KERJA DAN KESEHATAN 8. Bilamana terjadi musibah atau kecelakaan di lapangan pada memerlukan perawatan serius. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja.4. rokok dan sebagainya di tempat bekerja. SubKontraktor harus segera membawa korban ke Rumah Sakit terdekat dan melaporkan kejadian tersebut kepada Pemimpin Proyek atau Pengawas Lapangan. b. 9.1.4.RENCANA KERJA DAN SYARAT . serta memenuhi syaratsyarat kesehatan bagi semua petugas/pekerja.2.3.2. Kecuali untuk menjaga keamanan. Keluar masuk dengan bebas bagi yang tidak berkepentingan dalam areal proyek.6. Sub-Kontraktor harus menyediakan bangunan/kantor ruang kerja di lapangan untuk Sub-Kontraktor. 11. tempat istirahat pekerja.UMUM Kantor Dinas Kehutanan Sumba Barat 7. 9. wajib diberikan oleh Sub-Kontraktor sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku.4. kamar mandi dan WC yang layak bagi semua petugas dan pekerja di lapangan. Penempatan bangunan tersebut di atas akan ditentukan kemudian oleh Sub-Kontraktor atas persetujuan Pimpinan Proyek. PASAL 11. tempat makan dan gudang penyimpanan barang-barang. 9. membuat tempat penginapan bagi para pekerja tidak diperkenankan berada di areal pekerjaan.1. baik berupa alat-alat kecil maupun besar.1. Untuk itu SubKontraktor harus menyediakan alat-alat pemadam kebakaran yang siap pakai.5. PASAL 8. maka tidak diperkenankan : a. untuk maksud-maksud tersebut. Sub-Kontraktor diwajibkan menjaga keamanan. minuman. baik yang berada dibawah kekuasaannya maupun yang berada dibawah pihak ketiga. 8. DIREKSIKEET 11. 8.6. tetap menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor dan tidak dapat diperhitungkan dalam biaya pekerjaan tambah atau pengunduran waktu pelaksanaan. Sub-Kontraktor harus membuat bangsal kerja.3. Sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis menurut syarat-syarat Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K) dalam keadaan siap pakai harus selalu tersedia di lapangan. Sub-Kontraktor bertanggung jawab atas akibatnya. 11. Pekerja menginap di tempat pekerjaan. 2-3 . 8. 8.6. dan milik Kontraktor yang ada di lapangan baik terhadap pencurian maupun pengerusakan. Menjual makanan. Bila terjadi kehilangan atau pengrusakan barang-barang atau pekerjaan. sesuai dengan kebutuhan. 9. Sub-Kontraktor dapat membuat pagar pengaman dari tiang kayu meranti/seng gelombang dan dicat. KEAMANAN PROYEK 9.

penimbunan bahan/material yang ada dalam gudang maupun yang berada di lapangan terbuka dalam areal proyek harus diatur sedemikian rupa agar tidak mengganggu kelancaran dan keamanan umum. Harga-harga dalam Daftar Perincian Harga Penawaran dimana pekerjaan tidak serupa atau dikerjakan dengan syarat-syarat yang serupa. bangsal/los kerja dan bangunan lainnya yang ada dalam areal proyek harus tetap terjaga. Selama berlangsungnya pembangunan/pekerjaan fisik. merupakan dasar harga untuk pekerjaan yang sifatnya sejauh bisa dianggap layak. maka pengamanan dan biaya-biaya pemasangan kembali yang diperlukan untuk menggembalikan dalam keadaan baik.4. maka Harga Satuan dapat ditentukan bersama antara Sub-Kontraktor dengan Pimpinan Proyek dan harus mendapat persetujuan dari Kontraktor. Untuk pekerjaan-pekerjaan yang tidak terdapat didalam Daftar Perincian Harga Penawaran.2. menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor dan dianggap telah diperhitungkan dalam harga kontrak/borongan. b. c. Pimpinan Proyek dengan persetujuan Kontraktor dapat mengeluarkan instruksi tertulis yang menghendaki perubahan pekerjaan tambah atau pekerjaan kurang yang layak yang tidak merusak isi Kontrak ini. 12. PENYIMPANAN BAHAN/MATERIAL 12. Nilai dari perubahan pekerjaan jika tidak ada persetujuan lain harus diikuti ketentuan-ketentuan sebagai berikut: a. PASAL 14. Tempat penimbunan bahan/material bangunan tersebut harus mendapat persetujuan Pengawasa Lapangan. Harga-harga dan Daftar Perincian Harga Penawaran harus dipakai sebagai dasar dalam menentukan penilaian dari pekerjaan yang bersifat sama yang dilaksanakan dengan syaratsyarat serupa. PEKERJAAN PEMBONGKARAN SEMENTARA 14. serta termasuk penambahan.RENCANA KERJA DAN SYARAT . Terhadap kelalaian ini Pimpinan Proyek dapat memberhentikan seluruh pekerjaan.3. 13. dan seluruh akibat dari pemberhentian tersebut seluruhnya menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor. tertib dan rapi. direksikeet.3. 2-4 .2.1. Sebelum membuat suatu perubahan dari gambar-gambar kontrak atau spesifikasi pekerjaan yang diperlukan untuk penyesuaian yang telah disebutkan diatas. Sub-Kontraktor harus memberitahukan kepada Pimpinan Proyek dengan menerangkan dan memberikan alasan atas perubahan tersebut dan Pimpinan Proyek mengeluarkan petunjuk/instruksi mengenai hal ini.4. Yang dimaksud dengan pekerjaan tambah dan atau pekerjaan kurang adalah yang terjadi karena ada perubahan atau penggantian atas rencana. Segala biaya yang diperlukan untuk pembuatan bangunan tersebut di atas dan peralatan yang dibutuhkan menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor dan dianggap telah termasuk harga kontrak/borongan. pembatalan atau penggantian dari macam maupun standar tiap bahan atau barang yang dipergunakan dalam pekerjaan dan dilaksanakan dengan perintah tertulis dari Pimpinan Proyek. 13. juga memudahkan jalannya pemeriksaan dan penelitian bahan/material oleh Pengawas Lapangan.5.1.1. harus diatur penempatannya sedemikian rupa sehingga memudahkan dalam pengambilan dan menjaga agar tetap memenuhi syarat-syarat penyimpanan untuk menghindari kerusakan atau menurunnya mutu bahan/material bangunan tersebut. 12. 13. Apabila sebelum atau dalam pelaksanaan pekerjaan diperlukan pembongkaran-pembongkaran yang bersifat permanen maupun sementara. 12. kualitas atau kuantitas dari dan terurai dalam spesifikasi. kebersihan areal kerja.UMUM Kantor Dinas Kehutanan Sumba Barat 11. PASAL 12. Bahan/material yang telah ditolak oleh Pengawasa Lapangan harus dikelurkan dari areal proyek secepatnya selambat-lambatnya pada hari yang sama saat penolakan dinyatakan. Penyimpanan bahan-bahan/material bangunan yang telah diperiksa dan disetujui oleh Pengawasa Lapangan. PERUBAHAN-PERUBAHAN/PEKERJAAN TAMBAH DAN KURANG 13. gudang. PASAL 13.

RENCANA KERJA DAN SYARAT . Pembersihan Lokasi Kerja Sub-Kontraktor harus membersihkan lokasi kerja dari segala sesuatu yang memungkinkan akan dapat mengganggu kelancaran pekerjaan sesuai petunjuk atau persetujan dari Pengawas Lapangan. Bahan/material bongkaran permanen harus ditumpuk pada tempat tertentu yang telah disetujui Pengawas Lapangan dan disingkirkan secepatnya dari areal proyek. dengan ketentuan yang sesuai dengan gambar.3. 2-5 . PEKERJAAN PERSIAPAN 15.2. Papan Nama Sub-Kontraktor diharuskan memasang papan nama perusahaan sesuai petunjuk Pemimpin Proyek.1.2. 14.UMUM Kantor Dinas Kehutanan Sumba Barat 14. Cara-cara pembongkaran dilakukan atas petunjuk Pengawas Lapangan dan harus dilakukan sedemikian rupa sehingga tidak mengakibatkan kerugian yang besar atas pembongkaran tersebut dan tidak mengakibatkan kerusakan-kerusakan pada bangunan. 15. PASAL 15.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->