SISTEM INFORMASI PERTANAHAN &

ASPEK OPERASIONAL PENGELOLAAN LAHAN PERKOTAAN
AY’11

DEFINISI  SISTEM INFORMASI PERTANAHAN DEFINISI  SISTEM (SIP)

“Suatu komponen yang terdiri dari perangkat keras, perangkat  l lunak k, data d t  persil il (kadaster) (k d t ) lahan l h dan d  sumberdaya b d  manusia i   yang bekerja bersama secara efektif untuk memasukan,  menyimpan, memperbaiki, memperbaharui, mengelola,  memanipulasi, mengintegrasikan, menganalisis dan menampilkan  data dalam suatu informasi yang berisi keterangan mengenai persil lahan (status kepemilikan, luasan, penggunaan lahan,  zoning site)”

PENGERTIAN HARAFIAH SIP  SIP “Sistem “Si t informasi i f i yang memungkinkan ki k  penggunaan lahan l h  yang  paling efisien dan sistem yang berkaitan dengan program  pembangunan tingkat makro dan praktek penggunaan lahan  untuk tanah­tanah milik individu dan pemiliknya. “ .

Catatan‐catatan memenuhi persyaratan  minimum seperti menunjukkan kepemilikan terkenal dari minimum seperti menunjukkan kepemilikan terkenal dari  kepemilikan tanah itu. dan lain‐lain  .  d d di i d i h i i d yang dibuat oleh agregasi dari sketsa grafis dari tanah milik  individu dan rincian deskriptif dari bidang tanah seperti judul  d l dan luas.  penggunaan lahan.SEJARAH SIP • Tanah konvensional Sistem Informasi Pertanahan di Indonesia pada dasarnya terdiri dari catatan tanah masing‐masing desa. yaitu pada masa  penjajahan belanda.  • catatan catatan Tanah negara dalam bentuk sekarang ini telah  Tanah negara dalam bentuk sekarang ini telah berkembang lebih dua abad yang lalu. klasifikasi tanah. luasan tanah.

 SIP lebih y g . memfokuskan pada objek Tanah saja. . metode dan analisis Sistem Informasi Pertanahan (SIP_  konvensional/ Informasi kadaster adalah SAMA dengan pemetaan suatu wilayah. Perbedaan p y yang ada.SIP KONVENSIONAL =  SIP KONVENSIONAL SIP  = PEMETAAN PEMETAAN …? ? • Konsep.

EXAMPLE EXAMPLE UK EXAMPLE UK‐ UK‐SCOTLAND .

DIGITAL CAD. MAP: EXAMPLE SWITZERLAND DIGITAL CAD MAP EXAMPLE SWITZERLAND .

EXAMPLE DENMARK EXAMPLE DENMARK .

DIGITAL CAD. MAP: EXAMPLE CANBERRA DIGITAL CAD MAP EXAMPLE CANBERRA .

 kalkir dsb) mudah mengalami penyusutan/pengembangan akibat temperatur yang berubah‐ yang berubah ubah sehingga ketelitian peta berkurang • Adanya keterbatasan informasi yang dapat disajikan dalam peta agar mudah dipahami • Analisis pada peta lebih didasarkan pada kemampuan membaca peta (secara intuitif/kualitatif) . misalnya data pada peta skala 1:1.000 • Media penyimpanan data (kertas.KELEMAHAN SIP KONVENSIONAL KELEMAHAN SIP KONVENSIONAL KELEMAHAN SIP  • Sukar untuk men‐generalisir data.000 akan dijadikan peta skala 1:10.

 metode dan analisis Sistem Informasi Pertanahan (SIP_  contemporer adalah SAMA dengan SAMA dengan Sistem Informasi Geografis suatu wilayah.SIP CONTEMPORER = GIS …? SIP CONTEMPORER SIP  GIS ? • Konsep. . Perbedaan yang ada. SIP lebih memfokuskan pada objek Tanah saja.

 Pemilikan dan Penguasaan tanah c. Pembebanan hak tanggungan f. Hak b. Luas tanah c. Jenis hak atas tanah d T d bukti d. Mutasi hak . Pajak • Pendaftaran tanah mencakup subyek: a Hak a.  Pendaftaran tanah d Pajak tanah d. Tanda b kti hak h k atas t tanah/sertifikat t h/ tifik t tanah t h e.  peruntukan. data dan peta penatagunaan tanah (potensi.KOMPONEN APA SAJA YANG  YANG UMUM UMUM DAN SERING DITAMPILKAN DALAM SIP a. dan penggunaan tanah) b.

go.CONTOH APLIKASI SIP  SIP DI BPN SIP DI • www.bpn.id .

ASPEK PENGELOLAAN LAHAN PERKOTAAN • • • • • Pengumpulan Data Sumber Daya Tanah Perencanaan Tata Guna Tanah Pengaturan Pemanfaatan Tanah Pembinaan dan Pengendalian Pemanfaatan Tanah Penyerasian Penggunaan Tanah dengan Rencana Tata Ruang .

 angka bentuk t k dan uraian/deskripsi g data sumberdaya y tanah agar data tetap g p up p­dated • Pengelolaan . • Pengelolaan sumber daya tanah • Penyajian P ji data sumber d t b daya d t tanah h dalam d l b t k peta.PENGUMPULAN DATA SUMBER DATA SUMBER DAYA TANAH • Pengumpulan data sumber daya tanah baik melalui survey  lapang maupun pemanfaatan data dan peta yang telah ada.

 Program yang mendekati B P d k i riel (Program jangka i l (P j k menengah/lima tahun) h/li h ) .PERENCANAAN TATA GUNA TATA GUNA TANAH • Perencanaan ini digunakan untuk mengalokasikan tanah untuk program pembangunan.  • Program pembangunan yang dapat diakomodasikan dengan rencana tata ruang ini adalah: – A. Program yang kebutuhan tanahnya sudah riel (program jangka pendek/tahunan) – B.

PENGATURAN PEMANFAATAN TANAH • • • • • • • • Ijin lokasi (proyek swasta) Penetapan lokasi (proyek pemerintah) Ijin perubahan penggunaan tanah Pertimbangan teknis tata guna tanah Pertimbangan aspek pengaturan penguasaan tanah Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) Ijin Undang‐Undang Gangguan Ijin usaha tetap .

 Arahan • Pembinaan dan p pengendalian g pemanfaatan tanah dilakukan p karena sering terjadinya sumber‐sumber penyimpangan. Bimbingan c. .PEMBINAAN DAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN TANAH • Program ini dilakukan oleh pemerintah dengan langkah‐ langkah: a. Pelatihan d Arahan d. Pemberian pedoman b Bi bi b.

 Kesulitan b b t tanah h pada d lokasi l k i yang sesuai i . Kurangnya sosialisasi rencana tata ruang D.• Sumber – sumber penyimpangan terhadap rencana tata ruang dapat disimak sebagai berikut: – – – – – A. Peruntukan C. Peruntukan ruang tidak didukung tersedianya prasarana B. Kesadaran hukum masyarakat yang kurang E K lit pembebasan E. Rencana tata ruang yang tidak akomodatif B.

– B. Nilai ganti rugi tanah yang ditawarkan oleh pihak pembangun terlalu rendah.• Sebab‐sebab kegagalan pembebasan tanah adalah: – A. Pemilik tanah meminta harga ganti rugi yang terlalu tinggi dari harga pasaran .

PENYERASIAN PENGGUNAAN TANAH DENGAN TANAH DENGAN RENCANA TATA  TATA RUANG TATA RUANG • Langkah penyelenggaraan penatagunaan tanah yang diperlukan adalah penyerasian penggunaan tanah yang terjadi dengan rencana tata ruang dengan mempertimbangkan kondisi bidang‐ bidang tanah dari: – – – – A. Aspek fisik B. Aspek ekonomi C A k Status Tanah C. Aspek St t T h D. Kelestarian Lingkungan .

com| 2011 yahoo.TERIMA KASIH Adipandang p g Yudono Yudono|  | adipandang | adipandang p g @y yahoo.com | 2011 | .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful