SISTEM INFORMASI PERTANAHAN &

ASPEK OPERASIONAL PENGELOLAAN LAHAN PERKOTAAN
AY’11

DEFINISI  SISTEM INFORMASI PERTANAHAN DEFINISI  SISTEM (SIP)

“Suatu komponen yang terdiri dari perangkat keras, perangkat  l lunak k, data d t  persil il (kadaster) (k d t ) lahan l h dan d  sumberdaya b d  manusia i   yang bekerja bersama secara efektif untuk memasukan,  menyimpan, memperbaiki, memperbaharui, mengelola,  memanipulasi, mengintegrasikan, menganalisis dan menampilkan  data dalam suatu informasi yang berisi keterangan mengenai persil lahan (status kepemilikan, luasan, penggunaan lahan,  zoning site)”

 “ .PENGERTIAN HARAFIAH SIP  SIP “Sistem “Si t informasi i f i yang memungkinkan ki k  penggunaan lahan l h  yang  paling efisien dan sistem yang berkaitan dengan program  pembangunan tingkat makro dan praktek penggunaan lahan  untuk tanah­tanah milik individu dan pemiliknya.

 yaitu pada masa  penjajahan belanda.SEJARAH SIP • Tanah konvensional Sistem Informasi Pertanahan di Indonesia pada dasarnya terdiri dari catatan tanah masing‐masing desa.  penggunaan lahan. klasifikasi tanah. Catatan‐catatan memenuhi persyaratan  minimum seperti menunjukkan kepemilikan terkenal dari minimum seperti menunjukkan kepemilikan terkenal dari  kepemilikan tanah itu.  d d di i d i h i i d yang dibuat oleh agregasi dari sketsa grafis dari tanah milik  individu dan rincian deskriptif dari bidang tanah seperti judul  d l dan luas.  • catatan catatan Tanah negara dalam bentuk sekarang ini telah  Tanah negara dalam bentuk sekarang ini telah berkembang lebih dua abad yang lalu. luasan tanah. dan lain‐lain  .

. memfokuskan pada objek Tanah saja.SIP KONVENSIONAL =  SIP KONVENSIONAL SIP  = PEMETAAN PEMETAAN …? ? • Konsep. Perbedaan p y yang ada. SIP lebih y g . metode dan analisis Sistem Informasi Pertanahan (SIP_  konvensional/ Informasi kadaster adalah SAMA dengan pemetaan suatu wilayah.

EXAMPLE EXAMPLE UK EXAMPLE UK‐ UK‐SCOTLAND .

 MAP: EXAMPLE SWITZERLAND DIGITAL CAD MAP EXAMPLE SWITZERLAND .DIGITAL CAD.

EXAMPLE DENMARK EXAMPLE DENMARK .

 MAP: EXAMPLE CANBERRA DIGITAL CAD MAP EXAMPLE CANBERRA .DIGITAL CAD.

 misalnya data pada peta skala 1:1. kalkir dsb) mudah mengalami penyusutan/pengembangan akibat temperatur yang berubah‐ yang berubah ubah sehingga ketelitian peta berkurang • Adanya keterbatasan informasi yang dapat disajikan dalam peta agar mudah dipahami • Analisis pada peta lebih didasarkan pada kemampuan membaca peta (secara intuitif/kualitatif) .000 akan dijadikan peta skala 1:10.000 • Media penyimpanan data (kertas.KELEMAHAN SIP KONVENSIONAL KELEMAHAN SIP KONVENSIONAL KELEMAHAN SIP  • Sukar untuk men‐generalisir data.

 Perbedaan yang ada. metode dan analisis Sistem Informasi Pertanahan (SIP_  contemporer adalah SAMA dengan SAMA dengan Sistem Informasi Geografis suatu wilayah.SIP CONTEMPORER = GIS …? SIP CONTEMPORER SIP  GIS ? • Konsep. SIP lebih memfokuskan pada objek Tanah saja. .

 Pemilikan dan Penguasaan tanah c. data dan peta penatagunaan tanah (potensi.  Pendaftaran tanah d Pajak tanah d.KOMPONEN APA SAJA YANG  YANG UMUM UMUM DAN SERING DITAMPILKAN DALAM SIP a.  peruntukan. Mutasi hak . Luas tanah c. Pajak • Pendaftaran tanah mencakup subyek: a Hak a. Tanda b kti hak h k atas t tanah/sertifikat t h/ tifik t tanah t h e. Jenis hak atas tanah d T d bukti d. Pembebanan hak tanggungan f. Hak b. dan penggunaan tanah) b.

go.bpn.CONTOH APLIKASI SIP  SIP DI BPN SIP DI • www.id .

ASPEK PENGELOLAAN LAHAN PERKOTAAN • • • • • Pengumpulan Data Sumber Daya Tanah Perencanaan Tata Guna Tanah Pengaturan Pemanfaatan Tanah Pembinaan dan Pengendalian Pemanfaatan Tanah Penyerasian Penggunaan Tanah dengan Rencana Tata Ruang .

 angka bentuk t k dan uraian/deskripsi g data sumberdaya y tanah agar data tetap g p up p­dated • Pengelolaan . • Pengelolaan sumber daya tanah • Penyajian P ji data sumber d t b daya d t tanah h dalam d l b t k peta.PENGUMPULAN DATA SUMBER DATA SUMBER DAYA TANAH • Pengumpulan data sumber daya tanah baik melalui survey  lapang maupun pemanfaatan data dan peta yang telah ada.

  • Program pembangunan yang dapat diakomodasikan dengan rencana tata ruang ini adalah: – A. Program yang kebutuhan tanahnya sudah riel (program jangka pendek/tahunan) – B.PERENCANAAN TATA GUNA TATA GUNA TANAH • Perencanaan ini digunakan untuk mengalokasikan tanah untuk program pembangunan. Program yang mendekati B P d k i riel (Program jangka i l (P j k menengah/lima tahun) h/li h ) .

PENGATURAN PEMANFAATAN TANAH • • • • • • • • Ijin lokasi (proyek swasta) Penetapan lokasi (proyek pemerintah) Ijin perubahan penggunaan tanah Pertimbangan teknis tata guna tanah Pertimbangan aspek pengaturan penguasaan tanah Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) Ijin Undang‐Undang Gangguan Ijin usaha tetap .

 Pemberian pedoman b Bi bi b.PEMBINAAN DAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN TANAH • Program ini dilakukan oleh pemerintah dengan langkah‐ langkah: a. Bimbingan c. Arahan • Pembinaan dan p pengendalian g pemanfaatan tanah dilakukan p karena sering terjadinya sumber‐sumber penyimpangan. Pelatihan d Arahan d. .

 Kesadaran hukum masyarakat yang kurang E K lit pembebasan E. Peruntukan C.• Sumber – sumber penyimpangan terhadap rencana tata ruang dapat disimak sebagai berikut: – – – – – A. Kesulitan b b t tanah h pada d lokasi l k i yang sesuai i . Peruntukan ruang tidak didukung tersedianya prasarana B. Kurangnya sosialisasi rencana tata ruang D. Rencana tata ruang yang tidak akomodatif B.

– B. Pemilik tanah meminta harga ganti rugi yang terlalu tinggi dari harga pasaran .• Sebab‐sebab kegagalan pembebasan tanah adalah: – A. Nilai ganti rugi tanah yang ditawarkan oleh pihak pembangun terlalu rendah.

 Aspek St t T h D.PENYERASIAN PENGGUNAAN TANAH DENGAN TANAH DENGAN RENCANA TATA  TATA RUANG TATA RUANG • Langkah penyelenggaraan penatagunaan tanah yang diperlukan adalah penyerasian penggunaan tanah yang terjadi dengan rencana tata ruang dengan mempertimbangkan kondisi bidang‐ bidang tanah dari: – – – – A. Aspek ekonomi C A k Status Tanah C. Aspek fisik B. Kelestarian Lingkungan .

TERIMA KASIH Adipandang p g Yudono Yudono|  | adipandang | adipandang p g @y yahoo.com| 2011 yahoo.com | 2011 | .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful