SISTEM INFORMASI PERTANAHAN &

ASPEK OPERASIONAL PENGELOLAAN LAHAN PERKOTAAN

AY11

DEFINISISISTEM INFORMASI PERTANAHAN DEFINISISISTEM (SIP)

Suatukomponenyangterdiridariperangkatkeras,perangkat l lunak k,data d t persil il (kadaster) (k d t )lahan l h dan d sumberdaya b d manusia i yangbekerjabersamasecaraefektifuntukmemasukan, menyimpan, memperbaiki,memperbaharui,mengelola, memanipulasi,mengintegrasikan,menganalisisdan menampilkan datadalamsuatuinformasiyangberisi keterangan mengenai persil lahan (statuskepemilikan,luasan,penggunaan lahan, zoningsite)

PENGERTIAN HARAFIAH SIP SIP

Sistem Si t informasi i f iyangmemungkinkan ki k penggunaanlahan l h yang palingefisiendansistemyangberkaitandenganprogram pembangunantingkatmakrodanpraktekpenggunaanlahan untuktanahtanahmilikindividudanpemiliknya.

SEJARAH SIP
TanahkonvensionalSistemInformasiPertanahan diIndonesia padadasarnyaterdiridaricatatantanahmasingmasingdesa, d d di i d i h i i d yangdibuatolehagregasidarisketsagrafisdaritanahmilik individudanrinciandeskriptifdaribidangtanahsepertijudul d l danluas. catatan catatanTanahnegaradalambentuksekaranginitelah Tanah negara dalam bentuk sekarang ini telah berkembanglebih dua abadyanglalu,yaitupadamasa penjajahan belanda. Catatancatatanmemenuhipersyaratan minimum seperti menunjukkan kepemilikan terkenal dari minimumsepertimenunjukkankepemilikanterkenaldari kepemilikan tanahitu,luasan tanah,klasifikasitanah, penggunaanlahan,danlainlain

SIP KONVENSIONAL = SIPKONVENSIONAL SIP =PEMETAAN PEMETAAN ? ?

Konsep,metode dan analisis Sistem Informasi Pertanahan (SIP_ konvensional/Informasi kadaster adalah SAMAdengan pemetaan suatu wilayah.Perbedaan p y yangada,SIPlebih y g , memfokuskan pada objek Tanahsaja.

EXAMPLE EXAMPLEUK EXAMPLEUK UKSCOTLAND

DIGITALCAD.MAP:EXAMPLESWITZERLAND DIGITAL CAD MAP EXAMPLE SWITZERLAND

EXAMPLE DENMARK EXAMPLEDENMARK

DIGITALCAD.MAP:EXAMPLECANBERRA DIGITAL CAD MAP EXAMPLE CANBERRA

KELEMAHAN SIP KONVENSIONAL KELEMAHANSIPKONVENSIONAL KELEMAHANSIP

Sukar untuk mengeneralisir data,misalnya datapada peta skala 1:1.000akan dijadikan peta skala 1:10.000 Mediapenyimpanan data(kertas,kalkir dsb)mudah mengalami penyusutan/pengembangan akibat temperatur yangberubah yang berubah ubah sehingga ketelitian peta berkurang Adanya keterbatasan informasi yangdapat disajikan dalam peta agarmudah dipahami Analisis pada peta lebih didasarkan pada kemampuan membaca peta (secara intuitif/kualitatif)

SIP CONTEMPORER =GIS? SIPCONTEMPORER SIP GIS ?

Konsep,metode dan analisis Sistem Informasi Pertanahan (SIP_ contemporer adalah SAMAdengan SAMA dengan Sistem Informasi Geografis suatu wilayah.Perbedaan yangada,SIPlebih memfokuskan pada objek Tanahsaja.

KOMPONEN APA SAJA YANG YANGUMUM UMUM DAN SERING DITAMPILKAN DALAM SIP
a.datadan peta penatagunaan tanah (potensi,peruntukan,dan penggunaan tanah) b.Pemilikan dan Penguasaan tanah c.Pendaftaran tanah d Pajak tanah d.Pajak Pendaftaran tanah mencakup subyek: a Hak a.Hak b.Luas tanah c.Jenis hak atas tanah d T d bukti d.Tanda b kti hak h k atas t tanah/sertifikat t h/ tifik t tanah t h e.Pembebanan hak tanggungan f.Mutasi hak

CONTOH APLIKASI SIP SIP DI BPN SIPDI

www.bpn.go.id

ASPEK PENGELOLAAN LAHAN PERKOTAAN

Pengumpulan DataSumber Daya Tanah Perencanaan TataGuna Tanah Pengaturan Pemanfaatan Tanah Pembinaan dan Pengendalian Pemanfaatan Tanah Penyerasian Penggunaan Tanahdengan Rencana TataRuang

PENGUMPULAN DATASUMBER DATASUMBER DAYA TANAH

Pengumpulan datasumber daya tanah baik melalui survey lapang maupun pemanfaatan datadan peta yangtelah ada. Pengelolaan sumber daya tanah Penyajian P ji datasumber d t b daya d t tanah h dalam d l b t k peta,angka bentuk t k dan uraian/deskripsi g datasumberdaya y tanah agardatatetap g p up pdated Pengelolaan

PERENCANAAN TATAGUNA TATAGUNA TANAH

Perencanaan ini digunakan untuk mengalokasikan tanah untuk programpembangunan. Programpembangunan yangdapat diakomodasikan dengan rencana tata ruang ini adalah:
A.Programyangkebutuhan tanahnya sudah riel(programjangka pendek/tahunan) B.Programyangmendekati B P d k i riel(Programjangka i l (P j k menengah/limatahun) h/li h )

PENGATURAN PEMANFAATAN TANAH

Ijin lokasi (proyek swasta) Penetapan lokasi (proyek pemerintah) Ijin perubahan penggunaan tanah Pertimbangan teknis tata guna tanah Pertimbangan aspek pengaturan penguasaan tanah Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) Ijin UndangUndang Gangguan Ijin usaha tetap

PEMBINAAN DAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN TANAH

Programini dilakukan oleh pemerintah dengan langkah langkah: a.Pemberian pedoman b Bi bi b.Bimbingan c.Pelatihan d Arahan d.Arahan Pembinaan dan p pengendalian g pemanfaatan tanah dilakukan p karena sering terjadinya sumbersumber penyimpangan.

 Sumber sumber penyimpangan terhadap rencana tata ruang dapat disimak sebagai berikut:
A.Rencana tata ruang yangtidak akomodatif B. Peruntukan ruang tidak didukung tersedianya prasarana B.Peruntukan C.Kurangnya sosialisasi rencana tata ruang D.Kesadaran hukum masyarakat yangkurang E K lit pembebasan E.Kesulitan b b t tanah h pada d lokasi l k i yangsesuai i

 Sebabsebab kegagalan pembebasan tanah adalah:

A.Nilai ganti rugi tanah yangditawarkan oleh pihak pembangun terlalu rendah. B.Pemilik tanah meminta harga ganti rugi yangterlalu tinggi dari harga pasaran

PENYERASIAN PENGGUNAAN TANAHDENGAN TANAHDENGAN RENCANA TATA TATA RUANG TATARUANG

Langkah penyelenggaraan penatagunaan tanah yangdiperlukan adalah penyerasian penggunaan tanah yangterjadi dengan rencana tata ruang dengan mempertimbangkan kondisi bidang bidang tanah dari:
A.Aspek fisik B.Aspek ekonomi C A k StatusTanah C.Aspek St t T h D.Kelestarian Lingkungan

TERIMAKASIH
Adipandang p g Yudono Yudono| |adipandang | adipandang p g @y yahoo.com|2011 yahoo.com |2011 |