 ANALISIS FINANSIAL & EKONOMI . dimana proyek dilihat dr sudut badan2 / orang2 yg menanam modalnya dlm proyek atau yg berkepentingan lsg dlm proyek. 2. biasanya ditekankan hanya 2 macam analisa : 1. Analisa finansial. Analisa ekonomis. dimana proyek dilihat dr sudut perekonomian sbg keseluruhan.Dalam ilmu evaluasi proyek.

. yg diperhatikan adl hasil utk modal saham (equity capital) yg ditanam dlm proyek yaitu hasil yg harus diterima oleh para petani. perusahaan swasta. suatu badan pemerintah dll yg berkepentingan dlm pembangunan proyek.. Dlm analisa finansial... pengusaha.. hasil finansial sering juga disebut “private returns” Lanjutan...

 Dlm analisa ekonomi.  Lanjutan. keuntungan dr keseluruhan sumber yg dipergunakan pd proyek utk masyarakat tanpa melihat siapa yg menyediakan sumber dan siapa yg menerima manfaat. .. yg diperhatikan ialah : 1....Analisa finansial penting artinya dlm memperhitungkan insentif bagi orang2 yg terlibat dlm mensukseskan pelaksanaan proyek..  Yg jg perlu diperhatikan dlm analisa finansial adl wkt didapatkannya returns. hasil total/ produktivitas 2.

....  Shg seringkali analisis ekonomi dilakukan pd proyek besar ini akan berpengaruh thd supply dan demand perekonomian regional dan nasional Lanjutan. ...3) Perekonomian dilihat secara keseluruhan atau makro  Hasil itu disebut “the social returns” atau “the economic returns” dr proyek....

.kredit bank .  Dana investasi bagi perusahaan bersumber dr perusahaan itu sendiri yg berupa : .laba yg ditahan atau dari luar yg dpt berupa : ..dana penyusutan .Lebih bersifat analisis tentang arus dana.penjualan obligasi  Lanjutan..penjualan saham . .........

perhitungan laba-rugi . ada 2 jenis perkiraan : .Perkiraan sumber dana .neraca Perkiraan yg lain : .Alat utk mempelajari arus dana.Penggunaan dana  lanjutan .

..ekonomi harga perlu disesuaikan dg perhitungan shadow prices atau accounting prices yg menggambarkan nilai total atau nilai ekonomi yg sesungguhnya dr unsur biaya atau hasil.Hal yg membedakan analisis finansial dan ekonomi antara lain : 1..... Harga ..finansial pajak mrpk komponen biaya dan mrpk unsur yg mengurangi benefit Lanjutan. ..finansial harga berdasar harga pasar . Pajak . 2.. Pembayaran transfer a..

jk subsidi akan menurunkan input mk subsidi hrs ditambahkan pd harga pasar barang input - Lanjutan... y ..b... . shg akan menambah benefit proyek ...Ekonomi pajak tdk dikurangkan dlm perhitungan benefit krn mrpk bag dr hasil yg diserahkan kpd pemerintah utk kepentingan masyarakat. subsidi pd harga pasar hrs disesuaikan utk menghilangkan efek subsidi..finansial subsidi mengurangi biaya proyek. shg tdk dianggap sbg biaya... Subsidi .ekonomi.

yg dpt diketahui dr elastisitas permintaan shg perlu dilihat sensitivitas analisis thd perubahan harga produk Lanjutan. .c.. Bunga . bunga modal tdk dipisahkan / dikurangkan dlm perhitungan benefit. BENEFIT dr proyek 1. . bunga hrs dibayarkan dlm proyek krn mrpk komponen biaya dan mrpk unsur yg mengurangi benefit.ekonomi..finansial. Direct benefit..kenaikan out put fisik. yg dpt berupa : .

krn : * keuntungan mekanisasi * penurunan biaya transportasi * penurunan atau pengawetan spt pengawetan tanah.perubahan lokasi ...kenaikan kualitas . - Kenaikan output dpt terjadi krn : . .perubahan dlm bentuk (rading dan processing) Penurunan cost (biaya). Lanjutan.perubahan wkt penjualan . proyek penyimpanan.

economic of scale dynamic secondary effect..2. 3. . Intangible benefit.perbaikan pemandangan krn adanya taman . yaitu perubahan produktivitas tenaga kerja krn perbaikan sarana kerja atau keahlian. spt : .perbaikan distribusi pendapatan .induced proyek atau multiplier dr proyek .perbaikan lingkungan hidup . yaitu . Indirect benefit (secondary benefit) mrpk benefit yg timbul diluar proyek.integrasi nasional Lanjutan. yaitu benefit yg sulit dinilai dg uang..

ketidaksempurnaan pasar .. . Alasan dilakukan analisis ekonomi : .pajak dan subsidi .konsep consumers surplus and producers surplus yg berkaitan dg willingness to pay Lanjutan.

biaya ini tdk dihitung dlm evaluasi proyek dan tdk mempengaruhi proyek Penyusutan atau depresiasi yaitu pengalokasian biaya investasi suatu proyek pd setiap tahun sepanjang umur ekonomis proyek guna biaya operasional benar2 mencerminkan biaya modal • Jenis biaya . .biaya yg telah dikeluarkan diwkt lampau . Sunk cost.biaya yg sudah dikeluarkan sebelum diambil keputusan utk menjalankan proyek .

..Tdk mengandung unsur pengeluaran uang atau sumber riil mbtk suatu dana yg dpt dipergunakan utk kegiatan proyek  Penyusutan bersama laba termasuk cash flow atau benefit tahunan bersih dr proyek  Pelunasan hutang dan bunga Adapun biaya investasi suatu proyek dpt diperhitungkan pd wkt : a.....cara ini timbul pd proyek yg dana investasinya tdk terikat pd proyek ttt.. Lanjutan. Investasi tersebut dikeluarkan ... .....

... ttpi arus pelunasan kredit dan bunga.social opportunity cost pelaksanaan investasi dibebankan pd wkt pembiayaan dilunasi - Lanjutan.. Pinjaman utk investasi dilunasi beserta bunganya .cara ini timbul jk proyek dibiayai oleh pinjaman/kredit yg mengikat .Proyek pemerintah b.beban sosial (economic cost) yg diperhitungkan bukanlah jml investasi. .

Preliminary design biayanya tdk dihitung dlm invest krn dianggap sbg sunk cost b.Engineering and feasibility studies a. Final design mrpk biaya krn sudah ada keputusan utk melaksanakan proyek biaya proyek  .

.tdk kelihatan dlm pengeluaran proyek ttpi terikat dlm proyek .  Lanjutan. ..masuk dlm biaya tahun I dan pd akhir proyek dihitung sbg salvage value (biaya residu dr cpital assets yg tdk terpakai habis selama umur proyek..alat impor shadow prices .bahan/alat barang impor/ekspor bila tdk dipakai proyek.Tanah  Biaya konstruksi dan pengadaan peralatan . .tenaga kerja shadow prices • Modal kerja (working capital) .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful