 ANALISIS FINANSIAL & EKONOMI .Dalam ilmu evaluasi proyek. Analisa finansial. 2. Analisa ekonomis. dimana proyek dilihat dr sudut perekonomian sbg keseluruhan. biasanya ditekankan hanya 2 macam analisa : 1. dimana proyek dilihat dr sudut badan2 / orang2 yg menanam modalnya dlm proyek atau yg berkepentingan lsg dlm proyek.

suatu badan pemerintah dll yg berkepentingan dlm pembangunan proyek.. hasil finansial sering juga disebut “private returns” Lanjutan.. pengusaha. yg diperhatikan adl hasil utk modal saham (equity capital) yg ditanam dlm proyek yaitu hasil yg harus diterima oleh para petani.. Dlm analisa finansial... .. perusahaan swasta.

.  Yg jg perlu diperhatikan dlm analisa finansial adl wkt didapatkannya returns. yg diperhatikan ialah : 1..  Dlm analisa ekonomi.Analisa finansial penting artinya dlm memperhitungkan insentif bagi orang2 yg terlibat dlm mensukseskan pelaksanaan proyek. ... hasil total/ produktivitas 2.  Lanjutan. keuntungan dr keseluruhan sumber yg dipergunakan pd proyek utk masyarakat tanpa melihat siapa yg menyediakan sumber dan siapa yg menerima manfaat..

... .3) Perekonomian dilihat secara keseluruhan atau makro  Hasil itu disebut “the social returns” atau “the economic returns” dr proyek.  Shg seringkali analisis ekonomi dilakukan pd proyek besar ini akan berpengaruh thd supply dan demand perekonomian regional dan nasional Lanjutan.......

.Lebih bersifat analisis tentang arus dana.. .dana penyusutan ..penjualan obligasi  Lanjutan.kredit bank ...  Dana investasi bagi perusahaan bersumber dr perusahaan itu sendiri yg berupa : .laba yg ditahan atau dari luar yg dpt berupa : ......penjualan saham ..

Alat utk mempelajari arus dana.Penggunaan dana  lanjutan .perhitungan laba-rugi .neraca Perkiraan yg lain : .Perkiraan sumber dana . ada 2 jenis perkiraan : .

2.... Pajak .Hal yg membedakan analisis finansial dan ekonomi antara lain : 1... Harga .ekonomi harga perlu disesuaikan dg perhitungan shadow prices atau accounting prices yg menggambarkan nilai total atau nilai ekonomi yg sesungguhnya dr unsur biaya atau hasil... Pembayaran transfer a. ...finansial harga berdasar harga pasar ..finansial pajak mrpk komponen biaya dan mrpk unsur yg mengurangi benefit Lanjutan.

...b. jk subsidi akan menurunkan input mk subsidi hrs ditambahkan pd harga pasar barang input - Lanjutan.... y .Ekonomi pajak tdk dikurangkan dlm perhitungan benefit krn mrpk bag dr hasil yg diserahkan kpd pemerintah utk kepentingan masyarakat.finansial subsidi mengurangi biaya proyek. . shg tdk dianggap sbg biaya.ekonomi.. subsidi pd harga pasar hrs disesuaikan utk menghilangkan efek subsidi.. Subsidi ... shg akan menambah benefit proyek .

Bunga . yg dpt diketahui dr elastisitas permintaan shg perlu dilihat sensitivitas analisis thd perubahan harga produk Lanjutan.kenaikan out put fisik. bunga modal tdk dipisahkan / dikurangkan dlm perhitungan benefit.. yg dpt berupa : . Direct benefit. .c. bunga hrs dibayarkan dlm proyek krn mrpk komponen biaya dan mrpk unsur yg mengurangi benefit. .ekonomi.finansial.. BENEFIT dr proyek 1..

perubahan lokasi . Lanjutan. - Kenaikan output dpt terjadi krn : . . krn : * keuntungan mekanisasi * penurunan biaya transportasi * penurunan atau pengawetan spt pengawetan tanah.perubahan wkt penjualan .kenaikan kualitas .. proyek penyimpanan..perubahan dlm bentuk (rading dan processing) Penurunan cost (biaya).

3. Intangible benefit. yaitu benefit yg sulit dinilai dg uang.2.perbaikan distribusi pendapatan .perbaikan lingkungan hidup .integrasi nasional Lanjutan.perbaikan pemandangan krn adanya taman .economic of scale dynamic secondary effect. Indirect benefit (secondary benefit) mrpk benefit yg timbul diluar proyek. spt : .induced proyek atau multiplier dr proyek . yaitu . yaitu perubahan produktivitas tenaga kerja krn perbaikan sarana kerja atau keahlian. ...

.ketidaksempurnaan pasar ..konsep consumers surplus and producers surplus yg berkaitan dg willingness to pay Lanjutan. Alasan dilakukan analisis ekonomi : .pajak dan subsidi .

biaya yg telah dikeluarkan diwkt lampau .biaya yg sudah dikeluarkan sebelum diambil keputusan utk menjalankan proyek . Sunk cost. .biaya ini tdk dihitung dlm evaluasi proyek dan tdk mempengaruhi proyek Penyusutan atau depresiasi yaitu pengalokasian biaya investasi suatu proyek pd setiap tahun sepanjang umur ekonomis proyek guna biaya operasional benar2 mencerminkan biaya modal • Jenis biaya .

cara ini timbul pd proyek yg dana investasinya tdk terikat pd proyek ttt.... Investasi tersebut dikeluarkan ... Lanjutan......Tdk mengandung unsur pengeluaran uang atau sumber riil mbtk suatu dana yg dpt dipergunakan utk kegiatan proyek  Penyusutan bersama laba termasuk cash flow atau benefit tahunan bersih dr proyek  Pelunasan hutang dan bunga Adapun biaya investasi suatu proyek dpt diperhitungkan pd wkt : a... ..

beban sosial (economic cost) yg diperhitungkan bukanlah jml investasi.social opportunity cost pelaksanaan investasi dibebankan pd wkt pembiayaan dilunasi - Lanjutan..Proyek pemerintah b. Pinjaman utk investasi dilunasi beserta bunganya . ttpi arus pelunasan kredit dan bunga...cara ini timbul jk proyek dibiayai oleh pinjaman/kredit yg mengikat . . .

Preliminary design biayanya tdk dihitung dlm invest krn dianggap sbg sunk cost b.Engineering and feasibility studies a. Final design mrpk biaya krn sudah ada keputusan utk melaksanakan proyek biaya proyek  .

.tdk kelihatan dlm pengeluaran proyek ttpi terikat dlm proyek .Tanah  Biaya konstruksi dan pengadaan peralatan ..masuk dlm biaya tahun I dan pd akhir proyek dihitung sbg salvage value (biaya residu dr cpital assets yg tdk terpakai habis selama umur proyek.  Lanjutan. ..tenaga kerja shadow prices • Modal kerja (working capital) .alat impor shadow prices .bahan/alat barang impor/ekspor bila tdk dipakai proyek..

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful