Analisa ekonomis.  ANALISIS FINANSIAL & EKONOMI . Analisa finansial.Dalam ilmu evaluasi proyek. biasanya ditekankan hanya 2 macam analisa : 1. dimana proyek dilihat dr sudut badan2 / orang2 yg menanam modalnya dlm proyek atau yg berkepentingan lsg dlm proyek. 2. dimana proyek dilihat dr sudut perekonomian sbg keseluruhan.

pengusaha. .. hasil finansial sering juga disebut “private returns” Lanjutan. perusahaan swasta. yg diperhatikan adl hasil utk modal saham (equity capital) yg ditanam dlm proyek yaitu hasil yg harus diterima oleh para petani.... Dlm analisa finansial.. suatu badan pemerintah dll yg berkepentingan dlm pembangunan proyek..

.  Yg jg perlu diperhatikan dlm analisa finansial adl wkt didapatkannya returns....  Dlm analisa ekonomi. hasil total/ produktivitas 2. keuntungan dr keseluruhan sumber yg dipergunakan pd proyek utk masyarakat tanpa melihat siapa yg menyediakan sumber dan siapa yg menerima manfaat.Analisa finansial penting artinya dlm memperhitungkan insentif bagi orang2 yg terlibat dlm mensukseskan pelaksanaan proyek. yg diperhatikan ialah : 1.  Lanjutan.. .

..3) Perekonomian dilihat secara keseluruhan atau makro  Hasil itu disebut “the social returns” atau “the economic returns” dr proyek........  Shg seringkali analisis ekonomi dilakukan pd proyek besar ini akan berpengaruh thd supply dan demand perekonomian regional dan nasional Lanjutan. .

..dana penyusutan .kredit bank ..laba yg ditahan atau dari luar yg dpt berupa : ...penjualan obligasi  Lanjutan...... .penjualan saham .Lebih bersifat analisis tentang arus dana.  Dana investasi bagi perusahaan bersumber dr perusahaan itu sendiri yg berupa : ..

Perkiraan sumber dana . ada 2 jenis perkiraan : .Alat utk mempelajari arus dana.perhitungan laba-rugi .Penggunaan dana  lanjutan .neraca Perkiraan yg lain : .

.... Harga . Pajak .. Pembayaran transfer a.finansial harga berdasar harga pasar ..Hal yg membedakan analisis finansial dan ekonomi antara lain : 1...... 2.finansial pajak mrpk komponen biaya dan mrpk unsur yg mengurangi benefit Lanjutan.ekonomi harga perlu disesuaikan dg perhitungan shadow prices atau accounting prices yg menggambarkan nilai total atau nilai ekonomi yg sesungguhnya dr unsur biaya atau hasil.

ekonomi. shg akan menambah benefit proyek ..Ekonomi pajak tdk dikurangkan dlm perhitungan benefit krn mrpk bag dr hasil yg diserahkan kpd pemerintah utk kepentingan masyarakat. y . jk subsidi akan menurunkan input mk subsidi hrs ditambahkan pd harga pasar barang input - Lanjutan..b.. subsidi pd harga pasar hrs disesuaikan utk menghilangkan efek subsidi..finansial subsidi mengurangi biaya proyek... Subsidi ... shg tdk dianggap sbg biaya... .

bunga modal tdk dipisahkan / dikurangkan dlm perhitungan benefit. yg dpt diketahui dr elastisitas permintaan shg perlu dilihat sensitivitas analisis thd perubahan harga produk Lanjutan.. Bunga . . Direct benefit. bunga hrs dibayarkan dlm proyek krn mrpk komponen biaya dan mrpk unsur yg mengurangi benefit.. . yg dpt berupa : ..c.finansial. BENEFIT dr proyek 1.kenaikan out put fisik.ekonomi.

perubahan wkt penjualan . - Kenaikan output dpt terjadi krn : .perubahan dlm bentuk (rading dan processing) Penurunan cost (biaya). . krn : * keuntungan mekanisasi * penurunan biaya transportasi * penurunan atau pengawetan spt pengawetan tanah. proyek penyimpanan.kenaikan kualitas ... Lanjutan.perubahan lokasi .

2. yaitu . 3. spt : ..perbaikan lingkungan hidup .economic of scale dynamic secondary effect..perbaikan pemandangan krn adanya taman .perbaikan distribusi pendapatan .integrasi nasional Lanjutan. . Intangible benefit.induced proyek atau multiplier dr proyek . Indirect benefit (secondary benefit) mrpk benefit yg timbul diluar proyek. yaitu perubahan produktivitas tenaga kerja krn perbaikan sarana kerja atau keahlian. yaitu benefit yg sulit dinilai dg uang.

ketidaksempurnaan pasar .pajak dan subsidi . Alasan dilakukan analisis ekonomi : .konsep consumers surplus and producers surplus yg berkaitan dg willingness to pay Lanjutan.. .

 Sunk cost. .biaya yg telah dikeluarkan diwkt lampau .biaya yg sudah dikeluarkan sebelum diambil keputusan utk menjalankan proyek .biaya ini tdk dihitung dlm evaluasi proyek dan tdk mempengaruhi proyek Penyusutan atau depresiasi yaitu pengalokasian biaya investasi suatu proyek pd setiap tahun sepanjang umur ekonomis proyek guna biaya operasional benar2 mencerminkan biaya modal • Jenis biaya .

.... Lanjutan.cara ini timbul pd proyek yg dana investasinya tdk terikat pd proyek ttt.. Investasi tersebut dikeluarkan .......Tdk mengandung unsur pengeluaran uang atau sumber riil mbtk suatu dana yg dpt dipergunakan utk kegiatan proyek  Penyusutan bersama laba termasuk cash flow atau benefit tahunan bersih dr proyek  Pelunasan hutang dan bunga Adapun biaya investasi suatu proyek dpt diperhitungkan pd wkt : a.. ..

social opportunity cost pelaksanaan investasi dibebankan pd wkt pembiayaan dilunasi - Lanjutan.cara ini timbul jk proyek dibiayai oleh pinjaman/kredit yg mengikat . .Proyek pemerintah b. Pinjaman utk investasi dilunasi beserta bunganya ..beban sosial (economic cost) yg diperhitungkan bukanlah jml investasi... ttpi arus pelunasan kredit dan bunga. .

Final design mrpk biaya krn sudah ada keputusan utk melaksanakan proyek biaya proyek  . Preliminary design biayanya tdk dihitung dlm invest krn dianggap sbg sunk cost b.Engineering and feasibility studies a.

.  Lanjutan..tdk kelihatan dlm pengeluaran proyek ttpi terikat dlm proyek . . .bahan/alat barang impor/ekspor bila tdk dipakai proyek.masuk dlm biaya tahun I dan pd akhir proyek dihitung sbg salvage value (biaya residu dr cpital assets yg tdk terpakai habis selama umur proyek.Tanah  Biaya konstruksi dan pengadaan peralatan .tenaga kerja shadow prices • Modal kerja (working capital) .alat impor shadow prices ..

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful