P. 1
Analisis Finansial Dan Analisis Ekonomi

Analisis Finansial Dan Analisis Ekonomi

|Views: 16|Likes:

More info:

Published by: Muhammad Heru Prasetyo on Oct 23, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

04/29/2014

pdf

text

original

Analisa finansial. dimana proyek dilihat dr sudut badan2 / orang2 yg menanam modalnya dlm proyek atau yg berkepentingan lsg dlm proyek.  ANALISIS FINANSIAL & EKONOMI .Dalam ilmu evaluasi proyek. 2. Analisa ekonomis. biasanya ditekankan hanya 2 macam analisa : 1. dimana proyek dilihat dr sudut perekonomian sbg keseluruhan.

 Dlm analisa finansial.. yg diperhatikan adl hasil utk modal saham (equity capital) yg ditanam dlm proyek yaitu hasil yg harus diterima oleh para petani. . suatu badan pemerintah dll yg berkepentingan dlm pembangunan proyek.. perusahaan swasta.. hasil finansial sering juga disebut “private returns” Lanjutan.... pengusaha.

.Analisa finansial penting artinya dlm memperhitungkan insentif bagi orang2 yg terlibat dlm mensukseskan pelaksanaan proyek.  Lanjutan.. yg diperhatikan ialah : 1. .... keuntungan dr keseluruhan sumber yg dipergunakan pd proyek utk masyarakat tanpa melihat siapa yg menyediakan sumber dan siapa yg menerima manfaat. hasil total/ produktivitas 2.  Dlm analisa ekonomi.  Yg jg perlu diperhatikan dlm analisa finansial adl wkt didapatkannya returns.

.3) Perekonomian dilihat secara keseluruhan atau makro  Hasil itu disebut “the social returns” atau “the economic returns” dr proyek... ..  Shg seringkali analisis ekonomi dilakukan pd proyek besar ini akan berpengaruh thd supply dan demand perekonomian regional dan nasional Lanjutan......

..laba yg ditahan atau dari luar yg dpt berupa : .  Dana investasi bagi perusahaan bersumber dr perusahaan itu sendiri yg berupa : ..penjualan obligasi  Lanjutan..Lebih bersifat analisis tentang arus dana... .dana penyusutan .penjualan saham ....kredit bank ...

Perkiraan sumber dana .Penggunaan dana  lanjutan .neraca Perkiraan yg lain : .perhitungan laba-rugi .Alat utk mempelajari arus dana. ada 2 jenis perkiraan : .

.. Pembayaran transfer a.... .Hal yg membedakan analisis finansial dan ekonomi antara lain : 1..ekonomi harga perlu disesuaikan dg perhitungan shadow prices atau accounting prices yg menggambarkan nilai total atau nilai ekonomi yg sesungguhnya dr unsur biaya atau hasil.finansial harga berdasar harga pasar . Pajak . 2.finansial pajak mrpk komponen biaya dan mrpk unsur yg mengurangi benefit Lanjutan... Harga ...

.. .b.. shg akan menambah benefit proyek ...Ekonomi pajak tdk dikurangkan dlm perhitungan benefit krn mrpk bag dr hasil yg diserahkan kpd pemerintah utk kepentingan masyarakat..finansial subsidi mengurangi biaya proyek.. jk subsidi akan menurunkan input mk subsidi hrs ditambahkan pd harga pasar barang input - Lanjutan.. y . Subsidi .. subsidi pd harga pasar hrs disesuaikan utk menghilangkan efek subsidi.ekonomi.. shg tdk dianggap sbg biaya.

. .. yg dpt diketahui dr elastisitas permintaan shg perlu dilihat sensitivitas analisis thd perubahan harga produk Lanjutan.kenaikan out put fisik. Direct benefit. bunga modal tdk dipisahkan / dikurangkan dlm perhitungan benefit.ekonomi.c. . yg dpt berupa : . Bunga .finansial. bunga hrs dibayarkan dlm proyek krn mrpk komponen biaya dan mrpk unsur yg mengurangi benefit. BENEFIT dr proyek 1..

.kenaikan kualitas .perubahan lokasi .perubahan dlm bentuk (rading dan processing) Penurunan cost (biaya). krn : * keuntungan mekanisasi * penurunan biaya transportasi * penurunan atau pengawetan spt pengawetan tanah. - Kenaikan output dpt terjadi krn : .. proyek penyimpanan.perubahan wkt penjualan . Lanjutan. .

perbaikan pemandangan krn adanya taman . .perbaikan lingkungan hidup .induced proyek atau multiplier dr proyek . yaitu benefit yg sulit dinilai dg uang.integrasi nasional Lanjutan. 3..perbaikan distribusi pendapatan . yaitu .economic of scale dynamic secondary effect. yaitu perubahan produktivitas tenaga kerja krn perbaikan sarana kerja atau keahlian. Intangible benefit.2. spt : . Indirect benefit (secondary benefit) mrpk benefit yg timbul diluar proyek..

pajak dan subsidi .konsep consumers surplus and producers surplus yg berkaitan dg willingness to pay Lanjutan.. .ketidaksempurnaan pasar . Alasan dilakukan analisis ekonomi : .

.biaya yg telah dikeluarkan diwkt lampau .biaya yg sudah dikeluarkan sebelum diambil keputusan utk menjalankan proyek .biaya ini tdk dihitung dlm evaluasi proyek dan tdk mempengaruhi proyek Penyusutan atau depresiasi yaitu pengalokasian biaya investasi suatu proyek pd setiap tahun sepanjang umur ekonomis proyek guna biaya operasional benar2 mencerminkan biaya modal • Jenis biaya . Sunk cost.

Tdk mengandung unsur pengeluaran uang atau sumber riil mbtk suatu dana yg dpt dipergunakan utk kegiatan proyek  Penyusutan bersama laba termasuk cash flow atau benefit tahunan bersih dr proyek  Pelunasan hutang dan bunga Adapun biaya investasi suatu proyek dpt diperhitungkan pd wkt : a... Lanjutan.cara ini timbul pd proyek yg dana investasinya tdk terikat pd proyek ttt.. Investasi tersebut dikeluarkan ......... ...

.cara ini timbul jk proyek dibiayai oleh pinjaman/kredit yg mengikat .beban sosial (economic cost) yg diperhitungkan bukanlah jml investasi.. ttpi arus pelunasan kredit dan bunga. . .Proyek pemerintah b.social opportunity cost pelaksanaan investasi dibebankan pd wkt pembiayaan dilunasi - Lanjutan.. Pinjaman utk investasi dilunasi beserta bunganya .

Engineering and feasibility studies a. Final design mrpk biaya krn sudah ada keputusan utk melaksanakan proyek biaya proyek  . Preliminary design biayanya tdk dihitung dlm invest krn dianggap sbg sunk cost b.

alat impor shadow prices .. .masuk dlm biaya tahun I dan pd akhir proyek dihitung sbg salvage value (biaya residu dr cpital assets yg tdk terpakai habis selama umur proyek..Tanah  Biaya konstruksi dan pengadaan peralatan . .bahan/alat barang impor/ekspor bila tdk dipakai proyek.tdk kelihatan dlm pengeluaran proyek ttpi terikat dlm proyek .tenaga kerja shadow prices • Modal kerja (working capital) ..  Lanjutan.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->