C2006_ATURCARA KONTRAK DAN UKUR BINAAN 2010

INDUSTRI BINAAN
a. Apakah industri binaan?

 Industri binaan adalah satu bidang

yang sangat penting bagi
menstabilkan Negara. Ia
merupakan satu bidang perniagaan
yang meliputi kerja-kerja bangunan
, kejuruteraan awam.
 Mekanik, air, elektrik, kuari,
memajukan hutan dan tanah,
telehubungan dan lain- lain lagi.
 Matlamat utama ialah untuk
mendapatkan pulangan atau
keuntungan ke atas pelaburan yang
telah dibuat sehingga ke peringkat
yang paling maksimun.
 Bagi menjamin melicinkan
perjalanan sesuatu projek binaan
ini, maka pengurusan dan aturcara
yang baik mesti dirancangkan.

Industri binaan difinisikan sebagai industri yang meliputi kerja- kerja

bangunan dan kerja- kerja kejuruteraan awam.

Jenis – jenis kerja dalam industri binaan ialah:

 Kejuruteraan awam:
 Melibatkan projek- projek besar serta kos yang
1

banyak dan komplek.

Page

 Contoh – contoh kerjanya seperti pembinaan jalanraya

dan lebuhraya, jambatan dan jeti, terowong,
pembentungan najis dan lain- lain.

 Bangunan:
 Ia melibatkan kerja – kerja pembinaan rumah- rumah
kediaman, pejabat- pejabat, hotel dan resort, hospital,
sekolah dan industry pendidikan, masjid dan lain-
lain.

ZA’IM-13DKA09F1078
 C2006_ATURCARA KONTRAK DAN UKUR BINAAN 2010

 Kejuruteraan awam berat

 Contoh kerja ialah pembinaan pelantar minyak,
empangan sungai, lapangan terbang, rangkaian
lebuhraya Negara, landasan keretapi dan lain- lain.

HUBUNGAN DI ANTARA INDUSTRI BINAAN DENGAN

PERTUMBUHAN EKONOMI NEGARA,

Industri binaan merupakan salah satu industri utama yang mempunyai hubungan
yang rapat dengan keadaan ekonomi Negara. Apabila keadaan ekonomi berkembang,
industri binaan akan turut berkembang bagi memenuhi permintaan yang bertambah
apabila jumlah pendapatan penduduk bertambah.

Oleh sebab itu industri binaan dianggap sebagai penggalak terhadap

perkembangan industri- industri lain. Banyak aktiviti ekonomi lain yang berkaitan
dengannya turut berkembang. Umpamanya ialah pengeluar bahan- bahan komponen,
peralatan dan loji binaan. Selain itu jika sesuatu projek binaan mula dilaksanakan di
sesuatu tempat, berbagai- bagai aktiviti seperti perumahan, perniagaan dan lain- lain
mula berkembang. Industri binaan juga merupakan industri perkhidmatan yang
membantu industri- industri lain dalam menyediakan kemudahan infrastruktur fizik
dan bangunan. Walaupun demikian, industry binaan adalah satu komplek dan
mempunyai ciri- cirri tersendiri. Oleh itu kontraktor sebagai pihak terakhir dalam
industri binaan yang akan merealisasikan projek binaan ke alam nyata perlu
memahami beberapa aspek penting yang akan mempengaruhi kerja- kerja di tapak
binaan.
2 Page

ZA’IM-13DKA09F1078
 C2006_ATURCARA KONTRAK DAN UKUR BINAAN 2010

AKTIVITI- AKTIVITI YANG

TERLIBAT DALAM

PEMBINAAN

KONTRAK
 Sesuatu perjanjian di antara dua atau lebih
pihak yang bertanggungjawab dan
perjanjian itu berkuatkuasa oleh undang-
undang.
 Dari segi kontrak, pihak utama dalam
kontrak binaan ialah kontraktor sebagai
pihak yang membuat tawaran dan
tuanpunya sebagai pihak yang menerima.
 Manakala perunding merupakan pihak lain
yang dilantik oleh tuanpunya.
REKABENTUK.
 Dibahagikan kepada subperingkat:
3
KAJIAN KEMUNGKINAN.
 Kajian ini perlu dilaksanakan
terlebih dahulu sebelum sesuatu
pembinaan dijalankan.
 Diantara kajian yang perlu
dibuat ialah kajian sosial untuk
menentukan untung dapat
memenuhi permintaan pelanggan
atau tidak bagi menyelesaikan
masalah sosial.
 Kajian penyiasatan tanah bagi
menentukan jenis tanah dan
keupayaan galasnya.
 Laporan perlu dibuat
berdasarkan laporan yang sedia
ada.

cadangan rangka, reka bentuk terperinci dan

Page

maklumat pengeluaran.
 Cadangan rangka dikenali sebagai pelan
lakar, manakala reka bentuk dikenali
sebagai lukisan kerja.
 Peringkat ini merangkumi reka bentuk
skim, reka bentuk terperinci,lukisan kerja,
spesifikasi , bil kuantiti,dan angaran kos
akhir.

ZA’IM-13DKA09F1078
 C2006_ATURCARA KONTRAK DAN UKUR BINAAN 2010

trak mesti memenuhui dan menyiapkan pembinaan mengikut waktu yang dihadkan dan kos yang dipersetujui dan kualiti yan

AKTIVITI- AKTIVITI YANG

TERLIBAT DALAM PEMBINAAN

erahkan oleh kontraktor kepada pemaju atau tuanpunya setelah pembinaan siap sepenuhnya.
PENGGUNAAN DAN PENYENGGARAAN
Setelah projek pembinaan itu boleh digunakan oleh pengguna maka majikan akan sentiasa membuat penyele
4 Page

ZA’IM-13DKA09F1078
 C2006_ATURCARA KONTRAK DAN UKUR BINAAN 2010

PERTALIAN DI ANTARA KONTRAK.

TUGAS- TUGAS AHLI KUMPULAN PEREKABENTUK.

Ahli kumpulan perekabentuk ialah:

1- Pemaju projek.
 Merupakan tuanpunya yang berniat atau berkehendak untuk
membina projek.
 Melantik perunding dan kontraktor.
2- Arkitek.
 Menyempurnakan hajat tuanpunya projek seperti memberi
nasihat dan cadangan.
 Menyediakan rekabentuk awal dan terperinci berdasarkan
kehendak dan modal yang dimilik oleh tuanpunya projek itu.
3- Jurutera struktur/ awan, elektrik, dan jentera
 Peranannya hamper sama dengan arkitek cuma
merujuk bidang masing – masing dan selalu
berhubung dengan arkitek.
4- Jurukur bahan
 Berperanan sebagai penasihat kos pada peringkat awal
walaupun lukisan terperinci belum disediakan .
 Membuat anggaran kasar untuk rujukan pihak
pemaju.
 Sebagai perancang kos bagi menganalisa secara
sistematik setiap elemen di dalam sesebuah bangunan
5 Page

serta membuat pertandingan dengan kos keseluruhan.

 Menyediakan dokumen tawaran.

ZA’IM-13DKA09F1078
 C2006_ATURCARA KONTRAK DAN UKUR BINAAN 2010

TUGAS- TUGAS AHLI KUMPULAN JURUBINA.

Ahli – ahli kumpulan jurubina ialah:

1- Kontraktor
 Bertanggungjawab membina dan menyiapkan projek
pembinaan berdasarkan dokumen kontrak.
 Menanggung segala kerja yang telah dilaksanakan dan
disiapkan di tapak bina.
 Melaksanaka kerja debgan teratur dancekap bagi menyiapkan
kerja mengikut tarikh yang telah ditentukan.
 Mematuhi segala peraturan pihak berkuasa tempatan
 Menyediakan perlindungan insuran ke kerja dan pekerja.
2- Arkitek.
 Mengawas dan menyadiakan projek semasa pembinaan
 Sebagai ketua di kalangan perunding.
 Berhubung dengan kontraktor.
3- Jurutera struktur/awam, elektrik, dan jentera.
 Mengawas dan menyelia projek semasa pembinaan.
 Penasihat utama di dalam bidang masing- masing di tapak
bina.
4- Jurukur bahan.
 Menilai kerja di tapak bina untuk bayaran kemajuan.
 Menilai arahan pindaan kerja
 Memastikan sebarang kecacatan telah diperbaiki apabila
tamat tempoh tanggungan kecacatan.
 Menyediakan akaun muktamad.
6
Page

ZA’IM-13DKA09F1078