Contoh Surat GugaTan

Kepada Yth. Bapak Ketua Pengadilan Negeri Semarang Di Jl. pahlawan No. 36, Semarang No. 8845/FS/V/2008 Perihal : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Pengugat: Rudini TH Silaban ———————————————————————Melawan ———————————————————————Tergugat: BPN Perseroan Dagang Loan & Co Turut Tergugat: PT Pertamija Departemen Keuangan RI Yang bertandatangan di bawah ini:—————————————————————— Hotman Sitompul.SH Secara sendiri-sendiri ataupun bersama-sama, Advokat di HOTMAN & PARTNERS, beralamat di Gedung Saor Universal Tower Lantai 31 & 32, Jalan Gotot Subroto Kav. 33, Jakarta 10232, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor 23/SK/XII/Pdt/FYNDPDCL/2008 tanggal 5 Januari 2008, bertindak untuk dan atas nama Rudini TH Silaban, PENGGUGGAT bersama ini mengajukan gugatan Perbuatan Melawan Hukum dan mohon sita jaminan terhadap : 1. BADAN PERTANAHAN NASIONAL Cq. KAKANWIL BADAN PERTANAHAN NASIONAL JAWA TENGAH Cq. KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL SURAKARTA, berkedudukan di Jalan Tresnojoyo No. 4 Surakarta, selanjutnya disebut TERGUGAT I; 2. Perseroan Dagang LOAN & CO, berkedudukan di Jl. Kesatria VIII No.7 Surakarta, selanjutnya disebut TERGUGAT II Serta 3. PT PERTAMIJA : berkedudukan di Jalan Pertanian I No. 22 Jakarta Selatan, selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT I 4. PEMERINTAH RI qq. DEPARTEMEN KEUANGAN RI, berkedudukan di Jalan Merdeka Barat Kav 2 Jakarta Pusat, selanjutnya disebut Turut Tergugat II

dengan perlekatan.000 meter² berdasarkan Petuk Nomor 567. baik menurut undang-undang maupun menurut surat wasiat. Mustafa Arabia.” Bahwa secara de facto dan yuridis tanggal 16 Juni 1946 terbentuk Pemerintah Daerah Kota Semarang yang berhak mengatur dan mengurus rumah tangganya sendiri berdasarkan penetapan Pemerintah tahun 1946 Nomor 16/SD.000 meter² yang selama ini dimilikinya dengan batas-batas sebagai berikut: Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang Bahwa pada bulan Juni 1951 Nyonya Oewij Wijen Silaban yang merupakan pewaris dari PARA PENGGUGAT melimpahkan wewenang dengan delegasi atas tanah petuk milik para Penggugat digarap oleh H. dengan pewarisan. Wahyuno Tresnojoyo atas pembayaran pajak tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. .Adapun alasan-alasan dan keadaan hukum yang menjadi DASAR GUGATAN ini adalah sebagai berikut: Bahwa Para Penggugat adalah ahli waris dari Nyonya Oewij Wijen Silaban berdasarkan Surat Wasiat atas nama Nyonya Oewij Wijen Silaban yang secara sah terbuka pada tanggal 5 Desember 2000 (vide Salinan Akta Penetapan dan Pembagian Warisan Nomor: 116/APW/1992/PA. Bahwa pada tanggal 14 Januari 1950 Nyonya Oewij Wijen Silaban mendapatkan Petuk Nomor 567 dari Kepala Desa Sewu.SR tanggal 5-12-2000). menyetorkan hasil keuntungan bersih secara bagi hasil 75% untuk Nyonya Oewij Wijen Silaban dan 25% untuk H. 920/PH/V/1982 untuk membangun sebuah rumah diatas tanah petuknya kepada TERGUGAT II diwakili Erick Van Goeh sebagai sekutu yang bertanggungjawab kepada pihak ketiga serta mewakili TERGUGAT II didalam dan diluar pengadilan berdasarkan AD TERGUGAT II (P-2). Nyonya Oewij Wijen Silaban meminjam uang sebesar Rp 560. Kecamatan Jebres. yang dilakukan oleh orang yang berhak untuk berbuat terhadap barang itu. H.000. Bahwa pada tanggal 1 Mei 1982. Bahwa Harta Warisan Alm. dan dengan penunjukan atau penyerahan berdasarkan suatu peristiwa perdata untuk pemindahan hak milik. yang kini dimiliki secara sah oleh Para Penggugat berdasarkan Pasal 584 Kitab Undang-undang Hukum Perdata: “Hak milik atas suatu barang tidak dapat diperoleh selain dengan pengambilan untuk dimiliki. dengan kedaluwarsa. Mustafa Arabia berdasarkan Surat Kuasa (terlampir) untuk mengusahakan pertanian di atas tanah Petuk dengan padi serta palawija serta hasilnya selalu dijual ke Pasar Tradisional Lawang Sewu. Semarang atas tanah seluas ± 15.00 dengan bunga 2 % tiap bulan berdasarkan Akta Perjanjian Hutang No. Nyonya Oewij Wijen Silaban salah satunya ialah sebuah Tanah adat Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Semarang seluas ± 15. semarang.

2000 tanggal 25 November 2000 yang ditandatangani oleh Drs. Nyonya Oewij Wijen Silaban telah melunasi utangnya berserta bunga 2 % sebulan kepada Erick Van Goeh di hadapan Kingo Saoro. Bahwa di sekitar akhir tahun 1983. Bahwa pada 14 Desember 1983 TERGUGAT I telah menerbitkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Bahwa perbuatan TERGUGAT II tersebut telah menimbulkan kerugian bagi Nyonya Oewij Wijen Silaban dan Para Penggugat sebagai ahli warisnya yang sah sehingga termasuk Perbuatan Melawan Hukum berdasarkan pasal 1365 Kitab Undang-undang Hukum Perdata: “Tiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa kerugian kepada orang lain. Billy HW. Kalentini dan diketahui oleh Drs. 192/5952/1982 atas nama Erick Van Goeh. Kalentini dan diketahui oleh Drs. ia dengan sukarela mengizinkan Eric Van Goeh memiliki Hak Guna Bangunan diatas tanah petuk Nomor 567. tanpa sepengetahuan. Bahwa pada tanggal 1 September 1982. 940/PH/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. 941/JP/V/tertanggal 19 Oktober 1983 yang menyatakan jika Nyonya Oewij Wijen Silaban tidak dapat melunasi utangnya.1092/DF. Budi Arman Anizon dan Syahrial Nagur serta Dra. serta Akta Perjanjian Hutang No.. 921/JP/V/1982 tertanggal 1 Mei 1982. 940/PH/V/1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. Oewij Wijen Silaban telah dipalsukan. dengan menyertakan Salinan petuk Nomor 567. Billy HW.N. Bahwa sesuai penelitian dan hasil berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan oleh Laboratorium Kriminalitas No. S. mewajibkan orang yang menimbulkan kerugian itu karena kesalahannya untuk mengganti kerugian tersebut. Budi Arman Anizon dan Syahrial Nagur serta Dra. Surat Perjanjian tersebut tidak pernah ada dan tanda tangan Ny. Bahwa tindakan hukum tergugat I tersebut telah melanggar Azas-Azas Umum Pemerintahan yang Baik terutama Azas kecermatan dan ketelitian atau hati-hati sebagaimana dimaksud Pasal 45 ayat (1) huruf e Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun . 07/Semarangdan Gambar Situasi No.2000 tanggal 25 November 2000 yang ditandatangani oleh Drs. Notaris di Semarang dibawah Akta Pelunasan Hutang No.Bahwa Nyonya Oewij Wijen Sialban menjaminkan dengan hipotik tanah petuknya dan menyerahkan salinan Petuk Nomor 567 kepada Erick Van Goeh sebagai jaminan atas Perjanjian Pinjaman berdasarkan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. 941/JP/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983 adalah palsu berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan oleh Laboratorium Kriminalitas No. tanpa hak dan tanpa seizin Nyonya Oewij Wijen Slaban.” Bahwa Akta Perjanjian Hutang No.1092/DF. Erick Van Goeh dengan persetujuan Tergugat II telah mengajukan permohonan pendaftaran Hak Guna Bangunan atas tanah Petuk Nomor 567 kepada Tergugat secara melawan hukum.693/L-82.

Tergugat II diwakili Erick Van Goeh dihadapan Notaris Rihanna. Bahwa atas tindakan Tergugat I dalam menerbitkan sertifikat tanah sengketa kepada dan atas nama tanpa melalui prosedur undang-undang yang mengakibatkan timbulnya kerugian bagi PARA PENGGUGAT maka TERGUGAT I telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum. bersamaan dengan terjadinya krisis moneter di Iondonesia. Oewij Wijen.00 berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. Surakarta seluas ± 15. menggadaikan tanah. memberikan hak baru. kepada pejabat itu harus diserahkan pula : • Surat Bukti Hak dan keterangan kepala desa yang dikuatkan oleh asisten wedana yang membenarkan surat bukti hak itu. Kepala Kantor Pendaftaran Tanah membukukannya dalam daftar buku tanah yang bersangkutan.000. memberikan. Setelah menerima akta dan warkah lainnya yang dimaksud dalam ayat (1) pasal ini. bunga 8% sebesar Rp 1. 881/PJ/II/1990 dengan salah satu jaminan berupa sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO berdasarkan Akta Jaminan Perjanjian Kredit No. Bahwa pada tanggal 25 Mei 1999. • Surat tanda bukti pembayaran biaya pendaftaran. Selain surat-surat keterangan tersebut. 1 tahun 1961 yang menyebutkan bahwa: 1) Akta untuk memindahkan hak. yang merupakan tanah Petuk Ny. Bahwa Tergugat I telah melanggar Pasal 25 PP No. dengan menyimpang dari ketentuan Pasal 22 ayat (1) sub. atau meminjamkan uang dengan tanggungan hak atas tanah yang belum dibukukan dibuat oleh pejabat jika kepadanya. Oewij Wijen Silaban dan PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah.1997 tentang Pendaftaran Tanah dan menimbulkan kerugian bagi Ny. atau menanggungkan hak itu. Bahwa pada tanggal 1 Februari 1990. 2) Pembuatan akta yang dimaksud dalam ayat (1) pasal ini harus disaksikan oleh kepala desa dan seorang anggota pemerintah desa yang bersangkutan. Bank Sertivia termasuk dalam 52 bank beku operasi dan bank beku kegiatan usaha (BBO-BBKU) yang kemudian dilikuidasi dan seluruh asetnya diambil alih oleh .000.000 meter². yang dikuatkan oleh Kepala Desa dan seorang anggota Pemerintah Desa yang bersangkutan. menggadaikan. 882/PJ/II/1990. Bahwa jaminan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO dikeluarkan atas tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. SH mengadakan perjanjian kredit dengan Bank Sertivia yang berjangka waktu 10 tahun. a diserahkan Surat Keterangan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah yang menyatakan bahwa hak atas tanah itu belum mempunyai sertifikat atau sertifikat sementara. Di daerah-daerah kecamatan di luar kota tempat kedudukan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah surat keterangan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah tersebut dapat diganti dengan pernyataan yang memindahkan.

Surakarta seluas ± 15. Pemberian atau penambahan fasilitas pembiayaan. Bahwa hingga sekarang penguasaan atas tanah tersebut hingga tahun 2000 masih dalam kendali Nyonya Oewij Wijen berdasarkan kuitansi penjualan padi 100 kuintal dan palawija 50 kuintal kepada Pasar Lawang Sewu Rp 125. Memberikan jaminan atau penanggungan. Penyertaan modal pada Debitur. 25/1999 tentang likuidasi bank. Bahwa PENGGUGAT juga dapat meminta ganti rugi atas tindakan TERGUGAT I berdasarkan Pasal 32 ayat (1) dan (2) PP No. TERGUGAT II belum melunasi hutang kreditnya atas Akta Perjanjian Kredit No.10/Semarang atas nama TURUT TERGUGAT I yang diubah atas Hak Guna Bangunan Tanah petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Bahwa jaminan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO atas tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Bahwa pada tanggal 5 Januari 2000. pembatalan. TERGUGAT I menerbitkan sertifikat HGU dengan No. Bahwa pada tanggal 25 Mei 1999. pengubahan. menyerahkan tanah PENGGUGAT kepada TURUT TERGUGAT I sebagai bentuk penyertaan modal dari pemerintah kepada TURUT TERGUGAT I.000 meter² atas nama Erick Van Goeh. 24/1997 tentang Pendaftaran Tanah dimana selama tidak dapat dibuktikan sebaliknya data yang ada disertipikat adalah benar.000.” Bahwa pada tanggal 1 Desember 1999. dan atau Penghapusbukuan piutang. Surakarta seluas ± 15. 881/PJ/II/1990. pengakhiran dan atau penyempurnaan dokumen kredit dan jaminan Restrukturisasi kredit Penagihan piutang. Dan apabila sertipikat telah dipunyai selama 5 (lima) tahun dan dikuasai oleh pihak yang mempunyai tanda bukti hak sertipikat dan diperoleh dengan itikad baik selama 5 tahun maka pihak yang merasa berhak tidak dapat menggugat hak atas tanah dan apabila ada kesalahan dalam pendaftaran dapat diberikan ganti rugi oleh Pemerintah. Bahwa sejak bulan Desember 2000 Para Penggugat tidak bisa lagi mengusahakan tanah petuk.000.-. Peninjauan ulang. sehingga TURUT TERGUGAT I tidak pernah menguasai lebih dari 5 Tahun. Hal ini berdasarkan Pasal 53 ayat (1) yaitu: “Penanganan kredit Bank Dalam Penyehatan atau Aset Dalam Restrukturisasi dapat dilakukan melalui tindakan-tindakan antara lain: Pemantauan kredit.Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN) berdasarkan PP No. dan yang menguasai tanah selama lebih dari 50 tahun ialah Nyonya Oewij Wijen. BPPN atas persetujuan TURUT TERGUGAT II. .000 meter² termasuk asset yang diambil alih oleh BPPN.

Bahwa Nyonya Oewij Wijen Silaban seharusnya mendapat perlindungan dari Pemerintah atas tanah Petuk berdasarkan (S. Karena pajak dikenakan pada yang memiliki tanahnya. tetapi batal. Bahwa kerugian materiil yang dialami oleh Ny.000. termasuk mereka yang menjadi pemegang hak atas tanah yang bersangkutan. Bahwa dari perbuatan PARA TERGUGAT. 1. 1931-168) dimana Pengenaan pajak dilakukan dengan penerbitan surat pengenaan pajak atas nama pemilik tanah.000.000. dan PBB.000. 1923-425 jo S. dan/atau memperoleh manfaat atas bumi. Oewij Wijen dan PARA PENGGUGAT telah mengadakan Perjanjian Jual Beli atas Tanah tersebut. apabila didukung dengan bukti-bukti lain baik tulisan maupun kesaksian.00 Bahwa sejak tahun 1950 Nyonya Oewij Wijen selalu membayar pajak atas tanah sengketa berdasarkan bukti pembayaran pajak Petuk. 1.00 Batalnya pembelian atas tanah Rp.. Bahwa status tanah dan hubungan hukum wajib pajak dengan tanah yang menjadi obyek pajak merupakan salah satu faktor penentu pengenaan pajaknya. dapat diketahui dari ketentuan pasal 4 ayat (1) Undang-undang No. Oewij Wijen Silaban atas tindakan PARA TERGUGAT tersebut sebesar Rp. di kalangan rakyat dianggap dan diperlakukan sebagai tanda bukti pemilikan tanah yang bersangkutan. 250. yang di kalangan rakyat dikenal dengan sebutan : Petuk pajak.000. Jika ada gangguan pembayar pajak mengharapkan memperoleh perlindungan dari Pemerintah. Pengenaan dan penerimaan pembayaran pajaknya oleh Pemerintah pun oleh rakyat diartikan sebagai pengakuan hak pembayar pajak atas tanah yang bersangkutan oleh Pemerintah. Pipil.000. 1.Bahwa pada tahun 2001 Ny. Girik.10/Semarang atas nama TURUT TERGUGAT I.000. dan/atau memiliki. 12 tahun 1985: “Yang menjadi subyek pajak adalah orang atau badan yang secara nyata mempunyai sesuatu hak atas bumi.dengan rincian: Penjualan padi dan palawija selama 1 tahun Rp. menguasai.000. Ny.” Berdasarkan uraian yang telah diuraikan di atas maka tergugat dengan segala kerendahan hati mohon agar Pengadilan Negeri Surakarta berkenan memutus sebagai berikut : . Bahwa Petuk dapat dijadikan bukti pemilikan hak. Ipeda.500.00 ___________________+ Total Rp.000. Petok dan lainlainnya.000. Oewij Wijen Silaban dan PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah telah dirugikan secara moril dan materiil. 32. 717.500. Bahwa pembatalan tersebut disebabkan telah terbitnya Sertifikat HGU dengan No. petuk pajak yang fungsinya sebagai surat pengenaan dan tanda pembayaran pajak. dan/atau memperoleh manfaat atas bangunan.00 Pengrusakan lahan Rp. Bahwa setiap orang atau badan yang memperoleh manfaat dari suatu bidang tanah bisa menjadi subyek pajak PBB.

07/SOLO dan Gambar Situasi No. Menyatakan cacat dan tidak sah Sertifikat HGB No.000.500. PARA PENGGUGAT mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono). Menyatakan cacat hukum dan tidak mengikat Akta Perjanjian Hutang No. 250.Silaban 6. Menyatakan secara hukum Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. kecamatan Jebres. 11.(lima ratus juta rupiah).000. Oewij Wijen. 940/PH/V/1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (conservatoir beslag) yang dilakukan /diletakkan oleh pengadilan Negri Surakarta atas “Sebidang tanah berikut bangunan serta hasil bumi diatasnya yang terletak di Kelurahan Sewu .000. apabila lalai dikenakan uang paksa sebesar Rp.000 (lima ratus juta rupiah) kepada PARA PENGGUGAT secara tunai.(dua ratus lima puluh ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan.000 meter² yang selama ini dimilikinya dengan batas-batas sebagai berikut: Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang Adalah sah secara hukum milik Ny. 12. Oewij Wijen Silaban kepada PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah sebesar Rp. Atau apabila Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain.000. 941/JP/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983.000. kasasi ataupun upaya hukuman lainnya dari para terguggat atau pihak ketiga lainnya (uitvoerbaar bij Vorraad) 13.000. Menghukum PARA TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT untuk membayar Kerugian immateriil Rp. 3.000. Menyatakan secara hukum PARA TERGUGAT bersalah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Penggugat. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar biaya-biaya yang ditetapkan sebesar Rp. kota Surakarta seluas ± 15. banding. Surakarta seluas ± 15. 10. 8. Menghukum Para Tergugat untuk membayar secara sekaligus dan tunai ganti kerugian Ny. 192/5952/1982 atas nama Tergugat II .. 7. 9.. Menghukum PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini. Menghukum PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini.(satu miliar rupiah). 500.. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya. Menyatakan putusan perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada perlawanan. 5. . 1.2.000 meter² dengan batas-batas sebagai berikut : Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang 4.

Kuasa Hukum Penggugat Hotman Sitompul.SH & Patners .Hormat Kami .