Contoh Surat GugaTan

Kepada Yth. Bapak Ketua Pengadilan Negeri Semarang Di Jl. pahlawan No. 36, Semarang No. 8845/FS/V/2008 Perihal : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Pengugat: Rudini TH Silaban ———————————————————————Melawan ———————————————————————Tergugat: BPN Perseroan Dagang Loan & Co Turut Tergugat: PT Pertamija Departemen Keuangan RI Yang bertandatangan di bawah ini:—————————————————————— Hotman Sitompul.SH Secara sendiri-sendiri ataupun bersama-sama, Advokat di HOTMAN & PARTNERS, beralamat di Gedung Saor Universal Tower Lantai 31 & 32, Jalan Gotot Subroto Kav. 33, Jakarta 10232, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor 23/SK/XII/Pdt/FYNDPDCL/2008 tanggal 5 Januari 2008, bertindak untuk dan atas nama Rudini TH Silaban, PENGGUGGAT bersama ini mengajukan gugatan Perbuatan Melawan Hukum dan mohon sita jaminan terhadap : 1. BADAN PERTANAHAN NASIONAL Cq. KAKANWIL BADAN PERTANAHAN NASIONAL JAWA TENGAH Cq. KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL SURAKARTA, berkedudukan di Jalan Tresnojoyo No. 4 Surakarta, selanjutnya disebut TERGUGAT I; 2. Perseroan Dagang LOAN & CO, berkedudukan di Jl. Kesatria VIII No.7 Surakarta, selanjutnya disebut TERGUGAT II Serta 3. PT PERTAMIJA : berkedudukan di Jalan Pertanian I No. 22 Jakarta Selatan, selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT I 4. PEMERINTAH RI qq. DEPARTEMEN KEUANGAN RI, berkedudukan di Jalan Merdeka Barat Kav 2 Jakarta Pusat, selanjutnya disebut Turut Tergugat II

Semarang atas tanah seluas ± 15. Bahwa pada tanggal 14 Januari 1950 Nyonya Oewij Wijen Silaban mendapatkan Petuk Nomor 567 dari Kepala Desa Sewu. 920/PH/V/1982 untuk membangun sebuah rumah diatas tanah petuknya kepada TERGUGAT II diwakili Erick Van Goeh sebagai sekutu yang bertanggungjawab kepada pihak ketiga serta mewakili TERGUGAT II didalam dan diluar pengadilan berdasarkan AD TERGUGAT II (P-2). Mustafa Arabia berdasarkan Surat Kuasa (terlampir) untuk mengusahakan pertanian di atas tanah Petuk dengan padi serta palawija serta hasilnya selalu dijual ke Pasar Tradisional Lawang Sewu. dengan pewarisan.00 dengan bunga 2 % tiap bulan berdasarkan Akta Perjanjian Hutang No.000 meter² berdasarkan Petuk Nomor 567. Nyonya Oewij Wijen Silaban meminjam uang sebesar Rp 560. Mustafa Arabia. dengan kedaluwarsa. dan dengan penunjukan atau penyerahan berdasarkan suatu peristiwa perdata untuk pemindahan hak milik.SR tanggal 5-12-2000).Adapun alasan-alasan dan keadaan hukum yang menjadi DASAR GUGATAN ini adalah sebagai berikut: Bahwa Para Penggugat adalah ahli waris dari Nyonya Oewij Wijen Silaban berdasarkan Surat Wasiat atas nama Nyonya Oewij Wijen Silaban yang secara sah terbuka pada tanggal 5 Desember 2000 (vide Salinan Akta Penetapan dan Pembagian Warisan Nomor: 116/APW/1992/PA. yang dilakukan oleh orang yang berhak untuk berbuat terhadap barang itu. menyetorkan hasil keuntungan bersih secara bagi hasil 75% untuk Nyonya Oewij Wijen Silaban dan 25% untuk H.” Bahwa secara de facto dan yuridis tanggal 16 Juni 1946 terbentuk Pemerintah Daerah Kota Semarang yang berhak mengatur dan mengurus rumah tangganya sendiri berdasarkan penetapan Pemerintah tahun 1946 Nomor 16/SD. Semarang seluas ± 15.000 meter² yang selama ini dimilikinya dengan batas-batas sebagai berikut: Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang Bahwa pada bulan Juni 1951 Nyonya Oewij Wijen Silaban yang merupakan pewaris dari PARA PENGGUGAT melimpahkan wewenang dengan delegasi atas tanah petuk milik para Penggugat digarap oleh H. semarang. dengan perlekatan. Bahwa pada tanggal 1 Mei 1982. H.000. yang kini dimiliki secara sah oleh Para Penggugat berdasarkan Pasal 584 Kitab Undang-undang Hukum Perdata: “Hak milik atas suatu barang tidak dapat diperoleh selain dengan pengambilan untuk dimiliki. Bahwa Harta Warisan Alm. baik menurut undang-undang maupun menurut surat wasiat. Wahyuno Tresnojoyo atas pembayaran pajak tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Nyonya Oewij Wijen Silaban salah satunya ialah sebuah Tanah adat Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. . Kecamatan Jebres.

Budi Arman Anizon dan Syahrial Nagur serta Dra.. 941/JP/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983 adalah palsu berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan oleh Laboratorium Kriminalitas No. 921/JP/V/1982 tertanggal 1 Mei 1982. 940/PH/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. 192/5952/1982 atas nama Erick Van Goeh.1092/DF. Oewij Wijen Silaban telah dipalsukan. Surat Perjanjian tersebut tidak pernah ada dan tanda tangan Ny.2000 tanggal 25 November 2000 yang ditandatangani oleh Drs. Nyonya Oewij Wijen Silaban telah melunasi utangnya berserta bunga 2 % sebulan kepada Erick Van Goeh di hadapan Kingo Saoro. dengan menyertakan Salinan petuk Nomor 567. Erick Van Goeh dengan persetujuan Tergugat II telah mengajukan permohonan pendaftaran Hak Guna Bangunan atas tanah Petuk Nomor 567 kepada Tergugat secara melawan hukum. Budi Arman Anizon dan Syahrial Nagur serta Dra.” Bahwa Akta Perjanjian Hutang No.Bahwa Nyonya Oewij Wijen Sialban menjaminkan dengan hipotik tanah petuknya dan menyerahkan salinan Petuk Nomor 567 kepada Erick Van Goeh sebagai jaminan atas Perjanjian Pinjaman berdasarkan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. Bahwa pada 14 Desember 1983 TERGUGAT I telah menerbitkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Bahwa pada tanggal 1 September 1982. S. serta Akta Perjanjian Hutang No. Notaris di Semarang dibawah Akta Pelunasan Hutang No. Billy HW. Bahwa di sekitar akhir tahun 1983. 941/JP/V/tertanggal 19 Oktober 1983 yang menyatakan jika Nyonya Oewij Wijen Silaban tidak dapat melunasi utangnya. Kalentini dan diketahui oleh Drs. tanpa sepengetahuan.N. tanpa hak dan tanpa seizin Nyonya Oewij Wijen Slaban. ia dengan sukarela mengizinkan Eric Van Goeh memiliki Hak Guna Bangunan diatas tanah petuk Nomor 567. Bahwa sesuai penelitian dan hasil berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan oleh Laboratorium Kriminalitas No. Bahwa tindakan hukum tergugat I tersebut telah melanggar Azas-Azas Umum Pemerintahan yang Baik terutama Azas kecermatan dan ketelitian atau hati-hati sebagaimana dimaksud Pasal 45 ayat (1) huruf e Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun . Billy HW. 940/PH/V/1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. 07/Semarangdan Gambar Situasi No. mewajibkan orang yang menimbulkan kerugian itu karena kesalahannya untuk mengganti kerugian tersebut.1092/DF.693/L-82.2000 tanggal 25 November 2000 yang ditandatangani oleh Drs. Kalentini dan diketahui oleh Drs. Bahwa perbuatan TERGUGAT II tersebut telah menimbulkan kerugian bagi Nyonya Oewij Wijen Silaban dan Para Penggugat sebagai ahli warisnya yang sah sehingga termasuk Perbuatan Melawan Hukum berdasarkan pasal 1365 Kitab Undang-undang Hukum Perdata: “Tiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa kerugian kepada orang lain.

Setelah menerima akta dan warkah lainnya yang dimaksud dalam ayat (1) pasal ini. • Surat tanda bukti pembayaran biaya pendaftaran. Oewij Wijen Silaban dan PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah. menggadaikan tanah. SH mengadakan perjanjian kredit dengan Bank Sertivia yang berjangka waktu 10 tahun. Tergugat II diwakili Erick Van Goeh dihadapan Notaris Rihanna.000. menggadaikan. atau meminjamkan uang dengan tanggungan hak atas tanah yang belum dibukukan dibuat oleh pejabat jika kepadanya. kepada pejabat itu harus diserahkan pula : • Surat Bukti Hak dan keterangan kepala desa yang dikuatkan oleh asisten wedana yang membenarkan surat bukti hak itu.00 berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. Oewij Wijen. Bahwa Tergugat I telah melanggar Pasal 25 PP No. 1 tahun 1961 yang menyebutkan bahwa: 1) Akta untuk memindahkan hak. yang dikuatkan oleh Kepala Desa dan seorang anggota Pemerintah Desa yang bersangkutan.1997 tentang Pendaftaran Tanah dan menimbulkan kerugian bagi Ny. Di daerah-daerah kecamatan di luar kota tempat kedudukan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah surat keterangan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah tersebut dapat diganti dengan pernyataan yang memindahkan. Bahwa jaminan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO dikeluarkan atas tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Bahwa atas tindakan Tergugat I dalam menerbitkan sertifikat tanah sengketa kepada dan atas nama tanpa melalui prosedur undang-undang yang mengakibatkan timbulnya kerugian bagi PARA PENGGUGAT maka TERGUGAT I telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum. memberikan. bersamaan dengan terjadinya krisis moneter di Iondonesia. 2) Pembuatan akta yang dimaksud dalam ayat (1) pasal ini harus disaksikan oleh kepala desa dan seorang anggota pemerintah desa yang bersangkutan. Bahwa pada tanggal 1 Februari 1990. atau menanggungkan hak itu. 882/PJ/II/1990. memberikan hak baru. Kepala Kantor Pendaftaran Tanah membukukannya dalam daftar buku tanah yang bersangkutan. Bahwa pada tanggal 25 Mei 1999. 881/PJ/II/1990 dengan salah satu jaminan berupa sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO berdasarkan Akta Jaminan Perjanjian Kredit No. bunga 8% sebesar Rp 1. Surakarta seluas ± 15. Bank Sertivia termasuk dalam 52 bank beku operasi dan bank beku kegiatan usaha (BBO-BBKU) yang kemudian dilikuidasi dan seluruh asetnya diambil alih oleh . dengan menyimpang dari ketentuan Pasal 22 ayat (1) sub. yang merupakan tanah Petuk Ny. Selain surat-surat keterangan tersebut. a diserahkan Surat Keterangan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah yang menyatakan bahwa hak atas tanah itu belum mempunyai sertifikat atau sertifikat sementara.000 meter².000.

 Memberikan jaminan atau penanggungan. Bahwa PENGGUGAT juga dapat meminta ganti rugi atas tindakan TERGUGAT I berdasarkan Pasal 32 ayat (1) dan (2) PP No. sehingga TURUT TERGUGAT I tidak pernah menguasai lebih dari 5 Tahun. Bahwa pada tanggal 25 Mei 1999. Bahwa jaminan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO atas tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Pemberian atau penambahan fasilitas pembiayaan.” Bahwa pada tanggal 1 Desember 1999.Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN) berdasarkan PP No. Peninjauan ulang. Dan apabila sertipikat telah dipunyai selama 5 (lima) tahun dan dikuasai oleh pihak yang mempunyai tanda bukti hak sertipikat dan diperoleh dengan itikad baik selama 5 tahun maka pihak yang merasa berhak tidak dapat menggugat hak atas tanah dan apabila ada kesalahan dalam pendaftaran dapat diberikan ganti rugi oleh Pemerintah. pengakhiran dan atau penyempurnaan dokumen kredit dan jaminan Restrukturisasi kredit Penagihan piutang. pembatalan. . Penyertaan modal pada Debitur.-. dan yang menguasai tanah selama lebih dari 50 tahun ialah Nyonya Oewij Wijen. pengubahan. Bahwa sejak bulan Desember 2000 Para Penggugat tidak bisa lagi mengusahakan tanah petuk. Hal ini berdasarkan Pasal 53 ayat (1) yaitu: “Penanganan kredit Bank Dalam Penyehatan atau Aset Dalam Restrukturisasi dapat dilakukan melalui tindakan-tindakan antara lain: Pemantauan kredit. Surakarta seluas ± 15. BPPN atas persetujuan TURUT TERGUGAT II. 25/1999 tentang likuidasi bank.10/Semarang atas nama TURUT TERGUGAT I yang diubah atas Hak Guna Bangunan Tanah petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres.000. menyerahkan tanah PENGGUGAT kepada TURUT TERGUGAT I sebagai bentuk penyertaan modal dari pemerintah kepada TURUT TERGUGAT I.000. TERGUGAT I menerbitkan sertifikat HGU dengan No. Bahwa pada tanggal 5 Januari 2000. 24/1997 tentang Pendaftaran Tanah dimana selama tidak dapat dibuktikan sebaliknya data yang ada disertipikat adalah benar. dan atau Penghapusbukuan piutang. Bahwa hingga sekarang penguasaan atas tanah tersebut hingga tahun 2000 masih dalam kendali Nyonya Oewij Wijen berdasarkan kuitansi penjualan padi 100 kuintal dan palawija 50 kuintal kepada Pasar Lawang Sewu Rp 125. Surakarta seluas ± 15.000 meter² termasuk asset yang diambil alih oleh BPPN. 881/PJ/II/1990. TERGUGAT II belum melunasi hutang kreditnya atas Akta Perjanjian Kredit No.000 meter² atas nama Erick Van Goeh.

1931-168) dimana Pengenaan pajak dilakukan dengan penerbitan surat pengenaan pajak atas nama pemilik tanah. di kalangan rakyat dianggap dan diperlakukan sebagai tanda bukti pemilikan tanah yang bersangkutan. Bahwa dari perbuatan PARA TERGUGAT. Bahwa status tanah dan hubungan hukum wajib pajak dengan tanah yang menjadi obyek pajak merupakan salah satu faktor penentu pengenaan pajaknya.000. Petok dan lainlainnya. dan PBB.00 Batalnya pembelian atas tanah Rp.” Berdasarkan uraian yang telah diuraikan di atas maka tergugat dengan segala kerendahan hati mohon agar Pengadilan Negeri Surakarta berkenan memutus sebagai berikut : .500.000.Bahwa pada tahun 2001 Ny. Pipil.500. Oewij Wijen Silaban dan PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah telah dirugikan secara moril dan materiil. 1. Jika ada gangguan pembayar pajak mengharapkan memperoleh perlindungan dari Pemerintah.000. apabila didukung dengan bukti-bukti lain baik tulisan maupun kesaksian. 12 tahun 1985: “Yang menjadi subyek pajak adalah orang atau badan yang secara nyata mempunyai sesuatu hak atas bumi. yang di kalangan rakyat dikenal dengan sebutan : Petuk pajak. Bahwa setiap orang atau badan yang memperoleh manfaat dari suatu bidang tanah bisa menjadi subyek pajak PBB. Ipeda.000.000. dan/atau memperoleh manfaat atas bumi. 1. Oewij Wijen Silaban atas tindakan PARA TERGUGAT tersebut sebesar Rp. dapat diketahui dari ketentuan pasal 4 ayat (1) Undang-undang No. Bahwa pembatalan tersebut disebabkan telah terbitnya Sertifikat HGU dengan No. 1923-425 jo S. Bahwa kerugian materiil yang dialami oleh Ny. Karena pajak dikenakan pada yang memiliki tanahnya.000. Pengenaan dan penerimaan pembayaran pajaknya oleh Pemerintah pun oleh rakyat diartikan sebagai pengakuan hak pembayar pajak atas tanah yang bersangkutan oleh Pemerintah.000.dengan rincian: Penjualan padi dan palawija selama 1 tahun Rp. petuk pajak yang fungsinya sebagai surat pengenaan dan tanda pembayaran pajak. menguasai. dan/atau memperoleh manfaat atas bangunan. 250.10/Semarang atas nama TURUT TERGUGAT I.000.000. termasuk mereka yang menjadi pemegang hak atas tanah yang bersangkutan.00 ___________________+ Total Rp. Bahwa Petuk dapat dijadikan bukti pemilikan hak. Oewij Wijen dan PARA PENGGUGAT telah mengadakan Perjanjian Jual Beli atas Tanah tersebut.00 Bahwa sejak tahun 1950 Nyonya Oewij Wijen selalu membayar pajak atas tanah sengketa berdasarkan bukti pembayaran pajak Petuk. 1. dan/atau memiliki.000. tetapi batal.00 Pengrusakan lahan Rp.. Girik. Ny. Bahwa Nyonya Oewij Wijen Silaban seharusnya mendapat perlindungan dari Pemerintah atas tanah Petuk berdasarkan (S. 32. 717.

Menyatakan putusan perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada perlawanan. 10.(lima ratus juta rupiah). kota Surakarta seluas ± 15. 12.. apabila lalai dikenakan uang paksa sebesar Rp. Surakarta seluas ± 15. Menyatakan cacat hukum dan tidak mengikat Akta Perjanjian Hutang No. Menghukum PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini. Menghukum PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini.000.000. 7. 9. Menyatakan secara hukum PARA TERGUGAT bersalah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Penggugat.000. 3. 192/5952/1982 atas nama Tergugat II .. Atau apabila Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain.000. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya.(dua ratus lima puluh ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan.000 (lima ratus juta rupiah) kepada PARA PENGGUGAT secara tunai. Menyatakan cacat dan tidak sah Sertifikat HGB No.. 500.(satu miliar rupiah). Menghukum Para Tergugat untuk membayar secara sekaligus dan tunai ganti kerugian Ny. 11.000 meter² dengan batas-batas sebagai berikut : Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang 4. kecamatan Jebres. 940/PH/V/1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. Menyatakan secara hukum Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar biaya-biaya yang ditetapkan sebesar Rp. 07/SOLO dan Gambar Situasi No. 941/JP/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983.000. Oewij Wijen Silaban kepada PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah sebesar Rp. kasasi ataupun upaya hukuman lainnya dari para terguggat atau pihak ketiga lainnya (uitvoerbaar bij Vorraad) 13.Silaban 6. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (conservatoir beslag) yang dilakukan /diletakkan oleh pengadilan Negri Surakarta atas “Sebidang tanah berikut bangunan serta hasil bumi diatasnya yang terletak di Kelurahan Sewu .2. 1. 8. 5.000 meter² yang selama ini dimilikinya dengan batas-batas sebagai berikut: Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang Adalah sah secara hukum milik Ny. PARA PENGGUGAT mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).000. . Menghukum PARA TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT untuk membayar Kerugian immateriil Rp.000. banding. Oewij Wijen.500. 250.

SH & Patners . Kuasa Hukum Penggugat Hotman Sitompul.Hormat Kami .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful