Contoh Surat GugaTan

Kepada Yth. Bapak Ketua Pengadilan Negeri Semarang Di Jl. pahlawan No. 36, Semarang No. 8845/FS/V/2008 Perihal : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Pengugat: Rudini TH Silaban ———————————————————————Melawan ———————————————————————Tergugat: BPN Perseroan Dagang Loan & Co Turut Tergugat: PT Pertamija Departemen Keuangan RI Yang bertandatangan di bawah ini:—————————————————————— Hotman Sitompul.SH Secara sendiri-sendiri ataupun bersama-sama, Advokat di HOTMAN & PARTNERS, beralamat di Gedung Saor Universal Tower Lantai 31 & 32, Jalan Gotot Subroto Kav. 33, Jakarta 10232, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor 23/SK/XII/Pdt/FYNDPDCL/2008 tanggal 5 Januari 2008, bertindak untuk dan atas nama Rudini TH Silaban, PENGGUGGAT bersama ini mengajukan gugatan Perbuatan Melawan Hukum dan mohon sita jaminan terhadap : 1. BADAN PERTANAHAN NASIONAL Cq. KAKANWIL BADAN PERTANAHAN NASIONAL JAWA TENGAH Cq. KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL SURAKARTA, berkedudukan di Jalan Tresnojoyo No. 4 Surakarta, selanjutnya disebut TERGUGAT I; 2. Perseroan Dagang LOAN & CO, berkedudukan di Jl. Kesatria VIII No.7 Surakarta, selanjutnya disebut TERGUGAT II Serta 3. PT PERTAMIJA : berkedudukan di Jalan Pertanian I No. 22 Jakarta Selatan, selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT I 4. PEMERINTAH RI qq. DEPARTEMEN KEUANGAN RI, berkedudukan di Jalan Merdeka Barat Kav 2 Jakarta Pusat, selanjutnya disebut Turut Tergugat II

Kecamatan Jebres.000 meter² yang selama ini dimilikinya dengan batas-batas sebagai berikut: Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang Bahwa pada bulan Juni 1951 Nyonya Oewij Wijen Silaban yang merupakan pewaris dari PARA PENGGUGAT melimpahkan wewenang dengan delegasi atas tanah petuk milik para Penggugat digarap oleh H. Mustafa Arabia berdasarkan Surat Kuasa (terlampir) untuk mengusahakan pertanian di atas tanah Petuk dengan padi serta palawija serta hasilnya selalu dijual ke Pasar Tradisional Lawang Sewu. Mustafa Arabia.000 meter² berdasarkan Petuk Nomor 567. Bahwa pada tanggal 14 Januari 1950 Nyonya Oewij Wijen Silaban mendapatkan Petuk Nomor 567 dari Kepala Desa Sewu. H.Adapun alasan-alasan dan keadaan hukum yang menjadi DASAR GUGATAN ini adalah sebagai berikut: Bahwa Para Penggugat adalah ahli waris dari Nyonya Oewij Wijen Silaban berdasarkan Surat Wasiat atas nama Nyonya Oewij Wijen Silaban yang secara sah terbuka pada tanggal 5 Desember 2000 (vide Salinan Akta Penetapan dan Pembagian Warisan Nomor: 116/APW/1992/PA.SR tanggal 5-12-2000). Nyonya Oewij Wijen Silaban meminjam uang sebesar Rp 560. dengan perlekatan. Semarang seluas ± 15. . baik menurut undang-undang maupun menurut surat wasiat. Wahyuno Tresnojoyo atas pembayaran pajak tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres.” Bahwa secara de facto dan yuridis tanggal 16 Juni 1946 terbentuk Pemerintah Daerah Kota Semarang yang berhak mengatur dan mengurus rumah tangganya sendiri berdasarkan penetapan Pemerintah tahun 1946 Nomor 16/SD. semarang. yang dilakukan oleh orang yang berhak untuk berbuat terhadap barang itu. menyetorkan hasil keuntungan bersih secara bagi hasil 75% untuk Nyonya Oewij Wijen Silaban dan 25% untuk H. dengan kedaluwarsa. Semarang atas tanah seluas ± 15. Bahwa pada tanggal 1 Mei 1982.000. dengan pewarisan.00 dengan bunga 2 % tiap bulan berdasarkan Akta Perjanjian Hutang No. dan dengan penunjukan atau penyerahan berdasarkan suatu peristiwa perdata untuk pemindahan hak milik. Nyonya Oewij Wijen Silaban salah satunya ialah sebuah Tanah adat Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. yang kini dimiliki secara sah oleh Para Penggugat berdasarkan Pasal 584 Kitab Undang-undang Hukum Perdata: “Hak milik atas suatu barang tidak dapat diperoleh selain dengan pengambilan untuk dimiliki. Bahwa Harta Warisan Alm. 920/PH/V/1982 untuk membangun sebuah rumah diatas tanah petuknya kepada TERGUGAT II diwakili Erick Van Goeh sebagai sekutu yang bertanggungjawab kepada pihak ketiga serta mewakili TERGUGAT II didalam dan diluar pengadilan berdasarkan AD TERGUGAT II (P-2).

941/JP/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983 adalah palsu berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan oleh Laboratorium Kriminalitas No. Bahwa sesuai penelitian dan hasil berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan oleh Laboratorium Kriminalitas No. Billy HW. serta Akta Perjanjian Hutang No. Kalentini dan diketahui oleh Drs. Notaris di Semarang dibawah Akta Pelunasan Hutang No.N. Nyonya Oewij Wijen Silaban telah melunasi utangnya berserta bunga 2 % sebulan kepada Erick Van Goeh di hadapan Kingo Saoro. Bahwa pada tanggal 1 September 1982. 940/PH/V/1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No.1092/DF. Bahwa pada 14 Desember 1983 TERGUGAT I telah menerbitkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Bahwa tindakan hukum tergugat I tersebut telah melanggar Azas-Azas Umum Pemerintahan yang Baik terutama Azas kecermatan dan ketelitian atau hati-hati sebagaimana dimaksud Pasal 45 ayat (1) huruf e Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun . 07/Semarangdan Gambar Situasi No. Budi Arman Anizon dan Syahrial Nagur serta Dra. Kalentini dan diketahui oleh Drs. Budi Arman Anizon dan Syahrial Nagur serta Dra.1092/DF.2000 tanggal 25 November 2000 yang ditandatangani oleh Drs. 941/JP/V/tertanggal 19 Oktober 1983 yang menyatakan jika Nyonya Oewij Wijen Silaban tidak dapat melunasi utangnya. mewajibkan orang yang menimbulkan kerugian itu karena kesalahannya untuk mengganti kerugian tersebut.2000 tanggal 25 November 2000 yang ditandatangani oleh Drs. Erick Van Goeh dengan persetujuan Tergugat II telah mengajukan permohonan pendaftaran Hak Guna Bangunan atas tanah Petuk Nomor 567 kepada Tergugat secara melawan hukum.693/L-82.. Surat Perjanjian tersebut tidak pernah ada dan tanda tangan Ny. 940/PH/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. S. 192/5952/1982 atas nama Erick Van Goeh. Bahwa di sekitar akhir tahun 1983. Oewij Wijen Silaban telah dipalsukan. ia dengan sukarela mengizinkan Eric Van Goeh memiliki Hak Guna Bangunan diatas tanah petuk Nomor 567. dengan menyertakan Salinan petuk Nomor 567. tanpa hak dan tanpa seizin Nyonya Oewij Wijen Slaban. Billy HW. 921/JP/V/1982 tertanggal 1 Mei 1982. Bahwa perbuatan TERGUGAT II tersebut telah menimbulkan kerugian bagi Nyonya Oewij Wijen Silaban dan Para Penggugat sebagai ahli warisnya yang sah sehingga termasuk Perbuatan Melawan Hukum berdasarkan pasal 1365 Kitab Undang-undang Hukum Perdata: “Tiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa kerugian kepada orang lain.” Bahwa Akta Perjanjian Hutang No.Bahwa Nyonya Oewij Wijen Sialban menjaminkan dengan hipotik tanah petuknya dan menyerahkan salinan Petuk Nomor 567 kepada Erick Van Goeh sebagai jaminan atas Perjanjian Pinjaman berdasarkan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. tanpa sepengetahuan.

881/PJ/II/1990 dengan salah satu jaminan berupa sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO berdasarkan Akta Jaminan Perjanjian Kredit No. Bank Sertivia termasuk dalam 52 bank beku operasi dan bank beku kegiatan usaha (BBO-BBKU) yang kemudian dilikuidasi dan seluruh asetnya diambil alih oleh . kepada pejabat itu harus diserahkan pula : • Surat Bukti Hak dan keterangan kepala desa yang dikuatkan oleh asisten wedana yang membenarkan surat bukti hak itu. menggadaikan tanah.000. Bahwa jaminan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO dikeluarkan atas tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Bahwa Tergugat I telah melanggar Pasal 25 PP No. yang dikuatkan oleh Kepala Desa dan seorang anggota Pemerintah Desa yang bersangkutan.1997 tentang Pendaftaran Tanah dan menimbulkan kerugian bagi Ny. bunga 8% sebesar Rp 1. atau menanggungkan hak itu. • Surat tanda bukti pembayaran biaya pendaftaran. Setelah menerima akta dan warkah lainnya yang dimaksud dalam ayat (1) pasal ini. 1 tahun 1961 yang menyebutkan bahwa: 1) Akta untuk memindahkan hak. Di daerah-daerah kecamatan di luar kota tempat kedudukan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah surat keterangan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah tersebut dapat diganti dengan pernyataan yang memindahkan. Surakarta seluas ± 15. Selain surat-surat keterangan tersebut. 882/PJ/II/1990. Bahwa atas tindakan Tergugat I dalam menerbitkan sertifikat tanah sengketa kepada dan atas nama tanpa melalui prosedur undang-undang yang mengakibatkan timbulnya kerugian bagi PARA PENGGUGAT maka TERGUGAT I telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum. SH mengadakan perjanjian kredit dengan Bank Sertivia yang berjangka waktu 10 tahun. Oewij Wijen. atau meminjamkan uang dengan tanggungan hak atas tanah yang belum dibukukan dibuat oleh pejabat jika kepadanya. dengan menyimpang dari ketentuan Pasal 22 ayat (1) sub. memberikan hak baru. menggadaikan.000 meter².000. Oewij Wijen Silaban dan PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah. Tergugat II diwakili Erick Van Goeh dihadapan Notaris Rihanna. memberikan. a diserahkan Surat Keterangan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah yang menyatakan bahwa hak atas tanah itu belum mempunyai sertifikat atau sertifikat sementara. 2) Pembuatan akta yang dimaksud dalam ayat (1) pasal ini harus disaksikan oleh kepala desa dan seorang anggota pemerintah desa yang bersangkutan. Bahwa pada tanggal 25 Mei 1999. Bahwa pada tanggal 1 Februari 1990. bersamaan dengan terjadinya krisis moneter di Iondonesia. yang merupakan tanah Petuk Ny. Kepala Kantor Pendaftaran Tanah membukukannya dalam daftar buku tanah yang bersangkutan.00 berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No.

 Peninjauan ulang. pembatalan.000. Dan apabila sertipikat telah dipunyai selama 5 (lima) tahun dan dikuasai oleh pihak yang mempunyai tanda bukti hak sertipikat dan diperoleh dengan itikad baik selama 5 tahun maka pihak yang merasa berhak tidak dapat menggugat hak atas tanah dan apabila ada kesalahan dalam pendaftaran dapat diberikan ganti rugi oleh Pemerintah. Memberikan jaminan atau penanggungan. sehingga TURUT TERGUGAT I tidak pernah menguasai lebih dari 5 Tahun. Penyertaan modal pada Debitur. TERGUGAT I menerbitkan sertifikat HGU dengan No. Surakarta seluas ± 15.000. TERGUGAT II belum melunasi hutang kreditnya atas Akta Perjanjian Kredit No. Pemberian atau penambahan fasilitas pembiayaan. menyerahkan tanah PENGGUGAT kepada TURUT TERGUGAT I sebagai bentuk penyertaan modal dari pemerintah kepada TURUT TERGUGAT I. Bahwa pada tanggal 5 Januari 2000.000 meter² atas nama Erick Van Goeh. dan yang menguasai tanah selama lebih dari 50 tahun ialah Nyonya Oewij Wijen. Surakarta seluas ± 15. pengubahan. Bahwa pada tanggal 25 Mei 1999. BPPN atas persetujuan TURUT TERGUGAT II. pengakhiran dan atau penyempurnaan dokumen kredit dan jaminan Restrukturisasi kredit Penagihan piutang. 881/PJ/II/1990. Hal ini berdasarkan Pasal 53 ayat (1) yaitu: “Penanganan kredit Bank Dalam Penyehatan atau Aset Dalam Restrukturisasi dapat dilakukan melalui tindakan-tindakan antara lain: Pemantauan kredit. Bahwa hingga sekarang penguasaan atas tanah tersebut hingga tahun 2000 masih dalam kendali Nyonya Oewij Wijen berdasarkan kuitansi penjualan padi 100 kuintal dan palawija 50 kuintal kepada Pasar Lawang Sewu Rp 125. dan atau Penghapusbukuan piutang. Bahwa PENGGUGAT juga dapat meminta ganti rugi atas tindakan TERGUGAT I berdasarkan Pasal 32 ayat (1) dan (2) PP No. 25/1999 tentang likuidasi bank. Bahwa sejak bulan Desember 2000 Para Penggugat tidak bisa lagi mengusahakan tanah petuk.-.10/Semarang atas nama TURUT TERGUGAT I yang diubah atas Hak Guna Bangunan Tanah petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres.000 meter² termasuk asset yang diambil alih oleh BPPN.” Bahwa pada tanggal 1 Desember 1999.Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN) berdasarkan PP No. 24/1997 tentang Pendaftaran Tanah dimana selama tidak dapat dibuktikan sebaliknya data yang ada disertipikat adalah benar. . Bahwa jaminan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO atas tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres.

Bahwa Petuk dapat dijadikan bukti pemilikan hak.00 Pengrusakan lahan Rp.00 Bahwa sejak tahun 1950 Nyonya Oewij Wijen selalu membayar pajak atas tanah sengketa berdasarkan bukti pembayaran pajak Petuk. Bahwa kerugian materiil yang dialami oleh Ny.000.Bahwa pada tahun 2001 Ny. 1. 1923-425 jo S. dan/atau memperoleh manfaat atas bangunan.000. menguasai. Pengenaan dan penerimaan pembayaran pajaknya oleh Pemerintah pun oleh rakyat diartikan sebagai pengakuan hak pembayar pajak atas tanah yang bersangkutan oleh Pemerintah. petuk pajak yang fungsinya sebagai surat pengenaan dan tanda pembayaran pajak. termasuk mereka yang menjadi pemegang hak atas tanah yang bersangkutan.dengan rincian: Penjualan padi dan palawija selama 1 tahun Rp. Ipeda.000. Bahwa status tanah dan hubungan hukum wajib pajak dengan tanah yang menjadi obyek pajak merupakan salah satu faktor penentu pengenaan pajaknya. Oewij Wijen dan PARA PENGGUGAT telah mengadakan Perjanjian Jual Beli atas Tanah tersebut. 1931-168) dimana Pengenaan pajak dilakukan dengan penerbitan surat pengenaan pajak atas nama pemilik tanah. 1. 12 tahun 1985: “Yang menjadi subyek pajak adalah orang atau badan yang secara nyata mempunyai sesuatu hak atas bumi.00 Batalnya pembelian atas tanah Rp. dan PBB.000.000. Girik.00 ___________________+ Total Rp. yang di kalangan rakyat dikenal dengan sebutan : Petuk pajak. Ny. Bahwa setiap orang atau badan yang memperoleh manfaat dari suatu bidang tanah bisa menjadi subyek pajak PBB. Bahwa dari perbuatan PARA TERGUGAT. Oewij Wijen Silaban atas tindakan PARA TERGUGAT tersebut sebesar Rp.000. Bahwa pembatalan tersebut disebabkan telah terbitnya Sertifikat HGU dengan No. 717.000. dan/atau memperoleh manfaat atas bumi. Pipil. 250. apabila didukung dengan bukti-bukti lain baik tulisan maupun kesaksian. Petok dan lainlainnya.500. dan/atau memiliki.” Berdasarkan uraian yang telah diuraikan di atas maka tergugat dengan segala kerendahan hati mohon agar Pengadilan Negeri Surakarta berkenan memutus sebagai berikut : .10/Semarang atas nama TURUT TERGUGAT I. 1. Karena pajak dikenakan pada yang memiliki tanahnya.500. tetapi batal. 32.. Jika ada gangguan pembayar pajak mengharapkan memperoleh perlindungan dari Pemerintah.000. Bahwa Nyonya Oewij Wijen Silaban seharusnya mendapat perlindungan dari Pemerintah atas tanah Petuk berdasarkan (S. di kalangan rakyat dianggap dan diperlakukan sebagai tanda bukti pemilikan tanah yang bersangkutan. dapat diketahui dari ketentuan pasal 4 ayat (1) Undang-undang No. Oewij Wijen Silaban dan PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah telah dirugikan secara moril dan materiil.000.000.

8. 3.000 meter² dengan batas-batas sebagai berikut : Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang 4. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya. Menghukum PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini.000.. Menyatakan cacat dan tidak sah Sertifikat HGB No..000. Oewij Wijen..000. 11. Surakarta seluas ± 15. 10. kota Surakarta seluas ± 15. 7.(lima ratus juta rupiah). banding.Silaban 6. 500. 07/SOLO dan Gambar Situasi No. . 940/PH/V/1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No.000. Menghukum PARA TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT untuk membayar Kerugian immateriil Rp. kasasi ataupun upaya hukuman lainnya dari para terguggat atau pihak ketiga lainnya (uitvoerbaar bij Vorraad) 13. Menyatakan secara hukum PARA TERGUGAT bersalah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Penggugat. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (conservatoir beslag) yang dilakukan /diletakkan oleh pengadilan Negri Surakarta atas “Sebidang tanah berikut bangunan serta hasil bumi diatasnya yang terletak di Kelurahan Sewu . Menghukum PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini.2. 5.000 meter² yang selama ini dimilikinya dengan batas-batas sebagai berikut: Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang Adalah sah secara hukum milik Ny. Menyatakan secara hukum Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. 12.000.000 (lima ratus juta rupiah) kepada PARA PENGGUGAT secara tunai. Oewij Wijen Silaban kepada PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah sebesar Rp. Menyatakan putusan perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada perlawanan. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar biaya-biaya yang ditetapkan sebesar Rp. apabila lalai dikenakan uang paksa sebesar Rp. Menyatakan cacat hukum dan tidak mengikat Akta Perjanjian Hutang No.000. 250.000.(dua ratus lima puluh ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan. 9. 1. kecamatan Jebres. Menghukum Para Tergugat untuk membayar secara sekaligus dan tunai ganti kerugian Ny. Atau apabila Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain. 941/JP/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983.(satu miliar rupiah). 192/5952/1982 atas nama Tergugat II .500. PARA PENGGUGAT mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).

SH & Patners .Hormat Kami . Kuasa Hukum Penggugat Hotman Sitompul.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful