Kepada Yth. Bapak Ketua Pengadilan Negeri Semarang Di Jl. pahlawan No. 36, Semarang No.

8845/FS/V/2008 Perihal : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Pengugat: Rudini TH Silaban ²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²Melawan ²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²Tergugat: BPN Perseroan Dagang Loan & Co Turut Tergugat: PT Pertamija Departemen Keuangan RI Yang bertandatangan di bawah ini:²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²² Hotman Sitompul.SH Secara sendiri-sendiri ataupun bersama-sama, Advokat di HOTMAN & PARTNERS, beralamat di Gedung Saor Universal Tower Lantai 31 & 32, Jalan Gotot Subroto Kav. 33, Jakarta 10232, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor 23/SK/XII/Pdt/FYNDPDCL/2008 tanggal 5 Januari 2008, bertindak untuk dan atas nama Rudini TH Silaban, PENGGUGGAT bersama ini mengajukan gugatan Perbuatan Melawan Hukum dan mohon sita jaminan terhadap : 1. BADAN PERTANAHAN NASIONAL Cq. KAKANWIL BADAN PERTANAHAN NASIONAL JAWA TENGAH Cq. KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL SURAKARTA, berkedudukan di Jalan Tresnojoyo No. 4 Surakarta, selanjutnya disebut TERGUGAT I; 2. Perseroan Dagang LOAN & CO, berkedudukan di Jl. Kesatria VIII No.7 Surakarta, selanjutnya disebut TERGUGAT II Serta 3. PT PERTAMIJA : berkedudukan di Jalan Pertanian I No. 22 Jakarta Selatan, selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT I 4. PEMERINTAH RI qq. DEPARTEMEN KEUANGAN RI, berkedudukan di Jalan Merdeka Barat Kav 2 Jakarta Pusat, selanjutnya disebut Turut Tergugat II

Bahwa pada tanggal 1 Mei 1982. baik menurut undang-undang maupun menurut surat wasiat. dengan pewarisan. dan dengan penunjukan atau penyerahan berdasarkan suatu peristiwa perdata untuk pemindahan hak milik. yang dilakukan oleh orang yang berhak untuk berbuat terhadap barang itu. Nyonya Oewij Wijen Silaban salah satunya ialah sebuah Tanah adat Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Mustafa Arabia. Bahwa pada tanggal 14 Januari 1950 Nyonya Oewij Wijen Silaban mendapatkan Petuk Nomor 567 dari Kepala Desa Sewu. Bahwa Harta Warisan Alm. Bahwa Nyonya Oewij Wijen Sialban menjaminkan dengan hipotik tanah petuknya dan menyerahkan salinan Petuk Nomor 567 kepada Erick Van Goeh sebagai jaminan atas Perjanjian . semarang.SR tanggal 5-12-2000).000 meter berdasarkan Petuk Nomor 567. dengan perlekatan. Nyonya Oewij Wijen Silaban meminjam uang sebesar Rp 560.Adapun alasan-alasan dan keadaan hukum yang menjadi DASAR GUGATAN ini adalah sebagai berikut: Bahwa Para Penggugat adalah ahli waris dari Nyonya Oewij Wijen Silaban berdasarkan Surat Wasiat atas nama Nyonya Oewij Wijen Silaban yang secara sah terbuka pada tanggal 5 Desember 2000 (vide Salinan Akta Penetapan dan Pembagian Warisan Nomor: 116/APW/1992/PA.00 dengan bunga 2 % tiap bulan berdasarkan Akta Perjanjian Hutang No. yang kini dimiliki secara sah oleh Para Penggugat berdasarkan Pasal 584 Kitab Undang-undang Hukum Perdata: ³Hak milik atas suatu barang tidak dapat diperoleh selain dengan pengambilan untuk dimiliki. dengan kedaluwarsa. menyetorkan hasil keuntungan bersih secara bagi hasil 75% untuk Nyonya Oewij Wijen Silaban dan 25% untuk H. H. Semarang seluas ± 15. Mustafa Arabia berdasarkan Surat Kuasa (terlampir) untuk mengusahakan pertanian di atas tanah Petuk dengan padi serta palawija serta hasilnya selalu dijual ke Pasar Tradisional Lawang Sewu.000. Wahyuno Tresnojoyo atas pembayaran pajak tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. 920/PH/V/1982 untuk membangun sebuah rumah diatas tanah petuknya kepada TERGUGAT II diwakili Erick Van Goeh sebagai sekutu yang bertanggungjawab kepada pihak ketiga serta mewakili TERGUGAT II didalam dan diluar pengadilan berdasarkan AD TERGUGAT II (P-2). Kecamatan Jebres.´ Bahwa secara de facto dan yuridis tanggal 16 Juni 1946 terbentuk Pemerintah Daerah Kota Semarang yang berhak mengatur dan mengurus rumah tangganya sendiri berdasarkan penetapan Pemerintah tahun 1946 Nomor 16/SD. Semarang atas tanah seluas ± 15.000 meter yang selama ini dimilikinya dengan batas-batas sebagai berikut: Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang Bahwa pada bulan Juni 1951 Nyonya Oewij Wijen Silaban yang merupakan pewaris dari PARA PENGGUGAT melimpahkan wewenang dengan delegasi atas tanah petuk milik para Penggugat digarap oleh H.

Bahwa di sekitar akhir tahun 1983. Bahwa perbuatan TERGUGAT II tersebut telah menimbulkan kerugian bagi Nyonya Oewij Wijen Silaban dan Para Penggugat sebagai ahli warisnya yang sah sehingga termasuk Perbuatan Melawan Hukum berdasarkan pasal 1365 Kitab Undang-undang Hukum Perdata: ³Tiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa kerugian kepada orang lain. Bahwa Tergugat I telah melanggar Pasal 25 PP No. 07/Semarangdan Gambar Situasi No. ia dengan sukarela mengizinkan Eric Van Goeh memiliki Hak Guna Bangunan diatas tanah petuk Nomor 567. menggadaikan tanah.´ Bahwa Akta Perjanjian Hutang No. Oewij Wijen Silaban telah dipalsukan.1092/DF. serta Akta Perjanjian Hutang No. Kalentini dan diketahui oleh Drs.2000 tanggal 25 November 2000 yang ditandatangani oleh Drs. 941/JP/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983 adalah palsu berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan oleh Laboratorium Kriminalitas No. mewajibkan orang yang menimbulkan kerugian itu karena kesalahannya untuk mengganti kerugian tersebut. Budi Arman Anizon dan Syahrial Nagur serta Dra. Notaris di Semarang dibawah Akta Pelunasan Hutang No.N.2000 tanggal 25 November 2000 yang ditandatangani oleh Drs. Bahwa tindakan hukum tergugat I tersebut telah melanggar Azas-Azas Umum Pemerintahan yang Baik terutama Azas kecermatan dan ketelitian atau hati-hati sebagaimana dimaksud Pasal 45 ayat (1) huruf e Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah dan menimbulkan kerugian bagi Ny. tanpa sepengetahuan. Oewij Wijen Silaban dan PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah. Billy HW. dengan menyertakan Salinan petuk Nomor 567. a diserahkan . dengan menyimpang dari ketentuan Pasal 22 ayat (1) sub. 940/PH/V/1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. 921/JP/V/1982 tertanggal 1 Mei 1982.. 1 tahun 1961 yang menyebutkan bahwa: 1) Akta untuk memindahkan hak. 941/JP/V/tertanggal 19 Oktober 1983 yang menyatakan jika Nyonya Oewij Wijen Silaban tidak dapat melunasi utangnya.1092/DF. Nyonya Oewij Wijen Silaban telah melunasi utangnya berserta bunga 2 % sebulan kepada Erick Van Goeh di hadapan Kingo Saoro.Pinjaman berdasarkan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. 940/PH/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No.693/L-82. memberikan hak baru. Erick Van Goeh dengan persetujuan Tergugat II telah mengajukan permohonan pendaftaran Hak Guna Bangunan atas tanah Petuk Nomor 567 kepada Tergugat secara melawan hukum. Bahwa pada 14 Desember 1983 TERGUGAT I telah menerbitkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Kalentini dan diketahui oleh Drs. Billy HW. S. Surat Perjanjian tersebut tidak pernah ada dan tanda tangan Ny. Budi Arman Anizon dan Syahrial Nagur serta Dra. Bahwa sesuai penelitian dan hasil berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan oleh Laboratorium Kriminalitas No. atau meminjamkan uang dengan tanggungan hak atas tanah yang belum dibukukan dibuat oleh pejabat jika kepadanya. 192/5952/1982 atas nama Erick Van Goeh. Bahwa pada tanggal 1 September 1982. tanpa hak dan tanpa seizin Nyonya Oewij Wijen Slaban.

000. Hal ini berdasarkan Pasal 53 ayat (1) yaitu: ³Penanganan kredit Bank Dalam Penyehatan atau Aset Dalam Restrukturisasi dapat dilakukan melalui tindakan-tindakan antara lain: Pemantauan kredit. SH mengadakan perjanjian kredit dengan Bank Sertivia yang berjangka waktu 10 tahun. 881/PJ/II/1990 dengan salah satu jaminan berupa sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO berdasarkan Akta Jaminan Perjanjian Kredit No. 2) Pembuatan akta yang dimaksud dalam ayat (1) pasal ini harus disaksikan oleh kepala desa dan seorang anggota pemerintah desa yang bersangkutan.000.00 berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 882/PJ/II/1990. 25/1999 tentang likuidasi bank. Setelah menerima akta dan warkah lainnya yang dimaksud dalam ayat (1) pasal ini. menggadaikan.000 meter termasuk asset yang diambil alih oleh BPPN.¾ . kepada pejabat itu harus diserahkan pula : ‡ Surat Bukti Hak dan keterangan kepala desa yang dikuatkan oleh asisten wedana yang membenarkan surat bukti hak itu. Bahwa pada tanggal 25 Mei 1999. Bahwa jaminan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO atas tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. TERGUGAT II belum melunasi hutang kreditnya atas Akta Perjanjian Kredit No. yang dikuatkan oleh Kepala Desa dan seorang anggota Pemerintah Desa yang bersangkutan. Di daerah-daerah kecamatan di luar kota tempat kedudukan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah surat keterangan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah tersebut dapat diganti dengan pernyataan yang memindahkan. Kepala Kantor Pendaftaran Tanah membukukannya dalam daftar buku tanah yang bersangkutan. Bahwa jaminan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO dikeluarkan atas tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Oewij Wijen. bunga 8% sebesar Rp 1. yang merupakan tanah Petuk Ny. memberikan. Bahwa pada tanggal 1 Februari 1990. Selain surat-surat keterangan tersebut. Tergugat II diwakili Erick Van Goeh dihadapan Notaris Rihanna. bersamaan dengan terjadinya krisis moneter di Iondonesia. Bahwa atas tindakan Tergugat I dalam menerbitkan sertifikat tanah sengketa kepada dan atas nama tanpa melalui prosedur undang-undang yang mengakibatkan timbulnya kerugian bagi PARA PENGGUGAT maka TERGUGAT I telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum. 881/PJ/II/1990. Bahwa pada tanggal 25 Mei 1999. atau menanggungkan hak itu. ‡ Surat tanda bukti pembayaran biaya pendaftaran. Surakarta seluas ± 15. Surakarta seluas ± 15.000 meter . Bank Sertivia termasuk dalam 52 bank beku operasi dan bank beku kegiatan usaha (BBOBBKU) yang kemudian dilikuidasi dan seluruh asetnya diambil alih oleh Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN) berdasarkan PP No.Surat Keterangan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah yang menyatakan bahwa hak atas tanah itu belum mempunyai sertifikat atau sertifikat sementara.

Bahwa dari perbuatan PARA TERGUGAT.000.10/Semarang atas nama TURUT TERGUGAT I. tetapi batal. Oewij Wijen Silaban dan PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah telah dirugikan secara moril dan materiil.-.¾ Pemberian atau penambahan fasilitas pembiayaan. sehingga TURUT TERGUGAT I tidak pernah menguasai lebih dari 5 Tahun. 32. Bahwa sejak bulan Desember 2000 Para Penggugat tidak bisa lagi mengusahakan tanah petuk. pengubahan.000. Oewij Wijen dan PARA PENGGUGAT telah mengadakan Perjanjian Jual Beli atas Tanah tersebut.dengan rincian: Penjualan padi dan palawija selama 1 tahun Rp.¾ Penyertaan modal pada Debitur. pembatalan. dan yang menguasai tanah selama lebih dari 50 tahun ialah Nyonya Oewij Wijen.000.00 . Ny. BPPN atas persetujuan TURUT TERGUGAT II.10/Semarang atas nama TURUT TERGUGAT I yang diubah atas Hak Guna Bangunan Tanah petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Oewij Wijen Silaban atas tindakan PARA TERGUGAT tersebut sebesar Rp.000.500. 24/1997 tentang Pendaftaran Tanah dimana selama tidak dapat dibuktikan sebaliknya data yang ada disertipikat adalah benar. pengakhiran dan atau penyempurnaan dokumen kredit dan jaminan¾ Restrukturisasi kredit¾ Penagihan piutang. Bahwa PENGGUGAT juga dapat meminta ganti rugi atas tindakan TERGUGAT I berdasarkan Pasal 32 ayat (1) dan (2) PP No.´¾ Bahwa pada tanggal 1 Desember 1999. menyerahkan tanah PENGGUGAT kepada TURUT TERGUGAT I sebagai bentuk penyertaan modal dari pemerintah kepada TURUT TERGUGAT I. Bahwa pada tanggal 5 Januari 2000.Peninjauan ulang..¾ Memberikan jaminan atau penanggungan. Bahwa pembatalan tersebut disebabkan telah terbitnya Sertifikat HGU dengan No. Bahwa kerugian materiil yang dialami oleh Ny. Dan apabila sertipikat telah dipunyai selama 5 (lima) tahun dan dikuasai oleh pihak yang mempunyai tanda bukti hak sertipikat dan diperoleh dengan itikad baik selama 5 tahun maka pihak yang merasa berhak tidak dapat menggugat hak atas tanah dan apabila ada kesalahan dalam pendaftaran dapat diberikan ganti rugi oleh Pemerintah. TERGUGAT I menerbitkan sertifikat HGU dengan No. Surakarta seluas ± 15. 1. dan atau¾ Penghapusbukuan piutang. Bahwa hingga sekarang penguasaan atas tanah tersebut hingga tahun 2000 masih dalam kendali Nyonya Oewij Wijen berdasarkan kuitansi penjualan padi 100 kuintal dan palawija 50 kuintal kepada Pasar Lawang Sewu Rp 125.000 meter atas nama Erick Van Goeh.000. 1.000. Bahwa pada tahun 2001 Ny.

000 meter yang selama ini dimilikinya dengan batas-batas sebagai berikut: . 717.000. Bahwa Petuk dapat dijadikan bukti pemilikan hak.000. dan/atau memiliki. apabila didukung dengan bukti-bukti lain baik tulisan maupun kesaksian. 1931-168) dimana Pengenaan pajak dilakukan dengan penerbitan surat pengenaan pajak atas nama pemilik tanah.000. Petok dan lain-lainnya.00 Bahwa sejak tahun 1950 Nyonya Oewij Wijen selalu membayar pajak atas tanah sengketa berdasarkan bukti pembayaran pajak Petuk. 250. dan/atau memperoleh manfaat atas bumi. 12 tahun 1985: ³Yang menjadi subyek pajak adalah orang atau badan yang secara nyata mempunyai sesuatu hak atas bumi. Ipeda.00 ___________________+ Total Rp. 1. 3. Girik. Bahwa setiap orang atau badan yang memperoleh manfaat dari suatu bidang tanah bisa menjadi subyek pajak PBB. yang di kalangan rakyat dikenal dengan sebutan : Petuk pajak.Pengrusakan lahan Rp. 1923-425 jo S. Karena pajak dikenakan pada yang memiliki tanahnya. Pipil. menguasai. dan/atau memperoleh manfaat atas bangunan.000. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya. dapat diketahui dari ketentuan pasal 4 ayat (1) Undang-undang No.00 Batalnya pembelian atas tanah Rp. kecamatan Jebres. Menyatakan secara hukum Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres.000. Bahwa status tanah dan hubungan hukum wajib pajak dengan tanah yang menjadi obyek pajak merupakan salah satu faktor penentu pengenaan pajaknya. termasuk mereka yang menjadi pemegang hak atas tanah yang bersangkutan. Jika ada gangguan pembayar pajak mengharapkan memperoleh perlindungan dari Pemerintah. dan PBB. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (conservatoir beslag) yang dilakukan /diletakkan oleh pengadilan Negri Surakarta atas ³Sebidang tanah berikut bangunan serta hasil bumi diatasnya yang terletak di Kelurahan Sewu .500. petuk pajak yang fungsinya sebagai surat pengenaan dan tanda pembayaran pajak. kota Surakarta seluas ± 15. Menyatakan secara hukum PARA TERGUGAT bersalah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Penggugat.000 meter dengan batas-batas sebagai berikut : Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang 4. 5. Pengenaan dan penerimaan pembayaran pajaknya oleh Pemerintah pun oleh rakyat diartikan sebagai pengakuan hak pembayar pajak atas tanah yang bersangkutan oleh Pemerintah. Bahwa Nyonya Oewij Wijen Silaban seharusnya mendapat perlindungan dari Pemerintah atas tanah Petuk berdasarkan (S. di kalangan rakyat dianggap dan diperlakukan sebagai tanda bukti pemilikan tanah yang bersangkutan.000. Surakarta seluas ± 15.´ Berdasarkan uraian yang telah diuraikan di atas maka tergugat dengan segala kerendahan hati mohon agar Pengadilan Negeri Surakarta berkenan memutus sebagai berikut : 2.

PARA PENGGUGAT mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono). Padahal di samping tidak memiliki .000. 250. Menyatakan putusan perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada perlawanan.000. putusan PN Surakarta No.. Menyatakan cacat hukum dan tidak mengikat Akta Perjanjian Hutang No.000.Put. 10. Jkt.500.Pst membatalkan Klausula Baku yang digunakan Pelaku Usaha. 07/SOLO dan Gambar Situasi No. 2009 4:55 pm PUTUSAN SESAT HAKIM BEJAT Putusan PN. Oewij Wijen. 9. Putusan ini telah dijadikan yurisprudensi. 12. Menghukum PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini.000.Silaban 6. Sebaliknya.. kasasi ataupun upaya hukuman lainnya dari para terguggat atau pihak ketiga lainnya (uitvoerbaar bij Vorraad) 13.(satu miliar rupiah).Jkt.Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang Adalah sah secara hukum milik Ny. apabila lalai dikenakan uang paksa sebesar Rp. 2009 Kategori: H. Komentar oleh David Pangemanan on April 12. 7.(dua ratus lima puluh ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan. Menyatakan cacat dan tidak sah Sertifikat HGB No.G/2000/PN.SH & Patners Maret 13.000. Kuasa Hukum Penggugat Hotman Sitompul. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar biaya-biaya yang ditetapkan sebesar Rp.(lima ratus juta rupiah). banding.Pidana..000. Pst No. H. 11. . 192/5952/1982 atas nama Tergugat II . 940/PH/V/1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. 500. Menghukum PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini.000. Penulis: Rudini Silaban 1 Komentar 1.Ska justru menggunakan Klausula Baku untuk menolak gugatan. 1.G/2006/PN. Kajian Hukum .Tata/Administrasi Negara. Atau apabila Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain.13/Pdt. Menghukum Para Tergugat untuk membayar secara sekaligus dan tunai ganti kerugian Ny.000 (lima ratus juta rupiah) kepada PARA PENGGUGAT secara tunai. Hormat Kami . Oewij Wijen Silaban kepada PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah sebesar Rp. 941/JP/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983. 8. Menghukum PARA TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT untuk membayar Kerugian immateriil Rp.

masihkah Anda mau perduli??David HP. Pelaku Usaha/Tergugat (PT. adalah bukti nyata moral sebagian hakim negara ini sudah terlampau sesat dan bejat.Seritifikat Jaminan Fidusia. Masyarakat konsumen akan sangat dirugikan karenanya. Keadaan ini tentu tidak boleh dibiarkan berlarut-larut. Statemen ³Hukum negara Indonesia berdiri diatas pondasi suap´ (KAI) dan ³Ratusan rekening liar terbanyak dimiliki oknum-oknum MA´ (KPK). (0274)9345675 .Ajaib. lalu seenaknya membodohi dan menyesatkan masyarakat. sambil berlindung di bawah µdokumen dan rahasia negara¶. Di zaman terbuka ini masih ada saja hakim yang berlagak µbodoh¶.Permasalahannya. ³Perlawanan Pihak Ketiga´ mungkin salah satu solusinya. Tunas Financindo Sarana) terindikasi melakukan suap di Polda Jateng.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful