BAB VI.

SPESIFIKASI TEKNIS
1. LINGKUP PEKERJAAN Badan Pelaksana Penyuluhan Pertanian Perikanan dan Kehutanan (BP4K) Kabupaten Majalengka Tahun Anggaran 2010, yang akan dilaksanakan melalui Program Pemberdayaan Petani melalui Teknologi dan Informasi Pertanian (P3TIP/FEATI) akan mengadakan Pelelangan Penyedia Jasa Pemborongan dengan sistem Pascakualifikasi, dengan Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah meliputi : A. B. PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN 1. Pekerjaan Galian Tanah dan Urugan 2. a. Pekerjaan Batu b. Pekerjaan Pasangan 3. Pekerjaan Pembetonan 4. Pekerjaan Kusen Pintu, Jendela dan Bouvenlight 5. a. Pekerjaan Penutup Atap b. Pekerjaan Plafond 6. Pekerjaan Pelapis Lantai 7. Pekerjaan Kunci 8. Pekerjaan Instalasi Listrik 9. Pekerjaan Sanitair 10. Pekerjaan Pengecatan C. PEKERJAAN PAPAN NAMA DAN POT BUNGA D. PEKERJAAN JALAN MASUK

1

Spesifikasi Teknis Pekerjaan

3. sirtu. Lokasi Pembangunan Gedung Lokasi Pembangunan akan diserahkan kepada Pemborong sebagaimana adanya pada waktu rapat penjelasan. 2 Spesifikasi Teknis Pekerjaan .1. penunjukan/prima silang. penyipat datar. untuk itu calon Pemborong wajib meneliti situasi medan.2.1. sifat dan luasnya pekerjaan dari hal lain yang berpengaruh terhadap harga penawaran. kemudian sebagian ditanam ke tanah asli sedalam 1 m. sampai mencapai kepadatan yang 4. Lingkup Pekerjaan ini meliputi : 4. 2. tali busur dan lainnya yang diperlukan.1. kecuali ukuran baja/besi yang dinyatakan dalam inci/mm. 2. Ketentuan letak yang akan dibangun diukur dibawah pengawasan Direksi dengan patok-patok yang dirancang dan papan bouwplank yang diketam pada sisinya.3. 3. Urugan Pengurugan dilakukan dengan ketinggian 50 cm dengan menggunakan maksimal.1. 4. SITUASI 2. Galian. 4. ukuran penduga tersebut merupakan titik ikat tetap yang harus dibuat pemborong dibawah Pengamatan Direksi Lapangan dan dipelihara selama pelaksanaan.3. 3. PEKERJAAN TANAH 4.2. UKURAN TINGGI DAN UKURAN POKOK 3. Semua ukuran yang tercantum dalam gambar rencana dinyatakan dalam cm dan m. Pemborong harus menyediakan paling sedikit 3 orang pembantu yang faham dalam pengukuran. 3. Kelalaian dan kekurang telitian dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk klaim dikemudian hari. 2.2. terutama kondisi tanah bangunan. Pemadatan pada setiap lapisan timbunan.1. Ukuran penduga dibuat dari papan/kayu terentang 5/7 cm x 3 m yang di ketam semua sisinya.2.4. Dalam rapat penjelasan akan ditunjukan lokasi dimana pembangunan akan dilaksanakan.1.1.

Kelebihan pengurugan dari yang telah ditetapkan tidak diadakan biaya tambahan. bahan-bahan organik. Tanah yang digunakan untuk pengurugan harus dari tanah yang baik dan memenuhi syarat teknis. kemudian dibasahi dan digilas/ditimbris sampai mencapai kepadatan 90% dari kepadatan maksimum. Pengurugan dilakukan lapis demi lapis dengan tebal maksimum tiap lapisan 15 – 20 cm dalam keadaan padat. Semua Bouwplank menggunakan kayu kelas II/terentang diserut rata dan terpasang waterpass dengan peil + 0.4. Setiap jarak 2 m papan bouwplank ini harus dicatat sumbu-sumbu dinding. PAPAN BOUWPLANK 5.1. 3 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . jika diijinkan dapat digunakan tanah bekas galian 4.5. 5. Direksi dapat memerintahkan pengurugan melebihi ukuran. barang bekas/sampah dan terlebih dahulu mendapat persetujuan Direksi Lapangan.1.4.6. 5. 4.1. diperhitungkan penyusutan tanah akibat konsolidasi. dengan cat yang tidak luntur oleh pengaruh iklim. Jarak Papan Bouwplank selesai pemborong wajib memintakan pemeriksaan dan persetujuan tertulis Direksi.00 m. bebas dari akar.1.2.

produk lokal dan memenuhi persyaratan PUBBI 70. 6. 6. e. Dalam hal bata merah sulit didapat. pembakaran sempurna. Pondasi bangunan yang dipakai adalah pondasi lajur batu kali 1pc : 5 pp.3. kotoran organik dan bahan yang dapat merusak pondasi. b. Pasangan dinding ½ bata 1 : 3 Pasangan dinding ½ bata 1 : 5 Plesteran/Acian dinding bata 1 : 3 Plesteran/Acian dinding bata 1 : 5 Plesteran/Afwerking permukaan beton.3. maksimal belah menjadi dua bagian.1.2. ijin dari Direksi mengenal hal tersebut harus didapat secara tertulis. asam alkali atau bahan organik. 7.1. c. tajam dan bebas lumpur dari tanah liat. 6. batu berpenampang bulat atau berpori besar dan terbungkus lumpur tidak diperkenankan dipakai. Sebelum pemasangan pondasi dimulai. tawar dan bebas dari bahan kimia yang dapat merusak pondasi.5. Yang termasuk lingkup pekerjaan ini adalah : a. Pasir pasang harus bersih. PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN 7. 4 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . Pasir pasang harus bersih. tanah liat. 6. kotoran organik dan bahan yang dapat merusak pasangan. tajam dan bebas lumpur. PEKERJAAN PONDASI 6. 7. Material dan batu kali/belah yang keras dan bermutu baik.6. Bata Merah bermutu baik. Adukan yang dipakai untuk pasangan pondasi adalah 1 pc : 5 pp. 6. Air yang digunakan harus bersih. d. tidak cacat dan tidak retak. bebas dari cacat dan retak. Batu kapur. Bahan yang dipakai adalah : 7.2.6. untuk itu pasir yang akan dipakai terlebih dahulu diayak lewat lobang besar 10 mm. pemborong dengan ijin tertulis dari Direksi dapat mempergunakan bahan bangunan alternatif pengganti batu atau dinding ferrocement (simpai wail).4.

Plesteran dinding yang masuk kedalam tanah. afwerking permukaan beton dan seluruh pasangan bata 1 PC : 3 PS tersebut diatas.2. 7. 7.I. 6 type 1 menurut ASTM dan memenuhi S 400 Standard Portland Cement. 7. Batu bata sebelum dipasangkan terlebih dahulu dibasahi air. Untuk finishing beton expose. Semua pasangan bata setinggi 50 cm diatas sloof.6. Pekerjaan pasangan dinding bata harus terkontrol waterpass baik arah vertikal maupun horizontal. Adukan 1 PC : 5 PS dilaksanakan untuk pasangan dinding dan plesteran yang tidak transraam seperti tercantum diatas. Semen yang dipakai harus memenuhi persyaratan N. Pasangan bata kedua sisi saluran dan bata sebagai pondasi serta tempat lainnya yang diperlukan seperti pasangan dinding dan semua bak larva yang lama dan yang baru. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan bidang plesteran stabil dan kemudian diperhalus dengan acian semen. Setiap 8 baris bata harus dipasang anker besi dari kolom. pelaksanaan pasangan dinding bata tidak boleh melebihi ketinggian 1 meter setiap hari. Pelaksanaan Pekerjaan 7.9. 7.4. 7. plint plesteran.1.5. Adukan Transraam 1 PC : 3 PS dilaksanakan untuk : a. Adukan atau Campuran 7. b. 5 Spesifikasi Teknis Pekerjaan .8. c. sebelum diperhalus/ afwerking permukaan beton perlu dikasarkan/dikamprot terlebih dahulu dengan campuran 1 PC : 3 PS dengan ketebalan lebih kurang 3 mm untuk mendapatkan ikatan yang lebih baik. saluran pasangan transraam.7. diatas lantai pada semua dinding yang berhubungan dengan air setinggi 160 cm.7.7.7. Sebelum dinding di plester harus dikamprot dahulu dengan campuran 1 PC : 3 PS dengan ketebalan lebih kurang 3 mm untuk mendapatkan ikatan yang lebih baik.

kolom. Bahan/Material 8. Pekerjaan beton bertulang terdiri dari. Rabat beton disekeliling bangunan. b. Air yang dipakai harus tawar dan bersih.1.2. 8. Bekisting 8.10. Tulangan besi beton yang digunakan harus bebas dari minyak. tidak mengandung bahan organik. 8. 8. Bahan bekisting untuk ringbalk dan kolom.6.1. Pasangan bekisting harus rapih. Khusus untuk Beton Struktur 8. cukup dengan kayu terentang/kelas II yang cukup kering. Seluruh pekerjaan pasangan dan plesteran yang tidak lurus.2.1. PEKERJAAN BETON BERTULANG DAN TIDAK BERTULANG 8. Sloof. 6 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . koral yang digunakan mempunyai gradasi 2-3 cm dan dapat memenuhi persyaratan PB171. a. dan ringbalk.2. bebas dari zat-zat kimia yang merusak beton. lumpur dan sejenisnya. karat lepas dan lain-lain yang dapat merusak. 8. Pasir beton dan koral harus bermutu baik.5. sloof. semua tulangan menggunakan tulangan baja U-24 dengan ukuran sesuai dengan gambar. kolom struktur. dan ringbalk memakai beton molen (Site Mix K-175). Beton dibawah pasangan lantai kerja. SNI 032874-1992. cukup kuat dan kaku untuk menahan getaran dan kejutan gaya yang diterima tanpa berubah bentuk kerapihan dan ketelitian pemasangan harus memperhatikan agar setelah bekisting dibongkar memberikan bidang-bidang yang rata.3. berombak dan retak-retak harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong. Lingkup Pekerjaan : Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah : 8. kotoran. Neut-neut dibawah kusen setinggi 10 cm.4.1. Pekerjaan beton tidak bertulang terdiri dari : 8.1.7.

baik arah vertikal maupun horizontal. 8. Pengadukan harus rata dan sama kentalnya setiap kali membuat adukan. Celah-celah antara papan harus rapat agar pada waktu pengecoran air tidak merembes kebawah sebelum pengecoran bagian dalam bekisting harus bersih dari kotor.10. 8. SNI.7. Penyetelan besi harus diperhitungkan dengan tebal selimut beton terhadap ukuran yang ditentukan.12. Adukan beton bertulang dengan perbandingan 1 PC : 2 PP : 3 KRL harus dilaksanakan pada Pondasi setempat. sloof.] Pengecoran 8. Sebelum Pengecoran dilaksanakan. bekisting harus dicek terhadap kelurusan. 8.13. Adukan 8. Pembongkaran bekisting baru diperbolehkan setelah beton mengalami periode pengerasan sesuai dengan PBI 1971. sisa adukan yang mengeras tidak boleh dipakai. dan segala sesuatu yang masuk pekerjaan beton bertulang. ringbalk. Alat penggetar pada waktu pengecoran dapat digunakan bambu bulat dengan diselingi pengetukan bekisting secara perlahan-lahan.14. kolom-kolom.10.8.2.9.11.8. 8. Adukan dengan perbandingan 1 PC : 3 PP : 5 KRL digunakan untuk beton tidak bertulang seperti neut dibawah kusen dan rabat. Penyetelan dan pemasangan besi tulang.1. 8. Hubungan sloof dan pondasi batu kali dan kolom dengan dinding harus dipasang besi anker (stek) setiap jarak 100 cm sesuai dengan gambar. Pelaksanaan Pekerjaan 8. semua tulangan harus dipasang pada posisi yang tepat hingga tidak dapat berubah dan bergeser pada waktu adukan digetarkan. 032847-1992/seijin Direksi.10. 7 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . 8.

Pasangan bekisting harus rapih. Pelaksanaan Pekerjaan 8.16. 8. Bahan bekisting papan 2/20 kayu terentang/kelas II. semua tulangan harus dipasang pada posisi yang tepat hingga tidak dapat berubah dan bergeser pada waktu adukan digetarkan. Adukan 8. sisi dalam bekisting harus bebas dari segala macam kotoran dan harus tersiram air sampai merata.2.19.15. Adukan beton bertulang dengan perbandingan 1 PC : 2 PP :3 KRL harus dilaksanakan pada kolom-kolom.18.15. 8. Pekerjaan yang tidak sesuai dengan ketentuan ini. dan ringbalk. Adukan dengan perbandingan 1 PC : 3 PP : 5 KRL digunakan untuk beton tidak bertulang seperti neut dibawah kusen dan rabat pada selasar penghubung serta rabat pada sekeliling bangunan. sloof. Tulangan besi beton yang digunakan harus bebas dari minyak. Penyetelan dan pemasangan besi tulang. 8. semua tulangan menggunakan tulangan baja U24 dengan ukuran sesuai dengan gambar. Sebelum pengecoran dilakukan.17. Pengecoran 8 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . 8. dan segala sesuatu yang masuk pekerjaan beton bertulang. Penyetelan besi harus diperhitungkan dengan tebal selimut beton terhadap ukuran yang ditentukan.1.1. 8. karat lepas dan lain-lain yang dapat merusak.8. Celah-celah antara papan harus rapat agar pada waktu pengecoran air tidak merembes kebawah sebelum pengecoran bagian dalam bekisting harus bersih dari kotor. harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong.17.20. Bekisting 8. kotoran. cukup kuat dan kaku untuk menahan getaran dan kejutan gaya yang diterima tanpa berubah bentuk kerapihan dan ketelitian pemasangan harus memperhatikan agar setelah bekisting dibongkar memberikan bidang-bidang yang rata.15.

Sebelum pengecoran dilakukan. 20 x 20 cm warna dengan permukaan kasar.1. Pengadukan harus rata dan sama kentalnya setiap kali membuat adukan. b. Alat penggetar pada waktu pengecoran dapat digunakan bambu bulat dengan diselingi pengetukan bekisting secara perlahan-lahan.8. Lantai kerja dari beton tumbuk dibawah pasangan lantai keramik.2. sisa adukan yang mengeras tidak boleh dipakai. Lantai Keramik KM/WC dilapisi keramik uk. a. Lantai keramik uk. Sebelum Pengecoran dilaksanakan.1. Lingkup Pekerjaan : Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah : 9. bekisting harus dicek terhadap kelurusan.1.21. sisi dalam bekisting harus bebas dari segala macam kotoran dan harus tersiram air sampai merata. 032847-1992/seijin Direksi.1. e. SNI. digunakan untuk seluruh ruangan dan selasar serta teras bangunan.2. Sebelum dilaksanakan pemasangan bahan.2. 9. 9.2. 20 x 25 cm warna.3. 9.2. c. PEKERJAAN LANTAI 9. pemborong mengajukan contoh terlebih dahulu untuk mendapat 9 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . 30 x 30 cm sekualitas Roman tidak cacat dan rata. Pekerjaan yang tidak sesuai dengan ketentuan ini. 9. baik arah vertikal maupun horizontal.2.1. Lantai ubin keramik uk. untuk dinding KM/WC dilapisi keramik uk.3. 9. d.4. Pembongkaran bekisting baru diperbolehkan setelah beton mengalami periode pengerasan sesuai dengan PBI 1971. 30 x 30 cm. 9.20 x 20 cm tidak cacat dan rata digunakan untuk lantai dan 20 x 25 cm digunakan untuk dinding km/wc dengan motif warna.1. 9.1. Pekerjaan rabat beton pada sekeliling bangunan dan sesuai dengan gambar kerja. Lantai keramik polos uk. Bahan/Material 9. harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong.

Lantai beton rabat memakai adukan beton 1 PC : 5 KRL. Adukan 9.4. Pelaksanaan Pekerjaan 9.3. Pekerjaan lantai yang tidak lurus/waterpass.2. 9. terlebih dahulu diteliti kebenaran ukuran dan pasir urug dibawahnya serta kepadatan pada peil yang ditentukan. pemolesan lantai dapat dilakukan dengan air semen.1.4. 10.4. terdiri dari kuda-kuda baja ringan (Truss) untuk BPP Cigasong. Lingkup Pekerjaan Atap 10. BPP Maja dan BPP 10 Spesifikasi Teknis Pekerjaan .3.1.4. Adukan dengan perbandingan 1 PC : 5 PS dipakai untuk pemasangan lantai ubin keramik dalam ketebalan aduk maksimal 3 cm. PEKERJAAN ATAP DAN KUSEN PINTU. bahan tersebut harus disimpan ditempat yang terlindung dan tertutup kering dan bersih. 9.4. JENDELA DAN BOUVENLIGHT 10. 9.3. satu elemen dengan elemen lainnya harus dipisah.4. 9.3. sehingga tidak lurus dan berombak. Semua ubin keramik yang akan dipasang terlebih dahulu direndam dalam air. Pemasangan lantai keramik diatas lantai kerja t = 7 cm. pengisian siar-siar harus cukup merata dan padat setelah dibersihkan dari kotoran. 9. Lantai kerja dibawah pasangan keramik 30 x 30 cm dengan adukan 1 PC : 3 PS : 5 KRL dengan ketebalan minimal 5 cm. 9. 9.1.2. 9. Semua ubin keramik tersebut dapat digunakan produk lokal yang telah memiliki SII dan memenuhi syarat PUBBI 1972.persetujuan direksi. turun naik dan retak harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong. lantai yang sudah terpasang dipel dan dibersihkan.1.3. Lantai rabat beton dipasang diatas pasir urug tebal 5 cm. Pekerjaan Konstruksi Atap. ketebalan rabat beton minimal 7 cm difinish dengan pukulan sapu lidi.2.3.4.1.

10.4. 3/30 dari kayu kelas I. Pekerjaan Konstruksi Atap 10.5. berumur tua.2. Pelaksanaan Pekerjaan 10.3.2.1. papan listplank menggunakan kayu Borneo Super. Semua kayu yang dipakai harus kering. Papan listplank dengan tumpang sari kayu uk. 10.Rajagaluh. tidak retak. 10. Pekerjaan rangka langit-langit. Semua pekerjaan kayu yang tampak harus diserut rata dan licin hingga memberikan penyelesaian yang baik dan sedikit penghalusan.7 mm dengan ukuran sesuai dengan gambar kerja.1.3. 11 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . semua ukuran kayu tersebut adalah ukuran jadi. tidak bengkok dan mempunyai kelembaban kurang dari 15% serta memenuhi persyaratan yang tercantum dalam PKKI 1970-NI. lurus.2. Semua bahan yang digunakan untuk konstruksi atap adalah baja ringan (Truss) untuk BPP Cigasong. Persyaratan Bahan 10.2. BPP Maja dan BPP Rajagaluh dengan tebal minimal 0.1. 10. 10. a. b.2. Sebelum kayu dipesan untuk dikerjakan terlebih dahulu mengajukan contoh kepada Direksi untuk mendapatkan persetujuan.1.4. Untuk rangka plafond memakai besi hollow 4/4 cm.

Pemasangan kuda-kuda baja ringan harus dipasang betulbetul rapih.2. harus dibongkar dan diganti atas biaya pemborong. skoor) harus diserut rata dan licin.5. 10.1. 10. 10.4. Jendela dan Bouvenlight 10. Pekerjaan Rangka Langit-langit 10.4. Pekerjaan Kusen. tegak lurus dan tidak terdapat celah-celah. setiap sambungan konstruksi atas agar diperhatikan adanya pen/join yang berfungsi sebagai pengunci. daun pintu/jendela dengan tiang kusen harus betul-betul rapih.1. Untuk KM/WC yang permukaannya menghadap kedalam di laipisi allumunium. kusen jendela kusen bouvenligh. kokoh dan rata agar dapat mudah ditutup/dibuka. bengkok harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong. retak dan tidak menggunakan bahan yang telah ditentukan. 10.2. 10.3. b. Rangka Daun Pintu dan Jendela memakai Kayu Kelas I a.10.6. Pekerjaan yang tidak rapih.3.2. Pemasangan baja ringan harus bergaransi minimal 10 tahun setelah pemasangan.6. 10.6.5. c. Semua kusen memakai kayu Kelas I seperti kusen pintu.4. 10.5. daun pintu.4. 10. 12 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . lurus.5.4. Pelaksanaan pekerjaan ini harus memperhatikan adanya pekerjaan elektrikal yang sudah terpasang sebelum melaksanakan penutupan langit-langit. 10. Rangka harus betul-betul kaku. termasuk pintu KM/WC yang di lapisi Allumunium. kasar.4. Pekerjaan listplank yang tidak rata. Rangka langit-langit memakai konstruksi Besi Hollow 4/4 cm. dan daun jendela. Permukaan kayu yang tampak (papan listplank. bengkok. Kualitas bahan digunakan untuk kuda-kuda baja ringan (Truss) harus betul-betul memenuhi SNI dan dapat dipertanggungjawabkan oleh pihak terkait.6.5. melentur. Pintu. Penyambungan pada sudut kusen.

6.10.4. Pelaksanaan rangka langit-langit adalah 60x60 cm. 10.3. pemborong terlebih dahulu memberikan contoh ke Direksi untuk mendapat persetujuan.6. 11.1. pemasangan penutupan atap yang tidak rapih. tidak berombak. Gypsum Board yang cacat tidak boleh dipakai sedangkan pinggiran yang tidak rata harus diampelas.5. Pertemuan antara langit-langit harus lurus dan rapat. 11.6. sisi luar yang lurus dan rata dan tidak retak.3. Semua langit-langit bangunan digunakan Gypsum Board Uk. 11.6. licin. Bahan penutup atap dipakai genteng type Morando glazur warna hijau sekualits ex. tidak rata dan berombak harus diperbaiki atas biaya pemborong. harus di cek kemiringan dan kerataan rangka atap sehingga diperoleh bidang yang rata. serta plassing atas memakai papan t = 2 cm dilapisi seng BJLS 28. 11. pertemuan langit-langit dan dinding sisi / listplank dipasang list profil Gypsum 7 cm. bahan penutup atap yang cacat/retak tidak dibenarkan untuk dipakai.2. Pemasangan bubungan digunakan adukan 1 PC : 3 PS. Seluruh talang jurai memakai seng BJLS 28. 10. 10. PEKERJAAN PENUTUP ATAP 11. 13 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . Untuk seluruh bahan bangunan harus menggunakan bahan penutup atap dari satu pabrik. Sebelum pemasangan penutup atap dilaksanakan.6.4. Secara keseluruhan langit-langit yang tidak berombak atau melengkung. nat yang tidak lurus harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong. kualitas baik dan memenuhi persyaratan PUBB 1971.5. 120x240 cm datar berkualitas baik dengan permukaan rata. 11. Jatiwangi. sebelum dipesan/dikirim ke pekerjaan.

semua kaca yang digunakan kualitas baik. Untuk pintu dan daun harus dipasang slot tanam besar. 13. Hardware kunci gantungan. Pemasangan kaca harus tepat. bening dan tidak bergelombang serta dapat menahan angin 122 kg/m2. setiap pemasangan kaca harus betul-betul rapat. engsel kunci harus diberi pelumas agar berfungsi baik. ditempel dan difinish rapih dan tidak menimbulkan bunyi bila ditiup angin. 12. 12. terbuat dari logam (besi lapis kuningan/tembaga) dan dapat berfungsi sebagai slot. finish stainless.2. masuk kedalam rangkapnya. 13. 12. kaca yang terpasang harus dibersihkan dan di lap. Kecuali ditentukan lain. 13.12.5. Kunci dan alat penggantung terpasang ternyata tidak berfungsi harus dibongkar/diganti atas biaya pemborong. semua contoh barang tersebut harus mendapat persetujuan Direksi. flat glass. tiap kunci harus mempunyai 3 anak kunci.2.2.2. dipasang 2 buah tiap bagian daun jendela pada bagian tengah. 14 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . 13. untuk pintu satu daun cukup dipasang slot panjang 3” pada bagian pinggir. Engsel yang digunakan untuk pintu yang berhubungan dengan jenis cabut.2. panjang 25 cm pada bagian pinggir/tebal atas bawah.2.3. PEKERJAAN KACA 13. Untuk engsel jendela dipakai engsel kupu-kupu nilon setara Arch ukuran 21/2 x 3”.3.1. 13. Luar.1.1. sedangkan untuk pintu bagian dalam dipakai engsel nilon kupu-kupu 3 x 4” setara Ach dipasang 3 buah tiap daun pintu. dipasang 3 buah tiap daun pintu. PEKERJAAN KUNCI DAN ALAT PENGGANTUNG 12. sedangkan untuk tiap daun jendela dipasang 1 buah.6. Kaca dipasang sedemikian rupa sehingga tidak bocor. tertanam rapih dan kokoh. Kaca bening 5 mm digunakan untuk jendela kaca sesuai gambar kerja.4. Penggunaan Kaca. Semua kunci yang digunakan adalah kualitas Ancor panjang dan putaran. Hak angin panjang 30 cm type cantol. 12. 12. kaca yang retak atau ada goresan harus diganti. panjang 6” merk stara Lion ex.

2.5. 14.3. semua contoh cat terlebih dahulu harus mendapat persetujuan Direksi. 14. pekerjaan cat dapat dilaksanakan setelah dapat ijin dari Direksi. 14.4. 14. daun jendela. 14. Semua pekerjaan yang tidak rata. Cat kayu yang dipakai adalah setara Avian ( warna coklat kopi ). 14.2.1. langit-langit yang akan dicat harus di plamir atau di dempul dari jenis Sanlex dihaluskan dengan ampelas hingga licin dan rata.2.2.2. belang.2. permukaan beton yang tidak dilindungi bahan lain.1.2. 14.6.14.2.2. ringbalk dan langit-langit.1. Cat tembok yang digunakan adalah setara dulux ( Dulux Weathersheld untuk Exterior dan Dulux Catilac Untuk Interior ) warna putih. 14. 15 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . Pekerjaan dempulan.1.1. Pengecatan Tembok dan Langit-langit. Khusus pendempulan langit-langit untuk di cat harus dijaga terhadap neut yang telah terbentuk sehingga tetap lurus dan rata. plamir dan penghalusan (diampelas) harus dilaksanakan hingga rapih dan halus sebelum pengecatan dilaksanakan untuk Listplank. listplank dan konstruksi kayu lainnya sesuai dengan gambar kerja.1. pecah-pecah serta masih tipis harus diulang dan diperbaiki atas biaya pemborong. PEKERJAAN PENGECATAN 14. warna cat ditentukan kemudian. Pengecatan minimal 3 kali dengan kuas atau roller. Pekerjaan cat kayu harus dilaksanakan untuk pekerjaan kusen.3. Pengecatan dilaksanakan pada semua dinding yang tampak. menie. daun pintu. contoh bahan cat yang akan digunakan terlebih dahulu harus diajukan pemborong untuk disetujui Direksi. Semua dinding. 14. Pekerjaan Pengecatan Kayu dan Besi 14.

2. Distribusi air bersih dan instalasi pemipaannya. 16.2.5.3. Produk setara Wavin. Peraturan-peraturan lainnya yang berkaitan. d. Pemasangan Accesories 15.1. Persyaratan Umum. Lingkup Pekerjaan : 16.1. 15. joint.3. c.2. Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh pemborongan pekerjaan listrik yang memiliki Surat Ijin dari PLN yang masih berlaku. Pembuatan As built Drawing dan segala pekerjaan yang termasuk kedalam pekerjaan ini. material. ukuran sesuai gambar kerja. 15.15. berasal dari pabrik yang sama. 15. Kran dan stop kran yang digunakan adalah kran logam merk setara San-ei dan memenuhi standard SII. 16.1.1.1. Semua PVC. memenuhi standard SII. Biaya Pemasangan Listrik. pipa penyambung.2. Persyaratan Umum 15. Bahan. 16.1.2.3. Persyaratan bahan dan persyaratan pelaksanaan : Pipa-pipa : 15.2. Semua pekerjaan ini harus memenuhi peraturan dan normalisasi di Indonesia diantaranya : a.1. Pedoman Plumbing Indonesia 1971 Standard Industri Indonesia. b. peralatan yang tidak disertai data lengkap (brosur) tidak dijinkan untuk dipasang dan harus diganti dengan yang baru.2. 16. b.2. e. Lingkup Pekerjaan : Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan antara lain : a.1. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 16. fitting adalah PVC kelas AW (heavy dutty) seri S 12. PEKERJAAN SANITAIR 15. 16 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . British Standard (BA) untuk bahan-bahan. Peraturan PDAM tentang Instalasi Air Minum.

2. b. Penyambungan kabel harus menggunakan terminal box dan harus dipasang inbow.2. PUIL. Saklar dan stop kontak dipasang inbow merk Broco. c. Peraturan Menteri PUTL No. TL (Flourrencent atau setara).4. Pelaksanaan pekerjaan instalasi listrik harus bekerjasama dengan pemborong bidang lainnya.3. Semua barang yang akan dipasang adalah barang baru dan terlebih dahulu mengajukan contoh untuk disetujui Direksi.2. Untuk memasang instalasi yang tertanam harus dilengkapi dengan condult/pipa ban/PVC dengan diameter 3/8” atau sesuai keperluan.16.2. Faktor daya minimal 0.4. Kabel Instalasi penerangan dan stop kontak dipakai jenis NYA dan NYM yang sesuai dengan gambar dan Standard SPLN.3. Pemborongan listrik harus membuat gambar-gambar revisi (as built drawings) dan menyerahkan ke Direksi dalam rangkap 3. PUIPP. Bahan/Material 16. 023 dan 024 PRT 978.3. Capasitor Colder (Fitting) buatan philips. Saklar dan Stop Kontak a. 16.3. Saklar dan stop kontak harus mempunyai kapasitas minimum 10 ampere. Kode TL adalah 33 (white) atau 54 (coal daylight). 16. 16.85. 16.5.1.3. d.2. Nasional setara.3.2. Demikian juga dengan sambungan listrik antara bangunan. Sumber daya yang digunakan berasal dari PLN. Lighting Fixture Lighting Fixture yang memakai TL ditentukan sebagai berikut : a. Pelaksanaan pekerjaan instalasi listrik ini pada dasarnya harus memenuhi persyaratan yang dikeluarkan oleh PLN dan Instalasi berwenang lainnya (PUTL 1977. DPMB dan Depnaker). 16. d.3. balas dan stater buatan philips . 16. 16. 17 Spesifikasi Teknis Pekerjaan tubes. Kable Instalasi Listrik c.

menggunakan pipa galfanis ukuran 2” untuk tiang bawah dan 1. 17. DIBUAT DI : BANDUNG TANGGAL : JULI 2010 Ir. menggunakan besi siku L. Sebelum penyerahan pertama. mengamankan dan memperbaiki segala cacat yang timbul. Meskipun telah ada pengawasan dan unsur-unsur lainnya.6.7. 17.1. pemborong wajib merawat. Untuk pondasi tiang bendera ukuran 60 x 60 x 50 cm sesuai gambar kerja. H. Untuk itu pemborong harus menyelesaikan pekerjaan sebaik mungkin. HERI HERIADY Direktur 18 Spesifikasi Teknis Pekerjaan .e. Semua yang belum tercantum di Peraturan ini Spesifikasi Teknis Pekerjaan akan ditentukan kemudian dalam Rapat Penjelasan Pekerjaan (Aanwizjing).4. Selama masa pemeliharaan. 70. 17.5. pengikat tali tambang dan mur + baut pengikat tiang penyangga. Untuk pekerjaan tangki air.50 mm 17. PEKERJAAN LAIN-LAIN 17. Kap buatan lokal dengan kualitas baik. Untuk pekerjaan tiang bendera. 17.2. Untuk pekerjaan kontruksi tiang tangki air.3. 17. semua penyimpangan atau kelalaian Pemborong dari ketentuan bestek dan gambar menjadi tanggungan pemborong.70. 17. 17. semua ruangan harus bersih di pel. f. dilengkapi dengan rel tambang.8. sehingga sebelum penyerahan ke II dilaksanakan pekerjaan benar-benar sempurna. Lampu pijar dipakai setara merk philips atau setara.1/2” tiang atas dengan tinggi total 5 m. menggunakan tangki fiber glass dengan volume 500 Liter. pemborong wajib meneliti semua bagian pekerjaan yang belum sempurna dan harus diperbaiki.

.............................................................................................................................................................................................. 2............................... 17....2 PEKERJAAN TANAH ................................. 18 19 Spesifikasi Teknis Pekerjaan ....................................6 PEKERJAAN LANTAI .......................................10 PEKERJAAN PENUTUP ATAP ............14 PEKERJAAN KACA ........................... 4.........................DAFTAR ISI 1............. 14............................................................................................................................................................................. 11....... 16.................... 12..........9 PEKERJAAN ATAP DAN KUSEN PINTU..................... 15............................................................................. 10....................................................................................................................1 SITUASI.......16 PEKERJAAN LAIN-LAIN ............................4 PEKERJAAN BETON BERTULANG DAN TIDAK BERTULANG .......................... 6.............................2 PAPAN BOUWPLANK ..... 13.........4 PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN ...................... 8............................................................................................ 5.................................................................................... LINGKUP PEKERJAAN .......... 9..15 PEKERJAAN SANITAIR ....................................................... JENDELA ............................................................................................................ 7......................................................2 UKURAN TINGGI DAN UKURAN POKOK...................... 16 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK............13 PEKERJAAN KUNCI DAN ALAT PENGGANTUNG ..........................................3 PEKERJAAN PONDASI ............14 PEKERJAAN PENGECATAN .......... 3.............................

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful