BAB VI.

SPESIFIKASI TEKNIS
1. LINGKUP PEKERJAAN Badan Pelaksana Penyuluhan Pertanian Perikanan dan Kehutanan (BP4K) Kabupaten Majalengka Tahun Anggaran 2010, yang akan dilaksanakan melalui Program Pemberdayaan Petani melalui Teknologi dan Informasi Pertanian (P3TIP/FEATI) akan mengadakan Pelelangan Penyedia Jasa Pemborongan dengan sistem Pascakualifikasi, dengan Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah meliputi : A. B. PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN 1. Pekerjaan Galian Tanah dan Urugan 2. a. Pekerjaan Batu b. Pekerjaan Pasangan 3. Pekerjaan Pembetonan 4. Pekerjaan Kusen Pintu, Jendela dan Bouvenlight 5. a. Pekerjaan Penutup Atap b. Pekerjaan Plafond 6. Pekerjaan Pelapis Lantai 7. Pekerjaan Kunci 8. Pekerjaan Instalasi Listrik 9. Pekerjaan Sanitair 10. Pekerjaan Pengecatan C. PEKERJAAN PAPAN NAMA DAN POT BUNGA D. PEKERJAAN JALAN MASUK

1

Spesifikasi Teknis Pekerjaan

4. Ketentuan letak yang akan dibangun diukur dibawah pengawasan Direksi dengan patok-patok yang dirancang dan papan bouwplank yang diketam pada sisinya. 3. Urugan Pengurugan dilakukan dengan ketinggian 50 cm dengan menggunakan maksimal. SITUASI 2.1.3.4.2.2. 2.2. Semua ukuran yang tercantum dalam gambar rencana dinyatakan dalam cm dan m. Dalam rapat penjelasan akan ditunjukan lokasi dimana pembangunan akan dilaksanakan. UKURAN TINGGI DAN UKURAN POKOK 3.1. Ukuran penduga dibuat dari papan/kayu terentang 5/7 cm x 3 m yang di ketam semua sisinya. tali busur dan lainnya yang diperlukan.1.1. sampai mencapai kepadatan yang 4.3. untuk itu calon Pemborong wajib meneliti situasi medan. PEKERJAAN TANAH 4. sifat dan luasnya pekerjaan dari hal lain yang berpengaruh terhadap harga penawaran. ukuran penduga tersebut merupakan titik ikat tetap yang harus dibuat pemborong dibawah Pengamatan Direksi Lapangan dan dipelihara selama pelaksanaan.1. 4.1. 3. Galian. Pemadatan pada setiap lapisan timbunan. Kelalaian dan kekurang telitian dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk klaim dikemudian hari.3.1. penyipat datar. Pemborong harus menyediakan paling sedikit 3 orang pembantu yang faham dalam pengukuran. 3.2. sirtu. kemudian sebagian ditanam ke tanah asli sedalam 1 m. 2. Lokasi Pembangunan Gedung Lokasi Pembangunan akan diserahkan kepada Pemborong sebagaimana adanya pada waktu rapat penjelasan. kecuali ukuran baja/besi yang dinyatakan dalam inci/mm. Lingkup Pekerjaan ini meliputi : 4. penunjukan/prima silang. 2 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . 2. terutama kondisi tanah bangunan.

Kelebihan pengurugan dari yang telah ditetapkan tidak diadakan biaya tambahan.5. Tanah yang digunakan untuk pengurugan harus dari tanah yang baik dan memenuhi syarat teknis. PAPAN BOUWPLANK 5.1. 3 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . bebas dari akar. Setiap jarak 2 m papan bouwplank ini harus dicatat sumbu-sumbu dinding.4.1. 5.6. Semua Bouwplank menggunakan kayu kelas II/terentang diserut rata dan terpasang waterpass dengan peil + 0. diperhitungkan penyusutan tanah akibat konsolidasi.2. kemudian dibasahi dan digilas/ditimbris sampai mencapai kepadatan 90% dari kepadatan maksimum. Jarak Papan Bouwplank selesai pemborong wajib memintakan pemeriksaan dan persetujuan tertulis Direksi. barang bekas/sampah dan terlebih dahulu mendapat persetujuan Direksi Lapangan.00 m.1. Direksi dapat memerintahkan pengurugan melebihi ukuran. jika diijinkan dapat digunakan tanah bekas galian 4.1. 4.4. Pengurugan dilakukan lapis demi lapis dengan tebal maksimum tiap lapisan 15 – 20 cm dalam keadaan padat. dengan cat yang tidak luntur oleh pengaruh iklim. bahan-bahan organik. 5.

kotoran organik dan bahan yang dapat merusak pondasi.6. Sebelum pemasangan pondasi dimulai. Adukan yang dipakai untuk pasangan pondasi adalah 1 pc : 5 pp. e. pemborong dengan ijin tertulis dari Direksi dapat mempergunakan bahan bangunan alternatif pengganti batu atau dinding ferrocement (simpai wail). untuk itu pasir yang akan dipakai terlebih dahulu diayak lewat lobang besar 10 mm. 6. b. kotoran organik dan bahan yang dapat merusak pasangan. Pondasi bangunan yang dipakai adalah pondasi lajur batu kali 1pc : 5 pp. Bata Merah bermutu baik. 6. tajam dan bebas lumpur. d. Pasir pasang harus bersih. c. asam alkali atau bahan organik.3. produk lokal dan memenuhi persyaratan PUBBI 70. 4 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . Material dan batu kali/belah yang keras dan bermutu baik. Dalam hal bata merah sulit didapat.5. PEKERJAAN PONDASI 6. 6. Batu kapur. tidak cacat dan tidak retak. tanah liat. PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN 7. batu berpenampang bulat atau berpori besar dan terbungkus lumpur tidak diperkenankan dipakai.3. Air yang digunakan harus bersih. ijin dari Direksi mengenal hal tersebut harus didapat secara tertulis. Bahan yang dipakai adalah : 7.4. 7.2.2. bebas dari cacat dan retak. 7. tajam dan bebas lumpur dari tanah liat.1.1. maksimal belah menjadi dua bagian. Pasir pasang harus bersih. tawar dan bebas dari bahan kimia yang dapat merusak pondasi.6. Yang termasuk lingkup pekerjaan ini adalah : a. Pasangan dinding ½ bata 1 : 3 Pasangan dinding ½ bata 1 : 5 Plesteran/Acian dinding bata 1 : 3 Plesteran/Acian dinding bata 1 : 5 Plesteran/Afwerking permukaan beton. 6. 6. pembakaran sempurna.

Adukan 1 PC : 5 PS dilaksanakan untuk pasangan dinding dan plesteran yang tidak transraam seperti tercantum diatas. 7.4. Adukan atau Campuran 7.8. 7. plint plesteran.7. 7. 6 type 1 menurut ASTM dan memenuhi S 400 Standard Portland Cement.7. diatas lantai pada semua dinding yang berhubungan dengan air setinggi 160 cm.9.I. Pekerjaan pasangan dinding bata harus terkontrol waterpass baik arah vertikal maupun horizontal.7. Setiap 8 baris bata harus dipasang anker besi dari kolom. Sebelum dinding di plester harus dikamprot dahulu dengan campuran 1 PC : 3 PS dengan ketebalan lebih kurang 3 mm untuk mendapatkan ikatan yang lebih baik. 5 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . sebelum diperhalus/ afwerking permukaan beton perlu dikasarkan/dikamprot terlebih dahulu dengan campuran 1 PC : 3 PS dengan ketebalan lebih kurang 3 mm untuk mendapatkan ikatan yang lebih baik. afwerking permukaan beton dan seluruh pasangan bata 1 PC : 3 PS tersebut diatas. 7.6. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan bidang plesteran stabil dan kemudian diperhalus dengan acian semen. Untuk finishing beton expose. b. Pasangan bata kedua sisi saluran dan bata sebagai pondasi serta tempat lainnya yang diperlukan seperti pasangan dinding dan semua bak larva yang lama dan yang baru.2. Plesteran dinding yang masuk kedalam tanah. saluran pasangan transraam. Pelaksanaan Pekerjaan 7.5. pelaksanaan pasangan dinding bata tidak boleh melebihi ketinggian 1 meter setiap hari. c. Batu bata sebelum dipasangkan terlebih dahulu dibasahi air. 7. Semua pasangan bata setinggi 50 cm diatas sloof.1. Adukan Transraam 1 PC : 3 PS dilaksanakan untuk : a.7. Semen yang dipakai harus memenuhi persyaratan N.

Pekerjaan beton bertulang terdiri dari. Rabat beton disekeliling bangunan. bebas dari zat-zat kimia yang merusak beton. 8. Beton dibawah pasangan lantai kerja. Bahan bekisting untuk ringbalk dan kolom. semua tulangan menggunakan tulangan baja U-24 dengan ukuran sesuai dengan gambar. berombak dan retak-retak harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong. b. karat lepas dan lain-lain yang dapat merusak. Pekerjaan beton tidak bertulang terdiri dari : 8.7. PEKERJAAN BETON BERTULANG DAN TIDAK BERTULANG 8. sloof. Pasir beton dan koral harus bermutu baik.3. dan ringbalk memakai beton molen (Site Mix K-175).2. cukup kuat dan kaku untuk menahan getaran dan kejutan gaya yang diterima tanpa berubah bentuk kerapihan dan ketelitian pemasangan harus memperhatikan agar setelah bekisting dibongkar memberikan bidang-bidang yang rata. Tulangan besi beton yang digunakan harus bebas dari minyak. Pasangan bekisting harus rapih. kolom struktur. Neut-neut dibawah kusen setinggi 10 cm. Bahan/Material 8.1.10. 6 Spesifikasi Teknis Pekerjaan .2. lumpur dan sejenisnya. dan ringbalk.2. 8.1. koral yang digunakan mempunyai gradasi 2-3 cm dan dapat memenuhi persyaratan PB171.4. a. Khusus untuk Beton Struktur 8.1. 8. SNI 032874-1992. kolom. cukup dengan kayu terentang/kelas II yang cukup kering. Air yang dipakai harus tawar dan bersih.1. Sloof. Lingkup Pekerjaan : Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah : 8.5.6. Bekisting 8. tidak mengandung bahan organik. 8. kotoran.1. Seluruh pekerjaan pasangan dan plesteran yang tidak lurus.

8. ringbalk. Adukan 8. Penyetelan besi harus diperhitungkan dengan tebal selimut beton terhadap ukuran yang ditentukan. Adukan dengan perbandingan 1 PC : 3 PP : 5 KRL digunakan untuk beton tidak bertulang seperti neut dibawah kusen dan rabat. 8.14. 7 Spesifikasi Teknis Pekerjaan .13.9.12. baik arah vertikal maupun horizontal. 8.7.1. Penyetelan dan pemasangan besi tulang.] Pengecoran 8. Pelaksanaan Pekerjaan 8. Hubungan sloof dan pondasi batu kali dan kolom dengan dinding harus dipasang besi anker (stek) setiap jarak 100 cm sesuai dengan gambar. 032847-1992/seijin Direksi. sloof.8. 8. 8. Alat penggetar pada waktu pengecoran dapat digunakan bambu bulat dengan diselingi pengetukan bekisting secara perlahan-lahan. Sebelum Pengecoran dilaksanakan. 8.10. SNI. dan segala sesuatu yang masuk pekerjaan beton bertulang.8.11. kolom-kolom. Celah-celah antara papan harus rapat agar pada waktu pengecoran air tidak merembes kebawah sebelum pengecoran bagian dalam bekisting harus bersih dari kotor.10. Pengadukan harus rata dan sama kentalnya setiap kali membuat adukan. sisa adukan yang mengeras tidak boleh dipakai. Pembongkaran bekisting baru diperbolehkan setelah beton mengalami periode pengerasan sesuai dengan PBI 1971.10. Adukan beton bertulang dengan perbandingan 1 PC : 2 PP : 3 KRL harus dilaksanakan pada Pondasi setempat.2. semua tulangan harus dipasang pada posisi yang tepat hingga tidak dapat berubah dan bergeser pada waktu adukan digetarkan. bekisting harus dicek terhadap kelurusan.

8. sloof. Pasangan bekisting harus rapih.15. Tulangan besi beton yang digunakan harus bebas dari minyak. Adukan 8. Penyetelan dan pemasangan besi tulang.15. Pekerjaan yang tidak sesuai dengan ketentuan ini. 8. 8. kotoran.19.15.20. Sebelum pengecoran dilakukan.17. Adukan dengan perbandingan 1 PC : 3 PP : 5 KRL digunakan untuk beton tidak bertulang seperti neut dibawah kusen dan rabat pada selasar penghubung serta rabat pada sekeliling bangunan. sisi dalam bekisting harus bebas dari segala macam kotoran dan harus tersiram air sampai merata. semua tulangan menggunakan tulangan baja U24 dengan ukuran sesuai dengan gambar. harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong. Penyetelan besi harus diperhitungkan dengan tebal selimut beton terhadap ukuran yang ditentukan.16. 8.1. cukup kuat dan kaku untuk menahan getaran dan kejutan gaya yang diterima tanpa berubah bentuk kerapihan dan ketelitian pemasangan harus memperhatikan agar setelah bekisting dibongkar memberikan bidang-bidang yang rata. Bahan bekisting papan 2/20 kayu terentang/kelas II.2. Pelaksanaan Pekerjaan 8. semua tulangan harus dipasang pada posisi yang tepat hingga tidak dapat berubah dan bergeser pada waktu adukan digetarkan.1. Celah-celah antara papan harus rapat agar pada waktu pengecoran air tidak merembes kebawah sebelum pengecoran bagian dalam bekisting harus bersih dari kotor. Bekisting 8.18. karat lepas dan lain-lain yang dapat merusak. 8.17. dan segala sesuatu yang masuk pekerjaan beton bertulang. Pengecoran 8 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . dan ringbalk. Adukan beton bertulang dengan perbandingan 1 PC : 2 PP :3 KRL harus dilaksanakan pada kolom-kolom.8.

harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong.1. baik arah vertikal maupun horizontal.20 x 20 cm tidak cacat dan rata digunakan untuk lantai dan 20 x 25 cm digunakan untuk dinding km/wc dengan motif warna. bekisting harus dicek terhadap kelurusan.2. Pembongkaran bekisting baru diperbolehkan setelah beton mengalami periode pengerasan sesuai dengan PBI 1971. 9. Sebelum pengecoran dilakukan.1. Sebelum Pengecoran dilaksanakan. Pengadukan harus rata dan sama kentalnya setiap kali membuat adukan. Lantai ubin keramik uk. a. 9. b.3. 20 x 20 cm warna dengan permukaan kasar. 9. sisi dalam bekisting harus bebas dari segala macam kotoran dan harus tersiram air sampai merata. Pekerjaan yang tidak sesuai dengan ketentuan ini. Alat penggetar pada waktu pengecoran dapat digunakan bambu bulat dengan diselingi pengetukan bekisting secara perlahan-lahan. d.1. SNI.2. Pekerjaan rabat beton pada sekeliling bangunan dan sesuai dengan gambar kerja. PEKERJAAN LANTAI 9.1. 9. sisa adukan yang mengeras tidak boleh dipakai. c.4. pemborong mengajukan contoh terlebih dahulu untuk mendapat 9 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . Lantai Keramik KM/WC dilapisi keramik uk. Sebelum dilaksanakan pemasangan bahan. untuk dinding KM/WC dilapisi keramik uk.3. e. Lantai kerja dari beton tumbuk dibawah pasangan lantai keramik.1. Lantai keramik uk.21.2. 30 x 30 cm.1. Bahan/Material 9.1. 9. 20 x 25 cm warna.2.8. Lantai keramik polos uk. 9. Lingkup Pekerjaan : Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah : 9. digunakan untuk seluruh ruangan dan selasar serta teras bangunan. 032847-1992/seijin Direksi.2. 30 x 30 cm sekualitas Roman tidak cacat dan rata.2. 9.

Lingkup Pekerjaan Atap 10.persetujuan direksi. 9. 9.1.4.2. Pemasangan lantai keramik diatas lantai kerja t = 7 cm.1. 9. Pelaksanaan Pekerjaan 9.3. satu elemen dengan elemen lainnya harus dipisah. Lantai rabat beton dipasang diatas pasir urug tebal 5 cm.4. terdiri dari kuda-kuda baja ringan (Truss) untuk BPP Cigasong. 9.1. 9. PEKERJAAN ATAP DAN KUSEN PINTU.4. Pekerjaan lantai yang tidak lurus/waterpass.3.4. sehingga tidak lurus dan berombak. 9. Pekerjaan Konstruksi Atap. terlebih dahulu diteliti kebenaran ukuran dan pasir urug dibawahnya serta kepadatan pada peil yang ditentukan. 10.3. Semua ubin keramik tersebut dapat digunakan produk lokal yang telah memiliki SII dan memenuhi syarat PUBBI 1972. 9.4. JENDELA DAN BOUVENLIGHT 10. 9.3.2. Lantai beton rabat memakai adukan beton 1 PC : 5 KRL. Lantai kerja dibawah pasangan keramik 30 x 30 cm dengan adukan 1 PC : 3 PS : 5 KRL dengan ketebalan minimal 5 cm. pengisian siar-siar harus cukup merata dan padat setelah dibersihkan dari kotoran. ketebalan rabat beton minimal 7 cm difinish dengan pukulan sapu lidi.4.2.3. turun naik dan retak harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong.1. Adukan dengan perbandingan 1 PC : 5 PS dipakai untuk pemasangan lantai ubin keramik dalam ketebalan aduk maksimal 3 cm. pemolesan lantai dapat dilakukan dengan air semen.1. BPP Maja dan BPP 10 Spesifikasi Teknis Pekerjaan .3. lantai yang sudah terpasang dipel dan dibersihkan. Semua ubin keramik yang akan dipasang terlebih dahulu direndam dalam air.4. bahan tersebut harus disimpan ditempat yang terlindung dan tertutup kering dan bersih. Adukan 9.

3. Pekerjaan rangka langit-langit. 10. 10. berumur tua. BPP Maja dan BPP Rajagaluh dengan tebal minimal 0. tidak retak.1. semua ukuran kayu tersebut adalah ukuran jadi. Semua pekerjaan kayu yang tampak harus diserut rata dan licin hingga memberikan penyelesaian yang baik dan sedikit penghalusan.1.2. Pelaksanaan Pekerjaan 10. papan listplank menggunakan kayu Borneo Super. lurus. 10. a.4.2.5. tidak bengkok dan mempunyai kelembaban kurang dari 15% serta memenuhi persyaratan yang tercantum dalam PKKI 1970-NI. 11 Spesifikasi Teknis Pekerjaan .7 mm dengan ukuran sesuai dengan gambar kerja.2. Semua kayu yang dipakai harus kering. Pekerjaan Konstruksi Atap 10.2.4. Persyaratan Bahan 10. Papan listplank dengan tumpang sari kayu uk. Sebelum kayu dipesan untuk dikerjakan terlebih dahulu mengajukan contoh kepada Direksi untuk mendapatkan persetujuan.3.2.1. Semua bahan yang digunakan untuk konstruksi atap adalah baja ringan (Truss) untuk BPP Cigasong.Rajagaluh. b. 10. Untuk rangka plafond memakai besi hollow 4/4 cm. 3/30 dari kayu kelas I.1. 10.

10. harus dibongkar dan diganti atas biaya pemborong. kasar. termasuk pintu KM/WC yang di lapisi Allumunium. bengkok. kusen jendela kusen bouvenligh.2. Kualitas bahan digunakan untuk kuda-kuda baja ringan (Truss) harus betul-betul memenuhi SNI dan dapat dipertanggungjawabkan oleh pihak terkait.5.3.4. b. melentur. 10.2. Semua kusen memakai kayu Kelas I seperti kusen pintu. Pekerjaan Kusen.6. Penyambungan pada sudut kusen. 10. Pekerjaan listplank yang tidak rata. skoor) harus diserut rata dan licin.1. Pekerjaan yang tidak rapih.4. 10. 10. daun pintu/jendela dengan tiang kusen harus betul-betul rapih. setiap sambungan konstruksi atas agar diperhatikan adanya pen/join yang berfungsi sebagai pengunci.4. retak dan tidak menggunakan bahan yang telah ditentukan. 10.5. 10. Jendela dan Bouvenlight 10. Rangka langit-langit memakai konstruksi Besi Hollow 4/4 cm.5. dan daun jendela.5. Untuk KM/WC yang permukaannya menghadap kedalam di laipisi allumunium. Pemasangan baja ringan harus bergaransi minimal 10 tahun setelah pemasangan. lurus.3. Pemasangan kuda-kuda baja ringan harus dipasang betulbetul rapih.6.10.5. bengkok harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong. Pintu.1. Pelaksanaan pekerjaan ini harus memperhatikan adanya pekerjaan elektrikal yang sudah terpasang sebelum melaksanakan penutupan langit-langit. 12 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . Permukaan kayu yang tampak (papan listplank.4.6. tegak lurus dan tidak terdapat celah-celah. Rangka Daun Pintu dan Jendela memakai Kayu Kelas I a. 10.4. Rangka harus betul-betul kaku. daun pintu.4. kokoh dan rata agar dapat mudah ditutup/dibuka.6. Pekerjaan Rangka Langit-langit 10.2. c. 10.

kualitas baik dan memenuhi persyaratan PUBB 1971. serta plassing atas memakai papan t = 2 cm dilapisi seng BJLS 28. Jatiwangi. Pemasangan bubungan digunakan adukan 1 PC : 3 PS. 10.6.1. pemasangan penutupan atap yang tidak rapih.2. nat yang tidak lurus harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong. PEKERJAAN PENUTUP ATAP 11.5. 11. pertemuan langit-langit dan dinding sisi / listplank dipasang list profil Gypsum 7 cm. 11. 11. Seluruh talang jurai memakai seng BJLS 28. Gypsum Board yang cacat tidak boleh dipakai sedangkan pinggiran yang tidak rata harus diampelas. 10. tidak rata dan berombak harus diperbaiki atas biaya pemborong.6. Bahan penutup atap dipakai genteng type Morando glazur warna hijau sekualits ex. Secara keseluruhan langit-langit yang tidak berombak atau melengkung. tidak berombak. Pertemuan antara langit-langit harus lurus dan rapat. 120x240 cm datar berkualitas baik dengan permukaan rata. licin. bahan penutup atap yang cacat/retak tidak dibenarkan untuk dipakai. sisi luar yang lurus dan rata dan tidak retak. harus di cek kemiringan dan kerataan rangka atap sehingga diperoleh bidang yang rata. 10. sebelum dipesan/dikirim ke pekerjaan. 11.5. Semua langit-langit bangunan digunakan Gypsum Board Uk.4.3.6. Sebelum pemasangan penutup atap dilaksanakan.6.10. Untuk seluruh bahan bangunan harus menggunakan bahan penutup atap dari satu pabrik. 11. Pelaksanaan rangka langit-langit adalah 60x60 cm.6.4.3. 13 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . pemborong terlebih dahulu memberikan contoh ke Direksi untuk mendapat persetujuan.

Hak angin panjang 30 cm type cantol. masuk kedalam rangkapnya. 13. dipasang 3 buah tiap daun pintu. 12. tiap kunci harus mempunyai 3 anak kunci. Kaca bening 5 mm digunakan untuk jendela kaca sesuai gambar kerja. panjang 6” merk stara Lion ex. tertanam rapih dan kokoh.2. engsel kunci harus diberi pelumas agar berfungsi baik.6. semua kaca yang digunakan kualitas baik.1. 12.3. 14 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . Semua kunci yang digunakan adalah kualitas Ancor panjang dan putaran. ditempel dan difinish rapih dan tidak menimbulkan bunyi bila ditiup angin. semua contoh barang tersebut harus mendapat persetujuan Direksi. 13. Untuk engsel jendela dipakai engsel kupu-kupu nilon setara Arch ukuran 21/2 x 3”. 13. finish stainless. PEKERJAAN KACA 13.1. dipasang 2 buah tiap bagian daun jendela pada bagian tengah. Kaca dipasang sedemikian rupa sehingga tidak bocor. Penggunaan Kaca. Hardware kunci gantungan.2. bening dan tidak bergelombang serta dapat menahan angin 122 kg/m2. flat glass. Luar. Untuk pintu dan daun harus dipasang slot tanam besar. 13. 12. PEKERJAAN KUNCI DAN ALAT PENGGANTUNG 12.2. 12. kaca yang terpasang harus dibersihkan dan di lap.4. 12.2. panjang 25 cm pada bagian pinggir/tebal atas bawah. untuk pintu satu daun cukup dipasang slot panjang 3” pada bagian pinggir.2. Kecuali ditentukan lain. Kunci dan alat penggantung terpasang ternyata tidak berfungsi harus dibongkar/diganti atas biaya pemborong. setiap pemasangan kaca harus betul-betul rapat. kaca yang retak atau ada goresan harus diganti.5. terbuat dari logam (besi lapis kuningan/tembaga) dan dapat berfungsi sebagai slot.1. Pemasangan kaca harus tepat. sedangkan untuk pintu bagian dalam dipakai engsel nilon kupu-kupu 3 x 4” setara Ach dipasang 3 buah tiap daun pintu. 13. Engsel yang digunakan untuk pintu yang berhubungan dengan jenis cabut.2. sedangkan untuk tiap daun jendela dipasang 1 buah.3.12.

2.14. 14. menie. 14. 14.2. daun pintu. 14. langit-langit yang akan dicat harus di plamir atau di dempul dari jenis Sanlex dihaluskan dengan ampelas hingga licin dan rata.1. PEKERJAAN PENGECATAN 14. 14. Semua pekerjaan yang tidak rata.1.2. contoh bahan cat yang akan digunakan terlebih dahulu harus diajukan pemborong untuk disetujui Direksi.2.3. plamir dan penghalusan (diampelas) harus dilaksanakan hingga rapih dan halus sebelum pengecatan dilaksanakan untuk Listplank. pecah-pecah serta masih tipis harus diulang dan diperbaiki atas biaya pemborong.5. semua contoh cat terlebih dahulu harus mendapat persetujuan Direksi. 14. Pengecatan minimal 3 kali dengan kuas atau roller.1. Pengecatan Tembok dan Langit-langit. 14. Pengecatan dilaksanakan pada semua dinding yang tampak. Pekerjaan cat kayu harus dilaksanakan untuk pekerjaan kusen.1. permukaan beton yang tidak dilindungi bahan lain. 14.4. Pekerjaan Pengecatan Kayu dan Besi 14. ringbalk dan langit-langit. Semua dinding.2.2. belang. listplank dan konstruksi kayu lainnya sesuai dengan gambar kerja. Cat kayu yang dipakai adalah setara Avian ( warna coklat kopi ).1.1.3. 14. daun jendela. Khusus pendempulan langit-langit untuk di cat harus dijaga terhadap neut yang telah terbentuk sehingga tetap lurus dan rata. 15 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . Cat tembok yang digunakan adalah setara dulux ( Dulux Weathersheld untuk Exterior dan Dulux Catilac Untuk Interior ) warna putih. warna cat ditentukan kemudian.6.2. pekerjaan cat dapat dilaksanakan setelah dapat ijin dari Direksi.2.2. Pekerjaan dempulan.

memenuhi standard SII. Semua pekerjaan ini harus memenuhi peraturan dan normalisasi di Indonesia diantaranya : a. berasal dari pabrik yang sama. peralatan yang tidak disertai data lengkap (brosur) tidak dijinkan untuk dipasang dan harus diganti dengan yang baru. Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh pemborongan pekerjaan listrik yang memiliki Surat Ijin dari PLN yang masih berlaku. 15. Pembuatan As built Drawing dan segala pekerjaan yang termasuk kedalam pekerjaan ini.1. Lingkup Pekerjaan : Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan antara lain : a. PEKERJAAN SANITAIR 15. joint. Peraturan PDAM tentang Instalasi Air Minum.15. b. 15. Semua PVC. 16 Spesifikasi Teknis Pekerjaan .2. Persyaratan Umum 15.2.1. Pemasangan Accesories 15. Produk setara Wavin. 16. b.2.2.3. Kran dan stop kran yang digunakan adalah kran logam merk setara San-ei dan memenuhi standard SII.2. 16.2. British Standard (BA) untuk bahan-bahan. c. Lingkup Pekerjaan : 16. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 16.1.1.5.1.3. Persyaratan Umum. 15.2. Pedoman Plumbing Indonesia 1971 Standard Industri Indonesia. Bahan. 16.1.2.1. e. 16. d. material. fitting adalah PVC kelas AW (heavy dutty) seri S 12.1.3. Persyaratan bahan dan persyaratan pelaksanaan : Pipa-pipa : 15. Peraturan-peraturan lainnya yang berkaitan. Distribusi air bersih dan instalasi pemipaannya. ukuran sesuai gambar kerja. pipa penyambung. Biaya Pemasangan Listrik.

3.1. 16. Pemborongan listrik harus membuat gambar-gambar revisi (as built drawings) dan menyerahkan ke Direksi dalam rangkap 3. Saklar dan stop kontak harus mempunyai kapasitas minimum 10 ampere. DPMB dan Depnaker). Kode TL adalah 33 (white) atau 54 (coal daylight). balas dan stater buatan philips . Bahan/Material 16.2.2.4. Lighting Fixture Lighting Fixture yang memakai TL ditentukan sebagai berikut : a. Sumber daya yang digunakan berasal dari PLN. 16.4. Peraturan Menteri PUTL No. 023 dan 024 PRT 978.16. c. d. PUIL. Kabel Instalasi penerangan dan stop kontak dipakai jenis NYA dan NYM yang sesuai dengan gambar dan Standard SPLN. Untuk memasang instalasi yang tertanam harus dilengkapi dengan condult/pipa ban/PVC dengan diameter 3/8” atau sesuai keperluan. Pelaksanaan pekerjaan instalasi listrik ini pada dasarnya harus memenuhi persyaratan yang dikeluarkan oleh PLN dan Instalasi berwenang lainnya (PUTL 1977. 16. Nasional setara. 16.85. d. Capasitor Colder (Fitting) buatan philips.5. Saklar dan stop kontak dipasang inbow merk Broco. 16.2. Faktor daya minimal 0. Demikian juga dengan sambungan listrik antara bangunan. TL (Flourrencent atau setara). Kable Instalasi Listrik c. Pelaksanaan pekerjaan instalasi listrik harus bekerjasama dengan pemborong bidang lainnya. PUIPP. 16. 16. b.3.3. Penyambungan kabel harus menggunakan terminal box dan harus dipasang inbow.2.3. Semua barang yang akan dipasang adalah barang baru dan terlebih dahulu mengajukan contoh untuk disetujui Direksi.2.2.3. 17 Spesifikasi Teknis Pekerjaan tubes.3.3. Saklar dan Stop Kontak a.

70. dilengkapi dengan rel tambang. menggunakan besi siku L. f. sehingga sebelum penyerahan ke II dilaksanakan pekerjaan benar-benar sempurna.3. Semua yang belum tercantum di Peraturan ini Spesifikasi Teknis Pekerjaan akan ditentukan kemudian dalam Rapat Penjelasan Pekerjaan (Aanwizjing). Untuk pekerjaan tangki air. 17. 17.6.1.1/2” tiang atas dengan tinggi total 5 m. DIBUAT DI : BANDUNG TANGGAL : JULI 2010 Ir. Sebelum penyerahan pertama.e. Kap buatan lokal dengan kualitas baik. Untuk pekerjaan tiang bendera. 17. Selama masa pemeliharaan. Untuk pekerjaan kontruksi tiang tangki air. 17. HERI HERIADY Direktur 18 Spesifikasi Teknis Pekerjaan . semua ruangan harus bersih di pel. semua penyimpangan atau kelalaian Pemborong dari ketentuan bestek dan gambar menjadi tanggungan pemborong. pemborong wajib meneliti semua bagian pekerjaan yang belum sempurna dan harus diperbaiki.5.50 mm 17.7. pemborong wajib merawat. menggunakan pipa galfanis ukuran 2” untuk tiang bawah dan 1. 17. Untuk itu pemborong harus menyelesaikan pekerjaan sebaik mungkin.8. mengamankan dan memperbaiki segala cacat yang timbul.70. PEKERJAAN LAIN-LAIN 17. Lampu pijar dipakai setara merk philips atau setara. pengikat tali tambang dan mur + baut pengikat tiang penyangga. 17.4.2. menggunakan tangki fiber glass dengan volume 500 Liter. Meskipun telah ada pengawasan dan unsur-unsur lainnya. 17. Untuk pondasi tiang bendera ukuran 60 x 60 x 50 cm sesuai gambar kerja. H.

............................................................................................................................................................................... 14...................10 PEKERJAAN PENUTUP ATAP ..................................... 13.................... 8.............................................. 17.... 12....... JENDELA ......................................................... 18 19 Spesifikasi Teknis Pekerjaan ........................................................... 15..DAFTAR ISI 1.................................. 11. 10..................................................................................................................... 5.......................................... 4...................4 PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN ............................................................ 16..............................................................................................................................................13 PEKERJAAN KUNCI DAN ALAT PENGGANTUNG ...................................................................................14 PEKERJAAN KACA .2 PAPAN BOUWPLANK .........16 PEKERJAAN LAIN-LAIN ...................................................................14 PEKERJAAN PENGECATAN ...........................2 UKURAN TINGGI DAN UKURAN POKOK................. LINGKUP PEKERJAAN ......... 16 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK......... 2..4 PEKERJAAN BETON BERTULANG DAN TIDAK BERTULANG ........ 6..............9 PEKERJAAN ATAP DAN KUSEN PINTU..............................15 PEKERJAAN SANITAIR ........... 7.............1 SITUASI...........................................................................................2 PEKERJAAN TANAH ........................................................................................................................................... 3.............................. 9............6 PEKERJAAN LANTAI .................................3 PEKERJAAN PONDASI ..............................................

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful