P. 1
Makalah Anuitas Zainul 08P

Makalah Anuitas Zainul 08P

|Views: 2,066|Likes:

More info:

Published by: Zainul Menyimpan Inspirasi on Nov 21, 2010
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

01/15/2013

pdf

text

original

Anuitas

Pendahuluan
Ketika seiumlah uang tertentu yang cukup besar diperlukan pada suatu saat di masadatang,
adalah suatu kebiasaan yang baik dan biiak untuk menyiapkannya seiak awal atau
mengumpulkannya secara terencana dalam iumlah yang sama setiap periode. Pengumpulan dana
seperti inilah yang meniadi salah satu tuiuan utama perencanaan keuangan. Disini sengaia
digunakan kata menyiapkan dan mengumpulkan, dan bukan menabung, karena penempatan dana
tidak selalu harus dalam tabungan. Dana yang terkumpul dapat saia ditaruh di bank, ORI,reksa
dana pasar uang, reksa dana pendapatan tetap, reksa dana saham atau reksa danacampuran.

Pengumpulan dana secara periodik ini pada praktiknya iuga dilakukan banyak perusahaan untuk
keperluan dana pelunasan utang atau obligasi saat iatuh tempo, yang lazim disebut dana
pelunasan atau sinking fund. Meskipun demikian, ada iuga perusahaan yang melakukannya untuk
tuiuan lain seperti untuk dana pensiun para karyawan, penggantian mesin yang usang,
penggantian karpet dan soIa sebuah hotel, dan lainnya.

Untuk individu dan keluarga, prinsip mengumpulkan uang ini tentunya bisa diterapkan untuk
macam-macam tuiuan. Ada yang untuk berwisata ke manca negara, membeli mobil atau
apartemen. Bisa iuga untuk tuiuan lainnya seperti menunaikan ibadah haii, menyekolahkan anak
di luar negeri, melaniutkan kuliah ke program pascasariana, dan lainnya. Semua tuiuan di atas
masuk akal dan sah-sah saia.

Persamaan Dasar
Perencanaan keuangan paling sederhana untuk mencapai seiumlah nilai tertentu di masa yang
akan datang melibatkan satu setoran tunggal saat ini dalam produk perbankan yang sudah sangat
terbiasa (familiar di masyarakat Indonesia yang deposito-minded yaitu deposito atau tabungan.
Persamaan yang digunakan untuk tuiuan ini adalah persamaan dasar untuk nilai sekarang atau
present value (PV yang sekaligus persamaan dasar untuk nilai akan datang atau future value
(FV yaitu:

Dengan, FV ÷ future value atau nilai akan dating
PV ÷ present value atau nilai sekarang
i ÷ tingkat bunga per periode
n ÷ iumlah periode

Definisi Anuitas.
nuitas (annuitv) adalah rangkaian pembayaran/penerimaan seiumlah uang, umumnya sama
besar, dengan periode waktu yang sama untuk setiap pembayaran. Angsuran kredit pemilikan
rumah (KPR dan bunga obligasi adalah beberapa contoh anuitas.

enis-jenis anuitas
Pembayaran/penerimaan pertama sebuah anuitas bisa hari ini, satu periode lagi, atau setelah
beberapa periode.
O Anuitas ditunda (deferred annuitv) adalah pembayaran dimulai setelah beberapa periode
tertentu.
O Anuitas biasa (ordinarv annuitv atau annuitv in arrears) adalah pembayaran dilakukan
setiap akhir periode atau satu periode lagi.
O Anuitas di muka (annuitv due atau annuitv in advance) adalah pembayaran dilakukan
setiap awal periode atau mulai hari ini.

Anuitas Biasa (ordinarv annuitv atau annuitv in arrears)
.. (1
Dengan A ÷ besar pembayaran/penerimaan setiap periode
n ÷ iumlah periode
i ÷ tingkat bunga per periode
4nt4h :
Berapa nilai sekarang dari aliran uang sebesar Rp 18.000.000 setiap tahun selama 10 kali
mulaitahun depan iika tingkat bunga adalah 10° p.a.?

awab :

Dengan menggunakan kalkulator ilmiah (scientific calculator) 10 digit, kita akanmendapatkan:
PV ÷ Rp 110.602.207,9

Anuitas di muka (annuitv due atau annuitv in advance)
.. (2
4nt4h :
Berapa nilai sekarang dari aliran uang sebesar Rp 16.000.000 setiap tahun selama 10kali mulai
hari ini iika tingkat bunga adalah 10° p.a.?

awab :


Anuitas ditunda (deferred annuitv)
.. (3

Pertama, kita mencari nilai sekarang pada periode (m-1 atau PV
m-1
dari aliran kasmulai
mperiode lagi dengan menggunakan persamaan anuitas biasa. Kemudian kitakembali
mendiskontokan nilai ini untuk mendapatkan nilai sekarang pada periode 0atau nilai hari ini
dengan menggunakan Iaktor diskonto 1/((1 ¹ i
m-1
.

4nt4h :
Berapa nilai sekarang dari aliran uang sebesar Rp 40.000.000 setiap tahun selama 4kali mulai 5
tahun lagi iika tingkat bunga adalah 10° p.a.?
awab :
m ÷ 5
i ÷ 10° ÷ 0,1
n ÷ 4
A ÷ Rp 40.000.000


Persamaan (2 dan (3, selain digunakan untuk menghitung nilai sekarang, iugasangat sering
digunakan untuk menghitung besar angsuran bulanan untuk kreditpemilikan rumah (KPR, kredit
kendaraan bermotor, dan kredit pembelian baranglainnya seperti mebel, komputer dan alat-alat
elektronik. Untuk mendapatkan besarangsuran atau cicilan bulanan atau A, kita hanya perlu
memanipulasi persamaan (2dan (3 sedemikian sehingga A meniadi variabel yang ingin dicari
nilainya.

encari Besar Angsuran dalam Anuitas Biasa
4nt4h permasalahan :
Sepasang pengantin baru membeli sebuah rumah berharga Rp 400.000.000 dengan membayar
uang muka Rp 100.000.000 (25° dan sisanya dengan KPR. Jika tingkatbunga eIektiI adalah
18° p.a. atau 1,5° per bulan dan pengantin itu ingin melunasipiniamannya dalam 10 tahun,
berapa angsuran bulanan yang harus dibayarkan mulaisatu bulan lagi?

awab :



Untuk kredit kendaraan bermotor dan alat-alat elektronik, sangat sering pembayaranpertama
harus dilakukan pada hari transaksi bersamaan dengan uang muka. Jikademikian, maka kita akan
mencari besar angsuran dengan memanipulasi persamaan(3.

encari Besar Angsuran dalam Anuitas Di uka
4nt4h permasalahan :
Sebuah mobil minibus berharga tunai Rp 80.000.000. Untuk pembelian kredit, pembeli harus
menyiapkan uang muka sebesar 20° dan melunasi sisanya dalam 36 angsuran bulanan dengan
bunga eIektiI 21° p.a. Jika angsuran pertama harus dibayarkan bersamaan dengan uang muka,
berapa angsuran per bulan?

awab :
Besar kredit ÷ 80° x Rp 80.000.000 ÷ Rp 64.000.000
i ÷ 1,75° per bulan
n ÷ 36




Anuitas Bertumbuh

Sampai saat ini, besar pembayaran untuk setiap periode adalah sama yaitu sebesar A. Periode
pertama pembayaran dapat teriadi di awal, di akhir, atau setelah m periode. Yang ingin kita
ketahui sekarang adalah bagaimana iika besar pembayaran atau penerimaan setiap periode tidak
sama tetapi tumbuh atau berkembang dengan tingkat pertumbuhan yang sama yaitu g.
Maksudnya iika tahun ini besarnya penerimaan adalah A maka tahun depan A
1
÷ A(1¹g dan
tahun berikutnya A
2
÷ A
1
(1¹g ÷ A
0
(1¹g(1¹g ÷ A
0
(1¹g
2
dan demikian seterusnya. Adakah
persamaan untuk menghitung nilai sekarang dari rangkaian pembayaran seperti ini?

Literatur manaiemen keuangan mengakui anuitas seperti ini sebagai anuitas bertumbuh (growing
annuity dan ternyata kita iuga tidak perlu melakukan perhitungan nilai sekarang satu per satu
karena ada persamaan matematika khusus untuk itu yaitu :


Dengan g ÷ tingkat pertumbuhan per periode
A1 ÷ besar pembayaran periode 1

Anuitas Bertumbuh Biasa
Contoh Persoalan :
Hitunglah nilai sekarang dari uang sebesar Rp 15.000.000 tahun depan, kemudian meniadi
Rp15.900.000 tahun berikutnya dan terus naik sebesar 6° setiap tahun dan menerimanya selama
10 kali saia iika tingkat bunga adalah 10° p.a.

Jawab :



Anuitas Bertumbuh Di Muka
Contoh Persoalan :
Hitunglah nilai sekarang dari aliran uang sebesar Rp 13.000.000 hari ini, kemudian
Rp14.040.000 tahun depan dan terus naik sebesar 8° setiap tahun iika menerimanya selama 10
kali saia dan tingkat bunga adalah 10° p.a.

Jawab :




Anuitas Bertumbuh Ditunda
Contoh Persoalah :
Hitunglah nilai sekarang uang sebesar Rp 30.000.000 mulai 4 tahun lagi, meniadi Rp32.400.000
setahun kemudian dan terus naik sebesar 8° setiap tahun dan menerimanya 5 kali saia dengan
tingkat bunga adalah 10° p.a.

Jawab :



3 502-.:0.:3.9-:3..7..8 ..5074/0  01383:9..:0.3.80.9.8  3:9.93 !'5708039.9.7.33:9  .3  '1:9:70../.3. 03.:3.3/.3 93... 7.5075074/0 3:2.

503072..3  38:7.8.. :39: 809.4-.2.4394..2.7.8 !02-. :./.5.3  :2:23.7.7  /03.3 80:2.3:9.9: . 8..3 70/9 502.3.-0-07.3-:3.3 5074/0 .3 7:2.8   038 038. -08.3:9.5 502-.3 8. !# /..

3/2:..5.9..../.3.:8. 502-.7. 502-.78     03.8/9:3/.9. /010770/.8.9: 5074/0 .770..9... .3 /.502-.5.33:9 3 .3:9.7.5.503072.5074/0.33:9 .:.7 3  8..78  .3.33:9.2.:.5.7..73   3:9./.75074/0.9.770.: 8090.8 / 2:.9.-0-07. .7 .33:9 .  O 3:9. .33:93.8 -.9:5074/0.7. 47/3.:.8090.33:9 /:0 ./.3 /.8.5074/0  O 3:9.3 5079.:2:. -0-07.7502-.3 809.8. 80-:./.7.8 -8.5074/0 9079039:  O 3:9.9..  .3 -08..: .33:9 3 .0  .: .3 809. 47/3.

55074/0 3:2.9-:3.5074/0 93.5075074/0 4394 .3809.503072..

. .3.93.5.33:93.947  /9 9.3.7...3203:3.9-:3. .3 /./.:.7#5 809.9.   .3203/.   .3 80-08.0     4394 07.73.8/9:3/.0391.7 .. .:. 2:..33:9  ../..5. 80.3 :.   ..5. 5 .7. 8.3 !'#5       3:9..:3 80.2.59.33:9/:0. 3.3/.3:.-  03. 5 .93.5 9..:.2...7 #5   809.380-08.:380. /010770/.9472.7.9.80../.-   3:9.7.8/2:.3.9-:3.3.07.9.7. 2:.:3/05.

 9.9.31.7.2./.  02:/.82:. 25074/0 . 203.947/84394.3 .02-.2./. 3 :39: 203/.8.7 3.5. 203/84394. 80.3 3. 5074/0 ..: !'2  /.9.     !079. 80.7 3 /03.3 5..7 .: 3.3 5.3203:3.3 203:3. /03. .3 9.3 .7.3 5078..3 3.3:9. 5074/0 2   .9.8 -.7..

  2    4394 07.9-:3.:3.5.3/.59.93./..7...7.80.2.2:.  .:380. 9.7..7#5 809.3..3:.380-08. 5 .- 2    3 #5    .

8..3 33/.33.3 . -07.7.3.  .3 -:.2.8.3:39:70/9502.3.. #5     /.7..-0 .7.:   507 -:.3 .3 88.8.3 /:3. !# 70/9 03/..5.3  :. /03.: .8.3:39:2039:3-08.  5 .3 202-. 805079 20-0  425:907 /.38:7.7 :.9.7.:   9. 7:2..3 503.9./ . 43945072.3 2:.9 8073 /:3.3/... #5   /03..  203..7 3.38:7. 507: 202.3  80/02.8.9-:3.  .3-:.7.3 -.3.9 ./.3 !#  ..3 -08.853. /.8.3 .3 -0724947  /.3.3 /.7.-    .3 70/9 502-0.:3  -07.3.738:7.3.3. .2.7: 202-0 80-:.85078.708.3 $05.. 01091 .7:8/-. 80.23:9.9:-:.32:...37:2.3...7.3 503.9.3 :39: 2039:3 3..3   80.3-:..9.9 009743  &39: 203/.2   9..3   /.5.393 -.!078.393 9: 33 20:3.35:.3.. 93.3803..3.   03.38:7.33.3  /..2.3.7.

 80-08.9.5.. .3/.3 .3/03.32:.9 .3:.3 $0-:.8..9 8073 502-.7..3/03.8:.2.38:7..3.38:7.35..7.5.3 20:3.23:9..3 203..3    03.  -07. 9:3.- 08.3      .3202.8-078.3 -078..35079.. 43945072.3 -:3.35:.3.7.. #5   &39: 502-0.770/9  #5 #5   3    507-:.. .3 2.7 /..:.7:8/.7:8 203.797.3 2:.9 009743  8.38:7.2 .35079./02..7.3 -:.3 2:.2.3/03.2.738:7./..3  .3 -0724947 /.&39: 70/9 03/..3/03...3:.708.3. . ..8 88.2.010915 .2./. 24- 23-:8 -07.3:.7.38:7...38.3507-:.3 70/9  502-0 ..7-08.7:8/-.85078.

8079:2-:./.32.3809. 502-. .3  02:/.3:39:2039:33./ #5  9.:.3 ...9: .9:72.:3 3 -08.3:9.3:9.3.: 8090.80. 2 5074/0  . 8..3 /03.3       /.9 3  -08.3 8.:3 /05.902..703.                   /..:3 /05..9: 507 8.   .3907:83. . .3 ..7809.:3/.25.:80.3 /02.- 93.7 502-.  / . 9.3 80-08..7 #5   9.7.: -0702-.  /. :.7502-./ / .2.8.3 9073.77.3:9.3 9.2.2.9.3 203.3 33 9.3502-.80-08.3.:3 -07:93./.9: 80-08.3..7. 9.9 5079:2-:. 80.5 5074/0 .5 9:2-: ./.:3-07:93..7..8:/3.:8:8:39:9:.55074/09/..8-079:2-: 743 ... 80.38050793  907.59.3203072.73.3    3:9.9:   03.3 3.2.9.  2..2. 09.9.3 93.9:   ./.7502-.8079:2-:  $.. 8.7  . 9/.3 5079:3.33:9  /.2.:503072..7 :.8.02030:.:.35074/0  ...7. 8.5.7... 5078. 4394!0784.3203.  .7.3 9:3.8805079380-.-08.95079:2-:. 909.7.. 3.3 /...93.3 /.7. 5 ./..9.9.5078...3/.3. 507: 20.3.9-:3.3 80907:83..35075074/0 -08.3.3 8.3. 503072.2.7   !074/0 5079./.80.7.-.9 907. 9.3 :39: 809.2.

3.:3.7809.:3/05.-     .. 80.2. 3.3/./.80-08.3 /.   ./.3 :..7 ..7 #5   .9-:3.3 80-08.203072.8079:2-::.59.  3:9.7 3  02:/..7..393.3907:83. 4394!0784.3 9:3.7.80.8.  . 5 .3 #5  9.

59./#5   809. 4394!0784.80-08../03..8079:2-:9:3/.:3/.3907:83./.. 5 .:3.3:..   .9-:3.3 93.7.-     .3:9.380-08.7809.3 203072. 9:3.3.7#5 2:.80.8. 203..9.3/.:302:/..3.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->