Ass.wr.wb.

Selamat pagi.

Perkenalkan, nama saya dr. Andi Pratama Dharma, SpPD (internist lulusan
FKUP/RSHS tahun 2007; http://andisinan.blogspot.com
<http://andisinan.blogspot.com> ). Ada proposal
bisnis kesehatan yang saya coba tawarkan ke rekan-rekan sejawat.

Pertengahan Mei 2008 ini, insya Allah saya dan teman-teman melalui CV
Sinan Sejahtera Mandiri akan membuka i-medic (integrated medical center)
di Jl. Purwakarta No. 43 Antapani Bandung, yang memberikan layanan:

1. Apotek Farmakita Antapani (www.farmakita.com

<http://www.farmakita.com/ <http://www.farmakita.com/> > )
2. Laboratorium Klinik & Rontgen Pramita Utama (www.pramitautama.com
<http://www.pramitautama.com/ <http://www.pramitautama.com/> > )
3. Praktek Dokter Bersama (dokter spesialis & umum; gigi menyusul)
4. Klinik Khitan Antapani
5. Home-Care Center (perawatan di rumah untuk berbagai penyakit)
6. Prevention Center (pusat pencegahan penyakit & individualized
medical check-up)

Kalo ada temen-temen yang :

1. Tertarik memiliki sahamnya (Rp 55 juta untuk 5% saham, kepemilikan

bisa bersifat seumur hidup atau 2 tahun saja, disahkan di depan notaris,
pengawasan keuangan online 24 jam via internet), atau :

2. Bisa memperkenalkan saya ke teman-teman/relasi/keluarga yang

kira-kira bakal tertarik (ada komisi minimal Rp 1,5 juta lho; cukup
mengirim nama, nomer hp/emailnya aja, biar tim kita yang follow-up-nya)

bisa langsung kontak / kirim data-data relasinya ke :

dr. Andi Pratama Dharma, SpPD

(081-22.1381.22 / 022-7024.2974)

Atau via email / Yahoo Messenger ke [EMAIL PROTECTED]

<mailto:andipd%40yahoo.com>
<[EMAIL PROTECTED] <mailto:andipd%40yahoo.com> >

Informasi selengkapnya bisa dilihat di www.sinan-group.com

<http://www.sinan-group.com/ <http://www.sinan-group.com/> > (mulai bisa
diakses tanggal 25 April
2008).

Keuntungan berinvestasi di sini antara lain :

1. Sistem bagi hasil yang lebih membawa berkah.

2. Kepemilikan bisa seumur hidup, tapi buat pengen liat prospeknya
dulu, bisa juga kepemilikan cuma 2 tahun dulu (bisa diperpanjang setelah
2 tahun).
3. Bagi hasilnya jauh lebih gede dari bunga deposito lah (percaya
deh)
4. Tidak perlu capek-capek mengelola, ada tim medis, manajemen, IT,
dan akuntan yang profesional
5. Kalo dari segi bisnis (apotek, klinik, lab) juga menjanjikan,
moga-moga bersifat jangka panjang dan tahan krisis.
6. Kalo dari segi sosial, kita ke depannya akan menjalin kerjasama
dengan berbagai lembaga zakat / sosial buat pengobatan
murah-terjangkau-atau malahan gratis.
7. Bakal menjadi pemilik resmi dari klinik yang laen daripada yang
laen, soalnya full-computerized, touch-screen dengan sistem terintegrasi
antara praktek dokter, apotek, dan laboratorium.

So, we'll wait for your participation, (kapan lagi bisa punya apotek
Farmakita, Lab Pramita, dan praktek dokter bersama cuma dengan Rp 55
juta sajah) and let us make your assets work hard for you...

Ini proposal lengkapnya:

Proposal Kepemilikan Saham (Seumur Hidup / 2 Tahun Saja)

Apotek Farmakita, Laboratorium Pramita, & Praktek Dokter Bersama

Jl. Purwakarta No. 43 Antapani Bandung

Latar Belakang

1. One-Stop Health-Service Centre sebagai Bidang Usaha yang Sangat

Potensial. Apotek, laboratorium, dan praktek dokter bersama (one-stop
health-service centre; Klinik Terpadu) merupakan salah satu bidang usaha
yang potensial, karena memiliki return of investment yang cukup besar,
tidak terkena dampak resesi, dan memiliki prospek jangka panjang yang
baik. Selain itu, kepemilikan usaha ini mengandung aspek-aspek sosial
yang membuatnya menarik bagi banyak orang, baik yang bergerak di dalam
maupun di luar bidang kesehatan.
2. Berbagai Kesulitan dalam Pendirian Usaha Klinik Terpadu. Walaupun
banyak kalangan yang tertarik, pendirian usaha ini pada kenyataannya
dimonopoli oleh sekelompok kecil masyarakat. Ini terjadi karena biaya
yang dibutuhkan sangatlah besar. Selain itu, usaha ini harus dikelola
oleh manajeman profesional multidisiplin yang mampu mengelola klinik
dari hari ke hari, secara berkelanjutan, namun tetap inovatif dan sesuai
perkembangan jaman.
3. Monopoli Kepemilikan Meningkatkan Harga Pelayanan. Karena hanya
dimiliki oleh sekelompok kecil masyarakat, padahal kebutuhannya di
kota-kota besar masih cukup tinggi, Klinik Terpadu ini biasanya
dinikmati terutama oleh kalangan menengah ke atas, karena mematok biaya
pelayanan yang cukup tinggi.
4. Perlu Sistem Pendirian Inovatif yang Terjangkau Lebih Banyak
Orang. Karena itu, dibutuhkan terobosan sistem pendirian layanan
kesehatan terpadu baru yang inovatif, sederhana, dan memungkinkan lebih
banyak anggota masyarakat berpartisipasi dalam kepemilikannya. Dengan
cara ini, sistem monopoli pun dapat dihindarkan, sehingga biaya
pelayanan menjadi lebih bersaing dan lebih terjangkau kalangan ekonomi
menengah ke bawah.

Didasari berbagai pertimbangan di atas, kami Sinan Health-System, salah

satu divisi dari CV Sinan Sejahtera Mandiri, memberanikan diri
menawarkan suatu konsep unik pendirian One-Stop Health-Service Centre,
dengan nama I-MEDIC (integrated medical center) dengan mengajak
partisipasi Anda semua dalam mewujudkannya.

Konsep Baru yang Ditawarkan oleh Sinan Health-System

Pada konsep ini, kami menawarkan sistem pendirian

apotek/klinik/laboratorium lengkap yang berbeda dari sistem yang biasa
ada, yaitu sebagai berikut:

1. Klinik Terpadu I-MEDIC yang Dapat Dimiliki oleh Banyak Investor.

Pada konsep ini, kepemilikan 100% dari Klinik Terpadu ditawarkan kepada
beberapa pemilik saham, sehingga modal yang tadinya sangat besar menjadi
lebih terjangkau oleh banyak investor tingkat menengah ke bawah.
Nantinya investor akan mendapat 80% dari laba bersih, sementara pihak
pengelola akan mendapat 20% keuntungan (tanpa kepemilikan saham).
Pilihan kepemilikan bisa seumur hidup atau hanya 2 tahun saja, resmi
(dilegalisasi notaris), dan di kemudian hari pemilik dapat menjual
sahamnya kepada pihak ke-3 dengan harga yang proporsional dengan
keuntungan dan kemajuan usaha klinik.
2. Kepastian Dana Awal dari Investor Besar. CV Sinan Sejahtera
Mandiri telah menjalin kerjasama dengan beberapa investor yang memiliki
dana besar untuk menyediakan modal awal 100% yang dibutuhkan untuk
pendirian Klinik Terpadu tersebut. Investor awal ini nantinya akan
mendapatkan kembali modalnya ditambah keuntungan dari hasil penjualan
saham. Kepastian akan tersedianya modal 100% ini penting bagi para
investor yang tertarik membeli sebagian saham, agar dalam proses
pendiriannya tidak akan terbentur masalah dana yang menyebabkan klinik
tidak berdiri sesuai jadwal yang direncanakan.
3. Tim Pengelola Profesional yang Mendapat Bagi Hasil. Sinan
Health-System juga membentuk dan membina tim pengelola yang profesional
dan inovatif secara berkelanjutan, sehingga investor tidak perlu
mengelolanya secara langsung. Adanya jatah 20% dari laba bersih bagi tim
manajemen ini penting untuk memastikan pengelola mempunyai rasa memiliki
dan tanggung jawab lebih, serta akan terus berinovasi demi kemajuan
Klinik Terpadu ini.
4. Keuangan Online oleh Tim Akuntan dan IT Berpengalaman. Karena
dimiliki oleh banyak investor, laporan keuangan yang transparan dan
bertanggung jawab merupakan suatu keniscayaan. Laporan keuangan bulanan
disusun oleh akuntan yang amanah dan profesional, dan secara berkala
dapat diakses secara langsung melalui situs yang disiapkan oleh Tim
Teknologi Informasi (IT) yang berpengalaman. Dengan cara ini setiap
investor dapat mengetahui pemasukan dan pengeluaran klinik serta
memberikan masukan bagi perkembangan usaha yang dimilikinya kapan/di
mana pun.
5. Strategi Samudera Biru (Blue Ocean Strategy). Tim Manajemen Sinan
Health-System akan terus membuat inovasi sehingga pelayanan
apotek/klinik menjadi semakin baik, antara lain dengan mengurangi jumlah
dan lama antrian, sistem komputerisasi penuh (paperless clinic), sistem
manajemen terpadu, pemanfaatan teknologi internet, dan masih banyak
lagi. Semua inovasi ini akan diimplementasikan secara bertahap dan terus
disempurnakan dengan masukan dan saran-saran dari pemilik saham maupun
berbagai pihak lain yang berkompeten.

Proyek Klinik Terpadu Perdana:

Apotek Farmakita & Laboratorium Klinik Pramita Antapani Bandung

Proyek Sinan Health-System yang pertama kami tawarkan adalah kepemilikan

saham dari I-MEDIC (Apotek Farmakita, Laboratorium Klinik Pramita, dan
praktek dokter bersama) di Jl. Purwakarta No. 43 Antapani Bandung
(denah, gambar lokasi, dan desain terlampir).

Pelayanan kesehatan yang akan disediakan adalah:

1. Apotek Farmakita.
2. Laboratorium Klinik & Rontgen Pramita Utama
3. Praktek Dokter Bersama, Klinik Khitan & Home-Care Center

Nilai Tambah & Keunggulan

Apotek Jaringan Farmakita/Sinan Health-System

1. Langsung di Bawah Pembinaan ISFI. Farmakita merupakan satu-satunya
franchise apotek yang dikelola langsung oleh Ikatan Sarjana Farmasi
Indonesia (organisasi resmi yang menaungi dan mengeluarkan izin praktek
untuk seluruh apoteker di Indonesia), sehingga memiliki memiliki konsep
dan sistem yang teruji dan dikelola oleh para profesional yang
berpengalaman di bidangnya.
2. Apotek dengan Sistem Jaringan. Karena merupakan apotek dengan
sistem jaringan, Apotek Farmakita Antapani dapat memiliki daftar obat
yang lengkap tanpa harus menyetok obat dalam jumlah yang banyak,
sehingga harga obat dapat lebih murah dan bersaing. Pada kondisi di mana
obat yang diminta pelanggan tidak tersedia, adanya sistem jaringan
memungkinkan Apotek Farmakita Antapani memenuhi obat yang diminta dalam
waktu singkat dengan menghubungi jaringan Farmakita yang ada di kota
Bandung (situs resmi: www.farmakita.com)
3. Buka 24/365. Khusus untuk di Proyek Pusat Kesehatan di Antapani,
Sinan Health-System secara bertahap akan mengembangkan pelayanan 24 jam
sehari, 365 hari dalam setahun (tetap buka di hari raya/lebaran/hari
natal/libur nasional), dengan harga yang sama tanpa membedakan waktu
bukanya. Selain itu akan dikembangkan sistem delivery untuk daerah
Antapani dan sekitarnya.
4. Sumber Pemasukan Utama. Apotek Farmakita merupakan inti dari usaha
ini, dan diperkirakan pemasukan bulanan terbesar dari pemegang saham
berasal keuntungan bersih dari apotek. Praktek Dokter Bersama, walaupun
bukan merupakan sumber pemasukan, merupakan pemasok resep yang cukup
signifikan bagi omzet apotek. Untuk daerah Antapani dan sekitarnya, saat
proposal ini disusun, belum ada apotek kompetitor yang memiliki konsep
apotek jaringan, ataupun mampu buka 24 jam secara konsisten.

Laboratorium Klinik & Rontgen Pramita Utama

1. Laboratorium dengan Reputasi Mengesankan Lebih dari 20 Tahun di

Indonesia. Laboratorium Klinik & Rontgen Pramita Utama yang berhasil
digandeng oleh I-MEDIC ini telah dipercaya jutaan masyarakat Indonesia
selama lebih dari 20 tahun. Adanya kualitas pemeriksaan dengan standar
internasional (ISO) yang terus dipelihara, menjadikan Klinik Terpadu
I-MEDIC akan memiliki pemeriksaan penunjang yang handal, yang namanya
telah sangat dikenal oleh masyarakat Antapani dan sekitarnya.
2. Sumber Pemasukan Utama Lain. Selain apotek, laboratorium klinik
Pramita juga diharapkan dapat menjadi sumber pemasukan utama lain (10%
dari omzet kotor merupakan income bagi pemilik saham). Laboratorium
lengkap yang dikembangkan dengan berbagai inovasi dari Sinan
Health-System ini menawarkan pelayanan yang prima, dengan berbagai
terobosan baru sesuai kemajuan klinik dan perkembangan masyarakat
Antapani dan sekitarnya.
3. Pemeriksaan Penunjang yang Lengkap. Adanya pemeriksaan
laboratorium lengkap, Rontgen, EKG dan ultrasonografi (USG), dengan
kualitas dan standar internasional dari Pramita Utama, merupakan salah
satu daya tarik tersendiri bagi pasien untuk datang berobat, sehingga
secara tidak langsung memberikan kontribusi peningkatan omzet dari
apotek maupun praktek dokter bersama.

Praktek Dokter Bersama & Klinik Khitan

1. Sumber Utama Pelanggan. Adanya praktek dokter bersama, merupakan

sumber utama pasien yang akan menebus resep di apotek maupun yang
melakukan pemeriksaan laboratorium. Dengan dokter-dokter terpilih yang
mendapat pembinaan kompetensi maupun akhlak dan etika secara
berkelanjutan, pelayanan yang paripurna bagi seluruh pasien akan menjadi
kontribusi positif bagi kemajuan klink.
2. Klinik Khitan. Secara bertahap, akan dikembangkan klinik khitan
dengan berbagai pilihan metode, dari yang konvensional, hingga metode
laser yang saat ini sedang populer karena waktunya singkat dan
penyembuhannya cepat. Adanya klinik khitan ini akan memberikan nilai
tambah bagi perkembangan Klinik Terpadu Antapani sebagai one-stop
health-centre service yang inovatif.
3. Home-Care Center. Dengan tim dokter dan perawat yang
bersertifikasi, ramah, dan berpengalaman, dalam waktu dekat di Klinik
Terpadu I-MEDIC akan dibuka Home-Care Center, suatu pelayanan perawatan
dan kunjungan dokter serta perawat di rumah 24 jam, dengan berbagai
kemudahan dan fasilitas layaknya perawatan di rumah sakit, namun di
rumah pasien sendiri.
4. Inovasi Pelayanan Kesehatan Terbaik. Tim Kesehatan I-MEDIC akan
terus berinovasi dan menyajikan berbagai pelayanan kesehatan yang
berkualitas dan prima, namun tetap dengan harga yang terjangkau oleh
masyarakat. Nantikan terus berbagai terobosan baru kami demi
meningkatkan tingkat kesehatan masyarakat Antapani dan sekitarnya.

Aspek Non-Teknis & Sosial

1. Usaha Klinik Bukan Sekedar Bisnis Biasa. Dengan memiliki saham

dalam berdirinya Klinik Terpadu ini, Anda telah ikut serta meningkatkan
kesejahteraan masyarakat dengan pelayanan kesehatan paripurna yang
terintegrasi, dengan harga yang terjangkau. Klinik Terpadu I-MEDIC pun
akan bekerjasama dengan berbagai lembaga sosial dan ZIS untuk
menyediakan pelayanan dan peningkatan kesehatan gratis bagi keluarga
miskin dan mereka yang tidak mampu secara kontinu dan berkelanjutan.
2. Investasi Anda dilindungi Asuransi. Tidak perlu kuatir mengenai
keamanan dana investasi Anda. Aset-aset di apotek, klinik, dan
laboratorium dilindungi penuh oleh perusahaan asuransi terpercaya dengan
perlindungan yang lengkap.
3. Penghasilan Tambahan tanpa Waktu Tambahan. Dengan bergabung
bersama kami, biarkan uang Anda bekerja untuk Anda, dan nikmati waktu
lebih banyak bersama keluarga tercinta. Percayakan pengelolaan Klinik
milik Anda ini pada tim pengelola yang amanah, profesional, dan
inovatif.
4. Sistem Bagi Hasil yang Menentramkan dengan Opsi Kepemilikan yang
Fleksibel. Sebagai suatu pilihan investasi, maka kepemilikan saham ini
memberikan bagi hasil yang jauh di atas bunga bank/deposito, dengan
sistem bagi hasil yang lebih membawa berkah. Tersedia dua opsi
kepemilikan saham, yaitu seumur hidup atau 2 tahun saja (dapat
diperpanjang setelah 2 tahun).
5. Sebagian Keuntungan untuk Dana Abadi Modal Usaha Keluarga Miskin.
Dari keuntungan penjualan saham, sebagian akan didonasikan ke dalam
program Dana Abadi Modal Keluarga Miskin bekerjasama dengan Pos Keadilan
Peduli Umat (PKPU), suatu lembaga amil zakat dan sosial yang telah
mendapat pengakuan langsung dari WHO. Dengan membeli saham klinik,
secara tidak langsung anda memiliki kontribusi dalam pengentasan
kemiskinan di Indonesia.
6. Asuransi Kesehatan Gratis Setiap Pembelian 5% Saham. Dengan
membeli 5% saham saja, Anda otomatis mendapatkan gratis 3 (tiga) bulan
asuransi kesehatan dan jiwa terbaik di Indonesia, lengkap dengan full
support system dari Sinan Insurance Team untuk Anda yang tertarik
mengembangkan bisnis asuransi, dengan penghasilan yang tidak terbatas.
7. Dapatkan 2% Komisi dari Relasi Anda yang Membeli Saham Kami. Cukup
rekomendasikan rekan, relasi, tetangga, teman kerja, ataupun saudara
Anda untuk membeli saham klinik terpadu ini, dan Anda akan mendapatkan
komisi 2% dari nilai saham yang mereka beli. Perkenalkan I-MEDIC kepada
seluruh relasi Anda, dan biarkan kami membuat jaringan Anda bekerja
untuk Anda.
8. Diskon 20% untuk Pembelian Saham Si Kinclong. Dengan membeli saham
I-MEDIC, maka Anda berhak mendapatkan potongan 20% harga saham Franchise
Laundry Kiloan Si Kinclong yang saat ini sedang kami buka di berbagai
lokasi yang strategis. Dengan memiliki saham di kedua usaha yang
menguntungkan ini (klinik terpadu dan laundry kiloan), Anda telah
membagi dana Anda di beberapa keranjang investasi yang potensial dan
saling melengkapi.

Estimasi Modal Awal & Kontrak Tempat untuk 2 Tahun

No

Uraian

Harga Satuan

Jumlah

Satuan

Sub Total

4 (1*2)

Sewa Tempat Apotek dan Laboratorium

Rp.

40,000,000

Tahun

Rp.

80,000,000

Sewa Tempat Praktek Dokter

Rp.

30,000,000

Tahun

Rp.

60,000,000

3
Farmakita: Joint Fee, Dekorasi, Perijinan & Cadangan Biaya

Rp.

330,000,000

Paket

Rp.

330,000,000

Renovasi Tempat Praktek Dokter

Rp.

100,000,000

Paket

Rp.

100,000,000

Pengadaan Sarana Praktek Dokter, Khitan, & Home-Care

Rp.

50,000,000

Unit

Rp.

50,000,000

Software Komputer + Maintenance

Rp.

50,000,000

Paket

Rp.
50,000,000

Asuransi 2 Tahun & Lain-Lain (Biaya Tak Terduga)

Rp.

30,000,000

Paket

Rp.

30,000,000

Total Biaya yang harus dikeluarkan

Rp.

700,000,000

Harga Saham & Periode Pembelian

(Kepemilikan Seumur Hidup atau 2 Tahun Saja)

Periode:

1. Sebelum tanggal 1 April 2008

* 10% Saham = Rp 80.000.000,-

* 5% Saham = Rp 45.000.000,-

2. Antara tanggal 1 April - 1 Mei 2008

* 10% Saham = Rp 100.000.000,-

* 5% Saham = Rp 55.000.000,-

3. Sesudah tanggal 1 Mei 2008 s/d Pembukaan Klinik

* 10% Saham = Rp 120.000.000,-

* 5% Saham = Rp 65.000.000,-

Catatan Penting:

1. Saham yang dijual adalah 100%, dengan hak penuh terhadap 80%
keuntungan bersih klinik (20% keuntungan untuk pengelola, tanpa
kepemilikan saham). Setiap investor dibatasi memiliki maksimal 20% saham
saja.

2. Angka-angka dalam proposal ini merupakan estimasi, bukan nilai

pasti. Dalam prakteknya, biaya bisa bertambah/berkurang, namun telah
diperhitungkan sehingga harga dan nilai saham tetap tidak berubah.

3. Biaya awal ini hanya termasuk biaya pembukaan klinik untuk 2

tahun pertama saja. Untuk tahun ketiga dan selanjutnya, masing-masing
pemegang saham harus membayar pengeluaran sesuai jumlah saham yang
dimilikinya. Apabila investor memilih opsi kepemilikan hanya 2 tahun
saja, maka dana investasi akan dikembalikan 75%-nya pada bulan ke-28
(tiga bulan setelah perpanjangan kontrak tempat klinik).

4. Apabila usaha klinik berhenti/ditutup, semua aset akan dijual,

dan dibagikan kepada seluruh pemegang saham sesuai jumlah saham yang
dimilikinya.

Break Even Point (Estimasi Laba Bersih Bulanan)

1. Berbeda dengan bisnis-bisnis lain, di mana laba rugi serta

pendapatan bersihnya mudah diprediksi dengan cukup akurat, usaha klinik
dengan berbagai fasilitas seperti ini (apotek, laboratorium, klinik
khitan, praktek dokter bersama, USG, EKG dll) dipengaruhi banyak sekali
faktor.
2. Pengeluaran bulanan memang lebih mudah diprediksi secara akurat.
Pemasukan, di sisi lain, sangat tergantung dari jumlah pasien kiriman
praktek dokter bersama, pelanggan biasa (di luar kiriman dokter), jam
buka, pelayanan, serta banyak sekali aspek lain.
3. Prediksi atau estimasi memang dapat dilakukan, namun dikhawatirkan
perhitungannya malah dapat menyesatkan (over atau under-estimate).
Karena itu pada proposal ini, kami tidak memberikan estimasi keuntungan
bersih maupun BEP dari pemilik saham. Namun kami percaya bahwa Anda
tertarik bergabung dengan usaha ini karena Anda yakin Klinik Terpadu ini
memiliki prospek jangka panjang yang sehat serta return of investment
yang menjanjikan.

Penutup

Demikianlah proposal kepemilikan saham ini kami buat dengan segala

kerendahan hati, dengan tujuan sekedar menjabarkan konsep yang abstrak
menjadi tulisan yang lebih mudah dipahami. Kami menyadari banyak
kekurangan di sana sini yang membutuhkan banyak sekali perbaikan. Selain
itu, konsep di atas merupakan konsep yang tidak akan dapat langsung
diterapkan 100%, namun akan disempurnakan secara bertahap dan terus
menerus, tentu saja dengan masukan dan saran-saran dari Anda semua
sebagai (calon) investor. Bila Anda tertarik dan membutuhkan informasi
lebih lanjut, dapat menghubungi kami dari hari Senin-Sabtu, pkl 08.30
- 16.30 WIB di:

Business Center CV Sinan Sejahtera Mandiri

Jl. Purwakarta No. 25 Antapani Bandung

Telpon-Fax: 022-720.3486

Hotline: Tomy - 022-7055.3151

atau

dr. Andi Pratama Dharma, SpPD

(022-7024.2974 / 081.22.1381.22)