You are on page 1of 4

SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUKO

Kami yang bertanda tangan dibawah ini :


1. Nama : H. Apud Mahpudin
No KTP : 32.72.02.1007.5000.41
Agama : Islam
Alamat : Jln Siliwangi Gg Pelita Rt 004 Rw 05 Kelurahan/Desa Cikole Kecamatan Cikole Kota
Sukabumi
Pekerjaan : Perdagangan
Selanjutnya disebut sebagai pihak pertama / pemilik ruko

2. Nama : Wawan Herbawan


No KTP : 32.02.16.2008.003166.01351500
Agama : Islam
Alamat : Villa Mutiara Lido 2 Rt 04 Rw 01 Kelurahan/Desa Benda Kecamatan Cicurug Kab
Sukabumi
Pekerjaan : Wiraswasta
Selanjutnya disebut sebagai pihak kedua /penyewa ruko

Kedua belas pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama menyewakan kepada Pihak
Kedua berupa Ruko yang berdiri diatas Sertipikat Hak Milik dengan Nomor 225/10.11.19.1.00225
yang beralamatkan di Jln Raya Tipar No 168 Kelurahan/Desa Cibolang Kaler Kecamatan Cisaat
Kabupaten Sukabumi Provinsi jawa Barat dengan fasilitas-fasilitas sebagai berikut

1. Sambungan listrik sebesar 1300 watt dari PLN


2. Folding Gate
3. Kanopi

Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syarat-syarat
sebagai berikut :
Pasal. 1
1. Pihak Pertama mengontrakan sebuah Ruko kepada Pihak Kedua pada Alamat Jln Raya Tipar
Kelurahan/Desa Cibolang Kaler Kecamatan Cisaat. Terhitung mulai tanggal 15 Januari 2011 sampai
dengan 15 Januari 2013.Dimana biaya kontrak rumah untuk satu tahun sebesar : Rp 17.000.000,.
(Tujuh Belas Juta Rupiah) dan total keseluruhan biaya kontrak selama dua tahun sebesar : Rp
34.000.000,. (Tiga Puluh Empat Juta Rupiah)
2. Pihak Kedua telah membayar kepada pihak pertama sebesar : Rp. 34.000.000,. (Tiga Puluh
Empat Juta Rupiah) yang diantaranya dengan uang tunai sebesar Rp 3.000.000,. ( Tiga Juta Rupiah)
dan melalui Giro BRI sebesar Rp 31.000.000,. (Tiga Puluh Satu Juta Rupiah) dengan nomor GX
945252 yang jatuh tempo pencairan pada tanggal 10 Januari 2011 dan surat perjanjian ini berlaku
sebagai kwitansi.

Pasal. 2
Pihak kedua berkewajiban untuk memelihara bangunan sebaik-baiknya, segala kerusakan yang
timbul selama perjanjian ini, menjadi kewajiban pihak kedua untuk perbaikannya, menggantinya
dengan biaya sepenuhnya tanggung jawab pihak kedua.

Pasal. 3
Selama masa kontrak berlaku, segala kewajiban yang harus dipenuhi terhadap rumah tersebut
diatas, merupakan kewajiban pihak kedua, baik kewajiban membayar listrik,Pajak Bumi dan
Bangunan (PBB) keamanan, kebersihan serta sejenis.

Pasal. 4
Apabila kewajiban diatas yang dimaksud dalam pasal. 3 dilalaikan oleh pihak kedua, berakibat
adanya sangsi atas fasilitas yang ada, maka pihak kedua harus menyeleseikan sampai pulih seperti
keadaan sebelum dikontrakan paling lambat 30 hari sebelum kontrak berakhir.

Pasal. 5
Pihak kedua tidak diperkenankan untuk mengadakan perubahan atau tambahan pada bangunan
tersebut atau memindah sewakan kepada pihak lain, kecuali pada izin tertulis dari pihak pertama.

Pasal. 6
Jika masa kontrak berakhir, pihak kedua berkewajiban untuk menyerahkan rumah beserta
pekarangannya tersebut tanpa syarat-syarat apapun kepada pihak pertama dalam keadaan baik,
terpelihara dan kosong dari seluruh penghuninya.
Pasal. 7
Untuk perpanjangan kontrak, pihak kedua harus memberi tahukan kepada pihak pertama satu bulan
sebelum masa berlakunya habis dan akan dibuatkan perjanjian baru sebagai pengganti perjanjian
ini.

Pasal. 8
Untuk pemutusan kontrak sebelum masa kontrak berakhir memberi tahukan satu bulan sebelumnya
kontrakan berakhir.

Pasal. 9
Dalam pemutusan kontrak sebelum habis masa berlakunya dalam Pasal. 1 (Satu) maka pihak
pertama tidak mengembalikan sisa uang kontrakan, dan pihak kedua tidak menuntut pihak pertama.

Pasal 10

Segala kerusakan kecil maupun besar dari rumah tersebut menjadi tanggungan sepenuhnya dari
Pihak Kedua kecuali terhadap kerusakan yang ditimbulkan bukan oleh Pihak Kedua (force majuer)
akan ditanggung secara bersama oleh kedua belah pihak

Pasal 11

1. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan
menyelesaikannya secara musyawarah
2. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak sepakat untuk
memilih domisili hukum dan tetap di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sukabumi

Pasal 12

Mengacu kepada Pasal 1338 KUHPerdata Asas Kebebasan Berkontrak Semua persetujuan yang
dibuat sesuai dengan undang-undang berlaku sebagai undang-undang bagi mereka yang
membuatnya. Persetujuan itu tidak dapat ditarik kembali selain dengan kesepakatan kedua belah
pihak, atau. karena alasan-alasan yang ditentukan oleh undang-undang.
Pasal.13
Demikianlah perjanjian kontrak rumah ini kami buat dengan sebenarnya tanpa paksaan dari
siapapun. serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal
oleh kedua belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua bermateri cukup yang masing-masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Sukabumi, 27 Desember 2010

Pihak Pertama

(H. Apud Mahpudin)

Pihak Kedua

(Wawan Herbawan)

Saksi 1 Saksi 2

( ) ( )

You might also like