Contoh Surat Kuasa, Perjanjian Jual Beli dan Sewa Menyewa Contoh Perjanjian Sewa Menyewa

:

PERJANJIAN SEWA-MENYEWA No. ««««.. Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Nama ««««««. Pekerjaan ««««. Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama «««.. berkedudukan di ««««.. selanjutnya disebut yang menyewakan; 2. Nama ««««« pekerjaan «««««. Alamat ««««««.. dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri, selanjutnya disebut penyewa; Dengan ini menerangkan bahwa pihak yang menyewakan adalah pemilik sah sebuah rumah yang terletak di jalan «««« No. ««. Kota ««««.. bermaksud menyewakan rumahnya kepada penyewa dan penyewa bersedia menyewa rumah tersebut dari pihak yang menyewakan berdasarkan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : Pasal 1 (1) Sewa rumah ditetapkan sebesar Rp. ««.. (««««.) untuk jangka waktu sewa «« tahun terhitung sejak tanggal penandatanganan surat perjanjian ini. (2) Pembayaran sewa rumah dilakukan secara tunai oleh penyewa kepada yang menyewakan dengan diberikan tanda terima yang sah (kuitansi) segera setelah selesai penandatanganan perjanjian ini. Pasal 2 (1) Jika terjadi pembatalan perjanjian ini sebelum rumah tersebut ditempati oleh penyewa, maka uang sewa dikembalikan kepada penyewa dengan dikenakan potongan 10% dari harga sewa sebagai ganti kerugian pemutusan perjanjian ini. (2) Jika terjadi pembatalan perjanjian ini sebelum jangka waktu sewa berakhir atas kehendak penyewa sendiri, penyewa tidak dapat menuntut pengembalian uang sewa atau ganti kerugian apapun dari yang menyewakan. (3) Selama jangka waktu sewa, baik sebagian ataupun seluruh jangka waktu sewa tersebut, penyewa tidak dibenarkan dan dilarang mengalihsewakan rumah tersebut kepada pihak

(2) Jika terjadi kerugian akibat kelalaian memenuhi kewajiban dalam ayat (1). rumah yang disewa itu dalam keadaan tidak disengketakan. menambah. dan menjaga rumah yang disewa itu dengan sebaik-baiknya atas biaya yang ditanggung oleh penyewa sendiri. maka selambat-lambatnya dalam waktu tiga bulan sebelum perjanjian ini berakhir. (2) Setelah jangka waktu sewa berakhir sedangkan penyewa tidak memperpanjang waktu sewa. maka penyewa wajib segera mengosongkan rumah tersebut dalam keadaan baik dan menyerahkan kunci rumah kepada pihak yang menyewakan. penyewa bertanggung jawab mengganti kerugian tersebut. penyewa wajib merawat. maka tanggung jawab pemilik rumah. (2) Yang menyewakan menjamin penyewa bahwa jual beli rumah tersebut tidak memutuskan perjanjian ini. air PAM. (3) Jika terjadi kerusakan berat karena kesalahan konstruksi. penyewa telah memberitahukan dan memusyawarahkan dengan pihak yang menyewakan. dengan ancaman pembatalan perjanjian disertai dengan pembayaran ganti kerugian kepada yang menyewakan. Pasal 6 (1) Jika penyewa ingin memperpanjang jangka waktu sewa. aliran listrik. Pajak Bumi dan Bangunan pada rumah yang disewanya itu. Pasal 5 (1) Yang menyewakan menjamin penyewa bahwa.lain (pihak ketiga). dengan ancaman membayar ganti kerugian kepada yang menyewakan. Pasal 4 (1) Penyewa wajib membayar sendiri biaya pemakaian telepon. bencana alam. (2) Jika terjadi kerusakan-kerusakan kecil. mengurangi bentuk bangunan rumah yang sudah ada. (4) Selama waktu sewa. . penyewa tidak boleh mengubah. maka semua biaya perbaikan dibebankan dan menjadi tanggung jawab penyewa sendiri. atau kerusakan sebagai akibat perbuatan penyewa atau orang yang berada di bawah pengawasannya. memelihara. bebas dari tuntutan apapun dari pihak ketiga. Pasal 3 (1) Selama waktu sewa.

. maka penyewa bertanggung jawab membayar biaya perbaikannya. dan jika karena pembongkaran peralatan itu timbul kerusakan. selanjutnya disebut pembeli dengan ini menerangkan bahwa : . Nama ««««««. Bertempat tinggal di ««dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri/selaku kuasa dari dan oleh karenanya bertindak untuk dan atas nama «««.. S. Berkedudukan di «««««. Demikianlah surat perjanjian ini dibuat di ««« pada hari «««« tanggal ««. setelah dibaca dan dipahami isinya kemudian ditandatangani oleh kedua belah pihak. ««««. Pasal 7 Semua perselisihan yang timbul dari perjanjian ini kedua belah pihak setuju menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat. berkedudukan di ««««... dengan mengindahkan kelayakan dan kepatutan. pekerjaan «««««. 2. dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri/selaku kuasa dari dan oleh karenanya bertindak untuk dan atas nama «««««.. Nama «««««. Perjanjian Baku dalam Praktek Perusahaan Perdagangan´ (Abdulkadir Muhammad). Dipersiapkan oleh Sumber dari : : Indyah Respati.. Penyewa «««««««««...H. Pekerjaan ««««.. Yang bertanda tangan di bawah ini : 1.. Bertempat tinggal di ««««««. Contoh : PERJANJIAN JUAL BELI No. Yang menyewakan «««««««.(3) Penyewa boleh mengangkat peralatan yang dipasangnya dengan biaya sendiri pada rumah tersebut tanpa merusak rumah. selanjutnya disebut penjual.

««. dengan diberikan tanda pembayaran lunas yang sah. (2) Unit/unit-unit tersebut menjadi milik pembeli dan pembeli mempunyai hak milik penuh atas unit/unit-unit tersebut terhitung sejak tanggal penyerahan unit-unit-unit. harga unit/unit-unit tersebut telah disetujui oleh penjual dan pembeli dengan tambah 30% dari harga tunai. atau dibatalkan..Penjual adalah pemilik sah dari ««««. (2) Jika jual beli dilakukan secara angsuran. Pasal 4 (1) Semua biaya penyerahan dan biaya-biaya lainnya yang timbul dari perjanjian ini dipikul oleh pembeli. Pasal 2 (1) Harga unit/unit-unit tersebut telah disetujui oleh penjual dan pembeli secara tunai sebesar Rp. «««. bersama-sama dengan seluruh bagian-bagiannya. (2) Dalam hal jual beli dilakukan secara angsuran. . Pasal 3 (1) Harga unit/unit-unit tersebut dibayar secara tunai oleh pembeli kepada penjual sebesar Rp. dikembalikan. harga unit/unit-unit tersebut dibayar untuk angsuran pertama sebesar Rp. penjual dengan ini menjual dan menyerahkan kepada pembeli yang dengan ini membeli dan menerima penyerahan dari penjual atas unit/unit-unit tersebut. dengan diberikan tanda pembayaran lunas yang sah angsuran pertama. per unit. Penjual bermaksud menjual unit/unit-unit tersebut kepada pembeli dan pembeli bersedia membeli unit-unit-unit tersebut dari penjual berdasarkan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan yang telah disetujui oleh penjual dan pembeli Karena itu penjual dan pembeli telah saling bersetuju membuat perjanjian ini dengan syaratsyarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut ini : Pasal 1 (1) Berdasarkan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan perjanjian ini. dengan jumlah angsuran yang sama. Pada saat unit/unit-unit itu diserahkan oleh penjual kepada pembeli. yang selanjutnya disebut unit/unit-unit. yang dapat diangsur sebanyak 10 (sepuluh) angsuran. (2) Unit/unit-unit yang ntelah dijual dan diterima penyerahannya oleh pembeli tidak dapat ditukar. ««« pada saat penyerahan unit/unit-unit itu dari penjual kepada pembeli..

kehilangan. (2) Apabila pembeli telah melakukan tunggakan pembayaran tiga kali berturut-turut padahal sudah diperingatkan secara patut.. tidak dijual atau dijanjikan untuk dijual kepada pihak lain selain dari pembeli. Demikianlah perjanjian ini dibuat di ««« pada hari ini «««« tanggal ««. pembeli dikenakan denda sebesar 10 % dari harga angsuran yang wajib dibayar bersama-sama dengan harga angsuran. kemusnahan yang disebabkan oleh apapun atas unit/unit-unit tersebut dipikul oleh pembeli. Pasal 7 (1) Penjual dan pembeli setuju menyelesaikan sengketa yang timbul dan perjanjian ini secara musyawarah dan mufakat. maka sisa tersebut dikembalikan kepada pembeli. maka penjual dan pembeli memilih tempat tinggal tetap di Kepaniteraan Pengadilan Negeri «««« guna penyelesaian perjanjian ini dan segala akibat hukumnya. (3) Pembeli menyetujui dan memberi kuasa penuh kepada penjual untuk menarik kembali unit/unit-unit tersebut guna dijual kepada pihak ketiga dan hasil penjualan itu digunakan untuk menutupi tunggakan angsuran beserta denda dan biaya-biaya setelah dikurangi dengan tunggakan-tunggakan.. Pihak Pembeli «««««««.(3) Risiko karena kerusakan. (2) Penjual menjamin pembeli bahwa unit/unit-unit dalam keadaan baik dan menjamin biaya service selama satu tahun atas kerusakan karena kesalahan perakitan. maka terdapat bukti yang cukup bahwa pembeli telah melakukan wanprestasi tanpa diperlukan pernyataan hakim atau somasi. tidak tersangkut dalam suatu perkara. (2) Jika tidak tercapai penyelesaian secara musyawarah dan mufakat. dan biaya-biaya lainnya. Pasal 6 (1) Setiap bulan tunggakan pembayaran angsuran. Pihak Penjual «««««« . denda-denda. Pasal 5 (1) Penjual dengan ini menyatakan dan menjamin pembeli bahwa unit/unit-unit bebas dari hutang pajak atau bea-bea masuk.. dan ditandatangani bersama oleh penjual dan pembeli.

S. Eddy Sadeli. S.H. Sumber dari : Perjanjian Baku dalam Praktek Perusahaan Perdagangan´ (Abdulkadir Muhammad) Contoh : SURAT KUASA No. S. Soeroso. S.H...H. Johannes Aipassa. L. Yang bertanda tangan di bawah ini : Nama Pekerjaan Alamat : . Pengacara dan Penasehat Hukum pada Kantor Pengacara/Law Office ³R.H. Budi Hariyanto.KHUSUS-------------------------------------------Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa : Drs.H. : ««««««««««««««««««««. : ««««««««««««««««««««« Dalam hal ini memilih domisili hokum di Kantor Kuasanya tersebut di bawah ini menerangkan bahwa dengan ini memberi kuasa penuh kepada : R. & Assosiates´. . S.Hk.H. J.««««««««««««««««««««. S. Advokat. ««««. Jalan Pintu Besar Utara No. --------------------------------------------------. S. 6 yang bertindak baik sendiri-sendiri maupun bersama. Soeroso. Inawati. Husein. Sm. S.H..Dipersiapkan oleh : Indyah Respati.. beralamat di Jakarta Barat.

«««««./G. No.. mengenai ««« dan «« Untuk mengajukan gugatan balasan (Rekonpensi) terhadap ««««. minta eksekusi.) yang terdaftar di pengadilan negeri Jakarta «««««. Tgl. mengadakan perdamaian dengan persetujuan terlebih dahulu dari Pemberi Kuasa dan pada umumnya membuat segala sesuatu yang dianggap perlu oleh Penerima Kuasa..- Untuk memberi jawaban dan tindakan hokum lainnya atas gugatan dari (nama penggugat ««««.H. Pemberi Kuasa (««««««. Alamat «««««... naik banding. bunga dan uang untuk paksa terhadap Sdr. atau memberikan keterangan-keterangan yang menurut hokum harus dijalankan atau diberikan oleh seorang Kuasa. Penerima Kuasa («««««««) Dipersiapkan oleh : Indyah Respati./Jak.. «««««««. mempertahankan kepentingan Pemberi Kuasa.) Sumber dari : Perjanjian Baku dalam Praktek Perusahaan Perdagangan´ (Abdulkadir Muhammad) .. membalas segala perlawanan. «««. ««««««19««.perbuatan. serta untuk mengajukan tuntutan ganti rugi. menerima uang dan menandatangani kuitansi-kuitansi./Pdt.. untuk dan atas nama Pemberi Kuasa menghadap di muka Pengadilan Negeri serta Badan-badan Kehakiman lain atau Pembesar-pembesar lainnya.. S.). (nama «««. Mengenai hal tersebut di atas. mengajukan permohonan-permohonan yang perlu menjalankan perbuatan. ««««««««. Tersebut.19.. Surat Kuasa dan kekuasaan ini dapat dialihkan kepada orang lain dengan hak substitusi serta secara tegas dengan retensi dan seterusnya menurut hokum. seperti yang dimaksudkan dalam Pasal 1812 KHUPerdata dan menurut syarat-syarat lainnya yang ditetapkan dalam Undang-undang.. «. menerima dan melakukan pembayaran-pembayaran dalam perkara ini..

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful