Undang-undang ejensi

Pembentukan ejensi
Seorang ejen mendapat kuasa ejensinya melalui
pembentukan kontrak ejensi antara prinsipal dan ejen.

Kontrak ejensi boleh wujud melalui beberapa cara:

•Ejensi secara perlantikan nyata.
•Ejensi secara perlantikan tersirat
•Ejensi secara pengesahan
•Ejensi secara perlu
•Ejensi secara persekataan
 Ejensi secara perlantikan nyata
• s 140 m;nyatakn bhw s’org ejen boleh dilantik
melalui perjanjian sama ada scr lisan / b’tulis.
• Prinsipal akan m’beri kuasa kpd ejen utk
b’tindak bg pihaknya dan m’nyatakn upah yg
akan dibayar apabila kerja selesai.
• Kaedah p’lantikn nyata ini boleh di lihat
m’lalui surat kuasa wakil / surat mandat.
 Ejensi secara perlantikan tersirat
• S 140 m’nyatakn bhw hubungan ejensi boleh
disiratkan, / dianggap wujud melalui tutur
kata/perbuatan prinsipal yg m’perkenalkn
seorang lain sbg ejenya.
– Kata2 /akuan prinsipal m’nunjukan bahawa org
lain itu m’punyai kuasa utk m’lakukan kerja bg
pihaknya.
– Cth kes ; Summers lwn Solomon, Ryan lwn
Pilkington, Chan Yin Tee lwn William Jacks.
• Hubungan ejensi juga boleh disiratkn drp
hubungan suami isteri.
– Terdapat satu anggapan bhw si isteri m’punyai kuasa
utk berhutang dgn m’gunakan nama suaminya.
Hutang sebegini akan m’ikat suaminya.
– Walau bagaimanapun, suami boleh m’matahkn
anggapan itu jika m’buktikn bhw;
• Telah m’larang isteri b’hutang atas namanya
• Telah m’beri amaran kpd peniaga supaya tidak m’jual kpd
isterinya scr b’hutang.
• Telah m’yediakan dgn cukupnya brg2 k’perluan utk isterinya
• Telah m’beri elaun belanja kpd isteri supaya tidak b’hutang
• Barang yg dibeli si isteri tidak munasabah apabila diambil
kira drp pdptn suami ketika itu.
– Cth kes; Miss Gray lwn Catcard
• Hubungan ejensi disiratkan drp perkongsian
perniagaan
– S 7 A.Perkongsian 1961 m’yatakn bhw setiap ahli
p’kongsi adlh m’rupakn ejen kpd firma p’kongsian
dan rakan pekongsi y lain.
– Apa2 tindakan seorang pekongsi akan mengikat
rakan pekongsi yang lain.
– Cth kes; Mercantile Credit Co. Ltd. Lwn Garrod
 Ejensi secara pengesahan (Ratifikasi)
• Ratifikasi – tindakan m’gesahkn p’buatan yg pd
asalnya tidak sah.
• Ratifikasi boleh d’lakukan scr nyata / disiratkan
drp perbuatan prinsipal.
• Menurut s.149
– Apabila sesuatu p’buatan d’lakukan oleh ejen bg
prinsipal, prisipal tidak m’ketahui / tidak m’beri kuasa
kpd ejen utk b’buat demikian, maka prinsipal boleh
m’milih utk menerima sah / menolak p’buatan ejen
itu. Jika ia menerima sah p’buatan itu, kesannya ialah
seolah2 p,buatan itu d’lakukan dgn izin dan kuasanya.
• Perkara yg perlu wujud sblm retifikaasi dibuat.
– Tindakan y d’lakukn oleh ejen itu hendaklah s’suatu yg
tidak sah / di luar kuasa ejen.
– Tindakan itu d’ lakukn oleh seseorang yg b’pura2 sbg
ejen, ia tidak ada kuasa utk bertindak bg pihak prinsipal
tetapi telah b’tindak seolah2 m’punyai kuasa.
• Kesan ratifikasi
– Pbuatan yg tidak sah telah m’jadi sah, dan prinsipal
akan b’tanggungjwb ke atasnya.
– Akan m’gakibatkn k’seluruhan urusan walaupun
p’buatan yang tidak sah hanyalah s’bhgn drp urusan
itu.
– m’punyai kesan ke belakang, ia mula berkuat kuasa pd
tarikh urusan yg tidak sah itu dibuat.
– Ratifikasi hendaklah dibuat dlm tempoh yg munasabah.
• Ratifikasai boleh dibuat dlm keadaan berikut
– Tindakan yang tidak sah / di luar kuasa ejen/ berpura2 sbg
ejen
– Ejen mestilah b’tidak sbg ejen kpd prinsipalnya, bukan atas
nama sendiri/ pihak ketiga.
• Ctk kes; Keighley Maxted lwn Durant
– Ejen mestilah m’punyai prinsipal yg brupaya utk
berkontrak.
• Ctk kes; Kelner lwn Baxter
– Prinsipal mestilah m’punyai pengetahuan ttg fakta2
penting mengenai urusan yg diratifikasikn.
– Prinsipal mestilah mengesahkn semua p’buatan ejen itu.
– Ratifikasi itu tidak m’mudaratkn pihak ketiga.
• Menurut s.153 , sesuatu tindakan yg dibuat oleh ejen yg hendak
diratifikasikn itu tidak boleh m’cederakn org ketiga
– Ratifikasi itu hendaklah dibuat dlm masa y munasabah.
 Ejensi secara perlu
• Seseorang yg diamanahkn dgn org lain terpaksa
m’lakukan s’suatu demi m’melihara / m’lindungi
barangan itu, walaupun ia tidak m’punyai kuasa utk
b’buat demikian.
• Mengikut s.142, seseorang ejen m’punyai kuasa, dlm
kecemasan, utk m’lakukan apa sahaja p’buatan demi
m’lindungi prinsipalnya drp kerugian.
• Cth kes; G.N Railway C. lwn Swaffield
• Syarat2 sebelum ejensi scr perlu boleh wujud;
– Ejen tidak dpt m’hubungi prinsipalnya utk m’dptkn arahan
s’lanjutnya. ( x sesuai pd masa kini)
• Cth kes; Springer lwn G.W. Railway
– Keadaan yang benar2 menimbulkan keterpaksaan
• Cth kes; Prager lwn Blatspiel Stamp & Heacock Ltd.
– Hendaklah bertindak scr suci hati / berniat baik
 Ejensi secara persekatan
• Seorang prinsipal tidak akan t’ikat dgn p’buatan y
dibuat oleh ejen bg pihaknya tanpa k’benaran
dahulu.
• Walau bagaimanapun, sekiranya prinsipal melalui
kata2 / k’lakuannya m’buatkn pihak ketiga
m’percayai bhw ejen itu adalah ejenya yg s’benar
dan pihak ketiga m’percayai sehingga m’rugikn
pihak ketiga, maka prinsipal disekat drp mnafikan
tentang kewujudan kuasa ejen itu.
 Sub-sub ejen dan ejen ganti
• Sub ejen – orang yang digajikan atau yang diupah
oleh ejen asal dan bertindak dibawah kawalan dalam
urusan ejensi.
• 3 kesan daripada pelantikan tersebut :
1. Prisipal akan bertanggungan bagi setiap tindakan
sub ejen sama seperti ia bertanggungan atas tindakan
ejen asal.
2. Ejen asal bertanggungan terhadap prinsipal bagi
semua tindakan sub ejen.
2. Sub ejen bertanggungan bagi setiap perbuatannya
terhadap ejen asal dan bukannya terhadap prinsipal
kecuali dalam kes frod.
• Seksyen 147 – ejen asal diberi kuasa untuk melantik
orang lain sebagai ejen kepada prinsipal bagi urusan
tertentu sahaja, ejen ini dinamakan ejen ganti. Ejen
ganti dianggap sebagai ejen kepada prinsipal dan
bukannya sub ejen kepada ejen asal untuk bahagian
kerja yang diamanahkan kepadanya.
 Jenis-jenis ejensi
• Jenis-jenis ejensi mengikut luas kuasa ejen.
1. ejen universal
2. ejen am
3. ejen khas
• Jenis-jenis ejen mengikut tugas
1. ejen del-credere
2. faktor
3. broker
4. jurulelong
5. jurubank
Tugas dan tanggungjawab ejen
terhadap prinsipal
•Hak dan tanggungjawab prinsipal dinyatakan
sama ada secara nyata atau tersirat.
•Sekiranya hak dan tanggungjawab tersebut
tidak dinyatakan,seksyen 175-178 akan
terpakai.
• Antara tanggungjawab ialah:
a) Membayar komisyen atau ganjaran-ganjaran lain
seperti yang dipersetujui,melainkan jika
hubungan ejensi itu adalah secara percuma.
b)Tidak akan menyekat atau menghalang ejen
dengan sengaja daripada membuat komisen.
c) Melepaskan tanggungan ejen bagi tindakan –
tindakan yang dilakukan dalam menjalankan
tugasnya.(kes Hichen,Harrison,Woolston and Co.
lwn Jackson and Sons.
Hak ejen untuk dilepaskan tanggungan
wujud dalam situasi berikut:
• Ejen telah menanggung perbelanjaan dan
mengalami kerugian dalam melaksanakan
tugasnya.
• Ejen telah menyebabkan pihak ketiga
mengalami bencana.
• Ejen berhak mendapat bayaran ganti rugi
sekiranya mengalami kecederaan disebabkan
kecuaian prinsipal atau kurang kemahirannye.
TANGGUNGJAWAB PRINSIPAL TERHADAP EJEN

1)Membayar komisen @ ganjaran2 lain spt yg telah

dipersetujui, melainkan jika hubungan ejensi itu adlh
scr percuma
- S.172
2) Tidak akan menyekat @ menghalang ejen dgn
sengaja drp membuat komisen
3) Melepaskan tanggungjawab ejen bg tindakan2 yg
dilakukan oleh ejen dlm menjalankan tugasnya
bwh S.175
Kes Hichen, Harrison, Woolston & Co. lwn Jackson
& Son
Hak ejen untuk dilepaskan tanggungjawab wujud dalam situasi berikut :

i. Ejen tlh menanggung perbelanjaan & mengalami kerugian dlm

melaksanakan tugasnya. Ejen berhak utk menuntut ganti rugi
sekiranya ia melakukan tugas yg diamanahkan oleh prinsipalnya sama
ada kuasa nyata @ tersirat & tindakan tersebut sah disisi undg2.
kes Soloway & SL lwn Mc Laughlin

ii. Ejen telah menyebabkan pihak ketiga mengalami bencana.

S.176

iii. Ejen berhak mendapat bayaran ganti rugi sekiranya mengalami

kecederaan di sbbkan kecuaian prinsipal @ kurang kemahirannya.
 Kuasa ejen
S.141
Seseorg ejen yg mempunyai kuasa utk membuat sesuatu tindakan ada
kuasa utk melakukan tiap-tiap perkara menurut undang-undang yg perlu
utk membuat tindakan itu.
 Seseorg ejen yg mempunyai kuasa menguruskan suatu
perniagaan,ada kuasa melakukan tiap-tiap perkara menurut
undang-undang yg perlu utk tujuan itu, atau biasanya dibuat dlm
perjlnan urusan perniagaan tsb
- S.139 – Kuasa seseorg ejen boleh dinyatakan atau termaklum
- S.140 – Suatu kuasa adalah dikatakan nyata apabila diberi oleh
perkataan-perkataan disebut atau ditulis.Suatu kuasa adalah
dikatakan termaklum apabila diambi kesimpulan drp hal keadaan
kes; dan benda-benda yg disebut atau ditulis, atau perjlnan biasa
urusan, boleh diambilkira hal keadaan kes tsb.
• Bentuk-bentuk kuasa
(1) Kuasa sebenar
- diarahkan secara nyata oleh prinsipal
- Ditulis dl perjanjian/secara lisan
- Juga boleh dlm keadaan berikut;
(1) Semua kuasa yg patut atau mustahak utk melaksanakan
tugas ejensi
(2) Tertakluk kpd keadaan kes tertentu
(3) Kelaziman perniagaan
(4) Situasi/kelakuan pihak-pihak

(2) Kuasa zahir

- tidak diberikan secara nyata tetapi undang-undang beranggapan
ejen ada kuasa
- Pihak ke3 andaikan ejen ada kuasa
- Firm of AR. CT lwn SV. KR
- Panorama Dev.(Guilford) ltd lwn Fidelic Furnishing Fabric
- Wujud dlm 2 keadaan;

(1) Prinsipal, melalui kata-kata/perbuatan, membiarkan

pihak ke3 percaya ejen ada kuasa.
- S.190 – Apabila seorg ejen sudah, tanpa kuasa,
melakukan tindakan atau melakukan obligasi kpd
org ke3 bagi pihak prinsipalnya, prinsipal itu
adalah terikat dgn tindakan atau obligasi itu jika id
dgn perkataan atau kelakuan mendorong orang ke3
itu percayai bahawa tindakan atau obligasi itu
adalah dl bidang kuasa ejen.
- Chew Hock San lwn Connaught Housing
Development Sdn Bhd

(2) Ejen yg pernah ada kuasa, ditamatkan kuasa itu oleh

prinsipal tanpa pengetahuan pihak ke3.
- Graphic Lines Pte Ltd lwn Chai Chee Mein
 Penamatan ejensi
 hubungan ejensi dan prinsipal boleh
ditamatkan melalui 2 cara:
1)Tindakan pihak-pihak yang terlibat
2)Melalui kuatkuasa undang-undang

•Seksyen 153 hingga syeksen 163 telah

menggariskan peruntukan-peruntukan
berkaitan penamatan ejensi, kesan penamatan
dan syarat-syarat yang perlu dipatuhi oleh
pihak-pihak yang terlibat.
1.Penamatan Ejensi Oleh Pihak-pihak terlibat
 ejensi boleh di tamatkan melalui tindakan
 prinsipal menarik balik kuasanya,
 ejen yang menolak urusan berkaitan ejensi
itu
 melalui penyempurnaan urusan ejensi itu
 Melalui prinsipal @ ejen meninggal dunia @
tidak waras
 Prinsipal diisytihar bankrap @ insolven
• Hubungan ejensi boleh ditamatkan melalui
beberapa cara iaitu:
a)Persetujuan bersama di antara prinsipal dan
ejen yang sepakat dan bersetuju untuk
menamatkan kontrak.
b)Penamatan kuasa ejen oleh prinsipal
c) Penolakan kuasa oleh ejen.
• Sekiranya prinsipal menamatkan kontrak ejensi
sebelum tamat tempoh, ejen berhak
mengambil tindakan berikut:
a)Menuntut apa-apa ganjaran bagi tugas yang
telah dilakukan untuk prinsipal
b)Menuntut perbelanjaan yang telah dilakukan
dalam menjalankan tugasnya
c) Menuntut apa-apa ganti rugi lain yang
berpatutan sekiranya pembatalan itu dibuat
tanpa notis yang bermunasabah seperti yang
diperuntukkan oleh syeksen 159 Akta Kontrak
1950.
2. Penamatan Ejensi melalui kuatkuasa undang-
undang.
i. Kematian ejen atau prinsipal. Kontrak ejensi tidak
akan mengikat waris atau mana-mana pihak dalam
kontrak itu.
ii. Prinsipal atau ejen menjadi tidak waras.
iii. Prinsipal diisytiharkan bankrap. Kontrak ejensi tidak
boleh diteruskan apabila prinsipal menjadi muflis
kerana segala hak dan tanggungannya terletak di
bawah penyelian Pegawai Pemegang Harta.
iv. Berakhirnya tempoh ejensi seperti yang ditetapkan
di bawah kontrak ejensi.