Professional Documents
Culture Documents
05/03/2010
TEORI INVESTASI
05/03/2010
PENDAHULUAN
Jenis : 1. otonom
2. terpengaruh
1
3/5/2010
05/03/2010
PENDAHULUAN
Joseph Allois Schumpeter investasi otonom (autonomous
investment,) dipengaruhi oleh perkembangan yang terjadi
dalam jangka panjang seperti :
1. Tingkat keuntungan investasi yang diramalkan akan
diperoleh.
2. Tingkat bunga.
3. Ramalan mengenai keadaan ekonomi di masa depan.
4. Kemajujan teknologi
5. Tingkat pendapatan nasional dan perubahan-
perubahannya.
05/03/2010
BENTUK-BENTUK INVESTASI
Investasi tanah
Investasi pendidikan
Investasi saham
Investasi barang modal dan bangunan
Investasi persediaan
2
3/5/2010
05/03/2010
05/03/2010
3
3/5/2010
05/03/2010
X1 X2 Xn
NPV = + + .... + − X0
(1 + r)1 (1 + r) 2 (1 + r) n
X1 X2 Xn
IRR = X 0 = + + .... +
(1 + R)1 (1 + R) 2 (1 + R) n
Contoh:
Perusahaan batik Semar Mendem mengeluarkan investasi
sebesar Rp. 250 juta,dengan keuntungan bersih selama 5
tahun adalah Rp. 60 juta, Rp. 70 juta, Rp. 75 juta, Rp. 80 juta
dan Rp. 60 juta. Tingkat bunga 10% per tahun.
05/03/2010
Zt = Z0 (1+r)t.
4
3/5/2010
05/03/2010
05/03/2010
Contoh:
Perusahaan batik Semar Mendem mengeluarkan investasi
sebesar Rp. 250 selama 5 tahun Tingkat bunga 10% per
tahun.
F = 250.000.000 (1+0,10)5
F = 250.000.000 x 0,6105
F = 402.627.500
10
5
3/5/2010
05/03/2010
497.370.90 0
= 2,486 (cari tabel A - 2)
200.000.00 0
Nilai 2,486 berada di tingkat bunga 10 dan 11%
11
05/03/2010
29100
x 1% = 0,00338
8600000
12
6
3/5/2010
05/03/2010
13
05/03/2010
Benefit/Cash Ratio :
Mengukur mana yang lebih besar benefit atau cost?
14
7
3/5/2010
05/03/2010
Profitability Index :
Memperhitungkan antara nilai sekarang penerimaan kas
dimana mendatang dengan nilai sekarang investasi
15
05/03/2010
16
8
3/5/2010
05/03/2010
r
I Investasi sebagai fungsi
I* tingkat bunga
r0
r1
r2
0 I0 I1 I2 I3 I
17
05/03/2010
r I”e
Pengaruh perubahan ramalan
mengenai masa depan
Ie
r0
0
Ia Ib I
18
9
3/5/2010
05/03/2010
r I”t
Pengaruh perbaikan teknologi
It
rt
0
Im In I
19
05/03/2010
r Iy1
Pengaruh perubahan
pendapatan nasional
Iy0
ry
0
Ip Iq I
20
10
3/5/2010
05/03/2010
05/03/2010
22
11
3/5/2010
05/03/2010
$ r
S2
P3 r4
r3
P2 r2
S1 MEC1
P1
r1
MEI2
0 0
I1 I2 I I1 I2 I
23
05/03/2010
PEMERCEPATAN INVESTASI
Perubahan dalam tingkat investasi adalah ditentukan oleh
perubahan dalam tingkat pendapatan nasional.
24
12
3/5/2010
05/03/2010
PUSTAKA
www.dedy.net16.net
Pratama Rahardja dan Manadala Manurung,
(2005), Teori Ekonomi Makro, LPFE-UI, Jakarta,
Sadono Sukirno, (2008), Pengantar Ekonomi
Makro,
25
13