P. 1
UU BPHTB No 20 Tahun 2000 Lengkap

UU BPHTB No 20 Tahun 2000 Lengkap

1.0

|Views: 3,913|Likes:
Published by spmbstan

More info:

Published by: spmbstan on May 26, 2011
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PPT, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

02/26/2013

pdf

text

original

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

1

Disampaikan oleh :

Drs Endarto Judowinarso MSc.

Undang
Undang--undang Nomor 20 Tahun 2000
undang Nomor 20 Tahun 2000

Tentang
Tentang

PERUBAHAN UNDANG
PERUBAHAN UNDANG--UNDANG BPHTB
UNDANG BPHTB

Undang
Undang--undang Nomor 20 Tahun 2000
undang Nomor 20 Tahun 2000

Tentang
Tentang

PERUBAHAN UNDANG
PERUBAHAN UNDANG--UNDANG BPHTB
UNDANG BPHTB

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

2

Pada masa lalu diberlakukan pungutan dengan nama

Bea Balik Nama (BBN) berdasarkan Ordonansi 1924

Nomor 291, dikenakan terhadap:

BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH

DAN BANGUNAN (BPHTB)

1. setiap perjanjian pemindahan hak atas harta tetapyang ada di wilayah

Indonesia; termasuk

2. peralihan harta karena hibah wasiatdan Warisyang ditinggalkan oleh

orang-orang yang bertempat tinggal terakhir di Indonesia

Pada tahun 1960 diberlakukan UU Nomor 5 tahun 1960 tentang Peraturan

Dasar Pokok-pokok Agraria, yang tidak lagi mengakui hak-hak kebendaan

sebagaimana diatur dalam Ordonansi Balik Nama Staatsblad 1834 Nomor 27.

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

3

Sejalan dengan diberlakukannya UU

Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria, Bea

Balik Nama atas harta tetap berupa hak atas

tanah tidak dipungut lagi.

Terjadinya ketidak-adilan mengingat

peralihan harta gerak seperti

kendaraan bermotor dikenakan

bea balik nama.

Sebagai pengganti Bea Balik Nama

atas harta tetap berupa hak atas tanah,

diberlakukan lagi pungutan pajak atas

pihak yang memperoleh hak atas tanah

dan bangunan dengan nama BPHTB

berdasarkan UU Nomor 21 Tahun 1997.

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

4

UUPA

UU No. 5/1960

( tidak mengenal hak-hak

sebagaimana dimaksud

dalam Ordonansi 1924 /

291)

Ordonansi

1924 / 291

(Objek pajaknya terbatas

pada hak-hak atas tanah

dengan titel hukum barat)

Tidak dapat dipungut sejak tahun 1961 s/d 1997

Perlu UU Pengganti BBN
Perlu UU Pengganti BBN

( BPHTB)
( BPHTB)

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

5

Prinsip-prinsip dasar yang dianut

UU BPHTB:

1.Self assessment, yaitu Wajib Pajak menghitung dan

menyetorkan pajak terutang dan melaporkannya ke Kantor

Pelayanan Pratama ;

2. Tarif ditetapkan sebesar 5%dari nilai perolehan objek pajak

kena pajak (NPOPKP);

3. Dikenakan sanksi kepada Wajib Pajak maupun kepada pejabat-

pejabat umum yang melakukan pelanggaranketentuan atau

tidak melaksanakan kewajiban;

4. Hasil penerimaan BPHTB sebagian besar diserahkan kepada

Daerah dengan komposisi 80% untuk Daerah dan 20% untuk

Pusat;

5. Tidak diperkenankannya ada pungutan lainatas pihak yang

memperoleh hak atas tanah dan bangunan sejak Undang-

Undang BPHTB berlaku.

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

6

1. Lebih memberikan kepastian hukumdan

memenuhi rasa keadilandalam pemungutan

pajak bagi Wajib Pajak dalam kaitannya

untuk memenuhi kewajiban perpajakannya;

2. Meningkatkan penerimaan negara dari

sektor pajak sebagai sumber utama

pembiayaan negara.

Perubahan UU BPHTB

Sasaran yang ingin dicapai dalam perubahan UU BPHTB

adalah:

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

7

POKOK-POKOK PIKIRAN PERUBAHAN

UU BPHTB

‡ Memperluas cakupan objek pajak untuk mengakomodir
adanya perolehan hak atas tanah dan bangunan yang belum
diatur

‡Lebih memberikan kepastian hukumdan keadilandalam
pengenaan pajak

‡Lebih memberikan kepastian hukum mengenai ketentuan dan
sanksi bagi pejabat

‡ Menyesuaikan dengan ketentuan bakudan istilahdalam
Undang-undang Ketentuan Umum dan Tatacara Perpajakan
(UU KUP)

‡ Menyesuaikan dengan ketentuan yang berkaitan dengan
Undang-undang nomor 22 Tahun 1999 tentang Pemerintahan
Daerah dan Undang-undang Nomor 25 Tahun 1999 tentang
Perimbangan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Daerah

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

8

Memperluas cakupan objek pajak untuk

mengakomodir adanya perolehan hak atas

tanah dan bangunan yang belum diatur

‡Mempertegas dasar hukum jenis hak atas tanah dan atau
bangunan yang diatur diluar UUPA [Pasal 1 angka 3]

‡Hak atas satuan rumah susun sesuai dengan Undang-undang
Nomor 16 Tahun 1985 tentang Rumah Susun

UU No.21 Th.1997

Hakatastanahadalahhakatas

tanahsebagaimanadimaksud

dalamUndang-undangNomor5

Tahun1960tentangPeraturan

DasarPokokPokokAgrariadan

peraturanperundang-undangan

yangberlaku.

Hakatastanahdanataubangunanadalah

hak

atas

tanah,

termasuk

hak

pengelolaan,beserta

bangunan

di

atasnya,sebagaimanadimaksuddalam

Undang-undangNomor5Tahun1960

tentangPeraturanDasarPokok-Pokok

Agraria,Undang-undangNomor16Tahun

1985tentang

RumahSusun,dan

ketentuanperaturanperundang-undangan

lainnya.

UU No.20 Th.2000

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

9

Pasal I

Beberapa ketentuan dalam Undang-undang Nomor 21 Tahun

1997 tentang BPHTB (Lembaran Negara Republik Indonesia

Tahun 1997 Nomor 44, Tambahan Lembaran Negara nomor

3688) yang diberlakukan dengan Undang-undang Nomor 1

Tahun 1997 tentang penangguhan mulai berlakunya Undang

±undang Nomor 21 Tahun 1997 tentang BPHTB menjadi

Undang-undang (Lembaran Negara Republik Indonesia

Tahun 1998 Nomor 37, Tambahan Lembaran Negara Nomor

3739) diubah sebagai berikut :

1. Ketentuan Pasal 1 diubah, sehingga keseluruhan berbunyi

sebagai berikut :

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

10

Pasal 1 :

1. BPHTBadalah pajak yang

dikenakan atas perolehan

hak atas tanah dan atau

bangunan,yang selanjut

nya disebut pajak .

2. Perolehan hak atas tanah dan atau bangunan adalah perbuatan atau

peristiwa hukumyang mengakibatkan diperolehnya hak atas tanah dan

atau bangunan oleh orang pribadi atau badan.

3. Hak atas tanah dan atau bangunan adalah hak atas tanah , termasuk hak

pengelolaan , beserta bangunan diatasnya, sebagaimana dimaksud dalam

U U No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria ,

U U No. 16 Tahun 1985 tentang Rumah Susun, dan ketentuan peraturan

perundang-undangan lainnya.

4. Surat tagihan BPHTBadalah surat untuk melakukan tagihan pajak dan

atau sanksi administrasi berupa bunga dan atau denda.

Perolehan

Hak

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

11

5.Surat Ketetapan BPHTB Kurang Bayar (SKBKB)

adalah surat ketetapan yang menentukan besarnya jum

lah pajak yang terutang, jumlah kekurangan pembayar

an pokok pajak, besarnya sanksi administrasi, dan

jumlah yang masih harus dibayar.

6. Surat Ketetapan BPHTB Kurang Bayar Tambahan (SKBKBT) adalah

surat Ketetapan yang menentukan tambahan atas jumlah pajak yang telah

ditetapkan.

7. Surat Ketetapan BPHTB Lebih Bayar (SKBLB adalah surat ketetapan yang

menentukan jumlah kelebihan pembayaran pajak karena jumlah pajak yang telah

dibayar lebih besar daripada pajak yang seharusnya terutang.

8. Surat Ketetapan BPHTB Nihil (SKBN)adalah surat ketetapan yang menetukan

jumlah pajak yang terutang sama besarnya dengan jumlah pajak yang dibayar.

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

12

‡ Menambah objek pajak baru [Pasal 2 ayat (2)

‡Perolehan hak karena waris

‡ Mengakomodir bentuk transaksi

ekonomi akibat perkembangan

dunia usaha [Pasal 2 ayat (2)]

-Penggabungan usaha

-Peleburan usaha

-Pemekaran usaha

‡ Menyesuaikan pasal-pasal yang terkait dengan penambahan

objek pajak baru karena waris, penggabungan usaha, peleburan

usaha, dan pemekaran usaha

* Pengenaan objek pajak waris diatur dengan PP [Pasal ayat (2)]

* Dasar pengenaan pajak [Pasal 6 ayat (2)]

* Saat terutang pajak [Pasal 9 ayat (1)]

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

13

Lebih memberikan kepastian hukum

dan keadilan dalam pengenaan pajak

‡Perolehan hak karena waris [Pasal 2 ayat (2)]

‡Perolehan hak karena waris akan memberikan peningkatan
kemampuan ekonomi yang diperoleh tanpa melalui
pengorbanan/usaha.

‡Untuk memotivasi ahli waris agar tidak tergantung pada
kekayaan pewaris (orang tua).

‡Perolehan hak karena lelang

[ Pasal 6 ayat (2) dan ayat (3) ]

‡Nilai Perolehan Objek Pajak berdasar

kan harga transaksi dalam Risalah Le

lang, tidak perlu dibandingkan dengan

NJOP PBB

May 26, 2011

EndsTranspBPHTB

14

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->