SPESIFIKASI DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS

Pasal 1
PENJELASAN UMUM
1. Sasaran program subsidi sarana dan prasarana pendidikan antara lain rehabilitas gedung
sekolah sebagai upaya mutigasi fisik struktur untuk menghasilkan bangunan sekolah
yang siap pakai sesuai dengan struktur konsturksi yang disyaratkan.
2. Sumberdana subsidi sarana dan parasarana berasal dari APBN melalui kegiatan
pemberdayaan Sekolah Dasar/ MIN pengalokasian Dana Alokasi Khusus (DAK)
direktorat jenderal management pendidikan dasar menengah.
3. Sysrtem pelaksanaan pekerjaan yang diatur dalam petunjuk teknis antara lain Kepala
Sekolah mentapkan dan menugaskan Ketua Bidang Pembangunan Perencanaan dan
Pengawas.
4. Untuk mencapai hasil yang optimal pelaksanaan pekerjaan dilakukan dengan system
swakelola, dimana Kepala Sekolah membentuk kepanitiaan tim teknis yang terdiri dari
unsur sekolah (Pimpinan, Guru dan Pegawai) serta unsur masyarakat (Komite).

Pasal 2
LOKASI PEKERJAAN
1. Lokasi pekerjaan berada di Bukittinggi, Kota Bukittinggi.
2. Selanjutnya mengenai tempatnya lokasi gulai bancah.

Pasal 3
LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaan yang harus diaksanakan adalah
Pembangunan rumah tinggal sederhana tipe 120 m2.
 Pasal 4
PEKERJAAN PONDASI

Pada rehap sedang ini tidak terdapat Pekerjaan Pondasi

1. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, peralatan dan alat-alat bantu
lainnya untuk keprluan pelaksanaan pekerjaan persiapan
b. Pekerjaan pondasi terdiri dari pekerjaan permulaan, pekerjaan galian,
pekerjaan pasangan pndasi dan pekerjaan urugan.
c. Pekerjaan permulaan diantaranya pekerjaan pembersihan lapangan dan
pemasangan bowplank.
d. Pekerjaan galian tanah terdiri dari galian tanah pondasi, pondasi batu kali.
e. Pekerjaan pondasi terdiri dari pondasi batu kali, pondasi batu bata.
f. Pekerjaan urugan terdiri dari urugan kembali.

2. Pekerjaan Permulaan
Pembersihan Lapangan
a. Sebelum pengukuran, lokasi pekerjaan harus dibersihkan dari segala
macam rumput/semak/sampah, atau benda yang tidak diperlukan yang
dapat mengganggu pekerjaan berikutnya.
b. Pembersihan dengan peralatan antara lain dengan penebangan tanaman,
penebangan semak, penutupan luang, penimbunan lubang, pembangunan
humus dan tanaman yang mengandung organic semuanya dikerjakan
dalam area seluas daerah pelaksanaan.
c. Semua meterial yang dianggap menghalangi pelaksanaan pekerjaan
harus dihilangkan / dibersihkan, kecuali untuk material tertentu yang
telah disepakati untuk tetap berada dilokasi pekerjaan.
d. Panitia penanggung jawab diwajibkan mengadakan pengukuran kembali
ke lokasi bangunan yang dilengkapi dengan keterangan – keterangan
mengenai ketinggian tanah, letak bangunan terdekat, letak batas tanah
dengan alat-alat yang sudah ditera kebenarannya oleh pengawas
pelaksanaan.
Pasangan Bowplank
a. Bahan bowplank terbuat dari kayu marantih / setara dengan ukuran 3/20 cm
pinggiran atas diketam hlus lurus. Tiang – tiang terbuat dari kayu sejenis ukuran 5/7
cm yang dipasang setiap 1.00 M dan harus benar-benar kuat dan vertikal
b. Cara Pemasangan
 Papan harus benar-benar rata (waterpas) dan saling tegak lurus,
dalam hal ini dibantu dengan alat ukur.
 Selama pekerjaan masih berangsung papan bowplank ini harus
dijaga dan dipelihara tidak berubah letak maupun tingginnya.
 Papan bowplank harus menunjukkan tinggi 0.00 serta as-s
dinding
3. Galian Pondasi
a. Galian tanah untuk pondasi dilakukan dengan kedalaman sesuai dengan
gambae terlampir, akan ditentukan oleh pengawas dilapangan
b. Dasar dari lobang harus rata dan waterpas.
c. Pengukuran harus dilakukan seteliti mungkin
4. Semua tumpukan tanah atau batu akibat galian di urug kembali bekas galian dan
tempat-tempat yang lebih rendah diratakan kembali.
5. Pasangan Pondasi
a. Pemasangan pondasi dilakukan setelah pengawas
lapangan menyetujui secara tertulis dimensi dan
kedalaman tertentu.
b. Pondasi untuk bangunan ini terdiri dari
bermacam-macam pondasi yaitu pondasi batu
kali, pondasi batu bata, Pada pondasi batu kali
terdiri dari pemasangan aanstampang batu kali
dan pasangan batu kali
c. Aansrampang batu kali kosong setebal 20 cm,
sela-selanya diisi dengan pasir urug, kemudian
digenangi dengan air dan ditimbun sampai padat.
d. Pondasi batu kali terdiri dari pasangan batu kali
dengan adukan 1Pc : 4 psr dengan ukuran
ketebalan, bentuk dan penempatannya harus
 sesuai dengan gambar rencana. Pondasi yang
kelihatan harus diplester dengan adukan 1
Pc:4Psr
e. Pondasi batu bata dibuat dengan pasangan batu
bata 1:2 dan dipasang sepanjang bibir selasar atau
teras, selanjutnya harus mengikuti petunjuk
pengawas. Ukuran, bentuk dan penempatan dari
pondasi disesuaikan dengan gambar kerja yang
terlampir.
f. Bahan-bahan yang harus dipakai berkualitas baik,
sebelum pemasangan harus mendapatkan
persetujuan dari pengawas.

Pasal 5
PEKERJAAN BETON / KOZEN /DINDING

Pada rehap sedang ini tidak terdapat Pekerjaan Beton/ Kozen/ Dinding
1. Lingkup Pekerjaan
a. Seluruh pekerjaan konstruksi bangunan,
pelaksanaannya sesuai dengan gambar rencana
maupun penjelasan-penjeasan lainnya
b. Jenis- jenis pekerjaan beton bertuang yang menurut
sifat konstruksinya merupakan struktur utama antara
lain sloof, kolom, ring balok dan plat lantai
berdasarkan konsep bangunan tahan gemp dengan
penuangan exstra pada setiap pertemuan dan sudut
balok dengan kolom yang dibuat sebagaimana detai
gambar rencana.
2. Syarat-syarat umum
Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan-persyaratan seanjutnya, maka sebagian dasar
pelaksanaan digunakan peraturan sebagai berikut :
a. Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia
(PUBI-1982) – NI-3
b. Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 ( NI – 2 )
 c. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia 1961 ( NI – 5 )
d. Peraturan Portland Cement Indonesia 1972 ( NI – 8 )
e. Petunjuk Perencanaan Beton 1987
f. Peraturan Pembangunan Daerah Setempat
g. Standar Besi Beton SII No. 136 – 84
h. Peraturan Pembebanan Indonesia Untuk Gedung
Tahun 1989
i. Petunjuk – Petunjuk dan Peringatan-Peringatan Lisan
maupun Tulisan yang diberikan oleh Pengawas
Lapangan
j. Peraturan – Peraturan yang diperlukan lainnya
k. Untuk tulangan pokok dipakai besi minimal Ǿ 10 mm
dan Begel Ǿ 8 mm dilengkapi dengan sketsa gempa
(sket terampir)
l. Untuk bangunan semi permanent struktur rangkapnya
diganti dengan beton bertulang seperti poin k.

3. Syarat – Syarat Pelaksanaan

a. Sebelum dimulai pekerjaan beton, seluruh cetakan
harus dibersihkan dari kotoran-kotoran serbuk
gergaji, potongan kayu. Karena potongan kawat ikat
dan lain-lain yang dapat mempengaruhi mutu beton.
Disamping hal tersebut mutu bidang cetakan harus
dibasahi secukupnya.
b. Panitia pembangunan harus bertanggung jawab
terhadap seluruh pekerjaan sesuai dengan ketentuan-
ketentuan yang disyaratkan, termasuk kekuatan
toleransi dan penyelesaian, semua pekerjaan yang
dihasikan harus mempunyai mutu yang sebanding
dengan standar umum yang berlaku.
4. Pekerjaan Kozen
a. Pekerjaan kozen dibuat dari kayu banio / setara banio
yang berkualitas baik (cukup kering) untuk kozen
yang akan dibuat disesuaikan dengan gambar kerja
yang terlampir
 b. Konstruksi kayu harus dibuat dengan mengunakan
sambungan pen dan lobang, serta memakai besi
penguat seperti angker – angker dan sebagainya.
c. Semua sambungan kayu terlebih dahulu harus dimeni
d. Sebelum pekerjaan dilakukan harus mendapatkan
persetujuan dari pengawas
e. Pembuatan kozen dikerjakan harus dikerjakan dengan
sistem pabrikasi, sudut rangka kozen yang tidak
memakai sponing pintu/jendel hams profil (profil
sudut).
f. Jika pembutan kozen tidak dilakukan dilokasi
pekerjaan, maka panitia pembangunan harus
memberitahukan kepada pengawas lapangan sebelum
pekerjaan dimulai untuk dapat dilihat pemakaian
material yang sesuai dengan bestek.
g. Ukuran kozen disesuaikan dengan ukuran kozen yang
sudah ada
5. Pekerjaan Dinding
Dinding Batu Bata
Pekerjaan batu bata ini meiputi seluruh detail yang disebutkan / ditunjukan dalam gambar
atau sesuai petunjuk perencana.
a. Bahan yang digunakan memenuhi persyarat an yang ditentukan yaitu :
Batu bata memenuhi NI – 10
- Cement Portland harus memenuhi NI – 8
- Pasir memenuhi NI – 3 pasal 14 ayat 2
- Air memenuhi PVBI – 1982 pasal 9
b. Trasram dipasang dari muka slat sampai ketinggian 30 cm dari muka lantai, khusus
untuk dinding wc dan kamar mandi dipasang sampai ketinggian minimal 160 cm dari
muka lantai, serta semua dinding yang ada pada gambar mengunakan symbol aduk
traseram dibuat dari pasangan bata yang plester timbale balik dengan adukan yang
sama.
c. Batu bata yang digunakan batu bata merah lokal dengan kualitas yang baik yang
disetujui perencana, siku dan sama ukurannya 6x13x25 cm
d. Batu bata sebelum dipasang harus direndam terlebih dahulu dengan air sampai jenuh,
batu bata yang dipakai harus berkualitas baik dan terlebih dahulu harus disetujui oleh
 pengawas.
e. Setelah bata terpasang dengan aduk, nad/siar harus dikorek sedalam 1 cm dan
dibersihkan kemudian disiram air setelah itu baru diplester.
f. Dinding lainya seperti terlihat dalam gambar kerja dipasang dinding ½ bata dengan
campuran 1 pc : 4 pasir
g. Pasangan batu bata untuk dinding ½ batu bata harus menghasilkan dinding finishing
setebal 15 cm dan untuk dinding 1 bata finis adaah 25 cm. pelaksanaan pasangan harus
cermat, rapi dan benar-benar tegak lurus serta vertical pasangannya
h. Luas pasang batu bata maksimal 6 m2 jika meebihi harus diperkecil dengan memakai
balok/ kolom beton bertulang.
6. Dinding Keramik
a. Dinding kamar mandi / wc dan bak air dilapisi dengan
keramik ukuran 20 x 20 cm dan 20 x 25 cm
b. Bahan keramik yang digunakan adalah produk merk
KIA atau setara KIA
7. Dinding Partisi
a. Pekerjaan pasangan partisi kayu ini meiputi seluruh
detail yang disebutkan / ditunjukan dalam gambar
atau sesuai petunjuk pengawas.
b. Bahan yang digunakan harus memenuhi persyaratan
yang telah ditentukan yaitu
 Rangka atau kozen terdiri dari kayu banio / setara banio sedangkan
rangka partisi terbuat dari kayu Marsawa / setara
 Rangka partisi ditutupi oleh pasangan triplek teba 4 mm yang bermotif
seragam dan pertemuannya dengan rangka yang diserut halus dipasang
les profil 1 x 1 cm dan pada bagian bawah partisi ditutupi oleh kayu
plint profil 1 x 8 cm.
 Pasal 6
PEKERJAAN RANGKA / KAP ATAP

Pada rehap sedang ini tidak terdapat Pekerjaan Rangka/ Kap Atap
1. Lingkup Pekerjaan
a. Berkaitan dengan pekerjaan rangka atap dan penutup
atap bangunan sesuai dengan gambar, termasuk
didalamnya penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan
dan alat bantu pengangkutan yang diperlukan untuk
penyeesaian pekerjaan.
b. Pekerjaan rangka atap terdiri dari pekerjaan kuda-
kuda gording, kasau, reng, papan reuter dan lisplank
c. Kap Atap termasuk penutup atap, perabung dan
pemasang assesories sesuai dengan gambar rencana
dan ketetapan yang telah ditentukan.
2. Bahan
a. Bahan kayu yang digunakan
untuk rangka atap kayu
Marsawa / setara dan isplank
papan banio/ setara.
b. Semua bagian kayu tersebut
harus lurus dan kering, tidak
cacat/keropos dan lain-lain,
yang menunjukkan bahwa kayu
tersebut barmutu baik.
c. Bahan penutup adaah dengan
menggunakan atap seng BJLS
30 biasa dan disesuaikan
dengan bangunan yang ada.
3. Metode Pelaksanaan
a. Pemasangan reng pada
bangunan harus rata tidak
bergelombang, sambungan
harus rata, dengan sambungan
miring diletakkan diatas rusuk.
b. Pemasangan bunbungan / nok
mengunakan bubungan
berkualitas dan teiti,
kebocoran-kebocoran yang
diakibatkan ketidaksempurnaan
pelaksanaan pekerjaan maupun
bahan merupakan kewajiban
panitia pembangunan untuk
mengulang kembali /
memperbaiki pekerjaan
tersebut.
c. Untuk kuda-kuda dan gording
dibuat dari kayu timbalun /
setara yang berkualitas baik
(cukup kering) dengan ukuran
sesuai gambar kerja terlampir.
Permukaan atas gording harus
diketam halus dan lurus.
Penyambungan gording harus
memakai sambungan bibir
miring berkait, sedangkan
perletakannya yang dekat
ketumpuan harus yang
menerima beban / sambungan
dekat tumpuan harus
menghadap keatas.
d. Seluruh permukaan rangka
kayu seperti gording harus
dioles dengan residu sampai
rata
e. Sudut atap > 30 jika bangunan
yang akan direhap atapnya <30
agar disesuaikan
f. Untuk penutup atap pada
bangunan ini memakai atap
 seng BJLS 30 sedangkan untuk
perabung atap dipakai seng plat
yang sama.
g. Pemasangan lisplank papan
duble ukuran tebal 2 cm bersih
x 25/18 dilaksanakan meiputi
sekeliling bangunan. Pekerjaan
harus rapi diketam halus, rata
tidak berombak dan waterpas
kearah horizontal. Sambungan
papan dengan konstruksi ekor
burung, ukuran dan konstruksi
harus sesuai dengan gambar
bestek yang bersangkutan.

Pasal 7
PEKERJAAN PLAFOND

Pada rehap sedang ini tidak terdapat Pekerjaan Plafond

1. Lingkungan Pekerjaan
a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan plafond, rangka, penutup dan
pengantung plafond serta pemasangannya pada tempat-tempat sesuai dengan
gambar rencana dan jarak penempatan bahan. Peralatan dan aat bantu
lainnya untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan yang bermutu
2. Bahan
a. Plafond Triplek tebal 4 mm berkualitas baik
b. Plafond kisi-kisi
c. List Profil sudut ukuran 4.5 x 4.5 cm
d. Untuk bangunan yang direhap jenis plafond disesuaikan dengan yang ada

3. Metode Pelaksanaan Rangka Plafond

a. Rangka plafond di buat dari kayu Timbalun/setara kualitas baik, tidak
keropos, lurus, tidak cacat/ bermata dan kering udara
b. Balok induk dipakai balok 5 x10 cm dipasang pada arah bentangan
terpendek dan balok anak (pembagi) dipakai ukuran 5x7 cm pemasangan
memakai system kos.
c. Pada pinggir balok plafond pengantung harus dipasang balok ukuran 5 x 10
cm yang diangkerkan kedinding supaya permukaan balok rata-rata, maka
balok plafond harus digantung kebalok kuda-kuda dengan memakai angker
dan ukuran balok 5 x 7 cm
d. Untuk balok ukuran 5 x 7 cm dipasang kayu (setara) yang berkualitas baik.
e. Permukaan balok plafond yang menghadap ke lantai harus diketam halus
dan lurus. Semua pekerjaan ini harus dikerjakan dengan teliti.
f. Untuk balok diangkerkan kedinding dengan memakai baut mor ½ “ dengan
jarak pemasangan sesuai menurut petunjuk pengawas.
g. Semua balok plafond harus dimenie sampai rata, balok plafond yang
dimenie hanya tiga sisi saja.
 4. Pemasangan Plafond
a. Bahan penutup plafond digunakan triplek teba 4 mm, dengan modul 60x120
cm dan pada pertemuan dengan dinding mengunkan list profil 4.5 x 4.5 cm,
bentuk dan pola pemasangan sesuai dengan gambar rencana.
b. Untuk plafond bagian luar bhan penutup plafond digunakan kayu timblun
ukuran 1,5 x 7 – 10 cm
c. Bagian pengantian atau penyisipan dipakai dari jenis yang sama.

Pasal 8
PEKERJAAN PLESTERAN

Pada rehap sedang ini tidak terdapat Pekerjaan Plesteran

1. Lingkup Pekerjaan
a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran adaah penyediaan tenaga kerja, bahan-
bahan, peralatan dan alat angkut yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil yang bermutu
b. Pekerjaan plesteran dinding dikerjakan pada permukaan dinding bagian
dalam dan luar serta seluruh detail yang disebutkan dalam gambar.
2. Persyaratan Bahan
a. Semen portland harus memenuh NI-8 (dipilih dari salah satu produk untuk
seluruh pekerjaan.)
b. Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 10
c. Air harus memenuhi NI-3 pasal 10
d. Adukan plesteran 1 pc : 2 pasr dipakai untuk plesteran kedap air dan 1 pc : 4
pasir untuk adukan plesteran dinding dan lainnya serta seluruh plesteran
diaci taring licin.
3. Metode Pelaksanaan
a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar dan petunjuk dari bahan yang
digunakan, dan persyaratan tertulis dalam uraian syarat pekerjaan.
b. Semua pasangan batu bata 1:2 harus diplester dengan spesi 1 pc : 2 psr
sedangkan pasangan batu bata 1:4 harus diplester dengan spesi1 pc : 2 psr
c. Campuran aduk perangkap kedap air, beton yang berhubungan dengan udara
luar dipakai adukan plesteran 1 pc : 2 psr
d. Kelembaban afwerking harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung
wajar tidak terlalu tiba-tiba , dengan membasahi afwerking setiap kali
 terlihat kering dan diindungi dari terik panas matahari langsung dengan
bahan penutup yang dapat mencegah penguapan air secara cepat
e. Jika terjadi keretakan akibat pengeringan yang tidak baik, afwerking harus
dibongkar kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh
pengawas dengan biaya tanggungan penitia pembangunan
f. Pemasangan afwerking pada sudut-sudut beton dan bentuk tertentu serta
seluruh permukaan afwerking dibuat serapi mungkin.

Pasal 9
PEKERJAAN LANTAI

1. Lingkup Pekerjaan
a. Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan
tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dalam ha
ini alat-alat bantu yang berhubungan dengan
terlaksanannya pekerjaan ini sehingga dapat
diperoleh hasil pekerjaan yang baik.
b. Pekerjaan lantai meliputi pekerjaan utugan
bawah lantai, pekerjaan pemasangan lantai
tumbuk 1 : 3 : 5
c. Lantai dipakai keramik ukuran 40 x 40
kualitas baik merk KIA / setar, warna
ditentukan oleh panitia pembangunan
d. Untuk lantai meja beton pada labor dipasang
keramik ukuran 60 x 60 cm (sesuai dengan
ukuran meja yang ada) dan dilengkapi dengan
bon-bon pada pinggir pertemuannya.
2. Persyaratan Bahan
a. Pengendalian seluruh
pekerjaan ini harus
sesuai dengan
persyaratan PBI
1997(NI-2)PVBB dan
NI-8
b. Bahan-bahan yang
dipakai, sebelum
 dipasang terlebih
dahulu harus
diperlihatkan kepada
pengawas / pengawas
lapangan.
3. Metode Pelaksanaan
a. Untuk pasangan yang
langsung diatas tanah,
maka tanah yang akan
dipasang sub lantai
harus dipadatkan untuk
mendapatkan
permukaan yang rata
dan padat sehingga
diperoleh daya dukung
yang maksimun,
pemadatan dilakukan
dengan mengunakan
alat timbres.
b. Seluruh ruangan
ditimbun dengan tanah
urug dan pasir urug.
Mulai dari permukaan
tanah sampai
permukaan lantai.
Timbunan yang
disyaratkan harus
merupakan permukaan
yang keras, bersih dan
bebas alkali, asam
maupun bahan organic
lainnya yang dapat
mengurangi mutu
pasangan. Tebal lapisan
pasir urug minimum 10
 cm atau di sesuaikan
dengan gambar, disiram
dengan air timbress
sehingga diperoleh
kepadatan maksimal.
c. Diatas pasir urug
dilakukan pekerjaan sub
lantai cor beton seteba 5
cm atau sesuai dengan
gambar campuran 1 pc
4 psr : 5 krkl Sub lantai
beton cor permukaan
harus benar-benar rata,
dengan memperhatikan
kemiringan antai
didaerah basah dan
teras.

Pasal 10
PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA

Pada rehap sedang ini tidak terdapat Pekerjaan Pintu dan Jendela

1. Lingkup Pekerjaan
a. Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga
kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
lainnya untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat
diperoleh hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
b. Pekerjaan pintu dan jendela terdiri dari pemasangan
pintu panil, pintu wc/km yang diapisi dengan seng
aluminium pada bagian dalamnya dan jendela kaca
serta lainnya.
c. Khusus pada ruang laboratotium seluruh pintu almari
meja beton disempurnkan
2. Persyaratan Bahan Pintu dan Jendela Kayu
 a. Persyaratan dari bahan yang digunakan harus
memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik yang
bersangkutan.
b. Bahan yang akan diproses pabrikasi harus diseleksi
terlebih dahuu sesuai dengan bentuk dan ukuran,
ketebalan, kesikuan, kelengkungan, dan pewarnaan
yang dipersyaratkan.
c. Jenis kayu yang digunakan untuk rangka pintu san
jendela adalah kayu banio yang berkualitas baik.
Harus dihindari dari cacat kayu seperti mata kayu,
pecah-pecah dan lain-lain
d. Bahan yang digunakan untuk bidang pani kecuali jika
ditentukan lain adalah kayu sejenis, jenis kayuyang
digunakan adalah kayu banio, yang berkualitas baik
dengan muka berkualitas baik untuk bidang tampak.
3. Metoda Pelaksanaan
a. Sebelum pekerjaan dimulai Tim Teknis wajib
meneliti gambar-gambar dan kondisi lapangan
(ukuran dan lubang-lubang) termasuk mempeajari
bentuk, pola, penempatan cara pemasangan,
mekanisme dan detai-detail sesuai dengan gambar.
b. Sebelum dipasang pintu-pintu dan jendela harus
disimpan pada ruangan / tempat dengan sirkulasi
udara yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan
terlindung dari kerusakan dan kelembaban.
c. Harus memperhatikan semua sambungan dan penguat
lainnya yang diperlukan sehingga terjamin
kekuatannya dengan memperlihatkn dan menjaga
kerapian terutama untuk bidang-bidang tampak tidak
boleh ada cacat bekas penyetelan. Pekerjaan
pembuatan pintu dan jendela pada sisi sudut yang
diroter cekung pada dua sisi sudut salam, dan pada
pertemuan dua sudut dalam tetap roter dibuat siku
(tidak ditentukan)
d. Ukuran tebal pintu dibuat 3 – 4 cm sedangkan rangka
 jewndela ventilasi dibuat 3 cm.
e. Semua perangkat berupa paku, secrup, baut dan
lainnya harus digalvanis sesuai dengan NI-5.
f. Panitia pembangunan harus memasang alat-alat
pengantung dan pengunci meliputi seluruh
pemasangan pada daun pintu kayu.
g. Semua material yang digunakan harus sesuai dengan
yang tercantum dalam buku Petunkuk Teknis. Bila
terjadi perubahan atau pengantian material akibat dari
pemilihan merk. Maka panitia pembangunan wajib
membuat berita acara pekerjaan tambah kurang sesuai
dengan perobahan yang dilakukan. ]
h. Semua alat dan kunci harus diengkapi dengan
pengenal dari plat aluminium berukuran 3 x 6 cm
dengan tebal 1 mm. Tanda pengenal ini dihubungkan
denmgan nekel setiap anak kunci.
i. Kelengkapan pintu dan jendela Pintu penil
mengunakan : Kunci tanam 2 x slag merk SES
(setara), engsel merk KEND ( setara), grendel 4 “,
grendel tanam pabrikasi. Warna ditentukan kemudian.
j. Semua perengkapan ini seperti kunci tanam, engsel
pintu dan jendela, hak angin dan tangan-tangan
jendela harus berkualitas baik dan terpasang dengan
sempurna.
k. Setiap daun pintu dilengkapi 3 engsel berukuran 4’
dan satu kunci tanam ditambah dengan 2 grendel
besar dan untuk jendela dipasang 2 buah engsel
berukuran 3 “ dan dilengkapi dengan hak angin serta
tangan-tangan.
 Pasal 11
PEKERJAAN CAT / KAPURAN

Pada rehap sedang ini tidak terdapat Pekerjaan Cat kapuran

1. Lingkup Pekerjaan
a. Persiapan permukaan yang akan diberi cat
b. Pengecatan permukaan dengan bahan-bahan yang telah ditentukan
c. Pengecatan semua permukaan dan arean yang ada digambar
2. Standar Pekerjaan
Panitia pembangunan harus menyiapkan contoh warna cat dan jenis cat yang akan
dipergunakan dan mendapat persetujuan dari pengawas.
3. Pekerjaan Cat Dinding
Tembok
a. Yang termasuk
pekerjaan cat
dinding tembok
adalah
pengecatan
seluruh
plesteran
bangunan dan
bagian-bagian
yang telah
ditentukan
dalam gambar.
b. Untuk dinding
bangunan luar
dan dalam
digunakan cat
jenis emulsi
acrylic merk
MATEK atau
setara dengan
 warna yang
diberikan
pengawas
c. Plamur yang
digunakan
adalah plamur
temok RC
(Putity wall)
d. Sebelum
dinding di
plamur,
plesteran harus
sudah benar-
benar kering,
tidak ada retak-
retak.
e. Untuk warna-
warna yang
sejenis , panitia
pembangunan
diharuskan
mengunakan
kaleng-kaleng
dengan nomor
campuran (batch
number) yang
sama.
f. Bagi bangunan
yang direhap
dilakukan
pengecatan
ulang secra
menyeluruh.
4. Pekerjaan Cat Plafond
a. Yang termasuk
 pekerjaan cat
Plafond triplek
atau bagian-
bagian yang lain
yangditentukan
dalam gambar
b. Cat yang
digunakan merk
MATEK
(setara) untuk
plafond triplek
c. Selanjutnya
semua metode /
prosedur
pengecatan
plafond triplek
sama dengan
pengecatan
dinding.
5. Pekerjaan Cat Kayu
a. Yang termasuk daam pekerjaan cat
kayu adalah semua kayu yang
kelihatan (kozen, kayu, listplank,
pintu) dan bagian yang telah
ditentukan dalam gambar
b. Panitia pembangunan harus mencat
kayu yang kelihatan dengan cara 1 x
jalan cat dasar, dompul, amplas dan 2
x jalan cat kilat.
c. Cat yang digunakan adaah merk Platon
(setara) , warna yang ditentukan oleh
sekolah
d. Setelah pengecatan selesai, bidang cat
yang terbentuk, utuh, rata, tidak ada
bintik-bintik atau gelembung udara
 dan bidang cat dijaga terhadap
pengotoran.

Pasal 12
PEKERJAAN PERLENGKAPAN

Pada rehap sedang ini tidak terdapat Pekerjaan Perlengkapan

1. Ling
kup
Peke
rjaan
a. Li
n
g
k
u
p
p
e
k
er
ja
a
n
in
i
m
el
ip
ut
i
p
e
n
y
e
di
aa
n
te
n
g
a
k
er
ja
,
b
a
h
a
n-
b
a
h
a
n,
p
er
al
at
a
n
d
a
n
al
at
b
a
nt
u
la
in
n
y
a
u
nt
u
k
m
el
a
ks
a
n
a
k
a
n
p
e
k
er
ja
a
n
se
hi
n
g
g
a
d
 a
p
at
di
p
er
ol
e
h
h
as
il
p
e
k
er
ja
a
n
y
a
n
g
la
in
.
b. P
e
k
er
ja
a
n
p
er
le
n
g
k
a
p
a
n
te
rd
iri
d
ar
i
p
e
k
er
ja
a
n
in
st
aa
si
li
st
ri
k,
sa
ni
ta
ir,
in
st
al
as
i
ai
r
k
ot
or
d
a
n
in
st
al
as
i
ai
r
b
er
si
h
te
r
m
as
u
k
in
st
al
as
i
pi
p
 a
la
b
or
le
n
g
k
a
p
d
e
n
g
a
n
as
se
so
ri
es
2. Persy
arata
n
baha
n
a. P
es
y
ar
at
a
n
b
a
h
a
n-
b
a
h
a
n
y
a
n
g
di
g
u
n
a
k
a
n
h
ar
us
m
e
m
e
n
u
hi
k
et
e
nt
u
 nt
u
a
n
st
a
n
d
ar
y
a
n
g
te
la
h
di
te
ta
p
k
a
n
b. K
a
b
el
in
st
al
as
i
y
a
n
g
di
g
u
n
a
k
a
n
a
d
al
a
h
je
ni
s
N
G
A
d
e
n
g
a
n
D
ia
m
et
er
se
su
ai
d
 e
n
g
a
n
p
er
at
ur
a
n
y
a
n
g
b
er
la
k
u
3. Meto
de
Pelak
sanaa
n
a. P
e
k
er
ja
a
n
In
st
al
 as
i
Li
st
ri
k
Pekerjaan instalasi listrik harus dipasangt sesuai dengan titik lampu, stok kontak dan
scalar menurut instalasi terlampir. Pekerjaan ini harus dilakukan oleh perusahaan
instalatur yang terdaftar pada perusahaan listrik negara. Titik lampu dan stok kontak
yang dipasang telah sesuai dengan gambar instalasi terlampir, pemasangan pengroupan
instalasi, titik lampu dengan sekelarnya terpisah dari stop kotak. Pekerjaan instalasi ini
baru dapat diterima setelah ada pemeriksaan dan rekomendasi dari Biro Instalasi. Pada
unit gedung labor pemasangan instalasi listrik disesuaikan dengan kebutuhan peralatan
dan penerangan.
1. Bahan-bahan yang digunakan
1.1 Kabel NYWGBY
Kabel dengan 4 inti
Lapisan isolasi PVC melindungi setiap inti. Lapisan metal yang menyelubungi
secara keseluruhan sebagai earting conductor.
1.2 Kabel NYM
Kabel dengan 3 inti untuk satu pass
Inti copper dbungkus dengn isolasi PVC. Isolasi 2 lapis menyelubungi inti
1.3 Kabel NYA
Isolasi PVC, luas penampang minimum yang boleh dgunakan 2,5 mm2. Kawat
BC, kawat tembaga yang telanjang.
1.4 Steker stop kontak dan saklar dari bahan ebonite kualitas baik
1.5 Bola lampu pijar, TL dan armaturnya adaah produksi Nasional merk Philipps,
Toshiba atau sekualitas dengan syarat-syarat berikut
Lampu TL :
Bodi plat besi, tebal minimum 0,9 mm, dicat putih didepan, abu-abu dibelakang.
Balask merk sinar atau sejenisnya
Stater merk philllips atau sejenisnya
Fitting :
Bagi Tl 20 W/ 220 V besarnya 2,5 micro F + 10 %
Pengabelan didalam harus disolder
 Kap merk SUN atau sekualitas
1.6 Panel Box yang dilengkapi fuse, switch untuk pembagian group pemasangan
instalasi istrik, produksi dalam negeri (nasional0 atau sekualitas, dengan oarde
(pentanahan) dari kabel B.C
Macam – macam swich/ outet yang digunakan untuk tegangan 220 Volt adalah :
• Outlet / stop kontak biasa (General
Purpose Outlet)
Pole : Phase + Neutral + Earth
Tegangan : 220 Volt, 1 Phase, 50 hz
Rating Arus : 16 Ampere
Type : Pemasangan system tanam
Bahan : Ebonit warna putih
• Plug dan socket 1 phase untuk power
Pole : Phase + Neutral + Earth
Tegangan : 220 Volt, 1 Phase, 50 hz
Rating Arus : Minimum 25 Ampere
Type : Pemasangan diluar diberi landasan kayu
Bahan : Ebonit warna putih
• Sekring BOX
Main panel terdapat pada panel pertama menerima daya dari gardu induk
PLN ataupun Genset
Bahan : Rangka Profil 30 mm
Cover : Besi plat 3 mm
Module : Minimum (30x40) tinggi maksimum 175 cm
Potongan : Puc standing kuat tidak bergetar
Warna : Abu-abu
1.7 Apabila jaringan PLN berjarak 200 m1 dari lokasi sekolah maka pelaksana
wajib menambah tiang listrik dari beton pra cetak.
b. P
e
k
er
ja
a
n
 P
er
pi
p
aa
n
 Untuk air bersih dipakai pipa sejenis Union / ucika dengan diameter
3/<< dan ½ inci dilengkapi dengan assesories sesuai kebutuhan dari
merk yang sama
 Pemasangan harus rapi dan tidak ada yang bocor dengan system
sambungan memakai lem berkwalitas baik
 Khusus untuk pipa gas labor dipakai bahan dari kuningan termasuk
asessorienya dari jenis yang sama.
 System penyambungan memakai ulir (drat) dan pada setiap
penyambungan tidak boleh bocor
 Pembuatan septitank dan peresapan kepasitasnya disesuaikan dengan
kebutuhan panitia pembangunan lengkap dengan pipa-pipa pembuang
dan asessorisnya.
 Pemasangan harus baik sehingga tidak menimbulkan kebocoran
 Pada unit WC siswa dan guru perlengkapan sanitasinya termasuk
system perpipaan disesuaikan dengan kebutuhan.
Pasal 13
PAJAK
Segala perhitungan dan pembayaran telah dibebankan dalam Rencana Anggaran Biaya
Konstruksi. Pajak yang dimaksud adalah Pajak PPN 10 % PPH 1,5.

Pasal 14
PENUTUP
Sebelum serah terima pekerjaan, maka bekas sisa bahan dan tumpukan material dan
sebagainya harus dibersihkan dari sekeliling lokasi pekerjaan. Walaupun dalam bestek / uraian
diatas dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan ini tidak dinyatakan kata demi kata harus
dilaksanakan / dikerjakan panitia pembangunan baik tentang kerusakan maupun persyaratan
teknis lainnya. Maka pekerjaan tersebut harus dikerjakan dan bukan merupakan pekerjaan
tambahan.