P. 1
KONSEP DASAR KAWASAN

KONSEP DASAR KAWASAN

|Views: 128|Likes:
Published by Yuda Eri Tristiana

More info:

Published by: Yuda Eri Tristiana on Jul 04, 2011
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

06/20/2013

pdf

text

original

KONSEP DASAR KAWASAN PERTAMBANGAN August 2, 2010

Posted by Luhkito in Uncategorized. trackback Sumberdaya mineral yang terdiri dari berbagai mineral, baik yang digolongkan sebagai mineral logam, mineral industri dan bahan bangunan, maupun mineral untuk energi, seperti batubara dan bahan radioaktif serta minyak dan gas bumi, adalah sumberdaya yang tak terbaharukan (non renewable) dan tersebar tidak merata di muka bumi. Sebagai konsekuensi lokasinya yang umumnya berada di bawah permukaan serta penyebarannya yang tidak merata potensi sumberdaya mineral pada suatu daerah hanya dapat diidentifikasi setelah dilakukan serangkaian penyelidikan pada daerah tersebut. Inventarisasi sumberdaya mineral di Jawa Barat telah mengidentifikasi sebaran berbagai jenis bahan galian dengan berbagai tingkatan pemahaman akan status cadangan (dari sumberdaya hipotetik sampai cadangan terbukti/terukur). Atas dasar pertimbangan kualitas dan kuantitas serta aspek daya dukung lingkungan, daerah sebaran sumberdaya mineral dapat dibagi menjadi :

Zona pertambangan, yang terdiri dari zona layak tambang dan zona layak tambang bersyarat. o Daerah pencadangan potensi bahan galian tambang. o Daerah tidak layak tambang.

Optimalisasi pemanfaatan sumberdaya mineral tidak saja berarti dapat menggali sebanyak mungkin dengan tetap memperhatikan batasan-batasan lingkungan dan keselamatan kerja sejalan dengan prinsip konservasi, tetapi juga mengandung arti bahwa manfaat ekonomi yang diperoleh haruslah maksimal. Oleh karena itu dari berbagai jenis bahan galian yang terdapat di zona pertambangan perlu dipertimbangkan jenis-jenis bahan galian yang dapat memberikan manfaat dan nilai tambah yang maksimal yang umumnya dicapai melalui proses pengolahan bahan galian. Dengan telah diidentifikasinya sebaran bahan galian serta telah ditetapkannya jenis bahan galian unggulan maka selayaknya zona pertambangan tersebut menjadi fokus pembangunan sektor pertambangan daerah yang bersangkutan (kabupaten/propinsi). Daerah tersebut hendaknya sudah disesuaikan dengan Rencana Tata Ruang Wilayah dan ditetapkan menjadi Kawasan Pertambangan. Konsep Kawasan Pertambangan ini diilhami oleh konsep kawasan industri, namun konsep ini tidak sepenuhnya mengadopsi konsep kawasan industri tersebut karena harus tetap didasarkan pada karakteristik sumberdaya mineral dan pemanfaatannya. Konsep Kawasan Pertambangan dicirikan oleh prinsip-prinsip :

Kawasan Pertambangan ditentukan disamping berdasarkan pertimbangan geologi tetapi juga berdasarkan pertimbangan optimalisasi pemanfaatan sumberdaya alam sebagai

perizinan) sehingga menjadi daya tarik bagi investor bidang pertambangan dan pengolahan maupun bidang jasa pertambangan. Dengan demikian terdapat keuntungan jarak dari lokasi penambangan ke lokasi pengolahan/pemurnian sehingga secara ekonomi hasilnya dapat bersaing dan nilai tambah dari pengolahan bahan tambang tersebut dapat dinikmati oleh daerah yang bersangkutan. maka sistem pengkavlingan tidak dapat dilakukan sebagaimana pada kawasan industri. Artinya pemanfaatan bahan galian dapat memberi manfaat yang lebih besar untuk jangka waktu tertentu dibandingkan pemanfaatan sumberdaya alam lain di areal tersebut. misalnya dengan fasilitas Instalasi Pengendalian Air Limbah (IPAL) bersama. telekomunikasi) maupun non fisik (seperti peraturan. Persiapan secara terintegrasi mencakup persiapan infrastruktur fisik (seperti jaringan jalan. Untuk meningkatkan nilai tambah bahan tambang di dalam Kawasan Pertambangan perlu dipersiapkan lahan untuk industri pengolahan/pemurnian bahan tambang serta untuk industri jasa pertambangan. Kawasan Pertambangan. Penetapan Kawasan Pertambangan berarti di daerah yang bersangkutan strategi pembangunan jelas menempatkan industri pertambangan sebagai prioritas dan sebagai pendorong pembangunan serta dapat mendukung pembangunan sektor-sektor unggulan lain seperti sektor agribisnis dan manufaktur. ketersediaan informasi geologi dan cadangan bahan galian serta infrastruktur fisik yang tersedia. Kawasan Pertambangan akan memudahkan para investor yang berminat mengembangkan usaha di bidang penambangan. Mengingat sifat dari sumberdaya mineral yang tersebar tidak merata baik secara kuantitatif maupun kualitatif. baik dari segi jumlah maupun kualitasnya. dengan mempertimbangkan aspek sosial-budaya setempat. Sistem pengkavlingan atau pencadangan wilayah didasarkan atas pertimbangan geologi tentang sebaran bahan galian. listrik. Deskripsi Kawasan Pertambangan Kawasan Pertambangan adalah suatu kawasan yang terletak pada zona layak tambang dan didalamnya terdapat sebaran bahan galian unggulan. pengolahan maupun jasa pendukungnya. Perencanaan yang terpadu untuk lokasi industri pengolahan/pemurnian juga dapat meminimalkan dampak lingkungan yang mungkin timbul dari industri tersebut. Disadari bahwa kepastian tentang cadangan yang dapat ditambang. Akan sangat mendukung jika tahapan penyelidikan umum minimal telah dilakukan pada wilayah yang akan ditetapkan menjadi kawasan pertambangan.• • • fungsi dari waktu melalui perhitungan biaya-manfaat (cost-benefit). sehingga dapat dirancang berbagai skenario pencadangan wilayah dalam kawasan pertambangan tersebut. Kelebihan dan Batasan dari Kawasan Pertambangan Kelebihan dari konsep Kawasan Pertambangan ini antara lain adalah : . Kawasan ini telah dipersiapkan secara terintegrasi bagi pemanfaatan bahan galian unggulan yang tidak saja mencakup kegiatan eksplorasi rinci dan penambangan tetapi juga dapat mendorong pembangunan fasilitas pengolahan/pemurnian untuk meningkatkan nilai tambah hasil tambang. merupakan salah satu kunci utama bagi usaha pertambangan. ditujukan untuk mengoptimalkan nilai tambah dan manfaat bahan galian bagi masyarakat dan pemerintah daerah setempat.

Dengan terintegrasinya kegiatan penambangan dan pengolahan maka nilai tambah produk bahan tambang dapat ditingkatkan. Nilai tambah. dll. antara lain : • • Untuk membangun suatu kawasan pertambangan yang ideal pemerintah daerah harus mengeluarkan modal untuk investasi di bidang penyelidikan umum maupun infrastruktur. Potensi bahan galian ——– menjadi Kawasan Pertambangan Kawasan Pertambangan memberi informasi : a. dll. misalnya industri manufaktur dan pertanian. seperti : hutan lindung dan cagar alam. Tidak Perlu Untuk a.). penggunaan untuk sektor lain (perkebunan. Penetapan suatu Kawasan Pertambangan Proses penetapan suatu daerah menjadi Kawasan Pertambangan mengikuti suatu tahapan proses seperti yang ditunjukkan pada penjelasan sbb : Sebaran bahan galian : 1. seperti pola Pertambangan Inti Rakyat yang diadopsi dari Perkebunan Inti Rakyat (PIR) dan pola koperasi. b. Hasilnya adalah sebagai berikut : 1. tindak lanjut dikaji pengelolaan sebagai kawasan pertambangan. Selain berbagai kelebihan yang dapat diidentifikasi disadari pula bahwa konsep ini memiliki berbagai pembatasan. parawisata. Perlu. dan c harus mempertimbangkan faktor-faktor lain. 2. yang baru dapat ditentukan berdasarkan hasil eksplorasi rinci. kesesuaian lahan dan infrastruktur. Layak untuk ditetapkan sebagai Kawasan Pertambangan. Insentif khusus untuk Kawasan Pertambangan dapat diberikan untuk lebih menarik investor. Maraknya kegiatan pertambangan akan mendorong berkembangnya industri jasa pertambangan dan pengolahan maupun industri lainnya yang menggunakan produk bahan tambang. dengan melibatkan masyarakat setempat. Kelayakan suatu usaha pertambangan sangat ditentukan oleh nilai ekonomis dari cadangan bahan galian. Mungkin Perlu dan d. Sangat perlu. kondisi sosek masyarakat setempat.• • • • • • Kegiatan pertambangan yang mencakup penambangan dan pengolahan dapat dikelola dengan baik karena berada pada suatu manajemen kawasan yang telah memperhatikan berbagai dampak lingkungan yang mungkin timbul. dan ………… selesai . Dapat dikembangkan berbagai pola kemitraan. Perkembangan perekonomian daerah yang ditunjang tidak saja didominasi oleh pertambangan akan menghilangkan kekhawatiran pada saat pasca tambang. hal ini tentu akan berdampak positif pada perkembangan ekonomi daerah yang bersangkutan. Hal ini akan menyulitkan perencanaan pengkavlingan atau pencadangan wilayah. c. sektor lain. b.

Sangat perlu Tinggi . Nilai ekonomis dari cadangan tentunya lebih pasti dibandingkan dengan sumberdaya. Sementara itu mineral industri umumnya memerlukan proses pengolahan yang lebih panjang dan rumit dengan demikian produk yang dihasilkan dari setiap proses pengolahan mengakibatkan peningkatan nilai produk secara cukup signifikan. Potensi bahan galian yang telah dipahami baik geometri. Sementara potensi dengan tingkat pemahaman yang lebih rendah digolongkan sebagai sumberdaya. • Potensi bahan galian Nilai dari suatu potensi bahan galian sangat dipengaruhi oleh kuantitas dan kualitasnya.Mungkin perlu Rendah Sedang Tinggi Sedang Nilai Tambah Tinggi Tinggi Potensi ..Sangat perlu Tinggi . yaitu: • Nilai tambah Masing-masing bahan galian memiliki karakteristik tersendiri yang umumnya berbeda satu dengan lainnya. selesai Faktor Penentu Penetapan suatu daerah menjadi Kawasan Pertambangan didasarkan pada dua faktor utama. Jika masing-masing faktor utama tersebut dapat dibedakan menjadi tinggi. tindak lanjut dipakai sebagai ARSIP. Bahan galian yang tidak atau sedikit memerlukan proses pengolahan dan langsung dimanfaatkan umumnya tidak memiliki nilai tambah yang tinggi atau nilai jual produk tidak jauh dari nilai bahan galian dari tambang (run of mine). Penetapan menjadi kawasan pertambangan Bahan Galian . dan …. sebaran dan kualitasnya dapat digolongkan menjadi cadangan. Tidak Layak untuk ditetapkan sebagai Kawasan Pertambangan. sedang dan rendah. contohnya pasir dan batu.Perlu Tinggi Sedang . maka proses penetapan suatu daerah menjadi Kawasan Pertambangan dapat digambarkan pada matriks berikut ini.2.

perlu dan mungkin perlu. Fator-faktor yang dapat menjadi pembatas penerapan suatu Kawasan Pertambangan antara lain adalah: • • • • • Kawasan lindung. Suatu daerah perlu ditetapkan menjadi Kawasan Pertambangan jika potensi bahan galiannya tinggi dan nilai tambahnya sedang atau potensi bahan galian sedang dengan nilai tambah yang tinggi. Faktor lain yang harus dipertimbangkan Penapisan pertama yang dilakukan dengan mempertimbangkan dua faktor penentu telah menghasilkan tiga kategori. daerah tersebut mungkin perlu ditetapkan menjadi Kawasan Pertambangan. o Ketersediaan infrastruktur yang cukup memadai.Tidak perlu Rendah Rendah Tinggi Sedang Sedang Rendah Jika diketahui potensi bahan galian di suatu daerah digolongkan tinggi demikian pula nilai tambah yang dapat diperoleh maka daerah tersebut sangat perlu untuk ditetapkan menjadi Kawasan Pertambangan. khususnya hutan lindung dan cagar alam. berarti bisa ditetapkan menjadi Kawasan Pertambangan tetapi bisa juga tidak. atau walaupun nilai tambah rendah namun potensinya tinggi. Potensi dampak lingkungan yang mungkin timbul cukup signifikan. yaitu sangat perlu. .Rendah Rendah . Bila potensi bahan galian sedang sementara nilai tambah digolongkan sedang sampai rendah. Keterkaitan dengan sumberdaya alam lain. Untuk dapat menetapkan bahwa daerah yang dikaji layak untuk dijadikan menjadi Kawasan Pertambangan selanjutnya dipertimbangkan berbagai faktor. o Kesesuaian lahan yang memang tidak cocok untuk budidaya pertanian karena kondisi batuan. Keterbatasan infrastruktur yang tersedia. o Keterkaitan belakang dan depan (backward and forward linkages) dari industri pertambangan yang bersangkutan. Sementara faktor-faktor yang dapat mendukung adalah: • Kondisi sosial ekonomi masyarakat setempat. baik yang dapat mendukung dijadikannya daerah tersebut menjadi Kawasan Pertambangan maupun yang dapat membatasi implementasi konsep Kawasan Pertambangan. seperti pariwisata. Penggunaan lahan untuk peruntukan atau kegiatan ekonomi lain.

2009 at 13:02 (all. Industri. So. Komersial. Pertanian. materi teknis RDTR lebih memperhatikan penetapan zonasi dalam setiap blok luasan lahan.polemik zonasi October 13. dan Kawasan Campuran. Materi teknis RTRW lebih condong pada arahan pola ruang dan struktur ruang untuk mewujudkan kesejahteraan masyarakat. sedangkan materi teknis RDTR lebih condong pada penetapan zonasi untuk mengatur peruntukan lahan pada suatu kawasan. Pertambangan. serta acuan pembangunan kawasan dalam bentuk tiga dimensi (FAR: floor area ratio. Tujuan utama penetapan zonasi adalah menjamin bahwa pembangunan yang akan dilaksanakan dapat mencapai standar kualitas lokal minimum (kesehatan. Fasilitas Pelayanan. zonasi yang ada terbagi dalam beberapa jenis zonasi yaitu Perumahan. sedangkan penetapan zonasi (zoning) adalah pembagian lingkungan kota ke dalam zona-zona dan menetapkan pengendalian pemanfaatan ruang/memberlakukan ketentuan hukum yang berbeda-beda (Barnett. Dengan adanya aturan zonasi. Hasil akhir sebagai keluaran RDTR adalah penentuan block plan (rencana zonasi yang dijabarkan dalam tiap luasan batas fisik kawasan) sebagai acuan pemanfaatan ruang kawasan. Perlu diingat juga bahwa pemberian . Tiap zonasi memiliki tujuan penetapan dan kriteria teknis tersendiri. serta penyediaan aturan yang seragam di setiap zonasi. planning) Tags: harapan. terdapat dua jenis rencana tata ruang yaitu rencana umum dan rencana rinci. atau Koefisien Lantai Bangunan. keamanan. Sebagai acuan dalam perijinan lokasi. pemeliharaan nilai properti. Dalam RDTR. serta memiliki aturan khusus dalam pembangunannya. sedangkan rencana rinci merupakan penjabaran dari rencana umum dan biasanya mewujud dalam Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kota (UU 26/2007 tentang Penataan Ruang). 1979:251). Konsekuensi posisi RDTR sebagai acuan dalam perijinan lokasi adalah zonasi yang tercantum dalam RDTR menjadi syarat utama dalam menentukan apakah suatu rencana pembangunan dapat memperoleh ijin (dari segi tata ruang) ataukah tidak. tetapi juga diatur prosentase luasan kawasan yang boleh dibangun (BC: building coverage. 1982: 60‐61. tidak hanya diatur zonasi kawasan dalam bentuk dua dimensi saja. pemeliharaan lingkungan dan penetapan nilai kualitasnya. dan kesejahteraan) yang dijabarkan dalam perlindungan agar pembangunan baru tidak mengganggu penghuni atau pemanfaat ruang yang telah ada. RDTR lebih aplikatif untuk dipakai sebagai acuan. Pada dasarnya. Transportasi. yang dimaksud dengan zonasi adalah kawasan atau area yang memiliki fungsi dan karakteristik lingkungan yang spesifik. maka perkembangan wilayah akan menjadi teratur sehingga dapat mengoptimalkan pertumbuhan serta meminimalkan masalah. Dengan demikian. Setiap rencana tata ruang mempunyai tujuan dan lingkup aplikasi sendiri. Rencana umum biasanya dijabarkan dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten. tata ruang Dalam hirarki rencana tata ruang di lingkup kabupaten. atau Koefisien Dasar Bangunan. RTH. dalam hal perijinan lokasi. Dalam RDTR. Pemerintahan Pertahanan dan Keamanan. Hutan. KLB) untuk memastikan bahwa tiap bangunan mendapat sinar matahari yang cukup. KDB) untuk memastikan adanya ruang terbuka dalam tiap kapling.

Perumahan. sehingga prosedur perijinan seringkali menjadi polemik karena belum adanya aturan teknis yang dapat dijadikan sebagai pedoman. maka harus ada beberapa perlakuan khusus karena dianggap melanggar rencana zonasi yang sudah ditetapkan. Hal ini diperlukan karena tidak ada yang dapat meramalkan keadaan di masa depan secara rinci. Sebagai contoh. Dengan demikian. yaitu zonasi dominan dan bukannya harus mengikuti rencana tanpa mewadahi kemungkinan adanya perbedaan. Secara pribadi. Pertanian. . ada dua prinsip dasar yang dapat diterapkan dalam menyikapi rencana zonasi yang ada dalam RDTR. karena bila hal itu dilakukan maka justru akan merusak zonasi kawasan secara makro dan tujuan penataan ruang tidak akan tercapai. Sayangnya. saya menentukan klasifikasi derajat gangguan zonasi dari yang terendah sampai yang tertinggi sebagai berikut: Hutan. Dalam pandangan saya. Perlakuan khusus tersebut dapat berupa pemberian insentif dan disinsentif serta pengenaan sanksi. Tujuan akhir yang ingin dituju adalah mengurangi polemik mengenai zonasi sehingga pembangunan dapat terus berjalan tanpa dirasa mempersulit calon pembangun dengan tidak mengorbankan kualitas lingkungan dan kesejahteraan fisik maupun sosial masyarakat. Kawasan campuran. Perlakuan khusus ini dituangkan dalam peraturan zonasi yang menjadi petunjuk teknis RDTR. Prinsip kedua (yang terkait dengan prinsip pertama) adalah perbedaan dalam pembangunan yang tidak sesuai peruntukan zonasi masih diperbolehkan. Prasyarat untuk prinsip kedua ini adalah penentuan hirarki derajat gangguan dari masing-masing zonasi. Pemerintahan pertahanan dan keamanan. Dua prinsip dasar menyikapi zonasi di atas diharapkan akan dapat menambah sumbangsih pikiran dalam penentuan ijin lokasi. Prinsip pertama adalah rencana zonasi yang telah ditetapkan sebaiknya tidak disikapi secara ketat. dan aturan yang berlaku. penerimaan masyarakat sekitar. tetapi pembangunan kawasan industri pada kawasan perumahan tidak direkomendasikan. Pertambangan. daerah saya belum memiliki hal ini (bahkan RDTR yang ada belum disesuaikan dengan UU 26/2007). Komersial. pembangunan kawasan yang memiliki derajat gangguan lebih rendah pada suatu lokasi yang memiliki derajat gangguan lebih tinggi diperbolehkan. tetapi tidak bila kondisinya adalah sebaliknya. Perlu diingat bahwa fleksibilitas tidak boleh diartikan dengan mengikuti setiap permintaan pembangunan. Ini artinya. dan Industri. prasarana. asalkan tidak melebihi derajat gangguan . pembuatan RTH pada kawasan perumahan diperbolehkan. Transportasi . Fasilitas pelayanan. Polemik yang sering terjadi adalah apakah zonasi yang ada harus ditetapkan secara ketat ataukah dapat mengakomodir pembangunan yang tidak sesuai dengan peruntukan lahan yang ditetapkan dalam rencana. gangguan. Revisi RDTR dan penyusunan peraturan zonasi menjadi hal yang urgen untuk dilakukan. RTH. Jikapun dapat dilaksanakan. sehingga fleksibilitas tetap diperlukan. zonasi dalam suatu blok kawasan menganut asas dominasi.ijin pembangunan tidak hanya mengacu pada rencana tata ruang saja tetapi bersifat multisektor dan juga mempertimbangkan faktor lingkungan hidup.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->