Lampiran 5 Peraturan Daerah Kota Malang Nomor : 4 Tahun 2011 Tanggal : Materi yang Diatur Ketentuan Umum Kegiatan

• • • • • • • • • • • • Mengembangkan bangunan vertikal; Menyediakan RTH minimum 10% dari total luas kawasan yang dibangun oleh pengembang; Menyediakan lingkungan hunian yang sehat, nyaman, selamat, aman dan asri yang didukung oleh prasarana, sarana, dan utilitas minimum; Menyediakan fasilitas komersial dan jasa skala lingkungan, minimal pada koridor utama perumahan formal yang dibangun oleh pengembang; Menyediakan fasilitas umum pendidikan, kesehatan, peribadatan, dan olah raga; Membangun sistem drainase terpisah antara limbah rumah tangga dengan air limpasan permukaan; Menyediakan lahan untuk pengembangan hunian dengan kepadatan tinggi dengan tipe yang bervariasi; Membuat saluran bawah tanah atau sumur resapan kolektif/komunal untuk konservasi air tanah; Menyediakan area/lahan untuk pemakaman bagi penghuni pada perumahan yang dibangun oleh pengembang. Mengembangkan bangunan vertikal; Menyediakan RTH minimum 20% dari total luas kawasan yang dibangun oleh pengembang; Menyediakan lingkungan hunian yang sehat, nyaman, selamat, aman dan asri yang didukung oleh prasarana, sarana, dan utilitas minimum;

Pola Ruang
R-1 (Perumahan Kepadatan Tinggi)

Deskripsi
Kawasan yang diperuntukkan untuk tempat tinggal atau lingkungan hunian berkepadatan tinggi

Ketentuan Umum Intensitas Bangunan
• • • • KLB = 0,60 – 1,20; KDB = 60% - 70%; KDH minimum 10%; TLB = 1 – 3 lantai; Tinggi bangunan maksimum dibatasi garis bukaan langit 48o dari as jalan

Keterangan

R-2 (Perumahan Kepadatan Sedang)

Kawasan yang diperuntukkan untuk tempat tinggal atau lingkungan hunian berkepadatan sedang

• • • •

KLB = 0,50 – 1,20; KDB = 50% - 60%; KDH minimum 10%; TLB = 1 – 3 lantai; Tinggi bangunan maksimum dibatasi garis bukaan langit

minimal pada koridor utama perumahan formal yang dibangun oleh pengembang. kesehatan. dan olah raga. TLB = 1 – 4 lantai. dan utilitas minimum. tetapi fungsinya boleh berubah menjadi non hunian. Tinggi bangunan maksimum dibatasi garis bukaan langit 48o dari as jalan Untuk Perumahan di Gunung Buring. Melengkapi masing-masing persil dengan sumur resapan air hujan. bagi kawasan perumahan yang memiliki sejarah lama. dengan TLB = 1 – 2 lantai. kesehatan. Menyediakan fasilitas komersial dan jasa skala lingkungan.20.30 – 1. . aman dan asri yang didukung oleh prasarana. sarana. Menyediakan fasilitas umum pendidikan. peribadatan. Membangun sistem drainase terpisah antara limbah rumah tangga dengan air limpasan permukaan. Membuat saluran bawah tanah atau sumur resapan kolektif/komunal untuk konservasi air tanah. Menyediakan lahan untuk pengembangan hunian dengan kepadatan tinggi dengan tipe yang bervariasi. 48o dari as jalan • • • • • KLB = 0. dengan syarat kegiatannya non polutan. KDH minimum 10%. Menyediakan lingkungan hunian yang sehat. peribadatan. diberlakukan ketentuan yang sama. Menyediakan lahan untuk pengembangan hunian dengan kepadatan tinggi dengan tipe yang bervariasi.• • • • • • • • R-3 (Perumahan Kepadatan Rendah) Kawasan yang diperuntukkan untuk tempat tinggal atau lingkungan hunian berkepadatan rendah • • • • • • • Menyediakan fasilitas komersial dan jasa skala lingkungan. Menyediakan RTH minimum 30% dari total luas kawasan yang dibangun oleh pengembang. Menyediakan fasilitas umum pendidikan. minimal pada koridor utama perumahan formal yang dibangun oleh pengembang. dan olah raga. KDB maksimal 60%. Membangun sistem drainase terpisah antara limbah rumah tangga dengan air limpasan permukaan. Mempertahankan bentuk bangunan lama. Menyediakan area/lahan untuk pemakaman bagi penghuni pada perumahan yang dibangun oleh pengembang. Mengembangkan bangunan vertikal. nyaman. selamat.

Mempertahankan bentuk bangunan lama. aman dan produktif untuk berbagai macam pola pengembangan yang diinginkan masyarakat. Melengkapi masing-masing persil dengan sumur resapan air hujan. area bongkar muat. Menyediakan prasarana minimum berupa tempat parkir pada persilnya sendiri (off street) sehingga tidak mengganggu fungsi dan kapasitas ruang manfaat jalan. Membangun sistem drainase terpisah antara limbah aktivitas perdagangan dengan air limpasan permukaan.0 . • • • • • KLB = 1. KDH minimal 10% Tinggi bangunan maksimum dibatasi garis bukaan langit 48o dari as jalan. bagi kawasan perumahan yang memiliki sejarah lama. KDB = 60% . Menyediakan lahan untuk menampung tenaga kerja dalam kegiatan pertokoan. Membangun basement storage untuk bangunan perdagangan dan jasa skala kota. jasa. termasuk perdagangan. .0. Menyediakan area/lahan untuk pemakaman bagi penghuni pada perumahan yang dibangun oleh pengembang. dan pelayanan masyarakat.80%. Memperkenankan dibangunnya bangunan fungsi hunian pada kawasan perdagangan dan jasa. Membatasi kegiatan yang berpotensi tinggi menimbulkan gangguan terhadap kepentingan umum. TLB = 4 – 20 lantai. yang langsung disalurkan ke saluran primer atau sekunde terdekat. hiburan. tetapi fungsinya boleh berubah menjadi non hunian. dengan syarat kegiatannya non polutan. jasa. rekreasi. dan tempat penyimpanan/gudang yang memadai. dan perhotelan yang diharapkan mampu mendatangkan keuntungan bagi pemiliknya dan memberikan nilai tambah pada suatu kawasan perkotaan • • • • • • • Membuat saluran bawah tanah atau sumur resapan kolektif/komunal untuk konservasi air tanah. Menyediakan kawasan komersil yang nyaman.• • • • K (Komersil/ Perdagangan dan Jasa) Kawasan yang diperuntukkan untuk kegiatan komersil.3.

• • • • • • • • • • I (Industri dan Pergudangan) Kawasan yang diperuntukkan untuk kegiatan industri dan pergudangan pada suatu kawasan perkotaan • • • • • • • Mengembangkan bangunan vertikal.60%. KLB = 0. dan asri yang didukung oleh prasarana. TLB = 3 – 20 lantai. serta area bongkar muat yang memadai. Melaksanakan kegiatan proes industri dalam bangunan tertutup.2. KDB = 40% .1. Menyediakan prasarana minimum berupa tempat parkir pada persilnya sendiri (off street) sehingga tidak mengganggu fungsi dan kapasitas ruang manfaat jalan. KDB = 40% . dan utilitas minimum.4 .2. Menyediakan prasarana minimum berupa tempat parkir pada persilnya sendiri (off street) sehingga tidak mengganggu fungsi dan kapasitas ruang manfaat jalan. sarana. Membatasi pembangunan bangunan hunian atau pembangunan perumahan baru pada lokasi kawasan industri dan pergudangan. TLB = 2 – 4 lantai. KDH minimal 10% Tinggi bangunan maksimum dibatasi garis bukaan langit 48o dari as jalan.P (Perkantoran) Kawasan yang diperuntukkan bagi lokasi perkantoran pemerintah maupun swasta. Melengkapi masing-masing persil dengan sumur resapan air hujan. Menyediakan lingkungan industri yang sehat. • • Mengembangkan bangunan vertikal. . Menyediakan sistem pengolahan limbah yang disesuaikan dengan jenis limbah yang dihasilkan selama proses produksi berlangsung. nyaman.4 – 1. KDH minimal 10% Tinggi bangunan maksimum dibatasi garis bukaan langit 48o dari as jalan. KLB = 0.60%.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful