P. 1
Pengertian Sengketa Tanah

Pengertian Sengketa Tanah

|Views: 884|Likes:
Published by Piouu Amran

More info:

Published by: Piouu Amran on Oct 05, 2011
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

07/09/2014

pdf

text

original

Aprilya Sabratina / 0704101020026

1. Pengertian Sengketa Tanah Menurut Rusmadi Murad, pengertian sengketa tanah atau dapat juga dikatakan sebagai sengketa hak atas tanah, yaitu : Timbulnya sengketa hukum yang bermula dari pengaduan sesuatu pihak (orang atau badan) yang berisi keberatan-keberatan dan tuntutan hak atas tanah, baik terhadap status tanah, prioritas, maupun kepemilikannya dengan harapan dapat memperoleh penyelesaian secara administrasi sesuai dengan ketentuan peraturan yang berlaku. 2. Penyelesaian Sengketa Tanah Cara penyelesaian sengketa tanah melalui BPN (Badan Pertanahan Nasional) yaitu : Kasus pertanahan itu timbul karena adanya klaim / pengaduan / keberatan dari masyarakat (perorangan/badan hukum) yang berisi kebenaran dan tuntutan terhadap suatu keputusan Tata Usaha Negara di bidang pertanahan yang telah ditetapkan oleh Pejabat Tata Usaha Negara di lingkungan Badan Pertanahan Nasional, serta keputusan Pejabat tersebut dirasakan merugikan hak-hak mereka atas suatu bidang tanah tersebut. Dengan adanya klaim tersebut, mereka ingin mendapat penyelesaian secara administrasi dengan apa yang disebut koreksi serta merta dari Pejabat yang berwenang untuk itu. Kewenangan untuk melakukan koreksi terhadap suatu keputusan Tata Usaha Negara di bidang pertanahan (sertifikat / Surat Keputusan Pemberian Hak Atas Tanah), ada pada Kepala Badan Pertanahan Nasional. Setelah menerima berkas pengaduan dari masyarakat tersebut di atas, pejabat yang berwenang menyelesaikan masalah ini akan mengadakan penelitian dan pengumpulan data terhadap berkas yang diadukan tersebut. Dari hasil penelitian ini dapat disimpulkan sementara apakah pengaduan tersebut dapat diproses lebih lanjut atau tidak dapat. Agar kepentingan masyarakat (perorangan atau badan hukum) yang berhak atas bidang tanah yang diklaim tersebut mendapat perlindungan hukum, maka apabila dipandang perlu setelah Kepala Kantor

maka sangat baik jika diselesaikan melalui cara musyawarah. Dengan dicabutnya Instruksi Menteri Dalam Negeri No 16 Tahun 1984. antara lain asas kecermatan dan ketelitian. agar selanjutnya di dalam melakukan penetapan status quo atau pemblokiran hanya dilakukan apabila ada penetapan Sita Jaminan (CB) dari Pengadilan. dapat dilakukan pemblokiran atas tanah sengketa. yaitu dari surat pemberitahuan untuk para pihak. Kebijakan ini dituangkan dalam Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 14-1-1992 No 110-150 perihal Pencabutan Instruksi Menteri Dalam Negeri No 16 tahun 1984. berita acara rapat dan selanjutnya sebagai bukti adanya perdamaian dituangkan dalam akta yang bila perlu dibuat di hadapan notaris sehingga mempunyai kekuatan pembuktian yang sempurna. Terhadap kasus pertanahan yang disampaikan ke Badan Pertanahan Nasional untuk dimintakan penyelesaiannya. Penyelesaian ini seringkali Badan Pertanahan Nasional diminta sebagai mediator di dalam menyelesaikan sengketa hak atas tanah secara damai saling menghormati pihak-pihak yang bersengketa. . dapat disimpulkan bahwa apabila Kepala Kantor Pertanahan setempat hendak melakukan tindakan status quo terhadap suatu Keputusan Tata Usaha Negara di bidang Pertanahan (sertifikat/Surat Keputusan Pemberian Hak Atas Tanah). apabila dapat dipertemukan pihak-pihak yang bersengketa. asas persamaan di dalam melayani kepentingan masyarakat dan memperhatikan pihak-pihak yang bersengketa. Berkenaan dengan itu. maka diminta perhatian dari Pejabat Badan Pertanahan Nasional di daerah yaitu para Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi dan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota. asas keterbukaan (fair play).Aprilya Sabratina / 0704101020026 Pertanahan setempat mengadakan penelitian dan apabila dari keyakinannya memang harus distatus quokan. Oleh karena itu. (Bandingkan dengan Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional No 3 Tahun 1997 Pasal 126). harusnya bertindak hati-hati dan memperhatikan asas-asas umum Pemerintahan yang baik. maka harus pula disertai dengan bukti tertulis. bilamana penyelesaian secara musyawarah mencapai kata mufakat.

Persoalan administrasi sertifikasi tanah yang tidak jelas. . Hal – Hal yang Menyebabkan Terjadinya Sengketa Tanah Menurut Kepala BPN Pusat. akibatnya adalah ada tanah yang dimiliki oleh dua orang dengan memiliki sertifikat masing-masing. Membuktikan antara para pihak dan pihak ketiga. SERTIFIKAT Sertifikat adalah buku tanah dan surat ukurnya setelah dijilid menjadi satu bersamasama dengan suatu kertas sampul yang bentuknya ditetapkan dengan peraturan pemerintah. Kekuatan mengikat. maka disebutkan bahwa kata otentik mempunyai kekuatan pembuktian keluar. menurut Prof. Oleh karena menyangkut pihak ketiga. 3. Kekuatan pembuktian materiil. 2. subekti. yang dimaksud dengan membuktikan adalah Meyakinkan hakim tentang kebenaran dalil atau dalil-dalil yang dikemukakan dalam suatu persengketaan. bahwa pada tanggal tersebut dalam akta yang bersangkutan telah menghadap kepada pegawai umum tadi dan menerangkan apa yang ditulis dalam akta tersebut.Aprilya Sabratina / 0704101020026 3. setidaknya ada tiga hal utama yang menyebabkan terjadinya sengketa tanah: 1. Kekuatan Pembuktian dalam Penyelesaian Sengketa Tanah Pembuktian. Secara umum kekuatan pembuktian alat bukti tertulis. yaitu: 1. terutama akta otentik mempunyai tiga macam kekuatan pembuktian. Kekuatan Pembuktian. Membuktikan antara para pihak bahwa mereka sudah menerangkan apa yang ditulis dalam akta tersebut. R. bahwa benarbenar peristiwa yang tersebut dalam akta itu telah terjadi. Kekuatan pembuktian formil. 4. Membuktikan antara para pihak.

Legalitas kepemilikan tanah yang semata-mata didasarkan pada bukti formal (sertifikat). 3.Aprilya Sabratina / 0704101020026 2. . Atas nama pembangunan tanah-tanah garapan petani atau tanah milik masyarakat adat diambil alih oleh para pemodal dengan harga murah. politis maupun sosiologis. Dalam hal ini. Mungkin sebagian orang menganggap remeh dengan memandang sebelah mata persoalan sengketa tanah ini. Akibatnya. Distribusi kepemilikan tanah yang tidak merata. boleh jadi banyak tanah bersertifikat dimiliki oleh perusahaan atau para pemodal besar. secara legal (de jure). Akibatnya harga diri harus dipertaruhkan. Ketimpangan distribusi tanah ini tidak terlepas dari kebijakan ekonomi yang cenderung kapitalistik dan liberalistik. suku dan agama. Kenapa demikian? karena sengketa tanah sangat berpotensi terjadinya konflik antar ras. khususnya petani/penggarap tanah memikul beban paling berat. masyarakat bawah. Ketidakseimbangan dalam distribusi kepemilikan tanah ini baik untuk tanah pertanian maupun bukan pertanian telah menimbulkan ketimpangan baik secara ekonomi. karena mereka telah membelinya dari para petani/pemilik tanah. tanpa memperhatikan produktivitas tanah. tetapi tanah tersebut lama ditelantarkan begitu saja. padahal persoalan ini merupakan persoalan yang harus segera di carikan solusinya.

Seperti dalam artikel diatas. pelepasan atau penyerahan hak atas tanah adalah kegiatan melepaskan hubungan hukum antara pemegang hak atas tanah dengan tanah yang dikuasainya dengan memberikan ganti kerugian atas dasar musyawarah. Didalam Kepres No. 55 Tahun 1993 pasal 1 disebutkan: Pengadaan tanah adalah setiap kegiatan untuk mendapatkan tanah dengan cara memberikan ganti kerugian kepada yang berhak atas tanah tersebut. seharusnya pihak PT LCI mengganti rugi atas tanah kepada warga yang bersangkutan karena dari awal pihak PT LCI sudah bersedia membayar ganti rugi terhadap lahan yang mereka gunakan. . Sengketa tanah ini tidak akan terjadi apabila pihak PT LCI belum bersedia membayar semua lahan milik warga hingga keluarnya keputusan dari Bupati Aceh Besar bahwa tanah itu berstatus milik Negara bebas. maka Gubernur Kepala Daerah Tingkat I yang bersangkutan mengajukan usul penyelesaian dengan cara pencabutan atas tanah sebagaimana yang diatur dalam Undang-Undang Nomor 20 Tahun 1961 tentang pencabutan hak-hak atas tanah dan benda-benda yang ada diatasnya.Aprilya Sabratina / 0704101020026 MENURUT SAYA: Telah dijelaskan diatas bahwa sengketa tanah adalah timbulnya sengketa hukum yang bermula dari pengaduan sesuatu pihak yang berisi keberatan-keberatan dan tuntutan hak atas tanah yang merasa kepemilikannya telah diambil alih. Didalam Kepres No. 55 Tahun 1993 pasal 21 disebutkan: Apabila upaya penyelesaian yang ditempuh Gubernur Kepala Daerah Tingkat I tidak diterima oleh pemegang hak atas tanah dan lokasi pembangunan yang bersangkutan tidak dapat dipindahkan.

 ½ff f°f$    ¾ ¾  ½ ¯f° f°f f°–  f ¯ ff    f¾ ¯ f°–f° ff¯ ¾ ¾  ½ ¯f° f°f ° f ° f°f ½ f°f° ¯f½° f°½ f°f°  f ¯ °¯ f°  ¯½f°–f° f¾ nff °¯  ½¾ ¯f½° ¾¾–¾  ff¯ f °  ¯f¾fff ff  ¾¾°f ½ f°$½ °––ff½ f°f ¯ ¯ f° ½f°– f   ¯½f°–f° ¾ ¾f°f° f   ½f¾ f ©ff° °¯ f°– n ° °– f½f¾ f°  f¾  f¾ °f¯f ½ ¯ f°–°f° f°f f°f –ff½f° ½ f° ff f°f ¯ ¯f¾fff f f f¯  f ½ff½ ¯ f °–f°f–f¯f     –ff¾  ½ ¯f° f°f f°– ¾ ¯ff ¯ff  f¾ff° ½f f  €¯f %¾ €f%  f°½f ¯ ¯½ ff° ½ f¾ f°f   f°f  ¾ nff  –f %  © %    ©f  f°f f°f ¾ €f ¯ ½ ¾fff°ff½ff½ ¯ f ¾f f °f¯  f f ¯ ¯ °f f½ff½ f°$½ ¯f°f  f½f°f ¾ f¯f  f°ff° –¾f©f .°–°¾ f–f°f°–¯ °–f°––f½ ¯  °–f° ¯ ¯f° f°– ¾ f ¯ff ½ ¾ff° ¾ °– f f°f °  ½f ff ½ ¾ff° ° ¯ ½ff° ½ ¾ff° f°– f¾ ¾ – f  nff° ¾¾°f   °f½f ¯f°" f °f ¾ °– f f°f ¾f°–f ½ °¾  ©f °f °€ f°f f¾  ¾ f° f–f¯f   f°f f–f f¾ ½ ff°       .

 ½ff f°f$  .-DD@  @ f © f¾f° ff¾ ff ¾ °– f f°f f ff ¯ °f ¾ °– f ¯ f°– ¯f f ½ °–f f° ¾ ¾f ½f f°– ¾  ff°  ff° f° °f° fff¾f°ff°–¯ f¾f ½ ¯f°°f f f¯ f   ff¯ ½ ¾- @f°½f¾f ¾ f° 9 °–f ff°f°ff ff¾ f½  –ff° ° ¯ ° f½ff° f°f °–f° nff ¯ ¯ f° –f°  –f°  ½f f f°– f ff¾ f°f  ¾   ½  ½f¾f° ff ½ ° ff° f ff¾ f°f f ff  –ff°¯  ½f¾f° °–f°¯f°ff½ ¯ –f°–fff¾f°f °–f°f°f f°– f¾f°f °–f°¯ ¯ f°–f° –f°ff¾ f¾f¯¾fff   ½  ff¯f  ff¾ ¾ f¾°f½f9@.

¯ °––f°–ff¾f°f ½f f f–ff°– ¾f°–f°f °f fff½f9@.

¾ f ¾ f¯ ¯ ff–f° – f f½ff°f°–¯  f–°ff°  °– ff°f° fff° ©f f½f f ½f 9@ .

 ¯ ¾ f ¯ ¯ ff ¾ ¯f ff° ¯ f–f °––f  f°f  ½¾f° f ½f n  ¾f ff f°f  ¾f¾ ¯ - –ff f¾   ff¯ ½ ¾ - @f°½f¾f ¾ f° ½f f½ff½ °  ¾ff° f°–  ¯½  °  ½ff f f @°–f   f  ¯f   ½ ¯ –f°– f ff¾f°f f°f¾½ ¯ f°–°f°f°– ¾f°–f° f f½f ½° ff° ¯ff  °  ½ff f f @°–f  f°– ¾f°–f° ¯ °–f©f° ¾ ½ °  ¾ff° °–f° nff ½ °nf f° ff¾ f°f ¾ f–f¯f°f f°– f ff¯ D° f°– D° f°– -¯@f° °f°–½ °nf f° f fff¾ f°f f° ° f ° ff°– f f ff¾°f    .

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->