P. 1
Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah

Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah

|Views: 828|Likes:
Published by Ai Anjar Ai

More info:

Published by: Ai Anjar Ai on Oct 23, 2011
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

12/14/2012

pdf

text

original

SURAT PERJANJIAN SEWA / KONTRAK RUMAH Yang bertanda tangan di bawah ini : Nama : Alamat : No.

KTP : Pekerjaan : Selanjutnya disebut Pihak Pertama (I) Nama : Dody Ganda Unedo Alamat : Jl. Jati Budi c 5 no 22 No. KTP : 32.0410.121085.0020 Pekerjaan : Mahasiswa Selanjutnya disebut Pihak Kedua (II) Dalam hal ini, Pihak Pertama (I) menyewakan/mengontrakkan rumah tinggal kepada Pihak Kedua (II) yaitu sebuah bangunan, dinding batu bata, atap genteng, lantai keramik, berikut aliran listrik, air PAM dan sambungan telepon yang beralamat di Jl. Pondok Mas IV no 27 Kel. Baros Kec. Cimahi Tengah Kota Cimahi Sewa tersebut terhitung mulai tanggal 17 Juni 2011 s/d 17 Juni 2012 yang mana uang sewa tersebut telah dibayarkan oleh Pihak Kedua (II) kepada Pihak Pertama secara Tunai. Pihak Kedua (II) sebagai pengontrak menjamin bahwa, Rumah tersebut : a. Tidak disewakan kepada orang lain. b. Tidak dijaminkan atau digadaikan untuk pelunasan suatu hutang. c. Pihak Kedua (II) wajib memelihara dan memperbaiki kerusakan-kerusakan terhadap rumah tersebut selama masa kontrak. d. Rumah yang disewakan tersebut sebagai Rumah Tinggal, apabila di kemudian hari dipergunakan untuk hal-hal yang dapat menyalahi /

rekening listrik. f. air (PAM) dan rekening telepon telah dilunasi serta terpelihara baik. Demikian Surat Perjanjian ini dibuat atas persetujuan antara Pihak Pertama (I) dan Pihak Kedua (II) secara musyawarah dan mufakat serta dalam keadaan sehat jasmani dan rohani.melanggar hukum. 16 Juni 2011 Pihak Pertama (I) Pihak Kedua (II) ( ) (Dody Ganda Unedo) . Cimahi. dengan harga sewa dan syarat-syarat yang akan ditetapkan kemudian secara musyawarah dan mufakat sekurang-kurangnya dua bulan sebelum masa berakhir sewa. Apabila dikehendaki dapat diperpanjang setelah jangka waktu selesai. Pihak Kedua (II) harus mengembalikan rumah tersebut dalam keadaan kosong. Apabila dalam perjanjian sewa menyewa ini berakhir. tepat pada waktunya kepada Pihak Pertama (I). e. di luar tanggung jawab Pihak Pertama (I). Tidak diperbolehkan menambah / mengurangi bangunan tersebut kecuali ada kesepakatan / persetujuan dari Pihak Pertama (I).

Sewa (menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia) ialah pemakaian sesuatu dalam jangka waktu tertentu dan harus membayar uang jasa. KTP : …………. Pihak Pertama dalam hal ini pemilik rumah. Nama : …………… Pekerjaan : ………….. KTP : Alamat : Disebut PIHAK KEDUA atau PENYEWA Kami kedua belah pihak dengan ini telah mengadakan perjanjian dan mufakat untuk mengadakan kerjasama dalam hal Pihak Pertama menyewakan guna pakai sebuah unit rumah kepada pihak kedua sesuai dengan syarat-syarat dan ketentuan – ketentuan sebagai berikut : PASAL 1 : DEFINISI 1. No. Luas Bangunan : …………. Objek sewa yang disewakan dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua ialah : 1 Buah Unit Rumah dengan data sebagai berikut Luas Tanah : …………….. uang yang dibayarkan atas pemakaian sesuatu milik orang lain. Nama : Pekerjaan : No. menyewakan guna pakai sebuah unit rumah kepada Pihak Kedua dalam kurun waktu dan jumlah nilai sewa yang telah ditentukan. Disebut PIHAK PERTAMA atau PEMILIK 2. yang boleh dipakai setelah dibayar terlebih dahulu. PASAL 2 : OBJEK SEWA 1.. 2. 3.Surat Perjanjian Sewa / Kontrak Rumah Dengan ini menerangkan bahwa telah diadakan perjanjian pengikatan kedua belah pihak mengenai sewa atau kontrak rumah diantara : 1.. Waktu penyewaan rumah selama 1 (satu) tahun terhitung dari tanggal dd/mm/yyyy sampai dengan tanggal dd/mm/yyyy . PASAL 3 : WAKTU SEWA 1. Alamat : ……………. Alamat : …………. Pihak Kedua dalam hal ini penyewa. menyewa sebuah unit rumah dari Pihak Pertama untuk di guna pakaikan dengan sebaik-baiknya.

4. Jika masa kontrak berakhir. Pihak Kedua harus memberitahukan kepada Pihak Pertama satu bulan sebelum masa berlakunya habis dan akan dibuatkan perjanjian baru sebagai pengganti perjanjian ini. 7.4 diatas tidak ada konfirmasi. Pihak Kedua memberitahukan 1 bulan sebelumnya kontrakkan berakhir. untuk masa sewa tanggal dd/mm/yyyy sampai tanggal dd/mm/yyyy Pasal 5 : PENGGUNAAN 1. baik kewajiban membayar listrik.. segala kerusakan yang timbul selama perjanjian ini. Setelah serah terima kunci. maka kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili hukum. segala kewajiban yang harus dipenuhi terhadap rumah tersebut diatas. 3. kecuali atas izin tertulis dari Pihak Pertama.1 maka Pihak Pertama tidak mengembalikan sisa uang kontrakan. 2. merupakan kewajiban Pihak Kedua.2. Apabila pada Pasal 3. Pihak Kedua telah membayarkan lunas nilai sewa kepada Pihak Pertama sebesar Rp………………. 6. 5.. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil. Harga / Nilai sewa untuk periode tanggal dd/mm/yyyy sampai dengan tanggal dd/mm/yyyy ialah sebesar Rp…………. kedua belah pihak akan menyelesaikannya secara musyawarah. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini. Pihak Kedua berkewajiban untuk menyerahkan rumah sesuai dengan Pasal 2.3 dilalaikan oleh Pihak Kedua. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengadakan perubahan atau tambahan pada bangunan tersebut atau memindah sewakan kepada pihak lain. 4. menjadi kewajiban Pihak Kedua untuk perbaikannya. PASAL 4 : NILAI SEWA 1. Khusus untuk pembayaran listrik. maka Pihak Kedua harus menyelesaikan sampai tuntas seperti keadaan sebelum dikontrakkan paling lambat 30 hari sebelum kontrak berakhir. berakibat adanya sanksi atas fasilitas yang ada. PASAL 6 : PENUTUP 1. Selama masa sewa berlaku. maka Pihak Kedua dianggap tidak memperpanjang lagi masa sewa. keamanan. Demikianlah perjanjian sewa / kontrak rumah ini kami buat dengan sebenarnya tanpa paksaan dari siapapun 2. dan Pihak Kedua tidak menuntut Pihak Pertama. kebersihan. Apabila kewajiban diatas yang dimaksud dalam Pasal 5. 3. Dalam pemutusan kontrak sebelum habis masa berlakunya dalam Pasal.1 tersebut tanpa syarat apapun kepada Pihak Pertama dalam keadaan baik. Selama waktu tersebut Pihak Kedua berhak menempati rumah yang telah disewakan sesuai dengan Pasal 2. air serta sejenisnya. mengganti dengan biaya sepenuhnya tanggung jawab Pihak Kedua.1 3. Untuk pemutusan kontrak sebelum masa kontrak berakhir. Pihak Kedua akan tetap membayar rekening listrik satu bulan terakhir dan rekening listrik akan diserahkan kepada Pihak Pertama setelah lunas dibayar sebagai arsip. Untuk perpanjangan masa sewa. terpelihara dan kosong dari penghuninya. 5. 2. . 3. Pihak Kedua berhak menempati rumah dan berkewajiban untuk memelihara bangunan sebaik-baiknya.

Nama : Bindi Bundi Pekerjaan : Swasta Alamat : Jln Budi Utomo No. Selasa. Mayor Dullah. Tanggal 18 (delapan belas) Bulan september Tahun 2009 (dua ribu Sembilan). Sambungan listrik sebesar 1300 watt dari PLN dengan nomor kontrak 98987654543 .Provinsi Gorontalo Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya akan disebut sebagai Pihak Pertama 2. Gorontalo. Arief Rahman Hakim No. Nama : John Bulam Pekerjaan : Swasta Alamat : Jl. kami yang bertanda tangan di bawah ini 1.44 Kota Gorontalo. Bekasi Tanggal : Wassalamua’laikum Wr. Jatikramat. ProvinsiGorontalo Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya akan disebut juga sebagai Pihak Kedua Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama menyewakan kepada Pihak Kedua berupa Rumah yang berdiri diatas Sertifikat Hak Milik No 013/HM/2005 yang terletak di Jl. Wb PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA [ ] [ ] SAKSI-SAKSI Surat Kontrak Sewa Rumah Pada hari ini. No 15.Demikian Surat Perjanjian Jasa Pembuatan Web Aplikasi ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) ditandatangani masing – masing pihak. 23 KotaGorontalo. Propinsi Gorontalo dengan fasilitasfasilitas sebagai berikut 1.

2. Pihak Kedua tidak dapat melaksanakan kewajibannya sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) dan Pihak Kedua tidak menyatakan kehendaknya untuk memperpanjang perjanjian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayat (3). 3. maka untuk setiap keterlambatan Pihak Kedua akan dikenakan denda sebesar Rp. Pihak kedua dalam jangka waktu tiga bulan sebelum masa berakhirnya perjanjian harus menyatakan kehendaknya secara tertulis untuk perpanjangan perjanjian ini Pasal 2 1. Perjanjian ini dapat diperpanjang untuk jangka waktu dan syarat-syarat yang disepakati oleh kedua belah pihak.00/hari. Pihak Kedua harus menyerahkan kembali rumah dalam keadaan kosong dan terpelihara kepada Pihak Pertama dan Pihak Pertama tidak berkewajiban untuk menyediakan sarana penampungan guna menampung keperluan dan barang-barang dari Pihak Kedua 3.000/tahun yang telah dibayar secara tunai oleh Pihak Kedua pada saat ditanda-tanganinya perjanjian ini 2. Uang sewa rumah adalah sebesar Rp. Jetpam 5.000. Pihak Pertama menyerahkan rumah kepada Pihak Kedua dalam keadaan kosong dari penghuni dan barang-barang milik Pihak Pertama 2.000.2. 50. 100. maka Pihak Kedua memberi kuasa kepada Pihak Pertama untuk mengosongkan rumah dari semua penghuni dan barang-barang atas biaya Pihak Kedua dan bilamana perlu dengan bantuan pihak kepolisian setempat Pasal 4 . Sambungan air bersih dari PDAM Kota Depok dengan nomor kontrak PDAM12566167791 3. Apabila keterlambatan tersebut berlangsung hingga 10 hari sejak berakhirnya perjanjian. Sambungan telepon tetap dari PT Telkom dengan nomor 0435-838323 4. Akta perjanjian ini juga berlaku sebagai kuitansi (tanda terima pembayaran) yang sah Pasal 3 1. dan denda tersebut dapat ditagih seketika dan sekaligus lunas 4. Apabila pada saat berakhirnya perjanjian ini. Kolam Ikan Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syaratsyarat sebagai berikut Pasal 1 1. Perjanjian sewa menyewa ini berlaku tiga hari setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan akan berakhir dengan sendirinya pada 18 September 2011. Pada saat berakhirnya perjanjian ini.

Apabila terjadi perubahan kepemilikan terhadap rumah tersebut. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa selama masa perjanjian ini berlaku. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk memindahkan hak sewanya sebagian ataupun seluruhnya kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis dari Pihak Pertama Pasal 8 Segala kerusakan kecil maupun besar dari rumah tersebut menjadi tanggungan sepenuhnya dari Pihak Kedua kecuali terhadap kerusakan yang ditimbulkan bukan oleh Pihak Kedua (force majuer) akan ditanggung secara bersama oleh kedua belah pihak Pasal 9 Segala pungutan dan/atau iuran termasuk namun tidak terbatas pada iuran warga.1.00 secara tunai kepada Pihak Pertama 2. Perubahan sebagaimana dimaksud dalam ayat (3) harus dengan ijin tertulis dari Pihak Pertama Pasal 5 1. Pasal 7 Selama perjanjian ini berlangsung. Pihak Kedua tetap dapat menikmati hak sewa sampai berakhirnya perjanjian ini Pasal 6 1. Pihak Kedua atas tanggungan sendiri dapat melakukan perubahan pada rumah yang tidak akan mengubah konstruksi dan NJOP dan tambahan tersebut harus merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan menjadi milik Pihak Pertama 3. listrik. Pihak Kedua tidak akan mendapatkan tuntutan dan/atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak atas tanah dan rumah tersebut 2. Pihak Kedua wajib memberikan uang jaminan sebesar Rp. dan air menjadi tanggungan Pihak Kedua selama masa perjanjian berlangsung Pasal 10 .000. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengubah fungsi serta peruntukkan sebagai rumah tinggal 2. tagihan listrik. Selama masa sewa berlangsung. Uang Jaminan tersebut akan dikembalikan kepada Pihak Kedua secara tunai oleh Pihak Pertama. 10. PBB.000. air. PBB. telepon. setelah Pihak Pertama memastikan tidak ada kewajiban pembayaran yang tertunggak dari Pihak Kedua termasuk namun tidak terbatas pada tagihan telepon. dan iuran warga.

Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini.Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur selanjutnya dalam adendum yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini dan akan diputuskan secara bersama Pasal 11 1. kedua belah pihak akan menyelesaikannya secara musyawarah 2. maka kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili hukum dan tetap di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Depok Demikian perjanjian in disetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua bermateri cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama. Gorontalo 18 September 2009 Pihak Pertama Pihak Kedua Jhon Bulam Bindi Bundi Saksi Pihak Pertama Saksi Pihak Kedua . Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->