HUKUM PERIKATAN dalam pengertiannya perikatan dapat terjadi jika sudah melalui perjanjian yang dilakukan oleh dua

orang atau lebih dan menimbulkan suatu hak dan kewajiban. Dan sumber hukum perikatan adalah Perjanjian dan Undang - Undang. tiga hal yang harus diketahui dalam mendefinisikan suatu perjanjian: - adanya suatu barang yang akan diberi - adanya suatu perbuatan dan - bukan merupakan suatu perbuatan Dalam melakukan Perjanjian sah harus disyaratkan pada - Bebas dalam menentukan suatu perjanjian - Cakap dalam melakukan suatu perjanjian - Isi dari perjajian itu sendiri - Perjanjian dibuat harus sesuai dengan Undang - Undang yang berlaku seorang yang berpiutang memberikan pinjaman kepada yang berutang, dan yang berutang tidak bisa memenuhi kewajibannya dalam membayar utang maka yang berpiutang dapat melakukan tuntutan dengan 3 cara : - Parade Executie (melakukan perbuatan tanpa bantuan dari pengadilan yang hal ini kaitannya dengan hakim) - reel executie ( dimana hakim memberikan kekuasaan kepada berpiutang untuk melakukan suatu perbuatan) - Natuurelijke Verbintenis (Secara suka rela dipenuhi/dibayar) Perikatan adalah hubungan hukum antara dua orang atau lebih didalam lapangan harta kekayaan dimana satu pihak mempunyai hak dan pihak yang lain mempunyai kewajiban atas suatu prestasi. Sedangkan perjanjian adalah perbuatan hukum. Unsur-unsur perikatan : 1. Hubungan hukum. 2. Harta kekayaan. 3. Pihak yang berkewajiban dan pihak yang berhak. 4. Prestasi. Hak dan kewajiban para pihak Debitur : 1. Berkewajiban membayar utang (Schlud). 2. Berkewajiban memberikan harta kekayaannya untuk melunasi hutangnya (HAFTUNG). Unsur-unsur objek perikatan : a) Objek tersebut tidak diperkenankan. b) Harus ditentukan, artinya harus ditentukan jenisnya. Contoh : membeli motor merk Honda. c) Harus dimungkinkan, sesuai dengan akal pikiran. Contoh : pengeluaran lebih besar daripada pendapatan. Hubungan perikatan buku III dengan buku II adalah adanya lapangan harta kekayaan. Buku II bersifat memaksa atau mengikat atau tertutup Buku III bersifat mengatur atau melengkapi atau terbuka. Ruang lingkup hukum perikatan : Perikatan pada umumnya :

 Pengaturan hukum perikatan. Pengertian-pengertian hukum perikatan. Subjek perikatan. Objek perikatan. Sumber perikatan. Jenis-jenis perikatan. Perikatan yang bersumber dari perjanjian : Pengertian perjanjian. Syarat sahnya perjanjian. Unsur-unsur perjanjian. Jenis perjanjian. Akibat hukum suatu perjanjian. Hapusnya perjanjian. Perikatan yang bersumber dari undang-undang : Perikatan yang lahir dari undang-undang saja. Perikatan yang lahir dari undang-undang karena peruatan manusia yang sah. Perbuatan melawan hukum : Pengaturannya. Pengertiannya. Unsur-unsurnya. Akibat hukumnya. Perjanjian tertentu atau bernama Jual beli. Sewa menyewa. Pemberian kuasa. Pengaturan hukum perikatan : Perikatan diatur dalam buku III KUH Perdata dari pasal 1233-1456 KUH Perdata. Buku III KUH Perdata bersifat : a. Terbuka, maksudnya perjanjian dapat dilakukan oleh siapa saja asal tidak bertentangan dengan undang-undang. b. Mengatur, maksudnya karena sifat hukum perdata bukan memaksa tetapi disepakati oleh kedua belah pihak. c. Melengkapi, maksudnya boleh menambah atau mengurangi isi perjanjian karena tergantung pada kesepakatan. Hal diatas kebalikan dari buku II yaitu bersifat tertutup. Hubungan perikatan dengan daluwarsa adalah pembuktian. Pengertian hukum perikatan : 1. Istilah : Perikatan Verbintenis Overeenkomist KUH Perdata Verbintenis = perikatan. Overeenkomist = persetujuan.

 Utrechts Verbintenis = perikatan. Overeenkomist = perjanjian. Ichsan Verbintenis = perjanjian. Overeenkomist = persetujuan. Verbintenis ~ verbinden ~ mengikat Jadi menunjukkan adanya ikatan atau hubungan. Overeenkomist ~ overeen komen ~ setuju atau sepakat Jadi mengandung kata sekapat atau persetujuan. 2. Definisi hukum perikatan : Hofmann Perikatan adalah suatu hubungan hukum antara sejumlah subjek-subjek hukum sehubungan dengan itu seorang atau beberpaa orang daripadanya mengikatkan dirinya untuk bersikap menurut cara-cara tertentu terhadap pihak lain yang berhak atas sikap yang demikian. Pitlo Perikatan adalah suatu hubungan hukum yang bersifat harta kekayaan antara dua orang atau lebih atas dasar mana pihak yang satu berhak (kreditur) dan pihak yang lain berkewajiban (debitur) atas sesuatu prestasi. Vollmar Ditinjau dari isinya, ternyata bahwa perikatan itu ada selama seseorang itu (debitur) harus melakukan suatu prestasi yang mungkin dapat dipaksakan terhadap (kreditur), kalau perlu dengan bantuan hakim. 3. Unsur-unsur dalam perikatan : Hubungan hukum Maksudnya adalah bahwa hubungan yang terjadi dalam lalu lintas masyarakat, hukum melekatkan hak pada satu pihak dan kewajiban pad apihak lain dan apabila salah satu pihak tidak menjalankan kewajibannya, maka hukum dapat memaksakannya. Harta kekayaan Maksudnya adalah untuk menilai bahwa suatu hubungan hukum dibidang harta kekayaan, yang dapat dinilai dengan uang. Hal ini yang membedakannya dengan hubungan hukum dibidang moral (dalam perkembangannya, ukuran penilaian tersebut didasarkan pada rasa keadilan masyarakat). Para pihak Pihak yang berhak atas prestasi = kreditur, sedangkan yang wajib memenuhi prestasi = debitur. Prestasi (pasal 1234 KUH Perdata), prestasi yaitu : a. Memberikan sesuatu. b. Berbuat sesuatu. c. Tidak berbuat sesuatu. Definisi perikatan Hubungan hukum yang terjadi diantara dua orang atau lebih, yang terletak didalam

lapangan harta kekayaan, dimana pihak yang satu berhak atas prestasi dan pihak lainnya wajib memenuhi prestasi itu. Hukum perikatan hanya berbicara mengenai harta kekayaan bukan berbicara mengenai manusia. Hukum kontrak bagian dari hukum perikatan. Harta kekayaan adalah objek kebendaan. Pihak dalam perikatan ada dua yaitu pihak yang berhak dan pihak yang berkewajiban. Mora kreditoris adalah pihak kreditur yang berhak dapat merugikan pihak debitur. Titik tolak hukum : Penghormatan pada manusia. Perlindungan. Penghormatan. Prestasi berupa : 1. Memberikan sesuatu => prestasi atau memberikan semua hak milik. 2. Berbuat sesuatu => tidak memberikan semua hak milik dan perbuatannya tidak termasuk memberikan sesuatu. 3. Tidak berbuat sesuatu => wanprestasi. Riele executie : 1. Pasal 1241 KUH Perdata. 2. Adalah bahwa kreditur dapat mewujudkan sendiri prestasi yang dijanjikan dengan biaya dari debitur berdasarkan masa yang diberikan hakim, apabila debitur enggan melaksanakan prestasi itu. Debitur dan kreditur Debitur : Berkewajiban membayar utang (schuld). Berkewajiban memberikan harta kekayaannya untuk melunasi utangnya (Haftung). Contoh : penjaminan. Kreditur : Berhak menagih (vordeningsrecht). Berhak menagih harta kekayaan debitur sebesar piutangnya (verhaalsrecht). Schuld = kewajiban debitur untuk memenuhi prestasi. Haftung = harta kekayaan debitur yang dipertanggungjawabkan bagi pelunasan utang debitur tersebut (pasal 1131 KUH Perdata). Contoh : A berutang kepada B dan karena A tidak mau membayar hutangnya, maka kekayaan A dilelang atau dieksekusi untuk dipergunakan bagi pelunasan. Sumber perikatan : 1) Undang-undang (pasal 1352 BW) a. UU saja, lahirnya anak (pasal 250) dan hak bertetangga (pasal 1625). b. UU karena perbuatan manusia : Perbuatan sah, perwakilan sukarela (pasal 1354), pembayaran tidak wajib (pasal 1359). Perbuatan melawan hukum : Perbuatan : berbuat atau tidak berbuat. Melawan hukum ; sebelum (pasal 1919) dan arti sempit dan sesudah (pasal 1919) dalam arti luas. Kerugian ; material dan immaterial. Kesalahan ; causalitas (condition sinequanon theorie dan adequate theorie). 2) Perjanjian o Syarat sahnya perjanjian (pasal 1320).

o Jenis-jenis perjanjian : Tidak dikenal dalam KUH Perdata : perjanjian beli sewa, leasing, fiducia. Dikenal dalam KUH Perdata : perjanjian jual beli, tukar menukar, sewa menyewa, pinjam mengganti. Tiga unsur-unsur onrechtmatige : 1. Perbuatan melawan hukum. 2. Adanya kesalahan. 3. Adanya kerugian. 4. adanya hubungan causalitas. Theorie Condition sinequanon theorie = hubungan semua unsur dari semua akibat adalah sebab. Sedangkan adequate theorie = semua sebab yang menimbulkan akibat harus di hukum. Sedangkan sub norm theorie = sesuatu yang melawan hukum berarti melawan hukum. Objek perikatan Objek perikatan disebut prestasi. Bentuk-bentuk prestasi : Memberikan sesuatu. Berbuat sesuatu. Tidak berbuat sesuatu. Wanprestasi Bentuk wanprestasi : 1. Debitur sama sekali tidak memenuhi perikatan. 2. Debitur terlambat memenuhi perikatan. 3. Debitur keliru atau tidak pantas memenuhi perikatan. Akibatnya : jika merugikan wajib mengganti kerugian. 1. Ganti rugi. 2. Pembatalan. 3. Pelaksanaan + ganti rugi. 4. Pembatalan + ganti rugi. Sumber hukum perikatan secara materil ada dua yaitu uu dan uu Karena perbuatan manusia. Pasal 1365 mengenai akibat melawan hukum dengan menggganti kerugian yaitu dengan adanya pembuktian dan hubungan causalitas. Syarat sahnya perjanjian adalah persetujuan antara kedua belah pihak (pasal 1320) dimana yang dimaksudkan persetujuan kedua belah pihak dan kemudian diganti perjanjian karena berdasarkan kesepakatan comunis equino dictum = doktrin dari para ahli. Ingkar janji itu maknanya terlalu sempit, antara kata tidak berprestasi sama sekali memiliki makna yang sama dengan terlambat prestasi disatu sisi. Contoh : karena keterlambatan pemenuhan prestasi oleh debitur sehingga dianggap tidak bermanfaat lagi kepada kreditur, maka dapat disebut tidak memenuhi prestasi sama sekali. Keliru ada dua yaitu : 1. Keliru karena kualitasnya, contoh : A membeli beras dari B tetapi, kemudian A membayar Rp 5000 tanpa tahu kualitas beras yang diberikan B. 2. Keliru karena bentuknya, contoh : A memesan beras rojo lele dari B, akan tetapi B mengirimkan beras pandan kepada A. Overmacht (keadaan memaksa) :

1. Pasal 1244. 2. Unsur-unsur overmacht. 3. Ada 3 unsur yang harus dipenuhi untuk keadaan memaksa, yaitu : Tidak memenuhi prestasi. Ada sebab yang terletak diluar kesalahan debitur. Factor penyebab itu tidak diduga sebelumnya dan tidak dipertanggungjawabkan kepada debitur. Akibat overmacht : Kreditur tidak dapat menuntut agar perikatan itu dipenuhi tidak dapat mengatakan debitur berada dalam keadaan lalai dan karena itu tidak dapat menuntut. Risiko : 1. Adalah suatu ajaran tentang siapakah yang harus menanggung ganti rugi apabila debitur tidak memenuhi prestasi dalam keadaan overmacht. 2. Luas ganti rugi (kerugian yang nyata). Pasal 1246. 3. Kerugian yang diduga. Pasal 1247. Akibat hukumnya : wajib membayar penggantian biaya, rugi dan bunga. Biaya = ongkos-ongkos yang dkeluarkan oleh debitur. Rugi = berkurangnya harta kekayaan dari kreditur. Bunga = sesuatu yang harus diperoleh kreditur. Somasi Penetapan lalai (somasi) : Penetapan lalai merupakan upaya untuk sampai kepada suatu saat dimana debitur dinyatakan ingkar janji atau disebut lalai. Pasal 1238 KUH Perdata Si ber-utang adalah lalai, apabila : o Dengan surat perintah (bevel) atau. o dengan akte sejenis (soortgelijke akte) itu telah dinyatakan lalai, atau o Demi perikatannya sendiri yang menetapkan bahwa berutang lalai dengan lewatnya waktu yang ditentukan. Akibat hukumnya : wajib membayar penggantian biaya rugi dan bunga. Jika ada somasi yang lebih dari satu, dengan tanggal berbeda, maka yang dipakai adalah yang paling ringan, bukan paling lama. Perbuatan dalam perjanjian terdiri dari : 1. Perbuatan biasa. 2. Perbuatan hukum. 3. Perbuatan melawan hukum. Jenis-jenis perikatan : a. Isi dari prestasinya Perikatan positif dan negative. Perikatan sepintas lalu dan berkelanjutan. Perikatan alternative. Perikatan fakultatif. Perikatan generic dan spesifik. Perikatan yang dapat dibagi dan tidak dapat dibagi.

b. Subjek-subjeknya Perikatan solider atau tanggung renteng. Perikatan principle atau accesoire. JENIS-JENIS PERIKATAN Perikatan dapat dibedakan menurut : 1. Isi daripada prestasinya : Perikatan positif dan negative. Perikatan positif adalah perikatan yang prestasinya berupa perbuatan nyata, misalnya memberi atau berbuat sesuatu. Sedangkan pada perikatan negative prestasinya berupa tidak berbuat sesuatu. Perikatan sepintas lalu dan berkelanjutan. Adakalanya untuk pemenuhan perikatan cukup hanya dilakukan dengan salah satu perbuatan saja dan dalam waktu yang singkat tujuan perikatan telah tercapai, misalnya perikatan untuk menyerahkan barang yang dijual dan membayar harganya. Perikatan-perikatan semacam ini disebut perikatan sepintas lalu. Sedangkan perikatan, dimana prestasinya bersifat terus menerus dalam jangka waktu tertentu, dinamakan perikatan berkelanjutan. Misalnya perikatan-perikatan yang timbul dari persetujuan sewa menyewa atau persetujuan kerja. Perikatan alternative. Perikatan alternative adalah suatu perikatan, dimana debitur berkewajiban melaksanakan satu dari dua atau lebih prestasi yang dipilih, baik menurut pilihan debitur, kreditur atau pihak ketiga, dengan pengertian bahwa pelaksanaan daripada salah satu prestasi mengakhiri perikatan. Menurut pasal 1272 BW, bahwa dalam perikatan alternative debitur bebas dari kewajibannya, jika ia menyerahkan salah satu dari dua barang yang disebutkan dalam perikatan. Misalnya, A harus menyerahka kuda atau sapinya kepada B. pasal tersebut adlaah tidak lengkap, karena hanya mengatur tentang memberikan sesuatu dan yang dapat dipilih hanya diantara dua barang saja. Kekurangan tersebut dilengkapi oleh pasal 1277 BW, yang mengatakan : asas-asas yangs ama berlaku juga, dalam hal jika ada lebih dari dua barang yang termasuk ke dalam perikatan yang terdiri dari berbuat atau tidak berbuat sesuatu. Perikatan menjadi murni bila : Jika salah satu barang tidak lagi merupakan objek perikatan (pasal 1274). Debitur atau kreditur telah memilih prestasi yang akan dilakukan. Jika salah satu prestasi tidak mungkin lagi dipenuhi (pasal 1275). Perikatan fakultatif. Perikatan fakultatif adalah suatu perikatan yang objeknya hanya berupa satu prestasi, dimana debitur dapat mengganti dengan prestasi lain. Jika pada perikatan fakultatif, karena keadaan memaksa prestasi primairnya tidak lagi merupakan objek perikatan, maka perikatannya menjadi hapus. Berlainan halnya pada perikatan alternative, jika salah satu prestasinya tidak lagi dapat dipenuhi karena keadaan memaksa, perkataannya menjadi murni. Perikatan generic dan spesifik. Perikatan generic adalah perikatan dimana objeknya ditentukan menurut jenis dan

jumlahnya. Sedangkan perikatan spesifik adalah perikatan yang objeknya ditentukan secara terperinci. Arti penting perbedaan antara perikatan generic dan spesifik adalah dalam hal : Resiko Pada perikatan spesifik, sejak terjadinya perikatan barangnya menjadi tanggungan kreditur. Jadi jika bendanya musnah karena keadaan memaksa, maka debitur bebas dari kewajibannya untuk berprestasi (pasal 1237 dan 1444 BW). Tempat pembayarannya (pasal 1393) Pasal 1393 BW menentukan bahwa jika dalam persetujuan tidak ditetapkan tempat pembayaran, maka pemenuhan prestasi mengenai barang tertentu berada sewaktu persetujuan dibuat. Sedangkan pembayaran mengenai barang-barang generic harus dilakukan ditempat kreditur. Perikatan yang dapat dibagi dan yang tidak dapat dibagi. Apakah suatu perikatan dapat dibagi atau tidak tergantung apakah prestasinya dapat dibagi-bagi atau tidak. Pasal 1299 BW menentukan bahwa jika hanya ada satu debitur atau satu kreditur prestasinya harus dilaksanakan sekaligus, walaupun prestasinya dapat dibagi-bagi. Baru timbul persoalan apakah perikatan dapat dibagi-bagi atau tidak jika para pihak atau salah satu pihak dan pada perikatan terdiri dari satu subjek. Hal ini dapat terjadi jika debitur atau krediturnya meninggal dan mempunyai ahli waris lebih dari satu. Akibat daripada perikatan yang tidak dapat dibagi-bagi, adalah bahwa kreditur dapat menuntut terhadap setiap debitur atas keseluruhan prestasi atau debitur dapat memenuhi seluruh prestasi kepada salah seorang kreditur, dengan pengertian bahwa pemenuhan prestasi menghapuskan perikatan. 1. Prestasi yang tidak dapat dibagi-bagi dibedakan : Menurut sifatnya Menurut pasal 1296 BW perikatan tidak dapat dibagi-bagi, jika objek daripada perikatan tersebut yang berupa penyerahan sesuatu barang atau perbuatan dalam pelaksanaannya tidak dapat dibagi-bagi. Menurut Assers, dalam pengertian hukum sesuatu benda dapat dibagi-bagi jika benda tersebut tanpa mengubah hakekatnya dan tidak mengurangi secara menyolok nilai harganya dapat dibagi-bagi dalam bagian-bagian. Menurut tujuan para pihak Menurut tujuannya perikatan adalah tidak dapat dibagi-bagi, jika maksud para pihak bahwa prestasinya harus dilaksanakan sepenuhnya, sekalipun sebenarnya perikatan tersebut dapat dibagi-bagi. Perikatan untuk menyerahkan hak milik sesuatu benda menurut tujuannya tidak dapat dibagi-bagi, sekalipun menurut sifat prestasinya, dapat dibagi-bagi. 2. Subjek-subjeknya : Perikatan solider atau tanggung renteng. Suatu perikatan adalah solider atau tanggung renteng, jika berdasarkan kehendak para pihak atau ketentuan undang-undang : Setiap kreditur dari dua atau lebih kreditur-kreditur dapat menuntut keseluruhan prestasi dari debitur, dengan pengertian pemenuhan terhadap seorang kreditur membebaskan debitur dari kreditur-kreditur lainnya (tanggung renteng aktif). Setiap debitur dari dua atau lebih debitur-debitur berkewajiban terhadap kreditur atas keseluruhan prestasi. Dengan dipenuhinya prestasi oleh salah seorang debitur, membebaskan debitur-debitur lainnya (tanggung renteng pasif).

Tanggung renteng terjadi karena : Berdasarkan pernyataan kehendak Menurut pasal 1278 BW terdapat perikatan tanggung renteng aktif, jika dalam persetujuan secara tegas dinyatakan bahwa kepada masing-masing kreditur diberikan hak untuk menuntut pemenuhan seluruh prestasi. Berdasarkan ketentuan undang-undang Perikatan tanggung renteng yang timbul dari undang-undang tidak banyak kita jumpai. Undang-undang hanya mengatur mengenai perikatan tanggung renteng pasif. Ketentuanketentuan yang mengatur perikatan tanggung renteng dalam BW adalah pasal 563 BW ayat 2. Mereka yang merampas dengan kekerasan dan orang yang menyuruhnya tanggungjawab untuk seluruhnya secara tanggung menanggung. Akibat daripada perikatan tanggung renteng aktif Adalah setiap kresitur berhak menuntut pemenuhan seluruh prestasi, dengan pengertian bahwa pelunasan kepada salah satu daripadanya, membebaskan debitur dari kewajibannya terhadap kreditur-kreditur lainnya (pasal 1278 BW). Sebaliknya debitur sebelum ia digugat, dapat memilih kepada kreditur yang manakah ia akan memenuhi prestasinya. Pelepasan perikatan tanggung renteng Pelepasan sepenuhnya mengakibatkan hapusnya tanggung renteng. Sedangkan pada pelepasan sebagian, bagi debitur-debitur yang tidak dibebaskan dari tanggung renteng, masih tetap terikat secara tanggung renteng atas utang yang telah dikurangi dengan bagian debitur yang telah dibebaskan dari perikatan tanggung renteng. Hapusnya perikatan tanggung renteng Perikatan hapus jika debitur bersama-sama membayar utangnya kepada kreditur atau debitur membayar kepada semua kreditur. Novasi antara kreditur dengan para debiturnya, menghapuskan pula perikatan. Menurut pasal 1440 BW, bahwa pembebasan utang kepada salah satu debitur dalam perikatan tanggung renteng membebaskan para debiturdebitur lainnya. Perikatan principle atau accesoire. Apabila seorang debitur atau lebih terikat sedemikian rupa, sehingga perikatan yang satu sampai batas tertentu tergantung kepada perikatan yang lain, maka perikatan yang pertama disebut perikatan pokok sedangkan yang lainnya perikatan accesoire. Misalnya perikatan utang dan borg. Dalam satu persetujuan dapat timbul perikatan-perikatan pokok dan accesoire, misalnya pada persetujuan jual beli, perikatan untuk menyerahkan barang merupakan perikatan pokoknya, sedangkan kewajiban untuk memelihara barangnya sebagai bapak rumah tangga yang baik sampai barang tersebut diserahkan merupakan perikatan accesoire. 3. Mulai berlaku dan berakhirnya perikatan : Perikatan bersyarat. Suatu perikatan adalah bersyarat, jika berlakunya atau hapusnya perikatan tersebut berdasarkan persetujuan digantungkan kepada terjadi atau tidaknya suatu peristiwa yang akan datang yang belum tentu terjadi. Dalam menentukan apakah syarat tersebut pasti terjadi atau tidak harus didasarkan kepada pengalaman manusia pada umumnya. Menurut ketentuan pasal 1253 BW bahwa perikatan bersyarat dapat digolongkan ke dalam : Perikatan bersyarat yang menangguhkan Pada perikatan bersyarat yang menangguhkan, perikatan baru berlaku setelah syaratnya

dipenuhi. Misal : A akan menjual rumahnya kepada B, jika A diangkat menjadi duta besar. Jika syarat tersebut dipenuhi (A menjadi duta besar), maka persetujuan jual beli mulai berlaku. Jadi A harus menyerahkan rumahnya dan B membayar harganya. Perikatan bersyarat yang menghapuskan Pada perikatan bersyarat yang menghapuskan, perikatan hapus jika syaratnya dipenuhi. Jika perikatan telah dilaksanakan seluruhnya atau sebagian, maka dengan dipenuhi syarat perikatan, maka : Keadaan akan dikembalikan seperti semula seolah-olah tidak terjadi perikatan. Hapusnya perikatan untuk waktu selanjutnya. Dapat dikemukakan sebagai contoh bahwa perikatan yang harus dikembalikan dalam keadaan semula, adalah misalnya A menjual rumahnya kepada B dengan syarat batal jika A menjadi Duta Besar. Jika syarat tersebut dipenuhi, maka rumah dan uang harus dikembalikan kepada masing-masing pihak. Syarat-syarat yang tidak mungkin dan tidak susila Menurut pasal 1254 BW, syarat yang tidak mungkin terlaksana dan bertentangan dengan kesusilaan adalah batal. Perumusan pasal tersebut adalah tidak tepat, karena bukan syaratnya yang batal akan tetapi perikatannya yang digantungkan pada syarat tersebut. Syarat yang tidak mungkin harus ditafsirkan sebagai syarat yang secara objektif tidak mungkin dipenuhi. Jika hanya debitur tertentu saja yang tidak memenuhi syaratnya, tidak dapat mengakibatkan perikatan batal. Misal A memberikan uang kepada B dengan syarat jika ia melompat dari ketinggian 100 meter, adalah batal. Akan tetapi jika A memberikan uang kepada B dengan syarat jika ia berenang dipemandian adalah sah, sekalipun B tidak dapat berenang. Perikatan dengan ketentuan waktu. Perikatan dengan ketentuan waktu adalah perikatan yang berlaku atau hapusnya digantungkan kepada waktu atau peristiwa tertentu yang akan terjadi dan pasti terjadi. Waktu atau peristiwa yang telah ditentukan dalam perikatan dengan ketentuan waktu itu pasti terjadi sekalipun belum diketahui bila akan terjadi. Jadi dalam menentukan apakah sesuatu itu merupakan syarat atau ketentuan waktu, harus melihat kepada maksud dari pada pihak. Perikatan dengan ketentuan waktu dapat dibagi menjadi : Ketentuan waktu yang menangguhkan Menurut beberapa penulis ketentuan waktu yang menanggungkan, menunda perikatan yang artinya perikatan belum ada sebelum saat yang ditentukan terjadi. Lebih tepat kiranya apa yang telah ditentukan oleh pasal 1268 BW bahwa perikatannya sudah ada, hanya pelaksanaannya ditunda. Debitur tidak wajib memenuhi prestasi sebelum waktunya tiba, akan tetapi jika debitur memenuhi prestasinya, maka ia tidak dapat menuntut kembali. Ketentuan waktu yang menghapuskan Mengenai ketentuan waktu yang menghapuskan tidak diatur oleh masing-masing secara umum. Memegang peranan terutama dalam perikatan-perikatan yang berkelanjutan, misalnya pasal 1570 dan pasal 1646 sub 1 BW. Dengan dipenuhi ketentuan waktunya, maka perikatan menjadi hapus. Seorang buruh yang mengadakan ikatan kerja untuk satu tahun, setelah lewat waktu tersebut tidak lagi berkewajiban untuk bekerja. PERIKATAN YANG TERJADI KARENA PERSETUJUAN Persetujuan pada umumnya Pasal 1313 BW memberikan definisi mengenai persetujuan sebagai berikut : persetujuan

adalah suatu perbuatan, dimana satu orang atau lebih mengikatkan dirinya terhadap satu orang atau lebih. Rumusan tersebut selain tidak lengkap juga sangat luas. Tidak lengkap karena hanya menyebutkan persetujuan sepihak saja. Sangat luas karena dengan dipergunakannya perkataan perbuatan tercakup juga perwakilan sukarela dan perbuatan melawan hukum. Sehubungan dengan itu perlu kiranya diadakan perbaikan mengenai definisi tersebut, yaitu : Perbuatan harus diartikan sebagai perbuatan hukum, yaitu perbuatan yang bertujuan untuk menimbulkan akibat hukum. Menambahkan perkataan atau saling mengikatkan dirinya dalam pasal 1313 BW. Sehingga perumusannya menjadi : persetujuan adalah suatu perbuatan hukum, dimana satu orang atau lebih mengikatkan dirinya atau saling mengikatkan dirinya terhadap satu orang atau lebih. Bagian-bagian (unsur-unsur) persetujuan Unsur dari perjanjian terdiri dari : 1. Essensialia Bagian ini merupakan hal-hal yang memuat sifat dari perjanjian harus ada, karena menentukan atau menyebabkan perjanjian itu tercipta (constructieve). 2. Naturalia Bagian ini merupakan hal-hal yang bersifat sejajarnya (natuur) ada dalam suatu perjanjian sehingga secara diam-diam melekat pada perjanjian, misal : jaminan penjual bahwa tidak ada cacat dari benda yang dijualnya (vrijwaring). 3. Aksidentalia Bagian ini merupakan hal-hal yang sifatnya melekat pada suatu perjanjian karena secara tegas diperjanjikan. Macam-macam persetujuan obligatoir : 1. Persetujuan sepihak dan timbal balik Hendaknya diperhatikan bahwa setiap persetujuan merupakan perbuatan hukum bersegi dua atau jamak. Persetujuan timbal balik adalah persetujuan yang menimbulkan kewajiban pokok kepada kedua belah pihak (jual beli, sewa menyewa). Persetujuan sepihak adalah persetujuan, dimana hanya terdapat kewajiban pada salah satu pihak saja (hibah). 2. Persetujuan dengan Cuma-Cuma atau atas beban Persetujuan atas beban adalah persetujuan dimana terhadap prestasi pihak yang satu terdapat prestasi pihak yang lain. Antara kedua prestasi tersebut terdapat hubungan hukum satu dengan yang lain (jual beli, sewa menyewa). Persetujuan dengan CumaCuma adalah persetujuan, dimana salah satu pihak mendapatkan keuntungan dari pihak yang lain secara Cuma-Cuma. 3. Persetujuan konsensuil, riil dan formil Persetujuan konsensuil adalah persetujuan yang terjadi dengan kata sepakat. Persetujuan riil adalah persetujuan, dimana selain diperlukan kata sepakat juga diperlukan penyerahan barang misalnya : penitipan barang, pinjam pakai dan pinjam mengganti. Adakalanya kata sepakat harus dituangkan dalam bentuk tertentu atau formil. Misal : hibah. 4. Persetujuan bernama, tidak bernama dan campuran Persetujuan-persetujuan bernama adalah persetujuan-persetujuan, dimana oleh undangundang telah diatur secara khusus. Diatur dalam BW bab V s.d. XVIII ditambah title VII

A; dalam KUHD persetujuan-persetujuan asuransi dan pengangkutan. Tidak selalu dengan pasti kita dapat mengatakan apakah suatu persetujuan itu merupakan persetujuan bernama atau tidak bernama. Karena ada persetujuan-persetujuan yang mengandung berbagai unsur dari berbagai persetujuan yang sulit dikualifikasikan sebagai persetujuan bernama atau tidak bernama (persetujuan campuran). Hanya dalam satu hal undangundang memberikan pemecahannya yaitu, yang tersebut dalam pasal 1601 C. untuk menyelesaikan persoalan tersebut, maka dapat dikemukakan tiga teori : Teori absorptie Menurut teori ini diterapkan ketentuan-ketentuan perundang-undangan daripada persetujuan yang dalam persetujuan campuran tersebut paling menonjol. Teori combinatie Menurut teori ini persetujuan dibagi-bagi dan kemudian atas masing-masing bagian tersebut diterapkan ketentuan perundang-undangan yang berlaku untuk bagian-bagian tersebut. Teori generis Menurut teori ini, ketentuan-ketentuan daripada persetujuan-persetujuan yang terdapat dalam persetujuan campuran diterapkan secara analogis. Macam-macam persetujuan lainnya : 1. Persetujuan liberatoire (pasal 1440 dan pasal 1442 BW) Persetujuan liberatoire adalah perbuatan hukum yang atas dasar sepakat para pihak mengahpuskan perikatan yang telah ada. A mengadakan perjanjian jual beli dengan B, yang dua hari kemudian dibatalkan lagi atas persetujuan mereka. 2. Persetujuan dalam hukum keluarga Misalnya perkawinan. Inipun merupakan persetujuan karena terjadi berdasarkan kata sepakat suami istri. Tetapi hendaknya diperhatikan bahwa persetujuan ini mempunyai ubah atau menghapuskan hak-hak kebendaan. 3. Persetujuan kebendaan Persetujuan ini diatur dalam buku II BW dan merupakan persetujuan untuk menyerahkan benda atau menimbulkan, mengubah atau menghapuskan hak-hak kebendaan. 4. Persetujuan mengenai pembuktian Para pihak adalah bebas untuk mengadakan persetujuan mengenai alat-alat pembuktian yang akan mereka gunakan dalam suatu proses. Dapat ditentukan pula alat pembuktian yang tidak boleh dipergunakan. Menentukan kekuatan alat bukti. Berlakunya persetujuan Persetujuan pada asasnya hanya mengikat pihak-pihak yang membuat persetujuan saja (pasal 1315-pasal 1318 dan pasal 1340 BW). Akan tetapi ternyata terhadap asas tersebut undang-undang mengadakan pengecualian yang tersebut dalam pasal 1317 BW, yaitu mengenai janji bagi kepentingan pihak ketiga. Pasal 1316 yang mengatur persetujuan untuk menanggung atau menjamin pihak ketiga untuk berbuat sesuatu, sebenarnya bukan merupakan pengecualian dari pasla 1315. karena seseorang yang menanggung pihak ketiga untuk berbuat sesuatu, mengikatkan dirinya atas sesuatu kewajiban terhadap lawannya dalam persetujuan, bahwa manakala pihak ketiga tidak melakukan apa yang diharapkan daripadanya ia akan membayar ganti rugi. Dalam hal ini pihak ketiga menurut hukum tidak terikat oleh persetujuan tersebut. Janji bagi kepentingan pihak ketiga (derdenbeding) Janji bagi pihak ketiga adalah suatu janji yang oleh para pihak dituangkan dalam suatu

persetujuan, dimana ditentukan bahwa pihak ketiga akan mendapatkan hak atas suatu prestasi. Janji semacam ini sering tampak dalam praktek seperti pada asuransi jiwa atau pada pemberian konsensi, dimana kotapraja memberi izin untuk mendirikan pabrik gas dengan syarat bahwa kepada penduduk akan diberi gas dengan kondisi-kondisi tertentu. Menurut pasal 1317 BW, janji bagi kepentingan pihak ketiga hanya mungkin dalam dua hal, yaitu : 1. Jika seseorang memberi sesuatu kepada orang lain, misal A menghadiahkan rumahnya kepada B dengan membebankan kepada B kewajiban untuk melakukan sesuatu prestasi untuk C. 2. Jika seseorang dalam persetujuan membuat suatu janji untuk kepentingan sendiri. Misal A menjual rumahnya kepada Bdengan janji bahwa B akan melakukan beberapa prestasi untuk C. Hal-hal yang mengikat dalam perjanjian (pasal 1338, 1339, 1347 BW) : 1. Isi perjanjian 2. Undang-undang 3. Kebiasaan 4. Kepatutan Akibat perjanjian yang sah (1338 BW) : 1. Semua perjanjian yang dibuat secara sah berlaku sebagai bagi yang membuatnya. 2. Perjanjian itu tidak dapat ditarik kembali selai dengan sepakat kedua belah pihak atau karena alasan-alasan yang oleh undang-undang dinyatakan cukup untuk itu. 3. Suatu perjanjian harus dilaksanakan dengan itikad baik. Penafsiran isi perjanjian : 1. Jika kata-kata perjanjian jelas, tidak dikarenakan menyimpang. 2. Hal-hal yang memuat perjanjian selamanya diperjanjikan, dianggap dimasukan dalam perjanjian meskipun tidak dengan tegas dinyatakan. 3. Semua janji yang dibuat dalam perjanjian harus diartikan dalam hubungan satu sama lain (ditafsirkan dalam rangka perjanjian seluruhnya). 4. Jika ada keraguan, perjanjian harus ditafsirkan atas kerugian orang yang telah meminta diperjanjikannya sesuatu hal dan untuk keuntungan orang yang telah mengikatkan dirinya untuk itu. 5. Meskipun arti kata-kata dalam perjanjian luas atau tetapi perjanjian hanya meliputi halhal yang nyata-nyata dimaksudkan untuk kedua belah pihak sewaktu membuat perjanjian. Timbulnya hak bagi pihak ketiga Untuk menentukan timbulnya hak bagi pihak ketiga, terdapat tiga teori, yaitu : 1. Teori penawaran Menurut teori ini janji untuk pihak ketiga dianggap sebagai suatu penawaran dari seseorang yang menjanjikan sesuatu untuk kepentingan pihak ketiga. Selama pihak ketiga belum menyatakan menerima penawaran tersebut, penawaran itu masih dapat dicabut kembali. Janji pihak ketiga baru timbul setelah penawaran diterima. 2. Teori pernyataan yang menentukan sesuatu hak (theorie rechtbevestigende verklaring) Menurut teori ini, hak pihak ketiga terjadi pada saat dibuatnya pesetujua antara pihak yang menjanjikan sesuatu untuk kepentingan pihak ketiga dan pihak yang mempunyai kewajiban terhadpa pihak ketiga. Janji tersebut masih dapat ditarik kembali dan ini akan menghapuskan hak pihak ketiga. Penerimaan oleh pihak ketiga meniadakan hak untuk mencabut janji tersebut.

3. Teori pernyataan untuk memperoleh hak (theorie rechtverkrijgende verklaring) Teori ini mengemukakan bahwa hak pihak ketiga baru terjadi setelah pihak ketiga menyatakan kehendaknya untuk menerima janji tersebut. Hoge Raad menganut teori ini. Perbuatan melawan hukum terhadap orang 1365 BW Perbuatan melawan hukum terhadap badan 1367 BW Perbuatan melawan hukum terhadap penguasa 1365-1367 BW Kategori perbuatan melawan hukum terhadap organ atau badan : 1. Harus ada hubungan perbuatan dengan lingkungan kerja organ tersebut. 2. Organ bertindak untuk memenuhi kewajibannya yang dibebankan kepadanya. Kriteria perbuatan melawan hukum bagi penguasa adalah penguasa hanya dapat melakukan perbuatan melawan hukum, jika dia diluar kewajibannya dalam lapangan hubungan publik yang diembannya. Hapusnya perikatan (1381 BW) : 1. Karena pembayaran. 2. Karena penawaran pembayaran tunai, diikuti dengan penyimpanan atau penitipan. 3. Karena pembaharuan utang. Contoh : A kredit uang dibank, setelah 2 tahun dia tidak bisa membayar, karena pailit atau what ever ? maka bank melakukan pembaharuan utang. 4. Karena perjumpaan utang atau kompensasi. Contoh : A utang pada B, tetapi A punya piutang pada C jumlahnya bisa lebih kecil atau lebih besar. Maka utangnya dialihkan. 5. Karena percampuran utang. 6. Karena pembebasan utangnya. 7. Karena musnahnya barang yang terutang. Contoh : kredit motor, tetapi akhirnya motor tersebut hilang sebelum lunas, maka kalau dulu langsung bebas, tetapi sekarang harus dicicil. 8. Karena kebatalan atau pembatalan. Contoh : dalam hutang piutang yang jumlahnya terlalu besar maka hakim dapat melakukan pembatalan. 9. Karena berlakunya suatu syarat batal, yang diatur dalam bab ke satu buku ini. 10. Karena lewatnya waktu, hal mana akan diatur dalam suatu bab tersendiri. Contoh : perjanjian hutang gadai. Dalam sewa menyewa, kerusakan barang jika kecil ditanggung oleh penjual, kalau kerusakan barang jika besar maka ditanggung oleh pembeli. Jual beli tidak putus karena adanya sewa menyewa. Dalam perkembangannya, sewa menyewa tidak diminati lagi apabila tidak ada jangka waktu. Dalam sewa menyewa dan jual beli, kewajiban penjual adalah memberikan barang dengan kualitas yang baik. Leasing adalah bukan termasuk dalam perjanjian jual beli, karena barang yang sudah diserahkan kepada penjual tetapi dia punya hak privillege atau hak utama untuk membeli. Dalam perjanjian penangguhan hutang, pihak ketiga merupakan penjamin dari kedua belah pihak (yaitu pihak kesatu dan kedua). Perjanjian dapat dicabut jika salah satu pihak melanggar ketentuan yang ada (UU). Hibah tidak diperbolehkan dalam pihak suami istri. Perjanjian jual beli tidak mengatur ketentuan pembelian kembali dari jual beli yang pertama. Jika debitur melakukan wanprestasi maka dia harus memberikan prestasi dan uang ganti rugi, kecuali karena overmacht debitur tidak mengganti uang ganti rugi. Yang berwenang menagih uang paksa adalah pengadilan. Penanggungan hutang

Definisi (pasal 1820 BW) Penanggungan adalah suatu perjanjian dengan mana seorang pihak ketiga, guna kepentingan si berpiutang, mengikatkan diri untuk memenuhi perikatannya si berutang, manakala orang ini sendiri tidak memenuhinya. Sebagaimana diketahui, segala kebendaan seorang, baik yang bergerak maupun yang tidak bergerak, baik yang sudah ada maupun yang baru akan ada dikemudian hari menjadi tanggungan untuk segala perikatannya perseorangan meskipun demikian, jaminan secara umum itu sering dirasakan kurang aman, karena kekayaan si berutang pada suatu waktu bisa habis. Tiada penanggungan jika tidak ada suatu perikatan pokok yang sah. Namun dapatlah seorang memajukan diri sebagai penanggung untuk suatu perikatan, biarpun perikatan itu dapat dibatalkan dengan suatu tangkisan yang hanya mengenai dirinya pribadi si berutang, misalnya dalam hal kebelumdewasaan. Seorang penanggung tidak dapat mengikatkan diri untuk lebih, maupun dengan syarat-syarat yang lebih berat, daripada perikatan si berutang. Adapun penanggungan boleh diadakan untuk hanya sebagian saja dari utangnya, atau dengan syarat-syarat yang kurang. Jika penanggungan diadakan untuk lebih dari utangnya, atau dengan syarat-syarat yang lebih berat, maka perikatan itu tidak sama sekali batal, melainkan ia adalah sah hanya untuk apa yang diliputi oleh perikatan pokoknya. Penitipan Penitipan adalah terjadi, apabila menerima sesuatu barang dari seorang lain, dengan syarat bahwa ia akan menyimpannya dan mengembalikannya dalam wujud asalnya. Macam-macam penitipan : Penitipan yang sejati Dianggap telah dibuat dengan Cuma, jika tidak diperjanjikan sebaliknya. Penitipan ini hanya menegnai barang-barang bergerak. Penitipan barang terjadi dengan sukarela atau karena terpaksa. Penitipan barang dengan sukarela terjadi karena sepakat bertimbal-balik antara pihak yang menitipkan barang dan pihak yang menerima titipan. Penitipan barang dengan sukarela hanyalah dapat terjadi antara orang-orang yang mempunyai kecakapan untuk membuat perikatan-perikatan. Jika namun itu seorang yang cakap untuk membuat perikatan-perikatan, menerima penitipan suatu barang dari seorang yang tidak cakap untuk membuat perikatan-perikatan, maka tunduklah ia kepada segala kewajiban yang dipikul oleh seorang penerima titipan yang sungguh-sungguh. Sekestrasi Adalah penitipan barang tentang mana ada perselisihan, ditangannya seorang pihak ketiga yang mengikatkan diri untuk setelah perselisihan ini diputus, mengembalikan barang itu kepada siapa akan dinyatakan berhak, beserta hasil-hasilnya. Penitipan ini ada terjadi dengan perjanjian dan ada pula yang dilakukan atas perintah hakim. Sekestrasi terjadi dengan perjanjian, apabila barang yang menjadi sengketa diserahkan kepada seorang pihak ketiga oleh satu orang atau lebih secara sukarela. Perjanjian Leasing Pengertian leasing adalah perjanjian pembiayaan dan barang itu langsung menjadi milik kita, tetapi tidak pada kenyataannya, dalam leasing ada hak utama untuk membeli. Penyertaan modal pada perusahaan sewa guna usaha (leasing)

Dasar hukum bagi bank yang akan menjalankan penyertaan modal pada perusahaan sewa guna usaha (leasing), selain undang-undang nomor 7 tahun 1992 tentang perbankan, juga keputusan Presiden nomor 64 tahun 1988 tentang lembaga pembiayaan dan keputusan menteri keuangan nomor 1251/KMK.013/1988 tentang ketentuan dan tata cara pelaksanaan lembaga pembiayaan. Sewa guna usaha adalah istilah yang dipakai untuk menggantikan istilah leasing. Istilah leasing berasal dari bahasa Inggris, yaitu to lease yang berarti menyewakan, tetapi berbeda pengertiannya dengan rent. Dalam bahasa Belandanya istilah ini adalah financieringshuur. Leaisng dalam praktek hukum mempunyai pengertian sebagai kegiatan pembiayaan perusahaan dalam bentuk penyediaan barang-barang modal untuk digunakan oleh suatu perusahaan untuk suatu jangka waktu tertentu, berdasarkan pembayaran-pembayaran secara berkala yang disertai dengan hak pilih (optie) bagi perusahaan tersebut, untuk membeli barang-barang modal yang bersangkutan atau memperpanjang jangka waktu leasing berdasarkan nilai sisa yang telah disepakati. Pada pasal 1 angka 9 keputusan presiden nomor 61 tahun 1988 tentang lembaga pembiayaan, pengertian leasing ini disederhanakan sebagai suatu usaha pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal baik secara Finance lease maupun operating lease untuk digunakan oleh penyewa guna usaha selama jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran secara berkala. Perbedaan antara bank dan leasing adalah Bank adalah suatu badan usaha yang bertujuan menghimpun dana dari masyarakat dalam bentuk simpanan, kemudian menyalurkan atau meminjamkan dana tersebut kepada pihak yang memerlukannya. Sedangkan leasing (sewa guna usaha) adalah kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal baik secara sewa guna usaha dengan hak opsi (finance lease) maupun sewa guna usaha tanpa hak opsi (operating lease) untuk digunakan oleh lessee selama jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran secara berkala. Jenis-jenis leasing ini dapat berupa usaha sewa guna usaha, modal patungan (ventura), usaha kartu kredit dan lain-lain. Kalau bank, sumber dananya dari masyarakat, sedangkan leasing, sumber dananya dari sewa dan pinjam meminjam. Sedangkan persamaan antara bank dan leasing adalah sama-sama meminjamkan uang. Note : Sita jaminan = pasal 1822, 1338, 1339 dan 1320 Pinjam pengganti dilihat dari kuantitas barangnya, sedangkan pinjam pakai dilihat dari kuantitas dan kualitas barangnya. Victoring adalah lembaga penagihan hutang. Perjanjian dalam perkembangan = franchise, contohnya tidak memakai satu nama dan satu sistem manajemen. Leasing adalah perjanjian pembiayaan dan barang itu langsung jadi milik kita tetapi ternyata tidak pada kenyataannya tapi ada hak utama untuk membeli atau hak opsi. Sekestrasi terdapat dalam pasal 1771 BW Beli sewa = jual beli tetapi dialihkan Beli sewa harus ada akta, bentuknya akta kalau tidak ada dinamakan jual beli dengan cicilan. Jual beli = beli sewa, akantetapi karakteristiknya antara lain : Ditangguhkan atau pengalihan hak milik dengan sendirinya

 Jatuh tempo yang menggugurkan Dilarang memindahtangankan, harus jujur dengan memberikan hak orang lain. Kesimpulannya yaitu dalam prakteknya beli sewa berusaha harus mengandung : a. Pemilikan tetap pada penjual sampai pembelian b. Pembeli saat itu mempunyai hak pakai atas benda tersebut c. Pembeli membayar dengan mengangsur pada waktu ditentukan d. Setelah pembayaran lunas, pembeli menjadi pemilik barang HUKUM PERIKATAN Perikatan/Perutangan terjemahan dari Verbintenis Verbinden = mengikat ada hak dan kewajiban (prestasi) Hubungan hukum Ps. 1233 KUHPerdata Sumber Perikatan Ps. 1234 KUHPerdata Prestasi Bentuk Obyek Perikatan Prestasi Debitur dan debiture Subyek Perikatan Perikatan diatur dalam Buku III KUHPerdata memuat peraturan yang berlaku bagi perikatan pada umumnya Bagian Umum memuat mengenai peraturan untuk perikatan khusus / benoemde overeenkomst / Perjanjian bernama Bagian Khusus Pengaturan Hukum Perikatan Bab I (Ps. 1233 s/d 1312) tentang perikatan-perikatan pada umumnya Bab II (Ps. 1313 s/d 1352) tentang perikatan yang timbul dari perjanjian Bab III (Ps. 1352 s/d 1380) tentang perikatan yang timbul dari undang-undang Bab IV (Ps. 1381 s/d 1456) tentang hapusnya perikatan Bab V s/d XVIII (Ps. 1457 s/d 1864) tentang perjanjian khusus / perjanjian bernama Prestasi (Ps. 1234) Obyek Perikatan - dapat dinilai dengan uang Peraturan - Aanvullendrecht (hukum pelengkap) Pengaturan - Open System (sistem terbuka) Asas-asas antara lain: - Kebebasan berkontrak Ps. 1338: 1 Pembatasan Ps. 1337 - Asas konsensualisme Ps. 1320 - Asas mengikat Ps. 1338: 1 - Asas kepribadian Ps. 1315 dan Ps. 1340 - Asas kepercayaan Ps. 1338: 1 Asas iktikad baik Ps. 1338: 3 * Haftung tanpa Schuld. Berhak atas prestasi Kreditur WANPRESTASI Wanprestasi adalah prestasi yang tidak terpenuhi. Ada dua alasan:

Wanprestasi. 1. Karena kesalahan, kesengajaan, kekhilafan dari debitur Overmacht. 2. Karena keadaan memaksa Ada empat bentuk wanprestasi: 1. Debitur tidak memenuhi prestasi sama sekali. 2. Debitur memenuhi prestasi tetapi tidak baik/keliru. 3. Debitur memenuhi prestasi tetapi tidak tepat waktunya (terlambat). 4. Prestasi yang bertentangan dengan apa yang ditentukan dalam perjanjian. Dalam Wanprestasi tentu ada kelalaian/alpa, cidera janji. Kesengajaan, kesalahan Sanksi dari wanprestasi: 1. Ganti Rugi Biaya Ganti Rugi Rugi Bunga Pembatasan Ganti Rugi: - 1247 - 1248 - 1250 Ps. 1266 KUHPerdata 2. Pembatalan Ps. 1237: 2 3. Peralihan risiko 4. Pembayaran ongkos perkara Untuk terjadinya wanprestasi, kreditur dapat berupaya: 1. Tuntutan ganti rugi dan lain-lain. 2. Reele Executie (Eksekusi Nyata) 3. Parate Executie (Eksekusi Langsung) Penetapan lalai diperlukan/tidak diperlukan: Tidak diperlukan : - Tidak memenuhi prestasi sama sekali. - Prestasi berarti bagi kreditur jika dilaksanakan dalam waktu yang telah ditentukan (Ps. 1243 KUHPerdata) Misal: Penjahit pakaian pengantin. - Debitur melanggar perikatan untuk tidak berbuat. - Dalam persetujuan sudah ditentukan adanya vervaal termijn. - Dalam pemenuhan prestasi yang tidak baik dan membawa akibat positif. Contoh: Penyerahan kuda sakit menular pada kuda yang lain. Diperlukan : - Tidak ada vervaal termijn. - Pemenuhan prestasi tidak baik menimbulkan akibat negatif. * Pernyataan lalai disebut sommatie / somasi yaitu: surat teguran dari Pengadilan Negeri atau ingebreke steling yaitu: surat teguran dari kreditur tidak melalui Pengadilan Negeri. Akibat wanprestasi ganti rugi berupa : Biaya, Kerugian, Bunga. Kerugian : 1. Dapat diduga sepatutnya. 2. Sebagai akibat langsung dari wanprestasi. Reele Executie atau Eksekusi Nyata

Syarat: Putusan Hakim memberi kuasa kepada kreditur mewujudkan sendiri prestasi Ps. 1241. yang menjadi haknya dan biaya ditanggung debitur Parate Executie atau Esekusi langsung oleh kreditur tanpa melalui putusan hakim. Kesulitan : Prestasi untuk memberi sesuatu. Ps. 1246 ganti rugi terdiri dua hal: 1. Kerugian yang nyata-nyata diderita. 2. Keuntungan yang seharusnya diperoleh. 3. Biaya-biaya. Overmacht/Force Majeure Unsur-unsur Overmacht : - Tidak ada kesalahan/kelalaian debitur. - Adanya peristiwa/keadaan yang tidak dapat diketahui lebih dahulu. - Risiko ada pada masing-masing pihak/tidak beralih kepada debitur. Teori Keadaan Memaksa : Subyektif dan Obyektif . menyangkut pribadi/kemampuan debitur sendiri. Teori Subyektif Vollmar menyebut Relatieve Overmacht . Kesulitan-kesulitan debitur. Dasar menyangkut kemampuan semua orang/semua debitur. Teori Obyektif Vollmar menyebut absolut overmacht. Kesulitan bagi semua debitur. Dasar Sifat Keadaan Memaksa : tetap dan sementara Misal : barang musnah Tetap Misal : ada larangan Sementara keadaan Risiko overmacht Ps 1245 Perjanjian sepihak ditanggung kreditur Ps 1545, 1553, Perjanjian timbal balik ditanggung masing-masing pihak Beban pembuktian overmacht ada pada debitur Macam-macam Perikatan 1. Perikatan murni Perikatan bersyarat (Condition) (Conditional obligation) Syarat tangguh Perikatan bersyarat Syarat batal 2. Perikatan dengan ketetapan waktu > tidak dapat ditagih sebelumm waktunya 3. Perikatan fakultatif 4. Perikatan tangung-menanggung aktif Ps 1278 Perikatan tangung-menanggung pasif Ps 1280 5. Perikatan dapat dibagi perikatan tidak dapat dibagi supaya debitur memenuhi prestasinya Perikatan dengan ancaman hukuman Ps 1304 perikatan yang tidak disertai dengan sanksi hukum. 6. Perikatan wajar Ps 1766, Ps 1788 dan Ps 1967 Pendapat sempit : sumber perikatan wajar adalah undang-undang Pendapat luas: dari undang-undang dan dari kesusilaan dan kepatutan contoh: - memberi jaminan hari tua kepada pembantu karena kesetiaannya

- Orang kaya memberi nafkah kepada yang miskin Hapusnya Perikatan 1. Pembayaran : dapat uang atau barang yang dilakukan oleh debitur atau pihak penangung. Penanggung menggantikan debitur, penggatian kedudukan debitur disebut subrogasi menolak 2. Pembayaran Debitur dapat menitipkan pembayaran ke Panitera Pengadilan Negeri untuk disimpan disebut konsinyasi. Risiko atas barang dan uang pembayaran dan segala biaya penyimpanan menjadi tanggung jawab kreditur . 3. Pembaharuan hutang/novasi: - novasi obyektif aktif - novasi subyektif pasif 4. Perjumpaan hutang/perhitungan hutang/compensation Syarat terjadinya Ps 1427 Semua hutang dapat diperjumpakan kecuali yang disebut dalam Ps 1429 kreditur dan debitur satu tangan Ps 1436 dan perhatikan Ps 1437 5. Percampuran hutang karena debitur dengan tegas melepaskan haknya atas pemenuhan prestasi. Pembebasan hutang Syarat: Ps 1438 dan 1439 6. Musnahnya barang yang terhutang tetapi diluar kesalahan debitur Debitur mencuri, maka musnahnya barang yang menguasai dengan iktikad jelek tidak membebaskan debitur untuk menganti barang yang musnah atau hilang. Ps 1444 dan 1445 7. Pembatalan Ps. 1466 tertulis batal demi hukum tetapi artinya dapat dibatalkan/atau batal demi hukum 8. Daluwarsa / Verjaring (Extinctieve Verjaring Ps 1967) Pembelaan Debitur yang dituduh wanprestasi: 1. Mengajukan alasan adanya overmacht/force majeur 2. Mengajukan exeptio non adimpleti contractus/artinya bahwa kreditur juga telah lalai. Pelepasan hak dari kreditur untuk menuntut ganti rugi. 3. Pelepasan hak/rechts verwerking Perlindungan terhadap kreditur menghadapi wanprestasi: 1341 KUHPerdata, kecuali dalam hal kepailitan. 1. Actio pauliana 2. Eksekusi riil. 3. Parate eksekusi. 4. Penggantian kerugian.

Syarat berdasar 1341: 1. Ditujukan tindakan hukum. 2. Tindakan hukum sukarela. 3. Harus merugikan kreditur. Zaakwaarneming/Perwakilan Sukarela Ps. 1354 KUHPerdata (Wakil tanpa Kuasa/Penyelenggaraan Kepentingan) Unsur-unsur: 1. Perbuatan tanpa Kuasa. 2. Dilakukan dengan sukarela. 3. Mewakili urusan/kepentingan orang lain. 4. Dengan atau tanpa pengetahuan orang lain. 5. Wajib meneruskan dan menyelesaikan urusan itu. 6. Bertindak menurut hukum. Kewajiban yang mewakili: - Mengurus kepentingan sampai selesai dan memberikan pertanggungan jawab. - Hak wakil sukarela Mendapat penggantian biaya/pengeluaran tetapi tidak berhak atas upah/imbal jasa. - Apabila belum mendapat penggantian biaya berhak menahan benda-benda yang diurusnya (hak retensi). - Kewajiban yang diwakili Mengganti biaya/kerugian Berhak minta pertanggungan jawab Onrechtmatige daad Perbuatan Melawan Hukum Ps. 1365 KUHPerdata - Perbuatan melanggar hak subyektif orang lain atau Melawan Hukum bertentangan dengan kewajiban hukum dari si pembuat yang telah diatur dalam UU. - Ajaran Legisme: Tidak ada hukum di luar Undang-Undang. Tafsiran Sempit. - Melanggar hukum = Melanggar Undang-Undang Tafsiran Luas Putusan HGH 31 Januari 1919 Melawan hukum: Berbuat atau tindak berbuat yang melanggar hak orang lain, bertentangan dengan kewajiban hukum atau bertentangan dengan kesusilaan atau sikap hati-hati sebagaimana patutnya dalam lalu-lintas masyarakat terhadap diri atau barang orang lain. Ukuran subyektif orang dapat mengira-irakan perbuatan dilakukan/tidak dilakukan. Kesalahan orang tersebut dapat dipertanggungjawabkan: Sehat akal, sudah dewasa, tidak di bawah pengampuan. Ukuran obyektif penyelamatan diri, membela diri. Kesalahan dapat ditiadakan karena keadaan memaksa Perbuatan melawan hukum mengakibatkan kerugian: materiil dan idiil. Pihak yang dirugikan berhak menuntut ganti rugi. Kerugian Perbuatan melawan hukum ] Ada 2 teori:

1. Conditio Sine quanon (Von Buri) Akibat/kerugian karena beberapa fakta. Di sini semua sebab atau peristiwa/fakta mempunyai kedudukan sama. 2. Adequate Veroorzaking (Von Kries) Pembuat hanya bertanggung jawab untuk kerugian yang selayaknya dapat diperhitungkan dari perbuatan melawan hukum. Perikatan Dari Perjanjian Persetujuan : Ps. 1313 KUHPerdata. - Kata perbuatan terlalu luas. - Menggambarkan perjanjian sepihak. - Pengertian terlalu luas. - Tanpa menyebut tujuan. Persetujuan sumber perikatan harus ada unsur: - Pihak sedikitnya dua orang. - Persetujuan antara pihak-pihak. - Tujuan yang akan dicapai. - Prestasi yang akan dilaksanakan. - Bentuk tertentu. - Syarat tertentu sebagai isi perjanjian. Sifat pengaturan dari Hukum perjanjian bersifat terbuka artinya: - Dapat/boleh mengadakan perjanjian yang isinya/obyeknya apa saja, baik yang sudah ada maupun yang belum diatur dalam KUHPerdata. Sifat peraturannya sebagai hukum pelengkap/hukum yang mengatur terjemahan dari Regelenrecht atau aanvullenrecht . - Lain dengan sifat dwingendrecht yaitu sebagai hukum pemaksa . Asas-asas dalam Hukum Perjanjian - Asas Kebebasan Berkontrak : Ps. 1338: 1 KUHPerdata. - Asas Konsensualisme : 1320 KUHPerdata. - Asas Kepribadian : 1315 dan 1340 KUHPerdata. Pengecualian: 1792 KUHPerdata 1317 KUHPerdata Perluasannya yaitu Ps. 1318 KUHPerdata. asas kepastian hukum: 1338: 1 KUHPerdata. - Asas Pacta Suntservanda * Unsur-Unsur Perjanjian * Unsur pokok dalam arti harus ada . - Unsur Essensialia UU mengatur tetapi dapat disimpaingi (1476 KUHPerdata dan 1491). - Unsur Naturalia Unsur perjanjian yang ditambahkan, karena UU tidak mengatur. - Unsur accidentalia * Syarat-Syarat Perjanjian * - Ps. 1320 KUHPerdata 1. Sepakat 2. Kecakapan

3. Suatu hal tertentu 4. Suatu sebab yang halal Sepakat = Kesesuaian Kehendak Pernyataan tidak selalu sesuai dengan kehendak Ada 3 teori: 1. Teori Kehendak (Wilstheori) 2. Teori Pernyataan (Verklaringst) 3. Teori Kepercayaan (Vertrouwenst)

CACAT KEMAUAN atau CACAT KEHENDAK 1. Paksaan (dwang) Pengertian adalah paksaan jiwa (psychis) bukan paksaan badan (physik). 2. Kekhilafan (dwaling) - Teori obyektif Dasarnya: Ukuran umum/masyarakat mengenai hakekat/ unsur essensiilnya. - Teori subyektif Dasarnya: Mengenai hakekat/unsur essensiilnya ditentukan oleh para pihak. - Pertimbangan untuk menentukan adanya kesesatan yang dapat menjadi alasan dimintakan pembatalan yaitu: Pihak yang sesat dapat diterima secara layak bahwa dapat mempunyai gambaran yang keliru tentang sifat hakekat obyek perjanjian. Kewaspadaan dan kecerobohan pihak yang merasa tersesat. * Bila ceroboh dan tidak waspada kesesatan tak dapat menjadi dasar pembatalan perjanjian 3. Penipuan (bedrog) barangnya - ada tipu muslihat - ada bujuk rayu * harus ada serangkaian kebohongan. 4. Penyaladihubungkan hgunaan Keadaan (Misbruik van de Omstandigheden) dengan Kesepakatan pada saat terjadinya perjanjian tetapi juga dapat dihubungkan dengan isinya perjanjian.

Faktor-faktor penyebab: Perjanjian Riba Misal: - Faktor ekonomi - Faktor hubungan kerja pasien yang membutuhkan pertolongan dokter - Faktor Keadaan Penyalahgunaan keadaan erat hubungan dengan Exoneratie clausul artinya: - Pelepasan tanggung jawab, misal: penyimpangan Ps. 1491 KUHPerdata Penanggungan terhadap cacat tersembunyi. Tentang Kecakapan dalam membuat perjanjian harus dibedakan antara Ketidakcakapan dan Ketidakwenangan . I. Bandingkan : - Ps. 1330: 1 2 - Ps. 1330: 3 Anak yang belum dewasa dan orang di bawah pengampuan tidak cakap, tetapi untuk seorang isteri dalam Undang-Undang memberikan gambaran bahwa diatur tentang Ketidakwenangan. Ternyata: SE. MA No. 3 Tahun 1963 menetapkan, Ps. 108 dan 110 KUHPerdata supaya tidak berlaku lagi. Di Negeri Belanda Ketidakcakapan isteri dihapus dengan UU, 14 Juni 1956. Di Indonesia: UU No. 1 Tahun 1974 - menyatakan bahwa isteri wenang Ps. 31 Sub 2 - Ps. 35 Sub 2 melakukan perbuatan hukum II. UU menyatakan orang tertentu tidak wenang melakukan tindakan hukum tertentu: Ps. 1640; Ps. 1467; Ps. 1468; Ps. 1469; Ps. 1470 * Dalam pasal-pasal tersebut sebenarnya orang-orang yang disebut adalah orang yang cakap melakukan perbuatan hukum tetapi oleh Undang-Undang dinyatakan tidak wenang . * Ketentuan mengenai ketidakcakapan untuk melindungi kepentingan Si tidak cakap . dapat orang tua, wali, curatornya tidak merasakan kerugian, maka perjanjian itu berlaku penuh . * Selama Si tidak cakap * Ketentuan mengenai ketidakwenangan untuk melindungi : - pihak lawan janji - pihak ketiga atau - kepentingan umum Oleh karenanya: perjanjian yang dibuat oleh orang yang tidak berwenang pada asasnya batal demi hukum . * Kecakapan hubungan dengan 330 KUHPerdata. Ps. 1329 KUHPerdata, perkecualiannya 1330 KUHPerdata * Suatu hal tertentu 1333 dhubungkan dengan Ps. 1334: 1 KUHPerdata. Pengertiannya: benda-benda yang menjadi obyek perjanjian Batasan obyek/barang yang boleh menjadi pokok persetujuan adalah: Ps. 1332 KUHPerdata. Perhatian: Ps. 1334: 2 KUHPerdata. * Sebab yang halal/kausa yang halal Pengertiannya penjelasan contractio ada pada Ps. 1337 KUHPerdata

- Tak bertentangan dengan UU - Tak bertentangan dengan Kesusilaan - Tak bertentangan dengan Ketertiban Umum Syarat Subyektif Syarat-syarat Perjanjian Syarat Obyektif dapat dibatalkan - Tak memenuhi syarat subyektif (Vernietigbaar) batal demi hukum (nietig) - Tak memenuhi syarat obyektif - Perjanjian yang memenuhi Ps. 1320 mempunyai akibat hukum. - Berlaku sebagai UU bagi mereka yang membuatnya. - Tak dapat ditarik kembali secara sepihak. - Pelaksanaannya dengan iktikad baik

HUKUMPERIKATAN 3.1Pengertian Perikatan ialah hubungan hukum yang terjadi diantara dua orang pihak atau lebih, yakni pihak yang satu berhak atas prestasi dan pihak lainnya wajib memenuhi prestasi, begitu juga sebaliknya. Pengertian perikatan lebih luas dari perjanjian, perikatan terjadi karena : 1. Perjanjian 2.UndangUndang Hubungan perikatan dengan perjanjian adalah perjanjian yang menimbulkan perikatan. Perjanjian merupakan salah satu sumber yang paling banyak menumbulkan perikatan karena hukum perjanjian menganutsistimterbuka. 3.2DasarHukumPerikatan Dasar hukum perikatan berdasarkan KUH Perdata terdapat tiga sumber yaitu : 1.Perikatanyangtimbuldaripersetujuan(perjanjian). 2.Perikatanyangyimbuldariundangundang. 3.Perikatanterjadibukanperjanjian. 3.3AsasasasdalamHukumPerjanjian 1.AsasKebebasan Berkontrak. Adalah, segala sesuatu perjanjian yang dibuat adalah sah bagi para pihak yang membuatnya dan berlakusebagaiundangundangbagimerekayangmembuatnya. 2.AsasKonsensualisme. Adalah, perjanjian itu lahir saat tercapainya kata sepakat antara para pihak mengenai hal hal yang pokokdatidakmemerlukansesuatuformalitas. Untuksahnyasuatuperjanjiandiperlukanempatsyaratyaitu : 1.KataSepakatntaraaraPihakyangMengikatDiri. 2.CarauntukMembuatSuatuPerjanjin

3.engenaiSuatuHalTertentu. 4. Suatu Sebab yang Halal. 3.4 Jenis Jenis Resiko Jenis jenis resiko digolongkan menjedi dua kategori, yaitu resiko dalam perjanjian sepihak dan resiko dalam perjanjian timbale balik : 1. Risiko dalam Perjanjian Sepihak. 2. Risiko dalam Perjanjian Timbal Balik. 3. Risiko dalam jual beli diatur dalam pasal 1460 KUH Perdata. 4. Risiko dalam tukar menukar diatur dalam pasal 1545 KUH Perdata. 5. Risiko dalam sewa menyewa diatur dalam pasal 1553 KUH Perdata. 3.5 Hapusnya Perikatan Perikatan itu bisa dihapus jika memenuhi kriteria kriteria sesuai dengan pasal 1381 KUH Perdata. Ada 10 cara penghapusan suatu perikatan adalah sebagai berikut : 1. Pembayaran merupakan setiap pemenuhan perjanjian sukarela. 2. Penawaran pembayaran tunai diikuti dengan penyimpanan. 3. Pembaharuan utang. 4. Penjumpaan uang atau kompensasi. 5. Pencampuran utang. 6. Pembebasan utang. 7. Musnahnya barang yang terutang. 8. Batal / pembatalan. 9. Berlakunya suatu syarat batal. 10. Lewat waktu. 3.6 Memorandum Of Understanding Memorandum of understanding adalah suatu perjanjian pendahuluan yang nantinya akan diikuti dan dijabarkan dalam perjanjian lain yang mengaturnya secara lebih detail. Ciri ciri Memorandum Of Understanding : 1. Isinya ringkas. 2. Berisikan hal hal yang pokok saja. 3. Hanya bersifat pendahuluan. 4. Mempunyai jangka waktu berlaklu. 5. Dibuat dalam bentuk perjanjian bawah tangan. 6. Tidak ada kewajiban yang bersifat memaksa. 3.7 Tujuan Memorandum Of Understanding Untuk memberikan kesempatan kepada pihak yang bersepakat untuk memperhitungkan apakah saling menguntungkan atau tidak jika diadakan kerja sama sehingga agar Memorandum Of Understanding dapat ditindaklanjuti dengan perjanjian dan dapat diterapkan sanksi sanksi.