llodol lndondret Towakot2 PtopotolUnit Penyertaan

yangdibangun dan Indomaret adatah namaminimarket oLehPT Indomarco Prismatana.Bisnisyanq dikeLota otehIndomaret adatah bisnisritel yaitu jasa dijalankan tNvEsTASt .{E-RA}.IE.... RA pengadaan kebutuhan sehari-hari menjualtangsung dan menjadikan uangyang anda miliki bekerja kepadapengguna Eagaimana langsung. Toko pertama Indomaret untuk anda sehinggamenjadi potensi penghasilan dibukapadatahun'1988 mllai diwaratabakan pada dan tambahan atau sotusi atternatif untuk kebebasan tahun 1997.Sampai saat ini jumlah toko yang telah finansial anda. dibukamencapai lebih dari 2500toko dan 1000toko (terwaralaba). adalah milik franchisee diantaranya Bisnis Indonesia adaLah salah satuperusahaan CVRumah pemegang warataba minimarket Toko Indomaret hak salahsatujaringan Tawakat-2 Tomang adatahsatahsatu Indomaret Jakarta.Indomaret adalahnama(brand) toko jaringanIndomaret di yangtertetakdi jaLan TawakaL yangdipakaiuntukiaringanminimarket (grocery store) Vl no.22Tomang JakartaBarat.Toko ini mulai berdiri yangdiketota yang oleh PTlndonarco Prismatama teLah tahun 2005dan masihberoperasi denganomsetyang padatahun1988. muLai membuka pertamanya toko saat ini dimanadiakhirtahun cukup tinggi sampai 2007 salesper day (peniualanharian) dari toko ini Visi IndomaretadatahMenjadi Aset Nasionaldalam telah mencapai 9-10jt per hari dan terus meningkat. bentuk jaringan ritel Waralabayang unggul dalam Kami5angat optimistoko Indomaret Tawakal-2 Tomang persaingan global.Visiinj berusaha diwujudkan dengan mempunyaj prospek yangsangat bagus, apatagi didukung cara menerapkanmoto Mudah dan Hemat datam dengan proses kreatif dan inovasi yang terus petaksanaan bisnisnya, Sejak tahun '1997Indomaret dikembangkan PT tanpa henti oleh tim manajemen mulai diwaratabakan, artinyasetiaporangbisatertibat Indomarco Prismatama.Keyakinan kami tersebut dan mendapatkeuntlngan dari bisnis Indomaretdi didasarkan pada: Indonesia. seturuh kampus a. Lokasitoko yang tertetak dibeLakang pemukiman Trisakti Grogot berada daerah dan di cv Rumah Bisnjs Indonesia sebagai satah satu padat. HasjLsurvey mempertihatkan daerah perusahaan yang bergerakdi bidangmanajemen dan diisi oleh bangunan kosdisekitar toko tersebut pengetotaan franchisemetihat petuangdan potensi yang merupakan kosanmahasiswa salah satu hak kedepan dari bjsnjsretait Indomaret dan membeti potensi pasar yangmenjanjikan. yang warataba dari satahsatu jaringantoko indomaret jalan yang cukup lebar dan kemudahan Akses b. tertetak di jatan TawakatVl no 22 TomangJakarta lokasi tokountukdijangkau. Barat, Untuk membukapetuangkepada masyarakat c. Sistem petayanan toko yang mengutamakan yangtertarik memitikibisnisserupa, saat ini Indonesia keramahan kecepatan dan transaksi kasir. di sedangmetuncurkan Unjt CV RumahBisnisIndonesia d. Kenaikan omset bertahapdan kontinu sejak yangmerupakan pota Penyertaan Indomaret TawakaL-2 padatahun2005. mulaidibuka menguntungkan. kemitraan bagihasilyangsating

PROSPEKTUS Unit Penyertaan Modal INDOMARET Tawakal-2

TOT,{ANG INDOMARET TAWAML.2 ProfildanProspek Bisnis

DeponndomaretTowokoL I 2 Foto:TomDok

Foto: Tonqk dolon ketiko memosukitoko lndomatet Tawakal-2.

Prryeksi tingkat pengembalianinvestasi (ROl) yang cukup cepat yaitu 3-3.000. bahkan mungkin tebihcepat. semuapengembangan IndomaretTawakaF2 meniadi mengatasnamalan ini. f.000. tua atau muda dan dari manasaja. 5. Unit Penyertaan berlakuSelama tahun dan dapatdiperpanjang. l. Pembagian Hasit Bagi diperoteh keuntungan dari bersih (net income) yang dihasitkansetiap butan. produkatau usahayang n . Tidak pertu repot memikirkanoperasional pengemDangan maupun usana. bagiandari Unit Penyertaan Dapat dijadikan sebagaisumber pendapatan tambahan. Unit Penyertaan dlkeluarkan dalam bentuk sertifikat dentan nilai Rp (Umajut.i\anaiemen terbukadan transparan. DoRlrtAN PURBA' 0813.5 tahun.4602.penyertaan. 5 d.652. Bagi hasit tergantung dari keuntungan bersih toko IndomaretTawakat-2setiap butannyaatau bersifat tidak tetap (non fixed) dan ditransfer yangditunjukinvestor. }rang hubungi: Untukpeme5anan silahkan CVRU'TAH EISNIS INDONESIA " 0815. odolohoreo Foto: Lingkungon sekitdrIndondret Tawakol-2 perumdnn dan kost mdhasisv. Foto: TonDokddlomtoko lndomaretTowokol-2.z PENYERTMN UNIT lndomaret Tawakat-2 pota Eisnis lndonesia menawarkan kemitraan CVRumah yang saling menguntungkan datam bentuk Unit Penyertaan. rupiah)per lenbar. Dapatdimitikioteh siapasaia. Unit Penyertaan Indomaret TawakaF2 Tomangadahh bentuk penyertaanmodalpihak investor yaitu Bisnis Indonesia ke datamUnit Usaha Rumah CV toko Indomaret TawakaF2Tomang. otomatis rekening ke l{enerima taporankeuangan dan perkembangan tokosetiaD bulan.Hoposal Wzon lkit lbdal lntunaretTowakal. t.652-51' dormanpoovahoo. .com Foto:Tomnk kosi lndonarct Tdwokdl-2. Nitai investasi yang terjangkau yaitu hanya Rp (tima juta rupiah) per satu unit 5.Xeunlmedn llnit Penvertoonhdofi atet Towokal-2: a. c.pensiundjni atau solusiatternatif kebebasan finansiat. Dapat memitiki tebih dari satu unit penyertaan dan menerima sertifikat sebagai bukti keDemitikan.000.to.0000. b. toko K .9443' ROSA NAINGGOLAN com roslmvbiz@vahoo.

Angko lncone adalohtidok tetop (nonlixed).P.I TAHUN 3.4ei . Dimano bulanWngdiombil adalahdngkdomsetnormal.000.oDosdl Penvettaan odal lndomotetTowkol-2 lJnit l PROSPEKTUS INDOIAARET TAWAKAL. bulan omsetyangtin$i.000 16.300 112.000.796.000 2.738 2. dengan mengesompingkan dengon per terpengpruh ongkasales cld.188.06% 44 c o e per INCOME butan = (a+c)-(d+e) MANAGEMENT & SUPERVISI oer butan2.T BULAN BALIK BALIK A.354.000.IODAL DALAA.70 catoton: di 1.000 140 5. Attgka onset Wng diambil adolahroto-rato dori hosilpeniudlontoko lndonaret Towokal-2 bulan Nwenber danDesenbet2U7.000 404-700 15.783. dttinya sdngat penjuolanhdridn telah berkisorontoro M1 juta (Penjuolan hotidn). Sonpaidengon 2008onsko l.000. Agustus.000 KETERANGAN per TotalOmset buLan Rata-rata Om5et han oer per tempatdanteras) PenchasiLan Lain-tajn bulan(darimenyewakan Harea Pokok PembeLian bulan Der per Biava operasionaL penyusutan butan dan 300.000 30.000 255. 2.25% 27.{NET lNCOitE 140UNIT / PENYERTMN) %BAGIHASILPERBULAN TAHUN %BAGIHASILPER A.5% FEE RBI NETINCOI Derbutan E peT BAGI HAsILPER UNITPENYERTMN bulan .180.2 INVESTASI TOTAL UNITPENYERTMN TOTAL JUMLAH NILAIUNITPENYERTAAN NO 700.TODAL DATAA.000 10.

padabulanDesember setiap November 2008akanditerima 2008antaratanggal10-15dan selanjutnya tiga bulanberikutnya. tanggal15 UNTAIT-2 akan ditutupjika stok unit sudahhabisatau selambat-lambatnya 9. 5 Jakarta Selatan persyaratan padatanggal Agustus 2008 setelah knmi 25 seluruh dokumen 5.2 TOMANG pemesanan yangterlampir UNTA formulir IT-2sepedi dalam "FormPemesanan file 1. Formulir b.com : or 081355265251 Nainggolan: rosa_mybiz@yahoo.IAH Jalan PuyuhTimur Blok EH4no. Penawaran Agustus 2008. Faxdokumen-dokumen berikut inii yangtelahdiisidanditandatangani a. Isi dan lengkapi UNTA rr-2" jumlahUNTA yang pembayaran 10qomelalui setoran atautransfer sesuai 2. Pelunasan dilakukan tanggal Agustus 2004. KTP Passoort / c. 8 Bintaro Sekto. S€rtifikat kontrak dan akan pihak pembeli. Pembeli UNTA IT-2 akanmulaimenerima bagi hasildari penjualan Oktoberdan hasil akan dilakukan setiap tiga bulan sekali. Buktis€toran/ transfer fax UP: Nainggolan ke nomor : 021-52908473 Rosa (sebelum mem-fax mohon hubungi Rosa terlebih dahulu 021-71217885) ke: 4. bulans€ptember 2008. Lakukan uangmukasebesar ingindimilikj ke: BANKMANDIRISUDIRMAN A/C 102-00-04330r5-2 a/n RosaAsnata SabrinaM 3. artinyabagi hasil bulan S€ptember. Informasi lebihlanjutsilahkan hubungi Dorman Purba dorman-Jp@yahoo.(UNTA) ProsedurPembelian UNIT PENYERTAAN INDOMARET TAWAKAL. 6.com 46029443 or 0815 Rosa Prapotal . UNTA akandjanggap terjualapabila pembayaran palinglambat 15 dikirimkan ke 7.Pembagian 8. 10. s€rtifikat akandikeluarkan yangditunjuk yangtelahditandatangani kamikirimkan alamat ke oleh terima. pembayaran muka uang danformulir telahkamiterima.Prasedur Pqbeljan UNTA IT -2 . Buktitransfer CVRumah Bisnis Indonesia. Kirimkan Formulir yangtelahditandatangani asli EISNIS INDONESIA CV RUIi.

- yang pada benar danlengkap.A.IA ATAIIIAT RUA.iAT E.OOO.Fontlir Penesd"anUNTAn-2 .FORA^ULIR PEMESANAN TOMANG INDOMARET TAWAKAL-2 UNITPENYERTMN (Mohon dengan diisi hurufcetak) DATA PE}.OOO.IA BANK CABANG NOREKENING ATAS {A NA POs: KODE LAHIR: TGL/BLN/THN UNIT NA}.IAH KOTA TEAAPAT LAHIR TELEPON RUMAH HANDPHONE ATAA. diisikan formutir adaLah ini Dengan sayamenyatakan ini bahwa semua informasi yangbertaku padaUnitPenyertaan Indomaret Tawakal'2 Tomang belsedia mengikuti aturandanketentuan SyaGt ketentuan dan bertaku Tanda Tangan: Nama Jelas TanggaL: : Proposl .\AIL REKENING BANK: NAA.iBELI: NOKTP/PASSPORT LENGKAP NAII.TESANAN PENYERTMN: UNIT JUMLAH UNTA TOTAL RUPIAH : : Rp X Rp5.iA YANG INGIN TERCANTUM PADA SERTIFIKAT PENYERTMN: PEI.

..........dengan b........5....... bertindakuntuk dan atas namaCV RUMAH Utama.. lT'2 be aku seLama (Lima) 5 tahunsepertiyangtercantum a........ SeteLah yangakandiatur pengutamaan ketentuan Pemegang UNTA lT'2 dengan untukmemperpanjang haknya sebagai penerbitan Sertifikat UNTA baru.............. Pihak l.. UNTA padaSuratPerjaniian rni...... Pihak tetahpuLa ll berlaku Indomaret di ) unit UP: dengan Sertifikat .. CV RUMAH jabatannya Direktur PURBA sebagai hat AN Sektor Tangerang..000.. Pihakll harusmemberikan tertebihdahutu kepada dengan dapatdipindah-tangankan jetas dari namapemilikyangingindicantumkan lT-2 besertarekening didatamSertifikatUNTA secaratengkap dan perubahan rekening bankharusdalambentuksuratresmidari Pihakll yangdituiukanke setiappermintaan banknya....................... no.... otehdanantara: beratamat JalanPuyuhBlok EH4No 8 Bintaro dj BISNIS INDONESIA...{EAN datam BlSNlS Pihak| (Pertama)........bertempattinggaL d]...........*"....uur*un daLam sepakat untukmembeti sebanyak........ O.............. dibidang usaha riteL.....00 juta rupiah)setiapunitnyadan hanya ^jr-....PERJANJIAN PEiTBELIAN PENYERTMN UNIT TOMANG NDOIIARET TAWAML. sesuai tanggal jni kesepakatan Pihakl.......tan99a1. Posal4 dimutai datamSertifikatunit Penyertaan....... Tawakat no 22Tomang Vl Jakarta Tawakat-2 Tomang I Pemegang waraLaba hak Indomaret Pihak merupakan tetap Indomaret Tawakat-2 manajemen dan datam menjalankan operasionaL Pihak tidak memitiki ll kewenangan apapun yang dari Pihakll demi untuk masukan'masukan konstruktif dipegang otehPihakl...... Akantetapi PihakI terbukadengan toko.... kemaiuan (tima bentuksertifikatbernitaiRp.....pekerjaan.( UP Tawakat-z Tomang.... lT-2 kemudian dibuktjkan dan dengan atas namaPihakll atau atasnamaoranglain yangtetah disetujuioteh Pihakll dan lT-2 diterbitkan SertifikatUNTA pemberitahuan identitas Pihakl.......... berkedudukan Tangerang...selanjutnya disebutsebagai INDONESIA 2. Pihakll akanmemperoleh dari masabertaku Unit Penyertaan berahir.. pemegang fiP/Pasporno...000..................2 pada dibuatdandjtandatangani ini disebut'Perjanjian') Perjanjian Pembetian Penyertaan (selanjutnya Unit hari.. disebut sebagai Pihak SeLanjutnya Perianjian perjanjian Pihakldan Pjhakll telah sating dan menetapkan setujudan sepakat untukmembuat ini DaLam sebagai berikut: syarat-syarat ketentuan-ketentuan dan dengan Posol1 sebagai lT"2atauUNTA UP lT-2)adalahbentuk TAWAKAL-2 ANG(setanjutnya TOI disebut unit Penyertaan TNDOMARET 2 di penyertaan Tawakat yangberkedudukan Jatan Pihaklyaitu toko Indomafet modalPihakll ke datamunit usaha yangbergerak Barat.. ll....... di 1... 5 daLam ini diwakitiolehDORi PARDAI........... PeiMjian Pmbelin UMA IT'2 .

tetap memiLiki setiapusaha apapun. makaParaPihaksepakat tidak dapatdicapaidalamwaktu 30 (tigaputuh) pengadiLan negeri Tangerang.saha dari keuntungan bersih Menerima Sisa produk penambahan yangtercantum Sertifikat. persetisihan di untuk menyetesaikan hari. disebutkan PihakI CV RumahBisnisIndonesia. tanggal ke aLamat 10 domisiti Laporan Keuangan setiap butannya dikirirmkan dan diatas Pihak akanmendapat ll Posol10 dunia.Pasol 5 berikut: Pihak mendapatkan sebagai ll hak Dengan memitiki UNTA lT-2. maka tangsung diakumutasi ba. Pihak ll Pardamean Purba Dorman Direktur Utama Nama: PetanjiM Penbelian UNTAIr 2 . padahari dan tanggaL sebagaimana ini di Demikian Perjanjjan dibuatdi Jakarta atasmateraidan daLam padabagian awatPerjanjian ini. darj meninggat mendapatkan haknya otehahtiwarismasing-masing yang 11 Posol yangtidak atau beLum dan ini. resiko kerlgian. akan tetapi harustetap dipenuhiatau Perjanjian tidak akan berakhirjjka satahsatu pihak meninggat ini dunia. rangkap dua. rekening banksesuai dengan P:9s!!2 pihakll.udi pabriktersebut. akandjseLesaikan secara dengan Perianiian atau bagian ini Datam tejadi persetisihan hat sehubungan penyeLesaian secara musyawarah untukmufakattersebut ApabiLa musyawarah untukmufakatotehkeduabetahPihak. wataupun sudah dikeLola secara PasalI pembagian hasilusaha dikreditke sisa setiaptiga butan(antara tanggal10'15)dan tangsung Pihakll akanmendapat permintaan tertutisPihak ll. dalamsuatuPerjaniian Pasol12 dari padanya. Banten. setiapbutannya toko Indomaret dari jetasbahwa profesional. Hal-hat cukupdiatur datamPerjanjian para Pihakakanmenyatakan menetapkannya tambahan. Setiap masa berLaku UNTA seperti lT-2 da(am Tawakat-2 Tomang seLama pemasukan kedalam total hasitoperasionaL. seturuh atauusaha POSOT / 6 dari keuntungan bersih tlsahasepertiyangdisebutkan da(amPasaL tergantung Jumlahuangpembagian HasiL Sisa Pihak memahami ll dengan Tawakal-2 Tomang ataubersifat tidaktetap (non-fixed).makauntuksetiap unitnya yangdihasilkan TokoIndomaret (netincome) pembagjan HasiL bulanan oLeh t.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Cancel anytime.