P. 1
Pendaftaran Tanah

Pendaftaran Tanah

|Views: 42|Likes:
Published by PrayudhaHartanto

More info:

Published by: PrayudhaHartanto on Mar 13, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

03/13/2012

pdf

text

original

Badan Pertanahan Nasional (BPN) adalah Lembaga Pemerintah Non Departemen yang berada di bawah dan bertanggung jawab

kepada Presiden dan dipimpin oleh Kepala. (Sesuai dengan Perpres No. 10 Tahun 2006). Secara garis besar, instansi ini melaksanakan 5 jenis pelayanan kepada masyarakat luas. Pelayanan yang dilakukan oleh BPN adalah:

SURVEI, PENGUKURAN DAN PEMETAAN 1. Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah: 2. Pengukuran, Survei dan Pemetaan Dasar:

PENERBITAN SERTIPIKAT HAK ATAS TANAH 1. Pendaftaran Pertama Kali: Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Yang Belum Terdaftar Pendaftaran Pertama Kali Konversi - Sistematik Pendaftaran Tanah Pertama Kali Konversi - Sporadik Pendaftaran Tanah Pertama Kali Pengakuan Dan Penegasan Hak - Sporadik 2. Tanah Terdaftar: Penggabungan Sertipikat Pemisahan Pemecahan Sertipikat Perubahan HM Menjadi HGB Atau HP Dan HGB Menjadi HP Tanpa Ganti Blanko Perubahan HM Menjadi HGB Atau HP Dan HGB Menjadi HP Dengan Ganti Blanko Perubahan Hak Dari HGB Menjadi HM Untuk RS/RSS Tanpa Ganti Blanko Perubahan Hak Dari HGB Menjadi HM Untuk RS/RSS Dengan Ganti Blanko Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Terdaftar

PEMELIHARAAN DATA PENDAFTARAN TANAH 1. Peralihan Hak: Peralihan Hak - Jual Beli Peralihan Hak - Pewarisan

Bidang Tanah: 2.Lelang Ganti Nama Ralat Nama Merger Penetapan atau Putusan Pengadilan 2.Pembagian Hak Bersama Peralihan Hak .Piutang) Hak Tanggungan untuk HMSRS 2.Tukar-menukar Peralihan Hak . Penghapusan Catatan: Hapusnya Hak Tanggungan .Peralihan Hak .Pemasukan Ke Dalam Perusahaan Penggabungan-Peleburan Perseroan-Koperasi-Merger Pemindahan Hak .Hibah Peralihan Hak .Roya Roya Parsial Hapusnya Hak INFORMASI 1. Pencatatan Hak: Hak Tanggungan Pencatatan Sita Pencatatan Blokir Cassie (Berdasarkan Akta Jual Beli & Peny. Tematik: . Perpanjangan Jangka Waktu Hak: CATATAN 1.

3. Surat Pengesahan Nadzir. 6. 3. Identitas Wakif (fotocopy KTP dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). terdapat 4 jenis pendaftaran.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003.Sistematik Pendaftaran Tanah Pertama Kali Konversi . Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 6 Tahun 1977. yaitu: Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Yang Belum Terdaftar Pendaftaran Pertama Kali Konversi .PENERBITAN SERTIPIKAT HAK ATAS TANAH Untuk pendaftaran pertama kali. 5. Persyaratan: 1. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Peraturan Pemerintah Nomor 28 Tahun 1977. 7. Identitas Nadzir (fotocopy KTP dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.Sporadik Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Terdaftar Dasar Hukum: 1.Sporadik Pendaftaran Tanah Pertama Kali Pengakuan Dan Penegasan Hak . Peraturan Pemerintah No. 6. 0. 7. Surat Permohonan. 2.- . Biaya dan Waktu 1. Akta Ikrar Wakaf. 5. Undang-Undang No. Peraturan Pemerintah No. 2. jika permohonannya dikuasakan. Surat Kuasa. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). Sertipikat Hak Milik asli. UU Tentang Perwakafan Tanah Milik. 4. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. Rp. 4.

24 Tahun 1997. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). Peraturan Pemerintah No. atau e. Surat Permohonan dan Surat kuasa. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. petuk Pajak Bumi/Landrente. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan.2. 3. girik. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003. 3. atau c. atau d. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). yaitu: a. Peraturan Pemerintah No. Pendaftaran Pertama Kali Konversi . baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA. 3. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. atau . sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 9/1959. tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya. Surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan. Waktu: maksimal 20 hari kerja. pipil. jika permohonannya dikuasakan. Persyaratan: 1. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan. Undang-Undang No. kekitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan. 2. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. 2. 10/1961. 5. 4.Sistematik Dasar Hukum: 1. atau b.

Foto copy SPPT PBB tahun berjalan. Sesuai PP 46/2002 dan SE Ka. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA. atau j. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.f. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. BPN No. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah. 3. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT. l. . Biaya dan Waktu 1. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum berlakunya UUPA. atau g.Sporadik Dasar Hukum: 1. 24 Tahun 1997. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II. 5. 3. Surat Pernyataan Tdk Dalam Sengketa diketahui Kades/Lurah dan 2 Saksi dari tetua adat / penduduk setempat. Waktu: 90 hari/100 bidang. 4. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. akta ikrar wakaf/surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. atau k. Pendaftaran Tanah Pertama Kali Konversi . Surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan. Peraturan Pemerintah No. atau h. Undang-Undang No. atau i. 2. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang.600-1900 tanggal 31 Juli 2003 (Diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk Sporadik) 2. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA).

surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang. baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA. kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah. atau . atau f. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan. pipil. 5. serta dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) 3.4. atau g. jika permohonannya dikuasakan 2.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003. 10/1961. girik. atau c. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan. atau e. yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan. tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya. Persyaratan: 1. atau i. petuk Pajak Bumi/Landrente. akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. atau b. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT. Surat Permohonan dan Surat kuasa. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No. yaitu: a. 9/1959. Identitas diri para pemilik tanah / pemohon (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) dan atau kuasanya (untuk Perorangan: fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku atau untuk Badan Hukum: fotocopy Akta Pendirian Perseroan dan Perubahanperubahannya. atau h. atau d. Peraturan Pemerintah No.

20 m tinggi 0. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum diberlakunya UUPA (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). 120 hari 3. Rp. bengkirai. 25. panjang 100 cm dan bergaris tengah 7. Biaya dan Waktu 1. atau 3. .20 m X 0.5 m. 2.10 m2 tinggi 0. jati. Tugu dari beton . atau l.40 m. atau 4. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II. batu kali atau granit 0.j. Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan 7. 5. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang).000 / bidang (diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk sporadik).5 cm. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. Pipa besi. atau kayu lainnya yang kuat. apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Prnyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat. Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm. Kayu besi. atau tembok . atau 4. Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon adalah Badan Hukum) Persyaratan Tanda Batas. VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA. Bukti lainnya. atau Pipa paralon diisi beton. Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0. atau k. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas 6. bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha: 1.tembok atau pagar besi / beton / kayu. panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm 2.

Peraturan Pemerintah No.Sporadik Dasar Hukum: 1. pipil. Undang-Undang No. 2. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. serta dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) 3. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. jika permohonannya dikuasakan 2. atau d. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. atau . akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan. 9/1959. yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan. Persyaratan: 1. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT. Identitas diri para pemilik tanah / pemohon (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) dan atau kuasanya (untuk perseorangan: fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku atau untuk Badan Hukum: fotocopy Akte Pendirian Perseroan dan Perubahanperubahannya. atau c. girik. Surat Permohonan dan Surat kuasa. 10/1961. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). 24 Tahun 1997. baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA. petuk Pajak Bumi/Landrente. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang. tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya. 3. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. atau e. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan. atau f. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. 5. 4.Pendaftaran Tanah Pertama Kali Pengakuan Dan Penegasan Hak . atau b. Peraturan Pemerintah No.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003. yaitu: a.

Kayu besi. VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA. Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang. atau 4. atau l. batu kali atau granit 0. atau kayu lainnya yang kuat.20 m tinggi 0. atau 4. atau h. Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan 7.20 m X 0. atau 3. atau j.5 m. Tugu dari beton . atau tembok . Biaya dan Waktu .tembok atau pagar besi / beton / kayu. Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0. 5.g. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas 6. panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm 2. apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Prnyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat. bengkirai. Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon adalah Badan Hukum) Persyaratan Tanda Batas. atau Pipa paralon diisi beton. panjang 100 cm dan bergaris tengah 7. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. jati. akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha: 1. atau i. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum diberlakunya UUPA (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang).40 m.10 m2 tinggi 0. Bukti lainnya. atau k. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). Pipa besi. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan.5 cm. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II.

. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. 2.1. 120 hari 3. 25.000 / bidang (diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk sporadik). Rp.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->