P. 1
Hak Milik

Hak Milik

|Views: 13|Likes:

More info:

Published by: Amelia Anggriany Siswoyo on Apr 27, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

09/23/2013

pdf

text

original

Hak Milik(psl.20-27uupa) Sifat: hak turun-temurun, Trkuat&trpenuh yg dpt dipunyai org atas tanah.

Subjek: Hanya WNI &badan2 hukum tertentu.* • Objek: tanah negara, tanah ulayat ataupn tanah yangberupa hak milik adat. • Terjadinya: krn hukum adat, penetapan pemerintah&karena UU *1.Bank2 yg didirikan oleh negara 2.Perkumpulan-perkumpulan organisasi pertanian 3.Badan-badan keagamaan yg ditunjuk BPN 4.Badan-badan sosial yg ditunjuk BPN • Peralihan Hak: oleh/dari WNA, boleh melalui (1) perwarisan tanpa wasiat dan (2) percampuran harta perkawinan dgn syarat dalam 1 tahun harus dialihkan, jika tidak akan hapus karena hukum • Pembebanan hak lain: HGB, HP, HS, HGU---tidak boleh, karena harus di atas tanah negara • Hapusnya: -musnah pencabutan hak -penyerahan sukarela -ditelantarkan -melanggar prinsip nasionalitas. Hak Guna Usaha (ps.28-34) • Sifat: hak UTK mengusahakan tanah yg dikuasai langsung oleh negara a. Hanya di atas tanah negara b. Digunakan untuk pertanian, perikanan dan peternakan. c. Jangka waktu ttt • Subjek: WNI dan badan hukum • Objek: tanah negara • Cara terjadinya: dengan permohonan=ketetapan Pemerintah • Peralihan: dapat denganperbuatan dan peristiwa hukum • Jangka waktu: 25 th, untuk perusahaan 35 th dpt diperpanjang 25 th. • Pembebanan: hak tanggungan • Hapusnya: -jangka waktu berakhir -berhenti sebelum jangka waktu -dilepaskan sebelum jangka waktu -dicabut untuk kepentingan umum -ditelantarkan -tanahnya musnah -subjeknya tidak lagi memenuhi syarat HGU. HGB (ps.35-40) • Sifat: hak UTK mendirikan&bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri dgn jk.wkt paling lama 30 tahun. • Subjek: WNI dan badan hukum Indonesia • Objek: tanah negara, Tanah hak pengelolaan dan tanah hak milik. • Jangka waktu: 30 tahun dan dapat diperpanjang 20 tahun.

•Pembebanan: Hak Tanggungan • Cara terjadinya: (1) penetapan pemerintah (2) perjanjian otentik karena penetapan pemerintah dan antara pemilik tanah dgn pihak yg akan memperoleh HGB. • Peralihannya: perbuatan dan peristiwa hukum • Hapusnya: -tanahnya musnah -jk.wktu berakhir -dilepaskan sukarela -kepentingan umum – diterlantarkan Hak Pakai (ps. 41-43) • Sifat: hak untuk menggunakan atau memungut hasil dari tanah orang lain, yaitu milik orang lain atau tanah negara, yg bukan perjanjian sewamenyewa dan pula pengolahan tanah. • Subjek: WNI, WNA, badan hukum (didirikan di Indonesia dan yang mempunyaiperwakilandiindonesia),perwakilan negara asing dan organisasiinternasional.• Objek: Tanah negara, tanah hak pengelolaan dan Hak milik. • Jangka waktu: ada yang ditentukan (maks.25 th dan diperpanjang 20 th) dan tidak— tanahnya dipergunakan untuk keperluan tertentu • Cara terjadinya: (1)pemberian hak di atas tanah negara dan pemberian atas usul pemegang hak pengelolaan (2) pendirian/pembebana n hak baru di atas HM. • Hapusnya: idem Hak Pengelolaan • Sifat: pengertian HP, secara eksplisit tidak ada di UUPA tapi ada di dalam penjelasan. Hak ini mengacu kpd hak menguasai negara untuk memberikan hak penglolaan• Ps.1 PP No.40 Tahun 1996 HP adalah ‘hak menguasai Dari negara yg kewenangan danpelaksanaannya sebagian dilimpahkan pada pemegang haknya’. • Subjek: orang atau badan penguasa (departemen, jawatan atau Daerah swatantra) Untuk dipergunakan bagi pelaksanaan tugasnya masing-masing. • Objek: tanah negara • Cara terjadinya: denganpermohonan. Peraturan kaBPN No 9 th 99 ttg cara pemberian dan pembatalan HAT negara dan Hak Pengelolaan.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->