Surat Gugatan Dalam Perkara Perdata

Dengan segala kerendahan hati diunggah oleh The Great Lawyer di 05:17 Kepada Yth. Bapak Ketua Pengadilan Negeri Surakarta Di Jl. Rupawan No. 1, Surakarta No. 8845/FS/V/2008 Perihal : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Pengugat dr. Ahmad Banya Banyau Bujang Jang Ujang Jangpang, S.E., M.M. Citra Pariwara Wawancara, S.Sos. Danang Pemenang, S.H. ---------------------------------------------------------------------Melawan ---------------------------------------------------------------------Tergugat BPN Perseroan Dagang Loan & Co Turut Tergugat PT Pertamija Departemen Keuangan RI

Yang bertandatangan di bawah ini:-----------------------------------------------------------------1. Prof. Mr. Fernandes Raja Saor, S.H., LL.M. J.D.---------------------------------------2. Yomi PYD, S.H., LL.M---------------------------------------------------------------------3. Nadya Eva, S.H., LL.M---------------------------------------------------------------------4. Dilla Putri Maharani, S.H., LL.M---------------------------------------------------------5. Primayvira Ribka, S.H., LL.M-------------------------------------------------------------6. Dian Juniar, S.H., LL.M--------------------------------------------------------------------7. Corrie Adelina, S.H., LL.M----------------------------------------------------------------8. Lia Trejsnawati, S.H., LL.M---------------------------------------------------------------Secara sendiri-sendiri ataupun bersama-sama, Advokat di FERNANDES & PARTNERS, beralamat di Gedung Saor Universal Tower Lantai 31 & 32, Jalan Gotot Subroto Kav. 33, Jakarta 10232, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor 23/SK/XII/Pdt/FYNDPDCL/2008 tanggal 5 Januari 2008, bertindak untuk dan atas nama: ∞ dr. Ahmad Banya Banyau bertempat tinggal di Jalan Kebembem V No. 10 Depok, selanjutnya disebut

Sos. S.” Bahwa secara de facto dan yuridis tanggal 16 Juni 1946 terbentuk Pemerintah Daerah Kota Surakarta yang berhak mengatur dan mengurus rumah tangganya sendiri berdasarkan penetapan Pemerintah tahun 1946 Nomor 16/SD. Solo. Wahyuno Tresnojoyo atas pembayaran pajak tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres.7 Rt 02 Rw.I. H. Samurai IV Nomor 5 Pondok Indah Jakarta Selatan.E. yang dilakukan oleh orang yang berhak untuk berbuat terhadap barang itu. III. dan dengan penunjukan atau penyerahan berdasarkan suatu peristiwa perdata untuk pemindahan hak milik. S. sehingga Solo berubah nama menjadi Surakarta. Bunga Mawar No. 22 Jakarta Selatan. II. Bahwa Harta Warisan Alm. KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL SURAKARTA. selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT II ∞ Citra Pariwara Wawancara.000 meter² yang selama ini dimilikinya dengan batas-batas sebagai berikut: Utara : Tanah milik Aling .01 jakarta Timur. berkedudukan di Jalan Tresnojoyo No. Bahwa pada tanggal 14 Januari 1950 Nyonya Oewij Wijen mendapatkan Petuk Nomor 567 dari Kepala Desa Sewu. baik menurut undang-undang maupun menurut surat wasiat. Surakarta seluas ± 15.SR tanggal 5-12-2000). selanjutnya disebut Turut Tergugat II Adapun alasan-alasan dan keadaan hukum yang menjadi DASAR GUGATAN ini adalah sebagai berikut: Bahwa Para Penggugat adalah ahli waris dari Nyonya Oewij Wijen berdasarkan Surat Wasiat atas nama Nyonya Oewij Wijen yang secara sah terbuka pada tanggal 5 Desember 2000 (vide Salinan Akta Penetapan dan Pembagian Warisan Nomor: 116/APW/1992/PA. selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT III ∞ Danang Pemenang. KAKANWIL BADAN PERTANAHAN NASIONAL JAWA TENGAH Cq. Kecamatan Jebres. 4 Surakarta. selanjutnya disebut TERGUGAT II Serta • PT PERTAMIJA : berkedudukan di Jalan Pertanian I No. Nyonya Oewij Wijen salah satunya ialah sebuah Tanah adat Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. dengan kedaluwarsa. bertempat tinggal di Jl. selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT I • PEMERINTAH RI qq.37 Jakpus.000 meter² berdasarkan Petuk Nomor 567.sebagai PENGGUGAT I ∞ Bujang Jang Ujang Jangpang. dan IV bersama ini mengajukan gugatan Perbuatan Melawan Hukum dan mohon sita jaminan terhadap : • PEMERINTAH R. selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT IV PENGGUGGAT I.7 Surakarta. yang kini dimiliki secara sah oleh Para Penggugat berdasarkan Pasal 584 Kitab Undangundang Hukum Perdata: “Hak milik atas suatu barang tidak dapat diperoleh selain dengan pengambilan untuk dimiliki. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL Cq. MENTERI AGRARIA Cq.H. Jalan Perdamaian IX No. Cq. Surakarta atas tanah seluas ± 15. DEPARTEMEN KEUANGAN RI. S. dengan perlekatan. Kesatria VIII No.. berkedudukan di Jl. dengan pewarisan. berkedudukan di Jalan Merdeka Barat Kav 2 Jakarta Pusat. selanjutnya disebut TERGUGAT I.M bertempat tinggal di Jl. • Perseroan Dagang LOAN & CO. M.

serta Akta Perjanjian Hutang No. menyetorkan hasil keuntungan bersih secara bagi hasil 75% untuk Nyonya Oewij Wijen dan 25% untuk H. Kalentini dan diketahui oleh Drs. Bahwa pada tanggal 1 Mei 1982. 940/PH/V/1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. Kalentini dan diketahui oleh Drs.” Bahwa Akta Perjanjian Hutang No. S. 940/PH/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. 921/JP/V/1982 tertanggal 1 Mei 1982. Erick Van Goeh dengan persetujuan Tergugat II telah mengajukan permohonan pendaftaran Hak Guna Bangunan atas tanah Petuk Nomor 567 kepada Tergugat I secara melawan hukum. Bahwa sesuai penelitian dan hasil berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan oleh Laboratorium Kriminalitas No. Mustafa Arabia. Billy HW.2000 tanggal 25 November 2000 yang ditandatangani oleh Drs. 941/JP/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983 adalah palsu berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan oleh Laboratorium Kriminalitas No. dengan menyertakan Salinan petuk Nomor 567.00 dengan bunga 2 % tiap bulan berdasarkan Akta Perjanjian Hutang No. mewajibkan orang yang menimbulkan kerugian itu karena kesalahannya untuk mengganti kerugian tersebut. Bahwa pada tanggal 1 September 1982. 941/JP/V/tertanggal 19 Oktober 1983 yang menyatakan jika Nyonya Oewij Wijen tidak dapat melunasi utangnya.1092/DF.2000 tanggal 25 November 2000 yang ditandatangani oleh Drs. Billy HW. Bahwa perbuatan TERGUGAT II tersebut telah menimbulkan kerugian bagi Nyonya Oewij Wijen dan Para Penggugat sebagai ahli warisnya yang sah sehingga termasuk Perbuatan Melawan Hukum berdasarkan pasal 1365 Kitab Undang-undang Hukum Perdata: “Tiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa kerugian kepada orang lain. Oewij Wijen telah dipalsukan. Bahwa Nyonya Oewij Wijen menjaminkan dengan hipotik tanah petuknya dan menyerahkan salinan Petuk Nomor 567 kepada Erick Van Goeh sebagai jaminan atas Perjanjian Pinjaman berdasarkan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. Notaris di Surakarta dibawah Akta Pelunasan Hutang No.000. Budi Arman Anizon dan Syahrial Nagur serta Dra. Nyonya Oewij Wijen telah melunasi utangnya berserta bunga 2 % sebulan kepada Erick Van Goeh di hadapan Kingo Saoro.1092/DF. 920/PH/V/1982 untuk membangun sebuah rumah diatas tanah petuknya kepada TERGUGAT II diwakili Erick Van Goeh sebagai sekutu yang bertanggungjawab kepada pihak ketiga serta mewakili TERGUGAT II didalam dan diluar pengadilan berdasarkan AD TERGUGAT II (P-2). Bahwa di sekitar akhir tahun 1983. Bahwa pada 14 Desember 1983 TERGUGAT I telah menerbitkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Budi Arman Anizon dan Syahrial Nagur serta Dra. Surat Perjanjian tersebut tidak pernah ada dan tanda tangan Ny.N. tanpa hak dan tanpa seizin Nyonya Oewij Wijen. Mustafa Arabia berdasarkan Surat Kuasa (terlampir) untuk mengusahakan pertanian di atas tanah Petuk dengan padi serta palawija serta hasilnya selalu dijual ke Pasar Tradisional Lawang Sewu.Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang Bahwa pada bulan Juni 1951 Nyonya Oewij Wijen yang merupakan pewaris dari PARA PENGGUGAT melimpahkan wewenang dengan delegasi atas tanah petuk milik para Penggugat digarap oleh H.693/L-82. .. tanpa sepengetahuan. Nyonya Oewij Wijen meminjam uang sebesar Rp 560. ia dengan sukarela mengizinkan Eric Van Goeh memiliki Hak Guna Bangunan diatas tanah petuk Nomor 567.

Bank Sertivia termasuk dalam 52 bank beku operasi dan bank beku kegiatan usaha (BBO-BBKU) yang kemudian dilikuidasi dan seluruh asetnya diambil alih oleh Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN) berdasarkan PP No. Bahwa Tergugat I telah melanggar Pasal 25 PP No.000. atau menanggungkan hak itu. memberikan. menggadaikan. Hal ini berdasarkan Pasal 53 ayat (1) yaitu: . yang dikuatkan oleh Kepala Desa dan seorang anggota Pemerintah Desa yang bersangkutan.000. (3) Setelah menerima akta dan warkah lainnya yang dimaksud dalam ayat (1) pasal ini. menggadaikan tanah. 25/1999 tentang likuidasi bank. Surakarta seluas ± 15. Surakarta seluas ± 15. yang merupakan tanah Petuk Ny. 1 tahun 1961 yang menyebutkan bahwa: (1) Akta untuk memindahkan hak. 881/PJ/II/1990 dengan salah satu jaminan berupa sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO berdasarkan Akta Jaminan Perjanjian Kredit No. TERGUGAT II belum melunasi hutang kreditnya atas Akta Perjanjian Kredit No. Bahwa pada tanggal 25 Mei 1999. 192/5952/1982 atas nama Erick Van Goeh. Bahwa jaminan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO dikeluarkan atas tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Tergugat II diwakili Erick Van Goeh dihadapan Notaris Rihanna.00 berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. atau meminjamkan uang dengan tanggungan hak atas tanah yang belum dibukukan dibuat oleh pejabat jika kepadanya. Bahwa pada tanggal 25 Mei 1999. Di daerah-daerah kecamatan di luar kota tempat kedudukan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah surat keterangan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah tersebut dapat diganti dengan pernyataan yang memindahkan. memberikan hak baru. kepada pejabat itu harus diserahkan pula : a) Surat Bukti Hak dan keterangan kepala desa yang dikuatkan oleh asisten wedana yang membenarkan surat bukti hak itu. SH mengadakan perjanjian kredit dengan Bank Sertivia yang berjangka waktu 10 tahun. Kepala Kantor Pendaftaran Tanah membukukannya dalam daftar buku tanah yang bersangkutan.000 meter². Oewij Wijen. bersamaan dengan terjadinya krisis moneter di Iondonesia. dengan menyimpang dari ketentuan Pasal 22 ayat (1) sub. (2) Pembuatan akta yang dimaksud dalam ayat (1) pasal ini harus disaksikan oleh kepala desa dan seorang anggota pemerintah desa yang bersangkutan. Bahwa tindakan hukum tergugat I tersebut telah melanggar Azas-Azas Umum Pemerintahan yang Baik terutama Azas kecermatan dan ketelitian atau hati-hati sebagaimana dimaksud Pasal 45 ayat (1) huruf e Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah dan menimbulkan kerugian bagi Ny.07/SOLO dan Gambar Situasi No. 881/PJ/II/1990. Bahwa atas tindakan Tergugat I dalam menerbitkan sertifikat tanah sengketa kepada dan atas nama tanpa melalui prosedur undang-undang yang mengakibatkan timbulnya kerugian bagi PARA PENGGUGAT maka TERGUGAT I telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum. Selain surat-surat keterangan tersebut. b) Surat tanda bukti pembayaran biaya pendaftaran. a diserahkan Surat Keterangan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah yang menyatakan bahwa hak atas tanah itu belum mempunyai sertifikat atau sertifikat sementara. Bahwa pada tanggal 1 Februari 1990. Bahwa jaminan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO atas tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres.000 meter² termasuk asset yang diambil alih oleh BPPN. 882/PJ/II/1990. Oewij Wijen dan PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah. bunga 8% sebesar Rp 1.

pembatalan.10/SOLO atas nama TURUT TERGUGAT I yang diubah atas Hak Guna Bangunan Tanah petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres.500. b.“Penanganan kredit Bank Dalam Penyehatan atau Aset Dalam Restrukturisasi dapat dilakukan melalui tindakan-tindakan antara lain: a. Memberikan jaminan atau penanggungan.” Bahwa pada tanggal 1 Desember 1999. Oewij Wijen dan PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah telah dirugikan secara moril dan materiil. Bahwa dari perbuatan PARA TERGUGAT.000. e. Penghapusbukuan piutang.000. BPPN atas persetujuan TURUT TERGUGAT II. Penagihan piutang. c.000 meter² atas nama Erick Van Goeh. g. 717. sehingga TURUT TERGUGAT I tidak pernah menguasai lebih dari 5 Tahun.00 ___________________+ . Bahwa pembatalan tersebut disebabkan telah terbitnya Sertifikat HGU dengan No.000. Bahwa hingga sekarang penguasaan atas tanah tersebut hingga tahun 2000 masih dalam kendali Nyonya Oewij Wijen berdasarkan kuitansi penjualan padi 100 kuintal dan palawija 50 kuintal kepada Pasar Lawang Sewu Rp 125.-. Penyertaan modal pada Debitur. Restrukturisasi kredit. pengubahan.000. f.000. Bahwa kerugian materiil yang dialami oleh Ny. Ny.00 Pengrusakan lahan Rp.10/SOLO atas nama TURUT TERGUGAT I. Bahwa pada tanggal 5 Januari 2000. tetapi batal. menyerahkan tanah Para PENGGUGAT kepada TURUT TERGUGAT I sebagai bentuk penyertaan modal dari pemerintah kepada TURUT TERGUGAT I. dan atau h. Bahwa sejak bulan Desember 2000 Para Penggugat tidak bisa lagi mengusahakan tanah petuk. d. Surakarta seluas ± 15. 1. Peninjauan ulang. Oewij Wijen dan PARA PENGGUGAT telah mengadakan Perjanjian Jual Beli atas Tanah tersebut. 250. dan yang menguasai tanah selama lebih dari 50 tahun ialah Nyonya Oewij Wijen. 24/1997 tentang Pendaftaran Tanah dimana selama tidak dapat dibuktikan sebaliknya data yang ada disertipikat adalah benar. Pemantauan kredit.500.00 Batalnya pembelian atas tanah Rp. Oewij Wijen atas tindakan PARA TERGUGAT tersebut sebesar Rp.dengan rincian: Penjualan padi dan palawija selama 1 tahun Rp. pengakhiran dan atau penyempurnaan dokumen kredit dan jaminan.. Pemberian atau penambahan fasilitas pembiayaan. Bahwa PARA PENGGUGAT juga dapat meminta ganti rugi atas tindakan TERGUGAT I berdasarkan Pasal 32 ayat (1) dan (2) PP No. Dan apabila sertipikat telah dipunyai selama 5 (lima) tahun dan dikuasai oleh pihak yang mempunyai tanda bukti hak sertipikat dan diperoleh dengan itikad baik selama 5 tahun maka pihak yang merasa berhak tidak dapat menggugat hak atas tanah dan apabila ada kesalahan dalam pendaftaran dapat diberikan ganti rugi oleh Pemerintah.000. TERGUGAT I menerbitkan sertifikat HGU dengan No.000. Bahwa pada tahun 2001 Ny.000. 32.000.

kota Surakarta seluas ± 15..00 Bahwa sejak tahun 1950 Nyonya Oewij Wijen selalu membayar pajak atas tanah sengketa berdasarkan bukti pembayaran pajak Petuk.000 meter² dengan batas-batas sebagai berikut : Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang 3. Karena pajak dikenakan pada yang memiliki tanahnya. 1. 12 tahun 1985: "Yang menjadi subyek pajak adalah orang atau badan yang secara nyata mempunyai sesuatu hak atas bumi. Oewij Wijen kepada PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah sebesar Rp. dapat diketahui dari ketentuan pasal 4 ayat (1) Undang-undang No. yang di kalangan rakyat dikenal dengan sebutan : Petuk pajak.000. dan/atau memiliki. Bahwa Nyonya Oewij Wijen seharusnya mendapat perlindungan dari Pemerintah atas tanah Petuk berdasarkan (S. Bahwa status tanah dan hubungan hukum wajib pajak dengan tanah yang menjadi obyek pajak merupakan salah satu faktor penentu pengenaan pajaknya.(satu . Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya. Pipil. 5. 4." Berdasarkan uraian yang telah diuraikan di atas maka tergugat dengan segala kerendahan hati mohon agar Pengadilan Negeri Surakarta berkenan memutus sebagai berikut : 1.000.000. di kalangan rakyat dianggap dan diperlakukan sebagai tanda bukti pemilikan tanah yang bersangkutan. Surakarta seluas ± 15. menguasai. Menyatakan secara hukum PARA TERGUGAT bersalah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Penggugat. Petok dan lain-lainnya. Bahwa setiap orang atau badan yang memperoleh manfaat dari suatu bidang tanah bisa menjadi subyek pajak PBB. kecamatan Jebres. 2. dan/atau memperoleh manfaat atas bangunan. Girik. 1923-425 jo S.Total Rp.000. Menghukum Para Tergugat untuk membayar secara sekaligus dan tunai ganti kerugian Ny. Bahwa Petuk dapat dijadikan bukti pemilikan hak. Jika ada gangguan pembayar pajak mengharapkan memperoleh perlindungan dari Pemerintah.000. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (conservatoir beslag) yang dilakukan /diletakkan oleh pengadilan Negri Surakarta atas “Sebidang tanah berikut bangunan serta hasil bumi diatasnya yang terletak di Kelurahan Sewu .000 meter² yang selama ini dimilikinya dengan batas-batas sebagai berikut: Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang Adalah sah secara hukum milik Ny. 1. apabila didukung dengan bukti-bukti lain baik tulisan maupun kesaksian. 1931-168) dimana Pengenaan pajak dilakukan dengan penerbitan surat pengenaan pajak atas nama pemilik tanah. petuk pajak yang fungsinya sebagai surat pengenaan dan tanda pembayaran pajak. dan PBB. Menyatakan secara hukum Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Oewij Wijen. dan/atau memperoleh manfaat atas bumi. Ipeda.000. Pengenaan dan penerimaan pembayaran pajaknya oleh Pemerintah pun oleh rakyat diartikan sebagai pengakuan hak pembayar pajak atas tanah yang bersangkutan oleh Pemerintah. termasuk mereka yang menjadi pemegang hak atas tanah yang bersangkutan.

S.H.M Primayvira Ribka. 940/PH/V/1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. Menghukum PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini. Mr... LL.M Lia Trejsnawati.H. 10.H. LL.M Corrie Adelina..M Surat Gugatan Dalam Perkara Perdata . S.H.M. LL.000. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar biaya-biaya yang ditetapkan sebesar Rp. LL.(lima ratus juta rupiah).. kasasi ataupun upaya hukuman lainnya dari para terguggat atau pihak ketiga lainnya (uitvoerbaar bij Vorraad) 12.000.. 9.H. J. 7.(dua ratus lima puluh ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan. LL.miliar rupiah). 07/SOLO dan Gambar Situasi No..H. 500. Yomi PYD.H. Menyatakan putusan perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada perlawanan. 6. Menyatakan cacat hukum dan tidak mengikat Akta Perjanjian Hutang No.M Dilla Putri Maharani. LL. PARA PENGGUGAT mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).H.. banding.M Dian Juniar.500. apabila lalai dikenakan uang paksa sebesar Rp.000 (lima ratus juta rupiah) kepada PARA PENGGUGAT secara tunai. Fernandes Raja Saor. Hormat Kami . LL. 8. S. S. S. 11. 250.000. S.. 941/JP/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983. 192/5952/1982 atas nama Tergugat II . Menghukum PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini. LL. Kuasa Hukum Penggugat Prof. Menyatakan cacat dan tidak sah Sertifikat HGB No.. S.000. Atau apabila Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain. S.D. Menghukum PARA TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT untuk membayar Kerugian immateriil Rp..M Nadya Eva.

EDI BONI MANTOLAS NPK:10100058 2.Oleh : 1.KAIRUL BASWORO NPK:10100078 FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS MERDEKA MALANG 2010 .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful