Surat Gugatan Dalam Perkara Perdata

Dengan segala kerendahan hati diunggah oleh The Great Lawyer di 05:17 Kepada Yth. Bapak Ketua Pengadilan Negeri Surakarta Di Jl. Rupawan No. 1, Surakarta No. 8845/FS/V/2008 Perihal : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Pengugat dr. Ahmad Banya Banyau Bujang Jang Ujang Jangpang, S.E., M.M. Citra Pariwara Wawancara, S.Sos. Danang Pemenang, S.H. ---------------------------------------------------------------------Melawan ---------------------------------------------------------------------Tergugat BPN Perseroan Dagang Loan & Co Turut Tergugat PT Pertamija Departemen Keuangan RI

Yang bertandatangan di bawah ini:-----------------------------------------------------------------1. Prof. Mr. Fernandes Raja Saor, S.H., LL.M. J.D.---------------------------------------2. Yomi PYD, S.H., LL.M---------------------------------------------------------------------3. Nadya Eva, S.H., LL.M---------------------------------------------------------------------4. Dilla Putri Maharani, S.H., LL.M---------------------------------------------------------5. Primayvira Ribka, S.H., LL.M-------------------------------------------------------------6. Dian Juniar, S.H., LL.M--------------------------------------------------------------------7. Corrie Adelina, S.H., LL.M----------------------------------------------------------------8. Lia Trejsnawati, S.H., LL.M---------------------------------------------------------------Secara sendiri-sendiri ataupun bersama-sama, Advokat di FERNANDES & PARTNERS, beralamat di Gedung Saor Universal Tower Lantai 31 & 32, Jalan Gotot Subroto Kav. 33, Jakarta 10232, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor 23/SK/XII/Pdt/FYNDPDCL/2008 tanggal 5 Januari 2008, bertindak untuk dan atas nama: ∞ dr. Ahmad Banya Banyau bertempat tinggal di Jalan Kebembem V No. 10 Depok, selanjutnya disebut

H. selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT IV PENGGUGGAT I. dengan perlekatan. selanjutnya disebut TERGUGAT II Serta • PT PERTAMIJA : berkedudukan di Jalan Pertanian I No. Wahyuno Tresnojoyo atas pembayaran pajak tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Surakarta atas tanah seluas ± 15. yang dilakukan oleh orang yang berhak untuk berbuat terhadap barang itu. dengan kedaluwarsa.SR tanggal 5-12-2000). MENTERI AGRARIA Cq. Bahwa Harta Warisan Alm..E. berkedudukan di Jalan Merdeka Barat Kav 2 Jakarta Pusat.M bertempat tinggal di Jl. 22 Jakarta Selatan. Bahwa pada tanggal 14 Januari 1950 Nyonya Oewij Wijen mendapatkan Petuk Nomor 567 dari Kepala Desa Sewu. dengan pewarisan. Solo. Jalan Perdamaian IX No. III.I. Kecamatan Jebres. 4 Surakarta. Surakarta seluas ± 15. II. DEPARTEMEN KEUANGAN RI. selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT III ∞ Danang Pemenang.sebagai PENGGUGAT I ∞ Bujang Jang Ujang Jangpang.37 Jakpus. S. selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT II ∞ Citra Pariwara Wawancara. KAKANWIL BADAN PERTANAHAN NASIONAL JAWA TENGAH Cq. Cq. selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT I • PEMERINTAH RI qq. S. Bunga Mawar No.7 Rt 02 Rw.” Bahwa secara de facto dan yuridis tanggal 16 Juni 1946 terbentuk Pemerintah Daerah Kota Surakarta yang berhak mengatur dan mengurus rumah tangganya sendiri berdasarkan penetapan Pemerintah tahun 1946 Nomor 16/SD. selanjutnya disebut Turut Tergugat II Adapun alasan-alasan dan keadaan hukum yang menjadi DASAR GUGATAN ini adalah sebagai berikut: Bahwa Para Penggugat adalah ahli waris dari Nyonya Oewij Wijen berdasarkan Surat Wasiat atas nama Nyonya Oewij Wijen yang secara sah terbuka pada tanggal 5 Desember 2000 (vide Salinan Akta Penetapan dan Pembagian Warisan Nomor: 116/APW/1992/PA. yang kini dimiliki secara sah oleh Para Penggugat berdasarkan Pasal 584 Kitab Undangundang Hukum Perdata: “Hak milik atas suatu barang tidak dapat diperoleh selain dengan pengambilan untuk dimiliki. KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL SURAKARTA. Nyonya Oewij Wijen salah satunya ialah sebuah Tanah adat Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres.000 meter² berdasarkan Petuk Nomor 567.7 Surakarta. S.000 meter² yang selama ini dimilikinya dengan batas-batas sebagai berikut: Utara : Tanah milik Aling . selanjutnya disebut TERGUGAT I. sehingga Solo berubah nama menjadi Surakarta. dan dengan penunjukan atau penyerahan berdasarkan suatu peristiwa perdata untuk pemindahan hak milik. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL Cq. berkedudukan di Jl. Samurai IV Nomor 5 Pondok Indah Jakarta Selatan. berkedudukan di Jalan Tresnojoyo No.Sos. • Perseroan Dagang LOAN & CO. dan IV bersama ini mengajukan gugatan Perbuatan Melawan Hukum dan mohon sita jaminan terhadap : • PEMERINTAH R. bertempat tinggal di Jl. H. M. Kesatria VIII No. baik menurut undang-undang maupun menurut surat wasiat.01 jakarta Timur.

Nyonya Oewij Wijen telah melunasi utangnya berserta bunga 2 % sebulan kepada Erick Van Goeh di hadapan Kingo Saoro. Surat Perjanjian tersebut tidak pernah ada dan tanda tangan Ny. Budi Arman Anizon dan Syahrial Nagur serta Dra. serta Akta Perjanjian Hutang No. mewajibkan orang yang menimbulkan kerugian itu karena kesalahannya untuk mengganti kerugian tersebut. Bahwa pada tanggal 1 Mei 1982. Kalentini dan diketahui oleh Drs. Erick Van Goeh dengan persetujuan Tergugat II telah mengajukan permohonan pendaftaran Hak Guna Bangunan atas tanah Petuk Nomor 567 kepada Tergugat I secara melawan hukum. Nyonya Oewij Wijen meminjam uang sebesar Rp 560. Bahwa Nyonya Oewij Wijen menjaminkan dengan hipotik tanah petuknya dan menyerahkan salinan Petuk Nomor 567 kepada Erick Van Goeh sebagai jaminan atas Perjanjian Pinjaman berdasarkan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. Bahwa di sekitar akhir tahun 1983.N. 941/JP/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983 adalah palsu berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan oleh Laboratorium Kriminalitas No. S. Oewij Wijen telah dipalsukan. 921/JP/V/1982 tertanggal 1 Mei 1982. 940/PH/V/1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No..1092/DF.693/L-82. 920/PH/V/1982 untuk membangun sebuah rumah diatas tanah petuknya kepada TERGUGAT II diwakili Erick Van Goeh sebagai sekutu yang bertanggungjawab kepada pihak ketiga serta mewakili TERGUGAT II didalam dan diluar pengadilan berdasarkan AD TERGUGAT II (P-2). Bahwa sesuai penelitian dan hasil berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan oleh Laboratorium Kriminalitas No. 940/PH/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. Billy HW. dengan menyertakan Salinan petuk Nomor 567.1092/DF.000.2000 tanggal 25 November 2000 yang ditandatangani oleh Drs.” Bahwa Akta Perjanjian Hutang No. Kalentini dan diketahui oleh Drs. ia dengan sukarela mengizinkan Eric Van Goeh memiliki Hak Guna Bangunan diatas tanah petuk Nomor 567. Bahwa pada tanggal 1 September 1982. Mustafa Arabia. tanpa hak dan tanpa seizin Nyonya Oewij Wijen. Bahwa perbuatan TERGUGAT II tersebut telah menimbulkan kerugian bagi Nyonya Oewij Wijen dan Para Penggugat sebagai ahli warisnya yang sah sehingga termasuk Perbuatan Melawan Hukum berdasarkan pasal 1365 Kitab Undang-undang Hukum Perdata: “Tiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa kerugian kepada orang lain. Mustafa Arabia berdasarkan Surat Kuasa (terlampir) untuk mengusahakan pertanian di atas tanah Petuk dengan padi serta palawija serta hasilnya selalu dijual ke Pasar Tradisional Lawang Sewu.2000 tanggal 25 November 2000 yang ditandatangani oleh Drs. tanpa sepengetahuan. Billy HW.Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang Bahwa pada bulan Juni 1951 Nyonya Oewij Wijen yang merupakan pewaris dari PARA PENGGUGAT melimpahkan wewenang dengan delegasi atas tanah petuk milik para Penggugat digarap oleh H. menyetorkan hasil keuntungan bersih secara bagi hasil 75% untuk Nyonya Oewij Wijen dan 25% untuk H.00 dengan bunga 2 % tiap bulan berdasarkan Akta Perjanjian Hutang No. . Budi Arman Anizon dan Syahrial Nagur serta Dra. Notaris di Surakarta dibawah Akta Pelunasan Hutang No. Bahwa pada 14 Desember 1983 TERGUGAT I telah menerbitkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 941/JP/V/tertanggal 19 Oktober 1983 yang menyatakan jika Nyonya Oewij Wijen tidak dapat melunasi utangnya.

07/SOLO dan Gambar Situasi No. menggadaikan tanah. Bank Sertivia termasuk dalam 52 bank beku operasi dan bank beku kegiatan usaha (BBO-BBKU) yang kemudian dilikuidasi dan seluruh asetnya diambil alih oleh Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN) berdasarkan PP No. Bahwa Tergugat I telah melanggar Pasal 25 PP No. Hal ini berdasarkan Pasal 53 ayat (1) yaitu: . dengan menyimpang dari ketentuan Pasal 22 ayat (1) sub. 881/PJ/II/1990. TERGUGAT II belum melunasi hutang kreditnya atas Akta Perjanjian Kredit No. yang merupakan tanah Petuk Ny. Bahwa jaminan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO atas tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. Surakarta seluas ± 15.000 meter². kepada pejabat itu harus diserahkan pula : a) Surat Bukti Hak dan keterangan kepala desa yang dikuatkan oleh asisten wedana yang membenarkan surat bukti hak itu. 192/5952/1982 atas nama Erick Van Goeh.000. 881/PJ/II/1990 dengan salah satu jaminan berupa sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO berdasarkan Akta Jaminan Perjanjian Kredit No. Tergugat II diwakili Erick Van Goeh dihadapan Notaris Rihanna. SH mengadakan perjanjian kredit dengan Bank Sertivia yang berjangka waktu 10 tahun. Bahwa pada tanggal 25 Mei 1999. atau meminjamkan uang dengan tanggungan hak atas tanah yang belum dibukukan dibuat oleh pejabat jika kepadanya.000. Bahwa atas tindakan Tergugat I dalam menerbitkan sertifikat tanah sengketa kepada dan atas nama tanpa melalui prosedur undang-undang yang mengakibatkan timbulnya kerugian bagi PARA PENGGUGAT maka TERGUGAT I telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum. Oewij Wijen dan PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah. (3) Setelah menerima akta dan warkah lainnya yang dimaksud dalam ayat (1) pasal ini. memberikan. 1 tahun 1961 yang menyebutkan bahwa: (1) Akta untuk memindahkan hak. Bahwa jaminan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07/SOLO dikeluarkan atas tanah Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. (2) Pembuatan akta yang dimaksud dalam ayat (1) pasal ini harus disaksikan oleh kepala desa dan seorang anggota pemerintah desa yang bersangkutan.00 berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. Bahwa pada tanggal 1 Februari 1990. atau menanggungkan hak itu. 882/PJ/II/1990. a diserahkan Surat Keterangan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah yang menyatakan bahwa hak atas tanah itu belum mempunyai sertifikat atau sertifikat sementara. Bahwa tindakan hukum tergugat I tersebut telah melanggar Azas-Azas Umum Pemerintahan yang Baik terutama Azas kecermatan dan ketelitian atau hati-hati sebagaimana dimaksud Pasal 45 ayat (1) huruf e Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah dan menimbulkan kerugian bagi Ny. bunga 8% sebesar Rp 1. Kepala Kantor Pendaftaran Tanah membukukannya dalam daftar buku tanah yang bersangkutan. 25/1999 tentang likuidasi bank. Bahwa pada tanggal 25 Mei 1999. yang dikuatkan oleh Kepala Desa dan seorang anggota Pemerintah Desa yang bersangkutan. Selain surat-surat keterangan tersebut.000 meter² termasuk asset yang diambil alih oleh BPPN. Di daerah-daerah kecamatan di luar kota tempat kedudukan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah surat keterangan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah tersebut dapat diganti dengan pernyataan yang memindahkan. memberikan hak baru. Surakarta seluas ± 15. Oewij Wijen. bersamaan dengan terjadinya krisis moneter di Iondonesia. b) Surat tanda bukti pembayaran biaya pendaftaran. menggadaikan.

Penagihan piutang. Bahwa pembatalan tersebut disebabkan telah terbitnya Sertifikat HGU dengan No.000.000. Memberikan jaminan atau penanggungan. Bahwa kerugian materiil yang dialami oleh Ny.000.500. g. b. Penghapusbukuan piutang. BPPN atas persetujuan TURUT TERGUGAT II. pembatalan. Bahwa pada tahun 2001 Ny.000. Peninjauan ulang. Bahwa hingga sekarang penguasaan atas tanah tersebut hingga tahun 2000 masih dalam kendali Nyonya Oewij Wijen berdasarkan kuitansi penjualan padi 100 kuintal dan palawija 50 kuintal kepada Pasar Lawang Sewu Rp 125. Pemberian atau penambahan fasilitas pembiayaan. TERGUGAT I menerbitkan sertifikat HGU dengan No.-. Ny.” Bahwa pada tanggal 1 Desember 1999.10/SOLO atas nama TURUT TERGUGAT I. Oewij Wijen dan PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah telah dirugikan secara moril dan materiil.500. Restrukturisasi kredit. 32. sehingga TURUT TERGUGAT I tidak pernah menguasai lebih dari 5 Tahun.00 Batalnya pembelian atas tanah Rp. Bahwa PARA PENGGUGAT juga dapat meminta ganti rugi atas tindakan TERGUGAT I berdasarkan Pasal 32 ayat (1) dan (2) PP No. 24/1997 tentang Pendaftaran Tanah dimana selama tidak dapat dibuktikan sebaliknya data yang ada disertipikat adalah benar. Surakarta seluas ± 15. Bahwa pada tanggal 5 Januari 2000.00 ___________________+ . pengakhiran dan atau penyempurnaan dokumen kredit dan jaminan. f.10/SOLO atas nama TURUT TERGUGAT I yang diubah atas Hak Guna Bangunan Tanah petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres. 250. Dan apabila sertipikat telah dipunyai selama 5 (lima) tahun dan dikuasai oleh pihak yang mempunyai tanda bukti hak sertipikat dan diperoleh dengan itikad baik selama 5 tahun maka pihak yang merasa berhak tidak dapat menggugat hak atas tanah dan apabila ada kesalahan dalam pendaftaran dapat diberikan ganti rugi oleh Pemerintah. 717..000.000. d.“Penanganan kredit Bank Dalam Penyehatan atau Aset Dalam Restrukturisasi dapat dilakukan melalui tindakan-tindakan antara lain: a. dan yang menguasai tanah selama lebih dari 50 tahun ialah Nyonya Oewij Wijen. 1. Bahwa sejak bulan Desember 2000 Para Penggugat tidak bisa lagi mengusahakan tanah petuk. Oewij Wijen atas tindakan PARA TERGUGAT tersebut sebesar Rp. dan atau h. c. Pemantauan kredit. pengubahan.000 meter² atas nama Erick Van Goeh.00 Pengrusakan lahan Rp. Bahwa dari perbuatan PARA TERGUGAT. Penyertaan modal pada Debitur.dengan rincian: Penjualan padi dan palawija selama 1 tahun Rp. tetapi batal. menyerahkan tanah Para PENGGUGAT kepada TURUT TERGUGAT I sebagai bentuk penyertaan modal dari pemerintah kepada TURUT TERGUGAT I. Oewij Wijen dan PARA PENGGUGAT telah mengadakan Perjanjian Jual Beli atas Tanah tersebut.000.000. e.000.

1. Surakarta seluas ± 15.000..000.000. Karena pajak dikenakan pada yang memiliki tanahnya. Bahwa Petuk dapat dijadikan bukti pemilikan hak. Ipeda. kecamatan Jebres. Menghukum Para Tergugat untuk membayar secara sekaligus dan tunai ganti kerugian Ny. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (conservatoir beslag) yang dilakukan /diletakkan oleh pengadilan Negri Surakarta atas “Sebidang tanah berikut bangunan serta hasil bumi diatasnya yang terletak di Kelurahan Sewu . Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya. Pipil.000 meter² yang selama ini dimilikinya dengan batas-batas sebagai berikut: Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang Adalah sah secara hukum milik Ny. Girik.000. di kalangan rakyat dianggap dan diperlakukan sebagai tanda bukti pemilikan tanah yang bersangkutan. 1931-168) dimana Pengenaan pajak dilakukan dengan penerbitan surat pengenaan pajak atas nama pemilik tanah. apabila didukung dengan bukti-bukti lain baik tulisan maupun kesaksian. Oewij Wijen.000. 5. dan/atau memperoleh manfaat atas bangunan. menguasai. dan PBB.000. 4. Oewij Wijen kepada PARA PENGGUGAT sebagai ahli warisnya yang sah sebesar Rp. 1. kota Surakarta seluas ± 15. Bahwa setiap orang atau badan yang memperoleh manfaat dari suatu bidang tanah bisa menjadi subyek pajak PBB. Bahwa status tanah dan hubungan hukum wajib pajak dengan tanah yang menjadi obyek pajak merupakan salah satu faktor penentu pengenaan pajaknya. Bahwa Nyonya Oewij Wijen seharusnya mendapat perlindungan dari Pemerintah atas tanah Petuk berdasarkan (S. 2. 1923-425 jo S. Menyatakan secara hukum PARA TERGUGAT bersalah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Penggugat. Petok dan lain-lainnya. dan/atau memiliki.(satu . 12 tahun 1985: "Yang menjadi subyek pajak adalah orang atau badan yang secara nyata mempunyai sesuatu hak atas bumi. petuk pajak yang fungsinya sebagai surat pengenaan dan tanda pembayaran pajak. Menyatakan secara hukum Petuk C 176 Persil 4 b Blok D III Kecamatan Jebres.000 meter² dengan batas-batas sebagai berikut : Utara : Tanah milik Aling Selatan : Jalan Raya Berem Solo Barat : Tanah milik Ko Asiong Timur : Tanah berupa Sawah milik Nyonya Lintang 3. termasuk mereka yang menjadi pemegang hak atas tanah yang bersangkutan." Berdasarkan uraian yang telah diuraikan di atas maka tergugat dengan segala kerendahan hati mohon agar Pengadilan Negeri Surakarta berkenan memutus sebagai berikut : 1. dapat diketahui dari ketentuan pasal 4 ayat (1) Undang-undang No.Total Rp. dan/atau memperoleh manfaat atas bumi. yang di kalangan rakyat dikenal dengan sebutan : Petuk pajak. Jika ada gangguan pembayar pajak mengharapkan memperoleh perlindungan dari Pemerintah.00 Bahwa sejak tahun 1950 Nyonya Oewij Wijen selalu membayar pajak atas tanah sengketa berdasarkan bukti pembayaran pajak Petuk. Pengenaan dan penerimaan pembayaran pajaknya oleh Pemerintah pun oleh rakyat diartikan sebagai pengakuan hak pembayar pajak atas tanah yang bersangkutan oleh Pemerintah.

.H.. 192/5952/1982 atas nama Tergugat II .000.M Dilla Putri Maharani. Atau apabila Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain.H. Menyatakan putusan perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada perlawanan.. 941/JP/V/1983 tertanggal 19 Oktober 1983. S.M Dian Juniar.H.000.500. S.M Primayvira Ribka.000. Yomi PYD.H.M Nadya Eva.. LL. 9. Menghukum PARA TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT untuk membayar Kerugian immateriil Rp. Menghukum PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini. 500. S.. 7. 6..(dua ratus lima puluh ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan.H.M Lia Trejsnawati.. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar biaya-biaya yang ditetapkan sebesar Rp. S. LL.H.D.M Corrie Adelina. LL.H. LL.H. 07/SOLO dan Gambar Situasi No. 250. LL. 8. LL.miliar rupiah).. Hormat Kami . 10. S. Menyatakan cacat hukum dan tidak mengikat Akta Perjanjian Hutang No.(lima ratus juta rupiah). 11. Kuasa Hukum Penggugat Prof. apabila lalai dikenakan uang paksa sebesar Rp. LL. LL.M.M Surat Gugatan Dalam Perkara Perdata . J. Mr. banding. Menghukum PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini. Fernandes Raja Saor. kasasi ataupun upaya hukuman lainnya dari para terguggat atau pihak ketiga lainnya (uitvoerbaar bij Vorraad) 12. 940/PH/V/1983 dengan Akta Penjaminan Pelunasan Pembayaran No. S..000. S. PARA PENGGUGAT mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono). Menyatakan cacat dan tidak sah Sertifikat HGB No. S..000 (lima ratus juta rupiah) kepada PARA PENGGUGAT secara tunai.

KAIRUL BASWORO NPK:10100078 FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS MERDEKA MALANG 2010 .Oleh : 1.EDI BONI MANTOLAS NPK:10100058 2.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful