STUDI KELAYAKAN BISNIS

MULADI WIBOWO

Fakultas Ekonomi UNIBA Surakarta
Phone:0817250514 E‐mail:muladiwib@yahoo.com Muladi‐wibowo.blogspot.com

BAB. I. PENGANTAR STUDI KELAYAKAN BISNIS
Pengertian SKB • Penelitian yang mendalam terhadap suatu ide bisnis tentang layak atau tidaknya ide tersebut untuk dilaksanakan • Ide bisnis : memiliki macam-macam bentuk

Tujuan
Tujuan penyusunan studi kelayakan • Create new business • Create old things new way • Pelengkap proposal dalam ijin usaha • Pelengkap proposal kredit bank

Objek SKB • Pendirian • Pengembangan • Merger/akuisisi .

Analis Studi Kelayakan • Orang yang melaksanakan pekerjaan studi kelayakan bisnis • Analis bisa perorangan atau tim .

• Metode judgement • Metode kausal • Metode rasio • dll .Alat Analisis SK • Teknik yang terdapat dalam berbagai disiplin ilmu yang digunakan untuk memecahkan masalah.

Aspek lingkungan f. Aspek pasar dan pemasaran b.MODEL SKB Tidak ada model yang baku : Secara umum meliputi beberapa aspek a. Aspek teknis produksi dan teknologis c. kedalaman. Aspek keuangan Tingkat kerumitan . kompleksitas bergantung pada objek kajian studi itu sendiri . Aspek manajemen d. Aspek legal dan perizinan e.

PT dll) - . Mendirikan sekolah. sudah ada panduan atau sistematika yang diminta ( misal konsep SKB mendirikan BANK / BPR. untuk SKB.MODEL SKB Bentuk studi kelayakan ditentukan sesuai tujuan dan kepentingan untuk apa studi itu dibuat Dalam banyak kasus.

SKB akan memberikan laporan yang lebih komprehensif ( ada dasar evaluasinya ) .MENGAPA PERLU SKB • Beberapa proyek sering gagal ditengah jalan • Kredit macet • Kegagalan investasi SKB : .Mengurangai resiko kegagalan proyek .

Pemerintah Bisa lebih dari 1 tahun Relatif besar ( bisa sda 1 m) Dari internal Merencanakan kegiatan dimasa yang akan datang Manajemen. kreditor Kurang dari 1 th Relatif kecil . bank.BEDA SKB DAN RENCANA BISNIS Faktor Jenis data Sumber data SKB Data estimasi Data eksternal RB Berdasarkan data empiris perusahaan Data internal Penyusun / analis Tujuan User Waktu pembuatan Biaya Dari eksternal ( konsultan) Menilai kelayakan gagasan bisnis Investor. LSM.

pihak diknas tidak menentukan/mensyaratkan analisis terhadap aspek lingkungan. Untuk beberapa kasus ada aspek-aspek yang tidak di kaji atau di masukan dalam studi kelayakan dengan pertimbangan urgensinya. Misalnya. 3. . 2. dan keuangan). operasi. management/SDM. Pelaksanaan studi dan penelitian atas fungsi-fungsi tersebut terkadang disesuaikan dengan kebutuhan dari analisis ataupun stakeholder. lingkungan. Aspek-aspek dalam studi kelayakan adalah bidang kajian dalam studi kelayakan tentang keadaan obyek tertentu dari fungsi-fungsi bisnis (marketing.Aspek dalam SKB 1.II. untuk studi kelayakan tentang pendirian perguruan tinggi.hukum.

perdagangan (trading). yang merupakan aspek utama dalam penyusunan studi kelayakan. Aspek primer. Aspek primer ini ada dalam semua sector usaha. aspek management dan organisasi(DSM). aspek ekonomi dan keuangan(keuangan) . maupun jasa(servise). aspek teknis dan teknologis (produksi/operasi).II.Aspek dalam SKB Berdasarkan disiplin ilmu dasarnya 1. Aspek primer terdiri atas: • • • • • aspek pasar dan pemasaran ( marketing). aspek hukum. baik pabrikasi(manufacturing).

seperti proyek pembangunan perumahan (real estate). Aspek sosial biasanya dipersyaratkan untuk pembangunan sarana dan prasarana pabrik yang didanai pemerintah ataupun donatur internasional. kertas. adalah aspek pelengkap yang disusun berdasarkan permintaan instansi/lembaga yang terkait dengan obyek studi. . dan sebagainya). Pada umumnya aspek ini dipersyaratkan dalam studi kelayakan yang obyeknya menyangkut sumber daya alam. pembangunan pabrik pengolahan (pabrik tropika. Aspek sekunder.II. plywoods. misalnya aspek analisis mengenai dampak lingkungan.Aspek dalam SKB Berdasarkan disiplin ilmu dasarnya 2.

and people. promotion. physical evidence. place. price. kegiatan pemasaran meliputi product. Sebagaimana dalam konsep marketing mix (8P bauran pemasaran sinergis).Aspek Pasar dan Pemasaran – Kajian yang di bahas dalam sapek ini bersumber dari disiplin ilmu pemasaran. positioning. process. Konsep dan teori yang di gunakan untuk menelaah dan mengalisis kondisi yang menjadi obyek studi dalam aspek ini diambil dari marketing. – .

Aspek Pasar dan Pemasaran 7-an: untuk mengetahui keadaan obyek di masa lalu dan saat ini. . sedangkan tujuan pemasarn dalam ilmu marketing adalah untuk mengendalikan pasar di waktu yang akan datang (market driven).

Aspek Pasar dan Pemasaran – – – – – – – – Permintaan Penawaran Proyeksi permintaan dan penawaran Proyeksi penjualan Produk (barang/jasa) Analisis pesaing Segmentasi pasar Pemasaran dan implementasi strategi .

Aspek Pasar dan Pemasaran – Alat-alat bantu analisis yang di gunakan : Analisis lest square untuk membuat proyeksi tingkat permintaan dan penawaran produk dari obyek yang di kaji.peluang dan ancaman) untuk mengkaji posisi usaha dan persaingan. Riset ini dapat dilakukan melalui tes produk. Riset pemasaran (marketing research) yang bertujuan utuk mengetahui apakah produk yang akan ditawarkan diminati calon konsumen. tes pasar. Analisis SWOT (kekuatan. dan sebagainya. Materi ini dapat dipelajari baik pada mata kuliah/buku-buku statistick maupun operasional research.kelemahan. Materi ini dapat dipelajari dan diperdalampada mata kuliah management strategi . – – .

content analysis. dan sebagainya ) Data penawaran bersumber dari kuantitas produk sajenis baik yang di tawarkan perusahaan lain melalui perindustrian keagen dan distributor maupun jumlah produksi yang dihasilkan calon perusahaan pesaing. Data pesaing dapat diperoleh dari survei langsung ataupun dari data primer yang diperole dari instansi terkait. yaitu calon konsumen(teknik questionair. – Data yang diperlukan dalam mendukung analisis Obyek studi kelayakan pendirian usaha baru: Data permintaan dapat diperoleh secara langsung dari sumbernya. – – . metode proyektif.Aspek Pasar dan Pemasaran A. teknik observasi langsung.

Obyek studi kelayakan pengembangan dan akuisisi: Data permintaaan dapat diperoleh dari data empiris (historis) penjualan sbuah perusahaan atas produk yang dikembangakan selain itu. .Aspek Pasar dan Pemasaran Data yang diperlukan dalam mendukung analisis B. diperlukan juga data penjualan industri.

Proses menghasilkan produk (barang/jasa) yang di awali dari pemilihan material dan berlanjut ke proses produksi sampai menghasilkan output berupa barang/jasa .Aspek teknis dan teknologis Operasi/produk dalam fungsi bisnis merupakan bagian yang sangat vital karena hampir 50% lebih kegiatan bisnis tersita di sini.

pemilihan dan penggunaan material (bahan baku). kriteria dan spesifikasi kualitas. proses produksi. mesin dan peralatan yang akan digunakan. o o . pemilihan perangkat teknogi. dan mengevaluasi produk yang akan dihasilkan obyek studi. serta layout pabrik/ruang ). memahami. Untuk menghasilkan produk diperlukan langkahlangkah pra operasional seperti desain. pemilihan dan penentuan lokasi pabrik/tempat usaha.Aspek teknis dan teknologis 7-an: Untuk mengetahui.

Aspek teknis dan teknologis Desain produk Spesifikasi bahan baku dan produk Proses produksi Lokasi perusahaan(pabrik) Layout pabrik Peralatan dan mesin yang digunakan Layout mesin Quality control .

Setelah mempelajari proses produksi dari A sampai Z. analisis sudah mempunyai gambaran tentang bentuk organisasi dan struktur yang dibutuhkan organisasi tersebut .Aspek managemen dan organisasi Aspek ini berkaitan dengan aspek sebelumnya. lalu mendistribuskan produknya dengan menggunakan strategi yang di tentukan.

Aspek managemen dan organisasi 7-an: untuk mengkaji penentuan bentuk dan struktur yang tepat berdasarkan kebutuhan dalam organisasi. .

Aspek managemen dan organisasi Struktur organisasi perusahaan Job analysis Job description Kualifikasi tenaga kerja Proses rekrutmen Sistem pengembangan dan kompensasi .

Sebaliknya. Struktur organisai yang complicated dan bagan organ berbentuk fungsional cenderung berbadan hukum perseroan terbatas.Aspek hukum dan legalitas Bentuk dan struktur organisasi yang dibahas dan dianalisis pada aspek sebelumnya dapat mempengaruhi legalitas perusahaan. untuk organisasi dengan struktur yang sederana dan bagan organ berbentuk datar(flat) lebih baik memilih badan hukum perseroan. . Ini berhubungan dengan rentang manajemen dan sistem pendelegasian.

.Aspek hukum dan legalitas 7-an: mencari bentuk badan hukum yang tepat untuk organisasi yang akan didirikan/ dikembangkan agar perusahaan dapat bergerak secara efisien dan efektif dalam mencapai tujuanya.

Aspek hukum dan legalitas Bentuk badan hukum perusahaan Prosedur perizinan/legalitas Lembaga/departemen/instansi yang terkait dengan perusahaan Rencana anggaran dasar perusahaan .

dan menganalisisnya untuk menentukan kelayakan usaha tersebut.Aspek ekonomi dan keuangan Aspek ekonomi dan keuangan membahas tentang kebutuhan modal dan investasi yang diperlukan dalam pendirian/pengembangan usaha yang direncanakan. .dan cash flow).laba/rugi. kemudian merangkumnya dalam bentuk laporan keuangan(neraca.

Aspek ekonomi dan keuangan 7-an: untuk mengevaluasi keseluruhan pembahasan tiap-tiap aspek yang membutuhkan dana dan modal kerja kedalam analisis investasi yang ditinjau dari. rate of return (tingkat pengembalian). dan net present value (nilai sekarang bersih) . waktu pengembalian modal (payback pariod). return on investment (tingkat pengembalian investasi).

Aspek ekonomi dan keuangan Perkiraan modal kerja Perkiraan biaya investasi Perkiraan harga pokok produksi Perkiraan laba/rugi Perkiraan neraca Sumber pembiayaan Analisis investasi dan kelayakan .

.Aspek ekonomi dan keuangan 7-an: untuk mengetahui keadaan obyek di masa lalu dan saat ini. sedangkan tujuan pemasarn dalam ilmu marketing adalah untuk mengendalikan pasar di waktu yang akan datang (market driven).

sedangkan tujuan pemasarn dalam ilmu marketing adalah untuk mengendalikan pasar di waktu yang akan datang (market driven).Aspek ekonomi dan keuangan 7-an: untuk mengetahui keadaan obyek di masa lalu dan saat ini. .