STUDI PERBANDINGAN BIAYA DAN WAKTU PELAKSANAAN PADA RUMAH TINGGAL TYPE 45 YANG MENGGUNAKAN DINDING BATUBATA, CONBLOCK

, DAN BATATEX DI MAKASSAR Comparative Study of Expenditure and Implementation Time of the Work of Type 45 House Using the Walls of Bricks, Conblocks and Batatex in Makassar Nur Multazam Ismail, Victor Sampebulu dan Herman Parung
ABSTRACT The objective of the research was to elaborate the comparison of the working implementation time of the buildings using either the walls of bricks, conblocks or batatex on the house of type 45 in Makassar. The research used a quantitative method and a field survey, it then compared the budget and observed the implementation time of the work of type 45 house building using the wall materials of of bricks, conblocks and batatex. The result of the research reveals that the comparison with the wall width of 157.5 m2 of the three materials using the mixture of 1PC : 4 PP is as follows : the expenditure of the building wall using brick material which is not covered with cement is cheaper 29.88% than the installing of conblocks which is not covered with cement, and 35.39% than the installing of batatex which is not covered with cement. Whereas, the installing of the wall using brick material which is covered with cement is cheaper 17.67% than the installing of the conblocks which is covered with cement, and 21.62% than the installing of batatex which is covered with cement. The implementation time of the wall installing using batatex material which is not covered with cement is quicker 34.55% than the brick installing which is not covered with cement, and 34.15% than the conblock installing which is not covered with cement. Whereas, the implementation time of the wall installing using batatex material which is covered with cement is quicker 7.73%than the brick installing which is covered with cement, and 8.24% than the conblock installing which is covered with cement. The comparison of the expenditure and the working implementation time reveals that the expenditure of the wall installing using batatex is more expensive than the conblocks and the bricks, however, the implementation time is quicker. Key words : Expenditure , time ABSTRAK Penelitian ini bertujuan menjelaskan perbandingan biaya dan waktu pelaksanaan pekerjaan antara bangunan yang menggunakan dinding batubata, conblok, dan batatex pada rumah tipe 45 di Makassar. Penelitian ini menggunakan metode kuantitatif dan survey lapangan. Selanjutnya membandingkan anggaran biaya dan mengamati waktu pelaksanaan pekerjaan bangunan rumah tinggal type 45 yang menggunakan material dinding batubata, conblok, dan batatex. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa perbandingan dengan luas dinding 157.5 m2 ketiga material ini dengan memakai campuran 1PC : 4 PP adalah : biaya dinding bangunan yang menggunakan material batu bata yang tidak diplester lebih murah 29.88% daripada pemasangan conblock yang tidak diplester, dan 35.39% dari pemasangan batatex yang tidak diplester. Adapun untuk pemasangan dinding yang menggunakan material batu bata yang diplester lebih murah 17.67% daripada pemasangan conblock yang diplester, dan 21.62% dari pemasangan batatex yang diplester. Untuk waktu pelaksanaan pemasangan dinding yang menggunakan material batatex yang tidak diplester lebih cepat 34.55% daripada pemasangan batu bata yang tidak diplester, dan 34.15% dari pemasangan conblock yang tidak diplester. Sedangkan untuk waktu pelaksanaan pemasangan dinding yang menggunakan material batatex yang diplester lebih cepat 7.73% daripada pemasangan batu bata yang diplester, dan 8.24% dari pemasangan conblock yang diplester. Dari perbandingan biaya dan waktu pelaksanaan pekerjaan menunjukkan bahwa biaya pasangan dinding yang menggunakan material batatex lebih mahal daripada conblock dan batu bata, tetapi dengan waktu pelaksanaan yang lebih cepat. Kata kunci : biaya, waktu

dijemur beberapa hari sesuai dengan aturan. sehingga diharapkan dapat diperoleh harga bangunan rumah yang lebih murah. upah kerja dan campuran (mortar). Biaya dinding bangunan sangat dipengaruhi oleh harga material. conblock. dan batatex dengan menggunakan Analisa Harga Satuan dengan koefisien SNI. dan batatex. maka sangat penting untuk mengetahui faktorfaktor yang mempengaruhi biaya bangunan pada umumnya dan biaya dinding bangunan pada khususnya. a. sehingga dengan keuntungan dan kelemahan masingmasing material dapat dipertimbangkan dalam pemanfaatannya. lalu dibakar sampai matang. sehingga tidak dapat hancur lagi bila direndam dalam air. Penelitian ini membahas mengenai biaya dinding bangunan rumah yang menggunakan material batu bata. 7. b. luas/volume. Pendahuluan Hasil Penelitian ini diharapkan dapat memberi gambaran secara mendetail terhadap perbandingan biaya dan waktu pelaksanaan pekerjaan antara bangunan yang menggunakan material dinding batu bata. Material Conblock Batu Cetak Beton atau concrete block (Conblock) adalah batu cetak yang terbuat dari campuran semen Portland dan pasir dengan atau tanpa zat aditif. conblock. 3. dan batatex pada rumah tinggal type 45. Sedangkan waktu dipengaruhi oleh jenis material. Material Batu Bata Ditinjau dari kebutuhan masyarakat akan perumahan yang terjangkau. 6. dan batatex. Menentukan formulasi baru perhitungan analisa SNI yang belum ada dengan memperhatikan faktor. Rumusan Masalah Sejauh mana perbandingan biaya bangunan pada rumah tipe 45 yang menggunakan material dinding dari : batu bata. bila perlu yang dalam keadaan lekat. Manfaat Penelitian Batu bata atau bata merah adalah batu buatan yang berasal dari tanah liat yang dicampur dengan air dan bahan lain. . dan waktu pelaksanaan 2. dan batatex 4. conblock. Tujuan Penelitian Tujuan penelitian ini adalah untuk menjelaskan perbandingan biaya dan waktu pelaksanaan dengan mengetahui factor yang mempengaruhi pekerjaan dinding pada rumah type 45 dengan menggunakan batu bata. 5. conblock.faktor yang mempengaruhi biaya dan waktu pelaksanaan pekerjaan dinding pada rumah type 45 dalam pemenuhan kebutuhan masyarakat akan rumah murah dan terjangkau. Ruang Lingkup Penelitian Ruang lingkup wilayah penelitian ini adalah desain rumah type 45 yang menggunakan material batu bata. dicetak.1. conblock.

2006. Hal. Perencanaan biaya suatu bangunan adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah. Metodologi Penelitian Jenis penelitian ini deskriptif dengan metode kuantitatif dan survey lapangan. Upah kerja. selanjutnya membandingkan anggaran biaya dan mengamati waktu pelaksanaan pekerjaan bangunan rumah tinggal type 45 yang menggunakan material dinding batu bata. Material Batatex Batatex adalah campuran kayu-semen sebagai material bangunan. Teknik Perencanaan dan Pengendalian Proyek ) D 11. serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan yang didasarkan pada informasi yang diperoleh pada saat itu (Mukomoko. 8. Riset dan penelitian selama lima belas tahun menghasilkan material bangunan yang bermutu tinggi. 67) 9. Dasar Penyusunan Anggaran Biaya Bangunan. 10. Batatex terbuat dari potongan sisa atau limbah kayu sekitar 80% dan diikat dengan semen portland biasa (PC) dan beberapa zat aditif. conblock dan batatex. Perencanaan Biaya Lokasi penelitian ini pada rumah tinggal type 45 yang ada di Makassar dengan pertimbangan pemilihan lokasi baru sehingga peneliti dapat melakukan penelitian dengan membuat objek-objek yang akan diteliti. GMP : Jakarta. Objek dari penelitian ini adalah : Biaya material dinding dan waktu pelaksanaan pekerjaan yang berkaitan langsung dengan biaya upah kerja Jenis variabel yang menjadi subjek dalam penelitian biaya dinding bangunan yang menggunakan material batu bata. Pada Waktu dipengaruhi oleh : Jenis material. Peninjauan (survey) Tempat survey yang dikunjungi untuk mengetahui harga material batu bata dilakukan survey di daerah Bontonompo yang merupakan salah satu daerah produksi material batu bata di kabupaten Gowa. Pada Biaya dipengaruhi oleh : Harga material. dan Mortar b.7. Untuk material conblock yakni di kawasan Industri Makassar (KIMA) yang diproduksi oleh PT Varia Beton. conblock dan batatex yaitu : a. dan Waktu pelaksanaannya. Teknik pengumpulan Data Untuk melakukan penelitian ini. sedangkan untuk material batatex survey harga material dilakukan di Carangki Kabupaten Maros. maka ada beberapa metode yang digunakan yaitu : a. . Perencanaan waktu Rumus untuk menghitung durasi (waktu) pelaksanaan item (jenis) pekerjaan adalah sebagai berikut : Volume KapasitasKelompokTenagaKerja (Sum ber : Bahan Kuliah. luas/volume.

Dengan dukungan literatur maka akan membuka ide dan hipotesa awal mengenai penelitian yang akan dilaksanakan c. Studi literatur Menelusuri literatur-literatur yang berkaitan dengan penelitian ini dan memahami serta menyusun teoriteori. Upah kerja: gaji atau upah yang dikeluarkan untuk pekerjaan rumah type 45 dengan menggunakan dinding bata. conblock. dan batatex. . conblock dan batatex. dimensi. conblock dan batatex. b. dan banyaknya mortar yang digunakan secara langsung dilapangan maka digunakan 1 orang kepala tukang yang dibantu oleh 2 orang tukang dan 3 orang buruh atau pekerja untuk mengerjakan dinding dengan panjang 10 meter dan tinggi 1 meter. conblock. conblock dan batatex. rumus-rumus yang akan digunakan dalam penyelesaian penelitian. Pelaksanaan penelitian di lapangan (survey) Melakukan percobaan di lapangan dengan menggunakan material batu bata. conblock. Biaya : besarnya Anggaran yang digunakan atau dikeluarkan untuk pekerjaan rumah tinggal type 45 yang menggunakan material batu bata. conblock. Begitupulah halnya dengan plesteran batu bata. Mortar : Campuran semen dan pasir yang digunakan pada pekerjaan pemasangan dinding bata. Dalam melaksanakan penelitian di lapangan dilakukan dengan melaksanakan secara langsung penggunaan material batu bata. biaya upah kerja. conblock. a. Pembagian untuk 1 kepala tukang. dan batatex digunakan campuran 1 semen PC : 4 pasir. maka diperlukan definisi operasional sebagai berikut: 1. dan batatex dengan ukuran. Semen yang digunakan pada penelitian ini adalah semen 50 kg untuk membuat campuran yang diinginkan maka dibuat tong dengan ukuran 50 kg dan tong tersebut dijadikan takaran campuran pasir.b. 2 orang tukang. 12. dan batatex untuk mengetahui biaya dan waktu pekerjaan dinding bangunan. Harga material : besarnya harga bahan dinding bata. Definisi Operasional Untuk memudahkan unsur-unsur yang terkait dalam memahami penelitian ini. dan batatex dilakukan dengan membuat campuran 1 campuran semen PC : 4 Pasir. dan 3 orang buruh dengan panjang dinding 10 meter dimaksudkan agar tukang tersebut dapat efektif bekerja selama 8 jam sehari tanpa harus menunggu keringnya pasangan akibat area pasangan yang pendek. c. Penelitian untuk mengetahui waktu. Penelitian menyangkut biaya mortar yang digunakan pada pasangan batu bata. dan tingkat kesulitan yang sama.

conblock dan batatex b. c. maka biaya upah kerja pasangan batubata adalah Rp. maka biaya upah kerja pasangan conblok adalah Rp. dengan membandingkan jenis dinding yang digunakan. sedangkan dalam 1 m3 digunakan 700 buah. 13. Sedangkan Jumlah material batatex yang digunakan dalam 1m2 adalah 2 buah. 15. 14. Jumlah material conblock yang digunakan dalam 1m2 untuk conblock type HB. 223. Sehingga biaya bangunan rumah type 45 yang menggunakan batu bata pasangan ½ bata sebesar Rp. Dalam perhitungan analisa SNI setiap 1 m3 pasangan batu bata dari jumlah yang terpasang dalam 1m3 dibutuhkan 700 buah dan untuk 1m2 dibutuhkan 70 buah.475. conblock dan batatex.302. dengan biaya upah kerja perhari Rp.627. Jumlah material batu bata yang digunakan dalam 1m2 adalah 70 buah.290. conblock. 10 adalah 12.50 dan biaya bangunan rumah type 45 yang menggunakan material conblok sebesar Rp.38 m2/hari. 223. Berdasarkan hasil penelitian kemampuan pekerja rata-rata perhari adalah 11.436.50 m2 adalah 13.2.50. Jenis material : Ragam material dengan ukuran dan bentuknya yang disesuaikan untuk perhitungan waktu yang digunakan dalam pemasangan dinding bata.153. Luas/volume : Luas/volume pekerjaan pasangan dinding untuk rumah tinggal type 45 yang menggunakan bata.290./m2. Sedangkan waktu pelaksanaan pekerjaan dengan luas pasangan 157.88 hari (111 jam). Biaya Dinding Bangunan dengan Aplikasi Langsung dilapangan. Biaya dinding bangunan dengan menggunakan Analisa SNI Biaya dinding bangunan yang dapat dihitung berdasarkan analisa SNI adalah biaya dinding bangunan yang menggunakan pasangan batubata dan conblock yang termasuk plesterannya. Waktu : lamanya waktu pekerjaan pada rumah type 45 dengan menggunakan dinding bata. Volume pekerjaan untuk rumah type 45 sebesar 157.50 m² dan volume plesteran 315 m². 19.5 buah. dengan biaya upah kerja perhari Rp. 19. Biaya Upah Kerja Berdasarkan hasil penelitian kemampuan pekerja rata-rata perhari adalah 11. dan batatex. . Sehingga dalam 1m2 jumlah material conblock yang digunakan dapat dibulatkan menjadi 13 buah dan dalam 1 m3 dibutuhkan 130 buah.40 m2/hari. 27. a. Dalam menghitung analisa ini setiap pasangan dari jumlah yang terpasang harus ditambahkan untuk mengantisipasi material yang pecah. Waktu pelaksanaan : waktu yang digunakan pekerja dalam pekerjaan rumah tinggal type 45.

Sedangkan waktu pelaksanaan pekerjaan dengan luas pasangan 157. 3.. dengan biaya upah kerja perhari Rp.084.587 Rp.902.19. A 1.928 C.75 hari (110 jam). RENCANA ANGGARAN BIAYA UPAH KERJA PASANGAN DAN PLESTERAN DINDING TEMBOK No.920./m2.255 Rp.50 315 M2 M2 Rp. Jenis Pekerjaan DINDING BATUBATA Upah kerja Pasangan batu bata DINDING BATUBATA DIPLESTER Upah kerja pasangan Batubata Upah kerja Plesteran Batu bata DINDING CONBLOCK Upah kerja pasangan conblock DINDING CONBLOCK DIPLESTER Upah kerja pasangan conblock Upah kerja plesteran Volume Sat Harga satuan Jumlah harga 157.502. Sedangkan waktu pelaksanaan pekerjaan dengan luas pasangan 157. Sehingga untuk dinding bangunan yang menggunakan batubata harus ditambahkan dengan biaya upah kerja plesteran seperti pada tabel berikut : Dari hasil penelitian kemampuan pekerja rata-rata perhari adalah 9. 2. 223. 7. maka biaya upah kerja plesteran rata-rata adalah Rp 22.985 Rp. 3.627 Rp.50 M2 Rp. 157. 9.50 m2/hari.50 m2 adalah 6. Tabel 1.091.255 B 1. Sedangkan waktu pelaksanaan pekerjaan dengan luas plesteran 315 m2adalah 32.627 Rp. dengan upah biaya kerja perhari Rp. 19. 157. 2. 157.305.. 223.587. 3. maka biaya upah kerja pasangan batatex adalah Rp. Berdasarkan hasil penelitian kemampuan pekerja rata-rata perhari adalah 23.75 hari (54 jam). 22.50 M2 Rp./m2.25 hari (258 jam).928 . 3. 1. 1.213.587 D.091.1..50 M2 Rp.75 m2/hari./m2.290.239 Rp.10. Biaya dinding bangunan yang menggunakan pasangan batubata harus diplester sedangkan dinding bangunan yang menggunakan conblock dan batatex bisa tidak diplester dengan hasil finishing yang hampir sama.084. 19.902 Rp. 19.50 m2 adalah 13. 19.

Sehingga biaya pasangan batubata permeter persegi adalah Rp.496. DINDING BATATEX Upah kerja pasangan batatex DINDING BATATEX DIPLESTER Upah kerja pasangan batatex Upah kerja plesteran batatex 157. 7.187 m3 akan diperoleh luas Luas rata-rata pasangan batubata 4. 27.985 Rp. Pasangan dinding Conblock dengan perbandingan 1 PC : pasir 1.194 m3 akan diperoleh luas rata-rata pasangan batatex 2. Pasangan dinding batubata yang menggunakan semen 1 zak (50kg) dengan pasir 0.520.-.360. 14. F. 64. 7. 8. Sehingga biaya pasangan conblok permeter persegi adalah Rp.710.192 m3 akan diperoleh luas Luas rata-rata pleseteran batubata 9. .518 Rp.518 157. Pasangan dinding Batatex dengan perbandingan 1 PC : 4 PP yang menggunakan semen 1 zak (50kg) dengan pasir 0.5 cm sampai 2 cm.703.920.-.35 m2 per zak semen 50 kg dan volume pasir pasangan 0.455.599 m3 akan diperoleh luas ratarata pasangan conblock 3.23 m2 per zak semen 50 kg dan volume pasir pasangan 0. Sehingga biaya pasangan batatex permeter persegi adalah Rp. 176.213. conblock. 22.50 315 M2 M2 Rp. sedangkan plesteran batubata menggunakan perbandingan campuran 1PC : 4PP dengan ketebalan sampai 1.192 m3 dibutuhkan biaya sebesar Rp. 63. batatex menggunakan perbandingan campuran 1 Portland Cemen : 4 pasir pasang dengan ketebalan Pasangan dinding batubata yang menggunakan semen 1 zak (50kg) dengan pasir 0.conblock 315 M2 Rp.194 m3 dibutuhkan biaya sebesar Rp.87 m2 per zak semen 50 kg dan volume pasir pasangan 1.973.985 Rp.298. 2.5 cm sampai 2 cm.902 Rp. 9.35 m2 per zak semen 50 kg dan volume pasir pasangan 0. 9. 6.912 E.960.496.50 M2 Rp. 1. 2010 16.-. Biaya Mortar Penggunaan mortar untuk pasangan batubata. 1.599 m3 dibutuhkan biaya sebesar Rp. campuran 1. 1. 1. Sehingga biaya plesteran batubata permeter persegi adalah Rp. 45.503 Sumber : Analisa Penelitian.502 Rp.10. 22.502 Rp.213. 64.902 Rp.755.187 m3 dibutuhkan biaya sebesar Rp.

4.2 RENCANA ANGGARAN BIAYA MORTAR PASANGAN DAN PLESTERAN DINDING TEMBOK No.468 Rp. B Jenis Pekerjaan DINDING BATUBATA Mortar Pasangan batu bata DINDING BATUBATA DIPLESTER Mortar pasangan Batubata Mortar Plesteran Batu bata DINDING CONBLOCK Mortar pasangan conblock DINDING CONBLOCK DIPLESTER Mortar pasangan conblock Mortar plesteran conblock DINDING BATATEX Mortar pasangan batatex DINDING BATATEX DIPLESTER Mortar pasangan batatex Mortar plesteran batatex Volume Satuan Harga satuan Jumlah harga 157. 1. jika diprosentasekan maka dapat disimpulkan : 1. 27.681 Sumber : Analisa penelitian. dan Batatex per Meter Persegi. 4.315.455 Rp. 9. A 1. 157.50 M2 Rp. 1.703 Rp.793 Rp.755 Rp.213 1.324. D.50 315 M2 M2 Rp.402. 2. 2.1 dan 1.793 1.14. 2. 6.440 Rp.196. 2.440 1.50 M2 Rp.455 Rp. 7.50 315 M2 M2 Rp. 2010 Berdasarkan Tabel 1.468 Rp.973 Rp. Perbandingan biaya pasangan dinding batubata dengan conblock : . 2. 27. 4.468 Rp. 45. 157.196. F.315.196.206.973 Rp . 45.908 E. 7.2 maka dapat diperoleh Rencana Anggaran Biaya Dinding yang Menggunakan Material Batubata.50 M2 Rp. 157. 157. 6. 2.755 Rp.2.512.703 Rp.520. 157.324.213 Rp. 6.14.Tabel 1. Conblock. 6. 2.973 Rp.206.50 315 M2 M2 Rp.261 C.

321. Biaya pasangan dinding bangunan yang menggunakan material conblock yang diplester lebih murah Rp2.732.88%) daripada pasangan conblock yang tidak diplester b.004 (24.a. Biaya pasangan dinding bangunan yang menggunakan material batu bata yang diplester lebih murah Rp10.757 (29.210 (47. Biaya pasangan dinding bangunan yang menggunakan material conblock yang tidak diplester lebih murah Rp11.308 (21.49%) daripada pasangan conblock yang tidak diplester d. Biaya pasangan dinding bangunan yang menggunakan material conblock yang tidak diplester lebih murah Rp2.088.277.06%) daripada pasangan batatex yang tidak diplester d.9%) daripada pasangan conblock yang diplester 2.132. Perbandingan biaya pasangan dinding batu bata dengan batatex : a.92%) daripada pasangan batatex yang diplester 3. Biaya pasangan dinding bangunan yang menggunakan material batubata yang tidak diplester lebih murah Rp8.757 (17.67%) daripada pasangan conblock yang diplester c.454.696 (3. Biaya pasangan dinding bangunan yang menggunakan material batubata yang diplester lebih murah Rp8.321.551 (6.62%) daripada pasangan batatex yang diplester c. Biaya pasangan dinding bangunan yang menggunakan material batu .11%) daripada pasangan batatex yang diplester c. Biaya pasangan dinding bangunan yang menggunakan material batu bata yang tidak diplester lebih murah Rp10.132. Biaya pasangan dinding bangunan yang menggunakan material batubata yang tidak diplester lebih murah Rp17.543. Biaya pasangan dinding bangunan yang menggunakan material batubata yang diplester lebih mahal Rp1.308 (35.551 (4.39%) daripada pasangan batatex yang tidak diplester b. Perbandingan biaya pasangan dinding conblock dengan batatex : a. Biaya pasangan dinding bangunan yang menggunakan material conblock yang diplester lebih mahal Rp7.902 (15.454.16%) daripada pasangan batatex yang tidak diplester b.

00 dalam bentuk daftar harga material. DAN BATATEX Jenis Material Batu Bata Conblock Batatex Waktu Pelaksanaan (Hari) Tidak Diplester Diplester 13.13 13.68%) daripada pasangan batatex yang tidak diplester d.4 WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN DINDING YANG MENGGUNAKAN MATERIAL BATU BATA.761 (51%) daripada pasangan batatex yang diplester Tabel 1.bata yang diplester lebih murah Rp1. Dalam perhitungan anggaran biaya bangunan pada umumnya dan biaya dinding bangunan pada khususnya.043.855 (2.00 6. 18.88 46. Biaya Dinding bangunan dengan Formulasi Baru Analisa SNI Maksud dari penggunaan analisa SNI dalam penelitian ini adalah untuk mendapatkan anggaran biaya dinding bangunan secara umum.864. Ada beberapa tahapan yang perlu diketahui yakni harga material . biaya upah kerja dalam bentuk upah kerja serta daftar analisa berdasarkan analisa SNI yang selanjutnya dapat dibuat rencana anggaran biaya dinding bangunan dan rekapitulasi biaya dinding bangunan.75 39. Biaya pasangan dinding bangunan yang menggunakan material batu bata yang tidak diplester lebih murah Rp19.75 46. CONBLOCK.

675. 9. 60. Uraian Pekerjaan Pasangan Batu bata Campuran 1 Pc :4 Psr Plesteran Batubata campuran 1 Pc :4 Psr Volume 157.19. dapat dihitung berdasarkan pada analisa diatas yakni dengan 50 kg (1 zak) semen dan 0.50 2. 17. Berdasarkan pada SNI 6.4 RENCANA ANGGARAN BIAYA Dinding yang menggunakan pasangan batubata 1/2 bata campuran 1PC:4 PSr No.436.00 Jumlah Rp. sehingga untuk volume 1 m³ atau 10 m² didapat koefisien-koefisien semen dan pasir pasang yakni untuk semen dibutuhkan 21.4. 112. 315 M² Rp.50 b. 30. Dinding bangunan yang menggunakan material Conblock Tabel 1. 1.985 Rp. 30.9 dengan 50 kg (1 zak) semen dan 0.50 m². 27.302.815.19 m³ pasir pasang diperoleh luas rata-rata pasangan per hari 23. Uraian Pekerjaan Pasangan conblock Campuran 1 Pc :4 Psr Plesteran conblock campuran 1 Pc :4 Psr Volume 157.50 Sat M² Harga Rp.760. Dinding bangunan yang menggunakan material batu bata Tabel 1.00 Jumlah Rp.08 m³.137. 9.338.338. Dinding bangunan yang menggunakan batatex.985 Rp. 9. Koefisien mortar yang digunakan untuk membuat analisa SNI 6.542.760.50 Sat M² Harga Rp.153.19 m³ pasir pasang . 1.43 zak) dan untuk pasir pasang dibutuhkan 0. Berdasarkan penelitian yang dilakukan jumlah material yang digunakan untuk 1 m³ pasangan Batatex ukuran 50 cm x 100 cm adalah 20 buah batatex dengan lebar 7 cm. 315 M² Rp.a.585 Jumlah Harga Rp.475.50 c.227 Jumlah Harga Rp.28 kg (0.50 2.5 RENCANA ANGGARAN BIAYA Dinding yang menggunakan pasangan HB/Conblock campuran 1PC:4 PSr No.

167 139.333 orang dan diperoleh dengan mengalikan jumlah tenaga kerja dengan 0.50 m². sehingga untuk volume 1 m² di dapat koefisienkoefisien semen dan pasir pasang yakni untuk semen dibutuhkan 5.11 zak) dan untuk pasir pasang dibutuhkan 0.000 60.789 Tenaga Kerja Jumlah harga per satuan pekerjaan Tabel 1.300 0.02 0.000 65.604 12.000 65.23 m Suplemen dari SNI 6. dan luas rata-rata plesteran batatex per hari 9.000 65.167 2.851 6.08 0. kepala tukang 0.000 65. campuran spesi 1PC : 4 PP Tabel 1.187 .108 0. Untuk koefisien upah kerja dapat dihitung berdasarkan analisa tersebut diatas dengan jumlah tukang 1 orang.42 0.000 40.000 20.02 m³.100. tebal 15 mm dengan Analisa SNI (Standar Nasional Indonesia) Kebutuhan Bahan Portland Cemen Pasir Pasang Tenaga Pekerja Kerja Tukang batu Kepala Tukang Mandor Jumlah harga per satuan pekerjaan Satuan Kg m³ OH OH OH OH Indeks 5.501 2.42 kg (0.033 0.033 Harga satuan Bahan/upah 45.000 40. mandor 0.7 Memasang 1 m2 plesteran 1 PC : 4 PP.000 2.333 orang maka dapat diperoleh luas rata-rata pasangan batatex per hari 23.036 0.000 60.000 Jumlah (Rp) 5.6 DAFTAR ANALISA FORMULASI BARU Kebutuhan Bahan Batatex Portland Cemen Pasir Pasang Pekerja Tukang batu Kepala Tukang Mandor Sat Buah Kg m³ OH OH OH OH Indeks 2 21.100 0.diperoleh luas rata-rata plesteran per hari 9.347 31.000 Jumlah (Rp) 90. Sehingga untuk koefisien upah kerja pasangan batatex dengan volume pekerjaan 1m³ dapat .325 0.681 13.23 m2.000 980 80.036 Harga satuan Bahan/upah 980 80.28 0.9 Memasang 1m² dinding batatex ukuran ( 50 x 100) cm tebal 7cm.347 2.23 m2. Sedangkan koefisien upah kerja plesteran dengan volume pekerjaan 1 m² dapat diperoleh dengan membagikan jumah tenaga kerja dengan 9. buruh atau pekerja 3 orang.000 6.309 1.001 6.

Batatex 315 M² Rp.712.24% dari pasangan conblock yang diplester Dari perbandingan biaya dan waktu pelaksanaan pekerjaan rumah type 45 dengan luas 157..62% dari pasangan batatex yang diplester Untuk waktu pelaksanaan pasangan dinding yang menggunakan material batatex yang diplester lebih cepat 7.65 Rp. saat ini masih belum ada perhitungan untuk pasangan dinding batatex.Tabel 1. 1.42 Dari perhitungan Rencana Anggaran Biaya ketiga material dinding yang digunakan.526.5 M2 yang menggunakan pasangan batubata.31. 139.016. Dari daftar analisa SNI (Standar Nasional Indonesia) 2007. conblok dan batatex menunjukkan bahwa biaya pasangan dinding yang menggunakan material batatex lebih mahal daripada conblock dan batu bata.187 Rp. 9. sehingga diperlukan analisa SNI formulasi baru untuk melengkapi daftar analisa yang ada sekarang. Beberapa faktor yang mempengaruhi biaya dan waktu Berdasarkan hasil penelitian yang telah dilakukan maka dapat disimpulkan sebagai berikut : Dari perhitungan perbandingan biaya pelaksanaan pasangan dinding menunjukkan bahwa pasangan dinding yang menggunakan material batu bata yang diplester lebih murah 17. 31.50 Sat M² Harga Rp. tetapi dengan waktu pelaksanaan yang lebih cepat.789 Jumlah Harga Rp.823.840. Kesimpulan pasangan batu bata yang diplester.73% daripada .813. yang memperlihatkan jumlah biaya yang tertinggi adalah pasangan dinding yang menggunakan material batatex. Uraian Pekerjaan Pasangan Campuran 1 Pc :4 Psr Plesteran campuran 1 Pc :4 Psr Jumlah Batatex Volume 157. dan 21.67% daripada pasangan conblock yang diplester. dan 8.77 2. 22. 19.8 RENCANA ANGGARAN BIAYA Dinding yang menggunakan pasangan Batatex ukuran 7x 50x100 cm campuran 1PC : 4 PP No.

. dan karakteristik. Dengan fenomena ini penulis menyarankan: 1. upah kerja dan mortar(campuran) yang digunakan. Sedangkan waktu pelaksanaan antara lain di pengaruhi oleh jenis material yang digunakan. seperti halnya material conblock dan batatex ini telah banyak dikembangkan dengan berbagai kelebihannya namun masih kurang diminati oleh masyarakat. 20. Perlunya sosialisasi kepada masyarakat luas tentang material conblock dan batatex dengan berbagai keuntungan biaya. agar dapat memudahkan bagi yang memerlukannya. layak dan terjangkau merupakan beban dan tanggung jawab masyarakat dan juga pemerintah. luas/volume. Beberapa jenis material yang telah dikembangkan khususnya material dinding. . waktu pelaksanaan. Kepada masyarakat perlunya pengetahuan akan keuntungan dan kelemahan material agar dapat memilih material yang lebih tepat dalam penggunaanya. namun kurang disosialisasi ke masyarakat sehingga kurang efektif dalam penggunaanya. sifat. layak dan terjangkau dengan memberikan sampel rumah yang menggunakan material Conblock dan Batatex tanpa mengurangi kwalitasnya. Kepada Instansi pemerintah diperlukan tambahan akan perhitungan pasangan dinding batatex pada daftar SNI yang dipakai sekarang.pelaksanaan pekerjaan pasangan dinding rumah type 45 ini antara lain adalah besarnya biaya dipengaruhi oleh harga material. 3. 2. Saran Pesatnya pembangunan khususnya di sektor perumahan dan permukiman yang menuntut kita akan pemenuhan rumah murah. Dikalangan pengembang atau developer dan instansi swasta perlu mensosialisasikan dengan membangun dan menjual rumah murah.

2005. “Pedoman Penyusunan Tesis Magister Makassar”. 2007 Sudjana Nana. 2002 Mukomoko. “Kumpulan Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan”. Penerbitr media Pratama Jakarta. BSN. Sinar baru algesindo.J. ”Ilmu Bangunan Gedung”. “Dasar Penyusunan anggaran Biaya Bangunan”. Armico. Supriadi. 1994 Program Pascasarjana Univesitas Hasanuddin.A.A.DAFTAR PUSTAKA Arief Muhammad. 1986 . “Studi Biaya Dinding Batubata dan Conblok di Makassar”. IK.Penerbit. CV. ”Tuntunan Penyusunan Karya Ilmiah”.1999. Bandung.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful