P. 1
ijarah makalah

ijarah makalah

|Views: 561|Likes:
Published by Si Kucing Rasta

More info:

Published by: Si Kucing Rasta on Jun 03, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

05/14/2013

pdf

text

original

BAB I PENDAHULUAN A.

Latar Belakang Masalah Dalam kehidupan sehari – hari, masyarakat memiliki kebutuhan – kebutuhan yang harus dipenuhi baik kebutuhan primer, sekunder maupun tersier. Ada kalanya masyarakat tidak memiliki cukup dana untuk memenuhi kebutuhan hidupnya. Oleh karenanya, dalam p e r k e m b a n g a n p e r e k o n o m i a n m a s y a r a k a t ya n g s e m a k i n m e n i n g k a t m u n c u l l a h j a s a pembiayaan yang ditawarkan oleh lembaga keuangan bank dan lembaga keuangan non bank. Lembaga perbankan merupakan salah satu aspek yang diatur dalamsyariahIslam,y a k n i b a g i a n : muamalahs e b a g a i b a g i a n ya n g m e n g a t u r h u b u ngan sesama manusia.Pengaturan lembaga perbankan dalam s ya r i a h I s l a m d i l a n d a s k a n p a d a k a i d a h d a l a m ushul fiqih yang menyatakan bahwa “ maa laa yatimm al – wajib illa bihi fa huwa wajib“ , ya k n i s e s u a t u y a n g h a r u s a d a u n t u k m e n ye m p u r n a k a n ya n g w a j i b , m a k a i a w a j i b diadakan. Mencari nafkah ( yakni melakukan kegiatan ekonomi ) adalah wajib diadakan.Oleh karena pada zaman modern ini kegiatan perekonomian tidak akan sempurna tanpa

a d a n ya l e m b a g a p e r b a n k a n , m a k a l e m b a g a p e r b a n k a n i n i p u n m e n j a d i w a j i b u n t u k diadakan. 1 Lembaga pembiayaan merupakan salah satu fungsi bank, s elain fungsimenghimpun dana dari masyarakat. Fungsi inil ah yang lazim disebut sebagai 1 Adiwarman A. Karim, Bank Islam Analisis Fiqih dan Keuangan, RajaGrafindo Persada, Jakarta, 2006,hal. 14 - 15 1

intermediasi keuangan ( financial intermediary function

salah satunya adalah Bank Syariah. Jakarta. j u a l beli atau sewa3. P e n g h i m p u n a n d a n p e n ya l u r a n d a n a h a r u s s e s u a i d e n g a n f a t m a D e w a n Pengawas Syariah1 . Sistem bunga yang diterapkan d alam perbankan konvensionaltelah mengganggu hati nurani umat Islam di dunia tanpa kecuali umat Islam di Indonesia. Hal ini diatur dalam pasal 1 ayat(1) UU No. P e r b e d a a n s i g n i f i k a n p e m b i a ya a n a n t a r a B a n k K o n v e n s i o n a l d e n g a n B a n k Syariah menurut M. B e r d a s a r k a n p r i n s i p b a g i h a s i l .i n v e s t a s i ya n g halal saja2 . I n v e s t a s i ya n g halal dan haram2 . H u b u n g a n d e n g a n n a s a b a h d a l a m bentuk hubungan kemitraan5 . M e l a k u k a n i n v e s t a s i . Gema Insani Press dan TazakiaCendikia. Syafii Antonio adalah sebagai berikut : 2 B B i a a o n n n k k a l S K y o a n r v i e a n h s 1 . 2001. y a i t u B a n k K o n v e n s i o n a l maupun Bank Syariah.). Bank Syariah dari Teori ke Praktik. H u b u n g a n d e n g a n n a s a b a h d a l a m bentuk hubungan krediturdebitur Tidak terdapat dewan sejenis 2 Muhammad Syafi’i Antonio.7 Tahun 1992 tentang Perbankan. Profit dan falah oriented 4 . M e m a k a i p e r a n g k a t b u n g a 3.Bunga uang dalam fiqih dikategorikan sebagai riba yang demikian merupakan sesuatuyang dilarang oleh syariah ( haram ).Profit oriented 4 . hal. 34 . Alasan mendasar inilah yang melatarbelakangilahirnya lembaga keuangan bebas bunga.P e m b i a y a a n d i k u c u r k a n m e l a l u i d u a j e n i s b a n k .

M u r a b a h a h Adalah Akad jual beli atas barang tertentu dengan memperoleh keuntungan. ya n g m a n a p i h a k b a n k d a p a t dilibatkan dalam proses manajemennya.m e n ye w a ) ya n g t e r d a p a t d a l a m p e r b a n k a n s ya r i a h berbeda dengan pengertian sewa-menyewa dalam praktek umum sehari – hari.4. B a n k S ya r i a h m e m b e r i j a s a j a s a d a l a m b e n t u k y a n g terbagi menjadi : 1.Mudharabah Adalah bank menyediakan pembiayaan modal investasi atau modal kerja secara penuh berdasarkan prinsip bagi hasil dan. 3.Musyarakkah A d a l a h p e m b i a ya a n s e b a g i a n d a r i m o d a l u s a h a .Sewa – menyewa .2 D a l a m o p e r a s i o n a l n ya . Ijarah ( sewa – menyewa )Pengertian Ijarah ( s e w a . 2 .

Oleh karenanya timbul pertanyaan kenapa padatransaksi sewa – menyewa yang pada umumnya tidak disertai pemindahan hak milik sehingga tidak diperlukan pembiayaan dalam praktek perbankan syariah disertai dengan pembiayaan BAB IPENDAHULUANA . masyarakat memiliki kebutuhan – kebutuhan yangharus dipenuhi baik kebutuhan primer. Ada kalanya masyarakattidak memiliki cukup dana untuk memenuhi kebutuhan hidupnya.y a k n i b a g i a n muamalah s e b a g a i b a g i a n ya n g m e n g a t u r h u b u n g a n s e s a m a m a n u s i a . sekunder maupun tersier.Oleh karena pada zaman modern ini kegiatan perekonomian tidak akan sempurna . P e n g a t u r a n l e m b a g a p e r b a n k a n d a l a m s ya r i a h I s l a m d i l a n d a s k a n p a d a k a i d a h d a l a m ushul fiqih yang menyatakan bahwa “ maa laa yatimm al – wajib illa bihi fa huwa wajib“ . H a r g a s e w a b. Akan tetapi lainhalnya dalam praktek perbankan Syariah karena dikenal Pembiayaan Berdasarkan Akad3 Sewa – Menyewa yang disebut Ijarah . ya k n i s e s u a t u ya n g h a r u s a d a u n t u k m e n ye m p u r n a k a n ya n g w a j i b .Lembaga perbankan merupakan salah satu aspek yang diatur dalam syariah Islam. Mencari nafkah ( yakni melakukan kegiatan ekonomi ) adalah wajib diadakan. dalam p e r k e m b a n g a n p e r e k o n o m i a n m a s y a r a k a t ya n g s e m a k i n m e n i n g k a t m u n c u l l a h j a s a pembiayaan yang ditawarkan oleh lembaga keuangan bank dan lembaga keuangan non bank.Jangka waktu / masa s e w a Dalam transaksi sewa – menyewa ini tidak ada sewac . L a t a r B e l a k a n g M a s a l a h Dalam kehidupan sehari – hari. O b y e k peralihan hak milik. Oleh karenanya.dalam praktek sehari-hari mempunyai tiga unsur essensialia yaitu :a . m a k a i a w a j i b diadakan. artinya jikamasa sewa berakhir maka barang obyek sewa dikembalikan pada pemilik sewa sehingga pada umumnya tidak membutuhkan jasa suatu lembaga pembiayaan.

P e r b e d a a n s i g n i f i k a n p e m b i a ya a n a n t a r a B a n k K o n v e n s i o n a l d e n g a n B a n k Syariah menurut M. Fungsi inil ah yang lazim disebut sebagai 1 Adiwarman A. Syafii Antonio adalah sebagai berikut : 2 B B a a n n k k S K y o a n r v i e a n h s . Hal ini diatur dalam pasal 1 ayat(1) UU No. Jakarta. salah satunya adalah Bank Syariah.Bunga uang dalam fiqih dikategorikan sebagai riba yang demikian merupakan sesuatuyang dilarang oleh syariah ( haram ).P e m b i a y a a n d i k u c u r k a n m e l a l u i d u a j e n i s b a n k . RajaGrafindo Persada.tanpaa d a n ya l e m b a g a p e r b a n k a n . m a k a l e m b a g a p e r b a n k a n i n i p u n m e n j a d i w a j i b u n t u k diadakan. 2006. Alasan mendasar inilah yang melatarbelakangi lahirnya lembaga keuangan bebas bunga. 1 Lembaga pembiayaan merupakan salah satu fungsi bank. Karim. Sistem bunga yang diterapkan dalam perbankan konvensionaltelah mengganggu hati nurani umat Islam di dunia tanpa kecuali umat Islam di Indonesia. y a i t u B a n k K o n v e n s i o n a l maupun Bank Syariah. s elain fungsimenghimpun dana dari masyarakat.7 Tahun 1992 tentang Perbankan. 14 . Bank Islam Analisis Fiqih dan Keuangan.hal.15 1 intermediasi keuangan ( financial intermediary function ).

Profit oriented 4 . j u a l beli atau sewa3. B e r d a s a r k a n p r i n s i p b a g i h a s i l . 34 2 . Bank Syariah dari Teori ke Praktik. hal.i o n a l 1 . 2001. Profit dan falah oriented 4 .i n v e s t a s i ya n g halal saja2 . Jakarta. H u b u n g a n d e n g a n n a s a b a h d a l a m bentuk hubungan krediturdebitur Tidak terdapat dewan sejenis 2 Muhammad Syafi’i Antonio. I n v e s t a s i ya n g halal dan haram2 . Gema Insani Press dan TazakiaCendikia. M e m a k a i p e r a n g k a t b u n g a 3. M e l a k u k a n i n v e s t a s i . H u b u n g a n d e n g a n n a s a b a h d a l a m bentuk hubungan kemitraan5 . P e n g h i m p u n a n d a n p e n ya l u r a n d a n a h a r u s s e s u a i d e n g a n f a t m a D e w a n Pengawas Syariah1 .

D a l a m o p e r a s i o n a l n ya . artinya jikamasa sewa berakhir maka barang obyek sewa dikembalikan pada pemilik sewa sehingga pada umumnya tidak membutuhkan jasa suatu lembaga pembiayaan. Ijarah ( sewa – menyewa )Pengertian Ijarah ( s e w a . 2 . ya n g m a n a p i h a k b a n k d a p a t dilibatkan dalam proses manajemennya. 3. maka dapatdirumuskan permasalahan sebagai berikut :1 . B a n k S ya r i a h m e m b e r i j a s a j a s a d a l a m b e n t u k y a n g terbagi menjadi : 1. Oleh karenanya timbul pertanyaan kenapa padatransaksi sewa – menyewa yang pada umumnya tidak disertai pemindahan hak milik sehingga tidak diperlukan pembiayaan dalam praktek perbankan syariah disertai dengan pembiayaan D a r i l a t a r b e l a k a n g d i a t a s m e n ya n g k u t p e r k e m b a n g a n p e r b a n k a n s ya r i a h d i Indonesia khususnya di Indonesia khususnya dalam penerapan prinsip ijarah.Jangka waktu / masa s e w a Dalam transaksi sewa – menyewa ini tidak ada sewac . M u r a b a h a h Adalah Akad jual beli atas barang tertentu dengan memperoleh keuntungan.m e n ye w a ) ya n g t e r d a p a t d a l a m p e r b a n k a n s ya r i a h berbeda dengan pengertian sewa-menyewa dalam praktek umum sehari – hari.4.Sewa – menyewa dalam praktek sehari-hari mempunyai tiga unsur essensialia yaitu :a . H a r g a s e w a b. K e n a p a t i m b u l p e m b i a y a a n p a d a A k a d S e w a – . Akan tetapi lainhalnya dalam praktek perbankan Syariah karena dikenal Pembiayaan Berdasarkan Akad3 Sewa – Menyewa yang disebut Ijarah .Musyarakkah A d a l a h p e m b i a ya a n s e b a g i a n d a r i m o d a l u s a h a .Mudharabah Adalah bank menyediakan pembiayaan modal investasi atau modal kerja secara penuh berdasarkan prinsip bagi hasil dan. O b y e k peralihan hak milik.

Tinjauan Umum Bank Syariah. Tujuan Berdasarkan perumusan masalah yang diangkat dalam makalah ini.M e n y e w a D a l a m P r a k t e k Perbankan Syariah ?2 .3 . D i m a n a k a h l a n d a s a n yu r i d i s P e m b i a ya a n B e r d a s a r k a n A k a d S e w a – M e n ye w a Dalam Praktek Perbankan Syariah ? C. Berdasarkan fungsinya jenis bank di Indonesia dapat dikelompokkan atas:1 . B a n k U m u m ya n g m e n g k h u s u s k a n d i r i u n t u k m e l a k s a n a k a n kegiatan t e r t e n t u a t a u m e m b e r i k a n p e r h a t i a n ya n g l e b i h b e s a r k e p a d a k e g i a t a n t e r t e n t u .2. yaitu bank yang melaksanakan kegiatan usaha secara konvensionaldan atau berdasarkan prinsip syariah yang dalam kegiatannya memberikan jasadalam lalu lintas pembayaran. kemudian dicabut dengan UU No. U n t u k mengetahui kenapa sampai – timbul pembiayaan pada Akad Sewa syariah.Bank Umum. p e n g e m b a n g a n e k s p o r n o n m i g a s d a n p e n g e m b a n g a n pembangunan perumahan. BAB IIPEMBAHASAN 5 A. B a n k p e r k r e d i t a n r a k y a t y a i t u b a n k y a n g m e l a k s a n a k a n k e g i a t a n n y a s e c a r a konvensional atau berdasarkan prinsip syariah yang dalam kegiatannya tidak memberikan jasa dalam lalu lintas pembayaran.4 . U n t u k l a n d a s a n Menyewa dalam praktek perbankan l e t a k p e n g h a t u r a n p e m b i a y a a n berdasarkan Akad Sewa – m e n g e t a h u i y u r i d i s Menyewa dalam praktek perbankan syariah. Y a n g dimaksud dengan mengkhususkan diri untuk melakukan kegiatan tertentu adalahm e l a k s a n a k a n k e g i a t a n p e m b i a y a a n j a n g k a p a n j a n g .13 Tahun 1 9 6 8 tentang Bank Sentral. p e m b i a y a a n u n t u k mengembangkan koperasi.2 .23 Tahun 1999 tentangBank Indonesia. B a n k s e n t r a l yaitu Bank Indonesia sebagaimana dalam UU N o. maka tujuanyang hendak dicapai dari pembuatan makalah ini adalah :1 . pengembangan pengusaha golongan ekonomi lemaha t a u p e n g u s a h a k e c i l . 3 .

Dalam PP tersebut.M e m b e r i k a n k r e d i t . jadi tidak boleh dalam suatu bank m e l a k u k a n p e l a y a n a n m e m a k a i d u a p r i n s i p s e c a r a b e r s a m a a n . P a d a t a h u n 1 9 9 8 diundangkanlah Undang-Undang No.10 Tahun 1998 yang merubah Undang-Undang No.7 Tahun 1992 masih menganut single banking system yangdipertegas dalam PP No. pada peraturan perundang-undangan ini belum secara tegas menganut bahwa 3 Zulfi Chairi.Tinjauan Umum Pembiayaan 4 Abdul Ghofur Anshori. dalam undang-undang ini baru secara tegas dikatakan bahwa sektor perbankan di Indonesia terdiri dari dua macam yaitu bank konvensional dan bank berdasarkan prinsip syariah baik pada bank umum maupun bank perkreditan rakyat B.Selain itu juga diatur dalam salah satu kegiatan usaha bank perkreditan rakyat yaitu “menyediakan pembiayaan pembiayaan bagi nasabah berdasarkan prinsip bagi hasilsesuai dengan ketentuan yang ditetapkan dalam peraturan pemerintah “ 4 .72 Tahun 1992 tentang Bank Bagi Hasil. bank hanya diperkenankan melakukan kegiatan operasionalusaha secara konvensional saja atau bagi hasil saja. .7Tahun 1992. d a n Menyediakan pembiayaan bagi n a s a b a h b e r d a s a r k a n p r i n s i p b a g i h a s i l s e s u a i dengan ketentuan yang diterapkan dalam peraturan pemerintah.7 Tahun 1992 tentang Perbankan.10 Tahun 1998. e-usu Repository. a k a n t e t a p i dalam Undang-Undang No. Pelaksanaan Kredit Perbankan Syari’ah Menurut UU No.Peraturan tentang perbankan pertama kali diatur dalam Undang -Undang No. 3 6 p r i n s i p s ya r i a h d a l a m p e r b a n k a n d i p e r b o l e h k a n a k a n t e t a p i s u d a h m u l a i d i s i n g g u n g secara implisit. hal. Hal ini dapat dilihat dari pasal 6 huruf b dan m Undang-Undang No.2005.7Tahun 1992 yaitu :.

m a u p u n s e c a r a k u a l i t a t i f . baik usaha produksi. ya i t u p e m b i a ya a n y a n g d i t u j u k a n u n t u k m e m e n u h i kebutuhan produksi dalam arti luas. Pembiayaan konsumtif .kebutuhan konsumsi dapat dibedakan atas kebutuhan primer (pokok atau dasar)dan kebutuhan sekunder. pakaian. yaitu jumlah hasil produksi.Menurut keperluannya.Menurut sifat penggunaannya pembiayaan dapat dibagi menjadi 2 hal berikut:1. perdagangan. yaitu untuk memenuhi kebutuhan barang-barang modal( capital goods ) serta fasilitas-fasilitas yang erat kaitannya dengan itu. Pembiayaan investasi. ya i t u p e m b i a ya a n y a n g d i g u n a k a n u n t u k m e m e n u h i kebutuhan konsumsi. minuman. Peningkatan produksi. baik secara kuantitatif. pembiayaan produktif dapat dibagi menjadi 2 hal berikut:A.Magister Kenotariatan.dan(b).2. Materi kuliah Perbankan Syariah.Untuk keperluan perdagangan atau peningkatan utility of place dari suatu barang. yaitu untuk peningkatan usaha. hal. yaitu pemberian fasilitas penyediaan dana untuk memenuhi kebutuhan pihak-pihak yang merupakan defisit unit . Fakultas Hukum UGM.P e m b i a y a a n k o n s u m t i f d i p e r l u k a n o l e h p e n g g u n a d a n a u n tuk memenuhik e b u t u h a n k o n s u m s i d a n a k a n h a b i s d i p a k a i u n t u k m e m e n u h i k e b u t u h a n tersebut.seperti makanan. yaitu pembiayaan untuk memenuhi kebutuhan:(a). 5-6 7 Pembiayaan merupakan salah satu tugas pokok bank. ya i t u p e n i n g k a t a n k u a l i t a s a t a u m u t u h a s i l produksi. Yogyakarta. 2006.Perkembangan Hukum Perbankan di Indonesia. Pembiayaan produktif . maupun investasi. Kebutuhan primer adalah kebutuhan pokok. baik berupa barang. Pembiayaan modal kerja. yang akan habis digunakan untuk memenuhi kebutuhan. seperti 8 . dan tempat tinggal maupun berupa jasa.B.

168 6 Sami Hasan Ahmad Hamoud. hal. b a n k k o n v e n s i o n a l m e m b a t a s i p e m b e r i a n k r e d i t u n t u k p e m e n u h a n b a r a n g t e r t e n t u ya n g d a p a t d i s e r t a i d e n g a n b u k t i k e p e m i l i k a n ya n g s a h . Adapun kebutuhan sekunder adalah k e b u t u h a n tambahan. Op. hiburan. yang secara kuantitatif maupun kualitatif lebih t inggi atau lebih mewah darikebutuhan primer. 5 Muhammad Syafi’i Antonio.cit. seperti makanan dan minuman. baik berupa barang. seperti rumah dan kendaraan bermotor. . pelayanan kesehatan. yang kemudian menjadi barang jaminan utama( main collateral ).Bank syariah dapat menyediakan pembiayaan komersil untuk pemenuhan barangkonsumsi sebagai berikut : 6 1.2. seperti pendidikan. Al-ijarah al-muntahia bit-tamlik atau sewa beli. Al-Bai’bitsaman ajil ( s a l a h s a t u b e n t u k m u r a b a h a h ) a t a u j u a l b e l i d e n g a n angsuran. Al-Musyawarakah mutanaqhishah atau decreasing participation .pendidikan dasar dan pengobatan. bank meminta j a m i n a n berupa barang lain yang dapat diikat sebagai collateral . pariwisata.sumber pembayaran kembali atas pembiayaan tersebut berasal dari sumber pendapatan lain dan bukan dari eksploitasi barang yang dibiayai dari fasilitas ini. dimana secara bertahap bank menurunkan jumlah partisipasinya.3. pakaian/perhiasan. dan sebagainya. bangunan rumah. 5 P a d a u m u m n ya . Adapun untuk pemenuhan kebutuhan jasa. maupun berupa jasa. kendaraan dan sebagainya.

Pembiayaan Dalam Praktek Perbankan Syariah Dalam penyaluran dana yang berhasil dihimpun dari nasabah atau masyarakat. 1982). P e m b i a y a a n Mudharabah A d a l a h B a n k m e n y e d i a k a n p e m b i a ya a n m o d a l i n v e s t a s i a t a u m o d a l k e r j a secara penuh ( trusty financing ). Prinsip mudharabah dalam perbankan digunakan untuk menerima simpanan d a r i n a s a b a h . Ar-Rahn untuk memenuhi kebutuhan jasa. A d a n y a h a s i l ( b a g i hasil/keuntungan) dane . A d a n y a a m a l ( u s a h a / p e k e r j a a n ) d . b a i k dalam bentuk tabungan atau deposito dan juga untuk m e l a k u k a n pembiayaan. 9 4.Islamiah ( Amman : Matbaatu asy-Syarq wa Maktabatuha.Tathwiir al-A’mal al – Mash – rafiyyah bima Yattafiqu wasy-Syariah al. A d a shahibul maal (modal/nasabah) b .Hasil keuntungan dan kerugian yang dialami nasabah dibagikanatau ditanggung bersama antara bank dan nasabah dengan ketentuan sesuai kesepakatan bersama. A d a n y a mudharib (pengusaha/bank)c . C. A d a n y a aqad (ijab-qabul)10 .Adapun rukun dan syaratnya adalah sebagai berikut:Rukun Mudharabah :a .sedangkan nasabah menyediakan proyek atau usaha lengkapdengan manajemennya. bank syariah menawarkan beberapa produk perbankan sebagai berikut:1 .

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->