Contoh Legal Opinion MEMBUAT LEGAL OPINION

PENDAHULUAN A.1. Defenisi Bahwa pada dasarnya advokat mempergunakan hampir sebagian besar dari waktunya untuk memberikan nasehat hukum, baik secara lisan maupun tertulis dalam membantu para kliennya, baik untuk menghindari timbulnya sengketa-sengketa maupun untuk penyelesaian sengketa-sengketa. Salah satu bentuk dari nasehat hukum yang diberikan oleh seorang advokat bagi kliennya adalah melalui Pendapat Hukum (Legal Opinion). Istilah Legal Opinion dalam bahasa latin disebut dengan Ius Opinio, dimana Ius artinya Hukum dan Opinio artinya pandangan atau pendapat. Legal opinion adalah istilah yang dikenal dalam sistem hukum Common Law (Anglo Saxon), sedangkan dalam sistem hukum Eropa Kontinental (Civil Law) dikenal dengan istilah Legal Critics yang dipelopori oleh aliran Kritikus Hukum. Bahwa sebelum kita lebih jauh membahas tentang Legal Opinion, ada baiknya terlebih dahulu kita mengetahui apa defenisi dari Legal Opinion. Sampai saat ini tidak ada defenisi yang baku mengenai Legal Opinion di Indonesia. Tetapi apabila mengacu pada literatur yang telah ada sebelumnya dan yang telah berlaku secara internasional, defenisi Legal Opinion adalah: “A written document in which an attorney provides his or her understanding of the law as applied to assumed facts. The attorney may be a private attorney or attorney representing the state or other governmental antity”. A party may entitled to rely on a legal opinion, depending on factors such as the identity of the parties to whom the opinion was addressed and the law governing these opinion” ( Black’s Law Dictionary, Edisi VII, Henry Campbell Black). (Sekumpulan dokumen tertulis yang dijadikan padanan aplikasi bagi para pengacara atau pengertian pendapat hukum yang berkaitan dengan berbagai masalah hukum dari para pihak terkait sesuai dengan fakta-faktanya. Seorang pengacara bisa saja secara pribadi mewakili berbagai aspek peraturan entita hukum yang mengatur tentang hal itu. Salah satu pihak berhak untuk meyakinkan pendapat hukum,

tergantung dari faktor-faktor identitas para pihak terkait yang dibuat oleh seorang pengacara melalui pendapat hukum dan undang-undang yang mengaturnya). Setelah melihat defenisi di atas maka dapat disimpulkan bahwa pengertian Legal Opinion secara umum adalah suatu dokumen tertulis yang dibuat oleh advokat untuk kliennya dimana advokat tersebut memberikan/ menuangkan pandangan atau pendapat hukum sebagaimana yang diterapkannya terhadap suatu fakta hukum tertentu dan untuk tujuan tertentu. A.2. Tujuan Bahwa adapun tujuan dibuatnya suatu Legal opinion adalah untuk memberikan pendapat hukum atas suatu persoalan hukum yang sedang dihadapi oleh klien agar didapat suatu keputusan atau tindakan yang tepat atas persoalan hukum yang ada tersebut. B. PEMBAHASAN Pada dasarnya, advokat adalah profesi yang terhormat (Officum Nobile) sehingga seorang advokat harus memiliki reputasi serta dedikasi tinggi dalam mengemban gelar dan dalam melaksanakan tugasnya. Dengan reputasi dan dedikasi tinggi tersebut, seorang advokat tidak boleh bertindak gegabah dalam memberikan pendapat hukum (Legal Opinion). Agar seorang advokat dapat memberikan pendapat hukum yang baik, pertama kali ia harus mengerti dan memahami apa masalah hukum yang ada dan mengapa masalah itu terjadi. Untuk memahami itu maka seorang advokat harus pula mendapatkan data dan informasi yang lengkap dan akurat disertai dengan bagaimana aturan hukum yang mengaturnya, setelah itu baru dapat menentukan apa yang harus diberikan, dan yang terakhir bagaimana cara menyelesaikan masalah tersebut dengan tuntas secara hukum. Berikut ini akan dibahas lebih lanjut mengenai Prinsip-Prinsip dalam pembuatan Legal Opinion, Format Penyusunan Legal Opinion serta Permasalahan yang ditemui advokat dalam membuat Legal Opinion. B.1. Prinsip-Prinsip dalam pembuatan Legal Opinion Bahwa dalam menyusun Legal Opinion, biasanya advokat berpegang pada prinsip-prinsip sebagai berikut: a. Legal Opinion dibuat dengan mendasarkan pada hukum Indonesia. Advokat yang berpraktek dalam wilayah Republik Indonesia dimana hukum yang dikuasai adalah hukum Indonesia, tidak

c. jelas dan tegas. Dalam Legal opinion. Karena disampaikan dengan bahasa yang baik dan sistematis serta tegas maka Legal Opinion tersebut tidak menimbulkan tafsiran berganda (bias) dan diharapkan melalui Legal Opinion tersebut terciptalah suatu kepastian hukum.berkompeten untuk menyampaikan pendapat hukum yang didasarkan pada hukum selain hukum Indonesia. Legal Opinion disampaikan secara lugas. jelas dan tegas dengan tata bahasa yang benar dan sistematis. Legal Opinion disampaikan secara lugas. Dalam Legal Opinion advokat tidak memberikan pendapat yang mengharuskan klien untuk melakukan tindakan tertentu. Legal Opinion harus diberikan secara jujur dan lengkap. tanpa ada yang ditutupi. Legal Opinion tidak memberikan jaminan terjadinya suatu keadaan. Legal Opinion tidak mengikat bagi advokat dan bagi klien . artinya legal opinion tersebut harus mudah dipahami oleh klien atau bagi pihak yang membacanya. e. b. Legal Opinion hanya bersifat memberikan pendapat mengenai tindakan-tindakan apa yang harus dilakukan oleh klien tetapi klien sendiri yang akan memutuskan apakah akan melakukan tindakan tersebut atau tidak. Jika berdasarkan ketentuan hukum yang berlaku keinginan klien tidak dapat terpenuhi. Oleh karena itu Legal Opinion harus memberikan penjelasan yang selengkapnya. Dilihat dari isi Kode Etik Advokat tersebut dapat disimpulkan bahwa advokat di dalam Legal Opinionnya tidak dapat memberikan jaminan kepada klien bahwa perkara yang ditanganinya akan menang. Penjelasan dalam Legal Opinion harus diberikan dengan selengkapnya. advokat tidak boleh memberikan jaminan atau kepastian akan kondisi suatu penyelesaian persoalan dalam praktek. Hal ini sesuai pula dengan ketentuan yang terdapat dalam Pasal 4 butir c Kode Etik Advokat yang berbunyi: “Advokat tidak dibenarkan menjamin kepada kliennya bahwa perkara yang ditanganinya akan menang”. sehingga klien memiliki bahan pertimbangan yang cukup untuk mengambil suatu keputusan. maka hal tersebut harus dikemukakan dengan jelas dalam Legal Opinion. artinya Legal Opinion harus disampaikan kepada klien sebagaimana adanya. tidak dibuat-buat dan tidak semata-mata memberikan pendapat hanya untuk mengakomodir keinginan klien. d. Jujur.

Sehubungan dengan tidak adanya format dan standar baku pembuatan Legal Opinion yang mengikat seluruh advokat di Indonesia. 6. Dasar hukum dan perundang-undangan yang terkait dengan permasalahan. 3. Pendahuluan Bagian pendahuluan berisi penjelasan atas dasar apa advokat membuat Legal Opinion..Advokat bertanggung jawab atas isi dan juga bertanggung jawab atas kebenaran dari Legal Opinion yang dibuatnya. Uraian fakta-fakta dan kronologis. Permasalahan yang dimintakan Legal Opinion. dalam prakteknya bentuk Legal Opinion yang baik setidak-tidaknya mempunyai kerangka dasar yang memuat halhal sebagai berikut: 1. sepenuhnya tergantung dari klien yang bersangkutan dan menjadi tanggung jawab dari pengambil keputusan. Kesimpulan dan saran-saran atau solusi permasalahan. Adapun butir-butir dari hal-hal yang terdapat dalam kerangka dasar tersebut di atas akan diterangkan sebagai berikut: Ad. agar advokat memberikan pendapat hukum atas permasalahan-permasalahan hukum yang sedang . yaitu apakah berdasarkan permintaan secara tertulis dari klien melalui surat atau secara lisan yang disampaikan dalam rapat yang dihadiri klien. data-data dan dokumen-dokumen. tetapi advokat tidak dapat dimintakan pertanggungjawaban atas kerugian yang timbul akibat klien mengambil tindakan berdasarkan Legal Opinion tersebut. B. Pendahuluan 2.2. 5. Keputusan untuk mengambil atau tidak mengambil tindakan berdasarkan Legal Opinion.1. Format Penyusunan Legal Opinion Sampai saat ini Indonesia belum memiliki format dan standar baku yang mengikat bagi seluruh Advokat Indonesia berkenaan dengan bentuk Legal Opinion. Bahan-bahan yang berkaitan dengan permasalahan yang ada seperti informasi. 4. Pendapat hukum 8. Analisa hukum 7. Legal Opinion yang dibuat oleh advokat yang ditunjuk tersebut tidak mengikat klien atau pihak-pihak yang meminta Legal Opinion untuk melaksanakan sebagian atau seluruh isi dari Legal Opinion.

Bila terdapat lebih dari satu persoalan hukum dimana berkaitan satu sama lain maka permasalahan-permasalahan dimaksud harus disampaikan secara jelas dan sistematis. Permasalahan yang dimintakan Legal Opinion Pada bagian permasalahan ini dijelaskan masalah pokok yang dihadapi klien yang diminta untuk dibuatkan Legal Opinion. sejak diterima sampai dengan tanggal dikeluarkannya Legal Opinion. Dasar hukum dan perundang-undangan yang terkait dengan permasalahan Bagian ini berisi uraian tentang ketentuan perundang-undangan dan peraturan terkait lainnya yang dijadikan dasar bagi advokat untuk membuat pendapat hukum. Permasalahan tersebut mengacu pada persoalan hukum yang diuraikan atau yang disampaikan klien dalam suratnya ketika mengajukan permintaan Legal opinion. informasi material yang berbentuk tertulis maupun lisan yang diperoleh dari klien itu sendiri maupun dari pihak ketiga lainnya dan juga berisi informasi tambahan yang terkait dengan pokok permasalahan yang dapat ditambahkan pada Legal Opinion untuk mendukung pokok permasalahan. Bahan-bahan ini dapat diketahui dan ditentukan setelah advokat terlebih dahulu melakukan Legal Due Diligence (Legal Audit)[1]. Dalam bagian ini juga dijelaskan batasan penafsiran Legal Opinion yang dibuat oleh advokat. Dokumen-dokumen dan keterangan lisan tersebut menjadi dasar untuk mencari dan menggali fakta-fakta. Ad. data-data dan dokumen-dokumen Bagian ini berisi uraian tentang dokumen-dokumen. Ad. Bagian ini juga berisi pernyataan dari advokat mengenai sumber fakta yang dipergunakan dalam penyusunan Legal Opinion yaitu bahwa Legal Opinion dapat dibuat berdasarkan dokumen asli dan/ atau dokumen fotokopi dan/atau keterangan-keterangan lisan klien kepada advokat. Namun apabila ternyata persoalan hukum yang diuraikan klien tidak jelas atau kurang jelas.dihadapi klien atau didasarkan karena diperlukan sebelum menangani suatu perkara.2. Ad.4. Bahan-bahan yang berkaitan dengan permasalahan yang ada seperti informasi. yaitu bahwa Legal opinion yang dimaksud hanya dapat ditafsirkan menurut ketentuan . maka advokat akan membantu merumuskan permasalahan klien tersebut.3.

Kesimpulan dan saran-saran atau solusi permasalahan Berisi uraian tentang kesimpulan yang didapatkan berdasarkan hasil analisa setelah melakukan seluruh tahap-tahap pembuatan Legal Opinion yang telah dipaparkan sebelumnya. Adapun beberapa contoh permasalahan yang ditemukan dalam prakteknya tersebut adalah sebagai berikut: .5.6. Permasalahan yang ditemui dalam membuat Legal opinion Bahwa dalam proses pembuatan Legal Opinion. informasi serta dokumen terkait dengan pokok permasalahan sehingga dapat diketahui jawaban atas permasalahan yang ada.7. Pendapat hukum disampaikan dengan selalu terfokus pada permasalahan. Ad.8. Sangat diharapkan Advokat memberikan lebih dari satu saran dan/atau solusi terhadap masalah yang dimintakan Legal Opinion. advokat dapat menemukan beberapa permasalahan. Setelah mendapatkan kesimpulan. Pendapat hukum Berisi uraian tentang pendapat Advokat atas pokok permasalahan yang didasarkan pada analisa dan pertimbangan hukum atas faktafakta. Ad. Uraian fakta-fakta dan kronologis Bagian ini berisi uraian fakta-fakta yang relevan dengan permasalahan berdasarkan dokumen asli dan/atau fotokopi dan/atau berdasarkan keterangan lisan dari klien sampai dengan tanggal dikeluarkannya Legal Opinion dan disusun secara kronologis dengan maksud agar pembaca memahami asal mula pokok permasalahan dan perkembangannya. Ad. dengan tujuan agar klien atau pihak lain yang berkepentingan dapat memilih salah satu dari saran dan/atau solusi yang terbaik menurut pandangannya. sistematis dan tidak berbelit-belit. Analisa hukum Bagian ini menguraikan analisa dan pertimbangan hukum advokat atas pokok permasalahan berdasarkan ketentuan hukum yang berlaku dan dokumen-dokumen yang berkaitan dengan pokok permasalahan. Ad.hukum Negara Indonesia. B. Legal Opinion tersebut tidak dapat ditafsirkan menurut ketentuan hukum dari negara lain selain negara Republik Indonesia.3. advokat lalu memberikan saran-saran dan/atau solusi bagi penyelesaian persoalan hukum yang telah dibahas dalam Legal Opinion tersebut.

Advokat tidak dapat memastikan apakah seluruh dokumendokumen yang diberikan dalam bentuk fotokopi sesuai dengan aslinya atau tidak. maka akibatnya advokat tersebut juga akan salah dalam memberikan opininya melalui Legal Opinion. dan karenanya advokat mengasumsikan bahwa dokumen-dokumen fotokopi tersebut adalah benar sesuai dengan aslinya. dimana apabila pasien salah menerangkan keluhan yang dideritanya maka dokter juga akan salah mendiagnosa penyakit pasiennya dan dapat dipastikan akan memberi resep atau obat yang salah pula pada pasien tersebut. b. Ini tidak jauh berbeda dengan seorang pasien dan dokter. dokumen-dokumen dan keterangan yang diberikannya kepada advokat yang ditunjuk untuk memberikan Legal Opinion. Advokat tidak dapat memastikan apakah keterangan dan informasi yang diberikan oleh klien dan pihak-pihak yang terkait adalah keterangan yang benar dan jujur atau tidak. keterangan atau data-data yang diperlukan sebagai bahan dalam pembuatan Legal opinion. Pada dasarnya. Untuk mengatasi permasalahan ini. Dalam hal klien memberikan keterangan lisan. Keakuratan suatu Legal Opinion tergantung pada jujur atau tidaknya klien memberikan informasi. data-data dan dokumen yang salah kepada advokat. maka jika dipergunakan dokumen fotokopi. klien bertanggung jawab atas kebenaran data-data. advokat harus menyatakan bahwa advokat tersebut tidak meneliti serta memeriksa dokumen asli dari dokumen-dokumen fotokopi tersebut. maka advokat akan berasumsi bahwa keterangan lisan tersebut adalah benar. c. Apabila klien memberikan informasi/keterangan. Advokat hanya memberikan Legal Opinion didalam yurisdiksi Negara Kesatuan Republik Indonesia Advokat memiliki keterbatasan secara hukum yakni advokat tersebut hanya memiliki kewenangan untuk memberikan Legal Opinion didalam yurisdiksi Negara Kesatuan Republik Indonesia. .a. Jadi advokat yang berpraktek dalam wilayah Republik Indonesia tidak berkompeten untuk menyampaikan pendapat hukum yang didasarkan pada hukum selain hukum yang berlaku di negara Indonesia.

Bahwa dalam menghadapi suatu permasalahan hukum. . KESIMPULAN 1. maka selanjutnya sampailah pada tahap kesimpulan dan saran. Bahwa advokat yang berpraktek dalam wilayah Republik Indonesia hanya memiliki kewenangan untuk memberikan Legal Opinion didalam yurisdiksi Negara Kesatuan Republik Indonesia dan tidak berkompeten untuk menyampaikan pendapat hukum yang didasarkan pada hukum selain hukum Indonesia. SARAN 1.1. format penyusunan Legal Opinion dan permasalahanpermasalahan yang ditemui dalam membuat Legal opinion. Berikut ini adalah kesimpulan dan saran yang diperoleh berdasarkan pembahasanpembahasan tersebut di atas: C. Bahwa Indonesia belum mempunyai standar baku yang mengikat bagi seluruh Advokat Indonesia berkenaan dengan bentuk Legal Opinion. prinsip-prinsip pembuatan Legal Opinion. advokat tersebut terlebih dahulu membuat Legal Opinion untuk memudahkan klien mengetahui duduk permasalahan berdasarkan hukum dan juga untuk memudahkan advokat mengetahui batasan-batasan kompetensinya dalam menangani permasalahan hukum tersebut. Bahwa Legal Opinion sangat diperlukan sebagai bahan pertimbangan bagi para pihak yang berkepentingan dan sedang mengalami permasalahan hukum agar dapat membuat dan mengambil suatu keputusan atau tindakan yang tepat berkenaan dengan masalah yang dihadapi. sebaiknya sebelum advokat masuk ke dalam pokok permasalahannya. 2. C. C.Hal-hal yang telah dikemukakan di atas merupakan beberapa permasalahan yang dapat ditemui advokat dalam proses pembuatan Legal Opinion. Bahwa untuk memudahkan advokat dalam membuat Legal Opinion sebaiknya ditetapkan standar baku mengenai pokokpokok bahasan yang harus ada dalam pembuatan suatu Legal Opinion. 3. KESIMPULAN DAN SARAN Setelah membahas mengenai Legal Opinion secara keseluruhan yaitu defenisi dan tujuan dari Legal Opinion.2. 2.

Bahwa sebaiknya kewenangan advokat dalam memberikan Legal Opinion tidak dibatasi hanya dalam yurisdiksi Negara Kesatuan Indonesia. � wajar saja dalam pembuatan legal opinion ada kesalahahan analisa hukum atau penafsiran suatu pranata hukum. langkah maupun pengembangan advokasi suatu perkara tidak akan terpancing permainan �pihak lawan� atau agar tidak terlalu mengembang keluar dari koridor hukum yang ada. legal opinion adalah penulisan pendapat seseorang atas suatu permasalahan hukum yang didasarkan pada aturan dan pranata hukum yang berlaku. Dalam hal ini sudah seharusnya kita berdiskusi dengan mereka yang telah. . Penguasaan materi teori dan regulasi merupakan hal yang utama disamping juga penguasaan penafsiran pasal demi pasal hukum. Apa & Bagaimana Membuat Legal Opinion Bagi seorang Advokat/ Pengacara � Penasihat Hukum atau bagi mereka yang bekerja di dunia hukum dalam mempelajari suatu kasus hukum membuat Legal Opinion (pendapat hukum) adalah suatu hal yang mutlak karena dengan legal opinion kita dapat menganalisis suatu perkara dengan cepat dalam hal waktu dan biaya tentunya. Sebagaimana kita ketahui bersama bahwa tidak semua penjelasan dalam pasal hukum memuat kalimat penjelasan yang tepat dan ringkas. Apabila seorang advokat memiliki kemampuan untuk memberikan Legal Opinion berdasarkan hukum negara lain maka advokat tersebut seharusnya diberi kesempatan dalam memberikan Legal Opinionnya berdasarkan kepercayaan yang diberikan klien kepadanya.3. Hal ini dapat dimaklumi karena memang dinamika advokasi perkara hukum tidak dapat diprediksi secara tepat dan cepat. Diharapkan dengan adanya legal opinion. Sebagai panduan praktis sudah barang tentu kesempurnaan bukanlah tujuan utama. Walaupun demikian bukan berarti pula kita membuat legal opinion dengan asal-asalan terlebih-lebih dicampuri dengan logika pribadi. Ringkasnya. Sesuai dengan maksud dan tujuannya. Adapun prinsip praktis dari pembuatan legal opinion adalah untuk menjadi panduan taktis advokasi dalam suatu perkara hukum. Ingat � ilmu hukum adalah ilmu sosial dimana selalu ada pendapat lain dalam suatu sudut pandang. pernah atau yang menguasai suatu perkara hukum.

. teori atau regulasi yang terkait dengan perkara).. when.. dan Solusi Hukum (rangka tulisan ini memuat rencana taktis advokasi perkara yang akan dilakukan). suatu legal opinion sekurang-kurangnya harus memuat 5 w 1 h (what.... Yang keseluruhannya tertuang dalam 3 rangka tulisan.. who. Legal Opinion (dalam rangka ini harus memuat prinsip-prinsip. yakni : a..... why dan how).. Secara prinsip...... Contoh 1 Legal Opinion Jakarta. .. b c. Kronologis Kasus/ Perkara....Terkadang si penyusun undang-undang menganggap sudah cukup bahwa kalimat dalam pasal hukum tidak perlu lagi dijelaskan dalam bagian penjelasan undang-undang.. where. .

.......... Akta Perjanjian Sewa Menyewa No…...... ............................................... Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan yang dikeluarkan oleh Departemen Keuangan Cq. Surat Pernyataan Fisik Bidang Tanah No... selaku Supplier untuk Project. terlebih dahulu kami akan memberikan kronologis permasalahan sehubungan dengan permasalahan Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi antara ..... 5......... Lurah dan Camat .. .. Tgl... 10.... ... Surat Keterangan Riwayat Tanah No. 9....... dari Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi......... Kecamatan ........ 2.......... RKT DISHUB Kotamadya...... .... dengan …….... 4.. dalam hal ini untuk melakukan akuisisi lahan untuk penempatan salah satu .. (Purchaser) berdasarkan Pasal .. Jakarta Hal: Permasalahan Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi antara ...... 6............. : Adapun Bukti-bukti /Dokumen-dokumen tersebut antara lain : 1. tertanggal ………………..: Bahwa Kami PT............ Lurah dan Camat .............. …………….. selaku Purchaser dengan PT.. dan PT.. Surat Kuasa Substitusi No. dihadapan Notaris …… Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi Antara PT. Direktorat Jenderal Pajak Kantor Pelayanan PBB....... selaku kuasa (Supllier) yang ditunjuk/ditugaskan oleh PT ......Tgl . .......... 7............. Atas Dasar fakta-fakta tersebut diatas. Lurah dan Camat ......................... Pernyataan Ijin Warga /Tetangga Kelurahan .. dengan . ... untuk Project site.. …....... cq..... sebelum kami memberikan analisa secara yuridis / Pendapat Hukum......PT.. Berdasarkan Bukti-bukti/ dokumen sehubungan dengan permasalahan Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi antara PT....... Surat Keterangan Tanah ...... cq....... Lurah dan Camat . cq... 3....... Surat Keterangan Tidak Sengketa No........... cq........ ...... 8.. ……… antara …... Jl..........dengan. ..

.......... antara (Owner lahan) ...... Bahwa dalam mengumpulkan dokumen kepemilikan tanah. ayat ........... ( Pihak ke3...................... m2 yang terletak di ...... m2 dengan ukuran panjang ............ Camat ... Bahwa pada tanggal .m untuk akses kelokasi menara tersebut.) Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi Antara PT.. ...... .. Kelurahan . untuk site ......... Bahwa pada tanggal ... untuk pembangunan.. ..... Lurah ....... dan dengan (Suplier).. kami telah melakukan sosialisasi / ijin warga yang diketahui dan disetujui oleh Kepala Lingkungan ...)....... m dan Lebar ........... Seluas kurang lebih ... m2 dengan perincian: a........... kami telah melakukan pengecekan mengenai keabsahan dokumen tersebut cq..... yang dikeluarkan Camat .). dan tanah tersebut tidak pernah silang sengketa dengan pihak manapun maupun mengenai batas-batasnya sesuai dengan (Pasal ...infrastruktur telepon seluler milik PT.. yang mengklaim lahan yang menjadi obyek sewa tersebut adalah tanah milik (Pihak ke 3 ) tanpa menunjukkan alas hak yang sah secara hukum.m2 dengan ukuran Panjang .. (Owner) seperti ternyata dalam Surat Keterangan Tanah No....... dan PT...) ... tertanggal . sebidang tanah seluas kurang lebih .... m dan lebar ...... kepunyaan milik ........ pengoperasian dan pemeliharaan Menara dan perlengkapannya.....)..... b..... Seluas kurang lebih ...... Bahwa pada saat dilaksanakannya proses pembangunan menara dan mobilisasi trasportasi material diberhentikan secara sepihak oleh oknum pihak ...... Tanah tersebut merupakan sebagian dari sebidang tanah seluas kurang lebih .............. sehingga mengakibatkan lahan/ obyek sewa tersebut mengalami gangguan/hambatan dalam proses pembangunan............(....................... telah dilakukan penandatanganan Perjanjian Sewa Menyewa No.. QQ / Bertindak untuk dan atas nama PT...... tidak dapat melakukan perjanjian Sewa dalam bentuk apapun walaupun di bawah tangan atas satu obyek sewa.... .. (... Tanggal .. di .. dan Kecamatan . ...... Bahwa kami/Suplier juga telah mengupayakan dalam penyelesaian keduabelah pihak permasalahan dengan Pihak ke-3 yang menghasilkan kesepakatan berupa kompensasi dan hal tersebut harus dituangkan dalam bentuk perjanjian kerjasama tertulis yang dibuat dibawah tangan namun Pihak Legal (Purchaser)...(Purchaser) dihadapan Notaris.............. (..

...... Tanggal .. dengan PT.. ..(Suplier) dan PT. Bahwa secara kontraktual..................: Dengan ini kami menyampaikan pendapat hukum atas masalah tersebut diatas : PENDAPAT HUKUM I. a.. 3....... .)... dan tanah tersebut tidak pernah silang sengketa dengan pihak manapun maupun mengenai batas-batasnya. (Owner) beserta Dokumen Pendukungnya sebagaimana tersebut dalam Pasal 1 ayat 4 (Lampiran 3 butir a..... ayat.. selaku Pemilik... ......... ... dan PT. . ASPEK PERDATA 1. .. antara . bahwa dalam Pelaksanaan Perjanjian ini kedua belah pihak tunduk pada hukum yang berlaku diwilayah Republik Indonesia.... ...) dari Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi Antara PT. dan PT.. sesuai dengan (Pasal 3 ayat 3 dan 5) Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi Antara PT...... ayat....... ..... .. Bahwa setelah kami menganalisa dari uraian kronologis diatas dan didukung oleh bukti-bukti /dokumen-dokumen yang ada serta dikaitkan dengan fakta-fakta yang terjadi sehubungan dengan permasalahan Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi antara PT. dengan Tn....... untuk Project.. kami telah melakukan pengecekan mengenai keabsahan dokumen tersebut cq. sesuai dengan (Pasal .(Purchaser)...2 dan a. sudah mendapat persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Purchaser (..) melalui Surat Kuasa Substitusi No.... ...... Bahwa berdasarkan Pasal ... termasuk dan tidak terbatas pada pengembalian biaya sewa lokasi serta kerugian atas biaya pembangunan yang telah dikeluarkan.) ingin menarik dan/membatalkan PO (Purchase Order) untuk site tersebut diatas dan meminta pertanggung jawaban kepada Supplier secara penuh seluruh biaya-biaya dan kerugian yang dialami oleh Purchaser (..(Purchaser).... sebagai dasar pembuatan akta perjanjian sewa menyewa No.. dalam mengumpulkan dan melakukan tindakantindakan yang dianggap perlu dalam rangka pemeriksaan.....Bahwa Pihak Purchaser (. QQ.......1....../ bertindak untuk dan atas nama PT.. .. .. Dengai ini kami /Suplier keberatan apabila dibebankan biaya sewa yang telah diterima oleh .. Bahwa secara kontraktual. dari Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi Antara PT.. ....... tertanggal .. Kantor Lurah dan Camat ... verifikasi keabsahan Dokumen Kepemilikan Tanah. Dokumen kepemilikan Lahan milik ....... (Suplier)... yang bertujuan untuk 2.........3)..

. sebagai Dokumen Pendukung Keabsahan Tanah Kepemilikan Owner dalam Pembangunan Menara di lokasi tersebut dari segi Community sesuai (Pasal 1 ayat 4 butir a.. .. maka hal / peristiwa ini timbul diluar kontrak / Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi Antara PT. . Bahwa selama proses akuisisi lahan (SITAC) kami tidak pernah mendapat hambatan atau tuntutan dari pihak manapun dan semua dokumen tersebut dibuat sebelum terjadinya masalah..2..1. karena adanya paksaan pihak ke tiga (... Camat .mengalihkan hak kepemilikan kepada Purchaser (PT./Suplier dan PT.. di .. dalam mengakuisisi lahan /obyek sewa tersebut. 2007 yang diketahui dan disetujui oleh Kepala Lingkungan .... 7. dimana atas pemberitahuan mengenai perihal Pembangunan Menara pada lahan/objek sewa tersebut.... maka berdasarkan Pasal 13 Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi Lokasi tidak ada satu pihakpun yang dibebankan tanggung jawab atau resiko untuk setiap kegagalan atau penundaan terhadap pelaksanaan kewajiban sesuai dengan kontrak...3)... 6../Purchaser. ...... 4. ... Bahwa secara kontraktual. oleh karena itu masingmasing pihak tidak dapat menuntut biaya Ganti Rugi atas Peristiwa yang Terjadi Diluar Dugaan/ Kesalahan/ Tidak disengaja Salah Satu Pihak oleh karena tidak dapat dipergunakannya/dinikmatinya obyek sewa tersebut (Pasal 1553 KUHPerdata).) dihadapan Pejabat Notaris Juli ...... Lurah .. Bahwa secara kontraktual tersebut diatas maka Perbuatan kami selaku Supplier Tidak dapat dikatakan wanprestasi karena kami telah 5. Pada perkembangannya dalam pelaksanaan pembangunan terjadi penghentian sepihak oleh Pihak ke-3 sama sekali diluar dugaan dan kendali kami dan dalam permasalahan yang terjadi sebenarnya kami juga telah melakukan upaya maksimal dan mengeluarkan biaya-biaya yang sangat besar dalam penyelesaian permasalahan dengan Pihak ke-3 dimana Pihak ke-3 tsb tidak dapat menunjukkan alas hak atas Lokasi tersebut Oleh karena keadaan ini. warga setempat tidak mengajukan claim/tuntutan dan tidak keberatan terhadap Pembangunan Menara di lokasi obyek sewa tersebut... a... ”diluar kekuasaan para pihak”.. dan a.... maka hal mana kerugian akibat musnahnya barang yang dipersewakan dipikul sepenuhnya oleh pihak yang menyewakan karena pada asasnya setiap pemilik barang wajib menanggung segala resiko atas barang miliknya...) yang mengakibatkan kami tidak dapat memenuhi perjanjian/ (Overmacht atau Force Majeure) ....... kami /suplier telah melakukan sosialisasi/pemberitahuan kepada warga sekitar radius Tower seperti ternyata dalam Pernyataan Ijin Warga/ Tetangga Tanggal ..

..(Purchaser) 8...... Bahwa berdasarkan Pasal 5 ayat 1 (huruf e) dari Akta Perjanjian Sewa Menyewa No.. dan PT....... Bahwa berdasarkan Pasal 6 ayat 3 Lampiran 3 butir b..... selaku Pihak Pertama wajib mengembalikan seluruh uang sewa untuk masa sewa yang belum dinikmati kepada Pihak kedua. Tgl. ... atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih. dibuat oleh ... 9..... serta berdasarkan Pembuktian lampiran Fotocopy Dokumen kepemilikan Lahan milik .... apabila objek sewa tersebut dikemudian hari terdapat beban/ dan atau penyitaan (beslag) Pengadilan.... (.) sesuai dengan Perjanjian Sewa Menyewa No............ kami telah memenuhi semua ketentuan/ prosedur yang tertuang dalam Perjanjian akuisi lahan . .. ... .... a.....1..3) yang telah kami kumpulkan dimana dokumen asli dari dokumen-dokumen tersebut telah kami serahkan kepada pihak .. Notaris di .. ..... dari Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi Antara PT. Pihak Supplier berhak atas uang jasa Milestone I dan Milestone II yang telah diterimanya... PT..(Pasal 5 ayat 1 (huruf e) jo....... PT .melaksanakan pekerjaan sesuai dengan Prosedur yang tertuang dalam Pasal ...... karena telah terpenuhinya Persyaratan Kelengkapan Dokumen dan Jangka Waktu Pembayaran sesuai dengan Pasal 6 ayat 3 lampiran 3 butir b dari Perjanjian Jasa Akuisisi Lokasi Antara PT.(Pasal 11)....................... ..... Bahwa berdasarkan pertimbangan. Demikian kami sampaikan..... (Owner) beserta Dokumen Pendukungnya sebagaimana tersebut dalam Pasal 1 ayat 4 (Lampiran 3 butir a..2 dan a.....) Contoh 2 Legal Opinion Kepada Yth.... dan kami mohon pengertian dan pertimbangannya mengenai penggantian biaya pembayaran Lahan agar dibebankan kepada Pihak Owner (.(Suplier) dan PT.. Sembada Perdana ./Purchaser............... sengketa dengan pihak lain atau gangguan-gangguan lainnya sehingga menyebabkan Pihak ..... (Pihak kedua) tidak dapat menggunakan obyek sewa tersebut maka ...

Perihal: Pendapat Dari Segi Hukum (Legal Opinion) Atas PT. maka perseroan akan melaporkan perubahan tersebut kepada Bapepam dan LK disertai dengan alasan dan pertimbangan. Penawaran umum saham dengan kesanggupan penuh (full commitment) oleh penjamin pelaksana emisi saham untuk menawarkan dan menjual saham baru kepada masyarakat pada pasar perdana dan akan membeli sisa saham baru yang tidak habis terjual pada tanggal penutupan masa penawaran yang ditentukan dalam prospectus penawaran umum saham dan formulir pemesanan saham dengan bagiannya yaitu: PT. 10.000 saham dengan presentase 50% Perseroan wajib melaporkan realisasi penggunaan dana secara berkala kepada Bapepam dan LK dan wajib mempertanggung jawabkannya kepada Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan. Sembada Perdana.000. Sembada Perdana Dalam Rangka Penawaran Umum Saham PT. dan meminta persetujuan dari para pemegang saham perseroan dalam RUPS. . Advokat/Konsultan Hukum Pasar Modal.000 (lima juta) sahamnya dengan harga perdana Rp.(sepuluh ribu rupiah) per saham. Sembada Perdana Dengan hormat.000. Artha Sekuritas dengan bagian penjaminan 5. Sembada Perdana berdasarkan suratnya tertanggal 3 Februari 1995 Nomor Register 23/STTD-KH/PM/1993 No. SH. Apabila perseroan bermaksud merubah penggunaan dananya tidak seperti yang diungkapkan dalam prospectus ini.Jakarta Melalui Direksi PT.. Penawaran dan penjualan saham ini dilakukan dengan cara melaksanakan penawaran umum kepada masayarakat saham baru atas nama yang ditawarkan dalam penawaran umum ini selanjutnya disebut Penawaran Umum Saham. Saya.000. 906 untuk memberikan Pendapat Segi Hukum untuk tujuan dalam rangka Perseroan melaksanakan Penawaran Umum Saham Perseroan kepada Masyarakat dengan jumlah sebanyak 5. Hany Wulandari. selaku partner pada dan mewakili kantor hukum Arteri Dahlan Associates yang telah ditunjuk oleh PT.

000. Tambahan No.dan telah memperoleh persetujuan Menteri Kehakiman RI dengan surat keputusan No. Y.000. Notaris di Jakarta.dan moda ditempatkan dan disetor sebesar Rp.Pendapat hukum dibuat dengan memperhatikan standar pendapat hukum yang dikeluarkan oleh Himpunan Konsultan Hukum Pasar Modal yang berlaku. c2-4894. yang dibuat dihadapan Prisca. Pendirian perseroan telah dilakukan secara sah sesuai denga ketentuan peraturan perundang-undangan Republik Indonesia yang berlaku pada saat pendirian perseroan. yang dibuat dihadapan Notaris Prisca.04 TH.95 tanggal 25 April 1995.. 2. 20 tanggal 14 Maret 1978. 100. 71 tanggal 22 Nopember 1993 yang dibuat dihadapan Notaris Prisca. 3.000. dilakukan perubahan atas seluruh anggaran dasar perseroan berdasarkan akta No. Tiap-tiap perubahan anggaran dasar perseroan yang dilakukan perseroan adalah sah sesuai dengan ketentuan anggaran dasar perseroan dan peraturan perundang-undangan RI yang berlaku pada saat perubahan anggaran dasar perseroan.01.HT.01.000. Anggaran dasar perseroan yang berlaku pada saat pernyataan pendaftaran penawaran umum. disahkan oleh Menteri Kehakiman RI berdasarkan surat keputusan No. 4. SH. 45.000.5/188/15 tanggal 22 Desember 1978 didaftarkan pada kantor Pengadilan Negeri Jakarta pada tanggal 8 Maret 1979 dengan No. perseroan didirikan berdasarkan akta No. Pendapat Hukum Pendapat Hukum Atas Perseroan 1. 114 tanggal 22 Februari 1995.000. 50.000. perseroan meningkatkan modal dasar menjadi Rp. Ketentuan-ketentuan dalam anggaran dasar perseroan yang berlaku pada tanggal pendapat hukum telah memenuhi ketentuan UUPT dan ketentuan-ketentuan dalam anggaran dasar perseroan yang berlaku pada tanggal pernyataan pendaftaran penawaran umum perseroan menjadi efektif telah . Anggaran dasar perseroan yang berlaku pada tanggal pendapat hukum ini. C2-3595. SH. Berdasarkan akta No.dengan nilai nominal Rp.HT. 1015 dan diumumkan dalam Berita Negara RI tanggal 25 Januari 1980.93 tanggal 12 Desember..000.04 TH. 1.A. SH dan telah memperoleh persetujuan Menteri Kehakiman RI dengan surat Keputusan No.

000. Dewan Komisaris Perseroan akan membentuk Komite Audit sebagaimana yang dipersyaratkan berdasarkan ketentuan peratran perundang-undangan yang berlaku dibidang pasar modal segera setelah dilaksanakan Penawaran Umum Saham dan Direksi Perseroan telah menunjukkan sekretaris perusahaan sesuai dengan ketentuan peraturan perundangundangan yang berlaku dibidang pasar modal.500. .000.000 5.000. 5.000.8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal.000 2.000 25. 8.000.000.memenuhi ketentuan UUPT dan ketentuan Undang Undang Republik Indonesia No.000 % 25 25 50 100 6. Susunan para anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan yang menjabat pada tanggal pendaoat hukum ini adalah: Komisaris Direktur Utama Direktur Direktur : Akbar : Abdul : Toni : Dina Seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan telah memiliki NPWP sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku.500.000.000 50. Perseroan telah memiliki izin usaha utama dibidang perdagangan umum dan Surat Izin Usaha Perdagangan. 7. Perseroan telah memenuhi kewajiban memiliki NPWP serta pemenuhan kewajiban penyampaian Surat Pemberitahuan Pajak Tahunan sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku dan terdapat bukti adanya tunggakan perpajakan yang telah jatuh tempo pembayarannya. Susunan Pemegang Saham Perseroan yang berlaku pada tanggal pendapat hukum ini berdasarkan Daftar Premegang Saham Perseroan tanggal 9 Mei 1995: Nama Saham Akbar Abdul Masyarakat TOTAL Pemegang Jumlah Saham 2.000 Nilai Nominal 25.

9.G/1994/PN. Emiten mempunyai aktiva tetap berupa tanah dan bangunan. 3 Tahun 1992 tentang Wajib Daftar Perusahaan.000. Harta kekayaan perseroan.600. 13. Tenaga Kerja dan UU No.Sel. 14. 11. berupa tanah dan bangunan. Perseroan telah memenuhi kewajiban pendaftaran perusahaan dan memiliki tanda daftar perusahaan yang sesuai dengan UU RI No.ü PT. Pada tanggal pendapat hukum ini. untuk mendapakan fasilitas kredit dengan perjanjian kredit No. Jakarta Pusat.JKT. . 3 Tahun 1992 tentang Jaminan Sosia. pada Pengadilan Negeri Jakarta Selatan yang diajukan oleh PT.000.ML/94-08872 tanggal 28 Desember 1994 atas 10 unit Toyota Kijang untuk jumlah total Rp. Emiten telah digugat dalam suatu perkara perdata yang terdaftar sebagai perkara No. 10481/GBK/1995 perihal persetujuan terhadap perubahan anggaran dasar.000. berupa kantor dan show room yang terletak di jalan kesehatan I.ü Kesepakatan kerja bersama antara emiten dengan serikat pekerja seluruh Indonesia pada tanggal 30 Maret 1995.7 tahun 1981 tentang Wajib Lapor Ketenagakerjaan di Perusahaan dan kewajiban keikutsertaan sebagai jaminan social tenaga kerja. 10. Obor Leasing sebagai lessor dan Sembada Perdana sebagai Lessee terhadap perjanjian sewa guna usaha kendaraan No.000. Perseroan telah memenuhi kewajiban berdasarkan UU No. Perseroan membuat beberapa perjanjian terhadap: ü Bank BNI. 1. 12. Perseroan termasuk sebagai perusahaan yang wajib menyampaikan laporan keuangan tahunan perusahaan (LKTP) kepada Department Perdagangan Republik Indonesia dan telah dilaksanakan untuk tahun buku 1994. pemenuhan upah minimum propinsi. 2. Para Finance sebagai penggugat terhadap Emiten sebagai Tergugat. 35/025/KI/94 tanggal 21 Desember 1994 sebesar Rp. Perubahan seluruh Anggaran Dasar Perseroan untuk mengubah status menjadi perseroan terbuka dalam rangka penawaran umum saham telah mendapat persetujuan tertulis dahulu dari bank kreditur perseroan yaitu Bank BNI dalam suratnya kepada perseroan No. 158/PDT.

10. Menyetujui status hukum perseroan dari perusahaan tertutup menjadi perusahaan terbuka. Sembada Perdana menjadi PT.000.000 saham dengan presentase 50%. Anggaran dasar perseroan yang tercantum dalam prospectus merupakan anggaran dasar perseroan yang terakhir dan akan berlaku pada saat perseroan melaksanakan penawaran umum saham.04 TH. 114 tanggal 22 Februari 1995. dilakukan perubahan atas seluruh anggaran dasar perseroan dengan persetujuan para pemegang saham perseroan yang diputuskan dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa. Aspek hukum yang tercantum dalam prospectus penawaran umum saham yang akan diterbitkan perseroan telah diperiksa atas perseroan. yang dibuat dihadapan Notaris Prisca. Informasi aspek hukum yang disajikan dalam preospektus tidak menyesatkan.95 tanggal 25 April 1995. 2.000 sahamnya kepada masyarakat.000. c2-4894.-. 3. dan Pembatasan Pendapat hukum diberikan dengan asumsi dan kualifikasi sebagai berikut: 4.Pendapat Hukum Atas Rencana Penawaran Umum Saham 1. Kualifikasi. Asumsi. Sembada Perdana. SH dan telah memperoleh persetujuan Menteri Kehakiman RI dengan surat Keputusan No. .000.HT. Anggaran dasar perseroan yang berlaku pada saat pernyataan pendaftaran penawaran umum. Untuk Penawaran umum saham yang dijamin dengan kesanggupan penuh oleh penjamin pelaksana emisi saham untuk menawarkan dan menjual saham baru kepada masyarakat pada pasar perdana dan akan membeli sisa saham baru yang tidak habis terjual pada tanggal penutupan masa penawaran yang ditentukan dalam prospectus penawaran umum saham dan formulir pemesanan saham dengan bagiannya yaitu: PT. Dengan harga perdana Rp. Artha Sekuritas dengan bagian penjaminan 5.01. Pada tanggal 9 Mei 1995 perseroan telahmengajukan pernyataan pendaftaran emisi saham kepada ketua Bapepam sehubungan dengan rencana perseroan untuk menawarkan 5. berdasarkan akta No. Mengubah nama PT. Tbk.

G. kecuali terhadap dokumen atau informasi yang dianggap sama sekali merupakan rahasia perseroan yang tidak diberikan kepada kami. 95010 Anggota PERADI No. 62/STTD-KH/PM/1991 Anggota HKHPM No.10878 .1. 3.96. 2. Arteri Dahlan Associates Hany Wulandari. Kami mewakili kualifikasi dan telah member pendapat hukum dalam rangka penawaran umum saham ini dalam integritas kami sebagai Konsultan Hukum Pasar Modal. Pendapat hukum didasarkan atas dokumen-dokumen tertulis dan keterangan-keterangan lisan dan atau tertulis yang di berikan oleh perseroan atau pejabat-pejabat lainnya atau petugas-petugasnya serta keterangan tertulis yang diberikan oleh instansi yang berwenang kepada kami selama dilakukan pemeriksaan. SH. Pendapat hukum tidak memuat dan tidak dapat dipergunakan untuk member penilaian dari aspek perpajakan dan atau komersial atau financial atas suatu transaksi dimana perseroan menjadi pihak atau mempunyai kepentingan atas asset yang terkait. Pendapat hukum diberikan denga pembatasan sebagai berikut: 1. 2. Pendapat hukum hanya meliputi hal-hal yang disebut secara tegas didalamnya dan tidak meliputi hal-hal yang mungkin secara implicit dianggap termasuk didalamnya atau serupa. Hormat kami. Pendapat hukum diberikan dalam kerangka hukum dan peraturan perundang-undangan yang berlaku di NKRI dan oleh karenanya tidak dimaksudkan untuk berlaku atau ditafsirkan menurut yurisdiksi Negara lain. STTD Bapepam No. Demikianlah pendapat hukum kami selaku advokat/konsultan Hukum Pasar Modal yang independen dan tidak terafiliasi dengan perseroan dan kami bertanggung jawab atas pendapat hukum tersebut telah dimuat secara tegas dalam surat ini.

30 Maret 2012 02:53) .Pemutakhiran Terakhir (Jumat.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful