P. 1
Perjanjian+Sewa+Menyewa

Perjanjian+Sewa+Menyewa

|Views: 79|Likes:
Published by Muhamad Arif Widodo

More info:

Published by: Muhamad Arif Widodo on Jun 05, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

06/05/2012

pdf

text

original

Contoh Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Pada hari ini, Selasa, tanggal delapan belas bukan september tahun

dua ribu tujuh, kami yang bertanda tangan di bawah ini 1. Joerig Baguer, swasta, bertempat tinggal di Jl. Bara Api No 13, Kota Neraka, Propinsi Jahannam, dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya akan disebut sebagai Pihak Pertama 2. Donald Duck, swasta, bertempat tinggal di Jl. Senayan City No 11, Kota Senayan, Propinsi DKI Jakarta, dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya akan disebut juga sebagai Pihak Kedua Kedua belas pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama menyewakan kepada Pihak Kedua berupa Rumah yang berdiri diatas Sertifikat Hak Milik No 013/HM/2005 yang terletak di Jl, Z, No 15, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat dengan fasilitas-fasilitas sebagai berikut

1. Sambungan listrik sebesar 1300 watt dari PLN dengan nomor kontrak 2. 3. 4. 5.
123456788262 Sambungan air bersih dari PDAM Kota Depok dengan nomor kontrak asjhtg2613162537 Sambungan telepon tetap nirkabel dari PT Bakrie Tel dengan nomor 02199266637 Jetpam Kolam Ikan

Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syaratsyarat sebagai berikut Pasal 1

1. Perjanjian sewa menyewa ini berlaku tiga hari setelah ditandatanganinya
perjanjian ini dan akan berakhir dengan sendirinya pada 18 September 2009.

2. Perjanjian ini dapat diperpanjang untuk jangka waktu dan syarat-syarat yang
disepakati oleh kedua belah pihak.

3. Pihak kedua dalam jangka waktu tiga bulan sebelum masa berakhirnya
perjanjian harus menyatakan kehendaknya secara tertulis untuk perpanjangan perjanjian ini Pasal 2

1. Uang sewa rumah adalah sebesar Rp. 50.000.000/tahun yang telah dibayar
secara tunai oleh Pihak Kedua pada saat ditanda-tanganinya perjanjian ini

2. Akta perjanjian ini juga berlaku sebagai kuitansi (tanda terima pembayaran)
yang sah Pasal 3

1. Pihak Kedua tidak akan mendapatkan tuntutan dan/atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak atas tanah dan rumah tersebut 2.000. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa selama masa perjanjian ini berlaku. Pihak Kedua atas tanggungan sendiri dapat melakukan perubahan pada rumah yang tidak akan mengubah konstruksi dan NJOP dan tambahan tersebut harus merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan menjadi milik Pihak Pertama 3. Perubahan sebagaimana dimaksud dalam ayat (3) harus dengan ijin tertulis dari Pihak Pertama Pasal 5 1. Apabila pada saat berakhirnya perjanjian ini.000. Apabila keterlambatan tersebut berlangsung hingga 10 hari sejak berakhirnya perjanjian. listrik. Pihak Kedua harus menyerahkan kembali rumah dalam keadaan kosong dan terpelihara kepada Pihak Pertama dan Pihak Pertama tidak berkewajiban untuk menyediakan sarana penampungan guna menampung keperluan dan barang-barang dari Pihak Kedua 3. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengubah fungsi serta peruntukkan sebagai rumah tinggal 2. 100.000. Pihak Kedua tidak dapat melaksanakan kewajibannya sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) dan Pihak Kedua tidak menyatakan kehendaknya untuk memperpanjang perjanjian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayat (3). dan denda tersebut dapat ditagih seketika dan sekaligus lunas 4. Apabila terjadi perubahan kepemilikan terhadap rumah tersebut. Pihak Pertama menyerahkan rumah kepada Pihak Kedua dalam keadaan kosong dari penghuni dan barang-barang milik Pihak Pertama 2. dan iuran warga. Selama masa sewa berlangsung.00/hari. Pasal 7 . Uang Jaminan tersebut akan dikembalikan kepada Pihak Kedua secara tunai oleh Pihak Pertama. air. Pihak Kedua tetap dapat menikmati hak sewa sampai berakhirnya perjanjian ini Pasal 6 1.00 secara tunai kepada Pihak Pertama 2. Pihak Kedua wajib memberikan uang jaminan sebesar Rp. 10. maka untuk setiap keterlambatan Pihak Kedua akan dikenakan denda sebesar Rp. Pada saat berakhirnya perjanjian ini. setelah Pihak Pertama memastikan tidak ada kewajiban pembayaran yang tertunggak dari Pihak Kedua termasuk namun tidak terbatas pada tagihan telepon. maka Pihak Kedua memberi kuasa kepada Pihak Pertama untuk mengosongkan rumah dari semua penghuni dan barang-barang atas biaya Pihak Kedua dan bilamana perlu dengan bantuan pihak kepolisian setempat Pasal 4 1. PBB.

Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk memindahkan hak sewanya sebagian ataupun seluruhnya kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis dari Pihak Pertama Pasal 8 Segala kerusakan kecil maupun besar dari rumah tersebut menjadi tanggungan sepenuhnya dari Pihak Kedua kecuali terhadap kerusakan yang ditimbulkan bukan oleh Pihak Kedua (force majuer) akan ditanggung secara bersama oleh kedua belah pihak Pasal 9 Segala pungutan dan/atau iuran termasuk namun tidak terbatas pada iuran warga.Selama perjanjian ini berlangsung. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil. dan air menjadi tanggungan Pihak Kedua selama masa perjanjian berlangsung Pasal 10 Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur selanjutnya dalam adendum yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini dan akan diputuskan secara bersama Pasal 11 1. maka kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili hukum dan tetap di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Depok Demikian perjanjian in disetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua bermateri cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama Pihak Pertama Joeriq Baguer Pihak Kedua Donald Duck Saksi Mickey Mouse . telepon. kedua belah pihak akan menyelesaikannya secara musyawarah 2. tagihan listrik. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini. PBB.

KTP : 1234567890 Pekerjaan : Pegawai Swasta Selanjutnya disebut Pihak Pertama (I) Dengan ini menerangkan bahwa : Nama : Mimit Sardemit Alamat : Jl.000. Pihak Pertama (I) menyewakan/mengontrakkan rumah tinggal kepada Pihak Kedua (II) yaitu sebuah bangunan. dinding batu bata. terhitung mulai tanggal 01 Januari 2008 s/d 31 Desember 2008 yang mana uang sewa tersebut telah dibayarkan oleh Pihak Kedua (II) kepada Pihak Pertama secara Tunai.Goofy URAT PERJANJIAN SEWA / KONTRAK RUMAH Yang bertanda tangan di bawah ini : Nama : Drs. 12 Kel.. KTP : 0987654321 Pekerjaan : Wiraswasta Selanjutnya disebut Pihak Kedua (II) Dalam hal ini. . atap genteng. Tidak dijaminkan atau digadaikan untuk pelunasan suatu hutang. Asoy Geboy Jakarta Tengah No. Kali Cetek Jakarta Tengah Sewa tersebut dilangsungkan dan diterima dengan harga Rp. Rumah yang disewakan tersebut sebagai Rumah Tinggal. berikut aliran listrik. Pondok Sengon Kec. Kadir Jaelani Sumanto Alamat : Jl. Orang Udik Kec. Tidak disewakan kepada orang lain. c. air PAM dan sambungan telepon yang beralamat di Jl.selama satu tahun. lantai keramik. 6. d. Jambu Klutuk No.000. di luar tanggung jawab Pihak Pertama (I). b. 7x Kel. Tanah Adik Jakarta Tengah No. Tidak diperbolehkan menambah / mengurangi bangunan tersebut kecuali ada kesepakatan / persetujuan dari Pihak Pertama (I). Pihak Kedua (II) wajib memelihara dan memperbaiki kerusakan-kerusakan terhadap rumah tersebut selama masa kontrak. maka : Pihak Kedua (II) sebagai pengontrak menjamin bahwa. apabila di kemudian hari dipergunakan untuk hal-hal yang dapat menyalahi / melanggar hukum. 4 Kel. Kebon Singkong Kec. Rumah tersebut : a. e. Kereta Babaranjang III No. Ayam Kate Merah No.

f.Pihak Pertama (I) -------------------------------------------.Jakarta.(Mimit Sardemit) . Apabila dalam perjanjian sewa menyewa ini berakhir. ----------------------------------------------------------------. tepat pada waktunya kepada Pikah Pertama (I). 12 Desember 2007 ------. air (PAM) dan rekening telepon telah dilunasi serta terpelihara baik.Pihak Kedua (II) ------------. Apabila dikehendaki dapat diperpanjang setelah jangka waktu selesai. Demikian Surat Perjanjian ini dibuat atas persetujuan antara Pihak Pertama (I) dan Pihak Kedua (II) secara musyawarah dan mufakat serta dalam keadaan sehat jasmani dan rohani. dengan harga sewa dan syarat-syarat yang akan ditetapkan kemudian secara musyawarah dan mufakat sekurang-kurangnya dua bulan sebelum masa berakhir sewa. rekening listrik.Materai & TTD B (Drs. Kadir Jaelani Sumanto) -------------------------------------.TTD A -----------------------------------------------------. Pihak Kedua (II) harus mengembalikan rumah tersebut dalam keadaan kosong.

2. tanggal [___] antara: [___] (Sebagai pihak yang menyewakan.SEWA MENYEWA RUMAH Nomor: [___] Perjanjian ini dibuat pada hari [___]. Kecamatan [___].[___]. (Selanjutnya disebut “Rumah”) . [___] MAKA. kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Sewa Menyewa Rumah (selanjutnya disebut “Perjanjian”) atas dasar syaratsyarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 KESEPAKATAN PIHAK PERTAMA dengan ini sepakat untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA dengan ini pula sepakat untuk menyewa dari PIHAK PERTAMA bangunan rumah yang berukuran [___] meter x [___] meter. atau seluas [___] meter persegi yang terletak di wilayah [___]. Kelurahan [___]. untuk selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA”). Bahwa. dan [___] (Sebagai pihak penyewa. berkenaan dengan keterangan-keterangan tersebut di atas. MENGINGAT: 1. untuk selanjutnya disebut sebagai “PIHAK PERTAMA”). [___] Bahwa. PIHAK KEDUA berkeinginan untuk menyewa rumah yang terletak di [___] milik [___] dengan hak (milik/guna bangunan) No.

Sewa Menyewa ini dibuat untuk jangka waku [___] ([___]) tahun. maka PIHAK KEDUA wajib untuk memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya [___] bulan sebelum berakhirnya Perjanjian ini Pasal 5 PENGGUNAAN RUMAH 1. Pasal 3 SERAH TERIMA RUMAH Pada saat Perjanjian ini ditandatangani. dan dapat diperpanjang atas persetujuan kedua belah pihak 2. . PIHAK KEDUA tidak akan mempergunakan Rumah itu untuk tujuan yang lain dari pada yang disepakati dalam perjanjian ini. Apabila PIHAK KEDUA bermaksud untuk memperpanjang Jangka Waktu Sewa ini.Pasal 2 TUJUAN Bahwa PIHAK KEDUA akan mempergunakan Rumah tersebut untuk keperluan [___]. Jangka waktu itu dihitung mulai dari tanggal [___] yang akan berakhir dengan sendirinya menurut hukum pada tanggal [___]. kecuali mendapat ijin tertulis terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA. PIHAK PERTAMA menyerahkan Rumah kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA menerima penyerahan itu sesuai menurut kondisi yang nyata pada hari penyerahan tersebut yang dituangkan dalam suatu Berita Acara Serah Terima (selanjutnya disebut “Berita Acara Serah Terima”) Pasal 4 JANGKA WAKTU 1.

PIHAK PERTAMA wajib mentaati dan memenuhi segala perangkat peraturan perundangan yang berlaku sekarang maupun akan datang yang ditetapkan oleh pihak yang berwajib mengenai pemakaian bangunan pabrik dan/atau pekarangannya dan segala pelanggaran atas peraturan itu semuanya menjadi tanggungan PIHAK KEDUA. (misal) Pasal 8 PEMELIHARAAN/PERAWATAN OLEH PIHAK PERTAMA . Pasal 6 HARGA SEWA 1. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas jasa penyewaan Rumah. Untuk bukti penerimaan Harga Sewa dan Biaya Perawatan PIHAK PERTAMA akan memberikan tanda bukti penerimaan tersendiri kepada PIHAK KEDUA. Sewa menyewa Rumah (selanjutnya disebut “Harga Sewa”) dalam perjanjian ini sebesar [___] per bulan. Tata cara Pembayaran sewa: a. Pembayaran Harga Sewa oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dapat dilakukan dalam mata uang Rupiah. 2. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terhadap Rumah dan pajak-pajak lain yang ditetapkan oleh pemerintah yang timbul berdasarkan Perjanjian ini serta sepanjang tidak ada peraturan lain mengenai pajak yang akan diterapkan oleh pemerintah menjadi tanggung jawab dan harus dibayar oleh PIHAK [___] Pasal 7 PEMBAYARAN HARGA SEWA 1. Harga Sewa dibayarkan dimuka untuk setiap periode satu bulan. 2.

2. sumur bor atau galian-galian lain di sekitar Rumah yang disewakan tanpa izin tertulis terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA. termasuk pula pengecatan secara berkala. akan tetapi PIHAK PERTAMA tidak bertanggung jawab atas tindakan-tindakan pihak ketiga yang dapat mengakibatkan kerusakan dan/atau kerugian pada PIHAK KEDUA. Selanjutnya PIHAK PERTAMA mengambil tindakan-tindakan pencegahan untuk menjaga keamanan dalam lingkungan wilayah usaha PIHAK PERTAMA. jika . PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan membuat bangunan lain. Pasal 10 JAMINAN PIHAK PERTAMA 1. serta usaha-usaha lainnya untuk menjaga dan mempertahankan kelestarian lingkungan.1. 2. Pihak Pertama selanjutnya menjamin Pihak Kedua bahwa Pihak Kedua dapat menjalankan hakhaknya sebagai penyewa dari Rumah tersebut dengan tidak mendapat gangguan dari pihak lain dan segala kerugian yang diderita oleh Pihak Kedua sebagai akibat dari gangguan-gangguan itu. PIHAK PERTAMA berjanji untuk setiap saat memelihara dan merawat dengan baik seluruh lingkungan dalam wilayah usaha PIHAK PERTAMA termasuk memelihara kebersihan dan kelestarian lingkungan serta sarana-sarana yang digunakan secara bersama-sama. bebas dari sengketa atau sitaan dan tidak dalam keadan disewakan/dijual kepada pihak lain. Pasal 9 PEMELIHARAAN/PERAWATAN OLEH PIHAK KEDUA 1. 3. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa apa yang disewakan dalam Perjanjian ini adalah merupakan haknya Pihak Pertama. PIHAK KEDUA wajib menggunakan dan memelihara Rumah dengan sebaik-baiknya sebagai seorang penyewa yang jujur dan baik serta membayar segala ongkos dan biaya yang ditimbulkan berkenaan dengan pemeliharaan/perawatan dan penggunaan Rumah. sekurang-kurangnya sekali dalam 1 (satu) tahun. 2. PIHAK KEDUA wajib mentaati dan memenuhi segala perangkat peraturan perundangan-undangan yang berlaku sekarang maupun akan datang yang ditetapkan oleh peraturan mengenai pemakaian bangunan dan/atau pekarangannya dan segala pelanggaran atas peraturan itu semuanya menjadi tanggungan PIHAK KEDUA.

banjir. menjadi tanggungan Pihak Pertama. Yang dimaksud dengan Keadaan Kahar adalah keadaan seperti. termasuk kewajiban untuk . namun tidak terbatas pada perang. Pasal 11 PENGALIHAN 1. PIHAK KEDUA tidak dapat memindahkan ataupun mengalihkan hak sewa berdasarkan Perjanjian ini baik untuk keseluruhan maupun untuk sebagian kepada pihak lainnya kecuali dengan izin tertulis dari PIHAK PERTAMA. yang dituangkan dalam suatu perjanjian pengalihan sewa menyewa Rumah yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini. PIHAK KEDUA terlebih dahulu memberitahukan maksudnya secara tertulis sekurang-kurangnya 3 (tiga) bulan sebelum Perjanjian ini putus. atau kejadian-kejadian lainnya yang berada di luar kemampuan para pihak yang ada dalam Perjanjian ini. kebakaran. kecuali hal-hal yang terjadi karena Kadaan Kahar (Force Majeure).ada. huru-hara. Pasal 12 PEMUTUSAN PERJANJIAN OLEH PIHAK KEDUA PIHAK KEDUA berhak setiap saat memutuskan hubungan sewa menyewa berdasarkan Perjanjian ini sebelum saat berakhirnya Jangka Waktu Sewa Menyewa dengan syarat sebagai berikut: 1. Jangka Waktu Sewa serta persyaratan khusus lainnya baik yang diatur dalam Perjanjian ini maupun dalam perjanjian pengalihan sewa menyewa Rumah sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 di atas. Sejak perjanjian pengalihan itu ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA. bencana alam. Uang Jaminan. pemogokan yang timbul dan terjadinya bukan disebabkan oleh kedua belah Pihak dalam Perjanjian ini. PIHAK PERTAMA akan memberikan jawaban secara tertulis kepada PIHAK KEDUA tentang permintaan tersebut disertai dengan pemberitahuan hak-hak dan kewajiban-kewajiban lain yang harus dipenuhi kedua belah pihak. 2. PIHAK KEDUA dan pihak ketiga maka pihak ketiga yang menerima pengalihan itu wajib membayar Harga Sewa dan memenuhi kewajiban-kewajiban lain yang diatur dalam Perjanjian ini dan setuju atas perubahan-perubahan Harga Sewa.

PIHAK KEDUA tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa dan biaya perawatan yang telah diterima oleh PIHAK PERTAMA dari PIHAK KEDUA untuk jangka waktu sewa menyewa yang belum dinikmati oleh PIHAK KEDUA. Pasal 14 PUTUSNYA PERJANJIAN SEWA MENYEWA KARENA KEADAN MEMAKSA . Dalam hal PIHAK KEDUA melanggar atau lalai melaksanakan salah satu ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat Perjanjian ini dan/atau perangkat peraturan lainnya dan tetap lalai atau menolak untuk memperbaiki pelanggaran atau kelalaiannya dalam waktu yang ditentukan meskipun PIHAK KEDUA telah menerima peringatan dari PIHAK PERTAMA tentang pelanggaran atau kelalaiannya. Biaya Perawatan. PIHAK PERTAMA berhak untuk memutuskan hubungan Sewa Menyewa berdasarkan Perjanjian ini dengan segera tanpa pemberitahuan atau peringatan terlebih dahulu kepada PIHAK KEDUA dalam hal-hal sebagai berikut : a. Apabila PIHAK KEDUA lalai membayar Harga Sewa. b.memenuhi biaya penggunaan Fasilitas oleh PIHAK KEDUA (dalam hal PIHAK KEDUA menggunakan Fasilitas dari PIHAK PERTAMA). 2. Segala akibat kerugian yang diderita oleh PIHAK KEDUA karena tindakan PIHAK PERTAMA tersebut di atas sepenuhnya menjadi tanggung jawab dan beban PIHAK KEDUA semata-mata dan dengan ini pula PIHAK KEDUA mengikatkan diri untuk tidak mengajukan tuntutan apapun juga terhadap PIHAK PERTAMA berkenaan dengan pengembalian Harga Sewa. Biaya Perawatan dan/atau tagihan lainnya yang terhutang selama 3 (tiga) bulan setelah pembayaran Harga Sewa dan/atau tagihan tersebut jatuh tempo. Uang Jaminan yang telah dibayarkan kepada PIHAK PERTAMA dan kerugian lain yang dideritanya. 2. Pasal 13 PEMUTUSAN PERJANJIAN OLEH PIHAK PERTAMA 1. 3. PIHAK KEDUA tidak berhak menuntut pengembalian uang jaminan yang telah dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA.

2. maka PIHAK PERTAMA berhak untuk menyingkirkan barang-barang/mesin-mesin/peralatan-peralatan tersebut dengan cara yang dianggapnya baik dan wajar. jika PIHAK KEDUA cidera janji dan PIHAK PERTAMA akan menggunakan haknya. PIHAK KEDUA tidak berhak. PIHAK KEDUA dengan ini sepakat untuk tidak mengajukan tuntutan dan/atau keberatan-keberatan yang mungkin dapat diajukan terhadap PIHAK PERTAMA berkenaan dengan penyingkiran barang-barang/mesin-mesin/peralatan-peralatan tersebut di atas. 3. . biaya perawatan dan tagihan-tagihan lainnya yang tertunggak. Hak untuk melakukan sendiri pengosongan Rumah berikut segala sesuatu yang berada di atas Rumah adalah merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini. untuk mengajukan tuntutan pembayaran uang pindah ataupun pembayaran atau pengganti lainnya dari biaya-biaya yang mungkin telah dikeluarkannya untuk peningkatan. Apabila Perjanjian ini berakhir karena telah berakhirnya Jangka Waktu Sewa dan apabila Rumah tidak diserahkan kepada pihak ketiga atau kepada PIHAK PERTAMA. 5. sehingga untuk itu suatu Surat Kuasa Khusus tidak diperlukan lagi. Dalam hal itu Pihak Kedua tetap berkewajiban untuk melunasi pembayaran uang sewa. memperbaiki atau merawat Rumah. maka PIHAK KEDUA wajib mengosongkan dan menyerahkan kembali Rumah yang disewakan kepada PIHAK PERTAMA dalam waktu 30 (tiga puluh) hari setelah diterimanya permintaan/pemberitahuan secara tertulis dari PIHAK PERTAMA untuk mengosongan dan penyerahan tersebut. Apabila setelah PIHAK KEDUA mengosongkan dan menyerahkan Rumah kepada PIHAK PERTAMA masih juga terdapat barang-barang/mesin-mesin/peralatan-peralatan milik PIHAK KEDUA yang tertinggal di Rumah yang disewakan. Apabila PIHAK KEDUA lalai untuk mengosongkan dan menyerahkan Rumah yang disewakan pada PIHAK PERTAMA dalam jangka waktu yang ditentukan dalam ayat (1) di atas maka PIHAK PERTAMA berhak menguasainya dengan cara yang dirasa baik oleh PIHAK PERTAMA tanpa perlu minta izin dari Pengadilan atau instansi yang berwenang. Pasal 15 PENYERAHAN RUMAH PADA SAAT BERAKHIRNYA PERJANJIAN 1. setelah penyerahan Rumah kepada PIHAK PERTAMA atau sesudahnya.Apabila karena Keadaan Kahar Rumah yang disewakan atau bagian daripadanya rusak sedemikian rupa sehingga tidak dapat lagi digunakan sesuai dengan tujuannya maka Perjanjian Sewa Menyewa ini putus demi hukum terhitung sejak keadaan memaksa itu terjadi. 4.

Kewajiban-kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam ayat-ayat di atas akan tetap berlaku meskipun Perjanjian ini telah berakhir atau diputuskan. 2. Pasal 18 KETENTUAN LAIN-LAIN 1. maka kedua belah pihak dengan ini memilih tempat kediaman yang sah dan tidak berubah di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta ………………………. Selanjutnya yang berkaitan dengan Perjanjian ini kedua belah pihak sepakat untuk mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dan kuasa yang diberikan berdasarkan Perjanjian ini merupakan kuasa yang tidak dapat dicabut kembali karena alasan apapun termasuk alasan yang termuat dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. Pasal 17 HUKUM YANG BERLAKU Perjanjian ini tunduk pada hukum serta peraturan perundangan yang berlaku di Republik Indonesia. . Perselisihan yang terjadi antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA mengenai Perjanjian ini atau setiap bagian dari padanya akan diselesaikan secara musyawarah oleh kedua belah pihak.. Pasal 16 PENYELESAIAN PERSELISIHAN 1.6. Jika terjadi perubahan terhadap syarat-syarat yang menyimpang dari Perjanjian ini dilihat dalam konteksnya secara menyeluruh maka hal demikian tidak dapat diartikan bahwa seolah-olah PIHAK PERTAMA telah melepaskan haknya untuk mengajukan tuntutan terhadap PIHAK KEDUA berkenaan dengan cidera janji oleh PIHAK KEDUA yang berkaitan dengan kewajibankewajibannya berdasarkan Perjanjian ini. Apabila tidak diperoleh penyelesaian.

Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dalam rangkap 2 (dua). Perubahan dan/atau tambahan atas ketentuan-ketentuan serta pengaturan atas hal-hal yang belum/belum cukup diatur dalam Perjanjian ini hanya dapat dilakukan dengan suatu addendum yang disepakati oleh kedua belah pihak dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini. keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama.2. PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA .

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->