BAB I IKHTISAR

Saat ini dimana setiap orang dituntut untuk memiliki keahlian, ketrampilan dan juga kreatifitas sebagai nilai jual lebih pada dirinya untuk mendapatkan pekerjaan yang menjanjikan sesuai dengan ilmu dan bidangnya masing-masing. Apalagi sekarang ini dunia bisnis sudah menggunakan alat-alat teknologi dan informasi teknologi untuk memudahkan akses dan juga operasi usahanya. Dalam memilih investasi merupakan paradigma yang sangat krusial dalam perkembangan zaman sekarang. Yang mana setiap individu mempunyai pemikiran bagaimana cara mengolah uang untuk mengembangkan suatu bisnis yang berkelanjutan. Dalam hal ini salah satunya adalah dengan bisnis investasi dalam bidang olah raga. Mengapa olah raga saya pilih sebagai tempat untuk menaruh investasi, dikarenakan olahraga merupakan sebuah kegiatan untuk menunjang kinerja tubuh supaya sirkulasi darah dalam tubuh kita bekerja dengan sempurna. Dengan mengeluarkan keringat dalam tubuh kita maka keluar pula zat-zat oksidan yang ada dalam tubuh kita. Sehingga kekebalan tubuh kita semakin kuat dengan berolah raga secara teratur. Sepak bola adalah salah satu olah raga yang memasyarakat dalam kehidupan kita sehari-hari. Setiap orang pasti bisa melakukan olah raga yang satu ini. Dengan demikian kami merencanakan bisnis investasi dalam bidang olah raga, yaitu sepak bola modern atau yang sering disebut Futsal. Futsal merupakan olah raga sejenis sepak bola akan tetapi olah raga ini pemainnya ada lima, empat penyerang dan satu penjaga gawang (keeper) . Cara permainan sama seperti sepak bola yaitu mencetak gol sebanyak-banyaknya ke gawang lawan.

bekerja.6 Bank Rekanan Usaha ini juga memiliki bank rekanan yaitu Bank Saudara.4 Akte Pendirian Usaha penyewaan lapangan futsal ini memiliki ijin usaha dari dinas perindustrian dan perdagangan dan sudah terdaftar sebagai pelaku usaha penyewaan lapangan futsal.1 Nama dan Alamat Perusahaan Nama dari usaha ini diberi nama FairPlay FUTSAL yang dimana usaha ini bergerak dibidang penyewaan lapangan futsal. 1.3/1982 tentang Wajib Daftar Perusahaan. Perusahaan adalah setiap bentuk badan usaha yang menjalankan setiap usaha yang bersifat tetap dan terus menerus didirikan.5 Izin yang Dimiliki Usaha yang akan kami jalani ini memiliki izin usaha. serta berkedudukan dalam wilayah negara Indonesia dengan tujuan memperoleh keuntungan/laba. 1. Usaha ini beralamat di Jalan Raya Baros Cimahi Selatan.2 Pemegang Saham / Pengurus Pemegang saham dari usaha ini tidak lain adalah pendiri itu sendiri. Sesuai dengan UU No.1. . 1. antara lain : SIUP ( Surat Izin Usaha Perdagangan ) IMB ( Izin Mendirikan Bangunan ) IPB ( Izin Pendirian Bangunan ) NPWP ( Nomor Pokok Wajib Pajak ) Bukti Kepemilikan 1. 1. khususnya di bidang olahraga futsal.3 Bidang Usaha yang Diusulkan Bidang usaha yang akan kami jalani ini yaitu tempat penyewaan sarana olahraga. yakni Lukman Alam Nugraha.

7 Tambahan modal yang diusulkan Dalam pengerjaan mendirikan usaha penyewaan lapangan futsal ini. .000.000.1. kami membutuhkan keseluruhan modal sebesar Rp 760. Namun kami baru memiliki modal sebesar Rp 300.00 1.00.00 sehingga kami membutuhkan tambahan modal sebesar Rp 460.8 Jangka waktu pengembalian kredit yang diusulkan Modal pinjaman tersebut akan dikembalikan selama 5 tahun dengan diangsur tiap bulannya.000.000.000.000.

b.2.3. Karena kami melihat adanya potensi yang baik untuk memperluas tempat lapangan futsal ataupun penambahan kualitas lapangan tersendiri. SDN Sudirman 1. dekat pabrik industry tekstil. Jaminan . Lokasi Lokasi yang akan kami dirikan ini bertempat di tengah pemukiman yang padat penduduk. Jenis Usaha yang akan dijalankan Jenis usaha yang akan kami jalani berupa penyewaan lapangan futsal. SMPN 2 Cimahi.BAB II USULAN PROYEK 2. c. dan kampus UNJANI.1 Proyek yang Diusulkan a.2.2. SDN Kartika 1-3 Cimahi. Jenis Usaha Sampingan Usaha sampingan yang akan kami jalani adalah dengan bekerja sama dengan salah satu kafe.4 . c. SMPN 9 Cimahi. beradius 1KM dekat lingkungan sekolahan (SDN Baros 1. STIKES Budiluhur ) dekat jalan raya.8. Izin Perpanjangan dan Perluasan Dalam usaha yang akan kami jalani ini juga akan memiliki izin perpanjangan dan perluasan. sehingga pihak kafe hanya membayar sewa tempatnya tiap bulan. SDN Utama 1. karena masih dalam perencanaan pembuatan bangunan. 2. SMKN 1 Cimahi. Sifat Investasi ( Baru / Perluasan ) Dalam usaha ini masih baru.2 Aspek Hukum a. disini kami menyewakan tempatnya. b.3 .

25 m Ukuran Internasional Lapangan Futsal : * Panjang: 38 m .42 m * Lebar: 18 m . karena usaha kami berupa tempat penyewaan bukan produksi. Gambar 1. Bangunan Berikut referensi ukuran satu lapangan futsal : Ukuran Umum Lapangan Futsal : * Panjang: 25 m .3 Aspek Teknis a. Jenis dan Jumlah Produksi Jenis produksi disini berupa jasa penyewaan. c. Sifat Usaha Sifat usaha yang akan kami jalani ini bersifat tetap.22 m Bangunan lapangan futsal yang akan dibangun ada 2 buah lapangan futsal ( @ 15 x 25 m ). 2. sehingga tidak ada jumlah produksi melainkan banyaknya jumlah jam sewa per harinya. Luas Lapangan Futsal . maka untuk jaminannya yaitu tempat usaha kami. tetapi ada pinjaman ke bank.Karena usaha yang akan kami jalani tidak seluruhnya modal sendiri.45 m * Lebar: 15 m . b.

maka ukuran gedung futsal untuk satu lapangan setidaknya 20x30 m. Fasilitas sederhana Berikut sketsa denah gedung PAFWA FUTSAL. Ukuran untuk fasilitas pendukung tersebut setidaknya berukuran 3x9 m. Ada space setiap sisi 2m berfungsi untuk penonton.Ukuran di atas dihitung dari garis (line) lapangan. Dinding Atas & Komsol Agar Tidak Tempias Saat Hujan Berikut contoh fasilitas pendukung sederhana. kamar ganti. .184 m2 . maka ukuran lapangan antar jaring adalah 16x26m. Sedangkan posisi jaring berada sekitar 0. bagian atas diberi dinding metal agar ketika terjadi hujan tidak tempias. dengan ukuran luas tanah 2. Dari ukuran 20x30 m tersebut belum termasuk space buat fasilitas pendukung seperti kantin. Gambar 2. Bila ukuran lapangan (antar jaring) 16x26 m. toilet. Gambar 3. Pada lapangan semi indoor. dll. terdiri dari kantin. Jadi bila ukuran lapangan antar line adalah 15x25 m. kamar ganti & toilet.5m diluar line.

Gambar 4. (peralatannya : tiang baja WF. jaring atas dan jaring keliling. pengurugan & perataan tanah. pengecoran pondasi keliling & cakar ayam serta cor lantai bertulang. Mesin dan Peralatan Peralatan yang dibutuhkan untuk membangun usaha sewa lapangan futsal :  Peralatan untuk Pekerjaan Civil Pekerjaan civil meliputi : pengukuran. atap zincalum/galvalum)  Peralatan Pekerjaan Listrik Meliputi : pemasangan daya listrik. Sketsa Denah Gedung d. kuda-kuda baja WF. (peralatannya seperti bahan bangunan)  Peralatan Pekerjaan Konstruksi Pekerjaan konstruksi gedung meliputi : pemasangan tiang baja WF. pemboplangan. Proses Pengerjaan Pelaksanaan pembuatan gedung futsal tentu harus dikerjakan oleh pihak yang ahli / berpengalaman dibidang pembuatan lapangan futsal yaitu . pembelian lampu dan perlengkapannya.  Peralatan Lapangan Futsal Meliputi : rumput sintetis. e. instalasi listrik. gawang & jaring gawang. kuda kuda baja WF & atap zincalum/galvalum.

kamar mandi dan kamar ganti. Hak dan kewajiban masingmasing dijelaskan dalam surat perjanjian kontrak kerja. g. bola. remaja sampai dewasa. agar konsumen puas atas pelayanannya)  Tempat parkir yang cukup luas (gratis)  Jam.  Spon/busa digunakan kalau lapangan dekat dengan tembok untuk menghindari cedera pemain. Sedangkan mekanisme kerja sama dengan kontraktor dapat dilakukan dengan 2 cara yaitu : 1. Seluruh pekerjaan diserahkan kepada kontraktor mulai dari pembelian material hingga pemasangan. toilet. 2. kaos tim (sewa) dan peralatan untuk futsal lainnya Jaring : yang digunakan untuk pagar sekeliling lapangan  Kawat baja : yang digunakan sebagai tiang pada jarring  Cat putih untuk membuat garis pembatas lapangan dan lingkar lapangan. Konsumen Dalam usaha ini ditunjukan terutama untuk konsumen yang suka olahraga terutama futsal baik dari anak-anak. Bahan Baku  Bahan Lapangan : karet dan rumput sintetis  Gawang. 2. . bukan hanya itu saja sewa tempat futsal ini juga diperuntukan untuk wanita yang suka olahraga futsal.kontraktor. Pekerjaan diserahkan ke kontraktor sedangkan pembelian material dilakukan oleh pemberi kerja (owner).4. Hak dan kewajiban masing-masing dijelaskan dalam surat perjanjian kontrak kerja. f. buku tamu dan peralatan pendukung lainnya  Fasilitas pendukung lain kulkas minuman. Aspek pemasaran a. Bahan Pembantu  Tempat menunggu / Kursi Tunggu (jangan terlalu sempit.

d. selain itu dilihat dari faktor tempat.000 .b. Daerah Pemasaran Dalam pemasaranya kami membuat poster dan selembaran – selembaran yang ditempel dan diberikan kepada orang . bahkan wanita pun banyak yang menyukai olahraga futsal ini. kantor maupun tempat ramai.000 per jam untuk lapangan dengan rumput sintetis dan Rp 80. tempat usaha kami cukup strategis. dan dewasa. perkantoran. sehingga ada potensi yang sangat besar dalam menjalankan usaha ini. dan berhubung tempat usaha kami dekat dengan sekolahan. Potensi Pemasaran Usaha ini memiliki potensi yang besar karena kita tahu bahwa olahraga futsal saat ini banyak digemari masyarakat baik anak-anak. Perusahaan Sejenis Kami juga telah mensurvei tempatnya. meliputi :  Untuk penyewaan lapangan pada malam hari dikenakan tambahan biaya sebesar Rp 20.000 untuk lapangan vynel ( karet ).lain. dan juga kampus. e. remaja.000. walaupun ada usaha yang sejenis berada pada jarak kurang lebih 3 km. karena dekat sekolahan. maka kami juga akan bekerja sama dengan mereka. dengan menyewakan tempat seharga Rp 300. Jumlah Dan Harga Penjualan Sewa untuk lapangan dikenakan biaya Rp 120. Syarat Pembayaran Dan Penjualan Syarat pembayaran sewa lapang dan lain . c. dan di sekitar kami cukup ramai. dan ternyata usaha yang akan kami jalani ini masih sedikit di daerah tersebut. kampus.orang sekitar.00 / bulan f. selain sewa lapangan kami juga bekerja sama dengan kafe. baik sekitar sekolah.

Aspek Manajemen a. karena pihak kami tidak akan bertanggungjawab apabila terjadi hal – hal yang tidak diinginkan  Dilarang berbuat kerusuhan. maka dibuat struktur organisasinya. namun apabila kartu parkir hilang.000 atau 2x lipat pembayaran dari harga sewa lapangan  Parkir gratis. namun diluar tanggung jawab pihak kami apabila terjadi kehilangan kendaraan. yaitu : Struktur Organisasi Pimpinan Karyawan Karyawan Karyawan Karyawan Karyawan Karyawan . apabila terjadi maka akan dikenakan denda sebesar Rp 100. Untuk penyewaan kaos team dikenakan tambahan Rp 5. maka akan dikenakan denda sebesar Rp 20. Struktur Organisasi Agar memudahkan manajemen perusahaan.000  Untuk member akan diberikan bonus sebesar 10% dari harga sewa lapangan  Untuk yang bermain lebih dari satu jam mendapatkan kartu yang nantinya diberi stempel. untuk itu bagi pengguna kendaraan sebaiknya menggunakan pengaman atau kunci ganda  Diberikan kartu parkir saat parkir ditempat kami.000.5. dan apabila stempel ada 10 maka akan mendapatkan gratis sewa lapangan selama satu jam  Dilarang merokok ditempat futsal  Dilarang bermain keras saat bermain futsal. 2.00 dan harap memperlihatkan STNK kendaraan  Tolong taati peraturan yang ada agar timbul kenyamanan baik bagi pihak penyewa maupun disewa.

maka pimpinannya ke 5 orang tersebut. mushola.000. pembelian lampu dan perlengkapannya Rp 20. pengurugan & perataan tanah. c. pengecoran pondasi keliling & cakar ayam serta cor lantai bertulang. Pimpinan Perusahaan Dalam usaha ini karena ini jenis usaha bersama dan didirikan oleh 5 orang. atap zincalum/galvalum) Rp 250. Tenaga Kerja Pegawai berjumlah 4 orang yaitu : 2 Penjaga di tempat kasir dan 2 Keamanan 2.000. Pekerjaan civil meliputi : pengukuran. kuda-kuda baja WF.000. Rp 200. Aspek Finansial a. jaring atas dan jaring keliling.00 5. (peralatannya seperti bahan bangunan).000.00 4. ruang ganti .Keterangan :  Pimpinan tugasnya mengontrol aktivitas perusahaan secara keseluruhan dan melakukan kerjasama dengan pihak – pihak yang berkepentingan  Karyawan tugasnya melakukan tugas yang diberikan pimpinanya. Peralatan lapangan futsal meliputi : rumput sintetis. (peralatannya : tiang baja WF. gawang & jaring gawang. kuda kuda baja WF & atap zincalum/galvalum.00 3. instalasi listrik. b.6. Rp 250.000.000. Pekerjaan konstruksi meliputi : pemasangan tiang baja WF.00 2. Kebutuhan Dana  Modal Tetap ( dengan tanah sudah tersedia ) 1. vynel ( karpet ). kantin.000. Pekerjaan listrik meliputi : pemasangan daya listrik. pemboplangan. Peralatan pendukung meliputi : wc.000.

00 Total modal tetap : Rp 760.110.111. denda apabila terjadi keributan.00 ) = Rp 6.261.000.00 / hari Lain-lain ( maen malam ) = Rp 50.00  Modal Kerja 1. Maintenance rumput. Jaminan Kredit Jaminannya berupa tempat usaha yang didirikan.000.00 / hari Sewa lapang karet Rp 80.00 / bulan = Rp = Rp 700. e. d.000.000.000.00 / bulan = Rp18.000.000.000.000.000.00 / jam @ 10 jam = Rp 800.4% ) Total = Rp 1.110.000.00 / bulan 150.200.050. Gaji pegawai 6 orang @ ( Rp 1.00 / bulan = Rp10.00 / bulan 2. Rencana Penarikan Dan Pelunasan Kredit Beserta Bunganya Kami membayar angsuran tiap bulannya sebesar Rp 10.000.00 / hari . Rencana Pendapatan Rencana pendapatan selain berasal dari sewa lapangan. pendapatan juga bisa dari denda saat parkir.00 / hari Sewa tempat kafe = Rp 50. Lain-lain 5.000. sewa tempat kafe. Pembayaran kredit + bunga ( 0. bola 3.111.000. c.00 / jam @ 10 jam = Rp 1.00 / bulan b. Tagihan listrik 4.110.000.4% tiap bulannya selama 3 tahun.Rp 40.300.000.00 dengan bunga 0. Perkiraan Harga Penyewaan Sewa lapang sintetis Rp 120.

100.000.738.00 / hari @ 30 hari = Rp 63.000.000.00 / bulan f.000.110.890.00 Modal tetap Sehingga BEP = Rp 760.00 = Rp 44.000.00 – 18.Total = Rp 2.00 = .000.000.261. Perkiraan Rugi / Laba Pendapatan – modal kerja = 63.

Feasibilitas b.BAB III KESIMPULAN DAN SARAN 1. Kesimpulan a. Keadaan Perusahaan Dewasa Ini b. Saran a. Saran Tambahan Sebagai Catatan c. Usulan Usaha   2. Usulan Jadwal Sifat Usaha Kesimpulan Per Aspek .

DAFTAR PUSTAKA .

300. Tiang Untuk Lighting : 6 pcs @ Rp.1.000.000 c.000 f.000 Maintenance rumput.000 = Rp. Harga sudah termasuk biaya pemasangan tiang. Harga sudah termasuk kabel dan biaya pemasangan. 3. 150.000 Rp1. Vyneels = Rp. Lighting : 12 pcs @ Rp. 2.000. II.000 .000. 184.000 = Rp. gawang. BIAYA BULANAN Gaji pegawai 4org @ Rp375. 20. Lighting memakai daya 350 watt.000 Keterangan : Biaya pembuatan lapangan futsal diatas sudah termasuk biaya rumput. 480.000 e.280. Rompi : 24 pcs @ Rp. vyneels = Rp. Tiang lighting berukuran tebal 1.000 III. ESTIMASI PEMASUKAN DENGAN ASUMSI PERJAM Rp 150.000 d. 2.000 = Rp. 170. 10. 900. 2. Pembuatan lapangan Asumsi pendapatan UNTUK SATU LAPANGAN UKURAN STANDART 25m X 15m ( investasi lapangan TANPA gedung / outdoor ) I.(untuk lapangan rumput sintetis/indoor) Estimasi pemasukan / hr 10jam Rp. 150. INVESTASI TETAP Lapangan : a.000 Total pembuatan lap.LAMPIRAN A.500. bola Rp 250.500.000.000 TOTAL biaya / bln Rp.000 Tagihan listrik / bln 8 lampu @250W Rp1. Rumput Sintetis = Rp. jaring gawang dan jaring pengaman keliling lapangan. 450.000 = Rp. Bola Futsal : 2 pcs @ Rp.280. Harga sudah termasuk biaya pemasangan.800.000 Total pembuatan lap.700.000 b. rumput sintetis = Rp 164.25 inch dengan tinggi 4 meter.750.

(untuk lapangan outdoor) estimasi pemasukan / hr 10 jam Rp 600.000. 45.000 Estimasi pemasukan / bulan Rp 18.000 .000.000 DENGAN ASUMSI PERJAM Rp 60..000.Estimasi pemasukan / bulan Rp.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Cancel anytime.