BAB I IKHTISAR

Saat ini dimana setiap orang dituntut untuk memiliki keahlian, ketrampilan dan juga kreatifitas sebagai nilai jual lebih pada dirinya untuk mendapatkan pekerjaan yang menjanjikan sesuai dengan ilmu dan bidangnya masing-masing. Apalagi sekarang ini dunia bisnis sudah menggunakan alat-alat teknologi dan informasi teknologi untuk memudahkan akses dan juga operasi usahanya. Dalam memilih investasi merupakan paradigma yang sangat krusial dalam perkembangan zaman sekarang. Yang mana setiap individu mempunyai pemikiran bagaimana cara mengolah uang untuk mengembangkan suatu bisnis yang berkelanjutan. Dalam hal ini salah satunya adalah dengan bisnis investasi dalam bidang olah raga. Mengapa olah raga saya pilih sebagai tempat untuk menaruh investasi, dikarenakan olahraga merupakan sebuah kegiatan untuk menunjang kinerja tubuh supaya sirkulasi darah dalam tubuh kita bekerja dengan sempurna. Dengan mengeluarkan keringat dalam tubuh kita maka keluar pula zat-zat oksidan yang ada dalam tubuh kita. Sehingga kekebalan tubuh kita semakin kuat dengan berolah raga secara teratur. Sepak bola adalah salah satu olah raga yang memasyarakat dalam kehidupan kita sehari-hari. Setiap orang pasti bisa melakukan olah raga yang satu ini. Dengan demikian kami merencanakan bisnis investasi dalam bidang olah raga, yaitu sepak bola modern atau yang sering disebut Futsal. Futsal merupakan olah raga sejenis sepak bola akan tetapi olah raga ini pemainnya ada lima, empat penyerang dan satu penjaga gawang (keeper) . Cara permainan sama seperti sepak bola yaitu mencetak gol sebanyak-banyaknya ke gawang lawan.

5 Izin yang Dimiliki Usaha yang akan kami jalani ini memiliki izin usaha.3 Bidang Usaha yang Diusulkan Bidang usaha yang akan kami jalani ini yaitu tempat penyewaan sarana olahraga. . 1. 1. 1.1. khususnya di bidang olahraga futsal.6 Bank Rekanan Usaha ini juga memiliki bank rekanan yaitu Bank Saudara.3/1982 tentang Wajib Daftar Perusahaan. 1. yakni Lukman Alam Nugraha. serta berkedudukan dalam wilayah negara Indonesia dengan tujuan memperoleh keuntungan/laba.4 Akte Pendirian Usaha penyewaan lapangan futsal ini memiliki ijin usaha dari dinas perindustrian dan perdagangan dan sudah terdaftar sebagai pelaku usaha penyewaan lapangan futsal.1 Nama dan Alamat Perusahaan Nama dari usaha ini diberi nama FairPlay FUTSAL yang dimana usaha ini bergerak dibidang penyewaan lapangan futsal. Perusahaan adalah setiap bentuk badan usaha yang menjalankan setiap usaha yang bersifat tetap dan terus menerus didirikan. antara lain : SIUP ( Surat Izin Usaha Perdagangan ) IMB ( Izin Mendirikan Bangunan ) IPB ( Izin Pendirian Bangunan ) NPWP ( Nomor Pokok Wajib Pajak ) Bukti Kepemilikan 1.2 Pemegang Saham / Pengurus Pemegang saham dari usaha ini tidak lain adalah pendiri itu sendiri. Sesuai dengan UU No. Usaha ini beralamat di Jalan Raya Baros Cimahi Selatan. bekerja.

00 sehingga kami membutuhkan tambahan modal sebesar Rp 460.000.1.8 Jangka waktu pengembalian kredit yang diusulkan Modal pinjaman tersebut akan dikembalikan selama 5 tahun dengan diangsur tiap bulannya.00. Namun kami baru memiliki modal sebesar Rp 300.000.000.7 Tambahan modal yang diusulkan Dalam pengerjaan mendirikan usaha penyewaan lapangan futsal ini.000.00 1.000.000. . kami membutuhkan keseluruhan modal sebesar Rp 760.

dekat pabrik industry tekstil. c. Lokasi Lokasi yang akan kami dirikan ini bertempat di tengah pemukiman yang padat penduduk. sehingga pihak kafe hanya membayar sewa tempatnya tiap bulan. SDN Kartika 1-3 Cimahi.2.BAB II USULAN PROYEK 2. b. SMPN 2 Cimahi. 2.1 Proyek yang Diusulkan a. SDN Sudirman 1.4 . Jenis Usaha yang akan dijalankan Jenis usaha yang akan kami jalani berupa penyewaan lapangan futsal.2. Karena kami melihat adanya potensi yang baik untuk memperluas tempat lapangan futsal ataupun penambahan kualitas lapangan tersendiri. SMPN 9 Cimahi.8. karena masih dalam perencanaan pembuatan bangunan. disini kami menyewakan tempatnya.2 Aspek Hukum a. beradius 1KM dekat lingkungan sekolahan (SDN Baros 1. Jenis Usaha Sampingan Usaha sampingan yang akan kami jalani adalah dengan bekerja sama dengan salah satu kafe. Izin Perpanjangan dan Perluasan Dalam usaha yang akan kami jalani ini juga akan memiliki izin perpanjangan dan perluasan. Sifat Investasi ( Baru / Perluasan ) Dalam usaha ini masih baru.3 . Jaminan . c. b. SDN Utama 1. SMKN 1 Cimahi.3. STIKES Budiluhur ) dekat jalan raya. dan kampus UNJANI.2.

Karena usaha yang akan kami jalani tidak seluruhnya modal sendiri. Bangunan Berikut referensi ukuran satu lapangan futsal : Ukuran Umum Lapangan Futsal : * Panjang: 25 m .45 m * Lebar: 15 m . tetapi ada pinjaman ke bank.3 Aspek Teknis a. c. b.22 m Bangunan lapangan futsal yang akan dibangun ada 2 buah lapangan futsal ( @ 15 x 25 m ). Sifat Usaha Sifat usaha yang akan kami jalani ini bersifat tetap. 2. sehingga tidak ada jumlah produksi melainkan banyaknya jumlah jam sewa per harinya. karena usaha kami berupa tempat penyewaan bukan produksi. maka untuk jaminannya yaitu tempat usaha kami. Jenis dan Jumlah Produksi Jenis produksi disini berupa jasa penyewaan. Luas Lapangan Futsal .42 m * Lebar: 18 m .25 m Ukuran Internasional Lapangan Futsal : * Panjang: 38 m . Gambar 1.

Ukuran untuk fasilitas pendukung tersebut setidaknya berukuran 3x9 m. Gambar 3. Jadi bila ukuran lapangan antar line adalah 15x25 m. . maka ukuran lapangan antar jaring adalah 16x26m. Sedangkan posisi jaring berada sekitar 0. Ada space setiap sisi 2m berfungsi untuk penonton. toilet.184 m2 . terdiri dari kantin. kamar ganti. Fasilitas sederhana Berikut sketsa denah gedung PAFWA FUTSAL. Bila ukuran lapangan (antar jaring) 16x26 m. dll. Pada lapangan semi indoor. kamar ganti & toilet. Dinding Atas & Komsol Agar Tidak Tempias Saat Hujan Berikut contoh fasilitas pendukung sederhana. bagian atas diberi dinding metal agar ketika terjadi hujan tidak tempias. Gambar 2. Dari ukuran 20x30 m tersebut belum termasuk space buat fasilitas pendukung seperti kantin.5m diluar line.Ukuran di atas dihitung dari garis (line) lapangan. maka ukuran gedung futsal untuk satu lapangan setidaknya 20x30 m. dengan ukuran luas tanah 2.

Sketsa Denah Gedung d.  Peralatan Lapangan Futsal Meliputi : rumput sintetis. kuda kuda baja WF & atap zincalum/galvalum. pengecoran pondasi keliling & cakar ayam serta cor lantai bertulang. kuda-kuda baja WF. pemboplangan.Gambar 4. jaring atas dan jaring keliling. Mesin dan Peralatan Peralatan yang dibutuhkan untuk membangun usaha sewa lapangan futsal :  Peralatan untuk Pekerjaan Civil Pekerjaan civil meliputi : pengukuran. pembelian lampu dan perlengkapannya. gawang & jaring gawang. (peralatannya : tiang baja WF. pengurugan & perataan tanah. e. Proses Pengerjaan Pelaksanaan pembuatan gedung futsal tentu harus dikerjakan oleh pihak yang ahli / berpengalaman dibidang pembuatan lapangan futsal yaitu . instalasi listrik. atap zincalum/galvalum)  Peralatan Pekerjaan Listrik Meliputi : pemasangan daya listrik. (peralatannya seperti bahan bangunan)  Peralatan Pekerjaan Konstruksi Pekerjaan konstruksi gedung meliputi : pemasangan tiang baja WF.

Hak dan kewajiban masing-masing dijelaskan dalam surat perjanjian kontrak kerja. 2. remaja sampai dewasa.4. Seluruh pekerjaan diserahkan kepada kontraktor mulai dari pembelian material hingga pemasangan. g. Bahan Pembantu  Tempat menunggu / Kursi Tunggu (jangan terlalu sempit. Sedangkan mekanisme kerja sama dengan kontraktor dapat dilakukan dengan 2 cara yaitu : 1. Pekerjaan diserahkan ke kontraktor sedangkan pembelian material dilakukan oleh pemberi kerja (owner). bukan hanya itu saja sewa tempat futsal ini juga diperuntukan untuk wanita yang suka olahraga futsal. Konsumen Dalam usaha ini ditunjukan terutama untuk konsumen yang suka olahraga terutama futsal baik dari anak-anak. agar konsumen puas atas pelayanannya)  Tempat parkir yang cukup luas (gratis)  Jam. Bahan Baku  Bahan Lapangan : karet dan rumput sintetis  Gawang.  Spon/busa digunakan kalau lapangan dekat dengan tembok untuk menghindari cedera pemain. 2. Aspek pemasaran a. kamar mandi dan kamar ganti. buku tamu dan peralatan pendukung lainnya  Fasilitas pendukung lain kulkas minuman. f. Hak dan kewajiban masingmasing dijelaskan dalam surat perjanjian kontrak kerja. toilet. kaos tim (sewa) dan peralatan untuk futsal lainnya Jaring : yang digunakan untuk pagar sekeliling lapangan  Kawat baja : yang digunakan sebagai tiang pada jarring  Cat putih untuk membuat garis pembatas lapangan dan lingkar lapangan. bola. .kontraktor.

baik sekitar sekolah. bahkan wanita pun banyak yang menyukai olahraga futsal ini. Jumlah Dan Harga Penjualan Sewa untuk lapangan dikenakan biaya Rp 120. kantor maupun tempat ramai. tempat usaha kami cukup strategis.000 . dan ternyata usaha yang akan kami jalani ini masih sedikit di daerah tersebut. karena dekat sekolahan.000 untuk lapangan vynel ( karet ). walaupun ada usaha yang sejenis berada pada jarak kurang lebih 3 km. dan berhubung tempat usaha kami dekat dengan sekolahan. c.00 / bulan f. dan juga kampus. Potensi Pemasaran Usaha ini memiliki potensi yang besar karena kita tahu bahwa olahraga futsal saat ini banyak digemari masyarakat baik anak-anak.b. dengan menyewakan tempat seharga Rp 300. Daerah Pemasaran Dalam pemasaranya kami membuat poster dan selembaran – selembaran yang ditempel dan diberikan kepada orang . kampus.orang sekitar. remaja. Perusahaan Sejenis Kami juga telah mensurvei tempatnya. dan dewasa. Syarat Pembayaran Dan Penjualan Syarat pembayaran sewa lapang dan lain . selain sewa lapangan kami juga bekerja sama dengan kafe. meliputi :  Untuk penyewaan lapangan pada malam hari dikenakan tambahan biaya sebesar Rp 20.000 per jam untuk lapangan dengan rumput sintetis dan Rp 80. perkantoran.lain. dan di sekitar kami cukup ramai. selain itu dilihat dari faktor tempat. sehingga ada potensi yang sangat besar dalam menjalankan usaha ini. maka kami juga akan bekerja sama dengan mereka. d. e.000.

karena pihak kami tidak akan bertanggungjawab apabila terjadi hal – hal yang tidak diinginkan  Dilarang berbuat kerusuhan. dan apabila stempel ada 10 maka akan mendapatkan gratis sewa lapangan selama satu jam  Dilarang merokok ditempat futsal  Dilarang bermain keras saat bermain futsal. Untuk penyewaan kaos team dikenakan tambahan Rp 5.000  Untuk member akan diberikan bonus sebesar 10% dari harga sewa lapangan  Untuk yang bermain lebih dari satu jam mendapatkan kartu yang nantinya diberi stempel. untuk itu bagi pengguna kendaraan sebaiknya menggunakan pengaman atau kunci ganda  Diberikan kartu parkir saat parkir ditempat kami. namun diluar tanggung jawab pihak kami apabila terjadi kehilangan kendaraan. maka dibuat struktur organisasinya.000. maka akan dikenakan denda sebesar Rp 20. Struktur Organisasi Agar memudahkan manajemen perusahaan. apabila terjadi maka akan dikenakan denda sebesar Rp 100. yaitu : Struktur Organisasi Pimpinan Karyawan Karyawan Karyawan Karyawan Karyawan Karyawan .000 atau 2x lipat pembayaran dari harga sewa lapangan  Parkir gratis.5. namun apabila kartu parkir hilang. 2. Aspek Manajemen a.00 dan harap memperlihatkan STNK kendaraan  Tolong taati peraturan yang ada agar timbul kenyamanan baik bagi pihak penyewa maupun disewa.

c. pengecoran pondasi keliling & cakar ayam serta cor lantai bertulang. kuda kuda baja WF & atap zincalum/galvalum. ruang ganti .Keterangan :  Pimpinan tugasnya mengontrol aktivitas perusahaan secara keseluruhan dan melakukan kerjasama dengan pihak – pihak yang berkepentingan  Karyawan tugasnya melakukan tugas yang diberikan pimpinanya. mushola.6.000.000. kantin. maka pimpinannya ke 5 orang tersebut. pemboplangan.00 2. Aspek Finansial a. instalasi listrik. Tenaga Kerja Pegawai berjumlah 4 orang yaitu : 2 Penjaga di tempat kasir dan 2 Keamanan 2.000.000.000. pembelian lampu dan perlengkapannya Rp 20. Peralatan lapangan futsal meliputi : rumput sintetis. kuda-kuda baja WF. Rp 250. (peralatannya seperti bahan bangunan). gawang & jaring gawang. atap zincalum/galvalum) Rp 250.000.000. Pekerjaan konstruksi meliputi : pemasangan tiang baja WF.00 4. Peralatan pendukung meliputi : wc. jaring atas dan jaring keliling. Kebutuhan Dana  Modal Tetap ( dengan tanah sudah tersedia ) 1.00 5. Pekerjaan civil meliputi : pengukuran.00 3.000. (peralatannya : tiang baja WF. vynel ( karpet ). Pekerjaan listrik meliputi : pemasangan daya listrik. pengurugan & perataan tanah. b. Rp 200. Pimpinan Perusahaan Dalam usaha ini karena ini jenis usaha bersama dan didirikan oleh 5 orang.

00 / bulan = Rp18.111.4% tiap bulannya selama 3 tahun.00 / jam @ 10 jam = Rp 1.000. c. d.4% ) Total = Rp 1.110.000. pendapatan juga bisa dari denda saat parkir.000. Pembayaran kredit + bunga ( 0.050. bola 3. Rencana Penarikan Dan Pelunasan Kredit Beserta Bunganya Kami membayar angsuran tiap bulannya sebesar Rp 10.00  Modal Kerja 1.111.00 / hari Sewa tempat kafe = Rp 50.00 / jam @ 10 jam = Rp 800.000.00 / bulan 2.00 / hari Lain-lain ( maen malam ) = Rp 50.000.110. Maintenance rumput. e. Lain-lain 5.000.000.000.00 Total modal tetap : Rp 760. Tagihan listrik 4.000. Rencana Pendapatan Rencana pendapatan selain berasal dari sewa lapangan.000.00 / hari . Jaminan Kredit Jaminannya berupa tempat usaha yang didirikan.110.000.261.300.00 / hari Sewa lapang karet Rp 80.200.000.000.Rp 40.00 / bulan b. Gaji pegawai 6 orang @ ( Rp 1. Perkiraan Harga Penyewaan Sewa lapang sintetis Rp 120.000. denda apabila terjadi keributan.000.00 dengan bunga 0.000.00 ) = Rp 6. sewa tempat kafe.00 / bulan = Rp = Rp 700.00 / bulan = Rp10.00 / bulan 150.

110.Total = Rp 2.00 Modal tetap Sehingga BEP = Rp 760.100.00 – 18.000.000.00 = .00 / bulan f.738.00 = Rp 44.890.000.000.261. Perkiraan Rugi / Laba Pendapatan – modal kerja = 63.000.00 / hari @ 30 hari = Rp 63.000.000.

Usulan Jadwal Sifat Usaha Kesimpulan Per Aspek . Keadaan Perusahaan Dewasa Ini b. Saran Tambahan Sebagai Catatan c. Feasibilitas b. Usulan Usaha   2. Saran a.BAB III KESIMPULAN DAN SARAN 1. Kesimpulan a.

DAFTAR PUSTAKA .

000 Maintenance rumput.000 Total pembuatan lap.000 c.000 . gawang.000 = Rp.25 inch dengan tinggi 4 meter. 2. Tiang lighting berukuran tebal 1.500.280. 2.800.000.000 III. ESTIMASI PEMASUKAN DENGAN ASUMSI PERJAM Rp 150. 450.(untuk lapangan rumput sintetis/indoor) Estimasi pemasukan / hr 10jam Rp. 184.700.000 Rp1.000. jaring gawang dan jaring pengaman keliling lapangan. 480.000 = Rp. Harga sudah termasuk biaya pemasangan.000 b. 300.000. 900. II.000 TOTAL biaya / bln Rp. 20. Lighting : 12 pcs @ Rp. 10. Lighting memakai daya 350 watt.000 d. Rumput Sintetis = Rp. 170.000.000 Total pembuatan lap. rumput sintetis = Rp 164. 3. Harga sudah termasuk biaya pemasangan tiang. 150.750. 150.000 Tagihan listrik / bln 8 lampu @250W Rp1.500. Harga sudah termasuk kabel dan biaya pemasangan. Rompi : 24 pcs @ Rp.000 e. 2. INVESTASI TETAP Lapangan : a.1.000 f.000 = Rp.000 = Rp.LAMPIRAN A. Pembuatan lapangan Asumsi pendapatan UNTUK SATU LAPANGAN UKURAN STANDART 25m X 15m ( investasi lapangan TANPA gedung / outdoor ) I. BIAYA BULANAN Gaji pegawai 4org @ Rp375. Bola Futsal : 2 pcs @ Rp. bola Rp 250.000 Keterangan : Biaya pembuatan lapangan futsal diatas sudah termasuk biaya rumput.280. Vyneels = Rp. Tiang Untuk Lighting : 6 pcs @ Rp. vyneels = Rp.

000.000.000 Estimasi pemasukan / bulan Rp 18.Estimasi pemasukan / bulan Rp.(untuk lapangan outdoor) estimasi pemasukan / hr 10 jam Rp 600.000 DENGAN ASUMSI PERJAM Rp 60.000.000 . 45..

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful

Master Your Semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master Your Semester with a Special Offer from Scribd & The New York Times

Cancel anytime.