BAB I IKHTISAR

Saat ini dimana setiap orang dituntut untuk memiliki keahlian, ketrampilan dan juga kreatifitas sebagai nilai jual lebih pada dirinya untuk mendapatkan pekerjaan yang menjanjikan sesuai dengan ilmu dan bidangnya masing-masing. Apalagi sekarang ini dunia bisnis sudah menggunakan alat-alat teknologi dan informasi teknologi untuk memudahkan akses dan juga operasi usahanya. Dalam memilih investasi merupakan paradigma yang sangat krusial dalam perkembangan zaman sekarang. Yang mana setiap individu mempunyai pemikiran bagaimana cara mengolah uang untuk mengembangkan suatu bisnis yang berkelanjutan. Dalam hal ini salah satunya adalah dengan bisnis investasi dalam bidang olah raga. Mengapa olah raga saya pilih sebagai tempat untuk menaruh investasi, dikarenakan olahraga merupakan sebuah kegiatan untuk menunjang kinerja tubuh supaya sirkulasi darah dalam tubuh kita bekerja dengan sempurna. Dengan mengeluarkan keringat dalam tubuh kita maka keluar pula zat-zat oksidan yang ada dalam tubuh kita. Sehingga kekebalan tubuh kita semakin kuat dengan berolah raga secara teratur. Sepak bola adalah salah satu olah raga yang memasyarakat dalam kehidupan kita sehari-hari. Setiap orang pasti bisa melakukan olah raga yang satu ini. Dengan demikian kami merencanakan bisnis investasi dalam bidang olah raga, yaitu sepak bola modern atau yang sering disebut Futsal. Futsal merupakan olah raga sejenis sepak bola akan tetapi olah raga ini pemainnya ada lima, empat penyerang dan satu penjaga gawang (keeper) . Cara permainan sama seperti sepak bola yaitu mencetak gol sebanyak-banyaknya ke gawang lawan.

yakni Lukman Alam Nugraha. antara lain : SIUP ( Surat Izin Usaha Perdagangan ) IMB ( Izin Mendirikan Bangunan ) IPB ( Izin Pendirian Bangunan ) NPWP ( Nomor Pokok Wajib Pajak ) Bukti Kepemilikan 1.1. khususnya di bidang olahraga futsal. 1. 1. 1. Usaha ini beralamat di Jalan Raya Baros Cimahi Selatan. Sesuai dengan UU No. serta berkedudukan dalam wilayah negara Indonesia dengan tujuan memperoleh keuntungan/laba.3/1982 tentang Wajib Daftar Perusahaan. bekerja.1 Nama dan Alamat Perusahaan Nama dari usaha ini diberi nama FairPlay FUTSAL yang dimana usaha ini bergerak dibidang penyewaan lapangan futsal.6 Bank Rekanan Usaha ini juga memiliki bank rekanan yaitu Bank Saudara.2 Pemegang Saham / Pengurus Pemegang saham dari usaha ini tidak lain adalah pendiri itu sendiri.4 Akte Pendirian Usaha penyewaan lapangan futsal ini memiliki ijin usaha dari dinas perindustrian dan perdagangan dan sudah terdaftar sebagai pelaku usaha penyewaan lapangan futsal. .3 Bidang Usaha yang Diusulkan Bidang usaha yang akan kami jalani ini yaitu tempat penyewaan sarana olahraga. 1. Perusahaan adalah setiap bentuk badan usaha yang menjalankan setiap usaha yang bersifat tetap dan terus menerus didirikan.5 Izin yang Dimiliki Usaha yang akan kami jalani ini memiliki izin usaha.

Namun kami baru memiliki modal sebesar Rp 300.7 Tambahan modal yang diusulkan Dalam pengerjaan mendirikan usaha penyewaan lapangan futsal ini.00.00 sehingga kami membutuhkan tambahan modal sebesar Rp 460.000.000.000.00 1. kami membutuhkan keseluruhan modal sebesar Rp 760.000.1.000. .000.8 Jangka waktu pengembalian kredit yang diusulkan Modal pinjaman tersebut akan dikembalikan selama 5 tahun dengan diangsur tiap bulannya.

STIKES Budiluhur ) dekat jalan raya. Izin Perpanjangan dan Perluasan Dalam usaha yang akan kami jalani ini juga akan memiliki izin perpanjangan dan perluasan. b.2. SDN Kartika 1-3 Cimahi.8. Sifat Investasi ( Baru / Perluasan ) Dalam usaha ini masih baru. Jaminan .BAB II USULAN PROYEK 2. SDN Sudirman 1.4 .3.2. dan kampus UNJANI. c. Lokasi Lokasi yang akan kami dirikan ini bertempat di tengah pemukiman yang padat penduduk. sehingga pihak kafe hanya membayar sewa tempatnya tiap bulan. Jenis Usaha yang akan dijalankan Jenis usaha yang akan kami jalani berupa penyewaan lapangan futsal. beradius 1KM dekat lingkungan sekolahan (SDN Baros 1. 2.1 Proyek yang Diusulkan a. Jenis Usaha Sampingan Usaha sampingan yang akan kami jalani adalah dengan bekerja sama dengan salah satu kafe. c. SDN Utama 1. karena masih dalam perencanaan pembuatan bangunan. SMKN 1 Cimahi. dekat pabrik industry tekstil.2.3 . b. SMPN 2 Cimahi. SMPN 9 Cimahi. disini kami menyewakan tempatnya. Karena kami melihat adanya potensi yang baik untuk memperluas tempat lapangan futsal ataupun penambahan kualitas lapangan tersendiri.2 Aspek Hukum a.

2. b. Jenis dan Jumlah Produksi Jenis produksi disini berupa jasa penyewaan.Karena usaha yang akan kami jalani tidak seluruhnya modal sendiri. Sifat Usaha Sifat usaha yang akan kami jalani ini bersifat tetap. karena usaha kami berupa tempat penyewaan bukan produksi. Gambar 1. sehingga tidak ada jumlah produksi melainkan banyaknya jumlah jam sewa per harinya. Bangunan Berikut referensi ukuran satu lapangan futsal : Ukuran Umum Lapangan Futsal : * Panjang: 25 m . tetapi ada pinjaman ke bank.3 Aspek Teknis a. maka untuk jaminannya yaitu tempat usaha kami.45 m * Lebar: 15 m . Luas Lapangan Futsal .42 m * Lebar: 18 m .25 m Ukuran Internasional Lapangan Futsal : * Panjang: 38 m . c.22 m Bangunan lapangan futsal yang akan dibangun ada 2 buah lapangan futsal ( @ 15 x 25 m ).

Dari ukuran 20x30 m tersebut belum termasuk space buat fasilitas pendukung seperti kantin. Dinding Atas & Komsol Agar Tidak Tempias Saat Hujan Berikut contoh fasilitas pendukung sederhana. maka ukuran lapangan antar jaring adalah 16x26m. terdiri dari kantin. Sedangkan posisi jaring berada sekitar 0. dengan ukuran luas tanah 2.Ukuran di atas dihitung dari garis (line) lapangan. Fasilitas sederhana Berikut sketsa denah gedung PAFWA FUTSAL. Ukuran untuk fasilitas pendukung tersebut setidaknya berukuran 3x9 m. Bila ukuran lapangan (antar jaring) 16x26 m. toilet. kamar ganti. dll. Gambar 3. . Pada lapangan semi indoor. Gambar 2. Ada space setiap sisi 2m berfungsi untuk penonton. maka ukuran gedung futsal untuk satu lapangan setidaknya 20x30 m.5m diluar line. bagian atas diberi dinding metal agar ketika terjadi hujan tidak tempias. Jadi bila ukuran lapangan antar line adalah 15x25 m.184 m2 . kamar ganti & toilet.

(peralatannya seperti bahan bangunan)  Peralatan Pekerjaan Konstruksi Pekerjaan konstruksi gedung meliputi : pemasangan tiang baja WF. Mesin dan Peralatan Peralatan yang dibutuhkan untuk membangun usaha sewa lapangan futsal :  Peralatan untuk Pekerjaan Civil Pekerjaan civil meliputi : pengukuran. Proses Pengerjaan Pelaksanaan pembuatan gedung futsal tentu harus dikerjakan oleh pihak yang ahli / berpengalaman dibidang pembuatan lapangan futsal yaitu . kuda kuda baja WF & atap zincalum/galvalum. pembelian lampu dan perlengkapannya. instalasi listrik. (peralatannya : tiang baja WF.Gambar 4. pengecoran pondasi keliling & cakar ayam serta cor lantai bertulang. atap zincalum/galvalum)  Peralatan Pekerjaan Listrik Meliputi : pemasangan daya listrik.  Peralatan Lapangan Futsal Meliputi : rumput sintetis. gawang & jaring gawang. pemboplangan. e. jaring atas dan jaring keliling. kuda-kuda baja WF. pengurugan & perataan tanah. Sketsa Denah Gedung d.

buku tamu dan peralatan pendukung lainnya  Fasilitas pendukung lain kulkas minuman.4. Aspek pemasaran a. bukan hanya itu saja sewa tempat futsal ini juga diperuntukan untuk wanita yang suka olahraga futsal. agar konsumen puas atas pelayanannya)  Tempat parkir yang cukup luas (gratis)  Jam. Sedangkan mekanisme kerja sama dengan kontraktor dapat dilakukan dengan 2 cara yaitu : 1. Hak dan kewajiban masingmasing dijelaskan dalam surat perjanjian kontrak kerja. kaos tim (sewa) dan peralatan untuk futsal lainnya Jaring : yang digunakan untuk pagar sekeliling lapangan  Kawat baja : yang digunakan sebagai tiang pada jarring  Cat putih untuk membuat garis pembatas lapangan dan lingkar lapangan. 2. toilet. . g. remaja sampai dewasa. bola. Seluruh pekerjaan diserahkan kepada kontraktor mulai dari pembelian material hingga pemasangan. f.  Spon/busa digunakan kalau lapangan dekat dengan tembok untuk menghindari cedera pemain.kontraktor. Konsumen Dalam usaha ini ditunjukan terutama untuk konsumen yang suka olahraga terutama futsal baik dari anak-anak. 2. Bahan Pembantu  Tempat menunggu / Kursi Tunggu (jangan terlalu sempit. kamar mandi dan kamar ganti. Bahan Baku  Bahan Lapangan : karet dan rumput sintetis  Gawang. Pekerjaan diserahkan ke kontraktor sedangkan pembelian material dilakukan oleh pemberi kerja (owner). Hak dan kewajiban masing-masing dijelaskan dalam surat perjanjian kontrak kerja.

meliputi :  Untuk penyewaan lapangan pada malam hari dikenakan tambahan biaya sebesar Rp 20. dan di sekitar kami cukup ramai. baik sekitar sekolah. selain sewa lapangan kami juga bekerja sama dengan kafe. Daerah Pemasaran Dalam pemasaranya kami membuat poster dan selembaran – selembaran yang ditempel dan diberikan kepada orang .000 per jam untuk lapangan dengan rumput sintetis dan Rp 80. perkantoran.000. selain itu dilihat dari faktor tempat.orang sekitar. remaja. tempat usaha kami cukup strategis. Potensi Pemasaran Usaha ini memiliki potensi yang besar karena kita tahu bahwa olahraga futsal saat ini banyak digemari masyarakat baik anak-anak. maka kami juga akan bekerja sama dengan mereka. sehingga ada potensi yang sangat besar dalam menjalankan usaha ini.000 untuk lapangan vynel ( karet ). Perusahaan Sejenis Kami juga telah mensurvei tempatnya. kampus. c. dan juga kampus. walaupun ada usaha yang sejenis berada pada jarak kurang lebih 3 km.b. dengan menyewakan tempat seharga Rp 300.000 . dan dewasa. dan berhubung tempat usaha kami dekat dengan sekolahan. d. Jumlah Dan Harga Penjualan Sewa untuk lapangan dikenakan biaya Rp 120.00 / bulan f.lain. e. karena dekat sekolahan. bahkan wanita pun banyak yang menyukai olahraga futsal ini. Syarat Pembayaran Dan Penjualan Syarat pembayaran sewa lapang dan lain . dan ternyata usaha yang akan kami jalani ini masih sedikit di daerah tersebut. kantor maupun tempat ramai.

untuk itu bagi pengguna kendaraan sebaiknya menggunakan pengaman atau kunci ganda  Diberikan kartu parkir saat parkir ditempat kami. maka akan dikenakan denda sebesar Rp 20.000 atau 2x lipat pembayaran dari harga sewa lapangan  Parkir gratis.000. Untuk penyewaan kaos team dikenakan tambahan Rp 5. dan apabila stempel ada 10 maka akan mendapatkan gratis sewa lapangan selama satu jam  Dilarang merokok ditempat futsal  Dilarang bermain keras saat bermain futsal. 2.5.00 dan harap memperlihatkan STNK kendaraan  Tolong taati peraturan yang ada agar timbul kenyamanan baik bagi pihak penyewa maupun disewa. Struktur Organisasi Agar memudahkan manajemen perusahaan. Aspek Manajemen a. maka dibuat struktur organisasinya. namun apabila kartu parkir hilang. karena pihak kami tidak akan bertanggungjawab apabila terjadi hal – hal yang tidak diinginkan  Dilarang berbuat kerusuhan.000  Untuk member akan diberikan bonus sebesar 10% dari harga sewa lapangan  Untuk yang bermain lebih dari satu jam mendapatkan kartu yang nantinya diberi stempel. yaitu : Struktur Organisasi Pimpinan Karyawan Karyawan Karyawan Karyawan Karyawan Karyawan . namun diluar tanggung jawab pihak kami apabila terjadi kehilangan kendaraan. apabila terjadi maka akan dikenakan denda sebesar Rp 100.

000.000.000. Kebutuhan Dana  Modal Tetap ( dengan tanah sudah tersedia ) 1. pengurugan & perataan tanah. b. Pekerjaan konstruksi meliputi : pemasangan tiang baja WF. ruang ganti . Pimpinan Perusahaan Dalam usaha ini karena ini jenis usaha bersama dan didirikan oleh 5 orang.00 3. pembelian lampu dan perlengkapannya Rp 20. instalasi listrik. mushola.00 4. Pekerjaan listrik meliputi : pemasangan daya listrik. Rp 200.000. pemboplangan.6.000. Peralatan lapangan futsal meliputi : rumput sintetis.00 2.000. vynel ( karpet ). Peralatan pendukung meliputi : wc. Aspek Finansial a. c.Keterangan :  Pimpinan tugasnya mengontrol aktivitas perusahaan secara keseluruhan dan melakukan kerjasama dengan pihak – pihak yang berkepentingan  Karyawan tugasnya melakukan tugas yang diberikan pimpinanya. maka pimpinannya ke 5 orang tersebut. (peralatannya seperti bahan bangunan). jaring atas dan jaring keliling. Pekerjaan civil meliputi : pengukuran. kuda kuda baja WF & atap zincalum/galvalum. atap zincalum/galvalum) Rp 250.00 5.000.000. Rp 250. pengecoran pondasi keliling & cakar ayam serta cor lantai bertulang. (peralatannya : tiang baja WF. kantin. kuda-kuda baja WF. gawang & jaring gawang. Tenaga Kerja Pegawai berjumlah 4 orang yaitu : 2 Penjaga di tempat kasir dan 2 Keamanan 2.

00 / bulan = Rp10.00 Total modal tetap : Rp 760.000.200.00 / jam @ 10 jam = Rp 1.300. bola 3. Jaminan Kredit Jaminannya berupa tempat usaha yang didirikan. denda apabila terjadi keributan.4% ) Total = Rp 1.00 / bulan b. Lain-lain 5.000.00 / hari .111.000. sewa tempat kafe.000. c.000. d. Tagihan listrik 4. Rencana Penarikan Dan Pelunasan Kredit Beserta Bunganya Kami membayar angsuran tiap bulannya sebesar Rp 10.110.Rp 40. Gaji pegawai 6 orang @ ( Rp 1. Perkiraan Harga Penyewaan Sewa lapang sintetis Rp 120.000.110.00 / bulan 2.00 / jam @ 10 jam = Rp 800.000. pendapatan juga bisa dari denda saat parkir.00 / bulan 150. Maintenance rumput.4% tiap bulannya selama 3 tahun.261.00 / hari Sewa tempat kafe = Rp 50.000. Rencana Pendapatan Rencana pendapatan selain berasal dari sewa lapangan. e.00 / hari Sewa lapang karet Rp 80.00 / hari Lain-lain ( maen malam ) = Rp 50.000.000.00 ) = Rp 6. Pembayaran kredit + bunga ( 0.00 dengan bunga 0.000.00  Modal Kerja 1.050.111.000.000.000.00 / bulan = Rp18.110.000.00 / bulan = Rp = Rp 700.000.

000.261. Perkiraan Rugi / Laba Pendapatan – modal kerja = 63.000.00 = .Total = Rp 2.00 / hari @ 30 hari = Rp 63.000.000.000.000.00 = Rp 44.00 – 18.00 / bulan f.00 Modal tetap Sehingga BEP = Rp 760.110.738.100.000.890.

Saran Tambahan Sebagai Catatan c. Kesimpulan a. Feasibilitas b.BAB III KESIMPULAN DAN SARAN 1. Usulan Jadwal Sifat Usaha Kesimpulan Per Aspek . Usulan Usaha   2. Saran a. Keadaan Perusahaan Dewasa Ini b.

DAFTAR PUSTAKA .

INVESTASI TETAP Lapangan : a. Harga sudah termasuk biaya pemasangan tiang.000 = Rp.000 = Rp.280.000 c.LAMPIRAN A.000 III. 480.000 d. Bola Futsal : 2 pcs @ Rp.000 Total pembuatan lap. gawang.000 Total pembuatan lap. 150. BIAYA BULANAN Gaji pegawai 4org @ Rp375. Pembuatan lapangan Asumsi pendapatan UNTUK SATU LAPANGAN UKURAN STANDART 25m X 15m ( investasi lapangan TANPA gedung / outdoor ) I.25 inch dengan tinggi 4 meter. Harga sudah termasuk biaya pemasangan. 2.000 Tagihan listrik / bln 8 lampu @250W Rp1. Vyneels = Rp.000.1.000 .500. 150. jaring gawang dan jaring pengaman keliling lapangan. 2. 10.500. Rompi : 24 pcs @ Rp.000 Rp1. Lighting : 12 pcs @ Rp.000 = Rp.000 Keterangan : Biaya pembuatan lapangan futsal diatas sudah termasuk biaya rumput.(untuk lapangan rumput sintetis/indoor) Estimasi pemasukan / hr 10jam Rp.000 Maintenance rumput. Tiang Untuk Lighting : 6 pcs @ Rp.000. Lighting memakai daya 350 watt. ESTIMASI PEMASUKAN DENGAN ASUMSI PERJAM Rp 150.000 = Rp. bola Rp 250. 20. 184. II. 450. 300.800.750. Tiang lighting berukuran tebal 1.280.000 e.000. Rumput Sintetis = Rp. 170.000 TOTAL biaya / bln Rp.000 f.000 b. rumput sintetis = Rp 164. Harga sudah termasuk kabel dan biaya pemasangan. vyneels = Rp. 900. 2. 3.700.000.

.000.Estimasi pemasukan / bulan Rp.000. 45.000 Estimasi pemasukan / bulan Rp 18.000 .000 DENGAN ASUMSI PERJAM Rp 60.000.(untuk lapangan outdoor) estimasi pemasukan / hr 10 jam Rp 600.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful

Master Your Semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master Your Semester with a Special Offer from Scribd & The New York Times

Cancel anytime.