BAB I IKHTISAR

Saat ini dimana setiap orang dituntut untuk memiliki keahlian, ketrampilan dan juga kreatifitas sebagai nilai jual lebih pada dirinya untuk mendapatkan pekerjaan yang menjanjikan sesuai dengan ilmu dan bidangnya masing-masing. Apalagi sekarang ini dunia bisnis sudah menggunakan alat-alat teknologi dan informasi teknologi untuk memudahkan akses dan juga operasi usahanya. Dalam memilih investasi merupakan paradigma yang sangat krusial dalam perkembangan zaman sekarang. Yang mana setiap individu mempunyai pemikiran bagaimana cara mengolah uang untuk mengembangkan suatu bisnis yang berkelanjutan. Dalam hal ini salah satunya adalah dengan bisnis investasi dalam bidang olah raga. Mengapa olah raga saya pilih sebagai tempat untuk menaruh investasi, dikarenakan olahraga merupakan sebuah kegiatan untuk menunjang kinerja tubuh supaya sirkulasi darah dalam tubuh kita bekerja dengan sempurna. Dengan mengeluarkan keringat dalam tubuh kita maka keluar pula zat-zat oksidan yang ada dalam tubuh kita. Sehingga kekebalan tubuh kita semakin kuat dengan berolah raga secara teratur. Sepak bola adalah salah satu olah raga yang memasyarakat dalam kehidupan kita sehari-hari. Setiap orang pasti bisa melakukan olah raga yang satu ini. Dengan demikian kami merencanakan bisnis investasi dalam bidang olah raga, yaitu sepak bola modern atau yang sering disebut Futsal. Futsal merupakan olah raga sejenis sepak bola akan tetapi olah raga ini pemainnya ada lima, empat penyerang dan satu penjaga gawang (keeper) . Cara permainan sama seperti sepak bola yaitu mencetak gol sebanyak-banyaknya ke gawang lawan.

1 Nama dan Alamat Perusahaan Nama dari usaha ini diberi nama FairPlay FUTSAL yang dimana usaha ini bergerak dibidang penyewaan lapangan futsal. 1.6 Bank Rekanan Usaha ini juga memiliki bank rekanan yaitu Bank Saudara. bekerja. serta berkedudukan dalam wilayah negara Indonesia dengan tujuan memperoleh keuntungan/laba.1. Sesuai dengan UU No. yakni Lukman Alam Nugraha. Usaha ini beralamat di Jalan Raya Baros Cimahi Selatan. khususnya di bidang olahraga futsal.5 Izin yang Dimiliki Usaha yang akan kami jalani ini memiliki izin usaha.4 Akte Pendirian Usaha penyewaan lapangan futsal ini memiliki ijin usaha dari dinas perindustrian dan perdagangan dan sudah terdaftar sebagai pelaku usaha penyewaan lapangan futsal. antara lain : SIUP ( Surat Izin Usaha Perdagangan ) IMB ( Izin Mendirikan Bangunan ) IPB ( Izin Pendirian Bangunan ) NPWP ( Nomor Pokok Wajib Pajak ) Bukti Kepemilikan 1. Perusahaan adalah setiap bentuk badan usaha yang menjalankan setiap usaha yang bersifat tetap dan terus menerus didirikan. 1.3/1982 tentang Wajib Daftar Perusahaan. . 1.2 Pemegang Saham / Pengurus Pemegang saham dari usaha ini tidak lain adalah pendiri itu sendiri. 1.3 Bidang Usaha yang Diusulkan Bidang usaha yang akan kami jalani ini yaitu tempat penyewaan sarana olahraga.

kami membutuhkan keseluruhan modal sebesar Rp 760. Namun kami baru memiliki modal sebesar Rp 300.000.000. .1.000.00.00 1.8 Jangka waktu pengembalian kredit yang diusulkan Modal pinjaman tersebut akan dikembalikan selama 5 tahun dengan diangsur tiap bulannya.00 sehingga kami membutuhkan tambahan modal sebesar Rp 460.7 Tambahan modal yang diusulkan Dalam pengerjaan mendirikan usaha penyewaan lapangan futsal ini.000.000.000.

1 Proyek yang Diusulkan a. c.3. 2. SDN Kartika 1-3 Cimahi.2. Jaminan .8. STIKES Budiluhur ) dekat jalan raya. SDN Sudirman 1.2. SMPN 2 Cimahi. Izin Perpanjangan dan Perluasan Dalam usaha yang akan kami jalani ini juga akan memiliki izin perpanjangan dan perluasan. Lokasi Lokasi yang akan kami dirikan ini bertempat di tengah pemukiman yang padat penduduk. Karena kami melihat adanya potensi yang baik untuk memperluas tempat lapangan futsal ataupun penambahan kualitas lapangan tersendiri.BAB II USULAN PROYEK 2. SMPN 9 Cimahi. dan kampus UNJANI. beradius 1KM dekat lingkungan sekolahan (SDN Baros 1. b. Jenis Usaha Sampingan Usaha sampingan yang akan kami jalani adalah dengan bekerja sama dengan salah satu kafe. SMKN 1 Cimahi. karena masih dalam perencanaan pembuatan bangunan. sehingga pihak kafe hanya membayar sewa tempatnya tiap bulan.2 Aspek Hukum a.2.3 . dekat pabrik industry tekstil. SDN Utama 1. b. Jenis Usaha yang akan dijalankan Jenis usaha yang akan kami jalani berupa penyewaan lapangan futsal.4 . c. disini kami menyewakan tempatnya. Sifat Investasi ( Baru / Perluasan ) Dalam usaha ini masih baru.

Sifat Usaha Sifat usaha yang akan kami jalani ini bersifat tetap.22 m Bangunan lapangan futsal yang akan dibangun ada 2 buah lapangan futsal ( @ 15 x 25 m ).Karena usaha yang akan kami jalani tidak seluruhnya modal sendiri.42 m * Lebar: 18 m . Gambar 1. maka untuk jaminannya yaitu tempat usaha kami. Luas Lapangan Futsal . tetapi ada pinjaman ke bank. b. Bangunan Berikut referensi ukuran satu lapangan futsal : Ukuran Umum Lapangan Futsal : * Panjang: 25 m . Jenis dan Jumlah Produksi Jenis produksi disini berupa jasa penyewaan.25 m Ukuran Internasional Lapangan Futsal : * Panjang: 38 m . karena usaha kami berupa tempat penyewaan bukan produksi. sehingga tidak ada jumlah produksi melainkan banyaknya jumlah jam sewa per harinya.3 Aspek Teknis a. c. 2.45 m * Lebar: 15 m .

Bila ukuran lapangan (antar jaring) 16x26 m. dll. maka ukuran gedung futsal untuk satu lapangan setidaknya 20x30 m. bagian atas diberi dinding metal agar ketika terjadi hujan tidak tempias. kamar ganti. Jadi bila ukuran lapangan antar line adalah 15x25 m.Ukuran di atas dihitung dari garis (line) lapangan.5m diluar line. maka ukuran lapangan antar jaring adalah 16x26m. Gambar 2. Ukuran untuk fasilitas pendukung tersebut setidaknya berukuran 3x9 m. Dinding Atas & Komsol Agar Tidak Tempias Saat Hujan Berikut contoh fasilitas pendukung sederhana. Sedangkan posisi jaring berada sekitar 0. terdiri dari kantin.184 m2 . Fasilitas sederhana Berikut sketsa denah gedung PAFWA FUTSAL. dengan ukuran luas tanah 2. Gambar 3. Pada lapangan semi indoor. Dari ukuran 20x30 m tersebut belum termasuk space buat fasilitas pendukung seperti kantin. toilet. Ada space setiap sisi 2m berfungsi untuk penonton. kamar ganti & toilet. .

pengurugan & perataan tanah. pengecoran pondasi keliling & cakar ayam serta cor lantai bertulang. e. jaring atas dan jaring keliling. (peralatannya seperti bahan bangunan)  Peralatan Pekerjaan Konstruksi Pekerjaan konstruksi gedung meliputi : pemasangan tiang baja WF. pembelian lampu dan perlengkapannya.Gambar 4. pemboplangan. (peralatannya : tiang baja WF. Sketsa Denah Gedung d. Mesin dan Peralatan Peralatan yang dibutuhkan untuk membangun usaha sewa lapangan futsal :  Peralatan untuk Pekerjaan Civil Pekerjaan civil meliputi : pengukuran. kuda kuda baja WF & atap zincalum/galvalum. instalasi listrik. gawang & jaring gawang.  Peralatan Lapangan Futsal Meliputi : rumput sintetis. atap zincalum/galvalum)  Peralatan Pekerjaan Listrik Meliputi : pemasangan daya listrik. kuda-kuda baja WF. Proses Pengerjaan Pelaksanaan pembuatan gedung futsal tentu harus dikerjakan oleh pihak yang ahli / berpengalaman dibidang pembuatan lapangan futsal yaitu .

Bahan Pembantu  Tempat menunggu / Kursi Tunggu (jangan terlalu sempit. Aspek pemasaran a. . remaja sampai dewasa. Bahan Baku  Bahan Lapangan : karet dan rumput sintetis  Gawang. toilet. 2.4. Konsumen Dalam usaha ini ditunjukan terutama untuk konsumen yang suka olahraga terutama futsal baik dari anak-anak. kaos tim (sewa) dan peralatan untuk futsal lainnya Jaring : yang digunakan untuk pagar sekeliling lapangan  Kawat baja : yang digunakan sebagai tiang pada jarring  Cat putih untuk membuat garis pembatas lapangan dan lingkar lapangan. bola. 2. kamar mandi dan kamar ganti. buku tamu dan peralatan pendukung lainnya  Fasilitas pendukung lain kulkas minuman. Hak dan kewajiban masing-masing dijelaskan dalam surat perjanjian kontrak kerja. Hak dan kewajiban masingmasing dijelaskan dalam surat perjanjian kontrak kerja. bukan hanya itu saja sewa tempat futsal ini juga diperuntukan untuk wanita yang suka olahraga futsal. Sedangkan mekanisme kerja sama dengan kontraktor dapat dilakukan dengan 2 cara yaitu : 1.kontraktor. f.  Spon/busa digunakan kalau lapangan dekat dengan tembok untuk menghindari cedera pemain. Seluruh pekerjaan diserahkan kepada kontraktor mulai dari pembelian material hingga pemasangan. Pekerjaan diserahkan ke kontraktor sedangkan pembelian material dilakukan oleh pemberi kerja (owner). g. agar konsumen puas atas pelayanannya)  Tempat parkir yang cukup luas (gratis)  Jam.

maka kami juga akan bekerja sama dengan mereka.000. Daerah Pemasaran Dalam pemasaranya kami membuat poster dan selembaran – selembaran yang ditempel dan diberikan kepada orang . c. selain itu dilihat dari faktor tempat. dan dewasa. d. dan juga kampus. karena dekat sekolahan. bahkan wanita pun banyak yang menyukai olahraga futsal ini. sehingga ada potensi yang sangat besar dalam menjalankan usaha ini.orang sekitar. dengan menyewakan tempat seharga Rp 300.000 untuk lapangan vynel ( karet ). remaja. tempat usaha kami cukup strategis.000 per jam untuk lapangan dengan rumput sintetis dan Rp 80. perkantoran. dan berhubung tempat usaha kami dekat dengan sekolahan. meliputi :  Untuk penyewaan lapangan pada malam hari dikenakan tambahan biaya sebesar Rp 20. Syarat Pembayaran Dan Penjualan Syarat pembayaran sewa lapang dan lain . kampus. e. Jumlah Dan Harga Penjualan Sewa untuk lapangan dikenakan biaya Rp 120.000 .b. dan ternyata usaha yang akan kami jalani ini masih sedikit di daerah tersebut. walaupun ada usaha yang sejenis berada pada jarak kurang lebih 3 km. kantor maupun tempat ramai. dan di sekitar kami cukup ramai. Perusahaan Sejenis Kami juga telah mensurvei tempatnya.00 / bulan f. baik sekitar sekolah.lain. Potensi Pemasaran Usaha ini memiliki potensi yang besar karena kita tahu bahwa olahraga futsal saat ini banyak digemari masyarakat baik anak-anak. selain sewa lapangan kami juga bekerja sama dengan kafe.

untuk itu bagi pengguna kendaraan sebaiknya menggunakan pengaman atau kunci ganda  Diberikan kartu parkir saat parkir ditempat kami.000  Untuk member akan diberikan bonus sebesar 10% dari harga sewa lapangan  Untuk yang bermain lebih dari satu jam mendapatkan kartu yang nantinya diberi stempel. dan apabila stempel ada 10 maka akan mendapatkan gratis sewa lapangan selama satu jam  Dilarang merokok ditempat futsal  Dilarang bermain keras saat bermain futsal.5. maka akan dikenakan denda sebesar Rp 20. apabila terjadi maka akan dikenakan denda sebesar Rp 100. Untuk penyewaan kaos team dikenakan tambahan Rp 5. Aspek Manajemen a.000. namun diluar tanggung jawab pihak kami apabila terjadi kehilangan kendaraan.00 dan harap memperlihatkan STNK kendaraan  Tolong taati peraturan yang ada agar timbul kenyamanan baik bagi pihak penyewa maupun disewa. 2. Struktur Organisasi Agar memudahkan manajemen perusahaan. namun apabila kartu parkir hilang. yaitu : Struktur Organisasi Pimpinan Karyawan Karyawan Karyawan Karyawan Karyawan Karyawan .000 atau 2x lipat pembayaran dari harga sewa lapangan  Parkir gratis. maka dibuat struktur organisasinya. karena pihak kami tidak akan bertanggungjawab apabila terjadi hal – hal yang tidak diinginkan  Dilarang berbuat kerusuhan.

instalasi listrik. mushola. Pekerjaan listrik meliputi : pemasangan daya listrik. kantin. b. kuda-kuda baja WF. atap zincalum/galvalum) Rp 250.Keterangan :  Pimpinan tugasnya mengontrol aktivitas perusahaan secara keseluruhan dan melakukan kerjasama dengan pihak – pihak yang berkepentingan  Karyawan tugasnya melakukan tugas yang diberikan pimpinanya.000. ruang ganti . c. Pekerjaan konstruksi meliputi : pemasangan tiang baja WF.000. (peralatannya : tiang baja WF.00 4. pengecoran pondasi keliling & cakar ayam serta cor lantai bertulang.6. gawang & jaring gawang.000. Rp 250.00 2. Pimpinan Perusahaan Dalam usaha ini karena ini jenis usaha bersama dan didirikan oleh 5 orang. vynel ( karpet ). Rp 200.00 5.000. (peralatannya seperti bahan bangunan).000. Aspek Finansial a. Pekerjaan civil meliputi : pengukuran. pembelian lampu dan perlengkapannya Rp 20. kuda kuda baja WF & atap zincalum/galvalum. pengurugan & perataan tanah. Tenaga Kerja Pegawai berjumlah 4 orang yaitu : 2 Penjaga di tempat kasir dan 2 Keamanan 2.000.00 3. jaring atas dan jaring keliling.000. maka pimpinannya ke 5 orang tersebut. pemboplangan. Peralatan lapangan futsal meliputi : rumput sintetis. Kebutuhan Dana  Modal Tetap ( dengan tanah sudah tersedia ) 1.000. Peralatan pendukung meliputi : wc.

000.00 / hari Sewa tempat kafe = Rp 50.00 dengan bunga 0. pendapatan juga bisa dari denda saat parkir. c.00 / bulan = Rp18.300.000.261.111.4% tiap bulannya selama 3 tahun.000.00 / bulan 150.000.000.110. sewa tempat kafe.000.00 / bulan = Rp10.00 ) = Rp 6. Rencana Penarikan Dan Pelunasan Kredit Beserta Bunganya Kami membayar angsuran tiap bulannya sebesar Rp 10. Perkiraan Harga Penyewaan Sewa lapang sintetis Rp 120. Jaminan Kredit Jaminannya berupa tempat usaha yang didirikan.000.00 / hari Sewa lapang karet Rp 80.00 / jam @ 10 jam = Rp 800. bola 3. e.00 / bulan 2.00 Total modal tetap : Rp 760.000.00 / jam @ 10 jam = Rp 1.00 / hari Lain-lain ( maen malam ) = Rp 50.000.000.000.050.000.200. Pembayaran kredit + bunga ( 0. Tagihan listrik 4.00 / bulan b. Rencana Pendapatan Rencana pendapatan selain berasal dari sewa lapangan.110.00 / bulan = Rp = Rp 700.000.Rp 40. Gaji pegawai 6 orang @ ( Rp 1.000.110.00  Modal Kerja 1.111.00 / hari .4% ) Total = Rp 1. d.000. Maintenance rumput. denda apabila terjadi keributan. Lain-lain 5.000.

261.00 – 18.000.000.000.738.00 = .110.000.Total = Rp 2.000.100. Perkiraan Rugi / Laba Pendapatan – modal kerja = 63.00 / bulan f.000.00 Modal tetap Sehingga BEP = Rp 760.00 / hari @ 30 hari = Rp 63.890.000.00 = Rp 44.

BAB III KESIMPULAN DAN SARAN 1. Usulan Usaha   2. Saran a. Saran Tambahan Sebagai Catatan c. Keadaan Perusahaan Dewasa Ini b. Feasibilitas b. Usulan Jadwal Sifat Usaha Kesimpulan Per Aspek . Kesimpulan a.

DAFTAR PUSTAKA .

000. 10.000. II. 20. Bola Futsal : 2 pcs @ Rp. 900.000 III. 150. rumput sintetis = Rp 164. 150.LAMPIRAN A.000 = Rp. Vyneels = Rp.000. ESTIMASI PEMASUKAN DENGAN ASUMSI PERJAM Rp 150. 184. BIAYA BULANAN Gaji pegawai 4org @ Rp375. vyneels = Rp.000 f.500. 170.800.000 b.000 Keterangan : Biaya pembuatan lapangan futsal diatas sudah termasuk biaya rumput. Lighting : 12 pcs @ Rp.000 Total pembuatan lap. jaring gawang dan jaring pengaman keliling lapangan.000 .000 Rp1.000 e. bola Rp 250.000 d.000 = Rp. 2. 300.000 = Rp. INVESTASI TETAP Lapangan : a. 3.000. Tiang lighting berukuran tebal 1. Tiang Untuk Lighting : 6 pcs @ Rp. gawang.750.(untuk lapangan rumput sintetis/indoor) Estimasi pemasukan / hr 10jam Rp. Harga sudah termasuk biaya pemasangan.700. Rompi : 24 pcs @ Rp.000 c. Pembuatan lapangan Asumsi pendapatan UNTUK SATU LAPANGAN UKURAN STANDART 25m X 15m ( investasi lapangan TANPA gedung / outdoor ) I.500.000 TOTAL biaya / bln Rp. 2.280.000 Tagihan listrik / bln 8 lampu @250W Rp1. Harga sudah termasuk biaya pemasangan tiang.000 Maintenance rumput.000 Total pembuatan lap.1. 450. Harga sudah termasuk kabel dan biaya pemasangan. Lighting memakai daya 350 watt.000 = Rp. 2.25 inch dengan tinggi 4 meter. 480. Rumput Sintetis = Rp.280.

000. 45.000.Estimasi pemasukan / bulan Rp.(untuk lapangan outdoor) estimasi pemasukan / hr 10 jam Rp 600..000 .000.000 Estimasi pemasukan / bulan Rp 18.000 DENGAN ASUMSI PERJAM Rp 60.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful