P. 1
AKTA JUAL BELI.doc

AKTA JUAL BELI.doc

|Views: 521|Likes:
Published by christian_12345

More info:

Published by: christian_12345 on Jun 29, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

09/27/2014

pdf

text

original

AKTA JUAL BELI

Pada hari ini, senin tanggal 10 (sepuluh), Bulan 05 (mei), Tahun 2012 (dua ribu dua belas). Hadir di hadapan saya, Imman Yusuf Sitinjak, SARJANA HUKUM, yang berdasarkan surat keputusan Menteri Kehakiman Republik Indonesia. Tanggal 15 mei 2009 nomor: M.55-HT.00.00-th.2009 diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah/Notaris, dengan daerah kerja Kota Pematangsiantar, Dan berkantor di jl. Kertas Koran, Pematangsiantar. Dengan dihadiri oleh saksi saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : 1. Omron, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Pedagang, lahir tanggal 10 – juni – 1975, beralamat di jalan manggis No.10 Pematangsiantar, pemegang kartu tanda penduduk nomor : 127.201.100675.0002. Menurut keterangannya dalam Hal ini bertindak sebagai Ayah dari dan demikian menjalankan kekuasaan orangtua 1 terhadap anaknya laki-laki yang masih di bawah umur (belum dewasa), yaitu Fauzi berumur 13 tahun Selaku PENJUAL untuk selanjutnya disebut sebagai : -------------------------------------PIHAK PERTAMA------------------------------------2. Tere, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Pedagang, Lahir tanggal 20 – desember – 1977, beralamat di Jalan merdeka No.201 Pematangsiantar, pemegang kartu tanda penduduk nomor : 127.201.201277.0002. Selaku PEMBELI untuk selanjutnya disebut sebagai : ---------------------------------------PIHAK KEDUA--------------------------------------Para penghadap dikenal oleh saya. Pihak pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama : Hak Milik : Nomor 1234 / 12345 atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam surat ukur tanggal 15-06-2007 (tanggal dua puluh lima bulan juni tahun dua ribu tujuh) Nomor 1234/12345 seluas 1400 m2 (seribu empat ratus meter persegi) yang terletak di : Propinsi : Sumatera Utara Kotamadya : Pematangsiantar Kecamatan : Siantar Selatan -

Kelurahan : Martoba Jalan : Kedondong Jual Beli ini meliputi pula : Sebidang tanah pekarangan diatasnya berdiri sebuah rumah batu permanen beserta bangunan turutannya. Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut “Objek Jual Beli”. Pihak Pertama Dan Pihak Kedua Menerangkan Bahwa : a. Jual Beli ini dilakukan dengan harga Rp.350.000.000,- (tiga ratus lima puluh juta rupiah). b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut, Akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi) c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut.

-----------------------------------------------PASAL 1----------------------------------------------Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas Objek Jual Beli tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua. -----------------------------------------------PASAL 2----------------------------------------------Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut diatas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. -----------------------------------------------PASAL 3----------------------------------------------Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini, kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku. -----------------------------------------------PASAL 4----------------------------------------------Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek Jual Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh Instansi Badan Pertanahan

Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran Instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. -----------------------------------------------PASAL 5----------------------------------------------Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman Hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pematangsiantar. -----------------------------------------------PASAL 6----------------------------------------------Biaya Pembuatan Akta ini, uang saksi, dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri saksi-saksi yang sama dan akan disebutkan pada akhir Akta ini : Yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan menyetujui jual beli dalam akta ini. Demikianlah Akta ini dibuat dan dibacakan dihadapan para pihak dan : a. Badu, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Pegawai Kantor Notaris, lahir tanggal 20-01-1979, beralamat di jalan Sibolga Pematangsiantar, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 127.201.200179.0002. b. Budi, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Pegawai Kantor Notaris, lahir tanggal 20-02-1979, beralamat di jalan Parapat Pematangsiantar, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 127.201.200279.0002. Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, Para saksi, dan saya PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kotamadya Pematangsiantar untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. Pihak Pertama Pihak Kedua

(………………….………….)

(……………………..…….)

Saksi

Saksi

(……………….………….….)

(……….…………..……….)

Pejabat Pembuat Akta Tanah

(…………………………………………….……….)

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->